Universidad Nacional de Ingeniera

Matriz de Equipos de Climatizacin y Actividades a Realizar

Mantenimiento Preventivo
No. Cantidad Descripcin del Equipo Alcances del Mantenimiento Preventivo
No. De
Mantenimientos
I
2013
II
2013
III
2013
IV
2013
I
2014
II
2014
x
x x x
TRIMESTRE
x x 3
3
1. Desmontaje total de la unidad
2. Limpieza General de la unidad
3. Limpieza de la carcasa de la unidad
4. Lubricacin de motor fan
5. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
6. Limpieza de Coil y Serpentines (utilizar FOAM CLEANER
no ACIDO )
7. Chequeo del sistema de Refrigeracin
8. Chequeo de presiones y carga de refrigerante (si
amerita)
9. Chequeo de consumo de amperio del compresor y
motor.
10. Chequeo del sistema electrnico de la tarjeta y control
11. Prueba y entrega de la unidad.
Equipo de Climatizacin Tipo
Ventana
117 1
Evaporador
1. Desmontaje de la unidad
2. Limpieza General de la unidad
3. Limpieza y lubricacin de motores
4. limpieza de caracoles y blower
5. Limpieza de Filtros
6. Limpieza de Pana de drenaje
7. Limpieza de tubera de drenaje (utilizar aire seco)
8. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
9. Chequeo y limpieza del sistema de mando y control
10. Limpieza de Coil y Serpentines (utilizar FOAM - COIL
CLEANER ECOLOGICO )
11. Montaje de la Unidad
12. Prueba y entrega de la unidad
Condensador
1. Limpieza general de la unidad
2. Limpieza de Serpentines (utilizar FOAM CLEANER no
Acido)
3. Utilizar bomba de presin para lavado de serpentines
4. Desmontaje, Limpieza y Lubricacin de Motor fan.
5. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
6. Chequeo y Reparacin de Lneas recalentadas del
sistema elctrico
7. Chequeo de presiones del sistema de Refrigeracin y
carga de refrigerante (si lo amerita)
8. Chequeo de consumos de amperios de compresor y
motor
9. Chequeo y verificacin de fugas de Gas Refrigerante
10. Prueba y entrega de la unidad.
Aire Acondicionado tipo Mini Split
(Pared / Piso Techo )
692 2
Universidad Nacional de Ingeniera
Matriz de Equipos de Climatizacin y Actividades a Realizar
Mantenimiento Preventivo
No. Cantidad Descripcin del Equipo Alcances del Mantenimiento Preventivo
No. De
Mantenimientos
I
2013
II
2013
III
2013
IV
2013
I
2014
II
2014
TRIMESTRE
x
x x x
x x
3 34
Aire Acondicionado tipo Central
(SPLIT DUCTO)
Manejadoras
1. Limpieza General de la unidad
2. Limpieza y lubricacin de motores
3. limpieza de caracoles y blower
4. Limpieza de Filtros
5. Limpieza de Pana de drenaje
6. Limpieza de tubera de drenaje (utilizar aire seco)
7. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
8. Chequeo y limpieza del sistema de mando y control
9. Limpieza de Coil y Serpentines (utilizar FOAM - COIL
CLEANER ECOLOGICO )
10. Chequeo de Termostatos (verificacin del
funcionamiento)
11. Limpieza de difusores y rejillas de retorno
12. chequeo del sistema de ductos
13. Prueba y entrega de la unidad
Condensador
1. Limpieza general de la unidad
2. Limpieza de Serpentines (utilizar FOAM CLEANER no
Acido)
3. Utilizar bomba de presin para lavado de serpentines
4. Desmontaje, Limpieza y Lubricacin de Motor fan.
5. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
6. Chequeo y Reparacin de Lneas recalentadas del
sistema elctrico
7. Chequeo de presiones del sistema de Refrigeracin y
carga de refrigerante (si lo amerita)
8. Chequeo de consumos de amperios de compresor y
motor
9. Chequeo y verificacin de fugas de Gas Refrigerante
10. Prueba y entrega de la unidad.
3
3
Evaporador
1. Desmontaje de la unidad
2. Limpieza General de la unidad
3. Limpieza y lubricacin de motores
4. limpieza de caracoles y blower
5. Limpieza de Filtros
6. Limpieza de Pana de drenaje
7. Limpieza de tubera de drenaje (utilizar aire seco)
8. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
9. Chequeo y limpieza del sistema de mando y control
10. Limpieza de Coil y Serpentines (utilizar FOAM - COIL
CLEANER ECOLOGICO )
11. Montaje de la Unidad
12. Prueba y entrega de la unidad
Condensador
1. Limpieza general de la unidad
2. Limpieza de Serpentines (utilizar FOAM CLEANER no
Acido)
