Vivienda Duarte Mujica

Condominio Sta. Teresita de Lisieux Parcela 170 Lampa Santia o !speci"icaciones T#cnicas de Construcci$n Documento% !T&'&001 (ev. 1

10.10.0)

!ste documento indica las especi"icaciones t#cnicas para el dise*o + la construcci$n de la Vivienda Duarte&Mujica. !n caso de discrepancia entre los planos del pro+ecto + estas especi"icaciones primar, lo dispuesto en el documento m,s reciente. !n caso de discrepancia entre al -n documento de pro+ecto. es decir. planos o especi"icaciones + al una norma indicada en la /rdenan0a 'eneral de 1r2anismo + Construcci$n. primar, lo indicado por este -ltimo documento.

1.& 'eneralidades
1.1.- Servicios Bsicos !l empalme para la provisi$n de servicios 2,sicos 3a ua pota2le. ener 4a el#ctrica. alcantarillado + as5 re6uerido para la instalaci$n de "aenas ser, el -nico + de"initivo. por lo tanto. de2e materiali0arse con materiales dura2les + de acuerdo a las normas para este tipo de instalaciones + los planos respectivos. 1.3.- Condiciones de Higiene, Seguridad y Medio Ambiente Para la reali0aci$n de los tra2ajos de2e contarse con las medidas de se uridad 6ue permitan minimi0ar los ries os de accidentes. tanto con da*os a las personas como a las instalaciones o e6uipos. Para ello. previo a la ejecuci$n de cual6uier actividad de2e reali0arse un an,lisis de los ries os 6ue involucra dic7a actividad + esta2lecer las medidas de control a dic7os ries os. Se exi ir, el uso de los si uientes elementos de protecci$n personal a todo tra2ajador 6ue e"ect-e la2ores en el pro+ecto% 8apatos de se uridad. lentes. uantes + casco. !n caso de ejecutar tra2ajos en altura 3so2re 1.9 m5 se exi ir, el uso de arn#s tipo paracaidista con dos colas amarrado a al -n punto 6ue resista una eventual ca4da. !l sitio de2e mantenerse ra0ona2lemente limpio. con acopios 2ien de"inidos para excedentes de construcci$n. !l acopio + manejo de sustancias peli rosas de2e 7acerse tomando las precauciones 6ue ello amerita para evitar derrames. incendios + cual6uier otro incidente 6ue da*e a las personas. las instalaciones o el medio am2iente.

:.& ;nstalaciones
La red de ca*er4as de a ua + as enterradas no de2e pasar so2re canali0aciones el#ctricas su2terr,neas. !n caso de cruces. de2er, colocarse una capa de 7ormi $n de 10 cm de espesor so2re la canali0aci$n el#ctrica de 1 metro de lar o en el sentido de la ca*er4a de a ua o as. Toda ;nstalaci$n ser, reali0ada de acuerdo a los planos de instalaciones de pro+ecto. 2.1.- Agua Potab e y A cantari ado Las ca*er4as enterradas de2er,n ir a una pro"undidad m4nima de <0 cm + estar se*ali0adas con una cinta de peli ro roja a una pro"undidad de :0 cm. La red de a uas servidas tendr, una pendiente m4nima 7acia la red de alcantarillado del condominio de un 1=. :.1.1.& Materiales La red de a ua pota2le se ejecutar, en ca*er4as de PVC 7idr,ulico clase 10 + co2re tipo L en el interior de los edi"icios. Los "ittin s de2en ser acordes a la misma especi"icaci$n. La red de a ua caliente se ejecutar, en ca*er4a de co2re tipo L con soldadura al esta*o >0=. Los "ittin s para la red de a ua caliente ser,n de 2ronce compati2les con el sistema de soldadura especi"icado. La red de a uas servidas se ejecutar, en ca*er4as de PVC Sanitario ris 3cementar5 con "ittin s del mismo tipo. La uni$n de las pie0as se e"ectuar, con pe amento Vinilit o e6uivalente. Las c,maras de la red de a uas servidas ser,n de al2a*iler4a con "ondo a"inado para evitar el trepe de ratones. La tapa de las c,maras ser, de tr,nsito pesado cuando exista la pro2a2ilidad de circulaci$n de ve74culos so2re la c,mara. 2.2.- ! ectricidad y corrientes d"bi es La instalaci$n de2e ser reci2ida por la S!C. Las canali0aciones su2terr,neas ir,n a una pro"undidad m4nima de ?0 cm + de2er,n tener una cinta de peli ro color roja a una pro"undidad m4nima de <0 cm. :.:.1.& Materiales Las canali0aciones se ejecutar,n en conduit PVC Sc7. ?0 @aranja con un di,metro m4nimo de 1) mm 31A:B5. Las canali0aciones de corrientes d#2iles se ejecutar,n en conduit PVC Sc7. ?0 a0ul de di,metro m4nimo 1) mm 31A:B5. !l ca2leado de "uer0a + alum2rado se ejecutar, con ca2le monocunductor @CD de 1.>mm: para el alum2rado + de :.>mm: para las redes de "uer0a. !l c$di o de colores para la aislaci$n ser, se -n la Ta2la @E1. !l ca2leado de corrientes d#2iles se ejecutar, por el contratista se -n sus especi"icaciones t#cnicas.

