Vivienda Duarte Mujica

Condominio Sta. Teresita de Lisieux Parcela 170 Lampa Santia o !speci"icaciones T#cnicas de Construcci$n Documento% !T&'&001 (ev. 0

1).0*.0+

!ste documento indica las especi"icaciones t#cnicas para el dise,o - la construcci$n de la Vivienda Duarte&Mujica. !n caso de discrepancia entre los planos del pro-ecto - estas especi"icaciones primar. lo dispuesto en el documento m.s reciente. !n caso de discrepancia entre al /n documento de pro-ecto0 es decir0 planos o especi"icaciones - al una norma indicada en la 1rdenan2a 'eneral de 3r4anismo Construcci$n0 primar. lo indicado por este /ltimo documento.

1.& 'eneralidades
1.1.- Servicios Bsicos !l empalme para la provisi$n de servicios 4.sicos 5a ua pota4le0 ener 6a el#ctrica0 alcantarillado - as7 re8uerido para la instalaci$n de "aenas ser. el /nico - de"initivo0 por lo tanto0 de4e materiali2arse con materiales dura4les - de acuerdo a las normas para este tipo de instalaciones - los planos respectivos. 1.3.- Condiciones de Higiene, Seguridad y Medio Ambiente Para la reali2aci$n de los tra4ajos de4e contarse con las medidas de se uridad 8ue permitan minimi2ar los ries os de accidentes0 tanto con da,os a las personas como a las instalaciones o e8uipos. Para ello0 previo a la ejecuci$n de cual8uier actividad de4e reali2arse un an.lisis de los ries os 8ue involucra dic9a actividad - esta4lecer las medidas de control a dic9os ries os. Se exi ir. el uso de los si uientes elementos de protecci$n personal a todo tra4ajador 8ue e"ect/e la4ores en el pro-ecto% :apatos de se uridad0 lentes0 uantes - casco. !n caso de ejecutar tra4ajos en altura 5so4re 1.; m7 se exi ir. el uso de arn#s tipo paracaidista con dos colas amarrado a al /n punto 8ue resista una eventual ca6da. !l sitio de4e mantenerse ra2ona4lemente limpio0 con acopios 4ien de"inidos para excedentes de construcci$n. !l acopio - manejo de sustancias peli rosas de4e 9acerse tomando las precauciones 8ue ello amerita para evitar derrames0 incendios - cual8uier otro incidente 8ue da,e a las personas0 las instalaciones o el medio am4iente.

).& <nstalaciones
La red de ca,er6as de a ua - as enterradas no de4e pasar so4re canali2aciones el#ctricas su4terr.neas. !n caso de cruces0 de4er. colocarse una capa de 9ormi $n de 10 cm de espesor so4re la canali2aci$n el#ctrica de 1 metro de lar o en el sentido de la ca,er6a de a ua o as. Toda <nstalaci$n ser. reali2ada de acuerdo a los planos de instalaciones de pro-ecto. 2.1.- Agua Potab e y A cantari ado Las ca,er6as enterradas de4er.n ir a una pro"undidad m6nima de =0 cm - estar se,ali2adas con una cinta de peli ro roja a una pro"undidad de )0 cm. La red de a uas servidas tendr. una pendiente m6nima 9acia la red de alcantarillado del condominio de un 1>. ).1.1.& Materiales La red de a ua pota4le se ejecutar. en ca,er6as de PVC 9idr.ulico clase <V. Los "ittin s de4en ser acordes a la misma especi"icaci$n. La red de a ua caliente se ejecutar. en ca,er6a de co4re tipo L con soldadura al esta,o *0>. Los "ittin s para la red de a ua caliente ser.n de 4ronce compati4les con el sistema de soldadura especi"icado. La red de a uas servidas se ejecutar. en ca,er6as de PVC Sanitario ris 5cementar7 con "ittin s del mismo tipo. La uni$n de las pie2as se e"ectuar. con pe amento Vinilit o e8uivalente. Las c.maras de la red de a uas servidas ser.n de al4a,iler6a con "ondo a"inado para evitar el trepe de ratones. La tapa de las c.maras ser. de tr.nsito pesado cuando exista la pro4a4ilidad de circulaci$n de ve96culos so4re la c.mara. 2.2.- ! ectricidad y corrientes d"bi es La instalaci$n de4e ser reci4ida por la S!C. Las canali2aciones su4terr.neas ir.n a una pro"undidad m6nima de ?0 cm - de4er.n tener una cinta de peli ro color roja a una pro"undidad m6nima de =0 cm. ).).1.& Potencias de consumos Se esta4lece 8ue la alimentaci$n de "uer2a para los si uientes e8uipos el#ctricos de4e ser dise,ada - ejecutada consecuentemente con la potencia re8uerida del e8uipo% Lavadora de ropa (e"ri erador Lavadora de platos Secadora de ropa @orno microondas La alimentaci$n de "uer2a del re"ri erador - de un computador de4e tener una protecci$n especial para eventuales cam4ios 4ruscos de voltaje.

