LEI COMPLEMENTAR N 221/2006.

(Vide Regulamentao - Decreto n 2836 2836/2010)

DISPE SOBRE NORMAS RELATIVAS S EDIFICAES DO MUNICPIO DE HERVAL D`OESTE, ESTADO DE SANTA CATARINA - CDIGO DE EDIFICAES - E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

PAULO NERCEU CONRADO, PREFEITO MUNICIPAL DE HERVAL D`OESTE, Fao saber a todos os habitantes do Municpio, que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar.

TITULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 1 Este

Cdigo, parte integrante do Plano Diretor de Desenvolvimento Municipal, estabelece normas de projeto e construo em geral no Municpio de Herval d`Oeste, Estado de Santa Catarina.
Art. 2 Toda construo, reconstruo, reforma, ampliao ou demolio efetuadas por particulares, entidades ou rgos

pblicos no Municpio de Herval d`Oeste, regulamentada por este Cdigo, obedecidas s normas Federais e Estaduais relativas matria. Pargrafo nico - Para o licenciamento das atividades de que reza este Cdigo, sero observadas as disposies da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, incidentes sobre o imvel.

CAPITULO I OBJETIVOS DO CDIGO

Art. 3 Este Cdigo tem como objetivos:

I - orientar os projetos e execuo de edificaes no Municpio; II - assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene, salubridade e conforto das edificaes de interesse para a comunidade; III - promover a melhoria dos padres de segurana, higiene, salubridade e conforto de todas as edificaes em seu territrio; IV - estabelecer normas tcnicas, visando o progressivo aperfeioamento da construo, voltado principalmente para a paisagem urbana e o aprimoramento da arquitetura nas edificaes e conseqentemente a melhoria da qualidade de vida da populao.

CAPITULO II DAS DEFINIES

Art. 4 Para efeito deste Cdigo, so adotadas as seguintes definies:

ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Acessibilidade - conjunto de alternativas de acesso a edificaes, espaos pblicos e mobilirio urbano que atendem s necessidades de pessoas com diferentes formas de dificuldade de locomoo e oferecem condies de utilizao com segurana e autonomia.(Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Aclividade - diferena altimtrica entre dois pontos, em que o segundo ponto est acima do ponto de referncia. Acesso sem obstculos - Caminho destinado ao uso de enfermos e/ou deficientes fsicos, inclusive usurios de cadeiras de rodas, possuindo ao longo dele, rampas, elevadores, ou outros dispositivos onde houver diferenas de nvel entre pavimentos. Acesso coberto - Tipo de toldo dotado de apoios no solo, destinado a proteger a(s) entrada(s) de uma edificao. Acrscimo ou aumento - A ampliao de rea de edificao existentes.

rea pblica - rea destinada a sistemas de circulao de veculos e pedestres, a espaos livres de uso pblico e a implantao de equipamentos urbanos e comunitrios.(Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Afastamento - distncia entre o limite externo da projeo horizontal da edificao e a divisa do lote, no considerada a projeo dos beirais, podendo ser: a) frontal; b) lateral; c) fundos. Alinhamento - linha divisria legal entre o lote e a via ou logradouro pblico. Alpendre - rea coberta saliente da edificao, cuja cobertura sustentada por colunas, pilares ou rea em balano. Alvar de Construo fiscalizao. documento expedido pela Municipalidade que autoriza a execuo de obras sujeitas a sua

Alvar de Localizao e Funcionamento - documento expedido pela Municipalidade que autoriza o funcionamento de uma determinada atividade ou servio. Alvar de Obra - ato administrativo que corresponde a autorizao para incio de obra. Alvar Sanitrio - documento fornecido pela autoridade da sade, que autoriza a ocupao e uso de imvel recm construdo ou reformado e/ou funcionamento de estabelecimentos comerciais, industriais, agropecurios, com a vistoria prvia das condies fsico-sanitrias. Ampliao - alterao no sentido de se tornar maior a rea edificada. Andaime - obra provisria destinada sustentao de operrios e materiais durante a execuo da obra. Ante-sala - compartimento que antecede uma sala, sala de espera. Apartamento - unidade autnoma de moradia. Aprovao do Projeto - ato administrativo que precede o licenciamento das obras. Aprovao da Obra (Habite-se) - documento municipal que autoriza a ocupao da edificao. rea Total Construda - somatrio das reas de todos os pisos de uma edificao, cobertos ou no, inclusive as reas ocupadas por paredes e pilares. rea Ocupada - projeo, em plano horizontal, da rea construda. rea de Recuo - espao livre e desembaraado em toda a altura da edificao. rea Rural - toda rea do Municpio, excluda a zona urbana. rea sob Pilotis - rea coberta contendo apenas as colunas de sustentao de uma edificao. rea til - superfcie utilizvel de uma edificao, excluindo-se a rea ocupada com paredes e estruturas. A.R.T - Anotao de Responsabilidade Tcnica, emitida por profissional com registro junto Conselho Regional Engenharia, Arquitetura, e Agronomia - CREA CREA/CAU. (Denominao alterada pela Lei Complementar n 306 306/2013) trio - ptio interno, de acesso a uma edificao. Autorizao - ato administrativo discriminatrio e precrio. Balano sobre o Trreo - avano da edificao acima do trreo sobre os alinhamentos ou recuos regulares. Balco - varanda ou sacada guarnecida de grade ou peitoril. Baldrame - viga que contorna e une as fundaes. Beiral - prolongamento do telhado, alm da prumada das edificaes. Boca de Lobo - caixa sifonada, cuja finalidade a captao de guas pluviais. Brise - conjunto de placas ou chapa de material varivel colocado nas fachadas expostas ao sol com o objetivo de controle da insolao. Calada - a parte da via, normalmente segregada em nvel diferente, no destinada circulao de veculos, reservada ao trnsito de pedestres e quando possvel, implantao de mobilirio urbano, sinalizao, vegetao e outros. Caixa de Escada - espao ocupado por uma escada, desde o pavimento inferior at o ltimo pavimento. Caixilho - parte de uma esquadria onde se fixam os vidros. Canteiro - rea destinada a ajardinamento junto ou no com passeios pblicos. Caramancho - construo em ripas, canos ou estacas com o objetivo de sustentar vegetao.

Casas Geminadas - edificaes unifamiliares situadas no mesmo lote, possuindo uma parede divisria comum, compondo uma unidade arquitetnica nica. Centro Comercial - reas destinadas a espaos comerciais compostos por um conjunto de lojas ou salas, tambm entendido como shopping center quando de grande porte. Certificado de Concluso da Obra - documento expedido pela Municipalidade, que autoriza a ocupao de uma edificao (habite-se). Cisterna - reservatrio de gua inferior. Conservao - obra de reparo, visando apenas conservar o valor de uma construo ao longo do tempo, no importando em acrscimo de rea construda. Construo - de modo geral, a realizao de qualquer obra. Construo Clandestina - obra feita sem prvia aprovao do projeto ou sem alvar de licena. Consulta de Viabilidade - documento indispensvel, prioritrio de encaminhamento Municipalidade, buscando informaes de uso, ocupao e parmetros de construo, definidos para cada zona. Compartimento - cada uma das divises de uma edificao. Corrimo - pea ao longo e ao(s) lado(s) de uma escada ou rampa, que serve de resguardo, ou apoio para a mo, de quem sobe ou desce. Corredor - Local de circulao interna de uma edificao, confinado, que serve de comunicao horizontal entre dois ou mais compartimentos ou unidades autnomas. Cota - Distncia vertical entre um ponto do terreno e um plano horizontal de referncia; nmero colocado sobre uma linha fina auxiliar traada em paralelo com uma dimenso ou ngulo de um desenho tcnico, que indica o valor real de distncia ou abertura correspondente no mesmo representado. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Cumeeira - a parte mais alta de uma edificao. CREA CREA/CAU - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. (Denominao alterada pela Lei Complementar n 306 306/2013) Croqui - esboo preliminar de um projeto. Declividade - diferena altimtrica entre dois pontos em que o segundo ponto est abaixo do ponto de referncia. Decibel - (dB): unidade de intensidade fsica relativa a som. Degradao Ambiental - a alterao das propriedades fsicas, qumicas e biolgicas do meio ambiente, causado por qualquer forma de energia ou substncia slida, gasosa ou combinao de elementos produzidos por atividades humanas ou delas decorrentes em nveis capazes de direta ou indiretamente: a) prejudicar a sade, a segurana e o bem estar da populao; b) criar condies adversas s atividades sociais e econmicas; c) ocasionar danos relevantes flora, fauna e outros recursos naturais. Dejetos - resduos, excrementos, restos. Demolio - deitar abaixo, deitar por terra qualquer construo. Dependncia de Uso Comum - conjunto de dependncias da edificao que podero ser utilizadas em comum por todos ou por parte dos titulares de direito das unidades de moradia. Dependncia de Uso Privativo - conjunto de dependncias de uma unidade de moradia, cuja utilizao reservada aos respectivos titulares de direito. Degrau - Cada um dos pisos onde se assenta o p ao subir ou descer uma escada. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Duto de Ventilao - rea de ventilao interna ao corpo de uma edificao que circunscreva um raio de no mnimo 0,70 m (setenta centmetros), destinado a ventilar somente compartimentos no habitveis. Edcula - denominao genrica para compartimento acessrio da habitao, separado da edificao principal. Edifcio Garagem - construo destinada ao estacionamento de veculos. Elevador - equipamento que executa transporte em altura, de pessoas e/ou mercadorias. Embargo - ato administrativo que determina a paralisao de uma obra. EMBRATUR - Empresa Brasileira de Turismo. Equipamentos Comunitrios - so os equipamentos pblicos de educao, cultura, sade, lazer, rea verde, segurana e assistncia social. Equipamentos Urbanos - so os equipamentos pblicos, como por exemplo, os de abastecimento de gua, esgoto, energia

eltrica, coleta de gua pluvial, rede telefnica e gs canalizado. Escala - relao constante entre as dimenses do desenho e a do que ele representa. Especificaes - discriminao dos materiais e servios empregados numa construo. Estabelecimento - local onde se fabrica, produz, manipula, beneficia, acondiciona, conserva, transporta, armazena, deposita para venda, distribui ou vende produtos ou presta servios. Estacionamento - espao reservado para um ou mais veculos. Edificao de ocupao mista - Edificao cuja ocupao diversificada, englobando mais de um uso. Escada - Elemento de composio arquitetnica cuja funo propiciar a possibilidade de circulao vertical entre dois ou mais pisos de diferentes nveis, constituindo uma sucesso de, no mnimo, trs degraus. Escada de emergncia - Escada integrante de uma sada de emergncia, conforme norma NB-208. Especificaes - discriminao dos materiais e servios empregados numa construo. Tipo de norma (EB, NBR, etc.) destinada a fixar as caractersticas, condies ou requisitos exigveis para matrias-primas, produtos semifabricados, elementos da construo, materiais ou produtos industriais semiacabados. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Fachada - elevao das paredes externas de uma edificao. Faixa de Domnio - a rea do terreno destinado ao poder pblico para a implantao e proteo de uma rodovia e seus acessrios. Faixa "non aedificandi" - rea do terreno onde no permitida a construo. FATMA - Fundao do Meio Ambiente do Estado de Santa Catarina. Feira Livre - local ao ar livre que funciona, mediante prvia autorizao da Municipalidade, com objetivo de facilitar aos produtores a venda de sua produo. Festejos Pblicos - so os que se realizam nas vias pblicas, com o acesso do pblico. Fiana - obrigao acessria assumida por terceira pessoa, que se responsabiliza, total ou parcialmente, pelo cumprimento da obrigao do devedor caso este no cumpra a obrigao. Filtro Anaerbio - unidade de tratamento biolgico do efluente da fossa sptica de fluxo ascendente em condies anaerbias, cujo meio filtrante mantm-se afogado. Fossa Sptica - unidade de sedimentao e digesto de fluxo horizontal, destinada ao tratamento de esgotos. Forro - Nome que se d ao material de acabamento dos tetos dos compartimentos. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Fundaes - parte da construo destinada a distribuir as cargas da edificao sobre um terreno. Gabarito - o nmero mximo de pavimentos permitidos em uma edificao. Galeria - corredor interno de um edifcio que faz ou no ligao entre duas ruas e que comporte, alm da circulao de pessoas, comrcio. Galeria Comercial - conjunto de lojas voltadas para passeio coberto, interligando duas vias pblicas. Galpo - construo constituda por uma cobertura fechada, total ou parcialmente, pelo menos em trs de suas faces por meio de paredes ou tapumes, no podendo servir para uso residencial. Garagem Bloqueada - garagem ligada circulao de veculos atravs de outra garagem. Garagem Livre - garagem ligada diretamente circulao interna de veculos. Garagem - Ocupao ou uso de edificao onde so estacionados ou guardados veculos, com ou sem abastecimento de combustvel. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Guarda Corpo - a vedao de proteo contra quedas. Guarda Corpo - a vedao de proteo contra quedas. Barreira protetora vertical, macia ou no, delimitando as faces laterais abertas de escadas, rampas, patamares, terraos, balces, mezaninos, etc, servindo como proteo contra eventuais quedas de um nvel para outro. (Redao dada pela Lei Complementar n 306 306/2013) Gneros Alimentcios - substncia ou mistura de substncias no estado slido, lquido, pastoso ou qualquer outra forma adequada destinada a fornecer ao organismo humano os elementos normais a sua formao, manuteno e ao seu desenvolvimento. Habite-se - documento expedido pela Municipalidade, que autoriza a ocupao de uma edificao. Habitao - lugar ou casa onde se habita, morada ou residncia. Habitao coletiva - Edificao usada para moradia de grupos sociais equivalentes famlia, tais como casas geritricas,

pensionatos, conventos, etc. Habitao multifamiliar - Edificao usada para moradia em unidades residenciais autnomas. Hospedaria - Edificao usada para servios de hospedagem, predominantemente do tipo "quarto" (dormitrios isolados). cujos compartimentos destinados a alojamento so

Hotel - Edificao usada para servios de hospedagem, cujos compartimentos destinados a alojamento so exclusivamente das espcies apartamento (dormitrio com banheiro privativo) e sute. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Hachura - raiado, que no desenho produz efeitos de sombra ou meio tom. Hall - dependncia de uma edificao que serve de ligao entre outros compartimentos. ndice de Aproveitamento - calculado para expressar a rea mxima da construo permitida; relao entre a soma das reas construdas sobre um terreno e a rea desse mesmo terreno. Infrao da Lei - violao da lei. Infrator - todo aquele que, cometer, mandar ou auxiliar a praticar infrao. Jirau - piso intermedirio dividindo compartimento existente com rea at 1/4 (um quarto) da rea do compartimento. Kit - pequeno compartimento de apoio aos servios de copa de cada pavimento nas edificaes comerciais. Kitchenete - unidade residencial formada de sala, quarto, banheiro e pequena cozinha, no necessariamente separada da sala. Ladro - tubo de descarga colocado nos reservatrios de gua, banheiro, pias, para escoamento automtico do excesso de gua. Lavabo - instalao sanitria composta de pia e vaso sanitrio. Lavatrio - cuba para lavar as mos, com gua encanada e esgoto pluvial. Lavanderia - Dependncia perfeitamente definida e separada de outros compartimentos por paredes e esquadrias, destinada ao tratamento da roupa e outros servios da habitao, com ampla ventilao e iluminao direta para o exterior. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Licena - ato administrativo vinculado e definitivo. A licena, quando concedida regularmente, gera direito subjetivo continuidade da atividade licenciada nas condies estabelecidas em lei. Licenciamento da obra - ato administrativo que concede licena e prazo para incio e trmino de uma obra. Lindeiro - limtrofe. Logradouro Pblico - toda parcela de territrio de propriedade pblica e de uso comum da populao. Loja - espao reservado a comercializao de produtos. Lote - poro de terreno, com testada para logradouro pblico. Loteamento - subdiviso de gleba em lotes destinados edificaes, com abertura, modificao ou prolongamento de vias e logradouros. Marquise - cobertura em balano sobre o logradouro. Meio-fio - pea de pedra ou de concreto ou similar que separa em desnvel o passeio da pista de rolamento. Memorial Descritivo - texto contendo especificaes sobre materiais e tcnicas construtivas a serem utilizadas numa edificao ou parcelamento de solo. Mezanino - pavimento situado no interior de outro compartimento com acesso exclusivamente atravs deste e p direito reduzido. Nvel de Som - dB (A) intensidade de som medido na curva de ponderao "A" definido na NBR 10.151 - ABNT. Mobilirio Urbano - so equipamentos de uso comercial de servios, localizados em logradouro pblico. N.D.A. - Nvel de Degradao Ambiental. Parapeito - a vedao de proteo de sacadas. Pra-raios - dispositivo destinado a proteger as edificaes contra os efeitos dos raios. Parede Cega - parede sem abertura. Passeio - a parte da calada ou pista de rolamento, neste ltimo caso, separada por pintura ou elemento fsico separador, livre de interferncias, destinada circulao exclusiva de pedestres e, excepcionalmente de ciclistas. Patamar - superfcie intermediria entre dois lances de escada.

Pavimento - conjunto de compartimentos situados no mesmo nvel, de uma edificao, entre piso de uma edificao, desconsiderados os mezaninos ou sobre lojas. Pavimento Trreo - Piso ao nvel da rua. Ptio - Espao descoberto interno do lote, ou da edificao, contornado total ou parcialmente por partes desta ou de outra edificao, atravs do qual tais partes recebem luz, insolao e ventilao. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) P Direito - distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento. Prgola - Construo destinada ou no a suportar vegetao, com elementos (vigas) horizontais ou inclinados superiores, distanciados regularmente, sem constituir cobertura. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Penalidade - conjunto ou sistema de penas impostas pela lei. Play-ground - local destinado recreao infantil, aparelhado com brinquedos e/ou equipamentos de ginstica. Permetro Urbano - linha que separa a zona urbana da rea ou zona rural. Plano Diretor - conjunto de leis, que dispe sobre o Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, Parcelamento do Solo Urbano, Permetro Urbano e pelos Cdigos de Posturas e Edificaes. Platibanda - Mureta ou balaustrada construda no coroamento de uma fachada para seu arremate e, ao mesmo tempo, para ocultar a vista do telhado ou constituir guarda de terrao; forma falsa de tico. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Poluio Ambiental - qualquer alterao das caractersticas fsicas, qumicas e/ou biolgicas do meio ambiente, que possa importar em prejuzo a sade e a segurana da populao. Poo de Iluminao - rea interna na edificao, destinada a iluminao e ventilao de compartimentos. Prisma Interno de Iluminao e Ventilao - poo de iluminao - rea interna na edificao, destinada a iluminao e ventilao de compartimentos no habitveis, tambm conhecido como poo de iluminao e ventilao. Prisma Externo de Iluminao e Ventilao - rea destinada a iluminao e ventilao de compartimentos quando localizada na face externa das edificaes. Produto Perigoso - toda a substncia que possa ser considerada combustvel, inflamvel, explosiva, txica, corrosiva ou radioativa. Profundidade de um Compartimento - a distncia entre a face que dispe de abertura para insolao face oposta. Rampa - Rampa elemento de composio arquitetnica, cuja funo propiciar a possibilidade de circulao vertical entre desnveis, atravs de um plano inclinado. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) R.R.T - Registro de responsabilidade Tcnica, emitida por profissional com registro junto ao Conselho Regional de Arquitetura - CAU. Compartimento - cada uma das divises de uma edificao. Dependncia de permanncia prolongada em edificaes residenciais, tais como dormitrios, salas, gabinetes de trabalho, etc, excludas cozinhas, lavanderias e sanitrios. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Reconstruo - construir de novo, no mesmo lugar e na forma primitiva qualquer obra em parte ou no todo. Recuo - reserva ao logradouro pblico de uma rea pertencente propriedade particular e destinada a futura ampliao deste logradouro. Reforma - obra em que altere a edificao em parte essencial por supresso, acrscimo ou modificao. Reincidente - quem violar os preceitos das leis, por cuja infrao j tenha sido autuado e punido. Rudo - qualquer som que cause ou tenda a causar perturbaes do sossego pblico ou produzir efeitos psicolgicos e/ou fisiolgicos negativos em seres humanos e animais. Sacada - construo que avana da fachada de uma parede. Saguo - sala de entrada da edificao onde se encontra o hall e a circulao principal. Sada de emergncia - Caminho devidamente protegido, parte da rota de fuga, a ser percorrido pelo usurio de uma edificao em caso de incndio, at atingir a via pblica ou espao aberto protegido em comunicao com a mesma. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Sala Comercial - unidade autnoma para comrcio e prestao de servios. Sarjeta - escoadouro nos logradouros pblicos para as guas das chuvas. Sobreloja - pavimento situado acima da loja, com acesso exclusivo atravs desta e sem numerao independente. Sto - compartimento de edificao situado no interior do volume formado pelo telhado com inclinao mxima de 45 (quarenta e cinco graus). Subsolo - pavimento total ou parcialmente situado em nvel inferior do pavimento trreo ou ao terreno natural, medido no

ponto mdio da fachada perpendicular s curvas de nvel. Sumidouro - poo destinado a receber o efluente da fossa sptica e a facilitar sua infiltrao. Tapume - vedao provisria feita em tbuas ou material similar para proteo de obras. Taxa Ocupao - a relao percentual entre a projeo horizontal da edificao e a rea total do terreno. Telheiro - superfcie coberta e sem paredes em todas as faces. Telheiro - superfcie coberta e sem paredes em todas as faces. Edificao rudimentar fechada somente em uma face, ou, no caso de encostar nas divisas do lote, somente nestes locais, tendo, no mnimo, uma face completamente aberta, em qualquer caso. (Redao dada pela Lei Complementar n 306 306/2013) Terreno Baldio - terreno no edificado, sem proveito ou uso definido. Terrao - espao descoberto sobre edifcio ou ao nvel de um pavimento desse. Testada - a linha divisria que separa o logradouro pblico do lote. Teto - Acabamento inferior dos entrepisos, ou a vedao entre o ltimo pavimento e a cobertura do prdio. Toldo - Elemento de proteo, constituindo cobertura de material leve e facilmente removvel, do tipo lona ou similar. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Unidade de Moradia - conjunto de compartimentos de uso privativo de uma famlia, no caso de edifcios coincide com apartamento. UR - Unidade de Referncia Municipal Uso Permitido - forma de uso previsto para a rea ou zona em que se localiza. Uso Proibido - usos incompatveis com o zoneamento. Uso Permissvel - permitido somente se atendido as exigncias da legislao aplicvel ao caso. Valas de Filtrao - unidade complementar constituda de tubulao e leito filtrante. de tratamento do efluente da fossa sptica, por filtrao biolgica,

Valas de Infiltrao - valas destinadas a receber o efluente da fossa sptica atravs de tubulao convenientemente instalada e a permitir sua infiltrao em camadas superficiais do terreno. Varanda - espcie de alpendre frente e/ou em volta de uma edificao. Vestbulo - espao entre a porta e o acesso a escada, no interior de edificaes. Verga - Pea superior do marco de uma esquadria, ou paramento inferior da parede que delimita superiormente o vo de uma porta ou janela; por extenso distncia vertical entre esta superfcie e o forro do compartimento considerado.(Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013) Vistoria - diligncia efetuada por profissionais habilitados para verificar determinadas condies das obras. Vistoria - diligncia efetuada por profissionais habilitados para verificar determinadas condies das obras. Diligncia efetuada pelo Poder Pblico tendo por fim verificar as condies tcnicas da edificao e/ou a observncia do projeto aprovado.(Redao dada pela Lei Complementar n 306 306/2013) Zoneamento - repartio da cidade e das reas urbanizveis segundo a sua precpua destinao de uso e ocupao do solo; visa dar a cada regio utilizao mais adequada em funo do sistema virio; recursos naturais, topografia e a infraestrutura existente atravs da criao de zonas de uso e ocupao.

