PMDU - ValleBravo PDF

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CONTENIDO
1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACIN JURDICA
1.1 ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO 1.2 OBJETIVOS 1.3 DELIMITACIN DEL MUNICIPIO 1.4 CONFORMACIN TERRITORIAL 1.5 FUNDAMENTACIN JURDICA 1.5.1 Federal 1.5.2 Estatal 1.5.3 Municipal
PGINA 11 11 12 14 15 16 16 18 21 22 22 22 22 23 23 24 24 25 26 26 27 27 28
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2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Ubicacin Geogrfica Tema: Geologa en la Cuenca Tema: Geologa en el Municipio Tema: Hidrologa en la Cuenca Tema: Manantiales Tema: Hidrologa en el Municipio Tema: Clima en la Cuenca Tema: Clima en el Municipio Tema: Precipitacin en el Municipio Tema: Heladas en el Municipio Tema: Vegetacin y Usos del Suelo en la Cuenca Tema: Vegetacin y Usos del Suelo en el Municipio
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Tema: Flora y Fauna en la Cuenca Tema: Flora y Fauna en el Municipio Tema: Erosin y Deforestacin en la Cuenca Tema: Calidad del agua Tema: Riesgos Tema: Principales tipos y fuentes de contaminacin 2.1.2 reas Naturales Protegidas Tema: reas Naturales Protegidas Tema: Evaluacin de Decretos de ANP 2.1.3 Procesos y Tendencias Identificables (biolgico-ecositmico) Tema: Cambio de Usos del Suelo en la Cuenca Tema: Cambios de Usos del Suelo en el Municipio 2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.1 Aspectos Demogrficos/ Contexto Regional 2.2.2 Aspectos Demogrficos/Contexto Municipal Tema: Comparativo de Crecimiento Poblacional 2005-2010 Tema: ndice de Masculinidad/Contexto Regional y Municipal Tema: Distribucin de la Poblacin por Grupos Quinquenales Tema: Migracin Tema: Poblacin Flotante Tema: Distribucin de la poblacin por Grandes Grupos de Edad Tema: Marginacin/Contexto Regional y Contexto Municipal 2.2.3 Aspectos Sociales Tema: Niveles de alfabetismo y Escolaridad Tema: Grado Promedio de Escolaridad
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31 31 32 33 34 36 37 37 39 58 58 58 59 59 60 62 62 63 64 66 68 68 69 69 69
2.2.4 Aspectos Econmicos/Contexto Regional Tema: Unidades Econmicas por Sector 2.2.5 Aspectos Econmicos/Contexto Municipal 2.2.6 Anlisis Geoestadstico Tema: Sistema de Informacin Geogrfica Tema: Zonificacin Tema: Dinmica Demogrfica Tema: Densidad de Vivienda Tema: Vivienda de uso temporal 2010 Tema: Poblacin Inmigrante 2010 Tema: Grado Promedio de Escolaridad 2010 Tema: Actividades productivas del Sector I y II Tema: Actividades productivas del Sector III 2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.1 Crecimiento Histrico 2.3.2 Contexto Estatal 2.3.3 Sistema Urbano Regional Valle de Bravo 2.3.4 Contexto Municipal 2.3.5 Distritos Homogneos 2.3.6 Distribucin territorial de la Poblacin 2.3.7 Usos del Suelo 2.3.8 Tipologa de Vivienda 2.3.9 Proceso de Ocupacin del Suelo 2.3.10 Tenencia de la Tierra y Asentamientos Irregulares 2.3.11 Oferta y Demanda de Suelo y Vivienda
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70 71 72 73 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 82 83 84 84 85 86 87 89 94 96 97
2.3.12 Zonas de Valor Histrico y Cultural 2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.1 Infraestructura Hidrulica 2.4.2 Infraestructura Sanitaria 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Estructura Vial Regional Tema: Estructura Vial de la Cabecera Municipal Tema: Accesos Tema: Factibilidad de accesos Tema: Vas Adyacentes al paso vehicular Tema: Estado y situacin actual de las vialidades Tema: Orgenes y destinos Tema: Nodos Conflictivos Tema: Anlisis Estadstico Tema: Conclusiones Generales de Vialidad 2.4.4 Sistema de Transporte Tema: Sistema de Transporte Forneo Tema: Sistema de Transporte Local 2.4.5 Infraestructura Elctrica 2.5 EQUIPAMIENTO 2.5.1Educacin y Cultura 2.5.2 Salud y Asistencia Social 2.5.3 Turstico 2.5.4 Comercio y Abasto 2.5.5 Comunicaciones y Transporte
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99 102 102 103 104 104 105 108 109 110 111 112 114 116 119 120 120 121 123 124 124 126 127 127 128
2.5.6 Recreativo y Deportivo 2.5.7 Administracin y Servicios 2.5.8 Anlisis Cuantitativo de Equipamiento 2.6 SERVICIOS PBLICOS 2.6.1 Seguridad Pblica y Administracin de Justicia 2.6.2 Recoleccin y Disposicin de Desechos Slidos 2.6.3 Bomberos 2.7 IMAGEN URBANA
128 129 130 132 132 132 132 133 136 136 137 140 144 144 147 149 151 151 151 152 152 152 153 154 154
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3. PROSPECTIVA
3.1 ESCENARIO TENDENCIAL 3.1.1 Escenarios Tendenciales de Desarrollo. 3.1.2 Escenario Tendencial de Comportamiento Demogrfico. 3.2 MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES 3.2.1 Plan Nacional de Desarrollo 2006-2012. 3.2.2 Plan de Desarrollo de Estado de Mxico 2005-2011. 3.2.3 Plan Estatal de Desarrollo Urbano. 3.2.4 Programa de Ordenamiento Ecolgico del Territorio del Estado de Mxico. 3.2.5 Comisin de Cuenca Valle de Bravo 3.2.6 Programa Valle de Bravo XXI 3.2.7 Programa Integral de Valle de Bravo 3.2.8 Plan Regional de Desarrollo Urbano de Valle de Bravo 3.2.9 Programa Pueblos Mgicos 3.2.10 Plan de Desarrollo Municipal de Valle de Bravo 2009-2012 3.3 ESCENARIO PROGRMATICO 3.3.1 Crecimiento Programtico de la Poblacin.
3.3.2. Potencial y Condicionantes. 3.3.3. Requerimientos Totales de Servicios. 3.3.4. Acciones Requeridas para el Desarrollo 3.4. UMBRALES DE CRECIMIENTO
155 159 161 162 166 168 168 171 173 174 174 175 175 176 176 176 177 177 177 178 178 179 179 180 181
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4. POLTICAS
4.1 POLTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO 4.1.1 Por Localidad 4.1.2 Polticas de incorporacin de suelo al desarrollo urbano 4.1.3 Polticas para la Preservacin de Zonas no urbanizables 4.2 POLTICAS SECTORIALES 4.2.1 Regulacin de la Tenencia de la Tierra y Mejoramiento Urbano en Asentamientos Irregulares 4.2.2 Oferta del Suelo y Aprovechamiento de Reservas 4.2.3 Promocin y Fomento a la Vivienda 4.2.4 Construccin, Ampliacin y Conservacin de Infraestructura Regional a) Vialidad y Transporte b) Infraestructura Hidrulica y Sanitaria 4.2.5 Construccin, Ampliacin y Conservacin del Equipamiento Regional 4.2.6 Mejoramiento de los Servicios Pblicos Urbanos y Regionales para Integrar las Redes y Sistemas de Infraestructura y Equipamiento 4.2.7 Imagen Urbana y Preservacin de Zonas de Valor Histrico y Artstico 4.2.8 Promocin del Desarrollo Econmico y Social 4.2.9 Control de la Contaminacin y Preservacin Ecolgica 4.2.10 Prevencin y Atencin de Riesgos Urbanos 4.2.11 Desarrollo Municipal y Coordinacin Intergubernamental 4.2.12 Coordinacin Intersectorial
5. ESTRATEGIA
5.1 UBICACIN Y PAPEL DEL MUNICIPIO EN EL SISTEMA DE CIUDADES 5.2 PLANEACIN ESTRATGICA DEL PLAN 5.3 ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO 5.3.1 Caractersticas de la Estructura Urbana (Imagen Objetivo) a) Imagen Objetivo b) Orientacin del crecimiento urbano c) Estructura Urbana d) Vivienda 5.3.2 Delimitacin de Zona Urbana, Urbanizable y No Urbanizable a) rea urbana: b) rea urbanizable c) rea no urbanizable 5.3.3 Zonificacin de Usos y Destinos en Zonas Urbanas y Urbanizables 5.3.4 Estructura Vial y Sistemas de Transporte en Zonas Urbanas y Urbanizables a) Vialidades regionales b) Vialidades urbanas c) Transporte 5.3.5 Redes de Infraestructura y Cobertura de Equipamientos y Servicios a) Agua potable b) Drenaje y tratamiento de aguas negras c) Energa elctrica y alumbrado pblico d) Disposicin final de los desechos slidos no peligrosos e) Obras y acciones de apoyo a la actividad econmica 5.3.6 Integracin e Imagen Urbana
181 182 183 183 183 185 185 188 189 189 189 189 190 191 191 193 202 203 203 203 204 204 204 205 206
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6. CATLOGO DE PROYECTOS, OBRAS Y ACCIONES
6.1. CATLOGO DE PROYECTOS, OBRAS Y ACCIONES MUNICIPALES. 6.2. CATLOGO DE PROYECTOS, OBRAS Y ACCIONES ESTATALES
206 216 217 217 217 217 240 246 246 246 247 247 248 249 252 252 253 255 257 259 260 274 275 276 278
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7. INSTRUMENTACIN
7.1 NORMATIVIDAD 7.1.1. Normas de Usos del Suelo a) En reas urbanas y urbanizables b) En reas no urbanizables 7.1.2. Normas Urbanas Generales a) Estudios, autorizaciones y dictmenes b) Normas de Construccin c) Normas para la instalacin de torres o sitios celulares (radiobases) d) Normas para la instalacin de sitios y /o torres para antenas de comunicacin e) Normas para gasolineras f) Normas para Gasoneras g) Normas para la dotacin de infraestructura h) Normas para Infraestructura elctrica 7.1.3 Tipologa de la Vivienda 7.1.4 Normas sobre Infraestructura Vial y Transporte 7.1.5 Normas sobre Dotacin de Equipamiento 7.1.6 Normas sobre Diseo para la Construccin de un Cementerio 7.1.7 Normas para Estacionamientos 7.1.8 Normas para Usos Industriales 7.1.9 Preservacin de Derechos de Va 7.2 NORMAS PARA LA SUSTENTABILIDAD URBANA 7.3. INSTRUMENTOS
7.3.1 Resumen del Catlogo de Instrumentos por su naturaleza de Intervencin 7.3.2 Descripcin del Catlogo de Instrumentos 7.3.3 Instrumentos para la operacin del Plan 7.4 MECANISMOS DE EVALUACIN
278 279 282 288 289 290 290 292 297 302 304
8. ANEXO GRFICO 9. ANEXOS ESTADSTICO Y METODOLGICO

9.1 METODOLGICO. 9.2. ANLISIS VIAL 9.3. ANLISIS POR AGEBs 9.4. FUENTES DE INFORMACIN.
10 EPLOGO
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1.1 ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
INFORMACIN TEMTICA El presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Valle de Bravo, se constituye como el instrumento tcnicojurdico que en materia de planeacin urbana determinar los lineamientos aplicables al mbito municipal y promover la coordinacin de esfuerzos federales, estatales y municipales que garanticen un desarrollo sustentable y armnico con el medio urbano, social y natural. La actualizacin de este Plan Municipal de Desarrollo Urbano, forma parte de un esfuerzo integral desarrollado por la Secretara de Desarrollo Urbano del Estado de Mxico y del H. Ayuntamiento de Valle de Bravo, que de manera conjunta buscan garantizar la existencia de mecanismos de planeacin actualizados en la entidad, acordes a la dinmica econmica y poblacional. Los alcances de dicho Plan se estructuran en dos niveles de revisin: anlisis y propuesta, a partir del desarrollo de los siguientes apartados:
Apartado 1. Antecedentes y Fundamentacin Jurdica 2. Diagnstico Contenido Contiene los aspectos de inters general tales como la motivacin, alcances, objetivos que se persiguen, la delimitacin del Municipio y la fundamentacin jurdica del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano. Incluye un anlisis de las condiciones prevalecientes en el medio natural, social, econmico y urbano, as como la evaluacin del plan vigente. De manera adicional realizo la evaluacin del medio natural a nivel Cuenca Valle de Bravo y Municipio, la evaluacin de los decretos de las ANPs existentes en el municipio contra la situacin real del mismo, un estudio sociodemogrfico, econmico y de vivienda de reas geoestadsticas (AGEBs), as como un estudio de movilidad del municipio. Analiza el escenario previsto para el municipio de mantenerse las caractersticas urbanas y poblacionales actuales, as como el potencial econmico del municipio que permitir definir el escenario de poblacin tendencial y programtico; y los requerimientos totales de suelo, vialidad, infraestructura y equipamiento, as como las condiciones ambientales deseadas. Contiene las polticas aplicables en el municipio y su cabecera municipal, tanto para el ordenamiento urbano como para el ordenamiento ambiental y los componentes sectoriales de ambos. Contiene los lineamientos especficos que permiten orientar la aptitud territorial del municipio hacia un adecuado desarrollo urbano, a la vez que incorpora programas regionales de infraestructura y/o equipamiento y define usos y destino, proyectos o programas especficos (en su caso) para el Municipio y la Cabecera Municipal. Este captulo contiene de manera concreta e integrada el conjunto de acciones derivadas de las propuestas establecidas en la estrategia, especificndose localizacin, plazos y sectores o dependencias responsables de ejecutarlas. Explica los instrumentos jurdicos, administrativos y financieros que hagan posible la ejecucin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano, una vez discutido y aprobado por las instancias correspondientes. Contiene todos los planos desarrollados en la elaboracin y definicin del plan. Contiene los aspectos tericos desarrollados por el consultor para la identificacin de la problemtica urbana y definicin de la estrategia aplicable en el municipio.
3. Prospectiva
4. Polticas 5. Estrategia
6. Catlogo de proyectos, obras y acciones 7. Instrumentacin 8. Anexo Grfico 9. Anexo Estadstico y Metodolgico
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Objetivos Generales:
1.2 OBJETIVOS
INFORMACIN TEMTICA
Consolidar al municipio de Valle de Bravo como un centro turstico-residencial campestre de corte regional, y por otro, como un centro regional de servicios educativos y administrativos. Definir y delimitar las reas urbanas de las reas naturales protegidas, el aprovechamiento sustentable y racional de estas, para conservacin y preservacin de las mismas. Proponer la estructura y normatividad urbana natural en usos y destinos, que permita el ordenamiento urbano con un sentido ambiental en su entorno y permita el bienestar social. Contribuir al impulso econmico del centro de poblacin y del municipio (reas verdes) mediante la definicin de normas claras que promuevan y fomenten el desarrollo econmico y social del rea de estudio. Definir caractersticas y dar normatividad a las zonas aptas y no aptas al desarrollo urbano. Detectar las alteraciones al medio fsico (aire, agua y suelo), e incorporar medidas que garanticen su aprovechamiento racional y sustentable, su mitigacin y control. Dotar de elementos tcnicos y de validez jurdica a las autoridades municipales, para garantizar la ordenacin y regulacin del desarrollo urbano en el Municipio. Objetivos Particulares: Definir polticas y estrategias que permitan un desarrollo urbano integral que incluya el sistema de localidades del municipio. Definir polticas y programas realistas y tangibles para el desarrollo sustentable del municipio en sus dos niveles, entorno municipal y cabecera municipal. Dotar permanentemente de servicios bsicos (agua potable, drenaje y energa elctrica) a la poblacin actual y futuras de las localidades cercanas a la cabecera municipal. Promover el uso racional del agua potable y evitar su desperdicio. Mejorar las condiciones actuales de los cuerpos de agua, en especial manantiales y del lago Valle de Bravo, para posibilitar la conservacin de los mismos. Actualizar, adecuar y modernizar la reglamentacin para la conservacin y aprovechamiento de las reas naturales protegidas del municipio. Conformar un sistema vial y de movilidad urbana a travs del mantenimiento, ampliacin, y jerarquizacin de las vialidades actuales y la construccin de nuevas, que apoyen la accesibilidad de las actividades econmicas del municipio y del centro de poblacin, y faciliten el traslado de sus habitantes. Establecer los instrumentos normativos para la conservacin y el mejoramiento de la imagen urbana del primer cuadro de la Cabecera Municipal, a fin de conservar la arquitectura tradicional. Mejorar y conservar los sitios, monumentos y edificios histricos, culturales y arquitectnicos del municipio. Conservar las reas forestales y de produccin agrcola de acuerdo al diagnstico, para evitar el deterioro ecolgico del municipio y del centro de poblacin. Conservar y rehabilitar los cuerpos de agua existentes, as como las fuentes de abastecimiento, con el fin de generar un programa de desarrollo ecoturstico que permita la explotacin adecuada de los recursos naturales y el mantenimiento del equilibrio ecolgico del municipio y del centro de poblacin. Establecer las bases para la formulacin de programas especficos que promuevan el mejoramiento y ampliacin de los servicios pblicos, equipamientos e infraestructura. Promover programas de conservacin, proteccin, aprovechamiento urbano, restauracin y manejo sustentable de los recursos naturales del municipio. Plantear las estrategias para crear un equilibrio entre el turismo y la vida residencial campestre para que 12
1.2 OBJETIVOS
interacten con los recursos naturales del municipio a travs de proyectos ecoturstico y de tipo inmobiliario sustentable que promuevan la conservacin y proteccin de los mismos. Actualizar las normas que han de regular, controlar y dar lugar a la vigilancia de los usos del suelo, la construccin de edificaciones, las vas pblicas y la conservacin del patrimonio inmobiliario, histrico, natural y cultural del municipio de Valle de Bravo.
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1.3 DELIMITACIN DEL MUNICIPIO
INFORMACIN TEMTICA Localizacin del Municipio
Ubicado al poniente del Estado de Mxico.
Colindancias Norte: Donato Guerra. Sur: Temascaltepec. Oriente: Amanalco de Becerra. Poniente: Ixtapan del Oro, Santo Toms de los Pltanos y Otzoloapan.
Cuenta con una superficie de 42,191.21 ha. (Comisin de lmites de Gobierno del Estado de Mxico).
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1.4 CONFORMACIN TERRITORIAL
INFORMACIN TEMTICA Territorialmente el municipio se encuentra dividido en una Cabecera Municipal y las siguientes villas, secciones, delegaciones, sectores y fraccionamientos:
Esquema. Divisin Territorial Municipal
Villas
Villa de Colorines.
Secciones
Seccin primera: Centro Histrico o Primer Cuadro. Seccin segunda: Los Tres rboles. Seccin tercera: Rinconada de San Vicente. Seccin cuarta: San Sebastin. Seccin quinta: El Depsito. Seccin sexta: Otumba. Seccin sptima: Avenida Jurez, La Capilla, La Pea y San Antonio. Seccin octava: Santa Mara Acahuatln. Seccin novena: Rincn Villa del Valle.
Fraccionamientos
Club de Vela el Coporito. Campestre de Mxico. Club de Golf Avndaro. El Escondrijo. Hacienda Santana. La Pea. La Lagartija. Acatitln. Avndaro. Atesquelites.
Delegaciones
San Simn el Alto. San Gaspar. Tehuastepec. Los Saucos. Las Joyas. Loma de Chihuahua. Loma de Rodrguez.
Sectores
Santo Toms el Pedregal. Tierra Grande. El Trompillo. El Fresno. La Boquilla.
Barrio de Guadalupe. Casa Viejas. Cerro Gordo. Cuadrilla de Dolores.
Valle Verde.
Rancho Avndaro.
El Aguacate.
La Laguna. Los Pelillos. Los Pozos. Mesa de Dolores. Los lamos. La Candelaria. La Compaa. La Huerta San Agustn. El Manzano. Godnez Tehuastepec. El Durazno. El Cerrillo. Mesa de Dolores Primera Seccin. San Nicols Tolentino.
San Gaspar del Lago. El Arco. Izar. El Canutillo. El Castellano. Mesa de Jaimes. Rincn de Estradas. Mesa Rica. Monte Alto. Pea Blanca. San Gabriel Ixtla. San Juan Atexcapan. San Jos Potrerillos. Santa Mara Pipioltepec. Santa Teresa Tiloxtoc. Santa Magdalena Tiloxtoc.
Fuente: Bando Municipal 2011.
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1.5 FUNDAMENTACIN JURDICA 1.5.1 Federal
INFORMACIN TEMTICA La presente modificacin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Valle de Bravo se sustenta jurdicamente en la siguiente legislacin:
CUADROS/ ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 1: Legislacin Federal.
Nivel
Instrumento Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos. Ley de Planeacin Federal. Ley General de Asentamientos Humanos.
Contenido Establece las facultades de los municipios en materia de planes de desarrollo urbano regional, municipal, reservas territoriales, reservas ecolgicas, y programas de transporte pblico.
Establece las atribuciones de Ejecutivo Federal en materia de planeacin, as como los convenios que tendr con los representantes de cada entidad federativa respecto a dicho tema.
En su Capitulo Primero establece las disposiciones generales en cuestin del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la zonificacin de los centros de poblacin. Dentro de su Captulo Tercero establece que la planeacin y regulacin del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos se llevar a cabo a travs de: El programa nacional de desarrollo urbano; Los programas estatales de desarrollo urbano; Los programas de ordenacin de zonas conurbadas; Los planes o programas municipales de desarrollo urbano; Los programas de desarrollo urbano de centros de poblacin, y Los programas de desarrollo urbano derivados de los sealados en las fracciones anteriores y que determinen esta Ley y la legislacin estatal de desarrollo urbano.
Legislacin Federal. Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente (LGEEPA).
Esta ley est enfocada a la preservacin y restauracin del equilibrio ecolgico, as como a la proteccin al ambiente, en el territorio nacional y las zonas sobre las que la nacin ejerce su soberana y jurisdiccin. Entre su objetivos principales tiene: La preservacin y proteccin de la biodiversidad, as como el establecimiento y administracin de las reas naturales protegidas.
Menciona cuales son las facultades del municipio en materia ambiental, y algunas de ellas son: Creacin y administracin de zonas de preservacin ecolgica. Formulacin y expedicin de los programas de ordenamiento ecolgico.
Establece el objetivo de la determinacin de las reas naturales protegidas, as como su
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Nivel
Instrumento
Contenido tipologa y caractersticas. Tiene por objeto regular y fomentar la conservacin, proteccin, restauracin, produccin, ordenacin, el cultivo, manejo y aprovechamiento de los ecosistemas forestales del pas y sus recursos. Busca crear un manejo forestal sustentable, preservar el equilibrio ecolgico, participar en la ordenacin y rehabilitacin de las cuencas hidrolgico forestales; regular el aprovechamiento y uso de los recursos forestales maderables y no maderables; promover acciones con fines de conservacin y restauracin de suelos. Habla tambin de las declaraciones de reas de proteccin, las medidas que se debern aplicar en dichas reas. Establece la participacin de los tres rdenes de gobierno en materia de reforestacin.
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable
Ley de Aguas Nacionales
Tiene por objeto regular la explotacin, uso o aprovechamiento de dichas aguas, su distribucin y control, as como la preservacin de su cantidad y calidad para lograr su desarrollo integral sustentable. Las disposiciones de esta Ley son aplicables a todas las aguas nacionales, sean superficiales o del subsuelo. "La Comisin Nacional del Agua" tiene por objeto ejercer las atribuciones que le corresponden a la autoridad en materia hdrica y constituirse como el rgano Superior con carcter tcnico, normativo y consultivo de la Federacin, en materia de gestin integrada de los recursos hdricos, incluyendo la administracin, regulacin, control y proteccin del dominio pblico hdrico. Esta ley hace referencia a la utilidad, investigacin, proteccin, conservacin, restauracin y recuperacin de los monumentos arqueolgicos, artsticos e histricos y de las zonas de monumentos. As tambin hace mencin de a quienes corresponde la aplicacin de dicha ley. Hace una descripcin de que es considerado como monumentos arqueolgicos, artsticos e histricos. Hace referencia a la creacin del Registro Pblico de Monumentos y Zonas Arqueolgicos e Histricos, para la inscripcin de monumentos arqueolgicos, histricos o artsticos y las declaratorias de zonas respectivas.
Ley Federal Sobre Monumentos Histricos Y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos.
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1.5 FUNDAMENTACIN JURDICA 1.5.2 Estatal
CUADROS/ ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 2: Legislacin Estatal.
Nivel
Instrumento Constitucin Poltica del Estado Libre y Soberano de Mxico. Ley de Planeacin del Estado de Mxico y Municipios.
Contenido Determina las facultades que la Constitucin de la Repblica y el presente ordenamiento otorgan al gobierno municipal, as tambin la forma de eleccin de los miembros de los ayuntamientos, las atribuciones de los mismos as como las de sus miembros. Describe o se debiera llevar a cabo la administracin y vigilancia de los recursos pblicos. Define qu es el Sistema de Planeacin Democrtica para el Desarrollo del Estado de Mxico y Municipios se encuentra conformado por: El Plan de Desarrollo del Estado de Mxico; Los planes de desarrollo municipales; Los programas sectoriales de corto, mediano y largo plazo; Los programas regionales de corto, mediano y largo plazo; Los programas especiales; Los presupuestos por programas; Los convenios de coordinacin; Los convenios de participacin; Los informes de evaluacin; Los dictmenes de reconduccin y actualizacin.
Legislacin Estatal. Reglamento de Trnsito del Estado de Mxico
Aclara tambin que es lo que les compete a los ayuntamientos en materia de planeacin democrtica para el desarrollo. Menciona que su objetivo es establecer las normas a que debern sujetarse el trnsito de peatones y vehculos en vas de de jurisdiccin estatal y aquellas de carcter federal cuya vigilancia y control se convengan con la Federacin. As tambin dentro del mismo menciona cual es la clasificacin de las vas pblicas. Ley Orgnica de la Administracin Pblica del Estado de Mxico. Establece como algunas de las atribuciones de la Secretara de Desarrollo Urbano: Formular, ejecutar y evaluar el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, los planes regionales de desarrollo urbano y los planes parciales que de ellos se deriven; Promover la implantacin de planes municipales de desarrollo urbano;
Y algunas otras en materia de desarrollo urbano, vivienda, asentamientos humanos y ordenamiento territorial.
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Nivel
Instrumento Cdigo Administrativo del Estado de Mxico. Libro Quinto "Del Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y del Desarrollo Urbano de los Centros de Poblacin" del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico.
Contenido El objetivo de su libro quinto es fijar las bases para planear, ordenar, regular, controlar, vigilar y fomentar el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de poblacin en la entidad. Especifica cules son las atribuciones del Gobierno del Estado, la Secretaria de Desarrollo Urbano y los municipios en materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial. Dentro de las principales atribuciones de los municipios esta: Formular, aprobar, ejecutar, evaluar y modificar los planes municipales de desarrollo urbano y los parciales que de ellos deriven. Difundir los planes de desarrollo urbano, as como los trmites para obtener las autorizaciones y licencias de su competencia; entre otras.
Menciona que el Sistema Estatal de Planes de Desarrollo Urbano se encuentra integrado por: El Plan Estatal de Desarrollo Urbano, los Planes Regionales de Desarrollo Urbano y los Planes Municipales de Desarrollo Urbano. Establece tambin el contenido de los Planes de Desarrollo Urbano.
Libro Dcimo Octavo "De las Construcciones".
Dentro de su libro decimo octavo " de las Construcciones" hace referencia a la expedicin de licencias de construccin, terminaciones de obra, entre otras. As tambin estipula que algunas de las atribuciones de los municipios en materia de construccin son: Expedir licencias, permisos y constancias en materia de construccin, de conformidad con lo dispuesto por este Libro, las Normas Tcnicas, los planes municipales de desarrollo urbano y dems normatividad aplicable. Fijar las restricciones a que deban sujetarse las construcciones. Vigilar que las construcciones en proceso, terminadas o en demolicin, se ajusten a las disposiciones de este Libro.
Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico.
Establece que los programas de desarrollo urbano son instrumentos de ejecucin de las polticas y estrategias de los planes de desarrollo urbano para el logro de sus objetivos y metas; en ellos se precisarn las acciones a realizar, se determinarn los responsables y se establecern los plazos para su cumplimiento, de conformidad con los recursos y medios disponibles. El objetivo de la emisin del dictamen de congruencia es determinar los elementos de congruencia entre los planes Estatal de Desarrollo Urbano, regionales de desarrollo urbano y sus respectivos parciales con los planes de desarrollo urbano de competencia municipal. Menciona cual es la funcin de un municipio y las atribuciones de las autoridades municipales. Algunas de las atribuciones ms importantes de los ayuntamientos son: Formular, aprobar y ejecutar los planes de desarrollo municipal y los Programas
Ley Orgnica Municipal del Estado de Mxico.
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Nivel
Instrumento
Contenido correspondientes. Participar en la creacin y administracin de sus reservas territoriales y ecolgicas; convenir con otras autoridades el control y la vigilancia sobre la utilizacin del suelo en sus jurisdicciones territoriales; intervenir en la regularizacin de la tenencia de la tierra urbana; otorgar licencias y permisos para construcciones privadas; planificar y regular de manera conjunta y coordinada el desarrollo de las localidades conurbadas.
Cdigo de la Biodiversidad.
Tienen por objeto regular el equilibrio ecolgico, la proteccin al ambiente y el fomento al desarrollo sostenible; la prevencin y gestin integral de residuos, la preservacin, fomento y aprovechamiento sostenible de la vida silvestre y finalmente la proteccin y bienestar animal. Menciona que corresponde a las autoridades municipales: Formular, conducir y evaluar la poltica ambiental municipal en congruencia con los lineamientos establecidos por los niveles Federales y Estatales. Formular y expedir el Programa de Ordenamiento Ecolgico del Territorio Municipal en congruencia con lo sealado por el ordenamiento ecolgico del Estado. Crear y administrar zonas de preservacin y conservacin ecolgica de los centros de poblacin, parques urbanos, jardines pblicos y dems reas.
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1.5 FUNDAMENTACIN JURDICA 1.5.3 Municipal
CUADROS/ ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 3: Legislacin Municipal.
Nivel
Instrumento Bando Municipal 2010-2011.
Contenido Especifica que algunas de las atribuciones del Ayuntamiento en materia de Desarrollo Urbano son: Elaborar, aprobar, ejecutar, evaluar y modificar el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Valle de Bravo y los planes parciales que deriven de este; Participar en la elaboracin o modificacin del respectivo Plan Regional de Desarrollo Urbano, cuando incluya parte o totalidad de su territorio Municipal; Participar en la creacin y administracin de las reservas territoriales y ecolgicas dentro del Municipio.
Legislacin Municipal.
Otros de sus artculos mencionan que el H. Ayuntamiento en su inters por preservar, proteger y controlar las reas naturales y establecer acciones de regularizacin o reubicacin de los asentamientos humanos irregulares. Finalmente en materia de vialidad menciona dentro de sus artculos 160 y 161 las facultades para el ayuntamiento municipal para cambiar o modificar el sentido de las vialidades y algunas otras atribuciones en cuestiones viales. Reglamento de Imagen Urbana. Tiene por objeto preservar el patrimonio histrico, natural y arquitectnico del municipio de Valle de Bravo, as como mejorar su imagen urbana, sus construcciones y sus espacios pblicos.
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA La Cuenca Valle de Bravo-Amanalco se encuentra en el poniente del Estado de Mxico. De acuerdo al "Plan para la Geston Integral del Agua y Recursos Asociados de la Cuenca de Valle de Bravo, Estado de Mxico(2005)", esta tiene una superficie de 61,593 hectreas. Incluye al municipio de Amanalco, la mayor parte del municipio de Valle de Bravo, y superficies menores de otros municipios.
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Ubicacin Geogrfica
Imagen. Cuenca Valle de Bravo Amanalco.
REPRESENTACIN GRFICA
Fuente: Secretara de Medio Ambiente, Direccin General de Medio Ambiente, Sistema de Informacin Geogrfico del Ordenamiento Ecolgico Regional de la Subcuenca de Valle de Bravo-Amanalco, 2006.
22
2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA El basalto es la roca que predomina en la cuenca, con un 49%. Y se extiende por toda la cuenca desde el norte hasta los lmites sur cargando su predominancia hacia el poniente.
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Geologa en la Cuenca
Imagen. Geologa en la cuenca.
Fuente: Secretara de Medio Ambiente, Direccin General de Medio Ambiente, SIG del Ordenamiento Ecolgico Regional de la Subcuenca de Valle de Bravo-Amanalco, 2006.
Tema: Geologa en el Municipio

INFORMACIN TEMTICA Las reas donde se localizan rocas gneas de toba y andesita son aptas para uso urbano sin restriccin. La imagen muestra que el basalto (roca ignea extrusiva) ocupa gran parte del territorio municipal con el 57% de la superficie municipal. REPRESENTACIN GRFICA
Imagen. Geologa en el municipio.
Fuente: COPLADEM, con base en el Marco Geoestadstico del INEGI, 2010.
23
2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA La Presa Valle de Bravo, tiene una capacidad de diseo de 457 3 millones de metros cbicos (Mm ); sin embargo la CONAGUA reporta 3 una capacidad til de 394.39 Mm superficie de 2,900 hectreas.
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Hidrologa en la Cuenca
Imagen. Panormica de la Presa Valle de Bravo.
(http://www.conagua.gob.mx/CONAGUA07/T emas/CUTZAMALA.pdf) y abarca una
La profundidad promedio del lago es de 21 metros.
La zona ms profunda del lago se encuentra cerca de la cortina de la presa, con una profundidad de 39 metros.
Fuente: Google Earth, 2011.
Tema: Manantiales
INFORMACIN TEMTICA De acuerdo al SMAGEM (2010), en la Cuenca se han registrado al menos 841 manantiales que 3 producen 3.84m /s. En cuanto al municipio, la misma fuente cita un registro de 396 manantiales con una produccin de 3 1.748 m /s de agua. En ambos casos las mediciones se hicieron en la poca seca. Los manantiales son aprovechados de manera regular e irregular a travs de tuberas de acero, asbesto y mangueras de hule. REPRESENTACIN GRFICA
Imagen. Manantiales en la cuenca.
Fuente: SIG de la Cuenca Valle de Bravo Amanalco, 2006.
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2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Hidrologa en el Municipio
CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 4: Ros en el Municipio, 2010.
INFORMACIN TEMTICA Los principales ros que se localizan en el municipio son: El Salto, Barranca Honda, Tiloxtoc, Los Hoyos, Agua Grande, La Asuncin, El Molino, El Crustel, Los Gavilanes, Capilla Vieja, Amanalco de Becerra, Las Flores, Ro Chiquito, Los Sacos y Peas Altas. En el municipio existen tres presas que son: Tiloxtoc, Colorines y Valle de Bravo. Se construyeron para formar parte del antiguo Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn (de los cincuenta a los ochenta). Actualmente y a partir de 1982 pertenece a la Comisin de Aguas del Valle de Mxico y se utiliza para abastecer de agua potable a la Zona Metropolitana de la Cuidad de Mxico a travs del Sistema Cutzamala que enva un promedio de 15m3/S de agua potabilizada en Los Berros, Villa de Allende. REPRESENTACIN GRFICA
Imagen. Hidrologa en el municipio.
Fuente: Prontuario de informacin geogrfica municipal de los Estados Unidos Mexicanos Valle de Bravo, Mxico, 2009.
25
2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA La cuenca presenta siguientes tres climas: los
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Clima en la Cuenca
Imagen. Clima en la cuenca.
1. Semiclido. 2. Semifro subhmedo. 3. Templado subhmedo. Aunque el ms predominante es el clima templado subhmedos, como lo muestra la imagen.
Fuente: Secretara de Medio Ambiente, Direccin General de Medio Ambiente, Sistema de Informacin Geogrfico del Ordenamiento Ecolgico Regional de la Subcuenca de Valle de BravoAmanalco, 2006.
Tema: Clima en el Municipio

INFORMACIN TEMTICA El clima es templado subhmedo con lluvias en verano; las lluvias se presentan de junio a septiembre y se prolongan en ocasiones hasta octubre. Los meses ms calurosos son: mayo, junio, julio y agosto. La direccin de los vientos en general es de poniente a oriente. REPRESENTACIN GRFICA
Imagen. Geologa en el municipio.
Fuente: Prontuario de informacin geogrfica municipal de los Estados Unidos Mexicanos Valle de Bravo, Mxico, 2009.
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA El promedio de precipitacin anual es de 1,024.7 milmetros siendo el rea urbana de la cabecera una zona con precipitacin anual que va desde los 1,300 a los 1,400 milmetros anuales en una superficie de 23,000 hectreas.
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Precipitacin en el Municipio
Imagen. Precipitacin en el municipio.
Fuente: Arkoplanificadores, con base en la informacin geoestadstica de Atlas Informtico de la cuenca Valle de Bravo-Amanalco, 2011.
Tema: Heladas en el Municipio

INFORMACIN TEMTICA En general el municipio tiene la mayor parte del territorio con una exposicin menor a una helada anual, esto desde el rea urbana de la cabecera y con rumbo al oeste hacia Colorines, lo que representa la superficie amarilla (<1) con una superficie de 24,000 hectreas. REPRESENTACIN GRFICA
Imagen. Heladas en el municipio.
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2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Vegetacin y Usos del Suelo en la Cuenca
INFORMACIN TEMTICA (A)Agrcola: (AT) Agrcola de temporal y (AR) agrcola de riego, es llevada a cabo en las pendientes ms bajas, en las llanuras. (P) Pastizales: Se encuentran en superficies mayores en las llanuras de la laguna de Cuadrilla de Dolores. (F) Forestales: Incluye todo tipo de bosques y matorrales, las masas forestales se encuentran dispersas en toda la cuenca, pero son dominantes en el sur y oriente. (U) Urbano: Las zonas urbanas de mayor tamao las tienen las siguientes localidades: Cabecera Municipal, Pipioltepec y El Arco. (H) Cuerpos de agua: El cuerpo de agua ms importante es la presa Valle de Bravo.
Cuadro. Usos del suelo en la Cuenca Valle de Bravo- Amanalco. Uso de Has. % Vegetacin Has. % Suelo Agrcola 26,810.60 34 Agrcola 26,831.62 35 Agrcola/Pastizal 21.02 1 Bosque Bosque menos denso Encino Encino/Pino Pino/Encino Forestal 35,974.98 46 Pino/Encino/Matorral Oyamel Oyamel/Pino Pino Pino/Oyamel Pino/Encino/Pastizal Chaparral Matorral 587.85 1 Matorral Matorral/Pastizal Pastizal Urbano Cuerpo de agua 3,283.90 1,526.18 2,364.96 4 2 Pastizal Pastizal/Matorral Zona urbana 9,290.86 391.33 462.24 244.06 4,587.42 17.81 8,125.74 802.83 11,504.16 542.50 6.03 153.44 379.40 55.01 3,255.15 28.75 1,362.41 163.77 605.86 1,759.10 12 1 1 0 6 0 10 1 15 1 0 0 0 0 4 0 2 0 1 2
Zona urbana/Bosque Cuerpo de agua 3 Presa
Fuente: Arkoplanificadores, 2011.
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2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Vegetacin y Usos del Suelo en la Cuenca
Imagen. Vegetacin y Usos del Suelo en la Cuenca.
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA El municipio presenta un rea total de 42,191.21 has, de las cuales el uso de suelo predominante es el forestal, con 24,810.86 hectreas que representaba el 58.81%. El rea urbana con 2,544.59 hectreas que implicaba el 6.03% de la superficie municipal.
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Vegetacin y Usos del Suelo en el Municipio
Imagen. Vegetacin y usos del suelo en el municipio.
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2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Flora y Fauna en la Cuenca
INFORMACIN TEMTICA
FLORA En la cuenca se han registrado 290 plantas vasculares. El nmero de especies endmicas (exclusivas del rea) podra ser superior al registrado hasta ahora. FAUNA Se reportan 92 especies de vertebrados, 6 de ellos anfibios, (2 endmicos), 6 reptiles (3 endmicos), 24 mamferos (2 endmicos), y 56 aves. Existe adems un rea de hibernacin de la mariposas monarca en el centro de Piedra Herrada, registrada desde 1977.
Tema: Flora y Fauna en el Municipio

INFORMACIN TEMTICA FLORA En las partes bajas encontramos las penetraciones del bosque tropical caducifolio (este es denso con alturas de 6 a 18 metros, las copas de los rboles son convexas o planas, sobrepasando la anchura), tambin se encuentra rboles frutales. Entre las flores de ornato que existen en el municipio se tiene; gladiola, rosas, pascua, clavel, pensamiento, violeta, nomeolvides, margarita, flor de paraso entre otras. Respecto a la flora acutica existen en la presa Valle de Bravo, el fitoplancton, Egeria densa y lirio acutico, este en mayor medida. FAUNA Predomina en el municipio la fauna de bosques templados, cuyas comunidades se caracterizan por los mamferos de pequeas tallas como conejo castellano y de monte, ardillas grises, rojas, y negras, ardilln, topos, ratas entre otros. Entre los anfibios y reptiles se mencionan salamandra, lagartija, culebra y vboras de cascabel. Del grupo de las aves se tiene los carpinteros, gilotas, paloma llorona, trepadores, colibr, azulejo, zopilote y cuervo. En algunas zonas del municipio existen criaderos de mojarra, carpa, tilapia, charal, pescado blanco y lobina negra.
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2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Erosin y Deforestacin en la Cuenca
Cuadro. Cambios de Uso del Suelo Cambio uso suelo Superficie (ha) Forestal a agricultura de riego 1,125.56 Forestal a agricultura de temporal 135.72 Zona forestal a zona urbana 296.23 Zona forestal a zona urbana 4.08 Total deforestada 1,561.6
Fuente: Chacn et al; actualizado por recorrido de campo en algunos puntos.
INFORMACIN TEMTICA Dentro de la cuenca se estn presentando cambios de usos del suelo de forestal a agrcola y de agrcola a urbano, lo cual est causando adems de una severa erosin de suelo y deforestacin, una prdida considerable de la biodiversidad. Se presentan dos tipos de erosin: 1. Erosin Ligera: En el extremo oeste, norte, noreste y sur de la presa Valle de Bravo, se caracteriza por una escasa formacin de surcos y sin crcavas provocando una reduccin en la capacidad de almacenamiento. 2. Erosin Moderada: Se manifiesta en los alrededores de la presa, la causa principal es la deforestacin y los asentamientos humanos.
El suelo que se pierde en la parte alta y media llega hasta su depsito natural, que es la presa Valle de Bravo, provocando una reduccin en la capacidad de almacenamiento, por esta causa la presa ha reducido su capacidad inicial en 21%, segn la pgina de internet de la Comisin de la Cuenca, http://cuencaamanalcovalle.org/sec08.php
CONCLUSIONES:
La fragilidad ambiental del municipio segn la comisin de la cuenca est clasificada como alta, ya que los factores antes mencionados dan continuidad al fenmeno erosivo de manera irreversible.
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2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Calidad del agua
INFORMACIN TEMTICA Las fuentes principales de contaminacin del lago son: Los principales embalses de la cuenca son la a) Descargas de aguas residuales: Presa de Valle de Bravo y la Presa de Villa en zonas sin la cobertura total de drenaje como Victoria. El Arco, San Gaspar, El Coporito, La Pea y Avndaro. Estso cuerpos de agua estn destinados principalmente al suministro de energa elctrica b) Descargas del resto de la Cuenca: Qumicos para el Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn. utilizados en la agricultura y acuacultura. Existe un uso excesivo de fertilizantes, pesticidas y Estas subcuencas en su mayora son contaminadas por reas urbanas y actividades agropecuarias; las herbicidas, particularmente en los sembrados de primeras vierten sus aguas residuales a los cuerpos la parte alta de la Cuenca. receptores; mientras que las segundas, contaminan con el uso de fertilizantes y c) Desechos orgnicos y nutrientes de la plaguicidas a dichos cuerpos receptores. acuacultura: En la parte alta de la Cuenca el agua es utilizada para produccin de trucha en 94 granjas y en el proceso se deteriora la calidad del agua con alimentos contaminantes.
CONCLUSIONES:
El agua como elemento vital, debe ser preservado, aunque la regin en general presenta buenos niveles de captacin de este recurso, es imperativo que sean utilizados programas y proyectos para su consumo, dosificacin y reutilizacin.
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2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Riesgos
INFORMACIN TEMTICA Hidrometereolgico El municipio presenta una serie de escurrimientos superficiales los cuales pueden ocasionar inundaciones en zonas urbanas, principalmente en las partes bajas de las subcuencas de San Diego, La Yerbabuena y Arroyo Chiquito, as como tambin la parte sur del municipio y las colonias de El Frontn y Los Tizates. Las causas principales que originan las inundaciones son: el azolve del drenaje y falta de limpieza en las calles. Socio-Organizativos El incremento demogrfico que ha tenido el municipio, adems de la poblacin flotante que se genera en fin de semana, das festivos y temporadas vacacionales, provocan conflictos viales en las principales arterias que comunican al municipio y requieren de servicios. CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 5: Riesgos.
Geolgicos La peligrosidad ssmica en el territorio municipal va de media a alta, debido a que cuenta con numerosas fracturas y fallas geolgicas potencialmente activas. Otro de los factores de riesgo en el municipio son los asentamientos irregulares en zonas con pendientes (pendientes mayores a 25%) como por ejemplo el Barrio de Guadalupe, la comunidad de Tres Puentes y la parte sur y suroeste del lago. Fiscos-Qumicos Dentro de este tipo de fenmenos son frecuentes los incendios forestales, afectando principalmente a las comunidades rurales ubicadas al interior del municipio, segn PROBOSQUE se perdieron alrededor de 255 hectreas, en 2007; consecuencia de 118 incendios provocados. Otro riesgo que podra ser relevante en el municipio es la presencia de estaciones de servicio, las cuales se encuentran ubicadas en diferentes localidades del municipio.
Ubicacin Cabecera Municipal. Cabecera Municipal.
Cuadro. Riesgos Socio-Organizativo. Riesgo Congestionamientos viales. Invasin de derechos de va.
Consecuencias
Puntos viales conflictivos y accidentes. Asentamientos irregulares en zonas no aptas para el desarrollo urbano, tales como riveras de ros, barrancas, vialidades, lneas de alta tensin, entre otros. Concentraciones de poblacin originadas por actividades econmicas y sociales que originan puntos conflictivos viales, accidentes y mayor tiempo de espera. Deslizamientos de tierra, inundaciones, fracturas del suelo.
Cabecera Municipal. Periferias de la cabecera municipal y del resto de las localidades.
Zonas concentradoras de poblacin. Asentamientos irregulares en zonas de riesgo.
Fuente: Atlas Municipal de Riesgos de Valle de Bravo, 2007.
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA Sanitarios La basura generada en las localidades es uno de los principales problemas registrados, pues la acumulacin de desechos en sitios no adecuados (barrancas y cuerpos de agua) van generando la proliferacin de la fauna nociva y la contaminacin de los mantos freticos por la filtracin de lixiviados.
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Riesgos
Imagen. Basurero en el municipio.
Fuente: Recorrido de campo, 2011.
Ubicacin Valle de Bravo, Cuadrilla de Dolores. Presa Valle de Bravo, Tiloxtoc y Colorines.
Cuadro. Riesgos Sanitarios. Riesgo Tiraderos clandestinos. Descarga de drenaje a las presas.
Consecuencias
Contaminacin a los recursos agua y suelo, as como riesgo de infecciones a la poblacin. Contaminacin a los recursos agua y suelo, as como riesgo de enfermedades a la poblacin.
Fuente: Atlas Municipal de Riesgos de Valle de Bravo, 2007.
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2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.1 Medio Fsico Tema: Principales tipos y fuentes de contaminacin
INFORMACIN TEMTICA
a) Aire Existen puntos especficos donde los niveles posiblemente sobrepasan los lmites permisibles de contaminantes en la atmsfera, primordialmente en las localidades de Valle de Bravo y Villa de Colorines, debido al alto consumo de combustibles fsiles, generado por un trfico vehicular intenso. b) Agua Esta se presenta principalmente por desechos orgnicos que con la falta de sistemas de drenaje en las localidades rurales, provoca el desalojo de las aguas negras hacia cuerpos de agua cercanos, o simplemente se desecha al suelo, accin que repercute en la contaminacin de los mantos acuferos. Aunque el Lirio fue controlado en la Presa Valle de Bravo, existe el riesgo siempre de su proliferacin si no se mantiene el programa de control permanente. En realidad el principal problema de contaminacin actual es la presencia de materia orgnica proveniente de la cuenca alta y la aceleracin del proceso de eutroficacin de la presa. c) Suelo
En lo referente a la contaminacin del suelo esta se da a causa de la disposicin de residuos slidos y la erosin por la prdida de la capa vegetativa por los drsticos cambios de uso del suelo.
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2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.2 reas Naturales Protegidas Tema: reas Naturales Protegidas
INFORMACIN TEMTICA
Caractersticas Ubicado al poniente del vaso de la presa Valle de Bravo, en el parteagua poniente. Est cubierta por un bosque de pino-encino. DECRETO: 14/10/1992. Ubicado al sur de Avndaro, sobre el parteaguas entre la cuenca arroyo San Diego y El Carrizal; se trata de un volcn al sur del poblado del mismo nombre, un enorme cono volcnico andesitico, cubierta por una densa masa forestal de bosque de pino y pino - oyamel. Pero con pendientes cerca de 100 %. Y un suelo muy erodible. DECRETO: 19/10/1991. Se trata de un conjunto volcnico al sureste del poblado de Corral de Piedras, o al noreste del poblado Los Saucos. Es cubierta por densos bosques de oyamel y pino - oyamel. Es refugio de la mariposa monarca. DECRETO: 23/05/2003. Zona cubierta por un bosque de transicin con vegetacin subalpina. La densidad forestal es muy alta, est ubicada al norte del municipio. DECRETO: 12/11/2003. Ubicado al oriente de la mancha urbana de Valle de Bravo, es el cerro al oriente de la Cabecera Municipal, sobre sus laderas se est expandiendo la mancha urbana de Valle de Bravo, y desde su cima se realizan actividades de recreacin. DECRETO: 18/08/1991. Ubicada a lo largo de la cuenca del Ro Tilstoc y sus afluentes. DECRETO: 21/10/1941.
ANP
Nombre
Parque Estatal Cerro Cualtenco Reserva Ecolgica Estatal Cerro Colorado
Santuario del Agua Presa Corral de Piedra Santuario del Agua Valle de Bravo Reserva Ecolgica Estatal Monte Alto
rea de Proteccin de los recursos naturales Zona Protectoras forestal de los terrenos constitutivos de las cuencas de los ros de Valle de Bravo, Malacatepec, Tolostoc y Temascaltepec.
37
2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.2 reas Naturales Protegidas Tema: reas Naturales Protegidas
Imagen. reas Naturales Protegidas.
38
2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.2 reas Naturales Protegidas Tema: Evaluacin de Decretos de ANP
INFORMACIN TEMTICA
DECRETO: RESERVA ECOLGICA ESTATAL CERRO CUALTENCO - EL CERRILLO.

FECHA DE DECRETO Y PUBLICACIN EN GACETA Decreto: 14 de Octubre de 1992. Publicacin: 27 de Octubre de 1993. SNTESIS DEL DECRETO rea Natural Protegida con la categora de parque estatal denominado Cerro Cualtenco, ubicado en el municipio de Valle de Bravo. Que por decreto del Ejecutivo del Estado de Mxico publicada en la Gaceta de Gobierno el 26 de Octubre de 1992, se expropio el inmueble denominado El Cerrillo, Cerro Cualtenco. Ex Hacienda de Metlaltepec y San Gabriel Metlaltepec, ubicado en el municipio de Valle de Bravo, para destinarse a la constitucin de una zona de preservacin ecolgica, con una superficie aproximada de 193-33-48 hectreas. El Plan de Centro de Poblacin Estratgico de Valle de Bravo le asigna al bien objeto de la expropiacin un uso de parque con poltica de preservacin ecolgica. De conformidad con la Ley de Proteccin al Ambiente para el Desarrollo Sustentable del Estado de Mxico, las reas naturales sujetas a un rgimen especifico de proteccin, administracin, manejo y desarrollo, as como a la realizacin de acciones para asegurar el desarrollo integral de la comunidad y la defensa y preservacin de los ecosistemas, sus elementos y biodiversidad. El Parque Estatal Cerro Cualtenco tendr como objetivo la preservacin ecolgica de su entorno, mediante la creacin de un polo de desarrollo turstico de bajo impacto, con instalaciones adecuadas que propicien el esparcimiento fsico y mental de sus visitantes, de manera que puedan obtenerse beneficios econmicos para la sustentabilidad del rea natural protegida y para los habitantes de la regin. El uso o aprovechamiento de los recursos naturales del Parque Estatal Cerro Cualtenco, se regulara de la forma siguiente: El uso del suelo quedar permanentemente sujeto a las disposiciones del decreto expropiado y complementariamente a las previsiones contenidas en la presente declaratoria. Queda prohibida cualquier obra o actividad que contravenga el destino o el aprovechamiento de los elementos naturales dentro del rea natural protegida. Queda prohibida la introduccin de especies animales y vegetales no compatibles con las condiciones ecolgicas del parque. Se permitir el desarrollo de instalaciones y equipamiento para fines de recreacin, sin contravenir las normas de proteccin de los recursos naturales. Cualquier programa de recuperacin, restauracin y manejo que se pretenda aplicar deber contar con la aprobacin de la Secretaria de Ecologa.
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2. DIAGNSTICO
La Secretaria de Ecologa proveer lo necesaria para la construccin y administracin de los fondos para cumplir con el objetivo del parque estatal, incluyendo la celebracin de actos con terceros para la explotacin del parque. La Secretaria de Ecologa determinar los lineamientos para la realizacin de las acciones de preservacin, restauracin y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales del parque; para su administracin y vigilancia; y para la elaboracin de las reglas administrativas a que se sujetaran las actividades dentro del rea natural protegida, en trminos de la ley de la materia. Los lineamientos de programa de manejo del parque debern incluir los criterios ecolgicos siguientes; De proteccin de los recursos naturales. De restauracin en zonas que presenten deterioro ecolgico. De aprovechamiento para la realizacin de actividades compatibles con la preservacin ecolgica del rea, especificando el tipo, extensin y duracin.
La autorizacin para la exploracin, explotacin o aprovechamiento de recursos naturales del parque, estar sujeta al programa de manejo aprobado por la Secretaria de Ecologa. La Secretaria de Ecologa podr, una vez que se cuente con el programa de manejo respectivo, otorgar a terceros la administracin del parque a que se refiere la presente declaratoria, suscribiendo los acuerdos o convenios correspondientes de conformidad con las disposiciones legales aplicables. CONTRAPOSICIN CON OTROS DECRETOS Y/O CONTRA LA SITUACIN ACTUAL Falta de manejo. Incertidumbre en cuanto a tenencia de la tierra. Carencia de un programa de manejo. Incendios forestales frecuentes. Tala clandestina. INVASIN EN LA RESERVA POR ASENTAMIENTOS IRREGULARES, EN PROCESO DE CONSOLIDACIN E IRREVERSIBLES. Suelo erosionado. SE CUENTA CON UN CENSO DE PREDIOS OCUPADOS; A LA FECHA SE HAN IDENTIFICADO 61 CONSTRUCCIONES. MERCADO INFORMAL DEL SUELO A TRAVS DE LA LOTIFICACIN INFORMAL DE PARCELAS.
1
La superficie decretada es de 193.33 ha, sin embargo como resultado de levantamientos topogrficos recientes existe una disminucin de 35.59ha. Por lo que la superficie real es de 157.74 ha.
Informacin proporcionada por el Ayuntamiento 2009-2012 y corroborada en recorridos de campo.
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA
DECRETO: RESERVA ECOLGICA ESTATAL CERRO COLORADO.

FECHA DE DECRETO Y PUBLICACIN EN GACETA Decreto: 19 de agosto de 1991. SNTESIS DEL DECRETO Superficie Protegida: 102 ha. Tenencia de la tierra: Comunal. Uso del suelo: Forestal, recreativo y de aprovechamiento de recursos naturales. Vegetacin Predominante: Bosque mixto de encino-pino, pino y encino. Observaciones: Es un parque que no cuenta con servicios y que actualmente slo es una reserva de proteccin de flora y fauna silvestre. CONTRAPOSICIN CON OTROS DECRETOS Y/O CONTRA LA SITUACIN ACTUAL No cuenta con vigilancia, administracin y programa de manejo. PRESENTA INVASIN DE TERRENOS POR ASENTAMIENTOS IRREGULARES, EN PROCESO DE CONSOLIDACIN E IRREVERSIBLES. DE LAS 101 HA SE TIENEN INVADIDAS ALREDEDOR DEL 60% DE LA SUPERFICIE.
2
MERCADO INFORMAL DEL SUELO A TRAVS DE LA LOTIFICACIN INFORMAL DE PARCELAS.
Informacin proporcionada por el Ayuntamiento 2009-2012 y corroborada en recorridos de campo.
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2. DIAGNSTICO
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA
DECRETO: PROGRAMA DE MANEJO DEL PARQUE ESTATAL DENOMINADO "SANTUARIO DEL AGUA PRESA CORRAL DE PIEDRA".
FECHA DE DECRETO Y PUBLICACIN EN GACETA Decreto: 23 de junio de 2003. Gaceta: 8 de febrero de 2007. SNTESIS DEL DECRETO Cuenta con una superficie de 3,622-70-31.74 hectreas, se ubica en la parte sureste de Amanalco, la porcin noroeste de Temascaltepec y una pequea porcin en el este de Valle de Bravo. Dicho parque es un rea ambiental estratgica que se debe proteger, conservar restaurar y aprovechar de manera sustentable, para garantizar la recarga de los acuferos y consecuentemente el abasto de agua a la poblacin en los diversos usos, como el domstico, acucola, de riego, turstico, recreativo y deportivo. El decreto tiene como objetivos: Proporcionar normas y directrices administrativas. Conservar, proteger y restaurar las reas con alto valor ecosistmico. Controlar la explotacin y deterioro de los recursos involucrados en el Santuario.
El parque comprende el cuerpo de agua, sus afluentes, manantiales, pastizales y matorrales, e incluye el rea de hibernacin de la mariposa monarca en el paraje Piedra Herrada. El suelo predominante es el andosol, suelo que presenta un rendimiento bajo para la agricultura, por lo cual la utilizacin de los suelos es limitada para cualquier uso que no sea el forestal. El 66% del suelo tiene vocacin forestal y el 34% restante uso de pastizal por lo cual el cambio de uso de suelo no es permisible. La zona cuenta con pendientes mayores a los 40 grados. A travs del anlisis de las caractersticas naturales de la zona del Parque se elaboro la siguiente zonificacin, dentro de la cual se describe lo permisible y prohibido dentro de cada una: Zona de proteccin. Zona de conservacin. Zona de restauracin. Zona de aprovechamiento.
CONTRAPOSICIN CON OTROS DECRETOS Y/O CONTRA LA SITUACIN ACTUAL Suelo con problemticas de erosin por CAMBIOS DRSTICOS DE USO DE SUELO y prdida de la capa vegetal, AZOLVE DE
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2. DIAGNSTICO
CUERPOS DE AGUA, disminucin de la fertilidad. Contaminacin de cuerpos de agua por coliformes (manantiales y ros). LA ZONIFICACIN ESTABLECIDA DENTRO DEL DECRETO NO HA SIDO DEL TODO RESPETADA YA QUE MUCHAS DE LAS ACTIVIDADES PROHIBIDAS DENTRO DE LA ZONA HAN ACONTECIDO, TAL ES EL CASO DEL ESTABLECIMIENTO DE ASENTAMIENTOS IRREGULARES. MERCADO INFORMAL DEL SUELO A TRAVS DE LA LOTIFICACIN INFORMAL DE PARCELAS.
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA
DECRETO: PROGRAMA DE MANEJO DEL PARQUE ESTATAL "SANTUARIO DEL AGUA DE VALLE DE BRAVO".
FECHA DE DECRETO Y PUBLICACIN EN GACETA Decreto: 12 de Noviembre de 2003. Gaceta: 16 de Julio de 2007. SNTESIS DEL DECRETO El Parque Estatal cuenta con una superficie de 15,365-23-55.27 hectreas; comprende zonas forestales, matorral y selvas baja caducifolia, zonas de manantiales, causes de ros y arroyos. Es un instrumento que busca planear, guiar y controlar el aprovechamiento, conservacin y restauracin de los recursos naturales con los que cuenta el parque, as como las actividades y acciones que se lleven a cabo en un periodo de tiempo especfico. Se busca contribuir a la preservacin del equilibrio ecolgico y brindar a la comunidad alternativas de esparcimiento y recreacin. Busca dar un aprovechamiento sustentable a los recursos fsicos, biolgicos y humanos. Las funciones primordiales por las cuales se dio el decreto fue: Estabilizar las funciones hidrolgicas. Proteger los suelos de la zona. Conservar los recursos renovables. Proteccin de recursos genticos. Preservacin de pies de cra y reservorio poblacional de la diversidad biolgica. Promocin del turismo. Provisin de facilidades recreativas. Generacin de fuentes de empleo. Por lo anterior es que se desarrollo la siguiente zonificacin evaluando los niveles de densidad forestal, las caractersticas fsicas, geolgicas y naturales de las zonas: Zona de proteccin. Zona de conservacin. Zona de restauracin. Zona de aprovechamiento. CONTRAPOSICIN CON OTROS DECRETOS Y/O CONTRA LA SITUACIN ACTUAL SE PRESENTA UNA MEZCLA DE USOS DEL SUELO, (FORESTAL-AGRCOLA, FORESTAL- HABITACIONAL Y AGRCOLAHABITACIONAL), GENERANDO UN PROCESO DE PERDIDA DE VOCACIN ORIGINAL (NO URBANIZABLE). LA MANCHA URBANA AVANZA EN FORMA IRREGULAR EXTENDINDOSE HACIA ZONAS FORESTALES, DISMINUYENDO DICHAS REAS Y DANDO COMO RESULTADO LA CREACIN DE NUEVOS NCLEOS URBANOS. LA MAYORA DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS IRREGULARES UBICADOS DENTRO DE DICHA REA NATURAL PROTEGIDA
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SE ENCUENTRAN EN SU MAYORA CONSOLIDADOS. DEGRADACIN DEL ECOSISTEMA, azolve de cuerpos de agua, disminucin de la fertilidad. Predominio del uso mixto agrcolahabitacional. ALTERACIN DE LAS CUENCAS HIDROGRFICAS POR EL CAMBIO DE USO DE SUELO FORESTAL A AGRCOLA, DEFORESTACIN Y TALA CLANDESTINA, INCENDIOS, PLAGAS Y ENFERMEDADES. USOS DE SUELO INADECUADOS A LO PERMISIBLE EN EL DECRETO. DESCONTROL DEL CRECIMIENTO DE LA MANCHA URBANA. Contaminacin de ros y cuerpos de agua por la disposicin de residuos slidos urbanos y agrcolas por la falta de redes de infraestructura. REDUCCIN DE LA SUPERFICIE FORESTAL PLANTEADA EN EL DECRETO. Cubierta forestal alterada. ZONAS CON ALTA PRESIN DEMOGRFICA. La contaminacin de los cuerpos de agua ha propiciado la disminucin de la fauna. EN CONCLUSIN LA SITUACIN ACTUAL VA EN CONTRA DE LA NORMATIVIDAD ESTABLECIDA PARA EL PARQUE YA QUE ACTUALMENTE DENTRO DE LA ZONA SE HA DADO LA UBICACIN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, POR ENDE EL CAMBIO DE USOS DEL SUELO Y LA OCUPACIN DE ZONAS FORESTALES PARA LA AGRICULTURA. MERCADO INFORMAL DEL SUELO A TRAVS DE LA LOTIFICACIN INFORMAL DE PARCELAS.
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2. DIAGNSTICO
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA
DECRETO: RESERVA ECOLGICA ESTATAL MONTE ALTO.

