Actividades DAT tema 5

Ejercicios Van y Tir

Actividad n 1:
Un HOTEL tiene la posibilidad de invertir en un local para banquetes que cuesta 500.000 euros. Los flujos netos de caja previstos por el alquiler de dichos salones seran de 200.000 anuales por un periodo de seis aos. Si el inters es del 5 % anual, calcula el VAN. Debera hacerse la inversin? Frmula para averiguar el VAN

-500.000 + 200.000/(1+0.05) + 200.000/(1+0.05)2 + 200.000/(1+0.05)3 + 200.000/(1+0.05)4 + 200.000/(1+0.05)5= -500.000 + 190.47619 + 181.4882 + 172.77125 + 164.60905 + 156.73981 = -500.000 + 1.0153382 = 515.3382
El posible proyecto del hotel produce un VAN positivo, lo que indica que la inversin es rentable y permitira recuperar el coste inicial ms beneficios.

Actividad n 2:
Una empresa est considerando invertir en un proyecto que genera flujos anuales de 22.000 por tres aos. La inversin inicial es de 50.000 . Cul es el VAN de los flujos generados por el proyecto si la tasa a aplicar es del 8 % anual? Le conviene a la empresa invertir en este proyecto? Si la tasa de descuento es ahora de un 11 % anual, Conviene llevar a cabo el proyecto? Frmula para averiguar el VAN

CASO 1

-50.000 + 22.000 / (1+0.08) + 22.000 / (1+0.08)2 + 22.000 / (1+0.08)3= -50.000 + 20.37037 + 18.867925 + 17.474186 = -50.000 + 56.712481 = 6.712481
CASO 2

-50.000 + 22.00/(1+0.11) + 22.000/(1+0.11)2 + 22.000/(1+0.11)3 = -50.000 + 19.81982 + 17857143 + 16.093636 = -50.000 + 53770599 = 3.770599
En los dos casos que plantea el problema, es viable el proyecto de inversin. El VAN es positivo en ambos los que indica al inversor que recuperara el capital inicial y beneficios.

Actividad n 3: (slo planteamiento)

Averigua el TIR de una inversin que supone un desembolso de 200.000 y reportar unos rendimientos de 135.000 dentro de un ao y 100.000 dentro de dos aos. Frmula para averiguar el VAN

-200.000 + 135.000/(1+0.121) + 100.000/(1+0.121)2 = -200.000 + 120.42819 + 79.617834 = -200.000 + 200.046024 = 0

TIR= 12.10%

Actividad n 4:
Una empresa estudia un proyecto de inversin a cinco aos con un coste medio del capital del 6 % y que presenta las siguientes caractersticas: - Desembolso inicial: 80.000 - Flujo de caja del primer ao: 30.000 , para el resto del ao se espera que flujo de caja sea un 10 % superior al del ao anterior. - Valor residual: 20.000 . Segn el criterio VAN, se puede llevar a trmino esta inversin? Frmula para averiguar el VAN

- 80.000 + 30.000/(1+0.06) + 33.000/(1+0.06)2 + 36.000/(1+0.06)3 + 39.930/(1+0.06)4 + 63.923/(1+0.06)5 = -80.000 + 28.301887 + 29385574 + 30.478589 + 31.640254 + 47.775037 = -80.000 + 167.58134 = 87.58134
El proyecto de inversin es aconsejable, ya que al ser el VAN superior a cero se recupera la inversin inicial acrecentada con ciertas ganancias.

Ejercicios de financiacin Actividad n 1

La seora Garca tiene una pequea empresa familiar. A causa de los malos resultados obtenidos la pasada temporada se plantea pedir financiacin a corto plazo. Sabe que si las ventas van relativamente bien no necesitar disponer de toda la financiacin, slo de una parte, pero no puede asegurar si las ventas le irn bien la temporada de verano. Ante tal situacin, qu aconsejaras a la seora Garca: pedir un prstamo a corto plazo o pedir una cuenta de crdito? (Razona tu respuesta) La clase de financiacin que mejor se adaptara a las necesidades empresariales de esta seora es, la cuenta de crdito, porque al ser posible que no sea necesario disponer la totalidad del capital requerido, los intereses que deber pagar, sern solo los de la cantidad usada y no por el crdito al completo.

Actividad n 2
Una empresa tiene una letra en cartera de 200 con vencimiento el da 5 de julio. Calcula el efectivo que recibir la empresa si la presenta al descuento en un banco el da 3 de mayo. El tipo de descuento que aplica el banco es de un 73 % anual y aplica un 05 % de comisin sobre el nominal de la letra. Frmula para hallar el descuento D= Cni/365 Comisin: 200

x 0.05 = 10 Descuento: 200 x 60 x 0.073/365 = 24 Cantidad recibida: 200 10 - 24 = 1876

Actividad n 3
Una empresa ha hecho un estudio de mercado en la zona que sugiere una alta demanda de bolsos durante los prximos tres aos, aunque no hay garantas de que esa demanda contine una vez transcurrido ese plazo. Para fabricar esos bolsos necesitara adquirir una maquinaria muy costosa para la que no tiene suficiente dinero. Qu fuente de financiacin le recomendaras? Por qu? Para el caso presentado, la fuente de financiacin ms conveniente es el renting. Las razones principales para aconsejar este mtodo son las siguientes: La duracin mnima prevista para el uso de la mquina es de tres aos, un perodo adecuadamente largo en el cual la empresa puede servirse de las ventajas que con frecuencia ana este modelo de financiacin. Para el arrendatario los beneficios ms rentables que obtiene al financiar de esta forma son, la incorporacin en el propio precio de la cuota de alquiler del mantenimiento y reparacin de la mquina, tambin suele aadir un seguro a todo riesgo para el bien traspasado, as como la posibilidad de disponer de ciertas concesiones fiscales.

Actividad n 4
Imagina que necesitas comprar un coche por valor de 22.500 euros. Tienes tres opciones: financiarlo todo a travs de la financiera del concesionario que ofrece un tipo de inters de 6,75% con 5 aos de garanta y por financiarlo con ellos ofrecen un descuento en el coche de 1.300 euros. La segunda opcin es financiar lo mnimo que te exigen (9.000 euros) para concederte el descuento y el resto con tu entidad financiera habitual con un tipo de inters de 2.6%, o hacerlo todo a travs de tu entidad bancaria pero perdiendo los 1.300 euros que te ofrece la financiera del coche. Calcula lo que tendras que pagar cada mes en cada caso, el capital final y los intereses. (A 5 aos) Opcin A (Financiera del concesionario)

22.500, al 675% durante 5 aos, menos 1.300 de 22.500 x 0.0675 = 1.51875 Intereses 22.500 + 151875 - 1.300 = 22.718.75 Capital final 22.71875/60(meses)= 37864 Cuota mensual
Opcin B (Financiacin combinada)

descuento.

9.000 al 675%, 13.500 , al 26%, durante 5 aos, menos 1.300 de descuento 9.000 x 0.0675 = 607.5 Intereses de la financiacin del concesionario 13.500 x 0026 = 351 Intereses de la financiacin de la entidad habitual 6075 + 351 = 9585 Intereses totales 22.500 + 9585 - 1.300 = 22.1585 Capital final 22.1585/60(meses) = 36930 Cuota mensual
Opcin C (Financiera propia)

22.500 x 0.026 = 585 Intereses 22.500 + 585 = 23.085 Capital final 23.085/60(meses) = 384.75 Cuota mensual