TTULO II DAS DISPOSIES ADMINISTRATIVAS E TCNICAS CAPTULO I DOS PROFISSIONAIS HABILITADOS A PROJETAR E A CONSTRUIR

Art. 5 So considerados profissionais legalmente habilitados para projetar, orientar, administrar e executar obras no

Municpio de Herval D`Oeste, os registrados no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia e inscrito no Municpio de Herval D`Oeste.
Art. 6 Somente

os profissionais inscritos como determina o artigo anterior, podero ser responsveis por projetos, clculos e memoriais apresentados a Municipalidade ou assumir a responsabilidade pela execuo de obras.
Art. 6 Somente

os profissionais inscritos como determina o artigo anterior, podero ser responsveis por projetos, clculos e memoriais apresentados a Municipalidade ou assumir a responsabilidade pela execuo de obras. A responsabilidade sobre as edificaes e sua manuteno caber ao Municpio, ao autor dos projetos, ao executante e responsvel tcnico e ao proprietrio ou usurio a qualquer ttulo. 1 da responsabilidade do Municpio:

I - aprovar projetos e licenciar obras em conformidade com a legislao municipal; II - fornecer "Carta de Habitao"; III - exigir manuteno permanente e preventiva das edificaes em geral; IV - promover a responsabilidade do proprietrio do imvel e/ou do profissional pelo descumprimento da legislao pertinente. 2 da responsabilidade do autor do projeto: I - elaborar projetos em conformidade com a legislao municipal e normas tcnicas; II - acompanhar, junto ao Executivo Municipal, todas as fases da aprovao do projeto. 3 da responsabilidade do executante e responsvel tcnico: I - edificar de acordo com o previamente licenciado pelo Municpio; II - elaborar o Manual de Uso e Manuteno, contendo: a) discriminao dos materiais, tcnicas e equipamentos empregados em obras; b) cautelas a observar na utilizao da edificao; c) cpia do "projeto como executado" (arquitetnico e complementares); III - responder por todas as consequncias, diretas ou indiretas, advindas das modificaes que constituam patrimnio histrico sociocultural e no meio ambiente natural na zona de influncia da obra, em especial, cortes, aterros, rebaixamento do lenol fretico, eroso, etc. IV - obter, junto ao Executivo, a concesso da "Carta de Habitao". 4 da responsabilidade do proprietrio ou usurio a qualquer ttulo: I - responder, na falta de responsvel tcnico, por todas as consequncias, diretas ou indiretas, advindas das modificaes efetuadas nas edificaes que constituam patrimnio histrico sociocultural e no meio ambiente natural na zona de influncia da obra, em especial, cortes, aterros, rebaixamento do lenol fretico, eroso, etc. II - manter o imvel em conformidade com a legislao municipal, devendo promover consulta prvia a profissional legalmente qualificado, para qualquer alterao construtiva na edificao; IV - manter permanentemente em bom estado de conservao as reas de uso comum das edificaes e as reas pblicas sob sua responsabilidade, tais como passeio, arborizao, posteamento, etc.; V - promover a manuteno preventiva da edificao e de seus equipamentos. 5 As obras de construo, reconstruo, ampliao, reforma ou demolio, de qualquer edificao, somente podero ser projetadas e/ou executadas por profissionais legalmente qualificados, observada a lei de direitos autorais e a regulamentao do exerccio profissional. 6 Excetuam-se dessa exigncia as obras que, profissional qualificado, conforme definio legal. pela sua natureza e simplicidade, dispensarem a interveno de

7 O Municpio comunicar ao rgo de fiscalizao profissional competente a atuao irregular do profissional que incorra em comprovada impercia, m-f ou direo de obra no licenciada. 8 facultada a substituio ou transferncia responsabilidade tambm pela parte executada. da responsabilidade profissional, assumindo, o substituto, a

9 Ocorrendo a baixa e a assuno em pocas distintas, a obra dever permanecer paralisada, at que se regularize a responsabilidade profissional. (Redao dada pela Lei Complementar n 306 306/2013)

CAPTULO II DOS ATOS ADMINISTRATIVOS E TCNICOS

Art. 7 A execuo de quaisquer das atividades citadas no artigo 2 deste Cdigo, com exceo de demolio ser precedida

dos seguintes atos administrativos: I - consulta de viabilidade tcnica para construo; II - anlise do Projeto Arquitetnico e Hidro-sanitrio; III - aprovao dos Projetos Definitivos; IV - alvar de Construo (Licenciamento da Obra); V - alinhamento para construo. 1 A aprovao e licenciamento da obra de que tratam os itens III e IV podero ser requeridos simultaneamente, devendo neste caso, os projetos estarem de acordo com todas as exigncias deste Cdigo.

 2 Incluem-se no disposto neste artigo todas as obras do Poder Pblico, tendo seu exame preferncia sobre quaisquer pedidos.

SEO I DA CONSULTA DE VIABILIDADE TCNICA

Art. 8 Antes de solicitar aprovao do projeto o requerente dever efetivar a Consulta de Viabilidade Tcnica atravs do

preenchimento de formulrio prprio cedido pela Municipalidade. 1 Ao requerente cabe as indicaes: a) b) c) d) e) f) ttulo de propriedade do imvel; nome e endereo do proprietrio; endereo da obra (logradouro, quadra, lote, bairro); destinao da obra (residencial, comercial, industrial e outros); materiais construtivos (alvenaria, madeira ou mista); croqui de situao do lote.

2 Municipalidade cabe as indicaes por escrito: das normas urbansticas incidentes sobre o lote (zona de uso, taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento, gabarito de alturas, recuos e afastamentos mnimos). 3 A Consulta de Viabilidade Tcnica dever ser respondida num prazo mximo de 8 (oito) dias teis. 4 A Consulta de Viabilidade ter validade de 180 dias, podendo ser prorrogada por mais 120 dias a pedido, por escrito, da parte interessada observando, sempre a legislao vigente na data da solicitao.

SEO II DA ANLISE DO PROJETO ARQUITETNICO E HIDRO-SANITRIO

Art. 9 A partir das informaes prestadas pela Municipalidade na Consulta de Viabilidade Tcnica, o requerente poder

solicitar a anlise do Projeto Arquitetnico, mediante requerimento e Plantas exigidas nos itens III, IV, V e VII do artigo 10 deste Cdigo. 1 As plantas para a apreciao prvia do Projeto Arquitetnico sero entregues em duas vias, uma das quais ficar com a Municipalidade. 2 A anlise do Projeto Arquitetnico dever ser efetuada num prazo mximo de 8 (oito) dias teis.

SEO III DO PROJETO ARQUITETNICO PARA ANLISE

Art. 10 Aps a Consulta de Viabilidade Tcnica e da anlise prvia do Projeto Arquitetnico, o requerente apresentar o

Projeto Arquitetnico Definitivo composto e acompanhado de: I - requerimento solicitando a aprovao do Projeto Definitivo, assinado pelo proprietrio ou representante legal. O Alvar de Construo (Licenciamento da Obra) poder ser solicitado simultaneamente; II - documento de solicitao do Alvar de Construo preenchido; III - planta de situao/locao na escala 1:500 ou maior onde constaro: a) orientao do Norte (Verdadeiro ou Magntico); b) indicao do lote na quadra (amarrao com a respectiva distncia a uma esquina); c) dimenses do lote; d) entrada de veculos; e) posio do posteamento em relao ao lote; f) projeo da edificao ou edificaes dentro do lote, localizando rios, mananciais, crregos ou outros elementos que possam orientar a deciso das autoridades competentes; g) posio da edificao ou edificaes em relao s linhas divisrias do lote (afastamentos) e a outras construes nele existente. IV - planta baixa de cada pavimento no repetido, na escala 1:50, contendo: a) as dimenses e reas de todos os compartimentos, inclusive dimenses dos vos de iluminao, garagens, reas de estacionamento; b) destinao ou finalidade de cada compartimento, bem como outras informaes necessrias a perfeita compreenso do projeto; c) indicao das espessuras das paredes e dimenses internas e externas totais da obra; d) indicao dos cortes longitudinais e transversais. V - Cortes longitudinais e transversais na mesma escala da planta baixa, com a indicao dos elementos necessrios para um perfeito entendimento do projeto, tais como: p direito, cotas de nvel, alturas das janelas, peitoris e perfis do telhado. No mnimo um dos cortes dever passar pelo banheiro, cozinha e circulao vertical (se houver); VI - planta de cobertura com indicao dos caimentos na escala que se fizer necessria para compreenso do projeto. A

planta de cobertura poder ser elaborada conjuntamente com a planta de situao/locao; VII - elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas na mesma escala da planta baixa; VIII - projetos complementares; IX - matrcula do imvel junto ao Cartrio de Registro de Imveis desta Comarca, e se for o caso, tambm a autorizao para construo firmada pelo proprietrio e usufruturio quando houver; X - fotocpia do carn de IPTU. 1 Em todas as peas grficas dos itens IV, V, VI e VII devero constar as especificaes dos materiais utilizados. 2 A escala no dispensar a indicao de cotas que prevalecero no caso de divergncia com as medidas tomadas no desenho e havendo divergncia entre a soma das cotas parciais e total, prevalecer a cota total. 3 Nos casos de projetos para construo de edificaes de grandes propores, as escalas mencionadas podero ser alteradas devendo contudo ser consultado previamente o rgo competente da Municipalidade. 4 Todas as pranchas relacionadas nos itens anteriores devero ser apresentadas em 3 (trs) vias, uma das quais ser arquivada no rgo competente da Municipalidade e as outras sero devolvidas ao requerente aps a aprovao, contendo em todas as folhas os carimbos de aprovao e as rubricas dos tcnicos encarregados. 5 O Projeto de uma construo ser examinado em funo de sua utilizao lgica e no apenas pela sua denominao em planta.
Art. 11 As edificaes para habitaes populares podero utilizar projeto padro disponveis na Municipalidade, ficando

sujeitas ao atendimento no disposto em regulamento especfico.

SEO IV DOS PROJETOS COMPLEMENTARES

Art. 12 Os Projetos Complementares citados no Item VIII do artigo 10 para atendimento deste Cdigo so os seguintes:

Hidro-Sanitrio, Eltrico, Estrutural e Preveno Contra Incndio. I - O projeto Hidro-Sanitrio ser exigido para toda a edificao servida de gua e dever: a) ser apresentado em conformidade com as Normas Tcnicas estabelecidas pela ABNT; b) atender ao que dispe o Regulamento de Servios de gua e Esgoto Sanitrio da Concessionria local - SIMAE. II - o Projeto Eltrico obedecer as normas estabelecidas pela ABNT e Concessionria local de energia eltrica - CELESC, sendo exigido para todas as edificaes industriais e demais edificaes com rea igual ou superior a 70m! (setenta metros quadrados). III - o Projeto Estrutural poder ser solicitado pela Municipalidade para arquivamento, sempre que: a) tratar-se de edifcio com 4 (quatro) ou mais pavimentos; b) tratar-se de rea construda igual ou superior a 1000 m! (um mil metros quadrados); c) a seu entendimento se julgar necessrio. IV - o Projeto de Preveno Contra Incndios dever atender legislao pertinente e ser aprovado pela unidade do Corpo de Bombeiros. 1 No havendo profissional habilitado na unidade do Corpo de Bombeiros, a Municipalidade poder exigir cpia do Projeto de Preveno Contra Incndios, bem como a ART do profissional responsvel. 2 No item III deste artigo, para efeito da definio do nmero de pavimentos ser considerados sempre o trreo e subsolo. 3 O Projeto Estrutural no merecer anlise da Municipalidade, sendo exigida to somente a entrega da respectiva ART devidamente registrada junto ao CREA CREA/CAU/SC. (Denominao alterada pela Lei Complementar n 306 306/2013)

SEO V DO ALVAR DE CONSTRUO (LICENCIAMENTO DA OBRA)

Art. 13 Aps a anlise dos elementos fornecidos e, se os mesmos estiverem de acordo com a legislao pertinente, a

Municipalidade aprovar o Projeto e fornecer ao requerente o Alvar de Construo mediante: I - requerimento solicitando o Alvar de Construo, dirigido Secretaria proprietrio e do profissional habilitado responsvel pela execuo dos servios; competente e mencionando o nome do

II - ttulo de propriedade ou se o proprietrio da obra no for o proprietrio do terreno, uma prova do acordo entre ambos, por escrito; III - em casos de construes at 2 m (dois metros) do alinhamento dos logradouros pblicos, a execuo de Tapume, de acordo com o disposto neste Cdigo. Pargrafo nico - Dever constar do Alvar de Construo:

a) b) c) d) e) f)

nome do proprietrio; nmero do requerimento solicitando aprovao do Projeto; descrio sumria da obra, com indicao da rea construda, finalidade e materiais construtivos; local da obra; profissional responsvel pelo projeto e pela execuo devidamente inscrito nos rgos competentes; nome e assinatura da autoridade da Municipalidade, assim como qualquer outra indicao que for julgada necessria.

14 O alvar de construo ser vlido pelo prazo de 360 (trezentos e sessenta) dias contados da data de sua expedio, devendo ser renovado anualmente. Se a obra no for iniciada dentro do prazo de um ano, o Alvar perder sua validade. 1 Para efeito deste cdigo, uma obra ser considerada iniciada, desde que suas fundaes e vigas de baldrame estejam concludas. 2 Considera-se prescrito o alvar de construo que aps ser iniciada a obra, sofrer interrupo superior a 360 (trezentos e sessenta) dias. 3 Aps a caducidade do primeiro alvar, se a parte interessada quiser iniciar a obra, dever requerer e pagar novo licenciamento, desde que ainda vlido o Projeto aprovado. 4 Esgotado o prazo de validade do alvar de construo e no estando concluda a obra, s ser prorrogada a licena mediante o pagamento dos tributos legais. Art. Art. 14 O alvar de construo ser vlido pelo prazo de 05 (cinco) anos contados da data de sua expedio, porm, se a

obra no for iniciada dentro do prazo de um ano, o Alvar perder sua validade. 2 Considera-se decadente o alvar de construo que aps ser iniciada a obra, sofrer interrupo superior a 360 (trezentos e sessenta) dias. 3 Aps a decadncia do primeiro alvar, se a parte interessada quiser iniciar a obra, dever requerer e pagar novo licenciamento, desde que ainda vlido o projeto aprovado. 4 Esgotado o prazo de validade do alvar de construo e no estando concluda a obra, ser renovado o mesmo sem nus para o proprietrio, dispensada a nova aprovao do projeto, exceto quando existir alterao dos mesmos em sua execuo. (Redao dada pela Lei Complementar n 231 231/2007)
Art. 15 Depois de aprovado o Projeto Definitivo e expedido o Alvar de Construo, se houver alterao no Projeto, o

interessado dever requerer nova aprovao, conforme Seo II, do Captulo III, do Ttulo II, deste Cdigo.
Art. 16 A fim de comprovar o licenciamento da obra para efeito de fiscalizao, o alvar de construo ser mantido no

local da obra, juntamente com o projeto aprovado.

Art. 17 Salvo

a necessidade do andaime ou tapume, hiptese em que ser obrigatria a licena, ficam dispensados de apresentao de projeto e requerimento para expedio de alvar de construo: I - pequenos consertos ou reparos, em prdios em que no se alterem os elementos geomtricos e sistema estrutural, tais como os servios de pintura, consertos em assoalhos, esquadrias, paredes; II - construo de muros de divisa at altura de 1,80 mts, ; III - rebaixamento de meio-fio e conserto de pavimentao; IV - construo de dependncias no destinadas moradia, uso comercial e industrial, tais como: telheiros, depsitos de uso domstico, viveiros, caramanches ou similar, com rea mxima de 12m! (doze metros quadrados), desde que no fiquem situados no alinhamento do logradouro ou em reas non aedificandi; V - construo de pequenos barraces provisrios destinados a depsito de materiais durante a construo de edificaes (somente quando aprovado o projeto e a respectiva licena) que devero ser demolidos logo aps o trmino das obras. Pargrafo nico - A Municipalidade reserva-se o direito de exigir o projeto das obras especificadas neste artigo, sempre que julgar necessrio.
Art. 18 Nas construes existentes nos logradouros para os quais seja obrigatrio o afastamento do alinhamento, no sero

permitidas obras de construo, reconstruo parcial ou total, modificaes e acrscimos que no respeitem o afastamento do alinhamento.
Art. 19 A Municipalidade ter o prazo mximo de 15 (quinze) dias para aprovao do Projeto Definitivo e expedio do

Alvar de Construo, a contar da data de entrada do requerimento no protocolo da Municipalidade ou da ltima chamada para esclarecimento, desde que o Projeto apresentado esteja em condies de aprovao.
Art. 20 A construo dentro das especificaes deste Cdigo, mas sem alvar de construo, est sujeita a multa conforme

Seo I, Captulo nico, Ttulo V deste Cdigo. Pargrafo nico - A construo fora das especificaes do Plano Diretor est sujeita demolio por ato do Executivo Municipal, podendo ser concedido um prazo de at 90 (noventa) dias para sua legalizao, sem dispensa de multa correspondente.
Art. 21 Ficaro suspensos os alvars de construo das obras que no tenham sido iniciadas at a data de publicao deste

Cdigo e que estejam com seu prazo de validade vencido. Pargrafo nico - Para reavaliao dos projetos e alvars de construo acima citados, no sero cobradas as taxas desde que as reas sejam equivalentes.

CAPTULO III DAS NORMAS TCNICAS SEO I DA APRESENTAO DO PROJETO

Art. 22 Os Projetos somente sero aceitos quando legveis e de acordo com as Normas usuais de desenho arquitetnico,

estabelecidas pela ABNT. 1 As folhas do Projeto devero seguir as normas da ABNT quanto aos tamanhos escolhidos, sendo apresentadas em cpias dobradas, tomando-se por tamanho padro um retngulo de 21,0cm x 29,7cm (tamanho A4), com nmero mpar de dobras, tendo margem de 1,0cm em toda a periferia da folha, exceto na margem lateral esquerda, a qual ser de 2,5cm (orelha) para fixao em pastas. 2 No canto inferior direito da (s) folha (s) do Projeto ser delimitado um quadro legenda com 17,5cm de largura e 29,7cm de altura (tamanho A4), reduzidas as margens, onde constaro: I - representao especificando: grfica ocupando o extremo inferior com dimenses de 17,5 cm de largura x 9,0 cm de altura,

a) natureza e destino da obra; b) referncia da folha (contedo, plantas, cortes e elevaes e etc.); c) tipo de Projeto (arquitetnico, estrutural, eltrico, hidro-sanitrio, etc.); d) indicao do nome e assinatura do requerente, do autor do projeto e do responsvel tcnico pela execuo da obra sendo estes ltimos, com indicao dos nmeros dos Registros no CREA CREA/CAU e na Municipalidade; (Denominao alterada pela Lei Complementar n 306 306/2013) e) data; f) escala; g) nome do desenhista; h) no caso de vrios desenhos de um Projeto que no caibam em uma nica folha ser necessrio numer-las em, ordem crescente. II - espao reservado para a colocao da rea do lote, reas ocupadas pela edificao j existente e da nova construo, reconstruo, reforma ou ampliao, discriminadas por pavimento ou edculas; III - espao reservado a Municipalidade e demais rgos competentes para aprovao, observaes e anotaes. 3 Nos Projetos de reforma, ampliao ou reconstruo, as peas grficas sero apresentadas: I - obrigatrio: a) em trao cheio, as partes conservadas (existentes); b) em hachurado, as partes a construir ou renovar; c) em tracejado, as partes a demolir ou retirar. II - complementar facultativa: a) em trao cheio (azul ou preto), as partes conservadas (existentes); b) em hachurado (vermelho), as partes a construir ou renovar; c) em tracejado (amarelo), as partes a demolir ou retirar.

SEO II DAS MODIFICAES DOS PROJETOS APROVADOS

Art. 23 Para modificaes em projeto, assim como para alterao do destino de qualquer compartimento constante do mesmo,

ser necessria a aprovao de projeto modificado. 1 O requerimento solicitando a aprovao do projeto modificado dever ser acompanhado anteriormente aprovado e quando j expedido, tambm do respectivo alvar de construo. de cpia do projeto

2 A aprovao do projeto modificado ser anotada no alvar de construo se anteriormente aprovado, que ser devolvido ao requerente juntamente com o Projeto.

SEO III DO HABITE-SE E DA ACEITAO DE OBRAS PARCIAIS

Art. 24 Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria da Municipalidade e expedido o respectivo

habite-se. 1 O habite-se solicitado Municipalidade, pelo proprietrio atravs de requerimento assinado por este, acompanhado da respectiva certido de vistoria sanitria. 2 O habite-se s ser expedido quando a edificao apresentar condies de habitabilidade, estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias, eltricas, preveno de incndio e demais instalaes necessrias. 3 A Municipalidade tem um prazo de 20 (vinte) dias, para vistoriar a obra e para expedir o habite-se, juntamente com a numerao.
Art. 24. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria da Municipalidade e expedido o respectivo

habite-se. Aps a concluso das obras na edificao de um imvel, seja de uma casa ou prdio de apartamentos, o proprietrio ou construtor deve providenciar a imediata obteno da licena de habite-se, que representa a condio legal necessria para que o prdio possa ser ocupado e, como o prprio nome j diz habitado. A licena de habite-se, concedida pela Prefeitura Municipal, o documento oficial necessrio que comprova que a obra foi realizada em conformidade com o projeto arquitetnico e de engenharia aprovado pelos rgos pblicos competentes, ficando assim garantida, em consequncia, a segurana dos futuros moradores. 1 Ao requerer o "Habite-se", o interessado dever encaminhar a seguinte documentao: I - Para habitao unifamiliar isolada: requerimento padro da Prefeitura Municipal; II - Para edificaes industriais: a) b) c) d) requerimento padro da Prefeitura Municipal; memorial das instalaes para preveno de incndio de 03 (trs) vias, com a ART/RRT da execuo; Licena de Operao, expedida pela Secretaria da Sade e do Meio Ambiente; Guia de manuteno da edificao.

III - Para as demais edificaes: a) requerimento padro da Prefeitura Municipal; b) carta de entrega dos elevadores, quando for o caso; c) planilha de individualizao das reas, em duas vias, quando for o caso; d) memorial das instalaes para a preveno de incndio, em 03 vias, com a ART da execuo e manuteno, quando for o caso; e) ART/RRT da central de gs, quando for o caso; f) guia de manuteno da edificao. 2 O habite-se s ser expedido quando a edificao apresentar condies de habitabilidade, estando em funcionamento s instalaes hidrossanitrio, eltricas, preveno de incndio e demais instalaes necessrias. Se, por ocasio da vistoria para o "Habite-se", for constatado que a edificao no foi construda de acordo com o projeto aprovado, sero tomadas as seguintes medidas: I - o responsvel tcnico ser autuado conforme o que dispe este Cdigo; II - o projeto dever se regularizado, caso as alteraes possam ser aprovadas; III - devero ser feitas a demolio ou as modificaes necessrias regularizao da obra, caso as alteraes no possam ser aprovadas. 3 A Municipalidade tem um prazo de 20 (vinte) dias, para vistoriar a obra e para expedir o habite-se, juntamente com a numerao. 4 Considerar-se- concluda a obra que estiver em fase de execuo de pintura e com calada pronta. 5 Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja expedido o respectivo "Habite-se". 6 O fornecimento do "Habite-se" para condomnios por unidades autnomas, disciplinados pela Lei do Parcelamento do Solo Urbano do Municpio, fica condicionado concluso das obras de urbanizao exigidas. (Redao dada pela Lei Complementar n 306 306/2013)
Art. 25 Poder ser concedido o habite-se parcial, ou seja, a autorizao para utilizao das partes concludas de uma obra

em andamento desde que atendido o que segue: I - que no haja perigo para o pblico ou para os habitantes da edificao; II - quando estiverem concludas a estrutura, a alvenaria os fechamentos, os revestimentos externos, instalaes eltricas e hidrulicas comuns a todas as unidades e que permitam o uso da unidade objeto do habite-se parcial; III - quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial e houver utilizao independente destas partes; IV - quando um elevador esteja funcionamento em se tratando de unidade acima da quarta laje contando a do pavimento de acesso; V - quando se tratar de unidade habitacional parte de um conjunto habitacional, dever toda a infra-estrutura comum estar concluda; VI - quando se tratar de mais de um prdio licenciados por um s alvar e construdos no interior de um mesmo lote devendo as obras necessrias para o perfeito acesso e infra-estrutura comuns estarem concludos.
Art. 26 Terminada a obra de construo, modificao ou acrscimo, dever ser requerida sua aceitao, pelo proprietrio ou

responsvel pela execuo, atravs do requerimento do habite-se. 1 A Municipalidade s fornecer o habite-se obras regularizadas atravs de aprovao de projeto e alvar de construo. 2 Nenhum prdio novo, ou em obra de reforma, ser habitado sem que primeiro seja efetuado a vistoria administrativa, estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias, eltricas e preveno contra incndios e demais instalaes necessrias.

SEO IV DAS VISTORIAS

27 A Municipalidade fiscalizar as diversas obras requeridas, a fim de que as mesmas estejam de acordo com disposies deste Cdigo, demais leis pertinentes e de acordo com os projetos aprovados. Art.

1 Os fiscais do Municpio de Herval D`Oeste tero ingresso a todas as obras mediante a apresentao de prova de identidade, independentemente de qualquer outra formalidade. 2 Os funcionrios investidos em funo fiscalizadora podero, observadas as formalidades legais, inspecionar bens e papis de qualquer natureza, desde que constituam objeto da presente legislao.
Art. 28 Em qualquer perodo da execuo da obra, o rgo competente da Municipalidade poder exigir que lhe sejam exibidos

as plantas, clculos e demais detalhes que julgar necessrio.