FECHA DE DECRETO Y PUBLICACIN EN GACETA Decreto: 19 de agosto de 1991. SNTESIS DEL DECRETO rea total: 575 ha. Tenencia de la tierra: Propiedad Estatal. Uso del suelo: Forestal. Especies dominantes: Pinus ocarpa (Pino), Pinus leiophylla (Pino), Quercus sp (Encino), Madroo arbutus glandulosa(Madroo) Pinus teocote (Pino), y Alnus firmifolia (Aile). El 10 de abril de 1991, el Gobierno del Estado emiti un Decreto de expropiacin por 678-19-91.80 hectreas de bienes comunales del poblado La Cabecera y sus barrios Otumba, La Pea y Santa Mara Auacatln. Posteriormente, emiti otro para el municipio de Valle de Bravo, el cual se public en la Gaceta de Gobierno, Tomo CLI, no. 68 de la fecha antes mencionada. Dentro de esa superficie se incluye el rea de Monte Alto y la justificacin y los objetivos de la expropiacin fueron entre otros: detener la conurbacin de Valle de Bravo y regenerar la vegetacin nativa, as como la proteccin y el desarrollo de la flora y fauna silvestres. Para lograr estos objetivos, el citado decreto menciona que los usos y destinos que se le otorgaran sern para actividades forestales, recreativas y culturales de cobertura regional. Posteriormente, se emiti en el Diario Oficial de la Federacin del 19 de agosto de 1991, el Decreto a nivel federal argumentndose las mismas causas y destinos, considerndose ahora una superficie de 677-31-11.07 hectreas. La Reserva Estatal Monte Alto se encuentra ubicada totalmente dentro del municipio de Valle de Bravo, hacia el centroponiente del mismo. Especficamente se encuentra al este de la cabecera municipal. CONTRAPOSICIN CON OTROS DECRETOS Y/O CONTRA LA SITUACIN ACTUAL No existe cercado perimetral en la totalidad del rea, la vigilancia es insuficiente, falta caseta, administracin y dems instalaciones necesarias para el desarrollo turstico del parque. Cuenta con un plan de manejo aunque este no es aplicado de forma regular. ACTUALMENTE EXISTE PRESIN DE CRECIMIENTO URBANO POR EL TRAZO DE LA AUTOPISTA TOLUCA - ZITCUARO RAMAL VALLE DE BRAVO. LA MANCHA URBANA AVANZA EN FORMA IRREGULAR EXTENDINDOSE HACIA ZONAS FORESTALES, DISMINUYENDO DICHAS REAS Y DANDO COMO RESULTADO LA CREACIN DE NUEVOS NCLEOS URBANOS. LA MAYORA DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS IRREGULARES UBICADOS DENTRO DE DICHA REA NATURAL PROTEGIDA SE ENCUENTRAN EN SU MAYORA CONSOLIDADOS. USOS DE SUELO INADECUADOS A LO PERMISIBLE EN EL DECRETO. REDUCCIN DE LA SUPERFICIE FORESTAL PLANTEADA EN EL DECRETO. ZONAS CON ALTA PRESIN DEMOGRFICA.
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MERCADO INFORMAL DEL SUELO A TRAVS DE LA LOTIFICACIN INFORMAL DE PARCELAS.
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA
DECRETO: REA DE PROTECCIN DE RECURSOS NATURALES ZONA PROTECTORA FORESTAL DE LOS TERRENOS CONSTITUTIVOS DE LAS CUENCAS DE LOS ROS DE VALLE DE BRAVO, MALACATEPEC, TILOSTOC Y TEMASCALTEPEC.
FECHA DE DECRETO Y PUBLICACIN EN GACETA Decreto: 21 de octubre de 1941. Gaceta: 23 de Junio de 2005. SNTESIS DEL DECRETO Se decreta como una rea Natural Protegida de competencia Federal. Cuenta con una superficie de 123,774.98 hectreas. El decreto se crea con la finalidad de poder aumentar el caudal y utilizar las aguas del rio Tilostoc, se consider necesario impedir la continuacin de la tala inmoderada que se viene haciendo, de los bosques existentes en las cuencas de los cuatro ros. Busca recuperar su vocacin forestal y practicar su conservacin. Su acuerdo no modifica en forma alguna las disposiciones contenidas en el Decreto Presidencial a travs del cual se estableci el rea natural protegida, en consecuencia se sujetar a las disposiciones aplicables de la Ley General de Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Medio Ambiente. La secretara someter a consideracin del Ejecutivo las modificaciones correspondientes derivado de los estudios tcnicos justificativos cuando se determine la necesidad de modificar cualquiera de las disposiciones previstas en la declaratoria respectiva. CONTRAPOSICIN CON OTROS DECRETOS Y/O CONTRA LA SITUACIN ACTUAL DESDE SU ORIGEN, ESTA REA NATURAL PROTEGIDA RESULT INVIABLE, YA QUE CUBRE EN SU TOTALIDAD LAS REAS URBANAS CONSOLIDADAS DESDE DICHA FECHA. LA MANCHA URBANA AVANZA EN FORMA IRREGULAR EXTENDINDOSE HACIA ZONAS FORESTALES, DISMINUYENDO DICHAS REAS Y DANDO COMO RESULTADO LA CREACIN DE NUEVOS NCLEOS URBANOS. LA MAYORA DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS IRREGULARES UBICADOS DENTRO DE DICHA REA NATURAL PROTEGIDA SE ENCUENTRAN EN SU MAYORA CONSOLIDADOS. USOS DE SUELO INADECUADOS A LO PERMISIBLE EN EL DECRETO. DESCONTROL DEL CRECIMIENTO DE LA MANCHA URBANA. REDUCCIN DE LA SUPERFICIE FORESTAL PLANTEADA EN EL DECRETO. ZONAS CON ALTA PRESIN DEMOGRFICA.
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2. DIAGNSTICO
MERCADO INFORMAL DEL SUELO A TRAVS DE LA LOTIFICACIN INFORMAL DE PARCELAS. Suelo erosionado. Tala inmoderada.
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INFORMACIN TEMTICA
DECRETO: SUBCUENCA VALLE DE BRAVO-AMANALCO.

FECHA DE DECRETO Y PUBLICACIN EN GACETA Gaceta: 30 de octubre de 2003. SNTESIS DEL DECRETO
La Subcuenca Valle de Bravo- Amanalco cuenta con una superficie de 775.6 km . El territorio que ocupa la Subcuenca integra los siguientes ocho municipios: Valle de Bravo, Amanalco, Donato Guerra, Villa de Allende, Villa Victoria, Temascaltepec, Zinacantepec y Almoloya de Jurez. El valor estratgico de la Subcuenca radica en la captacin y aportacin de agua, la biodiversidad y el potencial paisajstico y recreativo. La superficie boscosa es de 423.6 km que representa el 54.6% del total, aunque las caractersticas naturales de la zona presentan vocacin forestal en un 80%. El territorio de la Subcuenca integra 9 reas naturales protegidas que son: Parque Nacional Nevado de Toluca, Reservas Ecolgicas Estatales Monte Alto, Cerro Colorado y Cerro Cualtenco; cimas de montaas de Ixtapan del Oro, Pinal del Marquezado, Cerro Gordo Sacamecate, Cerro los Reyes y Cerro el dolo - Piedra Herrada, los cuales ocupan una superficie de 11,409.3 ha (14.7% de la subcuenca). Se expide tambin el Programa de Ordenamiento Ecolgico Regional de la Subcuenca de Valle de Bravo-Amanalco cuyo objetivo es inducir el uso de suelo, fuera de centros de poblacin y las actividades productivas que se practican en la zona. El programa no prejuzga sobre la propiedad o tipo de tenencia de la tierra, ni sobre autorizaciones emitidas con anterioridad. El Programa ser considerado dentro de los planes de desarrollo urbano de orden municipal y regional. As tambin ser la base para la elaboracin de ordenamientos ecolgicos locales o comunitarios de la zona. Sus objetivos son: Establecer el uso ms adecuado de los recursos naturales, a fin de mejorar las condiciones ambientales y productivas de la regin. Vincular las formas de aprovechamiento a criterios de sustentabilidad. Destinar ms espacios a la proteccin y conservacin, sin frenar el desarrollo econmico y social.
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Este programa reconoce los usos actuales del suelo e induce el cambio a actividades ms acordes a la vocacin natural, sin prejuzgar el tipo de tenencia de la tierra. Establece cuatro polticas ambientales: - Poltica de proteccin (15% del territorio): caractersticas elevadas de biodiversidad, sin cambios de uso del suelo. - Poltica de conservacin (22% del territorio): mantenimiento de la funcin natural del ecosistema con restricciones en el cambio de usos del suelo. - Poltica de restauracin (33% del territorio): unidades que requieren revertir el proceso de degradacin para recuperar la calidad ambiental. - Polticas de aprovechamiento (30% del territorio): apta para el desarrollo sustentable de actividades productivas. CONTRAPOSICIN CON OTROS DECRETOS Y/O CONTRA LA SITUACIN ACTUAL
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2. DIAGNSTICO
LA POLIGONAL DE DECRETO DE LA SUBCUENCA VALLE DE BRAVO- AMANALCO SE ENCUENTRA SOBREPUESTA A LAS POLIGONALES DE LAS SIGUIENTES ZONAS DECRETADAS: - Parque Estatal Cerro Cualtenco. - Reserva Ecolgica Estatal Cerro Colorado. - Santuario del Agua Presa Corral de Piedra. - Reserva Ecologica Estatal Monte Alto. - Area de Proteccion de recursos Naturales zona protectora forestal de los terrenos constitutivos de las cuencas de los rios de Valle de Bravo, Malacatepec, Tilostoc y Temascaltepec. LA SITUACIN ACTUAL HA CONTRAPUESTO LO ESTABLECIDO EN EL DECRETO DE LA SUBCUENCA YA QUE MUCHAS DE LAS ACTIVIDADES PROHIBIDAS DENTRO DE SU ZONIFICACIN SE HAN DESARROLLADO, TAL ES EL CASO DE LA UBICACIN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS EN ZONAS NO APTAS, CAMBIOS DE USOS DEL SUELO, DESARROLLO DE ACTIVIDADES AGRCOLAS EN ZONAS FORESTALES, APROVECHAMIENTO FORESTAL IRREGULAR. MERCADO INFORMAL DEL SUELO A TRAVS DE LA LOTIFICACIN INFORMAL DE PARCELAS. Aunque la zona cuenta con polticas de preservacin, la situacin actual presenta con severidad la problemtica de la tala inmoderada, la caza ilegal y SOBRE TODO LA OCUPACIN DE ZONAS FORESTALES POR ASENTAMIENTOS IRREGULARES. Los datos porcentuales de superficie del municipio de Valle de Bravo dentro de la Subcuenca no son congruentes con la poligonal de la misma.
Subcuenca Valle de Bravo-Amanalco.
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2. DIAGNSTICO
CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 25: ASENTAMIENTOS IRREGULARES EXISTENTES EN EL MUNICIPIO.
INFORMACIN TEMTICA DENTRO DEL MUNICIPIO SE ENCUENTRAN RECONOCIDOS 29 ASENTAMIENTOS IRREGULARES LOS CUALES SE ENCUENTRAN DISTRIBUIDOS DENTRO DE LAS REAS NATURALES PROTEGIDAS, IRRUMPIENDO CON ELLO LA NORMATIVIDAD ESTABLECIDA EN LOS DECRETOS, YA QUE DICHO ASENTAMIENTOS HAN TRADO COMO CONSECUENCIA LA DEPREDACIN DEL PAISAJE, LA DEFORESTACIN, EROSIN DEL SUELO, AZOLVE DE CUERPOS DE AGUA, ENTRE ALGUNAS OTRAS CONSECUENCIAS. Dichos asentamientos se nombran a continuacin. REPRESENTACIN GRFICA
reas Naturales Protegidas Asentamientos Irregulares dentro de cada rea Natural Protegida
Predios en ANPs
Casas En Casas Predios construidas proceso provisionales circulados
1. Parque Estatal Cerro Cualtenco. 2. Reserva Ecolgica Estatal Cerro Colorado. 3. Santuario del Agua Presa Corral de Piedra. 4. Santuario del Agua Valle de Bravo.
13. Parte de los siguientes asentamientos: 2 y 4. Sin asentamientos irregulares. 3 y 17. Parte de los siguientes asentamientos: 2, 5, 6, 9, 19, 21, 23 y 24. Sin asentamientos irregulares 1, 1A, 7, 8, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 18, 20, 22, 25, 26, 27, 28 y 29. Parte de los siguientes asentamientos: 4, 5, 6, 9, 19, 21, 23 y 24.
56 110 S/D S/D
1 3 S/D S/D
13 52 S/D S/D
4 20 S/D S/D
5. Reserva Ecolgica Estatal Monte Alto. 6. rea de Proteccin de los recursos naturales Zona Protectoras forestal de los terrenos constitutivos de las cuencas de los ros de Valle de Bravo, Malacatepec, Tolostoc y Temascaltepec.
23 S/D
3 S/D
17 S/D
7 S/D
Fuente: Arkoplanificadores, 2011. NOTA: La informacin de predio s ubicados en ANPs, fue proporcionada por el ayuntamiento municipal 2009-2012.
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2. DIAGNSTICO
CONCLUSIONES
LOS DECRETOS DE LAS REAS ANTES MENCIONADAS SE ENCUENTRA SUPERADOS POR LA REALIDAD QUE VIVE EL MUNICIPIO DE VALLE DE BRAVO, YA QUE LA SUPERFICIES ESTABLECIDAS DE LA ZONA SE HAN IDO REDUCIENDO ESTO DEBIDO A LA OCUPACIN IRREGULAR Y LA FUERTE PRESIN PARA SER OCUPADAS QUE TIENEN DICHAS ZONAS. Respecto a las poligonales de las reas naturales protegidas existe contraposicin en el siguiente caso: la poligonal de la Cuenca de Valle de Bravo-Amanalco pasa sobre la superficie de las 6 reas naturales protegidas. Existe congruencia entre decretos de reas ya que la finalidad de todas es proteger, conservar, restaurar y aprovechar los recursos naturales de las zonas, as tambin la gran mayora para tener cierto control realizaron una homologacin de zonas para darle alguna poltica a cada una, AUNQUE ES IMPORTANTE RESALTAR QUE LA NORMATIVIDAD ASIGNADA HA SIDO REBASADA POR LA REALIDAD, ADEMS DE QUE SE PRESENTA UN MERCADO DE SUELO INFORMAL QUE HA FRANGMENTADO EL SUELO. TODAS LAS ZONAS DECRETADAS PRESENTAN DE FORMA MUY SIMILAR LAS SIGUIENTES PROBLEMTICAS: UNA REDUCCIN MUY SEVERA DE SUPERFICIE FORESTAL, AZOLVE DE CUERPOS DE AGUA, TALA IRREGULAR, CAMBIOS DE USOS DEL SUELO, DEPREDACIN DEL PAISAJE Y DISMINUCIN DE LA FAUNA. LA SUPERFICIE DECRETADA Y LA SUPERFICIE REAL DE LAS ZONAS YA NO ES LA MISMA, YA QUE LA GRAN MAYORA SE HA
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2. DIAGNSTICO
REDUCIDO POR LA OCUPACIN IRREGULAR.
Sumado a lo anterior existe la falta de supervisin de las zonas decretadas para el cumplimiento de lo establecido. TODO LO ANTERIOR SE HA SUSCITADO COMO CONSECUENCIA DE LA INCONGRUENCIA DE USOS DEL SUELO EXISTENTES EN EL MUNICIPIO, QUE HA DADO COMO RESULTADO LA OCUPACIN EN ZONAS NO APTAS.
RECOMENDACIONES
Redefinir poligonal de las reas Naturales Protegidas. Crear programa de manejo para cada una de ellas. Reconocimiento de los asentamientos existentes dentro de las reas Naturales Protegidas buscando revalorar la situacin Mejorar la coordinacin entre dependencias federales, estatales y municipales para la operacin, administracin y Permitir actividades de bajo impacto urbano (como por ejemplo el pago por servicios ambientales) para mejorar el Homologar polticas y normas para el usos y aprovechamiento de las reas naturales protegidas. Realizar un inventario de los asentamientos existentes, en cuestiones de superficie ocupada, poblacin, nmero de
viviendas, tipologa de viviendas, servicios e impactos que ya se generaron en dichas reas. mantenimiento de las zonas. regulacin de dichas reas. actual de las zonas.
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2. DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO 2.1.3 Procesos y Tendencias Identificables (biolgico ecositmico) Tema: Cambio de Usos del Suelo en la Cuenca
Cuadro. Cambios de usos del Suelo en la Cenca Cambio uso suelo Superficie (has) Agricultura de temporal a agricultura de riego Forestal a agricultura de riego Pastizal a agricultura de riego Forestal a agricultura de temporal Agricultura de temporal a zona inundable Agricultura de temporal a zona urbana Zona forestal a zona urbana Cuerpo de agua a zona urbana Matorral a zona urbana Pastizal a zona urbana Total 642.69 1,125.56 42.09 135.72 17.3 405.66 296.23 28.11 4.08 16.15 2,713.86
INFORMACIN TEMTICA Los cambios de usos del suelo se presentan en el siguiente cuadro:
Fuente: Chacn et al; actualizado por recorrido de campo en algunos puntos.
Tema: Cambios de Usos del Suelo en el Municipio

INFORMACIN TEMTICA Los cambios de usos del suelo en el municipio van de uso forestal a agrcola, el cambio habitacional ha respetado en mayor medida las superficies forestales al usar los claros y establecer vivienda de tipo residencial campestre. REPRESENTACIN GRFICA
Cuadro. Cambio de Usos del Suelo en el Municipio, Comparattio1990-2010 Uso del suelo Superficie urbana Superficie agrcola 1990 1,350.15 4,929.65 2000 2,249.65 9,865.19
Fuente: Arkoplanificadores, con base en el Plan Estratgico de centro de poblacin de 1933 y el PMD de 2006.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS SOCIOECONMICAS 2.2.1 Aspectos Demogrficos/ Contexto Regional

Cuadro. Dinmica Poblacional de la Regin Valle de Bravo 1990-2010. % respecto Municipio 2005 2010 a la Regin Amanalco 20,343 22,868 8.03 Donato Guerra 29,621 33,455 11.75 Ixtapan del Oro 6,349 6,629 2.33 Otzoloapan 4,748 4,864 1.71 Santo Toms 8,888 9,111 3.20 Valle de Bravo 52,902 61,599 21.64 Villa de Allende 41,938 47,709 16.76 Villa Victoria 77,819 94,369 33.15 Zacazonapan 3,836 4,051 1.42 100 RVB 246,444 284,655
INFORMACIN TEMTICA El proceso de urbanizacin que ha experimentado la regin est relacionado con su dinmica sociodemogrfica, as como con patrones de tipo econmico, sobre todo en el tema del turismo y la vivienda residencial campestre. La RVB es un ejemplo de crecimiento decreciente dentro del Estado. Esta dinmica se presento en 4 de los 9 municipios en el periodo 2000-2005, donde la poblacin en lugar de incrementar decreci; Amanalco disminuyo su poblacin 752, Ixtapan del Oro 76, Otzoloapan 448 y finalmente Valle de Bravo 4,473. El municipio de mayor representatividad poblacional al ao 2010 dentro de la Regin XV fue Villa Victoria con 94,369 habitantes, seguido por Valle de Bravo con 61,599 habitantes. La regin XV "Valle de Bravo" representa el 1.88% de la poblacin total del Estado de Mxico con 285,655 habitantes.
Fuente: INEGI Censos Generales de Poblacin y Vivienda 2010. II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005.
CONCLUSIONES:
El proceso de urbanizacin de la regin ha sido producto de su dinmica demogrfica. Valle de Bravo es el segundo municipio ms importante poblacionalmente de la regin.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.2 Aspectos Demogrficos/Contexto Municipal
INFORMACIN TEMTICA De acuerdo a datos poblacionales oficiales (INEGI) la dinmica de crecimiento poblacional dentro del municipio de Valle de Bravo ha seguido procesos constantes. En el ao 1970 se dio un aumento considerable en el crecimiento poblacional municipal. Nuevamente en el ao de 1980 se deton un crecimiento poblacional que trajo consigo mayor demanda de viviendas, equipamiento y servicios bsicos. Para el ao de 1990 el municipio revirti su crecimiento poblacional. Del periodo 1990 a 1995 la poblacin tuvo un aumento de 11,367 habitantes y 9,873 para el periodo de 1995 a 2000. Para el periodo de 2000 a 2005 la poblacin tuvo un decremento de aproximadamente 4,473 habitantes. Finalmente del ao 2005 a 2010 la poblacin incremento considerablemente ms de 9,000 habitantes. REPRESENTACIN GRFICA
Cuadro. Poblacin Municipio y Estado. Comparativo 1950-2010. TCMA Municipio 1.00 4.09 4.45 2.60 1.91 2.0 -1.61 3.09
Fuente: INEGI. Censo General de Poblacin y Vivienda de 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 2000 y 2010. Conteo de Poblacin y Vivienda 1995 y II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005.
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Grfica. TCMA en el Municipio, 1950-2010.
Ao 1950 1960 1970 1980 1990 1995 2000 2005 2010
Poblacin Municipal 14,413 15,920 23,779 36,762 36,135 47,502 57,375 52,902 61,599
Fuente: INEGI. Censo General de Poblacin y Vivienda de 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 2000 y 2010. Conteo de Poblacin y Vivienda 1995 y II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005.
CONCLUSIONES:
El ritmo de crecimiento del municipio no ha sido muy relevante ya que ha presentado una dinmica controlada. Los periodos en los que la poblacin ha aumentado de forma ms considerable han trado consigo mayor demanda de vivienda, suelo, servicios, equipamiento e infraestructura.
Estas cifras podran ser cuestionables, ya que en la opinin y datos municipales de matrcula escolar o padrones de luz reflejan que la poblacin nunca ha tenido un decremento sino incrementos considerables. Por lo anterior la hiptesis ms acertada sera que existe un sesgo en la cuantificacin demogrfica del II Conteo de Poblacin y Vivienda INEGI 2005.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.2 Aspectos Demogrficos/Contexto Municipal
NOTA: Es importante resaltar que los datos oficiales registrados por INEGI en cada uno de sus censos y conteos resultan muy conservadores y bastante contradictorios con la realidad que ha vivido Valle de Bravo, ya que si nos basamos en dichos datos, el crecimiento en poblacin y vivienda ha sido sostenido pero con ndices menores a la media nacional y de forma hasta cierto punto moderados. Si esto fuera as, por qu la realidad es distinta?, por qu la proliferacin de asentamientos irregulares? por qu el incremento de las problemticas viales? en qu radicara el deterioro en el orden social y urbano ante la situacin que presentan los datos estadstico oficiales que refleja un ritmo de crecimiento poblacional y de vivienda muy normal y controlado?.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.2 Aspectos Demogrficos/Contexto Municipal Tema: Comparativo de Crecimiento Poblacional 2005-2010
CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 6: Crecimiento Poblacional Municipal. Comparativo 2005-2010.
Cuadro. Rangos de Poblacin Rangos de Poblacin No. de Localidades Localidades con poblacin de 1 a 999 habitantes. Localidades con poblacin de 1,000 a 2,499 habitantes. Localidades con poblacin de 2,500 a 9,999 habitantes. Localidades con poblacin mayor a 10,000 habitantes. Total de Localidades. 62
INFORMACIN TEMTICA El municipio de Valle de Bravo cuenta con un total de 74 localidades. De las cuales las ms representativas poblacionalmente son la Cabecera Municipal con una poblacin de 25,554 habitantes, Colorines con 5,543 habitantes y Loma Bonita con 2,244 al ao 2010. Con poblacin de ms de 1,000 habitantes se encuentran localidades como El Arco, San Juan Atexcapan y Santa Mara Pipioltepec. Las localidades que tuvieron un mayor aumento poblacional del periodo de 2005 a 2010 fueron la Cabecera Municipal con 3,388 habitantes, San Gabriel Ixtla con 731, Santa Mara Pipioltepec con 586, Los Saucos con 406, Cuadrilla de Dolores con 381, Casas Viejas con 311 y El Arco con 306 habitantes ms que el quinquenio anterior. Existen algunas localidades contabilizadas en el ao 2005 e incontabilizadas en el 2010, estas son: Calderones, El Aguacate, El Santuario, La Compaa, Rancho Avndaro Country Club, Rancho Paso de Corts las cuales aparecieron en el ao 2010; y solo la localidad de Agua Fra desapareci en el ao 2010.
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74
Fuente: Elaboracin propia con base a Censo General de Poblacin y Vivienda 2010.
Tema: ndice de Masculinidad/Contexto Regional y Municipal

INFORMACIN TEMTICA El ndice de masculinidad en la regin XV es de 97 hombres por cada 100 mujeres. El municipio de Valle de Bravo ha presentado distintas variantes en el predominio de gnero, a pesar de ello, las mujeres han predominado en buena parte de los cortes registrados. En el ao 2010, el municipio contaba con un ndice de masculinidad de 96.7 que representa la gran representatividad que tiene la poblacin femenina en el municipio. CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 7: ndice de masculinidad Regin Valle de Bravo 2010. Anexo 8: ndice de masculinidad en el Municipio, comparativo 1950-2010.
CONCLUSIONES:
El municipio cuenta con un elevado nmero de localidades (74) aunque es importante mencionar que 62 de ellas cuenta con poblacin menor a los 1,000 habitantes, lo cual refleja con claridad, el bajo proceso de concentracin poblacional que presenta el municipio, pues dicho proceso solo se presenta en 2 de las 74 localidades (la Cabecera Municipal y Colorines). El ndice de masculinidad regional y municipal refleja la representatividad que tiene el gnero femenino en la poblacin.
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2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.2 Aspectos Demogrficos/Contexto Municipal Tema: Distribucin de la Poblacin por Grupos Quinquenales
INFORMACIN TEMTICA
El Municipio de Valle de Bravo se encuentra en un proceso de transformacin en su estructura poblacional, observndose principalmente en su conformacin de grupos quinquenales, percibiendo una disminucin porcentual en su base infantil y fortaleciendo la fuerza laboral municipal. Los grupos quinquenales que han fortalecido en mayor proporcin su participacin en el ao 2005 son de 40 a 44 y de 45 a 49 aos de edad. Se determina que los rangos de edad que en trminos absolutos y relativos se han consolidado se concentran entre los 15 a 19 aos, de 30 a 34 y de 35 a 39 aos de edad. Por el contrario, los rangos de edad que han disminuido su participacin porcentual son los ubicados entre los 0 a 4 aos, de 5 a 9, de 20 a 24 y de 65-59 aos.
Grfica. Estructura poblacional del municipio 2000-2005.
Rangos de poblacin ms representativa que demandara equipamientos de nivel educativo y servicios de salud.
Hombres 2000
Mujeres 2000
Hombres 2005
Mujeres 2005
Fuente: XII Censo General de Poblacin y Vivienda 2000, II Conteo de Poblacin y vivienda 2005. INEGI.
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.2 Aspectos Demogrficos/Contexto Municipal Tema: Migracin
Grfica. Nacidos y No Nacidos en la entidad, 2010.
En el Municipio de Valle de Bravo el 7% de la poblacin naci en otro estado del pas (poblacin inmigrante). De los 61,599 habitantes del municipio, 4,160 son nacidos en otra entidad; situacin que demuestra el moderado nivel de atraccin poblacional del municipio. El porcentaje de habitantes no especificados es de 1.13%, segn el Censo General de Poblacin y Vivienda 2010.
INFORMACIN TEMTICA De los 4,160 habitantes que no nacieron en el municipio, 849 llegaron en el periodo 20052010. De cada 5 habitantes inmigrantes en el municipio, 1 llego en el ltimo periodo de anlisis (2005-2010), dato que no representa explosin demogrfica por migracin. El 80% de la poblacin no nacida en el municipio ya habitaba Valle de Bravo antes del 2005.
Fuente: Elaboracin propia con base en el ITER del INEGI, 2010.
Grfica. Poblacin que llego a habitar el municipio en el periodo 2005-2010.
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.2 Aspectos Demogrficos/Contexto Municipal Tema: Migracin
Grfica. Distribucin por sexo de poblacin inmigrante 2010.
Es probable que el nmero mayor de mujeres inmigrantes sea en respuesta al creciente fenmeno de consolidacin en actividades econmicas del sector secundario y terciario (maquila y comerciales) que se estn dando en la cabecera municipal, mismo que es explicado en el anlisis de las actividades productivas por agebs.
ANLISIS Con 374 habitantes no nacidos en Colorines, el 7% de la poblacin de esta localidad es inmigrante. El fenmeno de inmigracin es homogneo en las dos localidades urbanas del municipio (cabecera municipal y Colorines).
Grfica. Inmigracin en localidades urbanas 2010.
65
2. DIAGNSTICO
INFORMACIN METODOLGICA
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.2 Aspectos Demogrficos/Contexto Municipal Tema: Poblacin Flotante
Imagen. Clculo de poblacin flotante, 2010.
Poblacin flotante representa un estrato de poblacin compuesto por aquellas personas que aun no estando oficialmente inscritas en el censo de poblacin de Valle de Bravo, pero an as hacen uso de sus viviendas o residencias de descanso, generando requerimientos de servicios y uso de vialidades. El concepto poblacin flotante ha ido tomando importancia con el tiempo, antes no se tena en cuenta en los estudios estadsticos pero actualmente genera cambios en las zonas de expansin urbanas y zonas tursticas. Otro de los factores por los cuales es importante este anlisis, es que al tener slo en cuenta la poblacin censada, los servicios pblicos quedaban muchas veces por debajo de las necesidades reales. El factor de habitantes que incrementa la poblacin flotante se fundamenta en el estudio de MOVILIDAD ESPACIAL: USO TEMPORAL DEL TERRITORIO Y POBLACIONES VINCULADAS. (ver Mdenes, 2006 - bibliografa-). ANLISIS El anlisis del clculo debe ser comparado contra la perspectiva del Plan de Centro de Poblacin Estratgico del Valle de Bravo de 1993, para identificar tendencias y crear estrategias.
Habitantes Poblacin flotante 2010 Pob. Elevada con el factor Total 19,349 7,740 27,089
Fuente: Arkoplanificadores, con base en el ITER del INEGI, 2010.
Lo anterior demuestra que existen requerimientos de alojamiento y servicios para casi 20,000 habitantes que visita el municipio. Si a la cifra anterior se le incrementa los visitantes que acompaan a las familias que acuden por eventos temporales (Festival de las Almas, carrera anual de Globos o algunos eventos acuticos y de pesca), la cifra se incrementa a casi los 30,000 habitantes. Las estimaciones de poblaciones flotantes estacionales de temporada intentan evaluar las pernoctaciones medias en el municipio, aadiendo los flujos tursticos o de residencia secundaria de entrada (pero sin considerar los de salida).
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.2 Aspectos Demogrficos/Contexto Municipal Tema: Poblacin Flotante
Tabla. Crecimiento de la poblacin local y flotante y proyecciones de poblacin 2000 y 2010. Poblacin Flotante de fin de semana Ao Poblacin Nm. De Viv. 1,100 1,700 2,000 2,500 3,100 16,000 20,000 24,800 6,400 8,000 9,900 Capacidad (personas) Visitantes fin de semana
Con base en las proyecciones del Plan de Centro de Poblacin Estratgico del Valle de Bravo de 1993, se observaba que el anlisis requera de servicios para casi 25,000 habitantes con casa de descanso en el municipio. Mientras que el factor de visitas en fin de semana extra a los habitantes con residencia de descanso es de casi 10,000. El clculo de proyeccin da un total de 34,700 pobladores en viviendas de uso temporal.
1970 1980 1990 2000 2010
9,909 15,980 25,500 41,500 67,500
Fuente: Plan de Centro de Poblacin Estratgico del Valle de Bravo, 1993.
ANLISIS Con 27,089 habitantes el clculo de este Plan Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU) queda por debajo de los 34,700 habitantes que proyect el Plan de Centro de Poblacin Estratgico de Valle de Bravo (PCPEVB) que utilizaran en 2010 las viviendas del municipio como residencial de descanso. Sea cual fuere el dato, el requerimiento de servicios es grande y con ello se desprenden la necesidad de calcular y prever suelo para la vivienda futura, de habitantes que deciden residir el municipio slo de manera temporal (fin de semana y temporadas vacacionales).
Grfica. Comparativo de poblacin temporal en el municipio.
Fuente: Elaboracin propia con base en el Plan de Centro de Poblacin Estratgico de Valle de Bravo, 1993 y clculos Arkoplanificadores, 2012.
La Secretara Tcnica del Ayuntamiento 2009-2012 estima una poblacin flotante de entre 30,000 y 40,000 personas con un promedio de 2.5 das de estancia, quienes lejos de ser meros turistas son residentes temporales que demandan servicios, pagan impuestos locales, entre otros; y adems forman parte de la actividad social, cultural, econmica y poltica del municipio. Con lo anterior se plantea la hiptesis de que Valle de Bravo se equipara a Villa Victoria en el tema de poblacin total.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.2 Aspectos Demogrficos/Contexto Municipal Tema: Distribucin de la poblacin por Grandes Grupos de Edad
INFORMACIN TEMTICA
El Municipio de Valle de Bravo est cambiando su composicin poblacional, esto lo refleja el siguiente grfico.
Grfica. Comparacin de poblacin por grandes grupos de edad, 2005.
Grupo de poblacin ms representativo. Refleja la gran ventaja de oferta de mano de obra, pero tambin demandan fuentes de empleo, reservas territoriales para vivienda, equipamientos, servicios, infraestructura y vialidades.
Segundo grupo de poblacin ms representativo, mismo que demanda equipamientos educativos y de salud principalmente.
Fuente: II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005. INEGI.
Tema: Marginacin/Contexto Regional y Contexto Municipal

INFORMACIN TEMTICA En el ao 2005 el grado de marginacin de la regin XV era alto ya que 6 de los 9 municipios que la integran, as lo reflejaban, esto debido a que muchas de las localidades se encuentran al margen de los beneficios del desarrollo en cuanto al grado de satisfaccin en indicadores bsicos relativos a educacin, empleo, salud y vivienda con sus respectivos servicios. El grado de marginacin para el municipio de Valle de Bravo en el ao 2005 era bajo, situacin que se debe a la mejora en las condiciones de educacin, salud, servicios y vivienda. REPRESENTACIN GRFICA Anexo 9: Grado de Marginacin Municipios de la Regin Valle de Bravo 2005.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.3 Aspectos Sociales Tema: Niveles de alfabetismo y Escolaridad
CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 10: Poblacin de 12 aos y ms, Alfabeta y Analfabeta en el Estado y Municipio 2010. Anexo 11: Niveles de Instruccin en el Municipio y Estado, 2010.
INFORMACIN TEMTICA Segn datos reflejados por INEGI en 2010 el municipio contaba con una poblacin de 12 aos y ms de 45,967 habitantes, de los cuales 41,889 eran poblacin alfabeta, 3,542 habitantes como analfabeta y los 536 restantes no especificaron su condicin de alfabetismo. Pero lo anterior no quiere decir que tenga un buen nivel de escolaridad. En el ao 2010 el municipio contaba con una poblacin de 5 aos y ms de 57,496 habitantes de los cuales 39,484 contaban con educacin bsica, 6,970 con educacin media superior, 5,338 no cuentan con escolaridad y finalmente 546 habitantes no especificaron su grado de escolaridad.
Tema: Grado Promedio de Escolaridad

INFORMACIN TEMTICA El grapo promedio de escolaridad del municipio es de 7.92. Las localidades que cuentan con mayor nivel educativo son Santa Rosa con un grado promedio de escolaridad de 11 aos, la Colonia Rincn del Valle con un grado de escolaridad de 10.8 aos, Colorines con 9.16, San Antonio con 8.74 y Valle de Bravo con 8.73. Las localidades que cuentan con menor grado de escolaridad son El Aguacate con 3.47, El Castellano con 3.81, Los Pozos con 3.97, Las Ahujas con 4.26, San Gabriel Ixtla con 4.54 y La Mecedora con 4.84. Lo anterior puede ser el reflejo de la falta de ubicacin estratgica de los equipamientos o por el difcil acceso o comunicacin a los mismos. CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 12: Grado promedio de escolaridad por localidad, 2010.
CONCLUSIONES:
El 91.13% de la poblacin del municipio es alfabeta y solo el 7.70% es analfabeta pero esto no es razn de que exista buen nivel de escolaridad en el municipio ya que su grado promedio de escolaridad refleja que en promedio la poblacin estudia hasta 2 ao de secundaria.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.4 Aspectos Econmicos/Contexto Regional

CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 13: Actividad Econmica, Regin XV. 2009. Anexo 14: Valor Agregado Censal Bruto, Representatividad Total y %. 2009.
INFORMACIN TEMTICA La Regin presenta una importante diversificacin de recursos naturales, poblacionales y de infraestructura situacin que se refleja dentro de los tres sectores de actividad econmica. La participacin de la Regin Valle de Bravo en la economa del Estado de Mxico es del 0.8% con 3,740 unidades econmicas. La mayor participacin en la economa regional la tiene Valle de Bravo con el 55.9% de las unidades econmicas (2,091). El municipio de Valle de Bravo tiene la participacin ms destacada en la economa regional, dado que en su territorio se asienta poco ms de la mitad de los establecimientos registrados en la regin.
Grfica. % de Unidades Econmicas, Regin XV, 2009.
Cuadro. Valor Agregado Censal Bruto. Representatividad %. 2009.
INEGI: Censo Econmico 2009.
CONCLUSIONES:
Valle de bravo presenta la mayor participacin en la regin en cuestin de nmero de unidades econmicas (poco ms del 50% de las existentes) y generacin de valor agregado censal bruto.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.4 Aspectos Econmicos/Contexto Regional Tema: Unidades Econmicas por Sector
CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 15: Unidades Econmicas por Sector, 2009.
INFORMACIN TEMTICA La Regin XV cuenta con un total de 3,740 unidades econmicas las cuales representan el 0.8% del total del Estado de Mxico. La principal actividad econmica del sector primario es la agricultura, el aprovechamiento forestal y servicios relacionados con las mismas. Las principales actividades del sector secundario son la generacin, transmisin y distribucin de energa elctrica, suministro de agua y de gas por ductos al consumidor final, la Industrias manufactureras y la construccin. Y las actividades ms representativas del sector terciario son el comercio, el transporte y los servicios financieros, inmobiliarios, profesionales, educativos y de salud y asistencia social.
Cuadro. Comparativo Econmico por Sector, Regin XV, 2009. Valor Agregado Personal Unidades Censal Bruto Municipio Ocupado Econmicas (miles de Total pesos) Sector Primario Sector Secundario Sector Terciario Total 56 325 3,359 3,740 1,339 1,742 10,147 13,228
Cuadro. Unidades Econmicas por Sector, Representatividad %, 2009.
521,727 125,777 973,490 1,620,994
CONCLUSIONES:
A nivel regional el sector ms representativo es el terciario siendo el comercio, el transporte y los servicios la principal actividad en la regin. Lo anterior es el reflejo de la gran participacin en la economa de la regin de los municipios de Valle de Bravo y Villa Victoria, ya que el resto de los municipios destacan por su amplia participacin en el sector primario.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.5 Aspectos Econmicos/Contexto Municipal
INFORMACIN TEMTICA Desde el ao de 1970 el municipio se especializaba en las ramas de la electricidad, gas y agua, lo cual era un efecto del Programa de Cuencas Hidrolgicas a travs de la presa Valle de Bravo. Actualmente la economa del municipio de Valle de Bravo gira en torno a una especializacin en el sector terciario comercio y servicios dentro del cual se desarrollan dos actividades principalmente: el comercio inmobiliario y el turismo, que son las que generan mayor derraman econmica. Otras de las actividades econmicas que se realizan en el municipio son el comercio al por mayor y al por menor, restaurantes y hoteles, servicios personales, comunales y sociales, bienes inmuebles, establecimientos financieros y transporte. Los servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes inmuebles e intangibles son la actividad econmica de mayor remuneracin para el municipio, esto debido a la gran plusvala que ha generado actualmente el municipio. Otra de las actividades econmicas importantes en el municipio son los servicios de alojamiento temporal y de preparacin de alimentos y bebidas ya que es una actividad demandante debido a su vocacin turstica recreativa. Segn datos del censo econmico 2009 el municipio de Valle de Bravo contaba con un total de 2,091 unidades econmicas, que significaron 7,348 personas ocupadas y una remuneracin total de 163,743 millones de pesos. REPRESENTACIN GRFICA
Cuadro. Actividades Econmicas. 2009
Periodo Unidades Econmicas Personal Ocupado Total de Produccin Remuneraciones Bruta Total (Miles de Pesos) (Miles de Pesos) Valor Agregado Censal Bruto (Miles de Pesos)
CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 16: Actividades Econmicas, Sector Primario. 2009. Anexo 17: Actividades Econmicas, Sector Secundario. 2009. Anexo 18: Actividades Econmicas, Sector Terciario. 2009.
2004 2009 Sector Primario Sector Secundario Sector Terciario
2,046 2,091 18 207 1,866
6,425 7,348 99 894 6,355
138,918 163,743 241 28,965 134,537
620,445 1,247,916 3373 154,803 1,089,740
380,154 866,646 2107 81,337 783,202
CONCLUSIONES:
Fuente: INEGI. Censo Econmico 2009
La economa del municipio gira en torno a dos actividades principalmente una de ellas y la ms importante es la demanda inmobiliaria y la segunda es el turismo de fin de semana. Las actividades de mayor nmero de unidades econmicas son el comercio al por mayor y el comercio al por menor los cuales son producto de la vocacin residencial campestre-turstica del municipio.
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.6 Anlisis Geoestadstico Tema: Sistema de Informacin Geogrfica
Imagen. Capas de informacin en un SIG.
Consiste en describir, e interpretar las caractersticas de poblacin, comparando entre s diversas variables que permiten obtener una visin actual de temas como vivienda, poblacn, ingresos, actividades productivas, entre otras. Para este anlisis es necesaria la correlacin de datos estadsticos, geogrficos y cartogrficos en diversas capas que van dando forma al Sistema de Informacin Geogrfico. Un AGEB, se define como la extensin territorial ocupada por un conjunto de manzanas, perfectamente delimitadas por calles, avenidas, andadores o cualquier otro rasgo de fcil identificacin en el terreno. Se asigna en reas geogrficas de localidades que tengan una poblacin igual o mayor a 2,500 habitantes. INFORMACIN TEMTICA
Fuente: www.geogra.uah.es/gisweb/
Imagen. Datos y grficos en un SIG.
Cada capa del SIG tiene informacin estadstica referenciada sobre el territorio, que puede ser extrada. Es un SIG la combinacin de datos estadsticos representados sobre el territorio en forma de mapas.
Fuente: SIG de Valle de Bravo, Arkoplanificadores, 2011.
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2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.6 Anlisis Geoestadstico Tema: Zonificacin

Imagen. Capas de informacin en un SIG.
Para efectos del presente estudio, el centro de poblacin de Valle de Bravo est integrado por el rea urbana delimitada en el marco Geoestadstico del INEGI. Para su anlisis el centro de poblacin de Valle de Bravo est compuesto en 9 zonas para su anlisis. El Ageb con mayor nmero de habitantes y viviendas corresponde a la zona 1. La zona de Avndaro est clasificada como la nmero 4 en el orden jerrquico de nmero de habitantes y viviendas.
CONCLUSIONES:

Fuente: www.geogra.uah.es/gisweb/
Una zonificacin simplifica el anlisis territorial y permite homogeneizar indicadores sobre el territorio. La cabecera municipal presenta zonas definidas claramente por calles y cada zona cuenta con una identidad definida e identificada por los pobladores del municipio.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.6 Anlisis Geoestadstico Tema: Dinmica Demogrfica
Imagen. Dinmica demogrfica 2005-2010.
Fuente: arkoplanificadores, 2011.
CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA

CLAVE_AGEB 1511000010066 1511000010070 1511000010102 1511000010117 1511000010121 1511000010189 1511000010193 1511000010206 151100001023A 2005 2,435 1,255 5,424 3,854 1,453 3,114 3,414 1,210 7 567 296 1,191 825 353 753 696 295 2 2,649 1,515 6,668 4,499 1,711 3,046 3,743 1,711 12 2010 917 647 1,894 1,335 810 1,930 1,426 1,385 13
ANLISIS La zona 5 pas de ser una Ageb en proceso de urbanizacin a una Ageb urbana, incrementando su poblacin. La zona 9, aunque incremento sus habitantes, fue mayor el crecimiento en el nmero de viviendas, lo que refleja la creacin de vivienda de uso temporal y de descanso.
POBTOT VIVPARHAB POBTOT VIVPARHAB
Fuente: Arkoplanificadores con base en informacin estadstica por agebs, INEGI 2005 y 2010.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.6 Anlisis Geoestadstico Tema: Densidad de Vivienda
Imagen. Densidad de vivienda 2005-2010.
ANLISIS El anlisis comparativo entre el ao 2000 y el 2005 sugiere movilidad de poblacin en cuanto a su lugar de residencia de la ageb central hacia las de su periferia. En el comparativo que incluye al 2010 se observa que las agebs alrededor de la zona 1 han incrementado su nmero de viviendas, comprobando as que la poblacin est cambiando su lugar de residencia del centro hacia las periferias. En cuanto a Avndaro, el incremento ha sido constante, aunque la densidad no se incrementa, el nmero de viviendas pas de 649 (2000) a 753 (2005) hasta llegar a 1,930 (2010).
INFORMACIN TEMTICA
Es resultado de la consolidacin
de un centro urbano el cambio de lugar de residencia hacia las periferias para dar paso a comercios y servicios en el centro, encareciendo el suelo en el mismo e incrementando el requerimiento de vivienda en el municipio.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.6 Anlisis Geoestadstico Tema: Vivienda de uso temporal 2010
REPRESENTACIN GRFICA El incremento de densidad en la vivienda junto con el incremento de viviendas deshabitadas en la zona 1, refuerza el diagnstico en cuanto al fenmeno de movimiento de la poblacin hacia la periferia y otros poblados.
Imagen. Vivienda de uso temporal, 2010.
La suma entre las zona 4 y 7 que estn en color rojo corresponde al 55% del total de viviendas de uso temporal, lo que indica claramente la ubicacin de la mayora de las viviendas de esta modalidad.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.6 Anlisis Geoestadstico Tema: Poblacin Inmigrante 2010
REPRESENTACIN GRFICA El fenmeno migratorio al interior del municipio arroja datos de que el 8% de la poblacin no habitaba el centro poblacin en el 2005.
Imagen. Poblacin Inmigrante 2010.
La zona que mayor porcentaje de poblacin recibi en el periodo 20052010, corresponde con la zona 1.
Avndaro est entre las agebs a la que mayor poblacin vino a habitar para el 2010.
CONCLUSIONES:

El Porcentaje de poblacin que habita en la Cabecera Municipal y no naci en el municipio es del 8%, lo que significa 2,058 habitantes. Es probable que el Ageb en color naranja sea la que ms inmigrantes recibi, debido a la renta de cuartos y departamentos.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.6 Anlisis Geoestadstico Tema: Grado Promedio de Escolaridad 2010
INFORMACIN TEMTICA
Imagen. Grado promedio de escolaridad 2010.
El circulo rosa ndica un mayor nivel de estudios alcanzado por la poblacin. El promedio mayor de estudios en la poblacin del municipio es la zona 1, con un promedio aproximado de 10, lo que corresponde con el bachillerato. Es probable que Avndaro presente niveles escolares bajos debido a que se encuesto a la poblacin que da mantenimiento a las residencias de descanso.
CONCLUSIONES:
El nivel de poblacin con educacin pos-bsica permite ubicar concentraciones de poblacin donde existe mano de obra calificada para la industria.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.6 Anlisis Geoestadstico Tema: Actividades productivas del Sector I y II
Imagen. Actividades productivas del Sector I y II.
INFORMACIN TEMTICA
Cerca de la calle Andrs Quintana Roo y Rosario se presenta una concentracin de actividades de la industria textil.
La combinacin entre talleres sugiere programas de elaboracin en cadena productiva ya sean familiares o sociedades.
La distribucin de las actividades del Sector II muestra la industria de utensilios como la ms representativa.
CONCLUSIONES:
Lo anterior debe tomarse en cuenta en la asignacin de usos del suelo y permitir las actividades, para consolidar el fenmeno de talleres familiares y microempresas que ya existen. Actualmente el plan vigente no lo considera por ser zona habitacional.
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2. DIAGNSTICO
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS 2.2.6 Anlisis Geoestadstico Tema: Actividades productivas del Sector III
Imagen. Actividades productivas del Sector III.
INFORMACIN TEMTICA
ANLISIS
Los servicios de alojamiento temporal, inmobiliarios y de alimentos preparados son el 28% del total de unidades econmicas y muestran poca concentracin. Las actividades tursticas de alojamiento temporal en el territorio se encuentran dispersas. Las unidades comerciales con un muestran una concentracin mayor. 21%
El 87% del total de las unidades econmicas presenta un grupo de personal de 1 5, segn el Inventario de Unidades Econmicas del 2011. Esta situacin de poco personal describe al igual que en el sector secundario, pequeos comercios.
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2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.1 Crecimiento Histrico

INFORMACIN TEMTICA
Valle de Bravo
Crecimiento Histrico La zona que actualmente ocupa Valle de Bravo estuvo habitada hace cientos de aos por el pueblo Matlaltzinca y el pueblo Mazahua. A partir de la colonizacin espaola se comenz a desarrollar en la zona una pequea poblacin llamada San Francisco Valle de Temascaltepec, alrededor de la primera construccin importante del lugar: el Templo de Santa Mara Ahuacatln. Fue declarada Villa en 1839 y nombrada ''Valle de Bravo'' en 1852, independizndose de Temascaltepec.
Colorines
Los orgenes de Colorines se remontan al ao de 1937, cuando se inician las exploraciones y levantamientos de campo por parte de la Comisin Federal de Electricidad, para la construccin del Sistema Hidroelctrico de Ixtapantongo. Dichos trabajos se formalizaron en 1938, cuando se instal el campamento de trabajadores que desarrollaron las labores correspondientes, generando desde entonces un asentamiento humano de singular importancia e impacto para la vida municipal. Desde esa fecha, la construccin de las instalaciones propias del sistema hidroelctrico, as como de las viviendas de los trabajadores y de las oficinas administrativas, dieron lugar a la consolidacin de esta localidad. Asumi legalmente el carcter de pueblo en el ao de 1962.
Avndaro
La Comunidad Mazahua de este pueblo indgena y autctono del territorio del Estado de Mxico, tiene su origen en un grupo nmada de chichimecas que se asentaron y extendieron a travs del territorio del Estado de Mxico y zonas aledaas.
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2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.2 Contexto Estatal

INFORMACIN TEMTICA
El sistema Urbano Estatal, previsto en el Plan Estatal de Desarrollo Urbano Vigente, establece que el municipio de valle de bravo funge como estructurador a nivel regional, lo anterior se ve reflejado en la representacin grfica de este tema. La Regin XV: Cuenta con 2 principales asentamientos humanos considerados como municipios estructuradoras, Villa Victoria y Valle de Bravo, la primera a Nivel Estatal y la segunda a Nivel Regional las cuales ejercen influencia sobre 8 centros de poblacin. Su cercana con la ciudad de Toluca y su continuo metropolitano permite que exista un eslabonamiento y articulacin econmica vinculada a las vas de comunicacin. Su grado de interrelacin con la zona limtrofe de Michoacn se considera muy escaso. La conformacin de los espacios de la Regin no son producto de la expansin fsica de su ncleo central, tampoco que existe conurbacin alguna con ncleos perifricos, slo que existen ciudades con rea de influencia. La Regin XV en comparacin con las dems regiones que integran el Estado de Mxico es la que cuenta con menor nmero de habitantes. La regin se caracteriza por las disparidades microregionales y la limitada articulacin entre las localidades, ya que predominan las localidades dispersas inferiores a los 2,500 habitantes. Esta situacin constituye un importante reto, no solo por la necesidad de atender los rezagos para incorporar a los habitantes al proceso de desarrollo urbano y econmico, sino tambin porque la dispersin implica la fragmentacin de los recursos y el encarecimiento de la obra pblica (servicios pblicos bsicos). REPRESENTACIN GRFICA
Esquema. Sistema Urbano Estatal
Fuente: Elaboracin propia con base a PEDU Sistema de Ciudades.
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2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.3 Sistema Urbano Regional Valle de Bravo

INFORMACIN TEMTICA
El Sistema Urbano Regional Valle de Bravo, se integra por 9 municipios, los cuales conforman 2 subsistemas: 1. Villa Victoria y Villa de Allende: que son los municipios que gravitan sobre la autopista Toluca-Zitacuaro, mismos que presentan vocacin comercial y agropecuaria. 2. Valle de Bravo, Donato Guerra, Amanalco, Ixtapan del Oro, Santo Tomas, Otzoloapan y Zacazonapan: que son los municipios que se ubican al poniente de la regin, los cuales se vinculan funcionalmente con Valle de Bravo y presentan caractersticas agropecuarias.
2.3.4 Contexto Municipal

INFORMACIN TEMTICA El crecimiento polarizado que se ha dado hacia el municipio de Valle de Bravo lo ha convertido en el nico nodo de crecimiento econmico. El proceso de urbanizacin del municipio est relacionado con la actividad turstica e inmobiliaria. Valle de Bravo presenta una importancia funcional dentro de la regin por su ubicacin estratgica, ya que tiene una cobertura de servicios urbanos para los municipios de la regin. A pesar de ser el centro regional de prestacin de bienes y servicios para su regin, al interior no presenta una adecuada integracin en algunas localidades, debido a que la gran mayora de ellas siguen teniendo caractersticas rurales. Se posiciona como el centro regional de primer nivel, por su crecimiento social y econmico, as como el papel que desempea en el esquema de ciudades y prestacin de servicios urbanos en la regin. Ha experimentado un crecimiento econmico notable, por lo que se establece que est en proceso de consolidarse como un centro de actividad habitacional, residencial campestre y turstico importante al poniente del Estado de Mxico.
CONCLUSIONES:
El Municipio de Valle de Bravo presenta una importancia funcional dentro de la regin por su ubicacin estratgica, plusvala generada y valor natural y paisajstico.
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2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.5 Distritos Homogneos

CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 19: Distritos Homogneos.
INFORMACIN TEMTICA La centralidad que histricamente ha ejercido Valle de Bravo en su regin, as como las condiciones naturales de su topografa, se hacen evidentes en el trazo de las vialidades que la comunican con las localidades en su rea de influencia. De igual manera, la movilidad al interior del municipio implica el paso obligatorio por la Ciudad de Valle de Bravo, lo cual hace de su estructura vial un esquema radial. Estas vialidades dividen el territorio municipal en 5 distritos que por sus caractersticas medioambientales y urbanas se constituyen en sectores homogneos. REPRESENTACIN GRFICA
Esquema: Distritos Homogneos
reas aptas para el desarrollo

en cuanto al uso de suelo y pendientes.
Distrito bien comunicado. Limitada rea para el

desarrollo urbano.
No cuenta con manantiales.
Pocos manantiales.
Distrito mejor comunicado. Alto impacto por el trazo de la Autopista. Zonas aptas para el desarrollo urbano. Cuenta con un alto nmero de manantiales.
Requiere de alternativas de comunicacin

dada su extensin territorial y la ubicacin de la localidad de Colorines.
Gran parte de su territorio se encuentra

cubierto por reas Naturales Protegidas.
Cuenta con gran cantidad de manantiales.

Fuente: Elaboracin propia Arkoplanificadores 2012.
Bien comunicado dada su extensin. Distrito ms despoblado. Cuenta con zonas aptas para el
desarrollo urbano.
85
2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.6 Distribucin territorial de la Poblacin

CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 20: Distribucin de la Poblacin Valle de Bravo 2010. Anexo 21: Localidad. Tipologa de
INFORMACIN TEMTICA El Municipio experimenta una acelerada urbanizacin, a partir de sus ventajas locacionales, como son: ubicacin estratgica, conectividad con la regin y la capital del Estado, as como su diversificacin econmica. Las localidades del municipio presentan diversos patrones de crecimiento, los cuales hacen que se dividan en tres niveles. 1. Como localidades rurales se estimaron 61 localidades: las ms representativas dentro de este rango fueron San Mateo Acatitln, San Gaspar, Monte Alto, El Durazno, Santa Teresa Tiloxtoc, Barrio de Guadalupe, Mesa de Jaimes y Cerro Gordo. 2. Como localidades en proceso de urbanizacin se encuentran las siguientes: Loma Bonita, El Arco, Santa Mara Pipioltepec, San Gabriel Ixtla, San Juan Atezcapan, Los Saucos, San Nicols Tolentino, Cuadrilla de Dolores, Colonia Rincn Villa del Valle, La Compaa y Casas Viejas. 3. Consideradas como localidades urbanas el municipio cuenta con dos: Valle de Bravo (Cabecera Municipal) y Colorines; las cuales determinan la orientacin poblacional y econmica del municipio. Cada una manifiesta tendencias y patrones de crecimiento diferentes.
Grfica: tipologa de Localidad y % de representatividad
Grfica. Porcentaje de poblacin por tipo de localidad
Fuente: Elaboracin propia con base en INEGI, Censo General de Poblacin y Vivienda, 2010
Fuente: Elaboracin propia con base en INEGI, Censo General de Poblacin y Vivienda, 2010
CONCLUSIONES:
En base al nmero de habitantes de cada una de las localidades del municipio se deduce que estas presentan diversos patrones de crecimiento; la gran mayora de ellas son de tipo rural, presenta un proceso de dispersin poblacional muy evidente. El proceso de concentracin poblacional solo se ve reflejado en las dos localidades tipificadas como urbanas, que son la Cabecera Municipal y la localidad de Colorines.
86
2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.7 Usos del Suelo

INFORMACIN TEMTICA
El uso de suelo en el municipio se distribuye de la siguiente manera:

Cuadro. Usos del suelo del Municipio Uso de Suelo Forestal Agrcola Pastizal Urbano Cuerpo de agua Superficie Total Has. 24,810.86 9,865.19 3,118.21 2,544.59 1,852.36 42,191.21 % 58.81 23.38 7.39 6.03 4.39 100
Fuente: fotointerpretacin, Arkoplanificadores 2011.
El municipio presenta un rea total de 42,191.21 has, de las cuales el uso de suelo predominante es el forestal, con 24,810.86 hectreas que representaba el 58.81%, le sigue el uso agrcola con 9,865.19 hectreas que comprenda el 23.38% del total del rea municipal, en tercer lugar se encuentran los pastizales con 3,118.21 hectreas constituyendo el 7.39% del municipio, en cuarto lugar se presenta el rea urbana con 2,544.59 hectreas que implicaba el 6.03% de la superficie municipal y por ltimo se tiene los cuerpos de agua con una extensin de 1,852.36 hectreas que significaba el 4.39% del total municipal.
87
2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.7 Usos del Suelo

Pastizales:
Cuadro. Usos y Problemtica de Usos del Suelo de Valle de Bravo.
Ocupacin irregular. Cambios de los usos de suelo pastizal Erosin del suelo. Incendios.
a urbano, pastizal a agrcola.
Urbano:
Incompatibilidad de usos de Crecimiento desordenado. Crecimiento irregular. Dispersin de asentamientos

irregulares. suelo.
Cuerpos de Agua:
Contaminacin
descargas residuales. Explotacin irracional recurso. Perdida de superficies.
por del
Bosque:
Agrcola:
Baja productividad y baja rentabilidad. Uso irracional de agroqumicos. Cambios de uso de suelo a urbano.
Tala inmoderada y clandestina. Incendios forestales. Plagas forestales. Erosin de suelo. Cambios de uso de suelo de foresta a urbano y forestal a agrcola.
Fuente: Elaborado con base a Recorridos de Campo 2010.
88
2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.8 Tipologa de Vivienda

INFORMACIN TEMTICA
segn datos reflejados en el Censo de Poblacin y Vivienda 2010 el municipio contaba con 14,778 viviendas.
Cuadro. Poblacin Total, Nmero de Viviendas y Promedio de Ocupantes por Vivienda. Comparativo 1990-2010. Ao Nmero de Promedio de Ocupantes Viviendas por Viviendas 1990 6,926 5.2 1995 9,580 5.0 2000 10,845 5.3 2005 11,646 4.5 2010 14,778 4.2
Fuente: INEGI. Censo General de Poblacin y Vivienda de 1990, 2000 y 2010. Conteo de Poblacin y Vivienda 1995 y II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005.
ANLISIS TEMTICO Ocupantes por Vivienda El promedio de ocupantes por vivienda en el municipio de los aos de 1990 a 2000 haba sido de 5 habitantes por vivienda lo cual reflejaba que exista un grado de hacinamiento; y fue hasta el ao 2005 y 2010 que se redujo a 4 habitantes por vivienda.
ANLISIS TEMTICO Caractersticas de Ocupacin de las Viviendas Las viviendas del municipio de Valle de Bravo presentan caractersticas de ocupacin muy particulares ya que muchas de las existentes en las zonas cntricas, tursticas o naturales son solo de uso temporal. As mismo una cantidad de viviendas del centro histrico ya no tienen uso habitacional, stas se han transformado en unidades econmicas de comercio y servicios lo cual se ha reflejado en la composicin irregular de lotes en las periferias del municipio, zonas boscosas y reas naturales protegidas. (ver estudio geoestadistico "Distribucin de las Actividades del Sector Terciario"). Las localidades que cuentan con mayor nmero de viviendas particulares habitadas son: Valle de Bravo, Colorines, Loma Bonita, Santa Mara Pipioltepec y El Arco, el resto de las localidades cuentan con menos de 500 viviendas particulares. Existen localidades con elevados nmeros de viviendas deshabitadas como lo son: San Nicols (17%), Casas Viejas (15%), El Durazno (16%) y Monte Alto (21%). Las viviendas de uso temporal se encuentran principalmente dentro de las siguientes localidades: El Santuario, Mesa de Jaimes, Valle de Bravo, Colonia Rincn Villa del Valle, Santa Mara Pipioltepec, El Arco y Los Saucos. Esta caracterstica de viviendas de uso temporal es debido a que muchas de estas son de personas que no son originarias del municipio por lo cual solo son usadas en fines de semana y temporadas vacacionales.
CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Estudio Geoestadstico "Distribucin de las Actividades del Sector Terciario". Anexo 22: Vivienda, Caractersticas de Ocupacin, 2010.
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2. DIAGNSTICO

Cuadro. Caractersticas de Ocupacin de las Viviendas Total de Total de Total de Total de Viviendas Viviendas Viviendas Viviendas Particulares Particulares Particulares de Localidades Particulares Habitadas Deshabitadas Uso Temporal Total del Municipio 21,290 14,778 1,827 4,685
Fuente: INEGI. Censo General de Poblacin y Vivienda 2010.
El dato de viviendas particulares de uso temporal que da INEGI en su Censo General de Poblacin 2010 resulta muy conservador, ya que la Secretara Tcnica del Ayuntamiento 2009-2012 tiene el dato de 8,000 viviendas de uso temporal segn clculos serios hechos a 2010. ANLISIS TEMTICO Materiales en piso de las Viviendas Las caractersticas de las viviendas por su material de construccin es consecuencia del acelerado incremento de viviendas en el municipio, debido a que an se construyen en zonas irregulares y sin servicios. De un total de 14,778 viviendas particulares habitadas, 13,637 cuentan con piso de material diferente de tierra, 1,089 cuenta con pisos de tierra y las 52 restantes no dieron un dato especfico. Las localidades con mayor nmero de viviendas con piso de tierra son: la Cabecera Municipal con 1,089, San Gabriel Ixtla con 135, San Juan Atezcapan con 69 y Santa Teresa Tiloxtoc con 50 viviendas. REPRESENTACIN GRFICA
Grfica. Materiales en piso de las Viviendas
CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 23: Vivienda, Materiales en piso, 2010.
Fuente: INEGI. Censo General de Poblacin y Vivienda 2010.
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2. DIAGNSTICO
Cobertura de Servicios

CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 24: Vivienda, Cobertura de Servicios, 2010.
ANLISIS TEMTICO
El servicio que presenta una cobertura ms amplia es el de energa elctrica con una cobertura del 97.6 %. El servicio de agua potable presenta una cobertura de 91%. En cuanto al servicio de drenaje es en el que se ha identificado el mayor rezago con una cobertura del 90.6%. La evaluacin de la cobertura de servicios al interior de las viviendas por localidad refleja que las localidades que cuentan con mayor carencia del servicio de agua potable son: La Candelaria y San Ramn con una cobertura de menos del 10%, El Manzano, Mesa Rica con menos del 20%, Tierra Grande con el 24.5%, Godnez Tehuastepec con el 42.6%, Pea Blanca y Piedra del Molino con menos del 60%; El Fresno, San Gabriel Ixtla, La Volanta, Las Joyas, El Aguacate con una cobertura menor al 70%. Las localidades con menor cobertura del servicio de drenaje son: El Aguacate con poco ms del 20%, Mesa de Dolores, La Boquilla, Atesquelites, Mesa Rica, El Manzano y Los lamos con una cobertura de poco ms del 30%.
Grafica. Servicios al Interior de las Viviendas
Fuente: INEGI. Censo de Poblacin y Vivienda 2010
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2. DIAGNSTICO
Tipologa Precaria

ANLISIS TEMTICO
Popular
Cuadro. Tipologa de Vivienda Caractersticas Ubicacin Muchas de ellas son viviendas Ubicadas irregulares que algunas veces se principalmente encuentran invadiendo reas naturales sobre las protegidas, reas forestales, o sobre periferias del zonas de riesgo. municipios. Se encuentran en muy malas condiciones ya que sus materiales de construccin son de muy baja calidad (materiales perecederos). Presentan carencia de servicios a causa de su ubicacin o difcil acceso. Colorines.
Caractersticas heterogneas. Carecen de una imagen urbana.
Tpica o tradicional
Techo de teja a dos aguas, Uno o dos niveles, Con balcones o prticos, Fachadas pintadas en blanco con guardapolvos color rojo, Una imagen urbana bien definida y homogeneizada.
Cabecera Municipal.
Residencial
Construidas con materiales de primera
calidad, Gran parte de ellas son de tipo campestre. Estas vivienda presentan una caracterstica muy peculiar, esta es que solo son ocupadas en fines de semana o temporadas vacacionales, ya que estas son habitadas por poblacin flotante, que solo visita el municipio en los das antes mencionados.
Avndaro, El Santuario, San Lorenzo, en los bordes del lago, y en algunas otras localidades pero en menor proporcin.
Fuente: Elaboracin propia en base a recorridos de Campo.
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2. DIAGNSTICO
Nombre

