Sommaire Entretien, Rénovation, Réhabilitation Des Bâtiments

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NORD COMPO 03.20.41.40.32 Moniteur Guide Socotec - Rappel p. 1 SOCOTD8000 11-03-14 13:43:47
FI CHE
Table des matie` res ge ne rale
0.05
TOME 1
Les textes officiels associs votre ouvrage ne figurent pas dans le classeur. Ils sont consultables sur kheox.fr, site
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INTERCALAIRE 0
TABLES
Prface . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.01
Prsentation de louvrage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.02
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quipe de rdaction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.03

Sommaire gnral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.04
Table des matires gnrale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.05
Liste des abrviations . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.06
Index gnral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.07
INTERCALAIRE 1
GESTION TECHNIQUE DES BA
TIMENTS
Destination et statut des btiments existants . . . . . . 1.01
Btiments dhabitation
Responsabilit
Btiments dhabitation de grande hauteur ou monuments
historiques
Lieux de travail
Responsabilit
Gestion et volution du bti
ERP et IOP
Classification des ERP
Responsabilit
IGH
Monuments historiques
Rgimes de protection
Entretien et restauration des monuments
1 MISE A
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JOUR N 25 - MARS 2014
ICPE
Statut des ICPE
Responsabilit
Enjeux de la gestion du patrimoine immobilier . . . 1.05
Matrise de la gestion de patrimoine
volution de la gestion de patrimoine
Principes de gestion
Enjeux de la gestion de patrimoine
Valeur patrimoniale
Enjeux fonctionnels
Enjeux rglementaires
Enjeux conomiques
Enjeux environnementaux
Logiques techniques de gestion
Maintenance soumise aux vnements
Maintenance matrise
Logiques conomiques de gestion
Dgradation conomique
quilibre conomique
Prise en compte du cot global
valuation des rsultats de la gestion du patrimoine
Indicateurs de gestion du patrimoine
Tableau de bord dun btiment
Organisation de la gestion du patrimoine
immobilier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.10
Plan stratgique de patrimoine
Objectifs
Droulement
Prcisions sur ltat des lieux du patrimoine
Inventaire du patrimoine
valuation de ltat ou diagnostic du patrimoine
Programmation des interventions
Planification des travaux par priorits
Estimation des budgets
Ralisation des travaux
Contraintes spcifiques
Historique des travaux
Maintenance
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0.05
Moyens mettre en uvre
Outils informatiques
Choix dun logiciel de gestion technique du patrimoine (GTP)
Indicateurs de gestion et de maintenance . . . . . . . . . . 1.11
Qualit dun indicateur
Performances recherches dans la gestion
Critres de choix dun indicateur
Indicateurs bruts de gestion
Indicateurs de cots
Indicateurs de performance ou defficacit de maintenance
Indicateurs comparatifs et ratios
Outils de management
Benchmarking
Mthode AMDEC
Principe de Pareto
Programmation dune opration
de rhabilitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.15
Objectifs et grandes lignes du projet du point de vue
technique
Lancement du projet
Cadrage des objectifs et grandes lignes du projet
Investigations et enqutes complmentaires
Arbitrages et validations
Scnarios possibles
Programme
Rhabilitation en site occup . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.20
Organisation de la communication
Campagne dinformation
Runion-dbat
tablissement du diagnostic pralable la rhabilitation
Diagnostic technique de lexistant
Diagnostic social doccupation
Dfinition du programme de rhabilitation
Limites de la concertation
laboration du programme
Conception architecturale et technique
Runion plnire
Logements tmoins
Action dinformation
Choix des entreprises
Phase prparatoire
Choix dune matrise duvre dexcution forte
Slection des entreprises
Prparation des travaux
Planifier les interventions
Former les quipes de chantier
Installer et protger le chantier
2 MISE A
`
Communiquer avec les locataires
Excution des travaux
Rduire les nuisances
Communiquer avec les locataires
Rception des travaux
Visiter les locaux
Lever les rserves
Signifier la fin des travaux
Aides financires de ltat pour travaux
damlioration des logements du parc priv . . . . . . . 1.25
Subventions de lANAH
Statut et rle de lANAH
Destinataires des subventions
Travaux pouvant bnficier dune aide de lANAH
Modalits dattribution des aides classiques de lANAH
Complment daide : le programme Habiter mieux
Oprations programmes
Programmes dintrt gnral (PIG)
Plan de sauvegarde
Dmarche pour bnficier des aides de lANAH
Prime Rnovation nergtique
co-prt taux zro (co-PTZ)
Nature des travaux
Performances atteindre selon la nature des travaux
Montant de lco-PTZ
Avantages fiscaux
Crdit dimpt dveloppement durable (CIDD)
TVA taux rduit
Autres dispositifs daide lamlioration de lhabitat
Contribution du locataire aux travaux dconomies dnergie
Prestation de compensation du handicap
Autres aides
Cumul des diffrentes aides
Obligations de maintenance des immeubles
dhabitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.30
Objectifs de la maintenance
Obligations des propritaires et occupants
Entretien gnral
Humidit et infiltrations
Dispositifs de scurit
Faades
Obligations des syndics de coproprit
Constitution de provisions spciales
Tenue jour du carnet dentretien de limmeuble
Travaux damlioration
laboration dun programme de rnovation nergtique
Dispositions gnrales pour les immeubles collectifs
quipements indispensables et rpartition des frais de
chauffage
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FICHE
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Reprage de lamiante et exploitation des informations
Vrifications rglementaires pour tous types
de btiment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.35
Vrifications des travaux damnagement
ou de modification
Vrifications priodiques selon la destination
de limmeuble
Vrifications priodiques applicables tous
les immeubles
Chaudires
Systmes de climatisation et pompes chaleur
Autres vrifications, non rglementaires
Cas particulier des installations dassainissement non
collectif
Vrifications rglementaires dans les btiments
dhabitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.36
ou de modification
Vrifications ponctuelles ou priodiques
Dispositions gnrales de scurit pour les btiments
dhabitation
Cas du monoxyde de carbone
Rpartition des frais de chauffage
Vrifications rglementaires dans les tablissements
recevant du public (ERP) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.37
ou de modification
Vrifications rglementaires dans les immeubles
de grande hauteur (IGH) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.38
Vrifications
Obligations du matre douvrage ou du propritaire
Vrifications loccasion de travaux
Priodicit des vrifications dans les IGH
Conformit des matriaux et lments de construction
Nature des vrifications
Moyens de vrification
Charge calorifique surfacique
Charge calorifique maximale
Amnagements particuliers
Locaux autres que dhabitation
Vrifications rglementaires dans les immeubles
soumis au Code du travail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.39
ou de modification
3 MISE A
`
Contrats dentretien et de maintenance . . . . . . . . . . . 1.40
Domaines couverts par les contrats
quipements techniques
Activits spcifiques
Rgime du contrat
Contenu du contrat
Objet du contrat
Clauses techniques
Clauses dorganisation et de management
Clauses juridiques
Clauses commerciales
Suivi du contrat
Contrle quantitatif (obligation de moyens)
Contrle qualitatif (obligation de rsultat)
Contrle par recoupement des sources dinformation
Contrats dentretien obligatoires
Frquence de souscription des contrats
Rfrences
Principes gnraux de la maintenance . . . . . . . . . . . . . 1.41
Entretien et maintenance
Entretien
Maintenance
Gestion technique du patrimoine
Types de maintenance
Stratgie de maintenance
Organisation de la maintenance . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.42
Conditions dune bonne maintenance
Impliquer la direction
Mettre en place des outils de mesure (indicateurs)
Travailler dans la dure
Mettre en place un comit de pilotage
tapes de la mise en place dune maintenance
Organisation de la maintenance dun btiment neuf
Dfinir les conditions dexploitation et les exigences
de conception
Organiser et programmer la maintenance
Suivre et rceptionner les travaux
Organisation de la maintenance dun btiment existant
tablir un point zro
Dfinir une organisation de la maintenance
Externalisation de la maintenance
Conditions de russite de lexternalisation
Clause de rversibilit
Assistance extrieure
Rglementation des travaux sur lexistant . . . . . . . . . 1.45
Permis de construire
Travaux soumis un permis de construire
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FICHE
0.05
Conditions dobtention du permis de construire
Travaux soumis une dclaration pralable
Exemption de permis de construire
Travaux sur construction existante
Travaux soumis une autorisation de travaux
Travaux de rhabilitation
Scurit des personnes (btiments dhabitation)
lments de confort : limproprit destination
Cas particuliers
Critres techniques des choix de travaux
Cas gnral : cration ou non dun ouvrage
Cas particulier : rparation aprs sinistre et expertise
Protection des travailleurs excutant des travaux
sur des btiments existants . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.50
Statut du responsable
Chef dtablissement ou dentreprise et matre douvrage
Travaux concerns
Rglementation
Dsignation dun coordonnateur scurit et protection
de la sant
Choix entre deux types de travaux
Travaux de maintenance et dentretien
Mesures de prvention
tapes pralables toute intervention de maintenance
Travaux de rnovation, rhabilitation, extension
Chantier isol des zones dactivit de ltablissement
Coordonnateur SPS
sur des btiments existants Travaux
de maintenance . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.51
Travaux dans un tablissement concern par le Code
du travail
Travaux effectus par le personnel interne
Travaux effectus par une entreprise extrieure
Travaux dans un btiment dhabitation
Travaux effectus par le personnel du matre douvrage
Travaux effectus par une ou des entreprises extrieures
sur des btiments existants Travaux
structurants . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.52
Rglementation
Obligations du matre douvrage
Missions du CSPS
Interventions principales
Actions complmentaires
4 MISE A
`
Projet dvolution du dcret sur la coordination
et du dcret sur les VRD
Dcret coordination SPS
Dcret VRD
Dchets de chantier et protection
de lenvironnement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.55
Contexte rglementaire
Planification de la gestion des dchets
Dchets issus de la dmolition
Classification des dchets
Dchets dangereux Installations de stockage de classe 1
Dchets banals ou non dangereux Installations de stockage
de classe 2
Dchets inertes (DI) Installations de stockage de classe 3
Tri slectif des dchets
Procdure
Reprage des types de matriaux
Cas particulier des dchets demballage non pollus
Traitement des dchets
Destination des dchets
Planification de la gestion des dchets du BTP
Diagnostic pralable des dchets de dmolition
Ralisation du diagnostic
Formulaire de rcolement
Garanties et assurances . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.60
Assurance des travaux de rhabilitation
ou de rnovation
Garanties et assurances en cours de travaux
Garanties et assurances aprs rception des travaux
Critres dapprciation de la nature des travaux
Limite indiscernable entre rhabilitation et entretien
Ouvrages neufs et anciens indissociables
Assurance des immeubles
Garanties
Modalits de souscription
Interventions aprs sinistre dans un immeuble
bti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.62
Dmarche pralable tout sinistre
Interventions pendant le sinistre
Interventions aprs le sinistre : obligations respecter
Dclaration de sinistre
Expertise
Interventions aprs incendie dans un immeuble
bti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.63