Art. 29 Se,

por ocasio da vistoria, for constatado que a edificao no foi construda, ampliada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto aprovado o responsvel tcnico e o proprietrio sero notificados, de acordo com as disposies deste Cdigo e intimados a legalizar as obras, caso as alteraes possam ser executadas ou a fazer a demolio ou modificaes necessrias para regularizar a situao da obra, de acordo com o projeto. Pargrafo nico - A vistoria para expedio da Certido de Vistoria Sanitria dever ser solicitada pelo proprietrio junto ao Departamento de Vigilncia Sanitria Municipal, enquanto os elementos que compem o quadro sanitrio estejam a descoberto e possibilitem perfeita identificao das solues propostas no projeto.

SEO V DAS OBRAS PARALISADAS

Art. 30 No caso de se verificar a paralisao de uma obra por mais de 180 (cento e oitenta) dias, dever ser feito o

fechamento do terreno no alinhamento do logradouro, dotado de porto de entrada. Pargrafo nico - No caso de continuar paralisada a obra, depois de decorridos mais de 180 (cento e oitenta) dias, ser feito pelo rgo competente da Municipalidade o exame do local, a fim de verificar se a construo oferece perigo e promover as providncias julgadas convenientes, nos termos do Captulo nico, do Ttulo V deste Cdigo, que trata das penalidades.
Art. 31 As disposies desta Seo sero aplicadas tambm as obras que j se encontram paralisadas na data de vigncia

deste Cdigo, contando-se o prazo do artigo anterior a partir da data de vigncia do presente Cdigo.

SEO VI DA RESPONSABILIDADE TCNICA

Art. 32 A responsabilidade pelos projetos cabe exclusivamente aos profissionais que os assinarem como autores e a execuo

das obras os que tiverem assinado como seus responsveis, no assumindo a Municipalidade, em conseqncia da aprovao qualquer tipo de responsabilidade.
Art. 33 As penalidades impostas aos profissionais de Engenharia e Arquitetura pelo CREA CREA/CAU sero observadas pela

Municipalidade no que lhe couber. (Denominao alterada pela Lei Complementar n 306 306/2013)
Art. 34 Se no decurso da obra o responsvel tcnico quiser dar baixa de responsabilidade assumida por ocasio da aprovao

do projeto, dever comunicar por escrito a Municipalidade essa pretenso, a qual s ser concedida aps vistoria procedida pela Municipalidade e se nenhuma infrao for verificada. 1 Realizada a vistoria, ser intimado o interessado para que dentro de 3 (trs) dias teis, sob pena de embargo e/ou multa, apresentar novo responsvel tcnico o qual dever satisfazer as condies deste Cdigo e assinar tambm a comunicao a ser dirigida Municipalidade. 2 A comunicao da baixa de responsabilidade poder ser feita conjuntamente com a assuno do novo responsvel tcnico, desde que o interessado e os dois responsveis tcnicos assinem conjuntamente.
Art. 35 Poder, ainda, ser concedida a exonerao de qualquer responsabilidade do autor do projeto, desde que este o

requeira, fundamentado em alterao feita ao projeto sua revelia ou contra sua vontade, com os servios suspensos de imediato.

SEO VII DA LICENA PARA DEMOLIO VOLUNTRIA

Art. 36 A demolio de qualquer edificao, excetuados apenas os muros de fechamento at 3,00 m (trs metros) de altura,

s poder ser executada mediante licena expedida pela Municipalidade. 1 Qualquer edificao que esteja a juzo do departamento competente da Municipalidade, ameaada de desabamento, dever ser demolida pelo proprietrio, este se recusando a faz-lo, a Municipalidade executar a demolio, cobrando do mesmo por despesas correspondentes. 2 Tratando-se de edificao com mais de dois pavimentos, ou que tenha 6,00 m (seis metros) ou mais de altura, a

demolio s poder ser efetuada sob a responsabilidade de profissional legalmente habilitado. 3 No caso de edificao no alinhamento do logradouro ou sobre uma ou mais divisas do lote, mesmo que seja de um s pavimento ser exigida a responsabilidade de profissional habilitado. 4 Em qualquer demolio o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme o caso providenciar a construo de tapumes e demais medidas necessrias e possveis para garantir a segurana dos proprietrios e do pblico, das benfeitorias do logradouro e propriedades vizinhas. 5 A Municipalidade poder, sempre que julgar conveniente, estabelecer horrio dentro do qual uma demolio deva ou possa ser executada. 6 O requerimento em que for solicitada a licena para uma demolio, ser assinado pelo profissional responsvel juntamente com o proprietrio. 7 No pedido de licena para a demolio dever constar o prazo de durao dos trabalhos, o qual poder ser prorrogado atendendo solicitao justificada do interessado e a juzo da Municipalidade, salvo os casos fortuitos e de fora maior, quando o prazo ser prorrogado automaticamente pelo tempo do evento. 8 Caso a demolio no fique concluda dentro do prazo prorrogado, o responsvel ficar sujeito s multas previstas neste Cdigo. 9 Em casos especiais, a Municipalidade poder exigir obras de proteo para demolio de muro de altura inferior a 3,00m (trs metros).

SEO VIII DAS OBRIGAES DURANTE A EXECUO DE OBRAS

Art. 37 Para fins de documentao e fiscalizao, os alvars de alinhamento, nivelamento e licena para obras em geral,

devero permanecer no local das mesmas, juntamente com o projeto aprovado. Pargrafo nico - Esses documentos devero ser protegidos contra a ao do tempo e facilmente acessveis fiscalizao da Municipalidade, durante as horas de trabalho.
Art. 38 Salvo o disposto no artigo 17, desta lei, todas as obras devero ser executadas de acordo com o projeto aprovado

nos seus elementos geomtricos essenciais, a saber: I - altura da edificao; II - os ps-direitos; III - a espessura das paredes mestras, as sees das vigas, pilares e colunas; IV - a rea dos pavimentos e compartimentos; V - as dimenses das reas e passagens; VI - a posio das paredes externas; VII - a rea e a forma da cobertura; VIII - a posio e dimenso dos vos externos; IX - as dimenses das salincias; X - planta de localizao aprovada.
Art. 39 Durante a execuo das obras, o profissional responsvel e/ou proprietrio dever por em prtica todas as medidas

necessrias para garantir a segurana dos operrios, do pblico e das propriedades vizinhas e providenciar para que o leito do logradouro no trecho abrangido pelas mesmas obras seja permanentemente mantido em perfeito estado de limpeza. 1 Quaisquer detritos cados das obras assim como resduos de materiais que ficarem sobre parte do leito do logradouro pblico, devero ser imediatamente recolhidos sendo, caso necessrio, feita a varredura de todo o trecho do mesmo logradouro cuja limpeza ficar prejudicada, alm de irrigao para impedir o levantamento do p. 2 O responsvel por uma obra dever pr em prtica todas as medidas necessrias no sentido de evitar incmodos para a vizinhana pela queda de detritos nas propriedades vizinhas, pela produo da poeira ou rudo excessivo.

TTULO III DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES

Art. 40 Para fins deste Cdigo, uma construo caracterizada pela existncia do conjunto de elementos construtivos

contnuos em suas 3 (trs) dimenses, com um ou vrios acessos s circulaes ao nvel do pavimento de acesso.
Art. 41 Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada isolada das divisas quando a rea livre, em torno do

volume edificado contnua em qualquer que seja o nvel do piso considerado.

Art. 42 Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada contgua a uma ou mais divisas, quando a rea deixar

de contornar, continuamente, o volume edificado no nvel de qualquer piso.

43 Quando num lote houver duas edificaes, formar-se- utilizaes, poder ser residencial ou no residencial. Art.

"Grupamento

de

Edificaes",

que,

conforme

suas

Art. 44 Conforme a utilizao a que se destina, as edificaes classificam-se em:

I - residenciais; II - no residenciais; III - mistas.

CAPTULO I DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS

Art. 45 Segundo o tipo de utilizao, as edificaes residenciais subdividem-se em:

I - edificaes residenciais unifamiliares; II - edificaes residenciais multifamiliares. Pargrafo nico - Toda unidade residencial ser constituda de no mnimo 1 (um) compartimento habitvel, desde que tenha rea no inferior 20,00m! (vinte metros quadrados), com instalaes sanitrias e uma cozinha.

SEO I DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES

Art. 46 Uma edificao considerada unifamiliar quando nela existir uma nica unidade residencial, podendo ser:

I - isoladas; II - geminadas.

SUBSEO I DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES ISOLADAS

Art. 47 Uma residncia considerada isolada quando sozinha ocupar o interior de um lote.

SUBSEO II DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES GEMINADAS

Art. 48 Consideram-se residncias geminadas, duas unidades de residncias contguas, que possam usar uma parede comum em

alvenaria, alcanando at a altura da cobertura, constituindo no seu aspecto externo uma unidade arquitetnica homognea, no implicando simetria bilateral. 1 Alm do disposto no que couber, as residncias geminadas obedecero o que segue: a) cada unidade dever ter acesso independente; b) ter no mximo 2 (dois) pavimentos por unidade residencial, sendo permitido 1 (um) subsolo; c) ter instalaes eltricas, hidrosanitrias e complementares independentes. 2 O lote das residncias geminadas, s poder ser desmembrado quando cada unidade tiver dimenses de lote estabelecidas pela Lei de Parcelamento do Solo Urbano e as residncias, isoladamente estejam de acordo com este Cdigo e a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo.

SEO II DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES

Art. 49 Uma edificao considerada multifamiliar, quando existem na mesma edificao duas ou mais unidades residenciais,

podendo ser: I - edificao residencial multifamiliar permanente; II - edificao residencial multifamiliar transitria; III - edificaes residenciais coletivas.

SUBSEO I

DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES PERMANENTES

Art. 50 So consideradas neste caso as edificaes que comportam mais de duas unidades residenciais autnomas, agrupadas

verticalmente, com reas comuns de circulao interna e acesso ao logradouro pblico e estas possuiro sempre:
Art. 50 So consideradas neste caso as edificaes que comportam duas ou mais unidades residenciais autnomas, agrupadas

vertical e/ou horizontalmente, com reas comuns de circulao interna e acesso ao logradouro pblico e estas possuiro sempre: (Redao dada pela Lei Complementar n 231 231/2007) I - portaria com caixa de distribuio de correspondncia em local centralizado; II - instalao de interfone, para edificaes com 3 (trs) pavimentos ou mais; III - local centralizado - equipamento - para coleta de lixo ou resduos de sua eliminao; IV - equipamentos para extino de incndio, de acordo com as exigncias do Corpo de Bombeiros e disposies do presente Cdigo; V - rea de recreao proporcional ao nmero de compartimentos habitados, de acordo com o abaixo previsto: a) proporo mnima de 6,00 por unidade habitacional no podendo ter rea inferior 40,00m! (quarenta metros quadrados); b) admitindo-se particionamento em no mximo duas reas isoladas; c) obrigatoriedade de nela se inscrever uma circunferncia com raio mnimo de 2,50m. (dois metros e cinqenta centmetros); d) facilidade de acesso atravs de partes comuns afastadas dos equipamentos coletores de lixo e centrais de gs, isoladas das passagens de veculo. VI - local para estacionamento ou guarda de veculos; VII - instalao de tubulao para antenas de TV; VIII - instalao de tubulao para telefone e dados; IX - instalao de pra-raios; X - central de gs de acordo com as exigncias do Corpo de Bombeiros.
Art. 51 As edificaes residenciais multifamiliares permanentes podem apresentar-se sob forma de conjuntos habitacionais.

Os conjuntos habitacionais so constitudos por dois ou mais blocos de edifcios de habitao, com rea de uso comum, implantados no mesmo terreno.
Art. 52 Qualquer conjunto habitacional dever estar de acordo com o traado do sistema virio bsico, com as diretrizes

urbansticas e de preservao ambiental, determinadas pelo Municpio com a Lei de Zoneamento e Uso e Ocupao do Solo, disposies relativas ao Parcelamento de Solo e demais parmetros estabelecidos por regulamento especfico, de modo a garantir a adequada integrao com a estrutura urbana existente. Pargrafo nico - Os conjuntos habitacionais de que trata o artigo 51 devero observar o que dispe este Cdigo sobre estacionamento de reas residenciais.

SUBSEO II DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES TRANSITRIAS

Art. 53 Entende-se por edificaes residenciais multifamiliares transitrias, as edificaes destinadas a hotis, motis,

apart-hotis e congneres, sendo que existiro sempre, como parte comuns obrigatrias: I - hall de recepo com servio de portaria e comunicao, e no caso dos hotis, sala de estar ou visitas; II - entrada de servio independente da entrada de hspedes; III - compartimento prprio para administrao; IV - compartimento para rouparia e guarda de utenslios de limpeza em cada pavimento; V - acesso e condies de utilizao especial de pelo menos uma unidade de dormitrio para usurios de cadeiras de rodas; VI - equipamentos para extino de incndio, de acordo com as normas exigidas pelo Corpo de Bombeiros e disposies deste Cdigo; VII - instalaes sanitrias; VIII - ter piso e paredes de copas, cozinhas, dispensas e instalaes sanitrias de uso comum, at a altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), revestidos com material lavvel e impermevel; IX - ter vestirios e instalaes sanitrias privativos para pessoal de servio; X - todas as demais exigncias contidas na legislao sanitria estadual; XI - local fechado e interno edificao para depsito de lixo.

 1 Nos hotis as instalaes sanitrias devero ser na proporo mnima de um vaso sanitrio, um chuveiro e um lavatrio para cada grupo de 04 (quatro) quartos por pavimento, devidamente separados por sexo. 2 Nos motis, edificaes com caractersticas horizontais, cada unidade de hospedagem deve ser constituda de, no mnimo, quarto e instalao sanitria, podendo dispor de uma garagem abrigo ou vaga para estacionamento.
Art. 54 A adaptao de qualquer edificao para sua utilizao como hotel, motel, apart-hotel e congneres ter que

atender integralmente todos os dispositivos do presente Cdigo.

Art. 55 Dever ser previsto o local para embarque e desembarque de usurios, bem como estacionamento de veculos, segundo

captulo especfico deste Cdigo que trata dos estacionamentos.

SUBSEO III DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS COLETIVAS

Art. 56 Edificaes residenciais multifamiliares coletivas so aquelas nas quais as atividades residenciais se desenvolvem

em compartimentos de utilizao coletiva, como dormitrios, internatos, pensionatos, asilos ou orfanatos, e congneres.

sales

de

refeies,

sanitrios

comuns,

podendo

ser:

CAPITULO II DAS EDIFICAES NO RESIDENCIAIS

Art. 57 As edificaes no residenciais so aquelas destinadas a:

I - comrcio, negcios e atividades profissionais; II - uso industrial; III - usos de sade; IV - estabelecimentos educacionais; V - locais de reunio; VI - usos especiais diversos.

SEO I DAS EDIFICAES COMERCIAIS, NEGCIOS E ATIVIDADES PROFISSIONAIS

Art. 58 As unidades destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais so as lojas, salas e escritrios sendo

que: I - entende-se por loja o espao destinado a comercializao de produtos; II - entende-se por sala ou escritrio o espao destinado prestao de servios.
Art. 59 As edificaes destinadas ao comrcio, negcios ou atividades profissionais alm dos demais dispositivos deste

Cdigo, tero obrigatoriamente marquise quando no alinhamento, definidas em Seo especial deste Cdigo, devendo tambm atender as exigncias contidas na legislao sanitria estadual e outras legislaes especficas.
Art. 60 As edificaes destinadas ao comrcio em geral devero obedecer aos seguintes requisitos quanto ao p direito:

I - 3,00m. (trs metros) quando a rea do compartimento for de at 150,00m! (cento e cinqenta metros quadrados); II - 3,50m. (trs metros e cinqenta centmetros) quando a rea do compartimento for superior a 150,00m! (cento e cinqenta metros quadrados).
Art. 61 O hall das edificaes comerciais, observar:

I - quando houver um s elevador, no mnimo 10,00m! (dez metros quadrados) e dimenso mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros); II - a rea do hall aumentada em 30% (trinta por cento) por elevador excedente; III - quando os elevadores se situarem no mesmo lado do hall, dimenso mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros).
Art. 62 Todas as unidades das edificaes comerciais devero ter sanitrio:

I - acima de 150,00m! (cento e cinqenta metros quadrados) da rea total obrigatria a construo de sanitrios separados para os dois sexos, na proporo de um sanitrio a cada 200,00m! (duzentos metros quadrados) de rea acrescida; II - quando se tratar de um conjunto de lojas ou salas em um mesmo pavimento poder ser feito um agrupamento de instalaes sanitrias, observado o item I deste artigo.

Art. 63 As galerias comerciais alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

I - ter p direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros); II - ter largura mnima igual 3,00m (trs metros), para extenso de no mximo l5,00 m (quinze metros) e para cada 5,00 m (cinco metros) ou frao de excesso, essa largura ser aumentada em 10 % (dez por cento); III - o hall de elevadores que se ligar as galerias no dever interferir na circulao das mesmas.
Art. 64 Nas farmcias, os compartimentos destinados guarda de drogas, aviamentos de receitas, curativos e aplicao de

injeo, os pisos e as paredes devero ter revestimento com material liso, resistente, lavvel e impermevel at a altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Pargrafo nico - As farmcias, alm do disposto neste artigo, devero atender a legislao sanitria estadual.
Art. 65 Os aougues e peixarias devero ter:

I - pisos e paredes em material resistente, durvel e impermevel; II - balces com tampos impermeabilizados com material liso e resistente, providos de anteparo para evitar o contato do consumidor com a mercadoria; III - instalaes sanitrias compostas de vaso sanitrio e lavatrio. Pargrafo nico - Os aougues e peixarias, alm do disposto neste artigo, devero atender a legislao sanitria estadual.
66 Nos supermercados, mercados e estabelecimentos do gnero, alm das normas municipais pertinentes, o acondicionamento, a exposio e a venda dos gneros alimentcios estaro sujeitos a normas de proteo higiene e sade, dos rgos estaduais e federais. Art. Art. 67 As edificaes destinadas a comrcio, servios ou atividades profissionais devero ter dispositivo de preveno

contra incndio de conformidade com as determinaes deste Cdigo e normas especficas do Corpo de Bombeiros.

SUBSEO I DOS RESTAURANTES, BARES, CAFS, LANCHONETES E SIMILARES

Art. 68 As edificaes tratadas nesta Subseo devero observar, no que couber, as disposies da Seo I deste Captulo,

que trata das edificaes comerciais.

Art. 69 Nos locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos, os pisos e as paredes at 1,50m (um metro e

cinqenta centmetros) devero ser revestidos com material liso, resistente, lavvel e impermevel.
Art. 70 As salas de refeies no podero ter ligao direta com os compartimentos sanitrios. Art. 71 Os compartimentos sanitrios destinados ao pblico devero obedecer as seguintes condies:

I - para o sexo feminino, em reas at 50,00m! (cinqenta metros quadrados), 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio; II - para o sexo masculino, em reas de at 50,00m! (cinqenta metros quadrados), 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) mictrio e 1 (um) lavatrio. Pargrafo nico - Para cada rea adicional de 50,00m! (cinqenta metros quadrados) devero acrescer-se os implementos dos itens I e II deste artigo.

SUBSEO II DAS OFICINAS MECNICAS

Art. 72 As edificaes destinadas a oficinas mecnicas devero obedecer as seguintes condies:

I - ter rea coberta capaz de comportar os veculos em reparo; II - ter p direito mnimo de 3,00m (trs metros), inclusive nas partes inferiores dos mezaninos; III - ter compartimentos sanitrios e demais dependncias destinadas aos empregados, de conformidade com as determinaes do artigo 62 deste Cdigo; IV - ter acessos e sadas devidamente sinalizados e sem barreiras visuais; V - equipamentos preveno de incndio; VI - local para depsito do lixo no interior do lote; VII - reas laterais fechadas com muros; VIII - tratamento especial para resduos, leos e graxas, conforme legislao especfica.

Art. 73 Nas edificaes onde houver produo de rudos intensos, estes devero ser tecnicamente isolados no podendo haver

propagao de rudos para o exterior.

SEO II DAS INDSTRIAS

Art. 74 A construo, reforma ou adaptao de prdios para uso industrial, somente ser permitida em rea previamente

aprovada pela Municipalidade.

Art. 75 As edificaes destinadas a indstrias em geral, fbricas e oficinas, devero:

I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias e estruturas de cobertura; II - ter dispositivo de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes deste Cdigo e do Corpo de Bombeiros; III - ter 2 (dois) sanitrios quando possurem rea superior a 150,00m! (cento e cinqenta metros quadrados); IV - quando seus compartimentos forem destinados manipulao ou depsito de inflamveis, os mesmos devero localizar-se em lugar convenientemente separados, de acordo com as normas especficas relativas a segurana na utilizao de inflamveis lquidos ou gasosos, ditados pelos rgos competentes; V - seus compartimentos quando tiverem rea superior a 150,00m! (cento e cinqenta metros quadrados), devero ter p direito mnimo de 3,20m (trs metros e vinte centmetros).
Art. 76 Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges ou quaisquer outros aparelhos onde se produza ou concentre calor

devero ser dotados de isolamento trmico, admitindo-se: I - uma distncia mnima de 1,00m (um metro) do teto, sendo esta distncia aumentada para 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) pelo menos, quando houver pavimento superposto; II - uma distncia mnima de 1,00m (um metro) centmetros) das paredes das edificaes vizinhas. das paredes da prpria edificao e 1,50m (um metro e cinqenta

Art. 77 As edificaes destinadas ao uso industrial tero tratamento especial para os efluentes lquidos e gasosos, quando

apresentarem caractersticas fsico-qumicas, biolgicas ou bacteriolgicas agressivas, obrigando-se as indstrias a esgotarem seus efluentes lquidos e/ou gasosos dentro dos padres exigidos pela legislao Municipal, Estadual e Federal vigente. 1 O tratamento de efluentes industriais mencionado neste artigo dever estar instalado antes das indstrias novas comearem a operar e poder ser comum a mais de uma indstria. 2 O sistema de tratamento proposto, bem como memorial descritivo, planta e relatrio de eficincia devero ser apresentados ao rgo Estadual ou Federal competentes para anlise e aprovao, e posteriormente aprovao da Municipalidade. 3 A Municipalidade poder negar aprovao se entender que o sistema ser inoperante ou aprovar em carter temporrio. 4 Os despejos devero ser emitidos em regime de vazo constante, principalmente durante o perodo de funcionamento da indstria. 5 Os resduos slidos sero transportados para local designado pelo rgo de limpeza pblica do Municpio, as expensas do proprietrio da indstria. 6 Nas indstrias a serem instaladas e nas indstrias existentes que passem a possuir lanamento de efluentes industriais, este dever ser feito montante de captao de gua da prpria indstria quando ambos se derem em cursos d`gua.
Art. 78 Toda a indstria j instalada em que for constatado o lanamento de efluente lquido, slido e/ou gasoso com carga

considerada poluente, dever apresentar dentro do prazo estipulado pela Municipalidade, sendo no mximo de 180 (cento e oitenta dias) e rgos competentes, uma soluo que satisfaa a condio infringida.
Art. 79 As edificaes de que tratam esta seo nunca podero ser construdas nos limites laterais. Devero sempre estar

recuadas pelo menos 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das extremidades.
Art. 80 A construo de residncia em lotes industriais no altera o seu uso que preferencialmente industrial, cabendo

ao morador da residncia, total adaptao ao uso industrial preferencial.

SEO III DAS EDIFICAES PARA USOS DE SADE

Art. 81 Consideram-se edificaes para uso de sade as destinadas prestao de assistncia mdico-cirrgica e social,

com ou sem internamento de pacientes, podendo ser: I - hospitais;

II - maternidades; III - clnicas, laboratrios de anlises e pronto-socorros; IV - postos de sade.

Art. 82 As edificaes para uso de sade devero obedecer alm das normas deste Cdigo, as condies estabelecidas pelas

legislaes Federal, Estadual e Municipal pertinentes a matria.