ANLISIS TEMTICO
Cuadro. Conjuntos Urbanos autorizados en el Municipio. Tipo Numero de lotes Localizacin
La pea. Club de Golf San Gaspar la Pea Club de Golf Avandaro Pinares del Lago Club de Golf Valle de Bravo Fraccionamiento Rancho Avandaro Condominio Horizontal Bosques del Valle El Santuario El Canutillo Hondonada San Jos del Valle
Popular Residencial Campestre Residencial Campestre Residencial Campestre Residencial Campestre Unifamiliar Residencial Campestre
43 lotes 400 lotes aproximadamente
La Pea Avndaro Valle de Bravo
Fecha de publicacin y/o autorizacin Publicacin 27 de Abril de 1968 Publicacin 24 de Octubre de 1973 Publicacin 29 de Julio de 1980 Publicacin 5 de Febrero de 1981 Publicacin 12 de Septiembre de 1981 Autorizacin 7 de Junio de 1983 Publicacin 19 de Noviembre de 1992 Publicacin 3 de Agosto de 1999 Publicacin 8 de Febrero de 2001
939 lotes 337 unifamiliares 19 condominiales S/D
Valle de Bravo Avndaro
Avndaro
Residencial Social Progresivo y Habitacional Popular Social Progresivo
91lotes 11 lotes 105
Localidad el Santuario Calle Carlos Gmez Almazn Av. Carlos Gmez Almazan s/n Col. El Calvario
Fuente: Informacin proporcionada por la Secretaria de Desarrollo Urbano.
CONCLUSIONES:
La instalacin de la Presa Valle de Bravo, dio origen de una nueva etapa de tipologa de vivienda en particular lo fue la de tipo residencial campestre. Segn datos censales el promedio de ocupantes es de 4 habitantes por vivienda, lo cual refleja que no existe hacinamiento dentro de las mismas, aunque la hiptesis de dicho tema es que s existe hacinamiento ya que el dato de promedio de ocupantes por vivienda es sacado del total de las mismas y los datos caractersticas de ocupacin reflejan que el 8.5% de ellas aproximadamente son de uso temporal y los 4 habitantes de cada una de estas viviendas contabilizadas como de uso temporal se encuentran dentro de las habitadas. La cobertura de los servicios en general es buena, y la falta de los mismos en algunos casos se debe a la dispersin de las viviendas y la topografa accidentada de las zonas, lo cual complica la dotacin.
93
2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.9 Proceso de Ocupacin del Suelo

INFORMACIN TEMTICA
Dentro del municipio se han presentado dos proceso de ocupacin del suelo con la siguientes caractersticas: Tipo de Proceso Regular Proceso de Ocupacin del Suelo Caractersticas Representacin Grfica Generado principalmente por los desarrollos inmobiliarios, con vivienda de tipo residencial campestre. Se da sobre zonas con usos urbanos. Buscan ubicarse en zonas del municipio con potenciales urbanos, naturales o tursticos.
Tipo de Proceso Irregular
Caractersticas Ubicados principalmente en las periferias del municipio. Ubicacin de asentamientos humanos sobre reas naturales protegidas, reas forestales, reservas federales, reas agrcolas o zonas de riesgo. (Ver plano D 02A y D 02E). Ubicados en reas no aptas o previstas para la urbanizacin.
Representacin Grfica
DENTRO DE LA CABECERA MUNICIPAL SE HA IDO PRESENTANDO EL DESPLAZAMIENTO DEL CRECIMIENTO NATURAL DE LA MANCHA URBANA DEL CENTRO HISTRICO HACIA LA PERIFERIA , MUCHAS VECES POR LA NECESIDAD DE ASENTARSE CERCA DE LAS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS PRIMARIAS. LO ANTERIOR TRAJO CONSIGO LA CREACIN DE NUEVOS ASENTAMIENTOS HUMANOS QUE ANTERIORMENTE NO SE ENCONTRABAN CONSIDERADOS NI NORMADOS DENTRO DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO VIGENTE (2006), TAL ES EL CASO DE LAS SIGUIENTES LOCALIDADES: LOS PELILLOS, CALDERONES, CERRO GORDO, PIPIOTEPEC, PEA BLANCA, TIERRA GRANDE, SANTO TOMS EL PEDREGAL, LA VOLANTA, MONTE ALTO, SAN ANTONIO, LOS TIZATES, POLVILLOS Y LA PALMA. 94
2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.9 Proceso de Ocupacin del Suelo
EN MUCHAS DE LAS LOCALIDADES EL PROCESO DE OCUPACIN SE PRESENTA DE LA SIGUIENTE FORMA: VENTAS DE PREDIOS EJIDALES O COMUNALES DE MANERA INFORMAL. Una problemtica particular se da en la Localidad de El Arco ya que parte de la misma se encuentra dentro del ejido del municipio de Donato Guerra, es administrada y dotada de servicios por Valle de Bravo aunque la poblacin de dicha localidad no lo reconoce. Despus de la creacin de la Cabecera Municipal, aparece la localidad de Colorines como la segunda en importancia de acuerdo a su creacin. Las condiciones naturales y ambientales de Valle de Bravo han propiciado el crecimiento poblacional y territorial de Valle de Bravo as como la actividad turstica e inmobiliaria del mismo, con lo cual se ha reducido considerablemente la actividad agrcola, dando paso a una economa basada en el sector terciario, la cual aunque ha sido benfica a la economa del municipio ha trado consigo el deterioro y la alteracin del medio ambiente. El proceso de crecimiento urbano y la plusvala que ha generado el municipio de Valle de Bravo por su atractivo natural y escnico ha trado tambin consigo la conformacin irreversible de asentamientos humanos irregulares en contraposicin de las reas naturales protegidas, zonas de riesgo y superficies boscosas. CASO PARTICULAR CORRESPONDE AL EJIDO DE VALLE DE BRAVO Y LA ZONA DE LA BOQUILLA, QUE PRESENTA UN PROCESO DE OCUPACIN DEL SUELO ACELERADO, FRAGMENTANDO MUCHAS VECES EN PREDIOS DE DIMENSIONES DE ENTRE 200 Y 300 M2 HASTA 1500 M2; LO CUAL HA SIDO GENERADO POR UN MERCADO INFORMAL DEL SUELO. ASIMISMO, DICHAS ZONAS HAN PRESENTADO UN MAYOR CRECIMIENTO DEBIDO AL IMPACTO GENERADO POR EL DESARROLLO HABITACIONAL DEL SANTUARIO. SIN EMBARGO, ES IMPORTANTE ESTABLECER QUE SI BIEN LA ZONA NO CUENTA CON SERVICIOS BSICOS DE INFRAESTRUCTURA (PARTICULARMENTE AGUA POTABLE), SE ENCUENTRA EN SUELO CON PENDIENTES TOPOGRFICAS PRONUNCIADAS, ASI COMO CONDICIONES DIFCILES DE ACCESIBILIDAD, NO HAN SIDO IMPEDIMENTO PARA EL DESARROLLO Y APROVECHAMIENTO PARA VIVIENDA DE TIPO RESIDENCIAL. EN TRMINOS AMBIENTALES, LA ZONA SE ENCUENTRA SOBRE UNA ZONA CON CARACTERSTICAS DE MATORRAL, POR LO QUE EL IMPACTO AMBIENTAL NO HA SIDO RELEVANTE.
95
2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.10 Tenencia de la Tierra y Asentamientos Irregulares

CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 25: ASENTAMIENTOS IRREGULARES EXISTENTES EN EL MUNICIPIO.
INFORMACIN TEMTICA Poco ms de la tercera parte de la superficie total del municipio son ejidos y comunidades agrarias. SE ENCUENTRAN IDENTIFICADOS 29 ASENTAMIENTOS IRREGULARES, asignados como tal por ser asentamientos humanos que no se encuentran reglamentados UBICADOS SOBRE REAS NATURALES PROTEGIDAS, PROPIEDAD ESTATAL, EJIDOS, PASTIZALES ZONAS FORESTALES. EL PROCESO DE CRECIMIENTO QUE HAN PRESENTADO ESTOS ASENTAMIENTOS ES IRREVERSIBLE Y GRAVE, YA QUE EST CAUSANDO SEVERAS ALTERACIONES AL MEDIO NATURAL. Estos polgonos irregulares presentan dos polos: o son zonas marginadas con un alto grado de ruralizacin, con caminos de terracera; o son viviendas de tipo residencial, con servicios subterrneos y vialidades pavimentadas o empedradas y en algunos casos existe en contraste combinacin de estas dos antes mencionadas.
Imagen. Asentamientos Irregulares
ASENTAMIENTOS IRREGULARES
Fuente: Arkoplanificadores 2012.
96
2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.11 Oferta y Demanda de Suelo y Vivienda
INFORMACIN TEMTICA La oferta y demanda de suelo y vivienda presenta un proceso dinmico, irreversible y en algunos casos contradictorio con los decretos de las reas naturales protegidas.
Oferta de suelo y vivienda

La oferta de suelo y vivienda se est llevando a cabo a travs de empresas inmobiliarias, y se desarrolla principalmente hacia las periferias del municipio, para poblacin generalmente de nivel econmico medio y alto y son predios de amplias superficies y viviendas de tipo residencial campestre en su mayora. En la zona de Avndaro an existe la oferta de suelo y vivienda, ya que cuenta con grandes superficies de baldos urbanos, la problemtica radica en que su costo es muy elevado y es ocupado en su mayora por poblacin ajena al municipio. La oferta de suelo informal se da principalmente a travs de la lotificacin y subdivisin irregular, algunas veces sobre zonas no aptas para el desarrollo urbano, zonas de riesgo, reas naturales protegidas y zonas forestales. Dentro de la Cabecera Municipal la oferta de suelo es mnima esto debido a la escases de suelo disponible para ser ocupado.
Demanda de suelo y vivienda

La demanda de suelo y vivienda se est dando principalmente hacia las siguientes localidades con demanda de vivienda de tipo popular y residencial principalmente.
Cuadro. Demanda de suelo y vivienda Localidades Tipo de Vivienda San Mateo Acatitln, Barrio de Vivienda popular, Guadalupe, Loma de Rodrguez fincas y ranchos. y Lomas de Chihuahua. Colorines, Loma Bonita, El Vivienda popular. Durazno, El Arco y San Gaspar. El Fresno, Palito Verde, Cuadrilla Vivienda popular y de Dolores y Tierra Grande. residencial. Avndaro, la zona ejidal de Vivienda residencial Valle de Bravo, enclaves campestre. diversos en rea de bosque.
2.3.11.1 Anlisis de Proyectos Potenciales de aprovechamiento Controlado en relacin al Programa de Manejo Santuario del Agua
INFORMACIN TEMTICA
Para atender esta demanda de suelo y vivienda habra que analizar principalmente la normatividad (decretos) de las reas Naturales Protegidas existentes en el municipio ya que analizando el proceso de crecimiento disperso e irregular que ha venido presentando el municipio dicha normatividad se vuelve obsoleta e inaplicable a la situacin actual de Valle de Bravo que sera evaluar la opcin de la construccin de vivienda sustentable, compatible con las condiciones naturales del municipio.
Actualmente existe una gran oferta de suelo en el municipio por parte de Anexo 26: ANLISIS DE desarrolladores inmobiliarios para la creacin de vivienda principalmente de tipo PROYECTOS POTENCIALES DE residencial campestre. Lo cual se ve reflejado dentro del siguiente cuadro:
APROVECHAMIENTO CONTROLADO EN RELACIN AL PROGRAMA DE MANEJO DEL 97
SANTUARIO DEL AGUA DE VALLE DE BRAVO.

Cuadro. Anlisis de Proyectos Potenciales de aprovechamiento Controlado en relacin al Programa de Manejo Santuario del Agua Aprovechamiento Pretendido Superficie Has. 146.9 84.29 13.68 67 13.65 220.06 52.71 440.47 10.29 USO Habitacional, hospedaje y recreacin. Habitacional Habitacional Habitacional Habitacional. Town houses y Hotel Habitacional Habitacional Incrementar densidad Habitacional Habitacional Habitacional S/D 1804.46
No. 001 002 003 004 005 007 008 009 010 019 020 021 Total
No. VIVIENDAS 320 84 12 147 157 220 33 293 SIN DATO 5 39 S/D 1370
S/D
En el cuadro anterior se observa que la superficie total ofertada es de 1804.46 ha con un total de 1370 viviendas. CONCLUSIONES:
La oferta de suelo y vivienda se est dando principalmente hacia las zonas perifricas del municipio de manera formal e informal, la primera de ella a travs de desarrolladores inmobiliarios y la segunda de ellas por medio de la lotificacin y subdivisin irregular, en zonas sin vocacin urbana. En la zona de Avndaro existe una gran oferta y demanda de suelo y vivienda, la problemtica radica en que el costo es muy elevado por la plusvala que ha generado dicha zona. La demanda de vivienda est siendo principalmente de tipo popular y residencial campestre.
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2. DIAGNSTICO
2.3 DESARROLLO URBANO 2.3.12 Zonas de Valor Histrico y Cultural

CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 27: Zonas Arqueolgicas existentes en el Municipio.
INFORMACIN TEMTICA El Centro Histrico y Cultural de Valle de Bravo se considera como aquella rea que cuenta con mayor homogeneidad en cuanto al tipo de construcciones, y en donde se localizan monumentos y edificios histricos, culturales y arquitectnicos que forman parte del patrimonio del municipio. El municipio cuenta con zonas de valor histrico y cultura como son las haciendas ubicadas en las siguientes localidades: Santa Mara Pipiotepec, San Mateo Acatitln, San Juan Atescapa y Santa Rosa; as como las estancias de La Albarrada y La Compaa. La arquitectura de la Cabecera Municipal, es en esencia la arquitectura verncula novohispana que nace de la fusin de las ideas religiosas, de la tradicin arquitectnica mozrabe y de la comprensin del medio ambiente local y sus recursos. Las casas estaban cimentadas con piedra de cantera, de anchas paredes de adobe, con trabes de madera, techo de dos aguas de madera y teja, con aleros que sobresalan entre 70 y 90 centmetros del pao de los muros. Los sitios y construcciones de mayor valor histrico dentro del Municipio son:
99
2. DIAGNSTICO
Sitio El Pino

Imagen
Cuadro. Sitios y Construcciones Valor Histrico Sitio Caractersticas Localizado al inicio de la calle Joaqun Arcadio Pagaza, en el que se celebr la misa que dio lugar a la fundacin de la Villa Colonial.
Cruz de Misin
Ubicada en las inmediaciones de Monte Alto, sitio en el que los misioneros franciscanos catequizaban a los nativos.
La Pea
Lugar en el que adems de encontrarse importantes vestigios arqueolgicos, tuvieron lugar escenas histricas, as como el desarrollo de combates protagonizados por las fuerzas revolucionarias zapatistas.
Elemento Iglesia de Santa Mara
Construcciones Caractersticas Localizada en el Barrio de Santa Mara Ahuacatln y construida en el siglo XVI, la cual ha sido reconstruida en diferentes ocasiones, sin embargo su fachada se mantiene original.
Imagen
100
2. DIAGNSTICO
Casa de Joaqun Arcadio Pagaza
Localizada en la esquina de las calles Pagaza y San Vicente, que actualmente es el museo que lleva el nombre del poeta.
Hacienda de Pipioltepec
Se localiza el casco de la hacienda que lleva el mismo nombre y un acueducto, mismos que datan del siglo XV.
El municipio tiene 97 monumentos inmuebles enumerados en el Catlogo Nacional de Bienes Inmuebles del INAH, de los cuales 92 se ubican dentro de la Cabecera Municipal. De los 97 monumentos inmuebles 4 son de uso religioso, 72 de uso habitacional, una hacienda, 5 de uso pblico, 13 comercios y 2 inmuebles sin uso. De los 72 inmuebles con uso habitacional uno data del siglo XVIII, 66 del siglo XIX y cinco del siglo XX. De los 13 comercios 11 fueron construidos durante el siglo XIX y dos durante el XX. El municipio de Valle de Bravo cuenta con 33 zonas arqueolgicas, las cuales se encuentran distribuidas dentro de todas las localidades que integran el municipio.
CONCLUSIONES:
Las principales zonas de valor histrico y cultural existentes en el municipio son principalmente el centro histrico (pues contiene monumentos y edificios histricos, culturales, arquitectnicos y religiosos de gran valor), haciendas emblemticas. El municipio cuenta con 97 monumentos inmuebles catalogados por le INAH, de los cuales 4 son de tipo religioso, 72 habitacionales, una hacienda, 5 de tipo publico, 13 comercios y 2 inmuebles sin uso.
101
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.1 Infraestructura Hidrulica

CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 28: Comits en Operacin. Anexo 29: Tanque existentes en el Municipio. Anexo 30: Manantiales que abastecen a la Cabecera Municipal.
INFORMACIN TEMTICA El municipio contaba con una cobertura de servicio de agua potable del 91.3%. Actualmente, el gasto total de agua potable se cubre por las dotaciones extradas de los 28 pozos en operacin situados en el territorio municipal, 5 controlados por el A.P.A.S. y 23 controlados por comits locales. El agua potable se almacena en tanques de concreto armado y se regula en tanques superficiales metlicos de diferentes capacidades y se distribuye por medio de redes de conduccin y distribucin. Existen 18 tanques en el municipio los cuales se encargan de abastecer a la zona sur, centro, norte y poniente el municipio, la zona centro es la que cuenta con ms tanques debido a que es donde est concentrado el mayor nmero de poblacin. En lo que se refiere a manantiales que abastecen al municipio se encuentran 10 en la zona de Valle de Bravo. Las localidades rurales del municipio presentan carencias en las fuentes de abastecimiento adems de que las lneas de conduccin ya estn muy desgastadas. La falta de recursos econmicos por las bajas tarifas de cobro detienen la inversin en infraestructura, disminuyendo la posibilidad de dotar del servicio a comunidades rurales. Dentro del municipio existen dos plantas de tratamiento una ubicada en la localidad de El Arco que es la que opera actualmente y otra ubicada en Velo de Novia que se encuentra sin operar y est a cargo de la CAEM. En general la infraestructura hidrulica con la que se cuenta actualmente no presenta un nivel adecuado de servicio; ya que las localidades rurales presentan carencias tanto en las fuentes de abastecimiento como en los propios sistemas, y en la cabecera las redes de abastecimiento se estn volviendo obsoletas e ineficientes. Las fuentes de abastecimiento de agua son sobreexplotadas pero no para beneficio del mismo Valle de Bravo, sino que el agua es utilizada y enviada hacia las ciudades de Toluca y Mxico a travs del llamado sistema Cutzamala.
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2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.2 Infraestructura Sanitaria
INFORMACIN TEMTICA El municipio cuenta con una cobertura del servicio del 90.6%; aunque no en todas las zonas se cuenta con la cobertura de la red de drenaje sanitario. La red de drenaje se localiza principalmente en la Cabecera Municipal, Santa Mara Pipioltepec y Villa de Colorines. El principal problema es que no en todo el municipio se cuenta con colectores pluviales. Algunas de las localidades cuentan con el servicio pero solo sobre sus vialidades principales por lo cual deposita sus descargas domiciliarias en fosas spticas, descargan en los cuerpos de agua que se encuentran ms cercanos a sus viviendas. Algunas localidades no cuentan con red de drenaje debido a la dispersin de sus viviendas. Uno de los problemas del servicio de drenaje es la carencia de infraestructura para el tratamiento de agua negras.
103
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Estructura Vial Regional
INFORMACIN TEMTICA La red vial consta de 5 ejes carreteros, que permiten la conectividad entre los municipios de la regin, donde el centro es la Cabecera Municipal de Valle de Bravo; estos ejes son: A. Carretera federal 15 Toluca Zitcuaro Ramal Valle de Bravo-Colorines. B. Carretera Toluca-Amanalco-Valle de Bravo. C. Autopista Toluca-Zitcuaro, Ramal a Valle de Bravo. D. Los Saucos-Carretera Federal 134 Toluca-Cd. Altamirano.
E.
Carretera Valle de Bravo-Temascaltepec.

Imagen. Conectividad vial en la regin.
CONCLUSIONES:
La configuracin vial de la regin establece a la cabecera de Valle como el centro del sistema vial.
104
2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA Se analiz la normatividad relacionada al tema de trnsito y vialidad en los diferentes niveles de gobierno para determinar las condicionantes normativas que regiran las recomendaciones y el anlisis de los estudios realizados. La estructura vial de la Cabecera Municipal de Valle de Bravo est condicionada por el territorio y su relieve. ANLISIS Al estar enmarcada entre las pendientes de la reserva ecolgica de Monte Alto por un lado y por el otro condicionado a los lmites de la Presa Valle de Bravo. CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 31: Anlisis Vial. Anexo 1: Legislacin Federal (Ley Anexo
(Reglamento de Trnsito del Estado de Mxico).
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Estructura Vial de la Cabecera Municipal
Imagen. Cabecera municipal
Condicionado el crecimiento urbano y trazo de rutas amplias de infraestructura vial se encuentran la reserva de Monte Alto y la Presa Valle de Bravo.
Cerro Monte Alto
Federal de Asentamientos Humanos)
Presa Valle de Bravo
2:
Legislacin
Estatal
Anexo 3: Legislacin Municipal

(Bando Municipal).
Cabecera Municipal Valle de Bravo

CONCLUSIONES:
Fuente: google Earth, 2011.
La imagen muestra la presin urbana (Cabecera Municipal) sobre el medio fsico y el relieve.
105
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Estructura Vial de la Cabecera Municipal
ANLISIS El boulevard Fray G. Jimnez (1) permite la movilidad regional de la cabecera de Valle de bravo, mientras que por la vialidad primaria se tiene a la Av. Fco. Gonzlez Bocanegra (2) y la Av. Benito Jurez (3), estas dan forma a dos circuitos que rodean el centro urbano y permiten la movilidad al interior.
INFORMACIN TEMTICA La clasificacin de las vialidades en funcin de la conectividad se divide en: 1) Vialidades regionales (dotan de conectividad al exterior de la Cabecera Municipal). 2) Vialidades primarias (ofrecen movilidad al interior de la Cabecera Municipal). 3) Vialidades secundarias o locales (solo trnsito local).
Imagen. Tipologa de las vialidades.
1 2 3
CONCLUSIONES:
La vialidad primaria permite la movilidad al interior del centro urbano y las secundarias solo movilidad local por colonias.
Como centro urbano consolidado la Cabecera de Valle de Bravo cuenta con vialidades de las 3 tipologas.
106
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Modelo Vial de la Cabecera Municipal
INFORMACIN TEMTICA ANLISIS El tipo de estructura urbana de la Cabecera Municipal La topografa y otros elementos corresponde a un esquema mixto, integrado por una traza de naturales han condicionado el tipo ortogonal irregular, mezclado con un tipo radial. desarrollo de la estructura vial. REPRESENTACIN GRFICA
Imagen. Circuitos viales al interior de la vialidad.
Presa Valle De Bravo

CONCLUSIONES:
Circuitos viales mezclados con una traza de tipo ortogonal irregular.
Al paso del tiempo se ha dado el crecimiento urbano tradicional a partir de ejes radiales que emanan del centro, convirtindose en circuitos radiales incrustados en una traza ortogonal irregular.
107
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Accesos
INFORMACIN TEMTICA Los accesos al municipio son 4: 3 por el norte de la Cabecera Municipal y 1 por el sureste.
Imagen. Accesos a la Cabecera Municipal por el norte.
Fuente: Arkoplanificadores, con base en gogle earth, 2011. a) Av. Benito Jurez b) Blvd. Fray G. Jimnez c) Av. Juan Herrera y Pia d) Av. 5 de Mayo
Imagen. Accesos a la Cabecera Municipal por el sureste.
Fuente: Arkoplanificadores, con base en gogle earth, 2011.
108
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Factibilidad de accesos
109
2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Vas Adyacentes al paso vehicular
La configuracin actual de la traza urbana obliga al paso forzoso por el primer cuadro de la ciudad, lo que incrementa el flujo vehicular e incrementa los tiempos de transporte y movilidad, incluso en la poblacin que no se dirige al centro.
Imagen. Avenidas con sobreocupacin en la Cabecera Municipal.
CONCLUSIONES:
Fuente: Arkoplanificadores con base en google Erarth, 2011.
El paso forzoso por parte de comerciantes, transportistas, turistas, visitantes y pobladores carga el trnsito sobre las mismas avenidas.
110
2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA La situacin actual y el estado de conservacin que guarda la infraestructura vial actual en la red vial, es importante e influye directamente en la continuidad y fluidez del trnsito vehicular. Los materiales utilizados en el centro urbano de Valle de Bravo como superficie de rodamiento son: a. b. c. d. e. Asfalto. Concreto Hidrulico. Empedrado. Adoquinado. Camino de tierra
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Estado y situacin actual de las vialidades
Imagen. Materiales de la vialidad.
CONCLUSIONES:
La superficie empedrada es la que predomina, en calles como la avenida Benito Jurez que presentan un flujo abundante de vehculos.
111
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Orgenes y destinos

INFORMACIN TEMTICA El tamao de la flecha indica el flujo vehicular y el nmero, una clasificacin de importancia con la cabecera de Valle de Bravo.
El D.F. y Toluca no ofrecen movilidad diaria, relaciones comerciales ni de servicios al municipio.
El origen ms representativo entre la movilidad diaria de poblacin proviene de Villa Victoria que es grande en poblacin, esto dentro de la regin y analizando movilidad entre semana.
CONCLUSIONES:
Notoriamente la relacin comercial y de servicios especializados entre Valle de Bravo y Villa Victoria conforma la conectividad entre estos dos centros urbanos como la primer opcin para pobladores de ambas cabeceras, en cuestiones de empleo, comercio, intercambio de materias primas y servicios. Esta relacin se da nicamente entre pobladores de ambas cabeceras, la poblacin que acostumbra visitar Valle y sus casas de descanso no proviene de Villa Victoria.
112
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Orgenes y destinos

INFORMACIN TEMTICA El tamao de la flecha indica el flujo vehicular y el nmero una clasificacin de importancia con la cabecera de Valle de Bravo.
El flujo vehicular que lleva poblacin es mayor en direccin a la ciudad de Toluca.
CONCLUSIONES:
Respecto a la movilidad de poblacin que pondera la infraestructura carretera, se observa que entre las relaciones de movilidad de poblacin, Villa Victoria pasa al grado dos en importancia, al ser mayor la relacin con la ciudad de Toluca, a travs de la carretera Ramal Valle de Bravo.
113
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Nodos Conflictivos

INFORMACIN TEMTICA
Imagen. Nodos conflictivos.
Es la Av. Jurez en el tramo de la gasolinera donde se presenta el segundo nodo conflictivo en orden de importancia.
El trnsito vehicular al primer cuadro del municipio es lento cualquier da.
El primer cuadro del municipio en la interseccin de la Av. Independencia con la Av. Jurez donde se forma el nodo vial ms conflictivo.
CONCLUSIONES:
Los nodos conflictivos como puntos donde cruzan dos o ms rutas en la movilidad, aglomerando poblacin y haciendo lento el trnsito se concentran hacia el primer cuadro de la ciudad.
114
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Nodos Conflictivos

INFORMACIN TEMTICA
Imagen. Factores de formacin de nodos conflictivos.
La compleja red de relaciones funcionales en el primer cuadro de la ciudad convierte cada calle en la posibilidad de un anlisis puntual de horarios y servicios que se ofrecen, los sitios de taxis ocupan un espacio necesario para el trnsito, las filas a la entrada de centros educativos, el espacio para los vehculos de hospitales y ms aspectos, convierten al centro de la Cabecera Municipal en un Nodo Conflictivo.
CONCLUSIONES:
Diversos factores en mltiples horarios como las escuelas, hospitales, paseantes, sitios de taxi en la va pblica, forman un rea de trnsito lento, difcil acceso donde se incrementan el ruido y la aglomeracin de poblacin.
115
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Anlisis Estadstico

CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 32: Inventario de Estacionamientos en el centro urbano de Valle de Bravo, 2011.
Imagen. Cobertura de estacionamientos.
CONCLUSIONES:
La Cabecera Municipal cuenta con un total de 17 estacionamientos en funcionamiento, dando un total aproximado de 512 cajones de estacionamiento, de los cuales la ocupacin aproximada en el horario Punta Medio Da (13:00 a 15:30) que es el horario establecido con mayor afluencia vehicular entre semana es de casi el 70%, dato tomado en consideraciones de los totales, pues existen estacionamientos grandes pero poco funcionales al centro.
116
2. DIAGNSTICO

Imagen. Ocupacin de estacionamientos.
CONCLUSIONES:
No basta con la existencia de estacionamientos, estos deben tener la capacidad de soportar el requerimiento de cajones de estacionamientos, adems de ser funcionales para el gil trnsito. Es probable que haya que explorar otras opciones, como el bloqueo de calles al paso vehicular o la instalacin de
parqumetros, entre muchas ms.
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2. DIAGNSTICO

Imagen. Requerimiento de cajones de estacionamiento.

La lnea azul expresa en metros la superficie con vehculos estacionados en la va pblica de un lado de la calle.
ANLISIS
CONCLUSIONES:
El requerimiento de cajones de estacionamientos segn el clculo de autos estacionados en la va es de 94 automviles.
118
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.3 Infraestructura Vial Tema: Conclusiones Generales de Vialidad

INFORMACIN TEMTICA
CONCLUSIONES GENERALES DE VIALIDAD La estructura carretera de la regin favorece la consolidacin de Valle de Bravo como centro urbano y permite interaccin con Villa Victoria y Toluca. La estructura vial de la cabecera municipal est sin duda condicionada por las condiciones fsicas del territorio y el relieve, al estar entre la reserva de Monte Alto y la Presa Miguel Alemn. Las vialidades primarias del centro urbano conforman dos circuitos que permiten acceso y salidas al centro, unos por el Boulevard Fray G. Jimnez y la Av. Francisco Bocanegra y otro por la Av. Jurez y la Av. Toluca que culmina en Francisco Bocanegra. En cuanto al funcionamiento general de la estructura vial, es claro que el Boulevard y la Av. Bocanegra soportan trnsito que incluso es de ndole regional, incrementando la afluencia vehicular al centro de Valle de Bravo. El horario de mayor afluencia vehicular en la cabecera de Valle de Bravo es el Periodo 3, Punta Medio da P3 (13:00 a 15:30 hrs.) sin contar das festivos. El trnsito vehicular est compuesto en su mayora por vehculos livianos o particulares, taxis, autobuses y camiones. Con respecto de los materiales en la superficie de rodamiento es claro que casi todas las vas son de empedrado y actualmente estn sin mantenimiento, provocando el trnsito lento. En el tema de origines y destinos, la relacin de visitantes se da con el centro urbano mayor de la regin, es decir; Villa Victoria, mientras que los destinos de la poblacin estn diversos entre Toluca como el nmero uno y Villa Victoria y Colorines como secundarios a ste. Los nodos conflictivos se dan en varios puntos cercanos al primer cuadro de la ciudad, en especial sobre la Av. Jurez. De los 512 cajones de estacionamiento disponibles en 17 estacionamientos, el requerimiento de cajones es de 94 en el centro, con respecto de los dems estacionamientos no son ocupados en su totalidad, habr que instruir a la poblacin o analizar la propuesta de instalacin de un sistema de parqumetros.
119
2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA Est conformado por una sola lnea de autotransporte de pasajeros denominada Autobuses Mxico TolucaZinacantepec y Ramales S.A. de C.V. Sus traslados ms largos son hacia dos destinos principalmente, la ciudad de Toluca y al Distrito Federal con una periodicidad de 30 minutos, alternando las tres rutas existentes: Valle de Bravo-Toluca, va Los Saucos, Amanalco o El Monumento, respectivamente. Otros de sus traslados de menor recorrido son hacia los municipios de Temascaltepec, Zitacuaro, Colorines, Santo Toms, Amanalco y Donato Guerra.
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.4 Sistema de Transporte Tema: Sistema de Transporte Forneo

CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Autobs con direccin a Valle de Bravo, pasando por Amanalco, actualmente solo el viaje directo al D.F. usa la autopista.
Imagen. Ruta de autobuses por Amanalco.
Fuente: www.amanalco.gob.mx
120
2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA Est conformado por combis que proporcionan el servicio hacia las localidades de: Santa Mara Pipioltepec, Cerro Gordo, Colorines, Godnez y Avndaro;
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.4 Sistema de Transporte Tema: Sistema de Transporte Local

Imagen. Combis sobre el boulevard.
ANLISIS La segunda, a travs de taxis los cuales se encuentran agrupados en los sitios de: El Arco, Cruz Roja, 16 de Septiembre Mercado Municipal 20 de Noviembre y Mesa de Jaimes Entre otros ms.
Imagen. Sitio de taxis junto a la gasolineria, Av. Benito Jurez.
Los sitios de taxis sin autorizacin se instalan en calles y avenidas transitadas en busca de clientes.
CONCLUSIONES:
La poca organizacin y la falta de un reglamento de transporte pblico es un factor en la problemtica vial del municipio.
121
2. DIAGNSTICO
INFORMACIN TEMTICA La terminal de Valle de Bravo requiere una reubicacin y el incremento de rutas con el objetivo de consolidar la movilidad en la regin.
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.4 Sistema de Transporte Tema: Sistema de Transporte Local

Corrida 1 2 3 4 Ruta Valle - Toluca va Monumento Valle - Mxico va Saucos Valle - Mxico va Amanalco Valle - Mxico Directo va Autopista Horario Cada hora de las 6:00 am a 7:00 pm. Cada hora con veinte minutos de las 6:20 am a 7:20 pm. Cada hora con cuarenta minutos de las 5:40 am a 6:40 pm. 7:00, 8:00 y 11:00 am / 2:00, 4:00 y 7:00 pm.
Imagen. Terminal de Autobuses municipal.
Fuente: Google maps, 2011.
122
2. DIAGNSTICO
2.4 INFRAESTRUCTURA 2.4.5 Infraestructura Elctrica

CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 33: Luminarias existentes en el municipio.
INFORMACIN TEMTICA El 97.6% de las viviendas del municipio cuentan con el servicio de energa elctrica, dejando un rezago del 2.4% a consecuencia del proceso de dispersin de viviendas que est viviendo el municipio. Alumbrado Pblico El servicio de alumbrado pblico tiene una cobertura del 85%, y es prestado por medio de 12,000 luminarias, de las cuales 11,400 son de vapor de sodio y 600 de mercurio. El principal problema que presenta el servicio de energa elctrica en el municipio es a causa del sobrecargo de cableado se presentar graves variaciones de voltaje, adems de que generan un deterioro a la imagen urbana del municipio. El servicio actualmente resulta ineficiente pues solo cubre las vialidades principales de la Cabecera Municipal, Avndaro, Colorines y Santa Mara Pipioltepec, as como plazas y jardines principales. REPRESENTACIN GRFICA
Imagen. Sobrecargo de cableado en la localidad de Colorines.
123
2. DIAGNSTICO
2.5 EQUIPAMIENTO 2.5.1Educacin y Cultura
INFORMACIN TEMTICA El equipamiento urbano existente en el municipio de Valle de Bravo se encuentra concentrado principalmente dentro de la Cabecera Municipal, otros de ellos se encuentran distribuidos dentro de las localidades que forman parte del municipio, los existentes se encuentran sobresaturados, y sus instalaciones se vuelven insuficientes; a diferencia, otros presentan subutilizacin pues la poblacin no les da el debido uso y los emplea en otras actividades. ANLISIS TEMTICO REPRESENTACIN GRFICA Cuadro. Matrcula, Docentes y Planteles por Nivel Educativo Educacin El municipio no cuenta con los equipamientos necesarios para la realizacin de esta actividad, esto debido a una serie de situaciones, como el bajo nmero de habitantes de algunas de las localidades, a la dispersin de estas y sus viviendas o en otros de los casos la falta de accesibilidad y comunicacin en la localidades, ejemplo de ellos es que la gran mayora solo cuentan con equipamientos de nivel preescolar y primaria. La mayora de los equipamientos educativos se encuentran ubicados dentro de la Cabecera Municipal dado que es el principal nodo de concentracin poblacional.
Nivel Educacin Inicial Educacin Especial Preescolar Primaria Secundaria General Secundaria Tcnica Telesecundaria Total Educacin Bsica Educacin para los Adultos Educacin Fsica Media Superior Educacin Superior Total Educacin Media y Superior Total Matrcula Docentes 78 482 2,787 9,218 2,424 978 907 16,314 1,140 497 1,890 995 4,522 15 37 120 333 138 85 55 731 56 14 119 84 273 Planteles 1 6 63 66 12 5 15 161 19 1 7 4 31
Total 21,396 1,056 199 Fuente: Plan de Desarrollo Municipal de Valle de Bravo 2009-2012. Secretara de Educacin, Cultura y Bienestar Social. Nota: Incluye escuelas oficiales y particulares de control estatal, federal y autnomo.
124
2. DIAGNSTICO
Cultura
2.5 EQUIPAMIENTO 2.5.1Educacin y Cultura

Cuadro. Equipamiento de Cultura existente en Valle de Bravo.
Elemento Biblioteca Pblica Municipal Jaime Torres Bodet Biblioteca Pblica Municipal Joaqun Arcadio Pagaza Biblioteca Pblica Municipal Nicols Bravo Biblioteca Pblica Municipal Octavio Paz Biblioteca Pblica Municipal Gregorio Cacique Biblioteca Pblica Municipal Salvador Daz Mirn Auditorio Lic. Carlos Pichardo Cruz Museo Joaqun Arcadio Pagaza Museo Valle de Bravo Librera Arawi Tienda Casart Valle de Bravo Localizacin Cabecera Municipal Cabecera Municipal Cabecera Municipal Cabecera Municipal Cabecera Municipal Colorines Cabecera Municipal Cabecera Municipal Cabecera Municipal Cabecera Municipal Cabecera Municipal
Se cuenta con 6 bibliotecas, una casa de cultura, un centro regional de cultura denominado Joaqun Arcadio Pagaza, dos museos, un auditorio municipal, 1 Tienda Casart y 1 Librera, todo estos ubicados dentro de la Cabecera Municipal. Dentro de las localidades de Villa de Colorines, Loma Bonita, San Nicols Tolentino y Santa Mara Pipioltepec, se encuentran instaladas pequeas bibliotecas.
Centro Regional de Cultura Joaqun Arcadio Cabecera Municipal Pagaza Fuente: CONACULTA. Sistema Nacional de informacin Cultural, Red Nacional de Bibliotecas, (ltima actualizacin: Enero de 2010).
Imagen. Casa de Cultura
125
2. DIAGNSTICO
Salud
2.5 EQUIPAMIENTO 2.5.2 Salud y Asistencia Social

CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 34: Equipamiento de Salud.
INFORMACIN TEMTICA
Para prestar el servicio de salud el municipio cuenta con los siguientes equipamientos: Un Hospital General ISEM, dos Centro de Salud ISEM, cuatro Centros de Salud Rural ISEM, Una Unidad Mdica Familiar del IMSS, Un Hospital Regional del ISSSEMYM, Una delegacin de la Cruz Roja Mexicana, Una Unidad Mdica Familiar del ISSSTE. Un CEAPS (Centro Especializado en Atencin Primaria a la Salud).
Asistencia Social Los servicios de asistencia social en el municipio son atendidos a travs del Sistema Municipal para el Desarrollo Integral de la Familia (DIF municipal), dos estancias infantiles y una para adultos mayores, todos ubicados dentro de la Cabecera Municipal.
Imagen. Hospital Regional Nicols Bravo, Bicentenario
126
2. DIAGNSTICO
2.5 EQUIPAMIENTO 2.5.3 Turstico

Imagen. Embarcadero de la Presa Valle de Bravo
INFORMACIN TEMTICA Gran parte de los equipamientos tursticos son de carcter privado y se encuentran destinados para la poblacin de altos ingresos. Otros equipamientos especiales que sirven de apoyo a las actividades turstico-recreativas que se desarrollan en la Cabecera Municipal son la capitana de puerto, el embarcadero y el Club de Vela y Canotaje.
2.5.4 Comercio y Abasto

INFORMACIN TEMTICA Comercio Los equipamientos destinados al comercio son: Un mercado municipal ubicado dentro de la Cabecera Municipal, el cual se encuentra dividi en tres naves y cuenta con 300 locales para la prestacin de sus servicios. Otro mercado municipal ubicado en la localidad de Colorines, el cual se encuentra dividido en tres naves y 198 locales. Un mercado de artesanas, el cual cuenta con 40 locales y se encuentra ubicado dentro de la Cabecera Municipal. Tres tianguis: uno ubicado fuera del mercado municipal, otro ubicado en el centro de Avndaro, y el ltimo ubicado en la localidad de Colorines. Abasto Como equipamientos destinados para el abasto, cuenta con dos rastros; uno de ellos ubicado en la carretera a Santa Mara Pipioltepec y un matadero en la localidad de Colorines. Adems el municipio cuenta con 12 tiendas campesinas y dos lecheras, para prestar el servicio de abasto social.
Fuente: Arkoplanifcadores 2012.
Imagen. Equipamiento de Comercio, Mercado de Artesanas
127
2. DIAGNSTICO
2.5 EQUIPAMIENTO 2.5.5 Comunicaciones y Transporte
INFORMACIN TEMTICA Como equipamiento de comunicaciones el municipio cuenta con una oficina de servicio postal y una oficina de telgrafos, ambas ubicadas dentro de la Cabecera Municipal, con una cobertura a nivel municipal. El equipamiento destinado al transporte, se cuenta con una terminal de autobuses localizada dentro de la Cabecera Municipal, la cual tiene una cobertura regional.
2.5.6 Recreativo y Deportivo

INFORMACIN TEMTICA Equipamiento Recreativo En este tipo de equipamiento destaca la Presa Valle de Bravo, en la cual se desarrollan actividades acuticas como la vela, el windsurf, el esqu acutico, el buceo, paseos en lancha, la pesca, el parapente y ala delta. Los parques y jardines pblicos, el malecn y dems reas verdes son espacios de uso comn que algunas veces no reciben el mantenimiento adecuado. Hay 6 parques infantiles en la Cabecera Municipal y Avndaro, una Alameda cerca de la costera, tres jardines pblicos, cuatro plazas pblicas y la Unidad Deportiva. Existen lugares naturales que tambin forman parte de las reas de recreacin, entre los que se encuentran la cascada Velo de Novia, la cascada Refugio del Salto y la Reserva de Monte Alto. Equipamiento Deportivo La infraestructura deportiva est constituida por 42 campos de ftbol (de los cuales 26 se localizan en localidades rurales); 14 canchas de bsquet y voleibol pertenecientes a las instalaciones de las escuelas, 6 canchas de frontenis, 1 gimnasio, 1 estudio de bisbol, una pequea alberca pblica y una pista para atletismo. La unidad deportiva est conformada por tres canchas de bsquetbol y voleibol, dos frontones, una cancha de ftbol profesional, dos canchas de tenis, una sala de juegos recreativos, una cafetera y rea de servicios administrativos. En las localidades, se tienen algunas canchas deportivas, que en la mayora de los casos forman parte de las escuelas del lugar. CUADROS /ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 35: Equipamiento Deportivo.
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Imagen. Equipamiento Recreativo, Alameda Municipal Imagen. Equipamiento Deportivo en la localidad de Colorines.
2.5.7 Administracin y Servicios

INFORMACIN TEMTICA Para prestar el servicio de administracin y servicios el municipio cuenta con los siguientes equipamientos: un palacio municipal, una delegacin municipal, Oficinas de la Secretara de Agricultura, Oficina de la Comisin de Aguas del Estado de Mxico (CAEM), Oficinas de la CFE, Oficinas del Instituto Federal Electoral (IFE), el Centro de Servicios Administrativos del Gobierno del Estado de Mxico, dos agencias del ministerio pblico del fuero comn, las oficinas de Agua y Saneamiento (APAS), el Auditorio Municipal y Sala de Regidores que se encuentran dentro de la Cabecera Municipal. REPRESENTACIN GRFICA
Imagen. Palacio Municipal
129
2. DIAGNSTICO
2.5 EQUIPAMIENTO 2.5.8 Anlisis Cuantitativo de Equipamiento

INFORMACIN TEMTICA
Cuadro. Anlisis Cuantitativo de Equipamiento Anlisis Cuantitativo de Equipamiento Medicin Cuantitativa Capacidad de cobertura Escala de Situacin (situacin actual) Medicin Actual Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad 63 60 32 7 6 2 1 1 1 2 2 4 3 2 1 1 1 1 69 1
-63.00
Indicador Jardn de nios Primaria Secundaria / Telesecundaria Preparatoria Biblioteca Museo Auditorio
Deficit
-60.00
-32.00
-7.00
-6.00
-2.00
-1.00
Casa de cultura (centro regional de cultura) Unidad Unidad Hospital general Hospital regional Unidad Mdica familiar (centro de salud) Centro de salud rural Tianguis Mercado pblico Rastro Terminal de autobuses Alameda bicentenario (jardin vecinal) Unidad deportiva Canchas deportivas Oficinas Administrativas Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
-1.00
-1.00
-2.00
-2.00
-4.00
-3.00
-2.00
-1.00
-1.00
-1.00
-1.00
-69.00
-1.00
2 3 1 0 3 1 0 0 0 1 1 3 2 1 0 1 4 1 1 1
CONCLUSIONES:
Los resultados de la evaluacin de la normatividad de equipamiento y la situacin actual del municipio reflejan que el municipio no presenta un gran dficit, ms bien la problemtica radica en el grado de dispersin que presentan los asentamientos en el municipio y los bajos nmeros de pobladores de los mismos; lo cual complica la ubicacin estratgica de los equipamientos. El anlisis del equipamiento educativo existente y el ptimo segn la norma refleja que existe un dficit de 2 jardines de nios, 3 primarias, 1 secundaria o telesecundaria. Respecto al equipamiento de cultura el dficit de acuerdo a la norma es de 3 bibliotecas y 1 museo. Segn el nmero de habitantes el municipio presenta una carencia de 1 hospital de carcter regional, 1 unidad mdica familiar, 3 centros de salud rural como equipamientos de salud. 130
2. DIAGNSTICO
2.5 EQUIPAMIENTO 2.5.8 Anlisis Cuantitativo de Equipamiento
Y referente al equipamiento de comercio y abasto al municipio le hacen faltan 2 tianguis y 1 mercado pblico. En cuestiones de comunicacin el anlisis cuantitativo refleja que al municipio le hace falta la construccin de otra terminal de autobuses. Para llevar a cabo actividades recreativas y deportivas la norma de equipamiento dice que segn la poblacin actual del municipio, este debera tener 4 alamedas o jardines vecinales, una unidad deportiva y una cancha deportiva ms para cumplir ptimamente la norma. Y finalmente en cuestiones administrativas el municipio requiere de otra oficina administrativa ms de las ya existentes.
131
2. DIAGNSTICO
2.6 SERVICIOS PBLICOS 2.6.1 Seguridad Pblica y Administracin de Justicia
INFORMACIN TEMTICA Para prestar este servicio el municipio cuenta con las siguientes instalaciones: 1 Subprocuradura de Justicia, 1 Centro de Justicia y 1 Centro de Readaptacin Social, el cual cuenta a su vez con 1 Juzgado Mixto de Cuanta Menor,1 Juzgado Penal de Primera Instancia y 1 Juzgado Civil de Primera Instancia, la Delegacin de la Direccin General de Seguridad Pblica y Trnsito y el Centro de Justicia. El servicio de seguridad pblica se presta a travs de la Direccin de Seguridad Pblica Municipal, cuentan con 8 unidades patrulla para vigilancia de la zona de la Cabecera Municipal, 4 para la zona de Villa de Colorines y 17 unidades fuera de servicio.
2.6.2 Recoleccin y Disposicin de Desechos Slidos

INFORMACIN TEMTICA Imagen. Equipo para prestar el servicio de recoleccin y Dentro de la Cabecera Municipal y la localidad de disposicin de residuos slidos en la Cabecera Municipal. Colorines el servicio de recoleccin y disposicin de desechos slidos representa un problema ambiental grave, pues muestra carencias muy severas, ya que no se cuenta con la infraestructura, maquinaria y equipo necesario para prestar un servicio eficiente a estas dos localidades. Respecto al resto de las localidades, stas no cuenta con un servicio de recoleccin y disposicin de desechos slidos eficiente, por lo cual arrojan sus residuos a cuerpos de agua, montes o cerros aledaos o en otros de los casos los queman.
Actualmente se cuenta con un tiradero de basura ubicado al sur de la localidad de Cuadrilla de Dolores, mismo que permite recuperar los residuos slidos orgnicos en forma de humus. El rea de operacin de este sitio tiene una extensin aproximada de 3 has. y se encuentra en funcin desde hace aproximadamente 15 aos.
2.6.3 Bomberos
INFORMACIN TEMTICA El servicio de bomberos es prestado por el H. Cuerpo de Bomberos a travs de una estacin de carcter regional ubicada en la Cabera Municipal. La estacin de bomberos cuenta con el siguiente equipo: un camin cisterna, una mini bomba, un camin de ataque, tres camionetas pick-up y una cisterna de 80,000 litros de agua.
132
2. DIAGNSTICO
2.7 IMAGEN URBANA
INFORMACIN TEMTICA En el ao 1971 la Cabecera Municipal de Valle de Bravo fue declarada Ciudad Tpica y tena por objeto la preservacin del estilo arquitectnico, as como, la reglamentacin de la nomenclatura y anuncios ubicados en las calles. En el ao 2002 se expidi el Reglamento de Imagen Urbana de Valle de Bravo, el cual a la fecha sigue vigente. En Agosto del 2004 el municipio de Valle de Bravo fue declarado Pueblo Mgico. Dentro del municipio ha sido delimitado el Polgono del Centro Histrico, que es donde se encuentra la mayor densidad de monumentos histricos, de arquitectura verncula y elementos histrico-urbanos con valores relevantes para la poblacin y para la historia local en s. La imagen urbana del centro histrico de la Cabecera Municipal de Valle de Bravo se distingue por la utilizacin de elementos como las techumbres inclinadas, fachadas blancas con guardapolvos rojos y cancelera de madera o herrera artesanal, calles empedradas (piedra bola) o adoquinadas, mobiliario urbano tradicional, balcones y prticos, techumbres a una y dos aguas, anuncios comerciales en madera con acabados rsticos, adosados a la construccin. La principal problemtica que presenta la imagen urbana es el incumplimiento del Reglamento de Imagen Urbana. Los principales problemas dentro de la Cabecera Municipal son resultado del cambio de uso del suelo de habitacional a comercial, la tendencia cada vez ms fuerte hacia la construccin en tres niveles, as como la inclusin de estructuras metlicas a las fachadas. La localidad de Colorines presenta una severa carencia de imagen urbana, esto debido a la falta de un reglamento de imagen urbana que controle el proceso de autoconstruccin que actualmente acontece. En las zonas perifricas del municipio como por ejemplo El Arco- San Gaspar presentan la tendencia a utilizar materiales industrializados como tabicn y block, as como cancelera de aluminio y techos con lozas planas. Todo lo anterior evidencia un deterioro significativo de la imagen urbana del municipio y la necesidad de reglamentar y vigilar que las disposiciones administrativas que se lleven a cabo sean respetadas.
133
2. DIAGNSTICO
Elemento Zonas Homogneas
2.7 IMAGEN URBANA
Cuadro. Elementos representativos de la imagen urbana existentes en Valle de Bravo. Definicin Componente Son reas que conservan rasgos o edificaciones de carcter histrico o que El Centro Histrico de la Cabecera Municipal. se constituyen como elementos dignos de ser conservados y preservados. Imagen. Homogeneidad en construcciones del Centro Histrico
Elemento
Sendas
Componente Carretera Toluca- Zitcuaro ramal Valle de Bravo Carretera federal Toluca Villa Victoria Valle de Bravo Son elementos que estructuran y definen Carretera federal Toluca Temascaltepec Entronque a la conectividad a ciertas reas donde Valle de Bravo. confluye la poblacin. Carretera Temascaltepec Valle de Bravo Carretera Toluca Amanalco Valle de Bravo Carretera Santo Toms Colorines Valle de Bravo Imagen. Carretera Toluca- Zitcuaro ramal Valle de Bravo
Definicin
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2. DIAGNSTICO
Elemento Definicin
2.7 IMAGEN URBANA

Componente Presa Valle de Bravo Palacio Municipal Cascada Velo de Novia Embarcadero El Arco Estacin de bomberos Terminal de autobuses Imagen. El Arco
Hitos
Son elementos visuales de la ciudad que por su importancia son identificados por la poblacin como puntos de referencia.
Imagen. Presa Valle de Bravo
Elemento
Definicin Son puntos que concentran y atraen actividades cvicas, sociales o religiosas de la poblacin.
Nodos
Imagen. Mercado Municipal
Componente Presa Valle de Bravo Alameda Mercado municipal Mercado de artesanas Auditorio Municipal Centro Histrico Imagen. Centro Histrico
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3. PROSPECTIVA
3.1 ESCENARIO TENDENCIAL
La prospectiva es instrumento que permite el diseo de escenarios y estrategias de desarrollo para el municipio. En este caso se aplicara la prospectiva interpretativa, que consiste en pronosticar futuros alternativos para mejorar las decisiones del presente, incrementando con ello la capacidad de reaccin ante los acontecimientos y situaciones inesperadas. El objetivo de lo anterior es desarrollar escenarios, partiendo del anlisis del diagnstico de la situacin actual del municipio dentro del cual se evaluaron los elementos naturales, socio-econmicos, y urbano-territoriales. Los escenarios a plantear deben ser tendientes a solucionar la problemtica actual satisfacer las demandas futuras, impulsar el desarrollo econmico, elevar el nivel de vida de la poblacin, a fin de detectar, disear y ejecutar programa y proyectos sociales, econmicos, territoriales, ambientales y urbanos, que tenga la funcin de disminuir las debilidades y amenazas que tiene el municipio e incrementar, impulsar y consolidar las fortalezas y oportunidades. Dentro del diagnstico se detectaron elementos que de forma directa podran incidir de manera positiva o negativa en el desarrollo del municipio, esto quiere decir que se detectan ventajas competitivas o comparativas que de no ser canalizadas en funcin de las necesidades del municipio pueden volverse factores de estancamiento del mismo. La funcin principal de esta apartado es plantear una visin a largo plazo, lo cual no consiste en adivinar ni imaginar sucesos, sino con base en la situacin histrica que se ha presentado en el municipio. Contar con un antecedente para formular polticas de desarrollo y una estrategia de desarrollo municipal para Valle de Bravo. Por lo anterior se desarrollarn dos tipos de escenarios: Tendencia y Programtico.
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3. PROSPECTIVA
ELEMENTO
3.1 ESCENARIO TENDENCIAL 3.1.1 Escenarios Tendenciales de Desarrollo. ESCENARIO TENDENCIAL DE DESARROLLO
El proceso de urbanizacin en el municipio ha sido muy acelerado debido a que no existe una regularizacin y control en las comunidades que se encuentran fuera de la cabecera municipal y tiene propensin a orientarse hacia las reas que no son aptas o son de uso habitacional. El rpido crecimiento de la poblacin, la falta de control del mercado de suelo, las deficiencias administrativas que se han acumulado en los tres niveles de gobierno, as como a accin especuladora de promotores inmobiliarios tanto formales como informales, generarn un crecimiento urbano desordenado, sin la infraestructura adecuada y con una gran cantidad de poblacin expuesta a riesgos naturales. La Cabecera Municipal sigue siendo centro de concentracin de actividad econmica, pero enfrenta dificultades para seguir siendo el nico pilar de concentracin de actividad. La falta de alternativas de adquisicin de vivienda para el sector medio y popular del municipio optara por la autoconstruccin en areas naturales protegidas, acentuando as la falta de regulacin del desarrollo urbano en este tipo de areas. Vivienda La ausencia de una poltica de apoyo orientada a la atencin y recuperacin de viviendas en mal estado fsico se incrementarn los niveles de marginacin y rezago social, as como el aumento de viviendas construidas a travs de materiales perecederos. La falta seguimiento de un instrumento de planeacin (plan municipal de desarrollo urbano), generar inseguridad jurdica en la poblacin, ingobernabilidad y falta de seriedad con respecto a la aplicacin de la normatividad en la materia de desarrollo urbano. La falta de seguimiento y realizacin de obras y acciones en el municipio impacta en el desarrollo de comunidades, as como la no utilizacin de instrumentos de planeacin estratgica. El incremento de la poblacin y por consiguiente en su necesidad de asentarse en algn lugar del territorio municipal, especialmente en la periferia de las reas urbanas, generar, asentamientos en zonas no aptas o en su caso asentamientos irregulares, as como la invasin de espacios agropecuarios y forestales de alto valor ecolgico, lo que incidir en la calidad de vida de la poblacin y en el desarrollo integral del municipio. La falta de regularizacin del suelo seguir generando los asentamientos irregulares en zonas de riesgo y daos al medio ambiente, como producto de las actividades del hombre. El incremento de la poblacin en el municipio y el insuficiente nivel de en cuanto a cobertura, mantenimiento y operacin de los servicios bsicos en las localidades, rebasar la capacidad del municipio para hacer frente a la demanda de dotacin y suministro de los mismos a nivel regional, ello derivar en constante dficit en cuanto a infraestructura drenaje, energa elctrica y recoleccin de desechos slidos.
Desarrollo Urbano
Planeacin urbana
Suelo
Servicios Pblicos
137
3. PROSPECTIVA
ELEMENTO
El incremento de la actividad forestal clandestina, as como en la prestacin de servicios, y al no existir un programa integral de conservacin, restauracin y preservacin del medio se incrementarn los ndices de deforestacin afectando sobre todo a las reas naturales protegidas y los cuerpos de agua del municipio en el largo plazo. Contaminacin de los recursos agua, El incremento de la deforestacin en las reas naturales protegidas provocara la erosin del suelo y are y suelo afectara directamente en la recarga de los mantos acuferos de la regin. Al no atender la contaminacin de los cuerpos de agua (presas) en el municipio afectara de manera severa e irreversible la calidad del agua imposibilitando el aprovechamiento de los recursos hdricos en el desarrollo de actividades econmicas tursticas y recreativas. La falta de gestin en las creacin de nuevos planteles educativos de ecuacin media y superior en el municipio crear un dficit a mediano y corto plazo provocara la falta de atencin en educacin media y superior. Educacin El porcentaje de poblacin con un rezago educativo alto es la de 15 aos y ms, el cual se incrementara producto de la carencia de ingresos familiares lo que provocara la necesidad de buscar empleos de bajos niveles de remuneracin. El carente mantenimiento de los equipamientos en deporte y cultura provocar que sean poco funcionales para grandes eventos que requerir la poblacin flotante y del municipio. El dficit de equipamientos deportivos en el municipio provocar entre los jvenes actividades de pandillerismo y delincuencia como consecuencia de la drogadiccin u el alcoholismo en el mismo. La poca atencin a los grupos tnicos del municipio provocara la desaparicin de los mismos por la falta de empleo en el municipio.
Cultura Deporte
Fsica
Atencin a Grupos La carencia de programas que ayuden a los grupos mazahuas incidir en la perdida de sus costumbres y tnicos tradiciones generando problemas de marginacin y rezago social. La falta de una poltica de educacin en comunidades mazahuas incidir en la perdida de sus dialectos en un corto plazo. La poca capacitacin al personal mdico y de servicios en las unidades mdicas de las comunidades provocar que el ndice de mortalidad infantil y mortalidad materna sea cada vez mayor. Continuarn los rezagos en cuanto a infraestructura, prestacin de los servicios de salud y de Salud equipamiento, generando problemas de atencin tanto en prevencin como en esquemas de tratamientos, lo que implicar en incremento de los ndices de morbilidad y mortalidad en los diferentes segmentos que componen a la poblacin. La concentracin de la actividad econmica, demogrfica y territorial en la Cabecera Municipal de Valle de Bravo y la falta de un esquema de desarrollo urbano sustentable y de competitividad urbana, dar como Centro Regional resultado que est unidad urbana carezca de estructura urbana, lo que conllevar a que se den problemas de gobernabilidad, y el municipio se convierta en un enclave que no consolidar su desarrollo dentro del contexto regional.
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3. PROSPECTIVA
ELEMENTO
La aplicacin de polticas apoyadas ms en criterios de clientelismo poltico que en una valoracin de las potencialidades de desarrollo del municipio incidir en forma negativa en la diversificacin econmica la estructura econmica municipal. La falta de un plan o esquema orientado a la competitividad urbana y a la diversificacin econmica del Economa municipal municipio en los tres sectores: primario, secundario y terciario, incidir negativamente en la atraccin de inversin, la nula generacin de empleos y la emigracin de la empresas establecidas en el parque industrial, lo que no slo afectar de forma negativa el desarrollo integral del municipio sino del conjunto de la Regin II. La falta de ordenacin vial en el municipio fomentar a la poca cultura vial y el incremento del flujo Comunicaciones y vehicular dentro de la cabecera municipal. Transportes La poca sealizacin y el deterioro continuo de las carreteras locales perjudicarn las posibilidades econmicas y de acceso a las localidades del municipio.
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3. PROSPECTIVA
3.1 ESCENARIO TENDENCIAL 3.1.2 Escenario Tendencial de Comportamiento Demogrfico.
Para la dcada comprendida de 1970-1980 en el municipio la dinmica demogrfica se vio rebasada por la del Estado de Mxico, dado que en el primer caso fue de 4.5 unidades porcentuales y en el estado de 6.78 unidades. Diez aos despus en el periodo de 1980-1990, la tasa media anual se redujo notablemente a -0.2%, muy por debajo de lo manifestado por el Estado que fue de 2.7%, lo cual represento dentro de este periodo la poblacin aumento ms en el Estado y en el Municipio se redujo. Para el quinquenio de 1990-1995, se registr una tasa de 2.8%, lo cual muestra claramente que despus de la perdida poblacional que se tuvo en el periodo anterior, el municipio recupero su poblacin en los siguientes cinco aos (1990-1995), presentando un poblacin de 47,502 habitantes, una cifra representativa dentro del contexto urbano y por consiguiente en la dinmica urbana en la que se inserta el municipio. Mientras que a nivel estatal la tasa de crecimiento medio anual fue de 3.17% superior a la representada por el municipio. En el lapso que abarca de 1995 a 2000, se present un incremento significativo de poblacin, ello se ve reflejado en la medida de crecimiento poblacional, que en este caso fue de 1.9% en el municipio, por su parte el Estado de Mxico present una medida de 2.70% evidentemente menor a lo registrado en Valle de Bravo. Entre el periodo de 2000 a 2005, Valle de Bravo obtuvo una tasa de crecimiento media anual del -1.6%; y por su parte la del estado slo fue de 1.35%, esto es 3.0 veces mayor que lo manifestado por el municipio. Es a partir de este periodo, cuando en el municipio y el Estado, el promedio anual de incremento demogrfico empieza a bajar, aunque es importante destacar que es principalmente el municipio quien presentar este efecto de decremento. Sin embargo, aun cuando el incremento absoluto ser relativamente notable para el Estado de Mxico en el periodo de 2005-2010, el promedio a nivel municipal se contrae a 0.2%. Para el periodo 2010-2015, se tendr una tasa de crecimiento medio anual (TCMA) de (-0.1%) que es inferior a lo registrado en el periodo anterior.
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3. PROSPECTIVA
Cuadro. Escenario Tendencial de Crecimiento de Poblacin 1970-2020. Comparativo Estado de Mxico-Municipio de Valle de Bravo.
Municipio de Valle de Bravo Periodo 1970-1980 1980-1990 1990-1995 1995-2000 2000-2005 2005-2010* 2010-2015* 2015-2020* Poblacin Inicial 23,779 36,762 36,135 47,502 57,375 52,902 53,528 53,164 Poblacin Final 36,762 36,135 47,502 57,375 52,902 53,528 53,164 52,391 TCMA 4.5 -0.2 3.0 2.0 -1.6 0.2 -0.1 -0.3 Poblacin Inicial 3,833,185 7,564,335 9,815,795 11,707,964 13,096,686 14,007,495 15,031,728 15,943,195 Estado de Mxico Poblacin Final 7,564,335 9,815,795 11,707,964 13,096,686 14,007,495 15,031,728 15,943,195 16,761,058 TCMA 6.8 2.7 3.1 2.6 1.3 1.4 1.2 1.0
FUENTE: www.CONAPO.gob.mx. 2007. Proyecciones de Poblacin Total de los Municipios a mitad de ao. Censos Generales de Poblacin y Vivienda 1970, 1980, 1990 y 2000; Conteo de Poblacin y Vivienda 95; XII Censo general de Poblacin y Vivienda 2000 y Segundo Conteo de Poblacin y Vivienda 2005. (*) Los periodos marcados as, corresponden a proyecciones calculadas por CONAPO a mitad del ao.
Para la dcada comprendida de 1970-1980 en el municipio la dinmica demogrfica se vio rebasada por la del Estado de Mxico, dado que en el primer caso fue de 4.5 unidades porcentuales y en el estado de 6.8 unidades. Diez aos despus en el periodo de 1980-1990, la tasa media anual municipal se redujo notablemente a 2.6%, muy similar a la manifestada por el Estado que fue de 2.7%, lo cual refleja que y tanto en el municipio como en el estado el ritmo de crecimiento poblacional se redujo considerablemente en comparacin con el que haban manifestado en el periodo 70-80. Para el quinquenio siguiente 1990-1995, se registr una tasa municipal de 1.9 lo cual muestra que el municipio continuo con el proceso de crecimiento poblacional lento que inicio en 1980, no sucedi lo mismo con el estado que incremento su TCMA aunque en baja medida de 2.7 a 3.1. En el lapso que abarca de 1995 a 2000, se present un incremento muy mnimo de solo un 0.1 de una tasa de 1.9 en el periodo 90-95 a 2.0 en 95-2000.
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3. PROSPECTIVA
En el periodo 2000-2005 la tasa municipal fue negativa, esto debido a que segn los datos de poblacin registrados la poblacin decreci, esto pudo ser debido y en el caso del Estado de Mxico su tasa continu decreciendo de 2.7 hasta llegar a 1.2 en este periodo. Del ao 2005 a 2010 los datos poblacionales municipales despus de haber mostrado decremento en el periodo anterior reflejaron un incremento considerable hasta presentar una tasa de 3.1, en cambio los estatales solo tuvieron un aumento de 0.4 de 1.2 a 1.6.
Grfica. Escenario Demogrfico Tendencial 1970-2020.
6.8
7.0 6.0 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0 4.5
2.7
3.0
3.1 2.6 2.0 1.3 0.2 1.4 1.2 1.0
-0.2 -1.0 -2.0 1970-1980 1980-1990 1990-1995 1995-2000 -1.6 2000-2005
-0.1
-0.3
2005-2010* 2010-2015* 2015-2020*
Municipio de Valle de Bravo
Estado de Mxico
FUENTE: www.CONAPO.gob.mx.2007. Proyecciones de Poblacin Total de los Municipios a Mitad de Ao. Censos Generales de Poblacin y Vivienda 1970, 1980, 1990 y 2000; Conteo de Poblacin y Vivienda 95; XII Censo general de Poblacin y Vivienda 2000 y Segundo Conteo de Poblacin y Vivienda 2005. (*) Los periodos marcados as, corresponden a proyecciones calculadas por CONAPO a mitad del ao.
Segn datos oficiales de poblacional de INEGI 2010 y proyecciones de poblacin de COESPO en el periodo 2010-2015 el municipio reflejar una TCMA negativa de -1.7 lo cual muestra con claridad que segn estos datos su poblacin decrecer considerablemente de 61,599 que son la poblacin contabilizada en el ao 2010 a 56,579 que es la poblacin que se tiene para el ao 2015. lo anterior deja ver que la poblacin actual ha sido rebasada por lo que se tena previsto por COESPO.
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3. PROSPECTIVA
3.1 ESCENARIO TENDENCIAL 3.1.2 Escenario Tendencial de Comportamiento Demogrfico. En el caso del estado segn los datos oficiales de poblacin y las proyecciones de COESPO para el ao 2015 la TCMA ser de 1.5, O.1 menos que el quinquenio anterior, ello se ve reflejado en la medida de crecimiento poblacional, que en este caso fue de 1.9% en el municipio, por su parte el Estado de Mxico present una medida de 2.70% evidentemente menor a lo registrado en Valle de Bravo. Entre el periodo de 2000 a 2005, Valle de Bravo obtuvo una tasa de crecimiento media anual del 1.6%; y por su parte la del estado slo fue de 1.35%, esto es 3.0 veces mayor que lo manifestado por el municipio. Es a partir de este periodo, cuando en el municipio y el Estado, el promedio anual de incremento demogrfico empieza a bajar, aunque es importante destacar que es principalmente el municipio quien presentar este efecto de decremento. Sin embargo, an cuando el incremento absoluto ser relativamente notable para el Estado de Mxico en el periodo de 2005-2010, el promedio a nivel municipal se contrae a 0.2%. Para el periodo 2010-2015, se tendr una tasa de crecimiento medio anual (TCMA) de (-0.1%) que es inferior a lo registrado en el periodo anterior. Lo anterior se ve reflejado en la siguiente tabla:
Municipio de Valle de Bravo Periodo 1970-1980 1980-1990 1990-1995 1995-2000 2000-2005 2005-2010 2010-2015* 2015*-2020* Poblacin Inicial 23,779 36,762 36,135 47,502 57,375 52,902 61,599 56,579 Poblacin Final 36,762 36,135 47,502 57,375 52,902 61,599 56,579 58,811 TCMA Poblacin Inicial 3,833,185 7,564,335 9,815,795 11,707,964 13,096,686 14,007,495 15,175,862 16,315,016
Estado de Mxico Poblacin Final 7,564,335 9,815,795 11,707,964 13,096,686 14,007,495 15,175,862 16,315,016 17,562,194 TCMA
4.5 2.6 1.9 2.0 -1.6 3.1