Droulement des oprations en cas dincendie
Interventions pendant lincendie
Rapport dintervention des services de secours
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0.05
valuation de ltat de limmeuble et du prjudice
Intervention de lexpert dassurance
Cas particulier dun expert mandat par le propritaire
Dcision de lassureur
Ralisation des travaux de rnovation/rhabilitation
de limmeuble
Matrise duvre
Nature des travaux conscutifs un incendie
Qualit environnementale des constructions . . . . . . 1.65
Objectifs de la qualit environnementale
Enjeux
Certification
Mthodes dvaluation de la qualit environnementale
en rhabilitation
Mthodes utilises en France
Patrimoine, Habitat et Environnement
Mthodes dvaluation internationales
Qualit environnementale en exploitation dimmeubles
Immeubles tertiaires
Immeubles de logements
Qualit environnementale des btiments tertiaires
Certification HQE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.66
Rfrentiels et domaines dapplication
NF btiments tertiaires
NF quipements sportifs
NF tablissements de sant
Complments la certification dans le domaine de lnergie
Principes de la HQE
Cibles HQE
Donnes pralables au choix des cibles HQE
sur une opration
laboration du profil HQE
Engagement du matre douvrage
Veille oprationnelle
valuation des niveaux de performance par cible
Mise en pratique de la dmarche HQE
sur une opration
Prestataires
Droulement
Qualit environnementale des logements :
certification Patrimoine habitat
et environnement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.67
Domaine dapplication et rfrentiels
Btiments et acteurs concerns
Certification
Principes gnraux de la certification Patrimoine
habitat et environnement
Deux volets essentiels
5 MISE A
`
Niveaux de certification
Thmes dvaluation de la certification
Prsentation dtaille
Composition et facteurs de choix des diffrents thmes
Droulement
INTERCALAIRE 2
CONTEXTE TECHNIQUE DU BA
TI
Types de construction en France . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.01
Bti ancien (avant 1914)
Fondations
Murs en maonnerie
Murs en pans de bois ou de fer
Poteaux et piliers
Votes
Planchers et poutraisons
Charpentes et couvertures
Amnagements et quipements
Bti de transition (entre 1918 et 1939)
Bti moderne (de 1945 1974)
Immeubles dhabitation
Immeubles de bureaux
Btiments industriels et commerciaux
quipements publics, sportifs et socioculturels
Bti contemporain (aprs 1975)
Btiments industriels et commerciaux
quipements publics, sportifs et socioculturels
Causes du vieillissement des constructions . . . . . . . . 2.05
Altration des matriaux
Altrabilit des matriaux
Facteurs daltration
Consquences
Pathologies des ouvrages
Obsolescence des fonctions
Confort
Scurit
mergence de nouvelles exigences
Dveloppement durable
Accessibilit aux personnes mobilit rduite
Lutte contre le vieillissement des constructions
Q/R
Contacts incompatibles entre matriaux . . . . 2.05a
Humidit dans les constructions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.10
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0.05
Dsordres dus lhumidit
Capillarit
Permabilit des parois extrieures
Fuites dinstallations ou dquipements
Exsudation de matriaux de construction
Condensations
Consquences de lhumidit dans les constructions
Insalubrit des locaux
Inconfort des occupants
Diagnostic dhumidit dans les btiments
Collecte des informations
Recherche des causes probables
Traitements contre lhumidit
Remontes capillaires
Condensations
Fuites
Exsudation de matriaux
Fissuration des faades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.15
Types de fissures
Causes de la fissuration
Fissuration superficielle
Fissuration profonde
Traitements
Injection de rsines
Rebouchage au mortier
Calfeutrement au mastic
Risques sanitaires lis au bti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.20
Typologie des pollutions
Politique de prvention globale des risques sanitaires
Q/R
Qualit de lair intrieur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.20a
Risques sanitaires dus aux fibres damiante . . . . . . . 2.22
Nocivit des fibres damiante
Caractristiques et utilisations de lamiante
Dangers pour la sant
Reprage des matriaux et produits contenant
de lamiante
Mise en uvre de la modification du Code de la sant
publique partir de 2013
Listes des composants sonder ou vrifier
valuation des travaux effectuer
Communication des dossiers dinformation DAPP et DTA
Dcontamination des btiments contenant de lamiante
Liste A : retrait obligatoire en cas de dgradation
Liste B : surveillance de ltat de conservation
Oprations de fin de travaux (listes A et B)
6 MISE A
`
Protection des travailleurs
Analyse de risques
Moyens de prvention
Rdaction des documents oprationnels
Suivi et enregistrements
Plan de prvention
Dchets et protection de lenvironnement
Q/R
Oprations dentretien et de maintenance
en prsence damiante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.22a
Travaux de rhabilitation dans un immeuble
en prsence damiante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.22b
Reprage des composants contenant de lamiante
Opration pralable de prvention
Interventions de loprateur de reprage
Ajustement du projet de travaux
Choix des entreprises
Prparation du chantier
Plan dinformation et de communication
Plan de retrait et dencapsulage des MPCA
Priode de ralisation des travaux
Oprations de fin de travaux
Fibres minrales autres que lamiante . . . . . . . . . . . . . 2.23
Typologie
Classement en substances cancrignes
Prcautions demploi
Risques sanitaires dus au plomb et autres
contaminants chimiques solides . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.24
Plomb dans les peintures
Signalement dun enfant mineur atteint de saturnisme
Protection de la population et des acqureurs de logements
Protection des occupants de logements collectifs
Plomb dans leau
Dcision de traitement des peintures
Travaux raliss sur injonction prfectorale
Travaux entrepris titre priv
Traitement des peintures au plomb
Enlvement
Isolement-recouvrement
Mesures de protection
Autres substances chimiques solides
Q/R
Diagnostic plomb avant travaux . . . . . . . . . . . . 2.24a
Risques sanitaires dus aux contaminants chimiques
gazeux et aux produits de combustion . . . . . . . . . . . . . 2.26
Composs organo-volatils (COV)
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FICHE
0.05
Produits de traitement du bois
Monoxyde de carbone (CO)
Facteurs de risques
Prvention
Formaldhyde
Facteurs de risques
Prvention
Benzne
Facteurs de risques
Prvention
Risques sanitaires dus aux lgionelles . . . . . . . . . . . . . 2.28
Prvention des risques
Rseaux deau
Tours arorfrigrantes
Dcontamination des installations
Rseaux deau
Tours arorfrigrantes
Risques sanitaires dus au radon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.30
Activit du radon dans les btiments
Mesures de lactivit volumique du radon
Gestion du risque radon
Rduction de la concentration en radon
Obturation des voies de pntration
vacuation du gaz vers lextrieur
Matrise de la qualit de lair intrieur . . . . . . . . . . . . . 2.31
Dmarche rglementaire
Dmarche de matrise de la qualit de lair intrieur
(hors polluants spcifiques)
Phase prparatoire tat des lieux
Phase valuation du risque Engagement
Phase suivi
Valeurs de rfrence de la concentration en polluants
Cas gnraux
Cas des locaux professionnels
Qualit de lair intrieur des ERP . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.32
Mthodes de surveillance
Priodicit de la surveillance
Acteurs et destinataires des investigations
Consquences lies aux rsultats des mesures
tablissements concerns
Dates de mise en application
Cas particuliers de certains tablissements
Polluants surveills
Mthodes dinvestigation
chafaudages . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.40
Types dchafaudages
chafaudages de faade en lments prfabriqus
7 MISE A
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chafaudages parapluies
chafaudages daccs spcial
chafaudages dtaiement
Stabilit des chafaudages
Rgles de calcul des chafaudages de faade
Vrification des chafaudages
Mesures de scurit particulires
Risque d la foudre
Risque lectrique
Risque de chute dobjets
Structures provisoires de soutien et procds
de reprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.45
taiements
Contreforts, contrefiches et arcs-boutants
trsillonnement des baies
Cintres dtaiement des votes
Tirants
Tirants passifs
Tirants prcontraints
Vrins
Vrins plats
Vrins tige
Constructions menaant ruine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.50
Responsabilit du maire
Arrt de pril
Expertise
Excution doffice des travaux
Recours du propritaire
Estimation des surfaces des locaux . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.60
Surfaces lies lurbanisme et la construction
Surface de plancher
Rappel des anciennes valeurs SHOB et SHON
Surface demprise au sol
Logements
Surface privative dun lot de coproprit
Surface habitable dun logement
Surface utile dun logement
Bureaux
Surface utile
INTERCALAIRE 3
DIAGNOSTIC DES BA
TIMENTS
Prparation de la commande dun diagnostic . . . . . 3.01
Dfinition du diagnostic
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0.05
Outil daide la dcision
Plan de stratgie patrimoniale
Objectifs du diagnostic
Nature de lvaluation
Domaines concerns
Niveau de prcision recherch
Moyens mis en uvre
Conclusions du diagnostic
tapes dun diagnostic . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.05
Dterminer la stratgie dvaluation
Analyse de la demande de diagnostic
Choix des critres dvaluation
Choix des outils
Sinformer avant la visite sur site
Constater et investiguer sur site
Observer
Mesurer
Sonder
Ausculter
Prlever
Questionner
Analyser les donnes collectes
Calculer
Recouper
Comparer
valuer
Vrifier
Synthse et conclusion
Recommandations
Conclusions
Outils et moyens dinvestigation sur site . . . . . . . . . . . 3.10
Observation visuelle
Mthode
Observation visuelle applique la solidit des ouvrages
Observation visuelle applique la scurit des personnes
Auscultation, mesures et analyses
Solidit des ouvrages
Scurit des personnes
Accessibilit aux personnes handicapes
Isolation thermique
Isolement acoustique
Protection de la sant
Manuvre fonctionnelle de certains dispositifs
Critres dapprciation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.15
valuation technique de ltat de lexistant
Dfinir des critres de dficience
tablir une grille dvaluation de ltat dun btiment, ouvrage
ou quipement
8 MISE A
`
Aptitude lusage actuel ou futur
Rorganisation des volumes
Adaptation des structures
Intgration dquipements techniques
Isolation des parois sparatives
Retraitement de lenveloppe extrieure
Critres de choix des options retenir . . . . . . . . . . . . . 3.20
Estimation de la valeur dun bien
Valeur marchande
Valeur culturelle
Cot des travaux
Programmation des travaux
Diagnostics rglementaires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.25
Vente et location
Dossier de diagnostic technique
Conditions dobligation des diagnostics
Travaux de rnovation ou de rhabilitation
Constat de risque dexposition au plomb
Respect de la rglementation thermique et tude de faisabilit
dapprovisionnement nergtique
Exploitation courante
Diagnostic daccessibilit des ERP aux personnes handicapes
Informations relatives la prsence damiante
dans les immeubles
Audit nergtique ou DPE collectif des coproprits
Diagnostic dans le cadre de la loi MOP . . . . . . . . . . . . 3.30
Objectifs de la mission de diagnostic
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tapes de la mission de diagnostic

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tape n 1 : connatre louvrage

E
tape n 2 : dcrire des scnarios dutilisation de limmeuble

E
tape n 3 : analyser la faisabilit des scnarios dutilisation

Diagnostic sismique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.32
Rglementation parasismique
tapes pralables au diagnostic sismique
Objectifs
Comptences ncessaires
tapes du diagnostic
Informations pralables sur le btiment
Situation de limmeuble vis--vis de la rglementation
Analyse qualitative du btiment
Stratgies de renforcement
Rduire les sollicitations sismiques
Augmenter la rsistance aux sismes
Validation des stratgies et conclusion
Diagnostic dun immeuble aprs sisme
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FICHE
