10/05/2011

1
DISEO DE VIVIENDAS
UNIDAD 2
ARQUITECTURA ING. HENRY AZAEDO MEDINA
FACULTAD DE INGENIERA Y
ARQUITECTURA
Carrera de Ingeniera Civil
VIVIENDAS
Vivienda tambin denominada
casa, casa habitacin,
residencia o departamento (en
edificios), es una vieja forma
de expresin arquitectnica, en
la cual la prctica y el uso han
establecido ciertas relaciones
entre sus ambientes.
Los diferentes ambientes se pueden
disear como unidades independientes,
pero si no se relacionan correctamente
darn lugar a una vivienda insatisfactoria.
Por lo que para que funcione
en forma eficiente se debe
realizar el estudio respecto a
la zonificacin, coordinacin
y circulacin.
RELACIONES ENTRE
AMBIENTES
Las circulaciones correctas en el interior de
una vivienda, dependen de las relaciones
entre los ambientes, del diseo particular
de cada uno, de la ubicacin de las
puertas, del lado hacia el cual abren y de la
distribucin de los muebles.
Las deficiencias ms comunes
encontradas son:
La cocina se encuentra alejada del comedor
y/o del vestbulo de ingreso.
La disposicin de puertas y muebles es
incorrecta.
La escalera esta mal ubicada.
La circulacin se realiza a la intemperie.
El bao est alejado de los dormitorios.
10/05/2011
2
Las circulaciones muy largas dan lugar a
un aumento del rea construida, es decir
un mayor costo de la construccin, lo cual
casi siempre es originado por la deficiente
ubicacin de la escalera.
RELACIONES DE AMBIENTES PRIMER PISO
GARAJE
SALA
-
COMEDOR
BAO
DORMITORIOS
INGRESO
PRINCIPAL
INGRESO
SERVICIO
COCINA
FRECUENCIA DE TRNSITO EN
LAS CIRCULACIONES
SOCIAL
INGRESO
INGRESO
PRINCIPAL
ESCALERA
S
E
R
V
I
C
I
O
PRIMERA PLANTA
PRIVADA
ESCALERA
SEGUNDA PLANTA
ZONAS
ZONA DE INGRESO: constituida
generalmente por el ingreso principal,
tambin pertenecen el ingreso de servicio,
el recibo y el porche (zona techada previa
al vestbulo).
10/05/2011
3
ZONA SOCIAL:
Ambientes que sirven para recibir visitas, tanto
de amistades como de clientes y para
diversas actividades tales como reuniones
sociales, estudio, conversacin, comer,
escritorio, sala de cmputo, sala de juegos,
sala de msica, bao de visita, etc.
ZONA PRIVADA
Son de uso privado a las cuales
solamente tiene acceso los familiares o
amistades ntimos. Comprende
dormitorios, estar de dormitorios, baos,
escritorios (opcional) costura (opcional),
etc.
ZONA DE SERVICIO
Constituida por la cocina, alacena,
dormitorio de servicio, lavandera,
depsito, y bao de servicio.
CIRCULACIN :Permite relacionar los
diferentes espacios de una vivienda, son de
2 tipos.
A) Circulacin horizontal: Se da a travs de
corredores (ancho mnimo de 0.90m) cuya
longitud debe reducirse al mnimo, necesario
de modo que el rea construida disminuya al
mximo, sobretodo en viviendas de tipo
econmico.
Las puertas no abrirn hacia los
corredores sino hacia el interior de las
habitaciones, se debe evitar que al abrir
una puerta choque con algn mueble, se
interfiera con otra puerta o zona de
circulacin, o abra en el sentido
incorrecto.
CL.
CORREDOR
DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO SALA
INCORRECTO
CL.
CORREDOR
DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO SALA
INCORRECTO
10/05/2011
4
CL.
CORREDOR
DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO
SALA
CORRECTO
CIRCULACIN VERTICAL
Se da mediante escaleras (y ascensores en
edificios) pueden ser de dos tipos:
Principal, ubicada en el vestbulo de ingreso,
o si no existe ste, en la sala comedor.