3. Utilizar bomba de presin para lavado de serpentines
4. Desmontaje, Limpieza y Lubricacin de Motor fan.
5. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
6. Chequeo y Reparacin de Lneas recalentadas del
sistema elctrico
7. Chequeo de presiones del sistema de Refrigeracin y
carga de refrigerante (si lo amerita)
8. Chequeo de consumos de amperios de compresor y
motor
9. Chequeo y verificacin de fugas de Gas Refrigerante
10. Prueba y entrega de la unidad.
Aire Acondicionado tipo Mini Split
(Pared / Piso Techo )
692 2
Universidad Nacional de Ingeniera
Matriz de Equipos de Climatizacin y Actividades a Realizar
Mantenimiento Preventivo
No. Cantidad Descripcin del Equipo Alcances del Mantenimiento Preventivo
No. De
Mantenimientos
Precio
Unitario
Antes de
IVA
IVA Total
- -
1 117
Equipo de Climatizacin Tipo
Ventana
1. Desmontaje total de la unidad
2. Limpieza General de la unidad
3. Limpieza de la carcasa de la unidad
4. Lubricacin de motor fan
5. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
6. Limpieza de Coil y Serpentines (utilizar FOAM CLEANER
no ACIDO )
7. Chequeo del sistema de Refrigeracin
8. Chequeo de presiones y carga de refrigerante (si
amerita)
9. Chequeo de consumo de amperio del compresor y
motor.
10. Chequeo del sistema electrnico de la tarjeta y control
11. Prueba y entrega de la unidad.
3 - -
2 692
Aire Acondicionado tipo Mini Split
(Pared / Piso Techo )
Evaporador
1. Desmontaje de la unidad
2. Limpieza General de la unidad
3. Limpieza y lubricacin de motores
4. limpieza de caracoles y blower
5. Limpieza de Filtros
6. Limpieza de Pana de drenaje
7. Limpieza de tubera de drenaje (utilizar aire seco)
8. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
9. Chequeo y limpieza del sistema de mando y control
10. Limpieza de Coil y Serpentines (utilizar FOAM - COIL
CLEANER ECOLOGICO )
11. Montaje de la Unidad
12. Prueba y entrega de la unidad
Condensador
1. Limpieza general de la unidad
2. Limpieza de Serpentines (utilizar FOAM CLEANER no
Acido)
3. Utilizar bomba de presin para lavado de serpentines
4. Desmontaje, Limpieza y Lubricacin de Motor fan.
5. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
6. Chequeo y Reparacin de Lneas recalentadas del
sistema elctrico
7. Chequeo de presiones del sistema de Refrigeracin y
carga de refrigerante (si lo amerita)
8. Chequeo de consumos de amperios de compresor y
motor
9. Chequeo y verificacin de fugas de Gas Refrigerante
10. Prueba y entrega de la unidad.
3
Universidad Nacional de Ingeniera
Matriz de Equipos de Climatizacin y Actividades a Realizar
Mantenimiento Preventivo
No. Cantidad Descripcin del Equipo Alcances del Mantenimiento Preventivo
No. De
Mantenimientos
Precio
Unitario
Antes de
IVA
IVA Total
Total - -
- - 2 692
Aire Acondicionado tipo Mini Split
(Pared / Piso Techo )
Evaporador
1. Desmontaje de la unidad
2. Limpieza General de la unidad
3. Limpieza y lubricacin de motores
4. limpieza de caracoles y blower
5. Limpieza de Filtros
6. Limpieza de Pana de drenaje
7. Limpieza de tubera de drenaje (utilizar aire seco)
8. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
9. Chequeo y limpieza del sistema de mando y control
10. Limpieza de Coil y Serpentines (utilizar FOAM - COIL
CLEANER ECOLOGICO )
11. Montaje de la Unidad
12. Prueba y entrega de la unidad
Condensador
1. Limpieza general de la unidad
2. Limpieza de Serpentines (utilizar FOAM CLEANER no
Acido)
3. Utilizar bomba de presin para lavado de serpentines
4. Desmontaje, Limpieza y Lubricacin de Motor fan.
5. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
6. Chequeo y Reparacin de Lneas recalentadas del
sistema elctrico
7. Chequeo de presiones del sistema de Refrigeracin y
carga de refrigerante (si lo amerita)