-1.7 0.8
6.8 2.7 3.1 2.7 1.2 1.6

1.5 1.5
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3. PROSPECTIVA
Objetivo
3.2 MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES 3.2.1 Plan Nacional de Desarrollo 2006-2012. Eje 2: Economa Competitiva y Generadora de Empleos. Estrategias de Desarrollo
- Hacer del turismo una prioridad nacional para generar inversiones, empleos y combatir la pobreza, en las zonas con atractivos tursticos competitivos. - Desarrollar programas para promover la calidad de los servicios tursticos y la satisfaccin y seguridad del turista. Desarrollar programas de promocin en los mercados y segmentos tursticos de mayor rentabilidad fortaleciendo los programas de informacin, asistencia y seguridad al turista. - Asegurar un desarrollo turstico integral. El sector turstico requiere de estrategias que permitan aprovechar todo el potencial de crecimiento. Para ello, es necesario que el desarrollo del sector sea incluyente en lo referente a las condiciones de vida de las poblaciones locales donde se ubique la actividad. -Fomentar la competitividad de las regiones, un nfasis particular en las regiones ms desfavorecidas, las pequeas y medianas empresas y en sectores con alto impacto regional como el agropecuario y el turismo. -Asegurar que exista la infraestructura necesaria para que todos los mexicanos pueden tener acceso adecuado a la energa, a los mercados regionales, nacionales e internacionales y a las comunicaciones. -Considerar la dimensin espacial y las caractersticas particulares de cada regin en el diseo de programas y polticas pblicas. -Brindar certidumbre jurdica sobre la propiedad a travs de la homologacin de registros pblicos de la propiedad, catastros municipales y rurales y de obligatoriedad del registro pblico de inmuebles. -Ampliar la cobertura de atencin y las opciones de financiamiento a la vivienda y construccin. -Incrementar la disponibilidad de suelo apto para el desarrollo econmico y para la construccin de vivienda. -Reaprovechamiento de la infraestructura urbana y su equipamiento existentes, reduciendo, por un lado, presiones en la finanzas pblicas de los estados y municipio y por el otro, el impacto que la ubicacin de los proyectos de construccin y de vivienda. - Consolidar el Sistema Nacional de Vivienda -Promover el mejoramiento de la vivienda existentes y las condiciones para impulsar vivienda y la produccin social de vivienda, mediante nuevas alternativas de productos financieros y apoyo para la poblacin de menores ingresos.
Turismo.- Hacer de Mxico un pas lder en la actividad turstica a travs de la diversificacin de sus mercados, productos y destinos, as como del fomento a la competitividad de las empresas del sector de forma que brinden un servicio de calidad internacional. Desarrollo Regional. IntegralSuperar los desequilibrios regionales aprovechando la ventajas competitivas de cada regin en coordinacin y colaboracin con actores polticos, econmicos y sociales al interior de cada regin, entre regin y a nivel nacional.
Sector de la Construccin y Vivienda.- Se debe promover el desarrollo de los sectores de construccin y vivienda, ya que son sectores que generan empleo y que por lo tanto se constituyen como promotores del crecimiento econmico, ello debido a que se impulsa el desarrollo de infraestructura moderna y eficiente, as como la produccin de vivienda.
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3. PROSPECTIVA
Objetivo
3.2 MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES 3.2.1 Plan Nacional de Desarrollo 2006-2012. Eje 3: Igualdad de Oportunidades Estrategias de Desarrollo
Superacin de la Pobreza.Lograr un padrn territorial nacional que frene la expansin desordenada de las ciudades, provea suelo apto para el desarrollo urbano y facilite el acceso a servicios y equipamientos en comunidades tanto urbanas como rurales.
-Impulsar prioritariamente el desarrollo de los municipios de mayor marginacin, a travs de una efectiva focalizacin de recursos y coordinacin de esfuerzos entre el Gobierno Federal y los dems rdenes de gobierno. -Ampliar la cobertura y mejorar la calidad de las vas y medios de comunicacin y de transporte para conectar a las regiones menos desarrolladas del pas. -Emprender acciones para la generacin de empleo en zonas donde se genere la expulsin de poblacin, travs del impulso de la inversin tanto pblica como privada, as como fomentar oportunidades de trabajo y produccin. -Promover el ordenamiento territorial, la certeza jurdica en la tenencia de la tierra y la seguridad pblica en zonas marginadas de las ciudades. -Impulsar el ordenamiento territorial nacional y el desarrollo regional a travs de acciones coordinadas entre los tres rdenes de gobierno y concertadas con la sociedad civil. -Prevenir y atender los riesgos naturales, sensibilizando a las autoridades y a la poblacin de la existencia de riesgos y la necesidad de incorporar criterios para la prevencin de desastres en los planes de desarrollo urbano y en el marco normativo de los municipios. -Fortalecer el marco institucional federal en materia de desarrollo urbano a travs de la creacin de instrumentos financieros, tcnicos y normativos que requiere la problemtica actual de las ciudades.
Cultura, arte, deporte y recreacin.- Lograr que todos los mexicanos tengan acceso a la participacin y disfrute de las manifestaciones artsticas y del patrimonio cultural, histrico y artstico del pas como parte de su pleno desarrollo como seres humanos.
-Impulsar la apreciacin, reconocimiento y disfrute del arte y las manifestaciones culturales por parte de la poblacin. Apoyar a los centros comunitarios fortaleciendo su capacidad educativa y de difusin de las artes y la cultura, para que la educacin artstica y los bienes y servicios culturales alcancen a un mayor nmero de mexicanos.
Objetivo
Sustentabilidad Ambiental.Incrementar la Agua: cobertura de servicios de agua potable y saneamiento en el pas.
Eje 4: Sustentabilidad Ambiental Estrategias de Desarrollo

- Promover el desarrollo de la infraestructura necesaria para atender las necesidades existentes de servicios de agua potable y saneamiento en el pas. - Incentivar una cultura del agua que privilegie el ahorro y uso racional de la misma en el mbito domstico, industrial y agrcola. - Promover el desarrollo y difusin de tecnologas ms efectivas y eficientes para la potabilizacin, uso y tratamiento del agua.
145
3. PROSPECTIVA
3.2 MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES 3.2.1 Plan Nacional de Desarrollo 2006-2012.
Bosques y selvas: Frenar el deterioro de las selvas y bosques en Mxico.
- Realizar programas de restauracin forestal en todo el territorio nacional como esquema de conservacin de ecosistemas. - Promover el aprovechamiento sustentable de los recursos forestales. - Disear e instrumentar mecanismos para el pago de servicios ambientales a las comunidades que conserven y protejan sus bosques y selvas. - Desarrollar e implementar programas integrales para el anlisis, prevencin y control de incendios forestales. - Frenar el avance de la frontera agropecuaria sobre bosques y selvas - Fortalecer los procesos e iniciativas para prevenir y erradicar la impunidad de los delitos ambientales contra la flora y fauna del pas - Mejorar los mecanismos que el sistema educativo utiliza para dar a conocer y valorar la riqueza ambiental de nuestro pas. - Disear e instrumentar mecanismos de poltica que den a conocer y lleven a valorar la riqueza ecolgica de nuestro pas a todos los grupos sociales.
Educacin y Cultura Ambiental.- Desarrollar en la sociedad mexicana una slida cultura ambiental orientada a valorar y actuar con un amplio sentido de respeto a los recursos naturales.
146
3. PROSPECTIVA
PILAR/CIMIENTO DE DESARROLLO
3.2 MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES 3.2.2 Plan de Desarrollo del Estado de Mxico 2005-2011. DEFINICIN/PROSPECTIVA
Para logara el equilibrio social, se requiere atender prioritaria y diferencialmente a las regiones. Por un lado, algunas de ellas durante los prximos aos experimentarn importantes demandas derivadas de su acelerado crecimiento como mayores empleos, ms y mejores servicios bsicos que abatan el dficit actual. Atender las localidades pequeas y aisladas con el propsito de disminuir la brecha entre las condiciones de vida y marginacin de la poblacin urbana y rural. Este gobierno apoyar en forma decidida las actividades orientadas al desarrollo cultural, como la educacin e iniciacin artsticas, el apoyo a talleres de creacin, la preservacin y difusin de la historia, la investigacin, la conservacin del patrimonio histrico y cultural, as como el impulso a las expresiones de las etnias. Se apoyarn las actividades orientadas a la conservacin de patrimonio histrico y cultural; el estado contar con una ley que defina las atribuciones de diversas instancias con el objetivo de proteger el patrimonio cultural. La actividad econmica ser la palanca para un desarrollo ms justo y equilibrado, para combatir la pobreza extrema y procurar mayores niveles de bienestar. Para lograrlo, el crecimiento de la economa estatal deber ser superior al crecimiento de la poblacin. Las nuevas oportunidades de empleo sern creadas considerando las necesidades especficas de los nuevos grupos que constituyen la estructura de la oferta laboral, como es el caso de los discapacitados, los indgenas, las mujeres, los jvenes y las personas entre 40 y 60 aos. La infraestructura tendr una alta prioridad en la consolidacin de una poltica estatal, regional, metropolitana y municipal para mejorar los servicios de transporte, comunicaciones, agua, drenaje, electrificacin y alumbrado pblico, pavimentacin y obra pblica. El ordenamiento territorial integrar a las regiones y municipios mediante una planeacin que vincule la construccin de infraestructura y los planes de desarrollo urbano con una visin de mediano y largo plazos. Una infraestructura adecuada para el traslado de bienes y personas exige una planeacin integral del uso del suelo. La estrategia se centrar en ampliar, mantener y reponer la infraestructura de abastecimiento y saneamiento; mejorar la calidad del agua; favorecer el tratamiento de aguas residuales; construir nuevas obras para hacer ms eficiente la captacin y distribucin de caudales provenientes de las fuentes actuales. Las nuevas reas policiales debern consolidar los sistemas de coordinacin 147
Pilar 1. Seguridad Social.
Pilar 2. Seguridad Econmica.
Pilar 3. Seguridad Pblica.
3. PROSPECTIVA
PILAR/CIMIENTO DE DESARROLLO
3.2 MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES 3.2.2 Plan de Desarrollo del Estado de Mxico 2005-2011. DEFINICIN/PROSPECTIVA
interinstitucional, de inteligencia policial y de proteccin civil. Por ello en este pilar de desarrollo incide en la actualizacin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Valle de Bravo, en lo que se refiere a la Proteccin Civil, planteando la prospectiva siguiente: Las reas municipales de proteccin civil, previa asesora tcnica, avanzarn en la elaboracin de los atlas municipales de riesgos y los programas de contingencia, y se incorporarn a los planes de los centros de operacin regionales, cubriendo de esa manera el universo de riesgos y desarrollando una cultura de proteccin civil, donde deben conjuntarse las actividades pblicas, privadas, as como sociales para asegurar a la sociedad una mayor proteccin. La proteccin civil eficaz exige establecer una planeacin que permita disear las tareas de atencin integral en cuanto a prevencin y atencin de siniestros, donde las reas municipales de proteccin civil, elaborarn atlas municipales de riesgos y los programas de contingencia, desarrollando a su vez una cultura de proteccin civil. Loa asentamientos humanos irregulares tienen una estrecha relacin con los riesgos definidos, por estar ubicados en zonas peligrosas, a los cuales se les tendr especial atencin. Por ello, se realizar un reordenamiento territorial que tenga como prioridad la seguridad de los habitantes. La coordinacin intergubernamental es de vital importancia, ello debido a que los fenmenos territoriales ya no son un ente aislado, sino que, se conforma por un conjunto de situaciones, que implicar reformas a la legislacin urbana y de la participacin de la sociedad en el diseo de las polticas pblicas. Se impulsar la organizacin comunitaria con la creacin de Consejos de Integracin Ciudadana para el Desarrollo Social en los municipios y localidades, cercanos a las autoridades municipales y estatales. En el mbito municipal se apoyarn los procesos de planeacin regional horizontal, con la finalidad de que los municipios de las diversas regiones del estado contribuyan en forma conjunta a la realizacin de proyectos de desarrollo de alcance regional. Una mezcla adecuada de recursos de los tres niveles de gobierno, o de los gobiernos locales con la iniciativa privada o el sector social.
Cimientos para la Seguridad Integral.
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3. PROSPECTIVA
3.2 MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES 3.2.3 Plan Estatal de Desarrollo Urbano.
Desde la perspectiva del ordenamiento territorial, el Ejecutivo Estatal tiene contemplada una estrategia de desarrollo urbano equilibrado, sustentada a travs de los objetivos, lo cuales son: Estructurar y ordenar el territorio para tener ciudades competitivas y regiones de desarrollo, orientando el crecimiento a las zonas ms aptas para usos urbanos, de acuerdo a las condiciones naturales del territorio y a una disponibilidad adecuada de infraestructura, equipamiento y servicios. Fortalecer la infraestructura estratgica de la entidad, fundamentalmente la relacionada a las comunicaciones, el agua potable, drenaje y energa elctrica, como detonadora de desarrollo socioeconmico de la entidad. Estimular y orientar inversiones para crear las condiciones materiales que permitan el desarrollo equilibrado de actividades productivas y satisfactores sociales.
El Plan Estatal de Desarrollo Urbano, contempla en su estrategia de ordenamiento del territorio en 6 sistemas urbano-regionales, que para el municipio de Valle de Bravo, este e localiza dentro del Sistema Urbano Regional Valle de Bravo, como a continuacin se muestra: Cuadro. Sistema Urbano Regional en donde se inserta el municipio Valle de Bravo.
Regin/Zona Municipios que la Integran Subsistema Urbano Los municipios que gravitan sobre la Autopista Toluca-Zitacuaro y el poniente de la regin. Municipios que la integran Villa Victoria, Villa de Allende, Donato Guerra, Amanalco, Ixtapan del Oro, Santo Tomas, Otzoloapan y Zacazonapan. Situacin Presenta oportunidades para e la vocacin comercial y agropecuaria, en los cuales se vinculan funcionalmente con el municipio de Valle de Bravo como eje central de la Regin.
Sistema Urbano Regional de Valle de Bravo
Integrado por 9 municipios
FUENTE: Plan Estatal de Desarrollo Urbano 2008.
Se plantean 5 lneas estratgicas que corresponden al Sistema Urbano Regional Valle de Bravo, de las cuales 3 de ellas inciden de manera directa en el municipio de Valle de Bravo: Estructurar el ordenamiento territorial a partir del impulso al centro de poblacin de Villa Victoria, para aprovechar su conectividad a travs de la nueva autopista Toluca- Zitacuaro, convirtindolo en el centro regional de comercio y servicios, as como promoviendo sus paisajes naturales para el desarrollo de actividades tursticas. Consolidar el desarrollo turstico de Valle de Bravo, para capitalizar la construccin de un ramal de la autopista Toluca-Zitacuaro, mediante la ampliacin y el mejoramiento de su infraestructura y equipamiento urbanos. Promover el encadenamiento productivo de los municipios del poniente de la regin con caractersticas agropecuarias, para lo cual se deber ampliar la infraestructura carretera de la zona, para posibilitar su vinculacin y desarrollo econmico y social. Al mismo tiempo el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, ubica al municipio de Valle de Bravo, en el Eje de Desarrollo Uno: Conecta a 2 de los centros de poblacin estructuradores del ordenamiento territorial estatal (Villa Victoria y Tejupilco), as como las zonas agropecuarias de mayor productividad del poniente del Estado. Parte de la autopista Maravato-Atlacomulco, cruza los municipios de El Oro y San Jos del Rincn, sigue hacia Villa 149
3. PROSPECTIVA
3.2 MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES 3.2.3 Plan Estatal de Desarrollo Urbano.
Victoria, Valle de Bravo y Tejupilco, hasta concluir en Tlatlaya. Por sus conexiones, se propone aprovechar este eje para comercializar sus productos, adems de con otras regiones de la entidad, con los mercados de los estados de Michoacn y de Guerrero. Cuadro. Sistema Urbano Estatal.
Sistema Urbano Regional Estructurador Nivel Estatal Estructurador Nivel Regional Valle de Bravo Amanalco Donato Guerra Otzoloapan Santo Toms Zacazonapan Villa de Allende Ixtapan del Oro
FUENTE: Plan Estatal de Desarrollo Urbano 2008.
Estructurador Nivel Municipal
Poltica Urbana Municipal Consolidacin Consolidacin Control Consolidacin Consolidacin Consolidacin Impulso Consolidacin Consolidacin
Valle de Bravo
Villa Victoria
150
3. PROSPECTIVA
3.2 MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES 3.2.4 Programa de Ordenamiento Ecolgico del Territorio del Estado de Mxico.
En lo que se refiere a la proteccin al ambiente, el POETEM se constituye como uno de los instrumentos de ordenamiento a ser considerados para la actualizacin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Valle de Bravo, ello debido, a que es importante establecer los criterios medioambientales de carcter sustentable. Este documento tiene una visin integral que abarca todos los municipios del Estado de Mxico, mismo que reconoce oficialmente que el medio ambiente no slo se circunscribe a los lmites poltico-administrativos, bajo esta visin, es importante referir de manera integral, el desarrollo econmico y social, cuya repercusiones inciden en el entorno ambiental. El programa de ordenamiento ecolgico, para su ejecucin se basa en tres grandes lneas estratgicas de ordenamiento ecolgico. El establecimiento del uso ms adecuado de los recursos naturales. La vinculacin de formas de explotacin con criterios de sustentabilidad. El de fomentar en la poblacin una actitud responsable con respecto a los ecosistemas, a fin de fortalecer su capacidad de respuesta y favorecer el desarrollo de una cultura ambiental en el Estado de Mxico.
3.2.5 Comisin de Cuenca Valle de Bravo

La integracin de esta comisin se encuentra fundamentada por la Ley de Aguas Nacionales. Tiene el objeto de promover la gestin integral del agua de la Cuenca Valle de Bravo, tanto en lo que se refiere a los usos del agua, como a los problemas de contaminacin de la misma. Esta comisin se constituyo bajo la coordinacin de la Comisin Nacional de Aguas. De forma sinttica se puede decir que esta comisin ha determinado el programa de acciones y obras de saneamiento de la Presa de Valle de Bravo, de manera coordinada con las autoridades federales, estatales y municipales correspondientes.
3.2.6 Programa Valle de Bravo XXI

Programa que tena como objeto conjuntar la participacin de las dependencias del Ejecutivo del Estado de Mxico y coordinar acciones con instancias federales y municipales en la promocin de desarrollo urbano ordenado, seguridad pblica, acciones en beneficio de la salud, limpieza peridica de la Presa Valle de Bravo, capacitacin y asistencia tcnica en el manejo, tratamiento y disposicin final de residuos slidos urbanos, entre otros.
151
3. PROSPECTIVA
3.2 MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES 3.2.7 Programa Integral de Valle de Bravo
Es un instrumento que fue creado a partir de los cuatro encuentros internacionales Europa_ Amrica Latina. Este programa se caracteriza por intervenir dentro de las dependencias Estatales que tienen incidencias en el municipio, cada una de las cuales aporto un programa de acciones particulares a realizar en el corto y mediano plazo en el municipio.
3.2.8 Plan Regional de Desarrollo Urbano de Valle de Bravo

Es un instrumento que permite coadyuvar a fomentar el crecimiento econmico, redefinir la importancia que tiene la regin de Valle de Bravo en el desarrollo de la entidad, establecer los componentes urbanos y ambientales de todos los municipios que integran la regin. Su objetivo principal es articular de forma territorial y funcional a los nueve municipios que integran la regin, de la cual el municipio de Valle de Bravo es el eje, adems del principal dinamizador de la economa. Este documento permite vincular a los municipios a travs de la creacin y ampliacin de equipamientos e infraestructura de tipo regional que permita la consolidacin de Valle de Bravo como centro de concentracin de servicios.
3.2.9 Programa Pueblos Mgicos

Es un programa del a Secretara de Turismo del la Federacin, que contribuye a rescatar y proteger la imagen urbana de las localidades tpicas del pas, as como a fortalecer sus atractivos tursticos, fomentando as flujos que generen un mayor gasto en beneficio de la comunidad receptora, derramando por conceptos como artesanas, gastronoma, cultura, recreacin y deporte y el comercio. El programa permite la inversin tripartita de recursos federales, estatales y municipales, estableciendo criterios estrictos de imagen y desarrollo urbano.
152
3. PROSPECTIVA
3.2 MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES 3.2.10 Plan de Desarrollo Municipal de Valle de Bravo 2009-2012
Como documento rector del desarrollo del municipio, este se basa en tres pilares estratgicos y cimiento integral: 1. 2. 3. 4. Pilar para la Seguridad Social Pilar para Seguridad Econmica Pilar para Seguridad Pblica Cimiento para la Seguridad Integral
Para cumplir con lo anterior, se plantearon las siguientes lneas de accin orientadas al desarrollo urbano: Revisar y evaluar el contenido del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Valle de Bravo para determinar si cumple con las expectativas de crecimiento y desarrollo del municipio. Durante los dos aos restantes se instrumentar y evaluar. Elaboracin de reglamento para el comercio ambulante y establecido. Actualizacin del Reglamento de Imagen Urbana para la Cabecera Municipal. Realizacin de un estudio que contemple las carencias, dficits en cuanto a dotacin de infraestructura bsica por localidad. Diseo de un Programa de Regularizacin de la Propiedad del Suelo para otorgar seguridad jurdica a los posesionarios y propiciar el arraigo de la poblacin. Constitucin de programa de reubicacin de asentamientos irregulares ubicados en los derechos de va federal. Conformacin de un programa integral que impulse la promocin de vivienda de inters social, a travs del sector pblico para disminuir el dficit existente. Poner en operacin un Programa de Mejoramiento a la Vivienda y Pie de Casa con nfasis en la dotacin de materiales y la asistencia tcnica. Establecer un manual de procedimientos y/o esquema de operacin tendiente a agilizar y simplificar los trmites y procedimientos en el otorgamiento de licencias y permisos de construccin en sus diferentes modalidades.
153
3. PROSPECTIVA
3.3 ESCENARIO PROGRMATICO 3.3.1 Crecimiento Programtico de la Poblacin.
En correspondencia con lo anterior y con el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, el municipio de Valle de Bravo se considera como una entidad territorial con poltica de CONSOLIDACION, en lo con base a la dinmica econmica, social y territorial que ha representado, su posicin como municipio central del contexto regional en el Estado de Mxico. Los datos del Conteo de Poblacin 2005, registraron una poblacin total municipal de 52,902 habitantes, esto representaba el 21.47% del total de poblacin existente en la Regin XV Valle de Bravo, por lo tanto es el segundo municipio que mas concentracin de poblacin tiene, despus de Villa Victoria, pero es importante recalcar el peso que tiene Valle de Bravo en cuanto a concentracin econmica y turstica sobre todo en la Cabecera Municipal, concentrando en si la regin ms de 280 mil habitantes para ese ao. De acuerdo con las estimaciones del Plan Estatal de Desarrollo (PEDU 2008) que se derivan de las proyecciones calculadas por el COESPO, el municipio de Valle de Bravo al ao 2015 contar con una poblacin de 56,579 habitantes, esto es un incremento 3,677 individuos con respecto al ao 2005 (52,902 habitantes). Cuadro. Escenario Programtico de Crecimiento de Poblacional 2005-2020.
Municipio de Valle de Bravo Periodo Poblacin Inicial 23,779 36,762 36,135 47,502 57,375 52,902 54,328 56,579 Poblacin Final 36,762 36,135 47,502 57,375 52,902 54,328 56,579 58,811 Incremento Absoluto de habitantes 12,983 -627 11,367 9,873 -4,473 1,426 2,251 2,232 TCMA 4.45 -0.17 3.00 2.00 -1.61 0.53 0.82 0.78 Poblacin Inicial 3,833,185 7,564,335 9,815,795 11,707,964 13,096,686 14,007,495 15,154,582 16,315,016 Estado de Mxico Poblacin Final 7,564,335 9,815,795 11,707,964 13,096,686 14,007,495 15,154,582 16,315,016 17,562,194 Incremento Absoluto de habitantes 3,731,150 2,251,460 1,892,169 1,388,722 910,809 1,147,087 1,160,434 1,247,178 TCMA 6.78 2.70 3.17 2.65 2.47 1.59 1.49 1.48
1970-1980 1980-1990 1990-1995 1995-2000 2000-2005* 2005-2010* 2010-2015* 2015-2020*
FUENTE: *GEM. Plan Estatal de Desarrollo Urbano. p.75.
La tasa de crecimiento media anual (TCMA) en el periodo 2005-2010 ser de 0.53%, muy por debajo de lo que se manifestar a nivel estatal en el periodo de tiempo en cuestin, que en este caso se ubicar en 1.59%.
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3. PROSPECTIVA
Elemento
3.3 ESCENARIO PROGRMATICO 3.3.2. Potencial y Condicionantes. Potencial Condicionantes
Actividades Econmicas
En el municipio de Valle de Bravo, se desarrolla una importante actividad turstica vinculada a la existencia de reas naturales protegidas, centros de negocios, zonas arqueolgicas, de recreacin y esparcimiento Se localiza en una zona con potencial altamente turstica, ya que se concentran en los municipios de Villa Victoria y Villa de Allende respectivamente, los cuales presentan viabilidad para constituirse como zonas puntales para el proceso productivo de la regin. En el sector terciario, en Valle de Bravo, destaca, que se ha desarrollado, ms que nada por su vocacin natural enfocado al turismo. El municipio registr ndices de especializacin del valor agregado en el sector secundario y en sector terciario: comercio y servicios. Valle de Bravo presenta a nivel regin el mayor grado de calificacin de fuerza de trabajo Tambin ocupa el segundo lugar en lo que se refiere a potencial de empleo generado en los sectores secundario y terciario.
A nivel regional Valle de Bravo, no ofrece servicios muy especializados, que lo hagan competir o destacarse con el resto de los municipios de la Regin.
El municipio de Valle de Bravo, es uno de los pueblos mgicos ms importantes del Estado de Mxico en giro de turismo e imagen urbana, y en esta materia se cuenta con un Decreto del Gobierno del Estado, de fecha 11 de diciembre de 1980. El Municipio de Valle de Bravo por su situacin geogrfica es atravesado por la Carretera Federal Toluca Villa Victoria Valle de Bravo; Carretera Sistema de Federal Toluca Temascaltepec Entronque a Valle localidades de de Bravo; Carretera Temascaltepec Valle de Bravo; los Carretera Toluca Amanalco Valle de Bravo; Asentamientos Carretera Santo Toms Colorines Valle de Bravo, las cuales permiten el traslado de bienes y servicios de Humanos la Zona Metropolitana de la Ciudad de Toluca (ZMCT) hacia los municipios y estados del sur, siendo stos los principales ejes carreteros del municipio.
Los ingresos inferiores al mnimo y desocupacin que presenta el municipio, indica que de la poblacin ocupada y desocupada que se registr en Valle de Bravo, gana menos de un salario mnimo diario, lo que indica que hay pobreza extrema en un ncleo significativo de poblacin Los principales problemas son resultado del cambio de uso del suelo de habitacional a comercial, as como de la tendencia, cada vez ms fuerte, hacia la construccin en tres niveles en la misma zona. El municipio de Valle de Bravo con sus 42 delegaciones se ajustan a un sistema de estructura urbana de plato roto, ya que el crecimiento no se refleja a travs de una va principal, sino que se da mediante un sistema de orden geomtrico no definido y ramificndose en vialidades, teniendo como lugar central la Cabecera Municipal y en torno a sta las delegaciones y fraccionamientos.
155
3. PROSPECTIVA
Elemento
3.3 ESCENARIO PROGRMATICO 3.3.2. Potencial y Condicionantes. Potencial Condicionantes

Solamente son pocas delegaciones, cabecera municipal y fraccionemientos, quienes se benefician del potencial turstico que se desarrolla en el municipio, las dems carecen de servicios bsicos para su desarrollo.
Los municipios cuyas caractersticas sociodemogrficas y de conectividad intra e intermunicipal permitan el impulso de las actividades sociales, econmicas y territoriales del Municipio de Valle de Bravo, en este sentido, el municipio en la regin XV (con cabecera en Valle de Bravo) junto con los municipios de Villa Victoria, Villa de Allende, Donato Guerra, Amanalco de Becerra, Ixtapan del Oro, Santo Tomas de los Pltanos, Otzoloapan, Zacazonapan y Valle de Bravo. La mayor concentracin se da en la Cabecera Municipal, provocando centro de servicios y equipamientos
Crecimiento polarizado hacia el municipio de Valle de Bravo, nico nodo de crecimiento econmico, es el ms representativo del crecimiento a nivel regional. Los asentamientos humanos del municipio, as como los usos de suelo que presenta, las redes viales y de transporte, adems de la cobertura de servicios bsicos y de equipamientos que el municipio presta a la poblacin residente, se encuentran relacionadas en la actividad econmica. En la Regin predominan los usos agrcolas, forestales, pecuarios y en menor proporcin se encuentran las zonas urbanas. La regin se distingue en el rubro del recurso suelo por dos factores: el primero es que se trata de la regin con la vocacin productiva ms adecuada de sus suelos la actividad predominante es la agrcola.
Desarrollo Urbano
Abundante y enorme dispersin de localidades muy pequeas que dificultan la formacin de un mercado integrado y compacto, lo que da lugar a una escasa inversin, sobre todo privada. Todo lo anterior hace que en la regin se presente la amenaza de convertirse recurrentemente en expulsora de poblacin con saldo migratorio negativo. En el Uso de suelo urbano, existe una indefinicin de alineamientos, carencia de imagen urbana, el rea urbana no se encuentra lo suficientemente consolidada, se nota dispersin en los asentamientos humanos, an al interior de las localidades. En la Regin los usos del suelo agrcola y forestal han sido los ms perjudicados, ya que, no solamente ha tenido que enfrentar la prdida de su extensin por esa causa, sino tambin debido a los incendios forestales y a la prdida de su capa vegetativa por el proceso de erosin.
156
3. PROSPECTIVA
Concepto
3.3 ESCENARIO PROGRMATICO 3.3.2. Potencial y Condicionantes.

Condiciones que presenta Valle de Bravo Si (aunque deficiente en localidades rurales) Si (aunque deficiente en localidades rurales) Si (aunque deficiente en localidades rurales) Si Si Si Bueno Alto Alto Alto Medio Alto (se reporta un excedente en servicios para la cabecera) Medio No No No Si
Infraestructura Bsica
Financiamiento
Elemento Agua Potable Drenaje Energa Elctrica Gas Natural, L.P. Telefona Internet Vialidades Proyectos de Inversin posible llegada de inversiones al municipio de carcter privado Financiamiento por parte del gobierno estatal para obra pblica Financiamiento por parte del gobierno federal para obra pblica Sistema de transporte (Autobuses) Sistema de Transporte (Taxis)
Infraestructura de Transporte
Sistema de Transporte de Carga Cercana con el Aeropuerto Internacional de Toluca Cercana con la Capital del Estado de Mxico Cercana con la Ciudad de Mxico Vas terrestres de corte regional que comunican con otras entidades federativas Participacin en el mercado nacional y regional con los productos que se generan en las industrias establecidas en el municipio Localizacin y concentracin geogrfica Gobierno local promotor del desarrollo econmico Cooperacin inter-empresarial (asociaciones de empresarios, eslabonamientos inter-industriales) Disponibilidad de mano de obra calificada y calificable. Zonas agropecuarias de alta productividad Actividades agrcolas de impacto Marginacin
Infraestructura de comunicaciones
Si Si Si Si Si Regular Regular Baja (pero hay localidades que cuenta con alta grado de marginacin) Medio Medio Alto Alto Medio Bajo Si Si
Componente Econmico
Componente Sociodemogrfico
Componente Urbano-Industrial
Ingreso Promedio de las familias Estructura del Empleo en sectores primario, secundario, comercio y servicios Status de migracin Concentracin de Poblacin Recursos humanos calificados Criminalidad Calidad de los servicios pblicos (dotacin, mantenimiento, operacin) Tiendas de autoservicio
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3. PROSPECTIVA
Concepto
3.3 ESCENARIO PROGRMATICO 3.3.2. Potencial y Condicionantes.

Condiciones que presenta Valle de Bravo Si Si Si Si No Si Si Si Si Si Si Regular Regular Regular Regular Alto
Componente Institucional
Elemento Sucursales Bancarias Infraestructura y uso de servicios educativos (planteles) Infraestructura disponible de servicios hospitalarios Sustentabilidad ambiental (traducido en cuanto al cuidado del medio ambiente como son programas de prevencin , rehabilitacin y preservacin del medio natural) Parques industriales Usos del suelo previstos para las actividades econmicas, residenciales y para equipamiento Existencia de Plan Municipal de Desarrollo Urbano Autosuficiencia de las finanzas municipales (Capacidad financiera) Nivel de subordinacin a otros niveles de gobierno (Dependencia financiera) Autosuficiencia y flexibilidad de las finanzas municipales (Fortaleza y salud de las finanzas municipales) Capacidad de inversin pblica del gobierno municipal Calidad del marco reglamentario Mecanismos de transparencia Catastro (calidad y gestin del sistema de catastro) Mecanismos y calidad de la planeacin Mejora regulatoria (apertura de empresas)
158
3. PROSPECTIVA
3.3 ESCENARIO PROGRMATICO 3.3.3.Requerimientos Totales de Servicios.
Plazo Inmediato En el 2010, se tiene un requerimiento de 8 millones, 29 mil 200 litros diarios, bajo esta prospectiva, es necesario abastecer de 92.936 litros por segundo; con respecto a la generacin de aguas residuales, la poblacin producir 0.40 litros por segundo; el consumo de energa elctrica ser de 26,764 KVA al da para atender a este volumen de poblacin. Cuadro. Requerimientos Totales de Servicios Urbanos al 2012.
Poblacin Estimada Servicio Agua Potable Norma 150 Lts./hab./da (1) Unidades de Medida Litros M3 Lts/seg. Litros M3 Lts/seg. KVA Cantidad 8,029,200.00 8,029.20 92.93 42,822.40 42.82 0.50 26,764.00
53,528
Desalojo de Aguas 0.8 consumo Residuales (Zona (2) Habitacional) Energa Elctrica 0.5 KVA/hab.
FUENTE: Clculos con base a estndares de consumo emitidos por la CNA y CFE. NOTA: (1) Gasto promedio diario (Tomado como referencia del consumo promedio de la cabecera municipal). (2) Considerando que el 80% del gasto de agua potable se vierte como agua residual.
Corto Plazo Dentro de cinco aos (2015), ser necesario un abastecimiento de agua potable de 7 millones, 974 mil 600 litros al da, esto es un decremento de menos de un litro por segundo, por su parte que el volumen de aguas residuales que se producirn seguirn en el mismo total estimado al plazo inmediato (0.49 litros por segundo); mientras que el consumo de energa elctrica disminuir en 182 KVA, es decir un abastecimiento de 26,582.00 KVA. Cuadro. Requerimientos Totales de Servicios Urbanos al 2015.
Poblacin Estimada Servicio Agua Potable Norma 150 Lts./hab./da (1) Unidades de Medida Litros M3 Lts/seg. 53,164 Desalojo de Aguas Residuales (Zona Habitacional) 0.8 consumo (2) Litros M3 Lts/seg. Cantidad 7,974,600.00 7,974.60 92.30 42,531.20 42.53 0.49
Energa Elctrica 0.5 KVA/hab. KVA 26,582.00 FUENTE: Clculos con base a estndares de consumo emitidos por la CNA y CFE. NOTA: (1) Gasto promedio diario (Tomado como referencia del consumo promedio de la cabecera municipal). (2) Considerando que el 80% del gasto de agua potable se vierte como agua residual.
Mediano Plazo En el quinquenio siguiente (2020), se tiene una reduccin en el suministro de agua potable a 7 millones 858 159
3. PROSPECTIVA
3.3 ESCENARIO PROGRMATICO 3.3.3.Requerimientos Totales de Servicios.
mil 650 litros al da, es decir, la reduccin absoluta fue por 115 mil 950 litros menos al da, sin embargo en laos requerimientos de drenaje se proyectan los 0.49 litros por segundo, para la energa elctrica se requerirn 26 mil 195.50 KVA. Cuadro. Requerimientos Totales de Servicios Urbanos al 2020.
Poblacin Estimada Servicio Agua Potable Norma 150 Lts./hab./da 0.8 consumo Unidades de Medida Litros M3 Lts/seg. 52,391 Desalojo de Aguas Residuales (Zona Habitacional) Energa Elctrica Litros M3 Lts/seg. 0.5 KVA/hab. KVA Cantidad 7,858,650.00 7,858.65 90.96 41,912.80 41.91 0.49 26,195.50
Largo plazo Para el ao 230, la demanda de agua estimada ser de 7 millones 472 mil 700 litros al da, lo que significa que se requerirn dotar de 86.49 litros por segundo a cerca de 49 mil 818 habitantes. La produccin de aguas residuales ser de 0.46 litros por segundo equivalentes a 39.85 m3 al da; mientras que la demanda de cubrir de energa elctrica ser de 24, 909 KVA. Es importante resaltar que en todos los periodos estimados se espera una reduccin debi a la proyeccin de poblacin se estima que ser reducida a la actual. Cuadro. Requerimientos Totales de Servicios Urbanos al 2030.
Poblacin Estimada Servicio Agua Potable Norma 150 Lts./hab./da Unidades de Medida Litros M3 Lts/seg. 49,818 Desalojo de 0.8 consumo Aguas Residuales (Zona Habitacional) Energa Elctrica 0.5 KVA/hab. Litros M3 Lts/seg. KVA Cantidad 7,472,700.00 7,472.70 86.49 39,854.40 39.85 0.46 24,909.00
160
3. PROSPECTIVA

3.3 ESCENARIO PROGRMATICO 3.3.4. Acciones Requeridas para el Desarrollo
Actualizacin del reglamento de Imagen Urbana del Municipio, de tal manera que se aplique la normatividad correspondiente para mantener su imagen tpica del municipio. Promocin de proyectos de turismo sustentable y ecolgico como proyectos que ofrezcan servicios de investigacin. Promover proyectos productivos y el desarrollo de actividades que permitan generar empleos e ingresos. Mejorar la conectividad intramunicipal con la construccin de carreteras y caminos rurales y promover la instalacin de servicios de telecomunicaciones, especialmente en las comunidades de difcil acceso. Concentrar el equipamiento bsico requerido para dar cobertura a las localidades pequeas y dispersas. Crear, rehabilitar y conservar reas verdes y espacios pblicos de usos mltiples en todo el municipio. Impulsar las acciones orientadas a lograr la desregulacin de los procesos de produccin habitacional en reas naturales protegidas. Ampliar la cobertura y caractersticas de los equipamientos en las localidades. Gestionar el apoyo del Gobierno Federal para ejecutar proyectos que garanticen el saneamiento de cuerpos de agua. Fomentar la participacin de la iniciativa privada en la construccin y operacin de los sistemas de agua del municipio. Promover la conservacin la conservacin y forestacin de las zonas de recarga de los mantos subterrneos. Promover la aplicacin de soluciones para captar agua de lluvia y reutilizar el agua residual. Regular la ubicacin y caractersticas de paraderos de transporte pblico, de acuerdo a la estructuracin vial del municipio. Elaborar y ejecutar programas de control y de almacenamiento de aguas pluviales para su aprovechamiento. Restaurar terrenos erosionados mediante las tcnicas adecuadas de conservacin y manejo del suelo, agua y vegetacin. Promover obras de infraestructura bsica de servicios de bajo impacto, beneficio social y econmico en las reas naturales protegidas con base a estudios de impacto ambiental. Impulsar un programa de fortalecimiento institucional en los tres niveles de gobierno, y de manera especfica en el mbito municipal, con la finalidad de generar las condiciones de operacin y vigilancia tanto del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano, como de los reglamentos que de este emanen, as como los existentes en las distintas reas (desarrollo urbano, medio ambiente, proteccin civil, vialidad y transporte, imagen urbana, entre otros).
161
3. PROSPECTIVA
3.4. UMBRALES DE CRECIMIENTO
El mtodo de umbrales permite estimar y determinar, por una parte, las dimensiones de cada una de las actividades generadas y demandadas en los procesos de intervencin humana (empleos, poblacin, flujos, usos de suelo, infraestructura y equipamiento); y por otra parte, los umbrales y limitaciones resistencias que se presentan. Este mtodo es fundamentalmente cuantitativo y se requiere precisar con alguna medida cualitativa el impacto que provocan las intervenciones de cada una de los indicadores. Una vez determinados los indicadores (cuantitativamente), se procede a detectar a travs de mtodos de ponderacin y puntuacin las variables para identificar los grados y dimensiones de los impactos medidos por el mtodo de los umbrales. SIMBOLOGIA: Situacin actual Esta etapa del anlisis comprende la ponderacin a travs de un mtodo de puntuacin tipo Delphi de todas las variables, desde los factores asociados al medio fsico natural hasta los relacionados con el espacio urbano que se presentan en el municipio.
Requerimiento Evaluacin de indicadores: 1 Prioridad alta. 2 Prioridad media 3 Prioridad baja.
En caso especfico del presente anlisis para el municipio de Valle de Bravo, se toman como mbitos generales de estudio los siguientes: Demografa (poblacin). Desarrollo socioeconmico. Rezago habitacional. Entorno natural y biodiversidad. Paisaje urbano. Vivienda. Servicios. Equipamiento. De estos mbitos generales de estudio, se realiz el anlisis especfico de diversos indicadores, en los cuales se muestra la situacin del municipio en los mbitos referidos.
UMBRALES DE CRECIMIENTO (PROSPECTIVA)
AMBITO INDICADOR MEDICION SITUACI N ACTUAL 61599 61599 31097 31097 30502 30502 2010 2015 2020 2025 2030 Indice de urbanizacin Indice de marginacin Coeficiente de dependencia economica Indice de PEA con mas de 3 vsm Indice de marginacin Indice de masculinidad Indice de analfabetismo Grado promedio escolaridad Tasa de desempleo. 61599 63826 66134 68525 71003 0.7 0.91 0.79 0.18 0.91 96.7 0.07 8.73 5.74 61599 63826 66134 68525 71003 -0.7 0.3 -0.91 0.09 -0.79 0.21 -0.18 0.82 -0.91 0.09 -0.97 0.04
-0.07
CAPACIDAD DE COBERTURA (SITUACIN ACTUAL)
REQUERIMIENTO PARA ESTADO IDEAL / COBERTURA 100%
EVALUACI N
Datos bsicos.
Poblacin total Poblacin urbana Poblacin rural
Proyecciones de poblacin
Desarrollo socioeconmico
1 1 1 0 1 1 0 1 0
0.3
-0.87 0.13 -0.57 0.94
162
3. PROSPECTIVA
De acuerdo a lo observado en la matriz anterior, se observa que en trminos demogrficos, el municipio presentar un incremento absoluto entre 2010 y 2030 de 9,404 habitantes, lo cual plantea un crecimiento poblacional moderado. Situacin que deber preverse en cuanto a la dotacin de los servicios pblicos, el equipamiento, los servicios y particularmente la vivienda. En cuanto al anlisis de los indicadores presentados, es el referente a la actividad econmica (nivel de ingresos y tasa de desempleo), los que muestran la mayor prioridad en trminos de actuacin, debido a que gran parte de la poblacin se encuentra desempleada y otro porcentaje importante recibe ingresos bajos, situacin que se ve reflejada en el nivel de vida, pero sobre todo en la polarizacin econmica y social del municipio. Con base en lo anterior, se establece que una de las principales directrices del presente plan deber estar enfocada apoyar el desarrollo de actividades productivas (primarias, secundarias y terciarias).
AMBITO INDICADOR MEDICION SITUACI N ACTUAL 92.7 78.1 98.9 91.7 94.1 7 53.8 85.26 130 18 66 3688 143000 si 97 94 CAPACIDAD DE COBERTURA (SITUACIN ACTUAL) REQUERIMIENTO PARA ESTADO IDEAL / COBERTURA 100% -92.7 7.3 -21.9 21.9
-1.1
EVALUACIN
Rezago habitacional
Piso de tierra Material de techos carton/asbesto/metalica Carencia de energa elctrica Carencia de agua potable Carencia de drenaje Existencia de reas naturales protegidas % Superficie cubierta por ANP % del territorio municipal ocupado por usos forestales. Superficie reforestada anual (Ha/ao). Volumen de basura recolectada anual (miles de toneladas). Porcentaje superficie municipal cubierta por bosque M2 de zonas verde/habitante. Arboles plantados Declaratoria Centro Histrico Sitios con valor histrico / culturales / arquitectnicos Edificios protegidos del centro histrico
1.1
-8.3 8.3
-5.9
5.9
93 78 99 92 94
Entorno natural y biodiversidad
-7 -53.8 46.2 -85.26 14.74 -130 -18 -66 34
46 15
34
Paisaje Urbano
-100 -97 3 -94 6
97 97
En cuanto al escenario para abatir el rezago habitacional, es el referente al material predominante en techo donde se seguir presentando el mayor problema, por lo que se hace prioritario establecer programas de mejoramiento de vivienda tendientes a abatir dicha problemtica, ya que aproximadamente el 20% de las viviendas en el municipio seguirn presentando este problema. Otro indicador que merece atencin, es el referente a la dotacin del agua potable, lo anterior debido a que aproximadamente el 8% de las viviendas no cuentan con el servicio, aunque este problema se seguir presentando en las localidades perifricas del municipio, ocasionado entre otros factores por la dispersin de la poblacin. Un indicador que se refleja de manera positiva dentro del municipio, es el referente a la superficie cubierta por usos forestales catalogados como reas naturales protegidas, situacin que perite consolidar la vocacin forestal del municipio, as como el establecer polticas tendientes a la proteccin de dichas reas. En cuanto a paisaje y entorno urbano, destaca la existencia de la diversas edificaciones protegidas por el INAH, as como la existencia del reglamento de imagen urbana, mismo que permitir seguir conservando la imagen tradicional de la zona y evite tanto la aparicin de usos como zonas que rompan la imagen y el entorno del municipio.
163
3. PROSPECTIVA
AMBITO INDICADOR

MEDICION SITUACI N ACTUAL 1397 416 280 103 43 2239 989 407 658 477 588 3119 3698 1222 2476 7396 CAPACIDAD DE COBERTURA (SITUACIN ACTUAL) REQUERIMIENTO PARA ESTADO IDEAL / COBERTURA 100%
EVALUACIN
Requerimiento de vivienda (Por crecimiento natural)
Social Progresiva Habitacional Popular Inters Social Habitacional Residencial Habitacional Campestre Total Social progresiva Inters social Popular Medio Residencial / Campestre Total Por rezago habitacional Por deterioro Por hacinamiento Total
1397 416 280 103 43
Demanda potencial de vivienda (Softec).
989 407 658 477 588 3119
Requerimiento de vivienda (Canadevi)
3698 1222 2476 7396
En cuanto a los requerimientos de vivienda, destaca la necesidad de vivienda de tipo social progresiva y popular, las cuales en su conjunto comprenden 1,814 viviendas, que representan el 81% de las viviendas totales en el municipio. Sin embargo es importante aclarar que dicho requerimiento solo corresponde a cubrir la demanda de vivienda para el crecimiento natural de la poblacin, por lo que tanto el requerimiento social como la vivienda de uso temporal tendr que ser cubierta por otros medios, debido a que su proceso y ocupacin obedecen a otro tipo de dinmica inmobiliaria. Por su parte, el estudio especfico realizado por la empresa Softec, establecen la necesidad de nueva vivienda para el municipio del orden de 3,119 viviendas; aunque la distribucin en cuanto a la tipologa es ms homognea, donde no se observa el predominio de algn tipo de vivienda. Finalmente, en un estudio prospectivo realizado por la CANADEVI, se establece que el requerimiento de vivienda para el municipio es de 7,396 viviendas, clasificadas de la siguiente manera: rezago habitacional (3698), por deterioro (1222) y por hacinamiento 2,476 viviendas. Lo anterior permite prever que en trminos de vivienda, el municipio de Valle de Bravo presenta un gran rezago habitacional en todas sus tipologas, lo cual permite establecer que algunos de los lineamientos del presente plan debern enfocarse a cubrir dicha demanda.
164
3. PROSPECTIVA
AMBITO INDICADOR

MEDICION SITUACI N ACTUAL 17.5 8.3 2.5 10.3 21.3 60 5.868 14.67 7.824 10.758 371700 371 4.3 297360 297 3.4 1239 CAPACIDAD DE COBERTURA (SITUACIN ACTUAL) REQUERIMIENTO PARA ESTADO IDEAL / COBERTURA 100%
EVALUACIN
Requerimiento de suelo para vivie Social Progresiva Habitacional Popular Inters Social Habitacional Residencial Habitacional Campestre Rerquerimiento general de suelo Habitacional Equipamiento Vialidades reas verdes Comercio y servicios Requerimiento de servicios Agua potable
17 8 3 10 21
60.0 5.9 14.7 7.8 10.8
371700 371 4.3 297360 297 3.4 1239
Desalojo de aguas residuales
Energa elctrica
Finalmente, en cuanto a los umbrales de equipamiento urbano, acorde a las condicionantes actuales se puede establecer que el municipio, a la fecha, se encuentra cubierto casi a la totalidad de la poblacin; sin embargo, para los requerimientos futuros, se deber prever la dotacin del equipamiento necesario que permita abastecer la necesidad especfica de la poblacin. En trminos del equipamiento por subsistema, se observa que la mayor necesidad se presenta en los subsistemas de educacin (escuelas primarias), cultura (bibliotecas), salud (centros de salud) y canchas deportivas; que si bien se cuenta con el equipamiento respectivo, gran parte de este equipamiento se encuentra concentrado en la cabecera municipal, situacin que hace necesario el generar polticas especficas que permitan desconcentrar de la cabecera municipal dichos servicios.
AMBITO INDICADOR MEDICION SITUACI N ACTUAL 63 60 32 7 6 2 1 1 1 2 2 4 3 2 2 1 1 0 69 1 CAPACIDAD DE COBERTURA (SITUACIN ACTUAL) REQUERIMIENTO PARA ESTADO IDEAL / COBERTURA 100% 2 3 1 0 3 1 0 0 0 1 1 3 2 1 0 1 4 1 1 1
EVALUACIN
Requerimiento de equipamiento Jardn de nios Primaria Secundaria / Telesecundaria Preparatoria Biblioteca Museo Auditorio Casa de cultura (centro regional de cultura) Hospital general Hospital regional Unidad Mdica familiar (centro de salud) Centro de salud rural Tianguis Mercado pblico Rastro TIF Terminal de autobuses Alameda bicentenario (jardin vecinal) Unidad deportiva Canchas deportivas Oficinas administrativas
-63.00
-60.00
-32.00
-7.00
-6.00
-2.00
-1.00
-1.00
-1.00
-2.00
-2.00
-4.00
-3.00
-2.00
-2.00
-1.00
-1.00
0.00
-69.00
-1.00
3 2 4 5 2 4 5 5 5 4 4 2 3 4 5 4 1 4 4 4
165
4. POLTICAS
Las polticas de desarrollo urbano para el municipio de Valle de Bravo, y sus consecuentes estrategias y programas se desprenden del anlisis de la situacin actual y de los lineamientos de nivel estatal; enfocados a promover la integracin econmica de las regiones, municipios y centros de poblacin del Estado, para permitir un desarrollo ms justo en trminos sociales y mejor equilibrado en trminos territoriales y ambientales; as como para concretar un desarrollo urbano ordenado y sustentable. El presente Plan con base en la realizacin de un diagnstico actualizado y realista, propone polticas, estrategias, normas e instrumentos que harn viable dar una respuesta integral a la problemtica identificada. Las polticas aqu planteadas sern la base de los sealamientos en materia de zonas urbanas, urbanizables y no urbanizables, as como de los criterios que se utilizarn en cada caso para optimizar su aprovechamiento y garantizar la proteccin de los recursos naturales y el medio ambiente. Lo anterior, en el marco del fundamento jurdico y de contenido de los Planes Municipales de Desarrollo Urbano, representado por el Libro Quinto del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico y su Reglamento, cuyo enfoque, objeto y finalidad primordial es la de ordenar y regular el desarrollo urbano del municipio con la adopcin de medidas para su conservacin, mejoramiento y crecimiento. A partir de ello, se propone la revisin de los ordenamientos en materia ambiental existentes, as como la elaboracin del programa de ordenamiento ecolgico local, con el propsito de permitir a las autoridades locales hacer compatibles el ordenamiento ecolgico del territorio y la ordenacin y regulacin de los asentamientos humanos, tal como lo seala la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. En este sentido, se propone que los ordenamientos en materia ambiental no slo se circunscriban en su normatividad de usos del suelo, a los sealamientos establecidos en los planes de desarrollo urbano como algo esttico, sino que consideren la normatividad urbana de estos instrumentos como algo dinmico, que se actualiza de manera permanente mediante su modificacin, atendiendo a la propia dinmica de los asentamientos humanos.
166
Las Polticas del presente Plan se estructuran en dos grandes apartados: De Ordenamiento Urbano y Sectoriales.
4.1 POLTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO
Polticas por localidad Polticas de incorporacin de suelo al desarrollo urbano Polticas para la Preservacin de Zonas no urbanizables Regulacin de la Tenencia de la Tierra y Mejoramiento Urbano en Asentamientos Irregulares Oferta del Suelo y Aprovechamiento de Reservas Integracin Vial Promocin y Fomento a la Vivienda Construccin, Ampliacin y Conservacin de Infraestructura Regional Construccin, Ampliacin y Conservacin del Equipamiento Regional Mejoramiento de los Servicios Pblicos Urbanos y Regionales para Integrar las Redes y Sistemas de Infraestructura y Equipamiento Imagen Urbana y Preservacin de Zonas de Valor Histrico y Artstico Promocin del Desarrollo Econmico y Social Control de la Contaminacin y Preservacin Ecolgica Prevencin y Atencin de Riesgos Urbanos Desarrollo Municipal y Coordinacin Intergubernamental Coordinacin Intersectorial
4.2 POLTICAS SECTORIALES
167
4. POLTICAS
4.1 POLTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO 4.1.1 Por Localidad.
Se establece un sistema de localidades con funcin urbana especfica que reordena la estructura regional del municipio, reduciendo la presin que actualmente tiene la cabecera. Al interior de los 5 distritos homogneos identificados en el diagnstico, se determinaron las polticas para las 13 principales localidades de Valle de Bravo, de acuerdo a los indicadores de: Tamao de Poblacin, Dinmica Poblacional 2000-2010, y Grado de Atencin de Servicios Urbanos. Cabe sealar que Valle de Bravo no es un municipio urbano, por lo que estas polticas deben interpretarse a su escala y en un contexto donde slo el 6% del territorio tiene este uso.
LOCALIDAD POLITICA Consolidacin Consolidacin Control Consolidacin Consolidacin Control Consolidacin Consolidacin Consolidacin Consolidacin Consolidacin Consolidacin Control
1 Valle de Bravo (Cabecera Municipal) 2 Colorines 3 Casas Viejas 4 El Arco 5 Loma Bonita 6 Colonia Rincn Villa del Valle 7 Cuadrilla de Dolores 8 Santa Mara Pipioltepec (Pipioltepec) 9 La Compaa (Cerro Colorado) 10 Los Saucos 11 San Gabriel Ixtla 12 San Juan Atezcapan 13 San Nicols Tolentino
Valle de Bravo. Reforzamiento a su carcter de centro administrativo y de servicios a nivel municipal y regional y su importancia como proveedor de agua al Sistema Cutzamala. Complemento a los servicios bsicos de infraestructura, y promocin a la ocupacin de baldos urbanos. Promocin de acciones de transporte y vialidad a nivel municipal que reduzcan la presin sobre la estructura vial de la cabecera municipal.
Colorines y Loma Bonita Complemento a los servicios bsicos de infraestructura, y promocin a la ocupacin de baldos urbanos, manteniendo su jerarqua como segunda localidad en importancia despus de Valle de Bravo. En Loma Bonita conformacin de un subcentro urbano, en apoyo a las actividades de Valle de Bravo.
168
4. POLTICAS
Casas Viejas y Colonia Rincn Villa del Valle Para estas localidades en el entorno de la cabecera municipal, freno a su expansin territorial, limitando su crecimiento a la ocupacin de baldos urbanos. El Arco En la zona, previsin de reas para vivienda popular con objeto de reorientar el crecimiento de la poblacin local que tendencialmente se alojara en la cabecera municipal, y equipamiento urbano en donde se construya un Centro Administrativo alternativo al de Valle de Bravo, as como una Terminal de autobuses forneos. Conformacin de un subcentro urbano, en apoyo a las actividades de Valle de Bravo. En las mrgenes de la Presa, construccin de un muelle municipal para el transporte lacustre de pasajeros. Cuadrilla de Dolores Expansin territorial circunscrita al crecimiento orgnico, y fomento a la ocupacin de baldos. En la zona, previsin de una zona para vivienda popular entre esta localidad y el poblado de El Fresno, con objeto de reorientar el crecimiento de la poblacin local que tendencialmente se alojara en la cabecera municipal. La Compaa (Cerro Colorado) Freno a su expansin territorial, limitando su crecimiento a la ocupacin de baldos. Consolidacin de vivienda y servicios de tipo residencial en el entorno a San Mateo Acatitln. Los Saucos Expansin territorial circunscrita al crecimiento orgnico, y fomento a la ocupacin de baldos. Conformacin de un subcentro urbano, en apoyo a las actividades de Valle de Bravo. San Gabriel Ixtla, San Juan Atezcapan y Santa Mara Pipioltepec Expansin territorial circunscrita al crecimiento orgnico, y fomento a la ocupacin de baldos. San Nicols Tolentino Freno a su expansin territorial, limitando su crecimiento a la ocupacin de baldos.
169
4. POLTICAS