De servicio, ubicada en la zona de servicio
(patio o cocina)
Por razones de seguridad, no se ubicarn
puertas adyacentes a los paso de las
escalera, dejando como mnimo un tramo
horizontal de 0.90 (si la puerta no abre
hacia la escalera)
INCORRECTO INCORRECTO
CORRECTO
ABERTURAS O VANOS
A) PUERTAS: Su ubicacin es muy importante
porque determina la circulacin en los diferentes
espacios. En cuanto a sus dimensiones, la
altura mnima es de 2.10m, pero su ancho
depende del ambiente: 2.25m (garaje), 1m
(ingreso principal, sala, , sala comedor); 0.90m
(dormitorio, estar TV, escritorio, costura,
comedor, puerta principal de cocina); 0.80m
(puerta secundaria de la cocina, bao,
dormitorio de servicio), 0.70 (1/2 bao), 0.60m
(roperos) Si la puerta es de dos hojas, la
dimensin mnima de cada hoja ser de 0.60m.
b) VENTANAS
Una ventana cumplir su funcin cuando la
cantidad de aire, luz y sol que penetra por ella
sea la suficiente para el ambiente; adems en
algunas ocasiones es recomendable poder
apreciar el exterior (jardines, parques, zonas
paisajsticas, el mar, etc.)
Se recomienda que las ventanas
lleguen hasta el cielo raso, para lograr
una mejor renovacin de aire y una
iluminacin ms uniforme. La altura del
alfizar depende del tipo de habitacin,
de los muebles adyacentes, de la
preferencia del propietario y de la vista
exterior.
10/05/2011
5
QU ES UN ESPACIO DE
CIRCULACIN VERTICAL?
Escaleras, (ascensores, rampas y otros
elementos de comunicacin entre los
espacios situados a distinto nivel en los
edificios de uso pblico y de viviendas.
SALA - COMEDOR
Se subdivide en 2 o ms zonas.
a) SALA O ESTAR: Sirve para realizar
reuniones de diversos tipo.
Se disear de modo que se un sitio cmodo
y agradable.
Estar relacionada directamente con el
vestbulo.
No ser cruzada con circulacin. Mximo
costado.
SALA COMEDOR
COCINA HALL
INGR.
SALA COMEDOR
COCINA HALL
INGR.
SALA COMEDOR
HALL
INGR.
COCINA
SALA COMEDOR
COCINA HALL
INGR.
SALA COMEDOR
COCINA HALL
INGR.
SALA COMEDOR
HALL
INGR.
COCINA
CIRCULACIN POR LA SALA - COMEDOR
2.60
1.80
Ejemplos
B) COMEDOR:
Las comidas se pueden consumir en la pieza de
preparacin (cocina), en el estar (sala) o en un
ambiente independiente que es el comedor.
En todos los casos la zona de comidas debe estar
en comunicacin directa con la pieza de
preparacin (la cocina)
10/05/2011
6
Equipamiento est conformado por la mesa con sillas y
una o dos vitrinas para vajilla. Las dimensiones de las
mesas dependen del nmero e personas que componen la
familia y de la frecuencia de las invitaciones.
FORMA DIMENSION
ES
N
PERSONAS
CUADRADA 70 X 70
90 X 90
2
4
RECTANGULAR 90 X145
90 X
200
6
8
REDONDA 90 F
120 F
140 F
4
6
8
ESCRITORIO O ESTUDIO
Sirve para leer, conversar, trabajar, escribir o
estudiar; que puede estar integrado a la sala o
independiente, se ubicar en una zona tranquila,
alejada de los lugares de ruidos exteriores e
interiores. Si se trata de escritorio de tipo
profesional, estar relacionado directamente con
la calle y/o con el vestbulo de ingreso.