).).).& Materiales Las canali2aciones se ejecutar.n en conduit PVC Sc9. ?0 Aaranja con un di.metro m6nimo de 1+ mm 51B)C7. Las canali2aciones de corrientes d#4iles se ejecutar.n en conduit PVC Sc9. ?0 a2ul de di.metro m6nimo 1+ mm 51B)C7. !l ca4leado de "uer2a - alum4rado se ejecutar. con ca4le monocunductor ADE de 1.*mm) para el alum4rado - de ).*mm) para las redes de "uer2a. !l c$di o de colores para la aislaci$n ser. se /n la Ta4la AF1. !l ca4leado de corrientes d#4iles se ejecutar. por el contratista se /n sus especi"icaciones t#cnicas. Las cajas de distri4uci$n0 enc9u"es e interruptores ser.n de PVC de *B;C de orejas met.licas. Las protecciones se dimensionar.n de acuerdo al consumo del circuito cuidando de esta4lecer valores de corte no superiores a 1.* veces el consumo de dise,o. Los enc9u"es0 interruptores - otros e8uipos el#ctricos 8ue 8ueden a la intemperie de4en tener una protecci$n <P&+*. Cab e Gase Aeutro Tierra ).).=.& !8uipos - arte"actos Cada construcci$n de4e tener un ta4lero de distri4uci$n con una protecci$n di"erencial de =0 ImEJ. !l ta4lero de distri4uci$n para consumos "uera de las construcciones estar. en la casa principal. Los e8uipos de alum4rado0 los arte"actos tales como interruptores0 enc9u"es0 etc. Ser.n de"inidos sus modelos - medidas en el plano de ar8uitectura o en su de"ecto0 el el plano de electricidad del pro-ecto. ).).?.& Malla de tierra La malla de tierra se ejecutar. mediante una 4arra CopperKeld de =B;C con prensa de 4ronce u4icada en cada construcci$n. E esta 4arra se conectar. todo el circuito de tierra del pro-ecto. 2.3.- #as La instalaci$n de as o"recer. la posi4ilidad de alimentarse mediante la red de as del condominio - como alternativa podr. alimentarse de cilindros de ?* L . La instalaci$n de4e ser reci4ida por la S!C. Las ca,er6as enterradas de as estar.n a una pro"undidad m6nima de ?0 cm - estar.n prote idas por una capa de ladrillos a una pro"undidad de =0 cm. Co or (ojo Hlanco Verde

Ta4la AF1% C$di o de colores para aislaci$n de conductores

).=.1.& Materiales La red de as se ejecutar. en ca,er6a de co4re tipo L con soldadura al esta,o *0> - los "ittin s ser.n de 4ronce compati4les con el sistema de soldadura especi"icado. Las v.lvulas ser.n de corte r.pido 5llave mariposa amarilla con tuerca7.