Esquema. Polticas de Ordenamiento Urbano
170
4. POLTICAS
4.1 POLTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO 4.1.2 Polticas de incorporacin de suelo al desarrollo urbano
Atencin a los requerimientos en este rubro, sin deteriorar la riqueza natural de Valle de Bravo, bajo tres vertientes: 1. Incorporacin de zonas con ocupacin irreversible por parte de la poblacin local, cuya aptitud territorial fundamenta su condicin urbana. El sealamiento en el presente Plan, har posible el trmite para su reconocimiento legal, lo que implicar la adecuacin, en su caso, de los ordenamientos en materia ambiental, de tal manera de hacerlos congruentes con los correspondientes al mbito urbano. Lo anterior considerando que: El PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLGICO REGIONAL DE LA SUBCUENCA VALLE DE BRAVOAMANALCO considera entre sus polticas, la de Aprovechamiento. sta se establece en aquellas unidades cuya condicin es apta para el desarrollo sustentable de actividades productivas, de servicios y socialmente tiles. Los ordenamientos en materia ambiental reconocen la competencia de los Planes de Desarrollo Urbano en este rubro y en tal sentido se remiten a los sealamientos del instrumento urbano correspondiente. Tal es el caso del PROGRAMA DE MANEJO DEL PARQUE ESTATAL SANTUARIO DEL AGUA VALLE DE BRAVO, que establece las Zonas de Conservacin, Restauracin y de Aprovechamiento, en las que se permiten entre otras actividades, las Zonas campestres de baja densidad (en acuerdo a lo establecido al Plan Municipal de Desarrollo de Valle de Bravo). Incorporacin de nuevas reas que atiendan las demandas futuras de suelo para vivienda popular de la poblacin local. Incorporacin de suelo para vivienda residencial campestre, entendida sta como una variante del hospedaje ecoturstico propio de fines de semana y das festivos en Valle de Bravo. Lo anterior considerando que: Su ocupacin no es permanente (esta vivienda se ocupa principalmente como segundo hogar). Los componentes de esta vivienda consideran de manera prioritaria las actividades recreativas y de descanso, por sobre las propias de la vivienda permanente. Sus ocupantes no requieren de todos los satisfactores que demanda un habitante local, como son los equipamientos de educacin, salud y administracin. Los servicios bsicos de infraestructura son provistos por el propio desarrollo donde se ubica, y su volumen dada la condicin de muy baja densidad, no impactan mayormente a la ciudad. La vialidad, rubro en el que si impactan, se mitiga tomando en consideracin que los proyectos aportan obras y/o recursos econmicos, en atencin a lo sealado en los correspondientes dictmenes de impacto e incorporacin vial. El Libro V del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico establece dentro de los principios a observar en el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de poblacin (artculo 5.2): el fomento de proyectos de desarrollo urbano sustentables que sean acordes con la planeacin urbana, atraigan inversin y generen rendimientos econmicos y beneficios sociales a la poblacin. Se involucra la participacin del sector privado y social en el aprovechamiento de zonas, asociado a la conservacin y mejoramiento de los recursos naturales. Los porcentajes de rea de desplante de vivienda campestre y usos conexos vara entre el 3.3% y 5.0% del rea total destinada a este uso. Lo anterior implica del orden de26.3Ha que representan el 0.06% de 171
2. 3.
4. POLTICAS
4.1 POLTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO 4.1.2 Polticas de incorporacin de suelo al desarrollo urbano
la superficie municipal o el 0.11 % del rea boscosa. Se asegurara el cuidado de 543 has. Y se recuperaran por parte del sector privado y social, 137.31 has. actualmente deforestadas. Finalmente, su realizacin genera una derrama econmica para la regin, aprovechando los atractivos tursticos de Valle de Bravo, la belleza de su paisaje y su cultura. Lo que se plantea es que a partir del PMDU, se adecuen las polticas del Programa de Manejo del Santuario ante un anlisis serio y actual que pretende darle verdadera vigencia tanto al instrumento ambiental como al Plan de Desarrollo Urbano y conciliar los intereses de los actores. En sentido inverso, las condiciones y caractersticas actuales de la ocupacin irregular de reas protegidas continuar e impedir el aprovechamiento racional del bosque. Establecimiento de la normatividad de aprovechamiento para las nuevas reas urbanas con base en elementos sustentables especficos en materia ambiental que no slo eviten el deterioro de los recursos naturales sino que sean un factor que fomente su cuidado, conservacin y ampliacin. En complemento, restriccin a la expansin del rea urbana actual de la Cabecera Municipal sobre las reas boscosas que la circundan.
172
4. POLTICAS
4.1 POLTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO 4.1.3 Polticas para la Preservacin de Zonas no urbanizables
Redefinicin de las polticas de los diferentes ordenamientos en materia ambiental, en congruencia con las polticas urbanas establecidas por el presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano, con objeto de normar el fenmeno de ocupacin urbana irreversible acotado en el diagnstico, evitando la inconsistencia de los decretos y su sentido. As mismo, no cancelar alternativas posibles y viables de establecimiento a los actuales asentamientos humanos y alternativas para el futuro desarrollo de Valle de Bravo, tanto social, como inmobiliario. Esquema. reas Naturales Protegidas
A partir de lo hasta ahora sealado, cumplimiento de la normatividad en las reas Naturales Protegidas y su adecuado vnculo con el presente Plan (que de acuerdo al diagnstico ahora no sucede). Restriccin total al desarrollo urbano en las reas de alto valor ambiental y paisajstico, estableciendo zonas de proteccin con base en los planes de manejo correspondientes, y en caso de no existir, con base en las polticas del Programa de Ordenamiento Ecolgico Regional de la Subcuenca Valle de Bravo-Amanalco (publicado en Gaceta de Gobierno de fecha 30 de octubre de 2003). Establecimiento de normas en las reas forestales que rodean la Presa Valle de Bravo del Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn, de manera que se conserve y mejore el entorno natural del lago. Control y vigilancia de los ordenamientos no urbanos por parte de las autoridades especficas competentes en la materia. 173
4. POLTICAS
4.2 POLTICAS SECTORIALES 4.2.1 Regulacin de la Tenencia de la Tierra y Mejoramiento Urbano en Asentamientos Irregulares
Consolidacin de los asentamientos irregulares dispersos, concentrndolos en reas del propio asentamiento en: Casas Viejas (ejido) La Compaa (ejido) Godnez Tehuastepec Cerro Cualtenco San Juan Atezcapan Los Pelillos San Gabriel Ixtla Santa Mara Pipioltepec Santo Toms Pedregal Santa Teresa (ejido) Santa Magdalena (ejido) Reconocimiento de los asentamientos humanos irregulares consolidados de: San Lorenzo Velo de Novia El Arco (ejido) Control al crecimiento de los asentamientos humanos irregulares en proceso de ocupacin de: Valle Verde Rincn Villa del Valle Rinconada de San Jos San Gaspar (ejido) El Durazno (ejido) Loma Bonita Colorines Colonia Tres Puentes Valle Viejo (valle escondido) Ejido San Nicols Tolentino Tizates Palito Verde El Fresno (ejido) El Cerrillo Promocin de la certificacin de derechos agrarios y la adopcin del dominio pleno para las zonas ejidales ubicadas en reas urbanas y urbanizables, observando la zonificacin de usos del suelo y la estructura vial del presente Plan.
174
4. POLTICAS

4.2 POLTICAS SECTORIALES 4.2.2 Oferta del Suelo y Aprovechamiento de Reservas
Constitucin de reas urbanizables que alojen el futuro crecimiento de la poblacin municipal, fuera de la cabecera, en atencin a las polticas de ordenamiento urbano por localidad. Consolidacin de la ribera de la Presa Valle de Bravo del Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn entre El Santuario y El Arco, como espacios aptos para alojar instalaciones tursticas. Fomento a la utilizacin de lotes baldos en la zona urbana de la Cabecera Municipal y las localidades de: Colorines, Loma Bonita, Cuadrilla de Dolores, La Compaa (Cerro Colorado), Los Saucos, San Gabriel Ixtla, San Juan Atezcapan, Santa Mara Pipioltepec y San Nicols Tolentino, con la finalidad de densificar y optimizar el suelo urbano existente. Seguimiento estricto de la normatividad sealada en este Plan en relacin con la combinacin de usos del suelo y la observancia de los derechos de va, zonas federales y zonas de restriccin al desarrollo urbano.
4.2.3 Promocin y Fomento a la Vivienda

Promocin a la construccin de vivienda popular sustentable en el Arco y el Fresno, como complemento al control de la expansin fsica de la cabecera municipal. Mejoramiento de los niveles de atencin en los servicios bsicos de la vivienda en: La Compaa (Cerro Colorado) Loma Bonita Los Saucos San Gabriel Ixtla San Juan Atezcapan Promocin a la ocupacin de baldos mediante programas de vivienda rural en los asentamientos irregulares de: Casas Viejas (ejido) La Compaa (ejido) Godnez Tehuastepec Cerro Cualtenco San Juan Atezcapan Los Pelillos San Gabriel Ixtla Santa Mara Pipioltepec Santo Toms Pedregal Santa Teresa (ejido) Santa Magdalena (ejido) Apoyo a la construccin de vivienda rural, en las 61 localidades de Valle de Bravo clasificadas como tales por el INEGI. Freno a la construccin de vivienda en derechos de va y zonas federales y estatales y en zonas de riesgo como en las localidades de Santa Mara Ahuacatitlan, El Depsito, Barrio de Guadalupe, Los Saucos, Colorines y Loma Bonita. Promocin de vivienda para la poblacin de escasos recursos (de 1 a 3 salarios mnimos), que en el municipio de Valle de Bravo representa el 80% de sus habitantes.
175
4. POLTICAS
4.2 POLTICAS SECTORIALES 4.2.4 Construccin, Ampliacin y Conservacin de Infraestructura Regional
a) Vialidad y Transporte Construccin de un libramiento perifrico a la cabecera municipal, como complemento de la estructura vial municipal. Mejoramiento de las carreteras que comunican a Valle de Bravo con el resto del Estado, principalmente la Carretera federal 15 Toluca Zitcuaro Ramal Valle de Bravo-Colorines y la Carretera Toluca-Amanalco-Valle de Bravo. Establecimiento de alternativas viales y de transporte que eviten el paso obligado por la cabecera municipal. Elaboracin de adecuaciones geomtricas en los nodos conflictivos del primer cuadro de la ciudad, en especial sobre la Av. Jurez. Fomento en la poblacin vallesana, de la cultura de la no ocupacin de la va pblica, y paralelamente, considerar la instalacin de un sistema de parqumetros. Elaboracin de un programa de acondicionamiento de estacionamientos en el centro de la Cabecera Municipal y reas actualmente no atendidas con este servicio al norte del centro. Peatonalizacin de las calles aledaas al Jardn Principal, excepto por la calle Bocanegra, para facilitar el movimiento vial de la calle Pagaza y dotar al centro de mayor atractivo. b) Infraestructura Hidrulica y Sanitaria Conexin a la red de drenaje, de todas las aguas negras que se viertan a la Presa Valle de Bravo del Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn y a los ros que desembocan en ella. Proteccin y equipamiento de los manantiales que abastecen a la poblacin municipal de agua potable, principalmente, los de Los lamos y El Crustel. Control de las descargas de aguas residuales domsticas que se efectan en los ros para evitar su contaminacin, mediante obras de infraestructura sanitaria, de sistemas de tratamiento y reciclamiento de aguas residuales, y a travs de la instalacin de plantas de tratamiento ubicadas en sitios estratgicos. Ampliacin de la red de drenaje en la Cabecera Municipal. Ampliacin de la red de distribucin de agua potable hacia las zonas perifricas de la Cabecera Municipal. Elaboracin del proyecto de colector de aguas pluviales a nivel regional. Introduccin del servicio de drenaje en Avndaro, as como en las localidades rurales del Municipio que carecen del mismo. Impulso la instalacin de sistemas anaerbicos o plantas de tratamiento en las zonas sin drenaje de Santa Mara Pipioltepec y La Pea. Monitoreo del funcionamiento de la planta de tratamiento de aguas negras en la colonia Velo de Novia y en el Rastro Municipal. Promocin a la construccin de colectores marginales en los arroyos Tizates, Las Huijas y Las Flores. Limpieza y dragado de las zonas de descarga de los ros Amanalco, Tizates, Col. Snchez y zona del Embarcadero.
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4. POLTICAS

4.2 POLTICAS SECTORIALES 4.2.5 Construccin, Ampliacin y Conservacin del Equipamiento Regional
Ampliacin del Centro Regional de Servicios Administrativos en la cabecera municipal. Construccin de un Centro Administrativo alternativo, fuera de la cabecera municipal, en San Mateo Acatitln. Reubicacin de la terminal de autobuses en las inmediaciones de la cabecera municipal. Rehabilitacin y mejoramiento de las instalaciones del Rastro Ecolgico Municipal. Conservacin, mantenimiento y ampliacin del equipamiento educativo, de salud, recreativo, comercio y abasto. Inversin en la construccin de centros de salud, culturales, acadmicos y de investigacin. Construccin de equipamientos de apoyo al desarrollo social y econmico de la regin.
4.2.6 Mejoramiento de los Servicios Pblicos Urbanos y Regionales para Integrar las Redes y Sistemas de Infraestructura y Equipamiento
Mejoramiento en la prestacin de los servicios de agua potable, drenaje y alumbrado pblico, ampliando la cobertura de las redes y regularizando la prestacin de los servicios. Mantenimiento a las redes de infraestructura para mejorar la calidad en la prestacin de los servicios. Mantenimiento oportuno y constante a las calles, plazas y jardines del municipio. Dignificacin del servicio de seguridad pblica municipal, mediante la capacitacin y equipamiento de los integrantes de los cuerpos policacos del municipio. Continuacin con el Programa para el Manejo y Gestin de los Residuos Slidos Urbanos. Difusin y vigilancia estricta del cumplimiento del Reglamento de Imagen Urbana de Valle de Bravo vigente. Recuperacin y proteccin de las zonas arqueolgicas de La Pea y La Palma. Remozamiento y proteccin de sitios de valor histrico como El Pino, Cruz de Misin, el cerro de La Pea, el centro histrico de la Cabecera Municipal y el templo de Santa Mara. Retiro de los anuncios espectaculares localizados en las vialidades de acceso al municipio as como normar la colocacin de pequeos letreros sobre las mismas. Establecimiento de un programa permanente de remozamiento de fachadas y preservacin de la imagen urbana tradicional de la Cabecera Municipal. Establecimiento de un programa de remodelacin de fachadas y de la imagen urbana en general de la localidad de Colorines. Mantenimiento a las calles y callejones de la zona centro de la Cabecera Municipal.
4.2.7 Imagen Urbana y Preservacin de Zonas de Valor Histrico y Artstico
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4. POLTICAS

4.2 POLTICAS SECTORIALES 4.2.8 Promocin del Desarrollo Econmico y Social
Fomento al desarrollo de la actividad turstica de manera sustentable, impulsando la implementacin de proyectos estratgicos que estimulen la participacin de la sociedad y el respeto al medio ambiente. Impulso y consolidacin al centro y corredores urbanos, que concentren usos comerciales y de servicios, conforme a la normatividad establecida en el presente Plan, en particular el establecido sobre la calle Benito Jurez. Fortalecimiento y promocin de las actividades que rescaten la cultura, historia, e identidad del municipio para atraer a visitantes interesados en turismo cultural. Instalacin de centros de educacin especializados con el fin de atraer a visitantes semipermanentes que reactiven la economa entre semana. Establecimiento de vivienda residencial campestre, entendida como una variante del hospedaje ecoturstico, que implica la derrama econmica para la regin. Diversificacin de las actividades econmicas del municipio, promoviendo la instalacin de agroindustrias en las zonas agrcolas, el aprovechamiento forestal, la actividad ecoturstica, la piscicultura y la ganadera. Fomento a la produccin de servicios ambientales en las reas Naturales Protegidas y zonas boscosas en general. Fomento al establecimiento de centros culturales, acadmicos, de investigacin, religiosos y de salud, con el fin de atraer a visitantes semipermanentes que reactiven la economa entre semana. Fomento a la actividad pisccola del municipio, favoreciendo la introduccin de infraestructura para incrementar el nmero de unidades de produccin actuales. Promocin a las actividades vinculadas a las manufacturas, el comercio y los servicios en Colorines, ya que son los sectores en los que est especializado. Impulso al desarrollo de las actividades ganaderas, agrcolas, acucolas, frutcolas y hortcolas, estimulando la comercializacin de los productos derivados de tales actividades. Preservacin y conservacin de las reas naturales, mediante la programacin de recursos estatales y municipales en proyectos productivos sustentables, vinculados con las polticas de desarrollo econmico previamente sealadas. Elaboracin del Programa de ordenamiento ecolgico local, tal como lo seala la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. Promocin de los Programas de Manejo de las diferentes reas naturales protegidas estatales y federales. Proteccin de las reas forestales contra incendios, talas clandestinas y plagas mediante la promocin de programas interinstitucionales. Restauracin de los ros, mediante su desazolve y control de invasiones, principalmente en su trayecto por los asentamientos humanos. Cumplimiento del Programa Municipal de Separacin de Residuos Slidos. En particular, apoyar el procesamiento de basura en la produccin de composta, as como concientizar a la poblacin para que se lleve a cabo al 100% la separacin de los residuos slidos en orgnicos e inorgnicos. Recuperacin y control de las reas contaminadas por tiraderos clandestinos, producto de residuos domsticos, principalmente en las riberas de los ros. Promocin de la limpieza de la Presa Valle de Bravo del Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn mediante el retiro del lirio y las algas.
4.2.9 Control de la Contaminacin y Preservacin Ecolgica
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4. POLTICAS

4.2 POLTICAS SECTORIALES 4.2.10 Prevencin y Atencin de Riesgos Urbanos
Impulso a programas de mantenimiento preventivo de las embarcaciones que hacen uso de la Presa Valle de Bravo del Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn. Seguimiento estricto de la normatividad incluida en este plan de desarrollo urbano en materia de gasolineras, gaseras y gasoneras. Identificacin de las zonas inundables o susceptibles de deslaves, para evitar los asentamientos humanos en ellas. Reubicacin de los asentamientos humanos ubicados en zonas de riesgo, fundamentalmente los localizados en las riberas, barrancas y zonas de deslave. Fortalecimiento del rea de Desarrollo Urbano Municipal, a fin de contar con los elementos materiales y humanos que le permitan llevar a cabo las tareas que implica la operacin del presente Plan. Creacin de un rea tcnica encargada del seguimiento y control especfico del cumplimiento en la aplicacin de las normas del presente Plan. Instrumentacin de las adecuaciones necesarias en la estructura administrativa del gobierno municipal para atender con suficiencia el desarrollo urbano del municipio, as como la atencin a las necesidades cotidianas de su poblacin. Coordinacin entre las reas gubernamentales de Desarrollo Urbano y de Medio Ambiente para establecer la congruencia de sus ordenamientos en el territorio, que permita el desarrollo municipal a travs del desarrollo inmobiliario, en el marco del cuidado, conservacin y ampliacin de los recursos naturales de Valle de Bravo. Promocin de las ventajas comparativas y competitivas del territorio municipal de Valle de Bravo en materia ecoturstica, cultural, acadmica, silvcola, agropecuaria y de servicios, como el principal elemento para detonar su desarrollo. Establecimiento de los mecanismos administrativos que permitan la vinculacin horizontal de las dependencias del gobierno municipal y de stas con sus similares en los mbitos estatal y federal. Coordinacin entre el gobierno Municipal y el Estatal, particularmente con la Secretara de Finanzas y Planeacin, a fin de unificar las acciones derivadas de la operacin del presente Plan con las del Plan Estatal de Desarrollo, y las del Plan de Desarrollo Municipal. Coordinacin entre el gobierno Municipal y el gobierno Estatal, particularmente con la Secretara de Desarrollo Urbano, para otorgar las licencias de uso de suelo y de construccin de conjuntos urbanos, a fin de garantizar la dotacin de infraestructura bsica en las viviendas. Coordinacin entre el gobierno Municipal y el Estatal, especialmente con la Secretara de Agua, Obras Pblicas e Infraestructura para el Desarrollo para la ampliacin de la infraestructura bsica de agua potable y drenaje en las zonas de crecimiento y las que no cuentan actualmente con alguno de los servicios bsicos. Coordinar entre el gobierno Municipal y Estatal, principalmente con la Secretara de Comunicaciones, para la conservacin y mantenimiento de la infraestructura carretera regional dentro del Municipio. Coordinacin entre el gobierno Municipal y Estatal de manera concreta con la Secretara del Medio Ambiente para establecer programas conjuntos de reforestacin de las reas forestales del Municipio, as como para la limpieza y desazolve de la Presa Valle de Bravo del Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn, recuperacin de las riberas de los ros y operacin adecuada del relleno sanitario. Gestin ante el gobierno del Estado y la Comisin para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra y el gobierno Municipal para establecer programas de regularizacin de tenencia de la tierra ya sea ejidal o comunal en la Cabecera Municipal y el resto de sus localidades. 179
4.2.11 Desarrollo Municipal y Coordinacin Intergubernamental

4. POLTICAS

4.2 POLTICAS SECTORIALES 4.2.12 Coordinacin Intersectorial
Incorporacin de la participacin social al anlisis, valoracin y ejecucin de las polticas de desarrollo urbano contenidas en el presente documento. Incorporacin de la iniciativa privada para operar y financiar algunos de los proyectos que se deriven del presente Plan. En particular aquellos que contemplan el desarrollo inmobiliario como medio para garantizar el cuidado, conservacin y mejoramiento del medio ambiente. Establecimiento de un comit de planeacin tanto estatal como municipal para la programacin de las obras y acciones que se desprenden del presente plan, y as garantizar su ejecucin.
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5. ESTRATEGIA
5.1 UBICACIN Y PAPEL DEL MUNICIPIOEN EL SISTEMA DE CIUDADES
Valle de Bravo se ubica en la regin XV del Estado de Mxico, a la que estructura y da nombre. El papel predominante que desempea, dada la dinmica sociodemogrfica y econmica ya referidas durante el diagnstico, resulta fundamental en la integracin y funcionamiento de la regin. Al interior del territorio municipal, tambin Valle de Bravo es la localidad de mayor jerarqua, seguida por Colorines, Casas Viejas y el Arco. El Plan Estatal de Desarrollo Urbano contempla a Valle de Bravo con una poltica de consolidacin y como Ciudad Estructuradora Regional. Para esta regin, en materia de Desarrollo Urbano, el Plan Estatal establece la Consolidacin del desarrollo econmico y social, y el combate a la dispersin de la poblacin.
Esquema. Regin IV Valle de Bravo
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5. ESTRATEGIA
5.2 PLANEACIN ESTRATGICA DEL PLAN
Tomando como base el anlisis FODA elaborado en el presente Plan de Desarrollo Urbano Municipal para Valle de Bravo, se establecen los siguientes lineamientos estratgicos: Economa Incentivar las actividades agropecuarias y forestales que contrarresten la terciarizacin de las actividades econmicas del municipio. Impulsar las actividades productivas de los tres sectores que eleven la economa local y mejoren el ingreso de la poblacin vallesana. Aprovechar de mejor manera el potencial turstico de sus atractivos naturales. Favorecer la inversin privada en materia turstica. Dar mayor difusin a sus atractivos tursticos naturales e histricos. Establecer un sistema de transporte turstico. Mejorar e incrementar la oferta hotelera. Movilidad urbana Dar mantenimiento a las carreteras que cruzan el municipio. Generar propuestas que mejoren la movilidad de productos, bienes y servicios. Establecer un programa de sealizacin carretera horizontal y vertical. Desarrollo urbano Planificar a detalle las 5 zonas prioritarias por conflicto o desarrollo futuro de Valle de Bravo. Contener los asentamientos humanos irregulares, ofreciendo alternativas de ubicacin para el establecimiento de la poblacin futura. Reconducir el poblamiento hacia reas aptas fuera de las inmediaciones de la cabecera municipal y Colorines. Reordenar el crecimiento urbano de las localidades, dndoles una estructura urbana acorde a su escala. Fortalecer el rea de Desarrollo Urbano Municipal, a fin de que cuente con los elementos materiales y humanos que le permitan llevar a cabo las tareas que implica la operacin del presente Plan, prioritariamente el control de la ocupacin irregular. Promover en la poblacin la cultura del cuidado del patrimonio edificado. Promover la construccin de estacionamientos en el entorno al centro urbano de la cabecera municipal. Medio ambiente Hacer compatibles los sealamientos urbanos y medioambientales en Valle de Bravo que le permitan el cuidado y recuperacin de los recursos naturales, sin cancelar las posibilidades de desarrollo municipal. Incrementar los programas de recuperacin de la Presa Valle de Bravo del Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn. Preservar y aprovechar los manantiales.
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5. ESTRATEGIA
5.3 ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO 5.3.1 Caractersticas de la Estructura Urbana (Imagen Objetivo)
a) Imagen Objetivo Se consolidar al municipio de Valle de Bravo con una funcin de: Proveedor de agua al Sistema Cutzamala para los Valles de Toluca y de Mxico. Centro de servicios regionales y municipales. Lugar de enorme atractivo natural y paisajstico. Centro ecoturstico de vivienda residencial campestre (como una variante del hospedaje ecoturstico propio de fines de semana y das festivos). Centro cultural y acadmico. Lo anterior, ubicado en un entorno ambiental sano, en el que el lago de Valle de Bravo est libre de contaminantes y los bosques no sean objeto de la tala clandestina y cohabiten ordenadamente con los usos urbanos viables. En donde se reordene y conserve la imagen tpica de sus pueblos, as como su cultura y sus tradiciones. La Cabecera Municipal contar con una estructura urbana en la cual la distribucin de los usos del suelo obedezca a criterios de equilibrio y funcionalidad, estableciendo el centro urbano de la misma como el sitio en el que se concentrarn los principales comercios y establecimiento de servicios del municipio. Esta funcin ser complementada a nivel municipal, por subcentros y corredores urbanos en los que se promueva la instalacin de giros comerciales y de servicios que adems satisfagan las necesidades de la poblacin local. La estructura vial ser complementada con un circuito perifrico que reduzca los movimientos que actualmente se realizan a travs de la cabecera municipal, aprovechando en lo posible, derechos de va. En apoyo a la actividad turstica, existir una zona habilitada como espacio propicio para el equipamiento de este tipo. Esta zona se localizar en la ribera norte del lago entre El Santuario y la desembocadura del Ro Amanalco. Considerando el grado de consolidacin y existencia de servicios en los 29 asentamientos irregulares en Valle de Bravo, el presente Plan los incorporar al rea urbana actual, restringiendo su expansin territorial. Lo anterior, har posible el trmite para su reconocimiento legal. Las reas habitacionales destinadas a alojar a la futura poblacin, atendern la diversidad de la demanda en cuanto a vivienda residencial y popular, as como la residencial campestre de muy baja densidad. El rea urbana actual de la Cabecera Municipal y de Avndaro no se expandir, pues se buscar su redensificacin, consolidando su estructura vial. As mismo, se prevern acciones para la introduccin de la infraestructura necesaria y los equipamientos bsicos que soporten el futuro crecimiento de El Fresno y consolidacin de El Arco, para satisfacer las necesidades de los futuros pobladores de esa zona que, por sus caractersticas fsicas, as como por la factibilidad de proporcionar los servicios urbanos, es la ms adecuada para albergar el crecimiento demogrfico de la poblacin. En cuanto al equipamiento regional, se establecern normas de uso del suelo que permitan la instalacin de un Centro Administrativo alterno y una nueva Terminal de autobuses en El Arco. En cuanto a las reas Naturales Protegidas, los programas, obras y acciones del presente Plan, se apegarn en su caso, a los objetivos establecidos para sus zonas de Proteccin, Conservacin, Restauracin y Aprovechamiento, permitiendo bajo estrictas normas ambientales, su utilizacin en ubicaciones especficas, con vivienda residencial campestre de muy baja densidad y los servicios asociados a sta. Los proyectos as permitidos, mantendrn los propsitos ambientalistas y los reforzarn con las acciones de cuidado y proteccin producto de las normas establecidas para su desarrollo. En las zonas de alta densidad arbrea o de alto valor ambiental que se encuentran fuera de la poligonal de estas ANP, se impedir el desarrollo urbano, estableciendo una normatividad que buscar impedir que stas se devasten. En trminos de vialidad, para la cabecera municipal se establecer una estructura que, tras realizar los ajustes 183
5. ESTRATEGIA
necesarios en trminos de sentidos y direcciones, y complementarse con la creacin de un libramiento urbano y dos circuitos al interior de la cabecera municipal, sea fluida y funcional. Asimismo, se fomentar el establecimiento de estacionamientos pblicos en la cabecera municipal, con una ubicacin adecuada y un servicio de calidad y se habilitarn banquetas y andadores peatonales para que visitantes y residentes puedan trasladarse a pie entre los principales puntos de inters. Por su parte, las localidades contarn con una estructura vial bsica acorde a sus caractersticas rurales, que permita soportar una estructura urbana elemental. Esquema. Imagen Objetivo
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5. ESTRATEGIA
b) Orientacin del crecimiento Se redensificar el rea urbana actual, promoviendo el aprovechamiento de los predios baldos subocupados en la Cabecera Municipal, Avndaro y Colorines. Se orientar de manera prioritaria el crecimiento urbano a las localidades de El Arco y El Fresno donde se prevn reas para vivienda popular. Se aprovecharn las reas baldas de El Arco para la construccin de un Centro Administrativo alternativo al de la cabecera municipal y una Terminal de autobuses forneos. Se ordenarn y densificarn las reas urbanas previstas para el crecimiento natural (orgnico) de las localidades con poltica de consolidacin: Cuadrilla de Dolores, Santa Mara Pipioltepec (Pipioltepec), La Compaa (Cerro Colorado), Los Saucos, San Gabriel Ixtla y San Juan Atezcapan. Considerando su problemtica especfica o su funcin en la estrategia general de desarrollo, se establecer la normatividad especfica para los Polgonos de Actuacin Especial de: 1. Acatitln Cuya objetivo es el de prever zonas para absorber el impacto urbano derivado de la construccin del ramal Valle de Bravo de la autopista a Zitcuaro. 2. El Arco Cuya finalidad es la de prever zonas para la construccin de un Centro Administrativo alterno al de la cabecera municipal, una terminal de autobuses forneos, as como zonas para la construccin de vivienda popular sustentable. 3. Ejido Valle de Bravo Que tiene como propsito establecer usos del suelo no urbanizables especficos, eliminando con ello, la incertidumbre del aprovechamiento de esta zona. 4. Colorines El objetivo es definirle a la localidad una estructura vial que ordene su futuro desarrollo, como la segunda localidad en importancia, revisando los usos anteriormente asignados. 5. El Fresno Cuya finalidad es constituirlo como alternativa de crecimiento urbano a la cabecera municipal, establecindole zonas urbanizables para la instalacin de vivienda popular sustentable.
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5. ESTRATEGIA
Esquema. Localizacin de los Polgonos de Actuacin Especial
c) Estructura Urbana Los elementos estructuradores se han definido con base en la distribucin de usos del suelo que establece el presente Plan y en los requerimientos de espacio para vivienda y actividades productivas, generados por el crecimiento poblacional que se estima tendr Valle de Bravo para el ao 2030. Son elementos de la estructura urbana: Un Centro Urbano en la Cabecera Municipal. Un Centro Administrativo alternativo al de la cabecera municipal, localizado en las inmediaciones de la localidad de San Mateo Acatitln. Cuatro subcentros urbanos en las localidades de: Avndaro, Loma Bonita, El Arco y El Fresno. Corredores urbanos: En lo regional, sobre la vialidad al oriente de Monte Alto frente a San Mateo Acatitln, sobre la carretera Valle de Bravo-Temascaltepec, en la vialidad que va de El Arco hasta el Santuario y en la carretera a Temascaltepec a la altura de El Fresno. En lo urbano, en la cabecera municipal sobre las calles de Fray Gregorio Jimnez de la Cuenca, Carretera libre Estatal, Juan Herrera Pia, calle Toluca, Joaqun Arcadio Pagaza, Calle del Salitre, Benito Jurez, Rosario, Jaime Nun, calle (nueva), Crdenas y calle Panormica; y en Colorines sobre la vialidad principal. Y dos centros de poblacin que concentrarn los Servicios Rurales: En la zona norte, Santa Mara Pipioltepec y 186
5. ESTRATEGIA
en la zona sur, Cuadrilla de Dolores. A cada una de estas localidades se les dotar de la infraestructura e instalaciones necesarias para cumplir satisfactoriamente con su funcin.
Esquema. Estructura Urbana
Complementan la estructura urbana: Las zonas destinadas al desarrollo turstico, categora que incluye la construccin de instalaciones hoteleras, deportivo-recreativas y de vivienda residencial y servicios. Las zonas habitacionales de los pobladores locales de Valle de Bravo, que son las que predominan en el rea urbana. Los espacios que albergarn los equipamientos que brindan servicios a la poblacin local y regional.
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5. ESTRATEGIA
d) Vivienda Las reas habitacionales destinadas a alojar a la futura poblacin, se localizarn en: Avndaro, con vivienda residencial de fin de semana. El Arco y El Fresno vivienda social sustentable.. El crecimiento orgnico de las localidades de Cuadrilla de Dolores, La Compaa (Cerro Colorado), Los Saucos, San Gabriel Ixtla, San Juan Atezcapan y Santa Mara Pipioltepec. El establecimiento de proyectos de vivienda residencial campestre y los servicios asociados a sta, integrada al entorno natural bajo una estricta normatividad ambiental. El resto del territorio municipal se destinar a actividades agrcolas o forestales, segn su vocacin, en donde se permitirn las actividades culturales, acadmicas o de salud. Esquema. Vivienda
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5. ESTRATEGIA
5.3 ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO 5.3.2 Delimitacin de Zona Urbana, Urbanizable y No Urbanizable
a) rea urbana El rea urbana es la superficie en las que actualmente se tiene uso del suelo habitacional, de comercio y servicios, equipamientos y vialidad. b) rea urbanizable Se establecen como reas urbanizables las zonas destinadas al futuro crecimiento de Valle de Bravo y que presentan algunas de las siguientes caractersticas: Presenten el menor costo de dotacin de infraestructura bsica: agua, drenaje, electricidad, vialidad. No sean zonas de alto valor ambiental o paisajstico. Aquellas cuya condicin es apta para el desarrollo sustentable de actividades productivas, de servicios y socialmente tiles. Sean terrenos de propiedad privada o terrenos de propiedad ejidal donde haya sido concluida o se tenga un avance importante en la certificacin de derechos agrarios. Se encuentren inmediatas a las reas urbanas actuales y que no se encuentren sobre zonas de riesgo que puedan afectar a la poblacin. Su superficie es mnima, 100 has. que representan el 0.2% de la superficie total municipal. c) rea no urbanizable El resto, se determinan como reas no urbanizables, que se distinguen de las reas urbanizables por no contar con infraestructura urbana y destinarse a actividades prioritariamente forestales y agropecuarias. Se establecen como reas no urbanizables aqullas que presentan alguna de las siguientes caractersticas: Una topografa accidentada. Suelos agrcolas o pastizales. Bosques reas con alto valor ambiental o paisajstico, reas Naturales Protegidas con restriccin absoluta para el desarrollo urbano, o reas de recarga acufera. Problemas como condiciones geolgicas inadecuadas, fallas, cavernas, o sean inundables. Restricciones por colindancia o cercana a lneas de conduccin elctrica, carreteras, vialidades primarias, ros, arroyos, manantiales, canales y cuerpos de agua en general.
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5. ESTRATEGIA
5.3 ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO 5.3.3 Zonificacin de Usos y Destinos en Zonas urbanas, Urbanizables y No Urbanizables
H-150-S H-200-A H-200-B
HABITACIONAL
H-500-A H-1000-A H-1667-A H-3333-A
CENTRO URBANO EN REAS CORREDOR URBANO URBANAS Y URBANIZABLES ZONA DE DESARROLLO TURSTICO EQUIPAMIENTO URBANO INDUSTRIA PEQUEA NO CONTAMINANTE POLGONO DE ACTUACIN ESPECIAL ZONA DE APROVECHAMIENTO CONTROLADO AGRCOLA O FORESTAL ZONA FORESTAL
CU-200-A CU-1667-A CRU-200-A CRU-1000-A CRU-3333-A CRT ZDT E I-P-N PAE Z-AC-fa-1 Z-AC-fa-2 Z-AC-fa-3 ZFA ZFB ZFC ZFD AG AG-A PAR ANP PAS CA ZA M
AGRCOLA EN REAS NO URBANIZABLES PARQUE PBLICO REA NATURAL PROTEGIDA PASTIZAL CUERPO DE AGUA ZONA ARQUEOLGICA MANANTIAL ZONA DE RIESGO
ZR
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5. ESTRATEGIA
5.3 ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO 5.3.4 Estructura Vial y Sistemas de Transporte en Zonas Urbanas y Urbanizables
Dentro de la estructura urbana del municipio, se plantea la creacin y ampliacin de la red vial y el sistema de transporte actual, a fin de lograr una mayor vinculacin entre los poblados del municipio, con la Cabecera Municipal y el rea de futuro crecimiento. Al mismo tiempo, se pretende disminuir o eliminar los problemas de trnsito actuales en la Cabecera Municipal. En funcin de lo anterior, se propone la siguiente estrategia en materia de transporte y vialidad. a) Vialidades regionales Para disminuir el trnsito por la cabecera municipal y complementar la estructura vial radial que ahora presenta el municipio, se propone la conformacin de un circuito perifrico que interconecte las carreteras existentes, conformado por las siguientes vialidades: En el sur, por una vialidad que comunica Colorines con la carretera Valle de Bravo Temascaltepec, al sur de la Presa Valle de Bravo del Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn conectando las localidades de Loma Bonita, San Juan Atezcapan y Casas Viejas. Al oriente, por la vialidad en la que desemboca la Autopista Toluca-Zitcuaro, Ramal a Valle de Bravo. Y al norte, por una vialidad a manera de arco que intersecta las carreteras federal 15 Toluca Zitcuaro Ramal Valle de Bravo-Colorines y Toluca-Amanalco-Valle de Bravo, para concluir en un entronque con la primera, adelante del ejido de Valle de Bravo, para llegar a Colorines nuevamente.
Esquema. Vialidad Regional
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5. ESTRATEGIA
El trazo del libramiento deber precisarse mediante estudios especficos de topografa y mecnica de suelos, as como proyectos geomtricos de los entronques con las carreteras a Amanalco y la carretera a Zitcuaro.
Esquema. Entronques Libramiento Norte
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5. ESTRATEGIA
b) Vialidades urbanas
Cabecera Municipal Se propone la construccin del libramiento urbano sobre la cota 1950 msnm, el cual se interconectar con el resto de la estructura vial por medio de 3 calles a manera de penetraciones: Tierras blancas La Ermita, Del Depsito y Colibr.
Esquema. Estructura vial de la Cabecera municipal
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5. ESTRATEGIA
En complemento, se establecen dos circuitos viales en la cabecera municipal. El primero est conformado por las calles de: Joaqun Arcadio Pagaza, prolongacin de la calle sin nombre para conectar con el Bulevar Juan Herrera y Pia, carretera federal 15 Toluca-Zitcuaro, ramal Valle de BravoColorines, calle Fray Gregorio Jimnez de la Cuenca y calle Del Salitre para conectar con Joaqun Arcadio Pagaza. El segundo, al interior del primero, lo constituyen las calles de: Miguel Hidalgo, Benito Jurez, Rosario, Jaime Nun, apertura de calle hacia la calle de Crdenas y prolongacin a la calle de San Juan para conectar con Miguel Hidalgo.
Esquema. Circuitos Urbanos
Se deber fomentar la Instalacin de Estacionamientos en la zona norte del centro de la cabecera municipal, con el fin de evitar la obstruccin de las vialidades de la zona con vehculos estacionados en la calle.
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5. ESTRATEGIA
Esquema. Fomento a Estacionamientos en la Cabecera Municipal
Asimismo se promover la instalacin de Parqumetros en aquellas calles cuya seccin permita el estacionamiento en la va pblica y prohibindolo en calles estratgicas para la estructura vial. En complemento, se debe regular el trnsito de camiones y habilitar andadores peatonales para fomentar que visitantes y residentes caminen ms y utilicen menos su automvil. Con esto se aliviar la carga de vehculos en circulacin y aumentar la derrama econmica de los visitantes en los comercios locales. 195
5. ESTRATEGIA
Esta estrategia implica las siguientes acciones especficas en la Cabecera Municipal: Prohibir la vuelta a la izquierda de la calle Ameyal hacia la Carretera de El Manguito, para mejorar la circulacin y evitar nudos al cruzarse con la vuelta a la izquierda de Carretera de El Manguito en direccin a Ameyal. Cambiar el sentido de la calle de Rinconada de San Vicente, estableciendo sentido sur a partir de su interseccin con la calle Pagaza para permitir el acceso al embarcadero y liberar de viajes intiles la zona de la plaza independencia. Convertir en peatonal la calle de Plaza Independencia; de esta manera se evitan los sentidos encontrados en la interseccin de Plaza Independencia, Monte Alegre y Pagaza que actualmente producen un nudo vehicular que afecta la circulacin de Pagaza. Cambiar el sentido de la calle Monte Alegre, estableciendo sentido norte para permitir el retorno a partir de Jurez en direccin a la Plaza Independencia y el norte de la ciudad. Prohibir la circulacin en el Centro Histrico a autobuses de turismo y camiones que superen los tres ejes, con excepcin de las vialidades de Ameyal y Fray Gregorio Jimnez de la Cuenca. Prohibir el estacionamiento en toda la Cabecera Municipal a autobuses de turismo y camiones que superen los tres ejes, ofreciendo como alternativa para su alojamiento, el estacionamiento ubicado en Manuel P. Archundia, con acceso por la calle Fray Gregorio Jimnez de la Cuenca. Aplicar lo establecido en el Bando Municipal en relacin con el transporte de carga, donde se establecen claramente los horarios de carga y descarga de acuerdo a su giro comercial. Estos horarios no se contraponen con los de mxima demanda vehicular.
La ampliacin de banquetas para crear corredores peatonales e impedir el estacionamiento en el arroyo vehicular, se har en las siguientes calles, en cuatro etapas: Etapa 1: Calle Rinconada de San Vicente, desde Pagaza hasta la Costera. Calle Fray Gregorio Jimnez de la Cuenca, desde Rinconada de San Vicente hasta Ameyal. Calle Ameyal, desde Fray Gregorio Jimnez de la Cuenca hasta la Carretera El Manguito. Calzada Santa Mara, desde Ameyal hasta Pagaza. Etapa 2 (una vez construido el Estacionamiento Central Alameda): Calle Joaqun Arcadio Pagaza desde Plaza Independencia hasta su incorporacin a la Av. 5 de Mayo, terminando en la interseccin de Ameyal y la Carretera El Manguito.
Etapa 3: Peatonalizar las siguientes calles cercanas al Jardn Principal: Calle Plaza Independencia desde la esquina de J. A. Pagaza hasta Coliseo Calle Coliseo desde Calle Plaza Independencia hasta Nicols Bravo Calle Villagrn desde 5 de Febrero hasta Hidalgo Callejn El Arco Calle 5 de febrero desde Coliseo hasta Porfirio Daz 196
5. ESTRATEGIA
Calle Independencia desde 5 de Febrero hasta Hidalgo
Para la implementacin de esta etapa no es necesaria la ampliacin de banquetas, ya que los peatones podrn utilizar el rea de arroyo vehicular para movilizarse. Es importante considerar el que se permita el acceso de vehculos de carga segn los horarios establecidos en el Bando Municipal para dar servicio a los comercios y casas habitacin de la zona. Etapa 4: Ampliar Banquetas en Francisco Gonzlez Bocanegra, partiendo desde la Calle 16 de Septiembre hasta la Plaza Independencia. Para las calles en que se ampliarn banquetas y sean de un solo sentido, se dejarn arroyos vehiculares de 4.0 metros de seccin. Esto permite la circulacin de vehculos ligeros e incluso de vehculos pesados de servicio, sin embargo, no permite el estacionamiento en va pblica. En el caso de las calles de doble sentido, se dejar un espacio para el arroyo vehicular de 7.0 metros. En estos casos se dividirn los dos carriles de circulacin con sealamiento horizontal, o en donde el espacio lo permita, con un cuerpo volumtrico. Por otra parte, se recomienda establecer estacionamientos perifricos al centro de Valle de Bravo que eviten el ingreso de automviles, y de manera complementaria, establecer un sistema de transporte colectivo de penetracin. Para hacer atractivo dicho transporte, su servicio deber ser eficiente, confortable y seguro.
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5. ESTRATEGIA
Colorines
Con objeto de mejorar la movilidad en la localidad y consolidar su estructura vial, se integrarn circuitos viales, mediante la prolongacin de calles. En este sentido, se propone la construccin de un puente vehicular sobre la carretera Santo Toms de los Pltanos a la altura de la calle de Martnez de Meza. El libramiento regional sur parte de la localidad de Loma Bonita, la cual esta conurbada a Colorines. En este sentido, se establece una estructura vial que haga posibles los movimientos vehiculares generados con su implementacin. De igual manera se deber mejorar la carpeta asfltica y promovern programas de asfaltado y bacheo.
Esquema. Estructura vial de Colorines
PUENTE VEHICULAR
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5. ESTRATEGIA
El Arco
Considerando que esta localidad se caracteriza por la confluencia de diversas vialidades, el presente Plan seala como prioritaria la construccin de vialidades complementarias de penetracin que fomenten la ocupacin del interior de las supermanzanas, evitando la expansin territorial hacia reas no urbanizables. Se prev la ocupacin intensiva del suelo con proyectos de vivienda social y equipamiento administrativo y de transporte, los cuales en su momento, debern disear la estructura vial interna que garantice movilidad y aprovechamiento optimo de las supermanzanas.
Esquema. Estructura vial de El Arco
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5. ESTRATEGIA
San Mateo Acatitln
En esta zona se propone la conformacin de una estructura vial, ahora incipiente, que corresponda con la ocupacin que se prev se dar primordialmente vivienda y servicios residenciales, producto de la puesta en operacin del ramal Valle de Bravo, de la autopista a Zitcuaro.
Esquema. Estructura vial de San Mateo Acatitln
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5. ESTRATEGIA
El Fresno
Para esta zona, estratgica por la localizacin de vivienda popular, se proponen vialidades de penetracin hacia las zonas previstas, que sirva de columna para estructurar el crecimiento interno sin afectar la circulacin regional sobre la carretera a Temascaltepec.
Esquema. Estructura vial de El Fresno
Resto de las localidades Se mejorarn los accesos a los poblados, complementndolo con sealamiento vertical y horizontal de sus accesos.
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5. ESTRATEGIA
c) Transporte En esta materia, como parte de la estrategia de descongestionamiento de la estructura vial de la cabecera municipal, se hace necesaria la implementacin de las rutas lacustres de: La Boquilla San Antonio. El Arco San Antonio. El Cerrillo Embarcadero municipal (en uso). Avndaro Embarcadero municipal. Asimismo, analizar la conveniencia de una quinta ruta El Arco-Embarcadero Municipal.
Esquema. Rutas de Transporte Lacustre
Para el Reordenamiento del Transporte Terrestre se propone: La reubicacin de la Terminal de Autobuses Forneos y Tursticos a una nueva terminal terrestre cercana al acceso del nuevo ramal (La Candelaria Polvillos). La limitacin de acceso a Taxis de otros Donato Guerra y Amanalco a hub de trasbordo en el Arco San Gaspar. Adicionalmente, se considera conveniente la implementacin de un sistema de transporte colectivo de penetracin, combinado con el establecimiento de estacionamientos perifricos en el centro de Valle de Bravo.
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5. ESTRATEGIA
5.3 ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO 5.3.5 Redes de Infraestructura y Cobertura de Equipamientos y Servicios
a) Agua potable La estrategia incluye el establecimiento de acciones como la proteccin de las zonas boscosas, con base en su importancia como zonas de recarga acufera. Lo anterior implica el seguimiento estricto de la normatividad correspondiente a las zonas que presentan dicho uso y la vigilancia de su cumplimiento. Para disminuir el consumo de agua potable, deber considerarse de manera obligatoria en la normatividad para conjuntos urbanos y clubs de golf, la inclusin de plantas de tratamiento, de modo que se cuente con el lquido necesario para riego de jardines, lavado de autos y en general, actividades distintas al consumo humano que requieran de agua. Las casas-habitacin en zonas donde no haya drenaje debern seguir los mismos lineamientos. Es de gran importancia proteger los manantiales existentes, resguardando no slo el sitio en que stos se ubican, sino su entorno y las zonas de recarga de los mantos acuferos, identificables fundamentalmente por la gran cantidad de biomasa forestal que se asienta sobre ellas. Es necesario llevar al cabo la medicin de los gastos de todas las posibles fuentes de abastecimiento y de manera prioritaria definir con la CNA, los ttulos de concesin de dichas fuentes que eviten futuros problemas sociales. Se requiere un programa de uso eficiente del agua que permita el control de fugas y la disminucin de los consumos de los usuarios, originado por un bajo nivel de medicin, facturacin y cobranza en el servicio, como consecuencia de la falta de sistemas comerciales que permitan ser eficiente al Organismo Operador. Adems, de lo anterior, se observa la conveniencia de explorar nuevas fuentes de abastecimiento de agua en el mediano plazo. b) Drenaje y tratamiento de aguas negras El principal objetivo en materia de drenaje consiste en evitar la descarga de aguas residuales a la Presa Valle de Bravo del Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn. Para tal efecto se impulsar la construccin de colectores marginales en los arroyos Tizates, Las Huijas y las Flores, as como la instalacin de plantas de bombeo en puntos estratgicos del territorio municipal, de modo que se aproveche la capacidad instalada en la planta de tratamiento del municipio y se erradique la contaminacin del lago por este motivo. En el caso de Avndaro, donde la atencin de este servicio se cubre con fosas spticas, se promover la introduccin del servicio de drenaje, mediante la construccin de la red de atarjeas y colectores necesarios para tal efecto. Dichas acciones debern complementarse con la construccin de una planta de tratamiento que procese en esa zona las descargas domiciliarias correspondientes. En otros lugares, como La Pea y Santa Mara Pipioltepec, en los cuales la introduccin del servicio resulta difcil, tanto por las condiciones fsicas del territorio, como por el inconveniente de su vertido a las corrientes naturales, se instrumentarn acciones como la instalacin de sistemas de tratamiento anaerbico o plantas de tratamiento. Es necesario que de manera obligatoria todos los usuarios realicen sus descargas domiciliarias a la Red Municipal de Drenaje, eliminando sus fosas spticas y letrinas. Adicionalmente, ser obligatorio para conjuntos urbanos, la inclusin de plantas de tratamiento residenciales, de modo que se evite el congestionamiento de dicha Red y se evite la contaminacin de corrientes de agua y de mantos freticos. El uso de fosas spticas tambin quedar prohibido para casas-habitacin en zonas donde no haya Red de Drenaje, debiendo usarse en vez plantas de tratamiento individuales. Dentro de las tarifas de agua potable, se requiere incluir el pago por la operacin y manejo del drenaje y tratamiento de aguas. Ser de carcter obligatorio el manejo de drenajes separados para aguas negras y pluviales, y se prohibir cualquier 203
5. ESTRATEGIA
descarga directa de aguas residuales a la Zona del Lago. c) Energa elctrica y alumbrado pblico El principal problema se detecta en cuanto a la falta de alumbrado pblico en las zonas perifricas de la Cabecera Municipal, as como en algunas localidades aledaas a la misma y el mal estado de las luminarias, fundamentalmente en vialidades como la Avenida Fray Gregorio Jimnez de la Cuenca y Boulevard Juan Herrera y Pia. En trminos de energa elctrica, el principal problema se observa en las zonas de mayor crecimiento urbano, como El Arco San Gaspar, en las cuales slo se cuenta con lneas primarias, sin que las instalaciones domiciliarias se hayan concluido, lo que da lugar a variaciones en el voltaje y al deterioro de la imagen urbana por las tomas provisionales de los habitantes de la zona. La estrategia que se plantea para este aspecto consiste en realizar acciones de mantenimiento preventivo y correctivo a las luminarias existentes en el rea urbana, as como la ampliacin de la infraestructura y servicio de alumbrado pblico hacia las zonas perifricas de la Cabecera Municipal y las localidades aledaas. En relacin con la energa elctrica, es importante asegurar la introduccin del servicio, de manera ordenada, en las zonas que se encuentran en proceso de ocupacin, y en aquellas en las que se prev albergar el futuro crecimiento, anticipar necesidades y coordinar la instalacin de la infraestructura necesaria con las instancias municipales, de modo tal que en las obras a realizar, se consideren las acciones necesarias para realizar proyectos integrales. d) Disposicin final de los desechos slidos no peligrosos Se requiere reforzar el Programa Municipal de Gestin y Manejo Integral de los Residuos Slidos Valle Limpio, Valle Sano, a travs de un programa permanente de educacin y difusin, as como a travs de la elevacin de la eficiencia de las labores de recoleccin, procesamiento y disposicin de los desechos slidos. En relacin con la recoleccin, el objetivo es lograr que el 100% de la poblacin atendida separe sus residuos slidos en orgnicos e inorgnicos, as como lograr que se cubran ntegramente las rutas establecidas en el Programa, siguiendo un sistema claro de horarios de recoleccin para la poblacin atendida. La principales estrategias para lograr esto ltimo, estriban en la implementacin de un sistema eficiente de distribucin de gasolina, un sistema eficiente de supervisin en la realizacin de las rutas y un sistema eficiente de atencin a descomposturas del parque vehicular. Tambin se requiere la realizacin de acciones preventivas sistemticas al parque vehicular existente, as como la renovacin del mismo, con la finalidad de mantenerlo permanentemente en buenas condiciones de funcionamiento. En relacin al procesamiento y disposicin, el objetivo es lograr la produccin eficiente de composta de buena calidad, utilizando la totalidad de los residuos orgnicos recolectados; de manera que esta composta pueda ser distribuida y vendida por el Municipio. Se plantea tambin que el Municipio pueda vender los residuos inorgnicos reciclables, para que el Programa tenga una fuente de ingreso permanente con la cual pueda mantenerse un servicio de calidad. e) Obras y acciones de apoyo a la actividad econmica Con la finalidad de capitalizar el potencial ecoturstico, cultural y acadmico del municipio, resulta fundamental generar acciones en cuatro vertientes: Incrementar los atractivos tursticos fundamentales de la zona como son sus recursos naturales, escnicos y culturales, mediante el fortalecimiento de programas y regulaciones que los protejan y acrecienten. Fomentar el establecimiento de centros culturales, acadmicos, de investigacin y de salud, en las zonas perifricas de la Cabecera Municipal. 204
5. ESTRATEGIA

Mejorar las vas de acceso, a travs del mantenimiento de las vialidades regionales que comunican a Valle de Bravo con su entorno. Generar un esquema de regulacin administrativa que garantice que las autorizaciones otorgadas se encuentren en estricto apego a la ley, con lo que se fomentar un desarrollo sustentable que proteja el futuro econmico del municipio. Este programa deber coordinar las acciones concurrentes por parte del gobierno estatal y el municipal.
5.3.6 Integracin e Imagen Urbana

Adems de la belleza de su paisaje natural, Valle de Bravo es atractivo para el turismo por su imagen urbana de ciudad tpica, que le vali su declaracin como tal en la Ley de Proteccin y Conservacin de la Ciudad expedida en el ao de 1971. Sin embargo, la deficiente aplicacin e interpretacin de los lineamientos normativos respectivos, han generado una fuerte degradacin de la misma en diferentes zonas de la Cabecera Municipal. La estrategia que se plantea para revertir esta situacin y recuperar el encanto de la construccin verncula, propia del lugar, consiste en realizar, a travs de una institucin educativa de nivel superior, un estudio de la evolucin de la imagen urbana de la Cabecera Municipal, con base en el cual se detecten las alteraciones ms significativas y se establezca la pauta para concertar con los propietarios de los inmuebles correspondientes su remodelacin con criterios precisos. Asimismo, es prioritaria la difusin del Reglamento de Imagen Urbana de Valle de Bravo, as como la vigilancia de su observancia plena por parte de las autoridades estatales, municipales y los propios particulares. De manera especial, en la localidad de Colorines se requiere un programa emergente de diseo y adecuacin de la imagen urbana, a partir de que la diversidad en la tipologa existente contrasta con la imagen urbana que predomina en el resto de las localidades. Adicionalmente, y aprovechando la utilidad de los espacios pblicos como mbitos propicios para la integracin social y la convivencia armnica entre los habitantes de un lugar determinado, es importante remozar y, en su caso, remodelar, las plazas, parques y jardines de la Cabecera Municipal, propiciando su ocupacin como sitios de convivencia e integracin social en las diferentes unidades territoriales que conforman el municipio. Tambin se debe promover la creacin de espacios pblicos adicionales.
205
6. CATALOGO DE PROYECTOS, OBRAS Y ACCIONES

ACCIN SECTOR DENOMINACIN Y ACCIN
6.1 CATALOGO DE PROYECTOS, OBRAS Y ACCIONES MUNICIPALES
TIPO
BENEFICIOS POBLACIN BENEFICIADA
UBICACION
OBSERV. UNIDAD RESPONSABLE
PROYECTO EJECUTIVO
AMPLIACIN Y/O CONTINUACIN MEJORAMIENTO Y REHABILIITACIN
CONSTRUCCIN
INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA Construccin del colector marginal SANITARIA de aguas negras y planta de tratamiento de aguas residuales de la comunidad. 3 500 Habitantes Villa de Colorines Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento
REUBICACIN
DISEO
PLANEACION OTRO
Rehabilitacin del colector de aguas negras.
850 Habitantes
San Nicols Tolentino
Avndaro Captacin de aguas jabonosas en avenida del Carmen. X 27500 Habitantes
Rehabilitacin de las plantas de tratamiento de aguas residuales.
200 Habitantes
Colonia Velo de Novia
El Durazno Ampliacin del colector de aguas negras. X 1500 Habitantes
Rehabilitacin de las plantas de tratamiento de aguas residuales.
200 Habitantes
Colonia Velo de Novia
El Durazno Ampliacin del colector de aguas negras. X 1500 Habitantes
206

TIPO
UBICACION
PROYECTO EJECUTIVO
CONSTRUCCIN
REUBICACIN
DISEO
PLANEACION OTRO
Rehabilitacin del colector de aguas negras.
850 Habitantes
Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento
Construccin del colector marginal de aguas negras y planta de tratamiento de aguas residuales de la comunidad. INFRAESTRUCTURA HIDRAULICA Mejoramiento del sistema de agua potable.
3 500 Habitantes
Villa de Colorines
Villa de Colorines
Gestin y construccin de un sistema de pozo profundo para abastecer de agua potable. Mejoramiento del sistema de agua potable.
350 Habitantes
Tierra Grande
550 Habitantes
Organismo de Agua Santo Toms el Potable, alcantarillado y Pedregal Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable
Construccin de un tanque de agua potable. Rehabilitacin de tomas de agua potable y ampliacin en la parte baja.
750 Habitantes
San Simn el Alto
850 Habitantes
Ampliacin de la lnea de agua potable.
300 Habitantes
La Compaa
207

TIPO
UBICACION
PROYECTO EJECUTIVO
CONSTRUCCIN
REUBICACIN
DISEO
PLANEACION OTRO
Gestin para la terminacin del sistema de agua potable.
300 Habitantes
Godnez Tehuastepec
Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento
Rehabilitacin del sistema de agua potable.
750 Habitantes
Cerro Gordo
Construccin de un tanque de agua potable en la parte baja.
550 xX Habitantes 3 500 Habitantes
Casas Viejas
Mejoramiento del sistema de agua potable.
Villa de Colorines
Gestin y construccin de un sistema de pozo profundo para abastecer de agua potable.
350 Habitantes
Tierra Grande
Mejoramiento del sistema de agua potable.
550 Habitantes
Organismo de Agua Santo Tomas el Potable, Pedregal alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable,
Gestin para la terminacin del sistema de agua potable.
300 Habitantes
Godinez Tehuastepec Cerro Gordo
Rehabilitacin del sistema de agua
750
208

TIPO
UBICACION
PROYECTO EJECUTIVO
CONSTRUCCIN
potable.
REUBICACIN
DISEO
PLANEACION OTRO
Habitantes
alcantarillado y Saneamiento Organismo de Agua Potable, alcantarillado y Saneamiento Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa
Construccin de un tanque de agua potable en la parte baja. INFRAESTRUCTURA Gestin de la primera etapa de VIAL reencarpetamiento de la carretera El Arco-Colorines.
550 Habitantes
Casas Viejas
3,500 X Habitantes
Villa de Colorines
Continuacin de la pavimentacin del camino principal.
550 Habitantes
Direccin de Santo Tomas el Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Pedregal Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa
Continuacin de encementado en avenida principal.
550 Habitantes
Santa Teresa Tiloxtoc
Desarrollo de un corredor ecoturistico para la comunidad.
850 Habitantes
San Juan Atezcapan
Continuacin de pavimentacin de calle principal.
350 Habitantes
Pelillos
Mejoramiento de caminos con base de revestimiento.
450 Habitantes
Loma de Rodrguez:
209

TIPO
UBICACION
PROYECTO EJECUTIVO
CONSTRUCCIN
REUBICACIN
DISEO
PLANEACION OTRO
Continuacin de pavimentos en calle principal.
250 Habitantes X Las Joyas
Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y
Continuacin de encementado.
450 Habitantes
La Laguna
Reencarpetado asfaltico del camino a la comunidad de Cerro Gordo.
750 Habitantes
Cerro Gordo
Terminacin de la calle Francisco Reyes.
250 Habitantes
Barrio de Guadalupe
Rehabilitacin de red vial.
27500 Habitantes
Avndaro
Continuacin del pavimento en avenida principal.
500 Habitantes
Acatitln
Continuacin de la pavimentacin del camino principal de la comunidad. Continuacin de la pavimentacin en las calles de la colonia.
150 Habitantes
Colonia la Fabrica
250 Habitantes
Colonia Emiliano
210

TIPO
UBICACION
PROYECTO EJECUTIVO
CONSTRUCCIN
REUBICACIN
DISEO
PLANEACION OTRO
Zapata
Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa
Continuacin de la pavimentacin de la calle principal.
300 Habitantes
Colonia San Lorenzo
Continuacin de la pavimentacin de la calle principal.
250 Habitantes
Direccin de Colonia Rincn Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y del Bosque Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa
Programa permanente de mantenimiento de calles y andadores de la cabecera municipal.
27500 Habitantes
Cabecera Municipal
Rehabilitacin al camino saca cosechas.
750 Habitantes
Mesa de Dolores 2da Seccin
Gestin de reencarpetamiento de la primera etapa de la carretera El Arco-Colorines.
3 500 Habitantes
Villa de Colorines
Reencarpetado asfaltico del camino a la comunidad de Cerro Gordo.
750 Habitantes
Cerro Gordo
Desarrollo de un corredor ecoturistico para la comunidad.
850 Habitantes
San Juan Atezcapan
211

TIPO
UBICACION
PROYECTO EJECUTIVO
CONSTRUCCIN
REUBICACIN
DISEO
PLANEACION OTRO
INFRAESTRUCTURA ELECTRICA
Alumbrado pblico.
750 Habitantes
San Juan Atezcapan
Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa
Ampliacin de red elctrica.
450 Habitantes
Los Alamos
Ampliacin de electrificacin.
300 Habitantes
La Compaa
Mejoramiento de la red elctrica.
150 Habitantes 150 Habitantes
El Trompillo
Gestin del alumbrado pblico.
El Cerrillo
Gestin para el alumbrado pblico.
150 Habitantes
La Boquilla
Alumbrado pblico.
750 Habitantes
San Juan Atezcapan
EQUIPAMIENTO URBANO
212

TIPO
UBICACION
PROYECTO EJECUTIVO
CONSTRUCCIN
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO Y CULTURAL
REUBICACIN
DISEO
PLANEACION OTRO
Construccin de mdulos sanitarios para el jardn de nios.
350 Habitantes
Tierra Grande
Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa
Construccin de aula para el jardn de nios.
750 Habitantes
Los Saucos
Barda perimetral.
250 Habitantes
Los Pozos
Terminacin del auditorio.
250 Habitantes
Barrio de Guadalupe
Creacin y recuperacin de espacios culturales y recreativos. Gestin y seguimiento al compromiso de la escuela del deporte en las instalaciones de la deportiva.
27500 Habitantes
Cabecera Municipal
27500 Habitantes
Cabecera Municipal Loma de Chihuahua
Rehabilitacin del jardn de nios.
350 Habitantes
Instalacin de malla ciclnica en el permetro del jardn de nios. Gestin para la construccin del aula para la telesecundaria.
450 Habitantes 455 Habitantes
La Laguna
La Huerta San Direccin de Agustn Desarrollo Urbano,
213

TIPO
UBICACION
PROYECTO EJECUTIVO
CONSTRUCCIN
REUBICACIN
DISEO
PLANEACION OTRO
Obras Pblicas y Ecologa Impermeabilizacin de la escuela primaria Ignacio Ramrez. 450 Habitantes Direccin de Desarrollo Urbano, La Candelaria Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Social
Construccin de aula para la secundaria.
300 Habitantes
El Manzano
Rehabilitacin de centro de reunin social.
550 Habitantes
Santa Magdalena Tiloxtoc
Construccin de plazoleta (palito verde).
550 Habitantes
Cuadrilla de Dolores
Rehabilitacin del jardn de nios.
350 Habitantes
Loma de Chihuahua
Creacin y recuperacin de espacios culturales y recreativos.
27500 Habitantes
Cabecera Municipal Santa Magdalena Tiloxtoc Mesa de Dolores 1ra Seccin
Rehabilitacin de centro de reunin social. EQUIPAMIENTO DE SALUD Y ASISTENCIA Rehabilitacin del centro de salud. SOCIAL
550 Habitantes 750 X Habitantes
214

TIPO
UBICACION
PROYECTO EJECUTIVO
CONSTRUCCIN
REUBICACIN
DISEO
PLANEACION OTRO
Mejora al sistema de salud mediante la modernizacin del hospital general. Gestin para la ampliacin y mejoramiento del centro de salud. EQUIPAMIENTO RECREACION Y DEPORTE
27500 Habitantes
Cabecera Municipal Cuadrilla de Dolores
Direccin de Desarrollo Social
550 Habitantes
Direccin de Desarrollo Social Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa
Mejoramiento de la cancha de futbol.
500 Habitantes
El Arco
Gestin para la construccin del centro de convenciones, exposiciones y ferias para la promocin de la actividad turstica.
27,500 Habitantes
Cabecera Municipal
Creacin de espacios deportivos.
550 Habitantes
Cuadrilla de Dolores
EQUIPAMIENTO COMUNICACIONES Y Creacin de una terminal de autobuses. TRANSPORTE EQUIPAMIENTO ADMINISTRACION Y Delimitacin perimetral del panten. SERVICIOS Creacin de una Ciudad Administrativa. IMAGEN URBANA IMAGEN URBANA Proyecto de realce turstico para el centro histrico. X
61,599 Habitantes 180 Habitantes 61,599 Habitantes
Direccin de Municipio de Desarrollo Urbano, Valle de Bravo Obras Pblicas y Ecologa Direccin de Atesquelites Servicios Pblicos Direccin de Municipio de Desarrollo Urbano, Valle de Bravo Obras Pblicas y Ecologa. Cabecera Municipal Direccin de Turismo
27,500 Habitantes
215