0.05
Diagnostic de scurit incendie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.34
Commande de diagnostic
Dmarches gnrales de diagnostic
Dmarche fonctionnelle
Dmarche descriptive
Immeubles davant 1970
Immeubles postrieurs 1970
tablissements recevant du public (ERP)
Rglementation applicable
Rle des commissions consultatives dpartementales de
scurit et daccessibilit (CCDSA)
Comptences du diagnostiqueur
Dmarche applicable aux ERP
tablissements soumis au Code du travail
Diagnostics de scurit dusage dans les logements :
installations dlectricit et de gaz . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.35
Analogies entre ces deux types dinstallation
Obsolescence des quipements
Niveau de scurit des installations existantes
Diagnostic de scurit des installations lectriques
Rglementation
Modalits et conditions dapplication
Diagnostic de scurit des installations de gaz
Rglementation
Modalits et nature de lintervention
Mesures mettre en uvre en cas de dtection danomalies
Diagnostic daccessibilit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.36
Obligation de diagnostic des ERP existants
Exigences daccessibilit des ERP existants
Exigences communes aux ERP et aux btiments dhabitation
Exigences pour les ERP
Attnuations des exigences
Exigences daccessibilit des btiments dhabitation
existants
Travaux dun montant 80 % de la valeur du btiment
Travaux dun montant < 80 % de la valeur du btiment
Diagnostic acoustique des btiments . . . . . . . . . . . . . . 3.38
Nature du diagnostic
Investigations
Objectifs
Diagnostic acoustique du bti ancien
Parois verticales intrieures
Faades
Planchers
Diagnostic acoustique du bti rcent
Objectifs damlioration issus du diagnostic
9 MISE A
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Traitement
Renforcement des isolements aux bruits ariens intrieurs
et extrieurs
Rduction des transmissions des bruits de choc
Rduction du niveau de bruit des quipements
Rduction de la dure de rverbration
Diagnostic nergtique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.40
Objectifs
Mthode
Recueil des donnes
Analyse des donnes
Dfinition des actions entreprendre
Performance nergtique des coproprits
Audit nergtique
DPE collectif
Diagnostic nergtique pour les grandes entreprises
Diagnostic de la ventilation de logements . . . . . . . . . 3.42
Objectifs
lments examiner
tapes du diagnostic
Examen de la documentation disponible
Observation de ltat de conservation de linstallation
Mesures et essais
Analyse des rsultats
Rapport final
Diagnostic pralable des dchets de dmolition
de chantier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.44
Objectifs du diagnostic
Sources dinformation
Rapport de diagnostic
Rcolement lissue des travaux
INTERCALAIRE 4
AME
LIORATION DES QUALITE
S DUSAGE
Accessibilit des btiments dhabitation
collectifs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.01
Conditions damlioration
Cot des travaux
Nature des travaux
Cas particulier des parties privatives
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FICHE
0.05
Adaptations certains cas particuliers
Drogations
Adaptations techniques
Procdure
Phase dtudes prliminaires ou dAPS
Analyse des drogations possibles
Attestation de conformit
Subventions et aides financires
Prestation de compensation du handicap (PCH)
Subventions accordes par lANAH
Accessibilit des maisons individuelles . . . . . . . . . . . . 4.02
Adaptation du parc
Subventions et aides financires
Prestation de compensation du handicap (PCH)
Subventions accordes par lANAH
Amnagements de mise en accessibilit
Cheminements extrieurs
Circulations intrieures
Qualit dusage des locaux et des quipements
Accessibilit des ERP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.04
Principes damlioration
Calendrier de mise en accessibilit des ERP
Procdure
Attnuations des exigences
Contrainte technique de solidit
Calendrier dapplication de la minoration solidit
Cas des prfectures et des tablissements denseignement
suprieur
Drogations
Travaux excessifs
Impossibilit technique
Secteur sauvegard ou btiment protg
Accessibilit et scurit incendie
Accessibilit de la voirie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.08
Calendrier rglementaire
Obligations gnrales
Calendrier de programmation
Conditions dapplication
Types de travaux
Adaptations particulires
Programmation de mise en accessibilit
Schma directeur daccessibilit des services de transports
collectifs
Plan de mise en accessibilit de la voirie et des espaces
publics
Dispositions techniques
Cheminement
quipement et mobilier sur cheminement
10 MISE A
`
Escalier
Stationnement rserv
Signaltique et systme dinformation
Effets des sismes sur les btiments . . . . . . . . . . . . . . . . 4.10
Mesure des sismes
chelle de magnitude
chelle dintensit
Actions des acclrations sismiques sur les btiments
Calculs des efforts dynamiques
Zones sismiques de la France
Rglementation parasismique : conditions
dapplication aux btiments existants . . . . . . . . . . . . . . 4.12
Installations classes pour la protection
de lenvironnement (ICPE)
Sisme maximal historique vraisemblable
Sisme major de scurit
Btiments risque normal
Conditions dapplication aux btiments existants
Remplacement ou ajout dlments non structuraux
Augmentation de la Shon initiale ou suppression dune partie
de plancher
Suppression des contreventements verticaux ou mise en uvre
dquipements lourds en toiture
Principes de renforcement parasismique . . . . . . . . . . 4.14
Programmation du renforcement
Techniques de renforcement courantes
Renforcement des fondations
Techniques de renforcement des fondations
Renforcement de lensemble des fondations et des structures
Renforcement des liaisons entre parois ou lments
de structure
Btiments anciens en maonnerie
Ossatures en bois ou mtalliques
Renforcement du contreventement
Contreventement par portiques
Ossature poteaux-poutres en bton arm
Renforcement des lments de structure
Poteaux
Poutres
Ossatures en bois ou mtalliques
Amlioration de la scurit incendie . . . . . . . . . . . . . . . 4.20
Dfinir la rglementation applicable
Principes gnraux de scurit incendie
Raliser un diagnostic
Amliorer le niveau de scurit incendie
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FICHE
0.05
tablissements recevant du public (ERP)
Raliser un diagnostic
Amliorer le niveau de scurit incendie
tablissements soumis au Code du travail
tablissements industriels
Q/R
Classement au feu des produits
de construction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.20a
Amlioration de la scurit incendie des btiments
dhabitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.22
Rglementation
Circulaire du 13 dcembre 1982
Arrt du 31 janvier 1986
Limiter les risques dclosion et de dveloppement
dun feu
Installations lectriques
Installations de chauffage
lments combustibles
Prvenir les occupants dun dbut dincendie
Limiter la propagation dun feu
Isolement entre logements et circulations horizontales
communes
Isolement entre logements
Isolement des voles descalier entre sous-sols et tages
Gaines et passages de gaines
Locaux poubelles et vide-ordures
Permettre lvacuation des occupants
Plancher bas plus de 8 m
Plancher bas moins de 8 m
Affichage des plans dvacuation
Faciliter laccs des secours
Amlioration de la scurit incendie
des tablissements recevant du public . . . . . . . . . . . . . 4.24
Dterminer la rglementation applicable
Dmarche de mise en scurit
Apprcier la gravit des dangers
valuer limportance des transformations ncessaires
Analyser les risques
vacuation des personnes
Dispositions complmentaires
Isolement du sous-sol par rapport au rez-de-chausse
Recoupements verticaux et horizontaux
Recoupement des circulations de grande longueur
Dsenfumage
Installations techniques risques
Rgles dexploitation
Formation du personnel
11 MISE A
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Cas particuliers dERP
tablissements de sant
Locaux sommeil
Amlioration de la scurit incendie des immeubles
de bureaux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.26
Rglementation et responsabilits
Diagnostic de scurit incendie
Propositions techniques
Amlioration acoustique des logements . . . . . . . . . . . 4.30
Objectifs damlioration envisageables
Exigences vis--vis des bruits ariens intrieurs
Exigences vis--vis des bruits ariens extrieurs
quilibrer les isolements aux bruits intrieurs et les isolements
aux bruits extrieurs
Renforcement de lisolement aux bruits ariens
Accrotre la masse surfacique des planchers
Crer un effet de paroi multiple
Amliorer lacoustique des menuiseries
Renforcer lisolement des toitures
Prcautions en cas de mise en uvre dune isolation
thermique par lextrieur
Rduction des niveaux de bruit de choc
Principes de transmission des bruits de choc
Solutions disolation
Incidence de la rhabilitation des quipements
techniques sur le confort acoustique
Installation lectrique
Installation sanitaire
Installation de chauffage
Installation de ventilation
Ascenseur
Ventilation de parking souterrain
Porte automatique de garage
Impacts sur le voisinage de linstallation dquipements
techniques
Q/R
crans de protection acoustique . . . . . . . . . . . . 4.30a
P
Performance acoustique insuffisante
dun plancher en bois aprs travaux
damlioration . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 4.30a
Amlioration acoustique des grands locaux
tertiaires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.32
Correction acoustique intrieure des locaux
Forme du local
Focalisations
Dure de rverbration (T
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FICHE
0.05
Utilisation des locaux
Traitement dun cho
Cas particulier des balcons
Renforcement de lnergie sonore (salles non sonorises)
Niveau sonore d au bruit de fond
Isolement lintrieur de ltablissement
Isolement lintrieur du btiment
Isolement vis--vis de lextrieur
Amlioration acoustique des bureaux et locaux
industriels . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.34
Renforcement de lisolement vis--vis des bruits de choc
Correction acoustique
Rduction de niveau de bruit des quipements
et des installations techniques
tablissements industriels
Traitement du bruit la source
Traitement de la propagation du bruit
Traitement des qualits dabsorption du local
Traitement des couvertures ou des parois sous couverture
Traitement des parois verticales
Amlioration acoustique des tablissements
denseignement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.36
entre les classes
Cloisons sans porte
Cloisons avec porte
Renforcement de lisolement des classes par rapport
aux circulations intrieures
Renforcement ou remplacement des portes
Augmentation de labsorption acoustique dans les circulations
Correction acoustique des salles de classe
Renforcement de lisolement des classes par rapport
aux bruits extrieurs
Protection des faades vis--vis des aires de jeux
Protection des faades vis--vis dun trafic bruyant
Entres dair et coffres de stores en faade
Amlioration acoustique des tablissements
de sant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.37
Objectifs damliorations envisageables
Isolement aux bruits ariens
Transmission des bruits de choc
12 MISE A
`
Niveau des bruits dquipement
Correction acoustique des locaux
Isolement aux bruits ariens extrieurs
Renforcement de lisolement au bruit arien
Isolement des planchers entre locaux superposs
Isolement des parois entre locaux adjacents
Isolement des portes et cloisons vis--vis des circulations
intrieures
Isolement des faades et des toitures
Correction acoustique des locaux
Plafonds absorbants sur ossature
Rduction du niveau de bruit des quipements
Robinetterie
Gaines techniques
quipements techniques collectifs
Amlioration acoustique des conservatoires
de musique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.38
Isolation des locaux vis--vis des bruits intrieurs
Isolement vis--vis de lextrieur
Renforcement de lisolation acoustique
Toitures-terrasses
Dallages en bton sur terre-plein
Interventions des pouvoirs publics
Exigences rglementaires lors de travaux
Aides financires
Amlioration de la performance nergtique
et environnementale globale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.40
Obligations rglementaires
Problmatique de lisolation thermique dans le bti ancien
Parois isolation rpartie et isolation rapporte
