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El Peruano Jueves 8 de junio de 2006

EP

UB

LICA DEL P E

RU

NORMAS LEGALES
TI- CALZADAS ACERAS AGUA PO (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE A CONCRETO CONCRETO CONEXIN SIMPLE DOMICILIARIA B ASFALTO CONCRETO CONEXIN SIMPLE DOMICILIARIA C ASFALTO ASFALTO CONEXIN CON DOMICISARDINEL LIARIA D SUELO SUELO CONEXIN ESTABILI- ESTABILI- DOMICIZADO ZADO CON LIARIA SARDINEL DESAGUE CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA

320501
ENERGIA ELECTRICA PUBLICA Y DOMICILIARIA PUBLICA Y DOMICILIARIA PUBLICA Y DOMICILIARIA PUBLICA Y DOMICILIARIA TELEFONO PUBLICO DOMICILIARIO PUBLICO DOMICILIARIO PUBLICO

y 6, se harn de acuerdo a lo establecido para las habilitaciones para comercio exclusivo.

NORMA TH.030
HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL CAPITULO I GENERALIDADES Artculo 1.- Son Habilitaciones para uso Industrial aquellas destinadas predominantemente a la edificacin de locales industriales y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificacin afn o compatible. Artculo 2.- Las Habilitaciones para uso Industrial pueden ser de diferentes tipos, los cules se establecen en funcin a tres factores concurrentes: a) Usos permisibles. b) Calidad mnima de obras. b) Modalidad de ejecucin. Artculo 3.- Los usos permisibles corresponden la Zonificacin Urbana y en consecuencia de ella se establece las dimensiones mnimas de los Lotes a habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano. Artculo 4.- En funcin de los usos permisibles, las Habilitaciones para uso Industrial pueden ser de cuatro tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO 1 2 3 4 AREA MINIMA DE LOTE 300 M2. 1,000 M2. 2,500 M2. (*) FRENTE MINIMO 10 ML. 20 ML. 30 ML. (*) TIPO DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA LIVIANA GRAN INDUSTRIA INDUSTRIA PESADA BASICA

PUBLICO

1. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, de apoyo a la industria de mayor escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I1. Los predios calificados con Zonificacin Comercial que planteen una habilitacin urbana de uso mixto debern cumplir con los aportes correspondientes a este tipo de Habilitacin Industrial 2. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, orientada al rea del mercado local y la infraestructura vial urbana, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I2. Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1 3. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial que conforman concentraciones con utilizacin de gran volumen de materia prima, orientadas hacia la infraestructura vial regional, produccin a gran escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I3. Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 2 y 10% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1 4. (*) Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial de proceso bsico a gran escala, de gran dimensin econmica, orientadas hacia la infraestructura regional y grandes mercados, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I4. Artculo 5.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso Industrial debern cumplir con el aporte de habilitacin urbana, de acuerdo al siguiente cuadro: TIPO 1 2 3 4 PARQUES ZONALES 1% 1% 1% 1% OTROS FINES 2% 2% 2% 2%

Artculo 7.- La calidad mnima de las obras propuesta podr ser mejorada al momento de la ejecucin de la habilitacin urbana, a criterio del responsable de ellas. Artculo 8.- La calidad mnima de obras en las Habilitaciones Tipo 3 y 4 ser la tipo C superior. Artculo 9.- De acuerdo a la modalidad de ejecucin las Habilitaciones podrn ser calificadas como: a) Habilitaciones para uso Industrial Convencional b) Habilitaciones Industriales con Construccin Simultnea. Artculo 10.- Las Habilitaciones para uso Industrial con Construccin Simultnea, son aquellas en las que la edificacin de locales industriales se realiza de manera simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana. Artculo 11.- Las Habilitaciones para uso Industrial podrn proponer soluciones individuales para los servicios de agua para uso industrial, agua potable, alcantarillado y energa elctrica, las que debern contar con opinin favorable de las empresas prestadoras de servicio. Artculo 12.- Las Habilitaciones para uso Industrial debern contar con los estudios de impacto ambiental que permitan identificar los impactos y medidas de mitigacin de contaminacin atmosfrica, sonora, manejo de residuos slidos y el impacto vial que determinarn el diseo de la habilitacin. Articulo 13.- La dimensin mxima de un frente de manzana ser de 400 m. Con excepcin de las habilitaciones tipo 4. El ancho mnimo de las Vas Locales Secundarias ser de 16.80 m. Artculo 14.- Las Habilitaciones Industriales de nivel I-2 debern estar aisladas de las zonas residenciales circundantes mediante una Va Local Secundaria. Las Habilitaciones Industriales TIPO 3, debern estar aisladas de los sectores no vinculados a la actividad industrial, por lo menos mediante una Va Local que incluir un jardn separador de 30.00 ml. de seccin mnima. Las Habilitaciones Industriales TIPO 4 debern cumplir con las especificaciones que determinen los Estudios de Impacto Ambiental, de circulacin y de seguridad correspondientes.

NORMA TH.040
HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES CAPITULO I GENERALIDADES Artculo 1.- Constituyen Habilitaciones para Usos Especiales aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados a la edificacin de locales educativos, religiosos, de salud, institucionales, deportivos, recreacionales y campos feriales. Artculo 2.- Las Habilitaciones para Usos Especiales, de acuerdo a su finalidad, podrn llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de Expansin Urbana o que constituyan islas rsticas, con sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano. CAPITULO II CONDICIONES GENERALES DE DISEO Artculo 3.- Las habilitaciones para Usos Especiales no estn obligadas a entregar Aportes de Habilitacin Ur-

Artculo 6.- De acuerdo a las caractersticas de las obras, existirn 4 tipos diferentes de habilitacin industrial, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:

Difundido por: ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia


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