ACCIN
6.2 CATALOGO DE PROYECTOS, OBRAS Y ACCIONES ESTATALES
TIPO
BENEFICIOS
UBICACION
OBSERV
SECTOR
DENOMINACIN Y ACCIN
POBLACIN BENEFICIADA
UNIDAD RESPONSABLE
PROYECTO EJECUTIVO
CONSTRUCCIN
INFRAESTRUCTURA SANITARIA
REUBICACIN
DISEO
PLANEACION OTRO
Saneamiento de la presa Valle de Bravo, Colorines.
61,599 Habitantes
Secretara de Municipio de Agua y Obra Valle de Bravo Pblica
216
7. INSTRUMENTACIN
7.1 NORMATIVIDAD 7.1.1. Normas de Usos del Suelo
La distribucin geogrfica de los usos de suelo se expresa en el Plano de Zonificacin de Usos Generales (E-2), que se incluye en el anexo del presente Plan. En los planos E-2A, tambin incluidos en el anexo, se muestra la misma informacin, pero de forma exclusiva para las reas urbanas de la Cabecera Municipal y los 5 Polgonos de Actuacin Especial. a) En reas urbanas y urbanizables No se podrn cambiar los usos del suelo, las densidades e intensidades de su aprovechamiento y la altura de edificaciones previstos en este Plan y sus planos integrantes, que impliquen la modificacin de la estructura urbana prevista e impacten negativamente en el medio ambiente y en los servicios pblicos. Las modificaciones al Plan, debern observar el procedimiento que para su elaboracin, aprobacin, publicacin y registro prev el Libro Quinto del Cdigo Administrativo y su Reglamento. Todas los usos urbanos y urbanizables estarn sujetos a las normas ambientales siguientes: Elaboracin de un levantamiento verde del polgono. Adecuacin con la topografa existente, respetando la conformacin natural del terreno. Reforestacin de claros no ocupados (en caso de localizarse en zona boscosa). La topografa del lugar ser conservada y se modificarn al mnimo de los sistemas de drenaje existentes, tanto los naturales como los creados por el hombre. La adecuacin topogrfica ser hecha de tal manera que preserve e incremente cualquier caracterstica del lugar y asegure un drenaje adecuado. Emplear materiales de construccin integrados al entorno. El diseo de las edificaciones debe complementar y considerar el carcter arquitectnico, histrico y cultural de la regin de Valle de Bravo, as como preservar e incrementar el paisaje natural. Se debe usar un 60% de los recursos locales mediante el uso de materiales o productos que han sido extrados, recuperados, cosechados o fabricados en la regin. Utilizar acabados naturales en paredes interiores y exteriores a base de cal. Los techos debern ser inclinados, recubiertos con teja y con ngulos de inclinacin mnimo de 20 grados o 34% de pendiente. El uso de elementos importantes en la azotea como buhardilla, chimeneas o luz cenital deben realzar y ser parte integral de diseo del edificio. No deben tener apariencia de una agregada. Las puertas y ventanas exteriores deben de ser consistentes con el carcter de la arquitectura local. Podrn construirse en madera o herrera pintada. El uso de aluminio est restringido a la ventanera y en el caso de usarse ser anodizado duranodic o con color integral, buscndose los tonos neutros. El aluminio en color natural o dorado no est permitido. Sin excepcin los cristales de las fachadas debern ser planos, incoloros y transparentes o traslucidos. No se permite expresamente el cristal espejo, ahumado o de color. Ser eventual el uso de algn vitral o emplomado. Al ubicar la edificacin, es recomendable que se observen los siguientes puntos: Maximizar la obtencin y minimizar la perdida de calor durante el invierno a travs de la adecuada orientacin de ventanas, puertas y muros ciegos. Maximizar las ventajas de ventilacin natural mediante la correcta orientacin de los edificios y la apropiada localizacin de ventanas, terrazas y vanos. Cualquier muro y/o cerca deber ser construido con materiales comunes a la arquitectura de las casas o complementarios a dichos materiales. 217
7. INSTRUMENTACIN
En caso de construirse muros o estructuras de contencin para crear jardines a nivel sern de piedra teniendo una altura mxima de 3.0 m. A partir de un nivel de desplante. Una vez construidos debern jardinarse inmediatamente a fin de que los cubran plantas trepadoras o colgantes. Sern justificados nicamente para lotes con fuertes pendientes. Utilizar accesorios de alta eficiencia (inodoros de bajo flujo, inodoros secos y de composta, urinarios secos, etc.) los cuales pueden reducir el consumo de agua en el interior en un 30-40%. grifos, duchas, tinas e inodoros generalmente representan las dos terceras partes del uso del agua en el interior de una casa, y un tercio del total de consumo de agua. Se debern reutilizar las aguas grises para los inodoros y recomendamos la instalacin de sistemas de filtracin de aguas grises. Se debern utilizar sistemas de tratamiento de aguas residuales en caso de no contarse con drenaje. Se utilizarn sistemas de calefaccin solar del agua para el uso de agua caliente sanitaria, incluyen la instalacin de colectores de energa solar ubicados en la orientacin sur del techo o montado en tierra. Cuentan con un lquido de transferencia de calor, distribuido y calentado por el sol. Un intercambiador de calor transfiere el calor solar al agua domstica y se almacena en un tanque aislado. El sistema debe ser dimensionado para proporcionar al menos el 50% del consumo domstico de agua caliente. Se har un adecuado posicionamiento de la casa para permitir la ganancia solar mxima. El diseo que toma en cuenta la luz natural del da reduce la necesidad de electricidad, tambin ofrece calefaccin solar pasiva. Utilizar mtodos tales como ventanas en claros altos y al techo con estantes de iluminacin, los cuales pueden aadir luz a las zonas del interior de una edificacin, reduciendo la necesidad de utilizar la iluminacin elctrica durante el da. Utilizar instalaciones de iluminacin eficientes, tales como los focos fluorescentes o LED con una eficacia luminosa de 40 lmenes por vatio en al menos el 50% de las lmparas domesticas. En comparacin con la iluminacin de la casa estndar, con lmparas con calificacin ENERGY STAR, utilizan aproximadamente 60% menos de energa lo que reducir significativamente el gasto de energa. Las reas de ventana debern ser menores al 50% de la superficie de la pared. Hacer uso del efecto Venturi en el diseo de la ventilacin natural creando efecto de embudo orientado a los vientos prevalecientes para reducir el uso de los sistemas elctricos de ventilacin y aire acondicionado. Hacer uso de materiales alternativos, tales como bloques de tierra comprimida (CEB) o adobe tradicional. El CEB puede ser fabricado en el sitio y son bloques de adobe estabilizado. Las cualidades de aislamiento de estos bloques, pueden reducir hasta 5 grados Celsius, las temperaturas de verano en el interior de la construccin y tambin mantener el calor en el interior durante los meses de invierno.
Habitacional Dentro del uso habitacional, el tipo de vivienda permitida es unifamiliar y plurifamiliar, con un mximo de dos niveles y 7.5m de altura mxima. Tambin se permiten comercios y servicios bsicos. H-150-S: Esta clasificacin se refiere a un tipo de vivienda popular sustentable. Tiene como objetivo evitar los patrones de asentamientos humanos de esta densidad, que se dan en el Valle de Mxico. Por lo anterior, estar sujeta a una serie de normas ambientales, acordes con el cuidado del entorno natural que 218
7. INSTRUMENTACIN
presenta Valle de Bravo: La red de agua potable deber cumplir con la norma de hermeticidad NOM-013-CNA. Se debern atender los lmites permisibles de calidad del agua para consumo humano que establece la NOM-127-SSA1-1994. La red de alcantarillado sanitario deber cumplir con la norma de hermeticidad NOM-001-CNA. El sistema de alcantarillado deber separar totalmente las aguas pluviales de las jabonosas y negras. En el riego de reas verdes, se utilizar nicamente agua pluvial capturada o aguas grises o negras tratadas para su reciclaje que cumplen con la NOM-003-SEMARNAT-1997. Se incorporarn sistemas de generacin de energa en sitio y/o de autoabastecimiento remoto o ambos con una capacidad de por lo menos 5% de la energa necesaria para iluminar las reas pblicas y vialidades. El alumbrado pblico deber tener un valor mnimo de eficacia para parques y jardines de 22 lm/W. El valor mnimo para banquetas, paraderos y plazas ser de 70 lm/W. Los componentes que se utilicen en la iluminacin pblica debern cumplir con la norma NOM-001-SEDE-2005 y con la NOM-013-ENER- vigente sobre eficiencia energtica. Con el objeto de identificar, prevenir y mitigar los riesgos inherentes al desarrollo, los responsables de construir los proyectos habitacionales debern de elaborar los estudios de mecnica de suelos y dems necesarios en congruencia con lo establecido por la reglamentacin que incide en la autorizacin de licencias o permisos de construccin, a fin de garantizar que el desarrollo de las obras corresponda con las recomendaciones, adecuaciones, procedimientos de diseo y construccin, as como, las obras complementarias o de proteccin derivadas de dichos estudios. Se debern instrumentar las acciones necesarias para mitigar el impacto del desarrollo en las vas de comunicacin, en el balance de los recursos hdricos, energticos y en el medio ambiente. Deber prever en su diseo urbano la existencia de reas jardinadas, plazoletas pblicas, y concentracin de equipamiento, comercio y servicios bsicos en centros de barrio. El tamao del lote mnimo permitido ser de 90 m2 de superficie y 6m de frente. Deber dejarse por lo menos 20% de la superficie del terreno sin construir, un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. H-200-A: El tamao del lote mnimo permitido ser de 120 m2 de superficie y 7m de frente. Deber dejarse por lo menos 20% de la superficie del terreno sin construir, un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. H-200-B: El tamao del lote mnimo permitido ser de 120 m2 de superficie y 7m de frente. Deber dejarse por lo menos 20% de la superficie del terreno sin construir, un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. Se permite en este uso una mayor diversidad de usos comerciales y de servicios que en el uso H-200-A. H-500-A: El tamao del lote mnimo permitido ser de 300 m2 de superficie y 10 metros de frente. Deber dejarse por lo menos 40% de la superficie del terreno sin construir. Se permiten un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. H-1000-A: El tamao del lote mnimo permitido ser de 600 m2 de superficie y 18 metros de frente. Deber dejarse por lo menos 50% de la superficie del terreno sin construir. Se permiten un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. Para su autorizacin, estar sujeto a las condiciones establecidas para el uso Z-fa-AC en cuanto a Aspectos 219
7. INSTRUMENTACIN
Preliminares, Aprovechamiento del Pedio, Diseo Arquitectnico, Complementos, Infraestructura y reas de Estacionamiento. H-1667-A: El tamao del lote mnimo permitido ser de 1000 m2 de superficie y 20 m de frente. Deber dejarse por lo menos 70% de la superficie del terreno sin construir. Se permiten un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. Para su autorizacin, estar sujeto a las condiciones establecidas para el uso Z-fa-AC en cuanto a Aspectos Preliminares, Aprovechamiento del Pedio, Diseo Arquitectnico, Complementos, Infraestructura y reas de Estacionamiento. H-3333-A: El tamao del lote mnimo permitido ser de 2000 m2 de superficie y 25 metros de frente. Deber dejarse por lo menos 80% de la superficie del terreno sin construir. Se permiten un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. Para su autorizacin, estar sujeto a las condiciones establecidas para el uso Z-fa-AC en cuanto a Aspectos Preliminares, Aprovechamiento del Pedio, Diseo Arquitectnico, Complementos, Infraestructura y reas de Estacionamiento. Centro Urbano CU-200-A: El uso de suelo de Centro Urbano permite vivienda unifamiliar y plurifamiliar; tambin permite comercio y servicios, con mayor diversificacin que en el caso del uso de suelo habitacional. El tamao del lote mnimo permitido ser de 120 m2 con frente de 7m, con una superficie mnima de rea libre de 20%, un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. Se permiten un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. CU-1667-A: El uso de suelo de Centro Urbano permite vivienda unifamiliar y plurifamiliar; tambin permite comercio y servicios, con mayor diversificacin que en el caso del uso de suelo habitacional. El tamao del lote mnimo permitido ser de 1000 m2 de superficie y 20 m de frente. Deber dejarse por lo menos 70% de la superficie del terreno sin construir. Se permiten un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. Corredor Urbano CRU-200-A: El uso de suelo de Corredor Urbano se encuentra sobre las vialidades principales que se encuentran fuera de los Centros Urbanos. La normatividad aplicable ser la misma que la sealada para el uso de suelo de Centro Urbano CU-200-A, aplicndose slo en los lotes que tengan frente a las vialidades marcadas como corredores urbanos. Se permiten un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. CRU-1000-A: El uso de suelo de Corredor Urbano se encuentra sobre una parte de la vialidad Fray Gregorio Jimnez de la Cuenca. La normatividad aplicable para el uso de suelo de CRU-1000-A, ser la misma que la sealada para el uso de suelo H-1000-A, incrementndose la intensidad del uso, y la especializacin del comercio y los servicios. Se aplica slo en los lotes que tengan frente a las vialidades marcadas como corredores urbanos. Se permiten un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima.
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7. INSTRUMENTACIN
CRU-3333-A La normatividad aplicable para este uso de suelo ser la misma que la sealada para el uso de suelo H3333-A, incrementndose la intensidad del uso, y la especializacin del comercio y los servicios. Se aplica slo en los lotes que tengan frente a las vialidades marcadas como corredores urbanos. Se permiten un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. CRT: Se permiten los usos de comercio y servicios relacionados con el turismo. El lote mnimo es de 1000m2 con un rea libre mnima del 50%, y una altura mxima de dos niveles. Zona de Desarrollo Turstico ZDT: Esta zona se localiza en la ribera de la Presa Valle de Bravo del Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn Miguel Alemn, cubriendo el rea entre la Presa y la carretera, desde el fraccionamiento El Santuario hasta San Antonio, y, entre la Presa y la avenida Fray Gregorio Jimnez de la Cuenca, desde el Club Nutico Porto Bravo hasta el Muelle Municipal. Este uso de suelo permite vivienda, clubes nuticos, hoteles, restaurantes, instalaciones deportivo-recreativas, andadores, merenderos, y juegos infantiles, entre otros. El tamao del lote mnimo permitido ser de 5000 m2 de superficie. Deber dejarse por lo menos 85% de la superficie del terreno sin construir, con un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. Cabe indicar que cualquier licencia de uso de suelo sobre predios ubicados debajo de la cota mxima de embalse 1830, as como cualquier obra que pretenda realizarse en ellos, deber contar con un dictamen positivo expedido por la Comisin Nacional del Agua, permitindose slo los usos que sta dependencia marque en este dictamen. Equipamiento Urbano E: Los subsistemas que se consideran dentro del equipamiento urbano, distribuidos en diferentes zonas del territorio municipal, son: educacin y cultura (E-EC), salud y asistencia social (E-SA), comercio (E-C), comunicaciones y transportes (E-CT), abasto (E-A), recreacin y deporte (E-RD), y administracin y servicios (E-AS). El tamao del lote mnimo y el porcentaje mximo de construccin vara segn el equipamiento, con un mximo de dos niveles y 7.5 m de altura mxima. Industria Pequea No Contaminante I-P-N: Este uso se considera para una fraccin de la zona noroeste de la localidad de Colorines, buscando aprovechar las ventajas de ubicacin del territorio para atraer inversiones y generar empleo. El tamao del lote mnimo permitido ser de 600 metros, con un frente mnimo de 15 metros, un porcentaje de la superficie del predio sin construir de 20%, un mximo de dos niveles y 10.5 m de altura mxima. Polgono de Actuacin Especial PAE: Dada la dinmica demogrfica y ambiental de algunas zonas del municipio, se estableci la normatividad de detalle que ordene sus procesos de ocupacin del suelo. Para estos Polgonos se seala, en el contexto de la normatividad aplicable, los usos especficos que debern considerarse. Zona de Aprovechamiento Controlado Forestal o Agrcola Normas Generales 221
7. INSTRUMENTACIN
Explicacin aparte merece la clasificacin Z-AC-fa, que identifica dentro del bosque y las reas agrcolas, aquellas zonas donde se permitir el uso de vivienda residencial campestre (considerada para los efectos del presente Plan, como alojamiento turstico), bajo normas de emplazamiento, de tipologa campestre y ambientales rigurosas. Se entender como vivienda residencial campestre aquella vivienda unifamiliar de muy baja densidad, cuya edificacin complemente el carcter arquitectnico, histrico y cultural de la regin de Valle de Bravo, as como preserve e incremente el paisaje natural. Dentro de este concepto se incluyen otros usos complementarios a sta, relativos a su atencin y servicio Tales como: invernaderos, casas club, reas de usos mltiple, etc. No existe superficie de construccin mnima, sin embargo, su arquitectura deber reflejar calidad en sus materiales y diseo arquitectnico. En zona boscosa slo se podr desplantar la construccin en los claros existentes, sin rebasar el 5 y 3.33% del total de la superficie del predio, segn la sub clasificacin de este uso. Para ese efecto, la vivienda podr realizarse de manera agrupada preservando el carcter unifamiliar de cada vivienda. En ningn caso se permitir la vivienda vertical. En este agrupamiento se podr disponer de otro 5 y 3.33% segn la sub clasificacin de este uso, para reas en torno a las construcciones destinadas a: reas jardinadas y de ornamento, estacionamientos, albercas a descubierto, cubos de luz y ventilacin entre construcciones.
AGRUPAMIENTO DE VIVIENDAS EN CLAROS LIBRES DE REAS BOSCOSAS A
REAS EN TORNO AL REA CONSTRUIDA OTRO 5% MXIMO
En zonas no boscosas la localizacin de las viviendas residenciales campestres podr hacerse de manera libre, siempre respetando el 5 y 3.33% mximo de rea de desplante. Para el efecto del aprovechamiento de estas zonas, la ocupacin de espacios abiertos de masas verdes, tomar como 222
7. INSTRUMENTACIN
referencia los planos denominados Distritos de aprovechamiento controlado: Inventario de espacios aprovechables que forman parte de este Plan. Se deber considerar adems las normas especficas para este uso del suelo que se planteen para los polgonos con este uso. Z-AC-fa: Zona de Aprovechamiento Controlado Forestal o Agrcola. Son zonas en las que se permite el desarrollo de vivienda residencial de muy baja densidad, as como los servicios complementarios a sta. El propsito es atender este tipo de requerimientos, bajo un enfoque de integracin con el bosque que propicie un mayor cuidado y preservacin del medio natural donde se ubiquen. La vivienda residencial campestre se entiende como una variante del hospedaje turstico, ya que su ocupacin no es permanente y no requiere de todos los servicios que demanda un habitante local, como son equipamientos de educacin, salud y administracin. En cuanto a los servicios bsicos de infraestructura, estos son provistos por el propio proyecto donde se ubican y su volumen, dada la muy baja densidad, no impactan mayormente a la ciudad. Respecto a la vialidad, rubro en el que si impactan, los proyectos aportan obras y/o recursos econmicos, en atencin a lo sealado en los correspondientes dictmenes de impacto e incorporacin vial. Normas especficas En consecuencia, las normas de aprovechamiento para este uso, tomarn como densidad rectora la densidad bruta. Esto es, la densidad se determinar considerando la superficie total del polgono, ya que no existe lotificacin unifamiliar, sino agrupada en los claros del bosque. La vivienda residencial puede coexistir con otros usos complementarios a sta, relativos a su atencin y servicio, los cuales no afectarn la superficie del polgono para efectos del clculo de densidad. La densidad asignada se estima dividiendo la superficie total del predio entre el nmero de viviendas permitido. sta podr ser agrupada. La densidad derivada del clculo se debe ajustar al aprovechamiento de los espacios abiertos existentes (enclaves especficos factibles).
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7. INSTRUMENTACIN
Esquema. Ejemplo de aplicacin de densidad en norma Z-fa-AC
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7. INSTRUMENTACIN
Esquema. Ejemplo de aprovechamiento del 5 o 3.33% de desplante en zonas Z-AC-fa
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7. INSTRUMENTACIN
Existirn tres clasificaciones cuya densidad mxima ser la siguiente: Z-AC-fa-1: Una vivienda por cada 5,000 m2 de terreno bruto.
NORMAS DE APROVECHAMIENTO PARA VIVIENDA Z-AC-af-1 (1vivienda/5,000m2 de terreno bruto)

SUP. MNIMA REA O LOTE PRIVATIVO MNIMO (2 veces el rea de desplante)* SUPERFICIE DE DESPLANTE MXIMA POR VIVIENDA UTILIZANDO LA DENSIDAD MXIMA SUPERFICIE DE CONSTRUCCIN MXIMA (1.5 veces la superficie de desplante) ALTURA MXIMA ALTURA MXIMA FRENTE MNIMO DEL REA O LOTE PRIVATIVO 500m2 250 m2 375 m2 2 niveles 7.5m 15m
*REA EN CASO DE AGRUPAMIENTO, CONSIDERANDO EL POLGONO TOTAL COMO LOTE NICO. O LOTE EN EL CASO DE LOTIFICACIN DEL REA APROVECHABLE DEL POLGONO. AMBAS FIGURAS CONSIDERADAS TANTO EN AUTORIZACIN POR CONDOMINIOS O POR CONJUNTO URBANO. La base para la aplicacin de estas normas de aprovechamiento, es la superficie de desplante, la cual para Z-AC-af-1 no ser mayor al 5% del total de la superficie del predio. El total de esta superficie de desplante podr distribuirse de la siguiente manera: Entre el nmero mximo de viviendas residenciales campestres. Dando como resultado 250m2 de desplante por vivienda mximo. Menor nmero de viviendas con mayor rea de desplante por vivienda. Una parte para viviendas y otra parte para otros usos: reas de usos mltiples, Casa Club, Invernadero, etc. Toda la superficie para otros usos. La superficie mnima del rea o lote privativo estar en funcin del rea de desplante por vivienda que se elija y ser dos veces la superficie de desplante. Para otros usos el lote mnimo ser de 500m2.
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7. INSTRUMENTACIN
Z-AC-fa-2: Una vivienda por cada 10,000 m2 de terreno bruto.

SUP. MNIMA REA O LOTE PRIVATIVO MNIMO (2 veces el rea de desplante)* SUPERFICIE DE DESPLANTE MXIMA POR VIVIENDA, UTLIZANDO LA DENSIDAD MXIMA SUPERFICIE DE CONSTRUCCIN MXIMA (1.0 veces la superficie de desplante) ALTURA MXIMA ALTURA MXIMA FRENTE MNIMO DEL REA O LOTE PRIVATIVO 1000m2 500 m2 500 m2 2 niveles 7.5m 25m
*REA EN CASO DE AGRUPAMIENTO, CONSIDERANDO EL POLGONO TOTAL COMO LOTE NICO. O LOTE EN EL CASO DE LOTIFICACIN DEL REA APROVECHABLE DEL POLGONO. AMBAS FIGURAS CONSIDERADAS TANTO EN AUTORIZACIN POR CONDOMINIOS O POR CONJUNTO URBANO. La base para la aplicacin de estas normas de aprovechamiento, es la superficie de desplante, la cual para Z-AC-af-2 no ser mayor al 5% del total de la superficie del predio. El total de esta superficie de desplante podr distribuirse de la siguiente manera: Entre el nmero mximo de viviendas residenciales campestres. Dando como resultado 500m2 de desplante por vivienda mximo. Menor nmero de viviendas con mayor rea de desplante por vivienda. Una parte para viviendas y otra parte para otros usos: reas de usos mltiples, Casa Club, Invernadero, etc. Toda la superficie para otros usos. La superficie mnima del rea o lote privativo estar en funcin del rea de desplante por vivienda que se elija y ser dos veces la superficie de desplante. Para otros usos el lote mnimo ser de 1000m2.
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7. INSTRUMENTACIN
Z-AC-fa-3: Una vivienda por cada 15,000 m2 de terreno bruto.

SUP. MNIMA REA O LOTE PRIVATIVO MNIMO (2 veces el rea de desplante)* SUPERFICIE DE DESPLANTE MXIMA POR VIVIENDA, UTLIZANDO LA DENSIDAD MXIMA SUPERFICIE DE CONSTRUCCIN MXIMA (1.0 veces la superficie de desplante) ALTURA MXIMA ALTURA MXIMA FRENTE MNIMO DEL REA O LOTE PRIVATIVO 1000m2 500 m2 500 m2 2 niveles 7.5m 25m
*REA EN CASO DE AGRUPAMIENTO, CONSIDERANDO EL POLGONO TOTAL COMO LOTE NICO. O LOTE EN EL CASO DE LOTIFICACIN DEL REA APROVECHABLE DEL POLGONO. AMBAS FIGURAS CONSIDERADAS TANTO EN AUTORIZACIN POR CONDOMINIOS O POR CONJUNTO URBANO. La base para la aplicacin de estas normas de aprovechamiento, es la superficie de desplante, la cual para Z-AC-af-3 no ser mayor al 3.33% del total de la superficie del predio. El total de esta superficie de desplante podr distribuirse de la siguiente manera: Entre el nmero mximo de viviendas residenciales campestres. Dando como resultado 500m2 de desplante por vivienda mximo. Menor nmero de viviendas con mayor rea de desplante por vivienda. Una parte para viviendas y otra parte para otros usos: reas de usos mltiples, Casa Club, Invernadero, etc. Toda la superficie para otros usos. La superficie mnima del rea o lote privativo estar en funcin del rea de desplante por vivienda que se elija y ser dos veces la superficie de desplante. Para otros usos el lote mnimo ser de 1000m2. Las construcciones tendrn un mximo de dos niveles y 7.5 metros de altura mxima.
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7. INSTRUMENTACIN
Las condiciones bajo las cuales podrn realizarse dichos proyectos sern evaluadas por la autoridad competente, y son: ASPECTOS PRELIMINARES Elaboracin de un levantamiento e inventario verde del polgono. (el cual deber dar ms elementos de precisin y ser cotejado con los Planos denominados Distritos de aprovechamiento controlado: Inventario de espacios aprovechables del Plan. En ningn caso, las superficies aprovechables sern superiores a las registradas en los planos de los distritos del Plan. Preservacin de la vegetacin existente y de las caractersticas ms importantes del lugar a travs de una planeacin apropiada. Adecuacin con la topografa existente, respetando la conformacin natural del terreno. APROVECHAMIENTO DEL PREDIO No derribo de rboles. Ocupacin de desplante slo en claros del bosque 5, y 3.33% mximo. Para definir el rea de desplante del predio no debern considerarse como construccin, terrazas y patios descubiertos ni pergolados. Para reas en torno a las construcciones otro 5 y 3.33% mximo. Reforestacin de claros no ocupados (en caso de zonas boscosas). Reposicin de rboles y/o vegetacin arbustiva existente en los claros identificados como espacios aprovechables, que sea derribada por el desplante de las construcciones, a razn de 1 a 20. La topografa del lugar ser conservada y se modificarn al mnimo de los sistemas de drenaje existentes, tanto los naturales como los creados por el hombre. La adecuacin topogrfica ser hecha de tal manera que preserve e incremente cualquier caracterstica del lugar y asegure un drenaje adecuado. Cualquier desnivel deber mantener una apariencia natural, mostrando contornos agradables, sin ngulos agudos y con suaves transiciones de la cima a base de los declives. Se aplicarn Las siguientes normas para desniveles: - Caminos CONDICIN Max. Min. Caminos de acceso * 10% 1% Caminos de servicio 5% 1% Senderos para peatones/bicicletas 8% 1% Rampas para minusvlidos 8% 1% *Puede llegar a ser de 15% sobre las distancias cortas en conformidad con condiciones especiales.
- reas de estacionamiento CONDICIN Pendiente en curva Pendiente en cruce Max. 5% 3% Min. 1% 1%
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7. INSTRUMENTACIN
- reas exteriores (terrazas, plazas, etc.) CONDICIN Concreto Pavimentadas reas de canchas recreativas Terrapln de csped
Max. 2% 2% 3% 3.1%
Min. 0.5% 1% 2% 0.5%
* Todos los declives de pendientes mayores de 3:1 requieren de control de erosin.
-Pendientes laterales en canales pluviales. CONDICIN Csped Pavimento

* Puede existir una pendiente de hasta 3:1 en rea de vegetacin. Todos los declives de pendiente mayor de 3:1 requieren de control de erosin.
Max. 8% 12%
Min. 2% 0.5%
Para proteger los declives de escurrimientos pluviales adversos, las reas con pendientes de ms de 3:1, recibirn tratamientos de estabilizacin tales como plantado para control de erosin, zampeado, etc. Tambin se proveer un control de sedimentacin para evitar el azolvamiento de lagos y calles durante la construccin de cualquier edificio dentro del fraccionamiento. Realizar un Estudio Ambiental para hacer el inventario de las caractersticas importantes del medio ambiente, incluidas los humedales, zonas de hbitats nicos, terrenos muy inclinados, y las zonas boscosas. Al integrar los servicios y espacios compartidos, considerar una huella ms pequea, dejando de lado las grandes reas contiguas para el espacio natural y as minimizar la interrupcin de las zonas ecolgicamente sensibles. El sistema de riego por aspersin automtico es opcional, no obstante el propietario deber mantener la vitalidad de la jardinera. En general esto incluir las reas de alto uso adyacentes a los edificios y reas de plantacin visibles desde las calles. Para demarcar diferentes usos de suelo se usarn macizos vegetales, as como para reforzar la privaca proveyendo una buena pantalla visual desde la circulacin vehicular y de los usos de suelo adyacentes hacia los lotes. Los macizos vegetales incluirn plantacin ms pesada que en las reas del paisajismo dentro de los alineamientos. Las banquetas sern plantadas con pasto y otras reas especiales sern plantadas con arbustos y plantas que florecen. Se debern crear biocunetas verdes, y estanques de retencin para minimizar la erosin. Se deber aprovecha el 50% de todas las reas de superficie edificada para captar agua y el 100% del camino permeable o con canales para recoleccin de aguas pluviales. DISEO ARQUITECTNICO Evitar el uso de planos largos e interrumpidos en fachadas y techos.* Emplear materiales de construccin integrados al entorno. El diseo de las edificaciones debe complementar y considerar el carcter arquitectnico, histrico y cultural de la regin de Valle de Bravo, as como preservar e incrementar el paisaje natural. 230
7. INSTRUMENTACIN

Se debe usar un 60% de los recursos locales mediante el uso de materiales o productos que han sido extrados, recuperados, cosechados o fabricados en la regin. Utilizar materiales de baja emisin: Pinturas con bajo contenido de VOC (Compuestos Orgnicos Voltiles). Adhesivos con bajo contenido de VOC. Compuestos sin resinas de urea-formaldehdo. Utilizar acabados naturales en paredes interiores y exteriores a base de cal. Utilizar para las techumbres o cubiertas materiales que se acoplen con los tonos naturales de la vegetacin y los materiales que se han usado en la construccin por generaciones. La preservacin del entorno y los patrones de vegetacin natural crean calidad en el medio ambiente, el uso de atractivos materiales locales en tonos clidos crea armona con el medio ambiente y da calidad al diseo. Muchos productos artesanales para techar, especialmente aquellos productos naturales de imitacin tales como baldosas altamente vidriados o de metales en forma brillante no alcanzan el objetivo deseado. Los techos debern ser inclinados, recubiertos con teja y con ngulos de inclinacin mnimo de 20 grados o 34% de pendiente. El uso de elementos importantes en la azotea como buhardilla, chimeneas o luz cenital deben realzar y ser parte integral de diseo del edificio. No deben tener apariencia de una agregada. Los materiales para recubrimientos exteriores tiene la misma consideracin que los materiales para las cubiertas. Los materiales naturales como piedra, madera y adobe van bien con sus alrededores, as como los materiales artesanales de color natural y materiales tales como el ladrillo. Sin embargo se promover que la mayor proporcin en los recubrimientos exteriores sean aplanados de mezcla o muro de adobe con detalles menores de recubrimiento con los materiales antes mencionados. Las puertas y ventanas exteriores deben de ser consistentes con el carcter de la arquitectura local. Podrn construirse en madera o herrera pintada. El uso de aluminio est restringido a la ventaneria y en el caso de usarse ser anodizado duranodic o con color integral, buscndose los tonos neutros. El aluminio en color natural o dorado no est permitido. Sin excepcin los cristales de las fachadas debern ser planos, incoloros y transparentes o traslucidos. No se permite expresamente el cristal espejo, ahumado o de color. Ser eventual el uso de algn vitral o emplomado. Se permiten todos los colores, no obstante los colores brillantes deben usarse escasamente como acentos. Acabados no reflejantes deben ser usados en superficies exteriores. Los muros y cercas deben integrarse al diseo de las construcciones en estructura, material y color. Para crear variedad y diversidad, as como para preservar la sensacin de baja densidad, es conveniente variar los volmenes dentro de cada edificacin de tal manera que la uniformidad de lneas y planos sea evitada. Al ubicar la edificacin, es recomendable que se observen los siguientes puntos: Maximizar la obtencin y minimizar la perdida de calor durante el invierno a travs de la adecuada orientacin de ventanas, puertas y muros ciegos. Maximizar las ventajas de ventilacin natural mediante la correcta orientacin de los edificios y la apropiada localizacin de ventanas, terrazas y vanos. Los muros, bardas, cercas y celosas deben ser un complemento de la estructura residencial. Es preferible que no se utilicen para delimitar lneas de propiedad, sino para definir los espacios exteriores y ocultar los servicios no deseados. Cualquier muro y/o cerca deber ser construido con materiales comunes a la arquitectura de las casas o complementarios a dichos materiales. 231
7. INSTRUMENTACIN
En caso de construirse muros o estructuras de contencin para crear jardines a nivel sern de piedra teniendo una altura mxima de 3.0 m. A partir de un nivel de desplante. Una vez construidos debern jardinarse inmediatamente a fin de que los cubran plantas trepadoras o colgantes. Sern justificados nicamente para lotes con fuertes pendientes. Est permitido el uso de celosas para ocultar visualmente elementos tales como patios de servicio, tendederos y sus restricciones sern similares a las especificaciones para los muros. Los materiales a utilizarse debern de ser los mismos para recubrir exteriores. COMPLEMENTOS Los depsitos de basura no se colocarn en el patio del frente de la casa o en la calle. El almacenamiento de todos los depsitos debe estar oculto a la vista por una banda debidamente diseada o por vegetacin. Crear un rea de compostaje y tener un contenedor especificado para todos los residuos orgnicos. No se permite el uso de antenas visibles exteriores de ningn tipo, a excepcin de las pequeas parablicas que queden ocultas a la vista desde cualquier punto del desarrollo. No se permite el uso de pararrayos de altura mayor de 0.90 metros a partir del nivel de su desplante. Las escaleras exteriores deben estar integradas al diseo del edificio. Todos los tragaluces estarn integrados a la forma del techo y vendrn a ser parte de la estructura del mismo. El impacto visual ser minimizado mediante un montaje a nivel de techo y todo el material que no sea de vidrio se pintar de color del techo. Es recomendable la utilizacin de domos a base de cristal plano. Solo ser permitido el uso de sistemas de energa solar si estos son ocultos a la vista desde cualquier punto. El uso de tinacos est permitido sin embargo queda expresamente prohibido que permanezcan a la vista desde cualquier punto. Se debern ocultar a base de pretiles, dentro de las cumbreras o con algn otro recurso que se integre perfectamente a la construccin. Los servicios en el hogar tales como equipos para alberca (especialmente calentadores solares a base de paneles), medidores y tanques de gas, cajas de interruptores, etc., debern estar localizados de manera que queden ocultos y se reduzca su ruido. Todo equipo de servicio exterior, deber estar oculto a la vista de otras casas y de la calle. Las unidades para el aire acondicionado deben construirse en la madera que sean compatibles con el diseo del edificio. Las unidades de aire acondicionado de ventana estn prohibidas. Se permitirn los tendederos no obstante su vista debe ocultarse desde la calle o reas comunes. Toda rea de juego estar limitada al patio trasero. Queda estrictamente prohibida la construccin de frontones. INFRAESTRUCTURA Toda la infraestructura del fraccionamiento, incluyendo las redes de electricidad y triple play por cable ser subterrnea. Utilizar accesorios de alta eficiencia (inodoros de bajo flujo, inodoros secos y de composta, urinarios secos, etc.) los cuales pueden reducir el consumo de agua en el interior en un 30-40%. grifos, duchas, tinas e inodoros generalmente representan las dos terceras partes del uso del agua en el interior de una casa, y un tercio del total de consumo de agua. Se debern reutilizar las aguas grises para los inodoros y recomendamos la instalacin de sistemas de filtracin de aguas grises. Sistema de drenaje con tratamiento y disposicin de las aguas residuales al interior del predio. 232
7. INSTRUMENTACIN

El manejo de aguas pluviales deber ser resuelto por el propietario dentro de los lmites de su lote, mediante un pozo de absorcin. Se recomienda instalar un sistema de captacin de aguas pluviales y una cisterna de 15 metros cbicos de capacidad para almacenar esta agua para el riego de su jardinera. Ningn artculo porttil, productos, materiales, maquinaria o equipo en recuperacin, vehculos, basura, animales o artculos similares, ser almacenado o conservado afuera o a la vista de lugares adyacentes, calles o banquetas. No se permitir la construccin de piscinas arriba del nivel del terreno natural. Tampoco se permitir su ubicacin al frente del lote a excepcin de aquellos que por sus caractersticas especiales de dimensin, formas y restricciones as lo justifiquen. Si se usa malla cicln para cerrar el rea de la alberca estar recubierta con materiales comunes a la arquitectura de la casa o complementaria a esos materiales. Se utilizarn sistemas programables calibrados de iluminacin, calefaccin, aire acondicionado, y los sistemas de riego para reducir el consumo de energa, reducir los costos de operacin, y extender la vida til de los aparatos. Se utilizarn sistemas de generacin de electricidad por medio de PV o Celdas Foto Voltaicas. Las normas de medicin neta ya existen en Mxico y los incentivos han mejorado los precios de los sistemas fotovoltaicos. Esta forma de electricidad generada no produce contaminacin del aire y reduce la necesidad de dependencia de los combustibles fsiles. 50% de energa elctrica por PV. Se utilizarn sistemas elicos para generar electricidad por la fuerza del viento. Se utilizarn sistemas de calefaccin solar del agua para el uso de agua caliente sanitaria, incluyen la instalacin de colectores de energa solar ubicados en la orientacin sur del techo o montado en tierra. Cuentan con un lquido de transferencia de calor, distribuido y calentado por el sol. Un intercambiador de calor transfiere el calor solar al agua domstica y se almacena en un tanque aislado. El sistema debe ser dimensionado para proporcionar al menos el 50% del consumo domstico de agua caliente. Se utilizar calefaccin solar de agua caliente para las regaderas y las piscinas. Se utilizarn sistemas de energa Geo-Trmica para calentar y enfriar el medio ambiente en el interior de la edificacin. Estos funcionan por medio de bombas que aprovechan las temperaturas estables debajo de la tierra y modifican las temperaturas de la superficie para proporcionar calefaccin y aire acondicionado eficientes. Se har un adecuado posicionamiento de la casa para permitir la ganancia solar mxima. El diseo que toma en cuenta la luz natural del da reduce la necesidad de electricidad, tambin ofrece calefaccin solar pasiva. Utilizar mtodos tales como ventanas en claros altos y al techo con estantes de iluminacin, los cuales pueden aadir luz a las zonas del interior de una edificacin, reduciendo la necesidad de utilizar la iluminacin elctrica durante el da. Utilizar instalaciones de iluminacin eficientes, tales como los focos fluorescentes o LED con una eficacia luminosa de 40 lmenes por vatio en al menos el 50% de las lmparas domesticas. En comparacin con la iluminacin de la casa estndar, con lmparas con calificacin ENERGY STAR, utilizan aproximadamente 60% menos de energa lo que reducir significativamente el gasto de energa. El uso de sistemas de encendido por deteccin de movimiento, control de iluminacin y apagadores programados. Solar-Tube y otros sistemas de iluminacin natural pasiva. Las reas de ventana debern ser menores al 50% de la superficie de la pared. Para la preservacin de la temperatura interior se recomienda el uso de dobles y triples vidrios en ventanas de baja emisividad. 233
7. INSTRUMENTACIN

Control de los sistemas de zonificacin y la programacin de la calefaccin y aires acondicionados. Hacer uso del efecto Venturi en el diseo de la ventilacin natural creando efecto de embudo orientado a los vientos prevalecientes para reducir el uso de los sistemas elctricos de ventilacin y aire acondicionado. Hacer uso de materiales alternativos, tales como bloques de tierra comprimida (CEB) o adobe tradicional. El CEB puede ser fabricado en el sitio y son bloques de adobe estabilizado. Las cualidades de aislamiento de estos bloques, pueden reducir hasta 5 grados Celsius, las temperaturas de verano en el interior de la construccin y tambin mantener el calor en el interior durante los meses de invierno. Instalacin de un techo vegetado en mnimo 50% de la superficie del techo. Esta tecnologa mejora la calidad del aislamiento de temperaturas del interior de la construccin, junto con hacer frente a la escorrenta de aguas pluviales y el hbitat de vida silvestre. Uso de refrigerantes libres de CFC que afecten la capa de ozono. Slo utilizar las unidades de refrigeracin y aire acondicionado certificadas con ENERGY STAR.
REAS DE ESTACIONAMIENTO Todos los vehculos permanentes incluyendo motocicletas, atvs, carritos de golf, etc., debern estacionarse dentro de un rea de garaje. Las reas de estacionamiento debern ser suficientes para cada predio. Tres espacios de estacionamiento para cada unidad-familiar, son recomendables como mnimo. Los caminos de acceso a las casas pueden servir como rea de estacionamiento, no obstante el rea de estacionamiento no deber obstruir ninguna porcin del rea entre el lmite de la calle y el alineamiento del predio, tal rea se reserva para uso peatonal (banquetas). Todas las calles, entradas retornos y reas de estacionamiento debern tener un tipo de pavimento de ladrillo que sea consistente. Queda expresamente prohibida la pavimentacin en cemento o concreto aparente. Las normas anteriores sern complementarias a las que para el caso apliquen por parte del Reglamento de Imagen Urbana de Valle de Bravo. Polgono de Actuacin Especial para el desarrollo sustentable del proyecto IZAR Este polgono cuenta con una masa forestal de 1200,000 rboles. El cuidado del bosque se realiza por la empresa encargada de su aprovechamiento, el cual se caracteriza por ser sustentable y equilibrado. La normatividad prevista en el presente Plan reduce en un 45% el aprovechamiento habitacional permitido por el anterior. PAE-dus-IZAR: El uso contempla el desarrollo urbano sustentable dentro del rea Forestal, con vivienda residencial campestre y usos complementarios y tursticos. La densidad mxima permitida ser de una vivienda por cada 13,500m2 de terreno. El rea de desplante mxima incluidos todos los usos ser del 5% de la superficie total del predio. Para el clculo de la densidad habitacional campestre se tomar la superficie completa del predio sin restar la superficie destinada en su caso, al aprovechamiento para usos complementarios y tursticos como salones de usos mltiples, invernaderos, hoteles, campos de golf, etc. 234
7. INSTRUMENTACIN
El nmero de viviendas resultado de la aplicacin de la densidad antes sealada, incluir las viviendas existentes, por lo que la cantidad restante ser el nmero mximo de viviendas nuevas factibles de construir. Se deber realizar el 20% de las viviendas residenciales campestres bajo la modalidad de Ranchos. Para el desplante de las construcciones se permitir la sustitucin de rboles, los cuales se debern reponer a razn de 20 por uno. Dichos rboles tendrn una altura mnima de 3m. La sustitucin de rboles no ser mayor a 3 rboles por vivienda. Considerando la alta densidad forestal del predio, las construcciones no se concentrarn en zonas puntuales que modifiquen el paisaje natural, sino que se integrarn a la topografa y el paisaje. En caso necesario, se deber donar un camino perifrico al predio que permita la comunicacin pblica de oriente a poniente. Las construcciones tendrn un mximo de dos niveles y 7.5 metros de altura mxima. Las condiciones bajo las cuales podrn realizarse dichos proyectos sern evaluadas por la autoridad competente, y son las siguientes: ASPECTOS PRELIMINARES Preservacin de la vegetacin existente y de las caractersticas ms importantes del lugar a travs de una planeacin apropiada. Adecuacin con la topografa existente, respetando la conformacin natural del terreno. APROVECHAMIENTO DEL PREDIO La topografa del lugar ser conservada y se modificarn al mnimo de los sistemas de drenaje existentes, tanto los naturales como los creados por el hombre. La adecuacin topogrfica ser hecha de tal manera que preserve e incremente cualquier caracterstica del lugar y asegure un drenaje adecuado. Cualquier desnivel deber mantener una apariencia natural, mostrando contornos agradables, sin ngulos agudos y con suaves transiciones de la cima a base de los declives. Se aplicarn Las siguientes normas para desniveles: - Caminos CONDICIN Max. Min. Caminos de acceso * 10% 1% Caminos de servicio 5% 1% Senderos para peatones/bicicletas 8% 1% Rampas para minusvlidos 8% 1% *Puede llegar a ser de 15% sobre las distancias cortas en conformidad con condiciones especiales.
235
7. INSTRUMENTACIN
- reas de estacionamiento CONDICIN Pendiente en curva Pendiente en cruce - reas exteriores (terrazas, plazas, etc.) CONDICIN Concreto Pavimentadas reas de canchas recreativas Terrapln de csped
Max. 5% 3%
Min. 1% 1%
Max. 2% 2% 3% 3.1%
Min. 0.5% 1% 2% 0.5%
* Todos los declives de pendientes mayores de 3:1 requieren de control de erosin.
-Pendientes laterales en canales pluviales. CONDICIN Csped Pavimento

* Puede existir una pendiente de hasta 3:1 en rea de vegetacin. Todos los declives de pendiente mayor de 3:1 requieren de control de erosin.
Max. 8% 12%
Min. 2% 0.5%
Para proteger los declives de escurrimientos pluviales adversos, las reas con pendientes de ms de 3:1, recibirn tratamientos de estabilizacin tales como plantado para control de erosin, zampeado, etc. Tambin se proveer un control de sedimentacin para evitar el azolvamiento de lagos y calles durante la construccin de cualquier edificio dentro del fraccionamiento. Realizar un Estudio Ambiental para hacer el inventario de las caractersticas importantes del medio ambiente, incluidas los humedales, zonas de hbitats nicos, terrenos muy inclinados, y las zonas boscosas. Al integrar los servicios y espacios compartidos, considerar una huella ms pequea, dejando de lado las grandes reas contiguas para el espacio natural y as minimizar la interrupcin de las zonas ecolgicamente sensibles. El sistema de riego por aspersin automtico es opcional, no obstante el propietario deber mantener la vitalidad de la jardinera. En general esto incluir las reas de alto uso adyacentes a los edificios y reas de plantacin visibles desde las calles. Para demarcar diferentes usos de suelo se usarn macizos vegetales, as como para reforzar la primaca proveyendo una buena pantalla visual desde la circulacin vehicular y de los usos de suelo adyacentes hacia los lotes. Los macizos vegetales incluirn plantacin ms pesada que en las reas del paisajismo dentro de los alineamientos. Las banquetas sern plantadas con pasto y otras reas especiales sern plantadas con arbustos y plantas que florecen. Se debern crear biocunetas verdes, y estanques de retencin para minimizar la erosin. Se deber aprovecha el 50% de todas las reas de superficie edificada para captar agua y el 100% del camino permeable o con canales para recoleccin de aguas pluviales. 236
7. INSTRUMENTACIN

DISEO ARQUITECTNICO Evitar el uso de planos largos e interrumpidos en fachadas y techos. Emplear materiales de construccin integrados al entorno. El diseo de las edificaciones debe complementar y considerar el carcter arquitectnico, histrico y cultural de la regin de Valle de Bravo, as como preservar e incrementar el paisaje natural. Se debe usar un 60% de los recursos locales mediante el uso de materiales o productos que han sido extrados, recuperados, cosechados o fabricados en la regin. Utilizar materiales de baja emisin: Pinturas con bajo contenido de VOC (Compuestos Orgnicos Voltiles). Adhesivos con bajo contenido de VOC. Compuestos sin resinas de urea-formaldehdo. Utilizar acabados naturales en paredes interiores y exteriores a base de cal. Utilizar para las techumbres o cubiertas materiales que se acoplen con los tonos naturales de la vegetacin y los materiales que se han usado en la construccin por generaciones. La preservacin del entorno y los patrones de vegetacin natural crean calidad en el medio ambiente, el uso de atractivos materiales locales en tonos clidos crea armona con el medio ambiente y da calidad al diseo. Muchos productos artesanales para techar, especialmente aquellos productos naturales de imitacin tales como baldosas altamente vidriados o de metales en forma brillante no alcanzan el objetivo deseado. Los techos debern ser inclinados, recubiertos con teja y con ngulos de inclinacin mnimo de 20 grados o 34% de pendiente. El uso de elementos importantes en la azotea como buhardilla, chimeneas o luz cenital deben realzar y ser parte integral de diseo del edificio. No deben tener apariencia de una agregada. Los materiales para recubrimientos exteriores tiene la misma consideracin que los materiales para las cubiertas. Los materiales naturales como piedra, madera y adobe van bien con sus alrededores, as como los materiales artesanales de color natural y materiales tales como el ladrillo. Sin embargo se promover que la mayor proporcin en los recubrimientos exteriores sean aplanados de mezcla o muro de adobe con detalles menores de recubrimiento con los materiales antes mencionados. Las puertas y ventanas exteriores deben de ser consistentes con el carcter de la arquitectura local. Podrn construirse en madera o herrera pintada. El uso de aluminio est restringido a la ventanera y en el caso de usarse ser anodizado duranodic o con color integral, buscndose los tonos neutros. El aluminio en color natural o dorado no est permitido. Sin excepcin los cristales de las fachadas debern ser planos, incoloros y transparentes o traslucidos. No se permite expresamente el cristal espejo, ahumado o de color. Ser eventual el uso de algn vitral o emplomado. Se permiten todos los colores, no obstante los colores brillantes deben usarse escasamente como acentos. Acabados no reflejantes deben ser usados en superficies exteriores. Los muros y cercas deben integrarse al diseo de las construcciones en estructura, material y color. Para crear variedad y diversidad, as como para preservar la sensacin de baja densidad, es conveniente variar los volmenes dentro de cada edificacin de tal manera que la uniformidad de lneas y planos sea evitada. Al ubicar la edificacin, es recomendable que se observen los siguientes puntos: Maximizar la obtencin y minimizar la perdida de calor durante el invierno a travs de la adecuada orientacin de ventanas, puertas y muros ciegos. Maximizar las ventajas de ventilacin natural mediante la correcta orientacin de los edificios y la apropiada 237
7. INSTRUMENTACIN
localizacin de ventanas, terrazas y vanos. Los muros, bardas, cercas y celosas deben ser un complemento de la estructura residencial. Es preferible que no se utilicen para delimitar lneas de propiedad, sino para definir los espacios exteriores y ocultar los servicios no deseados. Cualquier muro y/o cerca deber ser construido con materiales comunes a la arquitectura de las casas o complementarios a dichos materiales. En caso de construirse muros o estructuras de contencin para crear jardines a nivel sern de piedra teniendo una altura mxima de 3.0 m. A partir de un nivel de desplante. Una vez construidos debern jardinarse inmediatamente a fin de que los cubran plantas trepadoras o colgantes. Sern justificados nicamente para lotes con fuertes pendientes. Est permitido el uso de celosas para ocultar visualmente elementos tales como patios de servicio, tendederos y sus restricciones sern similares a las especificaciones para los muros. Los materiales a utilizarse debern de ser los mismos para recubrir exteriores. COMPLEMENTOS Los depsitos de basura no se colocarn en el patio del frente de la casa o en la calle. El almacenamiento de todos los depsitos debe estar oculto a la vista por una banda debidamente diseada o por vegetacin. Crear un rea de compostaje y tener un contenedor especificado para todos los residuos orgnicos. No se permite el uso de antenas visibles exteriores de ningn tipo, a excepcin de las pequeas parablicas que queden ocultas a la vista desde cualquier punto del desarrollo. No se permite el uso de pararrayos de altura mayor de 0.90 metros a partir del nivel de su desplante. Las escaleras exteriores deben estar integradas al diseo del edificio. Todos los tragaluces estarn integrados a la forma del techo y vendrn a ser parte de la estructura del mismo. El impacto visual ser minimizado mediante un montaje a nivel de techo y todo el material que no sea de vidrio se pintar de color del techo. Es recomendable la utilizacin de domos a base de cristal plano. Solo ser permitido el uso de sistemas de energa solar si estos son ocultos a la vista desde cualquier punto. El uso de tinacos est permitido sin embargo queda expresamente prohibido que permanezcan a la vista desde cualquier punto. Se debern ocultar a base de pretiles, dentro de las cumbreras o con algn otro recurso que se integre perfectamente a la construccin. Los servicios en el hogar tales como equipos para alberca (especialmente calentadores solares a base de paneles), medidores y tanques de gas, cajas de interruptores, etc., debern estar localizados de manera que queden ocultos y se reduzca su ruido. Todo equipo de servicio exterior, deber estar oculto a la vista de otras casas y de la calle. Las unidades para el aire acondicionado deben construirse en la madera que sean compatibles con el diseo del edificio. Las unidades de aire acondicionado de ventana estn prohibidas. Se permitirn los tendederos no obstante su vista debe ocultarse desde la calle o reas comunes. Toda rea de juego estar limitada al patio trasero. Queda estrictamente prohibida la construccin de frontones. INFRAESTRUCTURA Toda la infraestructura del fraccionamiento, incluyendo las redes de electricidad y triple play por cable ser subterrnea. Utilizar accesorios de alta eficiencia (inodoros de bajo flujo, inodoros secos y de composta, urinarios secos, etc.) 238
7. INSTRUMENTACIN
los cuales pueden reducir el consumo de agua en el interior en un 30-40%. grifos, duchas, tinas e inodoros generalmente representan las dos terceras partes del uso del agua en el interior de una casa, y un tercio del total de consumo de agua. Se debern reutilizar las aguas grises para los inodoros y recomendamos la instalacin de sistemas de filtracin de aguas grises. Sistema de drenaje con tratamiento y disposicin de las aguas residuales al interior del predio. El manejo de aguas pluviales deber ser resuelto por el propietario dentro de los lmites de su lote, mediante un pozo de absorcin. Se recomienda instalar un sistema de captacin de aguas pluviales y una cisterna de 15 metros cbicos de capacidad para almacenar esta agua para el riego de su jardinera. Ningn artculo porttil, productos, materiales, maquinaria o equipo en recuperacin, vehculos, basura, animales o artculos similares, ser almacenado o conservado afuera o a la vista de lugares adyacentes, calles o banquetas. No se permitir la construccin de piscinas arriba del nivel del terreno natural. Tampoco se permitir su ubicacin al frente del lote a excepcin de aquellos que por sus caractersticas especiales de dimensin, formas y restricciones as lo justifiquen. Si se usa malla cicln para cerrar el rea de la alberca estar recubierta con materiales comunes a la arquitectura de la casa o complementaria a esos materiales. Se utilizarn sistemas programables calibrados de iluminacin, calefaccin, aire acondicionado, y los sistemas de riego para reducir el consumo de energa, reducir los costos de operacin, y extender la vida til de los aparatos. Se utilizarn sistemas de generacin de electricidad por medio de PV o Celdas Foto Voltaicas. Las normas de medicin neta ya existen en Mxico y los incentivos han mejorado los precios de los sistemas fotovoltaicos. Esta forma de electricidad generada no produce contaminacin del aire y reduce la necesidad de dependencia de los combustibles fsiles. 50% de energa elctrica por PV. Se utilizarn sistemas elicos para generar electricidad por la fuerza del viento. Se utilizarn sistemas de calefaccin solar del agua para el uso de agua caliente sanitaria, incluyen la instalacin de colectores de energa solar ubicados en la orientacin sur del techo o montado en tierra. Cuentan con un lquido de transferencia de calor, distribuido y calentado por el sol. Un intercambiador de calor transfiere el calor solar al agua domstica y se almacena en un tanque aislado. El sistema debe ser dimensionado para proporcionar al menos el 50% del consumo domstico de agua caliente. Se utilizar calefaccin solar de agua caliente para las regaderas y las piscinas. Se utilizarn sistemas de energa Geo-Trmica para calentar y enfriar el medio ambiente en el interior de la edificacin. Estos funcionan por medio de bombas que aprovechan las temperaturas estables debajo de la tierra y modifican las temperaturas de la superficie para proporcionar calefaccin y aire acondicionado eficientes. Se har un adecuado posicionamiento de la casa para permitir la ganancia solar mxima. El diseo que toma en cuenta la luz natural del da reduce la necesidad de electricidad, tambin ofrece calefaccin solar pasiva. Utilizar mtodos tales como ventanas en claros altos y al techo con estantes de iluminacin, los cuales pueden aadir luz a las zonas del interior de una edificacin, reduciendo la necesidad de utilizar la iluminacin elctrica durante el da. Utilizar instalaciones de iluminacin eficientes, tales como los focos fluorescentes o LED con una eficacia luminosa de 40 lmenes por vatio en al menos el 50% de las lmparas domesticas. En comparacin con la iluminacin de la casa estndar, con lmparas con calificacin ENERGY STAR, utilizan aproximadamente 60% menos de energa lo que reducir significativamente el gasto de energa. 239
7. INSTRUMENTACIN

El uso de sistemas de encendido por deteccin de movimiento, control de iluminacin y apagadores programados. Solar-Tube y otros sistemas de iluminacin natural pasiva. Las reas de ventana debern ser menores al 50% de la superficie de la pared. Para la preservacin de la temperatura interior se recomienda el uso de dobles y triples vidrios en ventanas de baja emisividad. Control de los sistemas de zonificacin y la programacin de la calefaccin y aires acondicionados. Hacer uso del efecto Venturi en el diseo de la ventilacin natural creando efecto de embudo orientado a los vientos prevalecientes para reducir el uso de los sistemas elctricos de ventilacin y aire acondicionado. Hacer uso de materiales alternativos, tales como bloques de tierra comprimida (CEB) o adobe tradicional. El CEB puede ser fabricado en el sitio y son bloques de adobe estabilizado. Las cualidades de aislamiento de estos bloques, pueden reducir hasta 5 grados Celsius, las temperaturas de verano en el interior de la construccin y tambin mantener el calor en el interior durante los meses de invierno. Instalacin de un techo vegetado en mnimo 50% de la superficie del techo. Esta tecnologa mejora la calidad del aislamiento de temperaturas del interior de la construccin, junto con hacer frente a la escorrenta de aguas pluviales y el hbitat de vida silvestre. Uso de refrigerantes libres de CFC que afecten la capa de ozono. Slo utilizar las unidades de refrigeracin y aire acondicionado certificadas con ENERGY STAR.
REAS DE ESTACIONAMIENTO Todos los vehculos permanentes incluyendo motocicletas, atvs, carritos de golf, etc., debern estacionarse dentro de un rea de garaje. Las reas de estacionamiento debern ser suficientes para cada predio. Tres espacios de estacionamiento para cada unidad-familiar, son recomendables como mnimo. Los caminos de acceso a las casas pueden servir como rea de estacionamiento, no obstante el rea de estacionamiento no deber obstruir ninguna porcin del rea entre el lmite de la calle y el alineamiento del predio, tal rea se reserva para uso peatonal (banquetas). Todas las calles, entradas retornos y reas de estacionamiento debern tener un tipo de pavimento de ladrillo que sea consistente. Queda expresamente prohibida la pavimentacin en cemento o concreto aparente. Las normas anteriores sern complementarias a las que para el caso apliquen por parte del Reglamento de Imagen Urbana de Valle de Bravo. b) En reas no urbanizables Zona Forestal El rea de bosque constituye la mayor parte del territorio municipal. Se encuentra clasificada en tres categoras: Zona Forestada A (ZFA), Zona Forestada B (ZFB) y Zona Forestada C (ZFC). Las categoras se establecieron de acuerdo con el grado de pendiente, la densidad boscosa, el valor ambiental y el valor paisajstico de cada zona, con base a los anlisis realizados por la Secretara del Medio Ambiente del Estado de Mxico, as como en el anlisis elaborado por el presente Plan. ZFA: Se trata de las zonas con algunas de las siguientes caractersticas: alto grado de pendiente, alto grado de densidad 240
7. INSTRUMENTACIN
boscosa, alta riqueza biolgica, alta belleza escnica o alta recarga acufera (suelos andosoles o roca de origen volcnico). La zonas ZFA estn totalmente restringidas al desarrollo urbano con el objetivo de proteger la recarga, captacin, escurrimientos superficiales y las fuentes ms importantes de generacin y almacenamiento de agua; as como de mantener la cobertura forestal de alta densidad y el entorno boscoso que rodea la Presa Valle de Bravo del Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn. ZFB: La mayor parte del rea forestada del municipio se encuentra bajo este uso de suelo. Son zonas en las que las variables sealadas arriba presentan parmetros relativamente menores: pendientes menores, densidad boscosa media o baja y menor valor ambiental o paisajstico. En las zonas ZFB se permite una densidad sumamente baja de una vivienda cada 8.33 hectreas, debiendo dejarse por lo menos 99% de la superficie del terreno sin construir. Las construcciones tendrn un mximo de dos niveles y 7.5 metros de altura mxima. El aprovechamiento habitacional deber respetar las normas ambientales sealadas para los usos urbanos y urbanizables. ZFC: Son zonas con baja pendiente, baja densidad boscosa, y cercanas a zonas urbanas, donde se permite una densidad baja de una vivienda cada 4.16 hectreas, debiendo dejarse por lo menos 98% de la superficie del terreno sin construir. Las construcciones tendrn un mximo de dos niveles y 7.5 metros de altura mxima. El aprovechamiento habitacional deber respetar las normas ambientales sealadas para los usos urbanos y urbanizables. Agrcola AG: Las zonas con uso AG son agrcolas en donde se permite vivienda, servicios y produccin agropecuaria, as como centros de salud, educativos, de investigacin o culturales, entre otros usos. Se permite una vivienda cada 3.33 hectreas, debiendo dejarse por lo menos 97.5% de la superficie del terreno sin construir para permitir el desarrollo adecuado de las actividades agropecuarias. Las construcciones tendrn un mximo de dos niveles y 7 metros de altura mxima. Para promover el establecimiento de centros de salud, educativos, de investigacin y culturales, con el objetivo de diversificar las fuentes de ingreso y el tipo de turismo que visita el municipio, el uso AG permite una mayor densidad e intensidad de ocupacin para estos usos especficos, estableciendo un lote mnimo de 5000m2 de superficie con al menos 70% de la superficie del terreno sin construir. AG-A: Las zonas con uso AG-A son agrcolas-habitacionales en donde se permite vivienda, servicios bsicos y produccin agropecuaria, as como centros de salud, educativos, de investigacin o culturales, entre otros usos. Se permite una vivienda cada hectrea, debiendo dejarse por lo menos 97% de la superficie del terreno sin construir. La densidad e intensidades de ocupacin para centros de salud, educativos, de investigacin o culturales, ser la misma que la establecida para el uso de suelo AG. Parque Pblico PAR: Las reas de Parque Pblico son dos: en el Velo de Novia y en El Arco. Estas reas estarn abiertas al pblico en general para la recreacin familiar y el esparcimiento. Se permitirn instalaciones deportivas, zonas de campamento, jardines, juegos para nios y senderos para bicicleta. Estas zonas estn plenamente restringidas al desarrollo urbano, 241
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por lo que no se permiten construcciones con carcter definitivo, salvo aquellas que sean de apoyo para la conservacin y mantenimiento del parque. rea Natural Protegida ANP: En el municipio de Valle de Bravo se encuentran las reas Naturales Protegidas Estatales de Parque Estatal Cerro Cualtenco, Reserva Ecolgica Estatal Cerro Colorado, Santuario del Agua Presa Corral de Piedra, Santuario del Agua de Valle de Bravo, Reserva Ecolgica Estatal Monte Alto y rea de Proteccin de Recursos Naturales Zona Protectora Forestal de los Terrenos Constitutivos de las Cuencas de los Ros de Valle de Bravo, Malacatepec, Tilostoc y Temascaltepec. En los polgonos sealados como reas Naturales Protegidas se permitirn los usos que se sealen en sus respectivos Decretos y Programas de Conservacin y Manejo. En todo caso, para este uso, debe observarse lo indicado por la Norma Tcnica Estatal Ambiental NTEA-005-SMA-RN-2005. Pastizal PAS: La densidad e intensidad de ocupacin del uso de suelo de pastizal PAS, es idntica a la del uso agrcola AG, pero varan en el tipo de usos especficos. Asimismo, en los pastizales se permiten las mismas densidades e intensidades de ocupacin establecidas para el uso de suelo AG para el caso de centros de salud, educativos, de investigacin o culturales. Cuerpo de agua CA: Se refiere a la superficie en la que se localiza la Presa Valle de Bravo del Sistema Hidroelctrico Miguel Alemn, la de Colorines y la de Tiloxtoc. Se permite la pesca y la prctica de deportes acuticos, siempre y cuando stos no degraden o perjudiquen la calidad del agua ni impacten negativamente a la flora y fauna del lugar. Cualquier licencia de uso de suelo sobre predios ubicados debajo de la cota mxima de embalse 1830, as como cualquier obra que pretenda realizarse en ellos, deber contar con un dictamen positivo expedido por la Comisin Nacional del Agua, permitindose slo los usos que sta dependencia marque en este dictamen. Zona Arqueolgica* ZA: Se podrn aprovechar los polgonos que este Plan establece como zonas arqueolgicas, mediante la autorizacin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia (INAH), de acuerdo a Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos, as como su Reglamento. Las obras especficas que se deseen realizar en estos polgonos, tambin requieren de esta autorizacin, por lo que las licencias de Uso de Suelo y de Construccin debern ajustarse a lo dictado por la misma. Lo anterior aplica para todas las zonas arqueolgicas registradas por el INAH en el territorio municipal, incluidas aqullas que se registraran durante la vigencia del presente Plan. Las zonas arqueolgicas identificadas en este Plan se encuentran registradas en el Registro Pblico de Monumentos y Zonas Arqueolgicas del Instituto Nacional de Antropologa e Historia. Las principales son las siguientes:
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7. INSTRUMENTACIN
Zonas con vestigios arqueolgicos en el municipio de Valle de Bravo LOCALIDAD MS CERCANA NOMBRE DE LA ZONA ARQUEOLGICA 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Santa Magdalena Tiloxtoc Arco, El Santa Teresa Tiloxtoc Tizates, Los Tizates, Los Santa Teresa Tiloxtoc San Jernimo Temporal, El Piedra Del Molino Sta. Magdalena Tilostoc Cueva 2 Barranca Del Salto Sta. Teresa Tilostoc La Joyita El Jacal Cerro Del Rosario Laguna Seca Los Reyes Piedra De Molino No. 2 Cerro Peln No. 3 El Riego La Pea Cerro Cualtenco Sta. Ma. Ahuacatln El Cerrillo Los lamos Arroyo Chiquito Arroyo De Los Hoyos Cerro La Cualta San Ramon Tenantongo El Fresno Terrazas Ladislaco No.113 Ladislaco No. 112 La Escalerilla No. 108 Cuadrilla De Dolores Cerro Gordo Faldas Del Cerro Gordo Las Papas Cerro Del Pedregal No. 84 El Manzano El Pinalito Cerros De Los dolos La Palma
10. Barrio De Guadalupe 11. Tizates, Los 12. Valle de Bravo 13. Boquilla, La (Cerro El Cualtenco La Boquilla) 14. Valle de Bravo 15. Cerrillo, El (San Jos El Cerrillo) 16. Loma De Rodrguez 17. Loma De Chihuahua 18. Loma De Chihuahua 19. San Juan Atezcapan 20. San Ramon 21. Fresno, El (El Fresno La Compaa) 22. Fresno, El (El Fresno La Compaa) 23. Agua Fra 24. Agua Fra 25. Barranca Fresca 26. Cuadrilla De Dolores 27. Cerro Gordo 28. Barranca Fresca 29. Barranca Fresca 30. Tierra Grande (La Loma) 31. Pozos, Los (Pinar De Osorios) 32. Tehuastepec (San Jos Tehuastepec) 33. Ancn, El 34. Valle de Bravo Fuente: INAH, Delegacin Estado de Mxico, mayo 2002.
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Manantial* M: El presente Plan establece una Zona de Proteccin de 300m2 alrededor de los manantiales, en donde se requerir un dictamen de la Secretara del Medio Ambiente para cualquier obra u accin que pretenda ah realizarse. Los primeros 100m2 son la Zona Ncleo y los segundos 200 m2 la Zona Restringida, existiendo mayores restricciones en la primera que en la segunda. Estas condiciones aplican tanto para los manantiales identificados, como para aqullos que se identifiquen durante la vigencia del presente Plan. Zona de Riesgo* ZR: En estas zonas se aplicar la normatividad que considera el Atlas de Riesgos del Estado de Mxico as como el Atlas Municipal de Riesgo de Valle de Bravo. Para la realizacin de cualquier obra o accin que se pretenda realizar en estas zonas, se requerir el visto bueno de Proteccin Civil Municipal y de la Direccin General de Proteccin Civil del Estado de Mxico. *Por su naturaleza estas claves no se sealan en la Tabla de mezcla de usos. REGLAS GENERALES DE APLICACIN EN LOS USOS DEL SUELO: Debern respetarse las disposiciones indicadas en la zonificacin de usos del suelo, as como las restricciones en materia de vialidad, equipamiento urbano, estacionamiento, imagen urbana y ordenamiento ecolgico. Los lmites de cada uso de suelo indicado en el presente Plan siempre se considerarn segn sea el caso, al eje de las vialidades y a la colindancia de los predios o parcelas. Los lmites con arroyos, barrancas y diversos cauces se determinarn acorde a la reglamentacin indicada en la Ley Federal de Aguas. Los casos no establecidos en dicha Ley sern determinados por la Secretara de Desarrollo Urbano. En todos los casos, prevalecern para efectos de aplicacin del presente Plan, las restricciones federales y estatales vigentes. La urbanizacin y el aprovechamiento de las reas previstas para crecimiento urbano, se autorizarn cuando exista disponibilidad de acceso adecuado acorde a las normas de vialidad y la oferta suficiente de servicios bsicos de infraestructura y equipamiento urbano. Los promotores de desarrollos, debern incluir en los programas de ejecucin de cada uno de sus proyectos, la realizacin de las obras necesarias para garantizar que una vez concluido el proyecto, no impactar negativamente en ningn aspecto hacia el funcionamiento urbano de la zona. En todos los casos, las reas libres de construccin debern estar cubiertas en lo posible por materiales permeables que permitan la infiltracin del agua al subsuelo. El aprovechamiento de predios con usos del suelo no incluidos en el presente Plan, podrn permitirse previa autorizacin que emita la Secretara de desarrollo Urbano, cuando se demuestre mediante un estudio avalado (dictamen tcnico), que no habr efectos negativos de ninguna ndole en el sector urbano correspondiente. La inclusin de desarrollos urbanos al rea urbana, en ningn caso ratifica subdivisiones y fraccionamientos no autorizados, ni condona las sanciones que tales actividades o sus derivadas pudieran haber generado. 244
7. INSTRUMENTACIN