Art. 83 A edificao para posto de sade - estabelecimento de atendimento primrio, destinado prestao de assistncia

mdico-sanitria a uma populao pertencente a um pequeno ncleo - dever ter no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I - espera; II - guarda de material e medicamentos; III - atendimento e imunizao; IV - curativos e esterilizao; V - material de limpeza; VI - sanitrio pblico e de funcionrios; VII - acesso e estacionamento de veculos.
Art. 84 A edificao para centro de sade - estabelecimento de atendimento primrio, destinado prestao de assistncia

mdico-sanitria a uma populao determinada, tendo como caracterstica o atendimento permanente por clnicos gerais dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I - espera; II - sanitrio pblico e de funcionrios; III - registro e arquivo mdico; IV - administrao e material; V - consultrio mdico; VI - atendimento e imunizao; VII - preparo de pacientes; VIII - curativos e reidratao; IX - laboratrio; X - despensa para medicamentos; XI - esterilizao e roupa limpa; XII - utilidade e despejo; XIII - servios; XIV - acesso e estacionamento de veculos, dependendo do porte e conforme regulamento especfico.
Art. 85 A edificao para clnica sem internamento - aquela destinada a consultas mdicas, odontolgicas ou ambas, com

dois ou mais consultrios sem internamento - dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I - recepo, espera e atendimento; II - acesso e circulao de pessoas; III - instalaes sanitrias; IV - servios; V - acesso e estacionamento de veculos; VI - administrao; VII - material.
86 A edificao para clnica com internamento - destinada a consultas mdicas, odontolgicas ou internamento e dois ou mais consultrios - dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: Art.

ambas,

com

I - recepo, espera e atendimento;

II - acesso e circulao de pessoas; III - instalaes sanitrias; IV - servios; V - acesso e estacionamento de veculos. VI - administrao; VII - quartos ou enfermarias para pacientes; VIII - servios mdico-cirrgicos; IX - material.
Art. 87 Os laboratrios de anlises clnicas, edificaes nas quais se fazem exames de tecidos ou lquidos do organismo

humano, devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I - atendimento de clientes; II - coleta de material; III - laboratrio propriamente dito; IV - administrao; V - servios; VI - instalaes sanitrias; VII - acesso e estacionamento de veculos; VIII - material.
Art. 88 A edificao destinada fabricao ou manipulao de produtos farmacuticos dever ter, no mnimo, compartimentos

para: I - manipulao e fabricao; II - acondicionamento; III - laboratrio de controle; IV - embalagem de produto acabado; V - armazenamento de produtos acabados e de material de embalagem; VI - depsito de matria-prima; VII - instalaes sanitrias; VIII - servios; IX - acesso e estacionamento de veculos; X - armazenamento de resduos.
89 A edificao para hospital - estabelecimento de sade, de atendimento de nvel tercirio, de prestao de assistncia mdica em regime de internao e emergncia nas diferentes especialidades mdicas - dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: Art.

I - recepo, espera e atendimento; II - acesso e circulao; III - instalaes sanitrias; IV - servios; V - quartos ou enfermarias para pacientes; VI - administrao; VII - servios mdico-cirrgicos e servios de anlise ou tratamento; VIII - ambulatrio; IX - acesso e estacionamento de veculos; X - disposio adequada de resduos hospitalares.

SEO IV DOS ESTABELECIMENTOS EDUCACIONAIS

Art. 90 Os estabelecimentos educacionais, alm das disposies da legislao Municipal cabvel, obedecero s condies

estabelecidas pela legislao educacional.

Art. 91 Todo profissional responsvel pela construo, reconstruo e/ou reforma de edificaes destinadas ao ensino no

que diz respeito orientao da construo, dever faz-la preferencialmente de forma que as salas de aula, de leitura, salas ambiente, biblioteca e similares no tenham suas aberturas externas voltadas para o sul, e situadas na face da edificao que faa ngulo menor que 45 (quarenta e cinco graus) com a direo leste - oeste. Pargrafo nico - Quando as aberturas estiverem situadas entre os rumos nordeste e noroeste, devero ser providas de elementos quebra-sol, exceto quando o beiral avanar 1,00m (um metro) no mnimo.
Art. 92 Todo

estabelecimento de ensino dever ter seus equipamentos, revestimentos interno e externo, instalaes e mobilirios de material incuo, a fim de garantir a segurana de seus usurios.

SUBSEO I DAS SALAS DE AULA, SALAS AMBIENTE E AUDITRIOS

Art. 93 Todo ambiente de ensino dever proporcionar volume de ar equivalente a 4,00m" (quatro metros cbicos) por aluno.

Pargrafo nico - Quando o volume de ar por aluno for abaixo deste valor devero ser adotadas solues de ventilao cruzada.
Art. 94 As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares de qualquer natureza, devero dispor de salas destinadas s

aulas, correspondendo a cada aluno rea no inferior a 1,30m! (um metro e trinta centmetros quadrados), excludos os corredores, reas de circulao interna e reas destinadas a professores e equipamentos didticos.
Art. 95 Na existncia de salas destinadas aula prtica, especialmente de qumica, fsica e biologia, devero as mesmas

possuir dispositivos apropriados para refrigerao, circulao, renovao e filtrao de ar.

96 As salas ambientes, quando existirem, devero seguir as normas da ABNT, de acordo com os cursos a que se destinarem. Art. Art. 97 O p direito mnimo das salas de aula em geral, nunca poder ser inferior a 3,00m (trs metros), com o mnimo, em

qualquer ponto de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), incluindo vigas ou luminrias, devendo ser aumentado sempre que as condies de iluminao natural assim exigirem.
98 A iluminao das salas de aula em geral, ser sempre natural, predominando a unilateral esquerda, no se dispensando a iluminao artificial para as condies climatolgicas peculiares e para aulas noturnas. Art.

1 Quando houver necessidade de iluminao zenital, esta dever corresponder a 25% (vinte e cinco por cento) de rea do piso, devendo ser previstos elementos que evitem o ofuscamento. 2 As aberturas nas paredes para iluminao natural, devem corresponder a uma rea total mnima que atinja 30% (trinta por cento) da rea do ambiente.
Art. 99 Os auditrios dos estabelecimentos de ensino tero rea til no inferior a 0,80m! (oitenta centmetros quadrados)

por pessoa, observando-se ventilao adequada e perfeita visibilidade da mesa, quadros ou telas de projeo, para todos os espectadores.

SUBSEO II DAS CONDIES DE CIRCULAO

Art. 100 Todo estabelecimento de ensino dever atender s seguintes condies em relao a rea de circulao geral:

I - quanto aos corredores: a) largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para corredores e passagens de uso coletivo; b) nas reas de circulao que servem s salas de aula dever haver um acrscimo na largura de 0,20m (vinte centmetros) por sala, at o mximo de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros); c) acrscimo de 0,50m (cinqenta centmetros) por lado utilizado, caso seja instalado armrio ou vestirio. II - quanto s portas: a) as portas de comunicao dos ambientes com as circulaes devero ter largura mnima de 0,90m (noventa centmetros); b) as portas de salas - ambientes devero ser duplas com a largura total no inferior a 1,40m (um metro e quarenta centmetros); c) as aberturas de entrada e sada do estabelecimento devero ter largura mnima de 3,00m (trs metros). III - quanto s escadas: a) tero passagem livre com altura no inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros).

b) tero largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); c) o dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula: 2E + P = 0,631964 onde "E" altura ou espelho do degrau e "P" a profundidade do piso, obedecendo aos seguintes limites: altura mxima de 0,18m (dezoito centmetros) e profundidade mnima de 0,27m (vinte e sete centmetros); d) tero o piso revestido com material antiderrapante e adequado sua finalidade; e) tero corrimo com altura de 0,85m (oitenta e cinco centmetros); f) tero seus lances retos, nmeros de degraus no superior a 10 (dez); g) tero patamares planos entre os andares, quando necessrio, de no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); h) tero corrimo intermedirio para escadas com largura superior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), no ultrapassando as subdivises de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura; i) tero iluminao natural, direta ou indireta; j) no apresentaro trechos em leques. IV - quanto s rampas: a) b) c) d) e) f) sero tero tero tero tero tero construdas de material resistente e incombustvel; passagens livres com altura no inferior a 2,10m (dois metros e dez centmetros); largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); declividade no superior a 10% (dez por cento) do seu comprimento; piso revestido com material antiderrapante e adequado sua finalidade; balaustre ou corrimo com altura de 0,85m (oitenta e cinco centmetros);

Pargrafo nico - O acesso nos estabelecimentos de ensino dever ser facilitado para deficientes fsicos, mediante rampas ou planos inclinados de materiais especiais, conforme o estabelecido pela ABNT.

SUBSEO III DAS INSTALAES SANITRIAS

101 Toda pessoa para construir, reconstruir, adaptar, reformar ou ampliar edificaes destinadas ao ensino de qualquer natureza, tipo ou finalidade, dever atender s seguintes condies em relao s instalaes sanitrias: Art.

I - sero separadas por sexo, com acessos independentes; II - ser dotada de bacias sanitrias em nmero correspondente, a no mnimo 1 (um) para cada 20 (vinte) alunos e 1 (um) lavatrio para cada 40 (quarenta) alunos; III - os mictrios tero forma de cuba ou calha, na proporo de 1 (um) para cada 40 (quarenta) alunos, separados uns dos outros, por uma distncia de 0,60m (sessenta centmetros); IV - ter paredes revestidas de material liso, impermevel e resistente at a altura de 2,00m (dois metros); V - ter condies de ventilao permanente; VI - ter pisos impermeveis e resistentes; VII - ter chuveiros na proporo de 1 (um) chuveiro para cada 5 (cinco) alunos do grupo que utiliza os vestirios simultaneamente, quando for previsto a prtica de esportes ou educao fsica; VIII - os "box" sanitrios devero ter largura mnima de 0,90m (noventa centmetros) por 1,25m (um metro e vinte e cinco centmetros) ou o equivalente em rea para larguras maiores, com portas de largura no inferior a 0,60m (sessenta centmetros) e suspensa dos pisos deixando vos livres de 0,15m (quinze centmetros) de altura na parte inferior e 0,30m (trinta centmetros), no mnimo, na parte superior.

SUBSEO IV DAS COZINHAS, DOS REFEITRIOS, DAS CANTINAS, DAS LANCHONETES E CONGNERES

Art. 102 Toda pessoa, proprietria de/ou responsvel por estabelecimento de ensino na parte correspondente a cozinhas,

refeitrios, cantinas, lanchonetes e congneres, alm de atender s disposies regulamentares dos Decretos que dispe sobre os Estabelecimentos Industriais, Comerciais, Agropecurios, de Alimentos e Bebidas, dever obedecer ao seguinte: I - apresentar, na cozinha as condies: a) b) c) d) e) f) g) paredes revestidas com material liso, lavvel resistente e impermevel, at o mnimo de 2,00m (dois metros) de altura; forro de material adequado, podendo ser dispensado em caso de cobertura que oferea proteo suficiente; piso revestido com material resistente, liso, impermevel e lavvel; ventilao e iluminao de acordo com as normas fixadas no presente regulamento; gua potvel; lavatrios; no haver comunicao direta da cozinha com instalaes sanitrias e com locais insalubres ou perigosos.

II - apresentar despensa anexa cozinha com paredes e pisos revestidos de material impermevel, resistente, lavvel e aberturas com telas protetoras.

SUBSEO V DOS LOCAIS DE ESPORTE E LAZER

Art. 103 Todo estabelecimento de ensino dever atender s seguintes condies em relao a locais de recreio, esporte,

parques infantis e congneres: I - ter rea coberta para educao fsica e festividades com dimenses mnimas de 10,00m (dez metros) de largura e 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) de altura; II - ter rea descoberta para recreio e esporte com 3,00m! (trs metros quadrados) a 5,00m! (cinco metros quadrados) por aluno e/ou quadra cimentada de 20,00m (vinte metros) por 30,00m (trinta metros); III - ter zonas sombreadas e ensolaradas e protegidas de ventos frios; IV - ter quadras orientadas para norte/sul. Pargrafo nico - As escolas ao ar livre, parques infantis e congneres obedecero s exigncias deste cdigo no que lhes forem aplicveis, obedecendo s especificaes contidas no regulamento referente a locais de lazer.
Art. 104 Nos estabelecimentos de ensino escolar obrigatria a existncia de local coberto para recreio, com rea mnima

de 1/3 da soma das reas das salas de aula.

SEO V DOS LOCAIS DE REUNIO E CASAS DE ESPETCULO

Art. 105 So considerados locais de reunio:

I - estdios; II - auditrios, ginsios esportivos, centros de conveno e sales de exposio; III - templos religiosos; IV - cinemas; V - teatros; VI - parques de diverso; VII - circos; VIII - feiras livres; IX - feiras de exposio permanentes; X - piscinas pblicas; XI - boates e sales de dana.
Art. 106. As partes destinadas ao pblico, em geral, tero que prever:

I - circulao de acesso e de escoamento; II - condies de perfeita visibilidade; III - espaamento entre filas e sries de assentos; IV - locais de espera; V - instalaes sanitrias para ambos os sexos; VI - lotao mxima fixada; VII - acessibilidade a deficientes fsicos.

SUBSEO I DOS ESTDIOS, AUDITRIOS, GINSIOS ESPORTIVOS, CENTROS DE CONVENES, SALES DE EXPOSIES, TEMPLOS RELIGIOSOS, CINEMAS E TEATROS

Art. 107 Ser assegurada, de cada assento ou lugar, perfeita visibilidade do espetculo, o que ficar demonstrado atravs

de curva de visibilidade.
Art. 108 O espao entre duas filas consecutivas de assentos no ser inferior a 0,90m (noventa centmetros) de encosto a

encosto.
Art. 109 Os espaamentos entre as sries, bem como o nmero mximo de assentos por fila, obedecer ao seguinte:

I - nmero mximo de 15 (quinze) assentos por fila; II - espaamento mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) entre as sries.

Pargrafo nico - No sero permitidas sries de assentos que terminem junto s paredes.
Art. 110 Dever ser previsto local para parada de cadeira de rodas conforme determinado pela norma para eliminao de

barreiras arquitetnicas para deficientes fsicos editada pela ABNT.

Art. 111 Os estdios, alm das demais condies estabelecidas por este cdigo, obedecero, ainda, s seguintes:

I - as entradas e sadas s podero ser feitas atravs de rampas. Essas rampas, tero a soma de suas larguras calculadas na base de 1,40m (um metro e quarenta centmetros) para cada 1.000 (um mil espectadores), no podendo ser inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); II - para o clculo da capacidade das arquibancadas gerais sero admitidas para cada metro quadrado, 2 (duas) pessoas sentadas ou 3 (trs) em p.
Art. 112 Os auditrios, cinemas, ginsios esportivos, salas de convenes e sales de exposies, obedecero s seguintes

condies: 1 Quanto aos assentos: a) atendero a todas as condies estabelecidas nos artigos 109 a 111; b) o piso das localidades elevadas se desenvolver em degraus, com altura mxima de 0,20m (vinte centmetros) e profundidade mnima de 0,50m (cinqenta centmetros). 2 Quanto s circulaes e portas de acesso: a) haver sempre mais de uma porta de sada e cada uma delas no poder ter largura inferior a 2,00 m (dois metros); b) a soma das larguras de todas as portas de sadas equivaler uma largura total correspondente 0,01m (um centmetro) por espectador; c) o dimensionamento das portas de sadas independe daquele considerado para as portas de entrada; d) as portas de sada tero a inscrio Sada, sempre luminosa, e devero abrir sempre para o exterior do recinto; e) os corredores de acesso aos locais de reunio, devero obedecer a largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para os locais cuja rea destinada a assentos seja igual ou inferior a 500,00 m! (quinhentos metros quadrados). Excedida esta rea haver um acrscimo de 0,05 m (cinco centmetros) na largura para cada metro quadrado de excesso; f) as circulaes internas sala de espetculos de at 100 (cem) lugares, tero nos seus corredores longitudinais e transversais largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Estas larguras mnimas sero acrescidas de 0,10m (dez centmetros) por frao de 50 (cinqenta) lugares. 3 Quanto s circulaes de nveis diferentes: a) Quando o local de reunio ou salas de espetculos estiver situado em pavimento que no seja trreo sero necessrias duas escadas no mnimo, que devero obedecer s seguintes condies: a.1) as escadas devero ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), para salas de at 100 (cem) lugares, e ser acrescidas de 0,10 (dez centmetros) por frao de 50 (cinqenta) lugares excedentes; a.2) sempre que a altura a vencer for superior a 2,80m (dois metros e oitenta centmetros), devem ter patamares, os quais tero profundidade de 1,20m (um metro e vinte centmetros); a.3) as escadas no podero ser desenvolvidas em caracol ou degraus em leque. 4 Quanto localidades elevadas: a) o guarda corpo das localidades elevadas ter altura mnima de 1,10m (um metro e dez centmetros). b) as escadas podero ser substitudas por rampas com no mximo 10% (dez por cento) de declividade, entretanto, as demais exigncias para escadas e rampas estabelecidas neste Cdigo. 5 Quanto aos locais de espera: a) os locais de espera para o pblico sero independentes das circulaes com rea equivalente, no mnimo, a 1,00m! (um metro quadrado) para cada 10 (dez) espectadores no caso de cinemas e para cada 5 (cinco) espectadores, no caso de teatros, auditrios, centros de conveno e sales de exposio, considerando a lotao mxima. 6 Quanto aos sanitrios: a) as instalaes sanitrias devero ser separadas por sexo, com as seguintes propores mnimas: a.1) para o sanitrio masculino, 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um) mictrio para cada 100 (cem) lugares; a.2) para o sanitrio feminino, 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio para cada 100 (cem) lugares; a.3) para efeito de clculo de nmero de pessoas sero consideradas, quando no houverem lugares fixos, a proporo de 1,00m! (um metro quadrado) por pessoa, referente a rea efetivamente destinada s mesmas. 7 Quanto a renovao e condicionamento do ar: a) os auditrios com capacidade superior a 300 (trezentas) pessoas, possuiro obrigatoriamente, equipamentos condicionamento de ar; b) quando a lotao for inferior a 300 (trezentas) pessoas, bastar a existncia de sistema de renovao de ar.
Art. 113 As paredes externas devero possuir tratamento acstico de acordo com as normas da ABNT. Art. 114 Os camarins dos teatros sero providos de instalaes sanitrias privativas.

observadas

de

SUBSEO II

DOS PARQUES DE DIVERSES

Art. 115 A armao e montagem dos parques de diverses atendero as seguintes condies:

I - o material dos equipamentos ser incombustvel; II - haver obrigatoriedade de vos de "entrada" e "sada" independentes; III - a soma total da largura destes vos de entrada e sada ser proporcional a 1,00m (um metro) para cada 500 (quinhentas) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 3,00m (trs metros) cada um; IV - a capacidade mxima de pblico permitida no interior dos parques de diverses, ser proporcional a uma pessoa para cada metro quadrado de rea livre reservada a circulao; V - os equipamentos devem estar em perfeito estado de conservao e funcionamento; VI - nenhum equipamento ou instalao de qualquer ordem poder colocar em perigo os funcionrios e o pblico; VII - ter compartimentos sanitrios.
Art. 116 Os interessados devero apresentar ART da estrutura metlica quando houver, da parte eltrica, de montagem e da

preveno de incndios para evitar riscos populao. Pargrafo nico - Os parques de diverses somente sero liberados para funcionamento aps vistoria pelo rgo Sanitrio Municipal competente, demais rgos municipais envolvidos e fiscais do Corpo de Bombeiros e se for o caso, da Polcia Civil e Militar.

SUBSEO III DOS CIRCOS E DAS FEIRAS DE EXPOSIES

Art. 117 A armao e montagem de circos e feiras de exposies atendero as seguintes condies:

I - haver obrigatoriedade de vos de "entrada" e "sada" independentes; II - a largura dos vos de entrada e sada ser proporcional a 1,00m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas no podendo, todavia, ser inferior a 3,00m (trs metros) cada vo; III - a largura das passagens de circulao ser proporcional a 1,00m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 2,00m (dois metros); IV - a capacidade mxima de espectadores permitida ser proporcional a 2 (duas) pessoas sentadas, por metro quadrado de espao destinado a espectadores; V - a segurana de seus funcionrios, artistas e do pblico, far-se- conforme os itens V e VI do artigo 115 deste Cdigo; VI - dever ser cumprido tambm o artigo 116 deste Cdigo; VII - ter compartimentos sanitrios; VIII - os circos somente sero liberados para funcionamento aps vistoria.

SEO VI DOS CEMITRIOS

Art. 118 Os cemitrios, devero ser construdos em reas elevadas, na contravertente das guas que possam alimentar poos

e outras fontes de abastecimento. 1 Os projetos para implantao de cemitrios devero ser dotados de drenagem de guas superficiais, bem como de um sistema independente para a coleta e tratamento dos lquidos liberados pela decomposio dos cadveres. 2 Os projetos para implantao de cemitrios, devero atender ainda as exigncias da legislao federal, estadual e municipal.

SEO VII DOS ABATEDOUROS

Art. 119 A rea edificada do abatedouro dever corresponder a rea livre e ser proporcional a quantidade de animais

abatidos.
Art. 120 O piso e as paredes devero ter revestimento cermico. Art. 121 Toda a carga e descarga de animais, bem como a manuteno dos mesmos dever acontecer dentro dos limites do lote.

Art. 122 As edificaes destinadas a abatedouros devero enquadrar-se tambm nas disposies do Cdigo de Posturas, e

atender as exigncias de legislaes especficas.

Art. 123 Os abatedouros devero ser providos de local especfico destinado a pr-lavao dos caminhes utilizados em suas

atividades.
Art. 124 Sero exigidos sanitrios e vestirios na proporo estabelecida pelo artigo 62, deste Cdigo.

CAPTULO III DAS EDIFICAES NO RESIDENCIAIS DE USOS ESPECIAIS DIVERSOS

Art. 125 Enquadram-se neste Captulo as edificaes destinadas a:

I - depsitos de explosivos, munies e inflamveis; II - depsitos de gs (GLP); III - depsitos de armazenagem; IV - postos de servios e de abastecimento de veculos; V - quartis e Corpos de Bombeiros; VI - penitenciria e casa de deteno; VII - mobilirio urbano.
126 Todas as edificaes citadas no artigo especificada neste Cdigo e legislao correlata. Art.

anterior

devero

observar

as

exigncias

quanto

estacionamento

SEO I DOS DEPSITOS DE EXPLOSIVOS, MUNIES E INFLAMVEIS

Art. 127 As

edificaes para depsito de explosivos e munies obedecero as normas estabelecidas em regulamentao prpria do Ministrio do Exrcito, e para inflamveis, as normas dos rgos Federais e Estaduais competentes. 1 Os locais para armazenagem de inflamveis ou explosivos devero estar protegidos com pra-raios de construo adequada, a juzo da autoridade competente. 2 Os depsitos de explosivos e inflamveis devero ter afastamento mnimo de 80,00m (oitenta metros) de escolas, asilos, creches, e hospitais, o qual ser medido entre o ponto de instalao do depsito e o terreno dos citados. 3 As edificaes citadas neste artigo devero ainda atender as exigncias do Corpo de Bombeiros.
Art. 128 As edificaes de que trata esta seo, s podero ser construdas em zonas para esse fim destinadas, fora das

zonas urbanizadas ou de expanso urbana, a no ser em casos especiais, em instalaes militares.

Art. 129 O pedido de aprovao do projeto dever ser instrudo com a especificao da instalao, mencionando o tipo do

produto, a natureza e capacidade dos tanques ou recipientes, aparelhos de sinalizao, assim como todo aparelho ou maquinrio a ser empregado na instalao. 1 So considerados como inflamveis, para efeito da presente lei, os lquidos que tenham seu ponto de inflamabilidade acima de 93C (noventa e trs graus centgrados), entendendo-se como tal a temperatura em que o lquido emite vapores em quantidade em que possam inflamar-se em contato da chama. 2 Para efeito desta lei, no so de combustvel, os reservatrios e limpeza a seco, bem como tanques de combusto interna, em qualquer parte considerados depsitos de inflamveis os reservatrios das colunas de abastecimento autoclaves empregados na fuso de materiais gordurosos, fbrica de velas, sabes, gasolina, essncia ou lcool, que faam parte integrante de motores de exploso ou em que estejam instalados.

SEO II DOS DEPSITOS DE GS (GLP)

Art. 130 Em todas as reas de armazenamento de recipientes transportveis de GLP, devero ser observadas as condies de

segurana da norma de segurana contra incndios do Corpo de Bombeiros e condies a seguir: I - situar-se ao nvel do solo, podendo dispor de plataforma para carga e descarga de viaturas e serem cobertas ou no; II - quando coberta, a cobertura ter, no mnimo 3,00m (trs metros) de altura e dever ser sustentada por colunas de concreto armado ou metlicas ou paredes de alvenaria, construdas em lados opostos e dispondo de passagem ou porto, sendo que os demais lados podero ser delimitados por tela de arame ou material similar; III - toda a fiao eltrica existente a menos de 3,00m (trs metros) do limite externo da rea dever estar embutida em eletrodutos e ter os interruptores do tipo blindado;

IV - todo o espao existente a uma distncia de 3,00m (trs metros) do limite externo da rea dever estar livre de obstculos naturais ou artificiais; V - distar, pelo menos, 6,00m (seis metros) do alinhamento da via pblica; VI - distar, pelo menos, 10,00m (dez metros) de equipamentos e/ou aparelhos produtores de fasca, de chama ou de calor, assim como materiais diversos; VII - distar, pelo menos, 12,00m (doze metros) de edificaes circunvizinhas e/ou limite de terrenos contguos; VIII - distar, pelo menos, 20,00m (vinte metros) de locais de grande aglomerao de pessoas; IX - possuir o piso plano, revestido com material que no apresente frestas, canaletas, rebaixos ou similares que possibilitem o acmulo de GLP em caso de eventual vazamento; X - no possuir qualquer pavimento acima ou abaixo do nvel da rea.
Art. 131 Toda a rea do depsito dever ser delimitada por cerca de arame, muro ou similar.