=.& Construcci$n
3.1.- $bras civi es =.1.1.& !xcavaciones - rellenos Las excavaciones para "undaciones de4en 9acerse a una pro"undidad tal 8ue el sello de "undaci$n 8uede en suelo no or .nico. Las excavaciones de4en 9acerse0 de pre"erencia0 en verano para minimi2ar la posi4ilidad de a"loramiento de a ua. Para acopiar el material excavado0 se separar. el suelo or .nico del suelo no or .nico para "acilitar su utili2aci$n en rellenos. Los sellos de "undaci$n de4en ser compactados prolijamente con placa compactadora o vi4ropis$n 9umedeciendo el suelo para lo rar la m.xima compacidad. Las excavaciones de4en estar se,ali2adas - prote idas para evitar accidentes. De4e evitarse excavar con taludes verticales. Se recomienda mantener taludes 1%). Se de"inen dos clases de rellenos% rellenos estructurales - rellenos no estructurales. Los rellenos estructurales son a8uellos en 8ue el suelo de relleno reci4ir. car a0 permanente o eventual de al una construcci$n o del tr.nsito permanente de ve96culos0 por ejemplo0 rellenos 4ajo o en torno a "undaciones0 relleno 4ajo radieres0 etc. Los rellenos no estructurales son a8uellos en 8ue el relleno reci4ir. car a eventual producto del tr.nsito de personas o el tr.nsito eventual de ve96culos0 por ejemplo0 rellenos paisaj6sticos en .reas verdes0 rampas de acceso peatonal a la casa principal0 etc. Los rellenos estructurales de4en e"ectuarse con material no or .nico. Para rellenos menores en torno a excavaciones se podr. utili2ar el material no or .nico excedente de excavaci$n. Para rellenos masivos se utili2ar. material esta4ili2ado de 1 1B)C. Los rellenos estructurales de4en ser compactados con e8uipos mec.nicos 9umedeciendo la capa 8ue est. siendo compactada para lo rar la ma-or compacidad posi4le. !n nin /n caso se podr. 9acer al /n relleno estructural so4re suelo or .nico. !n caso 8ue se de esta situaci$n0 se de4e retirar la capa de suelo or .nico - compactar la capa de suelo no or .nico 8ue reci4ir. el relleno estructural. Los rellenos estructurales se ejecutar.n en capas no superiores a los =0 cm de material no compactado. Los rellenos no estructurales podr.n e"ectuarse con material or .nico excedente de excavaciones. Dic9os rellenos de4er.n ser e"ectuados en capas de no m.s de =0 cm de

material no compactado - ser compactadas con e8uipos mec.nicos 9umedeciendo el suelo a compactar. =.1.).& 14ras de 9ormi $n Se de"inen dos tipos de 9ormi $n para este pro-ecto% 9ormi $n po4re - 9ormi $n estructural. !l 9ormi $n po4re ser. un @* M0 ?0 x0 mientras 8ue el 9ormi $n estructural ser. un @)0 M0 ?0 x. !l cono de los 9ormi ones se determinar. se /n las condiciones de 9ormi onado. !n caso de ser necesario0 podr. utili2arse .ridos de tama,o m.ximo )0 mm. !l a ua de4e cumplir con los re8uisitos de la AC9 1?M;0 los .ridos con los re8uisitos de la AC9 1+= - el 9ormi $n de4e cumplir con los re8uisitos de la AC9 170. !l dise,o - ejecuci$n de las o4ras de 9ormi $n se 9ar. de acuerdo a la norma EC<&=1;. Cuando el 9ormi $n estructural de4a apo-arse en el suelo se colocar. un emplantillado de 9ormi $n po4re de * cm de espesor exceptuando la ejecuci$n de radieres0 4ajo los cuales se colocar. polietileno de 001 mm de espesor. Las o4ras de 9ormi $n 8ue 8ueden en contacto directo con el suelo ser.n impermea4ili2adas en sus caras verticales0 9ori2ontales cuando sea posi4le0 con dos capas de < ol Primer - una capa de < ol Denso 9asta un nivel )0 cm so4re el suelo. Los moldajes de4en ser tales 8ue puedan resistir la presi$n del 9ormi $n "resco0 ser estancos - lo su"icientemente r6 idos como para 8ue no se re istren de"ormaciones superiores a 00* cm producto de la presi$n. Los moldajes de4en mantener su alineamiento - verticalidad al reci4ir el 9ormi $n. Ao se aceptar.n di"erencias dimensionales ma-ores a 10* cm respecto de lo indicado en los planos. Las armaduras se "a4ricar.n con 4arras de acero estriado E+=&?)@ respetando los traslapes - lar os de anclaje esta4lecidos en EC<&=1;. Las armaduras de4en ser su"icientemente "irmes para resistir el proceso de 9ormi onado sin de"ormarse. !l recu4rimiento de la armadura ser. de ).*cm excepto en los elementos 8ue est#n en contacto directo con el suelo en 8ue el recu4rimiento ser. de 7 cm. Para el curado de los 9ormi ones estructurales se aplicar. el si uiente procedimiento% El terminar la "aena de 9ormi onado se cu4rir.n las super"icies expuestas con polietileno cuidando 8ue esta protecci$n no produ2ca un e"ecto invernadero 8ue aumente la temperatura. 3na ve2 "ra uado el 9ormi $n0 se 9umedecer.n las super"icies expuestas - se aplicar. una mem4rana de curado tipo SiNa Entisol. La mem4rana de curado de4e aplicarse a m.s tardar )? 9oras despu#s del 9ormi onado. Se pondr. especial cuidado en el e"ecto com4inado del sol - del viento en los radieres0 por lo 8ue se recomienda 9ormi onarlos en las tardes - aplicar la mem4rana de curado a la ma,ana si uiente. !l descim4re de los elementos de 9ormi $n de podr. 9acer ) d6as despu#s de 9ormi onado 0 en el caso de elementos apo-ados en el suelo como "undaciones0 vi as de "undaci$n0 muretes0 radieres. !n el caso de elementos no apo-ados en el suelo como losas o vi as0 el descim4re de4er. 9acerse a los ); d6as de 9ormi onado0 cuidando de mantener al2aprimas durante todo este periodo para evitar 8ue el 9ormi $n tra4aje en "lexi$n. 3na ve2 retirados los moldes se prote er.n las nuevas super"icies expuestas con mem4rana de curado.