Las cajas de distri2uci$n. enc7u"es e interruptores ser,n de PVC de >A9B de orejas met,licas. Las protecciones se dimensionar,n de acuerdo al consumo del circuito cuidando de esta2lecer valores de corte no superiores a 1.> veces el consumo de dise*o. Los enc7u"es. interruptores + otros e6uipos el#ctricos 6ue 6ueden a la intemperie de2en tener una protecci$n ;P&)>. Cab e Fase @eutro Tierra :.:.:.& !6uipos + arte"actos Cada construcci$n de2e tener un ta2lero de distri2uci$n con una protecci$n di"erencial de <0 HmDI. !l ta2lero de distri2uci$n para consumos "uera de las construcciones estar, en la casa principal. Los e6uipos de alum2rado. los arte"actos tales como interruptores. enc7u"es. etc. Ser,n de"inidos sus modelos + medidas en el plano de ar6uitectura o en su de"ecto. el el plano de electricidad del pro+ecto. :.:.<.& Malla de tierra La malla de tierra se ejecutar, mediante una 2arra CopperJeld de <A9B con prensa de 2ronce u2icada en cada construcci$n. D esta 2arra se conectar, todo el circuito de tierra del pro+ecto. 2.3.- #as La instalaci$n de as o"recer, la posi2ilidad de alimentarse mediante la red de as del condominio + como alternativa podr, alimentarse de cilindros de ?> K . La instalaci$n de2e ser reci2ida por la S!C. Las ca*er4as enterradas de as estar,n a una pro"undidad m4nima de ?0 cm + estar,n prote idas por una capa de ladrillos a una pro"undidad de <0 cm. :.<.1.& Materiales La red de as se ejecutar, en ca*er4a de co2re tipo L con soldadura al esta*o >0= + los "ittin s ser,n de 2ronce compati2les con el sistema de soldadura especi"icado. Las v,lvulas ser,n de corte r,pido 3llave mariposa amarilla con tuerca5. Co or (ojo Glanco Verde

Ta2la @E1% C$di o de colores para aislaci$n de conductores

<.& Construcci$n
3.1.- $bras civi es <.1.1.& !xcavaciones + rellenos Las excavaciones para "undaciones de2en 7acerse a una pro"undidad tal 6ue el sello de "undaci$n 6uede en suelo no or ,nico. Las excavaciones de2en 7acerse. de pre"erencia. en verano para minimi0ar la posi2ilidad de a"loramiento de a ua. Para acopiar el material excavado. se separar, el suelo or ,nico del suelo no or ,nico para "acilitar su utili0aci$n en rellenos. Los sellos de "undaci$n de2en ser compactados prolijamente con placa compactadora o vi2ropis$n 7umedeciendo el suelo para lo rar la m,xima compacidad. Las excavaciones de2en estar se*ali0adas + prote idas para evitar accidentes. De2e evitarse excavar con taludes verticales. Se recomienda mantener taludes 1%: 3L%V5. Se de"inen dos clases de rellenos% rellenos estructurales + rellenos no estructurales. Los rellenos estructurales son a6uellos en 6ue el suelo de relleno reci2ir, car a. permanente o eventual de al una construcci$n o del tr,nsito permanente de ve74culos. por ejemplo. rellenos 2ajo o en torno a "undaciones. relleno 2ajo radieres. etc. Los rellenos no estructurales son a6uellos en 6ue el relleno reci2ir, car a eventual producto del tr,nsito de personas o el tr,nsito eventual de ve74culos. por ejemplo. rellenos paisaj4sticos en ,reas verdes. rampas de acceso peatonal a la casa principal. etc. Los rellenos estructurales de2en e"ectuarse con material no or ,nico. Para rellenos menores en torno a excavaciones se podr, utili0ar el material no or ,nico excedente de excavaci$n. Para rellenos masivos se utili0ar, material esta2ili0ado de 1 1A:B. Los rellenos estructurales de2en ser compactados con e6uipos mec,nicos 7umedeciendo la capa 6ue est, siendo compactada para lo rar la ma+or compacidad posi2le. !n nin -n caso se podr, 7acer al -n relleno estructural so2re suelo or ,nico. !n caso 6ue se de esta situaci$n. se de2e retirar la capa de suelo or ,nico + compactar la capa de suelo no or ,nico 6ue reci2ir, el relleno estructural. Los rellenos estructurales se ejecutar,n en capas no superiores a los <0 cm de material no compactado. Los rellenos no estructurales podr,n e"ectuarse con material or ,nico excedente de excavaciones. Dic7os rellenos de2er,n ser e"ectuados en capas de no m,s de <0 cm de material no compactado + ser compactadas con e6uipos mec,nicos 7umedeciendo el suelo a compactar. <.1.:.& /2ras de 7ormi $n Se de"inen dos tipos de 7ormi $n para este pro+ecto% 7ormi $n po2re + 7ormi $n estructural. !l 7ormi $n po2re ser, un L> M0 ?0 x. mientras 6ue el 7ormi $n estructural ser, un L:0 M0 ?0 x. !l cono de los 7ormi ones se determinar, se -n las condiciones

de 7ormi onado. !n caso de ser necesario. podr, utili0arse ,ridos de tama*o m,ximo :0 mm. !l a ua de2e cumplir con los re6uisitos de la @C7 1?M9. los ,ridos con los re6uisitos de la @C7 1)< + el 7ormi $n de2e cumplir con los re6uisitos de la @C7 170. !l dise*o + ejecuci$n de las o2ras de 7ormi $n se 7ar, de acuerdo a la norma DC;&<19. Cuando el 7ormi $n estructural de2a apo+arse en el suelo se colocar, un emplantillado de 7ormi $n po2re de > cm de espesor exceptuando la ejecuci$n de radieres. 2ajo los cuales se colocar, polietileno de 0.1 mm de espesor. Las o2ras de 7ormi $n 6ue 6ueden en contacto directo con el suelo ser,n impermea2ili0adas en sus caras verticales. + 7ori0ontales cuando sea posi2le. con dos capas de ; ol Primer + una capa de ; ol Denso 7asta un nivel :0 cm so2re el suelo. Los moldajes de2en ser tales 6ue puedan resistir la presi$n del 7ormi $n "resco. ser estancos + lo su"icientemente r4 idos como para 6ue no se re istren de"ormaciones superiores a 0.> cm producto de la presi$n. Los moldajes de2en mantener su alineamiento + verticalidad al reci2ir el 7ormi $n. @o se aceptar,n di"erencias dimensionales ma+ores a 1.> cm respecto de lo indicado en los planos. Las armaduras se "a2ricar,n con 2arras de acero estriado D)<&?:L respetando los traslapes + lar os de anclaje esta2lecidos en DC;&<19. Las armaduras de2en ser su"icientemente "irmes para resistir el proceso de 7ormi onado sin de"ormarse. !l recu2rimiento de la armadura ser, de :.>cm excepto en los elementos 6ue est#n en contacto directo con el suelo en 6ue el recu2rimiento ser, de 7 cm. Para el curado de los 7ormi ones estructurales se aplicar, el si uiente procedimiento% Dl terminar la "aena de 7ormi onado se cu2rir,n las super"icies expuestas con polietileno cuidando 6ue esta protecci$n no produ0ca un e"ecto invernadero 6ue aumente la temperatura. 1na ve0 "ra uado el 7ormi $n. se 7umedecer,n las super"icies expuestas + se aplicar, una mem2rana de curado tipo SiNa Dntisol. La mem2rana de curado de2e aplicarse a m,s tardar :? 7oras despu#s del 7ormi onado. Se pondr, especial cuidado en el e"ecto com2inado del sol + del viento en los radieres. por lo 6ue se recomienda 7ormi onarlos en las tardes + aplicar la mem2rana de curado a la ma*ana si uiente. !l descim2re de los elementos de 7ormi $n de podr, 7acer : d4as despu#s de 7ormi onado . en el caso de elementos apo+ados en el suelo como "undaciones. vi as de "undaci$n. muretes. radieres. !n el caso de elementos no apo+ados en el suelo como losas o vi as. el descim2re de2er, 7acerse a los :9 d4as de 7ormi onado. cuidando de mantener al0aprimas durante todo este periodo para evitar 6ue el 7ormi $n tra2aje en "lexi$n. 1na ve0 retirados los moldes se prote er,n las nuevas super"icies expuestas con mem2rana de curado. Los pernos de anclaje 6ue se pro+ecten em2e2idos en el 7ormi $n de2er,n colocarse con una plantilla su"icientemente r4 ida + resistente para 6ue los pernos no se desplacen ni pierdan su verticalidad en el proceso de 7ormi onado. La tolerancia para la u2icaci$n + pro+ecci$n de los pernos de anclaje ser, de OA& 1mm. por lo 6ue de2e c7e6uearse su posici$n. pro+ecci$n + verticalidad antes + despu#s del 7ormi onado para corre ir cual6uier desviaci$n antes 6ue "ra Pe el 7ormi $n.

Las "undaciones 6ue lleven pernos de anclaje se les 7ar, tratamiento de junta en su cara superior previo a la colocaci$n de placas 2ase + montaje de columnas para lo rar 2uena ad7erencia con el rout. Los radieres se 7ormi onar,n en pa*os alternados para evitar es"uer0os por la retracci$n. !ntre cada pa*o se dejar, una junta de dilataci$n de 1 cm la 6ue ser, sellada con sello tipo SiNa"lex tres meses despu#s de 7ormi onados los radieres. Los radieres 6ue 6uedar,n como pavimento de"initivo se platac7ar,n a rano perdido para lo rar una terminaci$n super"icial pareja + suave. Los radieres 6ue va+an a reci2ir al -n pavimento se allanar,n cuidando de dejar la super"icie ru osa para mejorar la ad7erencia de los pe amentos de los pavimentos. Las pasadas de ca*er4as por elementos de 7ormi $n se dejar,n encamisadas para 6ue las ca*er4as no 6ueden empotradas en el 7ormi $n. <.1.<.& !structuras Se de"ine como elemento estructural cual6uier elemento 6ue soporte + transmita car as permanentes + eventuales 7acia las "undaciones. Se exclu+en los elementos 6ue solo transmiten car as de viento como ta2i6ues + tec7os. Las estructuras de madera se ejecutar,n se -n lo dispuesto en los planos. Los elementos de madera 6ue est#n en contacto directo con el suelo. asi como tam2i#n las columnas. ser,n impre nados para evitar ata6ues de insectos. 7on os. etc 6ue disminu+an su capacidad resistente. La tolerancia para la verticalidad de las columnas principales es de 0.> cm de desaplome en el extremo superior. De2e corre irse cual6uier desaplome antes de colocar el rout 2ajo las placas 2ase. las 6ue se nivelar,n mediante tuercas. De2e evitarse 6ue pase m,s de un mes entre el montaje de las columnas + el tejido de la estructura de tec7o. para evitar de"ormaciones de las columnas producto del sol. el viento o la 7umedad. <.1.?.& Paneles Se construir,n se -n los planos de pro+ecto. cuidando 6ue 6ueden 2ien anclados a la estructura. Ser,n recu2iertos por am2as caras con "ieltro as",ltico de ?0l2Am:. con traslapes de :0cm cuando corresponda. La aislaci$n se ejecutar, con poliestireno expandido de al menos >0mm de espesor. 1 La estructuraci$n de #stos se reali0ar, con per"iles de acero alvani0ado de 2ajo espesor. tipo Metalcon de Cintac. Para los pie derec7os se utili0ar,n per"iles C:x?x0.9>p distanciados a no m,s de )00 mm. Las soleras superiores e in"eriores se reali0ar,n con per"iles 1:x?x0.9>. al i ual 6ue los elementos 7ori0ontales en vanos. Las caras interiores de los paneles. para 0onas secas. ir,n revestidos con +eso&cart$n de al menos 10mm de espesor + para las 0onas 7-medas. esta terminaci$n ser, con el +eso&

cart$n (L de al menos 1>mm de espesor. Las juntas ser,n empastadas + escondidas. Se de2er,n colocar : manos de pintura al Qleo en caso de 0onas 7-medas + : manos de L,tex en 0onas secas o lo 6ue indi6ue el plano de ar6uitectura. !n dormitorios se considera revestir interiormente con terciado ranurado tipo colonial de al menos M.> mm de espesor 2arni0ado a dos manos. La cara exterior de los paneles 6ue se recu2rir, con placa /SG de al menos M.>mm + lue o una mem2rana tipo T+veN para reci2ir el revestimiento exterior de Vin+l Sidin color madera o enc7ape de piedra. se -n los planos de ar6uitectura. <.1.>.& Cu2ierta. La estructura de tec7um2re ser, en madera impre nada o en su de"ecto recu2ierta con Car2onileo o similar de acuerdo a los planos de estructura. Se recu2rir, con paneles /SG de al menos M.>mm de espesor so2re la cual ir, una mem2rama tipo T+veN + tejuela as",ltica a de"inir + de color a elecci$n. Se de2e tener especial cuidado de dejar ventilaciones para mantener seco + "resco el entretec7o pero con celos4as 6ue eviten la entrada de aves + animales. Los aleros + tapacanes se ejecutar,n en madera se -n planos de ar6uitectura. Toda estructura de madera 6ue 6uede al exterior de2er, estar prote ida al menos con una capa de aceite de Lina0a. 3.2 %erminaciones <.:.1.& Pavimentos. Para Ga*os + Cocina se considera pavimento de cer,mica o porcelanato de dise*o + color a de"inir con un espesor m4nimo de >mm. Toda la super"icie de la casa 6ue no sean 0onas 7-medas ir, con 7ormi $n a"inado con incrustaciones de madera + vitri"icado o con tierrra de color + vitri"icado se -n cada recinto a de"inir. !n el caso de los dormitorios se considera al"om2ra 2ucl# de al menos 1:00 rAm: de color + marca a de"inir. <.:.:.& Cielos. Para 0onas secas. ir,n revestidos con +eso&cart$n de al menos 10mm de espesor + para las 0onas 7-medas. esta terminaci$n ser, con el +eso&cart$n (L de al menos 1:.>mm de espesor. Las juntas ser,n empastadas + escondidas. Se de2er,n colocar : manos de pintura al Qleo en caso de 0onas 7-medas + : manos de L,tex en 0onas secas. !n dormitorios se considera cielo de terciado ranurado tipo colonial de al menos M.> mm de espesor 2arni0ado a dos manos. <.:.<.& Puertas + Ventanas. Todas las puertas ser,n de 2astidor de pino enc7apado + de ?.>cm de espesor. Cada 7oja llevar, < 2isa ras de <B 2ronceadas. Los marcos ser,n de pino "in erjoint de 1Bx?B o con centro de madera de raul4 en caso de recintos principales. Las molduras + jun6uillos ser,n del mismo material 6ue los marcos. de acuerdo al plano de ar6uitectura. !n caso de puertas en 0onas 7-medas. se recomienda darles un aca2ado con : manos de $leo.

Las ventanas ser,n de marco de aluminio anodi0ado + vidrios laminados de al menos <mm de espesor. Se consideran ventanas con vidrio termopanel se -n lo indicado en planos de Puertas + Ventanas. <.:.?.& Drte"actos Sanitarios + 'ri"er4a Se estipula la instalaci$n de arte"actos de "a2ricaci$n nacional. de modo de ase urar + "acilitar repuestos. arant4a + servicio t#cnico en el caso 6ue corresponda. Se considera un cale"on de al menos 1< ltsAmin u2icado en el exterior con su a2inete en lat$n pintado. <.:.>.& Ta2i6ues + muros

?.& /2ras !xteriores

1 !l ciere perimetral del terreno de2e ejecutarse en cerco vivo como complemento a un cierre de malla alvani0ada >01? soportada por polines de eucalipto impre nado.