En este ambiente es muy
importante la iluminacin, ya
sea natural o artificial, la que
proceder de la izquierda del
escritorio, pero si no fuera
posible es aceptable que la
luz llegue de frente. Es
incorrecto que la luz proceda
por la espalda del usuario o
desde la derecha (brazo
produce sombra sobre lo que
se est escribiendo)
Puede estar amoblado con
escritorio , sillas, mesa para
mecanografiado, mueble para
computadora, estantes, sillones,
etc. Los estantes puede ser de dos
tipos: mvil y empotrado; tiene una
profundidad de 35 o 40cm,
ubicados sobre una base de 10cm
o levantndolos a 30 o 40 cm.
DORMITORIO
La zona para dormir como mnimo es una
superficie elstica situada en una cama, en
comunicacin con el estar y como mximo es una
habitacin independiente que posee cama o
camarote, silla, mesa de noche, mesa de trabajo,
ropero, tocador, cmoda y bao.
Entre estos 2 extremos la zona para dormir es
variable, puede estar aislada por muros o
comunicarse por medio de elementos mviles.
Es un ambiente de carcter privado que sirve
principalmente para el reposo, como vestidor y para
guardar ropa; adems como cuarto de trabajo y de
estudio, sobre todo en viviendas pequeas.
CL.
0.65
Mn. 0.65
TOCADOR
CL.
10/05/2011
7
Los dormitorios se disearn en base a lo
siguiente:
Evitar ruidos entre dormitorios contiguos o
entre el dormitorio y el bao, lo que se logra
colocando los roperos empotraos entre los
dormitorios o entre el dormitorio y el bao por
aislar.
Que todos los dormitorios (excepto en el de
servicio) se pueden ubicar dos camas de una
plaza.
Que el ropero y el bao se encuentren
cercanos a la puerta de ingreso del dormitorio.
AISLAMIENTO ENTRE 2 DORMITORIOS
CL
CL
DORMIT. 1 DORMIT. 2
CORRECTO
CL CL
DORMIT. 1 DORMIT. 2
INCORRECTO
AISLAMIENTO ENTRE DORMITORIO Y
BAO
DORMITORIO
BAO
CL
BIEN
DORMITORIO
BAO
CL
REGULAR
DORMITORIO
BAO
CL
MAL
Si las mesas de noche se encuentran adosadas a
las camas o existen anaqueles en las cabeceras.
Colocar las camas con la cabecera adyacente a
la pared y si las dimensiones del dormitorio lo
permiten, no arrimarlas lateralmente a la pared.
Dejar el mximo de superficie libre delante de la
ventana, evitando en lo posible la ubicacin de la
cama pegada a la ventana.
CL.
Mn. 0.65
Situar las camas de modo que evite que
la luz natural ingrese de frente (de los pies
hacia la cabecera), es decir que la
ventana no se encuentre en sentido
opuesto a la cabecera de la cama.
Para que cumpla la funcin de vestidor se
necesitar espacio para guardar ropa y un
espejo o un tocador con taburete de
asiento bajo acolchonado (tambin
llamado puf)
Se recomienda el uso de roperos
empotrados (closets), porque
permiten aprovechar el espacio
hasta el cielo raso. La
profundidad mnima es de 65cm
y se ubicarn sobre una base de
7,5 a 10cm, para evitar que se
deterioren al efectuar la limpieza
del piso de la habitacin; las
puertas pueden ser de 2 tipos:
batientes o corredizas, siendo
stas ms prcticas, aunque su
costo es mayor.
10/05/2011
8
Los dormitorios son de varias clases: de padres
(matrimonial o principal), hijos, hijas, huspedes
y de servicio.
En cuanto a los dormitorios de los nios, su
concepcin es de gran importancia para su
desarrollo, por lo tanto se lo disear de
acuerdo a su temperamento, es decir con
espacio para juegos y decorado de acuerdo a
su edad. En las viviendas pequeas se puede
lograr espacio para juegos mediante el uso de
camarotes.