Concilier conforts thermiques dhiver et dt
Vers une approche environnementale globale
Cas particulier des consommations hors chauffage, ECS
et ventilation
Exigences rglementaires lors de travaux portant sur les
consommations
Aides financires
Amlioration des performances thermiques
de lenveloppe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.41
Performances thermiques de lenveloppe
Isolation thermique
Inertie thermique
Ponts thermiques
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FICHE
0.05
Amlioration de lisolation thermique des parois
dans le bti ancien
Toitures
Menuiseries extrieures
Murs de faade
Planchers bas
Amlioration de lisolation thermique dans le bti
rcent
Amlioration de la ventilation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.42
Objectifs des travaux damlioration
Amlioration des dispositifs de ventilation naturelle
Ventilation pice par pice
Ventilation gnrale et permanente
Amlioration de la ventilation mcanique contrle
(VMC)
Entretien et rparations
Confort et rendement
Aides financires
Amlioration des besoins de chauffage et deau
chaude sanitaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.44
Dmarches damlioration
Diagnostic
Remplacement des gnrateurs et des brleurs
Amliorations de la distribution
Amliorations des metteurs de chaleur
Amliorations des installations collectives dECS
Amliorations de la production de chaleur
Amliorations de la distribution
Aides financires
Amliorations par larchitecture bioclimatique . . . 4.46
Critres environnementaux
Amliorations sur le bti
Amliorations sur lenvironnement du bti
Amliorations par lutilisation des nergies
renouvelables . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.48
nergie solaire
Capteurs solaires thermiques
Capteurs photovoltaques
Gothermie
Gothermie trs basse nergie (0 30 C) : puits canadien
ou provenal
Gothermie peu profonde basse temprature (10 30 C)
Gothermie profonde haute temprature (30 100 C)
13 MISE A
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Gothermie trs profonde trs haute temprature
(100 1 000 C)
Cas particulier des pompes chaleur gothermiques
trs basse temprature
nergie olienne
Bois nergie
Biomasse
nergie hydraulique
Aides financires
Amlioration de lhabitabilit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.60
Exigences de confort et dhabitabilit
Location dun logement et critres de dcence
Location dun logement et dduction fiscale des revenus locatifs
Achat dun logement et prts immobiliers aids
Critres dinsalubrit dun logement
INTERCALAIRE 5
BA
TIMENTS PARTICULIERS
tablissements de bains . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.01
Pathologies
Bassins et plages
Structures
Parois extrieures
Faux plafonds
Toitures
Nettoyages
Vrifications priodiques
Rparation des dsordres
Bassins et plages
Structures
Parois extrieures
Faux plafonds
Toitures
tablissements hteliers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.10
Classement htelier
Critres de classement
Procdure dobtention dun classement
Confort acoustique dans les htels
Rglementation
Exigences dans les htels de tourisme
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FICHE
0.05
Scurit incendie
Htels du 1
er
groupe
Htels du 2
e
groupe : petits htels
Dmarche globale damlioration de la scurit
Rsidences de tourisme et villages de vacances . . . 5.11
Classement des rsidences de tourisme
Critres de classement
Procdure dobtention dun classement
Classement des villages de vacances
Accessibilit des personnes handicapes
Scurit contre lincendie
Q/R
Classement touristique des campings . . . . . . . 5.11a
Immeubles de logements en coproprit . . . . . . . . . . 5.20
Typologie des btiments dhabitation collectifs
Place de la coproprit dans le parc dhabitation
Taille des coproprits
Fonctionnement des coproprits
Organisation de la coproprit
Parties privatives / parties communes
Modalits de prises de dcision pour les travaux
Types de travaux
Modalits de prise de dcision pour les emprunts
Enjeux de la coproprit
Une politique patrimoniale
Sources des difficults
Voies dvolution
Outils damlioration
Carnet dentretien de limmeuble
Matrise duvre
Provisions pour gros travaux
Dossiers techniques spcifiques
Performance nergtique
Protection contre les risques lis au plomb
Protection contre les risques lis lamiante
Individualisation des frais de chauffage collectif
Immeubles exclus de lobligation dindividualisation
Installations exclues de lobligation dindividualisation
Exigences applicables sur les appareils
Obligations pour les dtenteurs dappareils
Modes de calcul de la rpartition
Travaux damlioration des conditions de scurit
dans les parties communes
14 MISE A
`
Amnagement de combles de maison individuelle . . 5.50
Faisabilit technique du projet
Adaptation des structures
Amnagements
clairement et aration du comble
Installations techniques
lectricit
Chauffage
Plomberie
Ventilation
Revtements intrieurs
Isolation thermique
Habillage
Modification dun logement par ajout ou suppression
de parois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.55
Cration dun duplex entre logements superposs
Faisabilit du projet
Contraintes damnagement
Runion de deux logements contigus
Fermeture de vide de mezzanine
Constructions utilisant des matriaux naturels :
les isolants biosourcs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.70
Caractristiques et usages des matriaux
de construction naturels
Qualits des matriaux naturels
Mise en uvre dans les ouvrages
Points sensibles et recommandations
Conditions dusage
Recommandations
Chanvre
Caractristiques et usages
Mise en uvre
valuation technique
Paille
Mise en uvre
valuation technique
Ouate de cellulose
Mise en uvre
valuation technique
Fibre de bois et laine de bois
Mise en uvre
valuation technique
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FICHE
0.05
INTERCALAIRE 6
FONDATIONS, VRD ET AME
NAGEMENTS
EXTE
RIEURS
Fondations superficielles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.01
Fondations superficielles anciennes
Prise en compte de la qualit du sol
Comportement des fondations anciennes
Fondations superficielles rcentes
tude gotechnique
Principes de conception et de ralisation des fondations
Sol dassise des fondations superficielles rcentes
Profondeur
Interaction sol/structure
Dimensionnement des semelles superficielles
Puits courts
Radiers
Altrations et pathologies des fondations
superficielles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.03
Altrations des matriaux
Fondations superficielles rcentes
Fondations superficielles anciennes
Agressivit du sol
Dsordres provoqus par les mouvements du sol
dassise
Fissuration
Tassement du sol
Sols htrognes
Charges supplmentaires
Q/R
Vulnrabilit des fondations superficielles
en bordure de rivire ou de mer . . . . . . . . . . . . . . . 6.03a
P
Terrassement au pied dun btiment au niveau
de fondations mal dfini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 6.03a
P
Fondation dun poteau implante partiellement
sur une vote . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 6.03b
P
Tassement dun mur par dchaussement
de son sol dassise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 6.03c
Diagnostic, rparation et consolidation
des fondations superficielles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.05
Diagnostic pralable
Analyse des dsordres dans lensemble de limmeuble
15 MISE A
`
Prise en compte des rsultats de ltude gotechnique
Prise en compte du fonctionnement structurel du btiment
Dtermination des causes des dsordres et solutions
pour y remdier
Rparation des dommages dans limmeuble
Rparation des matriaux
Btons
Mortiers
Techniques de reprise en sous-uvre
Puits
Micropieux
Bton de sol (jet grouting)
Injections solides
Injections de fissure ou de comblement
Contre-indications
Injection de rsine expansive
Terrains sensibles la scheresse
Traitement curatif
Traitement prventif
P
Fissuration des murs dun pavillon
aprs traitement des dsordres dus
une scheresse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 6.05a
Fondations profondes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.10
Fondations profondes anciennes
Fondations profondes rcentes
Pieux
Transmission des charges
Typologie des pieux
Puits
Puits profonds
Puits blinds
Altrations et pathologies des fondations
profondes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.13
Dsordres affectant les pieux battus ou vibrofoncs
Pieux mtalliques
Pieux en bton
Dsordres affectant les pieux fors en bton
Diagnostic
Dsordres
Pieux en bois
Rparation et consolidation des fondations
profondes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.15
tude du comportement des fondations
Reconnaissance du sol
Diagnostic des ouvrages supports
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FICHE
0.05
Reprise en sous-uvre
Techniques
Mise en uvre
Parois contre terre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.20
Typologie des parois
Parois verticales
Parois horizontales
Caractristiques
Sollicitations et efforts
tanchit
Pathologie des parois contre terre . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.23
Infrastructures des btiments et parois priphriques
Parois priphriques enterres en maonnerie
Parois priphriques des infrastructures en bton arm
Pathologie des murs de soutnement
Sous-estimation de la pousse des terres
Non-prise en compte de la prsence deau
Rsistance en flexion du mur insuffisante
quilibrage isostatique non assur
Erreurs de positionnement des armatures des murs
en bton arm
Glissement sur le sol et glissement densemble
P
Dfaut de stabilit dun mur
de soutnement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 6.23a
Entretien, rparation et renforcement des parois
contre terre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.25
Vrifications et travaux dentretien
Rparation des parois contre terre
Murs de soutnement
Radiers
Renforcement des parois contre terre
Pousse des terres
Solutions
P
Surlvation dun mur de soutnement . . . P 6.25a
tanchit des parois enterres . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.30
Parois enterres en maonnerie ou en bton banch
sans nappe phratique
Protection des parois enterres verticales
Protection des parois enterres horizontales
Drainage
Cuvelages
Exigences dtanchit
Composition
Maintien de laccessibilit des ouvrages
16 MISE A
`
Altrations de ltanchit des parois enterres . . . 6.33
Pathologie des revtements extrieurs enterrs
Parois verticales
Parois horizontales
Contournement des revtements
Pathologie des barrires tanches des murs enterrs
Pathologie des cuvelages
Cuvelages avec revtement dimpermabilisation intrieur
Mur tanche par lui-mme ou cuvelage relativement tanche
Rtablissement de ltanchit des parois
enterres . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.35
Rparation des revtements extrieurs enterrs
Parois verticales
Traitement du contournement des revtements dtanchit
extrieurs
Rparation des cuvelages avec un revtement intrieur
dimpermabilisation
Dallages sur terre-plein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.40
Dallages de maisons individuelles
Mise en uvre
Comportement
Dallages dimmeubles ou assimils
Dallages usage industriel ou assimils
Caractristiques
Revtements
Pathologies des dallages sur terre-plein . . . . . . . . . . . 6.43
Dallages de maisons individuelles
Dallages dimmeubles ou assimils
Affaissement et soulvement
Fissuration
Dsagrgation superficielle
Dallages usage industriel ou assimils
Tassements ou soulvements densemble
Dgradation des joints
Tuilage
Fissuration en pleine surface
Dgradation du parement suprieur
Entretien et rparation des dallages
sur terre-plein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.45
Entretien des dallages sur terre-plein
Visite dexamen visuel
Interventions de maintenance
Rparation des dallages de maisons individuelles
et des dallages dimmeubles ou assimils
Tassements
Remontes de la nappe phratique
Fissurations
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FICHE
0.05
Dgradations de surface
Rparation des dallages industriels ou assimils
Joints
Fissures
Mouvements densemble
Dgradations de surface
Pollution des sols . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.50
Principaux polluants des sols
Typologie
Risques
Modes daction
Recherche dune pollution : obligatoire ou volontaire ?
Cessation dactivit dune installation classe
Vente dun terrain ou cession dune activit
Initiative de lexploitant dun site
Demande de ladministration
Modalits de recherche dune pollution
Visite et tude historique du site
Analyse des informations et tude environnementale du site
Prlvements sur site
Analyses en laboratoire
Critres de dfinition de la pollution des sols
Diagnostic simplifi
Schma conceptuel
Diagnostic approfondi
Analyse des risques et des enjeux
Analyse des risques rsiduels
Q/R
Reprage des sites pollus . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.50a
Dpollution et remise en tat des sols pollus . . . . . 6.55
Techniques de dpollution des sols
Traitement sur site du sol restant en place
Traitement sur site avec remaniement du sol
Traitement hors site
vacuation en dcharge spcialise
Remise en tat des sols pollus
Obligation de dure illimite
Dfaillance du dernier exploitant
Voiries et aires de stationnement . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.60
Dessertes privatives
Surfaces
Trafic
Garantie dcennale
Constitution des chausses privatives
Couche de base et couche de fondation
Couche dusure
17 MISE A
`
Particularits des voiries privatives
Voiries lgres
Voiries moyennes et voiries lourdes
Pathologie des voiries et aires de stationnement . . 6.63
Dsordres
Gonflements
Tassements
Fissuration
Improprit la destination
Rparation des voiries et aires de stationnement . . 6.65
Analyse pralable des matriaux et de lintensit
du trafic
Rparation des gonflements
Gonflement provenant du sol dassise argileux
Gonflement des couches de la chausse
Rparation des dcollements et nids-de-poule
Aires collectives de jeux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.70
Scurit et prvention
Scurit relative au site dimplantation des jeux
Scurit relative aux jeux
Conformit des quipements mis en service avant 1994
quipements des aires de jeu
lments de base des quipements
Nature et assemblages des lments
Exigences de scurit des aires de jeu
Maintenance des aires de jeu
Plan de maintenance
Vrifications priodiques
Entretien et rparation des quipements de jeu
Prservation des matriaux
Assemblages et fixations
Rseaux deau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.75
Protection des rseaux deau enterrs
Grillages avertisseurs
Profondeurs minimales denfouissement
Pathologie des rseaux dadduction deau
Canalisations anciennes
Canalisations synthtiques (PEHD)
Dsordres
Pathologie des rseaux dassainissement
Colmatage
Fuites
Mouvements du sol
Entretien des rseaux deau
Rseaux dadduction deau
Rseaux dassainissement
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FICHE
0.05
Cas particulier de lassainissement non collectif
Installation et vrification
Vrification rglementaire des installations
Diagnostic des installations lors de la vente de limmeuble
Q/R
Rservoirs enterrs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.75a
Rseaux de chauffage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.78
Conception des rseaux
Rseaux en caniveau
Canalisations enfouies
Pathologies et traitements des rseaux de chauffage
Rseaux de gaz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.80
Protection des rseaux de gaz enterrs
Grillage avertisseur
Profondeur minimale denfouissement
Maintenance et surveillance des rseaux de gaz enterrs
Rseaux lectriques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.83
Protection des rseaux lectriques enterrs
Grillages avertisseurs
Profondeurs minimales denfouissement
Pathologie des rseaux dalimentation lectrique
clairages extrieurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.85
Altration des composants
Lampes
Luminaires
Dsordres des installations
Humidit
Autres dsordres
Vrifications de scurit
Vrifications
Dfauts des protections de scurit
Entretien et rparation des clairages extrieurs . . 6.88
Entretien des quipements
Luminaires extrieurs
Bloc optique
Revtement
clairages de faible hauteur
Rparation de lclairage extrieur
Appareillages
Botes de raccordement
Cbles enterrs
Rnovation de lclairage extrieur
18 MISE A
`
INTERCALAIRE 7
STRUCTURES EN MACONNERIE
Maonneries de pierre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.01
Types de pierres
Roches ruptives
Roches sdimentaires
Roches mtamorphiques
Types de maonneries de pierre
Maonnerie de moellons
Maonnerie de libage
Maonnerie de pierre de taille
Maonnerie mixte
Votes
Classification par forme
Dimensionnement
Altrations et pathologies des maonneries
de pierre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.05
Durabilit des maonneries de pierre
Rle des matriaux
Rle de la mise en uvre
Changements daspect et altration des parements de pierre
Patine et efflorescences
Salissures et encrassements
Effets du gel
Calcin et sulfin
Dissolution et rosion
Agressions biologiques
Pathologie des ouvrages en maonnerie de pierre
Bombement et effondrement
Fissurations et dformations
Entretien et rnovation des maonneries
de pierre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.10
Diagnostic des maonneries de pierre
tapes
Objectifs
Entretien des maonneries de pierre
Nettoyage des faades en pierre
Protection des faades en pierre
Rnovation des maonneries de pierre
Rejointoiement
Ragrage
Substitution (incrustation)
Reconstitution
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FICHE
0.05
Q/R
Ravalement des faades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.10a
Q/R
Cot dun ravalement de faade en pierre
ou en brique apparente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.10b
Q/R
Cot dun ravalement de faade par rfection
dun enduit traditionnel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.10c
Maonneries en brique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.15
Types de briques
Briques pleines
Briques creuses
Classement des maonneries de brique
Type I : murs simples
Type II : murs coupure de capillarit
Type III : murs avec drainage sur lextrieur
Type IV : murs avec tanchit extrieure
Mise en uvre des murs
Murs doubles
Murs composites
Altrations et pathologies des maonneries
en brique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.20
Durabilit de la brique
Altration des briques apparentes
Pathologie des maonneries en brique
Dsordres
Origine des dsordres
Entretien et rnovation des faades en brique . . . . . 7.25
Diagnostic pralable
Objectifs
Rapport
Entretien
Nettoyage des faades en brique
Nettoyage des graffiti des faades en brique
Protection par hydrofugation des faades en brique
Produits hydrofuges
Choix et essais
Rnovation des faades en brique
Rejointoiement
Remplacement
Maonneries de blocs de bton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.30
Caractristiques
Durabilit
Matriau composite
Mise en uvre facile
Matriau conomique
Typologie des blocs de bton
Blocs de bton parements finis ou enduire
19 MISE A
`
Blocs de bton cellulaire autoclav
Blocs de bton isolation intgre
Altration et pathologie des maonneries de blocs
de bton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.35
Durabilit et altration des maonneries en blocs de bton
Pathologie des maonneries en blocs de bton
Causes de la fissuration
Facteurs aggravants
Dsordres en cours de construction
Rparation des maonneries de blocs de bton . . . 7.40
Traitement des fissures
Fissures inertes
Fissures actives
Consolidation des ouvrages
Maonneries de terre crue . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.45
Caractristiques de la terre crue
Avantages
Inconvnients
Caractristiques mcaniques
Types de terre crue
Pis
Torchis et terre-paille
Bauge
Adobe et blocs de terre comprime (BTC)
Altration, pathologie et rparation des maonneries
de terre crue . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.50
Altration des maonneries de terre crue
Action de leau
Action des rongeurs
Altrations accidentelles
Pathologie des maonneries de terre crue
Fissurations
Dcollements denduits par plaques
Rparation des maonneries de terre crue
Diagnostic pralable
Rparation des enduits
Rparation des zones endommages
Humidit dans les maonneries . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.55
Mcanismes de pntration de leau
Action de leau
Voies de pntration de leau
Porosit des matriaux
Sols
Maonneries
Permabilit des matriaux
Capillarit des matriaux
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FICHE
0.05
Hauteur dascension capillaire
Vitesse de progression de leau
Diagnostic des dsordres dus lhumidit
Traitement de lhumidit dans les maonneries . . . 7.60
Asschement du sol extrieur
Tranche drainante
Drain plat
Protection des parois enterres
limination des remontes capillaires
Injection de produits hydrofuges
Procds lectriques
Traitement lectronique
Aprs traitement
Traitement des parois extrieures
Rebouchage des fissures
Rejointoiement
Enduits et revtements dimpermabilisation
Bardages et systmes disolation thermique par lextrieur
Hydrofuges
P
Remonte dhumidit dans un mur aprs
amlioration de lisolation thermique . . . . . P 7.60a
Dsordres des maonneries anciennes . . . . . . . . . . . . . 7.65
Fissuration des maonneries anciennes
Fissures superficielles
Fissures structurelles
Dformations, dplacements, affaissements
Diagnostic
Mthodes dexamen
Choix du traitement
valuation de la rsistance des maonneries
anciennes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.70
lments porteurs verticaux en maonnerie
Rsistance la compression
Rsistance en traction
Capacit portante dun ouvrage vertical en maonnerie
Balcons et encorbellements en pierres massives
Comparaison des contraintes
Encastrement de la pierre
Votes en maonnerie
Charges et porte
Solidit
P
Fissuration des piles de maonnerie supportant
des appuis de charpente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 7.70a
Consolidation des maonneries anciennes . . . . . . . . . 7.75
20 MISE A
`
Diagnostic pralable
Tassement des fondations
Instabilit des murs (efforts horizontaux)
Traiter la cause de linstabilit
Consolider les murs
Dfauts ponctuels de rsistance des votes
en maonnerie
Ralisation dune contre-vote
Rfection dune vote
Transformation des maonneries anciennes . . . . . . . 7.80
Agrandissement ou cration douvertures
Cration dune ouverture dans un mur pais
Cration ou agrandissement dune ouverture
dans un mur mince
Suppression de points porteurs
Point porteur isol
Mise en place des traverses de chevalement sur pierre de taille
Renforcement sous appuis de poutres
Maonnerie en bon tat et charges modres
Maonnerie fragilise ou charges importantes
Reprise en sous-uvre
Passes alternes
Longrine de renfort
Tabouret
P
Instabilit de la faade en cours de travaux
de transformation des maonneries
anciennes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 7.80a
P
Instabilit des planchers en cours de travaux
de transformation des maonneries
anciennes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 7.80b
P
Instabilit des murs de faade en cours
de travaux de transformation des maonneries
anciennes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 7.80c
TOME 2
INTERCALAIRE 8
STRUCTURES EN BE
TON
Matriel de mesure et dinvestigation des ouvrages
en bton arm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8.00
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FICHE
0.05
Rle du contrle non destructif
Interprtation des rsultats
Sensibilit du bton arm selon les ouvrages . . . . . . 8.01
Ouvrages en bton arm coul en place
Avantages
Risques
Solidit
Ouvrages en lments prfabriqus
Avantages
Risques
Mcanismes daltration du bton arm . . . . . . . . . . . 8.05
Caractristiques de mise en uvre du bton
Porosit du bton
Enrobage des armatures
Carbonatation du bton
Prise et durcissement du bton
Dveloppement de la carbonatation
Consquences de la carbonatation
Vitesse de pntration de la carbonatation
Agression du bton par les sulfates
Agression du bton par les chlorures
Alcali-raction
Dsordres
Stabilisation de lalcali-raction
P
Corrosion des armatures par carbonatation
du bton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 8.05a
Fissuration des ouvrages en bton arm . . . . . . . . . . . 8.10
Origines des fissurations
Fissuration accidentelle
Ressuage
Retrait plastique
Retrait thermique aprs prise
Retrait dautodessiccation
Retrait hydraulique
Gravit des fissures
Fissuration fonctionnelle mcanique
Fissuration non conforme aux schmas de calcul
Modlisation non reprsentative du fonctionnement rel
Fissuration fonctionnelle thermique
Dilatations et rtractions
Cas particulier du fluage
P
Fissuration dun balcon par modification
de ses conditions dappui . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 8.10a
Typologie des fissures du bton arm . . . . . . . . . . . . . . 8.12
21 MISE A
`
Caractrisation des fissures
Fissures dues la qualit du matriau bton et sa
mise en uvre
Fissures dues au fonctionnement de louvrage
Fissures conformes aux schmas de calculs
Fissures non conformes aux schmas de calculs
Fissures dues de mauvaises dispositions constructives
Dformation anormale des lments en bton
arm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8.15
Principes de dformation
lments en rgime isostatique
lments en rgime hyperstatique
Origines des dformations anormales
Anomalies de construction
Dfauts dutilisation
Fissuration excessive
Rupture des lments en bton arm . . . . . . . . . . . . . . 8.20
Ouvrages exposs aux ruptures
Structures coules en place
Structures prfabriques
Modalits de rupture
Structures coules en place
Structures prfabriques
Diagnostic des ouvrages en bton arm . . . . . . . . . . . 8.25
Analyse de la demande
Avis sur ltat gnral dun btiment
Avis sur un dsordre local constat
Avis sur un dsordre touchant la globalit de louvrage
tude des capacits portantes
Stratgie du diagnostic
lments dinformation ncessaires
lments examiner sur site
Outils et mesures
Investigations sur site
Premier examen visuel
Btiment sans dsordre
Examen des mouvements densemble de la structure
Examen particulier des dgradations
Examen des dformations
Investigations complmentaires
Hypothses de calcul
Charges
Matriaux
Rgles de calcul
Synthses et conclusions
Q/R
Histoire du bton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8.25a
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FICHE
0.05
Maintenance des ouvrages en bton arm . . . . . . . . . 8.30
Surveillance des ouvrages
Btiments courants
Btiments exceptionnels
Protection des ouvrages
Eau
Chocs accidentels
Diagnostic des ouvrages
Programmation de la maintenance
Rparation des btons dgrads . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8.35
Dfauts superficiels
Traitements
Produits de traitement
Prparation des supports
Primaires daccrochage
Btons carbonats
Remplacement du bton carbonat
Ralcalinisation du bton
Protection cathodique des armatures
Emploi dinhibiteurs de corrosion
Passivation des armatures insuffisamment enrobes
Traitement des pathologies des ouvrages en bton
arm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8.40
Rparation des fissures
Typologie des fissures
Pose dun pontage ou dun revtement protecteur en surface
Injection des fissures
Rectification des dformations anormales
Consolidation
Dmolition et reconstitution
Rparation des ruptures dlments
Transformation des structures en bton . . . . . . . . . . . 8.45
tudes structurelles pralables
tude du fonctionnement structurel de louvrage
tude de la durabilit du bton
Cration douvertures
Reprise des efforts
Mise en charge des renforts
Dplacement ou suppression de points dappui
Structures de report de charges
Coulage dune poutre en bton en sous-face de plancher
Cration de planchers intermdiaires
Cration de niveaux de sous-sols supplmentaires
Reprise des voiles priphriques
22 MISE A
`
Cration des poteaux intrieurs
Ralisation dune dalle de transition
Ralisation des planchers des sous-sols
P
Suppression dune allge en bton . . . . . . . . P 8.45a
P
Dgradation dune toiture vote en bton
prcontraint lors de travaux . . . . . . . . . . . . . . . P 8.45b
Renforcement des structures en bton . . . . . . . . . . . . . 8.50
tude pralable de la structure
Ajout darmatures
Profils mtalliques accols
Armatures passives scelles
Tles dacier colles
Toiles en fibres de carbone colles
Prcontrainte additionnelle
Ouvrages circulaires
Poutres
Consoles courtes symtriques
Ajout de bton
Ajout par coulage
Ajout par bton projet
P
Renforcement de planchers nervurs . . . . . P 8.50a
Dmolition des constructions en bton arm . . . . . . 8.55
Oprations pralables la dmolition
Diagnostic des dchets de dmolition
limination pralable des matriaux contenant de lamiante
Foudroyage pyrotechnique
Oprations pralables
Foudroyage intgral
Foudroyage orient
Vrinage
Avantages du vrinage
Principe de la cinmatique de destruction
Travaux prparatoires
Mise en place des vrins
Pression de pousse
Dmolition lengin hydraulique
Engins dmolisseurs
Mise en uvre
Dconstruction
Sciage
Minipelles hydrauliques
T
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FICHE
0.05
INTERCALAIRE 9
OSSATURES BOIS ET ME
TALLIQUES
Matriel de mesure et dinvestigation des ouvrages
en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.00
Rle du contrle non destructif
Interprtation des rsultats
Caractristiques et proprits du bois . . . . . . . . . . . . . 9.01
Caractristiques du matriau
Plan ligneux
Composants chimiques
Hygroscopie
Proprits mcaniques du bois
Classement des bois massifs
Bois lamells-colls
Usage des diffrentes essences de bois
Durabilit naturelle
Imprgnabilit
Ouvrages de structure en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.03
lments contributifs du choix de la charpente
Types de combles
Mouvements des combles
Destination des combles
Charpente traditionnelle dans lhabitat
Fermes traditionnelles (pour combles perdus)
Fermes dgageant un volume dans les combles
Artiers et noues
Charpente traditionnelle dans les autres btiments
Fermes de hangar
Fermes charpes
Fermes mixtes en bois-mtal la Polonceau
Fermes en sheds
Charpente sans ferme : fermes chevrons
Charpentes contemporaines et modernes
Charpentes industrialises (fermettes)
Charpente en bois lamell-coll
Charpente poutres mixtes
Mcanismes daltration du bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.05
Champignons lignivores
Propagation des champignons lignivores
Classes de champignons lignivores
Insectes nidificateurs
Insectes xylophages
Cycle biologique
Insectes xylophages de bois secs (bois en uvre)
Insectes xylophages de bois frais
23 MISE A
`
Cas particulier des termites
Termites souterrains
Termites de bois secs
Autres causes daltration du bois
Retrait du bois
Combustion en cas dincendie
Altrations daspect
Dgts dus au tanin
P
Pourriture dune poutre en bois sous laction
du ruissellement deau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.05a
Pathologie des ossatures en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.10
Charpentes de toiture
Charpentes traditionnelles
Fermettes industrialises
Pans de bois
Contreventement
Humidit
Planchers en bois
Dformations
Dfauts du bois
Humidit
Portiques et arcs en bois
Conception des structures
Assemblages
Portes
Structure du bois lamell-coll
P
Reprise dun enduit extrieur sur mur en pan
de bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.10a
P
Modification dune triangulation
de fermette . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.10b
P
Chape de nivellement sur plancher en bois
non rsistant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.10c
P
Mrule dans un plancher en bois aprs mise
en place dun plafond coupe-feu . . . . . . . . . . P 9.10d
Diagnostic des structures et ouvrages en bois . . . . . 9.15
Pralables au diagnostic
Analyse de la demande
Informations recueillir
Stratgie du diagnostic
lments examiner
Moyens mettre en uvre
Investigations sur site
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FICHE
0.05
Diagnostic pralable une rhabilitation
Diagnostic sur ouvrages dgrads
Investigations complmentaires
Vrifications par le calcul
Sondages, prlvements et essais
Essais de chargement
Hypothses pour les calculs
Charges
Matriaux
Rgles de calculs
Synthse et conclusion du diagnostic
Q/R
Rsistance au feu dun plancher ossature bois
ou dun poteau en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.15a
P
Torsion dun portique en bois lamell-coll
sous charge excentre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.15a
Maintenance des ossatures en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.20
Surveillance de lhumidit
Surveillance des revtements de protection
Traitement des altrations du bois . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.25
Bois attaqus par des champignons
Rduire le taux dhumidit des bois
Assainir le bois et son environnement
Traiter le bois et son environnement
Bois attaqus par des insectes xylophages
Traitement insecticide
Traitements cumuls
Bois attaqus par des termites souterrains
Mesures prliminaires
Traitement chimique
Traitement des autres causes daltration
Fentes de retrait
Incendie
Dcoloration
Rparation des dsordres des ossatures en bois . . . 9.30
Flexibilit et dformation excessives dun plancher
Principe de mise en uvre de renforts
Calculs de renforts en acier
Cration dun plancher mixte bois-bton
Pices de bois fendues
Flambement darbaltriers de fermettes
Rparation dlments dfaillants par rsines
Disposition des armatures
Prparation avant traitement
24 MISE A
`
Transformation et renforcement des ossatures
en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.35
Transformations des ossatures en bois
Transformation des fermettes industrialises
Transformation des charpentes traditionnelles
Transformation des planchers en bois
Transformation des pans de bois
Renforcement des ossatures en bois
Adjonction de renforts
Cration dun plancher mixte
Q/R
Choix des bois de construction . . . . . . . . . . . . . . 9.35a
Q/R
Surcharges sur planchers anciens . . . . . . . . . . . 9.35b
P
Suppression dappui de plancher en cours
de travaux de transformation des ossatures
en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.35a
P
Dformation dun plancher lger aprs
suppression de cloisons en brique . . . . . . . . . P 9.35b
P
Fissuration des murs due une modification
de structure . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.35c
P
Rupture dune poutre en bois
aprs travaux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.35d
P
Rupture dune solive en bois sous ajout
de charges . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 9.35e
Dmolition des ossatures en bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.40
Bois pourri ou infest
Reprage des lments de contreventement
Principes de dmolition
Dmontage ou trononnage
Effondrement provoqu
Constructions de faible importance
Dmontage ou trononnage
Effondrement provoqu
Constructions de grandes dimensions
lments de grande porte des ossatures
Assemblages
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FICHE
0.05
Proprits physiques et mcanismes daltration
des mtaux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.50
Proprits physiques et altration des mtaux ferreux
Rsistance la corrosion des mtaux
Caractristiques des mtaux ferreux
volution de lutilisation des mtaux ferreux
Mcanismes de corrosion
Altration de laluminium
Formation de lalumine
Risques dus la corrosion
Atmosphres et domaines particuliers
Pathologie des ossatures mtalliques . . . . . . . . . . . . . . 9.55
Instabilits densemble
Anomalies de contreventement
Consquences
Transformation des structures existantes
Dsordres et ruine dus aux instabilits de forme
Flambement des barres comprimes
Dversement
Voilement de parois minces
Dfauts dassemblages
Dfauts de conception
Dfauts dexcution
Rigidit ou rsistance insuffisantes
Dsordres par manque de rigidit
Dsordres par manque de rsistance
Coefficients de scurit et insuffisance de rsistance
Ouvrages affects
Maintenance des ossatures mtalliques . . . . . . . . . . . . 9.60
Surveillance des risques de corrosion
Surveillance des revtements de protection
Traitement de la corrosion des ossatures
mtalliques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.65
Protections anticorrosives des structures mtalliques
Procds de protection anticorrosive
Classement des ouvrages protger
Certification des systmes de peinture anticorrosive
Critres de choix du traitement anticorrosif
Travaux pralables la rfection
Dcapage des zones corrodes
Zones non corrodes
Rfection du revtement anticorrosion
Mise en peinture
Mtallisation
Diagnostic, rparation et consolidation des ossatures
mtalliques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.70
Analyse pralable au diagnostic
25 MISE A
`
Domaine de lintervention
Nature de lintervention
Informations souhaitables
Stratgie dintervention
Diagnostic des ossatures prsentant des dsordres
Examen des dsordres
Analyse des causes des dsordres
Travaux entreprendre
Dispositions pralables aux travaux
Sous-dimensionnement dlments dossature
Poutres
Poteaux
Sous-dimensionnement dassemblages
Assemblages boulonns ou rivets
Assemblages souds
Attaches
Instabilit de forme
Flambement
Dversement
Voilement
Instabilit densemble
Insuffisance du contreventement
Absence de contreventement
Position inadapte des dispositifs de contreventement
Dfauts imputables aux matriaux
Acier effervescent
Allongement la rupture des boulons
Tassements diffrentiels
Risques pris en compte la conception
Risques non pris en compte
Q/R
Rsistance au feu dun plancher ancien
ossature mtallique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.70a
Renforcement des ossatures mtalliques . . . . . . . . . . 9.75
Techniques
Calculs
Conditions de mise en uvre
Mesures de renforcement
Augmenter les sections ou linertie des profils
Rduire la porte des poutres
Adjoindre des fondations
Intervenir sur les planchers
Transformation des ossatures mtalliques . . . . . . . . . 9.80
Diagnostic de faisabilit
tude dexcution des modifications
Valeurs prendre en compte pour le calcul
des lments anciens
Premiers constats des calculs et adaptations prvoir
T
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FICHE
0.05
Conclusion des calculs
Mise en uvre des transformations
Transformations courantes
Rgle de base
P
Effondrement dun plancher mtallique lors
du coulage dune chape en bton . . . . . . . . . . P 9.80a
Dmolition des ossatures mtalliques . . . . . . . . . . . . . 9.85
Prcautions de scurit
Dmontage des charpentes mtalliques de btiments
Dmontage des structures
Dmontage des assemblages
Dmolition pyrotechnique des structures mtalliques
particulires
Avantages
Mise en uvre
INTERCALAIRE 10
REVE
TEMENTS SUR FACADES LOURDES

Enduits sur maonneries et bton . . . . . . . . . . . . . . . . 10.01
Composition des enduits multicouches
Chaux
Ciments
Emploi des enduits multicouches
Types denduits multicouches
Enduits la chaux arienne CL
Enduits de chaux hydrauliques naturelles NHL
Enduits de ciment
Enduits btards
Mise en uvre des enduits multicouches
Enduits multicouches raliss avec un mortier de recette
Enduits multicouches raliss avec des mortiers
performantiels
Enduits monocouches
Compatibilit avec le support
Mise en uvre
Pathologies des enduits de faade . . . . . . . . . . . . . . . . 10.05
Chaux et ciment
26 MISE A
`
Pltre
Pathologie des enduits de faade
Fissuration
Dcollements
Fantmes des joints
Entretien et rfection des enduits de faade . . . . . 10.10
Diagnostic pralable
Entretien
Reprise des enduits
Revtements organiques de finition sur enduit
Rfection
Rfection des enduits sur maonnerie rcente
Rfection des enduits sur maonnerie ancienne
Cas particulier de la rfection des enduits sur maonnerie
ancienne par des enduits monocouches de restauration
de faade
Peintures et revtements dimpermabilit . . . . . . 10.15
Classement des peintures de faade
Composition
Subjectiles
Classements
Classement selon la norme NF T 36-005
Classement des revtements selon leur nature
Classement des revtements selon leur fonction
Altrations et pathologies des peintures
et revtements dimpermabilit . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.20
Pathologie des revtements
Prparation des subjectiles
Conditions climatiques
Comportement des supports
Entretien et rfection des revtements
dimpermabilit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.25
Diagnostic pralable
Entretien des revtements
Visites priodiques
Rfection sur fonds anciens non peints
Travaux dlimination
Traitement des fissures
Rfection du revtement
Rfection sur fonds anciens peints
Dcapage
Conservation des revtements existants
Rfection du revtement
Q/R
Ravalement des immeubles . . . . . . . . . . . . . . . . 10.25a
T
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FICHE
0.05
Revtements en pierre attache . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.30
Caractristiques
Nature des matriaux
Types de faade
Zones sismiques
Techniques de pose
Agrafes mtalliques et polochons
Attaches mtalliques sans polochon
Fixation mcanique sur ossature intermdiaire
Pathologie et rparation des revtements en pierre
attache . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.35
Altration des marbres
Pathologie des revtements en pierre attache
Dsordres dus aux fixations
Dsordres dus la mise en compression des pierres
Rparation des revtements en pierre attache
Diagnostic
Rfection complte
Revtements durs colls . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.40
Critres dapplication
Supports dapplication
Enduits du support
Altitude
Hauteur de faade
Choix des matriaux
Choix du revtement
Choix du mortier
Mise en uvre
Encollage
Joints de fractionnement du revtement
Points singuliers
Q/R
Taches sur revtements durs, attachs
ou colls . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.40a
Pathologie et rparation des revtements durs
colls . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.45
Pathologie des revtements colls
Dsordres dus au collage
Origines des dsordres dus au collage
Rparation des revtements colls
Diagnostic
Rparations
Isolation thermique par lextrieur par enduit
sur isolant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.50
Caractristiques gnrales des ETICS
Composition des systmes
27 MISE A
`
Performances
Rglementation
Mode de fixation
Exposition de la paroi
Types de mur
Teintes
Exposition aux chocs ou aux dgradations
Catgorie I
Catgorie II
Catgorie III
Rglementation incendie
Suivi dignifugation des matires premires
Bande horizontale filante (solution P4)
Rglementation parasismique
Situations du btiment
Masse surfacique du systme
Altration et pathologie des systmes disolation
thermique par lextrieur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.55
Pathologie des isolations par lextrieur
Dfauts dadhrence de la colle
Fissuration de lenduit au droit des joints entre plaques
de polystyrne
Bombement des plaques de polystyrne
Dcollement de lenduit et du revtement plastique pais
Dcollement du revtement plastique pais
Entretien, rnovation et rfection des systmes
disolation thermique par lextrieur . . . . . . . . . . . . . 10.60
Diagnostic
Entretien
Rnovation
Dgradation de niveau III
Dgradation de niveau IV
Rfection
Scurit incendie des faades
Q/R
Cot dun ajout disolation thermique
par lextrieur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.60a
INTERCALAIRE 11
FACADES LE
GE
`
RES, MENUISERIES, BARDAGES
Faades lgres et verrires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.01
Typologie
T
A
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D
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A
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I
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E
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E
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FICHE
0.05
Principe de construction
Ossature
Panneaux de remplissage
Conception et ralisation
Exigences
tanchit
Altrations et pathologies des faades lgres
et des verrires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.05
Altrations des ossatures de faade ou de verrire
Aluminium
Acier
Bois
Menuiseries et quincaillerie
Altrations des matriaux verriers
Causes daltration des matriaux verriers
Pathologies des faades lgres et des verrires
Dfauts dtanchit leau et lair
Rigidit insuffisante
Dformations, chutes et casses des remplissages
Entretien et rparation des faades lgres
et des verrires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.10
Entretien
Nettoyage manuel
Vitrages autonettoyants
Ossatures en acier galvanis ou en bois
Quincailleries, joints et parcloses
Rparation
Diagnostic des infiltrations
Traitement
Rnovation des faades lgres et des verrires . 11.15
Diagnostic
tat de lossature
Choix de rnovation
lments uss ou dtriors
Profils en aluminium ou en acier inoxydable
Remplissages
Q/R
Pose de faades lgres en rhabilitation . . 11.15a
Menuiseries extrieures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.20
Typologie des menuiseries extrieures
Matriaux
Modes de fixation
Modes douverture
Classement AEV
Isolation acoustique et thermique
Menuiseries
Vitrages
28 MISE A
`
Scurit
Lutte contre lincendie
Prvention des accidents
Altrations et pathologies des menuiseries
extrieures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.25
Bois
Acier
Aluminium
Usure des organes mobiles et de manuvre
Pathologies des menuiseries extrieures
Infiltrations deau ou dair
Condensation
Variations thermiques et hygromtriques
Autres pathologies
Entretien et rparation des menuiseries
extrieures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.30
Entretien
PVC, aluminium, acier inoxydable
Bois, acier
Occultations
Rparation
Dfauts dtanchit
Dformations
Rnovation et rhabilitation des menuiseries
extrieures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.35
Prise en compte des exigences de performance
nergtique
Oprations peu importantes
Oprations importantes
Remplacement des vitrages
Vitrage simple
Vitrage isolant
Rnovation des menuiseries anciennes
Remplacement du vitrage sur menuiserie saine
Remplacement des menuiseries dgrades
Renforcement de la protection acoustique
Pose de menuiseries neuves sur dormants existants
Menuiseries rcentes
Quincailleries et lments uss
Joints
P
Dfaut dtanchit de menuiseries extrieures
conserves . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 11.35a
Bardages . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.40
T
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FICHE
0.05
Murs-manteaux
Bardages rapports
Vtures
Vtages
Bardages de fermeture double peau
Murs ossature assimils des bardages double peau
Ventilation des bardages rapports sur ossatures en bois
ou mtalliques
Dimensionnement
Compartimentage
Passages dair
Dgradation et rparation des bardages . . . . . . . . . 11.45
Bardages rapports
Entretien
Dgradations et altrations
Pathologies
Rfection
Vtures et vtages
Bardages de fermeture
Entretien
Dsordres
Murs extrieurs des constructions ossature bois