Los pernos de anclaje 8ue se pro-ecten em4e4idos en el 9ormi $n de4er.n colocarse con una plantilla su"icientemente r6 ida - resistente para 8ue los pernos no se desplacen ni pierdan su verticalidad en el proceso de 9ormi onado. La tolerancia para la u4icaci$n - pro-ecci$n de los pernos de anclaje ser. de OB& 1mm0 por lo 8ue de4e c9e8uearse su posici$n0 pro-ecci$n - verticalidad antes - despu#s del 9ormi onado para corre ir cual8uier desviaci$n antes 8ue "ra Pe el 9ormi $n. Las "undaciones 8ue lleven pernos de anclaje se les 9ar. tratamiento de junta en su cara superior previo a la colocaci$n de placas 4ase - montaje de columnas para lo rar 4uena ad9erencia con el rout. Los radieres se 9ormi onar.n en pa,os alternados para evitar es"uer2os por la retracci$n. !ntre cada pa,o se dejar. una junta de dilataci$n de 1 cm la 8ue ser. sellada con sello tipo SiNa"lex tres meses despu#s de 9ormi onados los radieres. Los radieres 8ue 8uedar.n como pavimento de"initivo se platac9ar.n a rano perdido para lo rar una terminaci$n super"icial pareja - suave. Los radieres 8ue va-an a reci4ir al /n pavimento se allanar.n cuidando de dejar la super"icie ru osa para mejorar la ad9erencia de los pe amentos de los pavimentos. Las pasadas de ca,er6as por elementos de 9ormi $n se dejar.n encamisadas para 8ue las ca,er6as no 8ueden empotradas en el 9ormi $n. =.1.=.& !structuras Se de"ine como elemento estructural cual8uier elemento 8ue soporte - transmita car as permanentes - eventuales 9acia las "undaciones. Se exclu-en los elementos 8ue solo transmiten car as de viento como ta4i8ues - tec9os. Las estructuras de madera se ejecutar.n se /n lo dispuesto en los planos. Los elementos de madera 8ue est#n en contacto directo con el suelo0 asi como tam4i#n las columnas0 ser.n impre nados para evitar ata8ues de insectos0 9on os0 etc 8ue disminu-an su capacidad resistente. La tolerancia para la verticalidad de las columnas principales es de 00* cm de desaplome en el extremo superior. De4e corre irse cual8uier desaplome antes de colocar el rout 4ajo las placas 4ase0 las 8ue se nivelar.n mediante tuercas. De4e evitarse 8ue pase m.s de un mes entre el montaje de las columnas - el tejido de la estructura de tec9o0 para evitar de"ormaciones de las columnas producto del sol0 el viento o la 9umedad. =.1.?.& Paneles Se construir.n se /n los planos de pro-ecto0 cuidando 8ue 8ueden 4ien anclados a la estructura. Ser.n recu4iertos por am4as caras con "ieltro as".ltico de ?0l4Bm)0 con traslapes de )0cm cuando corresponda. La aislaci$n se ejecutar. con poliestireno expandido de al menos *0mm de espesor.

