1 ESCRITURA PBLICA NMERO DIEZ (10). Mutuo con Fianza Solidaria.

En la ciudad de Estel, a las tres y treinta minutos de la tarde del da veintiocho de Octubre del ao dos mil doce,.-Ante m, BELKYN JUDITH GUTIERREZ MONTENEGRO; Abogado y Notario Pblico con residencia en la Ciudad de Estel, Municipio de Estel, Repblica de Nicaragua; debidamente autorizada por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia para cartular durante UN QUINQUENIO que inicio el veintiuno de Agosto del ao dos mil doce y finalizara el veintiuno de Agosto del ao dos mil diecisiete , comparecen los seores: SARA DEL CARMEN BALLADARES MORALES, mayor de edad, casada, ama de casa, de este domicilio, identificada con Cdula de Identidad Nmero UNO SEIS UNO GUION UNO DOS UNO CERO CINCO TRES GUION CERO CERO CERO UNO ERRE, (161-1210530001R) y JACINTO DE JESUS VALLADARES PEREZ, mayor de edad, casado, agricultor, de este domicilio, identificado con Cdula de Identidad Nmero UNO SEIS UNO GUION UNO UNO CERO NUEVE CINCO NUEVE GUION CERO CERO CERO CERO ERRE, (161-110959-0000R), RICARDO ANTONIO PEREZ, mayor de edad, casado, comerciante, de este domicilio, identificado con Cdula de Identidad Nmero UNO SEIS UNO GUION DOS CINCO CERO SIETE SIETE CERO GUION CERO CERO CERO CERO KA, (161-250770-0000K).- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, as como de que a mi juicio los comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que compa recen en su propio nombre e inters. - Habla el primer compareciente SARA DEL CARMEN BALLADARES MORALES y dice: PRIMERA:

Constitucin de Mutuo. Que por igual valor recibido a su entera satisfaccin, confiesa deber en calidad de Mutuo al tercer comparecient e RICARDO ANTONIO PEREZ,la suma de quince mil crdobas (C$15,000.00), los que se compromete a pagar en un plazo de seis meses, contado a partir de la fecha de este Instrumento, de tal manera que la obligacin quedar totalmente cancelada el veintiocho de Abril del ao dos mil trece. Que si

vencido el plazo establecido, no cumpliere con la obligacin de pagar el total de la deuda, quedar automticamente constituido en mora sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno. - Que aun cuando e l monto de lo adeudado no devengar intereses dentro del plazo, reconocer a su acreedor sobre la suma en mora el cinco por ciento de inters mensual sobre saldo. - Que reconocer al monto del mutuo y a los intereses moratorios, si se causaren, el mant enimiento de valor del crdoba con respecto al dlar de los Estados Unidos. Que son de su cuenta los gastos de esta Escritura. - Contina

2 expresando el primer compareciente SARA DEL CARMEN BALLADARES MORALES: SEGUNDA: Renuncias. Que renuncia: a) A su domicilio y se sujeta al que su acreedor eligiere.- b) A las excepciones de caso fortuito y fuerza mayor, cuyo riesgo asume. - c) Al derecho de recurrir de los autos, providencias y sentencias interlocutorias o definitivas que dicten los jueces de primera instancia. Esta renuncia se entiende ser bilateral .- En este estado habla el segundo compareciente JACINTO DE JESUS VALLADARES PEREZ y dice: TERCERA: Que se constituye fiador solidario y principal pagador del deudor SARA DEL CARMEN BALLADARES MORALES a favor del acreedor RICARDO ANTONIO PEREZ por el principal e intereses moratorios, en su caso, y que acepta todas las renuncias y alcances de esta Escritura en los trminos relacionados en las clusulas que anteceden. Por su parte el te rcer compareciente RICARDO ANTONIO PEREZ expresa: CUARTA:

Aceptacin. que en los trminos relacionados acepta las declaraciones y renuncias hechas en este Instrumento Pblico en especial las relativas a la garanta de fianza solidaria constituida a su f avor.- As se expresaron los comparecientes, bien instruidos por m, el Notario, acerca del valor, objeto, alcances y trascendencia legales de este acto, de las clusulas generales que contiene y que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas. - Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la Certificacin Registral de la inscripcin del seor RICARDO ANTONIO PEREZ como prestamista, con el Nmero cinco cuatro dos (542 );

pgina doscientos (200); Tomo XXVII (27) del Libro de Prestamistas del Registro Pblico Mercantil del Departamento de Estel. - Y leda que fue por m, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aprueban, ra tifican y firman junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.