SEO III DOS ESTABELECIMENTOS DESTINADOS AO COMRCIO VAREJISTA DE COMBUSTVEIS MINERAIS E SERVIOS CORRELATOS SUBSEO I DAS NORMAS PARA CONSTRUO E LICENCIAMENTO

Art. 132 So estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis e servios correlatos:

I - postos de abastecimento; II - postos de servios; III - posto garagem. 1 Posto de abastecimento o estabelecimento que se destina venda, no varejo, de combustveis minerais, lcool etlico hidratado e leos lubrificantes. 2 Posto de servio o estabelecimento que alm de exercer as atividades previstas para Posto de abastecimento, oferece servios de lavao, lubrificao de veculos e outros servios correlatos. 3 Posto garagem o estabelecimento que, alm de exercer as atividades previstas para posto de abastecimento, oferece tambm reas destinadas guarda de veculos.
Art. 133 As instalaes de abastecimento devero distar, no mnimo 4,00m (quatro metros) do alinhamento do logradouro

pblico ou de qualquer ponto das divisas laterais e de fundos dos lotes, observadas as exigncias de afastamentos maiores contidas na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. Pargrafo nico - As bombas de combustveis no podero ser instaladas nos passeios e logradouros pblicos.
134 Os postos de servios exclusivamente para esse fim. Art.

abastecimento

de

veculos,

podero

ser

instalados

em

edificaes

destinadas

Art. 135 Nas edificaes para postos de abastecimento de veculos, alm das normas que lhes forem aplicveis por este

cdigo, sero observadas as concernentes a legislao sobre inflamveis e no que couber, as referentes aos regulamentos de despejo industrial.
Art. 136 A autorizao com prazo preestabelecido, para construo de postos ser concedida pela Municipalidade, estudadas

as caractersticas peculiares a cada caso.

Art. 137 Aos postos de abastecimento sero permitidas as seguintes atividades:

I - abastecimento de combustveis; II - troca de leos lubrificantes, em rea apropriada e com equipamento adequado; III - comrcio de: a) b) c) d) e) acessrios e peas de pequeno porte e fcil reposio; utilidades relacionadas com higiene e segurana dos veculos; pneus, cmara de ar e prestao de servios de borracharia; jornais, revistas, mapas, roteiros tursticos e souvenirs; lanchonete, sorveteria e restaurante.

Art. 138 Aos postos de servios, alm das atividades previstas no artigo anterior, sero permitidos os seguintes:

I - lavagem e lubrificao de veculos; II - servio de troca de leo; III - outros servios correlatos.

Art. 139 Aos postos garagens, alm das atividades previstas nos artigos 137 e 138 desta Seo, sero permitidos:

I - guarda de veculos; II - lojas para exposio.

Art. 140 Nas edificaes, para postos de abastecimento de veculos alm das normas que forem aplicveis por este cdigo,

sero observadas as concernentes legislao sobre inflamveis.

Art. 141 Os postos de servio e abastecimento devero dispor de equipamentos contra incndio, de conformidade com este

Cdigo, e demais normas aplicveis.

SUBSEO II DAS INSTALAES

Art. 142 As instalaes para depsito de combustvel de pessoas jurdicas que o tenham para consumo prprio devero

observar as disposies definidas por esta Seo.

Art. 143 A limpeza, lavagem e lubrificao de veculos devem ser feitas em boxes isolados, de modo a impedir que a poeira

e as guas sejam levadas para o logradouro ou neste se acumulem. As guas de superfcie sero conduzidas para caixas de decantao separadas das galerias, antes de serem lanadas na rede geral, obedecidas s normas do rgo competente.
Art. 144 As instalaes para limpeza de carros, lubrificao e servios correlatos no podero ficar a menos de 4,00m

(quatro metros) de afastamento dos prdios vizinhos. Pargrafo nico - Quando os servios de lavagem e lubrificao estiverem localizados a menos de 4,00m (quatro metros) das divisas devero os mesmos estarem em recintos cobertos e fechados nessas divisas.
Art. 145 Os equipamentos para abastecimento devero atender as seguintes condies:

I - as bombas devero ficar recuadas no mnimo 6,00m (seis metros) das divisas laterais e 12,00m (doze metros) da via pblica; II - os reservatrios sero subterrneos, metlicos, hermeticamente fechados, devendo ainda distar no mnimo 2,00m (dois metros) de qualquer parede da edificao e 5,00m (cinco metros) da via pblica e divisas laterais. 1 Se o ptio for coberto, as colunas de suporte da cobertura no podero ficar a menos de 4,00m (quatro metros) de distncia do alinhamento da rua. 2 Quando o recinto de servios no for fechado, o alinhamento dos logradouros dever ser avivado por uma mureta com altura de 0,30m (trinta centmetros), com exceo das partes reservadas ao acesso e a sada dos veculos, os quais devero ficar inteiramente livres.
Art. 146 Os postos de servios e de abastecimento de veculos devero possuir instalaes sanitrias com chuveiro para uso

dos empregados. 1 Devero possuir instalaes sanitrias para os usurios, separadas das instalaes destinadas ao uso dos empregados. 2 Os postos situados nas Rodovias Estaduais e Federais devero ainda ter as instalaes sanitrias para os usurios separadas por sexo.
Art. 147 As

instalaes nos estabelecimentos de comrcio varejista de combustvel mineral, lcool etlico hidratado, combustveis e servios correlatos obedecero as prescries fixadas pela ABNT.
Art. 148 As instalaes nos estabelecimentos de comrcio varejista de combustvel mineral e servios correlatos obedecero

s prescries fixadas pela ABNT, e mais as seguintes: I - os tanques sero de fibra de vidro e instalados subterraneamente com afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) do alinhamento da via pblica e das divisas dos vizinhos; II - os tanques tero capacidade unitria mxima de 30.000 (trinta mil) litros e mnima de 10.000 (dez mil) litros; III - a capacidade mxima instalada no poder ultrapassar 120.000 (cento e vinte mil) litros; IV - o tanque metlico subterrneo destinado exclusivamente a armazenar leo lubrificante usado, no computado no clculo de armazenagem mxima, poder ter capacidade unitria inferior a 10.000 (dez mil) litros respeitadas as demais condies deste artigo; V - ter um filtro de areia destinado a reter leos e graxas provenientes da lavagem de veculos, localizada antes do lanamento no coletor de esgoto, obedecidas s normas do rgo competente.
Art. 149 Os estabelecimentos de comrcio varejista de combustvel, lcool etlico hidratado e servios correlatos, so

obrigados a manter: I - suprimento de ar e gua; II - em local visvel, o certificado de aferio fornecido pelo Instituto Nacional de Pesos e Medidas - INMETRO;

III - extintores e demais equipamentos de incndio, observadas as prescries dos rgos competentes; IV - espao para instalao de telefone pblico; V - perfeitas condies de funcionamento, higiene e limpeza do estabelecimento, atendendo convenientemente o pblico usurio consumidor; VI - em lugar visvel do estabelecimento, mapas e informaes tursticas do Municpio; VII - sistema de iluminao dirigida, foco de luz voltado exclusivamente para baixo e com luminrias lateralmente para evitar o ofuscamento dos motoristas e no perturbar os moradores das adjacncias; protegidas

VIII - a rea no edificada dos postos ser pavimentada em concreto, asfalto, paraleleppedo ou similar, no tendo escoamento das guas de reas de lavagem para os logradouros pblicos; IX - rea coberta, com p direito superior a 5,00m (cinco metros) na rea de abastecimento, cuja cobertura se prolongar at as instalaes administrativas; X - rea para estacionamento de veculos segundo este Cdigo.
Art. 150 O requerimento para instalao de estabelecimento de comrcio de combustvel dever ser acompanhado de planta de

localizao dos aparelhos, devidamente cotados.

SUBSEO III DA LOCALIZAO

Art. 151 Somente sero aprovados projetos para a construo de estabelecimento de comrcio varejista de combustveis e

servios na rea urbana se atendidas as seguintes exigncias: I - rua possuir largura mnima de 12,00m (doze metros), incluindo passeio; II - rea do terreno no inferior a 2.000,00m! (dois mil metros quadrados), para os postos localizados as margens das rodovias. III - rea de projeo da edificao no dever ser inferior a 250,00m! (duzentos e cinqenta metros quadrados) e nem superior a 50% (cinqenta por cento) da rea do terreno; IV - distar no mnimo 200,00m (duzentos metros) de: escolas, creches, asilos, igrejas, clubes, hospitais e locais de grande concentrao de pessoas.

SUBSEO IV DO MEIO-FIO E PASSEIOS

Art. 152 Quando no houver muros no alinhamento do lote, este ter uma mureta com 0,30 m (trinta centmetros) de altura

para evitar a passagem de veculos sobre o passeio.

Art. 153 O

rebaixamento dos meios-fios para o acesso aos postos ser executado mediante alvar a ser expedido pela Municipalidade.

SUBSEO V DO ALVAR DE FUNCIONAMENTO

Art. 154 No ser concedido alvar de licena para as atividades mencionadas neste Cdigo sem que o requerente tenha o seu

projeto de edificao aprovado pela Municipalidade.

Art. 155 As transgresses s exigncias prescritas nesta Subseo sujeitaro os infratores multa por infrao, prevista

por este Cdigo, acrescida em 20% (vinte por cento) em caso de reincidncia.
Art. 156 No se aplicam as normas estabelecidas no presente Cdigo, exceto o definido na Subseo IV, Seo III, deste

Captulo, aos estabelecimentos em funcionamento, na data de publicao desta.

Art. 157 Se a multa revelar-se incua para fazer cessar a infrao, o rgo competente poder efetuar cassao de licena

para localizao do estabelecimento.

SEO IV MOBILIRIO URBANO

158 O mobilirio urbano dever ser construdo atendendo normas tcnicas da ABNT, que trata da adequao das edificaes e do mobilirio urbano pessoa deficiente. Art.

Pargrafo nico - A instalao de equipamentos ou mobilirio de uso comercial ou de servios, em logradouro pblico reger-se- pelo Cdigo de Posturas, obedecidos aos critrios de localizao e uso aplicveis a cada caso.

CAPTULO IV DAS EDIFICAES MISTAS

Art. 159 As edificaes mistas so aquelas destinadas a abrigar as atividades de diferentes usos. Art. 160 Nas edificaes mistas onde houver uso residencial sero obedecidas as seguintes normas:

I - no pavimento de acesso e ao nvel de cada piso, os halls, as circulaes, horizontais e verticais, relativas a cada uso, sero obrigatoriamente independentes entre si; II - os pavimentos destinados ao uso residencial sero agrupados continuamente horizontal ou verticalmente na mesma prumada; III - as vagas de estacionamento sero separadas, sendo que no caso de uso misto com garagens ou estacionamentos com finalidade comercial, as vagas sero independentes e diferenciadas. Pargrafo nico - Ser permitido o uso de um nico acesso e uma nica circulao vertical, quando no exceder a 4 (quatro) pavimentos, e as unidades residenciais estiverem localizadas nos ltimos pavimentos, os quais devero ter uso exclusivamente residencial.

TTULO IV DAS EDIFICAES CAPTULO I DAS EDIFICAES EM GERAL SEO I DOS MATERIAIS DE CONSTRUO

Art. 161 Os materiais de construo, seu emprego e tcnica de utilizao devero satisfazer as especificaes e normas

oficiais da ABNT.
Art. 162 Para efeito deste Cdigo consideram-se "Materiais Incombustveis": o concreto simples ou armado, peas metlicas,

tijolos, pedras, materiais especificaes da ABNT.

cermicos

ou

de

fibrocimento

outros

cuja

incombustibilidade

seja

reconhecida

pelas

SEO II DO PREPARO DO TERRENO, ESCAVAES E SUSTENTAO DE TERRA

Art. 163 Todo movimento de terra, tais como, cortes, escavaes, aterros e terraplanagens, ser precedido de projetos

especficos, executado por profissional habilitado, mediante autorizao da Municipalidade.

Art. 164 Os proprietrios de terrenos ficam obrigados a fixao, estabilizao ou sustentao das respectivas terras ou de

terceiros se colocadas em risco, por meio de obras e medidas de precauo contra eroso do solo, desmoronamento de terras, escoamento de materiais, detritos e lixo para as valas, sarjetas e canalizaes, pblica ou particular, e logradouros pblicos.
Art. 165 Dever ser observado ainda a Lei de Parcelamento do Solo Urbano e a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo

nos artigos que dispe sobre o assunto.

Art. 166 A responsabilidade das obras efetuadas por mquinas de terraplanagem exclusiva do proprietrio do imvel. 166 A responsabilidade das obras de movimento de solo efetuadas por mquinas de terraplanagem exclusiva do proprietrio do imvel. (Redao dada pela Lei Complementar n 231 231/2007) Art. Art. 167 expressamente proibida a abertura de ruas quando no previstas pelo Plano Diretor ou no pertencerem a projetos

de loteamentos aprovados pela Municipalidade.

SEO III DAS FUNDAES

Art. 168 O projeto e execuo de uma fundao, assim como as respectivas sondagens, o exame de laboratrio, provas de

carga e outras que se fizerem necessrias, sero feitas de acordo com as normas adotadas ou recomendadas pela ABNT e por profissionais devidamente habilitados.

SEO IV DAS ESTRUTURAS

Art. 169 O projeto e a execuo de uma estrutura obedecer s normas da ABNT.

Art. 170 A movimentao dos materiais e equipamentos necessrios execuo de uma estrutura dever ser sempre feita

dentro do espao areo delimitado pelas divisas do lote, ou em lotes de terceiros quando por eles autorizado. Pargrafo nico - Na impossibilidade do cumprimento do disposto neste artigo, a Municipalidade definir a soluo mais adequada.
Art. 171 Aplica-se nesta seo o artigo 12, III, deste Cdigo.

SEO V DAS PAREDES

Art. 172 As paredes, quando executadas em alvenaria com tijolos furados devero ter espessura mnima acabada de:

I - externa - 0,20m (vinte centmetros); II - interna - 0,15m (quinze centmetros).

Art. 172 As paredes internas e externas quando executadas em alvenaria devero seguir as normas tcnicas da ABNT relativas

ao material utilizado. (Redao dada pela Lei Complementar n 231 231/2007)

Art. 172 As paredes das edificaes em geral, quando executadas em alvenaria, devero ter as seguintes espessuras mnimas:

I - 25cm, em blocos cermicos ou 23cm, em tijolos macios, nos seguintes casos: a) paredes externas em geral, b) paredes que constituam divisrias entre unidades autnomas. II - 15 cm, em blocos cermicos ou 13 cm, em tijolos macios, nos seguintes casos: a) b) c) d) paredes paredes paredes paredes que constituam divisrias entre reas de uso comum; que constituam divisrias entre reas privadas com as de uso comum; de dutos; externas de lavanderias.

Pargrafo nico - As espessuras mnimas das paredes, constantes dos artigos anteriores, exceto as que tiverem funo corta-fogo, podero ser alteradas quando forem utilizados materiais de natureza diversa, desde que comprovem, atravs de laudo tcnico de rgo oficial, no mnimo, os mesmos ndices de resistncia mecnica e ao fogo, impermeabilidade e isolamento trmico e acstico, conforme o caso. (Redao dada pela Lei Complementar n 306 306/2013)
Art. 173 Quando forem empregadas paredes autoportantes em uma edificao, sero obedecidas as respectivas normas da ABNT,

para os diferentes tipos de material utilizado.

Art. 174 Todas as paredes das edificaes sero revestidas internamente de emboo e reboco.

Pargrafo nico - O revestimento ser dispensado: a) b) c) d) e) Quando a alvenaria for convenientemente rejuntada e receber cuidadosamente acabamento; em se tratando de parede de concreto que haja recebido tratamento de impermeabilidade; quando convenientemente justificado no projeto; quando for empregado tijolo a vista tratado; quando se tratar de outro material adequado para divisrias.

SUBSEO NICA DAS PAREDES CEGAS

Art. 175 Uma edificao quando construda nas divisas laterais do lote no poder ocupar com parede cega da edificao

mais que 75% (setenta e cinco por cento) do comprimento total da linha divisria. 1 A rea restante s poder ser ocupada com muro. 2 Excetuam-se do previsto neste artigo os casos permitidos na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo.
Art. 175 Uma edificao quando construda nas divisas laterais do lote no poder ocupar com parede cega da edificao

mais 1 2 dada

que 50% (cinquenta por cento) do comprimento total da linha divisria. A rea restante s poder ser ocupada com muro. Excetuam-se do previsto neste artigo os casos permitidos na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. (Redao pela Lei Complementar n 265 265/2009)

Art. 175 Uma edificao quando construda nas divisas laterais do lote no poder ocupar com parede cega da edificao

mais que 75% (setenta e cinco por cento) do comprimento total da linha divisria quando a edificao de caractersticas Multifamiliar e/ou comercial nos Zoneamentos ZC - Zona Central e nos ZD - Zona de Desenvolvimento. Uma edificao quando construda nas divisas laterais do lote no poder ocupar com parede cega da edificao mais que 50% (cinqenta por cento) do comprimento total da linha divisria, quando nos Zoneamentos Residenciais ZR1, ZR2, ZR3. 1 A rea restante s poder ser ocupada com muro. 2 Excetuam-se do previsto neste artigo os casos permitidos na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. (Redao dada pela Lei Complementar n 274 274/2011)
Art. 176 As paredes cegas que constiturem divises entre habitaes distintas, ou estejam nas divisas do lote devero ter

no mnimo 0,20m (vinte centmetros) de espessura. Pargrafo nico - As espessuras podero ser alteradas quando forem utilizados materiais de natureza diversa, desde que possuam comprovadamente, no mnimo, os mesmos ndices de resistncia, impermeabilidade, isolamento trmico e acstico, conforme o caso.

SEO VI DAS COBERTURAS

Art. 177 As coberturas das edificaes sero construdas com materiais que permitam:

I - perfeita impermeabilizao; II - isolamento trmico.

178 Nas edificaes incombustvel. Art.

destinadas

locais

de

reunio

trabalho,

as

coberturas

sero

construdas

em

material

Art. 179 As guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo permitido o

desge sobre os lotes vizinhos ou sobre o passeio.

SEO VII DAS PORTAS

180 As portas de acesso s edificaes, bem como as passagens ou corredores, tero largura suficiente para o escoamento dos compartimentos ou setores da edificao a que se d acesso, exceto para as atividades especficas detalhadas na prpria Seo: Art.

I - quando de uso privativo, a largura mnima ser de 0,80m (oitenta centmetros); II - quando de uso coletivo, a largura livre dever corresponder a 0,01m (um centmetro) por pessoa da lotao prevista para os compartimentos, respeitando o mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Pargrafo nico - As portas de acessos a sanitrios e banheiros, tero largura mnima de 0,60m (sessenta centmetros). Pargrafo nico - As portas de acessos a sanitrios e banheiros, tero largura mnima de 0,60m (sessenta centmetros). Portas destinadas a acesso especial devero atender a NBR 9050. (Redao dada pela Lei Complementar n 306 306/2013)

SEO VIII DAS CIRCULAES EM UM MESMO NVEL

Art. 181 As circulaes em um mesmo nvel, de utilizao privativa em uma unidade residencial ou comercial, tero largura

mnima de 0,90m (noventa centmetros) para uma extenso de at 6,00m (seis metros). Excedido este comprimento, haver um acrscimo de 0,05m (cinco centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso.
Art. 182 Os corredores de utilizao coletiva tero as seguintes dimenses mnimas:

I - uso Residencial - largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) para uma extenso mxima de 10,00m (dez metros). Excedido esse comprimento, haver um acrscimo de 0,05m (cinco centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso; II - uso Comercial - largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) para uma extenso mxima de 10,00m (dez metros). Excedido esse comprimento, haver um acrscimo de 0,10m (dez centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso; III - o acesso aos locais de reunio, dever obedecer a largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) para os locais cuja rea destinada assentos seja igual ou inferior a 500,00m! (quinhentos metros quadrados). Excedida esta rea, haver um acrscimo de 0,05m (cinco centmetros) na largura para cada metro quadrado de excesso; IV - nos hotis e motis, a largura mnima ser de 1,80m (um metro e oitenta centmetros) para uma extenso mxima de 15,00m (quinze metros). Excedido este comprimento, haver um acrscimo de 0,10m (dez centmetros) na largura para cada metro ou frao; V - as galerias de lojas comerciais tero a largura mnima de 3,00m (trs metros) para cada extenso de no mximo 15,00m (quinze metros), para cada 5,00m (cinco metros) ou frao de excesso, essa largura ser aumentada de 10% (dez por cento).

SUBSEO NICA DOS HALLS

Art. 183 O hall o elemento de circulao que estabelece a conexo das circulaes verticais com as de um mesmo nvel e

apresenta-se como: I - hall do pavimento de acesso que faz conexo com o logradouro;

II - hall de cada pavimento.

Art. 184 Nos edifcios de uso comercial o hall do pavimento de acesso e o hall de cada pavimento devero ter rea

proporcional ao mnimo de elevadores de passageiros e ao nmero de pavimentos da edificao. Essa rea "S" dever ter uma dimenso linear mnima "D", perpendicular s portas dos elevadores e que dever ser mantida at o vo de acesso do hall.
Art. 185 As reas e distncias mnimas a que se refere o artigo anterior atendero ao seguinte:

______________________________________________________________ | |Nmero de Pavimentos | Nmero de Elevadores | | | |---+---+---+----------| | | | 1 | 2 | 3 |Acima de 3| |=================|================+====|===|===|===|==========| |Hall do Pavimento|at 4 pavimentos|S m!| 8| 10| 18| + | |de Acesso | |D m | 2|2,5| 3| + | |-----------------|----------------|----|---|---|---|----------| |Hall de cada|at 4 pavimentos|S m!| 4| 5| 9| + | |pavimento | |D m |1,5|1,5|1,8| + | |_________________|________________|____|___|___|___|__________| 10% (dez por cento) a mais sobre os ndices estabelecidos para 3 elevadores, para cada elevador acima de 3. Pargrafo nico - Para as edificaes at 8 pavimentos em lotes com rea mxima de 150,00 m! (cento e cinqenta metros quadrados), os valores "S" e "D" sero 4,00 m! (quatro metros quadrados) e 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), respectivamente.
Art. 186 Nos edifcios residenciais dotados de elevadores, o hall do pavimento de acesso poder ter rea igual a do hall

de cada pavimento. Essa rea "S2" e sua dimenso "D2" linear perpendicular s portas dos elevadores, no podero ter dimenses inferiores s estabelecidas na seguinte tabela: ______________________________________________________________ | |Nmero de Pavimentos |Nmero de Elevadores| | | |-------+------+-----| | | | 1 | 2 | 3 | |===================|================+====|=======|======|=====| |Hall dos pavimentos|at 4 pavimentos|S m!| 3| 6| 9| | | |D m | 1,5| 1,5| 1,5| |___________________|________________|____|_______|______|_____| 10% a mais sobre os ndices estabelecidos para 3 elevadores, para cada elevador acima de 3. Pargrafo nico - Para as edificaes at 8 (oito) pavimentos em lotes com rea mxima de 150,00 m! (cento e cinqenta metros quadrados), os valores de "S2" e "D2" sero 3,00 m! (trs metros quadrados) e 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), respectivamente.
Art. 187 No caso das portas dos elevadores serem frontais umas s outras, as distncias "D" e "D2" estabelecidas nos

artigos 190 e 191, sero acrescidas de 50% (cinqenta por cento).

Art. 188 Nos edifcios servidos apenas por escadas e/ou rampas, sero dispensados dos halls em cada pavimento e o hall de

acesso no poder ter largura inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).
Art. 189 Nos edifcios, seja de uso residencial, seja de uso comercial, haver, obrigatoriamente, interligao entre o

hall de cada pavimento e circulao vertical, seja esta por meio de escada, seja por meio de rampas.
Art. 190 As dimenses mnimas dos halls e circulaes estabelecidas nesta Seo e Subseo, determinaro espaos livres e

obrigatrios, no sendo permitida a existncia de qualquer obstculo de carter permanente ou transitrio.

SEO IX DA CIRCULAO DE NVEIS DIFERENTES

Art. 191 Os elementos de circulao que estabelecem a ligao de dois ou mais nveis consecutivos so:

I - escadas; II - rampas; III - escadas rolantes; IV - elevadores.

