NUEVO CENTRO DE ENTRETENIMIENTO BORDEMAR BOULEVARD

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
EL BOULEVARD BORDEMAR, concesin otorgada a World Entertainment & Communications S A C es un CE!"RO DE E!"RE"E!#M#E!"O en el $er% con &ista al mar, a'ierto los ()* d+as del a,o con- .reas &erdes, Locales comerciales, de Recreacin / Es0arcimiento , ,1 mdulos / un Restaurant Lo unge 0ara el 0%'lico en general, adem2s estacionamiento, / canc3a 44 con grass arti5icial

ANTECEDENTES
La Ley 26306 crea la Autoridad del Proyecto Costa Verde y reconoce la propiedad de los terrenos en el corredor ribereo de la Costa Verde a las Municipalidades Distritales de C3orrillos, Barranco, Mira5lores, San #sidro, Magdalena del Mar / San Miguel , la Ordenan a !"0#MML, de$ine la personer%a &ur%dica y la 'structura Or()nica y $uncional de la Autoridad del Proyecto Costa Verde* Mediante Reg !o )6)78W89::7 de 5ec3a :) de ;ulio 9::7 World Entertaiment & Communication SAC, 3a solicitado remodelacin del 2rea concesionada <:,:::M9 / tam'i=n del 2rea en al>uiler *,6?1 :: M9,donde se encuentra u'icado el Restaurant Lounge tal como se concedi en la Licencia de O'ra otorgada mediante Resolucin @erencial !o <7689::)8 @DC8MDB Con 5ec3a <( Octu're 9:<: se 3a emitido Carta !o<*)89:<:A@DCMA8MDB emitida 0or la Munici0alidad Distrital de Barranco donde se in5orma >ue el 0redio de <:,::: M9 tiene Boni5icacin B"< com0ati'le 0ara la u'icacin de Restaurants / ser&icios comunes de Recreacin / Es0arcimiento 0ara el $%'lico en general La concesin otorgada / los 0lanos a0ro'ados / 0resentados se 3a 'asado en su $lan Maestro de Desarrollo de la Costa Verde <77* 89:<: sesion !o (: del :* :7 <77* / en concordancia con la Le/ !o 9)(:) / su Reglamento D S !O :<87*8M"C Este instrumento t=cnico normati&o se a0rue'a / se 0one en &igencia en !o&iem're de <77* 'n el +arco de la Ley y del Plan Maestro de la Costa Verde, la Municipalidad de Barranco ,a otor(ado en concesi-n dos terrenos para la e&ecuci-n de dos proyectos en sector Playa Barran.uito 8 Las Cascadas de la Costa Verde de su &urisdicci-n* La Autoridad del $ro/ecto Costa Verde, de acuerdo a Le/, se 0ronuncia rati5icando o rec3aCando las autoriCaciones /Ao adDudicaciones de derec3os e5ectuados 0or las Munici0alidades ri'ere,as, seg%n corres0ondan con el $lan Maestro Es eEclusi&a res0onsa'ilidad de las Munici0alidades ri'ere,as, el cum0limiento de la normati&idad / reglamentacin 0ertinentes 0ara las autoriCaciones / adDudicaciones >ue otorguen

La calidad de los $ro/ectos Ar>uitectnicos se a0rue'a en el distrito a tra&=s de las Comisiones "=cnicas Cali5icadoras de $ro/ectos, como esta'lece el Reglamento de la Le/ 96<*6,97:7: / su modi5icatoria 97*)) En el marco del $lan Maestro de la Autoridad del $ro/ecto Costa Verde se 3an eDecutado en Barranco los siguientes $ro/ectosEl $ro/ecto Boule&ard Bordemar u'icado en la $la/a Barran>uito U'icado en el Sector de la Costa Verde de Barranco, so're la 'ase del es0ign al lado norte, >ue di&ide la $la/a Barran>uito con la $la/a Los $a&os Com0rendi la construccin de Centro de Entretenimiento so're una concesin a 9: a,os de <:,:::m9,/ un area de *,::: m9 donde se u'ica un Restaurant Lounge 5rente a la l+nea costera del Distrito de Barranco a 9*: metros de la >ue'rada Armend2riC

JUSTIFICACION Y CUMPLIMIENTO DE LAS EXIGENCIAS TECNICAS Y LEGALES

El Nuevo Centro de Entretenimiento Bordemar Boulevard por estar situado en el Sector B de la Costa Verde de Barranco cumple con las Normas, Indicadores de Estructuracin y Zonificacin del Plan aestro de !esarrollo de la Costa Verde "##$%&'"', en concordancia con la (ey &)*') y su +e,lamento !S N- '"%"##$% .C vi,entes, /ue se detallan a continuacin0

REA TERRITORIAL
B5++5NC6

"$,1234''
7+E5S !E

& %

/0'A D' AC12AC345 20BA56713CA

;<NCI=N

586+ 9E.E+6:ENEI!5! !E Z6N5 !E SE+VICI6S >ZS?

ZONIFICACIN
SE+VICI6S !E P(585

REA LIBRE NORMATIVA REA LIBRE DEL PROYECTO ALTURA MXIMA PERMISIBLE (INE5(ES ALTURA DEL PROYECTO ESTACIONAMIENTOS NORMATIVOS C5!5 "''4'' & ESTACIONAMIENTOS CONSTRUIDOS ESTACIONAMIENTOS DEL PROYECTO

$'@ 12@ & PIS6S 8A6 "' S

" 8 & PIS6S 9B"'4$' ml " ES.5CI6N5 IEN.6 *3 ES.5CI6N5 IEN.6S "&3 ES.5CI6N5 IEN.6S

UBICACIN
<Cicado en el Sector de la Costa Verde de Barranco, definido por el Plan aestro entre las Playas Barran/uito y (as Cascadas, de acuerdo al es/uema de corte transversal tDpico estaClecido para fines normativos en la Zonificacin de <sos del Suelo y del ar, comprendido entre la 5lameda Peatonal y la VDa Circuito de Playas4 Este Sector B incluye la franEa de terreno eFistente y los terrenos por ,anarse al mar con fines de GaCilitacin <rCana, asD como la VDa Circuito de Playas 4

REA
El Hrea de terreno de todo El Centro de Entretenimiento Bordemar Boulevard es de "$,1234''m&

5+E5 C6NCESI6N5!5 5+E5 EN 5(I<I(E+

"','''4'' & $,1234'' &

CUADRO DE AREAS
AREAS
PRIMER PISO
AREA CONSTRUIDA AREA DE TERRENO AREA LIBRE

EXISTENTE REMODELACI ON ",'$*4'' & "$,1234'' # ",)3'4'' & # #

TOTAL 2,69 !"" M2 $%,&'(!""M2 $2, "&!"" M2

DESCRIPCION
El nue&o Boule&ard, a&anCando con sus eta0as de in&ersin 3an construido Locales destinados a Mdulos de comidas 0re0aradas, Ca5eter+as, Salas de 'aile, Felader+as, Guentes de soda, etc H "iendas Comerciales 0ara &entas de Artesan+as, Sou&enirs, ;o/er+as, galer+as, talleres de arte, acuarios, etc H as+ como Stands 0ara snacIs, 3elados, etc asi como tam'i=n un Restaurant Lounge am0liado 0ara dar mas con5ort al usuarioH de esta manera se est2 remodelando / am0liando la cantidad de am'ientes del $ro/ecto inicial >ue 5uera aprobado por la Autoridad del Proyecto Costa Verde A =ste 0ro/ecto >ue 0ro&ee / 0one a dis0osicin del 0o'lador de Barranco, de todos los alrededores de Lima, as+ como turistas locales, nacionales e internacionales, de nue&os ser&icios de Restaurantes, .reas de Recreacin es0arcimiento, cultura, 0laCas, Dardines, miradores / de es0ect2culos al aire li're lo denominamos J5ue8o Centro de 'ntreteni+iento Borde+ar Boule8ard de Barranco9

'713LO A0:231'C1;53CO D' LO7 MOD2LO7 V3D03ADO7

El estilo Ar>uitectnico elegido 0ara los nue&os am'ientes a construir com0lementa con el de las Edi5icaciones eEistentes La "rans0arencia tiene un e5ecto &isual ,/a >ue no di5iculta la &isi'ilidad 3acia el mar, / logra una integracin con el entorno Los Am'ientes de Modulo <,9,( / 1 tienen un 2rea deMOD2LO < .rea Construida (61 11 M9 $er+metro 67 7? M9 MOD2LO 2 .rea Construida (6( 76 M9 $er+metro ?: ?<M9 MOD2LO 3 .rea Construida ( 7( 7( M9 $er+metro ?9 ** M9 MOD2LO = .rea Construida ()9 (9 M9

$er+metro 66 77 M9 0'71A20A51 LO25>' .rea Construida 7)< <:( M9 $er+metro <96 1* M9 Los nue&os locales 0ara eE0endio de comidas 0re0aradas, 'e'idas, 3elados, s2ndKic3 / similares tendr2n el estilo Fi8"ec3 Los am'ientes de los Mdulos <,9,( / 1 dise,ados est2n conce'idos como un (ran 8olu+en de 8idrio so're una su0er5icie de DecI Los &ol%menes 3acia todo el eEterior tendr2n &istas al mar, las Canc3as De0orti&as / la V+a Costa Verde, siendo =stos totalmente &idriados a0o/ados en una estructura met2lica de a0ariencia 5lotante La Co'ertura de los Locales de eE0endio de comidas 0re0aradas ser2n de material aislante con 0rotector t=rmico ac%stico de a0ariencia lisa 3acia el cielo raso, la co'ertura >ue es 0lana no ser2 &ista desde el eEterior /a >ue so'resale slo el &olumen &idriado mencionado El Restaurant Lounge est2 construido en Dr/ Wall el ?:L / un 2rea de un 9:L del Sistema A 0orticado con &igas de Cimentacin / un medio ni&el alcanCando una altura m2Eima de <: *: en la Cona mas alta

'713LO A0:231'C1O53CO D'L 0'71A20A51 LO25>'

DESCRIPCION ARQUITECT)NICA DE NUEVOS AMBIENTES DEL BOULEVARD BORDEMAR Com0lementando los am'ientes del Centro de Entretenimiento Boule&ard Bordemar a0ro'ado, construido / en 5uncionamiento, como .reas de Ser&icios SSFF, Vestuarios / Camerinos, .rea Administrati&a ,Bona de Estacionamiento / Restaurant Lounge
LOCALES DE EXPENDIO DE ALIMENTOS PREPARADOS $, 2, Y ( LOCAL DE EXPENDIO DE ALIMENTOS PREPARADOS M*+,-* $,2, Y (

Local dise,ado 0ara el eE0endio de alimentos 0re0arados, 'e'idas, 3elados, s2ndKic3 / similares u'icados en locales inde0endientes en sentido 0er0endicular a la l+nea de alta marea El dise,o de este local de eE0endio de alimentos 0re0arados, 'e'idas, 3elados, s2ndKic3 / similares, guarda armon+a con el conDunto tanto &olum=tricamente, est=ticamente con el entorno 0aisaD+stico del lugar Este modulo se encuentra u'icado cercano a un 2rea de Ser&icios comunes- O5icinas, Ser&icios Figi=nicos, De0sitos PROPUESTAS A TENER EN CUENTA $uesta en Valor de 2reas edi5ica'les seg%n el $lan Maestro de Desarrollo de la Costa Verde Am0liacin de es0acios 0%'licos de 0la/a / 0ar>ues, accesos 0eatonales, malecn, ciclo &+a, ser&icios / mo'iliario ur'ano Los $ro/ectos eDecutados / 0or eDecutar en el sector de Barranco, consideran como 0arte de su in&ersin el tratamiento /Ao construcci-n de espi(ones, los cuales 0ermitir2n ganar terreno al mar / adem2s recu0erar es0acios >ue 5ueron en alg%n

momento terrenos inseguros / 0ro0icios 0ara acti&idades il+citas El dise,o del conDunto considera las normas es0ec+5icas so're sistemas estructurales / constructi&os de Conas de riesgos 0or e5ectos de sismos / tsunamis "am'i=n se de'e tener en cuenta la Construccin de muro de Contenci-n*

M'MO03A D'7C03P13VA
'7102C120A7
5OMB0' D'L P0O?'C1O- @52'VO COMPL'AO D'PO013VO 7PO01 PO351 D' BA00A5CO9 La 0resente Memoria corres0onde al !UEVO COM$LE;O DE$OR"#VO S$OR" $O#!" DE BARRA!CO, se 0ro/ecta a :9 ni&eles $R#MER $#SO / MEBA!#!E, son 1 Modulos de Ca5eter+a /Ao comida ra0ida,Un Modulo de Restaurant Lo unge ,Canc3as De0orti&as, .rea concesionaria 0or la Munici0alidad de Barranco Las estructuras 0ro0uestas 0ara el $ROMEC"O- !UEVO COM$LE;O DE$OR"#VO S$OR" $O#!" DE BARRA!CO se desarrollan teniendo en cuenta los $LA!OS de ARNU#"EC"URA, / consideraciones seg%n el Reglamento !acional de Construcciones 2B3CAC345 ? ACC'7O OB0A 2B3CAC345 D371031O - !UEVO $ROMEC"O DE$OR"#VO S$OR" $O#!" DE BARRA!CO Sector JBO de la Costa Verde de Barranco Barranco

D'7C03PC3O5 D'L P0O?'C1O La Construccin del !UEVO COM$LE;O DE$OR"#VO S$OR" $O#!" DE BARRA!CO, se em0laCar2 dentro del terreno u'icado en el Sector JBO de la Costa Verde de Barranco La Edi5icacin de los modulos- Modulo !o :<,Modulo !o :9,Modulo !o :(,Modulo !o :1 ,Ser&icios Figi=nicos consta de :9 ni&elesP$rimer $iso / MeCCanineQ , la cual cuenta con sus res0ecti&os estacionamientos, Un Restaurant Lounge, adem2s cuenta con am'ientes de Canc3as De0orti&as, / Cona de es0arcimiento con $ileta PLA51'AM3'51O '7102C120AL

Los Locales de Mdulos ser2n en un <::L en Estructura Met2lica PColumnas, Vigas, "iDeralesQ El es>uema resistente de la edi5icacin estar2 con5ormado 0or 0rticos de estructura met2lica Los elementos estructurales 0rinci0ales em0leados en la edi5icacin continuacin son "ec3o LigeroLa co'ertura >ue se utiliCara en los mdulos ser2 de una calamina de aluminio 0ara la Cona de 0la/as aislante t=rmico / de resistencia necesaria 0or el tema de los &ientos, la co'ertura se a0o/a so're las &igas / tiDerales de la estructura de tec3o MurosEn el 2rea de los 'a,os se colocara muros con 0aneles dr/Kall 0lanc3as de /eso resistente a la 3umedad en la 0arte interior / su0er 'oard 0or la 0arte eEterior esto 0or la ma/or dura'ilidad al am'iente 0resente en esta Cona El resto del modulo ser2 con &idrio tem0lado incoloro de <:mm de es0esor 5iDas a las columnas con el sistema de muro cortina mu/ utiliCadas en 0ro/ectos actuales 0or ser el sistema m2s moderno / de ma/or calidad / aca'ado Ar>uitectnico "am'i=n se recu'rir2 con 0lanc3as de 0olicar'onato incoloro de <:mm de es0esor intercalando 0a,os de &idrio con 0olicar'onato 0ara Dugar con las teEturas de las caras laterales del modulo VigasLas Vigas ser2n de acero estructural 5ormadas en 'ase a 0er5iles L <OE<O AS"M A8() P5/R()::: l'A0ulg9Q, tiDerales

ColumnasLas Columnas ser2n de acero estructural AS"M A8() P5/R()::: l'A0ulg9Q, de seccin cuadrada de <:O eR: *:mm Las columnas ser2n ancladas / soldadas al 0edestal mediante una 0latina 5iDa so're los 0edestales colocados antes del &aciado so're la cual se soldara la 'ase de la columna PVer $lano EstructuralQ En la 0arte su0erior de la columna se 5iDaran las &igas / los tiDerales 0ara com0letar el sistema a 0orticado del modulo / so're la cual se colocara la co'ertura del local Cimentacin$or las caracter+sticas del suelo se 3a 0ro/ectado una cimentacin con Vigas de Cimentacin del ti0o corrida, 0ara las columnas 0rinci0ales se 3an 0ro/ectado Ca0atas conectadas El Concreto a utiliCar ser2 de 9<:SgAcm9 en una losa armada a0o/ada so're las &igas de cimentacin ,lo >ue dar2 una 'ase solida al Local CO573D'0AC3O5'7 PA0A LA 'A'C2C3O5 D' LO7 10ABAAO7 El Contratista /Ao Constructor es res0onsa'le en res0etar los ni&eles de Cimentacin indicados en los 0lanos Cual>uier signo de suelo deleCna'le o no consolidado de'er2 ser re0ortado inmediatamente 0ara darle solucin El Contratista /Ao Constructor es el res0onsa'le de decidir en O'ra la meDor t=cnica a em0lear 0ara el desarrollo del $ro/ecto considerando en todo momento, las !ormas

de Seguridad igualmente del M=todo de EDecucin de los tra'aDos, el mismo >ue de'er2 eDecutarse sin ocasionar da,os al 0ersonal o a terceros Ginalmente, se tendr2 es0ecial cuidado antes de iniciar los tra'aDos en &eri5icar los traCados los mismos >ue de'er2n ce,irse a lo indicado en los $lanos de Ar>uitectura / Estructuras '712D3O '7102C120AL. En la 0resente 0ro0uesta, se &io la necesidad de mantener un solo ni&el de cimentacin >ue sir&a de re5erencia a todos los 0untos $ara determinar dise,o estructural / an2lisis s+smico se lle&o a ca'o un an2lisis estructural mediante un 0rograma de com0utadora PSo5tKare Eta'sQ >ue resuel&e la estructura tridimensionalmente / 3oDas de c2lculo, los cuales se adDuntan en este documento A* 5O0MA7 ? 0'>LAM'51O7 !orma $eruana de Estructuras !ormasE :9: E :(: E :1: E :*: E :): E :7: !orma de Construcciones en Concreto Estructural AC# (<?8:* B* PA0AM'10O7 27ADO7 CA0>A7 ? COMB35AC3O5'7 Las cargas usadas son las siguientesSo'recarga 0ara "iendas R 1:: SgAm9 So'recarga so're 0asadiCos / escaleras R 1:: SgAm9 Aca'ado t+0ico R <:: SgAm9 "ec3o Ligero R 9:: SgAm9
COMB35AC3O5 COMB< COMB9 COMB( COMB1 COMB* SERV< CM < 1: < 9* < 9* : 7: : 7: < :: CV < 6: < 9* < 9* 8 8 < :: 737MO BB 8 T< :: 8 T< :: 8 737MO ?? 8 8 T< :: 8 T< ::

DondeCM- Cargas Muertas CV- Cargas Vi&as S#SMO- E5ectos S+smicos en am'as direcciones 0rinci0ales

PA0AM'10O7 737M3CO7 ? D' 72'LO D' LA CO5A Bona (- B R : 1 Palta sismicidadQ Uso- U R < ( PEdi5icacin #m0ortantesQ Suelo r+gido- S R < 1:, "s R : 7 seg R R 7 * P$rticos de Acero EstructuralQ

U adm- < :: SgAcm9, PCa0acidad 0ortante del sueloQ

FC- < <: m P$ro5undidad de cimentacin m+nima recomendada Q

MA1'03AL'7 27ADO7 PA0A D37'DO $ara Ca0atas, 0edestales, &igas de cimentacin, se uso la resistencia 5Vc R 9<: SgAcm9 $ara su'8cimientos se uso concreto cicl0eo de 5VcR<::SgAcm9 W (:L $@ El acero de re5orCamiento de los elementos de concreto armado usado es de Resistencia 5/ R 19::SgAcm9 CO573D'0AC3O5'7 PA0A A5AL3737 $ara determinar los des0laCamientos >ue el sismo de dise,o im0one so're la estructura se e5ect%a el an2lisis din2mico considerando las masas de cada 0iso, estas masa inclu/en un 0orcentaDe de <::L de la carga &i&a en todos los ni&eles, eEce0tuando el ni&el de la aCotea donde se considera el *:L de la carga &i&a, concentradas en los ni&eles de entre0iso En los c2lculos se 3a considerado >ue la direccin de ma/or longitud ser2 la direccin M8M / la direccin trans&ersal ser2 la direccin X8X de estudio De acuerdo a la !orma de Dise,o Sismo resistente &igente PE :(:Q se 3a considerado 0ara el es0ectro de dise,o los 0ar2metros >ue conducen a un es0ectro inel2stico de 0seudo aceleraciones PSaQ de5inido 0or-

DondeB- $ar2metro de sitio U- Categor+a de la edi5icacin S- Gactor de am0li5icacin del suelo R- Coe5iciente de reduccin de solicitaciones s+smicas C R 5actor de am0li5icacin s+smica g- Aceleracin de la gra&edad R 7 ?< mAs9 7e ,a deli+itado los despla a+ientos de las estructuras +ediante el control de las distorsiones co+o establece la nor+a 8i(ente, estas distorsiones para p-rticos de acero estructural es de 0*0<*

Figura N1. Vista del Modelo tridimensional del Modulo N 01.

Figura N2. Vista del Modelo tridimensional del Modulo N 02.

Figura N3. Vista del Modelo tridimensional del Modulo N 03.

Figura N4. Vista del Modelo tridimensional del Modulo N 04.