A partir de la fecha en que entre en vigor el presente plan, conforme a derecho dejar de aplicarse cualquier otro tipo de normas anlogas a las indicadas en este documento. Las actividades establecidas hasta la fecha, que fueron autorizadas con anticipacin al presente plan y que ste prohba como resultado de la normatividad establecida, en su caso podrn seguir funcionando. Sin embargo no se autorizar ningn tipo de ampliacin o modificacin a las condiciones bajo las cuales dichas actividades fueron autorizadas originalmente.
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7.1 NORMATIVIDAD 7.1.2. Normas Urbanas Generales
a) Estudios, autorizaciones y dictmenes 1. En zonas con pendiente superior a 20% se requerir para la obtencin de la Licencia de Uso del Suelo un estudio de mecnica de suelos as como el aval pericial y carta responsiva de quienes realicen los proyectos correspondientes. 2. En las actividades artesanales, y en general, en aquellas que impliquen el uso de combustibles y/o el almacenamiento temporal y en pequea escala de materias primas, se requerir para la obtencin de la Licencia de Construccin, la opinin favorable de Proteccin Civil Municipal. 3. Toda solicitud de licencia de uso del suelo y construccin, para la edificacin de instalaciones de apoyo al desarrollo forestal, incluyendo la apertura de caminos forestales y el trazo de sendas, deber incluir el Plan de Manejo de las Zona Forestal respectiva, as como la aprobacin del mismo por parte de las autoridades competentes. Los Planes de Manejo se debern elaborar solo en caso de que se pretenda aprovechar las zonas forestales para el desarrollo forestal. 4. La autorizacin de Uso de suelo para las industrias ser precedida por el dictamen ecolgico, vial y de proteccin civil por parte de las autoridades competentes. Solo se permitir la instalacin de industrias pequeas no contaminantes. 5. En las reas urbanas y urbanizables, no se podrn cambiar los usos del suelo, las densidades e intensidades de su aprovechamiento que impliquen la modificacin de la estructura e imagen urbana prevista en el presente Plan. En su caso, cualquier solicitud de cambio de uso de suelo o densidad, deber ser avalada por la totalidad de los vecinos inmediatos al inmueble del solicitante. 6. En congruencia con el Reglamento de Imagen Urbana de Valle de Bravo, no se autorizarn cambios de altura en ningn caso. 7. La violacin o incumplimiento de las disposiciones establecidas en la Licencia de Uso del Suelo o la Licencia de Construccin, sern causas de la revocacin inmediata e inapelable de las mismas, as como de la aplicacin de las sanciones penales y administrativas correspondientes al propietario del predio. 8. La Licencia de Uso del Suelo o Licencia de Construccin que sea expedida en contravencin a lo establecido en la Tabla de Normas de Uso del Suelo del presente Plan, implicar la aplicacin de las sanciones penales y administrativas correspondientes a la autoridad responsable, pudiendo esta responsabilidad demandarse por cualquier tercero ante la autoridad competente. b) Normas de Construccin 1. En cuanto a criterios constructivos se deber cumplir estrictamente con el Reglamento de Imagen Urbana de Valle de Bravo. c) Normas para la instalacin de torres o sitios celulares (radiobases) Normas de ocupacin Existen tres tipos de radiobases 1. Autosoportada: Contenedor con torre en patio: Consiste en una caseta prefabricada de 3.00 mxima de 3.20 metros y una torre autotransportadora desplantada de nivel de terreno que podr ser de 15, 18, 30 246
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hasta 50 metros mximo. 2. Arriostrada: Salas con antenas en azotea: Consisten en la ocupacin de 30m2 construidos en edificios existentes de dos o tres niveles como mximo 10 metros de altura, con una torre arriostrada en la azotea, cuya altura podr ser de 6.34, 12.68 y 19.02 metros. 3. Monopolar: Salas con antenas en azotea: Consisten en la ocupacin de 30 m2 construidos en edificios existentes de 6 ms niveles con herraje de tubo, cdula 40 de 5 centmetros de dimetro. Las antenas monopolares no estarn permitidas en el Municipio de Valle de Bravo, debido a que las construcciones tienen 2 niveles como mximo permitido. Normas de uso del suelo Se podrn localizar en zonas habitacionales, en centros urbanos, corredores urbanos, en usos de equipamiento urbano, zonas no urbanizables y zonas industriales. No se podrn localizar en zonas de patrimonio histrico o cultural y centros histricos. No debern colindar con gaseras, gasolineras, gasoneras, escuelas, subestaciones elctricas o industrias de alto riesgo. Se deber recabar previo a la Licencia de Uso del Suelo el dictamen de Impacto Regional que emita la Direccin General de Operacin Urbana, as como contar con dictmenes favorables de no interferencia, restricciones de instalacin de torres y la autorizacin de la Secretara de Comunicaciones y Transportes de la Federacin, as como el de Proteccin Civil. En zonas boscosas ser obligatorio utilizar colores y materiales que cubran las torres, de tal manera que se integren al entorno boscoso circundante. d) Normas para la instalacin de sitios y /o torres para antenas de comunicacin Esta normatividad podr ser modificada o complementada de acuerdo a la lo dictado por la Direccin General de Aeronutica Civil. Normas de ocupacin: 1. Sitios. Los sitios son los espacios para la operacin y equipo requerido para las antenas, y pueden ser tipo contenedor o tipo sala: CONTENEDOR: Edificacin localizada en el patio -Intensidad mxima de construccin: 42.00m2 -Altura mxima: 1 nivel. -Altura mxima sobre nivel de desplante: 4.00 m -Deber contar con 1 cajn de estacionamiento por cada 30.00 m2 de construccin. SALA: Espacio localizado en el edificio. - Intensidad mxima de construccin: 30.00m2 -Altura mxima: 1 nivel. -Altura mxima sobre nivel de desplante: 4.00 m -Deber contar con 1 cajn de estacionamiento por cada 30.00 m2 de construccin. 2. Torres. Las torres son las estructuras en las que se montan las antenas, siendo de los siguientes tipos: TORRE EN PATIO -Superficie mxima de desplante: 9.00m2 -Superficie mxima sin construir: 45.00m2 247
7. INSTRUMENTACIN

45.00m2 20.00m2
-Altura mxima sobre nivel de desplante: TORRE EN AZOTEA DE UNA EDIFICACIN -Altura mxima:
Normas de uso del suelo Se podrn localizar en zonas habitacionales, en centros urbanos, corredores urbanos, en usos de equipamiento urbano y zonas industriales, de acuerdo al dictamen que realice la Direccin General de Desarrollo Urbano. Se deber recabar previo a la Licencia de Uso del Suelo el dictamen de Impacto Regional que emita la Direccin General de Operacin Urbana, as como contar con dictmenes favorables de no interferencia, restricciones de instalacin de torres y la autorizacin de la Secretara de Comunicaciones y Transportes de la Federacin, as como el de Proteccin Civil. e) Normas para gasolineras Normas de uso de suelo Para efectos jurdico-administrativos, el uso del suelo para estaciones de servicios (gasolineras), se define como de impacto significativo. Las estaciones de servicios debern cumplir con las siguientes condiciones: No se permitir el establecimiento de gasolineras en predios que presenten inestabilidad y agrietamiento, o a menos de 200 mts. de pozos de agua potable, cavernas, escuelas o hospitales. La instalacin de una gasolinera se podr realizar slo previo dictamen de la Direccin General de Proteccin Civil, Secretara del Medio Ambiente y Direccin General de Vialidad. El tamao del lote estar en funcin a las normas establecidas por PEMEX. Elementos bsicos y normas de ocupacin Las siguientes caractersticas y normatividad estn en funcin de los tres tipos de gasolineras que se han manejado en los Planes de Centro de Poblacin en el Estado de Mxico y el tamao de la gasolinera est en funcin de lo establecido por PEMEX. El rea libre e intensidad de construccin, estarn en funcin de lo que permita el presente Plan para la zona correspondiente. La altura de la sombrilla de los despachadores no podr rebasar los 5.40 metros que establece PEMEX. En todo caso se observarn las normas establecidas por PEMEX. GASOLINERA TIPO I Este tipo de gasolinera se permitir en vialidades secundarias o colectoras que tengan una seccin mnima de 18 metros con un solo sentido o de mayor seccin con doble sentido. El equipamiento bsico ser: Buzn postal. Telfono pblico, local y de larga distancia. GASOLINERA TIPO II Este tipo de gasolineras solo se permitir en corredores urbanos que presenten una seccin mnima de 21 metros. El equipamiento bsico ser: Buzn postal. Telfono pblico, local y larga distancia. Lavado automtico de automviles. 248
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Centrifugado de combustible diesel. Tienda de conveniencia. GASOLINERA TIPO III Este tipo de gasolinera se permitir en las carreteras que comunican a los diferentes centros de poblacin y en los corredores urbanos que presenten una seccin de 21 metros como mnimo. Se podr ubicar fuera del derecho de va y dentro de la franja de 100 metros y en las orillas o accesos de la ciudad. El equipamiento bsico ser: Venta y/o reparacin de neumticos. Refaccionara automotriz. Taller elctrico y mecnico. Tienda de conveniencia. f) Normas para Gasoneras Normas de uso del suelo Para efectos jurdico-administrativos, el uso del suelo para estaciones de gas carburante (gasoneras), se define como uso de impacto significativo. Se podrn establecer Gasoneras con capacidad mxima de depsito de gas L. P. de 5,000 litros, debiendo cumplir con las siguientes condiciones: 1. No se permitir el establecimiento de Gasoneras en predios que presenten zonas de inestabilidad y agrietamiento, brazos o lechos de ros, zonas de extraccin de agua, cavernas o minas, zonas colindantes con edificios pblicos, as como reas de conservacin patrimonial o inmuebles con valor cultural o histrico. 2. Si existen edificios pblicos dentro o colindantes al radio de 30 metros (zona de impacto) no se permitir establecer Gasoneras, ejemplo: Centros hospitalarios, educativos, centros comerciales, supermercados, mercados, centrales de abasto, tiendas de autoservicio, oficinas pblicas y privadas de alta concentracin, unidades habitacionales, auditorios, cines y centros de espectculos, centros de culto y/o religiosos, industria de alta riesgo y subestaciones elctricas. 3. Se podr instalar una Gasonera junto a una Estacin de Servicio (Gasolinera), siempre y cuando el lmite de la poligonal del predio de la gasolinera colinde al radio de 30.00 metros (zona de impacto), as como previo dictamen de la Direccin General de Proteccin Civil, Secretara del Medio Ambiente y Direccin General de Vialidad. 4. Se podr instalar una Gasonera junto a una planta de almacn y distribucin de gas L. P., siempre y cuando los radios de seguridad de la Gasonera y de la planta de almacenamiento se respeten, y previo dictamen de la Direccin General de Proteccin Civil, Secretara del Medio Ambiente y Direccin General de Vialidad; adems deber cumplir con la normatividad para Gasonera Tipo 2. 5. Para la ubicacin de una Gasonera el predio deber estar ubicado en vialidades cuya seccin vial mnima de arroyo de 12.00 metros con un solo sentido. 6. Para la instalacin de una Gasonera las medidas de seguridad en sus instalaciones debern ser establecidas por la Direccin General de Proteccin Civil y Secretara del Medio Ambiente, a efecto de mitigar el radio de 30.00 metros (zona de impacto) a edificios colindantes ELEMENTOS BSICOS Y NORMAS DE OCUPACIN Las siguientes caractersticas y normatividad estn calculadas para un depsito de gas L. P. con capacidad mxima de 5,000 litros. GASONERA TIPO 1 249
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Para surtir al pblico en general: 1 tanque suministrador. 2 dispensarios o bomba. rea para abastecimiento del tanque suministrador (pipa- tanque). Barda de contencin entre tanque y dispensarios. rea administrativa. rea de servicios (sanitarios, depsito de basura). rea de espera de consumidores. rea verde. Cisterna con capacidad mnima de 10,000 litros. rea de circulacin peatonal. Remetimiento o restriccin vial. Acceso (colocacin de matachispas). Salida de emergencia. Normas de Ocupacin Superficie mnima del predio: 1,600 m2. Frente mnimo del predio: 36 metros. Altura mxima de construccin para rea administrativa y de servicios: 2 niveles 6 metros. Superficie mnima libre de construccin: 90% de la superficie total del predio. Superficie mxima de construccin: 10% de la superficie total del predio (incluye rea administrativa y de servicios). Cajones de estacionamiento: 1 por cada 60.00 m2 de construccin. GASONERA TIPO 2 Son aquellas destinadas a surtir a unidades de transporte propiedad de personas fsicas o morales. La ubicacin del lote mnimo requerido para el establecimiento de una Gasonera tipo 2, al interior o exterior de una empresa, deber estar sujeta a la normatividad establecida por la Direccin General de Proteccin Civil, Secretara de Comunicaciones y la Secretara del Medio Ambiente. Elementos Bsicos 1 tanque suministrador. 1 dispensario o bomba. rea para abastecimiento del tanque suministrador (pipa- tanque) Barda de contencin entre tanque y dispensarios. rea administrativa. rea de servicios; sanitarios y depsito de basura. Cisterna con capacidad mnima de 10,000 litros. Acceso (colocacin de matachispas). Salida retirada de matachispas. Salida de emergencia. Normas de Ocupacin Superficie mnima del predio: 1,000.00 m2. Frente mnimo del predio: 28.00 metros. 250
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Altura mxima de construccin para rea administrativa y de servicios: 2 niveles 6 metros. Superficie mnima libre de construccin: 90% de la superficie total del predio. Superficie mxima de construccin: 10% de la superficie total del predio (incluye rea administrativa y de servicios).
Normas de operacin establecidas por la Secretara del Medio Ambiente, Direccin General de Proteccin Civil y Direccin General de Vialidad. En Gasoneras tipo 1 y tipo 2, la ubicacin del tanque de suministro a vehculos, debern contemplar las distancias mnimas de seguridad establecidas dentro del predio en el que se pretenda instalar una estacin de gas L. P. DISTANCIAS MNIMAS DE TANQUES DE ALMACENAMIENTO A: Bardas lmite del predio: 15.00m Espuela de ferrocarril, riel ms prximo: 15.00m Oficinas o Bodegas: 15.00m Otro tanque de almacenamiento en el interior de la Gasonera: 1.50mts. o de la suma de los dimetros de ambos tanques, lo que resulte mayor. Pao interior del tanque a piso terminado: 1.50m Planta generadora de energa elctrica: 25.00m Tomas de carburacin (dispensario): 6.00m Tomas de recepcin y suministro: 6.00m Vegetacin de ornato: 25.00m Muro de proteccin a tanque de almacenamiento: 2.00m El rea administrativa y de servicios debern estar construidos con materiales incombustibles, adems de ubicarse a una distancia mnima con respecto a los accesos y salidas de emergencia. Restricciones de construccin: Deber contar con un remetimiento o en su caso, respetar los derechos de va establecidos. El predio deber contar con acceso y salida vehicular independientes, adems con salida de emergencia, de 6.00 metros de dimensin. Los accesos y salidas vehiculares al predio debern localizarse de forma que no obstruyan el trnsito vial tanto en el interior y exterior del predio. El sentido de circulacin vehicular del acceso y salida de la estacin deber ser acorde al sentido de circulacin de la calle o avenida donde se ubique. El rea de circulacin vehicular deber garantizar la seguridad de los peatones, mediante el establecimiento de sealamientos viales y reductores de velocidad, ubicados al frente del predio y rea de restriccin. Las maniobras de carga y dems inherentes a la actividad del predio debern llevarse a cabo dentro del mismo, quedando prohibido para ello el uso de la va pblica. Debern considerarse los prototipos de imagen comercial y anuncios comerciales a va pblica, a efecto de no contaminar o alterar la imagen urbana de la zona. No deben haber lneas de alta tensin, ductos de PEMEX y gas, a una distancia mnima de 30.00 metros, ya sean areas o bajo tierra. Las que se pretenden establecer al margen de carreteras deben contar con carriles de aceleracin y 251
7. INSTRUMENTACIN

desaceleracin. Se deben mantener despejados, libres de basura o cualquier material combustible. Deben ubicarse en zonas donde existan como mnimo, accesos consolidados y nivelacin superficial que permita el trnsito seguro de vehculos con gas L.P., as como el desalojo de aguas pluviales.
Normas para la superficie mnima de amortiguamiento 50 metros. para cualquier ducto de petrleo o sus derivados. 25 metros para industriales catalogadas como pesadas o semipesadas, o zonas de almacenaje a gran escala de bajo riesgo. 50 metros para zonas industriales o almacenamiento de alto riesgo. 10 metros para zonas industriales ligeras y/o medianas. 30 metros para talleres de reparacin de maquinaria o transporte pesado. g) Normas para la dotacin de infraestructura Social progresivo 2 Inferior a 40m construidos Agua potable (dotacin) 150 lts/hab Drenaje y saneamiento 120 lts/hab (descargas) Energa elctrica y 100 watts salida alumbrado pblico 2 salidas por espacio habitado 2kw SERVICIOS/UBICACION Inters social Popular-Medio 2 2 De 40 a 62m De 62 a 100m construidos construidos 150 lts/hab 200 lts/hab 120 lts/hab 160 lts/hab Residencial 2 Ms de 100m construidos 250 lts/hab 200 lts/hab
100 watts salida 100 watts salida 100 watts salida 2 salidas por espacio 2 salidas por espacio 2 salidas por espacio habitado 2kw habitado 2kw habitado 5-10kw
h) Normas para Infraestructura elctrica Las alturas mnimas para el tendido de lneas de energa elctrica sobre postes, debern ser de 7.50m en baja tensin y 10.50m en alta tensin. La separacin mxima entre postes de media tensin deber ser en promedio de 30m. La altura mnima de la acometida elctrica al predio deber ser de 5.50m con un desarrollo mximo de lnea de 30m. DERECHOS DE VA EN LNEAS AREAS (CFE) TENSIN NOMINAL ENTRE ANCHO DEL DERECHO DE VIA (m) FASES (KV) ZONA URBANA ZONA RURAL 400 42.5 48 230 22.5 24.5 181 22 24 150 21 23 136 21 23 115 20 23 65 15 17 49 14.5 15 34 12 13.5 23 -12 13 -9 252
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Infraestructura alumbrado pblico. La altura mnima permisible de luminarias deber ser de 4.80m y la mxima de 12m. Su espaciamiento mnimo deber ser en promedio de 30m. La intensidad lumnica mnima deber ser de 2.15 luxes.
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7.1 NORMATIVIDAD 7.1.3 Tipologa de la Vivienda
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TIPOLOGA DE VIVIENDA SOCIAL PROGRESIVA: Es aquella cuyo valor al trmino de la construccin no exceda de la suma que resulte de multiplicar hasta por diez el salario mnimo general del rea geogrfica A elevado al ao. INTERS SOCIAL: Es aquella cuyo valor al trmino de la construccin no exceda de la suma que resulte de multiplicar hasta por quince el salario mnimo general del rea geogrfica A elevado al ao. POPULAR: Es aquella cuyo valor al trmino de la construccin no exceda de la suma que resulte de multiplicar hasta por veinticinco el salario mnimo general del rea geogrfica A elevado al ao. MEDIA: Es aquella cuyo valor al trmino de la construccin no exceda de la suma que resulte de multiplicar hasta por cincuenta el salario mnimo general del rea geogrfica A elevado al ao. RESIDENCIAL: Es aquella cuyo valor al trmino de la construccin no exceda de la suma que resulte de multiplicar hasta por cien el salario mnimo general del rea geogrfica A elevado al ao. RESIDENCIAL ALTO Y CAMPESTRE: Es aquella cuyo valor al trmino de la construccin exceda de la suma que resulte de multiplicar hasta por cien el salario mnimo general del rea geogrfica A elevado al ao. FUENTE: Cdigo Financiero del Estado de Mxico y municipios. En la realizacin de los nuevos desarrollos, es importante considerar las siguientes recomendaciones: RECOMENDACIONES GENERALES DE PROYECTO CARACTERISTICA RECOMENDACION Ubicacin en el lote Separada de las colindancias. Configuracin Compacta, forma ptima: cubo con patios. Orientacin de la fachada ms larga Una cruja: SE Doble cruja: NE-SO (con dispositivos de control solar para las tardes en primavera). Localizacin de las actividades Estar, dormir, comer: SE Cocinar: N Circular, aseo: NO-O Tipo de techo Plano o Inclinado. Altura de piso a techo mnima 2.30m
RECOMENDACIONES DE PROTECCIN Y GANANCIA DE CALOR (ASOLEAMIENTO) CARACTERISTICA RECOMENDACION 254
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Remetimientos y salientes en fachada Patios interiores Aleros

Evitarlos Con fuentes o espejos de agua y vegetacin de hoja caduca. En fachadas S para evitar ganancia directa de calor en primavera y verano. En otras orientaciones combinados con parteluces y vegetacin. Espacio de transicin entre espacios exterior e interiores. Control solar en verano y primavera. Combinados con aleros y vegetacin en fachadas NE, E, NO, O rboles de hoja caduca en rango S o NO rboles de hoja perenne en orientacin N Arbustos para controlar ngulos solares bajos.
Prticos, balcones, vestbulos Tragaluces Parteluces Vegetacin
Unilateral Cruzada
RECOMENDACIONES PARA LA VENTILACIN CARACTERISTICA RECOMENDACION Con ventanas operables de buen sellado. Abertura hacia patios interiores. Que el aire pase a nivel de los ocupantes. No se requiere. Control de los vientos nocturnos y de invierno.
RECOMENDACIONES DE MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS CARACTERISTICA RECOMENDACION Techumbre Materiales que permitan almacenar calor y amortiguar las temperaturas externas, as como con baja coductividad para evitar las ganancias de calor. Muros exteriores Materiales que permitan almacenar calor y amortiguar las temperaturas externas. Muros interiores y entrepiso Materiales que permitan almacenar calor y amortiguar las temperaturas externas. Pisos exteriores Porosos que permitan la infiltracin del agua al subsuelo. Color y textura de acabados exteriores Techos y muros en orientacin E, S y O, de baja reflectancia. Color: oscuro. Textura: rugosa. Equipos auxiliares de climatizacin No se requiere.
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7. INSTRUMENTACIN
7.1 NORMATIVIDAD 7.1.4 Normas sobre Infraestructura Vial y Transporte
Normas sobre Vialidad No se permitir desarrollo urbano sobre la superficie de derecho de va en vialidades regionales (acceso controlado). Solamente se permitirn servicios carreteros en edificios, puestos y garitas de revisin y casetas de cobro de cuotas. La suma de las secciones de las vialidades entre dos vialidades secundarias o colectoras (1,000 m), deber ser de 84m, pudiendo variar la distancia entre stas hasta en un 25% respecto al mnimo sealado por el Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo (200 - 250 m). Toda circulacin de los sistemas viales regionales y urbanos deber alojar un sistema integral de sealizacin para conductores y peatones, con carcter informativo y preventivo respecto de sus movimientos. El sistema se deber basar en elementos verticales y horizontales, fijos pintados, luminosos, fosforescentes o elctricos. En funcin a los volmenes vehiculares, se debern prever normas y dispositivos de desaceleracin vehicular en las conexiones de acceso de vialidad regional a urbana, independientemente de que sta aumente, mantenga o disminuya su seccin vial. Las longitudes de los tramos de desaceleracin sern las que indique la normatividad vigente de acuerdo a la velocidad permitida. Los libramientos deben canalizar una alta proporcin de transportes de paso, evitando al mximo la introduccin indiscriminada de vehculos, en especial pesados, al interior de la mancha urbana. En el presente plan se consideran cuatro tipos bsicos de vialidad: Regional (acceso controlado), primaria, secundaria y local. La normatividad bsica de referencia para el diseo de vialidades se indica en el siguiente cuadro: VIAS DE ACCESO CONCEPTOS VIAS SECUNDARIAS VIAS PRIMARIAS VIAS LOCALES CONTROLADO Poblacin a servir 500,000 a ms 250,000 a ms 50,000 a ms 2,500 a ms habitantes habitantes habitantes habitantes Longitud 5Km a ms 5Km a ms Hasta 5Km Hasta 1Km* Velocidad de proyecto 70-80Km/h. 50-70Km/h. 40-60Km/h. 30-50Km/h. Velocidad de 55-80Km/h. 40-60Km/h. 30-55Km/h. 15-45Km/h. operacin Velocidad hora 50Km/h. 40Km/h. 30Km/h. 15Km/h. mxima de demanda Nmero de carriles Central 4-8 Un sentido 4-6 Un sentido 2-4 Un sentido 2-4 Lateral 3 Doble sentido 4-6 Doble sentido 2-3 Doble sentido 2 Ancho de carriles** 3.00-3.30m 3.00-3.30m 3.00-3.30m 3.00-3.30m Ancho carril de 2.50m 2.50m 2.50m 2.50m estacionamiento Ancho banquetas 3.50-5.00m 3.50-5.00 2.00-2.50m 1.20-2.50m Derecho de va 48.00-94.00m Un sentido: 16.20-23.50m 12.50-23.50m 22.60-42.00m Doble sentido: 30.00-58.00m Separacin entre vas 800-1,200m 800-1,200m 200-400m 50-100m Pendiente longitudinal Mxima tramos largos 4% 5% 8% 12-15% Mxima tramos cortos 6% 7% --*La longitud mxima para calles con retorno es de 150m con un redio mnimo de giro de 15m. **El carril derecho es ms ancho que los dems con 3.6m Fuente: Manual para la elaboracin de planes parciales DGCP, SAHOP 1982, Instituto Mexicano del Transporte.
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7.1 NORMATIVIDAD 7.1.4 Normas sobre Infraestructura Vial y Transporte
Las terminales y centrales de autotransporte de carga y autobuses de pasajeros forneos, debern instalarse en las derivaciones entre un libramiento y la vialidad primaria local. Tambin a travs de la jerarquizacin y trayectorias viales urbanas, se deber canalizar el autotransporte de carga hacia las zonas industriales o de gran almacenamiento y el de pasajeros forneos hacia los sistemas de transporte pblico urbano. DISEO DE TRANSPORTE VELOCIDAD DISTANCIA MXIMA ENTRE PARADAS 70 a 80Km/h 1,200m 55 a 70Km/h 800 a 1,200m 70 a 80Km/h 40 a 60Km/h 40 a 60Km/h 30 a 40Km/h 40 a 50Km/h 40 a 50Km/h 40 a 50Km/h
DEMANDA HORA PICO (USUARIO) 70,000 35,000 a 70,000 70,000 a 140,000 35,000 a 70,000 70,000
COBERTURA Localidad Localidad Localidad Localidad Localidad
LONGITUD RUTA ---
CARACTERSTICAS VIA Rgida Flexible Rgida Flexible Rgida Rgida Flexible Flexible Flexible
1,000 a 1,500m 10Km 500m 500m 500m 100 a 300m 100 a 300m 100 a 300m 10Km mn. 1.5Km 10Km mn. 1.5Km 10Km mn. 1.5Km 6Km mn. 0.5Km 6Km mn. 0.5Km 6Km mn. 0.5Km
15,000 a 30,000 Distrito 10,000 a 30,000 Distrito 10,000 a 15,000 Distrito 10,000 a 15,000 Distrito
257
7. INSTRUMENTACIN
7.1 NORMATIVIDAD 7.1.5 Normas sobre Dotacin de Equipamiento
Las normas mnimas que deben cubrirse en la dotacin de los diferentes elementos de equipamiento urbano en todo tipo de desarrollos se establecen en el artculo 61 del Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico. Debern considerarse paralelamente las normas de equipamiento urbano indicadas en el sistema Normativo de Equipamiento Urbano elaborado por la SEDESOL en 1995. NORMAS MNIMAS PARA LA DOTACIN DE EQUIPAMIENTO
Elemento Unidad bsica de servicio UBS) Aula Aula Aula Aula Aula Aula Aula Aula Aula Aula Aula m2 const. m2 const. m2 const. Butaca m2 const. Butaca Consultorio Consultorio Consultorio de especialidades por 5 camas de hospitalizacin Cama de hospitalizacin Cama de hospitalizacin Cama de urgencias m2 const. m2 const. m2 const. Puesto Poblacin atendida hab. por UBS 1,770 480 2,320 22,500 6,600 9,100 33,320 9,000 13,150 63,000 8,340 70 280 20 120 166 450 4,260 4,260 7,150 Cobertura de servicios Superficie de terreno m2 por UBS 212 390 500 380 755 900 510 880 880 515 2.5 2.5 2 6 2 10 190 190 1,230 Superficie construida m2 por UBS 83 117 124 190 165 200 120 240 240 130 1 1 1 1.7 1 4 75 75 600 Modulacin genrica (No. de UBS) Mn Med Mx 3 6 3 3 3 6 6 7 6 15 12 6 15 15 12 56 12 10 6 400 900 1,400 800 1,500 250 2 6 14 9 18 18 9 18 15 18 56 38 15 9 1,500 1,800 2,500 1,600 3,000 800 3 12 20
01 Educacin Prescolar jardn de nios Primaria Media bsica (sec. general) Escuela tcnica Media superior (bachillerato gral.) Bachillerato Tecnolgico Normal de maestros y tcnico Superior Lic. general Superior Lic. tecnolgica Posgrado Educacin especial 02 Cultura Biblioteca local Biblioteca regional Centro social Auditorio Museo educativo Teatro 03 Salud Unidad mdica 1er. contacto Clnica Clnica hospital
No tiene 5 Km 30 min 15 Km 30 min 30Km 1 hr. 30Km 1 hr. 30Km 1 hr. 30Km 1 hr. 200Km 5 hrs. 200Km 5 hrs. 200Km 5 hrs. 30Km 1 hr. 15 Km 30 min 200Km 5 hrs. 15 Km 30 min 5 Km 30 min 60 Km 2 hrs 15 Km 30 min 15 Km 30 min 15 Km 30 min 30Km 1 hr.
3 70 250 250 600 170 1 4 3
Hospital general Hospital especialidades Unidad de urgencias 04 Comercio Pequea tienda comercial Centro comercial Tienda institucional 05 Abasto Tianguis o mercado sobre ruedas
1,100 2,500 10,000
60 Km 2 hrs 200Km 5 hrs. 30Km 1 hr.
160 100 50
90 65 30
100
360 50
500 200 50
12
62.5 100 90 130
10 a 20 Km 20 a 40 min. 15 a 30 Km 30 a 60 min. 30 Km 1 hr. 15Km 30 min
2 2.5 2.5 14
1 1 1 10
200 mil 555 20
400 2,500 1,110 60
800 5,000 1,650 120
258
7. INSTRUMENTACIN
Mercado pblico Rastro Rastro mecanizado Rastro TIF Central de abasto 06 Recreacin Plaza cvica Jardn vecinal Juegos infantiles Parque de barrio Parque urbano Parque metropolitano rea de ferias y exposiciones Cine Espectculos deportivos 07 Deporte Canchas deportivas Centro deportivo Unidad deportiva Gimnasio Alberca deportiva Saln deportivo 08 Comunicaciones Agencia de correos Sucursal de correos Administracin de correos Oficina telefnica o radio Oficina de telgrafos Administracin de telgrafos Oficina de telfonos Central de telfonos 09 Transportes Terminal de autobuses urbanos Encierro de autobuses urbanos Estacin de taxis Terminal de autobuses forneos 10 Servicios Urbanos Comandancia de polica Central de bomberos Cementerio Basurero municipal Estacin de gasolina Puesto m2 const. m2 const. m2 const. m2 de bodega m2 de plaza m2 de jardn m2 de terreno m2 de parque m2 de parque m2 de parque m2 de terreno Butaca Butaca m2 de cancha m2 de cancha m2 de cancha m2 const. m2 const. m2 const. m2 const. m2 const. m2 const. m2 const. m2 const. m2 const. m2 const. m2 const. Anden abordaje Cajn encierro Cajn abordaje Cajn abordaje de de de de
7.1 NORMATIVIDAD 7.1.5 Normas sobre Dotacin de Equipamiento

185 133 960 9a 1,800 50 6.25 1 2 1 0.55 0.5 10 100 25 1.1 2 5 40 40 34.5 1,250 1,080 880 1,100 1,230 1,100 30 30 16,000 2,500 5,000 9,803 5Km 15 min 10Km 30 min 15Km 30 min 30Km 1 hr. 200Km 5 hrs. 15Km 30 min 5Km 15 min 5Km 15 min 15Km 30 min 30Km 1 hr. 30Km 1 hr. 30Km 1 hr. 15Km 30 min 30Km 1 hr. 15Km 30 min 15Km 30 min 30Km 1 hr. 15Km 30 min 15Km 30 min 15Km 30 min 5Km 30 min 15Km 30 min 60Km 1 hr. 5Km 30 min 15Km 30 min 60Km 1 hr. 15Km 30 min 15Km 1 hr. No tiene No tiene 15Km 30 min 30Km 1 hr. 2.4 6.5 10 20 15 1.25 1 1 1.1 1.1 1 1 4.8 6.8 2 2 2.5 1.7 2 1.7 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 1.85 0.28 330 330 40 635 1 1 1 1 1.5 1 0.04 No tiene 0.02 0.02 0.001 .03 1.2 2 0.04 0.06 0.1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0.66 0.14 80 80 10 200 50 50 80 100 60 125 280 4,000 1,120 4,480 2,500 7,000 1,250 3,500 10,000 28,000 91,000 182,000 1000,000 5,000 10,000 100 280 2,000 4,000 2,275 7,500 15,000 1,875 1,875 150 40 150 370 50 5,365 14,000 20,000 2,500 2,500 810 70 220 455 110 150 370 300 10,000 12 12 10 16 50 75 250 555 10,000 16,000 10,000 5,000 40,000 727,000 25,000 500 20,000 9,090 25,000 30,000 3,750 3,750 1,450 100 370 565 150 325 470 1000 20,000 12 12 20 51
100 10,000 6 6 6
m2 const. Cajn de autobomba Fosa m2 de terreno por ao Bomba de servicio
165 100,000 35 9 11,110
15Km 30 min 60Km 1 hr. 5Km 30 min 5Km 15 min 15Km 30 min
2.5 450 5.2 1 175
1 150 0.2 No tiene 45
60 1 180 1000 1
600 5
3030 5
2,860 11,630 56,000 112,000 3 9
259
7. INSTRUMENTACIN
7.1 NORMATIVIDAD 7.1.6 Normas sobre Diseo para la Construccin de un Cementerio
Para la construccin de un cementerio se debern seguir las siguientes normas de diseo: Construccin de una barda perimetral de todo el predio. Sembrado de rboles en fachadas que den frente a vialidades. Construccin de un depsito de basura, separando la orgnica de la inorgnica. reas de circulacin peatonal de 2m de ancho como mnimo. Un cajn de estacionamiento para vehculos por cada 200 fosas. Requerimiento mnimo de superficie de terreno: 12m por fosa, incluidas circulaciones y servicios. Ancho mnimo por cripta: 2.50 m2. Nmero de niveles: 1 Sanitarios, uno para hombres y uno para mujeres. M2 construidos por fosa: de 0.1 a 0.2. Oficinas y capilla opcionales.
260
7. INSTRUMENTACIN
7.1 NORMATIVIDAD 7.1.7 Normas para Estacionamientos
La normatividad para estacionamientos debe cumplirse puntualmente en la emisin de Licencias de Uso del Suelo, Licencias de Construccin y Licencias Comerciales. Esta normatividad se compone de la Tabla de Normas de Estacionamientos que se anexa en este apartado y de las siguientes disposiciones generales: Las normas incluidas en la Tabla de Normas de Estacionamientos se refieren a los espacios obligatorios que debern ser previstos exclusivamente para estacionamiento al interior del predio, con excepcin del caso del Centro Histrico que se regula a continuacin. En la zona definida como Centro Histrico en el plano E-5 del presente Plan (marcada como Polgono de Proteccin del Centro Histrico A), aplicarn las siguientes reglas especficas: No aplicarn los requerimientos de estacionamiento indicados en la Tabla de Normas de Estacionamientos para los usos habitacionales, educativos o culturales incluidos en los numerales 1 y 2.19 a 2.25 de la Tabla, con la excepcin de los auditorios, teatros, cines y salones de usos mltiples, los cuales s debern cumplir con los requerimientos marcados. Los establecimientos del Centro Histrico, sin importar el giro o uso, podrn cumplir con los requerimientos de estacionamiento marcados en esta Tabla en estacionamientos pblicos. Exclusivamente en este caso, el nmero de cajones requeridos ser por el doble de los M2 indicados en la Tabla, de manera que si la Tabla indica que se debe prever 1 cajn/40M2, podr preverse 1 cajn/80M2. De acuerdo a este clculo, el establecimiento deber adquirir una pensin por cada cajn de estacionamiento requerido, debiendo ofrecer una hora gratis de estacionamiento a sus usuarios. No obstante, deber cumplirse en todo caso con el nmero de metros cuadrados mnimos por uso a partir de los cuales se requieren cajones de estacionamiento. El no cumplir con esta norma una vez expedida la Licencia de Uso de Suelo, ser causa de cancelacin de la licencia comercial correspondiente. Se prohbe ubicar cajones de estacionamiento en batera en el rea del predio que colinda con la va pblica, al menos que estn separados de sta por un muro o zagun, de manera que no sean visibles desde la misma ms que a travs del zagun de entrada vehicular, el cual deber de cumplir con las especificaciones establecidas en el Reglamento de Imagen Urbana. Esta regla aplica incluso para estacionamientos pblicos, siendo la nica excepcin el caso de los estacionamientos de los mercados de artesanas. Los estacionamientos pblicos y la disposicin de los lugares de estacionamiento debern cumplir con el Reglamento de Imagen Urbana de Valle de Bravo. Los requerimientos de estacionamiento en estacionamiento pblico sealados por esta Tabla, sern exigibles para cualquier establecimiento del Centro Histrico a partir de la entrada en vigor del Plan Municipal de Desarrollo Urbano, independientemente de que el establecimiento ya cuente con Licencia de Uso del Suelo. En vivienda plurifamiliar se deber prever el estacionamiento para visitas a razn de 1 cajn por cada 5 viviendas, y en viviendas menores de 100 m2 construidos, un cajn por cada 8 viviendas. En el estacionamiento para visitas, los espacios debern disponerse de manera que para sacar un vehculo no sea necesario mover ningn otro. Las medidas del espacio para el estacionamiento de autos grandes ser de 5.0 x 2.4 m y para autos chicos de 4.2 x 2.2 m, aceptndose un mximo del 55 % de autos chicos. Se podr aceptar estacionamiento en cordn. En este caso el espacio ser de 6.0 x 2.4 m para autos grandes y 4.8 x 2.2 m para autos chicos, con un mximo del 55% del espacio para autos chicos. La demanda total de estacionamiento para los casos en que se establezcan diferentes giros o usos de un mismo predio, ser la suma de las demandas sealadas para cada uno de ellos. Sin embargo, la Direccin General de Administracin Urbana del Gobierno del Estado de Mxico podr reducir los requerimientos de estacionamiento cuando se demuestre que los usos del suelo autorizado demandan el espacio a diferentes horarios, calculndose la demanda en la hora pico. 261
7. INSTRUMENTACIN

La demanda total de estacionamiento ser adicional al rea de carga y descarga o de reparacin. En el caso de las escuelas, adems de los requerimientos de estacionamiento, debern preverse reas de ascenso - descenso as como bayonetas de acceso para no interferir con la circulacin vial. En los estacionamientos pblicos, podr permitirse que los espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se muevan un mximo de dos vehculos adicionales. En caso de las colonias precarias, la demanda de estacionamiento por uso podr ser reducida previa aprobacin de la Direccin General de Administracin Urbana del Gobierno del Estado de Mxico. Cualquier uso o giro no comprendido en la Tabla de Normas de Estacionamientos, se sujetar al estudio y aprobacin de la Direccin General de Administracin Urbana del Gobierno del Estado de Mxico.
262
7. INSTRUMENTACIN
USO GENERAL. HABITACIONAL

HABITACIONAL.
USO ESPECCO
UNIDAD / USO
CAJONES / UNIDAD UNIDAD DE MEDIDA
HABITACIONAL.
HASTA 120 M2 POR VIV. DE 121 A 250 M2 POR VIV. DE 251 A 500 M2 POR VIV. MS DE 501 M2 POR VIV.
1 CAJON 2 CAJONES 3 CAJONES 4 CAJONES
POR VIVIENDA POR VIVIENDA POR VIVIENDA POR VIVIENDA
ACTIVIDADES TERCIARIAS
OFICINAS. PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, HASTA 30 M2 POR USO. CONSULADOS, REPRESENTACIONES DE 31 A 120 M2 POR USO. EXTRANJERAS, AGENCIAS COMERCIALES, DE VIAJES Y PRIVADAS. DE 121 A 500 M2 POR USO. DE 501 A 1000 M2 POR USO. MAS DE 1001 M2 POR USO. SERVICIOS FINANCIEROS. COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS BASICOS. SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES. ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS, EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE COMIDA, ROSTICERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, SALCHICHONERIAS, PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS, RECAUDERIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS, REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS, FARMACIAS, LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS, LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER, TLAPALERIAS. ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES ELECTRICOS, DE PLOMERIA, CARPINTERIA, HERRERIA, FERRETERIA, ELECTRODOMESTICOS, DE DECORACION, MUEBLERIAS, IMPRENTAS, CALZADO, BOUTIQUES, JOYERIAS, RELOJERIAS, REGALOS, ARTESANIAS, VIDRERIAS, ALQUILER DE MOBILIARIO, ARTICULOS FOTOGRAFICOS, QUIMICOS Y MINERALES, PRODUCTOS DE PERFUMERIA, BELLEZA Y DE ARTE, EQUIPOS DE COMPUTO, CENTROS DE INTERNET. ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA Y/O RENTA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO HASTA 30 M2 POR USO. DE 31 A 120 M2 POR USO. DE 121 A 300 M2 POR USO. MS DE 301 M2 POR USO. NO REQUIERE 1 CAJON/60M2 1 CAJON/40M2 1 CAJON/30M2 1 CAJON/20M2 1 CAJON/30M2 DE USO DE USO DE USO DE USO DE ATEN. AL PUBLICO
NO REQUIERE 1 CAJON/40M2 1 CAJON/30M2 1 CAJON/20M2
NO REQUIERE DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO
COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESPECIALIZA-DOS.
HASTA 30 M2 POR USO. DE 31 A 120 M2 POR USO. DE 121 A 300 M2 POR USO. MS DE 301 M2 POR USO.
COMERCIO DE MATERIALES Y EQUIPO PARA LA CONSTRU-CCION. COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA, DEPSITO, REPARACION, SERVICIO DE
CUALQUIER SUPERFICIE
1 CAJON/30M2 *
DE ATEN. AL PUBLICO
ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, HASTA 120 M2 POR USO. RENTA Y DEPOSITO DE VEHICULOS DE 121 A 250 M2 POR USO. AUTOMOTORES EN GENERAL, DE CONSTRUCCION, INDUSTRIAL Y DE DE 251 A 500 M2 POR USO. SERVICIOS, LLANTERAS, REFACCIONARIAS. DE 501 A 1000 M2 POR USO.
263
7. INSTRUMENTACIN
USO GENERAL.
VEHICULOS Y MAQUINARIA EN GENERAL.
USO ESPECCO
TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, MECANICOS, TORNO, VERIFICACIONES, HOJALATERIA, PINTURA, RECTIFICACIONES DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE MOFLES Y RADIADORES. ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO DE VEHICULOS BAOS PUBLICOS. SANITARIOS PUBLICOS
UNIDAD / USO
MAS DE 1001 M2 POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE

1 CAJON/20M2 1 CAJON/6MTS * DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO
ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO DE VEHICULOS. BAOS PUBLICOS.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
1 CAJ./CADA 2 REGA. NO REQUIERE 1 CAJON/30M2 1 CAJON/30M2 1 CAJON/30M2 1 CAJON/120M2 1 CAJON/160M2 1 CAJON/120M2 * 1 CAJON/120M2 * 1 CAJON/150M2 *
REGADERA NO REQUIERE DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE OFICINA DE OFICINA DE OFICINA
CENTROS COMERCIALES.
TIENDAS DE AUTOSERVICIO. TIENDAS DEPARTAMENTALES. CENTROS COMERCIALES.
MERCADOS.
MERCADOS. TIANGUIS.
CENTROS DE ABASTO.
CENTROS DE ACOPIO. CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO.
BODEGAS DE ALMACENAMIENTO Y DEPOSITOS MULTIPLES SIN VENTA DIRECTA AL PBLICO.
DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS. DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS, ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRICOS, MATERIALES DE CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RESCICLABLES. DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS; MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL. PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SIVICULTURA
1 CAJON/150M2 *
DE OFICINA
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
1 CAJON/150M2 *
DE OFICINA
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
1 CAJON/150M2 * 1 CAJON/150M2 *
DE OFICINA CONSTRUIDOS
BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES CON VENTA DIRECTA AL PBLICO.
DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS. DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS, ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRICOS, MATERIALES DE CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RESCICLABLES. DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y
1 CAJON/150M2 *
CONSTRUIDOS
CUALQUIER SUPERFICIE POR
1 CAJON/150M2 *
CONSTRUIDOS
264
7. INSTRUMENTACIN
USO GENERAL.
USO ESPECCO
EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL. PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SIVICULTURA USO.
UNIDAD / USO
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
1 CAJON/150M2 * 1 CAJON/120M2 * 1 CAJON/60M2 1 CAJON/40M2 1 CAJON/30M2
CONSTRUIDOS DE OFICINA DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO
RASTROS. ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE ALIMENTOS SIN BEBIDAS ALCOHLICAS. SOLO DE MODERACIN. ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS Y DE MODERACION. ESTACIONES DE SERVICIO. (GASOLINERAS)
RASTROS.
CAFETERAS, NEVERAS, FUENTES DE SODAS, HASTA 120 M2 POR USO. JUGUERAS, RESFRESCARIAS, LENCERIAS, DE 121 A 250 M2 POR USO. FONDAS, RESTUARANTES, TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS MS DE 251 M2 POR USO. ECONOMICAS, OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y SALONES DE FIESTAS INFANTILES. CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS NOCTURNOS, CLUBS, SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS, PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL. TIPO I: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * BUZON POSTAL. * TELEFONO PBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. TIPO II: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * BUZON POSTAL. * TELEFONO PBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL. TIPO III: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS. * REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ. * TALLER ELECTRICO Y MECANICO. * TIENDA DE CONVENIENCIA. * FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE. * MOTEL Y/O TRAILER PARK. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO HASTA 120 M2 POR USO. DE 121 A 250 M2 POR USO. MS DE 251 M2 POR USO.
1 CAJON/60M2 1 CAJON/40M2 1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
LOS QUE SE REQUIERAN POR EL TIPO DE USO COMPLEMENTARIO
LOS QUE SE REQUIERAN POR EL TIPO DE USO COMPLEMENTARIO
265
7. INSTRUMENTACIN
USO GENERAL.
USO ESPECCO
* TIENDA DE ARTESANIAS. * BUZON POSTAL. * TELEFONO PBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.
UNIDAD / USO
ESTACIONES DE GAS CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5,000 LITROS DE AGUA. CARBURACION. * BUZON POSTAL. * TELEFONO PBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO MAS DE 5,001 LITROS DE AGUA. * BUZON POSTAL. * TELEFONO PBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * TIENDA DE CONVENIENCIA. * FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE. ESTACIONES Y ALMACENAMIENTO DE GAS L.P. Y GAS NATURAL COMPRIMIDO. CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5,000 LITROS DE AGUA. CON CAPACIDAD ENTRE 5001 Y 25000 LITROS DE AGUA. CON CAPACIDAD MAYOR DE 25001 LITROS DE AGUA. UTILIZACION DE UNA PLANTA O ALMACENAMIENTO CENTROS DE CONSULTORIOS SIN ENCAMADOS. CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DENTALES, CLINICOS, OPTICOS, DISPENSARIOS Y CENTROS ANTIRRABICOS.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
LOS QUE SE REQUIERAN POR EL TIPO DE USO
LOS QUE SE REQUIERAN POR EL TIPO DE USO
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 120 M2 POR USO. DE 121 A 500 M2 POR USO. MS DE 501 M2 POR USO.
1 CAJON/30M2 1 CAJON/30M2 1 CAJON/30M2 1 CAJON/30M2 1 CAJON/60M2 1 CAJON/40M2 1 CAJON/30M2 1 CAJON/CAMA 1.25 CAJON/CAMA
DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO CAMA CAMA
HOSPITALES Y SANATORIOS.
CLINICAS-HOSPITAL, SANATORIOS, HASTA 9 CAMAS. MATERNIDADES, POLICLINICAS, HOSPITALES MS DE 10 CAMAS. GENERALES Y DE ESPECIALIDADES, CENTROS MEDICOS Y UNIDADES DE REHABILITACION FISICO-MENTAL. JARDIN DE NIOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION ESPECIAL Y GUARDERIAS. ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS, ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS, ESCUELAS DE MANEJO. PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS, CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES. HASTA 4 AULAS. MS DE 5 AULAS. HASTA 4 AULAS. MS DE 5 AULAS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA. EDUCACION MEDIA BASICA. EDUCACION MEDIA SUPERIOR.
1 CAJ./ CADA 50M2 1 CAJON/AULA 1 CAJ./ CADA 50M2 1 CAJON/AULA 3 CAJON/AULA
OFICINAS AULA OFICINAS AULA AULA
266
7. INSTRUMENTACIN
USO GENERAL.
EDUCACION SUPERIOR E INSTITUCIONES DE INVESTIGACION.
USO ESPECCO
UNIDAD / USO

5 CAJON/AULA AULA
ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, CUALQUIER SUPERFICIE POR POLITECNICOS, NORMAL DE MAESTROS, USO UNIVERSIDADES, CENTROS E INSTITUTOS DE INVESTIGACION.
EDUCACION FISICA Y ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, HASTA 250 M2 POR USO. ARTES MARCIALES, DE MODELOS, PINTURA, ARTISTICA. MS DE 251 M2 POR USO. ESCULTURA, ACTUACION, FOTOGRAFIA, EDUCACION FISICA Y MANUALIDADES Y ACTIVIDADES ACUATICAS. INSTALACIONES RELIGIOSAS. CENTROS DE ESPECTACU LOS CULTURALES Y RECREATIVOS. TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y EDIFICACIONES PARA LA PRCTICA Y/O ENSEANZA RELIGIOSA. AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE CONCIERTOS. BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, PINOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS Y SALONES DE USOS MULTIPLES. BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS. BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE SALON EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO HASTA 250 M2 POR USO. MS DE 251 M2 POR USO.
3 CAJON/AULA 5 CAJON/AULA
AULA AULA
1 CAJON/60M2
USO
0.10 CAJON/BUTACA 1 CAJON/60M2 1 CAJON/40M2
BUTACA DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO
INSTALACIONES PARA LA RECREACION Y LOS DEPORTES.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 1000 M2 POR USO. DE 1001 A 5000 M2 POR USO. MAS DE 5001 M2 POR USO.
1 CAJON/60M2 1 CAJON/120M2 1 CAJON/60M2 1 CAJON/40M2 1 CAJON/30M2 1 CAJON/120M2 1 CAJON/60M2 1 CAJON/40M2 1 CAJON/30M2 0.10 CAJON/BUTACA 0.10 CAJON/BUTACA 0.20 CAJON/BUTACA
DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO BUTACA BUTACA BUTACA
GIMNASIOS EN GENERAL.
HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 1000 M2 POR USO. DE 1001 A 5000 M2 POR USO. MAS DE 5001 M2 POR USO.
CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL. CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL. INSTALACIONES PARA DEPORTES DE EXHIBICION AL AIRE LIBRE. CLUBES E INSTALACIONES CAMPESTRES. PARQUES Y JARDINES. INSTALACIONES HOTELERAS. ASISTENCIALES.
ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, CUALQUIER SUPERFICIE POR AUTODROMOS, VELODROMOS, PLAZAS DE USO TOROS, LIENZOS CHARROS, PISTAS PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS. CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS, PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF. PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES, PARQUES Y JARDINES EN GENERAL. HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y POSADAS. ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES, ALBERGUES. CUALQUIER SUPERFICIE POIR USO CUALQUIER SUPERFICIE POIR USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
0.20 CAJON/SOCIO
SOCIO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
1 CAJON/CUARTO 0.10 CAJON/HUESPED
CUARTO HUESPED
267
7. INSTRUMENTACIN
USO GENERAL.
USO ESPECCO
CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL. ASOCIACIONES CIVILES.
UNIDAD / USO
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.

0.10 CAJON/HUESPED 0.05 CAJON/HUESPED 1 CAJON/60M2 0.10 CAJON/BOM. 0.20 CAJON/POLICIA 0.20 CAJON/POLICIA 1 CAJON/50 1 CAJON/20M2 1 CAJON/60M2 NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE 1 CAJON/30M2 1 CAJON/20M2 0.05 CAJON/FOSA NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE 2 CAJON/ANDEN 0.20 CAJON/ANDEN NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE 1 CAJON/60M2 1 CAJON/40M2 10% DE LA SUPERFICIE HUESPED HUESPED SOCIO BOMBERO POLICIA POLICIA OFICINAS 1 CAJON/20M2 OFICINA NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO FOSA NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE ANDEN ANDEN NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE DE ATENCION AL PUBLICO DE ATENCION AL PUBLICO SUPERFICIE OCUPADA
INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD PBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA.
ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS. CASETAS Y/O COMANDANCIAS.
DELEGACIONES, CUARTELES DE POLICIA Y/O CUALQUIER SUPERFICIE POR TRANSITO. USO. CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL. CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 250 M2 POR USO. MS DE 251 M2 POR USO. PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CUALQUIER SUPERFICIE POR CREMATORIOS. USO. VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES. HASTA 50 CAJONES. DE 51 A 100 CAJONES. MS DE 101 CAJONES. TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS. TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS. TERMINALES DE CARGA. SITIOS O BASES DE TAXIS. SITIOS O BASES DE CARGA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
DEFENSA.
ZONAS E INSTALACIONES MILITARES. ZONA DE PRCTICAS. ENCUARTELAMIENTO. EDUCACION MILITAR.
FUNERARIAS Y VELATORIOS. CEMENTERIOS. ESTACIONA MIENTOS.
FUNERARIAS Y VELATORIOS.
TERMINALES E INSTALACIONES PARA EL TRANSPORTE.
ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO CUALQUIER SUPERFICIE POR DE TRANSPORTE PUBLICO EN GENERAL. USO COMUNICACIONES OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, HASTA 250 M2 POR USO. TELEGRAFOS, TELEFONOS, MENSAJERIA, MS DE 251 M2 POR USO. ESTACIONES DE RADIO, TELEVISION, BANDA CIVIL Y TELECOMUNICACIONES. COMPRA-VENTA, RECOLECCION, CUALQUIER SUPERFICIE POR
INSTALACIONES
268
7. INSTRUMENTACIN
USO GENERAL.
PARA LA COMPRAVENTA DE MATERIALES DE DESECHO.
USO ESPECCO
PREPARACION Y SELECCIN DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROZOS, MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO, VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES, DESHUESADEROS DE VEHICULOS. USO
UNIDAD / USO

OCUPADA
ACTIVIDADES SECUNDARIAS
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO. MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACION Y EMPACADO DE CARNE FRESCA DE CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, CONEJO, ETC. PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE; OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO, AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS. HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO. HASTA 300 M2 POR USO. DE 301 A 1000 M2 POR USO. MAS DE 1001 M2 POR USO. 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
MANUFACTURA DE PESCADOS Y HASTA 600 M2 POR USO. MARISCOS: PREPARACION, CONGELACION, DE 601 A 1500 M2 POR USO. EMPACADO, CONSERVACION Y ENLATADO DE PESCADOS Y MARISCOS, MAS DE 1501 M2 POR USO. CONSERVACION DE PESCADOS Y MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO. MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS: ENVASADO, PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION, DESHIDRATACION Y FABRICACION DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN POLVO. HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO.
1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
MANUFACTURA DE CONSERVAS HASTA 600 M2 POR USO. ALIMENTICIAS DE FRUTAS Y LEGUMBRES; DE 601 A 1500 M2 POR USO. PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO Y DESHIDRATACION DE FRUTAS, MAS DE 1501 M2 POR USO. LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS, GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS). PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA. HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO. MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO: ELABORACION DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE TRIGO. MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS. HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO. HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO. MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS: PRODUCCION DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAA, FRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES. ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO. HASTA 600 M2 POR USO.
1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
269
7. INSTRUMENTACIN
USO GENERAL.
USO ESPECCO
ROMPOPE Y OTROS LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES, DESTILACION DE ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES, PURIFICADAS Y REFRESCOS. FABRICA DE HIELO MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, PUROS, RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA.
UNIDAD / USO
DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO.

1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO. HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO.
1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO.
FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS AGLUTINADOS, PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA, DE MADERA, PRODUCTOS DE MADERA PARA LA CONSTRUCCION; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA, MIMBRE, RATTAN, BAMBU Y MIXTOS, ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES, ARTICULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL. FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECANICA DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y CARTULINA. IMPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS Y SIMILARES; BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS.
MANUFACTURERA DE LA CELULOSA, PAPEL Y SUS PRODUCTOS.
HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO. HASTA 600 M2 POR USO. MS DE 601 M2 POR USO.
1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
PRODUCCION ARTESANAL DE PIATAS, HASTA 120 M2 POR USO. PAPEL MATE, FLORES, ENCUADERNACION, DE 121 A 600 M2 POR USO. FOTOGRABADO Y FABRICACION DE CLICHES Y SIMILARES. MS DE 601 M2 POR USO. MANUFACTURERA DE PRODUCTOS METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO. FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROZAS Y NO FERROZAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y CALDERAS INDUSTRIALES. TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS. FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL CON MOTOR. FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL SIN MOTOR. FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO. HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 1000 M2 POR USO. MAS DE 1001 M2 POR USO. HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO. HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO. HASTA 600 M2 POR USO.
270
7. INSTRUMENTACIN
USO GENERAL.
USO ESPECCO
DE CALCULO Y PROCESAMIENTO INFORMATICO, ACCESORIOS ELECTRICOS, EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION, COMUNICACIN, MEDICO Y AUTOMOTRIZ.
UNIDAD / USO
DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO.