SUBSEO I DAS ESCADAS

Art. 192 As escadas podem ser privativas quando adotadas para acesso interno das residncias e de uso exclusivo de uma

unidade autnoma ou coletiva quando adotadas para acesso s diversas unidades autnomas e acessos internos de uso comum.
Art. 193 As

escadas de uso privativo, dentro de uma unidade familiar, bem como as de uso nitidamente secundrio e eventual, como as de adega, pequenos depsitos e casas de mquinas, podero ter sua largura reduzida para um mnimo de 0,70m (setenta centmetros).
Art. 194 As escadas de uso coletivo nas edificaes em geral, tero largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros)

e devero ser construdas com material incombustvel. 1 Nas edificaes destinadas a locais de reunio, o dimensionamento das escadas dever atender ao fluxo de circulao de cada nvel contguo (superior ou inferior) de maneira que no nvel de sada do logradouro haja sempre um somatrio de fluxos correspondentes lotao total. 2 As escadas de acesso s localidades elevadas nas edificaes que se destinam a locais de reunio devero atender as seguintes normas: a) ter largura mnima de 2,00m (dois metros); b) o lance extremo que se comunicar com a sada dever estar orientado na direo desta. 3 Nos estdios as escadas das circulaes dos diferentes nveis devero ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para cada mil pessoas e nunca inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). 4 Nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos exceder de 16 (dezesseis) ser obrigatrio intercalar um patamar com extenso mnima de 0,80m (oitenta centmetros) e com a mesma largura do degrau. 5 Nas escadas circulares coletivas dever ficar assegurada uma faixa de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de largura, na qual os pisos dos degraus tero as profundidades mnimas de 0,20m (vinte centmetros) e 0,40m (quarenta centmetros) nos bordos internos e externos, respectivamente. 6 Os degraus de escadas de uso coletivo no podero ser desenvolvidos em leques.
Art. 195 As dimenses dos degraus dever satisfazer, em conjunto, a relao:

0,63 m < 2E + P < 0,64m onde "E" equivale a altura ou espelho e "P" a profundidade do piso obedecendo os seguintes limites: I - a altura mxima do degrau ser de 0,18m (dezoito centmetros) e a largura mnima ser de 0,27m (vinte e sete centmetros) para escadas de uso coletivo; II - para edificaes unifamiliares, nas escadas de uso privativo, a altura mxima ser de 0,195m (dezenove centmetros e meio) e largura mnima de 0,25m (vinte e cinco centmetros).
Art. 196 As escadas do tipo "marinheiro", "caracol" ou "leque" s sero acessos a torres, adegas, mezaninos, casa de

mquinas, sobrelojas ou antepisos de uma mesma unidade residencial.

Art. 197 As escadas devero oferecer passagem livre com altura nunca inferior a 2,10m (dois metros e dez centmetros). Art. 198 As escadas de uso comum ou coletivo tero obrigatoriamente corrimo (mesmo entre paredes) de ambos os lados,

obedecendo aos requisitos seguintes: I - manter-se-o a uma altura constante, situada entre 0,80m (oitenta centmetros) e 0,90m (noventa centmetros), acima da borda do piso dos degraus; II - somente sero fixados pela sua face inferior; III - tero largura mnima de 0,06m (seis centmetros); IV - estaro afastados das paredes, no mnimo 0,04m (quatro centmetros).
Art. 199 Os edifcios com 04 (quatro) ou mais pavimentos devero dispor de:

I - um saguo ou patamar de escada independente do hall de distribuio; II - iluminao natural ou sistema de emergncia para alimentao da iluminao artificial na caixa de escada.
Art. 200 As escadas devero ainda observar todas as exigncias das normas pertinentes ao Corpo de Bombeiros. Art. 201 As escadas de uso coletivo devero observar as exigncias das normas da ABNT.

SUBSEO II DAS RAMPAS

202 No emprego de rampas, em substituio s escadas da edificao, dimensionamento e especificaes de materiais fixadas para as escadas. Art.

aplicam-se

as

mesmas

exigncias

ao

Art. 203 As rampas para pedestres no podero apresentar declividade superior a 12% (doze por cento).

1 Se a declividade for superior a 6% (seis por centos), o piso dever ser revestido com material antiderrapante e o corrimo prolongado em 0,30m (trinta centmetros) nos dois finais da rampa.

 2 As rampas para uso coletivo devero possuir largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e possuir corrimo nos dois lados. 3 As sadas e entradas das rampas de uso coletivo devero ter patamar livre com dimetro de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para acesso de portadores de necessidades especiais. 4 As rampas devero observar todas as exigncias das normas pertinentes ao Corpo de Bombeiros, diferenciadas em funo do nmero de pavimentos da edificao. 5 Nenhuma porta poder abrir de forma obstruir o movimento nos patamares intermedirios iniciais ou finais de uma rampa.
Art. 203 As rampas para pedestres no podero apresentar declividade superior a 10% (dez por cento).

1 Se a declividade for superior a 6% (seis por centos), o piso dever ser revestido com material antiderrapante e o corrimo prolongado em 0,30m (trinta centmetros) nos dois finais da rampa. 2 As rampas para uso coletivo devero possuir largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e possuir corrimo nos dois lados. 3 As sadas e entradas das rampas de uso coletivo devero ter patamar livre com dimetro de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para acesso de portadores de necessidades especiais. 4 As rampas devero observar todas as exigncias das normas pertinentes ao Corpo de Bombeiros, diferenciadas em funo do nmero de pavimentos da edificao. 5 Nenhuma porta poder abrir de forma obstruir o movimento nos patamares intermedirios iniciais ou finais de uma rampa. 6 Os patamares tero dimenso mnima de 1,10m, sendo obrigatrios sempre que houver mudana de direo, ou quando a altura a vencer for superior a 3,70m. 7 No ser permitida a colocao de portas em rampas, devendo estas situar-se sempre em patamares planos, com largura no inferior a da folha no sentido de sua abertura, respeitando em ambos os lados o mnimo de 0,60m. (Redao dada pela Lei Complementar n 306 306/2013)
Art. 204 As rampas para acesso de veculos no podero ter declividade superior a 30% (trinta por cento). Art. 204 As rampas para acesso de veculos no podero ter inclinao superior a 30% (trinta por cento). (Redao dada

pela Lei Complementar n 231 231/2007)

SUBSEO III DAS ESCADAS ROLANTES

Art. 205 As escadas rolantes estaro sujeitas s normas tcnicas da ABNT e no sero computadas no clculo do escoamento

de pessoas da edificao, nem no clculo de largura mnima das escadas fixas.

SUBSEO IV DOS ELEVADORES

Art. 206 Qualquer edifcio que contenha um nmero maior que 04 (quatro) pavimentos, contados o pavimento trreo e 03

(trs) acima deste, dever ser provido de elevador. 1 O nmero de elevadores de cada prdio e sua capacidade dever estar de acordo com as normas da ABNT em vigor na ocasio da aprovao do projeto pela Municipalidade, seja em relao ao seu dimensionamento, instalao ou utilizao, clculo, trfego e intervalo de trfego comprovados atravs de laudo emitido pelo responsvel tcnico da obra. 2 O trreo contar como 02 (dois) pavimentos quando seu p direito for superior a 6,00m (seis metros). 2 O trreo contar como 02 (dois) pavimentos quando seu p direito for superior a 6,50m (seis metros e meio). (Redao dada pela Lei Complementar n 231 231/2007) 3 Sempre que o p direito por pavimento ultrapassar a 2,70 m (dois metros e setenta centmetros) ser contado como novo pavimento. 3 Sempre que o p direito por pavimento ultrapassar a 4,00 (quatro metros) ser contado como novo pavimento. (Redao dada pela Lei Complementar n 231 231/2007) 4 As unidades situadas no ltimo pavimento podero deixar de ser servidas por elevador desde que o pavimento imediatamente inferior seja servido por, pelo menos, 1 (um) ou 2 (dois) elevadores, tendo aquelas unidades acesso direto aos mesmos elevadores. 5 Nas edificaes a serem construdas, acrescidas assentamento de elevadores nos seguintes casos: ou reconstrudas com previso de subsolo, obrigatrio o

a) mais de 4 (quatro) pavimentos acima do nvel do logradouro; b) mais de 3 (trs) pavimentos abaixo do nvel do logradouro. 6 Nos edifcios hospitalares ou asilos de mais de 2 (dois) pavimentos, ser obrigatria a instalao de elevadores.

Art. 207 Excluem-se do clculo da altura para instalao do elevador:

I - as partes sobrelevadas destinadas casa de mquinas, caixas de gua, casa do zelador e reas de lazer ou recreao; II - o ltimo pavimento quando de uso exclusivo do penltimo ou tico.
Art. 208 Quando a edificao possuir mais de um elevador as reas de acesso aos mesmos devem estar interligadas em todos

os pavimentos. Pargrafo nico - Excluem-se desta exigncia os elevadores digitados atravs de senha ou com usos diferenciados.
Art. 209 Ser exigido elevador em edifcio garagem sempre que ele for constitudo de trreo com mais 03 (trs) lajes.

1 O subsolo deve ser servido mas no entra no cmputo geral. 2 Somente ser dado o desconto referido no pargrafo anterior a um nvel de subsolo.
Art. 210 Os elevadores no podero ser o nico meio de acesso aos pavimentos superiores ou inferiores da edificao.

SEO X DOS MEZANINOS

Art. 211 A construo de mezaninos ou jiraus s ser permitida, quando satisfazer as seguintes condies:

I - no prejudicar as condies de iluminao e ventilao do compartimento onde for construdo; II - ter sua rea adicionada para efeito de clculo dos vos de iluminao e ventilao rea do pavimento inferior (considerando-se o mezanino como compartimento habitvel); III - ocupar rea de no mximo 50% (cinqenta por cento) da rea do compartimento a que serve; IV - ter altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e deixar com essa mesma altura o espao que ficar sob sua projeo no piso do compartimento onde for construdo; V - ter escada fixa de acesso e parapeito.

SEO XI DAS CHAMINS

Art. 212 A chamin de qualquer natureza, em uma edificao ter altura suficiente para que a fumaa, a fuligem ou resduos

que possam expelir, no incomodem a vizinhana. Pargrafo nico - Independente da exigncia do pargrafo anterior, ou no caso da impossibilidade de seu cumprimento, dever ser obrigatria a instalao de aparelho fumvoro conveniente.

SEO XII DOS TAPUMES, ANDAIMES E TELAS DE PROTEO

Art. 213 Ser obrigatria a colocao de tapume em toda a testada do lote, sempre que se execute obras de construo,

reforma, ampliao ou demolio, nos seguintes casos: I - para obras at 3,00m (trs metros) do alinhamento dos logradouros pblicos; II - para todos os edifcios com mais de 2 (dois) pavimentos, qualquer que seja o afastamento. III - para qualquer obra que, a critrio da Municipalidade, oferea perigo aos transeuntes. 1 O tapume dever ser mantido enquanto perdurarem as obras que possam afetar a segurana dos pedestres que utilizarem os passeios dos logradouros. 2 O tapume de que trata este artigo dever atender s seguintes normas: a) a faixa compreendida pelo tapume no poder ter largura superior metade da largura do passeio (no computada a rea do canteiro quando existir), nem exceder a 2,00m (dois metros); b) quando for construdo em esquinas de logradouros, as placas existentes indicadoras do trfego de veculos e outras de interesse pblico, sero, mediante prvio entendimento com o rgo competente em matria de trnsito transferidas para o tapume e fixadas de forma a serem bem visveis; c) a sua altura no poder ser inferior a 3,00m (trs metros) e ter bom acabamento; d) quando executado formando galerias para circulao de pedestres, ser permitida a existncia de compartimentos superpostos, como complemento da instalao do canteiro da obra, respeitada sempre a norma contida na alnea "a" deste pargrafo, desde que os limites destes compartimentos fiquem contidos at 0,50m (cinqenta centmetros) de distncia do meio-fio.
Art. 214 Nas edificaes afastadas mais de 3,00m (trs metros) em relao ao alinhamento do logradouro, o tapume no

poder ocupar o passeio.

Art. 215 Os tapumes devero apresentar perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos e garantir efetiva

proteo s rvores, aparelhos de iluminao pblica, postes e outros dispositivos existentes, sem prejuzo da completa eficincia de tais aparelhos.
216 Para as obras de construo, obrigatoriedade de colocao de tapume. Art. Art.

elevaes,

reparos

demolies

de

muros

at

3,00m

(trs

metros)

no

217 Os tapumes devero ser periodicamente vistoriados pelo Municipalidade, a fim de ser verificada sua eficincia e segurana.

construtor,

sem

prejuzo

de

fiscalizao

pela

Art. 218 Durante a execuo da obra ser obrigatrio a colocao de andaime de proteo do tipo "bandeja salva-vidas",

para edifcios de trs pavimentos ou mais. 1 Os andaimes tero que garantir perfeitas condies de segurana de trabalho para os operrios, de acordo com a legislao federal que trata deste assunto. 2 As "bandejas salva-vidas" constaro de um estrado horizontal de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura mnima com guarda-corpo at a altura de 1,00 m (um metro), este tendo inclinao aproximada de 135 (cento e trinta e cinco graus), em relao ao estrado horizontal.
Art. 219 No caso de emprego de andaimes mecnicos suspensos, estes devero ser dotados de guarda-corpo com altura de 1,20m

(um metro e vinte centmetros).

Art. 220 Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por prazo superior a 180 (cento e oitenta) dias, os

tapumes devero ser recuados at o alinhamento e os andaimes retirados.

Art. 221 Ser obrigatrio o uso de tela de proteo para construes acima de 2 (dois) pavimentos, quando construdas no

alinhamento e/ou nas suas divisas.

Art. 222 Os tapumes, andaimes e telas de proteo, alm das normas estabelecidas nesta Seo, devero atender o disposto

no Cdigo de Posturas do Municpio de Herval D`Oeste.

SEO XIII DOS COMPARTIMENTOS SUBSEO I DA CLASSIFICAO

Art. 223 Para efeito do presente Cdigo, o destino dos compartimentos no ser considerado apenas pela denominao em

planta, mas tambm pela sua finalidade lgica decorrente da sua disposio no projeto.
Art. 224 Os compartimentos das edificaes, conforme a sua utilizao pelos seres humanos, so classificados em:

I - habitveis; II - no habitveis.
Art. 225 Os compartimentos habitveis so:

I - dormitrio; II - salas; III - salas de aula, laboratrios didticos, bibliotecas; IV - laboratrios, enfermarias, ambulatrios e consultrios; V - lojas e sobrelojas; VI - salas destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais; VII - locais de reunio.
Art. 226. Os compartimentos no habitveis so:

I - salas de espera em geral; II - cozinhas e copas; III - banheiros e sanitrios; IV - circulaes em geral; V - garagens; VI - frigorficos e depsitos para armazenagem; VII - vestirios de utilizao coletiva;

VIII - cmaras escuras; IX - casas de mquinas; X - locais para depsito de lixo; XI - rea de servio coberta; XII - subsolo.
Art. 227 Compartimentos com outras destinaes ou particularidades especiais sero classificados com base na similaridade

com os usos listados nos artigos 225 e 226 e observadas as exigncias de higiene, salubridade e conforto de cada funo e atividade.

SUBSEO II DOS REQUISITOS MNIMOS

Art. 228 Os compartimentos obedecero aos limites mnimos para os seguintes elementos da construo:

I - rea de piso; II - dimenso mnima; III - altura; IV - vo de iluminao e ventilao; V - vo de acesso. Pargrafo nico - Os limites mnimos dimensionados estabelecidos nas tabelas desta subseo. para cada tipo de utilizao e referidos neste artigo, so

Art. 229 A dimenso estabelecida como altura mnima de um compartimento, quando houver rebaixamento de forro, ou forro

inclinado, ser aquela tomada pela mdia da altura mxima e mnima.

Art. 230 A

subdiviso do compartimento, com paredes que cheguem at o teto ser permitida quando os compartimentos resultantes atenderem, total e simultaneamente, a todas as normas deste Cdigo no que lhes forem aplicveis.
Art. 231 Os compartimentos habitveis obedecero s condies seguintes, quanto s dimenses mnimas:

Dimenses Mnimas dos Compartimentos Permanentes ____________________________________________________ | Compartimentos |rea |Dimenso|Altura|Largura | | |(m!) | Mnima | (m) |dos Vos| | | | (m) | | (m) | |=====================|=====|========|======|========| |1 Dormitrio ou nico| 9,00| 2,40| 2,60| 0,70| |---------------------|-----|--------|------|--------| |Demais Dormitrios | 7,00| 2,40| 2,60| 0,70| |---------------------|-----|--------|------|--------| |Salas | 9,00| 2,40| 2,60| 0,80| |---------------------|-----|--------|------|--------| |Lojas |25,00| 3,00| 3,00| 0,80| |_____________________|_____|________|______|________| ____________________________________________________ | Compartimentos |rea |Dimenso|Altura|Largura | | |(m!) | Mnima | (m) |dos Vos| | | | (m) | | (m) | |=====================|=====|========|======|========| |Boxe e "Stands" |12,00| 2,80| 2,40| 1,00| |---------------------|-----|--------|------|--------| |Salas Comerciais |15,00| 2,80| 3,00| 0,80| |---------------------|-----|--------|------|--------| |Sobrelojas |12,50| 2,80| 2,40| 0,80| |_____________________|_____|________|______|________| 1 Os locais de reunio classificam-se como compartimentos habitveis, apresentam caractersticas especiais de iluminao e ventilao, sendo os valores mnimos de suas reas, alturas, dimetros e vos de acesso, definidos em funo de normas especficas estipuladas por este Cdigo. 2 Os dormitrios no podero ter comunicao direta com cozinha, despensa ou depsitos.
Art. 232 Os compartimentos no habitveis obedecero s seguintes condies, quanto s dimenses mnimas:

Dimenses Mnimas dos Compartimentos Transitrios ____________________________________________________

| Compartimentos |rea |Dimenso|Altura|Largura | | |(m!) | Mnima | (m) |dos Vos| | | | (m) | | (m) | |=====================|=====|========|======|========| |Cozinha | 3,00| 1,50| 2,40| 0,80| |---------------------|-----|--------|------|--------| |Banheiro | 3,00| 1,20| 2,40| 0,60| |---------------------|-----|--------|------|--------| |Lavabo | 1,20| 0,80| 2,40| 0,60| |---------------------|-----|--------|------|--------| |rea de Servio | 2,25| 1,30| 2,40| 0,70| |---------------------|-----|--------|------|--------| |Circulaes Cobertas | -| 0,90| 2,40| 0,80| |---------------------|-----|--------|------|--------| |Garagens |12,00| 2,40| 2,40| 2,50| |---------------------|-----|--------|------|--------| |Closed | -| 1,30| 2,40| 0,60| |_____________________|_____|________|______|________| 1 Os banheiros e instalaes sanitrias no podero ter comunicao direta com copas, cozinhas e despensas destinadas guarda de gneros alimentcios. 2 Quanto ao revestimento destes compartimentos, dever ser observado o que segue: a) as cozinhas, banheiros, lavatrios, instalaes sanitrias e locais para despejo do lixo tero paredes at a altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e o piso, revestido de material impermevel com as caractersticas de impermeabilizao dos azulejos ou ladrilhos cermicos; b) ser permitido nas garagens, terraos e casas de mquinas o piso em cimento, devidamente impermeabilizado. 3 As circulaes de que trata este artigo referem-se ao uso interno das unidades residenciais.

SEO XIV DA ILUMINAO E VENTILAO SUBSEO I DA ILUMINAO E VENTILAO DAS EDIFICAES

Art. 233 Os prismas externos de iluminao e ventilao tero suas faces verticais definidas:

I - pelas paredes externas da edificao; II - pelas paredes externas da edificao e divisa ou divisas do lote; III - pelas paredes externas da edificao e divisa ou divisas do lote e linha de afastamento (quando esta existir); IV - pelas paredes da edificao e linha de afastamento (quando esta existir).
Art. 234 As dimenses da seo horizontal dos prismas a que se referem esta seo tero que ser constantes em toda altura

da edificao.
Art. 235 As Sees horizontais mnimas dos prismas a que se refere esta Seo sero proporcionais ao nmero de pavimentos,

conforme tabela: Dimenses Mnimas das Sees Horizontais dos Prismas ao Nvel do ltimo ______________________________________________________ |Nmero de |Prisma de iluminao |Prisma de Ventilao | |Pavimentos| e Ventilao | (Interno) | | |-----------+---------|-----------+---------| | |rea Mnima| Crculo |rea Mnima| Crculo | | | (m!) |Insc.Mn.| (m!) |Insc.Mn.| | | | (m) | | (m) | |==========|===========|=========|===========|=========| |At 02 | 4,20| 1,50| 1,20| 0,90| |----------|-----------|---------|-----------|---------| |At 03 | 4,90| 1,75| 1,20| 0,90| |----------|-----------|---------|-----------|---------| |At 04 | 5,60| 2,00| 1,30| 1,00| |__________|___________|_________|___________|_________| Pargrafo nico - As dimenses mnimas da Tabela deste artigo so vlidas para as alturas de compartimentos de at 2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros). Quando essas forem superiores a 2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros) para cada metro de acrscimo na altura do compartimento, as dimenses mnimas estabelecidas neste artigo sero aumentadas de 10% (dez por cento).

SUBSEO II DA ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS

Art. 236 Todos os compartimentos devero ter comunicao com o exterior podendo ser:

I - direta - onde a ventilao e a iluminao acontecem diretamente com o exterior, atravs de prisma de iluminao e ventilao externo ou no; II - indireta - onde a ventilao ou a iluminao acontecem atravs de um outro compartimento, duto mecnico ou prisma de iluminao e ventilao interno.
Art. 237 Os compartimentos habitveis definidos nesta seo, devero possuir vos de iluminao de forma direta. Art. 238 Os compartimentos no habitveis podero receber ventilao e iluminao de forma indireta.

Pargrafo nico - As cozinhas podero receber iluminao e ventilao de forma indireta atravs de uma rea de servio.
Art. 239 Somente podero comunicar-se com o exterior com dutos de ventilao, os seguintes compartimentos:

I - habitveis: a) b) c) d) e) f) auditrios e centros de conveno; cinemas; teatros; salas de exposies; boates e sales de danas; bancos e lojas comerciais.

II - no habitveis: a) b) c) d) circulaes; banheiros, lavatrios e instalaes sanitrias; salas de espera em geral; subsolos.

Pargrafo nico - Os locais de reunio mencionados neste artigo devero prever equipamentos mecnicos de renovao ou condicionamento de ar, quando se comunicarem com o exterior atravs de dutos horizontais ou verticais.
Art. 240 Os vos de iluminao e ventilao quando vedados, devero ser providos de dispositivos que permitam a ventilao

permanente dos compartimentos.

Art. 241 Quando a ventilao e/ou iluminao se derem de forma indireta dever ser observado:

I - quando duto, inscrio de um crculo livre de no mnimo 0,70m (setenta centmetros) em seu interior; II - quando compartimento no habitvel, atendimento de 1/8 (um oitavo) de rea a ventilar e iluminar do compartimento a que serve; III - quando duto mecnico, de eficincia comprovada e controlada. 1 Os dutos verticais para ventilao, devero ainda, ter revestimento interno liso sem comportar cabos, canalizaes, estrangulamento da seo por elementos estruturais e tubos de queda. 2 Os dutos horizontais de ventilao devero ainda: a) b) c) d) ter ter ter ter proteo contra alojamento de animais; abertura mnima para o exterior igual sua seo; altura mnima de 0,20 m (vinte centmetros); comprimento mximo de 6,00 (seis metros), exceto no caso de abrir para o exterior em extremidades opostas.

Art. 242 O vo que ventila um terrao coberto ter sua largura igual a dimenso desse terrao, adjacente ao prisma de

ventilao que com ele se comunica. A largura mnima desse vo ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e sua altura no poder ser inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
Art. 243 Nenhum vo de iluminao ou duto de ventilao que se comunique com o exterior, atravs de terraos cobertos,

poder distar-se mais de 2,00m (dois metros) dos limites da largura estabelecida pelo artigo anterior.
Art. 244 Nenhum vo ser considerado como iluminando e ventilando pontos de compartimentos que dele distem mais de duas

vezes e meia o valor da altura desse compartimento, quaisquer que sejam as caractersticas dos prismas de iluminao e ventilao ou s de ventilao.
Art. 245 A soma total das reas dos vos de iluminao de um compartimento, assim como a seo dos dutos de ventilao,

tero seus valores mnimos expressos em frao desse compartimento, conforme tabela seguinte: ________________________________________________________________ |Compartimento | Vos que se Comunicam |Comunicao Atravs dos| | |Diretamente com Exterior | Dutos - Seo Mnima | |==============|=========================|=======================| |habitveis |1/6 |+ 25% | |--------------|-------------------------|-----------------------| |no habitveis|1/8 |1/6 |

|______________|_________________________|_______________________| + varivel, compatvel com o volume de ar a renovar ou condicionar. Pargrafo nico - Nenhum vo destinado a iluminar um compartimento poder ter rea inferior a 0,20m! (vinte centmetros quadrados), quaisquer que sejam as caractersticas dos prismas de iluminao e ventilao, ou s de ventilao.

SEO XV DOS RESERVATRIOS DE GUA

Art. 246 Toda edificao dever possuir pelo menos um reservatrio de gua prpria.

Pargrafo nico - Nas edificaes em mais de uma unidade independente que tiverem reservatrios de gua comum, o acesso aos mesmos e ao sistema de controle de distribuio, se far obrigatoriamente atravs de partes comuns.
Art. 247 Os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de consumo mnimo de gua por edificao, conforme

norma tcnica da ABNT.

Art. 248 Os reservatrios devero possuir:

I - cobertura que no permita a poluio da gua; II - torneira bia que regule automaticamente a entrada de gua no reservatrio; III - extravasor (ladro) com dimetro superior ao tubo alimentador, com descarga em um ponto visvel para a imediata verificao de defeito da torneira bia; IV - canalizao de descarga para limpeza peridica do reservatrio.
Art. 249 Ser adotado reservatrio inferior quando as condies de abastecimento do rgo distribuidor forem insuficientes

para que a gua atinja o reservatrio superior e ainda nas edificaes de 4 (quatro) ou mais pavimentos, as quais devero ter seu reservatrio tipo cisterna. Pargrafo nico - As cisternas devero ser construdas com paredes impermeabilizadas e com todas as demais condies para evitar a contaminao da gua.
Art. 250 Quando instalados reservatrios inferior e superior, o volume de cada um ser, respectivamente de 60 % (sessenta

por cento) e 40 % (quarenta por cento) do volume total calculado.

Art. 251 Os motores e/ou bombas de recalque no podero emanar rudos que prejudiquem, principalmente no horrio noturno,

populaes vizinhas.

CAPTULO II DAS INSTALAES EM GERAL

Art. 252 As instalaes e equipamentos abrangem os conjuntos de servios complementares executados durante a construo de

um edifcio, os quais devero ser projetados, calculados e executados visando a segurana, a higiene e o conforto dos usurios, de acordo com as normas e especificaes da ABNT, salvo os casos previstos nas Sees deste Captulo, onde prevalecer o determinado por este Cdigo.
Art. 253 Este Captulo trata das instalaes e equipamentos:

I - de guas pluviais; II - de sistemas hidralico-sanitrios; III - de gs canalizado; IV - de energia eltrica; V - de distribuio interna da rede telefnica; VI - de antenas de televiso; VII - de depsito de lixo; VIII - da extino de incndios. IX - dos pra-raios; X - de condicionamento ambiental; XI - de insonorizao. Pargrafo nico - As entradas, tomadas e dimenses das instalaes prediais referidas no caput deste artigo, devero obedecer s normas tcnicas exigidas pelas concessionrias locais.

SEO I DAS INSTALAES DE GUAS PLUVIAIS

Art. 254 O escoamento de guas pluviais do lote edificado para a sarjeta ser feito em canalizao construda sob o

passeio. 1 Em casos especiais de inconvenincia ou impossibilidade de conduzir as guas para as galerias de guas pluviais, essas guas podero ser conduzidas para outro local adequado, aps a aprovao pela Municipalidade. 2 As despesas com a execuo da ligao s galerias pluviais (quando existirem) correro integralmente por conta do interessado. 3 A ligao ser concedida a ttulo provisrio, cancelvel a qualquer momento pela Municipalidade, caso haja qualquer prejuzo ou inconvenincia. 4 Nos lotes devidamente registrados no Registro de Imveis e cujas vias de circulao so patrimnio do municpio, as despesas com escoamento pluvial da referida via de circulao correro por conta da Municipalidade.
Art. 255 Nas edificaes construdas no alinhamento, as guas pluviais provenientes de telhados, balces e marquises

devero ser captadas por meio de calhas e condutores. Pargrafo nico - Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos at altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) acima do nvel do passeio.
Art. 256 No ser permitida a ligao de condutores de guas pluviais rede de esgotos. Art. 257 As guas provenientes das coberturas e dos aparelhos de ar condicionado sero esgotadas dentro dos limites do

lote, no sendo permitido o desgue sobre lotes lindeiros ou no passeio da via de circulao.

SEO II DAS INSTALAES HIDRALICO-SANITRIAS

Art. 258 Todas as edificaes em lotes com testada para logradouros que possuam redes de gua potvel e de esgoto,

devero, obrigatoriamente servir-se dessas redes.

Art. 259 Quando no existir rede de abastecimento de gua na via pblica, a edificao dever possuir poo adequado para

seu abastecimento, devidamente protegido contra as infiltraes de guas servidas.

Art. 260 Quando no existir rede de esgotamento sanitrio na via pblica, a edificao dever ser dotada de fossa sptica

cujo, efluente ser lanado em poo absorvente (sumidouro) ou outra forma de tratamento mais adequado, levando-se em considerao a capacidade de absoro do solo, bem como o nvel do lenol fretico existente.
Art. 261 Ser exigido fossa sptica e para tal, o efluente poder ser tratado atravs de: Art. 261 Ser exigido fossa sptica na forma da ABNT, e para tal o efluente poder ser tratado atravs de: (Redao dada

pela Lei Complementar n 231 231/2007) I - sumidouro; II - vala de infiltrao; III - vala de filtrao; IV - filtro anaerbio; V - alternativa tecnicamente aceita e de conhecimento cientfico quanto a rendimento e confeco.
Art. 262 Toda unidade residencial dever possuir, no mnimo, um vaso sanitrio, um chuveiro, um lavatrio, uma pia de

cozinha que devero ser ligados rede geral de esgotos (se existir). Pargrafo nico - Os vasos sanitrios e mictrios sero providos de dispositivos de lavagem para sua perfeita limpeza.
Art. 263 Todos os aparelhos sanitrios devero ter superfcie lisa e serem facilmente lavveis. Art. 264 Os compartimentos sanitrios tero uma caixa auto-sifonada provida de inspeo, que receber as guas servidas

dos lavatrios, bids, banheiras e chuveiros, no podendo estes aparelhos ter comunicao com as tubulaes dos vasos e mictrios. Pargrafo nico - Ser obrigatrio o uso de tubo de ventilao nos vasos sanitrios e mictrios, com dimetro mnimo de 40mm (quarenta milmetros).
Art. 265 Dever ser elaborado teste de percolao do solo visando definir a capacidade de absoro do mesmo nas diferentes

regies da rea urbana, para a indicao da medida correta no que se refere a tratamento de dejetos.
Art. 266

Toda tubulao de esgoto em contato com o solo dever ser feita com PVC, manilhas cermicas ou material

equivalente.
Art. 267 Em edificaes com mais de um pavimento os ramais de esgoto sero ligados rede principal por canalizao

vertical (tubo de queda). Pargrafo nico - Os ramais de esgoto dos pavimentos superiores e de tubo de queda devero ser de material impermevel, resistente e com paredes internas lisas, no sendo permitido o emprego de manilhas cermicas.
Art. 268 A declividade mnima dos ramais de esgoto ser de 2% (dois por cento). Art. 269 vedada, em qualquer hiptese a utilizao das galerias das guas pluviais, bem como o sistema de drenagem

pluvial (sarjetas e vias pblicas) para o escoamento do esgoto sanitrio "in natura".
Art. 270 A concesso de Certificado de Vistoria de Concluso da Obra (Habite-se) dever ser antecedida de vistoria da

execuo do sistema de tratamento de esgotamento sanitrio, deixado a descoberto afim de comprovao da soluo exigida pela Municipalidade.

SEO III DA INSTALAO DE GS CANALIZADO

Art. 271 A instalao de equipamento de distribuio interna de gs canalizado obedecer ao disposto nas normas tcnicas

oficiais em vigor no pas, bem como as normas de segurana contra incndio da ABNT. 1 obrigatria a instalao de chamins para descarga dos gases de combusto dos aquecedores a gs. 2 Nos edifcios sem instalao central de gs, os compartimentos que possurem botijes de gs destinados a foges e aquecedores devero ter ventilao natural.
Art. 272 Nas edificaes com obrigatoriedade de instalao de Central de Gs Liquefeito de Petrleo (GLP) - tipo de

instalao em que os recipientes so situados num ponto centralizado e o gs distribudo atravs de tubulaes, medidores, posio (construo) de instalao, recuos, ventilao, sinalizao e demais equipamentos de segurana necessrios, devero atender as normas de segurana contra incndio do Corpo de Bombeiros.

SEO IV DE DISTRIBUIO DE ENERGIA ELTRICA

Art. 273 A instalao dos equipamentos de distribuio de energia eltrica nas edificaes estar sujeita s normas da

ABNT e regulamentao especfica da concessionria local de energia.

SEO V DAS INSTALAES DE DISTRIBUIO INTERNA DA REDE TELEFNICA

Art. 274 A instalao de equipamentos da rede telefnica estar sujeita s normas da concessionria local de telefonia. Art. 275 Salvo nas edificaes residenciais unifamiliares, nas quais facultativo, em todas as demais obrigatria a

instalao de tubulaes e caixas para servios telefnicos. 1 Em cada unidade autnoma, haver no mnimo, instalao de tubulaes para um aparelho. 2 A tubulao para servios telefnicos no poder ser utilizada para outro fim.

SEO VI DAS INSTALAES PARA DEPSITO DE LIXO

Art. 276 Toda edificao, independente de sua destinao dever ter local apropriado, desimpedido e de fcil acesso com

capacidade adequada e suficiente para acomodar estabelecidas pela autoridade competente.

os

diferentes

componentes

do

resduo

slido,

obedecendo

as

normas

Art. 277 Nas edificaes multifamiliares e mistas, haver local para depsito de lixo situado no trreo ou subsolo para

acondicionamento geral. 1 O depsito coletor de lixo dever ter acesso direto da rua por passagem de dimenso mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura, e 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) de altura e atender as normas estabelecidas neste Cdigo. 2 O depsito coletor geral dever ter rea mnima de 3,00m! (trs metros quadrados). 3 proibida a utilizao de tubos de queda para eliminao do lixo.
Art. 277. Nas edificaes unifamiliares, multifamiliares e mistas, haver local para depsito de lixo situado no trreo ou

subsolo para acondicionamento geral. 1 Para as unidades unifamiliares o depsito coletor de lixo dever ter acesso direto da rua tendo no mnimo 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) de altura e atender as normas estabelecidas neste Cdigo e em local de fcil acesso. 2 Para unidades multifamiliares o depsito coletor de lixo dever ter acesso direto da rua por passagem de dimenso

mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura, e 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) de altura e atender as normas estabelecidas neste Cdigo. Piso e paredes revestidos com materiais impermeveis, de fcil limpeza e resistentes a produtos corrosivos. Ponto de Luz. Ponto de gua e ralo para escoamento da gua da lavagem. 3 O depsito coletor geral dever ter rea mnima de 3,00m! (trs metros quadrados). 4 proibida a utilizao de tubos de queda para eliminao do lixo. 5 A edificaes unifamiliares e multifamiliares devero se adaptar ao sistema de Coleta Seletiva de Lixo disponibilizando as lixeiras j compartimentadas para facilitar a coleta da empresa. (Redao dada pela Lei Complementar n 306 306/2013)
Art. 278 No ser permitida a colocao de suporte para lixo sobre os passeios pblicos.

Pargrafo nico - O suporte para colocao de lixo deve ser alocado sempre dentro do lote, no alinhamento, ou em reentrncias criadas para este fim.
Art. 279 Os resduos slidos depois de recolhidos sero depositados em local ou locais indicados pela Municipalidade. Art. 280 Conforme a natureza e volume do lixo ou resduos slidos, sero adotadas medidas especiais para sua remoo,

obedecendo as normas estabelecidas pela Municipalidade, nos termos da regulamentao especfica. 1 Sero proibidos incineradores de resduos slidos em edificaes residenciais, comerciais e de prestao de servios. 2 Os compartimentos destinados a incinerao de resduos hospitalares e congneres devero obedecer as normas especficas estabelecidas pelo rgo competente para sua construo e operao.
Art. 281 Toda

edificao destinada instalao de indstria poluente ficar obrigada implantao de medidas para eliminar ou reduzir a nveis tolerveis o grau de poluio com o reaproveitamento de resduos e subprodutos, obedecida a regulamentao pertinente.
Art. 282 Nos locais onde no houver coleta de lixo pela Municipalidade cada residncia dever apresentar uma soluo

individual para o lixo, sempre considerando a distncia mnima recomendvel de poos de abastecimentos de gua da prpria residncia, como tambm de outras unidades, no que se refere ao isolamento dos resduos e contaminao das guas subterrneas.

SEO VII DAS CAIXAS RECEPTORAS DE CORRESPONDNCIA

Art. 283 Nos edifcios residenciais, com mais de um pavimento e que no disponham de portaria, obrigatria a instalao

de caixas individuais para o depsito de objetos de correspondncia.

284 Nos estabelecimentos bancrios, hospitalares e de ensino, empresas industriais e comerciais, escritrios, reparties pblicas, associaes e outros edifcios no residenciais de ocupao coletiva, deve ser instalado, obrigatoriamente, local destinado ao recebimento de objetos de correspondncia. Art. Art. 285 As caixas receptoras de correspondncias sero instaladas nos muros, nos portes ou grades dos imveis ou ainda,

suportadas em pedestais, necessariamente em locais facilmente acessveis da rua, evitando-se sua instalao em lugares onde forem de difcil acesso do carteiro.

SEO VIII DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS PARA EXTINO DE INCNDIOS

Art. 286 Independente do nmero de pavimentos ou rea construda todas as edificaes devero ter sistema de segurana

contra incndios residenciais.

de

acordo

com

as

disposies

tcnicas

normas

do

Corpo

de

Bombeiros,

exceto

as

edificaes

Art. 287 Em qualquer caso, devero ser atendidos os detalhes construtivos e colocao de peas especiais do Sistema

Preventivo de Incndio de acordo com as normas e padres fornecidos pelo Corpo de Bombeiros.
288 Independente das exigncias deste Cdigo, em relao instalaes preventivas de incndio os edifcios existentes destinados utilizao coletiva, tais como escolas, hospitais, hotis, motis, casas de diverso, fbricas, grandes estabelecimentos comerciais e outros, ficam sujeitos a adotar em benefcio da segurana do pblico, as medidas que forem julgadas convenientes pelo Corpo de Bombeiros ou pela Municipalidade. Art.

SEO IX DOS PRA-RAIOS

289 Ser obrigatria a instalao de pra-raios, conforme as normas estabelecidas pela ABNT e pelo Corpo de Bombeiros, nas edificaes com 4 (quatro) ou mais pavimentos ou rea construda superior a 750,00m! (setecentos metros quadrados), alm das seguintes: Art.

I - aquelas que renam grande nmero de pessoas;

II - fbrica ou depsitos de explosivos ou inflamveis; III - torres e chamins elevados em edificaes isoladas e expostas.
Art. 289 Ser obrigatria a instalao de pra-raios, conforme as normas estabelecidas pela ABNT e pelo rgo responsvel,

Por sugesto do Engenheiro eliminar este item,e deixar para o orgo competente. (Redao dada pela Lei Complementar n 231 231/2007) Pargrafo nico - O sistema de pra-raios, deve ser parte integrante do projeto das instalaes eltricas, contendo sua especificao, localizao, rea de atuao e aterramento.
Art. 290 A

fiscalizao da correta execuo da instalao de pra-raios ser feita pelo Corpo de Bombeiros ou pela Municipalidade.

SEO X CONDICIONAMENTO AMBIENTAL

Art. 291 A instalao do equipamento de condicionamento de ar est sujeito s normas tcnicas oficiais. Art. 292 obrigatria a canalizao dos fluidos condensados nos aparelhos de ar condicionado e similares, quando voltados

para as vias ou logradouros pblicos. Pargrafo nico - A canalizao dever ser compatvel com a potncia do equipamento, podendo ser aparente, conectada por tubos de queda ou s galerias de guas pluviais ou ainda lanadas nas sarjetas, por sob o passeio.

SEO XI INSONORIZAO

Art. 293 As edificaes devero receber tratamento acstico adequado, de modo a no perturbar o bem estar pblico ou

particular, com sons ou rudos de qualquer natureza, que ultrapassem os nveis mximos de intensidade permitidos pela legislao especfica. Pargrafo nico - Instalaes causadoras de vibraes ou choques devero ter tratamento acstico para prevenir incmodos a vizinhana.

CAPTULO III DOS COMPLEMENTOS DA EDIFICAO SEO I DA VEDAO DE TERRENOS NO ALINHAMENTO DOS LOGRADOUROS PBLICOS

Art. 294 So considerados vedaes no alinhamento predial dos logradouros pblicos, os muros, muretas, gradis, floreiras,

cercas vivas, ou qualquer outro elemento que defina o alinhamento predial do imvel. 1 O muro, elemento construtivo situado no alinhamento predial do terreno, executado com material que vede a viso, ter altura mxima 1,60m (um metro e sessenta centmetros) em relao ao nvel do passeio, exceo do muro de arrimo, que poder ter altura necessria para sustentar desnvel de terra entre o alinhamento do logradouro e o terreno a ser edificado. 2 Os gradis podero ter altura superior a 1,60m (um metro e sessenta centmetros). 3 A vedao acima do muro de arrimo ter altura mxima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), quando em material que vede a viso, podendo ter altura superior quando for gradil. 4 A mureta, muro baixo, com altura de 0,40m (quarenta centmetros), construdo em geral para anteparo ou proteo.
Art. 295 As vedaes situadas no alinhamento do logradouro pblico, em terrenos de esquina, devero estar em consonncia

com as curvas de concordncia horizontal.

296 Em terrenos com edificaes de uso residencial facultativo a construo de vedao no alinhamento dos logradouros pblicos e nas divisas laterais, na faixa do recuo frontal, devendo o recuo ser ajardinado. Art. Art. 297 Em terrenos com edificaes de uso no residencial obrigatria a construo de vedao no alinhamento dos

logradouros pblicos, exceto no caso em que o recuo obrigatrio seja totalmente ajardinado com tratamento paisagstico, e com acessos de veculos e pedestres definidos, de forma a no permitir a utilizao desta rea para qualquer atividade.
Art. 298 Em terrenos sem vedao, as divisas e o alinhamento do logradouro pblico devero ser demarcados com elementos

que permitam a identificao de todos os seus limites.

Art. 299 Em casos especiais, envolvendo segurana pblica, a altura e o tipo de vedao sero definidos pelos rgos

competentes da Municipalidade.
Art. 300 Nas zonas em que forem permitidas construes no alinhamento predial, os terrenos com suas testadas parcialmente

edificadas, ou sem edificao devero obedecer o disposto nesta seo, exceto os arts. 296 e 297.

SEO II DOS MEIOS-FIOS, CALADAS E PASSEIOS

Art. 301 Fica limitada a 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), por setor rebaixado, a extenso do rebaixamento do

meio fio para acessos e sadas de veculos. 1 O rebaixamento do meio-fio s acontecer nas reas de acesso aos lotes e nas faixas de travessia de pedestres. 2 O meio-fio das caladas dever ser rebaixado com rampa ligada a faixa de travessia de pedestres, visando propiciar s pessoas com deficincia fsica melhores condies de circulao urbana.
Art. 302 Os meios-fios e caladas sero rebaixados da seguinte forma:

Pargrafo nico - Nas esquinas, rebaixamento em rampa com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), feita na direo das faixas de pedestres, formando um refgio de proteo com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros).
Art. 303 obrigatria a construo e reconstruo, pelos proprietrios dos terrenos edificados ou no, das caladas de

logradouros dotados de meio-fio, em toda a extenso das testadas.

Art. 304 A calada em logradouro pblico, na frente de terrenos edificados ou no, obedecer ao padro definido pelo rgo

competente e s seguintes disposies: I - No poder ter degraus ou rampas de acesso s edificaes; II - Dever ser plano do meio-fio at o alinhamento, ressalvada a inclinao de 2 % (dois por cento) para o escoamento das guas pluviais; III - Dever ser revestido com material antiderrapante.
Art. 305 Os casos omissos nesta Seo, bem como, o rebaixamento do meio-fio em reas comerciais, industriais e outros,

devero ser estudados pelo rgo competente da Municipalidade, mediante apresentao de projeto pelo requerente.
Art. 306 Nos casos de inobservncia do que trata o artigo 303, a Municipalidade far a notificao ao proprietrio, para

que no prazo de 30 (trinta) dias proceda a regularizao. Pargrafo nico - Esgotado o prazo, sem que sejam tomadas as devidas providncias pelo proprietrio, a Municipalidade executar a obra, sendo que os custos da referida execuo sero cobrados do proprietrio do imvel.

SEO III DOS AFASTAMENTOS E AVANOS

Art. 307 Os afastamentos das edificaes devero estar de acordo com o disposto na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do

Solo e ainda o que especifica a proposta do Sistema Virio.

Art. 307 Os afastamentos das edificaes devero estar de acordo com o disposto na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do

Solo. (Redao dada pela Lei Complementar n 231 231/2007)

Art. 308 Os

edifcios construdos nos cruzamentos dos logradouros pblicos, aonde no houver afastamento frontal, o pavimento trreo dever ser de forma chanfrada ou semicircular respeitando o raio interno de concordncia prevista entre as vias. Pargrafo nico - Os muros de vedao de qualquer edificao nos cruzamentos dos logradouros pblicos tambm esto sujeitos a exigncia deste artigo.

SEO IV DAS MARQUISES E SALINCIAS

Art. 309 A construo de marquises, na fachada das edificaes obedecer as seguintes condies:

I - serem em balano; II - a face extrema do balano dever ficar afastada da prumada do meio-fio 0,30m (trinta centmetros); III - ter altura mnima de 3,00m (trs metros) acima do nvel do passeio, podendo a Municipalidade indicar a cota adequada, em funo das marquises existentes na mesma face de quadra; IV - permitir o escoamento das guas pluviais exclusivamente para dentro dos limites do lote atravs de condutores, e encaminhados sarjeta sob o passeio; V - no prejudicar a arborizao e iluminao pblica, assim como no ocultar placas de nomenclatura ou numerao; VI - serem construdas em toda a extenso da quadra de modo a evitar qualquer soluo de descontinuidade entre as diversas marquises contguas. Pargrafo nico - Entende-se por marquise somente o avano da laje que cobre parte do passeio e no do avano do corpo da edificao (podendo sobre as mesmas ser locadas floreiras e/ou vitrinas para exposio comercial).
Art. 309. A construo de marquises, na fachada das edificaes obedecer as seguintes condies:

I - serem em balano;

II - a face extrema do balano dever ficar afastada da prumada do meio-fio 0,30m (trinta centmetros); III - ter altura mnima de 3,00m (trs metros) acima do nvel do passeio, podendo a Municipalidade indicar a cota adequada, em funo das marquises existentes na mesma face de quadra; IV - permitir o escoamento das guas pluviais exclusivamente para dentro dos limites do lote atravs de condutores, e encaminhados sarjeta sob o passeio; V - no prejudicar a arborizao e iluminao pblica, assim como no ocultar placas de nomenclatura ou numerao; VI - serem construdas em toda a extenso da quadra de modo a evitar qualquer soluo de descontinuidade entre as diversas marquises contguas. VII - ser providas de dispositivos que impeam a queda das guas, no sendo permitido o uso de calhas aparentes; VIII - ser impermeabilizadas; IX - quando associada sada eventual por pavimento, devero ainda: a) ser elementos estruturais construdos de material resistente ao fogo; b) ser construdas de forma a permitir a circulao em caso de sinistro; 1 Sobre as marquises no podero ser instalados quaisquer equipamentos. 2 Nos prdios trreos a marquise poder ser substituda por toldo. 3 Entende-se por marquise somente o avano da laje que cobre parte do passeio e no do avano do corpo da edificao (podendo sobre as mesmas ser locadas floreiras e/ou vitrinas para exposio comercial). (Redao dada pela Lei Complementar n 306 306/2013)
Art. 310 Ser obrigatria a construo de marquises em toda a fachada nos seguintes casos:

I - em qualquer edificao de mais de 1 (um) pavimento a ser construda nos logradouros de uso predominante comercial, quando no alinhamento ou dele recuado menos de 4,00m (quatro metros); II - nos edifcios de uso comercial cujo pavimento trreo tenha essa destinao, quando construdos no alinhamento; III - nas ruas para pedestres as projees mximas e mnimas podero obedecer a outros parmetros, de acordo com o critrio a ser estabelecido pela Municipalidade.
Art. 311 As fachadas dos edifcios, quando construdos no alinhamento predial, podero ter sacadas, floreiras, caixas para

ar condicionado e brises, se: I - estiverem acima da marquise; II - o escoamento das guas pluviais for exclusivamente dentro dos limites do lote atravs de condutores embutidos e encaminhados sarjeta sob o passeio. Pargrafo nico - Os elementos mencionados no caput deste artigo podero projetar-se alm do alinhamento predial a distncia mxima de 0,60m (sessenta centmetros).
Art. 312 Nos pavimentos trreos construdos no alinhamento ser permitido o uso de toldos protetores localizados nas

extremidades das marquises, desde que abaixo de sua extremidade inferior deixe espao livre com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros).
Art. 313 Devero ser obedecidas normas estabelecidas pela concessionria local de energia.

SEO V DOS TOLDOS

Art. 314 Toldos, coberturas leves removveis, sem vedaes laterais, ligando blocos ou prdios entre si ou cobrindo acesso

entre o alinhamento e as entradas da edificao, em zonas onde exigido o afastamento obrigatrio, devero satisfazer os seguintes requisitos: I - a rea coberta mxima no poder exceder 25% (vinte cinco por cento) da rea do afastamento frontal; II - o p direito mnimo dever ser de 2,40m (dois metros e vinte centmetros); III - o afastamento mnimo das divisas laterais ser de 0,25m (vinte cinco centmetros); IV - ser engastados na edificao, no podendo haver colunas de apoio; V - ter balano mximo de 2,00m, ficando 0,30m aqum do meio-fio ou 1,00m quando houver posteao ou arborizao; VI - no possuir elementos abaixo de 2,20m em relao ao nvel do passeio; VII - no prejudicar a arborizao e a iluminao pblica e no ocultar placas de utilidade pblica. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 306 306/2013)

Art. 315 Em zonas onde so permitidas edificaes no alinhamento predial, os toldos podero estender-se em toda a testada

do lote. 1 Os toldos quando fixos devero atender ao disposto na Seo IV deste Captulo - Marquises e Salincias. 2 Os toldos, devero ainda, estar em conformidade com o previsto no Cdigo de Posturas do Municpio de Herval D`Oeste.

SEO VI DAS PISCINAS

Art. 316 As piscinas devero ter:

I - estrutura adequada para resistir s presses da gua incidentes sobre as suas paredes e fundo, quando enterradas sobre o terreno circundante; II - paredes e fundo revestidas com material impermevel e de superfcie lisa; III - equipamento para tratamento e renovao de gua. Pargrafo nico - Aplicam-se s piscinas no que couber as disposies determinadas pelo Cdigo de Posturas.

SEO VII DOS ANNCIOS E LETREIROS

Art. 317 A colocao de anncios e letreiros s ser feita mediante prvia licena da Municipalidade, se estiver de acordo

com o Cdigo de Posturas do Municpio, e no interferindo: I - na sinalizao de trfego; II - com a viso de monumento histrico; III - com a viso de locais de interesse paisagstico. Pargrafo nico - Os anncios e letreiros sobre as marquises somente sero licenciados mediante prvia autorizao do condomnio do respectivo prdio ou do proprietrio.

CAPTULO IV DAS REAS DE ESTACIONAMENTO SEO NICA DOS ESTACIONAMENTOS

Art. 318 Na zona urbana sero destinados locais para estacionamento, embarque e desembarque, carga e descarga.

Pargrafo nico - Os locais para estacionamento sero: a) proporcionais as reas edificadas; b) cobertos ou descobertos.
Art. 319 A frao excedente a 50,00m! (cinqenta metros quadrados) de rea construda, no clculo exigido para vaga de

estacionamento, corresponder sempre a mais uma vaga.

Art. 320 Quando no mesmo terreno coexistirem usos e atividades diferentes, o nmero de vagas exigidas ser igual a soma

das vagas necessrias para cada uso e atividade.

Art. 321 Os espaos destinados a garagens ou estacionamentos no podero sofrer modificaes de uso.

Pargrafo nico - Nos casos de desobedincia a este artigo ser aplicada multa de 100 (cem) URs.
Art. 322 Os casos no mencionados sero tratados por analogia aos usos previstos. Art. 323 Nos casos de acrscimos em edificaes existentes o clculo da reserva de estacionamento ou guarda de veculos

considerar a rea de acrscimo quando este aumento representar unidades residenciais e comerciais.
Art. 324 No sero computadas para o clculo do ndice de aproveitamento mximo as reas ocupadas pelas garagens. Art. 325 As reas de estacionamento descoberto devero obedecer aos mesmos critrios definidos para as reas cobertas e

devero ainda ser arborizadas na proporo de uma rvore para cada duas vagas. Pargrafo nico - No ser permitido que as vagas de estacionamento ocupem a faixa correspondente ao afastamento obrigatrio do alinhamento frontal, podendo ocupar as faixas de afastamento das divisas laterais e de fundos.
Art. 326 As dependncias destinadas a estacionamento devero atender as seguintes exigncias:

I - ter p direito mnimo livre de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);

II - ter sistema de ventilao permanente representando 1/8 (um oitavo) da rea do piso, (neste item poder ser includo as portas de acesso); III - no possurem abertura para divisas laterais e fundos quando ocuparem as referidas divisas; IV - ter vo de entrada com largura mnima de 3,00m (trs metros) e o mnimo de 2 (dois) vos quando comportarem mais de 50 (cinqenta) veculos; IV - ter vo de entrada com largura mnima de 2,50 (dois vrgula cinquenta) metros e o mnimo de 2 (dois) vos quando comportarem mais de 50 (cinquenta) veculos; (Redao dada pela Lei Complementar n 231 231/2007) V - ter vagas de estacionamento para cada veculo locado em planta e numeradas, com largura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e comprimento mnimo de 5,00m (cinco metros); VI - os pisos sero impermeveis, antiderrapantes e dotados de sistema que permita um perfeito escoamento das guas da superfcie; VII - as paredes que as delimitarem sero incombustveis; VIII - as vagas sero do tipo livre, sendo que s podero ser bloqueadas quando pertencerem a mesma unidade residencial; IX - quando houver mais de um pavimento garagem, ser obrigatria uma interligao para pedestres isolada dos veculos; X - as escadarias devero ser construdas dentro dos terrenos, iniciando-se a 1,20 m (um metro e vinte centmetros) do alinhamento e as rampas de acesso podero ser iniciadas junto ao alinhamento; XI - quando tratar-se de edificao multifamiliar no ser permitido rampa com inclinao superior a 30% (trinta por cento); XII - quando tratar-se de mo nica, 3,00m (trs metros) de corredor, quando tratar-se de mo dupla 5,00m (cinco metros) de corredor. 1 O porto de acesso s garagens para edifcios multifamiliares ou mistos devero ter afastamento mnimo de 4,00m (quatro metros) do meio-fio. 2 Os locais cobertos para estacionamento ou guarda de veculos, para fins privativos, unidade residencial unifamiliar, s podero ser construdos no alinhamento frontal quando a rampa de acesso for obrigatoriamente superior a 15% (quinze por cento). As disposies deste artigo aplicam-se quando a capacidade mxima for de at 2 (dois) veculos. 3 Quando parcialmente encravados nas divisas e na laje de teto, ser permitido ventilao mecnica ou complementao equivalente aquela que se refere o inciso II deste artigo. (Redao acrescentada pela Lei Complementar n 231 231/2007)
Art. 327 Em todo estacionamento devem ser reservadas vagas preferenciais para estacionamento de veculos pertencentes

pessoa portadora de deficincia fsica. Pargrafo nico - As normas relativas localizao e demarcao das vagas devem atender ao disposto nas normas da ABNT.

CAPTULO V DA ACESSIBILIDADE AOS DEFICIENTES FSICOS

Art. 328 Em qualquer edificao, a exceo das habitaes unifamiliares, dever ser garantido o acesso aos deficientes

fsicos em cadeiras de rodas ou com aparelhos ortopdicos, observadas as disposies da ABNT, que dispe sobre a adequao das edificaes e do mobilirio urbano pessoa deficiente. Pargrafo nico - Nas edificaes no residenciais j existentes, a que se refere este artigo, o acesso ao deficiente fsico dever ser garantido pelo menos at o pavimento trreo. Se houver necessidade de rampa, essa dever ser executada conforme o estabelecido pela ABNT.
Art. 329 Quando existir desnvel entre o piso e o passeio, ou quando houverem desnveis internos, ser obrigatria a

utilizao de rampas de acesso e locomoo de deficientes fsicos. Pargrafo nico - Quando no houverem rampas, o acesso dos deficientes fsicos a outros pavimentos dever ser feito atravs de elevador com largura mnima de 1,40m (um metro e quarenta centmetros).
Art. 330 Nas edificaes citadas neste Captulo dever haver pelo menos uma instalao sanitria para deficientes fsicos. Art. 331 Nos cinemas, auditrios, templos, teatros, estdios, ginsios esportivos e congneres devero existir espaos

para espectadores portadores de deficincia fsica ao longo dos corredores, na proporo de 1% (um por cento) da lotao do estabelecimento.

TTULO V DAS INFRAES CAPTULO NICO DAS PENALIDADES

Art. 332 s infraes s disposies deste Cdigo sero aplicadas as seguintes penas:

I - multa; II - embargo da obra; III - interdio do prdio ou dependncia; IV - demolio. Pargrafo nico - A aplicao de uma das penas previstas neste artigo, no prejudica a de outra, se cabvel. Pargrafo nico - A aplicao de uma das penas previstas neste artigo, no prejudica a de outra, se cabvel. O processo administrativo de imposio das sanes estipuladas neste artigo poder ser precedido de notificao por escrito, atravs da qual se dar conhecimento parte ou interessado de providncia ou medida que lhe caiba realizar. (Redao dada pela Lei Complementar n 306 306/2013)
Art. 333 O procedimento legal para a verificao das infraes e aplicao das penalidades o regulado no Cdigo de

Posturas do Municpio de Herval d`Oeste.

SEO I DAS MULTAS

Art. 334 Pelas infraes as disposies deste Cdigo sero aplicadas ao construtor, ou profissional responsvel pela

execuo das obras, ao autor do projeto e ao proprietrio, conforme o caso, as seguintes multas: _________________________________________________________________ |Item| Infrao |Multa (UR)| |====|=================================================|==========| |I |pelo falseamento de medidas, cotas, e demais in-|10 a 50 | | |dicaes do projeto | | | |- ao profissional infrator ......................| | |----|-------------------------------------------------|----------| |II |pelo viciamento do projeto aprovado,introduzindo-|10 a 50 | | |lhe alterao de qualquer espcie: | | | |- ao proprietrio ...............................| | | |- ao executor da obra ...........................| | | |- ao profissional habilitado responsvel pela| | | |execuo.........................................| | |----|-------------------------------------------------|----------| |III |pelo incio da execuo da obra sem licena: |10 a 50 | | |- ao proprietrio ...............................| | | |- ao construtor .................................| | |----|-------------------------------------------------|----------| |IV |pelo incio de obras sem os dados oficiais de|10 a 30 | | |alinhamento e nivelamento: | | | |- ao proprietrio ...............................| | | |- ao construtor .................................| | |----|-------------------------------------------------|----------| |V |pela execuo da obra em desacordo com o projeto|10 a 50 | | |aprovado: | | | |- ao proprietrio ...............................| | | |- ao construtor .................................| | | |- ao profissional responsvel ...................| | |----|-------------------------------------------------|----------| |VI |pela falta de projeto aprovado e documentos exi-|10 a 30 | | |gidos no local da obra: | | | |- ao proprietrio ...............................| | | |- ao construtor .................................| | |----|-------------------------------------------------|----------| |VII |pela inobservncia das prescries sobre andaimes|10 a 50 | | |e tapumes: | | | |- ao construtor .................................| | |----|-------------------------------------------------|----------| |VIII|pela paralisao da obra sem comunicao Muni-|10 a 20 | | |cipalidade: | | | |- ao proprietrio ...............................| | |----|-------------------------------------------------|----------| |IX |pela desobedincia ao embargo municipal: |20 a 100 | | | ao proprietrio ................................| | | |- ao construtor .................................| | | |- ao profissional responsvel ...................| | |----|-------------------------------------------------|----------| |X |pela ocupao da edificao sem que Municipali-|10 a 50 | | |dade tenha fornecido o Habite - se | | | |- ao proprietrio ...............................| | |----|-------------------------------------------------|----------| |XI |concluda a reconstruo ou reforma se no for|10 a 30 | | |requerida a vistoria: | |

| |- ao proprietrio ...............................| | |----|-------------------------------------------------|----------| |XII |houver prosseguimento da obra vencido o prazo de|10 a 50 | | |licenciamento, sem que tenha sido concedida a| | | |necessria prorrogao do prazo: | | | |- ao proprietrio ...............................| | |____|_________________________________________________|__________|

Art. 334. Pelas infraes as disposies deste Cdigo sero aplicadas ao construtor, ou profissional responsvel pela execuo d

___________________________________________________________________________ |Item| Infrao | Multa (UR) | |====|===================================================|==================| |I |pelo falseamento de medidas, cotas, e demais|10 a 50 | | |indicaes do projeto | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao profissional infrator | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |II |pelo viciamento do projeto aprovado,|10 a 50 | | |introduzindo-lhe alterao de qualquer espcie : | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao executor da obra | | | |---------------------------------------------------| | | |ao profissional habilitado responsvel pela| | | |execuo. | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |III |pelo incio da execuo da obra sem licena : |10 a 50 | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao construtor | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |IV |pelo incio de obras sem os dados oficiais de|10 a 30 | | |alinhamento | | | |e nivelamento : | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao construtor | | | |---------------------------------------------------| | | | | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |V |pela execuo da obra em desacordo com o projeto|10 a 50 | | |aprovado : | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao construtor. | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao profissional responsvel | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |VI |pela falta de projeto aprovado e documentos|10 a 30 | | |exigidos no| | | |local da obra : | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao construtor | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |VII |pela inobservncia das prescries sobre andaimes e|10 a 50 | | |tapumes : | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao construtor | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |VIII|pela paralisao da obra sem comunicao |10 a 20 | | |Municipalidade: | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |IX |pela desobedincia ao embargo municipal: |20 a 100 | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao construtor | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao profissional responsvel | | |----|---------------------------------------------------|------------------|

|X |pela ocupao da edificao sem que |10 a 50 | | |Municipalidade tenha fornecido o Habite - se | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |XI |concluda a reconstruo ou reforma se no for|10 a 30 | | |requerida a vistoria : | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |XII |houver prosseguimento da obra vencido o prazo de|10 a 50 | | |licenciamento, sem que tenha sido concedida a| | | |necessria prorrogao do prazo : | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |XIII|quando a depredao do patrimnio publico, tais|50 a 100 | | |como Caladas, Muros e pavimentao: | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao empresrio | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |XIV |Deposito de material da obra em rea de transito ou|10 a 50 | | |rea pblica (ex: areia, brita, betoneira...) | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao construtor | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |XV |Quando na execuo de obras de terraplanagem sem as|10 a 50 | | |devidas liberaes pela municipalidade: | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao proprietrio | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao construtor | | | |---------------------------------------------------| | | |- ao profissional responsvel | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |XVI |Obstruo de passeio ou logradouros pblicos,| | | |quando a mesma no for autorizada pela| | | |Administrao Municipal: | | | |---------------------------------------------------|------------------| | |- fixo, no ato da constatao: | 20| | |---------------------------------------------------|------------------| | |- por dia, desde o dia da infrao at que as| 2,5| | |providncias sejam tomadas: | | | |---------------------------------------------------|------------------| | |- Por dia, se obras embargadas continuarem em| 140| | |andamento ou se obras interditadas continuarem| | | |ocupadas: | | |----|---------------------------------------------------|------------------| |XVII|Ausncia de rede ou outros instrumentos de proteo|10 A 50 | | |aos operrios que operem nas reas elevadas e| | | |externas dos edifcios, com altura superior a 3| | | |andares: | | | |---------------------------------------------------| | | |- multa ao responsvel tcnico e ao proprietrio e| | | |embargo da obra; | | |____|___________________________________________________|__________________| (Redao dada pela Lei Complementar n 306 306/2013)

Art. 335 Na imposio da multa e para gradu-la, ter-se- em vista:

I - a maior ou menor gravidade da infrao; II - as suas circunstncias; III - os antecedentes do infrator.

Art. 336 A multa ser imposta pela autoridade municipal competente, vista do auto de infrao lavrado pelo funcionrio

habilitado, que apenas registrar a falta ou infrao verificada, indicando o dispositivo infringido.
Art. 337 O auto de infrao em 4 (quatro) vias, dever ser assinado pelo funcionrio que tiver constatado a existncia da

irregularidade e tambm, sempre que possvel, pelo prprio autuado; na sua ausncia, poder ser colhida a assinatura de representante, proposto, ou de quem lhe fizer s vezes. 1 A recusa de assinatura no auto de infrao ser anotada pelo autuante perante duas testemunhas, considerando-se neste caso, normalizada a autuao. 2 A ltima via do auto de infrao, quando o infrator no for encontrado ser encaminhada via postal, com aviso de

recebimento ao responsvel, sendo considerado, para todos os efeitos legais, como estando o infrator cientificado da mesma.
Art. 338 O auto de infrao dever conter:

I - a indicao do dia e local em que ocorreu a infrao, ou em que esta foi constatada pelo autuante; II - o fato ou ato que constitui a infrao, indicando o dispositivo legal infringido; III - o nome e assinatura do infrator, ou na sua falta, denominao que o identifique e endereo; IV - o nome e assinatura do autuante, bem como sua funo ou cargo; V - o nome, assinatura e endereo das testemunhas, se for o caso.
339 Lavrado o Auto de Infrao, o infrator poder apresentar defesa escrita dirigida a autoridade municipal competente no prazo mximo de 10 (dez) dias, a contar de seu recebimento, findo o qual ser o auto encaminhado para a imposio da multa e cobrana. Art. Art. 340 Imposta a multa, ser dado o conhecimento da mesma ao infrator, mediante a entrega da terceira via do auto de

infrao, na qual dever constar o despacho da autoridade municipal que a aplicou. 1 O infrator ter o prazo 30 (trinta) dias para efetuar o pagamento da multa. 2 Decorridos o prazo estipulado no 1, a multa no paga ser encaminhada ao setor competente para inscrio em dvida ativa e cobrana, sem prejuzo de outras penalidades.
Art. 341 Na reincidncia a multa ser aplicada com acrscimo de 20% (vinte por cento).

Pargrafo nico - Considera-se reincidncia para acrscimo da multa, outra infrao da mesma natureza.
342 Ter andamento sustado o processo de aprovao de projeto ou licenciamento de construo cujo responsvel tcnico, ou empresa construtora, esteja em dbito com a Municipalidade. Art. Art. 343 O pagamento da multa no isenta o requerente da regularizao da infrao, que dever ser atendida de acordo com

o que dispe este Cdigo.

SEO II DO EMBARGO

Art. 344 As obras em andamento, sejam elas construes ou reformas, sero embargadas, nas situaes abaixo descritas, ou

em outras ocorrncias em que essa medida se fizer necessria, sem prejuzo das multas, quando: I - tiverem sendo executadas sem respectivo alvar de licenciamento, nos casos em que este necessrio; II - desobedincia ao projeto aprovado ou inobservncia de qualquer prescrio essencial do alvar de licena; III - no for respeitado o alinhamento predial ou afastamento mnimo; IV - estiver sendo executada sem a responsabilidade de profissional legalmente habilitado e inscrito na Municipalidade, quando indispensvel; V - o construtor Municipalidade; ou responsvel tcnico isentar-se de responsabilidade, devidamente justificada e comunicada

VI - estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o pessoal que a execute, ou para as pessoas de edificaes vizinhas; VII - for constatada ser fictcia a assuno de responsabilidade profissional do seu projeto ou execuo; VIII - o profissional responsvel tiver sofrido suspenso ou cassao pelo CREA CREA/CAU; (Denominao alterada pela Lei Complementar n 306 306/2013) IX - obra j autuada, no tenha sido regularizada no tempo previsto.
Art. 345 Ocorrendo as hipteses do artigo anterior, a autoridade municipal competente far notificao por escrito ao

infrator, dando cincia da mesma autoridade superior.

Art. 346 Verificada a procedncia na notificao pela autoridade municipal competente, esta determinar o embargo em termo

prprio que mandar lavrar, e no qual far constar as exigncias a serem cumpridas para o prosseguimento da obra, sem prejuzo da imposio de multas.
Art. 347 O Termo de Embargo ser apresentado ao infrator para que o assine e, no caso deste no ser encontrado, ser o

termo encaminhado via postal, com aviso de recebimento, ao responsvel pela empresa construtora, seguindo-se o processo administrativo para a respectiva paralisao da obra.
Art. 348 O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias consignadas no respectivo termo e satisfeito o

pagamento dos tributos e multas em que haja o responsvel incidido.

Art. 349 Se no houver alternativa de regularizao da obra, aps o embargo seguir-se- demolio total ou parcial da

mesma.

SEO III DA INTERDIO

Art. 350 Uma edificao ou qualquer uma de suas dependncias, poder ser interditada em qualquer tempo, com impedimento de

sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de carter pblico.

Art. 351 A interdio ser imposta, por escrito, aps vistoria efetuada pela autoridade competente.

Pargrafo nico - No atendida a interdio, e no interposto recurso ou indeferido este, a Municipalidade tomar as medidas legais cabveis.

SEO IV DA DEMOLIO

Art. 352 A demolio parcial ou total da edificao ser imposta quando:

I - a obra estiver sendo executada sem projeto aprovado e sem alvar de licenciamento, e no houver condies de regularizao nos termos da legislao pertinente; II - construo feita sem observncia do alinhamento ou nivelamento fornecido pela Municipalidade, ou sem as respectivas cotas ou com desrespeito ao projeto aprovado, nos seus elementos essenciais, no havendo possibilidade para ajust-la legislao pertinente; III - obra julgada em risco quando o proprietrio se recusar a tomar as providncias determinadas pela Municipalidade para sua segurana; IV - construo que ameace rur e que o proprietrio no queira demolir ou no possa reparar, por falta de recursos, ou disposio regulamentar.
Art. 353 A

demolio ser precedida de vistoria por uma comisso composta por 03 (trs) engenheiros ou arquitetos, designados pelo Chefe do Poder Executivo, pertencentes ou no ao quadro de servidores da Municipalidade. Pargrafo nico - A comisso designada proceder da seguinte forma: a) determinar dia e hora para vistoria, fazendo intimar o proprietrio para assistir a mesma; no sendo o mesmo encontrado, far-se- intimao por edital com prazo de 10 (dez) dias; b) no comparecendo o proprietrio ou seu representante, a comisso far exame da construo, e, se verificar que a vistoria pode ser adiada, mandar fazer nova intimao ao proprietrio; c) no podendo fazer adiamento, ou se o proprietrio no atender a segunda intimao, a comisso far os exames que julgar necessrios, concludos os tais dar seu laudo dentro de 3 (trs) dias, devendo constar no mesmo o que for verificado, o que o proprietrio deve fazer para evitar a demolio e o prazo para isso julgado conveniente, salvo caso de urgncia, esse prazo no poder ser inferior a 3 (trs) dias e nem superior a 90 (noventa) dias; d) do laudo se dar cpia para o proprietrio e aos moradores do prdio, se for alugado, acompanhado aquele da intimao para o cumprimento das decises nela contidas; e) a cpia do laudo e intimao do proprietrio sero entregues mediante comprovante de recebimento, e se no for encontrado ou recusar receb-los, sero publicados em resumo, por 3 (trs) vezes, pela imprensa local, e afixados no mural de publicaes ou boletim oficial; f) no caso de runa eminente, a vistoria ser feita logo, dispensando-se a presena do proprietrio se no puder ser encontrado, levando-se ao conhecimento do Chefe do Poder Executivo as concluses do laudo, para que ordene a demolio.
Art. 354 Dado cincia ao proprietrio do resultado da vistoria e feita a devida intimao, seguir-se-o as providncias

administrativas.
Art. 355 Se no forem cumpridas as decises do laudo nos termos do artigo anterior sero adotadas as medidas judiciais

cabveis.

SEO V DAS SANES

Art. 356 A Municipalidade poder cancelar a inscrio de profissionais (Pessoa Fsica ou Jurdica), e comunicar ao CREA

CREA/CAU especialmente os responsveis tcnicos que: (Denominao alterada pela Lei Complementar n 306 306/2013) I - prosseguirem a execuo de obra embargada pela Municipalidade; II - no obedecerem aos projetos previamente aprovados, ampliando ou reduzindo as dimenses indicadas nas plantas e cortes; III - hajam incorrido em 3 (trs) multas por infrao cometida na mesma obra; IV - alterem as especificaes indicadas no projeto ou as dimenses, ou elementos das peas de resistncia previamente aprovados pela Municipalidade;

V - iniciarem qualquer obra sem o necessrio Alvar de Construo; VI - cometerem por impercia, imprudncia ou negligncia, faltas que venham a comprometer a segurana da obra.

TTULO VI DAS DISPOSIES FINAIS

Art. 357 Os casos omissos no presente Cdigo, sero analisados pela Municipalidade observando-se os princpios no Plano

Diretor e a legislao vigente.

Art. 358 Os valores constantes no presente Cdigo, sero corrigidos anualmente na forma da legislao Municipal. Art. 359 O Poder Executivo Municipal regulamentar as disposies deste Cdigo em 180 dias. Art. 360 Este Cdigo entrar em vigor na data de sua publicao. Art. 361 Ficam revogadas a Lei Municipal n 1.261 1.261/1991 e demais disposies em contrrio.

Herval d`Oeste (SC), 20 de dezembro de 2006. PAULO NERCEU CONRADO Prefeito Municipal