Las caras interiores de los paneles0 para 2onas secas0 ir.n revestidos con -eso&cart$n de al menos 10mm de espesor - para las 2onas 9/medas0 esta terminaci$n ser. con el -eso& cart$n (@ de al menos 1*mm de espesor. Las juntas ser.n empastadas - escondidas. Se de4er.n colocar ) manos de pintura al Qleo en caso de 2onas 9/medas - ) manos de L.tex en 2onas secas o lo 8ue indi8ue el plano de ar8uitectura. La cara exterior de los paneles 8ue se recu4rir. con placa 1SH de al menos M.*mm lue o una mem4rana tipo T-veN para reci4ir el revestimiento exterior de Vin-l Sidin color madera o enc9ape de piedra0 se /n los planos de ar8uitectura. =.1.*.& Cu4ierta. La estructura de tec9um4re ser. en madera impre nada o en su de"ecto recu4ierta con Car4onileo o similar de acuerdo a los planos de estructura. Se recu4rir. con paneles 1SH de al menos M0*mm de espesor so4re la cual ir. una mem4rama tipo T-veN tejuela as".ltica a de"inir - de color a elecci$n. Se de4e tener especial cuidado de dejar ventilaciones para mantener seco - "resco el entretec9o pero con celos6as 8ue eviten la entrada de aves - animales. Los aleros - tapacanes se ejecutar.n en madera se /n planos de ar8uitectura. Toda estructura de madera 8ue 8uede al exterior de4er. estar prote ida al menos con una capa de aceite de Lina2a. 3.2 %erminaciones =.).1.& Pavimentos. Para Ha,os - Cocina se considera pavimento de cer.mica de dise,o - color a de"inir con un espesor m6nimo de *mm. Toda la super"icie de la casa 8ue no sean 2onas 9/medas ir. con 9ormi $n a"inado con incrustaciones de madera - vitri"icado o con tierrra de color - vitri"icado se /n cada recinto a de"inir. !n el caso de los dormitorios se considera al"om4ra 4ucl# de al menos 1)00 rBm) de color - marca a de"inir. =.).).& Cielos. Para 2onas secas0 ir.n revestidos con -eso&cart$n de al menos 10mm de espesor - para las 2onas 9/medas0 esta terminaci$n ser. con el -eso&cart$n (@ de al menos 1*mm de espesor. Las juntas ser.n empastadas - escondidas. Se de4er.n colocar ) manos de pintura al Qleo en caso de 2onas 9/medas - ) manos de L.tex en 2onas secas. =.).=.& Puertas - Ventanas. Todas las puertas ser.n de 4astidor de pino enc9apado - de ?.*cm de espesor. Cada 9oja llevar. = 4isa ras de =C 4ronceadas. Los marcos ser.n de pino "in erjoint de 1Cx?C o con centro de madera de raul6 en caso de recintos principales. Las molduras - jun8uillos ser.n del mismo material 8ue los marcos0 de acuerdo al plano de ar8uitectura. !n caso de puertas en 2onas 9/medas0 se recomienda darles un aca4ado con ) manos de $leo. Las ventanas ser.n de marco de aluminio anodi2ado - vidrios laminados de al menos =mm de espesor.

=.).?.& Erte"actos Sanitarios - 'ri"er6a Se estipula la instalaci$n de arte"actos de "a4ricaci$n nacional0 de modo de ase urar "acilitar repuestos0 arant6a - servicio t#cnico en el caso 8ue corresponda. Se considera un cale"on de al menos 1= ltsBmin u4icado en el exterior con su a4inete en lat$n pintado.