1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
MANUFACTURERA A BASE DE MINERALES NO METALICOS.
ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA, FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO. ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METALICOS.
HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 1000 M2 POR USO. MAS DE 1001 M2 POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO.
1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
MANUFACTURERA METALICA BASICA.
FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO FERROZOS.
1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS QUIMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS DEL PETROLEO Y DEL CARBON.
PRODUCCION DE PETROQUIMICOS HASTA 600 M2 POR USO. BASICOS, SUSTANCIAS QUIMICAS BASICAS, DE 601 A 1500 M2 POR USO. FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES Y/O MAS DE 1501 M2 POR USO. SINTETICAS, PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTRIFICOS, PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES, IMPERMEBILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBON MINERAL, PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS PLASTICOS, ENVASES Y PRODUCTOS DE PLASTICO EN GENERAL. PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HASTA 600 M2 POR USO. HENEQUEN; HILADO Y TEJIDO DE IXTLES DE DE 601 A 1500 M2 POR USO. PALMA, ACONDICIONAMIENTO DE CERDAS Y CRINES DE ANIMALES, CORDELERIA DE MAS DE 1501 M2 POR USO. FIBRAS DURAS, NATURALES Y SINTETICAS, DESPEPITE Y EMPAQUE DE ALGODN, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS, HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS. FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS, ACABADO DE TELAS, PRODUCCION DE ALGODN ABSORBENTE, ENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAALES DESECHABLES, TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA INTERIOR Y EXTERIOR, YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS, COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS. HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO.
MANUFACTURERA DE TEXTILES, PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES.
1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL
PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE ARTICULOS DE PIEL
HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 1000 M2 POR USO.
1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
271
7. INSTRUMENTACIN
USO GENERAL.
CALZADO.
USO ESPECCO
NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL; CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA.
UNIDAD / USO
MAS DE 1001 M2 POR USO. HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 1000 M2 POR USO. MAS DE 1001 M2 POR USO

1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 . CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
OTRAS PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, MANUFACTURERAS. ORFEBRERIA, ARTICULOS Y UTILIDADES ESCOLARES Y PARA OFICINA; APARATOS MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE ESCOBAS, CEPILLOS Y SIMILARES.
ACTIVIDADES PRIMARIAS
EXTRACCION DE MINERALES METALICOS. EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CUALQUIER SUPERFICIE POR CON ALTO CONTENIDO DE ALUMINIO, USO ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO, BISMUTO, CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAO, IRIDIO, MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO, POTASIO, SODIO Y ZINC. EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO, PLATA Y PLATINO. EXTRACCION DE MINERALES NO METALICOS. EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA, TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS, REFRACTARIAS, BARRIO, SILICE, CUARZO, PERDERNAL, ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO 1 CAJON/125 M2 . CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 . 1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS CONSTRUIDOS
AGRICULTURA.
CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, CUALQUIER SUPERFICIE POR SORGO, ARROZ, ETC), LEGUMBRES, RAICES USO FECULENTAS, HORTALIZAS, LEGUMINOSAS, CAF, CAA DE AZUCAR, ALGODN, TABACO, AGAVES ALCOHOLEROS (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS (IXTLES), GIRASOL, CARTAMO, OTRAS OLEAGINOSAS, RBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS, CAMPOS EXPERIMENTALES E INVERNADEROS. ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
GANADERIA.
CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO, CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y CUNICULTURA. CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS DESTINADOS A LABORATORIOS. ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO ANTERIOR.
CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.)
NO REQUIERE
NO REQUIERE
272
7. INSTRUMENTACIN
USO GENERAL.
USO ESPECCO
ZOOLOGICOS Y ACUARIOS. SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE.
UNIDAD / USO
HASTA 250 M2 POR USO. MS DE 251 M2 POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO

1 CAJON/120M2 1 CAJON/120M2 NO REQUIERE NO REQUIERE DE ATEN. AL PUBLICO DE ATEN. AL PUBLICO NO REQUIERE NO REQUIERE
SILVICULTURA.
PLANTACION Y CUIDADO DE RBOLES PARA CUALQUIER SUPERFICIE POR LA PRODUCCION DE MADERA, CUIDADO Y USO CONSERVACION DE AREAS FORESTALES, EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES, DESDE SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION. CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE CUALQUIER SUPERFICIE POR TRONCOS DESBASTADOS Y USO DESCORTEZADOS; ASI COMO LA RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES ENGENERAL Y LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
SERVICIOS DE APOYO A LA AGRICULTURA, GANADERIA Y SILVICULTURA.
SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACION, FERTILIZACION, SERVICIOS PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESMOINTE, COSECHA Y RECOLECCION; DISTRIBUCION DE AGUA PARA RIEGO. CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
1 CAJON/60M2 NO REQUIERE
DE ATEN. AL PUBLICO NO REQUIERE
PESCA.
CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS, ENTRE OTROS. ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
INFRAESTRUCTURA
CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA. CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, COINDUCCION Y DISTRIBUCION DE AGUA. OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS. INSTALACIONES DE ANTENAS DE COMUNICACIN. TORRES Y MASTILES EN PATIO MAXIMO 45 MTS. TORRES Y MASTILES EN PATIO MAYORES A 45 MTS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. NO REQUIERE NO REQUIERE
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
NO REQUIERE 1/ CONTENEDOR NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE
NO REQUIERE CONTENEDOR NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE NO REQUIERE
TORRES Y MASTILES MAX 20 M.EN AZOTEAS CUALQUIER SUPERFICIE POR HASTA 4 NIV. USO. TORRES Y MASTILES MAX 15 M.EN AZOTEAS CUALQUIER SUPERFICIE POR MAS DE 4 NIV. USO. INSTALACIONES EN GENERAL. PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
273
7. INSTRUMENTACIN
USO GENERAL.
USO ESPECCO
PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION. ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA. RELLENOS SANITARIOS.
UNIDAD / USO
CUALQUIER SUPERFICIE

NO REQUIERE NO REQUIERE
274
7. INSTRUMENTACIN
7.1 NORMATIVIDAD 7.1.8 Normas para Usos Industriales
Las siguientes normas son las generales para los Planes Municipales de Desarrollo Urbano del Estado de Mxico. Se deben seguir bajo el imperante de que no se permite en el Municipio de Valle de Bravo ninguna industria contaminante. En caso de productos altamente inflamables, explosivos y/o txicos, que son extrados, transformados, almacenados o distribuidos, se deber prever reservas territoriales en las instalaciones de sus plantas, para alojar un mximo crecimiento, segn sus proyectos iniciales e incluyendo las franjas de proteccin de acuerdo con los anlisis y normas tcnicas ecolgicas. En el caso de plantas de explosivos o productos extremadamente letales para el ser humano, prohibidas para instalarse en los interiores de los centros de poblacin, debern distanciarse a un mnimo de 1,700 metros de cualquier uso urbano as como: No podr ser menor a 1,000 metros de una va de ferrocarril de paso. No podr ser menor a 500 metros de una carretera con transporte continuo de paso. En el caso de plantas de recibo y/o distribucin de energticos del petrleo, las distancias de aislamiento mnimo para el resguardo del desarrollo urbano sern: De 50 a 500 metros en reas de recibo y de operacin (lquidos y gases). Poliducto, auto tanques (auto transporte) y carros tanques (ferrocarril). De 35 a 150 metros en llenaderas de tambores con almacenamiento de hasta 10,000 barriles. De 35 metros para estacionamientos de auto tanques. En el caso de plantas de almacenamiento de derivados del petrleo, entre 100 y 30,000 barriles, distancias de resguardo mnimas para el desarrollo urbano, varan de acuerdo al nivel de riesgo de los diversos productos, entre 75 y 400 metros. Se respetar un radio mnimo de 15 metros desde el eje de cada bomba de expendio de gasolina hacia el uso urbano. La distancia mnima entre depsitos subterrneos de combustible a una va frrea, ducto de derivados del petrleo o lnea de transmisin de alta tensin de energa elctrica, ser de 30 metros.
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7. INSTRUMENTACIN
7.1 NORMATIVIDAD 7.1.9 Preservacin de Derechos de Va
Con base en el Instructivo de Interpretacin de las Restricciones Federales y Estatales de los Centros de Poblacin Estratgicos, publicada en 1986 por la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas del Gobierno del Estado de Mxico, los derechos de va a considerar son los siguientes: Derechos de va totales: Para vialidades regionales (carreteras federales y estatales), ser de 40m Para vialidades primarias, ser de 12m Para vialidades secundarias ser de 10m Para caminos rurales ser de 12m Para las lneas de conduccin elctrica ser de30 m Para canales de aguas de riego ser de 10m Para ros y arroyos, ser de 10m Secciones viales mnimas de paramento a paramento: Para andadores, la seccin mnima ser de 6.00m Para vialidades con retorno, la seccin mnima ser de 9.00m Para vialidades locales, la seccin mnima ser de 12.00m Para vialidades secundarias o colectoras, la seccin mnima ser de 18.00m Para vialidades primarias, la seccin mnima ser de 21.00m Los anchos mnimos de las banquetas sern de 3 metros en las vialidades primarias, de 2 metros en las secundarias o colectoras, de 1.80 metros en las locales y de 1.20 metros en las de vialidades con retorno. Las vialidades colectoras se establecern a cada 1,000 metros de distancia como mximo. La separacin mxima entre las vialidades locales ser de 150 metros, pudindose ajustar como corresponda a la topografa y configuracin del terreno. La distancia entre las vialidades con retorno o estacionamientos colectivos y el lote al cual accede, ser mximo de 100 metros. Todas las vialidades cerradas debern contar con un retorno para salir de ellas. Las zonas comerciales que no pueden ser intensamente utilizadas por el pblico, debern contar con acceso de carga y descarga por vialidades laterales o posteriores dentro del predio.
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7. INSTRUMENTACIN

7.2 NORMAS PARA LA SUSTENTABILIDAD URBANA
Ser obligacin de los propietarios y/o poseedores de terrenos forestales, la apertura de guardarrayas, limpieza y control de material combustible, as como la integracin de brigadas preventivas contra incendios. En los predios a desarrollar, debern dejarse en pie los rboles ms desarrollados de la vegetacin original, de acuerdo a las indicaciones hechas por la autoridad correspondiente, independientemente de los renuevos que sean impuestos por dicha autoridad. Se deber restituir cada rbol derribado en una proporcin de 20 a uno de especies nativas, los cuales debern ser sembrados en la superficie del predio o en donde indiquen las autoridades competentes. En las reas jardinadas se emplearn preferentemente plantas nativas. Se prohbe la quema de vegetacin para abrir parcelas agrcolas o urbanas sin la autorizacin correspondiente. En las reas urbanizadas, los espacios abiertos conservarn la cubierta correspondiente al estrato arbreo. La aprobacin de los usos solicitados obliga a los propietarios o posesionarios del predio en cuestin, a la proteccin, restauracin y reforestacin de las zonas boscosas existentes en el terreno. En zonas con reas arboladas, la autorizacin del uso del suelo estar condicionada a la ocupacin de los claros existentes. En ningn caso se autorizarn edificaciones en zonas que hayan sido deforestadas ex profeso antes de la obtencin de la Licencia de Uso del Suelo. En ningn caso se autorizar el derribo de rboles para generar espacios mayores a la superficie mxima de desplante y no se permitir el derribo de rboles en zonas con pendiente superior al 20%. En su caso, el derribo de rboles debe realizarse una vez obtenida la Licencia de Uso de Suelo y las dems autorizaciones correspondientes. Si en la visita de verificacin previa a la emisin de la Licencia de Uso del Suelo, se detecta el derribo de rboles en contravencin de lo dispuesto, se negar la expedicin de la Licencia y se realizarn las denuncias penales correspondientes. En la apertura de caminos y vialidades de acceso, deber minimizarse el derribo de rboles realizando vialidades curveadas que libren el mximo de rboles posible. En particular, debe procurarse dejar en pie los rboles ms desarrollados de la vegetacin del rea de acuerdo a las recomendaciones hechas por la autoridad correspondiente. Queda prohibida la ocupacin de barrancas y caadas, as como la obstruccin y/o modificacin de las mismas. Se prohbe la desecacin, dragado o relleno de cuerpos de agua y de humedales. Se prohbe la realizacin de cualquier obra o accin que obstaculice, desve o interrumpa los cauces naturales de corrientes de agua (ros, arroyos y escurrimientos) existentes en el territorio. Queda prohibida la realizacin de cualquier accin u obra que genere el derribo de rboles o alteracin de las condiciones topogrficas en la Zona de Proteccin establecida por el presente Plan alrededor de los manantiales. En las zonas no urbanizables, queda prohibida cualquier obra o accin en la Zona Ncleo de la Zona de Proteccin, excepto aqullas destinadas a la conservacin y mejora del manantial o bien al aprovechamiento de agua potable de acuerdo a la normatividad correspondiente. En las zonas urbanas o urbanizables, slo se permitir en la Zona Ncleo las obras o acciones expresamente autorizadas por la Secretara del Medio Ambiente del Estado de Mxico. No se permite la alteracin o modificacin de cuevas y cavernas. Los alambrados, mallas o bardas que circunden terrenos baldos debern dejar un rea libre de 30cm lineales del piso hasta el borde de la barda, para permitir el traslado libre de animales salvajes pequeos. Se prohben las quemas, desmonte, despalme o modificaciones en un radio de 50 metros alrededor de cuevas 277
7. INSTRUMENTACIN

7.2 NORMAS PARA LA SUSTENTABILIDAD URBANA
y cavernas. Se prohbe la tala o desmonte de la vegetacin marginal de los cuerpos de agua. Las obras de acceso a cuerpos de agua debern ser evaluadas y aprobadas por la correspondiente Manifestacin de Impacto Ambiental. Es obligatoria la construccin y utilizacin de sistemas domsticos de captacin de agua de lluvia, as como de sistemas que permitan la infiltracin de esta agua. En la superficie de rea libre del predio nicamente se podrn pavimentar las vialidades, debiendo utilizarse en el resto del rea, materiales permeables que permitan la infiltracin del agua pluvial al subsuelo. Los conjuntos habitacionales, fraccionamientos y condominios debern contar con sistemas de tratamiento de aguas de grado terciario que procesen la totalidad de las contribuciones de sus unidades. Las aguas tratadas debern cumplir con la normatividad correspondiente y debern usarse en el riego de las reas jardinadas. Se prohbe el uso de fosas spticas, sin excepcin alguna. Se deber contar con sistemas de aprovechamiento de agua de lluvia y agua residual tratada en usos que no requieran la calidad potable, como es el caso de usos sanitarios y de riego de jardines. Las aguas residuales no domsticas que se viertan a la red municipal de drenaje debern tener un tratamiento previo, debiendo ste cumplir con las normas ECOL. 001, 002 y 003 / CNA/1996. La disposicin de aguas residuales hacia un cuerpo receptor ser bajo autorizacin de la Comisin Nacional del Agua. Se prohbe la instalacin de industrias contaminantes o que pongan en riesgo la seguridad de los trabajadores o habitantes de las zonas aledaas. Toda construccin nueva o existente, cuyo propietario demuestre con documentos tcnicos y evidencias grficas a satisfaccin de la autoridad de Desarrollo Urbano Municipal que ha realizado inversiones en cumplimiento con las normas para la sustentabilidad urbana establecidas en este PDUM podr recibir durante el perodo constitucional del gobierno municipal, un descuento en un impuesto de carcter municipal: predial, agua potable, permisos, licencias u otro. ste ser establecido en su caso, por el cabildo, y ser aplicable nica y exclusivamente por este concepto.
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7. INSTRUMENTACIN
7.3 INSTRUMENTOS 7.3.1 Resumen del Catlogo de Instrumentos por su naturaleza de Intervencin AMBITO Jur* Fis* Fin* Ad*
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
NATURALEZA DE LA INTERVENCION
DENOMINACION
Designacin del suelo Integracin y habilitacin del suelo Suspensin de permisos y licencias Saneamiento de as haciendas municipales Contribucin especial de los desarrolladores Subsidio al mantenimiento sustentable de recursos naturales y tierras con actividades primarias Subsidio a la demanda de suelo y vivienda Transferencia de potencial de desarrollo Reduccin de la imposicin fiscal ex ante Desregulacin y Fomento Refuerzo de los programas de simplificacin administrativa. Control del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial. Regulaciones a los programas de lotes con servicios. Integracin de facultades para la vigilancia y el control. Convenios de asociacin y concesiones para la prestacin de servicios e infraestructura bsica. Encauzamiento de la participacin ciudadana.
1.Intervencin directa
2. Induccin y Fomento
3. Regulacin, Organizacin, Coordinacin y Concertacin
X X
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7. INSTRUMENTACIN
Designacin de suelo Esta situacin hace necesario "designar la tierra"; es decir, garantizar los usos generales del suelo previstos, en particular para los nuevos desarrollos mediante la expedicin o adecuacin de los planes urbanos correspondientes. Impone la necesidad de actualizar los planes municipales de desarrollo urbano, as como los de centro de poblacin, particularmente para ordenar las reas de expansin urbana. Integracin y habilitacin del suelo Se requiere convertir a propietarios, inversionistas, desarrolladores y gobiernos en "desarrolladores primarios", para que integren la propiedad requerida, la doten de obras de cabeza e infraestructura primaria y la vendan a "desarrolladores secundarios", es decir, promotores inmobiliarios o grupos organizados, recuperando las inversiones realizadas con sus correspondientes utilidades. Suspensin de permisos y licencias. Para nuevos desarrollos, es decir, en donde se pretende crear centros urbanos o espacios urbanizados, resulta conveniente suspender los permisos y licencias, al momento de expedir las declaratorias de provisiones propuestas; con ello, se buscar impedir acciones que obstruyan, dificulten o sean contrarias al desarrollo planteado en los planes. Para dar sustento legal a dicha accin, se requiere reformar la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Mxico. Saneamiento de las haciendas municipales. Se requiere crear bases para que asuman diversas funciones, que ahora ejercen los gobiernos federal y del estado, y que pueden transformarse en fuentes complementarias de ingresos. Debe incrementarse la recaudacin de los impuestos a la propiedad y de los derechos por la prestacin de servicios bsicos. Contribucin especial a desarrolladores. Crear una contribucin especial de los desarrolladores, como contraprestacin al Estado, fijada unilateralmente por ste y con carcter obligatorio para atender los costos de obras o servicios de inters general, consistente en la donacin al gobierno del Estado del 10 por ciento del rea vendible de todas las subdivisiones, fraccionamientos o conjuntos habitacionales. Subsidio al mantenimiento sustentable de recursos naturales y tierras con actividades primarias. Se hace necesario que la poblacin asuma los costos de la sustentabilidad ambiental, reintegrando al campo los subsidios que, durante dcadas, ste otorg a la ciudad. La creacin de cargas fiscales al que contamine o destruya el ambiente y los recursos, es una va a desarrollar. Subsidio a la demanda de suelo y vivienda. Debe ponderarse la sustitucin paulatina de los diversos y desarticulados subsidios gubernamentales que confluyen en la vivienda de inters social, en particular los recursos de los programas de combate a la pobreza, por un subsidio directo a las familias necesitadas que incremente la demanda solvente de vivienda, con cargo a recursos fiscales del gobierno federal, subsidio que sera proporcionalmente mayor conforme sean ms bajos los ingresos familiares.
7.3 INSTRUMENTOS 7.3.2 Descripcin del Catlogo de Instrumentos Instrumentos de intervencin directa.
Transferencia de potencial de desarrollo. 280
7. INSTRUMENTACIN
La transferencia de potencial de desarrollo es un instrumento que permite a los propietarios de predios transferir sus derechos de aprovechamiento urbano no utilizados, reales o virtuales, a otros predios, mediante su venta, con base en los incrementos autorizados de intensidad de uso del suelo. En este contexto, los propietarios de predios en reas emisoras pueden vender su potencial real o virtual de aprovechamiento. En este contexto, se entiende por potencial virtual de desarrollo, a la capacidad de aprovechamiento que pudiera tener un predio en trminos de intensidad de construccin, siempre y cuando no este restringido su aprovechamiento por las prescripciones que, por razones ambientales o monumentales, consigna la zonificacin. Reduccin de la imposicin fiscal ex ante. Se debern explorar medidas tendientes a reducir la imposicin fiscal ex ante, derechos y "contribuciones polticas" e incrementar las contribuciones ex post, impuesto predial fundamentalmente, pues a mediano y largo plazo, resulta ms rentable bajo la ptica municipal, propiciar la inversin para despus gravarla, en lugar de inhibirla. Desregulacin y Fomento. Un factor a considerar para instrumentar programas y proyectos de desarrollo urbano, es la desregulacin, simplificacin administrativa y desgravacin fiscal, porque la burocratizacin en el otorgamiento de permisos y autorizaciones y la persistencia de contribuciones ex ante a los desarrolladores imponen elevados costos de transaccin al sector inmobiliario, que son trasladados al consumidor final, afectando de forma significativa a las familias de menores recursos. Refuerzo de los programas de simplificacin administrativa. Se hace necesario profundizar los programas de desregulacin y simplificacin administrativa, para agilizar y abaratar los trmites que realizan los desarrolladores y grupos organizados para la realizacin de sus proyectos, en particular los de vivienda de inters social. Dicha desregulacin deber partir de las premisas de concentrarse en lo principal y desregular radicalmente lo secundario, por ejemplo simplificando radicalmente la zonificacin y concentrando el esfuerzo gubernamental en la evaluacin de impacto urbano y ambiental de los grandes proyectos. Control del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial. Con el propsito de cuidar el cumplimiento de las normas y criterios de desarrollo urbano, cuando se pretende llevar a cabo una obra, instalacin o aprovechamiento urbano, pblico o privado, es necesario realizar estudios de impacto urbano y ambiental, como instrumentos de corroboracin o bien de correccin ex ante de proyectos, especialmente en los siguientes casos: Cuando se rebasen en forma significativa las capacidades instaladas de la infraestructura y los servicios pblicos del rea o zona donde se pretenda ejecutar. Cuando pueda afectarse negativamente el espacio urbano, la imagen urbana y el paisaje natural; o bien cuando resulta afectada la estructura socioeconmica. Cuando signifique un riesgo para la vida o bienes de la comunidad o para el patrimonio cultural, histrico, arqueolgico o artstico. El Plan Municipal de desarrollo urbano, establece las caractersticas de las obras, aprovechamientos o zonas que requieran de este estudio, determinando los casos y magnitudes especficos, sealndolas como usos de impacto regional. 281
7. INSTRUMENTACIN
Regulaciones a los programas de lotes con servicios. Para fomentar la oferta de suelo para programas sociales de vivienda por parte de desarrolladores y grupos organizados, es necesario liberalizar la regulacin urbana en cuanto a uso del suelo, subdivisiones, fraccionamientos, conjuntos y edificaciones. Se hace necesario replantear las regulaciones vigentes en la materia, para asegurar exclusiva y rigurosamente la localizacin, traza y existencia de infraestructura bsica, as como adecuar algunas otras prescripciones, como reas de donacin y anchos de vialidades, que fueron concebidas para fraccionamientos tradicionales. Integracin de facultades para la vigilancia y el control. Se requiere reforzar la vigilancia y el control en el rea de borde rural-urbana. En consecuencia, es necesario ponderar la posibilidad de unificar las funciones de vigilancia y control urbanas y ambientales, lo cual prev la legislacin vigente, que establece la posibilidad de delegar funciones a los gobiernos municipales, bajo la normatividad y supervisin del gobierno estatal. Convenios de asociacin y concesiones para la prestacin de servicios e infraestructura bsica. La prestacin de servicios puede ofrecerse asociada cuando se rebasan las circunscripciones municipales, en los trminos que seala el artculo 115 constitucional, que contempla la facultad de los municipios de asociarse para la eficaz prestacin de los servicios pblicos cuando se den fenmenos de continuidad geogrfica, as como de concesionarios. Estas facultades apenas comienzan a ser ejercidas por algunos de los municipios ms importantes del pas, las cuales se retoman en la Constitucin Poltica del Estado Libre y Soberano de Mxico. La prestacin asociada, permite a los ayuntamientos beneficiarse de economas de escala y de aglomeracin o bien aprovechar las ventajas que ofrecen concesionarios, cuando reportan beneficios por una administracin ms eficiente. Encauzamiento de la participacin ciudadana. Para lograr la aceptacin plena de los programas y proyectos que derivarn del plan, se hace necesario instaurar frmulas para la participacin ciudadana, en complemento a la tradicional consulta popular que la ley prev.
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7. INSTRUMENTACIN
7.3 INSTRUMENTOS 7.3.3 Instrumentos para la operacin del Plan.
La construccin ordenada y armnica del Plan implica una base instrumental clara, precisa y justa que permita llevarlo a cabo. Asimismo, los instrumentos permiten ver al Plan como un detonante de desarrollo social y que a la vez regule, ordene y fomente la participacin de los sectores privado y social. Una slida base tcnica sin el adecuado soporte instrumental del Plan simplemente hara inviable su ejecucin. Agrupamiento temtico y descripcin general de los instrumentos para la operacin del Plan. Los instrumentos se agrupan en 4 bloques bsicos: TCNICOS, ADMINISTRATIVOS, FINANCIEROS Y JURDICOS. Instrumentos tcnicos Los instrumentos tcnicos son aquellos a travs de los cuales se tienen las HERRAMIENTAS necesarias para decidir y ordenar LAS CARACTERSTICAS FSICOESPACIALES Y URBANOARQUITECTNICAS del Plan. Consideran toda la normatividad tcnica y la programacin; objetivamente se traduce en PLANES, PROYECTOS, MTODOS, SISTEMAS NORMATIVOS, DOCUMENTOS TCNICOS DE APOYO Y ESPECIFICACIONES TCNICAS. EN ESCENCIA EL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO (DEBIDAMENTE APROBADO) representa el principal instrumento tcnico. Instrumentos administrativos Los Instrumentos administrativos son aquellos que permiten operar, regular y organizar la ejecucin del Plan. Los instrumentos de esta naturaleza, representan las estructuras, los aparatos, el rgano administrativo y los convenios y acuerdos necesarios para su operacin, (soportados en la descripcin de las actividades en manuales y procedimientos). La estructura administrativa esta diseada para operar los instrumentos tcnicos es decir para operar el plan municipal de desarrollo urbano y los instrumentos financieros. Objetivamente los instrumentos administrativos se traducen en acuerdos, convenios, manuales y estructuras que soportan la operacin del plan. En este sentido, adquiere singular relevancia la creacin de un organismo operador desconcentrado de la Administracin Municipal Autosustentable (organismo paraestatal soportado con recursos de un Fideicomiso). Instrumentos financieros La viabilidad del Plan, implica el flujo organizado de esfuerzos y compromisos, de una base tcnica slida y una estructura moderna que lo opere; sin embargo su ejecucin implica tambin el flujo de recursos econmicos y materiales para su administracin y desarrollo, el Plan se soporta en este sentido en cuatro conceptos:
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7. INSTRUMENTACIN
IMPUESTOS, PERMISOS Y DERECHOS
El pago de recursos fiscales de promotoresinversionistas en el marco de la ley (pago de impuestos / permisos / derechos) a los gobiernos estatal y municipal que factibiliza las inversiones inmobiliarias en el municipio, garantiza, la generacin de empleo y la sustentabilidad econmica. INVERSIONES Y APORTACIONES DE LA AUTORIZACIN DE PROYECTOS La aportacin de recursos econmicos y materiales en el Marco de la Ley a los fondos (FIDEICOMISOS) necesarios para la sustentabilidad y equilibrio de los proyectos tanto en trminos de recursos econmicos, como de suelo, de obras de infraestructura, vialidad y equipamiento y de soporte ambiental. (Inversiones y aportaciones derivadas de la autorizacin de los proyectos). APORTACIONES POR IMPACTO URBANO La aportacin de recursos econmicos y materiales a los FONDOSFIDEICOMISOS NECESARIOS producto del IMPACTO URBANO que generen los proyectos, que le de sentido social a travs de insumos para el Estado y Municipio para atender de manera proporcional entre otros, el acceso a suelo urbanizable a grupos de menores recursos no asalariados sue lo con un carcter preventivo, proyectos colaterales, complementarios, adicionales y de carcter marginal todos ellos de ALTO IMPACTO SOCIAL. COSTOS DE OPERACIN Y SUPERVISIN La aportacin en el Marco de la Ley de recursos econmicos para soportar la Administracin del Plan (FIDEICOMISO PARA LA ADMINISTRACIN DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE VALLE DE BRAVO (FIPMDUVB). Como concepto de operacin y supervisin (2%). Estos recursos se integran con las aportaciones iniciales de tipo institucional para crear el organismo operador del Plan. Instrumentos jurdicos Para la operacin, en la instrumentacin legal del Plan es decir para lograr UN MBITO DE JURISPRUDENCIA Y DE POSITIVIDAD JURDICA tanto del soporte TcnicoFinanciero del Plan, como del aparato Administrativo ejecutor. El Plan se acoge al Marco Jurdico Federal aplicable, pero en particular al que rige a la Administracin Pblica del Estado de Mxico y del municipio de Valle de Bravo. El Cdigo Administrativo del Estado de Mxico (CAEM) es el documento cpula para la Elaboracin aprobacin y operacin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano, dndole as a este documentoPlan el carcter de normaLey (congruente con el Plan Estatal de Desarrollo Urbano). En ese sentido el PMDU es el instrumento Central de Planeacin Urbana. El Libro V del Cdigo y su Reglamento representan la normatividad bsica. Adicionalmente se consideran los instrumentos legales especficos para sustentar y dar positividad jurdica tanto a las estructuras de carcter administrativo como a los elementos financieros. stos se traducen tangiblemente en acuerdos, convenios reglamentos y publicaciones que debidamente sancionados, aprobadas por las instancias correspondientes y publicados dan viabilidad al desarrollo del Plan.
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7. INSTRUMENTACIN
7.3.3.1 INSTRUMENTOS TCNICOS PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO.
Se refiere a los conceptos cpula en trminos de polticas, estrategias y proyectos del entorno estatal, regional Metropolitano que congruentemente son considerados por los Planes Municipales de Desarrollo Urbano. DOCUMENTO TCNICO Y ANEXO GRFICO DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO (APROBADO Y PUBLICADO) Instrumento Tcnico Central de Planeacin y normatividad urbana de alcance Municipal congruente con el Plan Estatal de Desarrollo Urbano y cuyo contenido se expresa en el Libro V y su reglamento del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico. PAQUETE DIGITAL ELECTRNICO DE PLANOS BSICOS DEL PLAN: CLASIFICACIN DEL TERRITORIO - USOS DEL SUELO VIALIDAD Y RESTRICCIONES. Se refiere a los planos bsicos de consulta. TABLA DE USOS DEL SUELO DEL PLAN MUNICIPAL Se refiere a la tabla que contiene los usos del suelo del Plan as como su compatibilidad con usos especficos. 7.3.3.2 INSTRUMENTOS ADMINISTRATIVOS ACUERDO PARA LA CREACIN DE LA OFICINA OPERADORA DEL PLAN ORGANISMO DESCONCENTRADO DE LA ADMINISTRACIN MUNICIPAL organismo con capital propio soportado por un fideicomiso de operacin y otro que regula la aportacin a un fondo de recursos econmicos, materiales, suelo urbano y urbanizable y recursos de edificacin y obras de infraestructura todo ello con participacin ESTATALMUNICIPALSECTOR PRIVADO. Se prevn funciones de Planeacin. Programacin/Operacin Tcnica/Operacin Financiera/Dictaminacin, Permisos y Autorizaciones/Control y Supervisin Urbana/Adquisicin y Control de Suelo/Concursos y Supervisin Tcnica de Obra. Implica la creacin de los Manuales de Operacin y Procedimientos. HOJA ELECTRNICA DE: CONSULTA DEL PLAN / DICTAMINACION GESTION. Implica el diseo del procedimiento Administrativo de Operacin, inclusive los Costos y Tarifas de consulta por dictaminacin y respuestas electrnicas (SOFTWARE DE CONSULTA Y DICTAMINACION DE PROYECTOS) CONVENIO TIPO PARA LA APORTACIN DEL 10% DE SUELO URBANIZABLE PARA PROYECTOS DE IMPACTO SOCIAL Se refiere a la previsin cuando sea el caso del CONVENIO PROTOTIPO de la aportacin de suelo para proyectos de impacto social considerados como una de las 4 variables para integrar recursos derivados del desarrollo del Plan. Para dar mayor viabilidad a los planteamientos del presente Plan, se deber crear la Oficina Operadora y de Coordinacin y Seguimiento en la Ejecucin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano. 285
7. INSTRUMENTACIN
Estructura organizacional. Se compondr de:
OFICINA OPERADORA, DE COORDINACIN Y SEGUIMIENTO EN LA EJECUCIN DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
Coordinacin General
Jefatura de rea
Jefatura de rea
Registro y seguimiento de autorizaciones (documental y territorial)
Verificacin en el cumplimiento de la normatividad urbana autorizada
Verificacin en el cumplimiento de la normatividad ambiental autorizada
Coordinacin con instancias estatales y federales
Identificacin de faltas a la autorizacin y determinacin de sanciones
Anlisis y elaboracin de propuestas de adecuacin al Plan Municipal
Perfiles de puesto. Se deber de contar con: Licenciados en Planeacin Urbana y Regional. Arquitectos. Ingenieros. Bilogos. Licenciados en Derecho.
Herramientas de trabajo de anlisis y de campo. Se deber de contar con: Computadoras. Plotter. Copiadora. Escner. Software en sistemas GIS y AutoCAD. Cmaras fotogrficas. Vehculos automotores.
Difusin del plan. En este apartado se deber de contar con: Carta sntesis del Plan. Caones para la proyeccin de archivos electrnicos. Software Power Point. Rotafolios.
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7. INSTRUMENTACIN
En cuanto a la coordinacin y seguimiento, operar conjuntamente con la Secretara del Ayuntamiento y ser responsable de: Estudiar y proponer las acciones y normas tendientes a organizar la actuacin de las dependencias administrativas municipales en congruencia con las previsiones, instrumentos de regulacin y programas del plan municipal de desarrollo urbano. Reportar a los miembros del Ayuntamiento sobre los logros de la coordinacin y a la Comisin de Planeacin para el Desarrollo Municipal el cumplimiento de objetivos, polticas y metas del Plan Municipal de Desarrollo Urbano. 7.3.3.3 INSTRUMENTOS FINANCIEROS SISTEMA DE APORTACIONES PARA LA SUSTENTABILIDAD DEL APARATO ADMINISTRATIVO DEL PLAN El sustento del aparato Administrativo bajo el esquema de rgano desconcentrado considera la aportacin del 2% del concepto de operacinsupervisin del desarrollo de proyectos inmobiliarios, la Estructura administrativa se tendr que dimensionar en funcin de este escenario. Inicialmente la constitucin del rgano administrador, implica la aportacin de recursos iniciales del Sector Pblico Municipal y de Proyectos iniciales identificables. FIDEICOMISO PARA LA APORTACIN DE RECURSOS MATERIALES Y ECONMICOS Se refiere a crear el fideicomiso que recibir, administrar y ejercer los recursos para la operacin de la oficina encargada del seguimiento del Plan Municipal de Desarrollo Urbano.
7.3.3.4 INSTRUMENTOS JURDICOS LIBRO V (del Desarrollo Urbano) Y SU REGLAMENTO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO. Constituye el Marco Jurdico temtico en materia de Desarrollo Urbano y Regional que fundamenta el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, as como la normatividad de planeacin aplicable. ACTAS / GACETA(S) DE GOBIERNO / DOCUMENTACIN DE INSCRIPCIN REGISTRO Y PUBLICACION DEL PMDU Y SUS ANEXOS Se refiere a la existencia y vigencia del Material Jurdico que respalda al Plan Municipal de Desarrollo Urbano. ACUERDO MUNICIPAL (Y/O ESTATAL EN SU CASO) PARA LA CREACIN DEL ORGANISMO OPERADOR DEL PLAN Organismo desconcentrado de la Administracin Pblica Municipal. Como organismo autnomo y operador independiente con capital propio y un fideicomiso de operacin y administracin de suelo, obras y recursos y con un consejo de Administracin Fiscalizador Institucional, estructura muy similar a la de los organismos operadores de Agua Potable y Drenaje Municipal, aun cuando considera la participacin de recursos de origen privado y emite dictmenes, permisos y Autorizaciones.
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7. INSTRUMENTACIN
ACUERDO PARA LA CREACIN DEL FIDEICOMISO DE APORTACIN DE RECURSOS ECONOMICOS Y MATERIALES. Se requiere como soporte la constitucin de un Fideicomiso (como se plantea en los instrumentos financieros) que integra recursos de 4 formas: IMPUESTOS, PERMISOS Y DERECHOS EL PAGO DE RECURSOS FISCALES DE PROMOTORESINVERSIONISTAS EN EL MARCO DE LA LEY (PAGO DE IMPUESTOS / PERMISOS / DERECHOS) A LOS GOBIERNOS ESTATAL Y MUNICIPAL QUE FACTIBILIZA LAS INVERSIONES INMOBILIARIAS EN EL MUNICIPIO, garantiza, la generacin de empleo y la sustentabilidad econmica. INVERSIONES Y APORTACIONES DE LA AUTORIZACIN DE PROYECTOS La aportacin de recursos econmicos y materiales en el Marco de la Ley a los FONDOS (FIDEICOMISOS) necesarios para la sustentabilidad y equilibrio de los proyectos tanto en trminos de recursos econmicos, como de suelo, de obras de infraestructura, vialidad y equipamiento y de soporte ambiental. (Inversiones y aportaciones derivadas de la autorizacin de los proyectos). APORTACIONES POR IMPACTO URBANO La aportacin de suelo, recursos econmicos y materiales a los FONDOSFIDEICOMISOS NECESARIOS debido al IMPACTO URBANO que generen los proyectos, que le de sentido social a travs de insumos para el Estado y Municipio para atender de manera proporcional entre otros, el acceso a suelo urbanizable a grupos de menores recursos no asalariados suelo con un carcter preventivo, proyectos colaterales, complementarios, adicionales y de carcter marginal todos ellos de ALTO IMPACTO SOCIAL.
COSTOS DE OPERACIN Y SUPERVISIN La aportacin en el Marco de la Ley de recursos econmicos para soportar la Administracin del Plan (FIDEICOMISO PARA LA ADMINISTRACIN DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE VALLE DE BRAVO (FIPMDUVB). Como concepto de operacin y supervisin (2%). Estos recursos se integran con las aportaciones iniciales de tipo institucional para crear el organismo operador del Plan. De acuerdo al esquema se podr construir un solo fideicomiso de aportacin con las 4 lneas planteadas o tener 2 fideicomisos diferentes, uno para la administracin (ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA) del Plan y otro para la Administracin de suelo, obras y/o recursos de cuantificacin de obras de Equipamiento e infraestructura.
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7. INSTRUMENTACIN
7.4 MECANISMOS DE EVALUACIN
La evaluacin consiste en la comparacin entre los resultados previstos en las metas del programa y aquellos efectivamente alcanzados. Los criterios que se tomarn en cuenta para la evaluacin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Zumpango sern: Eficiencia. Evaluacin en cuanto a la aplicacin adecuada en tiempo y forma, de las acciones previstas por el Plan. Relacin costo-beneficio. De acuerdo a la inversin que se haya realizado y el correspondiente beneficio comunitario que se haya obtenido. Anlisis del impacto socioeconmico. Del presupuesto destinado para satisfacer las demandas sociales. Para evaluar y dar seguimiento a la aplicacin de las estrategias, polticas y normatividad del presente Plan, se deber integrar la Comisin para la Evaluacin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Valle de Bravo, la cual estar encabezada por el Presidente Municipal y se integrar por: Los regidores que tengan a su cargo las siguientes comisiones: agua, drenaje y alcantarillado; alumbrado pblico; obras pblicas y desarrollo urbano; y preservacin y restauracin del medio ambiente. Los directores o titulares de las reas administrativas de: catastro, ecologa, servicios pblicos, obras pblicas y desarrollo urbano. El director o representante del programa Pueblos Mgicos dentro del gobierno municipal, durante la vigencia de este programa. El Presidente Municipal, con aprobacin mayoritaria de los integrantes de la Comisin ya mencionados (miembros obligatorios), podr asignar como miembros adicionales de la Comisin, a directores o representantes de asociaciones civiles locales interesadas en el desarrollo urbano, a expertos en alguna materia relacionada con el desarrollo urbano o a cualquier otra persona, representante de asociacin civil o dependencia, que se considere pertinente. As mismo, estos miembros adicionales podrn ser removidos de la Comisin por voto mayoritario de los miembros obligatorios. De existir empate en alguna votacin, el Presidente Municipal contar con voto de calidad. A las sesiones de la Comisin, previa autorizacin o invitacin del Presidente Municipal, podrn asistir con voz pero sin voto, las personas interesadas. En relacin con los planteamientos establecidos en el presente Plan, la Comisin tendr a su cargo la valoracin de los objetivos logrados, as como de aquellos que no lo fueron y la identificacin de las causas correspondientes, con la finalidad de proponer estrategias especficas que permitan la eficaz aplicacin de la normatividad establecida en el presente Plan, as como la concrecin de sus estrategias y polticas generales. Fungir como Secretario de la Comisin el regidor con la comisin de desarrollo urbano, siendo su funcin la moderacin de las reuniones, la redaccin de las minutas y acuerdos de la Comisin, la distribucin de stos entre los miembros de la Comisin, y su presentacin al H. Ayuntamiento. La Comisin deber sesionar cada seis meses en sesin ordinaria, con el objetivo de que el seguimiento y evaluacin del Plan sean oportunos y generen resultados adecuados. Las sesiones ordinarias sern convocadas por el Presidente Municipal a travs del Secretario. Cualquiera de los miembros de la Comisin podr proponer reuniones extraordinarias, que sern convocadas de la misma forma.
289
8. ANEXO GRFICO
En este captulo se integrarn los planos desarrollados en la elaboracin del plan, de acuerdo con la relacin descrita en los trminos de referencia. P-D-1. Plano Base P-D-2. Vocacin y Potencialidades del Territorio P-D-2A. Asentamientos Irregulares P-D-2B. densidad forestal P-D-2C. Sistema de Localidades P-D-2E. reas Naturales Protegidas P-D-3. Estructura Urbana Actual P-D-3A. Aptitud Territorial P-D-4. Tenencia de la Tierra P-D-5. Zonas Vulnerables a Riesgo P-D-6. Infraestructura y Equipamiento Actual P-D-6A. Infraestructura Cabecera Municipal Avndaro P-D-7. Movilidad Urbana P-D-7A. Movilidad y Conectividad Urbana P-D-8. Anlisis FODA P-E-1. Clasificacin del Territorio P-E-2. Usos del suelo P-E-3.Vialidad y Restricciones Cabecera Municipal y Avndaro P-E-04. Proyectos, Obras y Acciones P-E-5. Imagen Urbana PAE 1. Acatitln (13 planos) PAE 2. El Arco (13 planos) PAE 3. Ejido Valle de Bravo PAE 4. Colorines (13 planos) PAE 5. El Fresno (13 planos)
290
9. ANEXOS ESTADSTICO Y METODOLGICO
9.1 METODOLGICO.
- Para calcular el crecimiento natural y social, consideraron las siguientes frmulas: Tasa de Crecimiento Natural (TCN):
i) TCN 2000 = P 0 aos 2000 / PT 2000 * 100 ii) TCN 2005 = P 0 aos 2005 / PT 2005 * 100 iii) TCN 2000-2005 = TCN 2000 + TCN 2005 / 2 Donde: TCN 2000 = Tasa de crecimiento natural en el ao 2000. TCN 2005 = Tasa de crecimiento natural en el ao 2005. PT 2000 = Poblacin total en el ao 2000. PT 2005 = Poblacin total en el ao 2005. P 0 aos 2000 = Poblacin de cero aos en el ao 2000.
P 0 aos 2005
= Poblacin de cero aos en el ao 2005.
Tasa de Crecimiento Social (TCS):

i) CT = Pf Pi ii) CN = Pi (1+(TCN / 100))n Pi iii) Cs = CT CN (1/n) ) 1 * 100 iv) TCS = (((Pi + CS) / (Pi)) Donde: CT = Crecimiento total. Pf = Poblacin final. Pi = Poblacin inicial. CN = Crecimiento Natural. TCN = Tasa de Crecimiento Natural. CS = Crecimiento social n = Nmero de aos considerados. 1/n = Raz de n Hay atraccin cuando: De 0 a 0.49% = Equilibrio De 0.50 a 1.49% = Moderada De 1.50 a 3.49% = Alta De 3.50 y ms = Muy Alta
291

Hay rechazo cuando: De 0 a 0.49% = Equilibrio De -0.50 a -1.49% = Moderado De -1.50 a -3.49% = Muy Alto
9.1 METODOLGICO.
De -3.50% y ms = Muy Alto - Para el ordenamiento urbano:

Debido a la estructura territorial de los asentamientos en este Municipio es diversa, en trminos de consolidacin urbana en la Cabecera Municipal y las localidades centrales (Avndaro y Colorines) y de dispersin en la mayora de las localidades del Municipio, se opt por los siguientes criterios metodolgicos para abordar el planteamiento de su estrategia: a) Zonificar al Municipio en tres zonas: Definir el rea urbana actual, misma que presenta una consolidacin de los asentamientos, as como tambin cuenta con los servicios de infraestructura y equipamiento. Esta zona comprende la Cabecera Municipal y las localidades que integran el Municipio. La zona urbanizable, que presenta aptitud para incorporarla al desarrollo urbano, debido a la presin del rea urbana actual o porque cuenta con posibilidades de dotarla de infraestructura. La zona no urbanizable, que por sus caractersticas topogrficas, as como por ser zonas agrcolas y forestales, no son aptas a incorporase al desarrollo urbano, adems de que la dotacin de servicios de infraestructura sera un problema bsico. b) Planear y prever los impactos que en el Municipio generarn los planteamientos y proyectos regionales de niveles superiores de planeacin, principalmente en los rubros de infraestructura vial, con el proyecto importantes vialidades, desarrollos habitacionales, con la prevencin de reas donde se ubicarn asentamientos requeridos; el equipamiento ubicando las zonas ms propicias para ello; Infraestructura con proyectos sanitarios y de agua potable; e Industria contemplada para su desarrollo. los de los los
292
9.2. ANLISIS VIAL
Periodos de investigacin en campo, entrevistas y conteo de vehculos. Para conocer el trnsito actual que enfrenta la cabecera municipal de Valle de Bravo, se efectuaron mediciones de flujo vehicular en diversos das, horarios y periodos, con base en esto se concluy que la saturacin mayor de vehculos se da en un horario de Lunes a Viernes de 13:00 de la tarde a 15:30, siendo mayor incluso a la afluencia matutina, las tardes son ligeras, excepto en los das que se celebra el festival de la Almas, cuando la afluencia tanto vehicular como peatonal se ve influenciada directamente por los eventos del mismo. Los perodos definidos como horarios representativos que se utilizaron para efectuar la medicin son los siguientes: Perodo 1 - Punta Maana (P1) 07:30 a 09:30 hrs. Perodo 2 - Fuera de Punta Maana (P2) 10:30 a 12.30 hrs. Perodo 3 - Punta Medioda (P3) 13:00 a 15:30 hrs. Perodo 4 - Fuera de Punta Tarde (P4) 15:30 a 17:30 hrs. Perodo 5 - Punta Tarde (P5) 18:00 a 20:00 hrs.
Los flujos vehiculares existentes se han clasificado de acuerdo a la composicin observada del trnsito local y se ha considerado las siguientes categoras de vehculos, de acuerdo a las diferencias en sus caractersticas fsicas y operacionales: Vehculos Livianos o particulares. Taxis y autos de renta. Autobuses. Camiones. Camiones ms de dos ejes.
El flujo horario promedio diario se ha calculado efectuando una extrapolacin lineal de los perodos medidos para expandirlos al perodo de 7:00 a 21:00 hrs., el cual se estima es el horario urbano de mayor demanda. Los flujos de trnsito son de composicin diversa, siendo predominante los vehculos livianos (particulares y taxis).
293
9.2. ANLISIS VIAL
INFORMACIN TEMTICA El objetivo de este documento es analizar la situacin vial del centro urbano, evaluar la factibilidad de accesibilidad y movilidad al primer cuadro de la ciudad, situacin que conlleva al anlisis del flujo vehicular actual, de las vas adyacentes a los pasos acostumbrados, estado y situacin actual de la infraestructura vial, caminos y carreteras del centro urbano, de los establecimientos dedicados a ofrecer el servicio de estacionamiento y de las irregularidades de trnsito y estacionamientos sobre la va pblica. 1.- Factibilidad de accesos. Debido a los movimientos de entrada y salida de vehculos, en caso de flujos vehiculares elevados, se afecta la movilidad al centro urbano y de su emplazamiento, que es el tramo en que los conductores reducen la velocidad para entrar y donde luego retoman la va al salir. En consecuencia, el anlisis correspondiente involucra las intersecciones y posibles desviaciones para evitar el congestionamiento vehicular. INFORMACIN TEMTICA
Imagen. Accesos a la cabecera municipal Valle de Bravo.
Fuente: google maps, 2011
Imagen. Vas adyacentes de acceso al municipio.
2.- Vas adyacentes al paso vehicular acostumbrado. Se establecen las bases, se identifican las herramientas y se obtienen anlisis que permitan desde lo espacial, la toma de decisiones y el trazo de estrategias que sean verificadas en campo y abran paso a nuevos caminos funcionales.
Fuente: google earth, 2011
294

INFORMACIN TEMTICA 3.- Estado y situacin actual de calles, caminos y carreteras. El estado de la superficie de rodamiento, funcionalidad de las intersecciones y dems factores fsicos permite identificar las interrupciones del trnsito continuo por baches o mal estado vial. Se clasificaron e identificaron vialidades segn el material: 1. 2. 3. 4. 5. Empedrado Adoquinado Asfaltado Concreto Hidrulico Caminos de tierra. INFORMACIN TEMTICA 4.- Catlogo de estacionamientos, capacidad y ocupacin. Se analiza el nmero de estacionamientos, su ubicacin, su ocupacin y por ltimo su funcionalidad para soportar el parque vehicular demandante de lugares de estacionamiento, que en la actualidad se da sin orden ni restricciones, dando forma a una base de datos de ubicaciones, capacidades y ocupacin. las
9.2. ANLISIS VIAL
Imagen. Esquema del plano de materiales dela vialidad.
Imagen. Base de datos de estacionamientos y su ubicacin.
295
9.2. ANLISIS VIAL
INFORMACIN TEMTICA 5.- Irregularidades del trnsito. REPRESENTACIN GRFICA

Imagen. Esquema del plano de materiales dela vialidad.
296

AGEB
9.3 ANLISIS POR AGEBs.
INFORMACIN TEMTICA
rea Geoestadstica Bsica (AGEB) constituyen la unidad fundamental del Marco Geoestadstico Nacional, el cual se ajusta, en lo posible, a los lmites municipales y estatales de la divisin poltico-administrativa, pueden ser de 1 a 50 manzanas y normalmente comparten un uso de suelo. Dependiendo de la densidad de poblacin y uso del suelo las AGEB se clasifican en urbanas y rurales. INFORMACIN ESTADISTICA Contienen un conjunto de 191 variables para las 9 agebs urbanas de la cabecera municipal de Valle de Bravo, obtenidas mediante el documento del INEGI; Principales resultados por localidad 2010 (ITER). REPRESENTACIN GRFICA
Imagen. Desagregacin del territorio en municipio, localidad y agebs.
Fuente: INEGI, Marco Geoestadstico, 2010.
297

ANLISIS
Imagen. Tabla ITER 2010.
La correlacin de datos censales con imgenes del territorio amplia el panorama en la bsqueda de opciones y estrategias sobre el territorio.
Fuente: INEGI, Marco Geoestadstico, 2010.
298

INDICADORES
INFORMACIN TEMTICA
Los indicadores utilizados y sus frmulas para calcularlos estn siendo tomados del documento; GUA TCNICA PARA LA ESTIMACIN DE INDICADORES, del Gobierno del Estado de Mxico, elaborado por el Colegio Mexiquense, A.C. El conjunto de indicadores que se presenta en esta gua sirve para el anlisis requerido en la fase de diagnstico. PERFIL; DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE TEMA; DISTRIBUCIN DE LOS HACENTAMIENTOS HUMANOS FICHA; DUS1 INDICE DE PRIMACA Consiste en la relacin de la ageb de mayor tamao de poblacin con el resto de las ageb del centro urbano. Mientras mayor es el ndice de primaca, mayor es la desproporcin entre la ageb primal y el resto. Si el ndice alcanza un valor de 1, se traduce en una desproporcin total del sistema de ciudades; mientras que si alcanza un valor de 0, las agebs incorporadas tienen un peso homogneo entre ellas.
299

INDICADORES
INFORMACIN TEMTICA
Los indicadores utilizados y sus frmulas para calcularlos estn siendo tomados del documento; GUA TCNICA PARA LA ESTIMACIN DE INDICADORES, del Gobierno del Estado de Mxico, elaborado por el Colegio Mexiquense, A.C. FICHA; DUS3 NDICE DE GINI Es el ndice que da numricamente el nivel de desigualdad de la distribucin, en este caso para la poblacin. Si la distribucin es equitativa entonces no existe desigualdad y el ndice es igual a cero, por el contrario si la poblacin se concentra el ndice es mayor, un valor ms alto implica una mayor falta de equidad.
300

INDICADORES
INFORMACIN TEMTICA
Los indicadores utilizados y sus frmulas para calcularlos estn siendo tomados del documento; GUA TCNICA PARA LA ESTIMACIN DE INDICADORES, del Gobierno del Estado de Mxico, elaborado por el Colegio Mexiquense, A.C. PERFIL; DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE TEMA; VIVIENDA FICHA; DSCP34 DENSIDAD DE VIVIENDA Es la proporcin entre el nmero total de viviendas con respecto a la superficie del ageb, est expresado en viviendas por hectrea.
La ocupacin; se determina a partir de identificar el nmero de personas por unidad. La densidad; se determina en referencia al espacio (viviendas en hectareas) o la ocupacin por ageb (nmero medio de habitantes por ageb). El nmero de personas por ageb o localidad es por lo general utilizado en las estadsticas nacionales como un indicador bsico simple de proximidad forzada.
301

Cartografa Geoestadstica Urbana
9.3
ANLISIS POR AGEBs.
INFORMACIN TEMTICA
A partir de 1990 la Cartografa Geoestadstica Urbana por s misma se convirti en un resultado ms de los Censos Nacionales. En esta dcada se logr automatizar al 100% los insumos cartogrficos del mbito urbano. A partir de 1990 se comercializo en formato digital la cartografa de 3,621 localidades, en el ao de 1995 de 3,835 y en el 2000 de 4,028. Resultado de los Censos Econmicos 2004, actualmente se disemina la Cartografa Geoestadstica Urbana de 4,032 localidades que contienen 45,297 AGEB Urbanas, se tienen en cinco formatos vectoriales (SHP, MIF, DWG, DGN y Cobertura ARC-INFO) los cuales tienen la topologa asociada a nivel localidad, AGEB y manzana (1183,626), es decir los usuarios de esta informacin no tienen que realizar algn proceso de importacin cartogrfica para su utilizacin en su propio software, dado que se difunde en los formatos ms comerciales para intercambio de informacin. Cabe sealar que estos formatos vectoriales se complementan con un archivo DXF el cual contiene los elementos grficos de los servicios, nombres de calles y principales destinos. Tambin estn disponibles la cartografa y los catlogos de 201 localidades bajo el concepto de Colonia, las cuales se han trabajado en forma conjunta con las autoridades municipales, se estima incrementar el nmero de localidades bajo este concepto, para tal fin se realizan actividades conjuntas con otras dependencias federales.
Imagen. Paquetera ArcGIS de la compaa ESRI, que se utiliza para dibujo y corelacin de mapas y variables.
302
9.4 FUENTES DE INFORMACIN.
Bibliografa Movilidad Espacial: Uso Temporal del Territorio y Poblaciones Vinculadas, Juan Antonio Mdenes, Ponencia del X Congreso de la Poblacin: "Migraciones, movilidad y territorio", Centre dEstudis Demogrfics Pamplona, 2006. Leyes Cdigo de la Biodiversidad Ley Orgnica Municipal del Estado de Mxico. Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico. Cdigo Administrativo del Estado de Mxico. Ley Orgnica de la Administracin Pblica del Estado de Mxico. Ley de Planeacin del Estado de Mxico y Municipios Constitucin Poltica del Estado Libre y Soberano de Mxico. Plan de centro de poblacin estratgico Valle de Bravo, 1993. Ley de Aguas Nacionales Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente (LGEEPA). Ley General de Asentamientos Humanos. Ley de Planeacin Federal. Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos Documentos electrnicos oficiales Plan Estatal de Desarrollo Urbano PMDU de Valle de Bravo, 2006. Atlas de riesgos de Valle de Bravo, 1999. Atlas informtico de la cuenca Valle de Bravo Amanalco. Plan para la gestin integral del agua y recursos asociados de la cuenca de valle de bravo, 2006. Inventar Forestal de la Secretara de Desarrollo Agropecuario, 2010. Plan de Desarrollo Municipal de Valle de Bravo, 2009-2012. Marco Geoestadstico del INEGI, 2010. Directorio estadstico nacional de unidades econmicas, DENUE 2011. Programa de ordenamiento ecolgico regional de la subcuenca Valle de Bravo - Amanalco, 2003. Sistema de Informacin Geogrfico del Ordenamiento Ecolgico Regional de la Subcuenca de Valle de BravoAmanalco, 2006. Prontuario de informacin geogrfica municipal de los Estados Unidos Mexicanos Valle de Bravo, Mxico, 2009. Plan Rector de la Cuenca Valle de Bravo Amanalco, www.cuencaamanalcovalle.org. Boletn de la comisin de la Cuenca; Una aproximacin a la precipitacin 2010 en la cuenca Valle de BravoAmanalco, con base en pluvimetros de medicin directa. Gaceta de Gobierno del Estado de Mxico del 30 de Octubre del 2003, POE regional de la Subcuenca Valle de 303

9.4 FUENTES DE INFORMACIN.
Bravo Amanalco. Datos vectoriales 1:1000000 del INEGI. www.inegi.gob.mx INEGI, Censo Econmico 2004 INEGI, Censo Econmico 2009 INEGI, Censo General de Poblacin y Vivienda 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 2000 y 2010. INEGI, Conteos de Poblacin y Vivienda 1995 y 2005. Bitcora Mexiquense del Bicentenario. Reglamento de Imagen Urbana. Bando Municipal 2010-2011. GEM, Plan Regional de Desarrollo Urbano de Valle de Bravo (Documento no Oficial). Plan de Ordenamiento Ecolgico y Territorial de la Cuenca de Valle de Bravo- Amanalco Inventario Forestal 2010. Programa de Desarrollo Regional, Macro Regin V Poniente, Regin XV Valle de Bravo 2006-2011. Anuario Estadstico 2010.
Pginas de internet www.inegi.gob.mx/ www.edomexico.gob.mx/cepanaf/htm/cepanaf.htm www.edomex.gob.mx/coespo www.conapo.gob.mx/ www.semarnat.gob.mx/ www.edomexico.gob.mx/bitacora/htm/regional.html www.edomex.gob.mx/legistel www.edomex.gob.mx/sedur www.valledebravo.gob.mx/ cuencaamanalcovalle.org/ transparencia.edomex.gob.mx/.../...
304
10. EPLOGO
El presente documento es el resultado de la planeacin concurrente y coordinada por parte del H. Ayuntamiento de Valle de Bravo y el Gobierno del Estado de Mxico, por conducto de la Secretara de Desarrollo Urbano, en trminos de lo dispuesto por los artculos 6 de Ley General de Asentamientos Humanos; 5, 24 fraccin III y 5.6 del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico. Este Plan, en su elaboracin, fue sometido a un amplio proceso de difusin y consulta, aprobado en sesin de Cabildo por el H. Ayuntamiento de Valle de Bravo de fecha ____ de __________ del 2012, habindose dado cumplimiento al procedimiento previsto en los artculo 5.28 del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico y 29 del Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico. Los planos antes mencionados, estarn disponibles en las oficinas del Instituto de la funcin registral del Estado de Mxico, y en el Registro Estatal de Desarrollo Urbano, dependiente de la Secretara de Desarrollo Urbano; en la Direccin de Desarrollo Urbano y Obras del gobierno municipal; en el Registro Estatal de Desarrollo Urbano, y en las oficinas de las residencias regional y local en Valle de Bravo de la Secretara de Desarrollo Urbano del Estado de Mxico. Los planos que forman parte del presente Plan son los siguientes: E-1 Clasificacin del Territorio E-2 Estructura Urbana y Usos del Suelo E-2A Estructura Urbana y Usos del Suelo de la Cabecera Municipal E-3 Vialidades y Restricciones E-4 Programas, Acciones y Proyectos Prioritarios E-5 Imagen Urbana y Patrimonio Histrico Tabla de Usos del Suelo El presente Plan sustituye al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Valle de Bravo, publicado en la Gaceta del Gobierno del Estado de Mxico de fecha 4 de septiembre de 2006 y su fe de erratas de fecha 17 de noviembre de 2006. Los asuntos que se hayan iniciado al amparo del Plan que se sustituye y que se encuentren pendientes de resolucin, se atendern y resolvern conforme a las disposiciones de ste.
305

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1

6. CATLOGO DE PROYECTOS, OBRAS Y ACCIONES

8. ANEXO GRFICO 9. ANEXOS ESTADSTICO Y METODOLGICO

1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACIN JURDICA

1.1 ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO

1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACIN JURDICA

1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACIN JURDICA

1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACIN JURDICA

1.3 DELIMITACIN DEL MUNICIPIO

INFORMACIN TEMTICA Localizacin del Municipio

Ubicado al poniente del Estado de Mxico.

1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACIN JURDICA

1.4 CONFORMACIN TERRITORIAL

Barrio de Guadalupe. Casa Viejas. Cerro Gordo. Cuadrilla de Dolores.

Fuente: Bando Municipal 2011.

1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACIN JURDICA

1.5 FUNDAMENTACIN JURDICA 1.5.1 Federal

CUADROS/ ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 1: Legislacin Federal.

Establece el objetivo de la determinacin de las reas naturales protegidas, as como su

Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable

Ley de Aguas Nacionales

Ley Federal Sobre Monumentos Histricos Y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos.

1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACIN JURDICA

1.5 FUNDAMENTACIN JURDICA 1.5.2 Estatal

CUADROS/ ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 2: Legislacin Estatal.

Legislacin Estatal. Reglamento de Trnsito del Estado de Mxico

Libro Dcimo Octavo "De las Construcciones".

Ley Orgnica Municipal del Estado de Mxico.

1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACIN JURDICA

1.5 FUNDAMENTACIN JURDICA 1.5.3 Municipal

CUADROS/ ESQUEMAS DE REFERENCIA Anexo 3: Legislacin Municipal.

Instrumento Bando Municipal 2010-2011.

Tema: Geologa en el Municipio

Fuente: COPLADEM, con base en el Marco Geoestadstico del INEGI, 2010.

(http://www.conagua.gob.mx/CONAGUA07/T emas/CUTZAMALA.pdf) y abarca una

La profundidad promedio del lago es de 21 metros.

Fuente: Google Earth, 2011.

Fuente: SIG de la Cuenca Valle de Bravo Amanalco, 2006.

Tema: Clima en el Municipio

Tema: Heladas en el Municipio

Zona urbana/Bosque Cuerpo de agua 3 Presa

Fuente: Arkoplanificadores, 2011.

Imagen. Vegetacin y Usos del Suelo en la Cuenca.

Fuente: Arkoplanificadores, 2011.

Tema: Flora y Fauna en el Municipio

Ubicacin Cabecera Municipal. Cabecera Municipal.

Cuadro. Riesgos Socio-Organizativo. Riesgo Congestionamientos viales. Invasin de derechos de va.

Cabecera Municipal. Periferias de la cabecera municipal y del resto de las localidades.

Zonas concentradoras de poblacin. Asentamientos irregulares en zonas de riesgo.

Fuente: Atlas Municipal de Riesgos de Valle de Bravo, 2007.

Fuente: Recorrido de campo, 2011.

Fuente: Atlas Municipal de Riesgos de Valle de Bravo, 2007.

Parque Estatal Cerro Cualtenco Reserva Ecolgica Estatal Cerro Colorado

Fuente: Arkoplanificadores, 2011.

Fuente: Arkoplanificadores, 2011.

DECRETO: RESERVA ECOLGICA ESTATAL CERRO CUALTENCO - EL CERRILLO.

Informacin proporcionada por el Ayuntamiento 2009-2012 y corroborada en recorridos de campo.

DECRETO: RESERVA ECOLGICA ESTATAL CERRO COLORADO.

MERCADO INFORMAL DEL SUELO A TRAVS DE LA LOTIFICACIN INFORMAL DE PARCELAS.

Informacin proporcionada por el Ayuntamiento 2009-2012 y corroborada en recorridos de campo.

DECRETO: RESERVA ECOLGICA ESTATAL MONTE ALTO.

MERCADO INFORMAL DEL SUELO A TRAVS DE LA LOTIFICACIN INFORMAL DE PARCELAS.

DECRETO: SUBCUENCA VALLE DE BRAVO-AMANALCO.