VEREADORORES MEMBROS DO PARLAMENTO MUNICIPAL

MESA DIRETORA
(Binio 2005/2006) MARCO ANTONIO Souza Ribeiro da Costa CHICO PRETO Presidente LUIZ FERNANDO Moraes da Costa 1 Vice-Presidente MRIO BASTOS dos Santos 2 Vice-Presidente FRANCISCO do Nascimento GOMES Dr. Gomes 3 Vice-Presidente Joo LEONEL de Brito FEITOZA 1 Secretrio AMAURI Batista COLARES 2 Secretrio AYR JOS de Souza 3 Secretrio ANTNIO Carlos de Almeida FERREIRA Tony Ferreira Corregedor/Ouvidor Ana CLUDIA Melo da Fonseca - Cludia Janjo ARI Jorge MOUTINHO da Costa Jnior Carmem GLRIA de Almeida CARRATE ELIAS EMANUEL Rebouas de Lima FABRCIO Silva LIMA FRANCISCO Alcides da Cruz BRAGA Braguinha FRANCISCO BARBOSA da Silva Costinha Francisco BRAZ Pereira da SILVA FRANCISCO Ednaldo PRACIANO GILMAR de Oliveira NASCIMENTO ISAAC TAYAH JEFERSON ANJOS da Silva JORGE LUIZ Pinto Costa JORGE MAIA da Silva Jos IRAILTON Guimares SENA JOS RICARDO Wendling JOS VICENTE da Costa Filho - Cel. Vicente JOSU Cludio de Souza NETO LCIA Regina ANTONY Maria da CONCEIO SAMPAIO Moura Maria MIRTES SALES de Oliveira MASSAMI MIKI NELSON AMAZONAS AZDO PAULO Carlos DE CARLI PAULO NASSER Raimundo SABINO CASTELO BRANCO Maus ROBERTO SABINO Rodrigues SILDOMAR ABTIBOL WILLIAMS COELHO da Silva - TAT

Manaus 2006

Manaus. Plano Diretor do Municpio, 2006 Plano Diretor do Municpio. Manaus, Cmara Municipal de Manaus, 2006 361 p. I. Plano Diretor - Manaus (2006) I. Ttulo

No h linhas retas no plano de desenvolvimento de uma cidade. Os contornos criados pela natureza limitam os avanos do homem, na nsia de domnio territorial pelo imprio dos sonhos de uma vida cada vez melhor, mas que s so contidos por leis e regulamentos que oferecem o sentido coletivo de uma comunidade. Este documento, o Plano Diretor de Manaus, resultado de estudos e debates da Cmara Municipal de Manaus e da reviso tcnica do Implurb, gerenciador de sua execuo, abre o mapa dos direitos e obrigaes do cidado diante da construo desta cidade que todos desejam hoje e cada vez melhor do futuro. No se trata de uma cartilha de proibies, mas um roteiro de comportamento humano que pretende corrigir distores promovidas pelo crescimento desordenado de Manaus e oferecer o rumo e o prumo para a edificao da metrpole econmica, sem perder de vista os direitos humanos e a qualidade de vida. O Plano Diretor de Manaus o documento que respalda todas as atividades inerentes ao desenvolvimento da cidade com o foco no sentido social da comunidade que tem direitos a serem respeitados e obrigaes a serem cumpridas. O plano busca a harmonia da engenharia e arquitetura com a vida que se completam no senso comum do bem estar pessoal do cidado e de conquistas coletivas. Neste binmio necessrio se faz obedincia as leis e aos parmetros que determinam a excelncia de atividades voltadas para este objetivo. No transito o que garante a fluidez e funcionalidade da movimentao dos veculos so os sinais. Na cidade o que orienta a organizao urbana o Plano Diretor. Teremos o rigor na sua fiscalizao em respeito a cidadania. Manaus tem a responsabilidade econmica de garantir qualidade de vida e de crescer nos limites permitidos pelo bom senso da conscincia de cada um, e expressa, de forma linear, nas leis que exprimem este desejo coletivo. Neste documento os senhores engenheiros, arquitetos, contadores, administradores e todos os tcnicos que tem a responsabilidade de promover o crescimento de Manaus, tero as linhas mestras que nortearo seus trabalhos, harmonizando o planejamento para que, num tempo no muito distante, Manaus seja, efetivamente, a cidade que todos desejamos para viver bem.

Marco Antonio Chico Preto Presidente da Cmara Municipal de Manaus

LEI N 671, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002

PARTE I DO DESENVOLVIMENTO DO MUNICPIO TTULO I DOS PRINCPIOS TTULO II DAS ESTRATGIAS DE DESENVOLVIMENTO CAPTULO I DA VALORIZAO DE MANAUS COMO METRPOLE REGIONAL CAPTULO II DA QUALIFICAO AMBIENTAL E CULTURAL DO TERRITRIO CAPTULO III DA PROMOO DA ECONOMIA CAPTULO IV DA MOBILIDADE EM MANAUS CAPTULO V DO USO E OCUPAO DO SOLO URBANO CAPTULO VI DA CONSTRUO DA CIDADE CAPTULO VII DA GESTO DEMOCRTICA TTULO III DA MACROESTRUTURAO DO MUNICPIO CAPTULO I DAS UNIDADES DE CONSERVAO CAPTULO II DAS REAS DE INTERESSE AGROFLORESTAL, MINERAL E TURSTICO

3 3 3 4 4 6 11 14 16 17 21 22 24 26

CAPTULO III DA REA URBANA E REA DE TRANSIO CAPTULO IV DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES TTULO IV DA ESTRUTURAO DO ESPAO URBANO CAPTULO I DO MODELO ESPACIAL CAPTULO II DOS INSTRUMENTOS DE REGULAO CAPTULO III DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE URBANO CAPTULO IV DOS INSTRUMENTOS DE INTERVENO URBANA CAPTULO V DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES PARTE II DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO CAPTULO I DOS OBJETIVOS E ATRIBUIES CAPTULO II DA COMPOSIO DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO PARTE III DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS

26 27 29 32 37 40 42 56 67 67 68

72

LEI N. 671 /2002

76

ANEXO I (INCLUDO NA PASTA ANEXO I LEI N 761_02, QUE COMPE ESTE DOCUMENTO DIGITAL)

LEI N 671/2002

77

ANEXO II DESCRIO DAS UNIDADES DE ESTRUTURAO URBANA, DOS CORREDORES URBANOS E DAS UNIDADES ESPACIAIS DE TRANSIO.

LEI N 671 / 2002

(REPUBLICADO NA ERRATA I D.O.M. N 660 DE 20/12/02) ANEXO III

93

LEI N 672, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002

CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES CAPTULO II DA REA URBANA CAPTULO III DA REA DE TRANSIO CAPTULO IV DO PATRIMNIO AMBIENTAL CAPTULO V DO CONTROLE DOS USOS E ATIVIDADES CAPTULO VI DO CONTROLE DE INTENSIDADE DE OCUPAO CAPTULO VII DAS VAGAS DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS CAPTULO VIII DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES DE CONTROLE URBANO CAPTULO IX DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

94 94 96 115 116 120 132 141 144

147

LEI N. 672 /2002

ANEXO I

150

LEI N. 672 /2002

ANEXO II

151

LEI N 672/2202

ANEXO III QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA.

167

LEI N 672/2202

169

ANEXO IV QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR CORREDOR URBANO.

LEI N 672/2002

ANEXO V QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE ESPACIAL DE TRANSIO

170

LEI N 672/2202

170

ANEXO VI QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA UES

LEI N 672/2002

174

ANEXO VII QUADRO DE USO E ATIVIDADE POR CORREDOR URBANO

ANEXO VIII QUADRO DOS USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE ESPACIAL DE TRANSIO UET

LEI N 672/2002

176

LEI N 672/2002

ANEXO IX QUADRO DE CLASSIFICAO DE ATIVIDADES

177

LEI N 672/2002

178

ANEXO X ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES

LEI N 672/02

ANEXO XI QUADRO DAS VAGAS DE GARAGEM E ESTACIONAMENTO

217

LEI N 673, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002

TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES TTULO II DAS DEFINIES TTULO III DO PROCESSO ADMINISTRATIVO CAPTULO I Dos Direitos e Responsabilidades CAPTULO II Da Tramitao de Processos CAPTULO III Dos Procedimentos de Controle e Sanes TTULO III DAS DISPOSIES GERAIS PARA AS EDIFICAES CAPTULO I Das Condies de Conforto, Habitabilidade e Segurana Geral nas Edificaes CAPTULO II Do Relacionamento dos Imveis com o Espao Pblico e a Vizinhana CAPTULO III Das Instalaes Prediais TTULO IV DAS DISPOSIES ESPECFICAS PARA AS EDIFICAES POR USO CAPTULO I Das Edificaes para Residncia Permanente CAPTULO II Das Demais Edificaes CAPTULO III Da Mudana de Uso

220 220 221 228 228 231 239 243 243 253

254 257 257 262 270

TTULO IV DAS CONDIES AMBIENTAIS E DA SEGURANA DE TRABALHO NAS OBRAS TTULO VI DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

270

272

LEI N 674, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002

TTULO I DISPOSIES PRELIMINARES TTULO II DA FISCALIZAO DE POSTURAS CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS CAPTULO II DO PROCESSO ADMINISTRATIVO CAPTULO III DAS SANES CAPTULO IV DA DEFESA E DO RECURSO TTULO III DOS LOGRADOUROS PBLICOS TTULO IV DOS ESTABELECIMENTOS E ATIVIDADES ECONMICAS CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS CAPTULO II DO COMRCIO CAPTULO III DOS ESTABELECIMENTOS CAPTULO IV DAS ATIVIDADES ECONMICAS EM LOGRADOUROS

274 274 275 275 276 283 288 290 309 309 311 312 324

TTULO V DISPOSIES FINAIS

332

LEI N. 674/2002

334

ANEXO NICO CDIGO DE POSTURAS DO MUNICPIO DE MANAUS TABELA BSICA PARA ARBITRAGEM DE MULTAS POR INFRAO

(*) LEI N 644 DE 08 DE MARO DE 2002

TTULO I DO PERMETRO URBANO DO MUNICPIO DE MANAUS

336 336

(*) LEI N 665, DE 23 DE JULHO DE 2002

TTULO I DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES CAPTULO II DAS DIRETRIZES URBANSTICAS CAPTULO III DO LOTEAMENTO CAPTULO IV DO DESMEMBRAMENTO CAPTULO V DOS CONDOMNIOS DE UNIDADES AUTNOMAS CAPTULO VI DO PARCELAMENTO EM REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL CAPTULO VII DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS

339 339 339 341 344 351 353 354

355

LEI N 665, DE 23 DE JULHO 2002

358

ANEXO I QUADRO DE PARMETROS PARA O LOTEAMENTO

ANEXO II ANEXO REPUBLICADO D.O.M. N 660 DE 20/12/02 ERRATA I QUADRO DE CLASSIFICAO DAS VIAS

LEI N 665, DE 23 DE JULHO 2002

359

LEI N 665, DE 23 DE JULHO 2002

ANEXO III QUADRO DE PARMETROS PARA O DESMEMBRAMENTO

360

LEI N 671, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002

REGULAMENTA o Plano Diretor Urbano e Ambiental, estabelece diretrizes para o desenvolvimento da Cidade de Manaus e d outras providncias relativas ao planejamento e gesto do territrio do Municpio.

O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80, inciso IV, da Lei Orgnica do Municpio. FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou e eu sanciono a presente LEI: PARTE I DO DESENVOLVIMENTO DO MUNICPIO TTULO I DOS PRINCPIOS Art. 1 - O desenvolvimento urbano e ambiental de Manaus tem como premissa o cumprimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana, nos termos da Lei Orgnica do Municpio, de forma a garantir: I - a promoo da qualidade de vida e do ambiente; II - a valorizao cultural da cidade e de seus costumes e tradies; III - o aprimoramento da atuao do Poder Executivo sobre os espaos da cidade, mediante a utilizao de instrumentos de controle do uso e ocupao do solo; IV - a articulao das aes de desenvolvimento no contexto regional; V - a incluso social atravs da ampliao do acesso terra e da utilizao de mecanismos de redistribuio da renda urbana; VI - o fortalecimento do Poder Executivo na conduo de planos, programas e projetos de interesse para o desenvolvimento de Manaus, mediante a articulao com os demais entes de governo e a parceria com os agentes econmicos e comunitrios; VII - a gesto democrtica, participativa e descentralizada da cidade;

VIII - a integrao entre os rgos, entidades e conselhos municipais, visando atuao coordenada no cumprimento das estratgias fixadas neste Plano e na execuo dos planos, programas e projetos a ele suplementados.

TTULO II DAS ESTRATGIAS DE DESENVOLVIMENTO Art. 2 - As Estratgias propostas pelo Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus para o desenvolvimento do Municpio so: I Valorizao de Manaus como Metrpole regional; II Qualificao ambiental do territrio; III Promoo da economia; IV Mobilidade em Manaus; V Uso e ocupao do solo urbano; VI Construo da cidade; VII - Gesto democrtica. Art. 3 - As Estratgias de Desenvolvimento do Municpio complementamse com a efetivao do modelo espacial contido nesta Lei e nas normas de uso e ocupao do solo e parcelamento do solo urbano constantes de leis municipais especficas. CAPTULO I DA VALORIZAO DE MANAUS COMO METRPOLE REGIONAL Art. 4 - A estratgia de valorizao de Manaus como metrpole regional tem como objetivo geral orientar as aes do governo e dos diferentes agentes da sociedade para a promoo do desenvolvimento sustentvel e integrado na regio. Pargrafo nico - So objetivos especficos da estratgia de valorizao de Manaus como metrpole regional: I - integrar as funes do Municpio no contexto regional e nacional; II - estabelecer a macroestruturao do territrio municipal, visando garantir a ocupao equilibrada de seus espaos, a promoo social e o desenvolvimento no predatrio das atividades produtivas neles desenvolvidas.

Art. 5 - A integrao das funes do Municpio no contexto nacional e regional se dar atravs das seguintes diretrizes: I - reforo da participao de Manaus em planos e programas, de mbito estadual e federal, voltados para o desenvolvimento do Municpio e da regio; II - promoo da complementaridade de atividades produtivas e a integrao das funes urbanas de Manaus com os municpios da regio; III - fortalecimento da atuao dos agentes econmicos e de instituies de Manaus e dos demais municpios do Estado para o desenvolvimento sustentvel da regio. Art. 6 - A estratgia de valorizao de Manaus como metrpole regional ser efetivada atravs do Programa Manaus - Metrpole da Amaznia que visa: I - identificar as aes dos governos estadual e federal, no Municpio e na regio, priorizando a participao da Prefeitura naquelas de maior interesse para o desenvolvimento local; II - promover a articulao interinstitucional com os diferentes entes de governo que atuam na regio com o objetivo de integrar as aes para o desenvolvimento; III - instituir mecanismos de articulao permanente com a administrao dos municpios vizinhos, especialmente dos municpios limtrofes de Manaus, visando fomentao das atividades produtivas, integrao das funes e gesto de servios de interesse comum; IV - incentivar a articulao de agentes e instituies, inclusive cooperativas e associaes de pequenos produtores, para formao de parcerias com a Prefeitura de Manaus, visando implementao de projetos de desenvolvimento; V - direcionar os investimentos pblicos para a implementao de programas de alcance social, com nfase no atendimento sade, educao e moradia; VI Implantar espaos pblicos polivalentes de elevado interesse comunitrio, em mdulos progressivos, cuja essncia a conquista da cidadania e a defesa da democracia. Pargrafo nico - Para apoio do Programa Manaus Metrpole da Amaznia ser criada a Agncia para Promoo do Desenvolvimento Regional Sustentvel.

CAPTULO II DA QUALIFICAO AMBIENTAL E CULTURAL DO TERRITRIO

Art. 7 - A Estratgia de Qualificao Ambiental e Cultural do Territrio tem como objetivo geral tutelar e valorizar o patrimnio cultural e natural de todo o municpio de Manaus, priorizando a resoluo de conflitos e a mitigao de processos de degradao ambiental decorrentes de usos incompatveis e das deficincias de saneamento. Pargrafo nico - So objetivos especficos da estratgia referida neste artigo: I - a defesa dos ambientes naturais urbanos e no-urbanos de interesse de proteo com disciplina de seu aproveitamento; II a implantao, manuteno e valorizao dos fragmentos florestais e das reas verdes urbanas de Manaus; III a promoo da integridade das guas superficiais e subterrneas do territrio do Municpio, atravs de ao articulada com as polticas estadual e federal de gerenciamento dos recursos hdricos; IV a proteo, conservao e potencializao do uso dos bens de interesse de preservao que integram o Patrimnio Cultural de Manaus; V- implantao do gerenciamento ambiental integrado que garanta a proteo dos patrimnios natural e cultural do Municpio.

Seo I Do Patrimnio Natural de Manaus

Art. 8 - Constituem o Patrimnio Natural de Manaus as unidades de conservao, as reas de preservao permanente, os fragmentos florestais urbanos, as reas verdes, as orlas dos rios Negro e Amazonas e demais cursos d'gua. Pargrafo nico - Para efeito de conceituao dos bens constituintes do Patrimnio Natural, so consideradas as definies adotadas no Cdigo Ambiental de Manaus. Art. 9 - A proteo do Patrimnio Natural ser implementada mediante:

I - a utilizao de instrumentos de interveno urbana que incentivem conservao do Patrimnio Natural; II - a implementao dos programas de proteo ao Patrimnio Natural; III - a aplicao da agenda ambiental positiva do Estado do Amazonas; IV - a aplicao dos instrumentos previstos pelo Cdigo Ambiental de Manaus; V - a criao na guarda municipal de grupamento especfico para proteo das unidades de conservao do Municpio; VI - o apoio criao de delegacia especializada na rea de crimes ambientais, em mbito estadual, para atuao junto Vara Especializada de Meio Ambiente e do Ministrio Pblico; VII Estruturao e aparelhamento do setor administrativo municipal responsvel pelo planejamento e pelo gerenciamento dos Programas de Proteo e Valorizao dos Ambientes Naturais e dos Cursos d'gua; VIII A criao, no Municpio de Manaus, de uma central analtica dotada de equipamentos modernos para anlises fsico-qumicas e microbiolgicas, com a finalidade de apoiar os rgos municipais na fiscalizao e preservao do meio ambiente. Art. 10 - Constituem programas de proteo do Patrimnio Natural: I - Programa de Proteo e Valorizao dos Ambientes Naturais de Manaus, visando: a) proteo das reas de fragilidade ambiental e imprprias para ocupao; b) recuperao de reas degradadas em todo o territrio municipal, em especial aquelas localizadas na rea urbana e em sua periferia imediata; c) promoo de plantio e manuteno de vegetao nas reas susceptveis de eroso; d) ao incremento da arborizao de logradouros e de equipamentos de uso pblico, priorizando as reas de interesse turstico e os bairros mais carentes; e) regulamentao das espcies a serem utilizadas no paisagismo urbano e na arborizao de Manaus, avaliando a utilizao de espcies nativas e priorizando o uso daquelas consideradas mais apropriadas, com o objetivo de dar uma identidade florstica cidade; (Alterado pelo Art. 1 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) f) ao monitoramento de reas verdes e/ou arborizadas em loteamentos e condomnios residenciais. (Alterado pelo Art. 1 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) II - Programa de Proteo e Valorizao dos Ambientes Naturais e dos

Cursos d 'gua, objetivando a proteo dos rios e igaraps e de suas margens e a conscientizao da populao para a sua conservao e fiscalizao, por meio de: a) elaborao do Plano de Proteo das Margens dos Cursos d'gua e do Plano de Saneamento e Drenagem; b) integrao dos igaraps paisagem, com a recomposio das matas ciliares; c) estruturao ambientalmente adequada das margens dos cursos d'gua com largura mnima de 50 metros para a orla dos Rios Negro e Amazonas e Igarap do Tarum-Au. Para os demais cursos d'gua, a faixa considerada deve ser de 30 (trinta) metros, contados de cada margem da maior enchente; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). d) utilizao ecologicamente adequada de trechos navegveis dos igaraps, para atividades econmicas e/ou de valorizao dos mesmos (turismo, pesca e transporte), desde que no comprometam as condies ambientais desses cursos d'gua; e) coibio do uso e da ocupao ecologicamente inadequados dos trechos no navegveis dos igaraps; f) coibio do lanamento de efluentes poluidores e de resduos slidos (lixo) nos rios, igaraps e reas adjacentes aos mesmos, conscientizando e integrando a participao da populao nas aes de proteo dos cursos d'gua; g) conscientizao da populao sobre qualidade das guas e resduos slidos (lixo), bem como sua relao com a qualidade de vida, utilizando mecanismos que permitam massificar as informaes por meio das organizaes da sociedade civil. h) a criao de postos flutuantes, devidamente equipados, para a fiscalizao contnua da orla fluvial. i) a desocupao das margens e leitos dos igaraps. Pargrafo nico ser obrigatria a expanso anual da rede de esgoto de 5% em relao ao total de unidades residenciais do municpio.

Seo II Do Patrimnio Cultural Art. 11 - Integram o Patrimnio Cultural de Manaus o conjunto de bens imveis de valor significativo - as paisagens, os stios histricos, os conjuntos

arquitetnicos e as edificaes de interesse cultural - e os bens imateriais ou intangveis da cidade e da regio. Art. 12 - Constituem-se diretrizes para a proteo dos bens que integram o Patrimnio Cultural de Manaus: I - identificar, catalogar e proteger os bens imveis de valor significativo; II - registrar e valorizar as manifestaes culturais consideradas bens imateriais ou intangveis da cidade e da regio; III -incentivar procedimentos e criar mecanismos que visem divulgao, valorizao e potencializao do uso do Patrimnio Cultural. Art. 13 - A proteo dos bens que integram o Patrimnio Cultural ser implementada mediante: I - a execuo de Programa de Valorizao do Patrimnio Cultural; II - a utilizao de instrumentos de interveno que incentivem conservao dos bens de interesse histrico e cultural; III - a estruturao e o aparelhamento de um setor administrativo municipal responsvel pelo planejamento e pelo gerenciamento dos programas de proteo e valorizao do patrimnio cultural. Art. 14 - O Programa de Valorizao do Patrimnio Cultural visa: I - executar inventrio atualizado de todos os bens imveis considerados de interesse cultural, j protegidos ou no, em articulao com rgos e entidades federais e estaduais de cultura e patrimnio; II - inventariar e registrar as manifestaes culturais tradies, hbitos, prticas e referncias culturais de qualquer natureza existentes no municpio que conferem a identidade de suas populaes e dos espaos que habitam e usufruem; III - aperfeioar os instrumentos de proteo dos bens de interesse cultural, definindo os nveis de preservao e os parmetros de abrangncia da proteo, tambm em articulao com os demais rgos e entidades de preservao; IV - estabelecer mecanismos de fiscalizao dos bens culturais de carter permanente, no mbito da Prefeitura de Manaus, e articulados com as demais instncias de governo; V instituir meios de divulgao sistemtica junto populao, especialmente nas escolas, atravs de propaganda institucional, para despertar o

interesse de preservao do Patrimnio Cultural, em todas as formas e manifestaes; VI - incentivar a revitalizao de prdios, conjuntos e stios histricos, tendo como exemplo experincias realizadas em outras cidades brasileiras; VII - apoiar os projetos de recuperao urbana e valorizao de bens tombados em andamento em Manaus; VIII - criar formas de captao e gerao de recursos para manuteno e valorizao do patrimnio, com ampla participao da iniciativa privada; IX - preservar a cultura local, levando em considerao os usos e costumes da populao manauense nas medidas de recuperao e valorizao das margens dos rios. Seo III Do Gerenciamento Integrado

Art. 15 - A efetivao de gerenciamento ambiental e cultural integrado se dar mediante a implementao dos seguintes programas: I - Programa de Gesto Ambiental com os seguintes objetivos: a) integrar a atuao dos setores de meio ambiente, proteo do Patrimnio Cultural, controle do uso e ocupao do solo, abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, drenagem urbana, gerenciamento de resduos slidos, energia eltrica, gs encanado, telecomunicaes e demais servios e atividades urbanas; b) integrar a atuao dos setores de meio ambiente, proteo do Patrimnio Cultural, turismo, transportes e educao; c) definir instrumentos institucionais para a gesto ambiental; d) exigir das Indstrias, instaladas em Manaus, um laudo trimestral sobre a qualidade da gua despejada nos esgotos pblicos e cursos d'gua; e) promover a articulao com instituies de ensino e pesquisa para o desenvolvimento de estudos e propostas de gesto ambiental, assim como o assessoramento tcnico na implementao das aes de gesto ambiental. II - Programa de Gesto Energtica Local, destinado a: a) estabelecer procedimentos administrativos, no mbito da Prefeitura, voltados para a reduo do consumo de energia eltrica na cidade de Manaus; b) integrar as aes da administrao municipal e das companhias concessionrias de fornecimento e distribuio de energia eltrica;

10

c) promover a articulao com instituies de ensino e pesquisa para o desenvolvimento e divulgao de alternativas energticas, assim como o assessoramento tcnico para sua utilizao. III Programa de Gesto dos Recursos Hdricos, destinado a: a) estabelecer procedimentos tcnico-administrativos, no mbito Municipal, voltados para a consolidao do sistema de esgotamento sanitrio; b) desenvolver aes de controle da qualidade da gua de abastecimento pblico segundo o que prescreve a legislao; c) promover a articulao intra e interinstitucional com instituies de ensino e pesquisa para desenvolvimento integrado de atividades de monitoramento das bacias de drenagem sob jurisdio municipal.

CAPTULO III DA PROMOO DA ECONOMIA

Art. 16 - A Estratgia de Promoo da Economia tem como objetivo geral potencializar Manaus como centro articulador da dinmica econmica da Amaznia Ocidental e produtor de conhecimento sobre a regio. Pargrafo nico - So objetivos especficos da Estratgia de Promoo da Economia: I - desenvolver atividades que favoream a complementaridade entre os diversos setores da economia e amplie a oferta de trabalho e gerao de renda; II - transformar Manaus em plo de produo de conhecimento amplo e diversificado, visando ao fomento da tecnologia e da educao com nfase na potencialidade dos recursos da Amaznia; III - incrementar as atividades tursticas no Municpio; IV - aumentar a produo, a distribuio e o consumo de alimentos, com incentivos voltados para pequenos produtores, associada explorao racional dos recursos naturais da regio e ao desenvolvimento da agroindstria no Municpio; V criar alternativas que promovam a implantao, o desenvolvimento e a consolidao de plos econmicos adequados aos recursos regionais, principalmente na rea de frmacos, fitoterpicos e cosmticos.

11

Art. 17 - A implementao da Estratgia de Promoo da Economia se dar pelas seguintes diretrizes: I - apoiar a atividade porturia de modo a favorecer a criao de um setor dinmico e de apoio a outras atividades econmicas, priorizando: a) a melhoria da infra-estrutura de apoio porturia de Manaus; b) o estmulo ao transporte fluvial de carga e de passageiros cotidiano e turstico; c) a organizao das atividades desempenhadas na orla fluvial; d) a criao de infra-estrutura porturia adequada para cargas regionais destinadas ao abastecimento, em todos os acessos da orla fluvial. II - estimular o desenvolvimento do parque industrial em Manaus mediante: a) o incentivo implantao de novas atividades produtivas, identificando produtos com caractersticas regionais; b) a garantia da explorao sustentvel dos recursos naturais regionais; c) o estmulo implantao de novos plos de energia alternativa. III - incentivar a produo de conhecimento com investimentos direcionados formao de centros avanados de biotecnologia e biodiversidade mediante: a) a identificao de parceiros na iniciativa privada, nas universidades e nos centros de pesquisa; b) a promoo da integrao entre universidades e empresas privadas; c) o apoio s pesquisas dirigidas ao desenvolvimento da bioindstria; d) capacitao e incentivo s pesquisas voltadas para reutilizao e/ou reciclagem dos resduos gerados nas agroindstrias. IV promover atividades tursticas mediante: a) apoio qualificao das atividades relacionadas ao turismo receptivo, em especial, s de hotelaria e gastronomia; b) a criao de estrutura fsica e promoo de eventos esportivos, valorizando atrativos de Manaus que possam atrair um grande nmero de participantes; c) a criao de espaos adequados realizao de festas populares com calendrio fixo; d) o apoio a programas de captao de eventos profissionais articulados com a criao do plo de produo de conhecimento avanado;

12

e) a promoo do lazer urbano; f) promoo de cursos destinados capacitao profissional e a potencializao das atividades de turismo ecolgico no mbito do Municpio; g) a implantao de estrutura ambientalmente adequada ao usufruto, para turismo e lazer, de reas que constituem o Patrimnio Natural de Manaus. V - fortalecer a implantao de atividades agroflorestais, rurais e agroindustriais que apresentem vantagens comparativas no que se refere ao impacto ambiental, local e regional, por meio de: a) estmulo pesca artesanal e piscicultura nos diferentes modos de produo; b) incentivo ao cultivo e valorizao dos produtos regionais, para o consumo interno e externo; c) produo de mudas de plantas regionais para utilizao na paisagem da cidade; d) implantao de frigorficos e centrais de armazenagem da produo local; e) promoo de melhores condies de transporte em toda cadeia da produo de alimentos; f) implantao de um sistema de assistncia tcnica ao pequeno produtor; promoo de cursos de capacitao profissional, visando potencializao das atividades desenvolvidas de maneira informal pela populao. VI Incentivar o emprego e renda atravs das seguintes aes: Disponibilizar espaos e recursos ociosos do Municpio a toda iniciativa que objetive renda e que seja de interesse coletivo das comunidades; b) Contratao de estagirios, preferencialmente estudantes, para desenvolvimento de atividades de interesse da Administrao Municipal. Art. 18 - Constituem programas da Estratgia de Promoo da Economia: I - Programa de Promoo do Lazer Urbano, visando estimular o lazer local como forma de incrementar o turismo urbano, com propostas de: a) articulao com o setor privado para implantao de servios de apoio; b) implantao de equipamentos, nos bairros da cidade, com infraestrutura de apoio ao lazer, incluindo espaos para o desenvolvimento de atividades culturais e econmicas. II - Programa para Abastecimento de Manaus, visando formao de

13

cooperativas de produtores voltadas comercializao dos alimentos dirigidos ao abastecimento de Manaus e melhoria da qualidade destes produtos. Pargrafo nico - O Municpio estimular a formao de cooperativas associadas a programas sociais e urbansticos, sobretudo quando vinculadas aos programas de habitao social e de qualificao ambiental. CAPTULO IV DA MOBILIDADE EM MANAUS Art. 19 - A Estratgia de Mobilidade em Manaus tem como objetivo geral qualificar a circulao e a acessibilidade de modo a atender s necessidades da populao em todo territrio municipal. Pargrafo nico - So objetivos especficos da Estratgia de Mobilidade em Manaus: I - otimizar as redes de circulao viria para integrar o territrio municipal e facilitar a articulao regional; II - capacitar a malha viria e os sistemas de trfego urbano para atender s necessidades de circulao na cidade; III - ampliar os servios do sistema de transporte e proporcionar a integrao entre os locais com diferentes funes urbanas. Art. 20 - A implementao da Estratgia de Mobilidade em Manaus se dar por meio das seguintes diretrizes: I - garantir a fluidez da circulao dos veculos e a segurana dos usurios nas rodovias e estradas que estruturam o Municpio e nas vias que articulam a rea urbana; II - qualificar as vias urbanas considerando os impactos ambientais na cidade, a segurana e o conforto dos pedestres e os princpios de universal acessibilidade; III - criar alternativas de deslocamentos fluviais na rea urbana, fomentando o transporte fluvial, de cargas e passageiros, cotidiano e turstico com o objetivo de potencializar a utilizao de um recurso natural prprio de Manaus, desde

14

que sejam implementados, conjuntamente, providncias e procedimentos que assegurem a proteo ambiental dos cursos d'gua utilizados e de suas reas marginais, mantendo-se, preferencialmente, servios tradicionais de transporte fluvial, como catraia, adequadamente estruturados; IV - ampliar e otimizar o sistema de transporte coletivo implantado; V - planejar a implantao futura de um sistema de transporte intermodal de alta e mdia capacidade. Art. 21 - A Estratgia de Mobilidade em Manaus complementar-se- com a recuperao, no prazo mximo de 05 (cinco) anos, dos espaos pblicos de mobilidade, em especial caladas e praas, que estejam indevidamente ocupados por equipamentos de empresas concessionrias de servios de energia eltrica, abastecimento de gua e tratamento de esgoto, telefonia e outros. Art. 22 - Constituem-se programas da Estratgia de Mobilidade em Manaus: I - Programa de Transporte Coletivo Urbano que integre aes de qualificao dos equipamentos de suporte ao transporte urbano intermodal; II - Programa de Melhoria da Circulao e Acessibilidade Urbana, para a qualificao dos logradouros pblicos e o ordenamento dos sistemas operacionais de trfego, mediante: a) definio de uma hierarquia viria; b) priorizao dos pedestres nas vias, organizando estacionamentos e paradas de nibus, ordenando e padronizando os elementos do mobilirio urbano e a comunicao visual, implantando e ampliando a arborizao, recuperando as caladas ocupadas com usos imprprios e alargando as caladas e os canteiros; c) implantao de ciclovias arborizadas; d) adequao e ampliao das redes de servios urbanos que interfiram na qualidade de circulao nas vias, incluindo os sistemas de drenagem de guas pluviais e de iluminao pblica; e) ampliao da acessibilidade de pessoas portadoras de deficincias, com a implantao de rampas nas travessias de pedestres e comunicao visual e sonora, reportando-se s exigncias das normas tcnicas brasileiras especficas.

15

Art. 23 - Para favorecer a mobilidade e a acessibilidade intra e intermunicipal, devero ser implementadas pelo Poder Executivo Municipal medidas complementares s aes dos Governos Federal e Estadual relativas s rodovias estruturantes do Municpio (BR-174 e AM-10), em parceria com os rgos e entidades especficos. CAPTULO V DO USO E OCUPAO DO SOLO URBANO Art. 24 - A Estratgia de Uso e Ocupao do Solo Urbano tem como objetivo geral ordenar e regulamentar o uso e a ocupao do solo para garantir a qualidade de vida da populao, incluindo a reconfigurao da paisagem urbana e a valorizao das paisagens no-urbanas. Pargrafo nico - So objetivos especficos da Estratgia de Uso e Ocupao do Solo Urbano: I controlar a expanso urbana horizontal da cidade, visando preservao dos ambientes naturais do Municpio e otimizao dos servios e equipamentos urbanos de Manaus; II instituir, consolidar e revitalizar centros urbanos dinmicos; III ordenar a localizao de usos e atividades na cidade; IV incentivar a adoo de padres urbansticos e arquitetnicos condizentes com as caractersticas climticas e culturais de Manaus, visando melhoria das condies ambientais das edificaes e criao de uma nova identidade urbanstica para a cidade. Art. 25 - Constituem-se programas da Estratgia de Estruturao do Uso e Ocupao do Solo Urbano: I - Programa de Revitalizao da rea Central, contemplando a integrao de aes dos rgos pblicos envolvidos, nas distintas esferas pblicas; fomentando a parceria da iniciativa privada e participao comunitria, abrangendo projetos de qualificao urbana de logradouros pblicos, estmulo ao uso e ocupao residencial e implantao de atividades culturais, comerciais e de servios voltadas para o turismo e valorizao de interesse histrico-cultural;

16

II - Programa de Dinamizao de Centros de Bairros, envolvendo aproximao da administrao municipal com entidades e associaes locais e o incentivo a eventos culturais e comerciais nos bairros e incluindo projetos urbansticos para os centros dinmicos; III - Programas de Criao e Consolidao de Centros de Turismo e Lazer, nas orlas dos Rios Negro e Amazonas, visando implantao de reas verdes e parques e instalao de um sistema de centros referenciais, de abrangncia local, urbana ou regional, caraterizados pelo aproveitamento racional de recursos naturais, ampliao de espaos de uso coletivo e implantao de infra-estrutura sanitria adequada, com vistas a potencializar a identidade da cidade pelo fornecimento das centralidades e valorizao ambiental, a ser elaborado em complementao ao Macroplano da Orla Fluvial. CAPTULO VI DA CONSTRUO DA CIDADE

Art. 26 - A Estratgia de Construo da Cidade tem como objetivo geral compartilhar os benefcios sociais gerados na cidade e potencializar atividades econmicas urbanas para a implementao de uma poltica habitacional que democratize o acesso terra e moradia. Pargrafo nico - So objetivos especficos da Estratgia de Construo da Cidade: I - promover intervenes estruturadoras no espao da cidade que crie novas oportunidades empresariais e permita ao Poder Executivo recuperar e redistribuir a renda urbana decorrente da valorizao do solo; II - ampliar a oferta de habitao social e o acesso terra urbana, fomentando a produo de novas moradias para as populaes de mdia e baixa renda adequadas qualificao ambiental da cidade; III - prevenir e/ou corrigir os efeitos gerados por situaes e prticas que degradam o ambiente urbano e comprometem a qualidade de vida da populao, principalmente invases e ocupaes nas margens dos cursos d'gua.

17

Art. 27 - A promoo de intervenes estruturadoras no espao da cidade dever atender s seguintes diretrizes: I - potencializar atividades urbanas de interesse pblico atravs da requalificao urbanstica, ambiental e paisagstica da cidade; II - promover o aproveitamento de vazios urbanos de imveis subutilizados; III - otimizar a infra-estrutura urbana; IV - compatibilizar as Operaes Urbanas Consorciadas com as necessidades de atendimento de demandas habitacionais e de equipamentos urbanos; V - estimular o envolvimento dos diferentes agentes responsveis pela construo da cidade, ampliando a capacidade de investimento do Municpio e garantindo visibilidade das aes do poder pblico. Pargrafo nico - As Operaes Urbanas Consorciadas definidas nesta Lei constituem o principal instrumento viabilizador das intervenes estruturadoras no espao da cidade. Art. 28 - A implantao de infra-estrutura urbana e social dever ser priorizada em reas e ncleos urbanos mais carentes para garantir melhores condies de vida populao, com nfase no aperfeioamento do sistema de atendimento sade e na ampliao da rede municipal de ensino pblico. Art. 29 - As reas de remanescentes florestais e com recursos paisagsticos, sobretudo as orlas dos rios Negro e Amazonas, devero ser priorizadas para criao de novos centros dinmicos de turismo e de lazer. Art. 30 - Para ampliar a oferta de habitao social e o acesso terra urbana, assim como para prevenir e corrigir os efeitos gerados por situaes e prticas que degradam o ambiente urbano e comprometem a qualidade de vida da populao, o Poder Executivo dever implementar uma poltica habitacional de interesse social, adotando as seguintes diretrizes: I - fomentar o desenvolvimento de solues tecnolgicas para edificao e infra-estrutura, visando padres construtivos adequados aos condicionantes ambientais e urbanos de Manaus;

18

II - ampliar o acesso ao financiamento da habitao de interesse social para populaes de mdia e baixa renda; III - assegurar infra-estrutura, meios de transporte e equipamentos sociais na localizao de novos empreendimentos habitacionais; IV - promover a melhoria das condies de habitabilidade nas reas consolidadas por moradias populares, na perspectiva de garantir novas oportunidades para a populao de baixa renda; V - adotar alternativas eficazes e sustentveis de saneamento que no onerem excessivamente o custo da moradia; VI - promover o reassentamento da populao de baixa renda sujeita a situaes de risco, mantendo as populaes reassentadas, preferencialmente, no mesmo local ou nas proximidades, garantindo maior segurana e melhor condio de acesso ao trabalho, ao lazer, sade e educao; VII - promover a regularizao urbanstica e fundiria. Art. 31 - Constituem-se programas da poltica habitacional de interesse social: I - Programa para Melhoria das Condies de Habitabilidade em reas Consolidadas, compreendendo: a) a regularizao urbanstica e fundiria das ocupaes clandestinas e irregulares de interesse social em reas de invases e nas margens dos igaraps, prevendo eventuais remanejamentos, quando necessrio; b) a implantao de programa de educao ambiental junto s comunidades, articulando os diversos agentes representativos da sociedade; c) a gerao de trabalho e renda para populao residente nos assentamentos; d) a implantao de equipamentos sociais e urbanos que permitam criar espaos de lazer e socializao; e) a adoo de mecanismos de fiscalizao e monitoramento dos projetos habitacionais que integrem a participao da populao; f) estmulo ao uso/ocupao residencial na rea central de Manaus, visando a mxima utilizao da infra-estrutura existente. II - Programa de Reassentamento da Populao Removida de reas de Riscos, prevendo, em ordem de preferncia, as seguintes medidas:

19

a) reassentamento dos moradores, segundo o estabelecido no inciso VI do artigo 30; b) reassentamento dos moradores em locais dotados de infra-estrutura sanitria e transporte coletivo; c) insero em outros programas que contemple a soluo da questo habitacional. III - Programa de Construo de Habitao de Interesse Social, que: a) incentive a realizao de parcerias entre agentes privados e o Poder Executivo Municipal; b) promova aes articuladas com rgos e entidades governamentais e no-governamentais voltados construo de moradias populares; c) identifique reas de interesse social com potencial de ocupao para promoo de novas moradias; d) atenda s demandas das populaes de mdia e baixa renda, preferencialmente quelas que ocupam reas de invases e igaraps. 1 - Em consonncia com os programas que integram a poltica habitacional de interesse social, o Poder Executivo realizar levantamento das condies fsicas, ambientais e jurdicas dos assentamentos clandestinos ou irregulares existentes na cidade. 2 - Os programas habitacionais de interesse social destinam-se prioritariamente ao atendimento de parcela da populao com renda familiar de at 5 (cinco) salrios mnimos. Art. 32 - Os programas habitacionais devero ser financiados por meio de: I - recursos oramentrios do Poder Executivo Municipal; II - recursos originrios da articulao com outros programas no mbito dos Governos Estadual e Federal; III - recursos provenientes de parcerias com a iniciativa privada; IV - recursos originrios do Fundo de Desenvolvimento Urbano. Art. 33 - O Fundo de Desenvolvimento Urbano instrumento destinado a gerar recursos para implementao da poltica habitacional de interesse social do Municpio.

20

Pargrafo nico - Sero destinados ao Fundo de Desenvolvimento Urbano recursos gerados pela aplicao dos instrumentos de interveno urbana, com exceo do IPTU progressivo previsto nesta lei, competindo sua administrao ao rgo responsvel pelo gerenciamento do Sistema Municipal de Planejamento Urbano.

CAPTULO VII DA GESTO DEMOCRTICA Art. 34 - A Estratgia de Gesto Democrtica tem como objetivo geral implantar um Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Urbana que se constitua em um processo contnuo, democrtico e dinmico de qualificao das funes inerentes ao prprio sistema, da cidadania e do controle da ocupao urbana, com base nas formulaes e instrumentos do Plano Diretor Urbano Ambiental de Manaus. Pargrafo nico - So objetivos especficos da Estratgia de Gesto Democrtica: I - promover oportunidades para o exerccio da cidadania, visando a um maior comprometimento da populao com a cidade; II - impulsionar os mecanismos para construo de uma gesto urbana coresponsvel, visando a uma maior participao da sociedade em diferentes nveis; III - organizar uma estrutura administrativa para o planejamento, visando a uma maior eficcia na formulao de estratgias e no gerenciamento direcionados para a melhoria da qualidade de vida urbana; IV - qualificar a estrutura administrativa para a obteno de resultados, visando a uma maior eficincia no acompanhamento da implantao do Plano Diretor Urbano Ambiental de Manaus. Art. 35 - Constituem-se diretrizes da Estratgia de Gesto Democrtica: I - efetivar a participao da sociedade no planejamento da cidade, estabelecendo um compromisso com a aplicao do Plano Diretor, seu monitoramento e avaliao; II - promover a articulao intergovernamental e com o Ministrio Pblico; III - consolidar parcerias com a iniciativa privada, com centros de ensino e

21

pesquisa, organizaes no-governamentais e comunitrias, na nfase de sua insero social; IV - promover a modernizao administrativa; V - efetuar descentralizao administrativa, possibilitando aproximao com as particularidades locais, tendo por base territorial as Regies Administrativas; VI - incentivar a integrao intersetorial e a articulao multidisciplinar; VII - implantao do oramento participativo como elemento da descentralizao oramentria. Pargrafo nico - Para as funes de planejamento e gesto, ser institudo oramento prprio, independentemente dos recursos oriundos da atividade de fiscalizao. Art. 36 - Constituem-se programas para implementao da Estratgia de Gesto Democrtica: I - Programa de Modernizao Administrativa, com nfase na capacitao dos recursos humanos, que estimule a troca de experincias entre os tcnicos municipais e a qualificao do quadro de fiscais da Prefeitura; II - Programa de Informao ao Cidado, de comunicao com a populao, incluindo a elaborao e divulgao de indicadores urbanos e ambientais. Pargrafo nico - Ser estimulada atravs do Programa de Informao ao Cidado, a formao de conscincia pblica por meio de palestras nos bairros, locais de trabalho, escolas e universidades, distribuio de cartilhas sobre direitos e deveres do cidado, incluindo orientao sobre o acesso aos servios pblicos.

TTULO III DA MACROESTRUTURAO DO MUNICPIO Art. 37 - A Macroestruturao do Municpio de Manaus visa garantir a ocupao equilibrada do territrio municipal e o desenvolvimento no predatrio das atividades, adotando como diretrizes:

22

I - proteger as paisagens notveis e os recursos naturais do territrio; II - direcionar o uso e a ocupao do territrio de modo a preservar a natureza; III - otimizar as redes de circulao intramunicipal e intermunicipal, permitindo integrar o territrio e facilitar a articulao regional. Art. 38 - Constituem-se pressupostos para a Macroestruturao do Municpio: I - a restrio ocupao nas reas das unidades federais e estaduais de conservao, Estao Ecolgica de Anavilhanas, Reserva Florestal Adolpho Ducke, APA Estadual da Margem Esquerda do Rio Negro e Parque Estadual do Rio Negro Setor Sul e nas reas de preservao permanente, particularmente as faixas marginais aos rios e igaraps; II - a ampliao das unidades de conservao de mbito municipal; III - a inibio da expanso da malha urbana nas direes norte e leste, mediante a induo do adensamento na rea urbana consolidada, visando melhor aproveitamento da infra-estrutura instalada; IV - o aproveitamento sustentvel das reas localizadas fora das unidades de conservao, com potencial para o desenvolvimento de atividades agroflorestais e de ecoturismo; V - o favorecimento ao escoamento da produo e aos fluxos produtivos; VI - o incremento do transporte fluvial de cargas e passageiros. Art. 39 - Para fins de gesto e planejamento municipal, integram o territrio do Municpio de Manaus as seguintes Macroreas: I - as Unidades de Conservao localizadas integralmente fora da rea Urbana e da rea de Transio e as unidades de conservao localizadas na rea Urbana e na rea de Transio; II - as reas de Interesse Agroflorestal; III - a rea Urbana e a rea de Transio. Art. 40 - Para efetivao da Macroestruturao do Municpio devero ser ainda implementados plos de urbanidade de apoio ao desenvolvimento sustentvel em Manaus.

23

 1 - Os plos de urbanidade devero estender o atendimento de servios pblicos e social em Manaus e promover a instalao de servios ou equipamentos de suporte comercializao de produtos e ao abastecimento populao dispersa no territrio municipal. 2 - So diretrizes para implantao dos plos de urbanidade: I - ampliar o alcance de polticas sociais e de promoo da cidadania; II - garantir a sade e a educao em todo o territrio municipal; III - favorecer o abastecimento da populao dispersa, no territrio de Manaus, evitando grandes deslocamentos sede municipal; IV - viabilizar o escoamento da produo agrcola ou agroflorestal de pequenas comunidades; IV - favorecer a implantao de cooperativas auto-sustentveis que beneficie o desenvolvimento de atividades produtivas compatveis com as peculiaridades ambientais da regio; V - articular a rede de transporte existente e prevista pelo Plano de Transporte Integrado. CAPTULO I DAS UNIDADES DE CONSERVAO Art. 41 - As unidades de conservao correspondem as categorias definidas no Cdigo Ambiental de Manaus. Art. 42 - So criadas e implementadas as seguintes unidades de conservao municipal: I - rea de Proteo Ambiental (APA) do Puraquequara, abrangendo toda a bacia do Rio Puraquequara, em parte includa na rea de Transio; II - Reserva de Desenvolvimento Sustentvel (REDES) de Jatuarana. Art. 43 - So reenquadradas nas categorias definidas no Cdigo Ambiental de Manaus e implementadas as seguintes unidades de conservao municipal:

24

I - rea de Proteo Ambiental (APA) do Tarum/Ponta Negra, originada das Unidades Ambiental (UNAs) do Tarum e da Ponta Negra, em parte includa na rea Urbana e na rea de Transio; II - Reserva de Desenvolvimento Sustentvel (REDES) do Tup, originada da Unidade Ambiental (UNA) do Tup. Art. 44 - Integram o territrio municipal de Manaus as seguintes unidades de conservao: I - sob tutela Federal: a) Estao Ecolgica de Anavilhanas; b)Reserva Florestal Adolpho Ducke, integralmente includa na rea de Transio; II - sob tutela Estadual: a) APA Estadual da Margem Esquerda do Rio Negro; b) Parque Estadual do Rio Negro Setor Sul; III - sob tutela Municipal: a) APA do Puraquequara, em parte includa na rea de Transio; b) APA do Tarum/ Ponta Negra, em parte includa na rea de Transio; c) REDES do Tup; d) REDES de Jatuarana. 1 - A delimitao das REDES de Jatuarana e do Tup dever ser estabelecida no Zoneamento Ambiental Municipal. 2 - No caso de supresso da tutela Federal ou Estadual das reas previstas no incisos I e II deste artigo, o Municpio, por ato do executivo, promover medidas de proteo de acordo com as diretrizes expressas nesta lei, at que seja efetivada novo enquadramento por lei Municipal, Estadual ou Federal.

25

CAPTULO II DAS REAS DE INTERESSE AGROFLORESTAL, MINERAL E TURSTICO

Art. 45 - reas de Interesse Agroflorestal, Mineral e Turstico so as reas no Municpio no abrangidas por reas de preservao permanente ou por unidades de conservao, destinadas a um aproveitamento sustentvel pelo desenvolvimento de atividades agrcolas, florestais, minerais e tursticas. Pargrafo nico - As reas de Interesse Agroflorestal, Mineral e Turstico devero ter seu aproveitamento econmico definido pelo Zoneamento Ambiental Municipal, respeitadas as diretrizes estabelecidas no Zoneamento Estadual Econmico Ecolgico. CAPTULO III DA REA URBANA E REA DE TRANSIO

Art. 46 - A rea Urbana e a rea de Transio, delimitadas pela Lei Municipal de Permetro Urbano, sero objeto de regulamentao municipal especfica que determinar as condies de uso e ocupao do solo urbano, segundo a Estratgia de Uso e Ocupao do Solo Urbano e o modelo espacial da Estruturao Urbana. Pargrafo nico - Compe a regulamentao especfica referida no caput: I - a Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano; II - a Lei de Parcelamento do Solo Urbano; III - a Lei do Permetro Urbano; IV - o Cdigo de Obras e de Edificaes; V - o Cdigo de Posturas. Art. 47 - rea urbana a rea no Municpio destinada ao desenvolvimento de usos e atividades urbanos, delimitada de modo a conter a expanso horizontal da cidade, visando otimizar a utilizao da infra-estrutura existente e atender s diretrizes de Macroestruturao do Municpio.

26

Art. 48 - rea de transio a faixa do territrio municipal que contorna os limites da rea Urbana, incluindo a Reserva Florestal Adolpho Ducke, podendo abrigar atividades agrcolas e usos e atividades urbanos de baixa densidade, onde so incentivadas atividades ecotursticas. Pargrafo nico Quaisquer atividades desenvolvidas na rea de transio devero atender legislao ambiental, visando proteo dos recursos naturais, especialmente os recursos hdricos.

CAPTULO IV DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES Seo I Do Plano de Integrao Regional Art. 49 - O Plano de Integrao Regional instrumento para promoo do desenvolvimento sustentvel de Manaus que tem como finalidade estabelecer os instrumentos e mecanismos que permitam sua integrao na regio, buscando identificar as medidas e as aes que possam ser executadas em conjunto com os municpios vizinhos. Pargrafo nico - O Plano de Integrao Regional definir: I - os servios e equipamentos de interesse comum ao Municpio de Manaus e aos municpios vizinhos; II - as funes a serem desempenhadas pelo Municpio de Manaus na integrao dos servios de interesse comum entre os Municpios que integram a microrregio; III - os meios de integrar atividades produtivas complementares exercidas em Manaus e nos municpios vizinhos; IV - as formas de participao de agentes econmicos e de instituies locais para o desenvolvimento sustentvel regional. Art. 50 - Em apoio ao Plano de Integrao Regional devero ser criados

27

Conselhos Intermunicipais para fomento de atividades produtivas, articulao de funes e gesto de servios de interesse comum. Seo II Do Plano de Organizao do Territrio Municipal

Art. 51 - O Plano de Organizao do Territrio Municipal estabelecer as normas gerais de uso e ocupao para todo o territrio municipal, em atendimento s diretrizes desta Lei e em articulao com o Zoneamento Ambiental Municipal e com o Plano de Gesto dos Recursos Minerais para a Regio de Manaus e seu Entorno. Pargrafo nico - Para consecuo de seus objetivos, o Plano de Organizao do Territrio Municipal dever: I - fixar critrios para o controle do crescimento dos ncleos urbanos e das reas ocupadas no interior do territrio Municipal; II - definir estratgias de uso e ocupao para as faixas lindeiras s vias de circulao intermunicipais e intramunicipais; III - identificar reas com possibilidades de ocupao no interior do territrio Municipal.

Seo III Do Zoneamento Ambiental Municipal

Art. 52 - O Zoneamento Ambiental Municipal o instrumento bsico para a qualificao ambiental em todo o territrio de Manaus. Pargrafo nico - Nos termos previstos no Cdigo Ambiental de Manaus, o Zoneamento referido no caput, dever: I - delimitar os diferentes compartimentos naturais do Municpio; II - definir as condies de proteo destes compartimentos; III - estabelecer as diretrizes e condies para a elaborao e implementao do Zoneamento Agroecolgico Municipal.

28

TTULO IV DA ESTRUTURAO DO ESPAO URBANO Art. 53 - Para efetivao da Estruturao do Espao Urbano, a rea Urbana dividida pelo seu modelo espacial em Macrounidades Urbanas e Corredores Urbanos e a rea de Transio dividida em Unidades Espaciais de Transio. Art. 54 - A Estruturao do Espao Urbano visa propiciar a qualidade de vida da populao, a valorizao dos recursos ambientais de Manaus e a otimizao dos benefcios gerados na Cidade. Pargrafo nico - O objetivo expresso no caput dever atender s seguintes diretrizes: I - garantir a proteo de unidades de conservao e reas de preservao permanente, destacando-se as nascentes e as margens dos igaraps e os mananciais de abastecimento da cidade; II - ampliar e valorizar as reas de remanescentes florestais urbanos; III - valorizar as paisagens notveis, naturais e construdas, destacando a importncia das orlas dos rios Negro e Amazonas e do stio histrico da cidade para a identidade de Manaus; IV - proteger as reas de fragilidade ambiental e imprprias ocupao, sobretudo nos fundos de vale e reas de recarga dos lenis de guas subterrneas; V - interpretar as tendncias de crescimento urbano, observando o uso e a ocupao diferenciada nas diversas reas da cidade; VI - reforar o potencial de centros dinmicos e aproveitar recursos paisagsticos para criao de novos centros; VII - capacitar a malha viria e os sistemas de trfego urbano para atender s necessidades de deslocamento, facilitando a integrao entre os bairros e aliviando pontos crticos gerados por fluxos intra-urbanos; VIII - criar alternativas de deslocamentos fluviais na rea urbana, potencializando a utilizao de recurso natural prprio de Manaus; IX - ampliar os servios do sistema de transporte coletivo em toda a cidade, favorecendo a circulao intra-urbana e o escoamento da produo e os fluxos produtivos vinculados s atividades porturias, atravs da qualificao de sistemas intermodais rodovirio e fluvial.

29

Art. 55 - Para efeito de Estruturao do Espao Urbano, sero identificadas nesta Lei as unidades de conservao urbana: I existentes, a serem implementadas; II - reenquadradas em novas categorias e a serem implementadas; III criadas e a serem implementadas. 1 - Constituem-se unidades de conservao urbana j existentes a serem implementadas: I - sob tutela Federal: a) o Jardim Zoolgico do Centro de Instruo de Guerra na Selva -CIGS; b) o Bosque da Cincia. II - sob tutela Municipal: a) o Jardim Botnico; b) o Parque Municipal do Mindu; c) o Horto Municipal. 2 - Sero reenquadradas em novas categorias e implementadas as seguintes unidades de conservao urbana: I - rea de Proteo Ambiental (APA) do Tarum/Ponta Negra, originada das Unidades Ambiental (UNA) do Tarum e da Ponta Negra; II - rea de Relevante Interesse Ecolgico (ARIE) do Campus Universitrio, originada da Unidade Ambiental (UNA) do Campus Universitrio; III - Refgio da Vida Silvestre Sauim-Castanheira, originada da Reserva Ecolgica Sauim-Castanheira; (Alterado pelo Art. 2 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) IV - Parque Tarum/Cachoeira Alta, originada da Unidade Ambiental (UNA) Tarum/Cachoeira Alta; V - Parque Ponte da Bolvia, originada da Unidade Ambiental (UNA) Ponte da Bolvia. 3 - Sero criadas e implementadas as seguintes unidades urbanas municipais de conservao:

30

I - Parque Sumama; II - Parque Mundo Novo; III - Parque do Encontro das guas; IV- rea de Relevante Interesse Ecolgico ARIE do Parque Residencial Acariquara. (Alterado pelo Art. 2 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) 4 - No caso de supresso da tutela Federal ou Estadual das unidades de conservao urbana identificadas neste artigo, o Municpio, por ato do executivo, promover medidas de proteo adequadas at que seja efetivada novo enquadramento por lei Municipal, Estadual ou Federal. Art. 56 - Para proteo das unidades de conservao urbana e das reas de preservao permanente, valorizao de reas verdes e ampliao da circulao intraurbana, ser implantado o Corredor Ecolgico Urbano, unindo as unidades de conservao urbana ao Corredor Ecolgico da Amaznia Central. Art. 57 - Nas margens dos cursos d'gua, prioritariamente com reas verdes remanescentes significativas, sero implantadas Zonas de Proteo Ambiental, nos termos do Cdigo Ambiental de Manaus, de acordo com o Plano de Proteo das Margens dos Cursos d'gua e Plano de Saneamento e Drenagem. Pargrafo nico Sero implementadas zonas de proteo ambiental nas reas que circundam os pontos de captao de gua destinada ao abastecimento pblico. Art. 58 - Constituem medidas para efetivao da Estruturao do Espao Urbano, favorecendo a mobilidade urbana: I implantao de um sistema virio de integrao das Unidades de Estruturao Urbana constantes das Macrounidades Urbanas; II consolidao de corredores virios com o aproveitamento dos eixos existentes, ampliando a malha viria estruturadora da cidade; III criao de um sistema de vias arborizadas, para veculos automotores e/ou bicicletas, unindo unidades de conservao urbana, preferencialmente s

31

margens dos igaraps, obedecido ao disposto na alnea "c" do Inciso II, do artigo 10; IV estruturao de uma via fluvial e terrestre no alto Tarum, com nfase no transporte intermodal; V requalificao dos portos existentes e implantao de novos portos para viabilizar o sistema intermodal, inclusive de ligao do Centro com os bairros localizados nas orlas dos rios Negro, Amazonas, Puraquequara, Igarap do Tarum-Au e demais cursos d'gua navegveis e de implantao das estaes hidrovirias nos portos de So Raimundo e da CEASA; VI expanso e reviso dos pontos de integrao do transporte rodovirio, de acordo com o Plano de Transporte Integrado. CAPTULO I DO MODELO ESPACIAL Seo I Das Unidades Espaciais de Transio - UET Art. 59 - Unidade Espacial de Transio UET o compartimento territorial da rea de Transio, destinado ao planejamento e gesto da cidade. 1 - Na rea de Transio encontram-se as seguintes Unidades Espaciais: I - UET Puraquequara; II - UET Ducke; III - UET Mariano; IV - UET Praia da Lua. 2 - As Unidades Espaciais de Transio de que tratam os incisos do caput caracterizam-se: I - UET Puraquequara - compreende grande parte da bacia do Rio Puraquequara, inserida na rea de Proteo Ambiental-APA do Puraquequara, com significativa presena de fragmentos florestais, de estmulo baixa densificao, relacionada proteo dos recursos naturais, valorizao da paisagem e promoo de programas e projetos de incentivo ao turismo ecolgico.

32

II - UET Ducke - compreende rea contribuinte da bacia do Rio Puraquequara, incluindo a Reserva Florestal Adolpho Ducke, com presena de ocupao por populao de baixa renda, de estmulo baixa densificao, relacionada proteo dos recursos naturais, valorizao da paisagem e promoo de programas e projetos de interesse social. III UET Mariano compreende rea contribuinte da bacia do igarap Mariano, inserida em parte na APA Tarum/Ponta Negra, com presena significativa de fragmentos florestais e influncia da proximidade das rodovias BR-174 e AM-010, de estmulo baixa densificao, relacionada proteo dos recursos naturais e de integrao de atividades agrcolas e industriais de baixo impacto ambiental ao uso residencial. IV UET Praia da Lua - compreende rea contribuinte da bacia do igarap Tarum-Au, inserida na APA Tarum/Ponta Negra, com presena significativa de fragmentos florestais, de estmulo baixa densificao, relacionada proteo dos recursos naturais, valorizao da paisagem e promoo de programas e projetos de incentivo ao turismo ecolgico. 3 - Os limites das Unidades Espaciais de Transio so descritos no Anexo II desta Lei. Seo II Das Macrounidades Urbanas

Art. 60 - Macrounidade Urbana o compartimento territorial, compatibilizado com limites administrativos, que agrega reas urbanas contnuas e homogneas, destinado ao planejamento e gesto da cidade. 1 - As reas urbanas agregadas s Macrounidades correspondem s Unidades de Estruturao Urbana UES, descritas no Anexo II desta Lei. 2 - Na rea Urbana encontram-se as seguintes Macrounidades: I - Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste; II - Macrounidade Orla do Rio Negro Leste; III - Macrounidade Centro; IV - Macrounidade Integrao; V - Macrounidade Tarum-Au;

33

VI - Macrounidade Leste; VII - Macrounidade Ducke. 3 - As Macrounidades Urbanas de que tratam os incisos do caput caracterizam-se: I - Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste - compreende faixa da rea urbana ao longo do Rio Negro, com estruturao e ocupao fortemente relacionada s atividades de navegao fluvial, de uso e ocupao diversificados, com diferentes pontos de contato com a malha urbana consolidada e presena de diferentes atividades, com incentivo revitalizao, proteo dos recursos naturais e valorizao da paisagem, abrangendo as UES Ponta Negra, UES CMA, UES Compensa e UES So Raimundo. II - Macrounidade Orla do Rio Negro Leste - compreende faixa da rea urbana ao longo do Rio Negro, com estruturao e ocupao tambm fortemente relacionada s atividades de navegao fluvial e de uso e ocupao diversificado, com incentivo ocupao dos vazios, proteo dos recursos naturais e valorizao da paisagem, abrangendo as UES Educandos, UES Vila Buriti, UES Mauazinho, UES Colnia Antnio Aleixo e UES Puraquequara. III - Macrounidade Centro - compreende a rea Central de Negcios e a sua circunvizinhana, inclusive o Centro Antigo; rea em processo de transformao, com oferta diversificada de comrcio e servios e presena de vrios centros dinmicos, com estmulo ao preenchimento de vazios urbanos e potencializao dos centros, abrangendo as UES Adrianpolis, UES Vieiralves, UES Cachoeirinha, UES So Geraldo, UES Centro e UES Centro Antigo. IV - Macrounidade Integrao abrange vrios bairros da cidade de carter residencial e de populao de renda heterognea, para estmulo densificao por tipologias variadas de acordo com o tamanho dos lotes e a largura das vias e para reforo ou criao de centros, abrangendo as UES So Jorge, UES Alvorada, UES Lrio do Vale, UES Flores, UES Parque 10, UES Aleixo, UES Coroado, UES Distrito I, UES Japiim e UES Morro da Liberdade. V - Macrounidade Tarum-Au - compreende grande parte da bacia leste do

34

igarap Tarum-Au dentro da rea urbana, inserida na APA do Tarum/Ponta Negra, com presena significativa de fragmentos florestais, de estmulo baixa densificao, relacionada proteo dos recursos naturais, valorizao da paisagem e promoo de programas e projetos de integrao da rea urbana, abrangendo as UES Aeroporto, UES Itaporanga, UES Praia Dourada, UES Cachoeira Alta e UES Tarum. VI - Macrounidade Leste compreende rea recentemente urbanizada, caracterizada por ocupao diferenciada, com grande potencial construtivo pelo preenchimento de lotes vazios, exigindo ateno s carncias de infra-estrutura e s reas de fragilidade ambiental, para densificao, com reforo ou criao de centros e implementao de programas e projetos de interesse social, abrangendo as UES Distrito II, UES So Jos, UES Tancredo Neves, UES Jorge Teixeira e UES Cidade Nova. VII - Macrounidade Ducke compreende a parte das bacias dos igaraps Passarinho e Bolvia, contribuintes do Igarap Tarum-Au, localizada junto Reserva Florestal Adolpho Ducke e prxima a reas de proteo ambiental, caracterizada pela existncia de grandes glebas no parceladas, para as quais h um estmulo ao adensamento controlado, associado proteo de recursos naturais associado e promoo de programas e projetos habitacionais e de integrao da rea urbana, abrangendo as UES Novo Israel, UES Santa Etelvina e UES Bolvia. Seo III Dos Corredores Urbanos Art. 61 - Corredor Urbano a faixa territorial destinada ao planejamento da cidade que articula Unidades de Estruturao Urbana. 1 - Na rea Urbana configuram-se os seguintes Corredores Urbanos: III III IV VVI VII Corredor Sul/ Norte; Corredor da Avenida do Turismo; Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra; Corredor Boulevard Amazonas; Corredor Darcy Vargas; Corredor Rodrigo Otvio; Corredor Aleixo;

35

VIII - Corredor Autaz Mirim; IX - Corredor Leste/Oeste; X - Corredor Norte.(Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03) 2 - Os Corredores Urbanos de que tratam os incisos do caput caracterizam-se: I - Corredor Sul/ Norte - abrange as faixas lindeiras aos principais eixos Sul/Norte (Avenidas Djalma Batista, Constantino Nery e Torquato Tapajs), incluindo as quadras compreendidas entre as vias, caracteriza-se como vetor de expanso da rea central da cidade, concentrando atividades de comrcio e servios e presena de equipamentos de grande porte, com estmulo implantao de equipamentos e atividades produtivas que demandam por acessibilidade imediata s rodovias BR-174 e AM-10. II - Corredor da Avenida do Turismo - abrange as faixas lindeiras Avenida do Turismo, com presena de equipamentos de grande porte, com estmulo implantao de equipamentos e atividades de comrcio e de servios. III - Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra - abrange as faixas lindeiras s Avenidas Brasil e Coronel Teixeira e Estrada Ponta Negra, apresenta centros significativos de comrcio e servios e equipamentos de grande porte, bem como grande rea institucional, com estmulo implantao de atividades comerciais e de servios e equipamentos. IV - Corredor Boulevard Amazonas - abrange as faixas lindeiras s Avenidas lvaro Maia, rua Belm, Castelo Branco e Carvalho Leal, apresenta centros significativos de comrcio e servios, com reforo aos centros de comrcio e de servios. V - Corredor Darcy Vargas - abrange as faixas lindeiras s Avenidas Jacira Reis, Darcy Vargas e Efignio Sales, apresenta centros significativos de comrcio e servios e equipamentos de grande porte, com estmulo implantao de atividades comerciais e de servios e reforo aos centros existentes. VI Corredor Rodrigo Otvio - abrange as faixas lindeiras s Avenidas

36

General Rodrigo Otvio, do Contorno, Presidente Kennedy e Leopoldo Peres, apresenta centros significativos de comrcio e servios e equipamentos de grande porte, com estmulo implantao de atividades comerciais e de servios e equipamentos. VII - Corredor Aleixo - abrange as faixas lindeiras s avenidas Paraba, Andr Arajo e Cosme Ferreira, com presena significativa de atividades produtivas e equipamentos de mdio e grande porte, de reforo s atividades comerciais e de servios. VIII - Corredor Autaz Mirim - abrange as faixas lindeiras Avenida Autaz Mirim, com potencial para concentrao de atividades de comrcio e servios. IX - Corredor Leste/Oeste - abrange as faixas lindeiras s avenidas Grande Circular, Noel Nutels e Max Teixeira e Avenida projetado ao sul do Aeroporto Internacional Brigadeiro Eduardo Gomes, com potencial para concentrao de atividades de comrcio e de servios. NOTA: Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi includo a Avenida Itaba, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at a confluncia da Rua Sacaca. X - Corredor Norte - abrange as faixas lindeiras via projetada ao norte da rea Urbana, com potencial para concentrao de atividades de comrcio e servios. 3 - Os limites dos Corredores Urbanos so descritos no Anexo II desta Lei. CAPTULO II DOS INSTRUMENTOS DE REGULAO

Art. 62 - Na implementao da Estruturao do Espao Urbano, o Municpio utilizar os seguintes instrumentos de regulao: I - normas de uso e ocupao do solo;

37

II - normas de parcelamento do solo urbano; III - normas de obras e de edificaes; IV - normas de posturas.

Seo I Das Normas de Uso e Ocupao do Solo Art. 63 - O uso e ocupao do solo urbano ser regulamentado por lei municipal especfica que definir as normas relativas aos usos e atividades e intensidade de ocupao, visando: I - qualidade de vida da populao; II - ao controle da densificao; III - minimizao dos impactos ambientais. Art. 64 - Constituem-se diretrizes para as normas de uso e ocupao do solo: I - a induo ocupao das reas urbanas no consolidadas; II - o estmulo ao adensamento de reas urbanizadas; III - o incentivo revitalizao da rea central de negcios; IV - o incentivo dinamizao de centros de bairros; V - o estmulo convivncia de usos distintos que criem alternativas para o desenvolvimento econmico e para a gerao de trabalho e renda; VI - o controle das atividades e dos empreendimentos potencialmente poluidores que provoquem risco segurana ou incmodo vida urbana.

Seo II Das Normas de Parcelamento do Solo Urbano Art. 65 - O parcelamento do solo urbano ser regulamentado por lei municipal especfica, visando: I - ao ordenamento da expanso urbana; II - ao controle da densificao;

38

III - minimizao dos impactos ambientais; IV - ampliao do acesso terra urbana pela populao. Art. 66 - Constituem diretrizes para as normas de parcelamento: I - a restrio ao parcelamento do solo nos fragmentos florestais urbanos; II - a proteo das reas verdes e das reas de fragilidade ambiental. Seo III Das Normas Aplicadas s Obras e s Edificaes

Art. 67 - As normas aplicveis s obras e s edificaes, regulamentadas por lei municipal especfica, visam atender: I - segurana; II - higiene; III - ao conforto ambiental; IV - cultura local; V - aos princpios de conservao de energia; VI - aos princpios de acessibilidade universal. Art. 68 - As normas aplicadas s obras e s edificaes devero estabelecer: I - a regulamentao dos processos construtivos, das tcnicas e dos materiais, observando sua adequao aos padres locais; II - os critrios e parmetros para as edificaes, segundo suas categorias; III - o procedimentos para aprovao de projetos e para licenciamento das obras de edificaes urbanas, simplificando rotinas de aprovao e licenciamento de projetos de edificao. Seo IV Das Normas de Posturas Art. 69 - As normas aplicveis s posturas, regulamentadas por lei municipal especfica, visam:

39

I - condicionar e restringir o uso de bens e a realizao de atividades em propriedades particulares, em benefcio da coletividade; II - regulamentar atividades efetuadas nos logradouros pblicos. Art. 70 - As normas de posturas devero estabelecer: I - a regulamentao dos equipamentos e artefatos instalados e dos eventos realizados nos logradouros pblicos, observando a segurana e o conforto dos usurios e a adequao aos padres locais; II - os critrios para funcionamento de estabelecimentos segundo suas categorias, atentando para o incmodo vizinhana e propiciando segurana e higiene; III - o procedimentos para licenciamento e autorizaes das atividades urbanas, simplificando rotinas administrativas.

CAPTULO III DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE URBANO Seo I Do Licenciamento Urbano

Art. 71 - atribuio do Poder Executivo Municipal licenciar, autorizar e fiscalizar o uso e a ocupao do solo e o parcelamento na rea Urbana e na rea de Transio, no cumprimento das normas municipais pertinentes. Pargrafo nico - So instrumentos complementares de controle urbano o Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV e o Estudo Prvio de Impacto Ambiental EPIA. Subseo I do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV Art. 72 - O Poder Executivo Municipal poder exigir Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV, conforme o disposto no Estatuto da Cidade, quando for

40

necessrio contemplar os efeitos positivos e negativos de um empreendimento ou atividade, quanto qualidade de vida da populao residente na rea e em suas proximidades. Art. 73 - As leis de parcelamento e de uso e ocupao do solo urbano definiro os empreendimentos e as atividades, de natureza pblica ou privada, que estaro sujeitos elaborao de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV para aprovao de projeto, obteno de licena ou autorizao. Pargrafo nico - O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana ser elaborado pelo empreendedor, pblico ou privado, e ser objeto de anlise e parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano. (Alterado pelo Art. 3 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) Art. 74 - Os instrumentos de interveno urbana, regulamentados nesta Lei ou em lei municipal especfica, devero estabelecer a exigncia de elaborao de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana quando for necessrio: I - garantir o controle social da interveno; II - avaliar a capacidade de adensamento da rea objeto de interveno; III - estabelecer a demanda gerada com a interveno por equipamentos urbanos e comunitrios; IV - calcular a valorizao imobiliria decorrente de qualquer tipo de concesso; V - mensurar a gerao de trfego e a demanda por transporte pblico; VI - assegurar a qualidade da ventilao e iluminao; VII - proteger a paisagem urbana e os patrimnios natural e cultural. Art. 75 - O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV no substitui a elaborao e aprovao do Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA, requerido nos termos da legislao ambiental e no exclui a necessidade de avaliao urbanstica especial quando lei Municipal especfica determinar.

41

Subseo II Do estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA

Art. 76 - O Estudo Prvio de Impacto Ambiental EPIA se aplica construo, instalao, reforma, recuperao, ampliao e operao de atividades ou obras potencialmente causadoras de significativa degradao do meio ambiente, de acordo com os termos do Cdigo Ambiental de Manaus. Art. 77 - A relao dos empreendimentos ou atividades que estaro sujeitas elaborao do EPIA e respectivo RIMA ser definida por ato do Poder Executivo Municipal, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente COMDEMA. CAPTULO IV DOS INSTRUMENTOS DE INTERVENO URBANA Art. 78 - Os instrumentos de interveno urbana regulamentados nesta Lei tm o objetivo de ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana em Manaus, em atendimento ao disposto no Estatuto da Cidade.

Seo I Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios Art. 79 - Lei Municipal especfica determinar o parcelamento, a edificao ou a utilizao compulsrios do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, devendo fixar as condies e os prazos para a referida obrigao, segundo a localizao dos imveis e as diretrizes urbansticas de cada rea. 1 - So consideradas reas urbanas prioritrias para aplicao deste instrumento: I - as Unidades de Estruturao Urbana - UES: a) Adrianpolis, Vieiralves, Cachoeirinha, So Geraldo, Centro e Centro Antigo, localizadas na Macrounidade Centro;

42

b) Aleixo, localizada na Macrounidade Integrao. II - os Corredores Urbanos ou segmentos de Corredores Urbanos: a) segmentos Sul e Centro, do Corredor Sul/ Norte; b) segmentos Av. Coronel Teixeira, Ponta Negra e Praia da Ponta Negra, do Corredor Av. Brasil/Ponta Negra; c) Corredor Boulevard Amazonas; d) Corredor Darcy Vargas; e) Corredor Rodrigo Otvio; f) Corredor Aleixo. III - as Macrounidades do Tarum e Ducke, em reas a serem priorizadas pelo Plano Integrado de Transporte para implantao de equipamentos de suporte ao sistema de transporte intermodal; IV - a Macrounidade Ducke; V - as Macrounidades da Orla do Rio Negro Leste e Oeste, em reas a serem definidas pelo Macroplano da Orla do Rio Negro e de acordo com as diretrizes urbansticas nele estabelecidas; VI - as reas de Especial Interesse, conforme a finalidade da interveno e as condies estabelecidas por lei Municipal especfica; 2 - A legislao municipal que regulamentar a obrigao referida no caput dever estabelecer para cada uma das reas identificadas no 1 as condies de aplicao, conforme prioridades de adensamento. Art. 80 - Poder ser considerado subutilizado o imvel urbano que, localizado nas reas delimitadas pelo Poder Pblico em lei especfica, apresentar as seguintes condies: I - glebas no parceladas localizadas na rea Urbana, com rea superior a 3 (trs) ha; II - edificaes de 4 (quatro) ou mais pavimentos, vazios e sem utilizao por perodo superior a 2 (dois) anos; III - obras de edificaes com 4 (quatro) ou mais pavimentos paralisadas por mais de 3 (trs) anos; IV - lotes urbanos abandonados por perodo superior a 1 (um) ano. Pargrafo nico O rgo de controle fiscal do Municpio manter cadastro

43

imobilirio atualizado com o registro dos proprietrios dos imveis que forem notificados, bem como o prazo para utilizao dos mesmos. Art. 81 - Em caso de descumprimento das condies e dos prazos para parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, nos termos desta Lei e de lei especfica, o Municpio proceder aplicao do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majorao da alquota pelo prazo de cinco anos consecutivos, observado o disposto na legislao que regulamenta a matria. Art. 82 - Decorridos cinco anos de cobrana do IPTU progressivo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o Municpio poder proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida pblica.

Seo II DO DIREITO DE PREEMPO

Art. 83 - O direito de preempo confere ao Poder Executivo preferncia para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, conforme o disposto no Estatuto da Cidade. 1 - O direito de preempo poder incidir sobre o imvel localizado em rea de especial interesse a ser delimitada por lei municipal especfica. 2 - A lei municipal que delimitar a rea de especial interesse para fins de aplicao do que dispe o caput dever discriminar os imveis de interesse de aquisio, fixando prazos de vigncia conforme a finalidade da interveno, nos termos previstos pelo Estatuto da Cidade.

44

SEO III DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR OU DE ALTERAO DE USO

Subseo I Das Disposies Gerais Art. 84 - O Poder Executivo Municipal poder outorgar o direito de construir ou a alterao de uso, nos termos do Estatuto da Cidade, em reas urbanas que apresentem melhores condies de infra-estrutura, com potencial de concentrao de atividades de comrcio e servios e maior capacidade de absorver o processo de verticalizao e de adensamento. 1 - A Outorga Onerosa de Alterao de Uso poder ser concedida, na forma da legislao aplicvel, em toda a rea urbana de Manaus. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). 2 -As reas referidas no caput, para fins de outorga do direito de construir, so: (Includo pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).

I - as Unidades de Estruturao Urbana - UES: a) Adrianpolis, Flores, Vieiralves, Cachoeirinha, So Geraldo, Centro e Centro Antigo, localizadas na Macrounidade Centro; b) Itaporanga, localizada na Macrounidade Tarum-Au; c) Aleixo, localizada na Macrounidade Integrao. II - os Corredores Urbanos ou segmentos de Corredores Urbanos: d) segmentos Sul e Centro, do Corredor Sul/ Norte; e) segmentos Av. Coronel Teixeira, Ponta Negra e Praia da Ponta Negra, do Corredor Av. Brasil/Ponta Negra; f) Corredor Boulevard Amazonas; g) Corredor Darcy Vargas; h) Corredor Rodrigo Otvio; i) Corredor Aleixo.

45

III Outras reas que o Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano definir atravs de resoluo especfica. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). III Outras reas que o Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano definir atravs de resoluo especfica. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). Art. 85 - A solicitao de Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao de Uso dever ser apresentada pelo requerente no ato do pedido do licenciamento da obra ou de alterao de uso, acompanhada dos documentos exigidos pelas normas municipais e dos seguintes estudos: (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04). I - Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV, quando exigvel pela Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano; II - Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA, quando exigvel pela legislao ambiental. Art. 86 - A Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao de Uso dever ser efetivada por rgo integrante do Sistema Municipal de Planejamento Urbano, com base em parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano. 1 - O parecer tcnico referido no caput dever conter minimamente: I - as diretrizes urbansticas que orientam a anlise do pedido da concesso; II - justificativa tcnica das medidas compensatrias estipulada para o empreendimento, relativas mobilidade urbana, qualificao ambiental e estruturao do uso e ocupao do solo; III - clculo do valor da contrapartida a ser paga pelo beneficirio, conforme as determinaes expressas nesta Lei. 2 - As medidas compensatrias previstas no inciso II do 1 deste artigo devero considerar as diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental e os demais instrumentos municipais especficos, no que couber. 3 - A outorga onerosa do direito de construir ou de alterao de uso poder ser parcelada, por solicitao do interessado, em at 12 parcelas, tendo valor mnimo de 50 UFM's, ficando a concesso do habite-se da edificao

46

condicionada ao cumprimento integral das medidas compensatrias, que sero determinadas por ato do Poder Executivo no processo de aprovao de projeto. (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03) Art. 87 - Ser facultada a concesso simultnea de Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao de Uso sobre um mesmo imvel, devendo o Poder Executivo Municipal estabelecer os valores de contrapartida, assim como as condies e as medidas compensatrias aplicveis cada outorga. Pargrafo nico - No caso referido no caput, o requerente dever efetuar o pagamento equivalente ao somatrio entre o valor da contrapartida do direito de construir e o valor calculado para o pagamento da contrapartida da alterao de uso, devendo ser respeitado o disposto no 3 do artigo 86. Art. 88 - Podero ser dispensados do pagamento de valor de contrapartida na outorga do direito de construir ou na alterao do uso os seguintes casos: I - as edificaes que integram Programas de Habitao de Interesse Social executados pelo Poder Executivo Municipal ou com sua anuncia, desde que localizados em reas de especial interesse social estabelecida por lei especfica; II - as edificaes localizadas no Centro Antigo, quando necessrio para promover a revitalizao e a qualificao ambiental da rea. Art. 89 - Os recursos obtidos com a Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao de Uso sero destinados ao Fundo de Desenvolvimento Urbano e aplicados na promoo de aes urbansticas, fundiria ou programas habitacionais nas reas de especial interesse social, observado o Estatuto da Cidade. (Alterado pelo Art. 3 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956). (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04). Art. 90 - O adensamento das reas, objeto de aplicao da Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao de Uso, dever ser sistematicamente monitorado pelo rgo de planejamento urbano para avaliao dos impactos causados pela aplicao do instrumento sobre a cidade. 1 - A avaliao referida no caput poder determinar alteraes nos critrios e procedimentos de outorga, mediante lei municipal especfica. 2 - A concesso de Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de

47

Alterao de Uso poder ser suspensa em toda a cidade ou parte dela, mediante lei municipal especfica, quando constatado efeito negativo sobre a qualidade ambiental e urbana de Manaus.

Subseo II Do Direito de Construir

Art. 91 - As edificaes projetadas para as Unidades de Estruturao Urbanas e para os Corredores Urbanos identificados no art. 84 que se beneficiarem da Outorga Onerosa do Direito de Construir podero superar o Coeficiente Bsico de Aproveitamento do Terreno - CBA T, desde que respeitados o Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno - CAMT estabelecido nesta Lei, os demais parmetros de ocupao do terreno e as condies de edificao fixados na legislao vigente. 1 - Para efeito da aplicao da Outorga Onerosa do Direito de Construir, o Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno - CABT igual a 2,0 (dois). 2 - O Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno CAMT para cada Unidade de Estruturao Urbana - UES e Corredor Urbano definido no Anexo III desta Lei. Art. 92 - O valor da contrapartida referente Outorga Onerosa do Direito de Construir ser equivalente ao excedente da rea projetada para a edificao sobre a rea total edificvel, sendo esta calculada com base no Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno CABT. 1 - O clculo do valor da contrapartida referida no caput ser efetuado pela frmula VC = VT x 0,3 x [(CAPT - CABT) x At], na qual: (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02). I - VC representa o Valor da Contrapartida para a Outorga Onerosa do Direito de Construir;

48

II - VT representa o Valor do Metro Quadrado de Terreno, fixado pelo Poder Executivo Municipal para o imvel, com base nos valores do mercado imobilirio; III - CAPT representa o Coeficiente de Aproveitamento Projetado para o Terreno, correspondente razo entre a rea Total Projetada para a Edificao - ATPE 2 (em m), segundo o projeto da edificao, e a rea do terreno At especificada na escritura de propriedade do imvel, razo que pode ser expressa pela frmula CAPT = ATEP / At; IV - CABT representa o Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno. 2 - O Valor do Metro Quadrado do Terreno VT, referido no inciso II, 1, ser fixado atravs da Planta Genrica de Valores da Outorga Onerosa, a ser elaborada semestralmentepelo rgo municipal de planejamento urbano e submetida aprovao do CMDU. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04). 3 - Entende-se por Planta Genrica de Valores da Outorga Onerosa o conjunto de parmetros de valorizao de imveis que permite, atravs de modelos matemticos e de forma genrica, avaliar com facilidade e rapidez todos os imveis das reas constantes do 1 do Artigo 84 desta Lei. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).

Subseo III Da Alterao de Uso Art. 93 - A Outorga Onerosa de Alterao de Uso poder ser concedida pelo Poder Executivo Municipal para imveis localizados na rea urbana de Manaus, quando o uso requerido e/ou classificao da atividade no for permitido pela legislao urbanstica, desde que: (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). I a alterao pretendida no apresente caractersticas desfavorveis ao ordenamento do uso e da ocupao do solo, mobilidade urbana e qualificao ambiental; II possam ser executadas medidas mitigadoras capazes de corrigir efeitos

49

indesejveis, quando a alterao do uso implicar na instalao de atividades que acarretem negativos impactos ambientais e urbanos. Pargrafo nico - A Outorga Onerosa de Alterao de Uso poder ser concedida para edificaes existentes ou para edificaes a serem construdas. Art. 94 - No processo de avaliao para Outorga Onerosa de Alterao de Uso, o Poder Executivo Municipal dever considerar os seguintes aspectos: I quanto s normas urbanas: a) as diretrizes expressas nesta Lei quanto mobilidade urbana, qualificao ambiental e ao uso e ocupao do solo; b) as indicaes feitas no Plano Integrado de Transporte; c) as indicaes feitas no Plano de Saneamento e Drenagem; d) as diretrizes expressas no Cdigo Ambiental de Manaus. II quanto s caractersticas e as repercusses do uso pretendido para o imvel: a) a escala de operao das unidades produtivas, quando for o caso; b) os incmodos a serem causados vizinhana; c) o potencial de risco segurana dos vizinhos e da cidade; d) os negativos impactos ambientais e urbanos; e) a gerao de trfego e/ou outros prejuzos mobilidade urbana. Art. 95 - O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV exigido para a aprovao de Outorga Onerosa de Alterao de Uso, nos termos previstos nesta Lei, dever conter documento registrado em cartrio que apresente manifestao pblica favorvel alterao de uso pretendida, com a anuncia de mais de 50% (cinquenta por cento) dos moradores dos imveis localizados nas imediaes do imvel que ter o uso alterado. Pargrafo nico - atribuio da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano a indicao e a delimitao da rea a ser considerada no Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV, conforme as determinaes desta Lei, examinando: I - o porte do uso e da atividade a ser instalada; II - a localizao do imvel e os impactos do uso pretendido na circulao e acessibilidade urbana;

50

III - os impactos ambientais urbanos decorrentes da implantao do uso pretendido. Art. 96 - Os benefcios obtidos com a Outorga Onerosa de Alterao de Uso sero informados Cmara Municipal de Manaus para conhecimento pblico, dentro do prazo de 30 (trinta) dias, a contar da data de publicao do ato de aprovao da concesso. Art. 97 - O valor da contrapartida da Outorga Onerosa de Alterao de Uso dever ser calculada em funo da valorizao potencial do imvel, decorrente do uso pretendido. 1 - Os critrios para o clculo do valor da contrapartida dever ser determinado por ato do Poder Executivo Municipal, considerando a atualizao da Planta Genrica de Valores e as variveis utilizadas em transaes imobilirias, no perodo do pedido da concesso. 2 - O rgo municipal de planejamento urbano ser responsvel pelo parecer tcnico que definir o valor da contrapartida e as condies para a outorga, a ser encaminhado ao rgo municipal de controle urbano e posterior aprovao por ato do Poder Executivo. Seo IV Das Operaes Urbanas Consorciadas

Art. 98 - considerada Operao Urbana Consorciada o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Executivo Municipal, reguladas por lei Municipal especfica e realizadas com a participao de proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e valorizao ambiental em uma rea especfica da cidade, observadas as seguintes diretrizes: I - a melhoria da mobilidade urbana, considerando as diretrizes do Plano Integrado de Transporte e a necessidade de implantar equipamentos de suporte ao sistema intermodal de transporte;

51

II - a qualificao ambiental com especial nfase para a melhoria da qualidade do saneamento bsico, considerando o Plano de Saneamento e Drenagem; III - a implantao de parques pblicos de acordo com a demanda existente na rea objeto de interveno; IV - a promoo de habitao de interesse social; V - a regularizao urbanstica e fundiria na rea objeto de interveno. Art. 99 - As Operaes Urbanas Consorciadas devero ser priorizadas nas reas urbanas destinadas a: I - reestruturao urbana e ambiental nas margens dos rios e igaraps; II - reestruturao urbana para implantao de equipamentos de suporte ao transporte intermodal nas Macrounidades Tarum-Au e Ducke; III - regularizao urbanstica e fundiria Art. 100 - Podero ser previstas nas Operaes Urbanas Consorciadas, entre outras medidas: I a modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes das normas edilcias, considerado o impacto ambiental delas decorrente; II a regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a legislao urbanstica e edilcia vigente.

Seo v Da Transferncia do Potencial Construtivo Art. 101 - O proprietrio de imvel urbano poder transferir o direito de construir para outro local ou alien-lo, mediante escritura pblica lavrada pelo poder pblico Municipal, quando no puder atingir o potencial construtivo admitido no imvel, em razo de: I interesse coletivo de implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; II preservao das caractersticas do imvel por interesse histrico, cultural, ambiental, paisagstico ou social;

52

III execuo de programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social. 1 - Entende-se por potencial mximo construtivo a rea Total Edificvel ATE, calculada a partir da aplicao dos parmetros urbansticos definidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo para o imvel, observadas as diretrizes e as normas complementares e leis municipais, estaduais e federais que possam incidir sobre o imvel. 2 - O direito descrito no caput poder ser exercido pelo proprietrio que fizer doao de imvel de sua propriedade, ou parte dele, ao Poder Pblico para os fins previstos nos incisos I a III deste artigo. Art. 102 - Para a aplicao da Transferncia do Direito de Construir em outro imvel devero ser observadas: I - as diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental; II - as normas estabelecidas pela Lei de Uso e Ocupao do Solo; III - as diretrizes dos Planos Integrado de Transporte e de Saneamento Ambiental; IV - a necessidade de relatrio de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV, quando exigidos pelo rgo de planejamento urbano. Art. 103 - A Transferncia do Potencial Construtivo somente poder ser exercida para outro imvel localizado dentro da rea Urbana e em local onde permitida a Outorga Onerosa do Direito de Construir, conforme estabelecido nesta Lei. 1 - A edificao construda no imvel receptor do potencial construtivo transferido no poder apresentar rea Total Edificada - ATE superior ao potencial mximo permitido pela Lei de Uso e Ocupao do Solo e dever observar os demais parmetros urbansticos e edilcios para o local. 2 - O potencial construtivo a ser transferido ser equivalente a diferena entre o potencial mximo construtivo admitido para o imvel e a rea edificada existente em proveito do proprietrio.

53

 3 - Ser dispensado de pagamento do valor de contrapartida a edificao em imvel receptor do potencial construtivo, executada mediante Outorga Onerosa do Direito de Construir, na proporo da rea edificada correspondente ao potencial construtivo transferido. Art. 104 - O direito de Transferncia do Potencial Construtivo dever ser concedido pelo Poder Executivo Municipal mediante ato prprio que discriminar todos os benefcios concedidos e apresentar a devida justificativa tcnica que contemple todos os aspectos urbansticos e jurdicos levados em considerao. 1 - O direito de Transferncia do Potencial Construtivo ser lavrado mediante emisso da respectiva escritura pblica. 2 - O Poder Executivo manter cadastro tcnico com o registro de todas as concesses de transferncia de potencial construtivo de forma permitir o monitoramento das ocorrncias e posterior avaliao dos possveis impactos urbanos e ambientais positivos ou negativos.

Seo VI DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE Subseo I Das reas de Especial Interesse Social

Art. 105 - As reas de Especial Interesse Social so as destinadas implantao de poltica e programas para promoo da habitao de interesse social. Art. 106 - As reas de Especial Interesse Social sero delimitadas por lei municipal especfica e definidas pelas seguintes condies: I - reas ocupadas por populao de baixa renda que apresentem irregularidades urbansticas e/ou irregularidade fundiria; II - reas destinadas promoo da habitao de interesse social, inseridas em programas municipal, estadual ou federal;

54

III - reas destinadas ao reassentamento de populao de baixa renda que tenha sua moradia em situao de risco devidamente identificada pelo rgo pblico competente. 1 - A lei referida no caput, estabelecer padres especiais de urbanizao, parcelamento do solo urbano e uso e ocupao do solo nas reas declaradas de especial interesse social. 2 - No sero declaradas reas de Especial Interesse Social em zonas ou reas de proteo ambiental definidas pelo Cdigo Ambiental de Manaus ou legislao ambiental complementar. 3 - o descumprimento do previsto no pargrafo anterior acarretar sanes que sero estabelecidas pelo rgo competente ao agente ou rgo infrator. Art. 107 - As edificaes localizadas em reas de risco estaro sujeitas relocao, quando no for possvel a correo dos riscos para garantir a segurana da populao residente no local e na vizinhana. 1 - No caso da necessidade de relocao das edificaes e reassentamento da populao previsto no caput sero adotadas as medidas previstas nesta Lei.

Subseo II Das reas de Especial Interesse para Reestruturao Urbana

Art. 108 - As reas de Especial Interesse para Reestruturao Urbana so as definidas por lei municipal especfica como prioritrias reestruturao e requalificao urbana que contemplem aes destinadas : I - melhoria da mobilidade urbana, considerando as diretrizes do Plano Integrado de Transporte e a necessidade de implantar equipamentos de suporte ao sistema intermodal de transporte; II - qualificao ambiental, com especial nfase para a melhoria da qualidade do saneamento bsico, considerando o Plano de Saneamento Ambiental;

55

III - implantao de parques pblicos de acordo com a demanda existente na rea objeto de interveno.

Subseo III Das reas de Especial Interesse Ambiental Art. 109 - O Poder Executivo poder determinar a criao de reas de especial interesse ambiental, mediante lei municipal especfica, sempre que houver a necessidade de proteo ao patrimnio natural ou cultural da cidade de Manaus. Art. 110 - A criao de reas de especial interesse ambiental dever atender s diretrizes e aos objetivos expressos na Estratgia de Qualificao Ambiental do Territrio desta Lei, priorizando: I - a implantao de corredor ecolgico que permita a integrao entre as unidades de conservao urbana; II - a recuperao das margens de rios e igaraps que favorea a criao de espaos pblicos de lazer; III - a implementao de planos, programas e projetos de proteo e valorizao do patrimnio cultural da Cidade de Manaus. Pargrafo nico - A lei municipal especfica que delimitar rea de especial interesse ambiental dever estabelecer, no que couber, as condies de uso e ocupao do solo e prever aes subseqentes, valendo-se dos instrumentos de interveno urbana previstos nesta Lei e no Estatuto da Cidade.

CAPTULO V DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES Art. 111 - O Municpio poder recorrer a qualquer instrumento jurdico existente para promover o desenvolvimento scio-econmico e a implementao dos planos, programas e projetos previstos nesta Lei, observando a legislao aplicvel.

56

Seo I Do Plano de Proteo das Margens dos Cursos d'gua

Art. 112 - O Plano de Proteo das Margens dos Cursos d'gua tem por objetivo delimitar as faixas marginais "non aedificandi" e adequar o uso e ocupao dos imveis localizados nas proximidades das margens de rios e igaraps. 1 - O plano referido no caput dever prever: I - a delimitao das faixas marginais "non aedificandi"; II - programa ambiental para a manuteno ou recuperao da vegetao de proteo das margens dos cursos d'gua; III a elaborao de projetos de alinhamento e passeio para as vias marginais aos cursos d 'gua, localizadas fora das faixas "non aedificandi"; IV a implementao de projetos urbansticos para requalificao dos espaos pblicos; V - a reviso e alterao das normas de uso e ocupao do solo para os imveis localizados nas proximidades das margens dos cursos d'gua, quando necessrio; VI - A reduo e reviso progressiva das canalizaes provenientes de construes s margens dos rios e igaraps; VII - execuo de programas educacionais, visando prevenir futuros assentamentos humanos nas margens e nos prprios cursos d'gua; VIII promoo e incentivo s aes de remanejamento e remoo da populao instalada irregularmente nos igaraps. 2 - A alterao das normas de uso e ocupao do solo nas reas prximas s faixas marginais dos cursos d'gua dever ser objeto de lei municipal especfica que estabelea e delimite rea de especial interesse, conforme a finalidade da interveno. Art. 113 - Os objetivos especficos e a abrangncia de intervenes urbanas para requalificao dos espaos pblicos, mencionados no artigo anterior, devero constar de ato do Poder Executivo Municipal que definir:

57

I - a delimitao da rea de abrangncia da interveno; II - as intervenes previstas; III - a forma de execuo da interveno; IV - o cronograma de implantao da interveno; V - as aes complementares, incluindo a previso de criao de reas de especial interesse; VI - as justificativas tcnicas da interveno.

Seo II Do Macroplano das Orlas dos Rios Negro e Amazonas

Art. 114 - O Macroplano das Orlas dos Rios Negro e Amazonas tem por objetivo geral a qualificao e a valorizao ambiental de toda extenso da orla inserida na rea urbana e na rea de transio de Manaus, garantindo o acesso pblico e a proteo ambiental das margens dos Rios Negro e Amazonas. Pargrafo nico - O Macroplano referido no caput dever seguir as diretrizes expressas nesta Lei e adequar-se aos demais instrumentos complementares, no que couber, prevendo aes especficas: I - a implantao de equipamentos destinados s atividades de turismo e lazer; II - a criao de mecanismos de controle para a ocupao das margens dos rios; III - a regulamentao do uso e ocupao do solo destinado instalao de portos, inclusive alfndegas, e das atividades de comrcio e de construo naval; IV - a elaborao de projetos urbansticos para a melhoria da qualidade dos espaos pblicos. Art. 115 - O macroplano da orla fluvial, regulamentado por lei municipal especfica, poder valer-se dos instrumentos previstos nesta Lei e ser executado em etapas, conforme prioridades preestabelecidas.

58

Seo III Do Plano de Saneamento Ambiental

Art. 116 - O Plano de Saneamento Ambiental tem por objetivo geral integrar as aes do Poder Executivo Municipal no que se refere prestao dos servios de saneamento bsico, para garantia da qualidade de vida da populao, de acordo com a estratgia de qualificao ambiental do territrio desta Lei. 1 - So componentes essenciais e imprescindveis do Plano de Saneamento Ambiental: I - o diagnstico da capacidade dos servios pblicos relativos ao saneamento ambiental; II - as diretrizes bsicas para a melhoria das condies do saneamento ambiental; III - a definio de competncias no mbito do municpio para a gesto do saneamento ambiental; IV - a definio de um programa municipal integrado para a promoo da sade pblica e saneamento urbano; V - a indicao de tcnicas alternativas para implementao do saneamento em reas de especial interesse social; VI a elaborao de programa de monitorao da qualidade do ar em ambientes climatizados internos, de acordo com as normas do Ministrio da Sade, em especial, a Portaria SVS/MS n 298/98; VII a elaborao de programas de controle das emisses atmosfricas industriais e de automveis; VIII a elaborao de programa de monitorao e controle da qualidade da gua destinada ao consumo humano. 2 - Devero adequar-se s diretrizes do Plano de Saneamento Ambiental: I - os rgos municipais da administrao direta e indireta; II - os instrumentos de planejamento e controle urbano;

59

III - os programas, planos e projetos de mbito municipal, estadual e federal; IV - as aes dos rgos responsveis pelos servios pblicos de abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, drenagem de guas pluviais e gerenciamento dos resduos slidos.

Seo IV Do Plano de Gerenciamento dos Resduos Slidos

Art. 117 - O Plano de Gerenciamento dos Resduos Slidos dever conter a estratgia geral do Poder Executivo Municipal para a gesto dos resduos slidos de modo a proteger a sade humana e o meio ambiente, especificar medidas que incentivem a conservao e recuperao de recursos naturais e oferecer condies para a destinao final adequada dos resduos slidos. 1 - Compete ao rgo municipal responsvel pela coleta e destinao dos resduos slidos no municpio a elaborao do Plano de Gerenciamento dos Resduos Slidos. 2 - O Plano de Gerenciamento de Resduos Slidos dever ser compatvel com o planejamento e gesto dos programas e projetos urbanos municipais, devendo ser periodicamente revisado e devidamente compatibilizado. 3 - O Plano referido no caput dever fixar os critrios bsicos para o gerenciamento municipal dos resduos slidos, contendo, aspectos: I - o diagnstico atualizado da situao da gesto dos resduos slidos no municpio; II - procedimentos ou instrues a serem adotados na segregao, coleta, com especial nfase na coleta seletiva, classificao, acondicionamento, armazenamento, transporte, transbordo, reutilizao, reciclagem, tratamento e disposio final, conforme sua classificao, indicando os locais onde as atividades sero implementadas; III - Aes preventivas e corretivas a serem praticadas no caso das situaes de manuseio incorreto ou acidentes, bem como a fiscalizao efetiva nos

60

mercados, feiras ou quaisquer outras atividades comerciais nas proximidades da orla fluvial sobre a emisso de efluentes slidos; IV - a definio e descrio de medidas direcionadas minimizao da quantidade de resduos e ao controle da poluio ambiental causada por resduos, considerando suas diversas etapas - acondicionamento, coleta, segregao, transporte, trasbordo, tratamento e disposio final; V - aes voltadas educao ambiental que estimulem: a) o gerador a eliminar desperdcios e a realizar a triagem e a coleta seletiva de resduos; b) o cidado a adotar prticas ambientalmente saudveis de consumo; c) o gerador e o consumidor a aproveitarem os resduos; d) a sociedade a se responsabilizar pelo consumo de produtos e a disposio adequada de resduos. VI - o cronograma de implantao das medidas e aes propostas. VII - elaborao de relatrio semestral detalhado de servios executados, contendo as metas programadas e realizadas e os custos globais e especficos por regio administrativa. Art. 118 - o Poder Executivo Municipal poder solicitar ao gerador de resduos/efluentes a anuncia do rgo estadual competente, sobre a destinao dos respectivos resduos/efluentes, para o licenciamento das respectivas atividades industriais e outras atividades potencialmente poluidoras a critrios dos rgos responsveis pelo planejamento e controle urbano. Seo V Dos Planos Urbansticos Art. 119 - Os Planos Urbansticos so instrumentos de prerrogativa do Poder Executivo Municipal para fins de qualificao dos espaos pblicos na Cidade de Manaus. Pargrafo nico - Os Planos Urbansticos devero ser elaborados sempre que a Prefeitura promover significativas intervenes fsicas no espao da cidade que modifiquem, transformem ou alterem o desenho urbano que define e qualifica as reas pblicas. Art. 120 - Programas municipais podero prever a implementao de planos urbansticos mediante o pagamento de contribuio de melhorias, nos termos

61

estabelecidos pelo Estatuto da Cidade, desde que lei municipal especfica determine a criao de rea de especial interesse, dispondo no mnimo sobre os seguintes aspectos: I - a finalidade da rea de especial interesse; II - a delimitao da rea objeto da interveno; III as caractersticas das intervenes previstas; IV - a comprovao da anuncia dos proprietrios beneficiados pela interveno; V - o valor da contribuio e a forma de pagamento a serem feitos pelos proprietrios beneficiados; VI - o cronograma de execuo das obras que compem o plano urbanstico. Seo VI Do Plano Integrado de Transporte Art. 121 - O Plano Integrado de Transporte, previsto no Estatuto da Cidade, tem por objetivo a melhoria das condies de circulao e acessibilidade em Manaus, atendendo s diretrizes estabelecidas na Estratgia de Mobilidade Urbana desta Lei. Art. 122 - So componentes do Plano Integrado de Transporte: I - definio das responsabilidades dos rgos municipais relativas gesto do Plano Integrado de Transporte; II - diretrizes para o sistema de transporte coletivo intramunicipal, prevendo aes especficas para melhoria e manuteno das estradas vicinais; III - normas para a qualificao do transporte fluvial municipal, que promovam a integrao intermodal; IV - definio de aes a serem implementadas a curto, mdio e longo prazo para melhoria da qualidade do transporte em Manaus; V - definio de uma hierarquia viria; VI - normas para a qualificao da circulao e acessibilidade, estabelecendo minimamente: a) padres para as vias e condies para o funcionamento das diferentes categorias de vias;

62

b) critrios para operao do trfego de veculos; c) padronizao da sinalizao das vias urbanas e das estradas e rodovias localizadas no territrio municipal, em complementao s normas federais. VII - normas para qualificao dos espaos pblicos que incluam as demandas dos portadores de necessidades especiais; VIII - critrios para qualificao dos equipamentos de suporte do transporte coletivo que incluam a distribuio dos pontos de integrao do transporte rodovirio; IX - identificao de reas destinadas a: a) implantao de nova estao rodoviria municipal; b) relocalizao do Aeroclube; c) implantao de heliportos. Art. 123 - Devero adequar-se s diretrizes do Plano Integrado de Transporte: I - os rgos municipais da administrao direta e indireta; II - os instrumentos de planejamento e controle urbano; III - os programas, planos e projetos de mbito municipal, estadual e federal; IV - as aes dos rgos responsveis pelo planejamento e gesto do sistema virio e transporte.

Seo VII Do Plano de Alinhamento e Passeio

Art. 124 - O Plano de Alinhamento e Passeio o instrumento bsico do ordenamento da rede de logradouros pblicos, com a finalidade de reservar reas para a circulao urbana e promover melhorias na acessibilidade urbana. 1 - O Plano de Alinhamento e Passeio ser implementado mediante ato do Poder Executivo Municipal, que estabelecer os prazos mximos para sua implantao. 2 - O processo de licenciamento de alterao fundiria, reforma, ampliao ou edificao, bem como de mudana de uso da edificao, ficar sujeito s

63

exigncias do Plano de Alinhamento e Passeio, cabendo ao rgo municipal competente indicar previamente ao interessado o recuo ou a investidura incidente sobre os imveis, em decorrncia do referido plano. 3- Por ocasio da execuo dos recuos virios ou abertura de novas vias projetadas, cabe ao municpio a avaliao do imvel e aplicao do direito de preempo. 4 - O proprietrio ter o prazo de 30 (trinta) dias a contar da data de publicao do valor indenizado para contestar junto Procuradoria Geral do Municpio. Art. 125 - So componentes do Plano de Alinhamento e Passeio: I - a definio do alinhamento dos logradouros pblicos, com a indicao da previso de alargamento em logradouros pblicos existentes e de abertura de logradouros pblicos para integrao da malha viria urbana; II - o dimensionamento das caladas e de outros elementos dos logradouros pblicos onde couber; III - diretrizes gerais para a implantao de mobilirio urbano, inclusive engenhos de publicidade. Pargrafo nico - Na definio do Plano de Alinhamento e Passeio devero ser observados, no que couber, os padres virios existentes, as diretrizes do Plano Integrado de Transporte e demais instrumentos complementares.

Seo VIII Dos Instrumentos Complementares Do Plano de Saneamento e Drenagem

Art. 126 - O Plano de Saneamento e Drenagem tem por objetivos: I controlar, proteger e direcionar a presena e o uso da gua em todas as suas formas rios, igaraps, lagos, lenis subsuperficiais e profundos; II disciplinar, definir tcnicas e competncias para o lanamento e destino final dos efluentes domsticos, no domsticos e industriais.

64

 1 - So componentes mnimos do Plano de Saneamento e Drenagem: I Subsistema de Macrodrenagem: a) Definio das faixas de proteo dos rios, igaraps, lagos, mananciais das bacias do So Raimundo, Educandos, Tarum-Au e Puraquequara; b) Programa ambiental para a manuteno ou recuperao da vegetao das margens dos cursos d'gua; c) Alterao das normas de uso e ocupao do solo para loteamentos existentes e edificaes localizados nas proximidades das margens dos cursos d'gua, considerando taxas de absoro do solo e nvel de contribuio para as bacias hidrogrficas da cidade; d) Implementao de programas permanentes de educao ambiental, de carter multidisciplinar. II Subsistema de Microdrenagem: a) Projetos de alinhamento para as vias marginais aos cursos d'gua; b) Implementao de programas permanentes de limpeza e desobstruo dos cursos d'gua, com intervenes urbansticas necessrias e requalificao dos espaos pblicos; c) Definio de complementao da rede de microdrenagem da cidade, considerando o crescimento da malha viria e conseqente acrscimo no volume de contribuio s bacias hidrogrficas. III Esgotamento Sanitrio: a) Diretrizes para a implantao do(s) Sistemas(s) de Esgotamento Sanitrio, considerando relevo, tipologia de ocupao, densidade demogrfica e servios existentes; b) Definio de competncia para administrao do saneamento na cidade; c) Definio de parmetro para execuo de projetos de tratamento de esgoto simplificado, atravs de programa municipal integrado; d) Diretrizes para situaes de emergncia para a destinao de efluentes domsticos a cu aberto em reas degradadas, onde transitam pessoas; e) adequao do tratamento dos efluentes domsticos e industriais s normas do Conselho Nacional do Meio Ambiente CONAMA, em especial, Resoluo 020/86; f) implantao de sistemas de tratamento avanados para efluentes domsticos e industriais gerados em reas que possuam aterros sanitrios.

65

 2 - A alterao das normas de uso e ocupao do solo, de que trata o inciso I, alnea c, dever ser objeto de lei municipal especfica que estabelea e delimite rea de especial interesse, conforme a finalidade da interveno. 3 - Os objetivos especficos e a abrangncia de intervenes urbansticas para requalificao dos espaos pblicos, mencionados no inciso II, alnea b, devero constar de ato do Poder Executivo Municipal que definir: I a delimitao da rea de abrangncia da interveno; II as intervenes previstas; III a forma de execuo da interveno; IV - o cronograma de implantao da interveno; V as aes complementares, incluindo a previso de criao de reas de especial interesse. Art. 127 - O Plano de Saneamento e Drenagem ser elaborado pelo Executivo Municipal, tendo como representantes os seguintes rgos e concessionria: I Administrao Municipal Direta e Indireta; II Administrao Estadual Direta e Indireta; III Concessionria prestadora de servios de guas e esgotos.

Seo IX Do Plano de Gesto dos Recursos Minerais da Regio de Manaus e seu entorno.

Artigo 128 Vetado.

66

PARTE II DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO CAPTULO I DOS OBJETIVOS E ATRIBUIES

Art. 129 - Fica criado o Sistema Municipal de Planejamento Urbano, com objetivos, atribuies, estrutura institucional e instrumentos para a viabilizao de processo contnuo de planejamento e gesto urbana em Manaus, em conformidade com a estratgia de gesto democrtica desta Lei. Pargrafo nico - So objetivos do Sistema Municipal de Planejamento Urbano: I - efetuar a gesto da Cidade de Manaus de forma transparente, motivadora e estimuladora da cidadania, utilizando meios facilitadores para promover a conscientizao pblica sobre o significado e a importncia do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e de seus instrumentos; II - instituir mecanismos permanentes e sistematizados para implementao e atualizao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus; III - garantir a ampliao e a efetivao dos canais de participao da sociedade no planejamento e na gesto da cidade. Art. 130 - So atribuies do Sistema Municipal de Planejamento Urbano: I - formular estratgias e polticas urbanas; II - coordenar a implementao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e os processos de sua reviso e atualizao; III - elaborar e coordenar a execuo integrada de planos, programas e projetos necessrios implementao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, articulando-os com o processo de elaborao e execuo do oramento municipal; IV - aplicar a legislao municipal relacionada ao desenvolvimento urbano ambiental, estabelecendo interpretao uniforme de seus dispositivos; V - monitorar e controlar os instrumentos de aplicao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e dos programas e projetos previstos; VI - designar e atribuir competncias s instncias responsveis pela

67

execuo, monitoramento e fiscalizao no processo de implementao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, caracterizando a diviso articulada das funes de planejamento e de gesto das de controle e fiscalizao; VII - aperfeioar os procedimentos de consultas prvias nos rgos municipais de licenciamento; VIII - instituir e integrar o Sistema de Informaes para o Planejamento, estabelecendo o fluxo contnuo de informaes entre os rgos integrantes do Sistema Municipal de Planejamento Urbano; IX - promover a melhoria da qualidade tcnica de projetos, obras e intervenes promovidas pelo Poder Executivo no espao urbano; X - articular a atuao das concessionrias de servios pblicos com a execuo de planos, programas e projetos urbanos, definindo prioridades e estabelecendo medidas para sua viabilizao; XI - colaborar para o aprimoramento tcnico dos servidores municipais e para a formao de um quadro de fiscalizao qualificada; XII - promover e apoiar a formao de conselhos comunitrios de gesto urbana, ampliando e diversificando as formas de participao no processo de planejamento e gesto da cidade.

CAPTULO II DA COMPOSIO DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO

Art.131 - O Sistema Municipal de Planejamento Urbano compe-se de: I - rgos da Administrao Direta e Indireta; II - Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano ; III - Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano.

68

Seo I rgos e Entidades da Administrao Direta e Indireta

Art. 132 - Os rgos da administrao direta e indireta devero apoiar o Sistema Municipal de Planejamento Urbano mediante o desenvolvimento das seguintes atividades: I - apoio tcnico de carter interdisciplinar, na realizao de estudos e pesquisas destinados a dar suporte ao planejamento; II - levantamento de dados e fornecimento de informaes tcnicas relacionadas rea de atuao especfica, destinadas alimentar o Sistema de Informaes para o Planejamento; III - integrar grupos de trabalho ou comisses tcnicas responsveis pela elaborao e implementao de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.

Subseo I Do Gerenciamento do Sistema

Art. 133 - O Instituto Municipal de Planejamento Urbano IMPLURB, a ser criado pelo Poder Executivo, ser a entidade de direito pblico interno sob a forma de autarquia municipal, responsvel pelo gerenciamento do sistema municipal de planejamento urbano, ao qual compete a assessoria, pesquisa, planejamento e automao para o desenvolvimento de projetos que permitam controlar, planejar, sistematizar e acompanhar todo o processo de crescimento da cidade. Pargrafo nico - Ao IMPLURB compete ainda: I - definir as diretrizes do desenvolvimento urbano do municpio; II - planejar e ordenar o uso e a ocupao do solo; III - elaborar, implementar, monitorar e avaliar os planos, programas e projetos urbanos, assim como sua permanente reviso e atualizao;

69

IV - organizar, implantar e manter o Sistema de Informaes para o Planejamento; V - articular aes com os demais rgos e entidades da administrao direta e indireta integrantes do Sistema Municipal de Planejamento Urbano e com outros rgos e entidades governamentais e no-governamentais; VI firmar convnios ou acordos pblicos e privados para a viabilizao de planos, programas e projetos; VII definir os valores bsicos para clculo de contrapartida nos processos de Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao de Uso; VIII - convocar os conselhos e os demais integrantes do Sistema Municipal de Planejamento Urbano para debater e opinar sobre temas relacionados ao desenvolvimento urbano de Manaus; Pargrafo nico - O Sistema de Informaes para o Planejamento constitui ferramenta facilitadora para a tomada de deciso e atualizao permanente do Plano Diretor Urbano Ambiental e dos processos de planejamento e gesto da Administrao, bem como a base para o estabelecimento das iniciativas de democratizao da informao junto sociedade. Seo II Do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano

Art. 134 - O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano o rgo tcnico disciplinar e deliberativo sobre as questes relativas aos sistemas, servios e ordenao do espao urbano do municpio de Manaus, exercendo suas atribuies na forma estabelecida no artigo 221 da Lei Orgnica do Municpio de Manaus, competindolhe ainda: I acompanhar a implementao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus; II deliberar, no mbito do Poder Executivo Municipal, sobre projetos de lei, planos, programas e projetos relativos ao desenvolvimento urbano de Manaus; III deliberar sobre a programao de investimentos que viabilizem as polticas de desenvolvimento urbano e ambiental; IV deliberar sobre propostas oriundas do Instituto Municipal de

70

Planejamento Urbano, quanto ao aperfeioamento dos instrumentos de planejamento e gesto da cidade; V aprovar pareceres elaborados pela Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano; VI aprovar projetos especiais de empreendimentos de impacto urbano; VII aprovar os planos de aplicao do Fundo de Desenvolvimento Urbano; Pargrafo nico: o "quorum" das reunies plenrias do CMDU ser de 2/3 (dois teros) de seus membros para a abertura das sesses e de maioria qualificada para deliberao. (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03) Art. 135 - O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano atuar como gestor do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e como ltima instncia de recurso nas matrias relacionadas aplicao da legislao urbana e edilcia do municpio.

Seo III Da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano

Art. 136 - A Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano, vinculada estrutura do Sistema Municipal de Planejamento Urbano, ser criada em carter permanente, com as seguintes atribuies: I - examinar e apresentar justificativas tcnicas, dentro de suas competncias institucionais, sobre a aplicao dos instrumentos de interveno, inclusive a concesso de Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao de Uso e sobre outras matrias relativas ao desenvolvimento urbano, nos termos desta Lei; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). II - opinar sobre matrias especficas estabelecidas na legislao que complementar este Plano Diretor Urbano e Ambiental; III - participar da elaborao de programas, planos e projetos previstos nesta Lei.

71

Art. 137 - A Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano ser integrada por representantes de rgos da administrao direta e indireta do Municpio, responsveis pelas seguintes reas: (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). I Planejamento Urbano; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). II Controle Urbano; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). III Fazendria; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). IV Meio Ambiente; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). V Obras; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). VI Transportes Urbanos; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). VII Turismo; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). VIII Advocacia Municipal. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).

Pargrafo nico - A Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano ser presidida pelo titular do rgo gerenciador do Sistema Municipal de Planejamento Urbano. PARTE III DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS

Art. 138 Devero ser elaborados e aprovados no prazo de 2 (dois) anos a contar da data de aprovao da Lei do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus os seguintes instrumentos: I Plano de Ocupao do Territrio, II Zoneamento Ambiental Municipal; III Plano Integrado de Transporte;

72

IV Plano de Proteo das Margens dos Cursos d'gua; V Macroplano da Orla Fluvial rios Negro e Amazonas; VI Plano de Saneamento Ambiental; VII Plano de Gerenciamento dos Resduos Slidos; VIII Plano de Alinhamento e Passeio. IX - Vetado. X - Plano de Saneamento e Drenagem. 1 A aprovao dos instrumentos previstos neste artigo se dar mediante Projeto de Lei aprovado pela Cmara Municipal de Manaus, aps realizao de audincia pblica. 2 - O instrumento previsto no inciso V dever conter o estudo de viabilidade de via expressa que circunde a orla fluvial da cidade de Manaus. Art. 139 O Executivo Municipal criar e implantar o Instituto Municipal de Planejamento - IMPLURB, que atuar como rgo de gerenciamento do Sistema Municipal de Planejamento Urbano, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias. Pargrafo nico At a implantao do rgo referido no caput fica a Empresa Municipal de Urbanizao de Manaus URBAM com as atribuies definidas nesta Lei. Art. 140 - Para efeito do disposto no artigo 40 desta Lei, o Poder Executivo ter o prazo de 1 (um) ano para implementar os plos urbanos de apoio ao desenvolvimento sustentvel em Manaus. Art. 141 - Para efeito do que dispem os artigos 42, 43, 55, 56, 57 e 58, inciso III desta Lei, relativos ao Zoneamento Ambiental Municipal, no prazo de 2 (dois) anos devero estar implementados pelo Poder Executivo Municipal: I - Todas as unidades de conservao municipais; II O Corredor Ecolgico Urbano. Art. 142 A Prefeitura Municipal de Manaus requalificar os portos existentes e implantar novos portos para viabilizar o sistema intermodal conforme disposto no artigo 58, incisos IV e V , no prazo de 3 (trs) anos.

73

Art.143 - O Executivo Municipal tem prazo de 2 (dois) anos para ampliar os pontos de integrao do transporte coletivo rodovirio, conforme artigo 58, inciso VI desta Lei. Art. 144 - O Executivo Municipal delimitar e regulamentar, no prazo de 1 (um) ano, as unidades especiais de interesse histrico, conforme disposto no artigo 35 da Lei de Uso e Ocupao do Solo. (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03) Art. 145 Os objetivos e diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental constaro, obrigatoriamente, do Plano Plurianual de Governo e sero contemplados no oramento plurianual de investimentos. Art. 146 - O Plano Diretor Urbano e Ambiental poder ser revisto, no prazo de 5 (cinco) anos, para os ajustes necessrios, conforme o desenvolvimento da rea urbana. Art. 147 - Revogam-se as disposies em contrrio e especificamente as seguintes leis, decretos e resolues: I Lei n 1214/75 que aprova o Plano de Desenvolvimento Local Integrado PDLI; II Lei n 1215/75 que complementa Lei n 1214/75; III Lei n 279/95 que regulamenta a "atualizao da lei n 1.214/75, sobre o Solo Criado"; IV Decreto n 2.742/95 que regulamenta a Lei n 279/95; V Resoluo CMDU n 002/95 que complementa a Lei n 279/95; VI Resoluo CMDU n 003/95 que complementa a Resoluo CMDU n 002/95; VII Resoluo CMDU n 004/95 que complementa a Resoluo CMDU n 002/95 VIII Resoluo CMDU n 005/95 que complementa a Resoluo CMDU n 002/95; IX Resoluo CMDU n. 001/99. X Lei n 321/95 que regulamenta a avaliao de projetos de parcelamento e edificao em unidades de conservao ambiental.

74

Art. 148 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.

Manaus, 04 de novembro de 2002.

ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO Prefeito Municipal de Manaus YOLANDA CORRA PEREIRA PROCURADORA-GERAL DO MUNICPIO RAUL ARMONIA ZAIDAN SECRETRIO-CHEFE DO GABINETE CIVIL

75

LEI N. 671 /2002 ANEXO I (INCLUDO NA PASTA ANEXO I LEI N 761_02, QUE COMPE ESTE DOCUMENTO DIGITAL) Este anexo encontra-se no site www.pmm.am.gov.br

76

LEI N 671/2002

ANEXO II DESCRIO DAS UNIDADES DE ESTRUTURAO URBANA, DOS CORREDORES URBANOS E DAS UNIDADES ESPACIAIS DE TRANSIO.

UNIDADES DE ESTRUTURAO URBANA - UES

Na Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste: I - UES Ponta Negra - abrange parte do bairro Ponta Negra, no trecho voltado para a praia Ponta Negra e abaixo do igarap do Gigante, limitando-se a leste pela Av. Ceclia Meireles e Alameda Panam, seguindo em linha reta at a margem esquerda do rio Negro; II - UES CMA abrange parte do bairro Ponta Negra, abaixo da Av. Coronel Teixeira, delimitando-se a oeste pela Alameda Panam e a leste, pela via de acesso ao 2 Grupamento de Engenharia e Construo do Exrcito, at a margem esquerda do rio Negro; III - UES Compensa - abrange o bairro Santo Agostinho, parte do bairro Compensa, entre a Av. Brasil e a orla do rio Negro, e parte do bairro Ponta Negra, abaixo da Av. Coronel Teixeira, limitando-se a oeste pela via de acesso ao 2 Grupamento de Engenharia e Construo do Exrcito e a leste, pela confluncia da Av. Brasil e Rua Padre Agostinho C. Martins, seguindo pela Estrada do Bombeamento e tendo como limite a 4aDL at a margem esquerda do rio Negro; IV - UES So Raimundo - abrange os bairros Santo Antnio, So Raimundo e Glria e parte do bairro Compensa, delimitado a oeste pela confluncia com a Av. Brasil e a Rua Padre Agostinho C. Martins, seguindo pela Estrada do Bombeamento e tendo como limite a 4aDL at a margem esquerda do rio Negro. NOTA: Conforme I.N. N 002/2005 IMPLURB, as UES foram ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes:

77

I - UES PONTA NEGRA - Comea na confluncia do Rio Negro com o igarap do Tarum Au; segue por este at o Igarap do Gigante; segue por este at a Rua Ceclia Meireles; segue por esta at a Avenida Cel. Teixeira; segue por esta at a projeo da Alameda Panam; da, por uma linha reta, at a Alameda Panam; segue por esta, seguindo seu eixo, at o Rio Negro; deste, seguindo por sua margem esquerda, at encontrar o Igarap do Tarum Au. II - UES CMA - Comea na projeo da Alameda Panam com a Avenida Coronel Teixeira; segue por esta at a Rua Gal. Rodrigo Octvio; segue por esta at o Rio Negro; deste, seguindo por sua margem esquerda, at a projeo da Alameda Panam; da, por uma linha reta, at a Alameda Panam; segue por esta, no sentido do seu eixo, at a Avenida Cel. Teixeira. III - UES COMPENSA - Comea na confluncia da Rua Gal. Rodrigo Octvio com a Avenida Cel.Teixeira; segue por esta at a Avenida Brasil; segue por esta at a Avenida Pe. Agostinho Cabillero Martin; seguindo por esta at a Rua do Bombeamento; seguindo por esta at a via de acesso ao 2 Grupamento de Engenharia e Construo do Exrcito; seguindo por esta at o Rio Negro; deste, seguindo a sua margem esquerda, at a projeo da Rua Gal. Rodrigo Octvio; da, por uma linha reta, at a Rua Gal. Rodrigo Octvio; segue por esta at a Avenida Cel. Teixeira. IV - UES SO RAIMUNDO - Comea na confluncia da Avenida Pe. Agostinho Cabillero Martin com a Avenida Brasil; segue por esta at o Igarap do So Raimundo; segue por este at a confluncia com o Rio Negro; deste, seguindo por sua margem esquerda, at a projeo da via de acesso ao 2 Grupamento de Engenharia e Construo do Exrcito; da, seguindo por este, at a Rua do Bombeamento; segue por esta at a Avenida Pe. Agostinho Cabillero Martin; seguindo por esta at a Avenida Brasil. Na Macrounidade Orla do Rio Negro Leste: I - UES Educandos - abrange os bairros Educandos e Colnia Oliveira Machado; II - UES Vila Buriti - abrange o bairro Vila Buriti e parte do bairro Crespo abaixo da Av. Rodrigo Otvio; III - UES Mauazinho - abrange o bairro Mauazinho; IV - UES Colnia Antnio Aleixo - abrange o bairro Colnia Antnio Aleixo;

78

V - UES Puraquequara - abrange parte do bairro Puraquequara, inserido na rea Urbana. NOTA: Conforme I.N. N 002/2005 IMPLURB, as UES foram ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes: I - UES EDUCANDOS - Comea na confluncia do Rio Negro com o Igarap dos Educandos; segue por este at a Avenida Leopoldo Peres; segue por esta at a Avenida Presidente Kennedy; segue por esta at a Rua Zebu; seguindo por esta at o seu final; da, por uma linha, at o Igarap da Frigomasa; seguindo por este at a confluncia com o Rio Negro; deste, seguindo a sua margem esquerda, at o Igarap dos Educandos. II - UES VILA BURITI - Comea na confluncia do Rio Negro com o Igarap da Frigomasa; deste, por uma linha, segue at o final da Rua Zebu; segue por esta at a Avenida Presidente Kennedy; segue por esta at a Avenida Rodrigo Otvio; segue por esta at a Rua das guias; segue por esta at o seu final; da, seguindo o limite do Distrito Industrial, no sentido Leste-Oeste, at a Rua Rio Jaguaro; da segue at um afluente do Igarap da Refinaria; segue por este afluente at o Igarap da Refinaria; seguindo por este, no sentido Oeste-Leste, at a Avenida Min. Mrio Andreazza; segue por esta at o Rio Negro; deste, seguindo por sua margem esquerda, at a confluncia com o Igarap da Frigomasa. III - UES MAUAZINHO - Comea na Avenida Min. Mrio Andreazza com a Avenida Abiurana; segue por esta at a Avenida Solimes; segue por esta at a Rua 17; segue por esta at a Rua 18; segue por esta, contornando o limite norte do loteamento Jardim Mau, at o Igarap do Mau; seguindo por este at a confluncia com o Rio Negro; deste, seguindo a sua margem esquerda, at a Avenida Min. Mrio Andreazza; seguindo por esta at a Avenida Abiurana. IV - UES COLONIA ANTONIO ALEIXO - Comea na confluncia do Rio Amazonas com o Igarap do Mau; seguindo por este, no sentido Oeste-Leste, at a Avenida Cosme Ferreira; segue por esta at a projeo de um afluente do Igarap da Colnia Antonio Aleixo; segue por este afluente at o Igarap da Colnia Antonio Aleixo; segue por este at o Rio Amazonas; deste, seguindo pela sua margem esquerda, at a confluncia do Igarap do Mau.

79

V -UES PURAQUEQUARA - Comea na confluncia do Rio Amazonas com o Igarap da Colnia Antonio Aleixo; seguindo por este at a projeo do eixo da Avenida Colantino Aleixo; segue por esta at a Avenida Puraquequara; segue por esta at a confluncia da via de acesso ao Remanso do Boto; segue por este at o Rio Amazonas; seguindo por sua margem esquerda at o Igarap da Colnia Antnio Aleixo. Na Macrounidade Centro: I - UES Adrianpolis - abrange parte do bairro Parque 10 de Novembro, abaixo da Av. Efignio Sales, parte do bairro Adrianpolis, abaixo do afluente do igarap do Mind, e parte do bairro Aleixo, abaixo da rua Gabriel Gonalves; II - UES Vieiralves - abrange o bairro N.Sa. das Graas e parte do bairro Parque 10 de Novembro, abaixo da Av. Darcy Vargas, entre a Av. Djalma Batista e a rua Recife; III - UES Cachoeirinha - abrange o bairro Cachoeirinha; IV - UES So Geraldo - abrange os bairros So Geraldo e Chapada; V - UES Centro - abrange o bairro Presidente Vargas e as partes dos bairros Centro, N. Sa. Aparecida e Praa 14 de Janeiro, acima da rua Leonardo Malcher; a VI - UES Centro antigo - abrange as partes dos bairros Centro, N.S. Aparecida e Praa 14 de Janeiro, abaixo da rua Leonardo Malcher. NOTA: Conforme I.N. N 002/2005 IMPLURB, as UES foram ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes: I - UES ADRIANPOLIS - Comea no entroncamento da Avenida lvaro Maia com Rua Major Gabriel; segue por esta at a Rua Macei; seguindo por esta at a Rua Mrio Hayden; desta at a Travessa Paraba; seguindo por esta at a Rua Curitiba; desta, seguindo seu eixo, at a Avenida Recife; seguindo por esta at a Avenida Ephignio Salles; segue por esta at a Avenida Jornalista Umberto Calderaro Filho; desta, no sentido Norte-Sul at Igarap do Curre; deste at a Rua Huascar Angelin; desta at a Rua Gabriel Gonalves; seguindo por esta at a Avenida Andr Arajo; segue por esta at a Avenida Paraba; segue por esta at a Avenida lvaro Maia; segue por esta at a Rua Major Gabriel. II - UES VIEIRALVES - Comea no entroncamento das Avenidas lvaro Maia com a Avenida Djalma Batista; segue por esta at a Avenida Darcy Vargas; segue por esta at a Avenida Recife; segue por esta at a da Rua Curitiba; segue por esta at

80

a Travessa Paraba; desta at a Rua Mrio Hayden; desta at a Rua Macei; desta at a Rua Major Gabriel; desta at a Avenida lvaro Maia; desta at a Avenida Djalma Batista. III - UES CACHOEIRINHA - Comea na confluncia do Igarap Dos Educandos com o Igarap do Mestre Chico; segue por este at a Rua Novo Ayro; seguindo por esta at a Travessa So Gabriel da Cachoeira; segue por esta at a Rua Mara; desta at a Avenida Duque de Caxias; seguindo por esta at o incio da Avenida Paraba; seguindo por esta at a Rua Belm; segue por esta at a Avenida Codajs; seguindo por esta at o Igarap da Cachoeirinha; seguindo por este at o Igarap do Quarenta; seguindo por este at o Igarap Dos Educandos; deste at o Igarap do Mestre Chico. IV - UES SO GERALDO - Comea na Avenida lvaro Maia com o Igarap da Cachoeira Grande; segue por este at a Avenida Pedro Teixeira; desta at a Avenida Djalma Batista; segue por esta at a Avenida lvaro Maia; desta at o Igarap da Cachoeira Grande. V - UES CENTRO - Comea na projeo da Avenida Leonardo Malcher com o Igarap do So Raimundo; segue por este at a Avenida lvaro Maia; segue por esta at a Avenida Duque de Caxias; segue por esta at a Rua Mara; segue por esta at a Travessa So Gabriel da Cachoeira; desta at a Rua Novo Ayro; seguindo por esta at o Igarap do Mestre Chico; seguindo por este at a Avenida Leonardo Malcher; desta, seguindo seu eixo, at o Igarap do So Raimundo. VI - UES CENTRO ANTIGO - Comea na confluncia do Rio Negro com o Igarap do So Raimundo; segue por este at a projeo da Avenida Leonardo Malcher; da, por uma linha reta, at a Avenida Leonardo Malcher; segue por esta at o Igarap do Mestre Chico; seguindo por este at o Igarap Dos Educandos; segue por este at o Rio Negro; deste, seguindo a sua margem esquerda, at o Igarap do So Raimundo. Na Macrounidade Integrao: I - UES So Jorge - abrange os bairros So Jorge e Vila da Prata, parte do bairro Compensa, acima da Av. Brasil, e parte do bairro Dom Pedro, abaixo da Estr. Pedro Teixeira;

81

II - UES Alvorada - abrange os bairros Nova Esperana, Alvorada, Redeno e da Paz e parte do bairro Dom Pedro, acima da Av. Pedro Teixeira; III - UES Lrio do Vale - abrange os bairros Lrio do Vale e Planalto; IV - UES Flores - abrange o bairro Flores; V - UES Parque 10 - abrange parte do bairro Parque 10 de Novembro, acima das avenidas Darcy Vargas e Efignio Sales; VI - UES Aleixo - abrange parte do bairro Adrianpolis, acima do afluente do igarap do Mind, e parte do bairro Aleixo, acima da rua Gabriel Gonalves; VII - UES Coroado - abrange o bairro Coroado, inclusive o campus da Universidade do Amazonas; VIII - UES Distrito I - abrange o Mdulo 1 do Distrito Industrial da SUFRAMA e parte do bairro Crespo, acima da Av. Rodrigo Otvio; IX - UES Japiim - abrange os bairros Petrpolis, So Francisco e Japiim; X - UES Morro da Liberdade - abrange os bairros Betnia, So Lzaro, Raiz, Morro da Liberdade e Santa Luzia. NOTA: Conforme I.N. N 002/2005 IMPLURB, as UES foram ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes: I - UES SO JORGE - Comea no entroncamento da Avenida Brasil com a Avenida Cel. Teixeira; segue por esta at a Avenida Pedro Teixeira; seguindo por esta at o Igarap da Cachoeira Grande; seguindo por este at a Avenida Brasil; segue por esta at a Avenida Cel. Teixeira. II - UES ALVORADA - Comea na Avenida Cel.Teixeira com a Avenida Laguna; segue por esta at a Avenida Des. Joo Machado; segue por esta at a Avenida Constantinopla; segue por esta at a Avenida Cravina dos Poetas; segue por esta at a projeo da Avenida do Futuro, seguindo o limite Sul do Aeroporto, at a Avenida Torquato Tapajs; segue por esta at o Igarap dos Franceses; seguindo por este at a Avenida Pedro Teixeira; seguindo por esta at a Avenida Cel. Teixeira; segue por esta at a Avenida Laguna. III - UES LRIO DO VALE - Comea na Avenida Cel. Teixeira com a Travessa Silvania; segue por esta at a Rua Urupady; segue por esta at a Rua Principal; segue por esta at a Rua Cspio; segue por esta at a Rua Prof. Maria A. Bacellar; segue por esta at a Rua Mascote; segue por esta at o Igarap do Gigante; segue

82

por este at a projeo da Rua Senegal; da por uma linha reta at a Rua Senegal; desta, seguindo seu eixo, at o Igarap da Redeno; segue por esta at a confluncia do Igarap do Aeroporto; deste at a Avenida do Futuro; segue por esta at a projeo da Avenida Cravina dos Poetas; segue por esta at a Avenida Constantinopla; seguindo por esta at a Avenida Des. Joo Machado; seguindo por esta at a Avenida Laguna; seguindo por esta at a Avenida Cel.Teixeira; desta at a Travessa Silvania. IV - UES FLORES - Comea na Avenida Pedro Teixeira com o Igarap dos Franceses; segue por este at a Avenida Torquato Tapajs; segue por esta at a Avenida Max Teixeira; segue por esta at a Rua Pe. Monteiro Noronha; desta at a Rua Perimetral; segue por esta at a Rua Dr. Astrolbio Passos; segue por esta at a Rua Conde de Sapuca; segue por esta at a Avenida Jurunas; segue por esta at a Rua Aires Gomes da Silva; segue por esta at a Rua Adauto Fernandes; segue por esta at o Igarap do Goiabinha; segue por este at o Igarap de Flores; seguindo por este at a projeo da Rua Marqus de Vila Real da Praia Grande; da, por uma linha reta, at a Rua Marqus de Vila Real da Praia Grande; segue por esta at a Avenida Prof. Nilton Lins; segue por esta at a Rua Marqus de Quixeranobim; segue por esta at a Avenida Visconde de Porto Seguro; seguindo por esta at a Avenida Tancredo Neves; seguindo por esta at a Rua Dallas; seguindo por esta at o Igarap do Bind; seguindo por este at a Rua Pires de Carvalho; seguindo por esta at a Rua Santa Brbara; seguindo por esta at a Rua Nazar Mesquita; seguindo por esta at a Rua Pedro Dias Leme; seguindo por esta at a Rua 02 de Agosto; seguindo por esta at a Rua Des. Gaspar Guimares; seguindo por esta at a Avenida Djalma Batista; seguindo por esta at a Avenida Pedro Teixeira; seguindo por esta at o Igarap dos Franceses. V - UES PARQUE 10 - Comea na Avenida Darcy Vargas com a Avenida Djalma Batista; segue por esta at a Avenida Des. Gaspar Guimares; seguindo por esta at a Rua 02 de Agosto; seguindo por esta at a Rua Pedro Dias Leme; seguindo por esta at a Rua Nazar Mesquita; seguindo por esta at a Rua Santa Brbara; seguindo por esta at a Rua Pires de Carvalho; seguindo por esta at o Igarap do Bind; segue por este at a Rua Dallas; seguindo por esta at a Avenida Tancredo Neves; segue por esta at a Avenida Visconde de Porto Seguro; seguindo por esta at a Rua Marqus de Quixeramobim; segue por esta at a Avenida Prof. Nilton Lins; seguindo por esta at a Rua Marqus de Vila Real da Praia Grande; desta,

83

seguindo seu eixo, no sentido Norte-Sul, at o Igarap de Flores; segue por este at o Igarap do Goiabinha; seguindo por este at o Igarap do Mind; deste at o Igarap do Curre; deste at a Avenida Ephignio Salles; seguindo por esta at a Avenida Darcy Vargas; seguindo por esta at a Avenida Djalma Batista. VI - UES ALEIXO - Comea na Avenida Andr Arajo com a Rua Gabriel Gonalves; seguindo por esta at a Rua Huascar Angelin; seguindo por este at o Igarap do Curre; segue por este at a Avenida Jornalista Umberto Calderaro Filho; seguindo por esta at a Avenida Ephignio Salles; segue por esta at o Igarap do Curre; seguindo por este at o Igarap do Mind; segue por este at o Igarap do Acariquara; deste at a Avenida Cosme Ferreira; seguindo por esta, contornando a Bola do Coroado (exclusive); at a Avenida Andr Arajo; desta at a Rua Gabriel Gonalves. VII - UES COROADO - Comea na Avenida Carlos Drummond de Andrade com a Avenida Rodrigo Otvio; segue por esta, contornando a Bola do Coroado (inclusive); at Avenida Cosme Ferreira; seguindo por esta at a Avenida Autaz Mirim; segue por esta at o Igarap do Quarenta; segue por este at o Igarap da Nova Repblica; seguindo por este, contornando o limite Norte do Loteamento do Nova Repblica e seguindo o limite Sul das terras da Universidade Federal do Amazonas, at a Avenida Carlos Drummond de Andrade; segue por esta at a Avenida Rodrigo Otvio. VIII - UES DISTRITO I - Comea na Rua das guias com a Avenida Rodrigo Otvio; segue por esta at o Igarap da Lagoa Verde; seguindo por este at o Igarap do Quarenta; seguindo por este at a Avenida Autaz Mirim; segue por esta at a Avenida dos Oitis; segue por esta at a Rua Xerox; segue por esta at a Rua Rio Mutunzinho; segue por esta at a Rua Rio Canass; segue por esta at a Rua Armando Mendes; segue por esta at a Rua Rio Xero; segue por esta at a Rua Rio Curu; segue por esta at a Rua Marcelo dos Santos; segue por esta at a Avenida Cosme Ferreira; segue por esta at a projeo de um afluente do Igarap do Mau; seguindo por uma linha at o Igarap do Mau; deste contornando o limite Norte do Loteamento Jardim Mau at a Rua 18; segue por esta at a Avenida 17; segue por esta at a Avenida Solimes; segue por esta at a Avenida Abiurana; segue por esta at a Avenida Min. Mrio Andreazza; desta at a projeo do Igarap da Refinaria; seguindo por este, no sentido Leste-Oeste, at a Rua Rio

84

Jaguaro; da, seguindo o limite Sul do Distrito Industrial, at a Rua das guias; desta at a Avenida Rodrigo Otvio. IX - UES JAPIIM - Comea na confluncia do Igarap do Quarenta com o Igarap de Petrpolis; seguindo por este at a Rua Antonia Rodrigues; desta at a Rua Delfim de Souza; desta at a Rua Francisco Couto Vale; seguindo por esta at a Rua Ablio Nery; seguindo por esta at o seu final; desta, em linha reta, at o Igarap da Cachoeirinha; deste at a Avenida Codajs; desta at a Rua Belm; desta at a Avenida Paraba; segue por esta at a Avenida Andr Arajo; segue por esta at a Avenida Rodrigo Otvio; seguindo por esta at a Avenida Carlos Drummond de Andrade; desta, seguindo o limite sul das terras da Universidade Federal do Amazonas e contornando o limite Norte do Loteamento do Nova Repblica, at o Igarap da Nova Repblica; segue por este at o Igarap do Quarenta; seguindo por este at o Igarap de Petrpolis. X - UES MORRO DA LIBERDADE - Comea na Avenida Leopoldo Peres com o Igarap do Quarenta; segue por este at o Igarap da Cachoeirinha; deste at o eixo da Rua Ablio Nery; desta, em linha reta, no sentido Oeste-Leste, at a Rua Ablio Nery; seguindo por esta at a Rua Francisco Couto Vale; segue por esta at a Rua Delfim de Souza; segue por esta at a Rua Antnia Rodrigues; segue por este at o Igarap de Petrpolis; deste at o Igarap do Quarenta; deste at o Igarap da Lagoa Verde; deste at a Avenida Rodrigo Otvio; desta at a Avenida Presidente Kennedy; desta at a Avenida Leopoldo Peres; desta at o Igarap do Quarenta. Na Macrounidade Tarum-Au: I - UES Itaporanga - abrange parte do bairro Ponta Negra, limitada ao sul pelo igarap do Gigante e parte da Av. Coronel Teixeira at a interseo com a via de acesso ao Quartel do 2 Grupamento de Engenheiros e Construo; a oeste, pelo bairro Lrio do Vale e ao norte, pelo segmento entre o afluente do igarap Tarum-Au e a via projetada Sul do Aeroporto; II - UES Aeroporto - abrange parte do bairro Tarum; III - UES Praia Dourada - abrange parte dos bairros Ponta Negra e Tarum; IV - UES Cachoeira Alta - abrange parte do bairro Tarum; V - UES Tarum - abrange parte do bairro Tarum, estendendo-se at os limites norte da rea Urbana.

85

NOTA: Conforme I.N. N 002/2005 IMPLURB, as UES foram ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes: I - UES ITAPORANGA - Comea na confluncia do Igarap do Gigante com o Igarap do Tarum Au; segue, por sua margem esquerda, at a projeo da Rua Mediterrneo; segue por esta at a Rua Marina Tau; seguindo por esta at a Avenida do Turismo; seguindo por esta at a Avenida do Futuro; seguindo por esta at o Igarap do Aeroporto; seguindo por este at o Igarap da Redeno; seguindo por este at a projeo do eixo da Rua Senegal; da, em linha reta, at a Rua Senegal; seguindo por esta at o seu final; da, em linha reta, no sentido Norte-Sul, at o Igarap do Gigante; seguindo por este at a Rua Mascote; seguindo por esta at a Rua Prof . Maria A. Bacellar; seguindo por esta at a Rua Cspio; seguindo por esta at a Rua Principal; seguindo por esta at a Rua Urupady; seguindo por esta at a Travessa Silvania; segue por esta at a Avenida Cel. Teixeira; seguindo por esta at a Avenida Ceclia Meirelles; seguindo por esta at o Igarap do Gigante; seguindo por este at o Igarap do Tarum Au. II - UES AEROPORTO - Comea na Avenida do Futuro com a Avenida do Turismo; segue por esta at o limite Norte das terras do SIPAM e da INFRAERO, seguindo por este at a Avenida Torquato Tapajs; segue por esta at a projeo do eixo da Avenida Max Teixeira; da, no sentido Leste-Oeste, seguindo o limite Sul das terras da INFRAERO, at a Avenida do Futuro; desta at a Avenida do Turismo. III - UES PRAIA DOURADA - Comea na projeo do eixo da Rua Mediterrneo com o Igarap do Tarum A; deste, seguindo por sua margem esquerda, at o Igarap do Tarum; segue por este at a projeo da Alameda G; desta, em linha reta, at a Alameda G; seguindo por esta at a Avenida do Cetur; seguindo por esta at a Avenida do Turismo; seguindo por esta at a Rua Marina Tau; segue por esta at a Rua Mediterrneo; seguindo por esta, no sentido do seu eixo, at o Igarap do Tarum Au. IV - UES CACHOEIRA ALTA - Comea na Avenida do Turismo com a Avenida do Cetur; segue por esta at a Alameda G; segue por esta at o seu final; da, por uma linha reta, at o Igarap do Tarum; segue por este, por sua margem esquerda, at a Avenida da Floresta; da at a Avenida do Turismo; segue por esta at a Rua Dona Otlia; segue por este at a Avenida Torquato Tapajs; seguindo por este at o

86

limite Norte das terras da INFRAERO; seguindo por este e contornando o limite Norte das terras do SIPAM, at a Avenida do Turismo; segue por este at a Avenida do Cetur. V - UES TARUM - Comea na confluncia do Igarap do Tarum com o Igarap do Tarum Au; deste, por sua margem esquerda, at o eixo da Rua Caena; da, por uma linha reta, at a Rua Caena; segue por esta at a Rua Almansa; seguindo por esta at a Avenida da Floresta; seguindo por esta at a Av. Esus; seguindo por esta at o Ramal do Baiano I; seguindo por este at a Avenida Cludio Mesquita; seguindo por esta at a BR-174; seguindo por esta at a Avenida Torquato Tapajs; segue por esta at a Rua Dona Otlia; seguindo por esta at a Avenida do Turismo; segue por esta at a Avenida da Floresta; seguindo por esta at o Igarap do Tarum; segue por este at o Igarap do Tarum Au. Na Macrounidade Leste: I - UES So Jos - abrange os bairros So Jos Operrio, Zumbi dos Palmares e Armando Mendes; II - UES Tancredo Neves - abrange o bairro Tancredo Neves; III - UES Jorge Teixeira - abrange o bairro Jorge Teixeira; IV - UES Cidade Nova - abrange parte do bairro Cidade Nova, abaixo da Av. Noel Nutels; V - UES Distrito II - abrange parte do Mdulo 2 do Distrito Industrial da SUFRAMA. NOTA: Conforme I.N. N 002/2005 IMPLURB, as UES foram ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes: I - UES SO JOS - Comea na Avenida Cosme Ferreira com o Igarap Acariquara; segue por este at o Igarap do Mind; seguindo por este at o Igarap do Aleixo; segue por este at a Rua Noemia Cordeiro; seguindo por esta at a Rua Londres; segue por esta at a Rua Pedras Corais; segue por esta at a Rua das Pratas; seguindo por esta at a Rua Bela Emlia; segue por esta at a Rua Hibisco; seguindo por esta at a Rua Joo Marcos Pozzetti; segue por esta at a Avenida dos Oitis; desta at a Avenida Cosme Ferreira; desta at a Rua Marcelo dos Santos; seguindo por esta at a Rua Rio Xero; segue por esta at a Rua Armando Mendes; seguindo por esta at a Rua Rio Canass; segue por esta at a Rua Rio Mutunzinho; desta at a Rua Xerox; desta at a Avenida dos Oitis; seguindo por esta at a Avenida Autaz Mirim; segue por esta at a Avenida Cosme Ferreira;

87

seguindo por esta at o Igarap Acariquara. II - UES TANCREDO NEVES - Comea na confluncia do Igarap do Aleixo com o Igarap do Mind; segue por este at a Avenida Autaz Mirim; seguindo por este at a Avenida Itaba; seguindo por seu eixo at encontrar um afluente da Bacia do Igarap Boa Vista; seguindo por este, contornando a Comunidade Santa Ins, at encontrar um afluente da Bacia do Igarap da Colnia Antnio Aleixo; seguindo por este at a Rua Hibisco; segue por esta at a Rua Bela Emlia; desta at a Rua das Pratas; desta at a Rua Pedras Corais; seguindo por esta at a Rua Londres; seguindo por esta at a Rua Noemia Cordeiro; seguindo por esta at o Igarap do Aleixo; seguindo por este at o Igarap do Mind. III - UES JORGE TEIXEIRA - Comea na Avenida Itaba com a Avenida Autaz Mirim; segue por esta at a Avenida Nossa Senhora da Conceio; seguindo por esta at o limite Sul da Reserva Florestal Adolfo Ducke; seguindo por este, no sentido Oeste-Leste, at a projeo do eixo do Ramal do Ipiranguinha; da, por uma linha reta, at o Ramal do Ipiranguinha; seguindo por este at o Ramal do Ipiranga; seguindo por este at a Rua Cominho; segue por esta at a Rua Casca Preciosa; desta at a Avenida do Brasileirinho; seguindo por esta at o Ramal do Asa; seguindo por este at um afluente da Bacia do Igarap Boa Vista; segue por este at a projeo do eixo da Avenida Itaba; desta, em linha reta, at a Avenida Itaba; seguindo por esta, contornando a Bola do Jorge Teixeira (inclusive), at a Avenida Autaz Mirim. IV - UES CIDADE NOVA - Comea na Rua Pe. Monteiro de Noronha com a Avenida Max Teixeira; segue por esta at a Avenida Noel Nutels; seguindo por esta at a Avenida Camapu; desta at a Avenida Autaz Mirin; seguindo por esta at o Igarap do Mind; segue por este at o Igarap do Goiabinha; segue por este at a Rua Adauto Fernandes; seguindo por esta at a Rua Aires Gomes da Silva; desta at a Avenida Jurunas; seguindo por esta at a Rua Conde de Sapuca; segue por esta at a Rua Dr.Astrolbio Passos; seguindo por esta at a Rua Perimetral; desta at a Rua Pe. Monteiro de Noronha; seguindo por esta at a Avenida Max Teixeira. V - UES DISTRITO II - Comea no cruzamento das Avenidas Cosme Ferreira com a Avenida dos Oitis; segue por esta at a Rua Joo Marcos Pozzetti; desta at a Rua Hibisco; segue por esta at um afluente da Bacia do Igarap da Colnia Antnio

88

Aleixo; seguindo por este, e contornando a Comunidade Santa Ins, at encontrar um afluente do Igarap Boa Vista; segue por este at a projeo do Ramal do Asa; segue por este at a Avenida do Brasileirinho; segue por esta, no sentido OesteLeste, at o Ramal da Escola; segue por este at o Ramal Chico Mendes; segue por este at Avenida Puraquequara; segue por esta at a Avenida Colantino Aleixo; desta, seguindo seu eixo, at o Igarap da Colnia Antnio Aleixo; segue por este, seguindo um de seus afluentes, at a Avenida Cosme Ferreira; desta at a Avenida dos Oitis. Na Macrounidade Ducke: I - UES Novo Israel - abrange os bairros Colnia Santo Antnio, Novo Israel, Colnia Terra Nova e parte dos bairros Cidade Nova, acima da Av. Noel Nutels, Santa Etelvina e Monte das Oliveiras; II - UES Santa Etelvina - abrange parte dos bairros Santa Etelvina, Monte das Oliveiras e Cidade Nova, at os limites da bacia do lado esquerdo do igarap da Bolvia; III - UES Bolvia - delimita-se ao sul pelo limite direito da bacia do igarap da Bolvia; a leste, pela Reserva Florestal Adolpho Ducke; a oeste, pela BR-174; ao norte, pelo limite da rea Urbana. NOTA: Conforme I.N. N 002/2005 IMPLURB, as UES foram ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes: I - UES NOVO ISRAEL - Comea no cruzamento da Avenida Max Teixeira com a Avenida Torquato Tapajs; seguindo por esta at a Avenida Arq. Jos Henriques; desta at a Avenida Nossa Senhora da Conceio; seguindo por esta at a Avenida Autaz Mirim; desta at a Avenida Camapu; seguindo por esta at a Avenida Noel Nutels; seguindo por esta at a Avenida Max Teixeira; seguindo at a Avenida Torquato Tapajs. II - UES SANTA ETELVINA - Comea no cruzamento da Avenida Arq. Jos Henriques com a Avenida Torquato Tapajs; seguindo por esta at o Ramal do Acar; seguindo por este at o limite Oeste da Reserva Adolfo Ducke; seguindo por este at o limite Sul da referida reserva; seguindo por este limite at a Avenida Arq. Jos Henriques; desta at a Avenida Torquato Tapajs. III - UES BOLVIA - Comea no cruzamento do Ramal do Acar com a Avenida

89

Torquato Tapajs; segue por esta at a BR-174; desta at o limite Norte da Comunidade So Joo; da, por uma linha reta, no sentido Oeste-Leste, at encontrar a AM-010; seguindo por esta at o limite Norte da Reserva Florestal Adolfo Ducke; da, contornando a Comunidade Bom Jesus (inclusive), seguindo por este limite at a projeo do Ramal do Acar; segue por este at a Avenida Torquato Tapajs. CORREDORES URBANOS I - Corredor Sul/Norte corresponde s quadras compreendidas entre as avenidas Djalma Batista e Constantino Nery e s faixas lindeiras s avenidas Djalma Batista, Constantino Nery e Torquato Tapajs at o limite da rea Urbana, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros; II - Corredor da Av. do Turismo corresponde s faixas lindeiras Av. do Turismo, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento do logradouro; III - Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra corresponde s faixas lindeiras s avenidas Coronel Teixeira, da Av. do Turismo at a confluncia com a Av. Brasil; Brasil, da confluncia da Av. Coronel Teixeira at a ponte do igarap do So Raimundo, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros; IV - Corredor Boulevard Amazonas - corresponde s faixas lindeiras Av. lvaro Maia, da ponte do igarap do So Raimundo at a Av. Paraba; Rua Belm, a partir da Av. Paraba, seguindo pelas avenidas Castelo Branco e Leopoldo Peres at a Av. 7 de Setembro; Av. Leopoldo Peres, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros;

V - Corredor Darcy Vargas - corresponde s faixas lindeiras s avenidas Coronel Teixeira, da confluncia com a Av. Brasil at a Av. Darcy Vargas; Darcy Vargas, da confluncia da Av. Dom Pedro at a Rua Recife; Efignio Sales, da Rua Recife at a Bola do Coroado, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros; VI - Corredor Rodrigo Otvio - corresponde s faixas lindeiras s avenidas General

90

Rodrigo Otvio e Presidente Kennedy at a Av. Leopoldo Peres, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros; VII - Corredor Aleixo - correspode s faixas lindeiras Av. Paraba, entre a Rua Belm e Av. Andr Arajo; s avenidas Andr Arajo e Cosme Ferreira da Bola do Coroado at a interseo com o eixo Norte-Sul, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros; NOTA: Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi prolongado o Corredor Aleixo, no qual foi incluido o Segmento Colnia, da confluncia com a Avenida dos Oitis (antigo Eixo Norte-Sul) at a confluncia da Rua Getlio Vargas (Eixo de Atividade da UES Colnia Antnio Aleixo).

VIII - Corredor Autaz Mirim - corresponde s faixas lindeiras Av. Autaz Mirim, da a confluncia com a Av. Cosme Ferreira at a Rua N.S. da Conceio e essa ltima, at a via projetada no Corredor Norte, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros; NOTA: Conforme I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi prolongado o Corredor Autaz Mirim, referente ao Segmento Autaz Mirim, que passar a corresponder s faixas lindeiras Avenida Autaz Mirim, da confluncia com a Avenida dos Oitis (antigo Eixo Norte-Sul) at a confluncia da Rua Nossa Senhora da Conceio.

IX - Corredor Leste-Oeste - corresponde s faixas lindeiras via projetada com incio na confluncia com a Av. Autaz Mirim, seguindo pela Rua 143, at a confluncia desta com a Av. Noel Nutels; Av. Noel Nutels, de sua confluncia com a Rua 143 at a sua interseo com a Av. Max Teixeira; Av. Max Teixeira, at seu encontro com a Av. Torquato Tapajs; via projetada Sul do Aeroporto, da confluncia das avenidas Max Teixeira e Torquato Tapajs at a Av. do Turismo, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros; NOTA: Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi prolongado o Corredor Leste-Oeste, aps o Segmento Camapu, no qual foi incluido o Segmento Itaba, correspondente s faixas lindeiras Avenida Itaba,

91

da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at a confluncia da Rua Sacaca. XI - Corredor Norte - corresponde s faixas lindeiras ao trecho da avenida projetada Ducke at o incio da Av. Margarida, seguindo por esta at a Av. Monsenhor Pinto, se prolongando por um trecho da via projetada at a confluncia das avenidas Torquato Tapajs e do Turismo, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento do logradouro.

UNIDADES ESPACIAIS DE TRANSIO I - UET PURAQUEQUARA ABRANGE AO SUL, O RIO AMAZONAS; A LESTE, O RIO PURAQUEQUARA; AO NORTE, O IGARAP IPIRANGA E A RESERVA FLORESTAL ADOLPHO DUCKE; A OESTE, O LIMITE DA REA URBANA; II - UET Ducke abrange ao sul, o igarap Ipiranga; a leste, o rio Puraquequara; ao norte, o limite norte da rea de Transio; a oeste a Reserva Florestal Adolpho Ducke; III - UET Mariano abrange ao sul, o divisor das bacias dos igaraps Mariano e Bolvia; a leste, a Reserva Florestal Adolpho Ducke; ao norte, o limite da rea de Transio; a oeste, o igarap Tarum-Au; IV - UET PRAIA DA LUA ABRANGE AO SUL, O RIO NEGRO; A LESTE, O IGARAP TARUM-AU; A NOROESTE, O IGARAP AGURA OU ACUAR.

92

LEI N 671 / 2002 (REPUBLICADO NA ERRATA I D.O.M. N 660 DE 20/12/02) ANEXO III ANEXO III - QUADRO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO DO TERRENO PARA APLICAO DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR POR CORREDOR URBANO E UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA - UES
CORREDORES/ MACROUNIDADES URBANAS CORREDOR SUL/ NORTE CORREDOR AV TURISMO CORREDOR AV. BRASIL/ PONTA NEGRA CORREDOR BOULEVARD AMAZONAS COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO DO TERRENO SEGMENTOS/ UES SEGMENTO SUL SEGMENTO CENTRO PONTA NEGRA Praia PONTA NEGRA PONTA NEGRA AV. CORONEL TEIXEIRA BOULEVARD CACHOEIRINHA LEOPOLDO PERES AYAPU CORREDOR DARCY VARGAS JACIRA REIS DARCY VARGAS EFIGNIO SALES CORREDOR RODRIGO OTVIO SEGMENTO 1 SEGMENTO 2 AV. PARABA ANDR ARAUJO CORREDOR ALEIXO COROADO SO JOS NOTA: COLNIA (I.N. N 001/05-IMPLURB) AUTAZ MIRIM NOEL NUTELS SETOR ORLA COMPENSA NA UES COMPENSA SETOR ORLA SO RAIMUNDO NA UES SO RAIMUNDO UES ADRIANPOLIS UES VIEIRALVES UES SO GERALDO UES CENTRO UES PARQUE 10 MACROUNIDADE INTEGRAO MACROUNIDADE TARUM-AU UES ALEIXO Setor Memorial da Amaznia na UES DISTRITO I UES ITAPORANGA Coeficiente de Coeficiente de Aproveitamento Mximo Aproveitamento Bsico do Terreno - CAMT do Terreno - CABT 4,8 2,00 3,0 4,0 4,0 4,0 4,0 4,8 4,8 3,0 4,8 4,8 4,8 4,8 3,0 2,4 4,8 4,8 4,8 3,0 3,0 3,0 3,0 5,4 5,4 4,8 4,8 3,0 4,8 3,0 3,0 4,8 3,0 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00

CORREDOR AUTAZ MIRIM CORREDOR LESTE/OESTE MACROUNIDADE ORLA RIO NEGRO OESTE

MACROUNIDADE CENTRO

93

LEI N 672, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002 INSTITUI as Normas de Uso e Ocupao do Solo no Municpio de Manaus, Estado do Amazonas, e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80, inciso IV, da Lei Orgnica do Municpio. FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou e eu sanciono a presente

LEI: CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1o As normas estabelecidas nesta Lei baseiam-se no pressuposto de utilizar o potencial de adensamento das reas levando em conta: I - a preservao das reas de proteo e de fragilidades ambientais, incluindo as nascentes e as margens dos cursos d'gua, as unidades de conservao, os fragmentos florestais e as reas de fundo de vales; II - a capacidade da infra-estrutura urbana instalada; III as condies de saneamento bsico; IV - a acessibilidade rea Central de Negcios. Art. 2o- Os dispositivos contidos nesta Lei se aplicam rea Urbana e rea de Transio, delimitadas na Lei do Permetro Urbano. Art. 3o- So complementos a esta Lei, os seguintes documentos: I - Mapa da Cidade de Manaus, com os limites da rea Urbana e da rea de Transio e a delimitao das Unidades de Estruturao Urbana (e suas subdivises eixos de atividades e setores especiais), dos Corredores Urbanos (e seus segmentos) e das Unidades Espaciais de Transio;

94

II - Descrio dos eixos de atividades, setores especiais, segmentos de Corredores Urbanos e setor urbano; III - Quadro de Intensidade de Ocupao por Unidade de Estruturao Urbana (e suas subdivises); IV - Quadro de Intensidade de Ocupao por Corredor Urbano (e seus segmentos); V - Quadro de Intensidade de Ocupao por Unidade Espacial de Transio (e seus setores especiais); VI - Quadro dos Usos e Atividades por Unidade de Estruturao Urbana (e as suas subdivises - eixos de atividades e setores especiais); VII - Quadro dos Usos e Atividades por Corredor Urbano (e seus segmentos); VIII - Quadro dos Usos e Atividades por Unidade Espacial de Transio (e seus setores especiais); IX - Quadro de Classificao das Atividades; X - Enquadramento das atividades; XI - Quadro das Vagas de Garagem e Estacionamentos. 1 - Para classificao e o enquadramento das atividades desenvolvidas em Manaus, ser utilizada como referncia a CNAE Classificao Nacional de Atividades Econmicas, conforme regulamento prprio do Poder Executivo Municipal, visando:(Alterado pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). a) Favorecer a padronizao das classes de atividades no cadastro da Administrao Tributria do Municpio; b) Estabelecer a identidade econmica das pessoas jurdicas da cidade, em consonncia com a codificao utilizada no pas; c) Compatibilizar as atividades com a classificao internacional, definida pela Diviso de Estatsticas das Naes Unidas. 2 - O Executivo criar Grupo de Trabalho a ser composto pelos rgos afins matria para estruturar a implantao da CNAE no Municpio. 3 - At a implantao da CNAE nos rgos do Municpio, a classificao das atividades para fins de aplicao das normas de uso e ocupao do solo ser de acordo com o disposto na Seo IV do Captulo V desta Lei.xx

95

CAPTULO II DA REA URBANA Seo I Das Definies Art. 4o- Para fins de planejamento, gesto e aplicao das normas de uso do solo, as Macrounidades Urbanas, definidas no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, dividem-se em Unidades de Estruturao Urbana - UES, que podero conter eixos de atividades e setores especiais. 1 - A Unidade de Estruturao Urbana o compartimento do territrio da cidade que apresenta aspectos fsicos e/ou caractersticas de ocupao e uso homogneas e tem limites coincidentes com os limites dos bairros. 2 - O eixo de atividades a faixa da UES, localizada ao longo de uma via, de estmulo implantao ou reforo de um centro de comrcio e servios, de apoio ao uso residencial, de abrangncia local ou regional, para evitar deslocamentos urbanos. 3o - O setor especial o compartimento da UES onde se concentram atividades no-residenciais, para o qual so estabelecidas condies de uso e de ocupao especficas. 4o- Os limites das Unidades de Estruturao Urbana esto descritos no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. 5o - Os limites dos eixos de atividades e dos setores especiais esto descritos no Anexo II desta Lei. Art. 5o - Os Corredores Urbanos, definidos no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, podem se constituir de um ou mais segmento diferenciado, para o qual se aplicam as normas de uso e ocupao do solo. Pargrafo nico Os Corredores Urbanos e seus segmentos esto descritos no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
o o

96

Seo II Das Unidades de Estruturao Urbana

Art. 6o- A Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana - UES: I - UES Ponta Negra - unidade de preservao do ambiente natural, de ocupao horizontal de baixa densidade, com estmulo proteo dos recursos naturais, que abrange parcialmente o bairro Ponta Negra; a) Setor Orla Ponta Negra - segmento da UES Ponta Negra, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, com estmulo s atividades de apoio ao turismo e ao lazer, localizado na orla do rio Negro; II - UES CMA unidade de uso predominantemente institucional, de ocupao horizontal de baixa densidade, que abrange parcialmente o bairro Ponta Negra; III - UES Compensa - unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de incentivo manuteno das atividades existentes, exceto s porturias e s vinculadas a indstria naval, e das caractersticas atuais de densificao e volumetria, que abrange o bairro Santo Agostinho e parte dos bairros Compensa e Ponta Negra e contm os seguintes setor e eixos de atividades: a) Setor Orla Compensa segmento da UES Compensa, de uso diversificado e de ocupao vertical de alta densidade, situado ao longo da orla do Rio Negro, de incentivo estruturao dos usos residenciais, com estmulo s atividades comerciais e de servios para apoio ao turismo e ao lazer; NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES COMPENSA - Eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de incentivo manuteno das atividades existentes, exceto s porturias e s vinculadas a indstria naval. - Av. Cyrillo Neves, em toda a sua extenso; - Rua Santa Luzia, em toda a sua extenso.

97

IV - UES So Raimundo - unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de incentivo manuteno das caractersticas atuais de densificao e volumetria e s atividades existentes, exceto s vinculadas a indstria naval e porturia no integrantes do Sistema Municipal de Transporte Fluvial, que abrange os bairros Santo Antnio, So Raimundo e Glria e contm os seguintes setor e eixos de atividades: a) Setor Orla So Raimundo - segmento da UES So Raimundo, de uso diversificado e de ocupao vertical de alta densidade, situado ao longo da orla do rio Negro, no qual se localiza o porto de So Raimundo, de onde partem lanchas, barcos e balsas para o Municpio de Iranduba, com incentivo reestruturao porturia; NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES SO RAIMUNDO Eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de incentivo manuteno das caractersticas atuais de densificao e volumetria e s atividades existentes, exceto s vinculadas a indstria naval e porturia no integrantes do Sistema Municipal de Transporte Fluvial. - Rua Pe. Agostinho Caballero, da Rua So Jos at a Rua - Corao de Jesus; - Rua Corao de Jesus, em toda a sua extenso; - Rua 5 de Setembro, em toda a sua extenso. Art. 7o- A Macrounidade Orla do Rio Negro Leste dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana - UES: I - UES Educandos - unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, compatvel com a presena de atividades porturias integrantes do Sistema Municipal de Transporte Fluvial, de incentivo manuteno das caractersticas atuais de densificao e volumetria, que abrange os bairros Educandos e Colnia Oliveira Machado e contm os seguintes setores: a) Setor Ponta Branca/Amarelinho - segmento da UES Educandos, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla do rio Negro, no qual se localiza o mercado e o porto da Panair, de incentivo aos estabelecimentos de apoio ao turismo e lazer; b) Setor Industrial de Educandos - segmento da UES Educandos, de uso predominantemente industrial e de ocupao horizontal de baixa densidade,

98

situado ao longo da orla do rio Negro, com estmulo s instalaes industriais e s atividades de apoio navegao fluvial;

II - UES Vila Buriti - unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade, compatvel com a presena de atividades relacionadas ao Distrito Industrial e usos institucionais existentes, que abrange o bairro Vila Buriti e parte do bairro Crespo e contm o seguinte setor: a) Setor Porturio Vila Buriti - segmento da UES Vila Buriti, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla do rio Negro, no qual se localizam diversas instalaes industriais e atividades de apoio navegao fluvial; III - UES Mauazinho - unidade residencial de ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com o relevo acidentado e a significativa presena de reas de proteo ambiental e de habitao de interesse social, que abrange o bairro Mauazinho e contm os seguintes setor e eixo de atividades: a) Setor BR-319 - segmento da UES Mauazinho, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla do rio Negro, no qual se localiza a usina termoeltrica de Manaus, alm de diversas instalaes industriais e de apoio navegao fluvial, de incentivo manuteno das atividades existentes e integrao de atividades de apoio ao turismo, com estruturao da atividade porturia para o lazer; b) Eixo de atividades Av. Rio Negro - eixo de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo manuteno das atividades existentes e integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial; c) Setor Porturio Mauazinho segmento da UES Mauazinho, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla do Rio Negro de manuteno e apoio s atividades porturias e institucionais. (Incluidodo pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). IV - UES Colnia Antnio Aleixo - unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com o relevo acidentado e a

99

proximidade de reas de proteo ambiental, que abrange o bairro Colnia Antnio Aleixo e contm os seguintes setor e eixo de atividades: a) Setor Porturio Colnia Antnio Aleixo segmento da UES Colnia Antnio Aleixo, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla do rio Negro de manuteno e apoio s atividades porturias e institucionais; b) Eixo de atividades Rua Getlio Vargas - eixo de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo manuteno das atividades existentes e integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial; V - UES Puraquequara - unidade residencial de ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com o relevo acidentado e proximidade de reas de proteo ambiental, que abrange parcialmente o bairro Puraquequara e contm o seguinte setor: a) Setor Porturio Puraquequara segmento da UES Puraquequara, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla do rio Amazonas, de apoio navegao fluvial. Art. 8o - A Macrounidade Centro dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana - UES: I - UES Adrianpolis - unidade residencial e de verticalizao alta, de incentivo densificao com variao de tipologias em funo do tamanho do lote e da largura das vias que abrange parte dos bairros Parque 10 de Novembro, Adrianpolis e Aleixo e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trechos da Av. Paraba e das ruas Recife e Belo Horizonte - eixos de uso diversificado e de verticalizao alta, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial; NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES ADRIANPOLIS - Eixos de uso diversificado e de verticalizao alta, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial. - Rua Salvador, em toda a sua extenso; - Rua Fortaleza, em toda a sua extenso.

100

II - UES Vieiralves - unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia, de incentivo densificao com variao de tipologias em funo do tamanho do lote e da largura das vias, que abrange o bairro Nossa Senhora das Graas e parte do bairro Parque 10 de Novembro e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades ruas Acre, Par, Joo Valrio e Macei - eixos de uso diversificado, de verticalizao mdia, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial; NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES VIEIRALVES - Eixo de uso diversificado, de verticalizao mdia, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial. - Rua Major Gabriel, da Av. lvaro Maia at a Rua So Luiz. III - UES Cachoeirinha - unidade residencial, de verticalizao mdia, de incentivo densificao, que abrange o bairro Cachoeirinha e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trechos das avenidas Tef e Costa e Silva e da rua Ramos Ferreira - eixos de uso diversificado, de verticalizao mdia, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial; NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES CACHOEIRINHA - Eixos de uso diversificado, de verticalizao mdia, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial. - Av. Urucar, da Rua Prof. Ernani Simo at a Av. Codajs; - Av. Maus, em toda a sua extenso. IV - UES So Geraldo - unidade residencial, de verticalizao mdia baixa, de incentivo densificao, que abrange os bairros So Geraldo e Chapada e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trechos da rua Par e avenidas Joo Valrio e So Jorge - eixos de uso diversificado, de verticalizao mdia baixa, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial;

101

V - UES Centro - unidade de concentrao de comrcio e servios, de verticalizao mdia, que abrange o bairro Presidente Vargas e parte dos bairros Centro, acima da Rua Leonardo Malcher e parte dos bairros Centro, Nossa Senhora Aparecida e Praa 14 de Janeiro VI - UES Centro Antigo - unidade de concentrao de comrcio e servios, de verticalizao baixa, compatveis com a diversidade comercial e a concentrao de bens de interesse cultural, com incentivo s atividades de comrcio e servios e manuteno da volumetria atual, que abrange parte dos bairros Centro, N.Sa. Aparecida e Praa 14 de Janeiro e contm o seguinte setor e eixos de atividades: a) Setor Stio Histrico - segmento da UES Centro Antigo, dentro dos limites do Stio Histrico da Cidade de Manaus, de usos e atividades condicionados presena de bens tombados e de ocupao horizontal de alta densidade. Art. 9o- A Macrounidade Integrao dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana: I - UES So Jorge - unidade residencial e de ocupao horizontal de alta densidade, com presena significativa de uso institucional, de incentivo densificao, que abrange os bairros So Jorge e Vila da Prata e parte dos bairros Compensa e Dom Pedro e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trechos da Av. So Jorge, da Estrada da Compensa e da Rua Brasil - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de reforo mistura de usos existentes e integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial; NOTA: Conforme Art. 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. n 1284 de 20/07/05, alterao do Anexo III da Lei N 672/02, a UES So Jorge possui Diretrizes para Intensidade de Ocupao igual a VERTICALIZAO MDIA BAIXA. II - UES Alvorada - unidade residencial e de ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com a proximidade do Aeroporto Internacional de Manaus e de reas de proteo ambiental, que abrange os bairros Nova Esperana, Alvorada, Redeno e da Paz e parte do bairro Dom Pedro e contm os seguintes eixos de atividades:

102

a) Eixos de atividades trechos das avenidas Desembargador Joo Machado, Constantinopla, Dom Pedro I, J e Pedro Teixeira, das ruas Campo Grande e 5 e da Estrada dos Franceses - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial; NOTA 1: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES ALVORADA - Eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial. - Av. D, em toda a sua extenso; - Av. Sem. Raimundo Parente, em toda a sua extenso; - Av. Central, em toda a sua extenso; - Av. NS, em toda a sua extenso; - Av. Paulo Jacob, em toda a sua extenso; - Alameda Santos Dumont, em toda a sua extenso; - Rua Cmte. Noberto Won Gal, em toda a sua extenso; - Rua Gurupi, em toda a sua extenso; - Rua 4, da Av. D. Pedro I at a Av. B; - Av. B, da Rua Loris Cordovil at a Rua 8; - Av. F, da Rua 4 at a Rua 8; - Rua 8, da Rua F at a Av. B; - Rua 3, da Av. Laguna at a Rua V; - Rua Loris Cordovil, da Av. B at o Igarap dos Franceses. NOTA 2: Conforme Art. 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. n 1284 de 20/07/05, alterao do Anexo III da Lei N 672/02, a UES Alvorada possui Diretrizes para Intensidade de Ocupao igual a VERTICALIZAO MDIA BAIXA. III - UES Lrio do Vale - unidade residencial, de ocupao horizontal de baixa densidade, que abrange os bairros Lrio do Vale e Planalto e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trechos da Av. Desembargador Joo Machado, da Rua Goinia e da Estrada dos Franceses - eixos de uso diversificado e de ocupao

103

horizontal de baixa densidade, de potencializao ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial; NOTA 1: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES LRIO DO VALE - Eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de potencializao ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial. - Av. Dublin, em toda a sua extenso; - Rua Jequi, em toda a sua extenso. NOTA 2: Conforme Art. 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. n 1284 de 20/07/05, alterao do Anexo III da Lei N 672/02, a UES Lrio do Vale possui Diretrizes para Intensidade de Ocupao igual a VERTICALIZAO MDIA BAIXA. IV - UES Flores - unidade residencial e de ocupao horizontal de mdia densidade, que abrange o bairro de Flores e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades Estrada do Aeroclube, Avenida Amazonas, ruas Visconde de Cairu e Visconde de Utinga, trechos das avenidasMarqus de Inhambup e Timbiras e das ruas Marqus de Quixeramobim, Marqus de Muritiba, Marqus de Vila Real de Praia Grande, Marqus de Erval e Baro do Rio Branco - eixos de uso diversificado e de verticalizao mdia baixa, de potencializao ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial; (Alterado pelo Art. 5 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES FLORES - Eixos de uso diversificado e de verticalizao mdia baixa, de potencializao ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial. - Rua Loris Cordovil, do Igarap dos Franceses at a Av. Constantino Nery; - Rua Baro de Indai, da Av. Rio Amazonas at a Av. Prof. Nilton Lins; - Av. Desembargador Joo Machado, do Igarap dos Franceses at a Av.

104

Constantino Nery; - Rua Visconde de Sepetiba, em toda a sua extenso. V - UES Parque 10 - unidade de uso diversificado e de verticalizao mdia baixa, caracterizada pela boa acessibilidade e presena de novos empreendimentos imobilirios, de potencializao centralidade, que abrange parte do bairro Parque 10 de Novembro e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades Rua do Comrcio, avenidas Perimetral 1 e Perimetral 2 e trecho da Rua Recife - eixos de concentrao de comrcio e servios e de verticalizao mdia baixa, de potencializao aos centros de comrcio e de servios existentes; b) Eixo de atividade trecho da Av. Paraba eixo de uso diversificado e de verticalizao mdia, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial. (Includo pelo Art. 5 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES PARQUE 10 - Eixos de concentrao de comrcio e servios e de verticalizao mdia baixa, de potencializao aos centros de comrcio e de servios existentes. - Av. Eldorado, em toda a sua extenso; - Av. Tancredo Neves, da Av. Perimetral at a Av. Visconde de Porto Seguro; - Rua lvaro Braga, em toda a sua extenso. VI - UES Aleixo - unidade residencial, de verticalizao mdia baixa que abrange parte dos bairros Adrianpolis e Aleixo e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trecho da Av. Via Lctea, Av. Constelao e ruas Principal e C-05 - eixos de uso diversificado e de verticalizao alta, de potencializao ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial; (Alterado pelo Art. 5 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES ALEIXO - Eixos de uso diversificado e de verticalizao mdia baixa;

105

- Rua Gabriel Gonalves, da Av. Andr Arajo at a Rua Huascar Angelin; - Rua So Jos, da Av. Cosme Ferreira at a Rua Oscar Cordeiro. VII - UES Coroado - unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, compatvel com a proximidade a reas de proteo ambiental, que abrange o bairro Coroado, inclusive o campus da Universidade do Amazonas, e contm os seguintes eixos de atividades: a)Eixos de atividades Rua So Pedro, trechos das ruas Ouro Preto, Presidente Mdice e Santo Antnio e avenidas Beira Rio e Beira Mar - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de potencializao ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial e Unidade de Estruturao prxima; VIII - UES Distrito I - unidade predominantemente industrial e de ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com as atividades industriais e de apoio indstria existentes, que abrange o Mdulo 1 do Distrito Industrial da SUFRAMA e parte do bairro Crespo, e contm o seguinte setor: a) Setor Memorial da Amaznia - segmento da UES Distrito Industrial, de concentrao de comrcio e de servios e de verticalizao mdia, situado ao longo do igarap do Quarenta, de estmulo s atividades de apoio ao lazer e ao turismo; (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02). b) Eixo de atividades Avenida Ministro Mrio Andreazza eixo de uso diversificado e de verticalizao mdia, de potencializao s atividades de comrcio e de servios com estmulo s atividades de apoio indstria, lazer e turismo. (Includo pelo Art. 5 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) IX - UES Japiim - unidade de uso diversificado, de ocupao horizontal com alta densidade, com influncia da rea central, de incentivo densificao, com potencializao de centralidade, que abrange os bairros Petrpolis, So Francisco e Japiim e contm o seguinte eixo de atividades: a) Eixo de atividades trecho da Av. Tef - eixo de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de reforo ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial; NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades:

106

Na UES JAPIIM - Eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de reforo ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial. - Rua Valrio B. de Andrade, em toda a sua extenso; - Rua Franco de S, da Rua Valrio B. de Andrade at a Av. Andr Arajo; - Av. Marqus da Silveira, da Av. Codajs at a Rua Valrio B. de Andrade; - Av. Codajs, da Av. Marqus da Silveira at a Rua Cel. Ferreira de Arajo; - Rua Cel. Ferreira de Arajo, em toda a sua extenso; - Rua Leopoldo Carpinteiro Peres, em toda a sua extenso; - Av. Penetrao Dois, em toda a sua extenso; - Av. Perimetral Dois, em toda a sua extenso; - Rua A, do Igarap do 40 at a Rua A-2; - Av. Solimes, em toda a sua extenso; - Rua Benjamin Constant, em toda a sua extenso; - Rua Portugal, em toda a sua extenso; - Rua Monte Castelo, em toda a sua extenso. X - UES Morro da Liberdade - unidade de uso diversificado de ocupao horizontal com alta densidade, com influncia da rea central, de incentivo densificao, com potencializao de centralidade, que abrange os bairros Betnia, So Lzaro, Raiz, Morro da Liberdade e Santa Luzia e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trechos das avenidas Tef e Costa e Silva - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de reforo ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial. NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES MORRO DA LIBERDADE Eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de reforo ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial. - Rua Delfin de Souza, da Av. Silves at a Rua Ablio Nery; - Rua Dona Mimi, do Igarap do 40 at a Rua Adalberto Vale; - Rua Adalberto Vale, da Rua Dona Mimi at o Igarap da Lagoa Verde.

107

Art. 10 - A Macrounidade Tarum-Au dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana: I - UES Itaporanga - unidade de preservao do ambiente natural, de verticalizao mdia baixa e densidade mdia, que abrange parte do bairro Ponta Negra. II - UES Aeroporto - unidade institucional e ocupao horizontal de mdia densidade, que abrange parte do bairro Tarum, e que contm o seguinte eixo de atividades: a) Eixo de atividades trecho da Av. Santos Dumont - eixo de uso diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade, de reforo s atividades de comrcio e de servios compatveis com o uso residencial; III - UES Praia Dourada - unidade de preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de baixa densidade, que abrange parte dos bairros Ponta Negra e Tarum. IV - UES Cachoeira Alta - unidade de preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de baixa densidade, situada na rea de Proteo Ambiental do Tarum/ Ponta Negra, com cuidados ambientais, que abrange parte do bairro Tarum. V - UES Tarum - unidade de preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de mdia densidade, com presena de glebas disponveis para parcelamentos, de incentivo densificao com cuidados ambientais, que abrange parte do bairro Tarum, estendendo-se at os limites norte da rea Urbana. Art. 11 - A Macrounidade Leste dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana: I - UES So Jos - unidade residencial e de ocupao horizontal de alta densidade, de incentivo densificao, que abrange os bairros So Jos Operrio, Zumbi e Armando Mendes e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trechos das ruas Uaupes, 21, 27, Penetrao 02, J, 11, 07, 04, Antnio Matias, Barreirinha, Dr. Pegoraro, H e I e da Avenida Perimetral, ruas

108

Penetrao 01, Marginal A, Vilar Fiza, Coronel Boucinha, Dra. Didia e Francisco e avenidas Itacolom e Contorno Norte - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de reforo ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio, servios e indstrias ao uso residencial; II - UES Tancredo Neves - unidade residencial e de ocupao horizontal de alta densidade, com presena de ocupaes irregulares, de incentivo densificao pelo preenchimento de lotes vazios, que abrange o bairro Tancredo Neves; III - UES Jorge Teixeira - unidade de preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de mdia densidade, rea de fragilidade ambiental e proximidade de reas de proteo ambiental, de incentivo proteo dos recursos naturais, que abrange o bairro Jorge Teixeira e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixo de atividades Av. da Penetrao e Rua Itaba - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade, de reforo ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial; IV - UES Cidade Nova - unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade, de razovel acessibilidade, com presena de ocupaes irregulares, de incentivo densificao e reforo centralidade, que abrange parte do bairro Cidade Nova e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades avenidas Timbiras e D, ruas 27, 192, Penetrao I, Circular 02, Penetrao 03, Rio Uaupes e 77 e trechos das ruas 202, 197, Penetrao II e 61 - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade, de reforo ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio, de servios e de indstrias ao uso residencial; NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: Na UES CIDADE NOVA Eixo de uso diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade, de reforo ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio, de servios e de industriais ao uso residencial. - Av. Noel Nutels, da Av. Camapu at a Rua Ramos D.

109

V - UES Distrito II - unidade predominantemente industrial e de ocupao horizontal de baixa densidade, com atividades agroindustriais, de incentivo proteo dos recursos naturais, que abrange parte do Mdulo 2 do Distrito Industrial da SUFRAMA. Art. 12 - A Macrounidade Ducke dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana: I - UES Novo Israel - unidade residencial e de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo proteo dos recursos naturais, que abrange os bairros Colnia Santo Antnio, Novo Israel, Colnia Terra Nova e parte dos bairros Cidade Nova, Santa Etelvina e Monte das Oliveiras e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trechos das avenidas So Joo, das Oliveiras e Chico Mendes e da Rua Bom Jesus e Av. Atroars - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de estmulo s atividades de comrcio e de servios, compatibilizadas ao uso residencial; II - UES Santa Etelvina - unidade residencial e de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo proteo dos recursos naturais, que abrange parte dos bairros Santa Etelvina, Monte das Oliveiras e Cidade Nova e contm os seguintes eixos de atividades: a) Eixos de atividades trechos das ruas Santa Etelvina, Dom Milton e Juiz Otvio - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de estmulo s atividades de comrcio e de servios, compatibilizadas ao uso residencial, com cuidados ambientais; III - UES Bolvia - unidade de preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de baixa densidade, com presso de invases e ocupaes irregulares, de incentivo proteo dos recursos naturais.

110

Seo III Dos Corredores Urbanos Art. 13 - O Corredor Sul/Norte dividido nos seguintes segmentos: I - Segmento Sul - unidade de concentrao de comrcio e de servios, de verticalizao alta de expanso da rea central de negcios, com estmulo concentrao de atividades de comrcio e servios no geradoras de trfego, que abrange as avenidas Djalma Batista e Constantino Nery; II - Segmento Centro - unidade de concentrao de comrcio e de servios, de verticalizao mdia baixa, de reforo ou criao de novas centralidades, que abrange trecho da Av. Torquato Tapajs; III - Segmento Norte - unidade predominantemente industrial e de verticalizao baixa, compatvel com a presena de grandes glebas e lotes, de incentivo s atividades industriais e aos empreendimentos e atividades produtoras de grande porte, que abrange trecho da Av. Torquato Tapajs. Art. 14 - O Corredor da Av. do Turismo dividido nos seguintes segmentos: I - Segmento Tarum - unidade de uso diversificado e de verticalizao baixa, com estmulo s atividades de comrcio e servios, compatvel com a presena de grandes glebas, com cuidados ambientais; II - Segmento Aeroporto - unidade de uso diversificado e de verticalizao baixa, com estmulo s atividades de comrcio e servios, com cuidados ambientais; III - Segmento Ponta Negra - unidade de uso diversificado e de verticalizao alta, com estmulo s atividades de comrcio e servios, sobretudo de turismo e lazer, compatvel com a presena de grandes glebas, com cuidados ambientais. Art. 15 - O Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra dividido nos seguintes segmentos:

111

I - Segmento Praia da Ponta Negra - unidade de uso diversificado e de verticalizao alta, garantindo-se a qualidade de aerao urbana e a preservao paisagstica, que abrange trecho da Av. Coronel Teixeira; II - Segmento Ponta Negra - unidade de uso diversificado, de verticalizao alta, que abrange trecho da Av. Coronel Teixeira; III - Segmento Av. Coronel Teixeira - unidade de uso diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s atividades de comrcio e servios, que abrange trecho da Av. Coronel Teixeira; IV - Segmento Av. Brasil - unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia baixa, condizente com a sua localizao em fundo de vale, com estmulo concentrao de atividades de comrcio e servios, que abrange trecho da Av. Brasil. Art. 16 - O Corredor Boulevard Amazonas dividido nos seguintes segmentos: I - Segmento Boulevard - unidade de concentrao de comrcio e servios e de verticalizao alta, com reforo aos centros de comrcio e servios existentes; II - Segmento Cachoeirinha - unidade de uso diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s atividades de comrcio e de servios; III - Segmento Leopoldo Peres - unidade de concentrao de comrcio e de servios e de verticalizao mdia baixa, de estmulo s atividades de comrcio e de servios. Art. 17 - O Corredor Darcy Vargas dividido nos seguintes segmentos: I - Segmento Ayapu - unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia, com estmulo s atividades de comrcio e servios; II - Segmento Avenida Jacira Reis - unidade de uso diversificado, de verticalizao alta , com estmulo s atividades de comrcio e servios; (Alterado pelo Art. 6 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)

112

III - Segmento Avenida Darcy Vargas - unidade de concentrao de comrcio e de servios, de verticalizao alta, com estmulo concentrao de atividades de comrcio e servios; IV - Segmento Avenida Efignio Sales - unidade de uso diversificado, de verticalizao alta, com reforo ou criao de novos centros. Art. 18 - O Corredor Rodrigo Otvio dividido nos seguintes segmentos: I - Segmento 1 - unidade de concentrao de comrcio e de servios, de verticalizao mdia baixa, com estmulo s atividades de comrcio e servios, que abrange trecho da Av. General Rodrigo Otvio; II - Segmento 2 - unidade de uso diversificado, de verticalizao baixa, com estmulo s atividades de comrcio e servios, que abrange trecho da Av. General Rodrigo Otvio; III - Segmento 3 - unidade de uso diversificado, de verticalizao baixa, com estmulo s atividades de comrcio e servios que abrange a rtula da SUFRAMA, trecho das avenidas Rodrigo Otvio e Presidente Kennedy. Art. 19 - O Corredor Aleixo dividido nos seguintes segmentos: I - Segmento Avenida Paraba - unidade de uso diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s atividades de comrcio e servios; II - Segmento Avenida Andr Arajo - unidade de uso diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s atividades de comrcio e servios; III - Segmento Coroado - unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia, com estmulo criao de novos centros de comrcio e servios; IV - Segmento So Jos - unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia baixa, com estmulo criao de novos centros de comrcio e servios.

113

NOTA: SEGMENTO COLNIA - Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi prolongado o Corredor Aleixo, no qual foi incluido o Segmento Colnia, da confluncia com a Avenida dos Oitis (antigo Eixo NorteSul) at a confluncia da Rua Getlio Vargas (Eixo de Atividade da UES Colnia Antnio Aleixo), sendo uma unidade de uso diversificado, de vertivalizao mdia baixa, com estmulo s atividades de comrcio, servios e indstria. Art. 20 - O Corredor Autaz Mirim dividido nos seguintes segmentos: I - Segmento Autaz Mirim - unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia baixa, com reforo s atividades de comrcio e servios; II - Segmento Nossa Senhora da Conceio - unidade de uso diversificado, de verticalizao baixa, com reforo s atividades de comrcio e servios. Art. 21 - O Corredor Leste-Oeste dividido nos seguintes segmentos: I Segmento Camapu - unidade de uso diversificado, de verticalizao baixa, com reforo ou criao de novos centros; II Segmento Noel Nutels - unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia baixa, com reforo ou criao de novos centros, que abrange a Av. Camapu, trecho da Av. Noel Nutels e a Av. Max Teixeira. III - Segmento Sul do Aeroporto - unidade de uso diversificado e de verticalizao mdia baixa, com estmulo criao de atividades de comrcio e de servios. NOTA: SEGMENTO ITABA - Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi prolongado o Corredor Leste-Oeste, aps o Segmento Camapu, no qual foi incluido o Segmento Itaba, correspondente s faixas lindeiras Avenida Itaba, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at a confluncia da Rua Sacaca, sendo uma unidade de uso diversificado, de verticalizao baixa, com reforo ou criao de novos centros.

114

Art. 22 - O Corredor Norte a unidade de uso diversificado e de verticalizao baixa, com estmulo criao de atividades de comrcio e de servios.

CAPTULO III DA REA DE TRANSIO Seo I Das Definies Art. 23 - Para fins de planejamento, gesto e aplicao das normas de uso do solo, a rea de Transio, definida no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, divide-se em Unidades Espaciais de Transio - UET, que contm um setor urbano. 1O - A Unidade Espacial de Transio o compartimento da rea de Transio que apresenta aspectos fsicos e/ou caractersticas de ocupao e uso homogneas e tem as mesmas diretrizes para ocupao. 2O - O setor urbano o compartimento da UET, com caractersticas predominantemente urbanas, para o qual so estabelecidas condies de uso e ocupao especficas. 3o- Os limites das Unidades Espaciais de Transio esto descritas no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. 4o- O limite do setor urbano est descrito no Anexo II desta Lei.

Seo II Das Unidades Espaciais de Transio Art. 24 - A rea de Transio dividida nas seguintes Unidades Espaciais de Transio e setor urbano: I - UET Puraquequara - unidade residencial, agrcola, pecuria e de atividades de turismo, de integrao do uso residencial de baixa densidade s

115

atividades de turismo ecolgico e produo agrcola, com cuidados ambientais para proteo dos recursos ambientais, que contm o seguinte setor: a) Setor urbano - unidade de preservao ambiental, de ocupao horizontal de baixa densidade, com usos e atividades condicionados proteo dos recursos naturais; II - UET Ducke unidade residencial e agrcola, de integrao do uso residencial de baixa densidade com a produo agrcola; III - UET Mariano - unidade residencial, industrial e de produo agrcola, de integrao de atividades industriais de baixo impacto ambiental e de ocupao de baixa densidade com o uso residencial e com a produo agrcola; III - UET Praia da Lua - unidade residencial, agrcola e de atividades de turismo, de integrao do uso residencial de baixa densidade s atividades de turismo ecolgico e produo agrcola, com cuidados ambientais para proteo dos recursos ambientais.

CAPTULO IV DO PATRIMNIO AMBIENTAL Seo I Da Proteo dos Recursos Naturais Art. 25 - Constituem-se reas de proteo dos recursos naturais de Manaus, as zonas ambientais conceituadas no Cdigo Ambiental de Manaus: I - as Zonas de Unidades de Conservao ZUC; II - as Zonas de Proteo Ambiental - ZPA; III - as Zonas de Proteo Paisagstica - ZPP; IV - as Zonas de Recuperao Ambiental - ZRA; V - as Zonas de Controle Especial - ZCE. 1o- Aplicam-se s diversas reas que compem as reas de proteo dos recursos naturais de Manaus, alm do disposto nesta Lei, a seguinte legislao federal: Cdigo Florestal, lei de criao de reas especiais e de locais de interesse

116

turstico, decreto e Resoluo CONAMA sobre Reservas Ecolgicas e reas de Relevante Interesse Ecolgico. 2o A delimitao e descrio dos limites das zonas ambientais sero feitas no Zoneamento Ambiental Municipal.

Subseo I Das Zonas de Unidades de Conservao Art. 26 - As Zonas de Unidades de Conservao - ZUC correspondem s reas sob regulamento das diversas categorias de manejo, nos termos do Cdigo Ambiental de Manaus. Art. 27 - As Zonas de Unidades de Conservao que constituem reas de Proteo Ambiental - APA tm seus ndices urbansticos definidos nos Quadros de Intensidade de Ocupao e de Usos e Atividades, nos Anexos III, IV, V, VI, VII e VIII , de acordo com as UES, Corredor Urbano ou UET em que se situam. Art. 28 - Qualquer modificao no uso e na edificao dos imveis includos nas Zonas de Unidades de Conservao dever ser precedida de consulta aos rgos responsveis pela proteo ambiental e planejamento urbano do Municpio. Subseo II Das Zonas de Proteo Ambiental

Art. 29 - Nas Zonas de Proteo Ambiental - ZPA, que correspondem a reas protegidas por instrumentos legais diversos devido existncia de suscetibilidade do meio a riscos relevantes, vedada a edificao, restringindo-se nestas reas qualquer tipo de interveno ou uso consulta aos rgos responsveis pela proteo ambiental e planejamento urbano do Municpio. Art. 30 - Para as faixas de proteo das margens dos cursos d'gua nas reas Urbanas e de Transio se aplicam o disposto no Plano de Saneamento e Drenagem a ser implementado.

117

Subseo III Das Zonas de Proteo Paisagstica

Art. 31 - Nas Zonas de Proteo Paisagstica ZPP, que correspondem a reas de proteo da paisagem com caractersticas excepcionais de qualidade e fragilidade visual, probe-se o uso e a edificao, restringindo-se nestas reas qualquer tipo de interveno consulta aos rgos de proteo ambiental das esferas federal, estadual e municipal e de planejamento urbano municipal.

Subseo IV Das Zonas de Recuperao Ambiental Art. 32 - As Zonas de Recuperao Ambiental ZRA, que correspondem s reas em estgio significativo de degradao, so reas prioritrias para aplicao do instrumento de interveno da operao urbana consorciada, conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. Pargrafo nico Nas Zonas de Proteo Paisagstica sujeitas aplicao de operao urbana consorciada, os ndices urbansticos sero definidos nos projetos especiais, atendendo aos critrios e parmetros estabelecidos pelo rgo de planejamento urbano do Municpio.

Subseo V Zonas de Controle Especial Art. 33 As Zonas de Controle Especial ZCE correspondem s demais reas de Manaus submetidas a normas prprias de controle e monitoramento ambiental em funo de suas caractersticas peculiares, nos termos do Cdigo Ambiental de Manaus. Art. 34 - No processo de licenciamento de imveis, nos quais se incluam Zonas de Controle Especial ZCE, a ser executado para rgo municipal competente, podero ser negociadas medidas mitigadora ou compensatria aos requerentes,

118

inclusive a transferncia do direito de construir, conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. Seo II Da Proteo dos Bens Culturais

Art. 35 - Constituem o patrimnio histrico, artstico e cultural de Manaus a ser preservado, por serem testemunhos mais antigos da histria do lugar e importantes ao resguardo da identidade e memria da populao local e ainda pelas caractersticas excepcionais, os bens includos no Setor Especial de Unidades de Interesse de Preservao, definido e regulamentado pelo Poder Executivo Municipal, no Stio Histrico e no Centro Antigo, conforme os termos da Lei Orgnica do Municpio de Manaus - LOMAN, demarcados no Mapa de Qualificao Ambiental do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. 1o- Aplicam-se aos imveis que compem o patrimnio histrico, artstico e cultural de Manaus, alm do disposto nesta Lei, a seguinte legislao municipal: Lei Orgnica do Municpio de Manaus - LOMAN, Lei n 038/90, Decreto n 4.673/85 e Portaria SEMPLURB n 26/85. 2o- As unidades mencionadas no Decreto 4.637/85 esto relacionadas e classificadas no Anexo I da Portaria SEMPLURB n 26/85, sujeitando-se s exigncias constantes na citada portaria. Art. 36 - Os proprietrios dos bens constantes do patrimnio histrico e cultural de Manaus sero incentivados pela Prefeitura a preserv-los e conserv-los nos termos da Lei n 2.044/89 e da Lei Orgnica do Municpio de Manaus - LOMAN e do Decreto n 1.939/93. Art. 37 - Os proprietrios dos imveis que compem o patrimnio histrico, artstico e cultural de Manaus podero negociar medidas mitigadoras ou compensatrias, inclusive a transferncia do direito de construir, com o rgo municipal competente, conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. Art. 38 - Qualquer modificao no uso e na edificao nos imveis includos

119

nos setores mencionados estar sujeita tutela e apreciao especiais pela seo municipal responsvel pela preservao do Patrimnio Cultural, devendo ser precedida de consulta prvia ao rgo municipal competente e ouvida a Cmara Tcnica de Planejamento e Controle Urbano. CAPTULO V DO CONTROLE DOS USOS E ATIVIDADES Seo I Das Diretrizes para Usos e Atividades Art. 39 - Constituem-se diretrizes para o controle dos usos e atividades: I - permitir a implantao de atividades enquadradas nos usos industrial, comercial e de servios em reas residenciais, desde que no criem impacto ambiental e no provoquem riscos segurana ou incmodo vizinhana; II - estimular a convivncia de usos distintos, criando alternativas para o desenvolvimento econmico e a gerao de trabalho e renda; III - flexibilizar usos e atividades nos centros de bairro e na rea central de negcios, integrando harmoniosamente o uso residencial s atividades de comrcio e servios; IV - regulamentar atividades industriais, comerciais e de servios, que no criem impacto ambiental e no provoquem riscos segurana ou incmodo na vizinhana, desenvolvidas fora de estabelecimentos prprios, sobretudo nas residncias; V - submeter atividades que provoquem impacto ambiental ou gerao de trfego a anlises especiais; VI - definir reas especficas para implantao de atividades potencialmente poluidoras e empreendimentos ou estabelecimentos que sejam plos geradores de trfego ou que provoquem risco segurana ou incmodo vida urbana. Art. 40 - Os usos e as atividades nos lotes urbanos esto estabelecidos nos Quadros de Usos e Atividades nos Anexos VI, VII e VIII, para cada Unidade de Estruturao Urbana - UES e suas subdivises, eixos de atividades e setores especiais, para os Corredores Urbanos e seus segmentos, bem como para cada Unidade Espacial de Transio e o setor urbano.

120

Pargrafo nico vedado qualquer uso com caractersticas diferentes daquelas originalmente aprovadas para os lotes inseridos em loteamentos regulares, exceto naqueles situados na Macrounidade Centro, nos Corredores Urbanos ou lindeiros aos Eixos de Atividades e desde que haja prvia e expressa anuncia do CMDU, baseada em parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle urbano, proferido em regular processo administrativo. (Includo pelo Art. 7 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)

Seo II Da Caracterizao dos Usos

Art. 41 - Considera-se para aplicao das normas de uso e ocupao do solo, nas Unidades de Estruturao Urbana - UES, nos Corredores Urbanos e nas Unidades Espaciais de Transio - UET, os seguintes usos: I - residencial: a)unifamiliar - uma ou duas unidades habitacionais autnomas por lote; b) multifamiliar - mais de duas unidades habitacionais autnomas por lote em condomnio; II - comercial (comrcio varejista ou atacadista); III - de servios (prestao de servios, inclusive institucionais); IV - industrial (indstria de transformao ou de beneficiamento); V - agrcola (cultivo ou criao).

121

Seo III Das Categorias de Usos e Atividades Art. 42 - As UES, os Corredores Urbanos e as UET podero ser enquadrados nas seguintes categorias, de acordo com a estratgia de uso e ocupao do solo a ser adotada em cada uma delas: I - unidade de preservao do ambiente natural - diversidade de usos e atividades, compatibilizados com o uso residencial e com as caractersticas excepcionais ambientais e paisagsticas da rea; II - unidade de preservao do ambiente cultural - diversidade de usos e atividades condicionados preservao do patrimnio histrico-cultural, admitindo-se a presena do uso residencial; III - unidade residencial - predominncia residencial com atividades que no ofeream impactos ambientais negativos nem incmodo e risco vizinhana; IV - unidade predominantemente industrial - predominncia de atividades industriais, de comrcio e de servios de grande porte, com tolerncia para o uso residencial com exigncias que garantam as adequadas condies de habitabilidade; V - unidade de uso diversificado - integrao de atividades comerciais, de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial; VI - unidade de concentrao de comrcio e servios - predominncia de atividades de comrcio e servios, com tolerncia para o uso residencial com exigncias que garantam as adequadas condies de habitabilidade; VII unidade residencial/ industrial/ agrcola - integrao dos usos residencial, industrial e agrcola que no ofeream impacto ambiental significativo e apresentem grande escala de operao; VIII - unidade residencial/ atividades de turismo/ agrcola/ pecuria compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com atividades vinculadas ao turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades de apoio produo agrcola e pecuria.

122

Seo IV Da Classificao das Atividades

Art. 43 - As atividades de usos comercial, de servios e industrial so classificadas de acordo com: I - a escala de operao das unidades produtivas; II - o incmodo causado vizinhana; III - os impactos ambientais negativos; IV - a gerao de trfego; V - o risco segurana. Art. 44 - Classificam-se as atividades em: I - Atividades tipo 1 - podem conviver com o uso residencial sem limitaes especficas sua localizao e caracterizam-se: a) quanto natureza, em atividades que no oferecem riscos segurana nem incmodo vizinhana e no provocam impactos significativos ao ambiente, estrutura e infra-estrutura urbana; b) quanto escala de operao, em atividades de pequena e mdia escala de operao. II - Atividades tipo 2 - podem ser controladas por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e caracterizam-se: a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer incmodo eventual ou moderado vizinhana, tais como rudos, movimentao moderada de veculos ou riscos de acidentes; b) quanto escala de operao, em atividades de pequena e mdia escala de operao. III - Atividades tipo 3 - podem ser controladas por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e caracterizam-se: a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer incmodo eventual ou moderado vizinhana, tais como rudos, movimentao moderada de veculos ou riscos de acidentes;

123

b) quanto escala de operao, em atividades de mdia e grande escala de operao. IV - Atividades tipo 4 - exigem controle por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e atravs de consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria e caracterizam-se: a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer riscos segurana ou incmodo vizinhana e impacto ao ambiente, estrutura e infraestrutura urbana; b) quanto escala de operao, em atividades de pequena, mdia e grande escala de operao. V - Atividades tipo 5 - exigem controle por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e atravs de consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria e caracterizam-se: a) quanto natureza, em atividades de difcil compatibilizao com o uso residencial, oferecendo impacto significativo ao ambiente, estrutura e infraestrutura urbana; b) quanto escala de operao, em atividades de mdia e grande escala de operao. 1o Para efeito de enquadramento das atividades e clculo da taxa de permeabilizao e das vagas de garagem e estacionamento, considera-se: I - rea til principal - somatrio das reas construdas utilizadas na atividade principal, excludas reas de apoio ou de servios; II - rea bruta locvel - somatrio da rea total construda de lojas; III - galeria comercial - conjunto com 15 (quinze) ou mais lojas, com rea til 2 igual ou superior a 750m (setecentos e cinqenta metros quadrados) e rea bruta 2 locvel inferior a 5.000m(cinco mil metros quadrados); IV - centro comercial ou shopping center - conjunto de lojas com rea bruta 2 locvel igual ou superior a 5.000m(cinco mil metros quadrados);

124

V - supermercado - comrcio de produtos alimentcios e de uso domstico, em regime de auto servios, com rea de exposio e vendas igual ou superior a 5.000m2 (cinco mil metros quadrados). (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03) 2o - As atividades dos usos comercial, de servios e industrial esto enquadradas na Classificao de Atividades de acordo com a listagem no Anexo X. Seo V Dos Empreendimentos de Impacto Urbano-ambiental

Art. 45 - Empreendimentos de impacto urbano-ambiental so aqueles potencialmente causadores de alteraes no ambiente natural ou construdo, ou que provoquem sobrecarga na capacidade de atendimento de infra-estrutura bsica, quer sejam empreendimentos pblicos ou privados, habitacionais ou no habitacionais. Art. 46 - So considerados empreendimentos de impacto urbanoambiental relevantes: I - empreendimentos sujeitos elaborao do EPIA e respectivo RIMA, conforme estabelecido no artigo 77 da lei n 671/02; (Alterado pelo Art. 8 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) II - empreendimentos com rea de construo superior a 20.000m2(vinte mil metros quadrados); III - empreendimentos que demandem nmero de vagas de estacionamento superior a 400 (quatrocentas), ou superior a 100 (cem) quando localizados nos Corredores Urbanos, de acordo como as exigncias do Quadro de Vagas de Garagem e Estacionamentos, em Anexo XI; IV - empreendimentos cuja natureza ou condies requeiram anlises especficas por parte dos rgos competentes, identificados como Atividades Especiais com listagem no Anexo X; V - condomnios de unidades autnomas com rea superior a 120.000m. (Incluido pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).

125

Art. 47 - A instalao de empreendimentos de impacto em Manaus condicionada elaborao de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV, conforme disposto nesta Lei.

Subseo I Dos Postos de Abastecimento e de Servios para Veculos

Art. 48 - As instalaes dos postos de abastecimento e de servios para veculos no podero ser implantados em lotes contguos ou confrontantes a escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de qualquer natureza. 1 - Os novos postos de abastecimento de combustvel, a partir da publicao desta Lei, somente podero ser instalados num raio superior a 150m (cento e cinqenta metros) das atividades descritas no caput deste artigo. 2 - Os postos de abastecimento de combustvel, j em funcionamento antes da publicao desta Lei, que se encontrarem num raio inferior ao determinado no pargrafo 1, tero prazo de 3 (trs) anos para adaptarem suas instalaes com requisitos de segurana adicional previsto em Lei especfica. 3 - As especificaes para instalao de novos postos de abastecimento de combustvel devero obedecer legislao federal e municipal pertinentes. Art. 49 - A distncia mnima entre postos de abastecimento de combustvel obedecero aos seguintes parmetros: a) Na rea urbana, um raio mnimo de 500m (quinhentos metros); b) Na rea de transio, um raio mnimo de 2.000m (dois mil metros); c) na rea urbana, quando em lados opostos na mesma via, um raio mnimo de 100,00m (cem metros). (Incluido pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).

126

Seo VI Das Instalaes especiais Art. 50 - Instalaes especiais so os equipamentos potencialmente causadores de interferncia na paisagem natural ou construda, quer sejam pblicos ou privados. 1 So consideradas instalaes especiais: I estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes; II torres de transmisso de alta tenso; III - dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos. 2 - As faixas de terrenos ao longo das linhas de transmisso de energia eltrica, dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos ficam declaradas de utilidade pblica para fins de servido administrativa e, portanto, reas non aedificandi. 3 - A faixa da servido administrativa regulada em normatizao tcnica especfica, devendo obedecer os limites de segurana exigidos pelo poder concedente e normas especficas da ABNT sobre o assunto. Art. 51 - Para autorizao das instalaes especiais nas reas de entorno de bens tombados, devero ser ouvidos os rgos de tutela federal, estadual ou municipal competentes. Art. 52 - A implantao de instalaes especiais dever ser feita em obedincia aos princpios e normas federais, estaduais e municipais pertinentes matria. Subseo I Das Estaes de Radiocomunicao dos Servios de Telecomunicaes

Art. 53 Estao de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes o conjunto de equipamentos ou aparelhos dispositivos e demais meios necessrios

127

para a comunicao via rdio, bem como as instalaes que os abrigam e complementam, associados a estruturas de sustentao. Art. 54 Ficam vedadas estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes nas seguintes reas: I zonas de proteo ambiental; II zonas de preservao paisagstica; III zonas de controle especial; IV unidades de conservao de proteo integral; V zonas de uso intangvel, primitiva e de uso extensivo de parques, conforme legislao vigente; VI praas, canteiros centrais e vias pblicas; VII escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de qualquer natureza. 1o- As estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes so toleradas nas demais zonas de unidades de conservao no tratadas nos incisos do caput , mediante autorizao do rgo de proteo ambiental e do rgo de planejamento urbano. 2o Fica facultado ao rgo de proteo ambiental e ao rgo de planejamento urbano imporem exigncias para a implantao das estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes nas reas mencionadas acima.

Subseo II Das Torres de Transmisso de Alta Tenso

Art. 55 - vedada a instalao de torres de transmisso de alta tenso nas seguintes reas: I zonas de proteo ambiental; II zonas de preservao paisagstica;

128

III zonas de uso intangvel, primitiva e de uso extensivo de parques conforme legislao vigente; IV praas e caladas; V escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de qualquer natureza. 1o - Para autorizao da implantao de torres de transmisso de alta tenso em zonas de unidade de conservao e de controle especial devero ser ouvidos os rgos responsveis pela preservao ambiental e pelo planejamento urbano. 2o Em casos excepcionais, admite-se a implantao de torres de transmisso de alta tenso nas caladas, mediante consulta ao rgo de planejamento urbano. Subseo III Dos Dutos, Polidutos, Gasodutos e Mineradutos

Art. 56 - vedada a instalao de dutos nas seguintes reas: I zonas de proteo ambiental; II zonas de preservao paisagstica; III zonas de uso intangvel, primitiva e de uso extensivo de parques conforme legislao vigente; IV praas; V escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de qualquer natureza. Pargrafo nico - Para autorizao da implantao de dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos, em zonas de unidade de conservao e de controle especial, dever ser ouvido o rgo responsvel pela preservao ambiental.

129

Seo VII Das Atividades, Prdios e Instalaes Desconformes

Art. 57 - Considera-se atividades desconformes as atividades prexistentes vigncia desta Lei, que encontram-se em desacordo com as normas de uso do solo, podendo ser classificadas como atividades compatveis e atividades incompatveis. Art. 58 - Atividades compatveis so aquelas que no se enquadram na listagem das atividades permitidas e nas diretrizes de usos e atividades para a respectiva UES, Corredor Urbano ou UET, mas apresentam condies relativas a dimenses e funcionamento que no descaracterizam a UES, Corredor Urbano ou UET e que no tenham sido objeto de reclamaes nos rgos competentes por parte dos moradores da vizinhana. 1o- Permite-se renovao da licena de uso ou ampliao em atividade compatvel desde que a ampliao no descaracterize a UES, Corredor Urbano ou UET, mediante autorizao do rgo responsvel pelo licenciamento urbano de Manaus. (Alterado pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). 2o - Nestas circunstncias, o rgo responsvel pelo licenciamento dever: I - proceder a avaliao dos nveis de incompatibilidade; II - providenciar em conjunto com o interessado, resguardadas as peculiaridades das atividades, a eliminao das incompatibilidades verificadas. 3o Permite-se a licena de uso do solo em locais com atividades similares s anteriormente existentes Lei N 672/2002, desde que regularmente implantadas. (Incluido pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). Art. 59 - Atividades incompatveis so aquelas que no se enquadram na

130

listagem das atividades permitidas e nas diretrizes de uso e atividades para a respectiva UES, Corredor Urbano e UET, e que descaracterizam a rea em que se encontram. 1o- So vedadas quaisquer obras de ampliao ou reforma nos prdios que abriguem atividades incompatveis, exceto referentes s obras de segurana e higiene das edificaes. 2o - Quando houver viabilidade de abrandamento do grau de desconformidade de uma atividade incompatvel de tal modo que possa ser considerada compatvel, o Sistema Municipal de Planejamento poder estabelecer condies e prazos para sua adaptao. Art. 60 - Consideram-se prdios desconformes aqueles pr-existentes vigncia desta Lei, que no atendam aos padres urbansticos relativos ao porte ou uso estabelecidos para as respectivas UES, Corredor Urbano ou UET em funo de suas destinaes especficas e seus aspectos edilcios prprios. 1 - Nos prdios desconformes sero permitidos outros usos, a critrio do rgo de planejamento urbano, sendo admitida a aplicao da outorga onerosa do direito de construir e alterao de uso, de acordo com o disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. 2 - Sero considerados prdios desconformes especialmente os postos de abastecimentos de veculos que no atendam aos preceitos desta Lei, do Cdigo de Obras e do Cdigo de Posturas do Municpio Art. 61 - Consideram-se instalaes desconformes aquelas pr-existentes vigncia desta Lei, que tenham sido instaladas em logradouros pblicos sem a prvia autorizao do rgo municipal competente e que no atendam s exigncias urbansticas estabelecidas nesta Lei. Pargrafo nico - As instalaes desconformes ficam sujeitas apresentao ao rgo municipal competente de uma proposta de abrandamento do grau de desconformidade e avaliao pelo Sistema Municipal de Planejamento de condies e prazos para sua adaptao.

131

CAPTULO VI DO CONTROLE DE INTENSIDADE DE OCUPAO Seo I Das Diretrizes para Intensidade de Ocupao

Art. 62 - Constituem-se diretrizes para a intensidade de ocupao: I - induo ocupao das reas urbanas no consolidadas; II - prioridade para a ocupao de reas no consolidadas cuja acessibilidade facilitada pela proximidade de eixos virios; III - estmulo ao adensamento de reas urbanizadas, atendendo a critrios e parmetros que minimizem os impactos ambientais e proporcionem melhor qualidade de vida; IV - estabelecimento de intensidade de ocupao diferenciada para as reas urbanas, considerando as caractersticas ambientais de cada rea e a existncia de infra-estrutura e servios urbanos; V - definio de critrios e parmetros que garantam o conforto trmico (circulao de ar e temperatura amena) de unidades residenciais multifamiliares, nas reas propcias ao adensamento vertical; VI - fixao de normas que proporcionem o equilbrio entre o espao construdo e reas verdes e entre o espao privado e reas para recreao e equipamentos urbanos, em grupamentos de edificaes e empreendimentos de grande porte.

132

Seo II Das Categorias de Intensidade de Ocupao

Art. 63 - Para efeito do controle da intensidade de ocupao na rea urbana, as Unidades de Estruturao Urbana - UES e os Corredores Urbanos enquadram-se como: I reas de verticalizao alta - edificaes de at 18 (dezoito) pavimentostipo; II reas de verticalizao mdia - edificaes de at 12 pavimentos-tipo; III - reas de verticalizao mdia baixa - edificaes de at 8 (oito) pavimentos-tipo; (Alterado pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). IV - reas de verticalizao baixa - edificaes de at 4 (quatro) pavimentostipo; V - reas de ocupao horizontal de alta densidade - prdios de at 3 (trs) pavimentos-tipo e coeficiente de aproveitamento mximo do terreno igual a 2,0 (dois); VI - reas de ocupao horizontal de mdia densidade - prdios de at 3 (trs) pavimentos-tipo e coeficiente de aproveitamento mximo do terreno entre 1,9 (um virgula nove) e 1,3 (um virgula trs); VII - reas de ocupao horizontal de baixa densidade - prdios de at 3 (trs) pavimentos-tipo e coeficiente de aproveitamento mximo do terreno igual ou inferior a 1,2 (um virgula dois). 1o - Considera-se pavimento-tipo o andar habitvel das edificaes verticais sejam residenciais, comrcio, servio ou mistas que seja ocupado por uma ou mais unidades privativas ou parte destas, todas situadas num mesmo nvel. 2o- Consideram-se reas de verticalizao as reas onde so admitidos gabaritos mximos da edificao entre 4 (quatro) e 18 (dezoito) pavimentos-tipo.

133

 3 - Considera-se embasamento o conjunto de pavimentos de uma edificao vertical localizado acima dos pavimentos de subsolo, constitudo pelo andar trreo ou por este e mais 2 (dois) pavimentos destinados a garagens e a atividades de apoio edificao. (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02). Seo III Dos Parmetros Urbansticos de Ocupao Art. 64 - Consideram-se os seguintes parmetros urbansticos para o controle da intensidade da ocupao nas reas Urbana e de Transio: I - Coeficiente de Aproveitamento do Terreno; II - Gabarito Mximo da Edificao; III - Taxa de Ocupao Mxima do Terreno; IV - Afastamentos da Edificao - frontal, laterais e de fundos; V - Testada Mnima para Verticalizao; VI - Largura Mnima de via para Verticalizao; VII - Taxa de Permeabilizao. 1o - Os parmetros urbansticos de ocupao dos lotes urbanos esto estabelecidos nos Quadros de Intensidade de Ocupao nos Anexos III, IV e V, para cada Unidade de Estruturao Urbana - UES e suas subdivises e para os Corredores Urbanos e seus segmentos, bem como para cada Unidade Espacial de Transio e seu setor urbano. 2o O rgo de planejamento urbano poder definir ajustes ou normas especiais em situaes especficas, para Projetos Especiais, mediante Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV.

134

Subseo I Dos Coeficientes de Aproveitamento do Terreno Art. 65 - Para efeito de controle da intensidade de ocupao nas reas Urbana e de Transio sero adotados o Coeficiente de Aproveitamento Mximo de Terreno e o Coeficiente de Aproveitamento Bsico de Terreno. 1o- O Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno - CAMT o fator que multiplicado pela rea do terreno define a rea total de edificao permitida neste mesmo lote, sendo varivel para cada Unidade de Estruturao Urbana - UES e suas subdivises e para os Corredores Urbanos e seus segmentos, bem como para cada Unidade Espacial de Transio - UET e seu setor urbano, de acordo com os Quadros de Intensidade de Ocupao, nos Anexos III, IV e V. 2 - O Coeficiente de Aproveitamento Bsico de Terreno CABT o fator de referncia para aplicao da Outorga Onerosa do Direito de Construir, conforme disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, tendo valor fixo igual a 2,0 (dois) para todas as Unidades de Estruturao Urbana - UES e suas subdivises e para os Corredores Urbanos e seus segmentos onde permitida a aplicao deste instrumento. 3o- As reas excedentes de CABT 2,0 (dois) sero a base de clculo para cobrana de outorga onerosa. Art. 66 - Consideram-se como reas de edificaes no computadas nos clculos do CAMT e do CAPT: (Alterado pelo Art. 2 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04). I - subsolo, quando implantado no mximo a 1,5m (um metro e cinqenta centmetros) acima do nvel mdio do passeio; II - reas de recreao e lazer, mesmo que construdas, em prdios residenciais ou de uso misto cujo pavimento-tipo tenha uso exclusivamente residencial; III - reas complementares atividade principal e os servios gerais e de apoio edificao:
o

135

a) estacionamentos e garagens nos prdios residenciais; b) estacionamentos nos prdios no residenciais, exceto edifciosgaragem; c) reservatrios, casa de bombas, casa de mquinas de elevadores, rea para depsito de lixo, transformadores, geradores, medidores, central de gs, centrais de ar-condicionado; d) de uso comum, como portarias, circulaes, acessos, zeladoria, lazer e mezanino. (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02). IV - sacadas, varandas ou balces abertos, em prdios residenciais, at o limite de 3,00m (trs metros); V - pilotis, desde que ocupados por usos comuns no condomnio tais como reas de lazer, estacionamento, administrao de servios comuns; VI - edcula, conforme definida no Cdigo de Obras e Edificaes de Manaus. 1o - Quando as obras para edificao forem iniciadas sem alvar de construo ou quando houver modificao de projeto, com acrscimo de rea construda, no sero dispensadas do clculo do Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno e do Coeficiente de Aproveitamento Projetado para o Terreno as reas mencionadas nos incisos e alneas do caput, considerando a mesma proporcionalidade das obras iniciadas. (Alterado pelo Art. 2 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04). 2 - O somatrio das reas no computadas equivalentes s reas de apoio, de uso comum e de sacadas, varandas ou balces no podem exceder 50% (cinqenta por cento) da rea computvel no CAMT e no CAPT, exceto garagem. (Alterado pelo Art. 2 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).
o

136

Subseo II Do Gabarito Mximo da Edificao Art. 67 - O Gabarito Mximo da Edificao em UES e Corredores Urbanos o nmero mximo de pavimentos-tipo estabelecido para a UES ou Corredor Urbano em que o imvel se situe. Pargrafo nico - No so considerados pavimentos-tipo, para efeito do clculo do Gabarito Mximo da Edificao, as coberturas, os pilotis, as caixas d'gua, as casas de mquina dos elevadores, os pavimentos destinados a estacionamento, as reas de lazer e de uso comum, bem como os mezaninos na forma do pargrafo nico do artigo 57, do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Manaus. Art. 68 - O Gabarito Mximo da Edificao em UET o nmero mximo de pavimentos para o lote. Art. 69 - Nos lotes de esquina, nas intersees de vias com parmetros diferenciados, prevalecem os estabelecidos para o gabarito de maior altura da edificao. Pargrafo nico Nos lotes localizados em UES e dentro da faixa de abrangncia dos Corredores Urbanos prevalecem os parmetros estabelecidos para o maior gabarito de altura. Art. 70 - O Gabarito Mximo da Edificao nos imveis, para cada Unidade de Estruturao Urbana - UES e suas subdivises, eixos de atividades e setores especiais, e para os Corredores Urbanos e seus segmentos, bem como para cada Unidade Espacial de Transio e seu setor urbano, esto dispostos nos Quadros de Intensidade de Ocupao, nos Anexos III, IV e V.

Subseo III Da Taxa de Ocupao Mxima do Terreno Art. 71 - A Taxa de Ocupao Mxima do Terreno a relao entre as projees mximas de construo, excetuando-se os beirais, e a rea do terreno onde se implanta a edificao.

137

Pargrafo nico - A taxa de ocupao de edificaes horizontais e do embasamento de edificaes verticais, poder extrapolar os valores dos Quadros de Intensidade de Ocupao (anexos III, IV e V), atendidos os afastamentos pertinentes aos nmeros de pavimentos e a taxa de permeabilidade correspondente. (Alterado pelo Art. 9 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)

Subseo IV Dos Afastamentos da Edificao Art. 72 - Os afastamentos frontais, laterais e de fundos da edificao so os afastamentos obrigatrios das divisas de frente, laterais e de fundo do lote edificao, aplicada em toda a altura da edificao. Art. 73 - permitida a construo de beirais, marquises e abas nos afastamentos da edificao, desde que observem as disposies do Cdigo de Obras e Edificaes de Manaus e a legislao de proteo contra incndios. Art. 74 - permitida a construo de sacadas em balano sobre os afastamentos at o mximo de 3,0 m ( trs metros), desde que garantida a distncia mnima de 5,0 m (cinco metros) em relao divisa. Art. 75 - Ser admitida no afastamento frontal a localizao de guarita para segurana, desde que o total da rea construda no ultrapasse 10% (dez por cento) da rea definida pelo afastamento frontal e no tenha rea til superior a 10m2(dez metros quadrados). Pargrafo nico - Excetuam-se do percentual estabelecido as reas complementares apenas cobertas, inclusive prticos e marquises. Art. 76 - Em edificaes com at 2 (dois) pavimentos, situadas em lotes de esquina ser exigido o afastamento frontal para um dos logradouros pblicos, admitindo-se o afastamento frontal mnimo de 2m (dois metros) para o outro logradouro. Art. 77 - As edificaes com at 2 (dois) pavimentos esto isentas de um dos afastamentos laterais, desde que no apresente vo de abertura na lateral sem

138

afastamento, devendo os demais afastamentos observar as medidas especificadas no quadro do art. 59 do Cdigo de Obras e Edificaes. (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02). Pargrafo nico - Os imveis com testada igual ou inferior a 5m (cinco metros), aprovados em data anterior publicao desta Lei, ou inseridos em reas de Especial Interesse Social, com at 2 (dois) pavimentos, esto isentos de afastamentos laterais. Art. 78 - Os Afastamentos da Edificao para os imveis, para cada Unidade de Estruturao Urbana - UES e suas subdivises, eixos de atividades e setores especiais, e para os Corredores Urbanos e seus segmentos, bem como para cada Unidade Espacial de Transio e seu setor urbano, esto dispostos nos Quadros de Intensidade de Ocupao, nos Anexos III, IV e V. 1o- Nos imveis situados em UES e Corredores Urbanos onde admite-se a verticalizao, os afastamentos frontais e de fundos, sero calculado pela expresso 0,2 x H e os afastamentos laterais, pela expresso 0,25 x H, onde H igual a altura til da edificao, excluda a caixa dgua e a casa de mquina dos elevadores. 2 - Os afastamentos frontais, laterais e de fundos, nos imveis de que trata o pargrafo anterior sero no mnimo de 5m (cinco metros). 3o - Os afastamentos laterais mnimos do embasamento com at 3 (trs) pavimentos e de uso comum, nos imveis de que trata o pargrafo primeiro, sero os exigidos para edificaes horizontais em UES ou Corredor Urbano correspondentes, estando os demais pavimentos sujeitos aos afastamentos mnimos para a verticalizao. 4 - VETADO.
o

139

Subseo V Da Testada Mnima para Verticalizao

Art. 79 - A Testada Mnima para Verticalizao a menor testada admitida para edificao vertical nos lotes, em UES e Corredores Urbanos, cujos parmetros para intensidade de ocupao permitem verticalizao, de acordo com os Quadros de Intensidade de Ocupao, nos Anexos III e IV. Subseo VI Da Largura Mnima de Logradouro para Verticalizao Art. 80 Observados os parmetros definidos nos Quadros de Intensidade de Ocupao dispostos nos Anexos III e IV desta Lei, a verticalizao somente ser permitida em lotes que estejam situados em vias ou logradouros com largura mnima de 11m (onze metros). 1o - A largura da via ou logradouro ser sempre a distncia entre os alinhamentos daquele para o qual o lote fizer frente. 2o Para clculo do gabarito mximo, a cada 0,5m (meio metro) que a largura da via ou logradouro exceder a medida mnima estabelecida no caput deste artigo ser admitido o acrscimo de um pavimento computvel construo, at o limite de que tratam os artigos desta Lei e atendido os demais parmetros urbansticos pertinentes. Subseo VII Da Taxa de Permeabilizao Mnima Art. 81 - A Taxa de Permeabilizao a relao entre reas descobertas e permeveis do terreno e a sua rea total, sendo aquelas dotadas de vegetao de forma a contribuir para o equilbrio climtico e favorecer o servio de drenagem natural de guas pluviais. 1o - Os imveis situados na UES Centro Antigo esto isentos da Taxa de Permeabilizao Mnima.

140

 2o A Taxa de Permeabilizao Mnima nos imveis com rea dos lotes igual ou superior a 2ha (dois hectares) ou com rea de construo igual ou superior a 20.000m2(vinte mil metros quadrados) dever ser de 20% (vinte por cento). 3o A Taxa de Permeabilizao Mnima nos imveis com rea dos lotes inferior a 2ha (dois hectares) ou com rea de construo inferior a 20.000m2(vinte mil metros quadrados) dever ser de 15% (quinze por cento). 4o Admite-se uma Taxa de Permeabilizao Mnima de 10% (dez por cento) nos imveis com rea til principal igual ou inferior a 2.000m2 (dois mil metros quadrados).

CAPTULO VII DAS VAGAS DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS

Seo I Das Definies

Art. 82 - Garagens e estacionamentos so, respectivamente, edificaes e reas cobertas ou descobertas, destinadas exclusivamente guarda de veculos, como funo complementar a um uso ou atividade principal. Art. 83 - Garagens e estacionamentos comerciais so prdios e reas destinadas predominantemente prestao de servios de guarda de veculos. Art. 84 - Garagens e estacionamentos gerais so prdios e reas destinadas guarda de veculos coletivos e de servios, incluindo nibus, micronibus, vans e caminhes. Art. 85 - A rea de estacionamento ou garagem corresponde vaga para veculos, ao livre acesso e circulao correspondente.

141

Seo II Dos Critrios e Parmetros para Garagens e Estacionamentos

Art. 86 - O nmero de vagas exigidas, segundo usos e atividades, acham-se definidos no Anexo XI. Art. 87 - Edificaes em terrenos com testada igual ou superior a 6m (seis metros) devem prever vagas para estacionamento, conforme padres estabelecidos no Quadro das Vagas de Garagens e Estacionamentos, no Anexo XI. Art. 88 - Na edificao com mais de duas unidades habitacionais em um mesmo lote, ser exigida uma ou mais vagas de garagem para cada unidade, de acordo com o Quadro das Vagas de Garagens e Estacionamentos, no Anexo XI. Art. 89 - Considera-se para dimensionamento da capacidade da garagem os parmetros constantes do anexo XI desta Lei. Art. 90 - Os estacionamentos podem ser condominiais, sendo obrigatria a demarcao da vaga na proporo estabelecida no Anexo XI. Art. 91 - Nas edificaes com duas ou mais testadas, a entrada para a rea de estacionamento ou garagem dever ser feita pela via de menor nvel hierrquico, exceto em logradouros pblicos com largura inferior a 9m (nove metros). Art. 92 - Em via de pedestre, no ser admitida a existncia de rea de estacionamento ou garagem. Art. 93 - Nos empreendimentos de impacto urbano-ambiental, ser exigida a anlise especfica das necessidades de vagas de estacionamento, indicadas no Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV. Art. 94 - As exigncias de vagas de estacionamento devero ser aplicadas para imveis novos e para aqueles com mudana de uso, reformados ou no. Art. 95 - As exigncias de vagas de estacionamento para os imveis

142

reformados sem mudana de uso mas com acrscimo de rea, limitar-se-o rea de acrscimo. Art. 96 - s exigncias de estacionamento e de local para carga e descarga, quando aplicveis, devero ser atendidas, dentro do lote do empreendimento. 1o- Admite-se a previso de vagas para estacionamento, estabelecida no Anexo XI, em outro local, distante, no mximo, 150m (cento e cinqenta metros) da edificao, quando se tratar de: I - imveis reformados sem mudana de uso, mas com acrscimo de rea; II - imveis com mudana de uso, reformados ou no; III - imveis situados na UES Centro Antigo e nos prdios de interesse histrico-cultural. 2 - As edificaes, onde obrigatria a previso de local destinado movimentao e manobra de veculos de carga e de estacionamento de veculos de servio, so especificadas no quadro das vagas de garagens e estacionamentos, no Anexo XI. Art. 97 Dispensam-se s vagas de garagem e estacionamento para a UES Centro Antigo, nas edificaes indicadas no quadro das vagas de garagens e estacionamentos, no Anexo XI. (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03). Art. 98 - Nos prdios de uso residencial multifamiliar, ser exigido estacionamento para veculos de visitantes na proporo de uma vaga para cada 8 (oito) unidades residenciais.
o

143

CAPTULO VIII DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES DE CONTROLE URBANO Seo I Do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV Art. 99 - O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV, nos termos do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, poder ser exigido aos empreendimentos e s atividades a seguir relacionados, por suas especificidades, mesmo quando sua implantao constar como permitida na UES ou no Corredor Urbano considerado, para obter as licenas ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento. (Alterado pelo Art. 10 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) Pargrafo nico Sujeitam-se ao EIV, os seguintes empreendimentos e atividades: I - empreendimentos de impacto urbano-ambiental; II - casas noturnas com rea til principal igual ou superior a 200m2 (duzentos metros quadrados); III - centro comercial e shopping center; IV - centro cultural e centro de convenes; (Alterado pelo Art. 10 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) V - clube; VI - comrcio atacadista e depsitos com rea til principal igual ou superior a 2.000m(dois mil metros quadrados);
2

VII - comrcio varejista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos alimentcios, com rea til principal igual ou superior a 1.000m2 (mil metros quadrados);

144

VIII - comrcio varejista e atividades de prestao de servios com rea til principal igual ou superior a 5.000m2(cinco mil metros quadrados); IX - depsitos ou postos de revenda de gs classe 3. (Alterado pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). X - edificaes de segurana pblica; XI - estabelecimentos de ensino fundamental, mdio ou superior, e templos religiosos com rea til principal superior a 1.000m2(mil metros quadrados); (Alterado pelo Art. 10 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) XII - escola especial com rea til principal superior a 500m2 (quinhentos mil metros quadrados); XIII - estao de radiodifuso; XIV - estao de telefonia; XV - estao de televiso; XVI - estacionamento coberto ou descoberto para mais de 100 (cem) carros; XVII - funerria; XVIII - garagem geral; XIX - hospital; XX - hotel com rea de terreno igual ou superior a 1.000m2 (mil metros quadrados); XXI - indstria tipo 3, tipo 4 e tipo 5 (exceto em Distrito Industrial); (Alterado pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).

145

XXII - posto de abastecimento e de servios para veculos; Art. 100 - O Poder Executivo Municipal, atravs do rgo de planejamento urbano, poder condicionar a aprovao do empreendimento ou atividade ao cumprimento pelo empreendedor e a suas expensas, de medidas mitigadoras ou compensatrias que atenuem o impacto que o projeto acarretar. Art. 101 - O EIV ser executado atendendo s exigncias do Estatuto da Cidade, alm de necessariamente analisar: I - a compatibilizao do estabelecimento ou empreendimento com as diretrizes de uso e atividades indicadas para a UES ou Corredor Urbano no qual ser implantada; II - a manuteno e valorizao do Patrimnio Ambiental, natural ou cultural, na UES ou no Corredor Urbano no qual ser implantado ou no seu entorno; III - a adequao estrutura urbana, sobretudo quanto ao sistema virio, fluxos, segurana, sossego e sade dos habitantes e equipamentos pblicos comunitrios; IV - a adequao ao ambiente, em especial quanto poluio; V - a adequao infra-estrutura urbana; VI - a adequao paisagem natural ou construda; VII - a adequao quanto aos usos e s atividades do entorno imediato. Art. 102 - Ser dada publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis para consulta no rgo municipal competente, por qualquer interessado, nos termos da Lei n 10.257/01. Art. 103 - A elaborao do EIV no substitui a elaborao e a aprovao do Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA, requerido nos termos da legislao ambiental.

146

Seo II Do Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA Art. 104 - O Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA, nos termos do Estatuto da Cidade, se aplica para a construo, instalao, reforma, recuperao, ampliao e operao de atividades ou obras potencialmente causadoras de significativa degradao do meio ambiente, de acordo com os termos do Cdigo Ambiental de Manaus.
o 1Devem ser observadas para elaborao do Estudo Prvio de Impacto Ambiental as exigncias feitas pelo Cdigo Ambiental de Manaus.

o 2A relao dos empreendimentos ou atividades que estaro sujeitas elaborao do EPIA e respectivo RIMA, ser definida pelo rgo de planejamento urbano, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente COMDEMA.

CAPTULO IX DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 105 Os expedientes administrativos, ainda sem despachos decisrios, protocolados anteriormente data de publicao desta Lei que no se enquadrem nas disposies estatudas nesta Lei, sero decididos de acordo com a legislao anterior. Pargrafo nico O prazo mximo admitido para o incio de obra de edificao, abrangida pelo disposto deste artigo, de 1 (um) ano a contar da data de expedio do respectivo alvar, caracterizando-se o incio de obras pelo prescrito na legislao em vigor. Art. 106 - Sero objetos de Lei as matrias que tratem de: I - criao, modificao ou extino de Unidades de Estruturao Urbana, Corredor Urbano e Unidades Espaciais de Transio; II - alterao e definio de regime urbanstico exceo da incluso e excluso de atividades nos grupamentos existentes na Classificao de Atividades, conforme Anexo.

147

III alterao e definio dos empreendimentos e das atividades considerados empreendimentos de impacto urbano-ambiental; IV - reviso de critrios e parmetros para garagens e estacionamentos; V - alterao e definio das reas passveis de serem aplicados instrumentos de interveno. Art. 107 - Sero objeto de Resoluo do rgo gerenciador do Sistema Municipal de Planejamento e Controle Urbano, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano, as matrias que tratem de: I - ajustes nos limites das Unidades de Estruturao Urbana, Corredor Urbano ou Unidades Espaciais de Transio; II - alterao dos regimes de usos ou atividades nas vias das Unidades de Estruturao Urbana, Eixos de Atividades, Corredor Urbano ou Unidades Espaciais de Transio; (Alterado pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). III - definio de critrios e parmetros especiais de vagas para estacionamento referentes a atividades com caractersticas diferenciadas; IV - definio de critrios e parmetros para anlise de Projetos Espaciais Pontuais; V definio ou ajustes de Eixos de Atividades. (Incluido pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). Art. 108 - Em todos os cursos d'gua localizados na rea urbana e de transio ser adotada faixa de proteo marginal mnima de 30m (trinta metros) contados de cada margem da maior enchente durante o perodo em que o Plano de Proteo das Margens dos Cursos d'gua ainda no tiver sido implantado, observadas as excees previstas na legislao ambiental vigente. (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03)

148

Art. 109 VETADO. Art. 110 - O Executivo implantar a Classificao Nacional de Atividades Econmicas - CNAE, no prazo de 3 (trs) anos. Art. 111- Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio e expressamente a Lei n 1214/75 (Lei Complementar ao PDLI).

Manaus, 04 de novembro de 2002.

ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO Prefeito Municipal de Manaus YOLANDA CORRA PEREIRA PROCURADORA-GERAL DO MUNICPIO RAUL ARMONIA ZAIDAN SECRETRIO-CHEFE DO GABINETE CIVIL

149

LEI N. 672 /2002 ANEXO I (ANEXO DESTE DOCUMENTO EM FORMATO DIGITAL) Este anexo encontra-se no site www.pmm.am.gov.br ou no setor competente deste Executivo, por impossibilidade de impresso no papel adequado ao Dirio Oficial do Municpio.

150

LEI N. 672 /2002 ANEXO II (Alterado pelo Art 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). (Alterado pelo Art. 13 da Lei N 752 de 07/01/04, D.O.M. N 956 de 11/03/04 Republicao). DESCRIO DE EIXOS DE ATIVIDADES E SETORES ESPECIAIS DAS UES, SEGMENTOS DOS CORREDORES URBANOS E SETOR URBANO DE UET Unidades de Estruturao Urbana - UES Na UES Ponta Negra: I - Setor Orla Ponta Negra abrange parte do bairro Ponta Negra no trecho voltado para a praia da Ponta Negra e abaixo da Av. Coronel Teixeira, limitando-se a leste, pela Alameda Panam e a oeste, pela delimitao da rea do Hotel Tropical. Na UES Compensa: I - Setor Orla Compensa limita-se a leste pela projeo da Rua Brasil; ao norte, pela Rua Joo Walter at a Rua Castelo Branco, seguindo pelos Beco Josema, Rua Cristo Rey, Rua L1, Rua T1, Rua L2, Rua T3, Estrada da Estanave, Estrada do Bombeamento e Estrada da Jonasa at a Rua Coria do Sul; a oeste, pela Rua Coria do Sul at o rio Negro; II - Eixos de atividades: a) Av. So Pedro, em toda a sua extenso; b) Rua Belo Horizonte, em toda a sua extenso; c) Estrada da Estanave, entre a Av. So Pedro e a Rua da Prosperidade; d) Rua Padre Agostinho Cabalero, entre a Av. Brasil e a Rua So Jos; e) Estrada da Jonasa, em toda a sua extenso. NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades:

151

- Av. Cyrillo Neves, em toda a sua extenso; - Rua Santa Luzia, em toda a sua extenso. Na UES So Raimundo: I - Setor Orla So Raimundo compreende a rea contida no permetro das vias que o delimitam, incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites, limitando-se ao norte, pela Estrada do Bombeamento, pelas ruas Padre Agostinho Cabalero, Corao de Jesus, 5 de Setembro, Rio Branco e Virglio Ramos e pela ponte Senador Fbio Lucena; a sul, pelo igarap do So Raimundo; a oeste, pelo limite da 4a DL; II - Eixos de atividades: Rua Padre Agostinho Cabalero, entre a Estrada do Bombeamento e a Av. Brasil; Rua Presidente Dutra, em toda a sua extenso; Rua So Jos, em toda a sua extenso; NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Rua Pe. Agostinho Caballero, da Rua So Jos at a Rua - Corao de Jesus; - Rua Corao de Jesus, em toda a sua extenso; - Rua 5 de Setembro, em toda a sua extenso. Na UES Educandos: I - Setor Ponta Branca/ Amarelinho compreende a rea contida no permetro das vias que o delimitam incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites, limitando-se pelas ruas Delcdio Amaral e Inocncio de Arajo, pela Av. Rio Negro e pela Rua Vista Alegre at a sua confluncia com o Beco da Escadaria; a oeste, pelo igarap de Educandos; ao sul, pelo rio Negro at a projeo do Beco da Escadaria; II - Setor Industrial de Educandos - compreende a rea contida no permetro das vias que o delimitam incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites, limitando-se a oeste, pela Rua Ponta Grossa e pela via de acesso Serraria MOSS; ao norte, pela Rua Felismino Soares e pela Estrada do Paredo; a leste, pela via de acesso Frigomasa; ao sul, pelo rio Negro. Na UES Vila Buriti: I - Setor Porturio Vila Buriti abrange segmento da UES situado ao longo da orla do Rio Negro.

152

Na UES Mauazinho: I - Setor BR-319 compreende a rea contida no permetro das vias que o delimitam incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites, limitando-se a oeste, pela Rodovia BR-319; ao norte e a leste, pela Rua Jayth Chaves; ao sul, pelo rio Negro; II - Eixo de atividades: a) Av. Rio Negro, em toda a sua extenso. III Setor Porturio Mauazinho abrange segmento da UES situado ao longo da orla do Rio Negro. (Includo pelo Art. 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). Na UES Colnia Antnio Aleixo: I - Setor Porturio Colnia Antnio Aleixo abrange segmento da UES situado ao longo da orla do Rio Negro; II - Eixo de atividades: a) Rua Getlio Vargas, em toda a sua extenso. Na UES Puraquequara: I - Setor Porturio Puraquequara abrange segmento da UES situado ao longo da orla do rio Amazonas. Na UES Adrianpolis: I - Eixos de atividades: a) Av. Paraba, de sua confluncia com a Av. Andr Arajo at a Av. Efignio Sales; b) Rua Recife, da Av. lvaro Maia at a Av. Darcy Vargas; c) Rua Belo Horizonte, em toda a sua extenso; NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Rua Salvador, em toda a sua extenso; - Rua Fortaleza, em toda a sua extenso. Na UES Vieiralves: I - Eixos de atividades: a) Rua Acre, em toda a sua extenso;

153

b) Rua Par, em toda a sua extenso; c) Rua Joo Valrio, em toda a sua extenso; d) Rua Macei, em toda a sua extenso, NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Rua Major Gabriel, da Av. lvaro Maia at a Rua So Luiz. Na UES Cachoeirinha: I - Eixos de atividades: a) Av. Tef, entre o igarap do Mestre Chico at o igarap de Cachoeirinha; b) Av. Costa e Silva, de sua confluncia com a Av. Castelo Branco at o igarap da Cachoeirinha; c) Rua Ramos Ferreira, de sua confluncia com a Av. Castelo Branco at o igarap do Mestre Chico, NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Av. Urucar, da Rua Prof. Ernani Simo at a Av. Codajs; - Av. Maus, em toda a sua extenso. Na UES So Geraldo: I - Eixos de atividades: a) Rua Par, entre a Av. Djalma Batista e a Av. Constantino Nery; b) Av. Joo Valrio, entre a Av. Djalma Batista e a Av. Constantino Nery; c) Av. So Jorge, de sua confluncia com a Av. Constantino Nery at o igarap da Cachoeira Grande. Na UES Centro Antigo: a) Setor Stio Histrico abrange segmento da UES dentro dos limites do Stio Histrico da Cidade de Manaus. Na UES So Jorge: I - Eixos de atividades: a) Av. So Jorge, do igarap da Cachoeira Grande at a confluncia da Av. Darcy Vargas;

154

b) Estrada da Compensa, da confluncia com a Av. So Jorge at a Av. Brasil; c) Rua Brasil, da confluncia da Estrada da Compensa at a Av. Brasil. Na UES Alvorada: I - Eixos de atividades: a) Av. Desembargador Joo Machado, entre o igarap dos Franceses at a confluncia com a Rua Felismino C. de Vasconcelos. b) Av. Constantinopla, da Av. Desembargador Joo Machado at a Rua Campo Grande, no limite da UES; c) Rua Campo Grande, da Av. Constantinopla at a confluncia com a Rua Carauari; d) Av. Dom Pedro I, da Av. Pedro Teixeira at a confluncia co a Av. J; e) Av. J, da Av. Manoel Borbagato at a Av. Desembargador Joo Machado; f) Rua 5, da Av. J at a Rua So Geraldo; g) Av. Pedro Teixeira, entre o igarap dos Franceses at a Av. Coronel Teixeira; Estrada dos Franceses, entre a Av. Coronel Teixeira at a confluncia com a Rua 22, no limite da UES; NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Av. D, em toda a sua extenso; - Av. Sem. Raimundo Parente, em toda a sua extenso; - Av. Central, em toda a sua extenso; - Av. NS, em toda a sua extenso; - Av. Paulo Jacob, em toda a sua extenso; - Alameda Santos Dumont, em toda a sua extenso; - Rua Cmte. Noberto Won Gal, em toda a sua extenso; - Rua Gurupi, em toda a sua extenso; - Rua 4, da Av. D. Pedro I at a Av. B; - Av. B, da Rua Loris Cordovil at a Rua 8; - Av. F, da Rua 4 at a Rua 8; - Rua 8, da Rua F at a Av. B; - Rua 3, da Av. Laguna at a Rua V; - Rua Loris Cordovil, da Av. B at o Igarap dos Franceses.

155

Na UES Lrio do Vale: I - Eixos de atividades: a) Estrada dos Franceses, entre a Rua 22 e a confluncia com a Av. Desembargador Joo Machado; b) Av. Desembargador Joo Machado, entre a confluncia com a Rua Felismino C. de Vasconcelos at a Av. do Turismo; c) Rua Goinia, da Av. Constantinopla at o prolongamento da Av. Max Teixeira, no limite da UES, NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Av. Dublin, em toda a sua extenso; - Rua Jequi, em toda a sua extenso.

Na UES Flores: I - Eixos de atividades: a) Estrada do Aeroclube, em toda a sua extenso; b) Av. Amazonas, em toda a sua extenso; c) Rua Visconde de Cairu, em toda a sua extenso; d) Av. Marqus de Inhambup, entre as ruas V isconde de Cairu e a Marqus de Quixeramobim; e) Rua Marqus de Quixeramobim, da Rua Marqus de Inhambup at a Rua Marqus de Erval; f) Rua Marqus de Muritiba, entre as rua Marqus de Quixeramobim e Marqus de Vial Real; g) Rua Marqus de Vila Real de Praia Grande, entre as ruas Marqus de Muritiba e Marqus de Erval; h) Rua Marqus de Erval, entre as ruas Marqus de Vila Real e Visconde de Utinga; i) Rua Visconde de Utinga, em toda a sua extenso; j) Rua Baro do Rio Branco, entre as suas confluncias co a Rua Visconde de Utinga e Av. Timbiras; k) Av. Timbiras, de sua confluncia com a Rua Baro do Rio Branco at o igarap do Goiabinha.

156

NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Rua Loris Cordovil, do Igarap dos Franceses at a Av. Constantino Nery; - Rua Baro de Indai, da Av. Rio Amazonas at a Av. Prof. Nilton Lins; - Av. Desembargador Joo Machado, do Igarap dos Franceses at a Av. Constantino Nery; - Rua Visconde de Sepetiba, em toda a sua extenso. Na UES Parque 10: I - Eixos de atividades: a) Rua do Comrcio, em toda a sua extenso; b) Av. Perimetral 1, em toda a sua extenso; c) Av. Perimetral 2, em toda a sua extenso; d) Rua Recife, entre a Av. Darcy Vargas at a sua confluncia com a Av. Djalma Batista; e) Av. Paraba, de sua confluncia com a Av. Efignio Sales at a Av. Perimetral 2. (Includo pelo Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Av. Eldorado, em toda a sua extenso; - Av. Tancredo Neves, da Av. Perimetral at a Av. Visconde de Porto Seguro; - Rua lvaro Braga, em toda a sua extenso. Na UES Aleixo: I - Eixos de atividades: a) Av. Via Lctea,em toda a sua exteno; (Alterado pelo Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) b) Av. Constelao, em toda a sua extenso; c) Rua Principal, da Rua Paraba at o incio da Rua C-05; d) Rua C-05, em toda a sua extenso; NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Rua Gabriel Gonalves, da Av. Andr Arajo at a Rua Huascar Angelin; - Rua So Jos, da Av. Cosme Ferreira at a Rua Oscar Cordeiro.

157

Na UES Coroado: I - Eixos de atividades: a) Rua So Pedro, em toda a sua extenso; b) Rua Ouro Preto, da Rua So Pedro at a Rua Cristo Rey; c) Av. Beira Rio, em toda a sua extenso; d) Av. Beira Mar, em toda a sua extenso; e) Rua Presidente Mdice, da Av. Rodrigo Otvio at a Av. Beira Rio; f) Rua Santo Antnio, da Av. Cosme Ferreira at a Av. Beira Rio. Na UES Distrito I: I - Setor Memorial da Amaznia - compreende a rea contida no permetro das vias que o delimitam, incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites, delimitandose por uma linha que inicia na Praa Francisco Pereira da Silva, seguindo a noroeste pela Av. Rodrigo Otvio at o igarap do Quarenta, virando esquerda, no sentido sudoeste, pela margem desse igarap at a Rua da SUFRAMA, seguindo por esta at a sua confluncia com a Av. Costa e Silva, virando direita no sentido sudeste at a Praa Francisco Pereira Silva, contornando-a no sentido nordeste at a via que d acesso avenida Mandii, virando direita no sentido nordeste seguindo pela avenida Mandii por toda sua exteno at encontrar novamente a via de ligao com a Praa Francisco Pereira da Silva e da at o ponto inicial. (Alterado pelo Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) II Eixo de Atividades: a) Av. Ministro Mrio Andreazza, em toda sua extenso. (Includo pelo Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956) Na UES Japiim: I - Eixo de atividades: a) Av. Tef, do igarap do 8 at a Av. General Rodrigo Otvio; NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Rua Valrio B. de Andrade, em toda a sua extenso; - Rua Franco de S, da Rua Valrio B. de Andrade at a Av. Andr Arajo; - Av. Marqus da Silveira, da Av. Codajs at a Rua Valrio B. de Andrade; - Av. Codajs, da Av. Marqus da Silveira at a Rua Cel. Ferreira de Arajo;

158

- Rua Cel. Ferreira de Arajo, em toda a sua extenso; - Rua Leopoldo Carpinteiro Peres, em toda a sua extenso; - Av. Penetrao Dois, em toda a sua extenso; - Av. Perimetral Dois, em toda a sua extenso; - Rua A, do Igarap do 40 at a Rua A-2; - Av. Solimes, em toda a sua extenso; - Rua Benjamin Constant, em toda a sua extenso; - Rua Portugal, em toda a sua extenso; - Rua Monte Castelo, em toda a sua extenso. Na UES Morro da Liberdade: I - Eixos de atividades: a) Av. Tef, entre os igaraps da Cachoeirinha e do Quarenta; b) Av. Costa e Silva, do igarap da Cachoeirinha at o igarap do Quarenta; NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Rua Delfin de Souza, da Av. Silves at a Rua Ablio Nery; - Rua Dona Mimi, do Igarap do 40 at a Rua Adalberto Vale; - Rua Adalberto Vale, da Rua Dona Mimi at o Igarap da Lagoa Verde. Na UES Aeroporto: I - Eixo de atividades: a) Av. Santos Dumont, da Av. do Turismo at a Av. Torquato Tapajs. Na UES So Jos: I - Eixos de atividades: a) Rua Uaupes, do igarap do Mind at a Rua 21; b) Rua 21, da Rua Uaupes at a Rua 27; c) Rua 27, da Rua 21 at a Rua 11; d) Rua Penetrao 02, da Rua 11 at a Av. Autaz Mirim; e) Rua J, da Av. Autaz Mirim at o Centro Comunitrio; f) Rua 21, da Rua Garcia at a Rua 11; g) Rua 11, da Rua B at a Rua Penetrao 01; h) Rua Penetrao 01, em toda a sua extenso; i) Rua Marginal A, em toda a sua extenso;

159

j) Rua 07, da Rua Marginal A at a Rua 04; k) Rua 04, da Rua 07 at a Av. Cosme Ferreira; l) Rua Antnio Matias, da Av. Cosme Ferreira at a Rua Barreirinha; m) Rua Barreirinha, da Rau Antnio Matias at a Rua Vilar Fiza; n) Rua Vilar Fiza, em toda a sua extenso; o) Rua Coronel Boucinha, em toda a sua extenso; p) Rua Dr. Pegoraro, da Rua Coronel Boucinha at o incio da Rua Dr . Baslio; q) Rua Dra. Didia, em toda a sua extenso; r) Rua Francisco, em toda a sua extenso; s) Av. Itacolom, em toda a sua extenso t) Av. Contorno Norte, em toda a sua extenso; u) Rua H, entre a Av. Itacolom e a Av. Contorno Norte; v) Rua I, entre as avenidas Itacolom e Perimetral; w) Rua J, entre as avenidas Itacolom e Perimetral; x) Av. Perimetral, entre as ruas H e J. Na UES Jorge Teixeira: I - Eixo de atividades: a) Av. da Penetrao, em toda a sua extenso; b) Rua Itaba, em toda a sua extenso. NOTA: Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, a Av. Itaba passou a ser Corredor Urbano, Segmento Itaba, correspondente s faixas lindeiras Avenida Itaba, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at a confluncia da Rua Sacaca. Na UES Cidade Nova: I - Eixos de atividades: a) Av. Timbiras, em toda a sua extenso; b) Rua 27, em toda a sua extenso; c) Rua 192, em toda a sua extenso; d) Rua 202, entre as ruas 192 e 197; e) Rua 197, da Rua 202 at o incio da Rua D; f) Av. D, em toda a sua extenso; g) Rua Penetrao I, em toda a sua extenso;

160

h) Rua Penetrao II, da Rua 61 at a Rua Tancredo Neves; i) Rua 61, da Rua 13 at a Rua Penetrao II; j) Rua Circular 02, em toda a sua extenso; k) Rua Penetrao 03, em toda a sua extenso; l) Rua Rio Uaupes, em toda a sua extenso; m) Rua 77, em toda a sua extenso. NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram includos os seguintes Eixos de Atividades: - Av. Noel Nutels, da Av. Camapu at a Rua Ramos D.

Na UES Novo Israel: I - Eixos de atividades: a) Av. So Joo, entre a Av. Max Teixeira e a Rua Altamira; b) Av. Atroars, em toda a sua extenso; c) Av. das Oliveiras, da Av. Jerusalm at a Rua Bom Jesus; d) Rua Bom Jesus, da Rua Chico Mendes at a Av. das Oliveiras; e) Av. Chico Mendes, da Rua Bom Jesus at a Rua Vitria. Na UES Santa Etelvina: I - Eixos de atividades: a) Rua Santa Etelvina; b) Rua Dom Milton; c) Rua Juiz Otvio;

No Corredor Sul/Norte: I - Segmento Sul - corresponde s quadras compreendidas entre as avenidas Djalma Batista e Constantino Nery, da Av. Senador lvaro Maia at o cruzamento com a rua Loris Cordovil e s faixas lindeiras com a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros; II - Segmento Centro - corresponde s faixas lindeiras das avenidas Constatino Nery, Djalma Batista e Torquato Tapajs, tendo o seu incio na projeo da rua Lris Cordovil at a avenida Santos Dumond, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro;

161

III - Segmento Norte - corresponde s faixas lindeiras Av. Torquato Tapajs, da Av. Santos Dummont at o limite da rea Urbana, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro. No Corredor da Av. do Turismo: I - Segmento Tarum - corresponde s faixas lindeiras Av. do Turismo, da AM-010 at a via de acesso ao Aeroporto Internacional Eduardo Gomes, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; II - Segmento Aeroporto - corresponde s faixas lindeiras Av. do Turismo, da via de acesso ao Aeroporto Internacional Eduardo Gomes at a via projetada Sul do Aeroporto, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; III - Segmento Ponta Negra - corresponde s faixas lindeiras Av. do Turismo, da via projetada Sul do Aeroporto at a Av. Coronel Teixeira, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro. No Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra: I - Segmento Praia da Ponta Negra - corresponde s faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira at a Av. do Turismo, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; II - Segmento Ponta Negra - corresponde s faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira, entre a Av. do Turismo e a Av. Ceclia Meireles, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; III - Segmento Av. Coronel Teixeira - corresponde s faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira, entre a Av. Ceclia Meireles e a confluncia da Av. Brasil com a Av. Coronel Teixeira, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; IV - Segmento Av. Brasil - corresponde s faixas lindeiras Av. Brasil, da confluncia da Av. Coronel Teixeira at a ponte do igarap do So Raimundo, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.

162

No Corredor Boulevard Amazonas: I - Segmento Boulevard - corresponde s faixas lindeiras Av. Senador lvaro Maia, da ponte do igarap do So Raimundo at o incio da Av. Paraba, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; II - Segmento Cachoeirinha corresponde s faixas lindeiras Rua Belm a partir da Av. Paraba, seguindo pelas faixas lindeiras s avenidas Presidente Castelo Branco e Carvalho Leal at a Av. 7 de Setembro, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros III - Segmento Leopoldo Peres corresponde s faixas lindeiras Av. Leopoldo Peres, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro. No Corredor Darcy Vargas: I - Segmento Ayapu - corresponde s faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira, da sua confluncia com a Av. Brasil at a Av. Darcy Vargas, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; II - Segmento Avenida Jacira Reis - corresponde s faixas lindeiras Av. Darcy Vargas, da Av. So Jorge at a confluncia com a Av. Constantino Nery, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; III - Segmento Avenida Darcy Vargas - corresponde s faixas lindeiras Av. Darcy Vargas, da confluncia da Av. Constantino Nery at a rua Recife, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; IV - Segmento Avenida Efignio Sales - corresponde s faixas lindeiras Av. Efignio Sales, da rua Recife at a Bola do Coroado, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro. No Corredor Rodrigo Otvio: I - Segmento 1 - corresponde s faixas lindeiras Av. General Rodrigo Otvio, da Av. Andr Arajo at o igarap do Quarenta, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; II - Segmento 2 - corresponde s faixas lindeiras Av. General Rodrigo Otvio, do igarap do Quarenta at a Bola da SUFRAMA, abrangendo a largura de at

163

300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; III - Segmento 3 - corresponde s faixas lindeiras Bola da SUFRAMA, Av. Rodrigo Otvio at a Av. Presidente Kennedy e Av. Presidente Kennedy at a Av. Leopoldo Peres, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros. No Corredor Aleixo: I - Segmento Av. Paraba - corresponde s faixas lindeiras Av. Paraba, entre as Rua Belm e Av. Andr Arajo, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; II Segmento Andr Arajo corresponde s faixas lindeiras Bola do Coroado, Av. Andr Arajo e ao trecho da Av. Paraba at a Rua Belm, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros; III - Segmento Coroado - corresponde s faixas lindeiras Av. Cosme Ferreira, da Bola do Coroado at confluncia com a Av. Autaz Mirim, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; IV - Segmento So Jos - corresponde s faixas lindeiras Av. Cosme Ferreira, da interseo com a Av. Autaz Mirim at a confluncia com o eixo Norte-Sul, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro. NOTA: SEGMENTO COLNIA - Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi prolongado o Corredor Aleixo, no qual foi incluido o Segmento Colnia, da confluncia com a Avenida dos Oitis (antigo Eixo NorteSul) at a confluncia da Rua Getlio Vargas (Eixo de Atividade da UES Colnia Antnio Aleixo), abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.

164

No Corredor Autaz Mirim: I - Segmento Autaz Mirim - corresponde s faixas lindeiras Av. Autaz Mirim, a da confluncia com a Av. Cosme Ferreira at a Rua N.S. da Conceio, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro; NOTA: Conforme I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi prolongado o Corredor Autaz Mirim, referente ao Segmento Autaz Mirim, que passar a corresponder s faixas lindeiras Avenida Autaz Mirim, da confluncia com a Avenida dos Oitis (antigo Eixo Norte-Sul) at a confluncia da Rua Nossa Senhora da Conceio, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.

II - Segmento N.S. da Conceio - corresponde s faixas lindeiras Rua a N.S. da Conceio at a via projetada Ducke no Corredor Norte, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro. No Corredor Leste-Oeste: I - Segmento Camapu - corresponde s faixas lindeiras via projetada com incio na sua confluncia com a Av. Autaz Mirim, seguindo pela Rua 143 at a confluncia desta com a Av. Noel Nutels, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros; II Segmento Noel Nutels corresponde s faixas lindeiras Av. Noel Nutels, de sua confluncia com a Rua 143 at a sua confluncia com a Av. Max Teixeira, e Av. Max Teixeira at o seu encontro com a Av. Torquato Tapajs, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros; III - Segmento Sul do Aeroporto - abrange as faixas lindeiras via projetada Sul do Aeroporto, da confluncia das avenidas Max Teixeira e Torquato Tapajs at a Av. do Turismo, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros.

165

NOTA: SEGMENTO ITABA - Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi prolongado o Corredor Leste-Oeste, aps o Segmento Camapu, no qual foi incluido o Segmento Itaba, correspondente s faixas lindeiras Avenida Itaba, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at a confluncia da Rua Sacaca, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro. Unidades Espaciais de Transio - UET NA UET PURAQUEQUARA: I - Setor urbano abrange sudeste, o rio Amazonas; ao norte, o igarap Boa Vista; oeste, o primeiro afluente da margem direita do Igarap Boa Vista.

166

LEI N 672/2202
QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA. (Alterado pelo Art 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).
ANEXO III

QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA.

MACROUNIDADES E UES
UES PONTA NEGRA Setor Orla Ponta Negra UES CMA UES COMPENSA(*) Setor Orla Compensa UES S. RAIMUNDO(*) Setor Orla So Raimundo UES EDUCANDOS Setor Ponta Branca/ Amarelinho Setor Industrial de Educandos

horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade horizontal de alta densidade vertical de alta densidade horizontal de alta densidade vertical de alta densidade horizontal de alta densidade horizontal de baixa densidade

PARMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO Testada DIRETRIZES PARA Afastamentos Min. Tx de INTENSIDADE DE CAMT Gabarito Mnima para Max. da Ocup. Frontal e OCUPAO Mx. Laterais Edificao Verticaliza- Max. de Fundos o (m) 2,0 1,2 0,6 2,0 5,4(**) 2,0 5,4(**) 2,0 1,0 1,0 1,5 1,0 1,0 0,6 0,6 1,0 0,6 1,0 0,6 4,8(**) 4,8(**) 3,0(**) 3,0(**) 4,8(**) 2,0(**) 3 3 3 3 18 3 18 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 18 12 12 8 12 4 --------15,00m 60% 60% 30% 70% 50% 70% 50% 70% 50% 50% 50% 50% 50% 30% 50% 50% 50% 50% 30% 50% 50% 50% 50% 90% 85% 5,00m 5,00m 10,00m 5,00m 0,2xH(***) 5,00m 0,2xH(***) 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 10,00m 10,00m 10,00m 10,00m 5,00m 10,00m 0,2 x H(***) 0,2 x H(***) 0,2 x H(***) 0,2 x H(***) 0,2 x H(***) 2,50m 2,50m 5,00m 1,50m ou 2,50m(****) 0,25xH(***) 1,50m ou 2,50m(****) 0,25xH(***) 5,00m 3,00m 3,00m 1,50m ou 2,50m(****) 5,00m 2,50m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 2,50m 5,00m 0,25 x H(***) 0,25 x H(***) 0,25 x H(***) 0,25 x H(***)

OBS.

ORLA RIO NEGRO OESTE

rea Institucional do Exrcito

ORLA RIO NEGRO LESTE

UES VILA BURITI Setor Porturio Vila Buriti UES MAUAZINHO(*) Setor BR-319 Setor Porturio Mauazinho UES COL. ANTNIO ALEIXO(*) Setor Porturio Col. Antnio Aleixo UES PURAQUEQUARA

horizontal de baixa densidade horizontal de mdia densidade. horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade

Setor Porturio horizontal de baixa Puraquequara densidade UES ADRIANPOLIS(*) UES VIEIRALVES(*) UES CACHOEIRINHA(*) UES SO GERALDO(*) UES CENTRO UES CENTRO ANTIGO verticalizao alta verticalizao mdia verticalizao mdia verticalizao mdia baixa verticalizao mdia verticalizao baixa

CENTRO

0,25 x H(***) de fundos = sem 5,00m sem afastamento afast. laterais

167

Setor Stio horizontal de alta Histrico densidade UES SO JORGE(*)

2,0

3 8 8 8 3 8 8 3 3 12 3 3 8 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

---------

70% 50% 50% 50% 60% 50% 50% 70% 50% 40% 70% 70%

verticalizao 3,0 mdia baixa UES ALVORADA(*) verticalizao 3,0 mdia baixa UES LRIO DO verticalizao 3,0 VALE(*) mdia baixa horizontal de mdia UES FLORES(*) 2,0(**) densidade verticalizao 3,0 UES PARQUE 10(*) mdia baixa verticalizao UES ALEIXO(*) 3,0(**) mdia baixa UES COROADO(*) horizontal de alta 2,0 densidade horizontal de baixa UES DISTRITO 1,0 densidade INDUSTRIAL I (*) Setor Memorial da Amaznia verticalizao mdia 4,8(**) horizontal de alta UES JAPIIM(*) 2,0 densidade horizontal de alta UES MORRO DA 2,0 densidade LIBERDADE(*) verticalizao UES ITAPORANGA mdia baixa 3,0(**) UES AEROPORTO(*) UES PRAIA DOURADA UES CACHOEIRA ALTA UES TARUM UES SO JOS(*) UES TANCREDO NEVES UES JORGE TEIXEIRA(*) UES CIDADE NOVA(*) UES DISTRITO INDUSTRIAL II UES NOVO ISRAEL(*) UES STA. ETELVINA(*) UES BOLVIA horizontal de mdia densidade horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade horizontal de mdia densidade horizontal de alta densidade horizontal de alta densidade horizontal de mdia densidade horizontal de mdia densidade horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade horizontal de baixa densidade 2,0 0,6 0,6 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 0,5 1,0 1,0 1,0

de fundos = sem afastamento 5,00m sem afast. laterais 0,2xH(***) 0,2xH(***) 0,2xH(***) 5,00m 0,2 x H(***) 0,2 x H(***) 5,00m 5,00m 0,25xH(***) 0,25xH(***) 0,25xH(***) 2,50m 0,25 x H(***) 0,25 x H(***) 1,50m ou 2,50m(****) 2,50m

INTEGRAO

0,2 x H(***) 0,25 x H(***) 5,00m 5,00m 0,2 x H(***) 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m 10,00m 5,00m 5,00m 5,00m 1,50m ou 2,50m(****) 1,50m ou 2,50m(****) 0,25 x H(***) 3,00m 3,00m 3,00m 2,50m 1,50m ou 2,50m(****) 1,50m ou 2,50m(****) 1,50m ou 2,50m(****) 1,50m ou 2,50m(****) 5,00m 1,50m ou 2,50m(****) 1,50m ou 2,50m(****) 1,50m ou 2,50m(****)
(****) para edificao colada em 1 divisa

15,00m

50% 60% 30% 30% 50% 70% 70% 70% 70%

LESTE

TARUM-AU

15,00m

30% 70% 60% 50%

DCKE

(*) incluindo eixo(s) de atividades

(**) admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de Construir e Transferncia do Direito de Construir, com Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno - CABT =2,0

(***) H = altura til da edificao, exceto caixa dgua e casa de mquinas de elevadores; afastamento mnimo = 5,00m

168

LEI N 672/2202 ANEXO IV QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR CORREDOR URBANO. (Alterado pelo Art 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05). ANEXO IV - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR CORREDOR URBANO
CORREDORES / SEGMENTOS
SEGMENTO SUL SEGMENTO CENTRO SEGMENTO NORTE TARUM AEROPORTO PONTA NEGRA Praia PONTA NEGRA PONTA NEGRA AV. CORONEL TEIXEIRA AV. BRASIL BOULEVARD CACHOEIRINHA LEOPOLDO PERES AYAPU JACIRA REIS DARCY VARGAS EFIGNIO SALES SEGMENTO 1 SEGMENTO 2 SEGMENTO 3 AV. PARABA ALEIXO ANDR ARAJO COROADO SO JOS COLNIA AU-TAZ MIRIM AUTAZ MIRIM N.S.DA CONCEIO SUL DO AEROPORTO LESTE - OESTE NOEL NUTELS CAMAPU ITABA

DIRETRIZES PARA INTENSIDADE DE OCUPAO

verticalizao alta verticalizao mdia baixa verticalizao baixa verticalizao baixa verticalizao baixa verticalizao alta verticalizao alta verticalizao alta verticalizao alta verticalizao mdia baixa verticalizao alta verticalizao alta verticalizao mdia baixa verticalizao mdia verticalizao alta verticalizao alta verticalizao alta verticalizao mdia baixa verticalizao baixa verticalizao baixa verticalizao alta verticalizao alta verticalizao mdia verticalizao mdia baixa verticalizao mdia baixa verticalizao mdia baixa verticalizao baixa verticalizao mdia baixa verticalizao mdia baixa verticalizao baixa verticalizao baixa verticalizao baixa

CAMT Gabarito Mx. Testada min. para Mximo da Edificao Verticalizao 4,8(*) 3,0(*) 0,8 0,8 1,5 4,0 4,0(*) 4,0(*) 4,0(*) 2,0 4,8(*) 4,8(*) 3,0(*) 4,8(*) 4,8(*) 4,8(*) 4,8(*) 3,0(*) 2,4(*) 2,0(*) 4,8(*) 4,8(*) 4,80(*) 3,0(*) 3,0(*) 3,0 2,0 1,0 3,0 2,0 2,0 2,0 18 8 4 4 4 18 18(***) 18(***) 18 8 18 18 8 12 18 18 18 8 4 4 18 18 12 8 8 8 4 8 8 4 4 4 15,00m

Tx de Ocupao Max. 30% 50% 40% 40% 50% 30% 30% 30% 30% 50% 30% 30% 50% 40% 40% 30% 40% 50% 60% 60% 30% 30% 40% 50% 50% 50% 50% 40% 50% 50% 50% 50%

Afastamentos Minimos Frontal e de Fundos 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) 0,2 x H(**) Lateral 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**) 0,25 x H(**)

(*) admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de Construir e (**) H = altura til da edificao, exceto caixa dgua e casa de mquinas de elevadores; afastamento mnimo = 5,00m (***) Parmetros de verticalizao no Transferncia do Direito de Construir, com Coeficiente de permitidos para os lotes situados no Setor Orla da Ponta Negra Aproveitamento Bsico do Terreno - CABT = 2,0.

RODRI-GO OTVIO

DARCY VARGAS

BD. AMAZONAS

AV. BRASIL PONTA NEGRA

AV. TU-RISMO

SUL NORTE

169

LEI N 672/2002 ANEXO V QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE ESPACIAL DE TRANSIO
(Alterado pelo Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956 DE 11/03/04 - REPUBLICAO

UNIDADES ESPACIAIS DE TRANSIO/SETORES URBANOS

UET PRAIA DA LUA UET MARIANO UET DUCKE UET PURAQUEQUARA Setor Urbano

DIRETRRIZES PARA INTENSIDADE DE OCUPAO

ocupao horizontal densidade ocupao horizontal densidade ocupao horizontal densidade ocupao horizontal densidade ocupao horizontal densidade

PARMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO

CAMT Mxima 0,2 0,6 0,2 0,2 1
Gabarito Mximo de Edificao Taxa de Ocupao Maxima.

Afastamentos Minimos Frontal e de Lateral Fundos 10,00m 5,00m 10,00M 10,00M 5,00m 5,00m 2,50m 5,00M 5,00M 2,50m

2 2 2 2 2

20% 30% 10% 10% 50%

LEI N 672/2202 ANEXO VI QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA UES (Alterado pelo Art 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).
MACROUNIDADES E UNIDADES DE ESTRUTURAO URBANA UES PONTA NEGRA Setor Orla Ponta Negra USO E ATIVIDADES DIRETRIZES
reforo ao turismo e lazer; usos e atividades condicionados preservao do patrimnio ambiental e paisagismo. predominncia do uso de comrcio e de servios, com apoio s atividades de turismo e lazer. predominncia do uso de institucional; tolerncia para usos residencial, comercial e de servios compatibilizadas ao uso institucional. manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial. manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial. integrao das atividades de comrcio e de servios ao uso residencial, com apoio ao turismo e lazer.

USOS PERMITIDOS
residencial unifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar; comercial; de servios; industrial.

ATIVIDADES PERMITIDAS atividades tipo 1, tipo 2** e tipo 3** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2** e tipo 3** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2** e tipo 3** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3 e tipo 4** atividades tipo 1, tipo 2**

OBS

UES CMA ORLA DO RIO NEGRO OESTE UES COMPENSA Eixos de atividades*

Setor Orla Compensa UES SO RAIMUNDO

manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial. manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, Eixos de Atividades* de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial. manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e as vinculadas navegao fluvial; integrao de Setor Orla So Raimundo atividades comerciais, de servio e industriais ao uso residencial.

UES EDUCANDOS

manuteno das atividades existentes; residencial unifamiliar; integrao de atividades comerciais, comercial; de servios; de servio e industriais, industrial. compatibilizadas ao uso residencial.

RIO NEGRO

170

Setor Ponta Branca/Amarelinho Setor Industrial de Educandos

UES VILA BURITI

Setor Orla Vila Buriti

UES MAUAZINHO Eixo de atividades*

Setor BR-319

integrao de atividades comerciais, de servio e industriais, ao uso residencial; apoio ao turismo e lazer. manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais. usos e atividades compatveis com a presena de estabelecimentos porturios e/ou vinculados ao Distrito Industrial e s reas institucionais; tolerncia para o uso residencial em condies que garantam adequada habitabilidade. manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e as institucionais; predominncia de atividades comerciais, de servio e industriais. atividades compatveis com uso residencial e a significativa presena de reas de fragilidade ambiental e de habilitao de interesse social. manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial. manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e as institucionais; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais ao uso residencial, sobretudo voltadas ao turismo e lazer. manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e as institucionais; predominncia de atividades comerciais, de servio e industriais. atividades compatveis com reas de fragilidade ambiental; usos e atividades e condicionados preservao dos recursos naturais. manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial. manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e as institucionais; predominncia de atividades comerciais, de servio e industriais. atividades compatveis com reas de fragilidade ambiental; usos e atividades e condicionados preservao dos recursos naturais. manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e as institucionais; predominncia de atividades comerciais, de servio e industriais. atividades compatveis com o uso residencial integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. atividades compatveis com o uso residencial integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. atividades compatveis com o uso residencial integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. atividades compatveis com o uso residencial integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. predominncia dos usos comercial e de servios; tolerncia para uso residencial, em condies especiais.

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.

atividades tipo 1, tipo 2** e tipo 3** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3 e tipo 4** atividades tipo 1, tipo 2 , tipo 3 e tipo 4

atividades tipo 1, tipo 2 , tipo 3, tipo 4 e tipo 5 atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2 , tipo 3** e tipo 4** atividades tipo 1, tipo 2 , tipo 3, tipo 4 e tipo 5 atividades tipo 1, tipo 2 , tipo 3, tipo 4 e tipo 5 atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2 , tipo 3, tipo 4** atividades tipo 1, tipo 2 , tipo 3, tipo 4 e tipo 5 atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2 , tipo 3, tipo 4 e tipo 5 atividades tipo 1, tipo 2** e 3*** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3*** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3** e tipo 4***

Setor Orla Mauazinho UES COLNIA ANTNIO ALEIXO Eixo de atividades*

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.

Setor Orla Col. Antnio Aleixo UES PURAQUEQUARA

Setor Orla Puraquequara

UES ADRIANOPLIS Eixos de atividades* UES VIEIRALVES Eixos de atividades*

CENTRO

UES CACHOEIRINHA Eixos de atividades* UES SO GERALDO Eixos de atividades* UES CENTRO

171

UES CENTRO ANTIGO

Setor Stio Histrico UES SO JORGE

usos e atividades compatveis com a diversidade comercial e a concentrao de bens de interesse cultural, com incentivo s atividades de comrcio e servios e exigncias para adequao do uso residencial. usos e atividades condicionados presena dos bens tombados; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais com o uso residencial. integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. reforo mistura de usos existentes, representada, inclusive, pela presena significativa de uso instrucional; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. atividades compatveis com o uso residencial e com a proximidade do Aeroporto Internacional de Manaus e de recursos naturais. integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial.

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.

atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3** e tipo 4***

atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2** e tipo 3*** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2** e tipo 3*** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2** e tipo 3*** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2
atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2 atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4*** atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3, tipo 4 a tipo 5 atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3, tipo 4 e tipo 5 somente atividades tipos 4 e 5 voltadas para o turismo e lazer. somente atividades tipos 3 e 4 voltadas para o turismo e lazer.

Eixos de atividades*

UES ALVORADA

Eixos de atividades*

UES LRIO DO VALE Eixos de atividades* UES FLORES Eixos de atividades* UES PARQUE 10
INTEGRAO

atividades compatveis com o uso residencial integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. atividades compatveis com o uso residencial integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades comerciais e de servios com o uso residencial. atividades compatveis com o uso residencial integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. atividades compatveis com o uso residencial e com a proximidade de rea de preservao ambiental. integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. atividades de apoio e compatveis com a predominncia do uso industrial; tolerncia para o uso residencial adequadas s condies de habitabilidade.

Eixos de atividades* UES ALEIXO Eixos de atividades* UES COROADO Eixos de atividades* UES DISTRITO I

Setor Memorial da Amaznia

estimulo concentrao de residencial unifamiliar e atividades de comrcio e servios, multifamiliar; comercial; sobretudo voltadas ao turismo e lazer. de servios; industrial.

Eixos de atividades*

estimulo concentrao de residencial unifamiliar e atividades de comrcio e servios, multifamiliar; comercial; sobretudo voltadas ao turismo e lazer. de servios; industrial. integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. reforo ao centro de comrcio e servios existente, com influncia da rea central; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais ao uso residencial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.

atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3 e tipo 4

UES JAPIIM

atividades tipo 1, tipo 2

atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3*** e tipo 4***

Eixos de atividades*

172

UES MORRO DA LIBERDADE Eixos de atividades* UES ITAPORANGA UES AEROPORTO Eixo de atividades*

integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. reforo ao centro de comrcio e servios existentes, com influncia da rea central; integrao de atividades comerciais, de e industriais ao uso residencial. usos e atividades condicionados proteo aos recursos naturais usos e atividades condicionados presena de rea institucional e proteo dos recursos naturais. predominncia do uso de comrcio e de servios, com apoio s atividades de turismo e lazer.

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.
residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.

atividades tipo 1, tipo 2

atividades tipo 1, tipo 2 e tipo 3** e tipo 4***

atividades tipo 1, tipo 2*** atividades tipo 1, tipo 2*** atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3** e tipo 4**
somente atividades tipo 2 atividades tipo 1, tipo voltadas 2 para o turismo e lazer somente atividades atividades tipo 1, tipo tipo 2 voltadas 2 para o turismo e lazer somente atividades tipo 2 atividades tipo 1, tipo voltadas 2 para o turismo e lazer

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.

TARUM-AU

usos e atividades condicionados UES PRAIA DOURADA proteo aos recursos naturais

usos e atividades condicionados UES CACHOEIRA ALTA proteo aos recursos naturais

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.

UES TARUM

usos e atividades condicionados proteo aos recursos naturais

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.

UES SO JOS Eixos de atividades

atividades compatveis com o uso residencial e com a presena de ocupaes irregulares.

atividades tipo 1, tipo 2 atividades tipo 1, tipo 2, tipo3**e tipo 4** atividades tipo 1, tipo 2 atividades tipo 1
atividades tipo 1, tipo 2**, tipo3***e tipo 4***

LESTE

integrao de atividades comerciais e de servios, compatibilizadas ao uso residencial. atividades compatveis com o uso UES TANCREDO NEVES residencial e com a presena de ocupaes irregulares. usos e atividades condicionados fragilidade ambiental da unidade e UES JORGE TEIXEIRA proximidade de reas de proteo ambiental.

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial. residencial unifamiliar e Eixos de atividades* integrao de atividades comerciais e multifamiliar; comercial; de servios ao uso residencial. de servios; industrial. integrao de atividades comerciais e residencial unifamiliar e UES CIDADE NOVA multifamiliar; comercial; de servios ao uso residencial. de servios; industrial. reforo ao centro de comrcio e servios existente, com influncia da residencial unifamiliar e Eixos de atividades* rea central; integrao de atividades multifamiliar; comercial; comerciais e de servios ao uso de servios; industrial. residencial. residencial unifamiliar e atividades de apoio e compatveis com o predominncia do uso multifamiliar; comercial; UES DISTRITO II industrial; tolerncia para o uso de servios; industrial. residencial adequadas s condies de habitabilidade. residencial unifamiliar e atividades compatveis com o uso multifamiliar; comercial; UES NOVO ISRAEL residencial e com a proteo dos de servios; industrial. recursos naturais. Estimulo s atividades comerciais e residencial unifamiliar e de servios, compatibilizadas ao uso multifamiliar; comercial; Eixos de atividades* residencial, com cuidados ambientais. de servios; industrial. residencial unifamiliar e atividades compatveis com o uso multifamiliar; comercial; UES SANTA ETELVINA residencial e com a proteo dos de servios; industrial. recursos naturais. Estimulo s atividades comerciais e residencial unifamiliar e Eixos de atividades* de servios, compatibilizadas ao uso multifamiliar; comercial; residencial, com cuidados ambientais. de servios; industrial.

atividades tipo 1 e tipo 2** atividades tipo 1 e tipo 2, tipo 3***e tipo 4*** atividades tipo 1 tipo 2, tipo 3 tipo 4 e tipo 5 atividades tipo 1 atividades tipo 1 e tipo 2, tipo 3** e tipo 4** atividades tipo 1 atividades tipo 1 e tipo 2, tipo 3** e tipo 4** atividades tipo 1

DUCKE

UES BOLVIA

atividades compatveis com o uso residencial e com a proteo dos recursos naturais.

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial.

* - relao no Anexo II desta Lei ** - exceto para uso industrial

*** - exceto para uso industrial e comrcio atacadista

173

LEI N 672/2002 ANEXO VII QUADRO DE USO E ATIVIDADE POR CORREDOR URBANO (Alterado pelo Art 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).
CORREDORES URBANOS/SEGMENTOS USOS E ATIVIDADES DIRETRIZES
predominncia de usos comercial e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego: tolerncia para o uso residencial em condies adequadas. predominncia de usos comercial e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego: tolerncia para o uso residencial em condies adequadas; reforo ou criao de novos centros. atividades de apoio e compatveis com a predominncia do uso industrial e com a presena de grandes glebas e lotes: tolerncia para o uso residencial em condies adequadas. reforo criao de centro de comrcio e servios, compatveis com a presena de grandes glebas, com cuidados ambientais; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial, com cuidados ambientais. reforo ao centro de comrcio e servios existente; sobretudo de turismo e lazer, com cuidados ambientais; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. reforo s atividades de comrcio e servios existentes; sobretudo de turismo e lazer, com cuidadosambientais; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. reforo s atividades de comrcio e servios existente; integrao de atividades comerciais, de servios ao uso residencial. reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades comerciais, de servios e residnciais. predominncia dos usos comercial e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego; tolerncia para o uso residencial em condies adequadas.

USOS PERMITIDOS
residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial

ATIVIDADES PERMITIDAS

OBSERVAES

SEGMENTO SUL

Para servios de atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo reparao e indstria, rea til principal 4* inferior a 500m

SUL / NORTE

SEGMENTO CENTRO

atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3 e tipo 4* e tipo 5*

SEGMENTO NORTE

atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3, tipo 4 e tipo 5

TARUM
AVENIDA DO TURISMO

atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3, tipo 4

AEROPORTO

atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3, tipo 4

PONTA NEGRA

atividades tipo 1, tipo 2**, e tipo 3**

Praia PONTA NEGRA

AVENIDA BRASIL / PONTA NEGRA

atividades tipo 1, tipo 2**, e tipo 4**

PONTA NEGRA

atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3** e tipo 4**

AV. CORONEL TEIXEIRA

atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4* atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4* atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4*

AVENIDA BRASIL
BOULEVARD AMAZONAS

BOULEVARD

174

CACHOEIRINHA

LEOPOLDO PERES

predominncia dos usos comercial e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego; tolerncia para o uso residencial em condies adequadas. predominncia dos usos comercial e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego; tolerncia para o uso residencial em condies adequadas. estmulo aos usos comercial e de servios; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. estmulo aos usos comercial e de servios; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. predominncia dos usos comercial e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego; tolerncia para o uso residencial em condies adequadas. reforo ao centro de comrcio e servios existentes; integrao de atividades comerciais de servios ao uso residencial. reforo ao centro de comrcio e servios existentes; integrao de atividades comerciais de servios ao uso residencial. reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais ao uso residencial. reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais ao uso residencial. predominncia de usos comercial e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego; tolerncia para o uso residencial em condies adequadas. reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial.

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial

atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4*

atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4*

AYAPU

atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4* atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4*

DARCY VARGAS

JACIRA REIS

DARCY VARGAS

atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3*, tipo 4* e tipo 5*

EFIGNIO SALES

atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4* atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4* atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3, tipo 4* e tipo 5* atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3 e tipo 4* para comrcio atacadista, servios de reparao e industria, rea til principal inferior a 500m2

SEGMENTO 1 RODRIGO OTVIO

SEGMENTO 2

SEGMENTO 3

AVENIDA PARABA

atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4*

AV. ANDR ARAJO

ALEIXO

COROADO

SO JOS

COLNIA

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial reforo ao centro de comrcio e residencial e servios existente; integrao unifamiliar multifamiliar; de atividades comerciais e de comercial; de servios ao uso residencial. servios; industrial atividades de apoio e compatveis com a residencial predominncia do uso industrial unifamiliar e e com a presena de grandes multifamiliar; glebas e lotes; tolerncia para o comercial; de servios; industrial uso residencial em condies adequadas. atividades de apoio e residencial compatveis com a predominncia do uso industrial unifamiliar e multifamiliar; e com a presena de grandes glebas e lotes; tolerncia para o comercial; de servios; industrial uso residencial em condies adequadas.
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial.

atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4* atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4*

atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4*

atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3 e tipo 4*

AUTAZ MIRIM

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial

atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3* e tipo 4*

AUTAZ MIRIM

175

N. SRA. DA CONCEIO

reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial.

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial

atividades tipo 1, tipo 2*, tipo 3* e tipo 4* atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3* e tipo 4* atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3* e tipo 4* atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3*, tipo 4* e tipo 5* atividades tipo 1 e tipo 2*

ITABA

CAMAPU

NOEL NUTELS

SUL DO AEROPORTO

CORREDOR NORTE

integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial; compatibilizao com reas de proteo ambiental e proximidade do Aeroporto Internacional. reforo criao de centro de comrcio e servios, com cuidados ambientais; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial.

residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial reforo ao centro de comrcio e residencial servios existente; integrao unifamiliar e de atividades comerciais e de multifamiliar; comercial; de servios ao uso residencial. servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial residencial unifamiliar e multifamiliar; comercial; de servios; industrial

atividades tipo 1, tipo 2, tipo 3* e tipo 4*

* - exceto para o uso industrial ** - exceto para o uso industrial, o comrcio atacadista, as oficinas e os servios de reparao

LEI N 672/2002 ANEXO VIII QUADRO DOS USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE ESPACIAL DE TRANSIO UET

UET/SETORES URBANOS UET PURAQUEQUARA

DIRETRIZES Compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com atividades vinculadas ao turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades de apoio produo agrcola.

USOS E ATIVIDADES

ATIVIDADES PERMITIDAS habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comrcio varejista e servios de mbito local e equipamentos comunitrios); atividades relacionadas ao lazer e ao turismo; atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da fauna, da flora e da paisagem; atividades extrativas, produtivas e complementares produo agrcola.

Setor urbano UET DUCKE

usos e atividades condicionados proteo dos recursos naturais. compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com o uso agrcola e com as atividades de apoio produo agrcola.

habitao e atividades tipo 1 dos usos comercial, de servios e industrial, com rea computvel inferior a 200m. habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comercio varejista e servios de mbito local e equipamentos comutarios); atividades relacionadas ao lazer e ao turismo; atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da fauna, da flora e da paisagem; atividades extrativas, produtivas e vinculadas produo agrcola. habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comercio varejista e servios de mbito local e equipamentos comunitrios); indstrias vinculada produo rural, exclusive de produtos agrotxicos e fertilizantes; atividades de apoio produo agroindustrial; atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da fauna, da flora e da paisagem; atividades vinculadas produo agrcola e extrativa. habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comrcio varejista e servios de mbito local e equipamentos comunitrios); atividades relacionadas ao lazer e ao turismo; atividades educacionais e cientificas relacionadas proteo da fauna, da flora e, e da paisagem; atividades extrativas, produtivas e complementares produo agrcola.

UET MARIANO

integrao dos usos residencial, industrial e agrcola que no ofeream impacto ambiental significativo e apresentem grande escala de operao.

UET PRAIA DA LUA

compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com atividades vinculadas ao turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades de apoio produo agrcola.

176

LEI N 672/2002 ANEXO IX QUADRO DE CLASSIFICAO DE ATIVIDADES

CLASSIFICAO DAS ATIVIDADES ATIVIDADES TIPO 1

Quanto natureza
no oferecem riscos segurana nem incmodo vizinhana e no provocam impactos significativos ao ambiente, estrutura e infraestrutura. podem oferecer incmodo eventual ou moderado vizinhana, tais como rudos, movimentao moderada de veculos ou riscos de acidentes. podem oferecer incmodo eventual ou moderado vizinhana, tais como rudos, movimentao moderada de veculos ou riscos de acidentes. podem oferecer riscos segurana ou incmodo vizinhana e impacto ao ambiente, estrutura e infra-estrutura urbana. de difcil compatibilizao com uso residencial. Oferecendo impacto significativo ao ambiente, estrutura e infra-estrutura urbana.

ATIVIDADES Quanto escala de operao

pequena e mdia

Condies
Podem conviver com o uso residencial sem limitaes especificas sua localizao podem ser controladas por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas. podem ser controladas por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas.

ATIVIDADES TIPO 2

pequena e mdia

ATIVIDADES TIPO 3

mdia e grande

ATIVIDADES TIPO 4

pequena, mdia e grande

ATIVIDADES TIPO 5

mdia e grande

exigem controle por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e atravs de consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria. exigem controle por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e atravs de consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria.

177

LEI N 672/2002 ANEXO X ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES (Alterado pelo Art. 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05)
Atividade
Cultivo de arroz AGRCOLA

SEO

GRUPO

A - AGRICULTURA, PECURIA, SILVICULTURA E EXPLORAO FLORESTAL

PRODUO DE LAVOURAS TEMPORRIAS

Uso

Tipo

178
Cultivo de alho Cultivo de morango Cultivo de outros produtos hortcolas Cultivo de flores, plantas ornamentais e produtos de viveiro. Cultivo de laranja Cultivo de outros ctricos Cultivo de caf Cultivo de cacau

HORTICULTURA E PRODUTOS DE VIVEIRO.

Cultivo de milho Cultivo de trigo Cultivo de outros cereais para gros Cultivo de algodo herbceo Cultivo de cana-de-acar Cultivo de fumo Cultivo de soja Cultivo de Abacaxi Cultivo de amendoim Cultivo de batata inglesa Cultivo de mandioca Cultivo de feijo Cultivo de juta Cultivo de mamona Cultivo de melo Cultivo de tomate (rasteiro) Cultivo de Girassol Cultivo de melancia Produo de sementes certificadas para formao de pasto-forrageiras Produo de sementes certificadas de lavouras temporrias exceto pastoforrageiras Cultivo de outros produtos de lavoura temporria no especificados anteriormente Cultivo de Cebola

AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA AGRCOLA

PRODUO DE LAVOURAS PERMANENTES.

179

180

181

182

183

184

185

186

187

188

189

190

191

192

193

194

195

196

197

198

199

200

201

202

203

204

205

206

207

208

209

210

211

212

213

214

215

216

217

218

219

LEI N 673, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002

INSTITUI o Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Manaus, Estado do Amazonas, e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80, inciso IV, da Lei Orgnica do Municpio. FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou e eu sanciono a presente LEI: TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - Fica institudo o Cdigo de Edificaes como instrumento de carter urbanstico do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. Art. 2 - Este Cdigo tem por objetivo garantir condies adequadas de habitabilidade, principalmente no que se refere segurana e salubridade dos espaos construdos, atravs da definio de normas e procedimentos para a elaborao de projetos, licenciamento, execuo, utilizao e manuteno das obras e edificaes, pblicas ou privadas, em todo o territrio municipal. 1 Incluem-se entre as obras referidas neste Cdigo, alm de obras novas, reformas, ampliaes, acrscimos, reconstrues e demolies. 2 - As disposies deste Cdigo devero ser utilizadas em complemento s exigncias da Lei do Plano Diretor Urbano e Ambiental, da Lei de Uso e Ocupao do Solo e do Cdigo Ambiental de Manaus, sem prejuzo do atendimento s normas tcnicas oficiais e legislao federal e estadual pertinente. 3 - Os projetos e obras em imveis tombados ou sujeitos a atos decorrentes de proteo do patrimnio cultural no territrio de Manaus por qualquer esfera de governo sero objeto de lei especfica. Art. 3 - Ficam estabelecidas as seguintes diretrizes gerais que norteiam a redao e a aplicao deste Cdigo: I - subordinao do interesse particular ao interesse pblico;

220

II - primazia das condies de segurana, sade, higiene, salubridade e qualidade ambiental nas edificaes; III - garantia de boas condies de acessibilidade, circulao e utilizao das edificaes de uso pblico, principalmente por cidados com necessidades especiais; IV - promoo da boa esttica arquitetnica, urbanstica e paisagstica da cidade; V - garantia de condies de proteo a integrantes do patrimnio cultural de Manaus, de forma a evitar a sua destruio, degradao ou ocultao.

TTULO II DAS DEFINIES

Art. 4 - Para melhor compreenso e aplicao das disposies deste Cdigo ficam estabelecidas as definies a seguir. Aceitao - documento expedido por rgo pblico competente que reconhece a execuo de obra e/ou servio e autoriza o uso ou ocupao de edificao ou de instalaes de qualquer natureza. Acesso - espao de aproximao, entrada, trnsito ou passagem. Acrscimo ou Ampliao - ampliao de uma edificao, quer no sentido horizontal, quer no sentido vertical. Afastamento - distncia entre a edificao e as divisas do terreno medida em linha normal s divisas e o corpo externo mais avanado da edificao, podendo ser: a) afastamento Frontal - medido entre a testada e a fachada voltada para o logradouro; b) afastamento Lateral - medido entre as divisas laterais e o edifcio; c) afastamento de Fundos - medido entre a divisa de fundos e o edifcio. guas Servidas - guas residuais ou de esgoto.

221

Alinhamento - linha que delimita a divisa frontal de terreno para o logradouro pblico. Altura da Edificao - comprimento do segmento vertical medido ao meio da fachada e compreendido entre o nvel da soleira do pavimento de acesso ao edifcio, junto a fachada, e a linha horizontal, passando pelo ponto mais alto do edifcio, incluindo-se a caixa d'gua e a caixa da escada. Alvar de Licena de Obra ou Alvar de Construo - documento de autorizao administrativa para a realizao de qualquer obra de construo. Andaime - armao provisria, com estrado, destinada a apoiar as atividades de construo de uma edificao. Andar Trreo ou Pavimento Trreo - pavimento ao rs do cho atravs do qual se faz o acesso edificao. Apartamento Dplex - unidade residencial que ocupa mais de um pavimento. rea Aberta - rea cujo permetro aberto por completo ou em parte. rea Bruta - somatrio das reas teis com as reas de projeo das paredes da construo. rea de Acumulao - rea disponvel para os veculos que aguardam, em estacionamentos ou garagens. rea de Apoio rea destinada ao desenvolvimento de atividades auxiliares ou complementares atividade principal. (Includa pelo Art. 1 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) rea de Servios rea de apoio ao uso residencial. (Includa pelo Art. 1 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) rea de Uso Comum - a rea de uma edificao destinada ao uso coletivo dos condminos ou ocupantes autorizados, ou aquelas onde so desenvolvidas as atividades de apoio a administrao do prdio. rea Livre - parte do lote de terreno no ocupada por construo. rea Non Aedificandi - rea do terreno onde no permitida a edificao de qualquer natureza, admitida apenas construo de muro de arrimo, escadas de acesso, obras de canalizao e escoamento de guas e canalizao de esgotos.

222

rea Principal rea indispensvel a atender ao uso ou a atividade pretendida. (Includa pelo Art. 1 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) rea til - rea da superfcie do piso de um compartimento ou de uma edificao. rea Verde - reas descobertas e permeveis do terreno, dotadas de vegetao arbrea que contribua para o equilbrio climtico e favorea o servio de drenagem de guas pluviais. (Alterado pelo Art. 2 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Circulao - designao genrica dos espaos necessrios movimentao de pessoas ou veculos; em uma edificao so os espaos que permitem a movimentao de pessoas de um compartimento para o outro ou de um pavimento para outro. Condomnio de Unidades Autnomas - grupamento de residncias unifamiliares, multifamiliares ou lotes urbanizados, dispostas de forma horizontal ou vertical, dentro de um mesmo terreno ou quadra, divididas ou no em lotes, que disponham ou no de servios de apoio e equipamentos de lazer privativos. (Alterado pelo Art. 3 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) pavimentao revestimento de um piso;. Conserto - obra de reconstituio de parte danificada ou inutilizada de um ou mais elementos de uma construo, no implicando em construo, reconstruo ou reforma. Construir - ato de edificar, realizar qualquer obra nova. Compartimento - espao coberto e fechado, isolado ou no, de uma edificao e que serve para utilizao permanente ou transitria, sem formar unidade residencial independente, podendo ser: a) Compartimento de Permanncia Prolongada - caracterizado como espao habitvel que permita permanncia confortvel por tempo longo ou indeterminado, tal como quarto, sala de estar, de jantar e de lazer, ambiente de estudo e de trabalho e cozinha; b) Compartimento de Permanncia Transitria - compartimento caracterizado como espao habitvel de permanncia confortvel por tempo determinado, tal como vestbulo, corredor, caixa de escada, despensa, depsito, vestirio, banheiro, lavabo e rea de servios. Desmembramento - forma de parcelamento da terra, em dois ou mais lotes com testada para logradouro pblico existente. Demolio - derrubamento parcial ou total de uma edificao. Demolio administrativa - ato do Poder Executivo Municipal que determina a destruio total ou parcial de uma obra ou edificao em situao de irregularidade. Depsito - espao coberto ou edifcio destinado a estocagem de bens; em uma unidade residencial o compartimento de permanncia transitria destinado guarda de utenslios e provises. Divisa - linha de limite entre imveis confinantes.

223

Edcula - edificao secundria de pequeno porte e complementar edificao principal. Edificao - construo coberta destinada a abrigar qualquer atividade humana ou qualquer instalao, equipamento ou material, podendo ser: a) Edificao Permanente - de carter duradouro, tais como residncia, loja e indstria. b) Edificao Transitria - de carter no permanente, passvel de montagem, desmontagem e transporte, tais como circos, parques de diverses, galpes inflveis. Embargo - providncia legal tomada pelo Poder Pblico Municipal para sustar o prosseguimento de obra ou instalao, cuja execuo ou funcionamento estejam em desacordo com as prescries deste Cdigo. Embasamento - o conjunto de pavimentos de uma edificao vertical, localizado acima do nvel do solo ou do pavimento de subsolo, constitudo por at 3 (trs) pavimentos, incluindo o trreo, destinado a garagens e atividades de apoio inerente funcionalidade da edificao; Empena - face ou fachada da edificao. Equipamento comunitrio - edificao ou espao delimitado que abriga um equipamento urbano, como praa, escola ou posto de sade. Escada de Escape - escada de emergncia de edificaes verticais; (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02). Logradouro pblico - rea urbana, bem pblico de uso comum, designada por um nome prprio ou identificao numrica; Escada do Tipo Marinheiro - escada formada por degraus que no so solidrios entre si. Escada em Leque - escada que possui um ou mais degraus em forma triangular ou trapezoidal. Estacionamento - rea coberta ou descoberta, destinada exclusivamente guarda de veculos, como funo complementar a um uso ou atividade principal. Fachada Principal - fachada do edifcio voltada para o logradouro pblico, sendo no caso do edifcio com mais de uma fachada, a que d frente para o logradouro mais importante.

224

Frente ou Testada do Lote ou Terreno - linha que coincide com o alinhamento do logradouro pblico e destinada a separ-lo da propriedade particular. Gabarito - restrio que limita a altura de uma construo ou edifcio. Galeria circulao horizontal, com acesso direto para o logradouro pblico, que une lojas de uma mesma edificao. Garagem - edificao destinada exclusivamente guarda de veculos como funo complementar a um uso ou atividade principal, podendo ser: a) garagem coletiva - quando vinculada a mais de uma unidade imobiliria; b) garagem privativa - quando vinculada a apenas uma unidade imobiliria. Gleba - imvel no parcelado e no edificado, una e indivisvel, de rea igual ou superior
2 a 10.000m(dez mil metros quadrados).

Greide - perfil longitudinal de um logradouro em toda a extenso do trecho considerado. Grupamento de Edificaes - conjunto de edificaes que ocupam um mesmo lote, obedecendo a uma planificao urbanstica pr-estabelecida. Habitao Econmica - unidade residencial, de carter popular, com rea til construda de at 50,00 m (cinqenta metros quadrados), executada pelo poder pblico ou pela iniciativa privada. (Alterado pelo Art. 4 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Habite-se - documento expedido por rgo municipal competente que autoriza o uso ou ocupao de um edifcio. Imvel Tombado - imvel de interesse cultural protegido por ato administrativo que deve conservar suas caractersticas arquitetnicas originais; Instalao Mecnica - conjunto, direto ou com transmisso intermediria, formado por mquina motriz (motor de qualquer espcie, tipo ou sistema) e de mquina operatriz, tendo os geradores de vapor fixos ou movveis e os recipientes de vapor sob presso;

225

Incio da Obra - data correspondente execuo de qualquer servio que modifique as condies da situao existente no imvel. Licena - autorizao dada pela autoridade competente para execuo de obra, instalaes, localizao de uso e exerccio de atividades permitidas. Logradouro Pblico rea urbana, bem pblico de uso comum, designada por um nome prprio ou identificao numrica. Loja - edificao ou parte desta destinada ao exerccio de uma atividade comercial ou de indstria. Lote - terreno ou poro de terreno situado margem de logradouro pblico, descrito e assinalado por ttulo de propriedade, podendo ser: a) Lote Confrontante - lote de frente a outro lote; b) Lote Lindeiro - lote voltado para o logradouro pblico. Meio-Fio - elemento da via pblica destinado separao do passeio da pista de rolamento. Mezanino ou Jirau - pavimento intermedirio que ocupa parte da rea de projeo do pavimento imediatamente superior de uma edificao. Modificao - conjunto de obras destinadas a alterar divises internas e descolar, aumentar, reduzir ou suprimir vos. Multa - sano pecuniria imposta por ato administrativo do Poder Executivo Municipal, em decorrncia de infrao legislao vigente. Muro - anteparo destinado a fins provisrios. Muro de Arrimo - anteparo destinado a suportar desnvel de terreno. Muro de Fechamento - anteparo que circunda todas as divisas de limite de um imvel. Obra - realizao de trabalho em imvel, desde seu incio at sua concluso, cujo resultado implique em alterao de seu estado fsico anterior. Passeio - parte de um logradouro destinada ao trnsito de pedestres. Pavimentao - revestimento de um piso. Pavimento-Tipo - o andar habitvel do edifcio que seja ocupado por uma ou mais unidades privativas ou parte destas, situadas em um mesmo nvel. Piso - superfcie base do pavimento. Pavimento - volume compreendido entre dois pisos consecutivos de uma edificao ou entre um piso e o nvel superior de cobertura; P-Direito - distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento. Prgula - construo com cobertura vazada, em reas verdes ou reas de recreao.

226

Pilotis - rea livre formada pelos espaos vazios entre os pilares de sustentao de pavimento elevado. Poder de Polcia - faculdade de que dispe o Poder Executivo Municipal para condicionar e restringir o uso e gozo de bens, atividades e direitos individuais, em benefcio da coletividade ou do prprio Estado. Poro volume compreendido entre dois pisos, localizado geralmente abaixo do nvel da rua, cuja altura seja igual ou inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros), sendo considerado ambiente de permanncia temporria. Profundidade do Lote - distncia entre a testada e a divisa oposta, medida segundo uma linha normal ao alinhamento, avaliando-se a profundidade mdia quando a forma do lote for irregular; Reconstruo - ato de construir uma nova edificao em lote onde j havia anteriormente uma outra edificao que foi demolida para efeito da construo da nova edificao. Remembramento - reagrupamento de um ou mais lotes de uma ou mais propriedades, formando um lote maior. Renovao de Licena - concesso de nova licena, antes de expirado o prazo fixado no Alvar de Construo. Rs do Cho - pavimento trreo ou primeiro pavimento que tem o piso ao nvel do terreno circundante ou a pouca altura deste. Servido - encargo imposto em imvel para uso e utilizao por terceiros, particular ou pblico. Subsolo - espao, com ou sem divises, situado abaixo do primeiro pavimento de um edifcio e que tenha, pelo menos, metade de seu p-direito abaixo do nvel do terreno circundante. Tapume - vedao vertical feita de madeira ou outro material, construda em frente a uma obra e ao nvel do logradouro, e destinada a isol-la e proteger os operrios e transeuntes. Terreno - propriedade particular, edificada ou no. Testada - linha que coincide com o alinhamento do logradouro e destinada a separar este da propriedade particular. Unidade Imobiliria unidade residencial ou de uso comercial, de servios ou industrial, que no conjunto com outras unidades compe o edifcio, de propriedade independente. Unidade Privativa - unidade autnoma de uma edificao destinada ao uso habitacional, comercial ou de servios, privativa do condmino ou ocupante autorizado. Vila - conjunto de habitaes independentes em edifcios isolados, agrupados, geminados e/ou superpostos, de modo a formarem ruas ou praas interiores, sem carter de logradouro pblico. (Alterado pelo Art. 5 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)

227

Vistoria Administrativa - diligncia efetuada na forma deste Cdigo, por engenheiros e/ou arquitetos da Prefeitura, tendo por fim verificar as condies de uma obra, instalao ou explorao de qualquer natureza, em andamento ou paralisada.

TTULO III DO PROCESSO ADMINISTRATIVO CAPTULO I Dos Direitos e Responsabilidades Art. 5 - dever do Poder Executivo Municipal, empresas, concessionrios de servios pblicos, associaes, organizaes, instituies, entidades, cidados e aqueles implicados em geral no assunto, no mbito das suas respectivas atribuies responsabilidades e competncias, se empenharem no atendimento, na complementao, no aperfeioamento e na divulgao das disposies estabelecidas neste Cdigo. (Alterado pelo Art. 6 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) 1 - O Poder Executivo Municipal buscar manter convnios de cooperao e mecanismos de articulao interinstitucionais com a finalidade de promover os princpios acima estabelecidos. 2 - No processo de exame e aprovao de projetos, o Poder Executivo Municipal, sempre que necessrio ou exigido pela legislao, se apoiar em pareceres dos seus distintos setores tcnicos especializados no sentido de respaldar seus atos em assuntos relacionados a urbanismo, habitao, meio ambiente, patrimnio histrico e artstico, sade, vigilncia sanitria e outros, conforme o caso. 3 - Alm dos setores da administrao municipal competentes no assunto, constituem potenciais intervenientes no processo de aplicao deste Cdigo: Io Corpo de Bombeiros Militar do Estado do Amazonas, naquilo que diz respeito segurana contra incndio e pnico e que envolva risco para pessoas, instalaes ou mercadorias; II - os rgos federais responsveis pela proteo do meio ambiente e do patrimnio histrico e artstico nacional, bem como pela implantao de projetos industriais; III - os rgos estaduais responsveis pela proteo do meio ambiente e do patrimnio histrico e artstico estadual, bem como pela implantao de projetos industriais; IV - os concessionrios dos servios pblicos de abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, fornecimento de energia eltrica e telefonia;

228

V - as empresas fornecedoras de gs para abastecimento domiciliar ou industrial; VI - o rgo responsvel pela fiscalizao do exerccio profissional, no mbito dos assuntos implicados neste Cdigo. Art. 6 - Os trabalhos de qualquer natureza, referentes construo, s sero aceitos ou permitidos pelo Poder Executivo Municipal, se forem assinados e estiverem sob a direo direta e pessoal de profissionais registrados na forma da lei. Art. 7 - Os autores de projetos e construtores assumiro inteiramente a responsabilidade pelos seus trabalhos e pela observncia deste Cdigo, ficando sujeitos s penas nela previstas. Art. 8 - Quando julgar conveniente, o rgo municipal competente pedir ao CREAAM a aplicao das penalidades estatudas de acordo com a legislao profissional em vigor, aos profissionais que: I - cometerem reiteradas infraes contra a presente lei incorrendo em mais de 6 (seis) multas durante o perodo de 1 (um) ano; II - hajam incorrido em 3 (trs) multas ou mais na mesma obra; III - continuarem a execuo de obras embargadas pelo Poder Executivo; IV - revelarem impercia na execuo de qualquer obra; V - deixarem de prestar assistncia pessoal, sistemtica e direta s construes, sob sua responsabilidade, em andamento; VI - assinarem projetos como executores de obras e no as dirigirem de fato; VII - construrem reiteradamente em desconformidade com os projetos aprovados pelo Poder Executivo Municipal. Art. 9 - Nas construes haver em lugar apropriado, com caracteres bem visveis da via pblica, placa, conforme modelo oficial aprovado pelo Poder Executivo Municipal, em tamanho mnimo de 1,20m x 0,60m (um metro e vinte centmetros por sessenta centmetros), em obras com testada de at 20m (vinte metros), e 2,00m x 1,00m (dois metros por um metro), em obras com testada igual ou superior a 20m (vinte metros), com indicao do nome, nmero do registro profissional e endereo dos profissionais responsveis pela elaborao dos projetos e a execuo das obras, alm do respectivo nmero do alvar de construo. Art. 10 -Independem de apresentao de projetos e alvar de construo: I - os servios de limpeza, manuteno, pintura interna e externa e pequenos consertos em edificaes de at 2 (dois) pavimentos;

229

II - a construo de muros divisrios internos, quando no se tratar de muros de arrimo; III - a construo de jardins e prgulas; IV - a construo de pavimentaes a cu aberto, inclusive quadras de esportes, atendendo s exigncias da taxa de permeabilizao estabelecida na Lei de Uso e Ocupao do Solo de Manaus; V - as obras de reformas e modificaes internas, sem acrscimo de rea e que no implique alteraes nas reas comuns das edificaes; VI - a criao de pequenas reas verdes. Pargrafo nico : A construo de Stands, ser objeto de autorizao especial simplificada, em carter precrio, devendo ser removido aps o trmino de suas atividades. Art. 11 - O Poder Executivo Municipal poder fornecer projeto para habitao econmica aos cidados que no possuam residncia prpria e os que requeiram para a construo de sua moradia em Manaus. 1 - Considera-se habitao econmica a unidade familiar, de carter popular, com rea til construda de at 50,00 m (cinqenta metros quadrados), executada pelo poder pblico ou pela iniciativa privada. (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02). 2 - O requerimento dever ser encaminhado ao rgo competente do Poder Executivo Municipal assinado pelo titular da propriedade, posse ou domnio til do terreno. 3 - O deferimento do pedido depender da comprovao do carter social do projeto, devendo o Poder Executivo Municipal emitir alvar de licena para a construo sob sua assistncia. 4 - O Poder Executivo Municipal poder firmar convnio com o rgo de classe profissional para a prestao de assistncia gratuita e responsabilidade tcnica de profissional habilitado para o acompanhamento das obras de construo de habitao econmica. Art. 12 - Nos termos da legislao municipal vigente, em especial do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, do Cdigo Ambiental de Manaus, das leis de uso e ocupao do solo e do parcelamento do solo urbano, para o licenciamento de empreendimentos potencialmente geradores de impactos urbansticos ou ambientais significativos ser exigida a apresentao de Estudo Prvio de

230

Impacto de Vizinhana EIV ou Estudo Prvio de Impacto Ambiental EPIA, que sero objeto de exame pelo rgo de planejamento urbano.

CAPTULO II Da Tramitao de Processos

Art. 13 -Nos termos do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, ser expedita a tramitao de processos relativos ao mbito deste Cdigo, resguardadas garantias mnimas quanto ao interesse pblico e o interesse dos cidados. Pargrafo nico - O Poder Executivo Municipal regulamentar, atravs de instrumento especfico, as normas e procedimentos para simplificao de processos de aprovao de projetos, licenciamento de obras e regularizao de habitaes unifamiliares. Art. 14 -VETADO. Art. 15 - As informaes relativas ao uso e ocupao do solo, assim como outros dados cadastrais disponveis relacionados ao imvel, sero fornecidas pelo rgo municipal competente ao interessado que a solicitar, atravs de uma Certido de Informaes Tcnicas. 1 - O pedido de informaes poder ser formulado por qualquer interessado e dever ser instrudo com a exata localizao do imvel. 2 - O fornecimento da Certido de Informaes Tcnicas no garante o direito de construir e as informaes nela contidas perdero a validade no prazo de 180 (cento e oitenta dias). Art. 16 - A Certido de Diretrizes de Projeto de Edificao ser fornecida pelo rgo competente ao interessado que a solicitar e conter informaes relativas s condies de implantao, volumetria, ndices urbansticos, nmero de vagas de garagem ou estacionamento e demais itens relacionados viabilidade do projeto. 1 - A solicitao poder ser formulada pelo proprietrio ou com autorizao deste a profissional responsvel, devendo ser instruda com documentos que permitam verificar a configurao do terreno e com peas grficas que contenham os elementos bsicos de definio do projeto. 2 - A Certido de Diretrizes de Projeto de Edificao ter prazo de validade de 6 (seis) meses a partir da data de sua emisso, durante o qual ser garantido ao requerente o direito de aprovar o projeto de acordo com a legislao vigente poca da protocolizao do pedido de diretrizes. 3 - Findo o prazo, caso haja mudanas na legislao e no havendo o interessado

231

apresentado o projeto para aprovao pelo Poder Executivo Municipal, dever se adaptar norma ento em vigor. 4 A emisso das diretrizes no constitui anlise prvia de projeto e no configura ato administrativo formal que gere outros direitos adquiridos ao interessado, alm do especificado no pargrafo segundo deste artigo. Art. 17 - Antes da aprovao do projeto e da expedio de qualquer alvar de construo, o Poder Executivo Municipal dever realizar vistoria no local da obra com o objetivo de conferir as informaes fornecidas no projeto pelo interessado e as condies para implantao da edificao projetada no terreno. Art. 18 - Nenhuma obra de edificao, pblica ou particular, ser executada sem a respectiva aprovao do projeto, assim como seu devido licenciamento pelo rgo competente do municpio de Manaus. Pargrafo nico - Os projetos relativos a edificaes para a educao e para a sade sero objeto de anlise especial pelos respectivos rgos municipais competentes. Art. 19 - Para solicitao de anlise de projeto e de licena para a obra, o interessado, ou seu representante legal, dirigir ao rgo municipal competente requerimento acompanhado do respectivo projeto e dos documentos exigidos por este Cdigo. 1 - O requerimento dever consignar: I - o nome do titular da propriedade, da posse ou do domnio til do imvel, comprovado por documento hbil; II - a natureza e o destino da obra; III - o endereo da obra; IV - Certido de Informaes Tcnicas e/ou Certido de Diretrizes de Projeto de Edificao, se houver. V Termo de responsabilidade, por parte do responsvel tcnico, quanto ao cumprimento dos critrios estabelecidos nesta Lei. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). 2 -O rgo responsvel pela anlise e licenciamento de que trata o caput deste artigo ser obrigado a constatar a conformidade do projeto quanto ao uso e parmetros urbansticos de ocupao previstos na Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano, respondendo o autor do projeto, pela inobservncia dos critrios edilcios estabelecidos nesta Lei e o responsvel tcnico pela sua fiel execuo. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).

232

Art. 20 - Os projetos devero ser apresentados em trs vias assinadas pelo proprietrio ou interessado e pelos responsveis pelo projeto e pela realizao da obra. Pargrafo nico - Na hiptese do requerente ter adquirido o terreno em prestaes, dever acompanhar o projeto, alm do documento do terreno, uma procurao para a construo requerida, passada pelo compromissrio vendedor. Art. 21 - Os projetos para edificao devero constar de: I - planta de situao na escala mnima adequada leitura do projeto, indicando a posio da(s) edificao(es) dentro do lote, o alinhamento predial oficial do logradouro pblico, os desmembramentos ou remembramentos a fazer, a orientao solar, a presena de corpos hdricos, a posio de rvores ou bosques existentes no terreno, perfis longitudinal e transversal do terreno em posio mdia tomando-se o meio-fio como referncia de nvel, e a cota de soleira; II - indicao da situao do lote em relao a uma esquina ou outra referncia urbanstica prxima, com a respectiva distncia cotada; III - plantas baixas cotadas na escala mnima adequada leitura do projeto, de cada um dos pavimentos do(s) edifcio(s) e respectivas dependncias; IV - corte longitudinal e transversal do(s) edifcio(s) na escala mnima adequada leitura do projeto; V - elevao de todas as fachadas do(s) edifcio(s), na escala mnima adequada leitura do projeto; VI - elevao do gradil ou muro de fechamento frontal do terreno, na escala mnima adequada leitura do projeto; VII -perfis do terreno em escala mnima adequada leitura do projeto. 1 - Alm dos desenhos e documentos mencionados, nos projetos de edificao de usos residencial multifamiliar, comercial, de servios e industrial devero ser apresentadas ao rgo municipal competente projetos de clculo estrutural, nos prdios acima de 3 (trs) pavimentos, de instalao de combate ao incndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros, de instalaes de esgotamento sanitrio e eltrica, aprovados pelas respectivas concessionrias, para arquivo no rgo municipal competente. 2 - As cpias dos projetos devero ser apresentadas ao rgo municipal competente, para efeito de anlise e aprovao, em formato mltiplo do tamanho A4, conforme a Norma Tcnica Brasileira sobre o assunto, devendo estar dobradas no limite deste tamanho no caso de o excederem. 3 - Visando a atualizao permanente da Base Cartogrfica da Cidade de Manaus, alm das cpias em papel, os projetos para edificao devero apresentar arquivo georeferenciado em meio digital da planta de situao e locao, em formato compatvel com a planta fornecida pela Prefeitura.

233

 4 - As cotas do projeto do edifcio indicadas nos desenhos de maior escala prevalecero no caso de divergncia, sobre as indicadas nos desenhos de menor escala. 5 - As cotas indicadas sempre prevalecero, em caso de divergncia, sobre as medidas tomadas diretamente nos desenhos. 6 - Fica estabelecido um prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir do licenciamento da obra, para apresentao dos projetos complementares constantes do pargrafo primeiro deste artigo. Art. 22 - Na apresentao dos projetos de reformas, modificaes ou ampliaes de edificaes existentes, sero observadas as seguintes convenes: I - cor preta, nas partes a serem conservadas; II - cor vermelha, nas partes a serem construdas; III - cor amarela, nas partes a serem demolidas. Pargrafo nico - O rgo municipal de licenciamento e controle urbano far anexar aos processos relativos a obras de reconstrues, reformas, modificaes ou ampliaes os respectivos processos referentes edificao original. Art. 23 - Os processos referentes a grupamentos de edificaes multifamiliares, vilas ou condomnios de edificaes de unidades autnomas somente entraro em tramitao com a respectiva indicao do projeto das edificaes no terreno. (Alterado pelo Art. 7 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956). Art. 24 - Todas as cpias dos projetos devero conter a assinatura do titular da propriedade, da posse ou do domnio til do terreno, bem como do autor do projeto e do responsvel pela execuo da obra. 1 - Os profissionais que assinarem como responsveis pela elaborao do projeto e pela execuo da obra respondero pelas infraes relativas s suas respectivas atribuies. 2 - Havendo mudana de construtor ou responsvel tcnico, no decorrer das obras, o proprietrio obrigado a comunicar, imediatamente, por escrito, ao rgo municipal competente, indicando o nome do novo profissional legal e devidamente habilitado. (Alterado pelo Art. 8 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)

234

Seo I Dos Prazos de Aprovao de Projeto Art. 25 - O Poder Executivo Municipal, ter 30 (trinta) dias teis para pronunciar-se sobre os processos referentes aprovao de projetos. 1 - Caso os projetos no estejam de acordo com a legislao vigente, o interessado poder corrig-los e reapresent-los, conforme as exigncias feitas pelo rgo municipal competente, fixado ento um novo prazo de tramitao para o despacho no superior a 30 (trinta) dias teis. 2 - No caso do pargrafo anterior, o interessado dever reapresentar o projeto com as alteraes necessrias no prazo de at 30 (trinta) dias, sob pena de arquivamento. 3 - O procedimento previsto nos pargrafos anteriores poder se repetir por mais 02 (duas) vezes. Art. 26 - Os prazos podero ser prorrogados a pedido do interessado e a juzo do rgo municipal competente, desde que, devidamente justificados.

Seo II Do Alvar de Licena de Obra Art. 27 - Aprovado o projeto, o rgo municipal competente poder emitir o alvar de licena para a obra simultaneamente neste ato ou no prazo de at 180 (cento e oitenta) dias, a pedido do interessado. 1 - O rgo municipal competente entregar ao interessado duas cpias do projeto aprovado, ficando arquivada a terceira e o arquivo digital da planta de situao e locao. 2 - O alvar de licena de construo conter, sob nmero de ordem, data, prazo de validade, nome do proprietrio, do construtor e do responsvel tcnico, natureza da obra e visto do responsvel do Poder Executivo Municipal, assim como qualquer outra indicao julgada essencial. (Alterado pelo Art. 9 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 28 - Caso ocorram alteraes nas normas de edificao, ou mesmo nas normas legais de uso e ocupao do solo ou de parcelamento do solo urbano, que incidam sobre os projetos aprovados, antes de iniciadas as obras, o interessado ter que, no prazo mximo de 12 (doze) meses, iniciar a obra.

235

Pargrafo nico Findo o prazo estipulado no caput, o projeto dever se adequar nova Legislao. Art. 29 - Para as finalidades deste Cdigo, fica determinado que o incio de obra corresponder execuo de qualquer servio que modifique as condies da situao existente no imvel. Art. 30 - Se depois de aprovado o requerimento e expedido o alvar de licena de construo, houver necessidade de mudana de projeto, o interessado dever requerer modificao do projeto aprovado, apresentando a documentao exigida pelo rgo municipal competente. (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02). 1 - Ser dispensado novo alvar se as modificaes no implicarem alteraes do projeto naquilo que estiver regulamentado pela legislao vigente ou no ocorrer acrscimo de rea construda. 2 - Aprovado o novo projeto, ser expedido novo alvar de construo mediante o pagamento das taxas relativas modificao. Art. 31 - O alvar de licena perder a validade de aprovao do projeto nos seguintes casos: I - quando os servios de construo no forem iniciados em um prazo de 2 (dois) anos, a contar da data da licena para a obra constante do alvar para construo, se no renovado; II - quando os servios de construo aprovados no estiverem concludos dentro do prazo de 2 (dois) anos, a contar da data da licena para a obra constante do alvar para construo, se no renovado. 1 - Antes de vencido o prazo de validade, o interessado dever requerer renovao do alvar de licena para construo, pagando novos emolumentos. 2 - Quando houver interrupo nos servios de construo licenciados, o interessado dever comunicar ao rgo municipal competente a paralisao para ter o benefcio do perodo restante no prazo estabelecido para sua execuo. (Alterado pelo Art. 10 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 32 - O alvar de licena para construo revogvel a qualquer tempo, por ato do Prefeito que, calcado no seu poder de polcia, poder considerar o interesse pblico ou razes de segurana justificveis.

236

Seo III Do Habite-se

Art. 33 - Concluda a obra de uma edificao dever ser solicitada vistoria para a expedio do Habite-se, atravs de requerimento dirigido ao rgo municipal competente, devendo ser anexados ao processo os documentos necessrios. 1 - Para a obteno do Habite-se de residncias unifamiliares devero ser apresentados os seguintes documentos: I - documentos comprobatrios do aceite dos concessionrios relativos s redes de energia eltrica, abastecimento de gua e esgoto sanitrio ou, no caso de inexistncia dessas duas ltimas redes, solues adequadas para o abastecimento de gua e o destino final dos esgotos sanitrios; II - documentos comprobatrios de aprovao do projeto nos rgos federais e estaduais competentes em assuntos relacionados proteo do meio ambiente, quando for o caso; III - registro de Imveis referente a remembramento, desmembramento ou retificao de metragem do terreno na Vara de Registros Pblicos, quando for o caso; IV - certificado de visto fiscal de tributos, fornecido pela Secretaria Municipal de Economia e Finanas. 2 - Para a obteno do Habite-se de edificaes destinadas a outros usos devero ser apresentados os seguintes documentos: I - certificados de funcionamento e garantia dos equipamentos e instalaes de circulao e transporte, exausto mecnica, condicionamento de ar, gs, coleta e processamento primrio do lixo e outros especiais, quando previstos no projeto, fornecidos pelos respectivos responsveis; II - certificado de vistoria apresentado pelo Corpo de Bombeiros, referente a instalaes preventivas contra incndio e pnico, na forma da legislao prpria; III - documentos comprobatrios do aceite dos concessionrios relativos s redes de energia eltrica, abastecimento de gua e esgoto sanitrio ou, no caso de inexistncia dessas duas ltimas redes, solues adequadas para o abastecimento de gua e o destino final dos esgotos sanitrios; IV - documentos comprobatrios do aceite dos concessionrios relativos s instalaes de gs, telefonia, cabos de fibra tica e outros previstos no projeto; V - certificado de aprovao das instalaes pela Vigilncia Sanitria da Prefeitura Municipal, conforme exigncias da legislao especfica; VI - documentos comprobatrios de aprovao do projeto nos rgos federais e

237

estaduais competentes em assuntos relacionados proteo do meio ambiente, bem como implantao de empreendimentos industriais, quando for o caso; VII - registro de Imveis referente a remembramento, desmembramento ou retificao de metragem do terreno na Vara de Registros Pblicos, quando for o caso; VIII - certificado de visto fiscal de tributos, fornecido pela Secretaria Municipal de Economia e Finanas. Art. 34 - Ser fornecido o Habite-se pelo rgo municipal competente, depois de realizada vistoria na obra que ateste o cumprimento dos seguintes itens: I - concluso da obra, obedecido ao projeto aprovado para a edificao; II - construo de passeios novos ou melhoria dos passeios existentes, fronteiros testada do lote; III - colocao de placa de numerao oficial do imvel. Pargrafo nico - Nenhuma edificao poder ser habitada sem a prvia liberao pela autoridade municipal competente, instruda pelo documento de Habite-se, ressalvadas as excees previstas em Lei. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). Art. 35 - Poder ser concedido Habite-se parcial nos seguintes casos: I - quando se tratar de prdio onde uma parte puder ser utilizada independentemente da outra, garantindo-se boas condies de acessibilidade, ocupao e a segurana de quem utiliza a edificao; (Modificado pelo Art. 11 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) II - quando existir mais de uma edificao construda no mesmo lote, devendo estarem concludas as obras de acesso, passeios, muros, pavimentao e outras julgadas indispensveis s boas condies de habitabilidade e segurana do imvel. Art. 36 - Expedido o Habite-se, o setor de cadastro imobilirio do Poder Executivo Municipal ser instrudo para atualizao das informaes sobre o imvel em questo. Pargrafo nico Ficam dispensados da habite-se os imveis existentes e consolidados anteriormente a 1 de janeiro de 1976, devidamente comprovado e assegurados, ainda, as condies de segurana, solidez, higiene e habitabilidade do imvel. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).

238

CAPTULO III Dos Procedimentos de Controle e Sanes

Art. 37 - No controle de obras, o Poder Executivo Municipal poder adotar meios capazes de se antecipar s infraes e orientar os interessados quanto vigncia e ao cumprimento das normas urbansticas e edilcias. Art. 38 - Qualquer cidado parte legtima para denunciar infraes e propor aes destinadas a garantir o cumprimento das normas urbansticas e edilcias em vigor. Art. 39 - No exerccio do poder de polcia, sero aplicadas pelo rgo municipal competente, atravs de ato administrativo, nos casos de violao das disposies deste Cdigo, as seguintes sanes ao infrator: I - embargo - auto de infrao que determina a paralisao imediata de uma obra, at a revogao da ordem; II - multa - sano pecuniria imposta por infringncia legislao vigente; III - apreenso de ferramentas ou equipamentos; IV - cassao de alvar de licena de obras; V - interdio - auto de infrao que determina a proibio imediata de uso de parte ou da totalidade de uma edificao, at a revogao da ordem; VI - demolio administrativa - auto de infrao que determina a destruio total ou parcial de uma obra ou edificao. 1 - As sanes sero dirigidas ao titular da propriedade, posse ou domnio til do imvel, sendo a aplicao das sanes precedida de notificao ao infrator. 2 - Aplica-se o embargo da obra nos casos de: I - obra em andamento sem projeto aprovado e licena de construo, nos termos da lei; II - desobedincia ao projeto aprovado que implique violao s disposies deste Cdigo, especialmente naquilo que diz respeito s diretrizes que norteiam sua aplicao; III - risco segurana de pessoas, bens, instalaes ou equipamentos, inclusive pblicos ou de utilidade pblica.

239

 3 - Aplica-se a apreenso de ferramentas ou equipamentos de obra caso o proprietrio ou o responsvel pela execuo da obra ponha resistncia ao embargo. 4 - Aplica-se a cassao de alvar de licena de obra, no caso de execuo da obra em desacordo com as normas urbansticas e edilcias. 5 - Aplica-se a interdio da edificao nos casos de: I - obra ocupada sem o respectivo Habite-se emitido pelo Poder Executivo Municipal; II - risco segurana de pessoas, bens, instalaes ou equipamentos, inclusive pblicos ou de utilidade pblica; III - ameaa sade pblica. 6 - A aplicao de uma penalidade no exclui a aplicao de qualquer outra penalidade prevista neste Cdigo. Art. 40 - O embargo e a interdio sero comunicados ao interessado estabelecendo-se prazo para o cumprimento das exigncias que possam garantir a sua revogao. 1 - A comunicao do embargo e da interdio se far mediante qualquer das seguintes modalidades: I - Mediante assinatura de Termo de recebimento pelo responsvel pela obra; II - afixao de notcia no local da obra ou da construo; III - carta registrada enviada ao interessado; IV - publicao no rgo de imprensa oficial do municpio. 2 - O embargo e a interdio podero implicar em cancelamento do alvar de licena e demolio, parcial ou totalmente, da construo no caso de impossibilidade de reverso da situao que justificou a sua aplicao. Art. 41 - A demolio administrativa, parcial ou totalmente, de uma obra ou edificao ser imposta como sano, s custas dos responsveis pela construo, nos casos de: I - incompatibilidade com a legislao vigente que no admita regularizao; II - risco para a segurana pblica que, no caso de sua iminncia, implicar o seu cumprimento imediato. 1 - A demolio administrativa ser comunicada atravs de notificao, entregue pessoalmente ao interessado, com antecedncia de 24 (vinte e quatro) horas da ao demolitria. 2 - A ao demolitria se far sem riscos segurana pblica e ao funcionamento dos sistemas urbanos e das redes de servios pblicos.

240

Art. 42 - As multas sero fixadas e cobradas em moeda oficial do Brasil, pelo seu valor nominal, corrigido pelo indexador oficial do poder executivo municipal, vigente na data de seu recolhimento e regulamentada em legislao especfica pelo Executivo Municipal. 1 - Sem prejuzo das responsabilidades civis e criminais, sero aplicadas multas nos seguintes casos, tomando-se em conta a gravidade da infrao: I - Apresentao de documentao para aprovao com indicaes falsas - R$ 2.000,00 (dois mil reais); II - incio ou execuo de obra de residncia unifamiliar sem licena do Poder Executivo R$ 700,00 (setecentos reais); III - incio ou execuo de obra de qualquer outra natureza sem licena do Poder Executivo - R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais); IV - realizao de obra em cada item em desacordo com o projeto aprovado, quando tratar-se de acrscimo de rea, admitindo-se 10% (dez por cento) de variao - R$ 500,00 (quinhentos reais); V - infraes s disposies do Ttulo V deste Cdigo, quanto s condies de segurana e meio ambiente de trabalho nas construes - R$ 700,00 (setecentos reais); VI - ausncia no local da obra do projeto aprovado ou do alvar de licena para construo - R$ 200,00 (duzentos reais); VII - ocupao de obra ou edificao sem Habite-se - R$ 700,00 (setecentos reais). 2 - Nos casos de reincidncia, as multas sero acrescidas, em cada reincidncia, de 20% (vinte por cento) do seu valor original. 3 - A aplicao e o pagamento da multa no exime o infrator de outras sanes previstas neste Cdigo, nem da correo dos fatos que geraram a sua imposio.

Art. 43 - O recurso de defesa far-se- por petio, dentro do prazo de 7 (sete) dias contados da notificao do auto de infrao, onde o interessado alegar, de uma s vez, toda matria que entender til, juntando os documentos comprobatrios das razes apresentadas. 1 - A petio mencionar, obrigatoriamente: I - a autoridade julgadora a quem dirigida; II - a qualificao do interessado e o endereo para a notificao; III - os dados do imvel ou a descrio das atividades exercidas;

241

IV - os motivos de fato e de direito em que se fundamenta; V - as diligncias que o interessado pretende que sejam efetuadas, desde que justificadas as suas razes; VI - o objetivo visado, com referncia ao auto de infrao que questiona. 2 - A impugnao no ter efeito suspensivo da sano e instaurar a fase contraditria do procedimento. 3 - A autoridade administrativa determinar, de ofcio ou a requerimento do interessado, a realizao das diligncias que entender necessrias, fixando-lhe o prazo e indeferir as consideradas prescindveis, impraticveis ou protelatrias. 4 - Preparado o processo para deciso, a autoridade administrativa prolatar despacho no prazo mximo de 7 (sete) dias, resolvendo todas as questes debatidas e pronunciando a procedncia ou improcedncia da impugnao. Art. 44 - Havendo renncia apresentao de defesa ou recurso e a multa sendo paga no prazo do recurso, o valor da multa constante do auto de infrao sofrer a reduo de 20% (vinte por cento). Art. 45 - A apresentao do recurso deciso administrativa de primeira instncia no prazo legal, suspender a exigibilidade da multa at a deciso da autoridade competente. 1 - Uma vez decorrido o prazo para a apresentao da defesa, o processo ser imediatamente encaminhado autoridade encarregada de julgar. 2 - Se entender necessrio, a autoridade julgadora poder determinar a realizao de diligncia para esclarecer questo duvidosa, bem como solicitar o parecer da Procuradoria Geral do Municpio. Art. 46 - O autuado ser notificado da deciso da primeira instncia atravs do rgo oficial de imprensa do Municpio nos mesmos termos do 1 do Art. 40 deste cdigo. Pargrafo nico Mantida a autuao e no sendo pago o valor correspondido no prazo de 10 (dez) dias contados da publicao da notificao, o rgo de controle urbano levar o dbito inscrio na Dvida do Municpio e posteriormente execuo judicial. (Acrescido pelo Art. 3 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).

242

TTULO III
DAS DISPOSIES GERAIS PARA AS EDIFICAES

Art. 47 - A elaborao de projetos e a realizao de obras sujeitas s disposies deste Cdigo devero atender s Normas Tcnicas aprovadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. 1 - O dimensionamento, o clculo, a especificao e o emprego de materiais e elementos construtivos devero assegurar a estabilidade, a segurana, o conforto ambiental e a salubridade das obras, edificaes e equipamentos. 2 - de responsabilidade dos respectivos profissionais o emprego de materiais, elementos ou componentes no consagrados pelo uso, podendo o Poder Executivo Municipal exigir comprovao tcnica prvia de bom desempenho daqueles que possam vir a comprometer a qualidade das obras. Art. 48 - Toda edificao de uso pblico dever assegurar condies de acesso, circulao e uso por pessoas portadoras de necessidades especiais, conforme disposies estabelecidas neste Cdigo e na Norma Tcnica Brasileira especfica.

CAPTULO I Das Condies de Conforto, Habitabilidade e Segurana Geral nas Edificaes Seo I Dos Compartimentos Art. 49 - facultada a compartimentao interna de edificao ou unidade residencial, podendo ser adotada soluo de ambientes integrados para diversas funes, exceto banheiros e ambientes onde as exigncias de segurana ou conforto ambiental dos usurios exijam a sua vedao e o controle do seu acesso. 1 - A edificao ou unidade residencial dever ter rea til total de no mnimo 37,00 m2 (trinta e sete metros quadrados), excludas vagas de garagem e fraes ideais de reas comuns de todo o imvel. 2 - Nas edificaes de uso habitacional temporrio, tais como "flats", motis e "aparthotis", a unidade residencial poder ter rea til total de no mnimo 25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados), excludas vagas de garagens e fraes ideais de reas comuns de todo o imvel.

243

Art. 50 - Os ambientes de permanncia prolongada de uma edificao, localizados em subsolo, devero adotar solues de iluminao e ventilao de acordo com as exigncias legais. Art. 51 - Os compartimentos e ambientes devero ser posicionados na edificao e dimensionados de forma a proporcionar conforto ambiental, trmico e acstico, e proteo contra a umidade, obtida pelo adequado dimensionamento e emprego dos materiais das paredes, cobertura, pavimento e aberturas, bem como das instalaes e equipamentos. Art. 52 - Os compartimentos das edificaes, para os fins deste Cdigo, so classificados segundo a funo preponderante neles exercida, que determinar seu dimensionamento mnimo e necessidade adequada de ventilao e iluminao. Art. 53 - Os compartimentos devero atender aos seguinte itens: I - salas - rea mnima de 9,00m2(nove metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,70m (dois metros e setenta centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso; II - quartos - rea mnima de 9,00m2(nove metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso; III - quartos de servios - rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados) e largura mnima de 2,00m (dois metros). IV - cozinhas - rea mnima de 6,00m 2(seis metros quadrados), de modo a permitir a inscrio de um crculo de 2,00m (dois metros) em qualquer regio de sua rea de piso; V - reas de servios - rea mnima de 3,00m 2 (trs metros quadrados), de modo a permitir a inscrio de um crculo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso; VI - banheiros - rea mnima de 2,80m2(dois metros e oitenta centmetros quadrados), de modo a permitir a inscrio de um crculo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso. (Alterado pelo Art. 12 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) VII rea de servio rea mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros
2

quadrados), de modo a permitir a inscrio de um crculo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso; (Includo pelo Art. 12 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) VIII banheiro de servio rea mnima de 2,00m (dois metros quadrados), de modo a
2

permitir a inscrio de um crculo de 1,00 (um metro) em qualquer regio de sua rea de piso; (Includo pelo Art. 12 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) IX lavabo rea mnima de 1,30m2(um metro e trinta centmetros quadrados), de modo a permitir a inscrio de um crculo de 1,00m (um mtero) em qualquer regio de sua rea de piso.

244

(Includo pelo Art. 12 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 54 - Os banheiros de uso pblico ou coletivo, com previso de agrupamentos de bacias sanitrias, devero: I - dispor de boxes para cada bacia sanitria com rea mnima de 1,00m2 (um metro quadrado); II - estar os boxes separados por diviso com altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros); III - terem o acesso aos boxes garantido por circulao com largura no inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros); IV - dispor, no mnimo, de um boxe adaptado ao uso por pessoas portadoras de necessidades especiais, com dimenses mnimas de 1,70m (um metro e setenta centmetros) por 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) ou de acordo com as disposies previstas na respectiva Norma Tcnica Brasileira. Art. 55 - Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter p-direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) e os de permanncia transitria, p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 1 - No caso de tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e o ponto mdio, altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 2 - No caso de varandas com tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e o ponto mdio, altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 3 - No caso de pores, com altura igual ou inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros), todos os compartimentos sero considerados de permanncia transitria. Art. 56 - Os projetos de habitaes econmicas, de iniciativa privada ou governamental, que se caracterizem como projetos de interesse social ou integrantes de conjuntos habitacionais de interesse social, atendero s seguintes exigncias mnimas: I - as salas tero rea mnima de 9,00m 2 (nove metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); II - os quartos tero a rea mnima de 8,00m 2(oito metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros); III - as cozinhas tero rea mnima de 4,50m2(quatro metros quadrados e meio), de tal forma que admita a inscrio de um crculo de 1,60m (um metro e sessenta centmetros);

245

IV - os banheiros tero rea mnima de 2,00m 2 (dois metros quadrados), admitindo a inscrio de um crculo de 1,00m (um metro); V - o p-direito mnimo ser de 2,70m (dois metros e setenta centmetros). Art. 57 - Nas edificaes onde forem previstas unidades imobilirias com mais de um pavimento, ps-direitos duplos com aproveitamento de mezaninos ou compartimentos em andares intermedirios de qualquer natureza, sero respeitados os mesmos limites mnimos de p-direito estabelecidos neste Cdigo, computando cada um dos compartimentos ou ambientes superpostos para fins de clculo do gabarito mximo permitido pela legislao municipal, exceto subsolos, pavimentos de garagens, pavimentos de uso comum, trreos ou pilotis. Pargrafo nico - Sero admitidos mezaninos, nos pavimentos trreos ou de acesso s edificaes, destinados exclusivamente a reas comuns ou de uso coletivo do prdio, desde que ocupem no mximo 60% (sessenta por cento) da rea do pavimento imediatamente superior e tenham p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros).

Seo II Da Implantao, Iluminao e Ventilao dos Compartimentos

Art. 58 - Sem prejuzo das exigncias previstas na legislao municipal que dispe sobre uso e ocupao do solo, a implantao das edificaes no lote estar condicionada ao atendimento destas normas, de forma a assegurar condies adequadas de iluminao e ventilao de seus compartimentos, sem prejuzo vizinhana. Pargrafo nico - A implantao da edificao no lote dever tambm atender s exigncias da legislao ambiental vigente quanto a faixas no edificveis previstas e ao Plano de Proteo s Margens dos Cursos d'gua. Art. 59 - Para abertura de vos de iluminao e ventilao dos compartimentos das edificaes, devero ser mantidos os afastamentos das divisas laterais e de fundos do lote previstos no quadro abaixo, excludo o alinhamento dos logradouros pblicos. 1 - Nenhum afastamento entre a edificao e as divisas do lote poder ser inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), quando a rea livre criada for utilizada para a abertura de

246

vos de iluminao e ventilao dos compartimentos. 2 - Para abertura de vos de iluminao e ventilao de compartimentos de duas ou mais edificaes localizadas em um mesmo lote, devero ser garantidos, entre elas, o dobro dos mesmos afastamentos previstos no quadro abaixo.

AFASTAMENTOS MNIMOS DA EDIFICAO

N Total de Pavimentos 1 2 3 4 ou mais * Afastamento Frontal (m) 5,00 5,00 5,00 0,20 x H** Afastamentos Laterais e de Fundo (m) 1,50 2,00 3,00 0,25 x H** (lateral 0,20 x H**(fundo)

(*) afastamento mnimo de 5,00 metros; (**) altura total da edificao, excluindo-se caixa dgua e caixa da escada. (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02).

Art. 60 - Ser admitida a ventilao e iluminao dos compartimentos por meio de reas internas edificao apenas para edifcios com at 4 (quatro) pavimentos e desde que atendidas s condies a seguir. 1 - As reas internas destinadas iluminao e ventilao dos compartimentos devero ser descobertas e podero ser abertas, quando no possurem uma de suas laterais ou faces, e fechadas quando constiturem um prisma. 2 - As reas internas edificao, destinadas iluminao e ventilao dos compartimentos devero obedecer ao seguinte dimensionamento mnimo, em funo do nmero de pavimentos ou da altura mxima da edificao:

DIMENSIONAMENTO MNIMO DAS REAS INTERNAS EDIFICAO PARA ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS
N Total de Pavimentos Altura Mxima (m)
4,00 a 7,00 10,00 a 12,00 12,00 a 15,00

rea Interna Aberta (m)

1a2 3 4

8,00 9,00 10,00

rea Interna Fechada (m) 9,00 10,00 11,00

247

 3 - As reas internas destinadas iluminao e ventilao dos compartimentos de permanncia prolongada devero permitir a inscrio de um crculo de, no mnimo, 3,0m (trs metros) de dimetro. Art. 61 - As aberturas para iluminao dos compartimentos de permanncia prolongada devero ter rea equivalente a, no mnimo, 20% (vinte por cento) da rea do compartimento. Pargrafo nico - Para o caso de compartimentos de permanncia prolongada iluminados por reas internas edificao, a proporo ser de 25% (vinte e cinco por cento) da rea do compartimento. Art. 62 - As aberturas para iluminao dos compartimentos de permanncia transitria devero ter rea equivalente a, no mnimo, 15% (quinze por cento) da rea do compartimento. Pargrafo nico - Para o caso de compartimentos de permanncia transitria iluminados por reas internas edificao, a proporo ser de 18% (dezoito por cento) da rea do compartimento. Art. 63 - As aberturas para ventilao devero corresponder a, no mnimo, 50% (cinqunta por cento) das reas mnimas destinadas iluminao dos compartimentos. (Alterado pelo Art. 13 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 64 - Todos os compartimentos de permanncia prolongada, assim como os banheiros das edificaes habitao de servios, devero ter abertura comunicando diretamente com o exterior da edificao. (Alterado pelo Art. 13 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Pargrafo nico Sero dispensadas de ventilao e iluminao direta as copas, cozinhas e quartos de empregados, ventilados e iluminados atravs de rea de servio, desde que o vo destinado a estes fins, seja, no mnimo de 25% (vinte e cinco por cento) da rea do maior compartimento a ser atendido. (Includo pelo Art. 13 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 65 - Ser permitida a iluminao artificial e a ventilao indireta ou induzida para cozinhas, de edifcios no residenciais, lavanderias, circulaes vestirios e lavabos, desde que atendidas s normas tcnicas especficas para dimensionamento de dispositivos apropriados a tais fins: I - atravs de dutos de exausto horizontal com seo de rea mnima igual a 0,25m2 (vinte e cinco centmetros quadrados) e dimenses no inferiores a 0,25m (vinte e cinco centmetros) e comprimento mximo de 5,0m (cinco metros) at o exterior, se tiver uma nica sada, ou de 15,0m (quinze metros), caso disponha de aberturas para o exterior nas duas extremidades do duto;

248

II - atravs de duto de exausto vertical com seo de rea mnima igual a 6% (seis por cento) da altura total do duto e dimenses no inferiores a 0,60m (sessenta centmetros), que dever dispor de tomada de ar na base, aberta diretamente para o exterior ou indiretamente para duto horizontal com seo mnima igual metade da seo do duto vertical e sada de ar superior, situada a, no mnimo, 1,00m (um metro) acima da cobertura, com aberturas em lados opostos de, no mnimo, rea igual a da seo do duto; III - atravs de meios mecnicos dimensionados de acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras. Art. 66 - Os banheiros e quartos de servio podero ter vos iluminados e ventilados indiretamente atravs dos vos das reas de servios. Art. 67 - Para compartimentos destinados a atividades especiais, que por sua natureza no possam ter aberturas para o exterior, sero admitidas iluminao e ventilao artificiais, desde que justificadas pela natureza das atividades e dimensionadas de acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras.

Seo III Dos Acessos e Circulaes nas Edificaes Art. 68 - Os espaos destinados ao acesso e circulao de pessoas, tais como vos de portas, passagens, vestbulos e corredores classificam-se em: I - de uso privativo - quando se destinarem s unidades residenciais unifamiliares e s edificaes em geral ou a seus compartimentos de uso restrito; II - de uso coletivo - quando se destinarem ao uso pblico ou coletivo, com acesso ao pblico em geral. Art. 69 - Os espaos de circulao de uso privativo devero ter largura mnima de 0,85m (oitenta e cinco centmetros) e os espaos de circulao de uso coletivo devero ter largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Pargrafo nico - As circulaes de uso coletivo com compartimento superior a 10m (dez metros) devero ter acrescido largura mnima, estabelecida no caput, 0,07m (sete centmetros) por cada metro de compartimento excedente at o limite de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). (Alterado pelo Art. 14 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 70 - Nas edificaes de acesso pblico, pelo menos um dos acessos ao interior da edificao e um dos itinerrios de comunicao interna das dependncias ou

249

servios devero estar livres de barreiras arquitetnicas e de obstculos que impeam ou dificultem a acessibilidade de pessoa portadora de necessidades especiais, de acordo com o que dispe a Norma da ABNT. Art. 71 - Os vos de acesso s edificaes e aos compartimentos de permanncia prolongada devero ter largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros). Art. 72 - O hall social e de servios, nas edificaes providas de escada de escape, devero ser interligados. Pargrafo nico A interligao ser dispensada caso as edificaes sejam providas de elevador de emergncia.

Subseo I Das Escadas e Rampas Art. 73 - As escadas de segurana ou de escape devero atender aos seguintes requisitos: I - ter degraus com altura mnima de 0,16m (dezesseis centmetros) e mxima de 0,19m (dezenove centmetros) e piso com profundidade mnima de 0,27m (vinte e sete centmetros) e mxima de 0,33m (trinta e trs centmetros); II - ser construdas com material incombustvel e piso com acabamento antiderrapante; III - Ser dotadas de corrimo contnuo, em ambos os lados, quando o desnvel entre pisos for superior a 1,0m (um metro); IV - no ser dotadas de qualquer tipo de dispositivo, equipamento ou tubulao que possibilitem a expanso de fogo ou fumaa para o seu ambiente; V - ter o patamar de acesso ao pavimento no mesmo nvel do piso da circulao; VI - ter lanos retos e patamares intermedirios quando houver mudana de direo ou quando exceder a 16 (dezesseis) degraus; VII - ser dispostas de forma a assegurar passagem de pessoas com altura livre igual ou superior a 2,40m (dois metros e quarenta centmetros); VIII - Dispor de iluminao e ventilao que possibilite a circulao com segurana; IX Possuir corrimo intermedirio, quando a largura for igual ou superior a 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), garantindo largura mnima de 1,20 (um metro e vinte centmetros) para cada lance. Pargrafo nico - Alm das exigncias impostas no caput, as escadas de escape devero atender s normas estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros.

250

Art. 74 - A largura mnima admitida para as escadas de uso pblico ou coletivo de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Pargrafo nico - As escadas de uso privativo, desde que localizadas dentro de uma unidade residencial unifamiliar, bem como quelas de uso eventual, podero ter largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros). Art. 75 - Escadas do tipo marinheiro ou em leque somente sero admitidas quando de uso privativo ou eventual, para acesso a compartimentos ou instalaes de servios tais como casas de mquinas, torres ou depsitos. (Alterado pelo Art. 15 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 76 - Em cada pavimento nenhum ponto poder distar de mais de 35,0m (trinta e cinco metros) da escada mais prxima. Art. 77 - Em edificaes verticais com altura igual ou superior a 12,00m (doze metros), ser obrigatria a construo de escadas de emergncia, atendendo aos requisitos previstos na legislao especfica do Corpo de Bombeiros. Art. 78 - As rampas podero ser construdas em substituio s escadas ou para garantir o acesso por pessoas portadoras de necessidades especiais, devendo atender s disposies previstas na respectiva Norma Tcnica Brasileira.

Subseo II Das Garagens e Estacionamentos para Guarda de Veculos Art. 79 - As garagens e os estacionamentos atendero s seguintes exigncias bsicas: I - as faixas de manobras de veculos tero largura mnima de 5,0m (cinco metros); II - os estacionamentos de uso pblico ou coletivo tero rea de acumulao, acomodao e manobra para veculos calculada para comportar, no mnimo, 3% (trs por cento) da sua capacidade; III - as rampas para veculos tero declividade mxima de 15% (quinze por cento), sendo admitida a declividade de at 20% (vinte por cento) em trechos de rampa com comprimento mximo de 10,0m (dez metros); IV - nos acessos s garagens e aos estacionamentos coletivos ou de edificaes de uso residencial multifamiliar, as rampas para veculos devero ser

251

iniciadas com uma distncia mnima de 2,0m (dois metros) do alinhamento para dentro do terreno; V nas edificaes de uso residencial unifamiliar a rampa de acesso dever ser iniciada, no mnimo, a partir do alinhamento para o interior do terreno. Art. 80 - O clculo do nmero de vagas de garagem ou de estacionamento exigidas nas edificaes, segundo seu uso e suas atividades, ser feito de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do Solo. Art. 81 - O nmero de vagas para portadores de necessidades especiais dever atender s seguintes propores: I - 3% (trs por cento) nos estacionamentos de 10 (dez) a 100 (cem) vagas e no mnimo 1 (uma) vaga, II - 1% (um por cento) nos estacionamentos com mais de 100 (cem) vagas e no mnimo 2 (duas) vagas. Art. 82 - As edificaes de uso comercial, de servios ou industrial com previso de armazenagem de material, segundo seu porte e suas atividades, devero ser dotadas de rea para carga e descarga de material, de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do Solo. Art. 83 - O dimensionamento de vagas para garagem ou estacionamento de veculos dever atender ao que segue: I - a vaga para automveis em garagem ou estacionamento privativo ou coletivo ter dimenses mnimas de 2,50m (dois metros e meio) de largura, 5,0m (cinco metros) de comprimento e altura de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros); II - a vaga para automveis de pessoas portadoras de necessidades especiais em garagem ou estacionamento coletivo dever observar as dimenses especificadas nas Normas Tcnicas da ABNT; III - a vaga para motocicletas e motonetas em garagem ou estacionamento coletivo ter dimenses mnimas de 1,0m (um metro) de largura, 2,0m (dois metros) de comprimento e altura de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); IV - a vaga para caminhes de at 6,0t (seis toneladas) em garagem ou estacionamento privativo ou coletivo ter dimenses mnimas de 3,0m (trs metros) de largura, 7,50m (sete metros e meio) de comprimento e altura de 3,50m (trs metros e meio); V - a vaga para nibus e caminhes com mais 6,0t (seis toneladas) em garagem ou estacionamento privativo ou coletivo ter dimenses mnimas de 3,50m (trs metros e meio) de largura, 12,0m (doze metros) de comprimento e altura de 3,50m (trs metros e meio).

252

Art. 84 - Ser admitida a localizao de vagas de garagem para guarda de veculos nos subsolos, enterrados ou semi-enterrados, das edificaes que podero ocupar toda a rea do terreno, a exceo da rea correspondente ao afastamento frontal mnimo e taxa de permeabilidade estabelecidos na Lei de Uso e Ocupao do Solo para o imvel.

Seo IV Das Edculas

Art. 85 - Ser admitida a construo de edculas dentro de lote urbano, como anexo de qualquer tipo de edificao, desde que atendidas s normas deste Cdigo e s seguintes exigncias: I - afastamento frontal de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do Solo; II - afastamento dos limites laterais e de fundos do terreno de, no mnimo 1,50m (um metro e meio) para as empenas que dispuserem de vos de ventilao e iluminao; III - altura mxima de 4,00m (quatro metros) no ponto de encontro na divisa de muro, quando colada nas divisas. (Alterado pelo Art. 16 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)

CAPTULO II Do Relacionamento dos Imveis com o Espao Pblico e a Vizinhana Art. 86 - Sem prejuzo de outras disposies pertinentes da legislao, sero respeitadas as seguintes condies urbansticas e ambientais de relacionamento dos imveis com o espao pblico adjacente e com a vizinhana: I - nenhum elemento construtivo poder avanar sobre a superfcie, o espao areo ou o espao subterrneo dos logradouros pblicos ou dos imveis vizinhos, tomando-se como referncias os alinhamentos oficiais dos logradouros pblicos e os limites dos lotes contguos;

253

II - fica proibido o despejo de guas pluviais recolhidas no espao areo dos lotes, inclusive de beirais, diretamente nos logradouros pblicos e nos imveis vizinhos, devendo estas serem conduzidas atravs de dutos prprios rede pblica de drenagem ou servides oficiais internas dos quarteires, quando existirem; III - a altura mxima dos muros divisrios construdos nos limites frontais dos lotes ser de 3,0m (trs metros); IV - devero ser observadas as disposies contidas na Lei de Uso e Ocupao do Solo de rea mnima permevel do terreno para drenagem natural de guas pluviais precipitadas no imvel; V - o nivelamento das edificaes nos lotes, em relao ao greide dos logradouros de acesso, ser feito de modo a facilitar o escoamento de guas pluviais e esgotos sanitrios por gravidade para as respectivas redes pblicas, implantadas ou previstas; VI - obrigatria a manuteno de placas de identificao dos imveis, de acordo com numerao e padro oficial estabelecidos pelo Poder Executivo Municipal; VII - os acessos de veculos aos prdios devero ser projetados de modo que a soma total das larguras das faixas de entradas ou sadas no ultrapasse 6,0m (seis metros), sendo obrigatria a instalao de sinaleiras para pedestres, nos casos de oficinas e concessionrias de automveis, garagens ou estacionamentos com mais de 6 (seis) vagas para veculos; VIII - obrigatria a instalao de caixa coletora de correspondncia em local acessvel dos imveis para utilizao pelo servio de correios, exceto em imveis constitudos na forma de condomnios; IX - nos estabelecimentos que abriguem atividades capazes de produzir rudo, com som amplificado, em reas residenciais, obrigatrio o isolamento acstico dos respectivos recintos

CAPTULO III Das Instalaes Prediais Seo I Das Instalaes Sanitrias Art. 87 - O projeto e a execuo de obras de instalaes de gua e esgotos obedecero, alm das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, s disposies das normas estaduais e municipais vigentes. Pargrafo nico - Incluem-se no caput o projeto e a realizao de obras, para fins pblicos ou privados, de: I - instalaes domiciliares de gua, incluindo poos de abastecimento em reas no providas de rede pblica;

254

II - instalaes de esgotos, incluindo solues de destino final em reas no providas de rede pblica; III - piscinas. Art. 88 - O projeto e a realizao de obras de edificaes, naquilo que se refere coleta, ao acondicionamento e ao tratamento primrio de resduos slidos, alm das disposies da Lei Orgnica do Municpio, do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e da legislao que dispe sobre parcelamento, uso e ocupao do solo urbano, devero atender s seguintes exigncias: I - vedada a instalao e utilizao de incineradores de resduos slidos nas edificaes, podendo a incinerao somente ser realizada, em locais e condies apropriadas, pela autoridade competente no assunto; II - os locais destinados ao depsito dos resduos slidos nas edificaes devero ter acesso direto a partir do logradouro pblico, com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), pisos e paredes revestidos com material impermevel e proteo contra emanao de odores e penetrao de animais. 1 - A coleta, o acondicionamento e o tratamento primrio dos resduos industriais sero objeto de exigncias, caso a caso, pelo rgo municipal competente, com a intervenincia do rgo competente estadual, conforme o tipo e o volume dos resduos produzidos. 2 - Sero estimuladas solues de coleta, acondicionamento e tratamento primrio nas edificaes que promovam o reaproveitamento e a reciclagem dos resduos slidos. Seo II Das Instalaes de Energia e Telecomunicaes Art. 89 - O projeto e a execuo de instalaes eltricas nas edificaes devero atender s Normas Tcnicas Brasileiras e s disposies da legislao estadual e municipal pertinente. Art. 90 - Os botijes, cilindros e recipientes em geral de armazenamento de gs domiciliar ou industrial devero ser instalados no pavimento trreo e em rea externa aberta e ventilada da edificao, em condies de fcil acesso do logradouro pblico, excludas as residncias unifamiliares. Art. 91 - As antenas de televiso ou telecomunicaes, bem como praraios ou qualquer outra estrutura tcnica especial instalada nas edificaes, devero estar integradas sua arquitetura, de modo a favorecer boas solues paisagsticas para o ambiente urbano da cidade.

255

 1 - Ser admitida a instalao de antenas de servios de telecomunicao sobre os telhados das edificaes, desde que observada a altura mxima de 5,0m (cinco metros) acima da laje de cobertura do ltimo pavimento. 2 - No ser admitida a instalao de antenas em edificaes ou em estruturas de sustentao localizadas a uma distncia inferior a 30,0m (trinta metros) de outra edificao com altura superior, salvo em casos que tenham sido autorizados pela Agncia Nacional de Telecomunicaes. Seo III Das Instalaes de Segurana Art. 92 - Alm dos casos previstos nas normas estaduais e municipais, ser obrigatria a instalao de pra-raios em: I - edificaes com altura igual ou superior a 12,0m (doze metros), medida da cota de soleira at a linha de cumeeira da cobertura; II - hospitais; III - aeroportos e estaes terminais de transportes em geral; IV - Escolas, creches, auditrios, cinemas, teatros, casas de espetculos, estdios de esportes, templos religiosos, penitencirias e outros locais sujeitos aglomerao de pessoas, a critrio do Corpo de Bombeiros do Estado do Amazonas. Pargrafo nico - O projeto e a instalao de pra-raios atender s Normas Tcnicas Brasileiras especficas sobre o assunto. Seo IV Dos Elevadores Art. 93 - Os elevadores, ou qualquer outro equipamento mecnico de transporte vertical, no podero constituir-se no nico meio de circulao e acesso s edificaes e seus distintos pavimentos. Art. 94 - As edificaes com mais de 4 (quatro) pavimentos, incluindo pilotis, ou que apresentarem altura superior a 12,0m (doze metros) em relao cota de soleira do pavimento de acesso, devero ser obrigatoriamente servidas por 1 (um) elevador de passageiros. Art. 95 - As edificaes com mais de 8 (oito) pavimentos, incluindo pilotis, medidos da soleira do pavimento de acesso ao topo da laje de teto do ltimo pavimento, devero ser obrigatoriamente servidas por 2 (dois) elevadores de passageiros. Art. 96 - Nas edificaes de uso pblico dever ser garantido o acesso de pessoas portadoras de necessidades especiais a todos os pavimentos e seus

256

compartimentos, atravs de rampas adequadas e de elevadores segundo as Normas Tcnicas Brasileiras especficas, devendo ser instalado pelo menos 1(um) elevador adaptado para esta finalidade. Art. 97 - Nos poos de elevadores somente ser permitida a passagem de fiao eltrica indispensvel ao prprio funcionamento do sistema. Art. 98 - Os espaos de circulao fronteiros s portas dos elevadores, em qualquer andar, no podero ter largura inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 99 - Na instalao dos elevadores devero ser observados os requisitos previstos nas respectivas Normas Tcnicas Brasileiras, devendo ser dotados de sistemas de segurana que garantam sua movimentao em caso de pane ou falta de energia eltrica. Art. 100 - Os elevadores de servio e carga devero satisfazer s normas previstas para elevadores de passageiros, no que lhes for aplicvel e com as adaptaes adequadas conforme as condies especificadas. Art. 101 - Os elevadores de carga devero dispor de acessos prprios, independentes e separados dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos elevadores de passageiros. TTULO IV DAS DISPOSIES ESPECFICAS PARA AS EDIFICAES POR USO Art. 102 - Alm das demais disposies deste Cdigo, especialmente as Disposies Gerais para Edificaes, o projeto dos edifcios, em funo de sua finalidade ou do seu uso, dever observar as disposies a seguir. CAPTULO I Das Edificaes para Residncia Permanente Seo I Das Residncias Unifamiliares Art. 103 - A habitao poder dispor de ambientes integrados, exceto as instalaes sanitrias e ambientes para os quais seja necessria a vedao e o controle de acesso, a fim de garantir condies de segurana ou conforto ambiental dos

257

usurios, nos termos do disposto no Art. 49 deste Cdigo. Pargrafo nico As edificaes residenciais unifamiliares em lotes cuja rea seja igual ou inferior a 800,00m2(oitocentos metros quadrados) ficam dispensadas da taxa de permeabilidade mnima. (Includo pelo Art. 17 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)

Seo II Das Vilas Art. 104 - Ser permitida a implantao de vilas dentro da rea Urbana, desde que observadas as normas deste Cdigo e atendidos aos seguintes parmetros: I - conter um mximo de 40 (quarenta) unidades residenciais; II - ocupar terreno de, no mximo, 10.000,00m2(dez mil metros quadrados), observados os afastamentos para os limites do lote; (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) III - respeitar o CAMT e demais parmetros estabelecidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo para o terreno, limitando-se a altura mxima da edificao em 8,00m (oito metros); (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) IV - observar a taxa mxima de ocupao do terreno total de 60% (sessenta por cento); (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) V - ocupar rea de terreno por unidade residencial de, no mnimo, 60,00m2 (sessenta metros quadrados); VI - via interna de circulao de veculos com largura mnima de 6,0m (seis metros), acrescida de 1,50m (um e cinqunta metros) para a circulao de pedestres nas faixas frontais s edificaes; (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) VII via exclusiva de circulao de pedestres com largura mnima de 3,00m (trs metros), quando no houver circulao de veculos; (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) VIII - dispor de vagas para estacionamento de veculos na proporo de 1 (uma) vaga para cada unidade residencial, para uso dos moradores e 1(uma) vaga para cada 10 (dez) unidades residenciais para uso de visitantes; (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) IX reservar 5% (cinco por cento) do terreno para reas verdes, nas vilas com mais de 30 (trinta) unidades, no sendo admitida a coincidncia de reas verdes com reas de preservao permanente. (Includo pelo Art. 13 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)

258

Seo III Dos Condomnios de Unidades Autnomas Art. 105 - Ser permitida a implantao de condomnios, institudos por unidades autnomas ou lotes urbanizados para fins residenciais, na forma o estabelecida nos artigos 1oe 8 da Lei Federal n 4.591, de 16 de dezembro de 1964, na rea Urbana e na rea de Transio da cidade de Manaus. (Alterado pelo Art. 19 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 106 - Na implantao de condomnios de unidades autnomas devero ser observados os seguintes parmetros: I - ocupar terreno de, no mximo, 120.000,0m2 (cento e vinte mil metros quadrados); II cada unidade residencial dever ocupar lote com rea mnima de 200,00m2 (duzentos metros quadrados), observadas as dimenses mnimas de lotes estabelecidas na Lei de Parcelamento do Solo; (Alterado pelo Art. 20 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) III - via interna de circulao com largura mnima de 10,0m (dez metros), incluindo passeios de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); IV - dispor de vagas para estacionamento de veculos na proporo de 1(uma) vaga para cada unidade residencial, para uso dos moradores e 1(uma) vaga para cada 4 (quatro) unidades residenciais para uso de visitantes; V nos condomnios com mais de 20 (vinte) unidades residenciais, destinao obrigatria de pelo menos 5% (cinco por cento) da rea total do terreno para implantao de reas arborizadas e de pelo menos 5% (cinco por cento) para reas de esporte e de lazer, no sendo admissvel a coincidncia dessas com reas de preservao permanente, alm de atender aos mesmos requesitos dispostos no artigo 113 deste Cdigo, estabelecidos para agrupamentos de edificaes; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). VI - afastamento mnimo entre edificaes de unidades residenciais distintas dever obedecer ao clculo da soma dos afastamentos frontais, laterais e de fundos mnimos exigidos para dois imveis, de acordo com as normas da Lei de Uso e Ocupao do Solo e as disposies deste Cdigo. 1 - Ficam excludos da obrigatoriedade de atendimento aos parmetros acima os condomnios constitudos por at 05 (cinco) unidades habitacionais independentes em edifcios isolados, agrupados por at 05 (cinco) unidades habitacionais independentes em edifcios isolados, agrupados, geminados e/ou superpostos, observados os afastamentos para os limites do lote. (Includo pelo Art. 20 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) 2 - Somente ser permitida rea superior definida no inciso I deste artigo

259

se houver expressa anuncia do CMDU, baseada em parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle urbano, proferido em regular processo administrativo (Includo pelo Art. 20 da Lei 751 de 11/03/04, D.O.M. N 956 REPUBLICAO, NO QUAL FOI VETADO, MAS MANTIDA PELA CMM NO D.O.M. N 967 DE 26/03/04) Art. 107 - Os projetos para condomnios de unidades autnomas com 48 (quarenta e oito) ou mais unidades residenciais devero ser submetidos consulta prvia dos rgos municipais responsveis pelo planejamento urbano, meio ambiente e pelo sistema virio urbano. Art. 108 - As reas verdes dos condomnios de unidades autnomas estaro sujeitas ao controle do rgo municipal responsvel pela proteo ambiental, sendo consideradas Zonas de Controle Ambiental. Seo IV Das Edificaes Residenciais Multifamiliares Art. 109 - As edificaes residenciais multifamiliares com 8 (oito) unidades habitacionais ou mais, ou com rea total construda superior a 800,00m2 (oitocentos metros quadrados), devero dispor de: I - hallde entrada com previso para instalao de servio de portaria; II - local para reunies e abrigo da administrao; III - local para recreao dos moradores, em condies de segurana, com rea contnua, no compartimentada, calculada na proporo de 1,0m2 (um metro quadrado) por compartimento habitvel do prdio, garantindo-se o mnimo de 40,0m2 (quarenta metros quadrados) e que permita a inscrio de um crculo de 5,0m (cinco metros) de dimetro em qualquer regio de sua rea de piso; IV - sanitrios e vestirios para empregados e pessoal em servio. Art. 110 - O comprimento mximo das edificaes residenciais multifamiliares no poder exceder de 45,0m (quarenta e cinco metros) em qualquer de seus lados. Seo V Dos Grupamentos de Edificaes Art. 111 - Ser permitida a implantao de grupamento de edificaes dentro da rea urbana, nos locais estabelecidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo. Pargrafo nico - Para efeito deste Caput, considera-se grupamento de edificaes a implantao de duas ou mais edificaes multifamiliares em um mesmo lote.

260

Art. 112 - Os grupamentos de edificaes com 8 (oito) unidades habitacionais ou mais, ou com rea total construda superior a 800,0m2 (oitocentos metros quadrados), devero atender ao disposto no artigo 108 deste Cdigo. Art. 113 - O licenciamento de grupamento de edificaes em terrenos com mais de 10.000,00 m2 (dez mil metros quadrados) depender de cesso gratuita ao Municpio de um lote destinado ao equipamento comunitrio, que atenda ao seguinte: (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02). I - ser localizado de frente para logradouro pblico; II - apresentar forma regular e testada mnima de 20,0m (vinte metros); III - ter rea equivalente a 5% (cinco por cento) da rea total do terreno; IV - apresentar declividade mxima de 10% (dez por cento). 1 - O lote a ser destinado ao equipamento comunitrio poder ser desmembrado da rea do terreno do grupamento ou estar localizada prxima gleba do empreendimento, desde que viabilize, em melhores condies, o equipamento comunitrio requerido pelo Poder Executivo Municipal. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). 2 - O lote a ser doado ao Municpio dever estar perfeitamente delimitado e caracterizado no projeto do grupamento. 3 - Ser admitida a substituio da rea destinada implantao de equipamento comunitrio por pagamento em dinheiro. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). 4 - O Pagamento em dinheiro ser equivalente ao valor do terreno exigido para a implantao do equipamento comunitrio, devendo ser calculado de acordo com os preos unitrios estabelecidos na Planta Genrica de Valores de Manaus e recolhido ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). 5 - A alternativa de pagamento em dinheiro ou de destinao de rea fora da gleba poder ser concedida por ato do Poder Executivo, mediante parecer do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano, desde que no acarrete nenhum tipo de nus para o Municpio. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). Art. 114 - O grupamento de edificaes ter vias internas descobertas, para pedestres e veculos, com largura suficiente para atender ao nmero total de edificaes, excludas as que, dispondo de acesso direto para logradouro pblico, distem at 20,0m (vinte metros) deste. 1 - As caractersticas das vias internas para veculos, quando servirem de acesso a duas ou mais edificaes, atendero ao disposto na Lei de Parcelamento do Solo Urbano. 2 - As vias internas para pedestres, isoladas ou que acompanhem as vias

261

internas para veculos, devem ser faixas contnuas com largura mnima de 2,0m (dois metros), dispostas de cada lado e em toda a extenso das vias internas, desde o logradouro pblico e prolongando-se at o acesso de cada edificao. Art. 115 - Ressalvada a possibilidade de desmembramento, na forma da lei, cada grupamento, em relao ao lote, ser sempre um condomnio indivisvel, ao qual estaro definitiva e obrigatoriamente afetos o beneficiamento, a conservao e a manuteno das partes comuns, sendo as vias internas consideradas vias particulares. Art. 116 - O grupamento poder ser executado parceladamente, sendo permitida a implantao do grupamento de edificaes, em carter evolutivo, desde que: I - Na etapa inicial sejam construdas as instalaes mnimas, de uso comum, previstas na legislao; II - Seja apresentado para aprovao o projeto completo do grupamento de edificaes a ser implantada; III - Seja apresentado para aprovao do rgo licenciador a proposta de implantao evolutiva do grupamento de edificaes; e IV - Seja emitida certido de Habite-se parcial por cada etapa concluda.

CAPTULO II Das Demais Edificaes Seo I Das Edificaes para Residncia Temporria e Hospedagem Art. 117 - Os estabelecimentos de hospedagem, alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, do Cdigo Sanitrio de Manaus, da legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes exigncias mnimas: I - obrigatria a existncia de ambiente de estar para utilizao dos hspedes, vestbulo de entrada com local para portaria e recepo; II - devero dispor de ambiente para refeies ou de restaurante, na proporo de 1,0m2(um metro quadrado) por dormitrio; III - devero dispor de banheiros privativos ou coletivos, para os hspedes; IV - se os dormitrios no forem dotados de banheiros privativos, dever ser instalado um lavatrio em cada dormitrio e os banheiros coletivos sero separados por sexo; V - devero dispor de banheiros e vestirios para os empregados, separados por sexo;

262

VI - todas as instalaes de servio devero ter acesso independente s destinadas aos hspedes. Art. 118 - Nos locais de trabalho sujeitos s disposies da Consolidao das Leis do Trabalho, obrigatria a observncia das Normas Regulamentadoras relativas segurana e medicina do trabalho.

Seo II Das Edificaes para Produo e Armazenagem Art. 119 - O projeto e a construo de edificaes, estabelecimentos ou compartimentos, destinados armazenagem, acondicionamento, conservao, preparo, fabricao, manipulao, transporte e comercializao de gneros alimentcios ou medicamentos, bem como de locais onde se exeram atividades que direta ou indiretamente possam interferir na sade individual ou coletiva, devero atender s disposies da legislao relativa vigilncia sanitria, inclusive o Cdigo Sanitrio de Manaus. 1 - Incluem-se entre as edificaes e estabelecimentos mencionados acima, alm das indstrias, as farmcias, drogarias, aougues, bares, restaurantes, lanchonetes, churrascarias, pastelarias, pizzarias, mercados, supermercados e congneres, unidades de sade mdico-hospitalar, ambulatorial e laboratorial, bem como toda e qualquer atividade que mantenha reservatrios de gua, piscinas, cozinhas ou sanitrios voltados para o atendimento pblico ou ainda produzam rejeitos, efluentes ou resduos de qualquer natureza. 2 - As edificaes e estabelecimentos mencionados, conforme o tipo de atividade e o nmero de trabalhadores, devero dispor de instalaes complementares, tais como vestirio, refeitrio, ambulatrio e creche, de acordo com o estabelecido na Consolidao das Leis do Trabalho e nas Normas Regulamentadoras relativas segurana e medicina do trabalho. Seo III Das Edificaes para Fins Comerciais Art. 120 - As edificaes para fins comerciais, alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, do Cdigo Sanitrio de Manaus, da legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes exigncias: I - as reas de atendimento das lojas devero ter rea mnima de 12,0m2 (doze metros quadrados) de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,70m (dois metros e setenta centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso;

263

II - devero ter, em cada pavimento, sanitrios separados por sexo, proporcionais ao movimento previsto de usurios permanentes e visitantes. Art. 121 - Os bares, restaurantes e congneres, alm de vestirios para os trabalhadores, tero sanitrios separados por sexo localizados de tal forma que assegure fcil acesso ao pblico.

Seo IV Das Oficinas e Garagens de Veculos Art. 122 - As oficinas e garagens de veculos, alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, da legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes exigncias: I - proibida a utilizao de material combustvel na edificao; II - os pisos sero executados com material lavvel e impermevel; III - haver banheiros e vestirios para os trabalhadores, separados por sexo; IV - haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com altura mnima de 2,0m (dois metros); V - haver proteo contra interferncias dos processos de trabalho adotados no estabelecimento para a segurana, o conforto e a qualidade ambiental na vizinhana e nos logradouros pblicos adjacentes; VI - os despejos de leo devero passar por caixa de areia e caixa separadora de leo antes de serem lanados na rede pblica de esgotos sanitrios ou outro destino, de acordo com as exigncias do rgo municipal responsvel pelo meio ambiente. Pargrafo nico - Ser permitida a construo de garagens e oficinas integradas a estabelecimentos industriais e de armazenagem. Art. 123 - Os servios de abastecimento, lavagem e lubrificao existentes nas garagens e oficinas estaro sujeitos s normas relativas aos Postos de Abastecimento e de Servios de Veculos deste Cdigo. Art. 124 - No ser admitida a instalao de garagens e oficinas em subsolo ou em pavimentos semi-enterrados.

264

Seo V Dos Postos de Abastecimento e de Servios de Veculos Art. 125 - Os postos de abastecimento de combustvel, de lubrificao e lavagem de veculos, alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, da legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes exigncias: I lotes com testada mnima de 30,0m (trinta metros) e rea no inferior a 2 900,0m(novecentos metros quadrados); II - as bombas abastecedoras de combustvel sero afastadas, no mnimo, 5,0m (cinco metros) do alinhamento do logradouro pblico; III - as coberturas das bombas abastecedoras de combustvel no podero ultrapassar os alinhamentos e demais limites do terreno; IV - as edificaes necessrias ao funcionamento do estabelecimento sero afastadas, no mnimo, 4,0m ( quatro metros) das bombas abastecedoras de combustveis e devero respeitar os afastamentos frontais, laterais e de fundos estabelecidos neste Cdigo e na Lei de Uso e Ocupao do Solo; V - haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com altura mnima de 2,0m (dois metros); VI - haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios para os empregados, ambos separados por sexo; VII - dever haver via fronteiria ao posto, coincidente com o afastamento frontal, liberada ao trnsito de pedestres e de veculos, que no poder ser utilizada como ptio de estacionamento ou de manobras; VIII - os pisos das reas de acesso, circulao, abastecimento e servios devero ser revestidos de material resistente ao desgaste de solventes, impermevel e antiderrapante; IX - sero providos de canaletes nos pisos, para coleta das guas, acompanhando toda a extenso do alinhamento do terreno junto ao logradouro pblico, e quando necessrio provido de grelhas; X - Nos postos de abastecimento de combustveis onde haja lavagem ou lubrificao de veculos, os compartimentos destinados a esta finalidade devero ser projetados de modo a proteger a vizinhana e o logradouro pblico de incmodos do seu funcionamento, devendo os despejos de leo passar por caixa de areia e caixa separadora de leo antes de serem lanados na rede pblica de esgotos sanitrios ou outro destino, de acordo com as exigncias do rgo municipal responsvel pelo meio ambiente. XI os proprietrios ou arrendatrios de postos de abastecimento de combustveis que permitirem a realizao de eventos e/ou aglomerao de pessoas, cujas atividades ou posturas coloquem em risco a segurana da populao, sero advertidos podendo perder a licena para funcionamento.

265

Art. 126 - Os postos de abastecimento de combustveis devero reservar para passeio de pedestres, no mnimo, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro sua testada: I - uma faixa de 2,0m (dois metros) de comprimento junto a cada uma das divisas laterais do imvel; II - uma faixa de 3,0m (trs metros) de comprimento em frente a cada conjunto de bombas de abastecimento. Pargrafo nico Nos lotes de esquina dever ser reservada, no mnimo, uma faixa correspondente a 5,0m (cinco metros) para cada lado, contados a partir da interseo das vias, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro testada.

Seo VI Das Edificaes para Ensino e Creche Art. 127 - As creches e edificaes para o ensino pr-escolar devero apresentar arquitetura e condies tcnico-construtivas compatveis com o grupo etrio que compe a sua clientela. Art. 128 - As instalaes sanitrias, interruptores de luz, maanetas, portas, bancadas e demais elementos construtivos, inclusive integrantes do mobilirio, devero permitir a sua utilizao autnoma e segura por crianas de at 4 (quatro) anos, bem como para crianas portadoras de deficincias especiais. Art. 129 - obrigatria a existncia de rea livre externa de recreao, arborizada, com rea proporcional capacidade prevista do estabelecimento, nunca 2 inferior a 50,0m (cinqenta metros quadrados). Art. 130 - A interligao de nveis diferentes ou pavimentos limitados a 2 (dois) da edificao ser feita por meio de rampas com declividade mxima de 6% (seis por cento).

Seo VII Das Edificaes para Reunio de Pblico Art. 131 - Nas edificaes e nos estabelecimentos destinados reunio de pblico, includos cinemas, teatros, auditrios, casas de espetculos e templos de culto,

266

alm das disposies do Cdigo Sanitrio de Manaus, das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes e da legislao estadual e municipal de segurana contra incndio, sero atendidas as seguintes exigncias: I - as platias com assentos fixos devero ter espaos internos para acesso, circulao e escoamento dos usurios, atendendo s dimenses e caractersticas estabelecidas nas normas de segurana; II - a disposio dos assentos dever oferecer condies adequadas de circulao, conforto e visibilidade dos usurios, observando distncia mnima entre filas de 90cm (noventa centmetros) de encosto a encosto; III - todas as portas de circulao interna de pblico devero abrir nas duas direes, admitindo-se que as portas utilizadas exclusivamente para sada, inclusive as de emergncia, abriro para fora do recinto, no sentido de facilitar o escape do fluxo de pessoas na direo do logradouro pblico; IV - haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios para os empregados, ambos separados por sexo e com condies adequadas de atender s necessidades dos portadores de necessidades especiais; V - as bilheterias tero guichs afastados, no mnimo, 3,0m (trs metros) do alinhamento do logradouro pblico; VI - todos os espaos internos e externos devero ser providos de instalao de iluminao de emergncia; VII - a edificao dever ser provida de tratamento acstico interno, para reduo dos rudos aos nveis estabelecidos no Cdigo Ambiental de Manaus. Art. 132 - Os locais de reunio com capacidade superior a 100 (cem) espectadores devero dispor de acomodaes especiais para portadores de necessidades especiais na proporo de, no mnimo, 3% (trs por cento) da lotao total, bem como condies de acesso e circulao, de acordo com as disposies das Normas Tcnicas especficas.

Seo VIII Das Edificaes para Prestao de Servios de Sade Art. 133 - As edificaes para prestao de servios de sade, alm de atender s disposies deste Cdigo, do Cdigo Sanitrio de Manaus, das normas especficas dos rgos fiscalizadores desta atividade, das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes e da legislao federal, estadual e municipal, devero observar as seguintes exigncias: I - todos os vos de iluminao dos compartimentos de permanncia prolongada devero ser voltados para orientao entre NE e SE;

267

II - as circulaes para trnsito permanente ou eventual de pacientes tero largura mnima de 2,0m (dois metros); III - os elevadores devero atender s dimenses das normas especficas, devendo ser instalados elevadores exclusivos para atendimento aos pacientes e para uso de servio; Art. 134 - Sero admitidos consultrios e clnicas, sem internao de pacientes, em salas de edificaes destinadas ao uso comercial e de servios, observadas as disposies da Lei de Uso e Ocupao do Solo. Art. 135 - Ser admitida a adaptao de edificaes residenciais unifamiliares para instalao de clnicas destinadas internao de pacientes, observadas as disposies da Lei de Uso e Ocupao do Solo. Seo IX Das Edificaes para Fins Esportivos Art. 136 - Os projetos de edificaes para fins esportivos, alm de atenderem s disposies deste Cdigo, das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes e da legislao federal, estadual e municipal, devero observar as seguintes exigncias: I - as arquibancadas no podero ser construdas em madeira; II - os estdios e ginsios esportivos devero ter instalaes sanitrias para o pblico em geral e destinadas tambm para portadores de necessidades especiais, separada por sexo, independente das destinadas aos atletas em nmero proporcional sua capacidade; III - as sadas, sejam portas, circulaes, escadas ou rampas, devero garantir a vazo do pblico das dependncias a que atendem, calculadas na base de: a) 1,0m (um metro) de largura para cada 500 espectadores em estdios e ginsios com capacidade inferior a 5.000 (cinco mil), espectadores, com um mnimo de 5,0m (cinco metros) de largura; b) 1,0m (um metro) de largura para cada 1.000 espectadores, em estdios e ginsios com capacidade superior a 5.000 (cinco mil) espectadores, com um mnimo de 10,00m (dez metros) de largura. IV O acesso s arquibancadas tem que ter rampas para o deslocamento de portadores de necessidades especiais; V a criao de sadas de emergncias.

268

Seo X Das Edificaes para Fins Especiais Art. 137 - Os projetos de edificaes para fins especiais que, pela natureza e excepcionalidade do seu programa arquitetnico, no hajam sido tratadas em todo ou em parte neste Cdigo, sero objeto de anlise pelo rgo de planejamento urbano. Art. 138 - As edificaes de uso misto atendero s disposies legais pertinentes a cada uma de suas partes funcionais, sem interferncias que ameacem a segurana, a acessibilidade, a salubridade e o conforto ambiental do conjunto. Seo X Das Edificaes Temporrias Art. 139 - Instalaes provisrias do tipo circos, parques de diverses, feiras e outras de carter temporrio de afluncia de pblico em geral, alm de outras disposies da legislao municipal, estadual e federal, devero atender s seguintes exigncias: I - implantao dentro do terreno que garanta afastamento mnimo de 5,0m (cinco metros) do alinhamento com o logradouro pblico, das divisas com terrenos vizinhos e de qualquer edificao; II - isolamento do terreno por muro, gradil ou cerca metlica; III - acessos independentes para entrada e sada do pblico, em condies de segurana para escape; IV - banheiros exclusivos para usurios e para empregados, ambos separados por sexo, proporcionais ao movimento previsto e com soluo adequada de destino final dos dejetos que no comprometa a qualidade do meio ambiente; V - no caso da utilizao de animais ferozes, as jaulas, instalaes em geral e as condies de controle dos animais devero garantir segurana ao pblico; VI - instalao de iluminao de emergncia. Art. 140 - A autorizao para as instalaes provisrias ser concedida pelo Poder Executivo Municipal, aps anlise de projeto apresentado pelo empreendedor ao rgo municipal competente, que dever ser assinado por profissional habilitado, responsvel pela execuo e manuteno das instalaes. Pargrafo nico - Para a autorizao de instalao de parques de diverses, tambm dever ser apresentado profissional habilitado que assumir a responsabilidade tcnica pela instalao e manuteno dos equipamentos de diverso.

269

Art. 141 - A desmontagem das estruturas e instalaes temporrias, bem como a limpeza do terreno, se far, s expensas do interessado, no prazo da licena para funcionamento da atividade. CAPTULO III Da Mudana de Uso Art. 142 - Nos processos referentes mudana de uso das edificaes sero observadas a compatibilidade com as exigncias da Lei de Uso e Ocupao do Solo e as devidas adaptaes da arquitetura do imvel original, de modo a atender aos requisitos exigidos pela legislao para o novo uso pretendido. 1 - Nas mudanas de uso durante a execuo da obra, em caso de alterao das caractersticas arquitetnicas, ser exigida a apresentao de projeto modificado para aprovao. 2 - O Habite-se para a edificao no caso citado no pargrafo primeiro s ser concedido aps a aprovao do projeto de modificao. Art. 143 - Os pedidos de mudana de uso aps a concesso de Habite-se sero solicitados Secretaria Municipal de Economia e Finanas que encaminhar o processo ao rgo municipal responsvel pelo licenciamento das edificaes para verificao da compatibilidade do novo uso legislao. Art. 144 - Quando houver modificao da edificao nas mudanas de uso, o projeto de alteraes ser apresentado para aprovao. Art. 145 - O setor municipal de cadastro tcnico ser informado da mudana de uso das edificaes, aps o Habite-se, com a finalidade de atualizao da base de dados da Administrao Municipal. TTULO IV DAS CONDIES AMBIENTAIS E DA SEGURANA DE TRABALHO NAS OBRAS Art. 146 - As condies ambientais e de segurana de trabalho nas construes, alm das disposies especficas deste Cdigo, so reguladas pela Norma Regulamentadora n 18, estabelecida no mbito da Consolidao das Leis do Trabalho.

270

Art. 147 - obrigatria a inspeo prvia e peridica das instalaes e equipamentos de segurana para sua utilizao ou funcionamento nas obras. Art. 148 - Nenhuma obra, inclusive de demolio, poder ser realizada sem que haja no alinhamento do logradouro pblico um tapume provisrio que oferea a necessria segurana e proteo aos pedestres. 1 - No caso de obras em edificaes existentes ou de construes projetadas com qualquer de suas faces no alinhamento de logradouros pblicos, cujos passeios tenham largura igual ou inferior a 1,50m (um metro e meio), o rgo municipal competente definir, caso a caso, com base em vistoria do local, a soluo transitria a adotar, devendo-se para tanto buscar-se alternativa que garanta o trnsito livre e seguro de portadores de necessidades especiais enquanto possa durar a obstruo do passeio. 2 - No caso de passeios com largura maior que 1,50m (um metro e meio), os tapumes podero ocupar at 1/3 (um tero) de sua largura. 3 - Quando os servios na fachada se desenvolverem altura superior a 4,0m (quatro metros), ser obrigatria a cobertura de proteo aos pedestres, com altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 4 - Durante o perodo de execuo da obra dever ser mantido revestimento adequado do passeio fronteiro ao tapume de modo a garantir boas condies ao trnsito pblico. Art. 149 - Os tapumes e outras instalaes provisrias de obras no podero prejudicar a arborizao e a iluminao pblicas, a visibilidade de placas da sinalizao de trnsito, o funcionamento do mobilirio urbano e outras instalaes de interesse pblico. Pargrafo nico - Os andaimes devero ser dimensionados, calculados, instalados, utilizados e mantidos de modo a oferecer segurana no seu uso aos trabalhadores da obra, pedestres e vizinhos conforme com as Normas Tcnicas Brasileiras,. Art. 150 - A montagem e desmontagem de andaimes suspensos dever ser feita exclusivamente por pessoas habilitadas, devidamente providas dos equipamentos de segurana. Art. 151 - vedada a utilizao de qualquer parte do logradouro pblico para operaes de carga e descarga, deposio mesmo que temporria de materiais de construo, instalao de canteiro de obras ou construes transitrias. Art. 152 - Para o necessrio o rebaixamento de lenis d'gua para a construo de pavimentos em subsolos, sero tomadas providncias para evitar danos aos prdios vizinhos e logradouros pblicos que possam ser afetados.

271

Art. 153 - Nas proximidades de escavaes necessrias em logradouros pblicos e canteiros de obras, dever ser colocada cerca de proteo e sistema adequado de sinalizao para o trnsito. Art. 154 - As obras e seus acessos devero ser convenientemente iluminadas, natural ou artificialmente, conforme as necessidades das distintas tarefas a executar. Art. 155 - Obras ou servios emergenciais, realizados para evitar o desabamento ou a runa de edificaes, podero ser iniciados atravs de comunicao ao rgo municipal competente sobre a natureza das intervenes a serem executadas, que devero contar com a assistncia de profissional habilitado, aps vistoria tcnica e autorizao prvia do Poder Executivo Municipal.

TTULO VI DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 156 - O Poder Executivo Municipal tomar providncias administrativas que contribuam para promover a eficcia deste Cdigo, no prazo de 180 (cento e oitenta dias), especialmente as seguintes: I - reviso da organizao administrativa dos rgos municipais implicados nos assuntos da lei, no sentido de buscar agilidade e especializao no atendimento das suas funes; II - realizao de um programa de reciclagem de pessoal, especialmente dos responsveis pela tramitao de processos e pela fiscalizao de obras, com o objetivo de atualiz-los a respeito das disposies deste Cdigo. Art. 157 - Dentro do prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados a partir da data de regulamentao deste artigo os imveis, cujos usos eram permitidos na legislao anterior, que procederem regularizao, podero se beneficiar: I da flexibilizao dos parmetros urbansticos e edilcios; II da reduo da taxa de regularizao em valores equivalentes taxa de licenciamento e habite-se dos imveis novos. (Modificado pelo Art. 21 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956), (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). Pargrafo nico Ato do Poder Executivo definir os procedimentos tcnicos e administrativos para aplicao do estabelecido no caput deste artigo.

272

(Alterado pelo Art. 21 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956) Art. 158 - O Executivo atualizar, no prazo de 1(um) ano, os valores estabelecidos no art. 42 desta lei. Art. 159 - VETADO. Art. 160 VETADO. Art. 161 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio e expressamente as Leis 1.208 de 25/03/1975; 1.227 de 3/11/1975; 1.427 de 22/05/1979 e 1.701 de 20/12/1983.

Manaus, 04 de novembro de 2002.

ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO Prefeito Municipal de Manaus YOLANDA CORRA PEREIRA PROCURADORA-GERAL DO MUNICPIO RAUL ARMONIA ZAIDAN SECRETRIO-CHEFE DO GABINETE CIVIL

273

LEI N 674, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002

RELATIVO ao Licenciamento e Fiscalizao de Atividades em Estabelecimentos e Logradouros, que integra o Conjunto de Posturas do Municpio de Manaus, Estado do Amazonas, e d outras providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80, inciso IV, da Lei Orgnica do Municpio. FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou e eu sanciono a presente

LEI: TTULO I DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 1o. Esta Lei institui normas gerais de polcia administrativa, de competncia do Municpio de Manaus, para condicionar e restringir o uso de bens, atividades e direitos individuais em benefcio da coletividade.
o 1. Esta Lei integra as Posturas Municipais, formada conjuntamente pelo Cdigo Sanitrio, Cdigo Ambiental, Cdigo de Obras e Edificaes e outros instrumentos e normas, de competncia do Municpio, relacionados polcia administrativa.

o 2. Sempre que tratar de temas relacionados vizinhana, comercializao e exposio de produtos, conduta e convivncia em logradouros pblicos, devero ser observados os valores consagrados da Constituio Federal, Cdigo Civil, Cdigo do Consumidor, Cdigo Nacional de Trnsito, Cdigo Penal, Estatuto da Cidade e Estatuto da Criana e do Adolescente.

274

o Art. 2. As medidas previstas nesta Lei devem ser interpretadas e aplicadas, no que couber, em combinao com o que estabelecem os demais instrumentos de Posturas Municipais, a Lei do Plano Diretor do Municpio de Manaus e a legislao que o complementa, em especial, no tocante ao zoneamento, parcelamento, uso e ocupao do solo.

Art. 3o. Compete aos Poderes Municipais, seus agentes polticos e administrativos, nos limites de suas atribuies, zelar pela observncia das normas dispostas nesse Cdigo, atravs do exerccio regular do poder de polcia administrativa e dos respectivos instrumentos, entre os quais o licenciamento e autorizao de atividades, vistorias e de programas permanentes de verificaes de campo. Pargrafo nico. As aes de polcia administrativa de que trata esse Cdigo, devero ser complementadas por programas, aes e instrumentos de educao ambiental e valorizao da cidadania, que assegurem populao o conhecimento da lei e dos procedimentos necessrios ao seu cumprimento.
o Art. 4. As pessoas fsicas ou jurdicas de direito pblico ou privado, sujeitas aos preceitos e regras que constituem essa Lei, so obrigadas a colaborar com o desempenho da fiscalizao municipal, fornecendo as informaes que se fizerem necessrias e facilitando o acesso aos locais e equipamentos objetos de vistoria. Pargrafo nico. A inobservncia deste artigo constitui fator agravante na aplicao de penalidades.

TTULO II DA FISCALIZAO DE POSTURAS CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS Art. 5. A Prefeitura organizar o sistema de Posturas Municipais, servio de carter permanente que, para fins de que trata este Cdigo, se apoiar nos seguintes elementos operacionais: Instrumentos de Posturas Municipais; Cadastro Tcnico Municipal;
o

275

Cadastros de Contribuintes de ISS; Cadastro de Logradouros; Lei do Plano Diretor e Mapa de Zoneamento Urbano; Demais sistemas de informao e processos relacionados ao tema. Pargrafo nico. O sistema de Fiscalizao de Posturas Municipais integrar os servios de Vigilncia e Inspeo Sanitria, Fiscalizao de Obras, Fiscalizao Ambiental, Fiscalizao de Trnsito, Guarda Municipal, Fiscalizao Tributria e Procuradoria. Art. 6o. As visitas para fins de fiscalizao aos estabelecimentos e logradouros, podero ser realizadas a qualquer momento, sempre que a Prefeitura julgar conveniente, a fim de assegurar o cumprimento das disposies desta Lei ou para resguardar o interesse pblico. Pargrafo nico. Caso seja observada qualquer irregularidade, o rgo competente da Prefeitura dever determinar as providncias cabveis e, conforme o caso, proceder a notificao preliminar ou lavrar o competente auto de infrao, na forma prevista por esta Lei, para que o interessado tome imediato conhecimento da ocorrncia. CAPTULO II DO PROCESSO ADMINISTRATIVO Seo I Das Licenas
o Art. 7. Qualquer atividade ou estabelecimento comercial, industrial, de prestao de servios ou similar poder ser exercida ou instalar-se no Municpio de Manaus, de forma fixa ou provisria, desde que tenha recebido da Prefeitura a devida Licena de localizao e funcionamento.

1. O Executivo, nos termos do Cdigo Tributrio Municipal, fixar taxa de Licena de estabelecimentos e atividades, em decorrncia do exerccio regular do poder de polcia do Municpio, que regula a prtica de ato ou absteno de fato em razo de interesse pblico concernente segurana, higiene, sade, ordem, aos costumes,

276

 localizao e ao funcionamento de estabelecimentos comerciais, industriais e prestadores de servio, tranqilidade pblica, propriedade, aos direitos individuais e coletivos e legislao urbanstica a que se submete qualquer pessoa fsica ou jurdica das atividades licenciadas. 2. A Licena ser expressa por meio de alvar que, para efeitos de fiscalizao, dever ser exposto em local prprio e facilmente visvel, exibindo-se autoridade municipal sempre que esta o solicitar. 3. A Licena ter carter provisrio e precrio, sendo vlida, conforme o caso e as disposies desta Lei, pelo prazo nela estipulado
o Art. 8. A Licena de Localizao ser concedida mediante atendimento dos seguintes requisitos: (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). I - s disposies do Plano Diretor de Manaus e da legislao correlata; II - s disposies do Cdigo Ambiental de Manaus; III - s disposies do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Manaus; IV - s exigncias do Cdigo Sanitrio de Manaus; V - ao controle ambiental da Unio e do Estado, no que for pertinente; VI - s disposies do Patrimnio Histrico da Unio e do Estado;

VII - s exigncias do Corpo de Bombeiros;

o 1. Para atividades T ipo 1 e 2 ficam dispensadas as exigncias previstas no caput deste artigo, desde que apresente: (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). I declarao, sob as penas da Lei, firmada pelo titular da empresa ou seu representante legal, explicitando que atende a todas as exigncias e regras legais pertinentes sua atividade, sem prejuzo das fiscalizaes cabveis; II contrato social; III CNPJ; IV registro de imveis, comprovao de posse do imvel, contrato de locao ou autorizao de uso.

o 2. Para atividade Tipo 3 somente sero exigidos o cumprimento das

277

incisos I, II e III do caput deste artigo; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). 3. Para atividades tipos 4 e 5 sero exigidos todos os requisitos listados no caput, alm do Habite-se compatvel ao uso pretendido. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).
o 4. Nos loteamentos aprovados, vilas, condomnios de unidades autnomas, edificaes residenciais multifamiliares ou grupamentos de edificaes, as atividades 1, 2 e 3, alm dos requisitos firmados nos 1 e 2, necessitaro da anuncia de mais de 50% (cinqenta por cento) dos vizinhos localizados num raio de 150 metros ou, quando couber, das convenes de moradores, e desde que haja prvia e expressa anuncia do CMDU, baseada em parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano, responsvel pela indicao e delimitao da rea de influncia do empreendimento. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).

o 5.O imvel do estabelecimento dever estar devidamente cadastrado na Prefeitura, atravs do Cadastro Tcnico Municipal. (Incluido pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).

6.A iseno ou imunidade tributria, de qualquer natureza, no implica dispensa da Licena ou Autorizao. (Incluido pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).
o 7.A concesso da Licena poder ser condicionada execuo de reformas ou instalaes, que sero determinadas pela Prefeitura, de forma a garantir as exigncias legais (Incluido pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).

o 8.Nova Licena dever ser requerida a cada alterao da atividade do estabelecimento ou suas caractersticas essenciais. (Incluido pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).

o Art. 9. REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).

278

Art. 10. REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).
o 1. REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).

o 2. REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).

Art. 11. O funcionamento de qualquer estabelecimento comercial, industrial ou prestador de servios, sem a necessria Licena ou Autorizao, consiste em infrao grave presente Lei. Pargrafo nico. Quando o uso do estabelecimento em situao irregular depender de parecer tcnico de rgos de controle ambiental, vigilncia sanitria, Corpo de Bombeiros ou quando implicar em risco para a populao, sua interdio ser imediata. Seo II Das Vistorias Art. 12. A Prefeitura , no caso das atividades 4 e 5 previstas na Lei N 672/2002, dever realizar vistorias antes do incio do funcionamento de qualquer estabelecimento comercial, industrial ou de prestao de servios, para verificao da obedincia s exigncias do licenciamento da atividade e, conforme o caso, da adequao das instalaes ao fim a que se destinam. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). 1. A vistoria de que trata a presente Lei no substitui, tampouco dispensa, as vistorias previstas pelo Cdigo Sanitrio, Cdigo Ambiental e pelo Cdigo de Obras e Edificaes.
o 2. A vistoria dever ser realizada na presena do proprietrio ou responsvel pelo estabelecimento ou atividade e far-se- em dia e hora previamente marcados. o 3. Se o local a ser vistoriado for encontrado fechado no dia e hora

279

marcados para a vistoria, o agente fiscal far a notificao do fato, anexando-a ao processo de concesso da Licena, que ficar suspensa at a realizao de nova vistoria. Seo III Da Notificao Art. 13. A Notificao o instrumento descritivo no qual a fiscalizao comunica alguma irregularidade verificada em relao esta Lei e intima o infrator eliminao ou correo dentro de prazo determinado.
o 1. A Notificao ser aplicada, sempre com o intuito educativo.

2o. A Notificao dever sempre preceder lavratura de autos de infrao, multas e interdies de estabelecimentos, servios e atividades, exceto para os seguintes casos, quando ser lavrado o auto de infrao independentemente da notificao preliminar: situaes em que se constate perigo iminente para a comunidade; atividades de risco ao meio ambiente e ao patrimnio histrico; irregularidade no funcionamento, nos termos do artigo 11 desta Lei; demais situaes previstas em lei.
o 3. A notificao ser entregue ao infrator, sempre que possvel, no ato do exerccio do poder de polcia, salvo situaes excepcionais, quando far-se- mediante remessa postal, com emisso de aviso de recebimento. (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03)

o 4. As omisses ou incorrees da notificao no acarretaro sua nulidade quando do termo constarem elementos suficientes para a determinao da infrao e do infrator.

o 5. No caso de ausncia do infrator ou de sua recusa em assinar a notificao, o agente fiscalizador far registro dessa circunstncia, colhendo a assinatura de 1 (uma) testemunha.

280

o 6. O prazo para a regularizao da situao constatada ser arbitrado pelo fiscal por perodo que no deve exceder 20 (vinte) dias.

o 7. Decorrido o prazo estabelecido sem que o infrator tenha regularizado a situao apontada, lavrar-se- o respectivo auto de infrao, nos termos dos artigos 16 e seguintes, deste Cdigo.

Art. 14. Da notificao devero constar as seguintes informaes: I - identificao do intimado: nome e/ou razo social; ramo de atividade; CNPJ/CNPF; nmero e a data do alvar de Licena; endereo e CEP; II - motivo da notificao, com a descrio da ocorrncia que constitui infrao, preceito legal infringido, procedimentos e prazo para correo da irregularidade; III - a assinatura do agente fiscalizador e a indicao do seu cargo ou funo; IV - a assinatura do prprio infrator ou dos seus representantes, ou mandatrios ou prepostos, ou a meno da circunstncia de que o mesmo no pode ou se recusou a assinar; V - local e data da notificao.

Seo IV Da Representao

Art. 15. Quando incompetente para notificar o infrator, o servidor municipal deve, e qualquer pessoa pode representar perante o rgo ou autoridade competente contra toda ao ou omisso contrria disposio deste Cdigo ou de outras leis e regulamentos do Municpio. 1. A representao, feita por escrito, mencionar, em letra legvel, o nome, endereo do seu autor, os elementos ou circunstncias em razo das quais se tornou conhecida a infrao, acompanhada de prova ou devidamente testemunhada.
o 2. Recebida a representao, a autoridade competente providenciar o

281

imediatamente as diligncias para verificar a respectiva veracidade e, conforme couber, notificar o infrator, autuar-lo- ou arquivar a representao.

Seo V Do Auto de Infrao

Art. 16. Auto de infrao o instrumento descritivo no qual a fiscalizao aplica a sano cabvel a qualquer violao desta e de outras leis, decretos e regulamentos do Municpio. (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03) Art. 17. Ser considerado infrator todo aquele que cometer, mandar, constranger, ou auxiliar algum a praticar infraes e, ainda, os encarregados da execuo das Ieis que tendo conhecimento da infrao, deixarem de autuar o infrator. Art. 18. O auto de infrao ser lavrado, com preciso e clareza, pelo agente da fiscalizao da Prefeitura e dever conter as seguintes informaes: I - o local, a data e a hora da lavratura; II - identificao do autuado: nome e/ou razo social; ramo de atividade; CNPJ/CNPF; nmero e a data do alvar de Licena; endereo e CEP; III - a descrio clara e precisa do fato que constitui infrao e, se necessrio, as circunstncias pertinentes; IV - a capitulao do fato, com a citao expressa do dispositivo legal infringido e do que lhe comine a penalidade; V - penalidade cabvel e intimao para apresentao de defesa, dentro do prazo de 20 (vinte) dias; VI - a assinatura do agente autuante e a indicao do seu cargo ou funo; VII - a assinatura do prprio autuado ou infrator ou dos seus representantes, ou mandatrios ou prepostos, ou a meno da circunstncia de que o mesmo no pde ou se recusou a assinar. Pargrafo nico. A assinatura do autuado no importa em confisso nem a sua falta ou recusa em nulidade do auto ou agravamento da infrao. Art. 19. Dar motivo lavratura de auto de infrao:

282

I - descumprimento de notificao preliminar, emitida pelo agente fiscalizador, em funo de irregularidade verificada em relao esta Lei; II - casos de perigo iminente ou infraes flagrantes que coloquem em risco a integridade fsica de pessoas e bens, exigindo ao imediata por parte do Poder Pblico; III - casos de funcionamento clandestino de estabelecimentos, nos termos do artigo 11 desta Lei. Art. 20. O autuado ser notificado da lavratura do auto de infrao: I - pessoalmente, no ato da lavratura, mediante entrega de cpia do auto de infrao ao prprio autuado, seu representante, mandatrio ou preposto, contra assinatura-recibo, datada no original, ou a meno da circunstncia de que o mesmo no pode ou se recusa a assinar; II - por via postal registrada, acompanhada de cpia do auto de infrao, com aviso de recebimento a ser datado, firmado e devolvido ao destinatrio ou pessoa de seu domiclio; III - por publicao, em Dirio Oficial do Municpio, na sua ntegra ou de forma resumida, quando improfcuos os meios previstos nos incisos anteriores, presumindo-se notificado 48 (quarenta e oito) horas depois da publicao.

CAPTULO III DAS SANES Seo I Disposies Gerais

Art. 21. A inobservncia desta Lei, por ao ou omisso de pessoa fsica ou jurdica, autoriza, a Prefeitura a aplicao das seguintes sanes, conforme o caso: I - apreenso de material; II - multa;

283

III - interdio ou suspenso de atividades; IV - cassao da Licena ou Autorizao. 1o. As sanes a que se refere esta Lei no isentam o infrator da obrigao de reparar o dano resultante da infrao. 2. A aplicao de uma das sanes previstas no prejudica a de outra, se cabvel. Art. 22. Para a definio da sano cabvel, a autoridade fiscalizadora, a seu juzo, classificar a infrao em leve, grave e gravssima, considerando: I - suas conseqncias para o meio ambiente, o patrimnio pblico, para a sade e integridade fsica dos cidados ou para a segurana e a ordem pblica; II - verificao de dolo, fraude ou m-f; III - os antecedentes do infrator com relao s disposies desta Lei e de sua regulamentao; IV - demais circunstncias atenuantes e agravantes.
o

Seo II Da Apreenso de Bens

Art. 23. Sero apreendidos e recolhidos ao depsito da Prefeitura qualquer material, mercadoria, equipamento e animal que se apresentarem em desacordo com as prescries desta Lei. o 1. Toda apreenso dever constar de termo lavrado pela autoridade municipal competente, com a especificao precisa da coisa apreendida.
o 2. A devoluo das coisas apreendidas s se far depois de pagas as multas devidas e as despesas da Prefeitura com a apreenso, transporte e depsito.

Art. 24. No caso de no serem reclamadas e retiradas dentro de 5 (cinco) dias teis, as coisas apreendidas sero vendidas em leilo pblico pela Prefeitura. o 1. O leilo pblico ser realizado em dia e hora designados por edital, publicado na imprensa com antecedncia mnima de 8 (oito) dias.

284

o 2. A importncia apurada ser aplicada para cobrir as despesas de apreenso, transporte, depsito e manuteno, estas quando for o caso, alm das despesas do edital.

o 3. O saldo restante ser entregue ao proprietrio, mediante requerimento devidamente instrudo e processado.

o 4. Se o saldo no for solicitado no prazo de 15 (quinze) dias, a partir da data da realizao do leilo pblico, ser o mesmo recolhido aos cofres municipais para Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano.

Art. 25. Quando se tratar de material ou mercadoria perecvel, haver doao imediata s instituies de caridade que sejam reconhecidas de utilidade pblica, a critrio do rgo fiscalizador. Pargrafo nico. Se for verificada a deteriorao do material este ser recolhido pelo servio de limpeza urbana. Art. 26. As coisas apreendidas em decorrncia de irregularidades que as tornem ilegalizveis sero inutilizadas e destrudas pela Prefeitura sem direito indenizao ao seu proprietrio ou responsvel.

Seo III Das Multas Art. 27. As multas so sanes pecunirias impostas aos infratores das disposies legais deste Cdigo ou de outras leis e regulamentos municipais.
o 1. A ao ou omisso que esteja dando causa a dano ambiental significativo, a critrio da autoridade competente, poder ser punida com multa diria contnua, at que cessem as causas da infrao. o 2. Na aplicao da multa, sempre que possvel, a autoridade fiscalizadora levar em considerao a capacidade econmica do infrator.

Art. 28. As multas sero expressas em moeda corrente e corrigidas

285

anualmente pelo ndice determinado pelo Executivo, sendo arbitradas pela autoridade competente de acordo com o anexo a esta Lei. Pargrafo nico. O valor das multas dirias ser arbitrado, em moeda corrente, pela autoridade competente, com fundamento nos dispositivos infringidos e nos intervalos de valores fixados no Anexo a esta Lei. Art. 29. A aplicao da multa poder ocorrer a qualquer poca, durante ou depois de constatada a infrao, obedecendo-se o prazo estipulado no auto de infrao. Art. 30. Nas reincidncias, as multas sero aplicadas em dobro. Pargrafo nico. Considera-se reincidncia a repetio de infrao a um mesmo dispositivo deste Cdigo. Art. 31. Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento da exigncia que a tiver determinado.

Seo IV Da Interdio

Art. 32. Por interdio do estabelecimento entende-se a suspenso de seu funcionamento nas seguintes situaes: I - descumprimento das notificaes de infrao aos dispositivos desta Lei; II - reincidncias de infrao grave; III - exerccio de atividade diferente da requerida e licenciada; IV - perigo iminente ou risco para o meio ambiente e patrimnio histrico; V - funcionamento sem a respectiva Licena ou Autorizao para as situaes prevista pelo artigo 11 desta Lei. Pargrafo nico. Da interdio dever ser lavrado termo pela autoridade municipal competente e conter as mesmas informaes do auto de infrao, especificando, ainda, que passados os 30 (trinta) dias, a interdio s ser suspensa aps o cumprimento das exigncias que o motivarem e mediante requerimento do

286

interessado, acompanhado dos respectivos comprovantes do pagamento das multas e tributos devidos. Art. 33. As edificaes em runas ou imveis desocupados que estiverem ameaados em sua segurana, estabilidade e resistncia devero ser interditados ao uso, at que tenham sido executadas as providncias adequadas, atendendo-se s prescries do Cdigo de Obras e Edificaes e, conforme o caso, ao Patrimnio Histrico da Unio e do Estado.

Seo V Da Cassao de Licena

Art. 34. A Licena de funcionamento de qualquer estabelecimento comercial, industrial ou prestador de servios poder ser cassada nos seguintes casos: I - quando no estabelecimento forem exercidas atividades prejudiciais sade, higiene e segurana pblica, responsabilidade do proprietrio, em desacordo com a Licena concedida e contrria s disposies desta Lei; II - nas aes integradas com o poder de polcia do Estado e Unio, quanto ao exerccio ilegal e clandestino de atividades no estabelecimento licenciado ou em logradouros pblicos; III - nos demais casos legalmente previstos. Art. 35. Publicado o ato de cassao da licena, bem como expirado o prazo de vigncia da mesma, o agente fiscalizador proceder, imediatamente e conforme o caso: I - o fechamento do estabelecimento; II - a remoo ou desmonte do mobilirio urbano; III - a retirada do ambulante. Pargrafo nico - Sem prejuzo das multas aplicveis, o rgo fiscalizador poder, a fim de dar cumprimento s aes previstas no presente artigo, requisitar o concurso de fora policial.

287

CAPTULO IV DA DEFESA E DO RECURSO

Art. 36. A defesa far-se- por petio, dentro do prazo de 20 (vinte) dias contados da lavratura do auto de infrao, onde o interessado alegar, de uma s vez, toda matria que entender til, juntando os documentos comprobatrios das razes apresentadas. 1. A petio mencionar, obrigatoriamente: I - a autoridade julgadora a quem dirigida; II - a qualificao do interessado e o endereo para a notificao; III - os dados do imvel ou a descrio das atividades exercidas; IV - os motivos de fato e de direito em que se fundamenta; V - as diligncias que o interessado pretende que sejam efetuadas, desde que justificadas as suas razes; VI - o objetivo visado, com referncia ao auto de infrao que questiona. 2o. A impugnao ter efeito suspensivo da sano e instaurar a fase contraditria do procedimento. 3o. A autoridade administrativa determinar, de ofcio ou a requerimento do interessado, a realizao das diligncias que entender necessrias, fixando-lhe o prazo e indeferir as consideradas prescindveis, impraticveis ou protelatrias.
o 4. Preparado o processo para deciso, a autoridade administrativa prolatar despacho no prazo mximo de 30 (trinta) dias, resolvendo todas as questes debatidas e pronunciando a procedncia ou improcedncia da impugnao. o

Art. 37. Havendo renncia apresentao de defesa ou recurso, o valor das multas constantes do auto de infrao sofrer as seguintes redues: I - 80% (oitenta por cento) do valor da multa fiscal, se paga em 10 (dez) dias contados da lavratura do auto;

288

II - 70% (setenta por cento) do valor da multa fiscal, se paga em 20 (vinte) dias contados da lavratura do auto; III - 50% (cinqenta por cento) do valor da multa fiscal, se paga em 30 (trinta) dias contados da lavratura do auto. Art. 38. A apresentao do recurso deciso administrativa de primeira instncia no prazo legal, suspender a exigibilidade da multa at a deciso da autoridade competente.
o 1. Uma vez decorrido o prazo para a apresentao da defesa, o processo ser imediatamente encaminhado autoridade encarregada de julgar.

o 2. Se entender necessrio, a autoridade julgadora poder determinar a realizao de diligncia para esclarecer questo duvidosa, bem como solicitar o parecer da Procuradoria Jurdica do Municpio e vistoria tcnica com parecer.

Art. 39. O autuado ser notificado da deciso da primeira instncia: I - por via postal registrada, com aviso de recebimento a ser datado, firmado e devolvido ao destinatrio ou pessoa de seu domiclio; II - por publicao, em jornal de circulao em Manaus, na sua ntegra ou de forma resumida, presumindo-se notificado 48 (quarenta e oito) horas depois da publicao. Art. 40. Da deciso administrativa de primeira instncia caber recurso ao Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano, interposto no prazo de 20 (vinte) dias contados da cincia da deciso de primeira instncia. 1. O recurso far-se- por petio, facultada a juntada de documentos a ser anexada ao processo administrativo prprio, que dever conter, ainda, a qualificao e endereo do peticionrio. 2o. vedado, em uma s petio, interpor recursos referentes a mais de uma deciso, ainda que versem sobre o mesmo assunto e alcancem o mesmo recorrente, salvo quando as decises forem proferidas em um nico processo.
o

289

Art. 41. A deciso administrativa de segunda instncia irrecorrvel e produzir os seguintes efeitos, conforme o caso: 1o . Mantida a autuao e no sendo pago o valor correspondente, o rgo de controle urbano levar o dbito imediatamente inscrio na Dvida Ativa do Municpio e posteriormente execuo judicial, mantendo-se ainda, conforme o caso: (Alterado pelo Art. 4 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04). I a interdio do estabelecimento at a correo da irregularidade constatada; (Alterado pelo Art. 4 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04). II as demais penalidades aplicadas por meio de auto de infrao. (Alterado pelo Art. 4 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04). 2o. Quando a deciso tornar insubsistente a autuao produz os seguintes efeitos, conforme o caso: I - autoriza o autuado a receber a devoluo da multa paga indevidamente, no prazo de 10 (dez) dias aps requer-la; II - levanta a interdio do estabelecimento; III - revoga as penalidades aplicadas indevidamente.

TTULO III DOS LOGRADOUROS PBLICOS Seo I Disposies Gerais

Art. 42. Consideram-se logradouros pblicos os espaos destinados circulao de pessoas, veculos ou ambos, compreendendo ruas, travessas, praas, estradas, vielas, largos, viadutos, escadarias e etc. que se originem de processo legal de ocupao do solo ou localizados em reas de Especial Interesse Social.

290

Pargrafo nico. Cabe ao proprietrio realizar as obras necessrias ao calamento e conservao do passeio correspondente testada do imvel, observado o Artigo 61 desta lei e as exigncias das normas municipais de arruamento e passeios. Art. 43. dever da populao cooperar com a Prefeitura na conservao e limpeza dos logradouros pblicos urbanos, ficando vedado populao: I - fazer varredura ou limpeza de objetos do interior de edificaes, terrenos ou veculos para os logradouros pblicos; II - atirar nos logradouros pblicos, resduos, detritos, caixas, envoltrios, papis, pontas de cigarros, lquidos e objetos em geral atravs de janelas, portas de edificaes e abertura de veculos, em direo a passeios pblicos; III - executar lavagem e consertos de veculos, mquinas e equipamentos, salvo em situaes emergenciais previstas nas leis de trnsito, IV - utilizar chafarizes, fontes ou tanques situados em logradouros pblicos, para lavagem de roupas, animais, veculos ou objetos de qualquer natureza; V - derivar guas servidas, para logradouros pblicos; VI - conduzir, sem as precaues devidas, quaisquer materiais que possam comprometer a limpeza dos logradouros pblicos; VII - instalar equipamentos destinados lavagem de veculos ou lava--jato nos logradouros pblicos de Manaus; VIII - instalar qualquer equipamento ou mobilirio urbano sem a devida autorizao da Prefeitura. Art. 44. Os logradouros pblicos devero atender normas gerais e critrios bsicos para a promoo da acessibilidade das pessoas portadoras de necessidades especiais ou com mobilidade reduzida, nos termos definidos pelas normas tcnicas federais.
o 1. Os passeios devero ser livres de qualquer entrave ou obstculo, fixo ou removvel, que limite ou impea o acesso, a liberdade de movimento e a circulao com segurana das pessoas.

2o. Os estabelecimentos de revenda, manuteno e locao de automveis, no podero se utilizar dos passeios pblicos para estacionamento de veculos.

291

o 3. vedada a abertura de portes de edificaes para o passeio pblico, devendo o proprietrio do imvel promover as adaptaes necessrias para que o acesso ao imvel no configure entrave ou obstculo, mesmo que temporrio, a circulao das pessoas.

o 4. Os logradouros pblicos devero ser adaptados, obedecendo ordem de prioridade que vise maior eficincia das modificaes, para promover a acessibilidade de que trata o caput do artigo.

Art. 45. vedada a obstruo ou fechamento de logradouros pblicos por meio de guaritas, cancelas, portes e elementos similares, exceto nas situaes previstas pela autoridade de trnsito do Municpio. Art. 46. As depredaes ou destruies de pavimentao, guias, passeios, pontes, galerias, bueiros, muralhas, balaustradas, bancos, postes, lmpadas, obras ou acessrios existentes nos logradouros pblicos, sero coibidas mediante ao direta da Prefeitura que, julgando necessrio, pedir o concurso da fora policial e tambm podendo penalizar o infrator com a prestao de servios comunidade.
o 1. Os infratores do presente artigo, alm das sanes cabveis, ficam obrigados a indenizar a Prefeitura das despesas que esta fizer para reparar os danos causados nos leitos dos logradouros pblicos, nas benfeitorias ou nos acessrios neles existentes. o 2. Caso as destruies que constam do presente artigo forem causadas por acidente involuntrio, ficar dispensado o acrscimo de 20% (vinte por cento) estabelecido no 1odeste artigo.

Art. 47. A Prefeitura poder autorizar a celebrao de ajustes relativos manuteno, conservao ou restauro, no todo ou em parte, de becos, escadarias, ruas, praas, parques, jardins, monumentos, chafarizes, murais e outros logradouros pblicos. o 1. O servio poder consistir na doao, por parte de particulares, de materiais, realizao de obras de melhoramentos e restauro, prestao de servios de iluminao e varrio ou doao de materiais, mobilirio ou equipamentos, sempre a ttulo gratuito, em benefcio do Municpio.

292

o 2. Qualquer que seja a modalidade de contrato, devero ser observados, integralmente, as disposies desta Lei, da Lei Orgnica do Municpio, Plano Diretor e legislao urbanstica correlata, Cdigo de Obras e Edificaes e Cdigo Tributrio de Manaus, bem como as normas e regulamentos administrativos quanto aos requisitos para o recebimento de bens.

o 3. Qualquer que seja o objeto do contrato, a empresa autorizada ficar responsvel, total ou parcialmente, conforme o caso, pela conservao da rea durante a vigncia do acordo.

o 4. Quando o logradouro localizar-se em rea de preservao histrica ou quando tratar-se de bem tombado, s ser efetuado os ajustes que trata o artigo, mediante parecer favorvel do rgo pblico responsvel pela proteo do patrimnio cultural.

o 5. A Prefeitura permitir que conste, na rea ou logradouro objeto do contrato, placa indicativa contendo o nome da empresa, nos moldes definidos pelo artigo 71 desta Lei.

Seo II Do Trnsito Art. 48. O trnsito, em condies seguras, um direito de todos e dever da Prefeitura que, no mbito de suas competncias definidas pelo Cdigo de Trnsito Brasileiro, definir em regulamento as medidas necessrias para garantir esse direito. Art. 49. Os usurios das vias, alm de obedincia s normas gerais de circulao e conduta, definidas pelo Cdigo de Trnsito Brasileiro, devem: I - abster-se de todo ato que possa constituir perigo ou obstculo para o trnsito, ou ainda causar danos s propriedades pblicas ou privadas; II - abster-se de obstruir o trnsito ou torn-lo perigoso, atirando, depositando ou abandonando nos logradouros objetos, animais ou substncias, ou neles criando qualquer outro obstculo;

293

 1o. Sempre que houver necessidade de interrupo do trnsito, esta dever ser feita mediante autorizao da Prefeitura e atravs de sinalizao adequada, visvel de dia e luminosa noite, salvo em situaes emergenciais.
o 2. A Prefeitura definir, atravs de regulamento, as reas e os horrios de carga e descarga de materiais em consonncia com a legislao de uso do solo e hierarquizao do sistema virio. Art. 50. A sinalizao de trnsito nos logradouros pblicos, ser constituda por mobilirio urbano adequado, conforme definido pelo Cdigo de Trnsito Brasileiro, sendo expressamente proibida sua danificao, depredao, deslocamento ou alterao de suas mensagens ou propriedades fsicas e estticas.

Art. 51. A Prefeitura pode impedir o trnsito de qualquer veculo que possa ocasionar danos via pblica.

Seo III Da Higiene dos Logradouros Art. 52. A limpeza dos passeios fronteirios s edificaes ser de responsabilidade de seus ocupantes ou proprietrios.
o 1. O lixo ou detritos slidos resultante da limpeza de que trata este artigo, ser obrigatoriamente acondicionado em vasilhames de coleta de lixo domiciliar.

2o. Os vasilhames devem ser mantidos fechados e atender aos modelos indicados pela Prefeitura ou empresa concessionria do servio de coleta de lixo domiciliar.
o 3. Os estabelecimentos comerciais, ficam obrigados a manter servio dirio de limpeza do passeio fronteirio aos seus limites.

o 4. A lavagem do passeio deve ser feita em dia e hora de pouca movimentao de pedestres e as guas servidas escoadas completamente.

294

5o. A existncia de entrada de veculos e acessos a edificaes, obriga o ocupante da edificao a tomar providncias para que ali no se acumulem guas nem detritos. 6o. A execuo de servios de construo de edificaes, bem como de conserto e conservao de edificaes, obriga o responsvel pelas obras a providenciar para que o leito do logradouro pblico, no trecho compreendido pelas obras, seja mantido permanentemente em perfeito estado de limpeza. 7o. No permitido lavar com mangueiras, veculos automotores nas ruas, caladas e logradouros pblicos. Art. 53. Os veculos empregados no transporte de lixo e resduos de qualquer natureza devero ser dotados dos elementos necessrios ao adequado acondicionamento da carga, evitando seu transbordo, disperso area e queda nos passeios e vias.
o 1. Na carga ou descarga de veculos, devero ser adotadas as precaues para evitar que o passeio do logradouro fique interrompido.

o 2. Imediatamente aps o trmino da carga ou descarga de veculos, o ocupante da edificao providenciar a limpeza do trecho do logradouro pblico afetado, recolhendo os detritos ao seu depsito particular de lixo

3 . Os resduos industriais ou de extrao mineral devero ser transportados, pelos proprietrios dos estabelecimentos que os produzem, para local previamente designado por ocasio do licenciamento em veculos adequadamente vedados.

295

Seo IV Do Mobilirio Urbano

Art. 54. Considera-se mobilirio urbano a coleo de artefatos fixos ou temporrios, implantados nos logradouros pblicos, de natureza utilitria ou de interesse urbanstico, paisagstico, simblico ou cultural, superpostos ou adicionados aos elementos da urbanizao ou da edificao. 1. Para efeito desta lei, o mobilirio urbano classifica-se em: I - estruturas: conjuntos de dois ou mais elementos, independentes, que se complementam para o desempenho de uma funo, podendo ser de suporte, como postes e sinalizao vertical de trnsito; acessrio como caamba estacionria de lixo, hidrante e respirador ou utilitrio, como telefones pblicos, caixa coletora de lixo e correio e parqumetro; II barracas, cabines e quiosques removveis: elementos que guardam semelhana com edificao, cuja funo abrigar algum tipo de atividade humana, como banca de jornal, abrigo de ponto de nibus, coreto, cabines policial, de informao turstica e de banco 24 horas; III - elementos de ordenao: elementos usados para proporcionar conforto, segurana e proteo ao pedestre e ao sistema virio, como frades, rampas, guardacorpos, cancela, peitoril, cavalete, cones e tapumes; IV - elementos paisagsticos: aqueles que guardam significado simblico para a cultura da cidade, orientao cvica ou composio da paisagem urbana, como esculturas, monumentos, esttuas, pedestais, arco, mastro, chafariz, prtico, bica, jardineira e canteiros; V - elementos de lazer: aqueles destinados funes esportivas e recreativas, como bancos e mesas, bicicletrios, equipamentos infantis e esportivos; VI - engenhos publicitrios: usados para veiculao de mensagem publicitria, anncios, propaganda, como painis, letreiros, tabuletas, relgios digitais,
o

296

totens, bales inflveis, banners e outros de natureza similar, luminosos ou no, regulados por seo especfica desta Lei. VII. Outdoor: equipamento publicitrio composto por painel rgido para fixao de cartazes substituveis, dotado ou no de iluminao prpria, destinado veiculao de anncios e servios. VIII. painel luminoso: (backlight) ou iluminado (frontlight), painel multifacetado (friedro) e similares: equipamentos publicitrios compostos por painis, geralmente confeccionados em vinil impresso, montados em estruturas metlicas com iluminao embutida (backight) ou direcional (fronlight), podendo ter mensagens estticas ou com movimento (friedo), fixados em coluna prpria, destinado veiculao de anncios. IX. painel eletrnico: equipamento publicitrio em materiais diversos, dotado ou no de iluminao prpria, fixado em fachadas ou colocado sobre estrutura prpria, no interior do imvel, identificando sua atividade. X. letreiro ou placa: equipamento publicitrio confeccionado em chapa metlica, fixado em logradouro pblico atravs de suporte metlico, destinado sinalizao turstica, educativa ou indicao de localizao de equipamentos especiais e de logradouros pblicos, admitindo a aposio de placa publicitria nos termos de permisso da Prefeitura. XI. placa sinalizadora: equipamento publicitrio confeccionado em chapa metlica, fixada em logradouro pblico atravs de suporte metlico, destinado sinalizao turstica, educativa ou indicao de localizao de equipamentos especiais e de logradouro pblico, admitindo a aposio de placa publicitria nos termos de permisso da Prefeitura. XII. placa sinalizadora: tipo totem: equipamento publicitrio confeccionado em chapa metlica, com base em concreto armado, fixado no passeio pblico, destinado indicao de logradouro pblico, admitindo espao publicitrio, podendo ser utilizado somente quando se tratar de projetos especiais, de uso coletivo, nos termos de permisso da Prefeitura.

297

XIII. pintura publicitria: anncio aplicado diretamente sobre muros, paredes, fachadas, toldos de edificaes e na superfcie externa das bancas de revista. XIV. inflvel: equipamento publicitrio confeccionado em material sinttico, inflvel, para a divulgao de eventos, propaganda ou anncio. XV. faixa: equipamento publicitrio confeccionado em tira horizontal de tecido ou material flexvel, fixado nas laterais, ou em logradouro pblico, destinado veiculao de evento. XVI. banner: equipamento publicitrio confeccionado em tira vertical de tecido ou material flexvel, fixado na extremidade superior, no interior do imvel ou em logradouro pblico, destinado veiculao de eventos. XVII. totem: equipamento publicitrio confeccionado em materiais diversos, com ou sem iluminao, fixado diretamente ao solo ou sobre base prpria. XVIII. empena: equipamento publicitrio confeccionado em material flexvel, apoiado em estrutura metlica, com iluminao prpria, fixado na empena cega de edifcios e destinado veiculao de anncios. XIX. relgio e termmetro: equipamento publicitrio composto de painel luminoso, com duas faces, em geral montado sobre suporte metlico, com funo de informar o horrio e alternadamente a temperatura do local, alm de anunciar produtos e servios. XX. topo: equipamento publicitrio confeccionado em material flexvel, apoiado em estrutura metlica, com ou sem iluminao e fixado no topo das edificaes; 2. Os equipamentos de publicidade que no tenham sido regulamentados por esta lei ficaro sujeitos anlise especfica dos rgos competentes para sua instalao. 3. Os equipamentos publicitrios compostos de estrutura metlica, com ou sem iluminao prpria, e fixados sobre as caladas ou no interior de residncias, obrigatoriamente devero dispor de aterramento, com a finalidade de eliminar descargas eltricas, obedecendo s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT;
o 4. A Prefeitura, mediante regulamento, definir as normas de padronizao para o mobilirio urbano, conforme a legislao de uso de solo e aspectos paisagsticos e urbansticos locais.

298

Art. 55. Nenhum mobilirio urbano poder ser instalado sem a devida autorizao da Prefeitura, que observar aspectos relacionados utilidade, acessibilidade, material construtivo, segurana e esttica urbana.
o 1. A Prefeitura, atravs do rgo responsvel pelo desenho e esttica urbanos, poder, a seu juzo, impedir a instalao ou remover, as custas do infrator, qualquer mobilirio urbano considerado inadequado.

o 2. Fica proibida a instalao de canteiros sobre passeio de logradouro pblico, exceto para os bairros e reas que forem objeto de projetos de urbanizao aprovados e/ou executados pela Prefeitura.

o 3. A instalao de mobilirio urbano nas reas de preservao de patrimnio histrico e cultural fica subordinada a parecer do rgos competentes, em mbito estadual e federal.

4 Os responsveis pelas faixas, banners e inflveis podero coloc-los no perodo mximo de cinco dias antes e retir-los at no mximo quarenta e oito horas depois do evento ao qual se destina; 5 O equipamento publicitrio do tipo empena dever respeitar o distanciamento mnimo de quinhentos metros de raio de outro equipamento do mesmo tipo; 6 O licenciamento do equipamento publicitrio no apenas se constitui em uma obrigatoriedade, como torna a empresa proprietria do equipamento ou proprietria do imvel responsvel por quaisquer danos materiais e pessoais que porventura venha a causar em decorrncia de sua instalao e manuteno nos termos da lei; 7 vedada a superposio de equipamentos do mesmo tipo ou tipos diferentes; 8 vedada na rea urbana do Municpio a colocao de equipamentos publicitrios que emitam odores ou causem poluio sonora. Art. 56. Os sinais de trfego, semforos, postes de iluminao ou quaisquer outros elementos verticais de sinalizao que devam ser instalados em itinerrio ou

299

espao de acesso para pedestres devero ser dispostos de forma a no dificultar ou impedir a circulao e comodidade das pessoas. Pargrafo nico. Os semforos para pedestres instalados nos logradouros pblicos devero estar equipados com mecanismo que emita sinal sonoro suave, intermitente e sem estridncia, que sirva de guia ou orientao para a travessia de pessoas portadoras de deficincia visual, sempre que a intensidade e periculosidade do fluxo de veculos o exigir. Art. 57. Ao pedido de autorizao para instalao de mobilirio urbano, o requerente dever apresentar a seguinte documentao: I - nome e/ou razo social, ramo de atividade, CNPJ/CNPF, CEP e endereo; II - planta de localizao e/ou situao; III - desenho da interveno proposta; IV - outros detalhes que se fizerem necessrios.

Seo V Do Uso dos Logradouros

Art. 58. A ocupao de passeios e vias de pedestres com mesas, cadeiras ou outros objetos dever ser autorizada pela Prefeitura a estabelecimentos comerciais, desde que satisfeitos, cumulativamente, os seguintes requisitos: I - ocuparem apenas a parte do passeio correspondente testada do estabelecimento para o qual foram autorizadas; II - deixarem livre de barreiras, para o trnsito pblico, uma faixa de passeio com largura no inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros).
o 1. A ocupao de passeios e vias de que trata o artigo s ser autorizado em logradouros previamente definidos pela Prefeitura, em conformidade com a legislao de uso do solo.

300

o 2. O pedido de autorizao precria para colocao de mesas nas caladas dever ser acompanhado de uma planta de localizao do estabelecimento, indicando a testada, a largura do passeio, o nmero e a disposio das mesas e cadeiras.

Art. 59. Sobre os passeios ou logradouros exclusivos de pedestres, poder ser autorizada a instalao de toldos ou coberturas de lona encerada ou material similar, que obedeam aos seguintes requisitos: I - devero ser retrteis ou de fcil remoo; II - no podero exceder a parte do passeio ou logradouro correspondente testada do estabelecimento para o qual foram autorizadas; III - no avanar mais que 1/3 (um tero) da largura do passeio; IV - nos pavimentos trreos, a altura mnima ser de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), entre a calada e o limite inferior do mesmo; V - no podero dificultar o escoamento das guas pluviais; VI - suas laterais de devero ser abertas, sem obstruo do trnsito de pedestres. Pargrafo nico. nas reas de preservao histrica, no podero ser instalados sem autorizao das autoridades responsveis pelo Patrimnio Histrico e Cultural. Art. 60. Para comcios polticos, festividades cvicas e religiosas de carter popular, podero ser armados coretos ou palanques provisrios nos logradouros pblicos mediante autorizao da Prefeitura e o atendimento s seguintes condies: I - atendimento s especificaes tcnicas estabelecidas pela Prefeitura para a sua instalao; II - atendimento s orientaes de servio de trnsito local a fim de no tumultuarem o trnsito pblico; III - provimento das instalaes eltricas adequadas, quando de utilizao noturna, de acordo com as determinaes do Cdigo de Obras e Edificaes; IV - no ocorrncia de prejuzo ou dano ao calamento, meio-fio, guias, sarjetas e escoamento das guas pluviais.

301

o 1. Os coretos ou palanques de que trata o artigo devero ser removidos no prazo de 24h (vinte e quatro) horas, a contar do encerramento do ato pblico.

o 2. O responsvel pelo evento dever providenciar, no mesmo prazo da remoo do equipamento, a limpeza do local e o reparo de eventuais danos causados ao patrimnio pblico em decorrncia do evento propriamente dito ou da operao de remoo e desmonte.

Art. 61. Nenhum servio ou obra que exija levantamento de guias ou escavaes na pavimentao de logradouros pblicos poder ser executado sem prvia autorizao da Prefeitura, exceto quando se tratar de reparo de emergncia nas instalaes de servios pblicos, a ser realizado pelo rgo competente ou empresa concessionria.
o 1. O executor do reparo fica obrigado recomposio do passeio e da pavimentao, respeitando os materiais empregados, a esttica e o mobilirio urbano preexistente;

2o. As obras e servios de reparos em logradouros nas reas de preservao histrica no podero ser realizados sem orientao do Patrimnio Histrico Federal e Estadual. 3o. Quando os servios de reposio de guias ou recomposio de pavimentao de logradouro pblico forem executados pela Prefeitura, esta cobrar a quem de direito a importncia correspondente s despesas. Art. 62. Qualquer entidade que tiver de executar servio ou obra em logradouro dever fazer comunicao s outras entidades de servios pblicos interessadas ou porventura atingidas pela execuo dos trabalhos. Art. 63. A Prefeitura exigir, nos locais de obras e construes, a montagem de tapumes e andaimes seguros, conforme as exigncias do Cdigo de Obras e Edificaes.
o 1. Alm de alinhamento do tapume, no se permitir a ocupao de qualquer parte do passeio com materiais de construo.

302

o 2. Os tapumes sero construdos respeitando um mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) do passeio. o 3. Os materiais de construo descarregados fora da rea limitada pelo tapume sero, obrigatoriamente, removidos para o interior da obra dentro de duas horas, no mximo, contadas da descarga dos mesmos.

Seo VI Dos Engenhos Publicitrios

Art. 64. A instalao de qualquer engenho publicitrio depende de autorizao da Prefeitura, nos termos definidos por esta lei, nos artigo 7oe seguintes. 1o. Entende-se por engenho publicitrio o mobilirio urbano destinado veiculao de anncio publicitrio, em logradouro pblico ou rea privada que se exponha ao pblico, como painis (outdoors), letreiros, tabuletas, relgios digitais, totens, bales inflveis, banners e outros de natureza similar, luminosos ou no.
o 2. No considera-se publicidade as expresses de indicao, tais como placas de identificao dos estabelecimentos, tabuletas indicativas de stios, granjas, servios de utilidade pblica, hospitais, ambulatrios, prontos-socorros e, nos locais de construo, as placas indicativas dos nomes dos engenheiros, firmas e arquitetos responsveis pelo projeto ou pela execuo de obra pblica ou particular.

3. A publicidade veiculada em muros, tapumes, faixas e postes (murais e cartazes) est sujeita s mesmas exigncias e penalidades previstas em lei para publicidade por meio de engenhos publicitrios, devendo os responsveis pela confeco do material publicitrio e/ou pela realizao dos eventos ser penalizados. Art. 65. Ao pedido de autorizao para instalao de engenho publicitrio ou veiculao de mensagem publicitria, o requerente dever apresentar a seguinte documentao: I - nome e/ou razo social, ramo de atividade, CNPJ/CNPF, CEP e endereo da firma publicitria;

303

II - inscrio no Cadastro Municipal de Empresa Publicitria; III - fotografia do imvel e vizinhana ou do veculo; IV - planta de localizao e/ou situao com a posio do engenho publicitrio; V - endereo do estabelecimento ou localizao do engenho publicitrio; VI - desenho da interveno proposta; VII - outros detalhes que se fizerem necessrios.
o 1: A autorizao dever constar, na parte frontal e em local bem visvel de cada engenho publicitrio, bem como a respectiva identificao da firma que o explora.

o 2: O rgo responsvel dever responder ao interessado no prazo de 15 (quinze) dias.

3 : Autorizada a instalao do engenho publicitrio, o interessado ter o prazo de 20 (vinte) dias para faz-lo, sob pena de seu cancelamento.
o 4: A Prefeitura poder condicionar a autorizao, conforme a natureza do engenho publicitrio e tipo de veiculao, apresentao, por parte do interessado, de laudos tcnicos ou parecer favorvel de rgos de controle ambiental, trnsito, proteo ao vo e navegao ou de preservao de patrimnio histrico e cultural. o 5: A Prefeitura poder, a bem do interesse pblico, revogar a qualquer tempo, a autorizao concedida e proceder ou exigir a remoo do engenho publicitrio para outro local, desobrigando-se a qualquer ressarcimento ao responsvel.

Art. 66. As empresas matriculadas no Cadastro Municipal de Empresa Publicitria devero apresentar, at o dia 31 de janeiro de cada ano, a relao dos locais onde pretendem veicular publicidade. Pargrafo nico. Dos locais relacionados pelas empresas para instalao de engenhos publicitrios, no mnimo 30% (trinta por cento) devero pertencer a reas privadas. Art. 67. vedada a instalao de faixas, placas, totens, painis, banners e murais publicitrios nas reas de preservao histrica e cultural, excetuando-se tabuletas ou galhardetes, vinculados a estabelecimento comercial ou de servios, ainda

304

assim, subordinada a aparecer favorvel dos rgos competentes, em mbito estadual e federal. Art. 68. A Prefeitura, atravs do rgo responsvel pela legislao de uso do solo, definir os logradouros e rotatrias onde ser permitida a instalao de painis e outros engenhos publicitrios e sua quantidade mxima tolerada. Art. 69. Fica proibida a instalao de engenhos publicitrios nos logradouros pblicos ou para estes expostos, nas seguintes situaes: I - na UES Centro Antigo, definida pelo Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e legislao urbanstica correlata, orla fluvial, praas e parques; II - quando, de alguma forma, causar danos ou prejuzos s fachadas das edificaes, aos aspectos paisagsticos da cidade e visualizao de panoramas naturais e patrimnio histrico, artstico e cultural, qualquer que seja o ponto tomado como referncia; III - quando interferir no mobilirio destinado aos servios urbanos de comunicao, iluminao e distribuio de energia eltrica; IV - quando prejudicar a visibilidade das indicaes do interesse pblico, tais como sinais de trnsito, nomes de ruas e outros; V - quando prejudicar a segurana do trnsito de pedestres e veculos; VI - emitam luz de grande intensidade, em movimento ou intermitente, que possa comprometer a segurana do trnsito ou causar incmodo vizinhana e aos transeuntes. VII - quando atrapalhar a visibilidade de edificaes como Estdio Vivaldo Lima, Vila Olmpica Umberto Calderado e Memorial da Amaznia (Bola da Suframa). Art. 70. A instalao de painis ( outdoors ) ao longo de logradouro dever obedecer s seguintes exigncias: I - cada painel ter, no mximo 3,0 m ( trs metros ) de altura por 9,0 m (nove metros) de largura; II - ser admitido grupo de no mximo quatro painis consecutivos, preservada a distncia mnima de 50 cm (cinqenta centmetros) entre cada painel; III - a distncia mnima de 50,00 (cinqenta metros) entre cada grupo de painis, sendo admitido, no mximo, 1 (um) grupo de painis por face de quadra;

305

(Alterado pelo Art. 5 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04). IV - cada painel dever reservar, em lugar visvel, plaqueta de identificao com, no mnimo, 20 cm (vinte centmetros) de altura por 1,0 m (um metro) contendo o nome e telefone da empresa e nmero do processo de autorizao do rgo competente. Pargrafo nico Somente ser permitida quantidade acima quela definida no inciso III deste artigo se houver expressa anuncia do CMDU, baseada em parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano, proferido em regular processo administrativo. (Acrescido pelo Art. 5 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04). Art. 71. As placas de anncio de manuteno, conservao e restauro de logradouros, nos termos do artigo 47 desta Lei, no devero exceder s dimenses de 25cm (vinte e cinco centmetros) por 35cm (trinta e cinco centmetros), com altura mxima de 45cm (quarenta centmetros) do piso e s ser admitida uma nica placa por cada logradouro supracitado. Art. 72. Os engenhos publicitrios devero ser mantidos em perfeito estado de conservao dos materiais, segurana, estabilidade e esttica.
o 1: Qualquer alterao nas caractersticas fsicas do engenho publicitrio, sua substituio por outro de caractersticas distintas, mudana de local, dever ser objeto de nova autorizao por parte do rgo licenciador.

2: Havendo destruio total ou parcial do engenho publicitrio, ficam os seus responsveis obrigados a reconstruir a parte danificada, ou promover sua substituio ou remoo, no prazo de 48 h (quarenta e oito horas) aps o ocorrido. Art. 73. Quando o contedo da mensagem publicitria for ofensiva aos direitos dos cidados, nos termos da Constituio Federal, ou ainda contenham incorrees de linguagem, o engenho publicitrio poder, a juzo da autoridade competente, ser interditado, desfeito ou ter sua exibio cancelada. Art. 74. A veiculao de publicidade em faixas e galhardetes, respeitando o disposto no artigo 44 desta Lei, ser permitida nas seguintes condies:

306

I - quando as faixas forem rebocadas por aeronave ou bales dirigveis devidamente licenciados pelo Departamento de Aviao Civil - DAC; II - como propaganda de carter assistencial, cvico, educacional, cientfico ou turstico, em locais determinados e em carter temporrio, desde que no seja veiculada marcas de firmas ou produtos, podendo ser autorizadas sem nus pelo rgo licenciador; III - no caso do inciso II, havendo veiculao de publicidade, o anncio ficar sujeito ao pagamento da respectiva taxa prevista pelo Cdigo Tributrio Municipal; IV - quando objetive a promoo de festas, reunies, comemoraes e afins, se colocadas em imveis de estabelecimentos licenciados para tal fim. Art. 75. A publicidade em partes externas de carrocerias de veculos automotores ser autorizada desde que fique limitada ao nmero mximo de 3 (trs) anncios por veculo. 1. O engenho publicitrio em questo no poder, em nenhuma hiptese, prejudicar a visibilidade do condutor ou passageiro. 2. No caso de veculo de transporte coletivo, os anncios no podero interferir na perfeita identificao da origem e destino do itinerrio, da empresa prestadora do servio e do nmero de registro do carro.

Seo VII Dos Divertimentos, Festejos e Competies

Art. 76. As grandes queimas de fogos de artifcio e espetculos pirotcnicos s sero realizados em locais autorizados pela Prefeitura, mediante projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e apresentao de termo de responsabilidade tcnica, assinado por profissional legalmente habilitado.
o 1. Do projeto devero constar as medidas de segurana cabveis, inclusive de isolamento da rea, que sero de inteira responsabilidade do promotor do evento e do responsvel tcnico.

307

o 2. As reas onde for autorizada a queima de fogos devero manter distncia mnima de 300m (trezentos metros) de hospitais, casas de sade, sanatrios, casas de repouso, postos de combustveis, escolas e reparties pblicas nas horas de funcionamento.

o 3. A escolha das reas dever obedecer s diretrizes de uso do solo definidas pela legislao urbanstica.

Art. 77. A realizao de divertimentos, desfiles, passeatas, competies e festejos populares em logradouros pblicos, depender de trajeto e local previamente autorizados pela Prefeitura, que o far em funo das prioridades do trnsito de veculo e pedestres, bem como as disposies da legislao urbanstica e edificaes de uso especial. Art. 78. A explorao de atividades esportivas ou recreativas nos rios e igaraps e demais corpos hdricos de Manaus depender de autorizao da Prefeitura, e obedecer os seguintes requisitos: I - os esportes nuticos que envolverem equipamentos flutuantes puxados a barco a motor, s podero ser utilizados em reas demarcadas por sinalizadores apropriados, conforme orientao de rgo competente; II - no sero permitidas instalaes fixas para guarda de material ou equipamentos nas margens de rios e igaraps, em decorrncia da explorao de atividade esportiva ou recreativa; III - a montagem de arquibancadas, arenas, palcos, quadras esportivas devero obedecer s disposies do Cdigo de Obras e Edificaes, quanto s instalaes e estabilidade e sua localizao depender da legislao de uso do solo e da proximidade de edificaes de uso especial; IV - a empresa exploradora da atividade integralmente responsvel pelo perfeito estado e asseio todas as instalaes e equipamentos, bem como pelas medidas que se fizerem necessrias junto ao Poder de Polcia Estadual quanto segurana do pblico e dos participantes; V - so permitidas a instalao de barracas e tendas, em carter temporrio, para guarda de equipamentos e funes auxiliares da atividade em questo, desde que no comprometam a esttica urbana ou padres urbansticos definidos para o local.

308

o 1. Ao conceder a autorizao, a Prefeitura estabelecer as restries que julgar convenientes manuteno da ordem e do sossego pblico.

o 2. Em nenhuma hiptese, o funcionamento poder prejudicar o interesse pblico, nem suas instalaes podero deixar de oferecer suficiente segurana aos freqentadores, aos transeuntes e vizinhana.

Art. 79. Nos festejos e divertimentos populares de qualquer natureza sero usados copos e pratos de material descartvel.

TTULO IV DOS ESTABELECIMENTOS E ATIVIDADES ECONMICAS

CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS

Art. 80. Os estabelecimentos destinados a qualquer atividade comercial, industrial, prestao de servios s podero funcionar mediante licena ou autorizao da Prefeitura de Manaus, nos termos do artigo 7o e seguintes desta Lei. o 1. Considera-se estabelecimento, para efeitos desta Lei, qualquer imvel, mobilirio ou local, de carter permanente ou temporrio, fixo ou mvel, onde pessoas fsicas ou jurdicas exeram suas atividades.
o 2. A obrigao imposta neste artigo incide tambm sobre o exerccio de atividades em residncias e em locais j licenciados, sempre que a atividade exigir instalaes adequadas ou produza algum tipo de rudo ou de resduo diferente daqueles caractersticos da funo residencial.

o 3. Os estabelecimentos licenciados esto sujeitos taxa de licena, conforme estabelecido no Cdigo Tributrio de Manaus.

Art. 81. Os estabelecimentos de que trata esta Lei, alm das exigncias dos

309

demais instrumentos de Posturas Municipais, obedecero os seguintes requisitos de higiene pblica: I - devero ser asseguradas condies de higiene e conforto nas instalaes destinadas a refeies ou a lanches e nos locais de trabalho; II - sero proporcionadas aos empregados, facilidades para obteno de gua potvel em locais de trabalho, especialmente bebedouros de jato inclinado e guarda-protetora, no instalados em pias ou lavatrios; III - onde se servem lquidos proibido o uso de copos coletivos ou a existncia de torneiras sem proteo; IV - mesmo quando o trabalho for realizado a cu aberto, ser obrigatrio o provimento de gua potvel aos empregados de servio; V - os recintos e dependncias sero mantidos em estado de higiene compatvel com a natureza de seu trabalho; VI - o servio de limpeza geral dos locais de trabalho ser realizado fora do expediente da produo e por processo que reduza ao mnimo o levantamento de poeiras; VII - as paredes dos locais de trabalho devero ser conservadas em permanente estado de limpeza, sem umidade aparente, infiltraes ou rachaduras. Art. 82. Materiais, substncias e produtos empregados na manipulao e transporte, em locais de trabalho, devero conter etiqueta de sua composio, as recomendaes do socorro imediato em caso de acidente, bem como o smbolo correspondente a determinados perigos, segundo padronizao nacional ou internacional: 1o. Os responsveis pelo emprego de substncias nocivas afixaro, obrigatoriamente, avisos e cartazes sobre os perigos que acarreta a manipulao dessas substncias, especialmente se produz aerodispersides txicos, irritantes ou alergnicos.
o 2. Devero ser tomadas medidas capazes de impedir, seja por processos gerais ou por dispositivos de proteo individual, absoro ou assimilao pelo organismo humano de aerodispersides txicos, irritantes e alergnicos.

310

CAPTULO II DO COMRCIO Seo I Horrio de Funcionamento

Art. 83. livre o horrio de funcionamento dos estabelecimentos comerciais no Municpio de Manaus, desde que sejam obedecidos os termos do respectivo acordo coletivo de trabalho das respectivas atividades. Pargrafo nico. a Prefeitura obstar o funcionamento dos estabelecimentos comerciais que desobedeam ao acordo citado, observada, em cada caso, a legislao trabalhista. Art. 84. O horrio adicional de funcionamento dos estabelecimentos comerciais independer de autorizao de horrio extra, desde que vigente a respectiva licena de localizao e funcionamento.

Seo II Da Defesa do Consumidor

Art. 85. A Prefeitura atuar concorrentemente com a Unio e o Estado na fiscalizao dos direitos do consumidor de acordo com o artigo 55 da Lei Federal no 8.078, de 11 de setembro de 1990 (Cdigo de Proteo e Defesa do Consumidor).
o 1. Os estabelecimentos comerciais ou industriais sero obrigados, antes do incio de suas atividades, e anualmente, a submeterem-se aferio dos instrumentos de medio utilizados em suas transaes comerciais, de acordo com as normas estabelecidas pelo Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial (INMETRO).

o 2. O rgo de fiscalizao de posturas manter em sua sede, bem como nas proximidades de centros comerciais, pontos de informao munidos de balanas

311

permanentemente atualizadas para os consumidores conferirem o peso de suas compras.

o 3. O Municpio organizar o Conselho Municipal de Defesa do Consumidor, o qual receber e encaminhar as denncias recebidas do pblico sobre atos lesivos a sua economia.

o 4. A Prefeitura poder estabelecer acordos com a fiscalizao do Governo Estadual e federal para, atravs do Conselho Municipal de Defesa do Consumidor, definir e aplicar aos infratores as sanes cabveis, inclusive multas, no mbito do Sistema Nacional de Defesa do Consumidor (SNDC).

Art. 86. Os produtos alimentcios, incluindo-se bebidas, s podero ser comercializados em Manaus, quando oriundos de estabelecimentos comerciais ou industriais, registrados nos rgos competentes, devidamente acondicionados nos invlucros ou recipientes de origem de origem, apresentando indicaes precisas a respeito da marca, data de fabricao, data de validade, origem e composio, excetuando-se os considerados tpicos e aqueles autorizados pela legislao de inspeo sanitria.

CAPTULO III DOS ESTABELECIMENTOS Seo I Disposies Gerais Art. 87. A licena para estabelecimentos e autorizao para atividades temporrias sero concedidas mediante a apresentao dos seguintes documentos: I - parecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido em consulta prvia o Prefeitura, nos termos do artigo 8 desta Lei; II - registro pblico de firma individual ou pessoa jurdica no rgo competente, quando for o caso; III - prova de habilitao profissional de pessoa fsica ou jurdica, quando for o caso;

312

IV - Certificado de Inspeo do Corpo de Bombeiros; V - prova de direito ao uso do local; VI - prova de inscrio no fisco federal (CNPJ/CNPF) e, conforme o caso, estadual; VII - Habite-se, observadas as prerrogativas do artigo 10 desta Lei; VIII - inscrio do imvel no Cadastro Tcnico Municipal; IX - prova de endereo do(s) proprietrio(s); X - quaisquer documentos, exigidos no parecer de consulta prvia, de aceitao das instalaes, maquinaria, equipamentos e motores, conforme o caso. Pargrafo nico. Os documentos exigidos para a concesso de licena ou autorizao devero ser mantidos no estabelecimento para apresentao fiscalizao, sempre que necessrio, sendo admitida a cpia devidamente autenticada. Art. 88. Ser objeto de autorizao os estabelecimentos que se enquadrarem nas seguintes situaes: I - quando o funcionamento for por prazo determinado; II - funcionamento de stand de vendas em empreendimento imobilirio; III - exposies, feiras promocionais, congresso, encontro, simpsio e eventos anlogos; IV - instalao de mobilirio urbano fixo, como trailers e quiosques, para exerccio de pequeno comrcio em logradouro ou rea particular; V - instalao de atividades extrativas minerais; VI - instalao e funcionamento de circos, parques de diverses, arenas e palcos; VII - exerccio temporrio de atividades festivas, recreativas, desportivas, culturais e artsticas em logradouros pblicos, praias e reas particulares; VIII - estabelecimentos em favelas e reas de interesse social, quando no disporem de habite-se, nos termos do artigo 8o desta lei. Art. 89. vedada aos estabelecimentos comerciais a venda, a menor de 18 (dezoito) anos: I - bebidas alcolicas;

313

II - produtos cujos componentes possam causar dependncia fsica ou qumica, ainda que por utilizao indevida.

Seo II Do Funcionamento de Farmcias e Drogarias

Art. 90. Em cada bairro de Manaus haver, diariamente entre o perodo das 20h (vinte horas) s 8h (oito horas) e nos domingos e feriados, pelo menos, uma farmcia de planto, sem prejuzo do funcionamento de outras.
o 1. A escala do planto, a ser organizado pela Prefeitura, ser publicado em anncio na mdia impressa e em local visvel ao pblico nos estabelecimentos de que trata o artigo.

2o . Qualquer alterao no planto dever ser comunicada Prefeitura com antecedncia de 15 (quinze dias). Seo III Dos Estabelecimentos de Reunies e Diverses

Art. 91. So consideradas casas de diverses os estabelecimentos fechados ou ao ar livre, com entrada paga ou no, destinadas ao entretenimento, recreio ou prtica de esportes.
o 1. Para fins de licenciamento e fiscalizao, ficam adotadas as seguintes designaes para os diversos tipos de casas de diverses: I - cinema, teatro e auditrio (em recinto fechado ou aberto); II - casas de forr; quadras, curral de boi-bumb, quadras de escola de samba e casas de show; III - boites, discotecas e danceterias; IV - restaurantes com pista de dana ou msica ao vivo; V - boliche, bilhar, sinuca; casas de diverses e jogos eletrnicos; VI - circo;

314

VII - parque de diverses; VIII - bingos; IX - sales de festas, bailes e buffets; X - clubes (local destinado a reunies literrias, recreativas, danantes e outros divertimentos, ou prtica de jogos permitidos ou esporte de qualquer modalidade); XI - outros estabelecimentos que se enquadrarem do disposto no caput deste artigo.
o 2. A autorizao para funcionamento dos estabelecimentos de que trata o artigo no poder exceder o perodo de 1 (um) ano e dever ser renovada anualmente.

Art. 92. livre o horrio de funcionamento de estabelecimentos de diverso, respeitados: I - a tranqilidade e decoro pblicos; II - a legislao de uso do solo; III - a circulao de veculos e pedestres; IV - os dispositivos do Cdigo Ambiental relativos aos rudos. V - a capacidade de lotao.

Art. 93. As casas de diverso devero manter afixado, em local visvel e de fcil acesso, informao destacada sobre a natureza do espetculo ou diverso, a faixa etria especificada no certificado de classificao e a capacidade de lotao.
o 1. vedado o ingresso e permanncia de crianas em espetculos ou diverses inadequados sua faixa etria

2o. O ingresso e permanncia de crianas menores dez anos em casas de espetculos s ser permitido se devidamente acompanhadas dos pais ou responsveis.

Art. 94. vedado s casas de diverso:

315

I - obstruir, de qualquer forma, durante o funcionamento, portas, passagens ou corredores de circulao; II - funcionar fora do horrio autorizado; III - no manter em perfeito estado as instalaes de ar condicionado, sanitrias e outras, destinadas a garantir o necessrio conforto e segurana dos freqentadores; IV - funcionar sem os respectivos equipamentos de preveno de incndios, definidos em projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e apresentado por ocasio da autorizao ou licenciamento; V - funcionar em discordncia com o projeto arquitetnico aprovado e respectivo habite-se, quando for o caso, no que concerne s instalaes, dimensionamento dos compartimentos, vos e passagens; VI - utilizar aparelhos sonoros, amplificadores e equipamentos similares que produzam rudos em desacordo com a legislao ambiental vigente; VII - permitir o ingresso de pessoas acima da lotao definida na licena. Art. 95. A autorizao de funcionamento de casas de diverso ser concedida mediante o cumprimento das exigncias do conjunto de Postura Municipal, incluindo a apresentao de laudo de vistoria tcnica, assinada por profissional legalmente habilitado, quanto s condies de segurana, higiene, comodidade, conforto e capacidade de lotao, bem como ao funcionamento normal das instalaes, aparelhos e motores, se for o caso. Pargrafo nico. A apresentao do referido laudo no dispensa a necessria vistoria por parte do agente fiscalizador, dentro do processo regular de autorizao que trata esta Lei.

Art. 96. Os cinemas, teatros e auditrios, bem como estabelecimentos destinados a espetculos pblicos em ambiente fechado, devero: I - ter sempre o revestimento interno e externo em boas condies; II - ter sempre os dispositivos e revestimentos de isolamento acstico apropriados atividade e em perfeito estado de funcionamento; III - conservar, permanentemente, a aparelhagem de ar-condicionado ou entradas de renovao de ar em perfeito estado de funcionamento e de rigorosa

316

higiene; IV - manter as salas de entrada e as de espetculos rigorosamente asseadas; V - assegurar rigoroso asseio das instalaes sanitrias, que devero apresentar laudo de desinfeo regular. Art. 97. Os responsveis pelo funcionamento de cinemas, teatros, auditrios, salas de conferncias, casas de diverses noturnas, sales de esportes, sales de bailes e outros locais de diverses ou onde se reuna grande nmero de pessoas, ficam obrigados a apresentar anualmente ao rgo de licenciamento e controle urbano, laudo de vistoria tcnica, referente segurana e estabilidade do edifcio e das respectivas instalaes, assinado por profissional legalmente habilitado, registrados no rgo local responsvel pela fiscalizao do exerccio profissional. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).

Art. 98. No caso de circos, parques de diverses e teatros desmontveis, feita a montagem pelo interessado, a autorizao de funcionamento fica na dependncia da vistoria por parte do competente rgo administrativo municipal, para verificao da segurana nas instalaes.
o 1. A autorizao de circo, parque de diverses ou teatro desmontvel, ser concedida por prazo no superior a 90 (noventa) dias.

o 2. Nos casos previstos no presente artigo, a autorizao de funcionamento poder ser renovada at o prazo mximo de 90 (noventa) dias desde que no tenham sido apresentadas inconvenincias para a vizinhana ou para a coletividade, aps necessria vistoria.

Art. 99. Os circos, parques de diverses e teatros desmontveis cujo funcionamento for superior a 30 (trinta) dias, devero possuir instalaes sanitrias independentes para homens e mulheres, conforme as disposies do Cdigo de Obras e Edificaes.

317

Art. 100. As instalaes dos parques de diverses no podero ser alteradas ou acrescidas de novos equipamentos, motores ou aparelhos destinados a embarques ou transporte de pessoas, sem prvia autorizao da Prefeitura.

o 1. Os equipamentos a que se refere o presente artigo s podero entrar em funcionamento aps serem vistoriados pelo rgo competente da Prefeitura e, no caso de equipamentos, motores e similares, amparados por laudo tcnico de profissional responsvel. o 2. Os responsveis por circos e parques de diverses se obrigaro a reconstruir as reas que danificarem em decorrncia de sua atividade.

Seo IV Dos Estabelecimentos de Culto

Art. 101. Aplicam-se aos estabelecimentos de culto e s instituies por eles responsveis, no que couber, as disposies do artigo 80 deste cdigo com respeito ao licenciamento da atividade, bem como as vistorias peridicas para constatao das condies de segurana e manuteno do silncio adequados nos ncleos urbanos onde funcionam. Art. 102. vedado aos estabelecimentos de culto, no que concerne aos locais franqueados ao pblico: I - obstruir, de qualquer forma, durante o funcionamento, portas, passagens ou corredores de circulao; II - no manter em perfeito estado as instalaes de ar condicionado, sanitrias e outras, destinadas a garantir o necessrio conforto e segurana dos freqentadores; III - Funcionar sem os respectivos equipamentos de preveno de incndios, definidos em projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e apresentados com o projeto de construo, reforma ou modificao arquitetnica; IV - funcionar em discordncia com o projeto arquitetnico aprovado e

318

respectivo habite-se, quando for o caso, no que concerne s instalaes, dimensionamento dos compartimentos, vos e passagens; V - Utilizar aparelhos sonoros, amplificadores e equipamentos similares que produzam rudos acima dos fixados, para os estabelecimentos de culto pelo Cdigo Ambiental de Manaus; VI - VETADO. Pargrafo nico. Os estabelecimentos de culto, j existentes no advento desta lei, tero o prazo de 2 (dois) anos a partir da data de sua promulgao, para se adaptarem s normas nelas definidas.

Seo V Do Comrcio em reas de Especial Interesse Social

Art. 103. Considera-se rea de interesse social aquelas destinadas implantao de poltica e programas para a promoo da habitao de interesse social, definidas pelo Plano Diretor. Art. 104. A licena para funcionamento de estabelecimentos comerciais e de prestao de servios ser concedida, nos termos do artigo 10 desta Lei, mediante a apresentao dos seguintes documentos: I - parecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido em consulta prvia o Prefeitura, nos termos do artigo 8 desta Lei; II - registro pblico de firma individual ou pessoa jurdica no rgo competente, quando for o caso; III - prova de inscrio no fisco federal (CNPJ/CNPF); IV - prova de endereo do(s) proprietrio(s). Pargrafo nico. Para as atividades de prestao de servios nas reas de sade, educao e creches, exigida a apresentao dos seguintes documentos adicionais:

319

I - prova de habilitao profissional de pessoa fsica ou jurdica, quando for o caso; II - Certificado de Inspeo do Corpo de Bombeiros; III - documento de aprovao da Secretaria Municipal de Sade e da Secretaria Municipal de Educao.

Seo VI Dos Mercados Populares

Art. 105. Considera-se, para efeitos desta Lei, como mercado popular as unidades de abastecimento caracterizadas por estabelecimento coberto, semi-coberto ou aberto, destinado a abrigar as atividades tpicas do comrcio varejista de primeira necessidade e prestao de pequenos servios, podendo ser formado por mais de uma unidade comercial. Pargrafo nico. Por unidade comercial entende-se as barracas, bancas, tabuleiros e similares, cobertos ou no, destinados exposio, armazenamento e comercializao de gneros alimentcios e utenslios domsticos. Art. 106. Os mercados populares s podero funcionar se devidamente cadastrados em rgo municipal competente. Pargrafo nico. A permisso ao uso das dependncias e servios do mercado ser dada pelo rgo competente mediante as exigncias do Regulamento Geral dos Mercados Municipais. Art. 107. Os mercados populares, alm das exigncias do Regulamento das Feiras e Mercados e Cdigo Sanitrio de Manaus devero atender: I - s normas de funcionamento estabelecidas pelos rgos de abastecimento em nvel municipal e estadual; II - s exigncias do Cdigo de Obras e Edificaes, quanto aos aspectos construtivos, ventilao, iluminao e estabilidade das estruturas de vedao e cobertura;

320

III - s exigncias do Corpo de Bombeiros, quanto aos aspectos de segurana contra incndio e pnico. Art. 108. Sem prejuzo do cumprimento das normas e exigncias descritas no artigo anterior, devero os mercados populares: I - dispor de instalaes sanitrias, em bom estado de conservao e asseio, para funcionrios e consumidores, segundo sexo; II - dispor de placa de indicao, em local visvel ao pblico, da localizao da administrao do mercado; III - plataforma de carga e descarga; IV - equipamento apropriado para coleta de lixo e local reservado para o lixo acondicionado; V - estar adaptado para a acessibilidade de pessoas portadoras de deficincia ou mobilidade reduzida. Pargrafo nico. Somente poder exercer a atividade comercial ou de prestao de servios nos mercados populares aqueles comerciantes cadastrados pelo rgo regulador da atividade, segundo normas e legislao especfica.

Seo VII Dos Estacionamentos e Guarda de Veculos

Art. 109. A licena ou autorizao para utilizao de terrenos para estacionamento e guarda de veculos ser concedida mediante a apresentao dos documentos cabveis relacionados no artigo 87. Pargrafo nico. A autorizao mencionada no caput est condicionada s seguintes exigncias: I - o terreno dever estar devidamente murado, obrigando-se o responsvel pelo licenciamento, sob termo de compromisso, a mant-lo drenado, ensaibrado, limpo e conservado em bom aspecto; II - manter os afastamentos estabelecidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo para o respectivo logradouro;

321

III - manter o passeio adequadamente pavimentado; IV - manter avisos sonoros visuais para proteo dos pedestres; V - instalao ou construo de cabina de abrigo e sanitrios para vigia; VI - sinalizao adequada de entrada e sada de veculos.

Seo VIII Dos Depsitos de Ferro-Velho

Art. 110. A licena ou autorizao para a instalao de estabelecimentos comerciais destinados a depsito, compra e venda de ferro-velho, alm de atender s exigncias da lei de uso do solo, devero: I - estar localizados em terreno cercado por muros de alvenaria ou concreto, de altura no inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); II - manter as peas devidamente organizadas de forma a evitar a proliferao de insetos e roedores; III - no permitir, nos termos do artigo 120, o empoamento de gua nos materiais; IV - no expor peas e materiais nos passeios e nos terrenos adjacentes; V - no permitir a permanncia de sucatas de veculos ou qualquer outro material nas vias pblicas e passeios.

Seo IX Dos Postos de Servio e Revenda de Combustveis

Art. 111. A instalao de postos de servio e revenda de combustveis automotivos fica sujeita aprovao de projeto e concesso de licena, segundo a legislao de uso do solo, dos Cdigos de Obras e Ambiental de Manaus.
o 1. Considera-se posto revendedor de combustvel automotivo o

322

estabelecimento destinado ao comrcio varejista de derivados de petrleo e lcool etlico hidratado.

o 2. A Prefeitura exigir, para cada caso, as medidas e obras que julgar necessrias, ao interesse da segurana e da higiene pblica.

o 3. As lojas de convenincia, bares, restaurantes anexados aos postos de servio e revenda de combustveis s podero funcionar em postos devidamente licenciados pela Prefeitura e mediante licena prpria do estabelecimento comercial em questo, conforme disposto na Seo I, Capitulo II desta Lei.

Art. 112. A licena fica condicionada apresentao dos seguintes documentos: I - parecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido em consulta prvia Prefeitura, nos termos do artigo 8odesta Lei. II - licena de instalao e de operao, expedidos pelo controle ambiental do Municpio, nos termos do Conjunto de Posturas Municipais. III - projeto de construo aprovado pela Prefeitura, considerando parecer do Corpo de Bombeiros quanto s instalaes e normas de segurana; IV - prova de direito ao uso do local; V - prova de inscrio no fisco federal (CNPJ/CNPF) e estadual; VI - declarao da distribuidora de viabilidade da concesso de sua marca; VII - licena ou parecer favorvel da Capitania dos Portos, quando se tratar de estabelecimento localizado nas margens de rios e igaraps ou flutuante; VIII - licena ou parecer favorvel da Aeronutica ou do Departamento de Aviao Civil, quando localizado nas reas sob o seu controle; IX - licena ou parecer favorvel do rgo de Fiscalizao Ambiental do Estado; X - quaisquer documentos, licenas ou pareceres exigidos, por ocasio da consulta prvia, de aceitao das instalaes, maquinaria, equipamentos e motores, conforme o caso. Art. 113. Aos postos de servio e revenda de combustveis automotivos vedado:

323

I - o funcionamento sem as bombas e suprimento de ar para pneumticos devidamente aferidos pelo INMETRO, conforme as normas tcnicas apropriadas; II - o funcionamento sem extintores e demais equipamentos de preveno de incndios, em nmero e locais definidos no projeto aprovado pela Prefeitura e pelo Corpo de Bombeiros; III - a prestao de servios de lavagem, lubrificao e troca de leo de veculos em vias pblicas; IV - a prestao de servios de reparos, pinturas e lanternagem de veculos, exceto pequenos reparos em pneus e cmaras de ar; V - o funcionamento sem as perfeitas instalaes de gua, esgotos e energia eltrica; VI - o funcionamento sem as perfeitas condies de caladas e ptios de manobras, que devem ser mantidos inteiramente livres de detritos, tambores, veculos enguiados e quaisquer objetos estranhos ao respectivo comrcio. Art. 114. Em todo posto de abastecimento e de servio de veculos dever haver avisos, em locais bem visveis, de que proibido fumar, acender ou manter fogos acesos dentro de suas reas.

CAPTULO IV DAS ATIVIDADES ECONMICAS EM LOGRADOUROS Seo I Disposies Gerais

Art. 115. Qualquer atividade econmica nos logradouros de Manaus s poder ser exercida mediante autorizao da Prefeitura.

Pargrafo nico. Caber ao rgo de licenciamento e controle urbano e ao rgo de planejamento urbano, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento

324

Urbano, de acordo com a legislao de uso do solo e de preservao do patrimnio histrico, cultural, artstico e paisagstico de Manaus:

I - definir os locais e logradouros onde poder ser autorizado o exerccio de cada tipo de atividade econmica; II - definir o nmero mximo de ambulantes, barracas, quiosques, trailers, veculos utilitrios ou qualquer outro mobilirio urbano similar. Art. 116. As atividades econmicas em logradouros pblicos podero ser exercidas em ponto fixo ou em carter itinerante ou ambulante. o 1. Tero ponto fixo as atividades econmicas que sero exercidas em local devidamente determinado e demarcado pela Prefeitura, podendo fazer uso do seguinte mobilirio urbano: I - quiosques, trailers e veculos utilitrios automotores; II - bancas de jornais e revistas; III - em barracas e stands, IV - bancas e cabines.
o 2. As atividades econmicas em logradouros pblicos sero consideradas ambulantes quando admitirem o deslocamento durante seu exerccio, obedecendo trajeto ou rea de abrangncia definidos pela Prefeitura, podendo ser exercidas a p, em carrocinhas, triciclos ou equipamento mvel similar.

o 3. So consideradas itinerantes as feiras livres e qualquer atividade econmica em logradouros pblicos exercida em ponto fixo, segundo dias e horrios pr-determinados pela Prefeitura, no sendo admitido, nesses casos, o deslocamento durante o exerccio nem a permanncia alm do prazo autorizado.

Art. 117. Qualquer tipo de atividade econmica nos logradouros de Manaus dever obedecer aos artigos 43 e seguintes desta Lei, bem como todo e qualquer dispositivo relacionado ao trnsito de veculos e pedestres. Art. 118. Quando se tratar da comercializao de alimentos, estes devero ser, preferencialmente, preparados em outro local, sendo permitida na barraca,

325

quiosque, trailer ou veculo utilitrio, apenas os procedimentos de aquecimento, refrigerao ou conservao do alimento. Pargrafo nico. Os funcionrios devero apresentar-se trajados e calados, em condies de asseio, sendo obrigatrio o uso de uniforme, de cor clara, devendo portar a respectiva carteira de sade ou de atestado fornecido pela entidade pblica competente. Art. 119. Os equipamentos utilizados devero ser mantidos em boas condies de higiene e conservao, sendo descartveis os utenslios destinados a servir alimentos e bebidas. Art. 120. O exerccio de atividades econmicas em logradouros pblicos que faam uso de aparelhos, mquinas e demais instalaes alimentadas por energia eltrica s ser autorizado para quiosques, trailers e bancas de jornais, desde que: I - as instalaes e alimentao devero ser autorizadas e, conforme o caso, efetuadas pelo rgo responsvel pelo fornecimento; II - no coloquem em risco a segurana pblica nem prejudiquem o trnsito de veculos e pedestres, a esttica e a acessibilidade. Art. 121. O exerccio de atividades econmicas em logradouros pblicos que exijam instalaes de esgoto e gua s ser autorizado para quiosques e trailers desde que as respectivas instalaes estejam de acordo com projeto aprovado pela Prefeitura. Art. 122. O lixo e detritos produzidos devero ser acondicionados em recipientes padronizados pela Prefeitura, sendo obrigatria a manuteno do quiosque, trailer e veculo utilitrio, bem como suas imediaes, em boas condies de asseio e higiene.

326

Seo II Do Exerccio do Comrcio

Art. 123. O exerccio de atividade econmica nos logradouros pblicos de Manaus ser tolerada, desde que o interessado atenda s condies de cadastramento e exigncias junto ao rgo competente da Prefeitura e demais exigncias desta Lei, quando se tratar de mobilirio urbano como barracas, quiosques, trailers, veculos utilitrios e equipamento similar.

Seo III Das Feiras Livres

Art. 124. As feiras livres, para fins desta Lei, so os espaos, em geral logradouros, utilizados para o comrcio de gnero de primeira necessidade ou produtos tpicos, feito mediante a instalao de barracas, tendas, trailers e caminhes, em carter transitrio e temporrio. Pargrafo nico. As feiras livres so regidas, no tocante higiene e funcionamento, pelo Cdigo Sanitrio e Regulamento das Feiras e Mercados de Manaus. Art. 125. As feiras livres s podero se instalar em local previamente autorizado pela Prefeitura, observando: I - as disposies do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e legislao correlata; II - os nveis de rudo adequados para o local e perodo de funcionamento; III - as exigncias do rgo municipal regulador do trnsito; IV - as exigncias do Cdigo Sanitrio de Manaus. Pargrafo nico. O horrio de funcionamento, bem como o de carga e descarga, devero obedecer s caractersticas da rea e proximidade de equipamentos especiais, segundo a legislao urbanstica.

327

Art. 126. Os feirantes devero manter, individualmente, recipientes prprios para acondicionamento do lixo, de acordo com as normas da Prefeitura. 1. Os detritos e resduos que eventualmente forem lanados ou depositados sobre logradouros devero ser devidamente acondicionados e recolhidos at o encerramento das atividades comerciais. 2. O desrespeito ao previsto no pargrafo anterior acarretar sanes ao rgo infrator, estabelecidas pelo rgo competente

Seo IV Das Barracas

Art. 127. Entende-se por barracas, para efeito desta Lei, o mobilirio urbano de carter provisrio, formado por cobertura, tabuleiro e estrutura de sustentao simples, destinadas ao comrcio fixo ou itinerante, devendo ser desmontadas aps o exerccio da atividade.
o 1. A autorizao de localizao de barracas, para fins comerciais nos passeios e nos leitos dos logradouros pblicos, ser dada apenas nos seguintes casos: I - prestao de servios considerados de utilidade pblica, como informaes tursticas, culturais, campanhas educativas e sanitrias; II - comrcio informal devidamente cadastrado; III - feiras livres; IV - postos fluviais de salva-vidas; V - feiras beneficentes ou culturais e durante festas de carter popular ou religioso nos dias e locais determinados pela Prefeitura.

2. Os documentos e demais exigncias para autorizao de instalao de barracas sero definidas conforme a atividade a ser exercida, respeitando a legislao de uso do solo e de preservao do patrimnio histrico, cultural, artstico e paisagstico de Manaus.

328

o 3. As barracas destinam-se ao atendimento rpido, sendo vedada a instalao de acessrios para acomodao do pblico, tais como mesas e cadeiras, exceto para atividades de interesse pblico.

4. vedada a instalao de barracas, bancas e depsitos nas imediaes de feiras livres e mercados populares. Art. 128. As barracas, alm de obedecer s normas de padronizao definidas pela Prefeitura conforme a atividade e aspectos paisagsticos e urbansticos locais, devero: I - no exceder a rea de 2,00 m2 (dois metros quadrados), exceto nos casos de atividades exercidas em feiras livres quando no podero exceder a 6,00 m2 (seis metros quadrados); II - ficar fora da pista de rolamento do logradouro pblico e dos pontos de estacionamento de veculos; III - no prejudicar o trnsito de veculos; IV - quando localizadas nos passeios, no prejudicar o trnsito de pedestres e acessibilidade, conforme definido pelo artigo 75 desta Lei; V - manter distncia mnima de 200m (duzentos metros) de templos, hospitais, casas de sade, escolas e cinemas, com exceo feita s festas beneficentes e servios de utilidade pblica; VI - manter um afastamento mnimo de 3m (trs metros) em relao a qualquer edificao existente; VII - ser desmontveis e de fcil remoo.

Seo V Quiosques, Trailers e Veculos Utilitrios

Art. 129. Para efeitos desta Lei, entende-se por quiosque a edcula ou mobilirio urbano destinado atividades de ponto fixo, construdos por alvenaria, madeira, ferro, fibra de vidro ou material similar.

329

 1o. O exerccio de atividade econmica em quiosques somente ser autorizada mediante projeto de instalaes e localizao devidamente aprovados pela Prefeitura, dando-se preferncias aos quiosques temticos que venham contribuir para o embelezamento dos logradouros pblicos.
o 2. Quando fisicamente integrados a abrigos de pontos de nibus, os quiosques devero manter uma faixa de passeio livre de 2,0m (dois metros) destinada tanto circulao de pedestres quanto espera do transporte.

Art. 130. Para efeitos desta Lei, entende-se por trailer o veculo rebocvel ou vago, que pode ser adaptado ao exerccio de atividade econmica mediante sua fixao ou estacionamento em locais previamente determinados pela Prefeitura. Art. 131. A autorizao da instalao e funcionamento de quiosques e trailers ou estacionamento de veculos utilitrios nos logradouros e reas privadas, para fins comerciais ou de prestao de servios, somente ser concedida, conforme o caso, mediante a apresentao dos seguintes documentos: I - parecer tcnico favorvel quanto localizao, emitido em consulta prvia ao rgo fiscalizador; II - Certificado de Inspeo Sanitria, no caso da comercializao de alimentos e bebidas; III - licena do veculo; IV - registro pblico de firma individual ou pessoa jurdica no rgo competente, quando for o caso; V - Certido de Vigilncia Sanitria; VI - prova de inscrio no fisco federal (CNPJ/CNPF); VII - prova de endereo do proprietrio. Art. 132. Os quiosques e trailers podero ter autorizao para instalao de at 6 (seis) mesas com 4 (quatro) cadeiras cada, cobertas com guarda-sis, quando localizados em praias e outras reas previamente definidas pela Prefeitura, respeitadas exigncias do artigo 89 desta Lei. 1o. As mesas, cadeiras e guarda-sis devero atender a modelos previamente aprovados pela Prefeitura, em funo da esttica e tamanho.

330

 2o. A instalao de mesas e cadeiras s ser autorizada mediante construo, por parte do proprietrio do quiosque ou trailer, de instalaes sanitrias adequadas ao atendimento ao pblico, separadas por sexo. 3. As instalaes sanitrias a que se refere o pargrafo anterior devero atender s exigncias do Cdigo de Obras e Edificaes, podendo consistir em estruturas portteis pr-fabricadas, podendo ser mantidas, conjuntamente, por at 3 (trs) quiosques ou trailers, desde que devidamente dimensionadas para a capacidade total de 24 (vinte e quatro) mesas. 4. vedada aos veculos utilitrios a instalao de mesas e cadeiras, sendo admitido somente o uso de toldo retrtil, com projeo mxima de 1,0 m (um metro) sobre o passeio, observadas as prescries quanto ao trnsito de pedestres, veculos e acessibilidade.
o o

Seo VI Das Bancas de Jornais e Revistas

Art. 133. Para a autorizao de localizao de bancas de jornais em logradouros pblicos obrigatrio o atendimento das seguintes exigncias: I - obedecer aos modelos aprovados pela Prefeitura, apresentando bom aspecto construtivo; II - ser instaladas deixando uma passagem de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) entre a banca e o alinhamento do logradouro; III - ficar a uma distncia mnima de 0,50m (cinqenta centmetros) das guias dos respectivos passeios; IV - quando localizadas prximas a cruzamento de logradouros, guardar a distncia mnima de 15,00m (quinze metros) do ponto de encontro dos alinhamentos respectivos. Pargrafo nico. A Prefeitura definir, em conformidade com a legislao

331

de uso do solo e de preservao do patrimnio histrico, cultural, artstico e paisagstico de Manaus, os locais e logradouros destinados instalao de bancas de jornais, bem como os modelos e dimenses adequadas. Art. 134. O proprietrio de banca de jornais e revistas obrigado a: I - manter a banca em bom estado de conservao; II - conservar em boas condies de asseio a rea utilizada; III - no ocupar passeio, muros e paredes com a exposio de suas mercadorias; IV - no expor, em local de maior visibilidade ao pblico, material ofensivo, obsceno ou pornogrfico.

TTULO V DISPOSIES FINAIS

Art. 135. O Municpio, no prazo de 180 (cento e oitenta dias), tomar providncias administrativas que contribuam para promover a eficcia desta lei, especialmente as seguintes: I - reviso da organizao administrativa dos setores da Prefeitura implicados nos assuntos da lei, no sentido de buscar agilidade e especializao no atendimento das suas funes; II - realizao de um programa de reciclagem de pessoal, especialmente dos responsveis pela tramitao de processos e pela fiscalizao de posturas, com o objetivo de atualiz-los a respeito das disposies desta Lei. Art. 136. Todas as funes referentes aplicao das normas e imposies desta Lei, sero exercidas por rgo da Prefeitura Municipal, cuja competncia para tanto estiver definida em leis, regulamentos e regimentos. Art. 137. Para efeito desta lei, entende-se como autoridade fiscal competente, os titulares e substitutos dos cargos pblicos da Prefeitura ou os ocupantes estabelecidos na Administrao Municipal.

332

Art. 138. Nas omisses ser admitida a interpretao extensiva e analgica das normas contidas nesta Lei. Art. 139. A Prefeitura Municipal expedir os decretos, portarias, circulares, ordens de servio e outros atos administrativos que se fizerem necessrios fiel observncia das disposies desta Lei. Art. 140. O rgo municipal competente tomar as providncias necessrias para que as empresas publicitrias substituam os outdoors com estruturas em madeiras por estruturas metlicas no prazo de 2 (dois) anos. Art. 141. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Manaus, 04 de novembro de 2002.

ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO Prefeito Municipal de Manaus YOLANDA CORRA PEREIRA PROCURADORA-GERAL DO MUNICPIO RAUL ARMONIA ZAIDAN SECRETRIO-CHEFE DO GABINETE CIVIL

333

334

335

(*) LEI N 644 DE 08 DE MARO DE 2002

( Publicada no DOM n 468 de 11.03.02)

REGULAMENTA o permetro urbano no Municpio de Manaus e descreve os limites da cidade, conforme as diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80, inciso IV, da Lei Orgnica do Municpio. FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou e eu sanciono a presente

LEI: TTULO I DO PERMETRO URBANO DO MUNICPIO DE MANAUS Art. 1. O permetro urbano do Municpio de Manaus corresponde a delimitao da rea Urbana e da rea de Transio, conforme o disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. Art. 2. A definio dos limites da rea Urbana tem por objetivo conter a expanso horizontal da cidade nas direes norte e leste, otimizando a infra-estrutura instalada na rea urbana consolidada. Art. 3. A rea Urbana limita-se ao sul pela margem esquerda dos rios Negro e Amazonas, segue a leste, a partir da margem esquerda do rio Amazonas, pelo divisor de guas das bacias do rio Puraquequara e do igarap do Aleixo, por este divisor at encontrar o novo limite oficial do Distrito Industrial II seguindo por este, na direo norte, at reencontrar o divisor de guas do rio Puraquequara e por este at o limite sul da Reserva Florestal Ducke, deste ponto segue no sentido oeste-norte pelo contorno da

336

Reserva Ducke at o divisor de guas das bacias dos igaraps da Bolvia e do Mariano e seu prolongamento at encontrar a oeste a margem esquerda do igarap Tarum-Au e por esta seguindo at sua foz no rio Negro. Art. 4. A rea de Transio, situada no entorno dos limites da rea Urbana, destinada abrigar atividades agrcolas e ocupao urbana de baixa densidade, onde sero incentivadas atividades ecotursticas. Pargrafo nico As atividades desenvolvidas na rea de transio devero atender legislao, visando proteo dos recursos naturais, especialmente os recursos hdricos. Art. 5. A rea de Transio definida a partir do ponto de encontro entre o limite da rea Urbana, descrito no Art. 3, e o rio Amazonas, pela margem deste, segue no sentido leste at o rio Puraquequara, seguindo por sua margem oeste, por esta at encontrar o divisor de guas que define a bacia do igarap do Mariano e a bacia do igarap do Leo, seguindo por este divisor e por seu prolongamento no sentido oeste at a margem do igarap do Tarum-Au e por esta margem, no sentido sul at encontrar o igarap Mariano, deste ponto atravessa o igarap do Tarum-Au at o ponto situado na na confluncia do Tarum-Au com o igarap da margem oposta, segue por este, no sentido oeste, at o segundo igarap na margem sul, por este e por seu prolongamento at o igarap do Acuaru e por este at o rio Negro, seguindo pela margem deste, no sentido leste, at a foz do igarap Tarum-Au, seguindo por este, no sentido norte, at o ponto de encontro do limite da rea Urbana com o igarap TarumAu, seguindo pelo limite da rea Urbana at o ponto inicial. Art. 6. A Prefeitura ter o prazo de 2 (dois) anos para efetuar levantamento geodsico que garanta a demarcao precisa do permetro urbano descrito nesta lei.
o Art. 7. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

337

Manaus, 08 de maro de 2002

ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO Prefeito Municipal de Manaus YOLANDA CORRA PEREIRA PROCURADORA-GERAL DO MUNICPIO RAUL ARMONIA ZAIDAN SECRETRIO-CHEFE DO GABINETE CIVIL

(*) Reproduzida nesta Edio Especial por se tratar do conjunto do Plano Diretor de Manaus.

338

(*) LEI N 665, DE 23 DE JULHO DE 2002 ( Publicada no DOM n 560 de 25.11.02 e Republicada no DOM n 563 de 30.07.2002) REGULAMENTA o parcelamento do solo urbano no Municpio de Manaus. O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80, inciso IV, da Lei Orgnica do Municpio. FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou e eu sanciono a presente

LEI: TTULO I DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 1 - O Parcelamento do Solo para fins urbanos ser regulamentado pelo Municpio, em consonncia com as Leis Federal e Estadual, no que couber, assegurados o interesse pblico e a funo social da propriedade no uso da terra. Art. 2 - O Parcelamento do solo urbano poder ser feito mediante loteamento ou desmembramento , respeitando a Lei Federal de Parcelamento do Solo e as diretrizes urbansticas definidas por Lei Municipal. 1 - O loteamento consiste na subdiviso de gleba em lotes destinados edificao, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes. 2 - O desmembramento consiste na subdiviso de gleba em lotes

339

destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes. Art. 3 - Somente ser permitido o parcelamento do solo para fins urbanos no Municpio de Manaus as terras localizadas na rea Urbana e na rea de Transio, definidas pelo Plano Diretor Urbano e Ambiental e delimitadas pela lei de permetro urbano ou nas zonas de urbanizao especfica delimitadas por lei, de acordo com o disposto nesta Lei. Pargrafo nico - Fica vedado o parcelamento do solo urbano nas seguintes situaes: I - nos terrenos alagadios e sujeitos a inundaes, antes de tomadas s providncias para assegurar o escoamento das guas; II - nos terrenos localizados abaixo da quota de nvel inferior a 30m nas margens dos rios e igaraps e fundos de vale; III - nos terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade, sem que sejam previamente saneados; IV - nos terrenos predominantemente com declividades superiores a 30% (trinta por cento), salvo se apresentado projeto de terraplanagem e adequao ambiental; V - nos terrenos onde as condies geolgicas/geotcnicas so imprprias edificao; VI - nas reas de preservao permanente ou naquelas onde a poluio impea condies sanitrias suportveis at a sua correo; VII - nas zonas de proteo ambiental municipal, estadual e federal, conforme legislao pertinente.

340

CAPTULO II DAS DIRETRIZES URBANSTICAS Seo I Das Condies bsicas Art. 4 - O parcelamento do solo urbano dever respeitar as diretrizes de mobilidade urbana, da qualificao ambiental e da estruturao do uso e ocupao do solo expressas no Plano Diretor Urbano e Ambiental, na legislao municipal de controle do uso e ocupao do solo e nos demais instrumentos especficos de planejamento e gesto urbana. Seo II Dos Parmetros Urbansticos Art. 5 - Os parmetros urbansticos para efeito do parcelamento do solo urbano referem-se: I destinao de reas pblicas para equipamentos urbanos e comunitrios; II aos sistemas de circulao interna da gleba parcelada e de sua integrao aos sistemas de circulao da cidade; III s reas non aedificandi faixas marginais de rodovias, de proteo aos cursos d'gua e s nascentes, assim como de proteo a outros recursos naturais. IV ao dimensionamento dos lotes e das quadras, fixados quanto aos seus limites mximos e mnimos. 1 - Os parmetros urbansticos bsicos constam nos Anexos I, II e III desta lei, de acordo com as peculiaridades das Macrounidades Urbanas, dos Corredores Urbanos e das Unidades Espaciais de Transio definidas no Plano Diretor Urbano e Ambiental. 2 - Nas reas de Especial Interesse Social podero ser estabelecidos parmetros especficos por ocasio da implementao de Programas de Promoo da Habitao de Interesse Social, conforme o disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental.

341

 3 - Os limites mximos de lote, face de quadra e reas de quarteiro podero ser alterados nas seguintes situaes: I - quando localizados em reas onde a rede viria existente, ou projetada, torne desnecessria a restrio; II - quando se pretenda edificao de equipamentos urbanos que exijam dimenses superiores, desde que fique garantida a circulao de pedestres, sejam respeitados os demais critrios de uso e ocupao do solo para rea pretendida e a alterao seja condicionada execuo do empreendimento; III - quando a necessidade de preservao do patrimnio ambiental desaconselhar a abertura de vias ou logradouros pblicos, seu prolongamento, modificao ou ampliao.

Seo III Da Avaliao Urbanstica Especial

Art. 6 - A Avaliao Urbanstica o procedimento pelo qual o poder pblico fixa diretrizes para adequar o projeto de parcelamento do solo promoo do desenvolvimento urbano e ambiental sustentvel, tendo em vista a necessidade de otimizar a oferta de infra-estruturas e de reas destinadas aos equipamentos pblicos. Pargrafo nico A Avaliao Urbanstica dever ser requerida antes de iniciado o processo de aprovao do projeto de parcelamento, mediante consulta prvia ao rgo municipal de planejamento urbano. Art. 7 - A avaliao urbanstica ser obrigatria para o parcelamento de reas superiores a 50.000 m2 (cinqenta mil metros quadrados) em toda a rea urbana e de transio. Art. 8 - Para a Avaliao Urbanstica, o parcelador dever apresentar ao rgo de planejamento urbano requerimento e planta do imvel contendo pelo menos: I - as divisas da gleba a ser loteada; II - as curvas de nvel, de metro em metro; III - a localizao dos cursos d'gua, nascentes e fragmentos florestais ou cobertura vegetal, quando existirem;

342

IV - a indicao de arruamentos contguos gleba, em todo o seu permetro; V - a localizao das vias de comunicao, de reas livres, dos equipamentos urbanos e comunitrios existentes no local ou em suas adjacncias, com respectivas distncias da rea a ser loteada; VI - tipo de uso predominante a que o parcelamento se destina; VII - as caractersticas das zonas de uso contguas. 1 - Visando atualizao permanente da base Cartogrfica da Cidade de Manaus, ser obrigatria a apresentao da planta de situao de que trata o caput em arquivo em meio digital com os dados da gleba georeferenciados, conforme a planta oficial da cidade. 2 - O Poder Executivo disponibilizar a planta oficial da cidade em meio digital para o cumprimento dos parmetros de que tratam esta lei, em formatos compatveis e de ampla utilizao. Art. 9 - atribuio do rgo de planejamento urbano, conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental, a definio de diretrizes decorrentes da Avaliao Urbanstica. 1 - As diretrizes referidas no caput devero ser fixadas em certido especfica no prazo mximo de 30 (trinta) dias aps o protocolo do pedido. 2 - As diretrizes fixadas em certido vigoraro por um prazo mximo de quatro anos. Art. 10 - A certido de diretrizes, com prazo de validade, dever conter: I - o traado bsico das ruas e estradas que integram o sistema de circulao da cidade, existente ou projetado, relacionado ao parcelamento pretendido; II - a localizao dos equipamentos de suporte ao transporte urbano intermodal, existentes ou projetados; III - os Planos Urbansticos previstos para a rea; IV - a localizao aproximada dos terrenos destinados a equipamento urbano e comunitrio e das reas livres de uso pblico; V - as faixas sanitrias de terrenos necessrias ao escoamento das guas pluviais e as faixas no edificveis; VI - os usos predominantes da rea onde localiza-se o parcelamento, com

343

indicao dos usos compatveis de acordo com as diretrizes e normas de controle do uso e ocupao do solo urbano; VII - as diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental quanto mobilidade urbana, qualificao ambiental e estruturao do uso e ocupao do solo urbano; VIII - as diretrizes expressas no Plano Integrado de Transporte; IX - as diretrizes do Plano de Saneamento Ambiental; X - o Plano de Saneamento e Drenagem. Art. 11 A Avaliao Urbanstica ser complementar s normas e parmetros urbansticos previstos nos Anexos I, II e III desta lei, observado o disposto nas leis federais e estaduais que regulamenta a matria. Art. 12 - O rgo de planejamento urbano manter registro de todas as certides expedidas pelo prazo de 4 (quatro) anos, para fins de monitoramento e avaliao das tendncias do desenvolvimento urbano.

CAPTULO III DO LOTEAMENTO Art. 13 Todos os projetos de loteamentos devero ser precedidos de solicitao de Avaliao Urbanstica, que ser expedida pelo rgo de planejamento urbano. Seo I Da Destinao de reas Pblicas Art. 14 - O loteador dever garantir, atravs do projeto de loteamento, a destinao de reas de uso pblico para a implantao de equipamentos urbanos, comunitrios e reas verdes. Art. 15 - A rea mnima destinada ao uso pblico poder variar entre 25% e 50% da rea total do loteamento, na forma da lei federal e de acordo com as peculiaridades das Macrounidades Urbanas e Unidades Especiais de Transio, conforme Anexo I desta lei, ou especificao expressa na certido de diretrizes.

344

Art. 16 As reas de uso pblico so destinadas implantao de: I sistemas de circulao; II equipamentos urbanos necessrios ao provimento dos servios pblicos de abastecimento de gua potvel, energia eltrica pblica e domiciliar, recolhimento e tratamento de esgotos e escoamento das guas pluviais, de acordo com a demanda prevista para o loteamento; III - equipamentos comunitrios referentes a praa, escola, posto de sade ou outros equipamentos de interesse pblico e social; IV - reas verdes. 1 - Os sistemas de circulao devero integrar o loteamento na malha urbana da cidade, de acordo com a classificao das vias por tipo, funo e utilizao que consta no Anexo II desta lei. 2 - Os tipos de equipamentos comunitrios, conforme o uso e destinao, sero especificados pelo rgo competente atravs do licenciamento do loteamento de acordo com a necessidade da rea onde localiza-se o empreendimento. 3 - A necessidade de equipamentos comunitrios tambm poder ser identificada pela anlise urbanstica especial ou prevista em programa municipal de habitao de interesse social. 4 - Para a implantao de sistemas de escoamento das guas pluviais devero ser observadas as condies hidrolgicas originais da bacia onde localiza-se a gleba e as diretrizes do Plano de Saneamento e Drenagem de Manaus. 5 - Os equipamentos urbanos implantados para a garantia dos servios pblicos previstos no inciso II do caput devero respeitar a regulamentao definida pelos rgos pblicos competentes e pelas concessionrias dos servios pblicos. 6 - A localizao das reas verdes previstas no projeto de loteamento devero, sempre que possvel, ser contguas, evitando a fragmentao da cobertura vegetal existente. 7 - Podero ser consideradas na reserva de rea verde aquelas que se enquadrarem nas seguintes condies:

345

I - associadas s faixas non aedificandi ; II - integradas ao corredor ecolgico, previsto no Plano Diretor Urbano e Ambiental; III - destinadas recreao e lazer, desde que no provoque danos vegetao. 8 s reas pblicas, previstas nos artigos 14 e 15 desta Lei, ficam isentas do pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU, ficando sujeitas ao mesmo, somente aqueles reas pertencentes aos particulares. 9 A iseno, prevista no pargrafo oitavo deste Artigo, ser concretizada mediante a apresentao do parcelamento, devidamente legalizado, junto ao cadastro imobilirio da Secretaria Municipal de Economia e Finanas de Manaus, ou no setor competente da Prefeitura Municipal de Manaus.

Seo II Do Projeto de Loteamento

Art. 17 O projeto de loteamento, orientado pelo traado e diretrizes oficiais, quando houver, ser apresentado ao rgo municipal competente, contendo desenhos, memorial descritivo e cronograma de execuo das obras, acompanhado de: I - Ttulo de propriedade; II - Certido de nus reais; III - Certido negativa de tributos municipais relativos ao imvel; IV - Certido de diretrizes decorrente da Avaliao Urbanstica Especial, quando for o caso, conforme previsto no art. 9; V - Declarao de viabilidade de prestao dos servios pblicos, expedida pelos rgos pblicos competentes e pelas concessionrias dos respectivos servios. 1 - Na fase de fixao de diretrizes bsicas, o loteador dever apresentar, para aprovao do projeto: I - Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV; II Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA.

346

 2 - O memorial descritivo do loteamento dever conter: I descrio sucinta do loteamento, com as suas caractersticas e a fixao de uso ou usos predominantes; II as condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem sobre os lotes e suas construes de acordo com a legislao urbanstica vigente, alm daquelas decorrentes das diretrizes fixadas pela avaliao urbanstica especial, se houver; III a indicao das reas pblicas que passaro ao domnio do municpio no ato de registro do loteamento; IV a enumerao dos equipamentos urbanos, comunitrios, reas verdes e dos servios pblicos ou de utilidade pblica, j existentes no loteamento e adjacncias; V - a enumerao dos equipamentos urbanos e comunitrios e as reas verdes previstas no loteamento; VI a indicao dos cursos d'gua; VII - descrio dos servios e das obras a serem executados. 3 - Os desenhos devero contemplar: I - a subdiviso das quadras em lotes, com respectivas dimenses e numerao; II - indicao dos lotes destinados implantao de equipamentos comunitrios; III - as reas verdes reservadas; IV - o sistema de vias com respectiva hierarquia e conforme especificaes determinadas no Anexo II desta lei; V elementos de locao com as dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e ngulos centrais das vias, de acordo com as normas tcnicas adotadas pelo rgo municipal competente; VI a indicao em planta e perfis de todas as linhas de escoamento das guas pluviais; VII - topografia com curvas nveis do terreno, de metro em metro. 4 - Os documentos que compem o projeto de loteamento devero ser apresentados ao rgo municipal competente em 3 (trs) vias, devidamente assinadas

347

pelo proprietrio do imvel e pelo responsvel tcnico com atribuio profissional comprovada. Art. 18 O rgo municipal competente aprovar ou recusar, atendidas todas as normas pertinentes em vigor, o projeto de loteamento no prazo mximo de 90 (noventa) dias, contados da data de apresentao do projeto. Pargrafo nico - Na hiptese de documentao incompleta, ou quando houver necessidade de qualquer vistoria ou diligncia, o prazo ser contado a partir da data em que a documentao estiver plenamente completada ou a vistoria atendida. Art. 19 Devidamente publicada a aprovao do projeto de loteamento, o loteador dever submet-lo ao registro imobilirio dentro de 180 (cento e oitenta) dias, e licencia-lo em at 12 (doze) meses, sob pena de caducidade da aprovao, atendendo ao disposto na Lei Federal de Parcelamento do Solo. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05)

Seo III Do Licenciamento das Obras

Art. 20 O rgo municipal emitir a licena de execuo das obras previstas no projeto de loteamento aprovado no prazo mximo de 30 (trinta) dias, desde que o loteador apresente: I - projetos especficos aprovados pelos rgos municipais competentes e pelas concessionrias prestadoras dos servios pblicos urbanos; II termo de compromisso estabelecendo garantias de execuo do loteamento, caucionando, no mnimo, 1/3 (um tero) da rea total da gleba. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05) III registro imobilirio do projeto nos termos previsto pela Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano; IV- termo de compromisso, fixando o prazo de execuo do loteamento, cumprimento da execuo das obras previstas e demais obrigaes legais.

348

Pargrafo nico - Os projetos especficos tratados neste Artigo referem-se aos equipamentos urbanos necessrios aos seguintes servios pblicos: I - recolhimento e tratamento de esgoto sanitrio; II - abastecimento de gua potvel; III energia eltrica e iluminao pblica e domiciliar; IV - soluo de escoamento de guas pluviais. Art. 21 Cumpridas todas as exigncias cabveis, o rgo municipal de licenciamento e controle urbano expedir o alvar da obra. Pargrafo nico O licenciamento da obra ser vlido pelo prazo de 12 (doze) meses, contado a partir do despacho que o deferiu, podendo ser renovado.

Seo IV Da Execuo do Loteamento

Art. 22 - Os prazos para execuo de loteamento, conforme previsto na Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano, devero estar estabelecidos no Cronograma de implantao referente ao projeto aprovado. Pargrafo nico - O prazo mximo para a execuo do loteamento no poder exceder de 4 (quatro) anos. Art. 23 de responsabilidade do loteador executar a arborizao das vias e praas e a execuo dos equipamentos urbanos previstos no projeto, alm do fornecimento das placas de denominao de logradouros e das obras e demarcao de lotes e quadras constantes no projeto aprovado. 1 - O dimensionamento e as caractersticas de pavimentao das vias e dos passeios devero seguir as especificaes determinadas no Anexo II desta Lei.

349

 2 - Os equipamentos pblicos urbanos devero ser estendidos at a rede oficial existente e executados de acordo com as especificaes tcnicas aprovadas pelos rgos competentes e concessionrias dos servios pblicos. 3 - A arborizao das vias e as especificaes para execuo dos passeios pblico devero seguir o padro tcnico estabelecido em regulamento municipal especfico. Art. 24 - Ser admitida a execuo parcial de loteamento e sua aceitao pelos rgos municipais, desde que o prazo decorrente do somatrio das etapas no ultrapasse o prazo mximo estabelecido. 1 - O prazo das etapas poder ser prorrogado com anuncia do rgo municipal competente, desde que no comprometa o prazo final da concluso do loteamento. 2 - A execuo parcial referida no caput dever ser prevista no cronograma de implantao do loteamento da seguinte forma: I detalhamento das etapas de execuo no memorial descritivo que acompanha o projeto do loteamento, com a respectiva identificao dos lotes e a descrio dos equipamentos urbanos e comunitrios a serem executados em cada uma das etapas; II desenho contendo o traado urbanstico do loteamento com a demarcao das reas referentes s etapas de execuo; 3 - A execuo parcial do loteamento dever assegurar aos compradores dos lotes o pleno uso dos equipamentos implantados e a perfeita integrao com a malha urbana existente. Art. 25 - Compete ao rgo municipal de licenciamento e controle urbano a aprovao do loteamento, incluindo o termo de verificao da execuo das obras exigidas nesta Lei, respeitando o disposto na Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano. 1 - O reconhecimento dos logradouros resultantes da execuo do

350

loteamento ser aprovado por ato do executivo municipal, aps a aceitao das obras de urbanizao pelo rgo municipal competente. 2 - O poder pblico municipal poder aprovar parcialmente o loteamento, conforme o projeto aprovado e licenciado pelo rgo competente e atendidas s demais obrigaes cabveis.

CAPTULO IV DO DESMEMBRAMENTO

Art. 26 - O parcelamento por meio de desmembramento estar sujeito aos parmetros que definem o dimensionamento mximo e mnimo dos lotes e das quadras estabelecidos para o loteamento nas Macrounidades Urbanas e Unidades Especiais de Estruturao, conforme Anexo I desta Lei. 1 - Sero admitidos desmembramentos fora dos padres estabelecidos para o dimensionamento do lotes no Anexo I desta Lei: I - os casos previstos no 2 e 3 do artigo 5 desta Lei; II - quando for constatado similitude com o padro existente, desde que no provoque impactos negativos mobilidade urbana e qualificao ambiental, nas seguintes situaes; III quando o desmembramento originar lotes com dimenses inferiores ao padro estabelecido no Anexo I desta Lei, desde que apenas um dos lotes contenha a diferena; Art. 27 Somente sero permitidos desmembramentos de terrenos com frente para via admitida como pblica pelo Poder Executivo. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05) 1 Os desmembramentos em terrenos com frente para os corredores virios estabelecidos no Plano Diretor Urbano e Ambiental sero precedidos de Avaliao Urbanstica pelo rgo de planejamento urbano, para fins de compatibilizao com os Planos Integrado de Transporte e de Alinhamento e Passeio,

351

conforme disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental. 2 - Para efeito do disposto no caput , no sero consideradas as ciclovias, as vias de pedestres e as vias que no estiverem conectadas com a malha viria existente. Seo I Da Destinao de reas pblicas

Art. 28 REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05) Art. 29 REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05) 1 - REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05) 2 - REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05)

Seo II Do Projeto de Desmembramento

Art. 30 Para aprovao do desmembramento, o interessado dever apresentar ao rgo municipal competente requerimento acompanhado de certido atualizada da matrcula da gleba, expedida pelo cartrio de registro de imveis competente e projeto referente planta do imvel a ser desmembrado contendo: I - a indicao das vias existentes e dos loteamentos prximos; II indicao do tipo de uso predominante no local; III a indicao da diviso de lotes pretendida na rea; IV - a indicao do uso a que se destinam os lotes desmembrados; V a indicao das curvas de nvel e dos cursos d'gua, quando for o caso.

352

Pargrafo nico O desmembramento estar submetido legislao urbanstica vigente e poder ser objeto de avaliao urbanstica especial, conforme o disposto no art. 7 desta Lei. Art. 31 - Compete ao rgo municipal de licenciamento e controle urbano a aprovao do desmembramento, incluindo o termo dos lotes, respeitando o disposto na Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano. 1 - O projeto de desmembramento dever ser apresentado ao rgo pblico competente em 3 (trs) vias, devidamente assinadas pelo proprietrio do imvel e pelo responsvel tcnico com atribuio profissional comprovada. 2 - Na apresentao do projeto de desmembramento ao rgo pblico competente, ser fornecida pelo proprietrio a numerao dos lotes desmembrados. 3 - Aprovado o projeto desmembrado, o parcelador dever submetlo ao registro imobilirio dentro de 180 (centro e oitenta) dias, sob pena de caducidade da aprovao, atendendo ao disposto na Lei Federal de Parcelamento do Solo. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05)

CAPTULO V DOS CONDOMNIOS DE UNIDADES AUTNOMAS

Art. 32 O loteamento ou desmembramento para construo de condomnios de unidades autnomas podero ser constitudos na forma da Lei Federal n. 4591/64, nas Macrounidades Urbanas e nas Unidades Espaciais de Transio, respeitados os parmetros estabelecidos nesta Lei e no Cdigo de Obras e Edificaes. Pargrafo nico - A rea mxima do Condomnio admitida na rea Urbana e na rea de Transio dever corresponder quela disposta no Cdigo de Obras e Edificaes, alm de observar a dimenso mxima da face de quadra, conforme Anexo I desta Lei. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05)

353

Art. 33 - A implantao de condomnios de unidades autnomas dever garantir o acesso adequado via pblica, ao trnsito de veculos e de pedestres e garantir a prestao dos servios pblicos previsto nesta Lei. Art. 34 - A manuteno dos equipamentos urbanos e comunitrios instalados em condomnios de unidades autnomas responsabilidade do condomnio.

CAPTULO VI DO PARCELAMENTO EM REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL Art. 35 - Nas reas de Especial Interesse Social, definidas e delimitadas por lei municipal, atendendo ao disposto na Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano, podero ser adotados padres inferiores ao mnimo estabelecido nesta Lei quanto destinao de reas pblicas para equipamentos urbanos e comunitrios e dimensionamento dos lotes e quadras. 1 - Os desmembramentos para fins de regularizao fundiria e urbanstica de interesse social podero configurar casos especiais de condomnios de unidades autnomas. 2 - Nos loteamentos, inseridos em programa habitacional de interesse social, executados pelo poder pblico e pela iniciativa privada, o lote mnimo corresponder a 125,00 m2(cento e vinte e cinco metros quadrados) e a testada mnima do lote ser de 5,00 m (cinco metros). 3 - O ttulo de propriedade ser dispensado quando se tratar de loteamento ou desmembramento popular destinados s classes de menor renda, em imvel declarado como rea de Especial Interesse Social, atendendo ao disposto na Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano e no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.

354

CAPTULO VII DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS

Art. 36 - Os remembramentos destinados edificao do solo urbano que originarem loteamentos ou desmembramentos devero respeitar, no que couber, os parmetros urbansticos e as demais obrigaes determinadas nesta Lei , especialmente as mesmas adotadas para o desmembramento no artigo 30. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05) Art. 37 - Somente ser admitida a execuo de edificaes e condomnios de unidades autnomas em lotes com frente para uma via pblica devidamente reconhecida pela Prefeitura Municipal, com acesso pblico independente, originado de parcelamento regular. Art. 38 - A aprovao de projetos para novas edificaes, assim como regularizao de construes existentes, somente ser processada em lotes registrados no Registro Geral de Imveis, com exceo do parcelamento em rea de especial interesse social. Art. 39 - Ser admitida a anlise prvia para projetos de edificao em lotes constantes de projetos aprovados de parcelamento, desde que a construo da edificao e o habite-se fiquem condicionados aprovao da execuo do parcelamento. Art. 40 - Ser admitida a execuo concomitante das obras de urbanizao de loteamento e de edificao nos lotes projetados, exceo dos lotes que estiverem gravados como garantia do parcelamento no projeto aprovado. 1 - A situao prevista no caput condiciona o habite-se das edificaes aprovao do parcelamento pelos rgos municipais competentes. 2 - No podero ser aprovados projetos de edificao ou regularizao de construes em reas destinadas ao uso pblico pelo projeto aprovado de parcelamento.

355

Art. 41 - Nos processos de aprovao de parcelamento, ser admitida a reclassificao de vias existentes, a critrio do rgo municipal de planejamento urbano, desde que assegurada a funcionalidade proposta para a via e atendidas as condies de pavimentao da pista, de acordo com a nova classificao. Art. 42 - Enquanto os planos especficos e a planta genrica de valores, previstos nesta Lei no forem concludos, devero ser considerados os pareceres da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano e do rgo municipal competente. Art. 43 - Para efeito do que dispe o artigo 29, Pargrafo 1 desta Lei, sobre os preos de terrenos na rea urbana de Manaus, fica o Poder Executivo incumbido de elaborar a planta genrica de valores do municpio no prazo de 2 (dois) anos, a contar da data da promulgao desta Lei. Art. 44 Os loteamentos e os desmembramentos que no atenderem ao disposto nas leis municipal, estadual e federal que regulamentam a matria estaro sujeitos ao policial e administrativa e s penalidades impostas pelos rgos pblicos competentes. Art. 45 Os expedientes administrativos referentes aos projetos de parcelamento do solo urbano no aprovados, aprovados sem licena e os parcelamentos licenciados protocolados anteriormente data de publicao desta Lei e que no se enquadrem nas disposies estatudas nesta Lei, podero ser decididos de acordo com a legislao anterior. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). Pargrado nico O prazo mximo admitido para o incio da execuo das obras previstas no projeto de 1 (um) ano, a contar da data de expedio da respectiva licena, caracterizando-se o incio das obras que est prescrito na legislao em vigor. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). Art. 46 - O rgo municipal de licenciamento e controle urbano regularizar, no prazo mximo de 01(um) ano, contado a partir da data de regulamentao deste artigo, todos os projetos de loteamento que tenham processo formalizado junto ao Poder Executivo. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no

356

D.O.M. N1282 de 18/07/05). Pargrafo nico Ato do Poder Executivo definir os procedimentos tcnicos e administrativos para aplicao do estabelecido no caput deste artigo. (Incluido pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). Art. 47 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Art. 48 - Revogam-se as disposies em contrrio e as seguintes leis: I - Lei n 1.208/75, de 25/03/1975 Institui o novo Cdigo de Obras para edificaes no Municpio de Manaus e d outras providncias; II - Lei n 1.213/75, de 02/05/1975 Aprova o Plano de Desenvolvimento Integrado da Cidade de Manaus e d outras providncias; III - Lei n 1.214/75, de 02/05/1975 Dispe sobre a diviso da rea urbana e de expanso urbana, regula o parcelamento, uso e ocupao do solo e d outras providncias; IV - Lei n 1.222/75, de 15/09/1975 Modifica dispositivos da Lei n 1.213/75, de 02/05/1975 (Lei de Loteamento e Zoneamento de Uso) e d outras providncias; V - Decreto n 5792/87, de 05/06/87 Define parmetros para a aplicao da Lei n 1.213/75, de 02/05/1975 e d outras providncias.

Manaus, 23 de julho de 2002

ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO Prefeito Municipal de Manaus YOLANDA CORRA PEREIRA PROCURADORA-GERAL DO MUNICPIO RAUL ARMONIA ZAIDAN SECRETRIO-CHEFE DO GABINETE CIVIL
(*) Reproduzida nesta Edio Especial por se tratar do conjunto do Plano Diretor de Manaus.

357

LEI N 665, DE 23 DE JULHO 2002

ANEXO I - QUADRO DE PARMETROS PARA O LOTEAMENTO
REAS PBLICAS

(Alterado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05). ANEXO REPUBLICADO D.O.M. N 660 DE 20/12/02 ERRATA I

DIMENSES DE LOTES E QUADRAS

MACRO REAS

MACROUNIDADES E UNIDADES ESPACIAL DE TRANSIO / UET

QUADRA
REA VERDE EQUIPAMENTO COMUNITRIO

LOTE

CIRCULAO (1)

Limite das reas de Uso Pblico

rea Mxima da Quadra (m2) rea Mxima do Lote (m2) Ciclovias (3)
25.000,00 E (3); A e C (4) E (3); A e C (4) E (3); A e C (4) E (3); A e C (4) E (3); A e C (4) E (3); A e C (4) E (3); A e C (4) E (3); A e C (4) E (3); A e C (4) E (3); A e C (4) E (3); A e C (4) 20,00 E (3); A e C (4) 8% 10% 25.000,00 25.000,00 30.000,00 30.000,00 25.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 25.000,00 30.000,00 600,00 160,00 8,00 2.000,00 25,00 1.000,00 20,00 5.000,00 50,00 160,00 8,00 160,00 8,00 300,00 8,00 250,00 8,00 160,00 8,00 160,00 8,00 160,00 8,00

Comprim. Mximo de Quadra (m) rea Mnima do Lote (m2) Testada Mnima do Lote (m)
250,00 250,00 250,00 300,00 300,00 250,00 250,00 300,00 300,00 300,00 250,00 300,00

Tipos das vias e dimensionamento adequados ao projeto (1)

ORLA RIO NEGRO OESTE

25.000,00

ORLA RIO RIO NEGRO LESTE

25.000,00

15%

REA URBANA

REA DE TRANSIO

358

CENTRO

25.000,00

INTEGRAO

30.000,00

Ligao entre Unidades de conservao

4%

25% a 50%

TARUM-AU

30.000,00

LESTE

25.000,00

18%

DUCKE

30.000,00

UET DUCKE

30.000,00

UET MARIANO

30.000,00

25% a 50% 25% a 50% Ligao entre Unidades de conservao 10% 10% 25% a 50%

UET PURAQUEQUARA

30.000,00

Setor Urbano

25.000,00

UET PRAIA DA LUA

30.000,00

(1) ver quadro de classificao das vias

(3) de acordo com diretrizes do DER e Plano de Transporte Integrado

(3) ciclovias obrigatrias de acordo com plano urbanstico especfico

(4) de acordo com Plano de Transporte Integrado e especificao tcnica decorrente da anlise urbanstica especial quando for o caso

LEI N 665, DE 23 DE JULHO 2002

ANEXO II

ANEXO REPUBLICADO D.O.M. N 660 DE 20/12/02 - ERRATA I

QUADRO DE CLASSIFICAO DAS VIAS

VIAS (m) ESPECIAL RODOVIA - ER A1 A2 C1 C2 ESTRADA VICINAL EV VECULO VECULO - L1 - L2 CICLOVIA LC SERVIDO - LS PEDESTRE - LP ARTERIAL - A COLETORAS - C LOCAL

TIPO

FUNO

Ligao interurbana

Ligao entre as Rodovias

Estruturao Urbana com maior capacidade fluxo de veculos Distribuio ente vias locais e arteriais de integrao com a malha urbana existente

Estruturao Urbana com maior capacidade fluxo de veculos

Distribuio de fluxos locais de veculos, pedestres e bicicletas para garantir a melhoria da acessibilidade

Transporte coletivo e de carga pesada Ligao rea Urbana e Transio rea Urbana e Transio rea Urbana e Transio

Transporte de carga e coletivo e escoamento da produo

Transporte coletivo urbano e circulao de cargas pesadas Integrao e articulao entre as vias arteriais Integrao e articulao entre as vias locais e arteriais

Transporte coletivo urbano e circulao de cargas pesadas

Local com maior fluxo de veculos

PAVIMENTAO

359
reas fora entre as do Macroreas permetro de urbano e estruturao de do territrio transio
Municipal

UTILIZAO / LOCALIZAO

Ligao local Ligao com local prioridade de prioridade ligao entre de as Unidades transporte de indivial Conservao

Ligao local de acesso garagem e pequeno fluxo de veculos

Ligao local com acesso restrito pedestres

rea Urbana e Integrao - vias internas de acesso aos lotes

DIMENSES DOS LOGRADOUROS

32,6 6 x 3,60 3 2 x 4,00

ABNT e normas especificas do DER

26,40 4 x 3,60 2 x 2,20 1,60 2 x 3,00 2 x 3,00 1,00 2 x 2,00 4 x 3,60 4 x 3,60

21,40

18,40

12,80 2 x 3,20 2 x 1,20 2 x 2,00

10,60 2 x 3,20 1 x 1,20 2 x 1,50

4,00 4,00 -

9,40 2 x 3,20 2 x 1,50

3,00 1 x 3,00 -

Faixas de trfego

Acostamento

Canteiro central

Passeio

PISTA

Asfalto, blocos de concreto ou placas de concreto

Asfalto ou bloco de concreto (*) Regulamentao especfica

Concreto Betuminoso a frio (8)

Regulamentao especfica da SEMOSB

PASSEIO

MEIO FIO

Em concreto padro SEMOSB

100,00

100,00

COMPRIMENTO MXIMO

DISTNCIA MXIMA ENTRE LIGAES DE TRANSPORTE COLETIVO

400,00

400,00

400,00

(*) Ser admitida a pavimentao em saibro, brita e solo aditivado a critrio da SEMOSB

LEI N 665, DE 23 DE JULHO 2002

(REVOGADO pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05) ANEXO III - QUADRO DE PARMETROS PARA O DESMEMBRAMENTO
DESTINAO DE REAS PBLICAS
CARACTERISTICAS DO IMVEL A SER DESMEMBRADO Equipamento Comunitrio rea Verde

MACRO REAS

MACROUNIDADES

ORLA RIO NEGRO OESTE 13% SUJEITO A DOAO DE REAS PBLICAS A GLEBA COM REA IGUAL OU SUPERIOR A 3 (TRS) HA 18% 18%

REA URBANA

REA DE TRANSIO

360
13% SUJEITO A DOAO DE REAS PBLICAS A GLEBA COM REA IGUAL OU SUPERIOR A 6 (SEIS) HA

ORLA RIO RIO NEGRO LESTE

CENTRO

INTEGRAO

TARUM-AU

LESTE

DUCKE

UET DUCKE

UET MARIANO 20%

UET PURAQUEQUARA

Setor Urbano

UET PRAIA DA LUA

PREFEITURA MUNICIPAL DE MANAUS

PREFEITO: ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO END: Av. Brasil, n. 1102/2971 Compensa CEP 69.035-110 FONE: (092) 672 1505/1522 FAX: (092) 671 8774

PLANO DIRETOR URBANO E AMBIENTAL DO MUNICPIO DE MANAUS

GRUPO CONSULTIVO
Coordenao
Diretora - Presidente da Empresa Municipal de Urbanizao - URBAM MARIA AUXILIADORA DIAS CARVALHO

GRUPO DE ASSESSORAMENTO
Instituto Brasileiro de Administrao Municipal - IBAM
Superintendente Geral MARA DARCY BIASI FERRARI PINTO Equipe Tcnica do Plano Diretor Superviso Geral e Superintendente da rea de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente DUMA ANA LCIA NADALUTTI LA ROVERE Arquiteta e Urbanista Superviso do Plano Diretor e Coordenadora do Ncleo de Polticas e Estratgias Urbanas NIDIA INS ALBESA DE RABI Arquiteta e Urbanista Coordenao RUI VELLOSO - Arquiteto Tcnicos PAULA ALBERNAZ Arquiteta e Urbanista ROSANE COREIXAS BIASOTTO Arquiteta e Urbanista ROMAY CONDE GARCIA Arquiteto e Urbanista EVANELZA MESQUITA SABINO Gegrafa MARCOS DE MORAES Analista de Sistemas PAULA GARCIA WETTSTEIN Graduada em Arquitetura e Urbanismo Consultores ALBERTO LOPES Arquiteto e Urbanista RICARDO MORAES Arquiteto MARCOS CORREIA GOMES Advogado Apoio DENISE CORREA PACHECO NAIR LEITE TERESA TAPAJS

Membros
Secretrio Municipal de Economia e Finanas - SEMEF ALUSIO AUGUSTO DE QUEIROZ BRAGA Secretrio Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente - SEDEMA JOS ROQUE NUNES MARQUES Presidente da Fundao Municipal de Turismo - MANAUSTUR ORLANDO CMARA Diretor Presidente da Empresa Municipal de Transporte Urbano - EMTU PEDRO DA COSTA CARVALHO Secretrio Municipal de Administrao Planejamento - SEMAD SLVIO ROMANO BENJAMIN JNIOR Secretrio Chefe do Gabinete Civil - GC RAUL ARMONIA ZAIDAN

GRUPO EXECUTIVO
Coordenao
Subsecretrio Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente - SEDEMA REN LEVY AGUIAR

Membros
Empresa Municipal de Urbanizao - URBAM ALMIR DE OLIVEIRA CLAUDEMIR JOS ANDRADE CRISTIANE MELO SOTTO MAYOR CRISTINA PRADO M. DE MELLO JOS HENRIQUE BENTO RODRIGUES - in memoriam
Fundao Municipal de Turismo - MANAUSTUR ENILDA LINS
Procuradoria Geral do Municpio FRANCISCO AUGUSTO MARTINS DA SILVA

PODER LEGISLATIVO
CMARA MUNICIPAL DE MANAUS
Mesa Diretora
Presidente
Vereador NELSON RAIMUNDO DE OLIVEIRA AZDO

1 Vice - Presidente
Vereador ISAAC TAYAH

2 Vice Presidente
Vereador FRANCISCO DO NASCIMENTO GOMES

Secretaria Municipal de Economia e Finanas - SEMEF JOS NILOMAR FERNANDES NUNES

1 Vice Presidente
Vereador EVANDRO PAULO DE SOUZA HADDAD

Secretaria Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente - SEDEMA LUIS ANTONIO DE ARAJO PINTO

2 Vice Presidente
Vereador RMULO FERNANDES DA SILVA

Secretaria Municipal de Obras, Saneamento Bsico e Servios Pblicos SEMOSB MARIA SILVIA BICHO TINOCO
Empresa Municipal de Transporte Urbano - EMTU PAULO HENRIQUE MARTINS DO NASCIMENTO

COMISSO ESPECIAL
Presidente
VER. PAULO NSSER (PRTB)

Relator
VER. BOSCO SARAIVA (PSL)

Apoio
ANGLICA MARIA VIEIRA DA CRUZ DBORA RUIZ DE SOUZA GUALTER JOS DE ALMEIDA CARMO JAIME KUCK KARINE PINHEIRO E PINHEIRO MNICA SENA DIEZ DE BALDEON PAULA SHEILA DINIZ DE ARAJO RAFAELA DA SILVA PINTO SANDRA MARIA DIAS DANTAS VANESSA VALDEZ GUILHON

Membros
VER. ARI MOUTINHO (PPS) VER. SILDOMAR ABTIBOL (PRTB) VER. PAULO JORGE DE SOUZA (PRTB) VER. PLNIO VALRIO TOMAZ (PV) VER. SABINO CASTELO BRANCO MAUS (PSC)

Equipe de Trabalho
ALBERTO ALEIXO ORLANILDO DE OLIVEIRA MINEIRO WALDEMIR JOS DA SILVA MILTON VIANA DE LIMA FERNANDO CHAVES DE SOUZA RAIMUNDA DE SOUZA DE OLIVEIRA JOS VICENTE JIMENES ANY DANIELE SOUZA DA COSTA HRICA ABRANTES MOREIRA ANA GLADYS ALEIXO BRAGA MILCE LIMA DO NASCIMENTO SILVANA GONALVES DA SILVA CLSSIA REJANE PENA DE ALENCAR RUBENS DCIO GUERREIRO VALDNOR MENDONA SANTARM MARIA JOS ALVES ALENCAR EDSON MORAES MACEDO WILLIAMS C. DINIZ DE CARVALHO HORTNSIA BORGES LOUZADA ELSON DE SOUZA BRITO LUIZ JORGE FERRAZ SRGIO RUFINO DE OLIVEIRA FILHO FRANKLIN DO NASCIMENTO SARAIVA RAIMUNDO SOCORRO F. DE CASTRO

361