1.

-Defina lo que entiende por catasrto

Es el registro de los inmuebles, anotndose los cambios que sufran en
cuanto a nombre de su poseedor o propietario, en el ttulo de posesin
o propiedad, en su forma y dimensiones de terreno y construccin, pago
de impuesto predial, adeudos de impuesto, establecidos en todo un
Pas, Estado o Municipio.
2.- Menciona o seale la evolucin de catastro a travs de la historia.
Desde pocas antiguas la motivacin que impulso a los pases a tener
un registro de la tierra, un catastro, es la de asegurar su tenencia. El
avance cultural de los pueblos obliga a los particulares a contribuir al
gasto pblico, destinado al bien comn, lo que origina que la propiedad
raz sea elegida para este fin.
Egipto
En 3000 A. C., las inundaciones del Ro Nilo obligaban a los
agrimensores egipcios a restablecer los linderos de las parcelas a efecto
de garantizar la tenencia de la tierra.
Grecia
En 680 A. C., se introduce en Esparta normas para las medidas y
pesas.
Pitgoras de Samos.- introduce bases matemticas para la Geometra
Prctica.- la que se utiliza para los levantamientos topogrficos.
Edad Media
Entre los aos 900 a 1200 D. C., los soberanos y el clero empiezan a
suscribir papeles que cumplen una funcin de Escrituras de Propiedad.
(impuesto el diezmo).
Edad Moderna
Al comenzar la Edad Moderna se desarrollan mtodos e instrumentos
que influyen notablemente en los levantamientos catastrales:
3.- Seale lo que establece la ley del catastro y su reglamento
Ley de catastro
Artculo 1.- Se proceder a formar en el Estado de Guanajuato un
catastro geomtrico y parcelario sobre la medida y sobre el avalo, con
el objeto:
I. De describir la propiedad urbana y hacer constar sus cambios;
II. De aplicar equitativamente el impuesto sobre la misma propiedad;
Reglamento
Artculo 1.- Las operaciones catastrales se consideran divididas en dos
periodos:
I. El de Conformacin, durante el cual se ejecutarn la medicin,
el avalo y la inscripcin de los predios urbanos de propiedad
pblica y privada, de cada una de las poblaciones del Estado;
II. El de Conservacin, subsecuente al de formacin durante el cual
se anotarn en los registros catastrales los cambios en los predios
urbanos.
4.-Describa las reformas del articulo 115 constitucional.
IV. Los municipios administrarn libremente su hacienda, la cual se
formar de los rendimientos de los bienes que les pertenezcan,
as como de sus contribuciones y otros ingresos que las
Legislaturas establezcan a su favor, y en todo caso:
a). Percibirn las contribuciones, incluyendo tasas adicionales, que
establezcan los Estados sobre la propiedad inmobiliaria, de su
fraccionamiento, divisin, consolidacin, traslacin y mejora, as como
las que tengan por base el cambio de valor de los inmuebles.
Los municipios podrn celebrar convenios con el Estado para que este
se haga cargo de algunas de las funciones relacionadas con la
administracin de esas contribuciones.
5.- seale lo que establece la ley de hacienda para los municipios del estado
para la elaboracin del catastro.
Impuesto Predial
Artculo 161. Estn obligados al pago de este impuesto las personas
fsicas o morales que sean propietarias o poseedoras de inmuebles
por cualquier ttulo.
Los inmuebles del rgimen ejidal y comunal ... derechos de propiedad
dentro del programa de certificacin de derechos ejidales y titulacin de
solares urbanos ... pagaran impuestos a partir del primer acto traslativo
de dominio.
Inmuebles exentos. Federacin, Estado y Municipios (siempre y cuando
sus inmuebles se utilicen para el servicio publico a que estn
destinados).
Artculo 162. base del impuesto predial su valor fiscal y se determinara:
I. Valor manifestado por el contribuyente;
II. Peritos de la tesorera;
III. Derogado;
IV. Peritos autorizados por la Tesorera por tcnicas fotogramtricas.
Viviendas de inters social y popular al 70% de su valor fiscal, nica
propiedad.
6.-seale lo que establece la ley de ingresos para los municipios del estado
para la elaboracin del catastro.
. Pago de impuesto predial por anualidad o por bimestre, excepcin de
la cuota mnima en primer bimestre.
Impuesto se calcula en base a tasas de Ley de Ingresos para los
Municipios del Estado.
7.- describa algunas de las etapas fotogramtricas para la obtencin de
cartografa en un programa de modernizacin catastral.
8.- Defina lo que entiende por bien inmueble:
Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes races,
por tener de comn la circunstancia de estar ntimamente ligados al suelo,
unidos de modo inseparable, fsica o jurdicamente, al terreno, tales como las
parcelas, urbanizadas o no, casas, naves industriales
9.- describa las etapas de investigacin en la metodologa de estudio para la
obtencin de los valores del terreno urbano.
Delimitacin de zonas homogneas.
Factores de influencia.
Antecedentes de valor por el mtodo de mercado.
Se corregir el valor unitario de terrenos se realizara n 2 fases fsicas y
de forma que existen de esta manzana entre el lote tipo observado en
la calle o zona.
Es homologa los terrenos respecto a nuestro sujeto de estudio ubicado
en la calle que requiere estimar el valor del mercado
10.- seale los planos que deba generar la institucin catastral como
minimo para el control del catastro
Plano Topografico
Plano industrial
Plano municipio
Plano manzanero
Plano tematico