BAOS
Se recomienda un bao por cada dos dormitorios,
pero si no es posible se lo puede disear de tal
forma que pueda ser usado por dos personas a la
vez, separando el lavatorio de los dems aparatos
sanitarios, mediante un tabique con su respectiva
puerta..
El bao se ubica cerca de los dormitorios, si existe
bao de visita va cerca de la sala.
El bao puede equiparse con los siguientes
aparatos sanitarios: ovalino o lavatorio, inodoro,
ducha o tina y bid (opcional). Estos se distribuirn
de manera que tenga espacio para jabonera,
toallero, papelera, portapapelera, ganchos para
colgar ropa, perchas, botiqun, espejo y en algunos
caso armarios.
Los baos pueden ser de varios tipos: bao
completo, de bao, bao, bao principal, bao
de visita, bao de servicio.
Siempre con
ventilacin
COCINA
Este es el servicio que ms transformaciones
ha tenido, debido a los adelantos de la tcnica
y a que los ingredientes de cocina se obtienen
preparados o casi preparados. Para la
preparacin de las comidas se llevan a cabo
una serie de operaciones que requieren
instalaciones y material, cuya posicin
depende del numero de comensales. La
cocina debe ir junto al comedor.
La cocina como local principal de la duea de
la casa (sobre todo en la actualizada en que
escasean las empleadas), debe ser un
espacio amplio pero sin desperdicio de reas
y tener un aspecto acogedor, con colores
intensos y distintas texturas en los acabados.
10/05/2011
9
La cocina debe estar relacionada con
el comedor, el hall de ingreso, el
ingreso de servicio y el patio de
servicio.
FUNCIONES
Recepcin y almacenaje de Vveres.
Preparacin de comidas y limpieza de
batera y vajilla.
Coccin.
Servido.
Almacenaje.
FUNCIONES
AL COMEDOR
DEL COMEDOR
FRUTA, VERDURA CRUDA, ETC.
VERDURA, ETC.
ORGANIGRAMA FUNCIONAL DE UNA COCINA
PREPARACIN DE
COMESTIBLES
COCCIN Y
PREPARACIN DE
ALIMENTOS
LIMPIEZA
SERVIDO
ALMACENAJE
DE VAJILLA
ALMACENAJE DE
BATERA
RECEPCIN Y
ALMACENAJE DE
VVERES
VIVERES
COMIDA
BATERA
Y VAJILLA
L
E
C
H
E
, B
E
B
ID
A
S
, T
E
, E
T
C
.
F
R
U
T
A
, V
E
R
D
U
R
A
, H
O
R
T
A
L
IZ
A
S
, E
T
C
.
Comparacin de permetros.
2
.
2
5
4.00
3.00
3
.
0
0
12.5m - 9m2
12.0m - 9m2
Cocina: I en Batera
Vestbulo
Comedor
I en paralelo.
1
2
3
4
COMEDOR
INGRESO
10/05/2011
10
Distribucin de cocina
En L
1
2
3
4
En U
COMEDOR
1
2
3
4
Cocina con comedor diario
1
2
3 4
COMEDOR
INGRESO
Coccin
|||
10/05/2011
11
LAVANDERA
1. Recepcin y Seleccin
2. Lavado
3. Secado
4. Planchado
4. Tendal
1
2
3
4
GARAJE Y CART-PORT
Se encuentran ubicados delante de la casa o
a un costado. Actualmente se usa ms el car-
port, que viene a ser un espacio libre que no
tiene muros y que a veces est parcialmente
techado; en cambio el garaje se utiliza cada
vez menos por su mayor costo, aunque en
zonas monumentales prcticamente es la
nica alternativa. Entre e garaje y el interior de
la vivienda (vestbulo, cocina, etc) debe existir
una comunicacin directa, a fin de evitar el
tener que Salir al exterior para luego ingresar
a la vivienda.
A menudo se utiliza elgaraje como ingreso
de servicio, lo que determina que se
incremente su ancho.
3.00
2.50
3.00
Cart-port
PATIO: