CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Santiago de Chile, a 01 de marzo de 2014, entre doa Daniela Aranguiz Lpez, chilena, Ingeniero en Admini tracin de Empre a , direccin en c!dula nacional de identidad n"mero 14#1$1#$%%&1 en adelante La Arrendadora ' doa xxxxxx, chileno, c!dula nacional de identidad n"mero ((((&( domiciliado en ((((((, comuna de Santiago, ciudad de Santiago, tel!)ono ((((, e&mail, (((((((, en adelante,*El Arrendatario e ha con+enido el iguiente contrato de arrendamiento, PROPIEDAD 1.- La -Arrendadora- declara .ue la propiedad u/icada en A+enida 0rancia n"mero 1112, departamento n"mero 302&4, comuna de Independencia, ciudad de Santiago e u propiedad ' da en arrendamiento El Arrendatario, .uien acepta para 5 el departamento ante indi+idualizado# El arrendatario de tinar6 el inmue/le a u o ha/itacional# PLAZO .- El arrendamiento empezar6 a regir el d5a 01 de 7arzo de 2014 la duracin del pre ente contrato er6 ((( me e , e to e de de el 01 de 7arzo 2014 ' terminar6 el %0 de ((((((# 8ara de ahuciar el pre ente contrato, cual.uiera de la parte de/er6 dar a+i o a la otra, por carta en+iada al domicilio con ignado en e te contrato, con a lo meno $0 d5a de anticipacin, ante del t!rmino pactado o cual.uiera de u prrroga # RENTA !. - La renta inicial de arrendamiento e )i9a de com"n acuerdo en la uma de : %00#000#& ;<re ciento mil pe o = men uale ' de/er6 pagar e dentro de lo cinco primero d5a de cada me en )orma anticipada, depo itando en la cuenta corriente n"mero 00&022&0220>&00 del 4anco de Chile, a nom/re de Daniela Aranguiz Lpez, c!dula nacional de identidad n"mero 14#1$1#$%%&1 ' en+iando el compro/ante de dep ito al mail daniela#aranguiz#lopez?gmail#com 8or "ltimo, i la renta de arrendamiento no e paga dentro de lo d5a indicado , e con iderara como incumplimiento de contrato por parte del arrendatario# REA"#$TE %. - La renta de arrendamiento e rea9u tar6n durante toda la +igencia del arrendamiento ' ha ta la )echa de re titucin e)ecti+a del inmue/le, rea9u te .ue e har6 cada $ me e , en la mi ma proporcin o porcenta9e en .ue ha'a podido +ariar el @ndice de 8recio al Con umidor determinado por el In tituto Aacional de E tad5 tica o por el organi mo .ue lo reemplace, en la relacin al periodo .ue medie entre el "ltimo d5a del me .ue ante precede al .ue empieza a regir e te contrato ' el "ltimo d5a del me ante precedente a a.uel en .ue de/e comenzar a regir el rea9u te re pecti+o, iempre ' cuando el I8C, no )uere negati+o, durante todo el per5odo# M#LTA$ DE O&LI'ACIONE$ MORO$A$ (.- En ca o de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, dicho pago de/er6n hacer e por El Arrendatario con una multa de 0,1B por cada d5a de atra o o/re el monto adeudado# Sin per9uicio de lo anterior i hu/iere ga to de co/ranza, ean 9udiciale o no, la arrendataria pagar6 dicho ga to o/re la uma adeudada ' u multa #

$ER)ICIO$ *.- El Arrendatario e tar6 o/ligado, adem6 , a pagar, a la empre a de umini tro re pecti+a , la energ5a el!ctrica, ga , agua pota/le, agua de riego, e(traccin de /a ura cuando corre ponda# Adem6 , el arrendatario de/er6 pagar lo ga to comune ordinario i e(i tieren corre pondiente de la propiedad arrendada# El atra o de un me en cual.uiera de lo pago indicado dar6 derecho a la arrendadora a cortar lo er+icio # La arrendadora o .uien la repre ente tendr6 derecho a e(igir la pre entacin de lo compro/ante de pago al d5a# Cueda e(pre amente prohi/ido a El Arrendatario u cri/ir con+enio para el pago normal o en mora de e ta cuenta de con umo de agua, luz, ga ' er+icio e peciale # REA"#$TA&ILIDAD O&LI'ACIONE$ MORO$A$ +.- En ca o de no pago oportuno de la cuenta de con umo de luz, agua, ga ' de lo er+icio e peciale , dicho pago de/er6n hacer e por El Arrendatario de acuerdo a la li.uidacin de la empre a pro+eedora D adem6 , i hu/iere ga to de co/ranza, ean 9udiciale o no, el arrendatario pagar6 dicho ga to o/re la uma rea9u tada, limitado en el ca o de co/ro e(tra9udicial a un 10B del +alor adeudado# PRO,I&ICIONE$ -.- Cueda prohi/ido a El Arrendatario u/arrendar, ceder o tran )erir, o entregar en comodato a cual.uier t5tulo el pre ente contratoD entregar la tenencia material del inmue/le a tercero D hacer +ariacione en la propiedadD cau ar mole tia a lo +ecino D introducir en la propiedad arrendada materia e(plo i+a , in)lama/le o de mal olor ' de tinar el inmue/le arrendado a un o/9eto di)erente del con+enido en el n"mero 1E de e te contrato# MANTENCION DEL INM#E&LE ..- Se o/liga a con er+ar la propiedad arrendada en per)ecto e tado de a eo ' con er+acinD ' en general, a e)ectuar oportunamente ' a u co to toda la reparacione adecuada para la con er+acin ' el /uen )uncionamiento de la propiedad arrendada# <am/i!n de/er6 +elar .ue el con umo de lo e.uipo .ue la arrendataria utilice ea compati/le con la capacidad in talada de energ5a el!ctrica# 8ara e to e)ecto e ad9unta in+entario del inmue/le# ME"ORA$ 1/.- El Arrendatario reci/e la propiedad en el e tado .ue e encuentra .ue e conocido por ella ' e con+iene .ue la me9ora .ue haga .uedar6n en /ene)icio de la propiedad de de el momento mi mo .ue ean e)ectuada , in .ue el dueo de/a pagar uma alguna por ella , cual.uiera ea u car6cter, naturaleza o monto, pudiendo la arrendataria retirar a.uella me9ora .ue no cau en detrimento al inmue/le# RETARDO EN PA'O$ 11.- El lo retardo de diez d5a en el pago de la renta de arrendamiento 'Fo de cuenta de er+icio o er+icio e peciale , dar6 derecho la arrendadora para poner t!rmino inmediato al arrendamiento, en la )orma pre crita por la le'#

RE$TIT#CI0N DEL INM#E&LE 1 .- El Arrendatario e o/liga a re tituir el inmue/le arrendado inmediatamente .ue termine e te contrato, entrega .ue de/er6 hacer mediante la de ocupacin ' limpieza total de la propiedad, poni!ndola a di po icin de la arrendadora ' entreg6ndole la lla+e # Adem6 de/er6 entregar lo reci/o .ue acrediten el pago ha ta el "ltimo d5a .ue ocup el inmue/le, o er+icio e peciale ' de cuenta de energ5a el!ctrica, ga , agua, e(traccin de /a ura , etc#

PROPIEDAD DE LO$ M#E&LE$ 1!.- La Arrendadora hace declaracin 9urada de .ue lo mue/le mantendr6 en la propiedad arrendada on de u e(clu i+o dominio#

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DA1O$ 2 PER"#ICIO$ 1%.- La Arrendadora no re ponder6 en manera alguna por ro/o .ue puedan ocurrir en la propiedad arrendada, o por per9uicio .ue puedan producir e a lo /iene de la arrendataria por incendi# )I$ITA$ AL INM#E&LE 1(.- El Arrendatario e o/liga a dar la )acilidade nece aria para .ue el arrendador o .uien la repre ente o .uien +a'a premunido de una orden de +i ita, puedan +i itar el inmue/le en lo horario a con+enir# A imi mo, en ca o .ue el dueo de ee por una parte +ender la propiedad, o por otra parte o)recerla en arriendo como con ecuencia de u pr(ima de ocupacin, e o/liga a mo trarla a lo meno tre +ece a la emana, durante do hora cada +ez, en horario a con+enir# 'ARANT3A DE ARRIENDO 1*.- A )in de garantizar la con er+acin de la propiedad ' u re titucin en el mi mo e tado en .ue la reci/e, la de+olucin ' con er+acin de la e pecie ' arte)acto .ue e indican en el acta, ; atendido el u o de lo /iene ' u de ga te normal por el tiempo =, el pago de lo per9uicio ' deterioro .ue e cau en en la propiedad arrendada, u er+icio o in talacione D ', en general, para re ponder al )iel cumplimiento de la e tipulacione de e te contrato, El Arrendatario entrega en garant5a en e te acto, a nom/re del arrendador, la uma de :%00#000#& ;tre ciento mil pe o = .ue la arrendadora e o/liga a de+ol+er rea9u tada de la mi ma )orma 'Fo en lo mi mo porcenta9e en .ue e rea9u te la renta de arrendamiento# E ta garant5a e de+ol+er6 dentro de lo treinta d5a iguiente a la re titucin de la propiedad arrendada, .uedando de de luego autorizada la parte arrendadora para de contar de la cantidad mencionada el +alor e)ecti+o de lo deterioro , per9uicio , con iderando el de ga te natural por u o de la propiedad ' el lucro ce ante producto de deterioro ' per9uicio .ue e ha'an oca ionado, como a imi mo el +alor de cuenta pendiente de ga to comune i lo hu/iere 'Fo energ5a el!ctrica, ga , agua, etc# Contra la li.uidacin de la arrendadora podr6 el arrendatario reclamar ante lo tri/unale competente # Adem6 de una garant5a .ue .uedar6 en cu todia notarial, por :200#000 ; eteciento mil pe o = .ue er6 co/rada, olo i e oca ionaran dao en la propiedad de acuerdo al acta ad9unto del e tado en .ue e encuentra# PRO,I&ICI0N DE IMP#TAR LA 'ARANT3A AL PA'O DE RENTA$ 1+.- El Arrendatario no podr6 en ning"n ca o, imputar la garant5a al pago de renta in oluta ni al arriendo del "ltimo o "ltimo me e .ue permanezca en la propiedad# $OL#CI0N DE CON4LICTO$ 1-#- Cual.uier duda, di)erencia o di)icultad .ue pueda producir e entre la parte con relacin a la +alidez, interpretacin, cumplimiento, incumplimiento, e9ecucin, terminacin, re olucin ' nulidad del pre ente contrato, ' cual.uier otra ' de cual.uier naturaleza .ue ea, er6n de competencia de la 9u ticia ordinaria# DOMICILIO 1..- 8ara todo lo e)ecto deri+ado de e te contrato, la parte )i9an u domicilio en la ciudad de Santiago ' e ometen a la 9uri diccin de lo tri/unale de 9u ticia, en todo a.uello .ue no ea de competencia de lo 6r/itro #

A#TORIZACION /.- La arrendataria indi+idualizada en la comparecencia, autoriza a la arrendadora para .ue, en ca o de imple retardo, mora o incumplimiento total o parcial de ma de %0 d5a , de la o/ligacione contra5da en el pre ente contrato de arrendamiento, mi dato per onale ' lo dem6 deri+ado de e te, puedan er tratado 'Fo comunicado a tercero in re triccione , en la /a e de dato de SICG7 ;Si tema Con olidado de 7oro idad ' 8rote to = de DICG7 ECHI0AI#

En compro/ante )irman

Daniela Aranguiz Lpez JJJJJJJJJJJJJJJJ##

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