8. Chequeo de consumos de amperios de compresor y
motor
9. Chequeo y verificacin de fugas de Gas Refrigerante
10. Prueba y entrega de la unidad.
3
- 3 34
Aire Acondicionado tipo Central
(SPLIT DUCTO)
Manejadoras
1. Limpieza General de la unidad
2. Limpieza y lubricacin de motores
3. limpieza de caracoles y blower
4. Limpieza de Filtros
5. Limpieza de Pana de drenaje
6. Limpieza de tubera de drenaje (utilizar aire seco)
7. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
8. Chequeo y limpieza del sistema de mando y control
9. Limpieza de Coil y Serpentines (utilizar FOAM - COIL
CLEANER ECOLOGICO )
10. Chequeo de Termostatos (verificacin del
funcionamiento)
11. Limpieza de difusores y rejillas de retorno
12. chequeo del sistema de ductos
13. Prueba y entrega de la unidad
Condensador
1. Limpieza general de la unidad
2. Limpieza de Serpentines (utilizar FOAM CLEANER no
Acido)
3. Utilizar bomba de presin para lavado de serpentines
4. Desmontaje, Limpieza y Lubricacin de Motor fan.
5. Limpieza al Sistema Elctrico (utilizar Contac Cleaner en
los sistema elctricos )
6. Chequeo y Reparacin de Lneas recalentadas del
sistema elctrico
7. Chequeo de presiones del sistema de Refrigeracin y
carga de refrigerante (si lo amerita)
8. Chequeo de consumos de amperios de compresor y
motor
9. Chequeo y verificacin de fugas de Gas Refrigerante
10. Prueba y entrega de la unidad.
3 -
Universidad Nacional de Ingeniera
Matriz de Partes o Repuestos
No. Alcances del Mantenimiento Correctivo / Partes a Considerar a ser Reemplazas por Evento Cantidad
Precio
Unitario
Antes de
IVA
IVA Total
1 Compresores R-22 15 - -
2 Compresores 410 SEER16. 15 - -
3 Compresores 410 SEER13. 15 - -
4 Motor fan de condensador 15 - -
5 Motor fan doble eje para evaporador 15 - -
6 Tarjeta electrnica universal con control remoto 15 - -
7 Control universal 15 - -
8 Aspa para motor fan de condensador 15 - -
9 Blower para motor fan de evaporador 15 - -
10 Capacitadores 15 - -
11 Contactor 15 - -
12 Transformador 15 - -
13 Sensores electrnicos 15 - -
14 Reparacin de fuga 15 - -
15 Devanado de motor fan 15 - -
16 Filtro de esponja 15 - -
17 Montaje en balineras de motor 15 - -
18 Termostatos de mercurio 15 - -
19 Relay 15 - -
20 Desinstalacin de equipo 15 - -
21 Mantenimiento y Reinstalacin de unidad split de 12, 000 btu a 24,000 btu 15 - -
22 Mantenimiento y Reinstalacin de unidad split de 36,000 btu 15 - -
23 Mantenimiento y Reinstalacin de unidad split de 48, 000 btu a 60,000 btu 15 - -
24 Montaje de aire tipo ventana 15 - -
25 Acometida elctrica 15 - -
26 Tarjeta electrnicas original para unidades SEER 16. 15 - -
27 Vlvulas de termostaticas para unidad central 15 - -
28 Blower para unidad central 15 - -
Total - - -
Universidad Nacional de Ingeniera
Matriz de Equipos de Climatizacin y Actividades a Realizar
Mantenimiento Correctivo
No. Cantidad Descripcin del Equipo Alcances del Mantenimiento Correctivo
No. De
Mantenimientos
Precio
Unitario
Antes de
IVA
IVA Total
Total 55 - - -
1
1
3 15 Unidad de 36,000 BTU
1. Desmontaje total de la unidad
2. Limpieza General de la unidad
3. Limpieza de la carcasa de la unidad
4. Cambio de Compresor
5. Motor Fan
6. Capacitores y Contactores
7. Cambio de Cables Elctricos
8. Tarjeta de Control
9. Montaje de la Unidad
10. Mantenimiento General previo a la Correcin
4 10 Unidad de 24,000 BTU
1. Desmontaje total de la unidad
2. Limpieza General de la unidad
3. Limpieza de la carcasa de la unidad
4. Cambio de Compresor
5. Motor Fan
6. Capacitores y Contactores
7. Cambio de Cables Elctricos
8. Tarjeta de Control
9. Montaje de la Unidad
10. Mantenimiento General previo a la Correcin
1 15 Unidad de 60,000 BTU
1. Desmontaje total de la unidad
2. Limpieza General de la unidad
3. Limpieza de la carcasa de la unidad
4. Cambio de Compresor
5. Motor Fan
6. Capacitores y Contactores
7. Cambio de Cables Elctricos
8. Tarjeta de Control
9. Montaje de la Unidad
10. Mantenimiento General previo a la Correcin
2 15 Unidad de 48,000 BTU
1. Desmontaje total de la unidad
2. Limpieza General de la unidad
3. Limpieza de la carcasa de la unidad
4. Cambio de Compresor
5. Motor Fan
6. Capacitores y Contactores
7. Cambio de Cables Elctricos
8. Tarjeta de Control
9. Montaje de la Unidad
10. Mantenimiento General previo a la Correcin
1 - -
- - 1
- -
- -