Garde-corps . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.50
Caractristiques
Normes de rfrence
Travaux neufs
Travaux de rhabilitation ou damlioration de lexistant
Dgradation et rparation des garde-corps . . . . . . 11.55
Altrations et dsordres
Diagnostic des garde-corps
Dcision de conservation ou de remplacement
Solidit et scurit
Rparation
Rhabilitation
Rehaussement
Doublage du garde-corps
INTERCALAIRE 12
COUVERTURES
Couvertures en petits lments . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.01
Matriaux
29 MISE A
`
Matriaux traditionnels
Matriaux modernes
Innovations
Supports
Mise en uvre
Altration et pathologie des couvertures en petits
lments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.05
Tuiles en terre cuite
Bardeaux
Chaume
lments mtalliques
Matriaux fragiles
Pathologie des couvertures en petits lments
Dsordres les plus frquents
Autres risques
Couvertures innovantes
Entretien et rparation des couvertures en petits
lments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.10
Entretien
Vrifications
Rparation
Rhabilitation des couvertures en petits
lments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.15
Rfection lidentique
Remplacement par des lments dun autre matriau
Choix du matriau
Renforcement de la charpente
Modification de lossature support et des pentes
Pose dune surcouverture
Q/R
Cot dune rfection de couverture en tuiles
mcaniques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.15a
Q/R
Rhabilitation dune couverture en ardoises
par simple remaniage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.15b
Couvertures en grands lments . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.20
Types douvrages
Couvertures traditionnelles
Couvertures modernes
Matriaux
Supports
Points singuliers
T
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FICHE
0.05
P
Isolation dun comble par laine minrale
insuffisamment ventile . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 12.20a
Altration et pathologie des couvertures en grands
lments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.25
Zinc et cuivre
Acier inoxydable et aluminium
Plaques en acier galvanis prlaqu
Matriaux de synthse
Pathologie des couvertures en grands lments
Typologie des dsordres
Autres risques
Entretien et rparation des couvertures en grands
lments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.30
Entretien
Vrifications
Rparation
Rhabilitation des couvertures en grands
lments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.35
Rfection lidentique
Remplacement par des lments dun autre matriau
Pose dune surcouverture
tapes de mise en uvre
Sur couverture mtallique ou plaques en fibres-ciment
Collecte et vacuation des eaux pluviales . . . . . . . . 12.40
Gouttires
Chneaux
Matriaux
Mise en uvre
Caniveaux
Noues
Tuyaux de descente
Altration et pathologie des ouvrages dvacuation
des eaux pluviales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.45
Pathologie des ouvrages
Gouttires
Chneaux
Entretien et rfection des ouvrages dvacuation
des eaux pluviales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12.50
Entretien des ouvrages
Rparation et rfection des ouvrages
Gouttires
Chneaux et caniveaux
30 MISE A
`
INTERCALAIRE 13
REVE
TEMENTS DE
TANCHE
ITE
EN TOITURE
Toitures inaccessibles et toitures techniques
courantes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.01
Types de toitures
Toiture inaccessible
Toiture technique
Toitures innovantes
lments des toitures avec isolation thermique
Conception classique ou isolation inverse
lments porteurs
Supports dtanchit
crans pare-vapeur
Revtements dtanchit
Protection des revtements dtanchit
Relevs dtanchit
Entres deaux pluviales
Ouvrages annexes et quipements techniques
Cas particulier des toitures sans isolation thermique
Composants
Pathologies rencontres
Pathologie des toitures inaccessibles et des toitures
techniques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.05
Revtements dtanchit
lments porteurs et supports dtanchit
Revtements et relevs dtanchit
Isolants thermiques
lments porteurs
Entretien et rparation des toitures inaccessibles
et des toitures techniques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.10
Inspection et nettoyage
Frquence
Zones risques et scurit du personnel dentretien
Rparation des ouvrages
Complexes dtanchit
Procds sur TAN sans pare-vapeur
Q/R
Cot dune rfection dtanchit de terrasse
inaccessible . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.10a
Toitures-terrasses accessibles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.15
Fonctions des toitures-terrasses
Destinations courantes
T
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FICHE
0.05
Nouvelles fonctions
Caractristiques techniques
Contraintes et sollicitations
Protection de ltanchit
Pente
Types douvrages
lments porteurs
Complexes dtanchit
Protections des revtements dtanchit
Relevs dtanchit
Ouvrages annexes et quipements techniques
Pathologie des toitures-terrasses accessibles . . . . 13.20
Revtements et relevs dtanchit
Supports du revtement dtanchit
Protections lourdes
Entretien et rparation des toitures-terrasses
accessibles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.25
Localisation des fuites
Rparation des revtements dtanchit
Rfection de la protection des revtements
Diagnostic des revtements dtanchit . . . . . . . . 13.30
tude pralable du support
Objectif
Vrifications
Diagnostic de louvrage dtanchit
tude du complexe dtanchit existant
Identification du complexe existant
Analyse des risques
Dfinition des travaux de rparation ou de rfection
Rfection des ouvrages et des complexes
dtanchit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.35
Rfection sur le revtement existant
Travaux de rfection
Rfection avec dpose du revtement existant
tudes pralables
Choix de la solution de remplacement
Ouvrages annexes
Rfection sur forme de pente avec panneaux isolants
Dmolition ou conservation des formes de pente
lments rapports sur la forme
31 MISE A
`
P
Dsordres aprs application dun systme
dtanchit liquide (SEL)
sur des balcons . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 13.35a
INTERCALAIRE 14
AME
NAGEMENTS INTE
RIEURS
Cloisons et doublages . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.01
Types de cloisons
Cloisons sparatives
Cloisons de doublage
Types douvrages
Bti ancien
Bti rcent
Classement des locaux vis--vis de lhumidit
Ambiance normale
Ambiance humide
Pathologie des ouvrages
Fissuration
Bombement, rupture par flambement
Q/R
Rsistance au feu des cloisons anciennes
en brique ou en pierre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.01a
P
Dformation dune cloison dmontable sous
un faux plafond suspendu . . . . . . . . . . . . . . . . P 14.01a
Fissuration des cloisons . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.02
Efforts externes la cloison
Tassement diffrentiel des points dappui de la structure
Flexion des planchers
Application dune charge concentre
Dplacements horizontaux du support
Efforts internes la cloison
Retrait
Effet bilame
Comportement au niveau de linterface
cloison/structure
Htrognit des matriaux
Encastrement des conduits dans les cloisons
Retrait
Rparation et transformation des cloisons
et doublages . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.05
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FICHE
0.05
Traitement des causes des dgradations
Traitement des dgradations
Transformation des ouvrages
Suppression de cloisons
Modification de cloisons
Adjonction de doublages isolants
Q/R
Ramnagement de salles de bains
privatives . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.05a
Ouvrages de menuiserie intrieure . . . . . . . . . . . . . . 14.10
Types de menuiseries
Durabilit des menuiseries intrieures
Humidit
Agressions mcaniques ou chimiques
Usure
Attaques dinsectes xylophages
Pathologie des menuiseries intrieures
Dsordres dus aux variations hygromtriques
Vieillissement
Entretien et rparation des menuiseries
intrieures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.15
Entretien
Ouvrages de menuiserie intrieure
quipements de scurit
Rparation
lments en bois
lments mtalliques
Remplacement
Remplacement de portes intrieures
Remplacement de coffres de volet roulant
Rnovation ou remplacement de parquets
Rnovation des escaliers intrieurs en bois
Pose de cornires sur les nez de marche
Pose de marches neuves
Rectification de dformations
Q/R
Cot dune mise en scurit de cage descalier
par isolation au feu du sous-sol
et dsenfumage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.15a
Faux plafonds et plafonds . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.20
Fonctions des plafonds
Fonctions courantes
Utilisation en rhabilitation
Types de plafond
Plafond suspendu modulaire
Plafond en lments continus
32 MISE A
`
Plafond tendu
Dispositifs de fixation
Plafond suspendu modulaire
Plaques de pltre sur ossature mtallique
Plafond tendu
Altration et pathologie des faux plafonds et plafonds
Faux plafonds et plafonds intrieurs
Faux plafonds extrieurs
Entretien et rparation des faux plafonds
et plafonds . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14.25
Remplacement des panneaux amovibles parement fini
Rfection des faux plafonds
Remplacement complet
Adjonction dun second faux plafond
P
Remplacement des luminaires dans un faux
plafond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 14.25a
P
Chute de plaques de faux plafond sous
la charge dun caisson de ventilation . . . . P 14.25b
INTERCALAIRE 15
REVE
TEMENTS DE SOLS ET MURS

Classement des locaux et choix
des revtements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.01
Classement UPEC des locaux
Classements des revtements dans les locaux classs
UPEC
Revtements de sols classs UPEC
Marquage NF UPEC/A des revtements de sols
Revtements de sols sans classement UPEC
Classement I/MC des locaux industriels
Sollicitations mcaniques
Agressions chimiques
Classement P/MC des revtements de sols industriels
Q/R
Raction au feu des revtements de sols
anciens . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.01a
Revtements de sols durs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.05
Types de revtements
Pierre naturelle
Dimensionnement
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FICHE
0.05
Rsistance labrasion
Pose
Comportement
Carreaux cramiques
Terre cuite
Grs
Carreaux de mosaque de marbre
Parquets
Classement
Critres de choix
Supports
Revtements labors in situ
Terrazolith
Granito coul sur place
Pathologie des revtements de sols durs . . . . . . . . . 15.10
Cas particulier du marbre
Pathologies des carreaux
Pathologies des parquets
Parquets colls
Parquets flottants
P
Grincement de parquet . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 15.10a
Entretien des revtements de sols durs . . . . . . . . . . 15.15
Pierres calcaires et marbres
Carrelages
Parquets
Rnovation des revtements de sols durs . . . . . . . . 15.20
Rnovation sur carrelage existant
Prparation la mise en uvre dun nouveau revtement
Pose dun nouveau carrelage sans enduit de sol
Pose dun nouveau revtement sur enduit de sol
Rnovation sur planchers en bois lames
sur lambourdes ou solives
Aration du parquet
Travaux prparatoires relatifs au support
Mise en uvre du nouveau revtement
Cas particulier des locaux privatifs humides
Autres exigences lies aux performances
des revtements de sols
P
Dgradation de ltanchit dun balcon due
la pose dun carrelage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 15.20a
Revtements de sols en rsines de synthse . . . . . 15.25
Rsines
Sols des locaux dhabitation, de bureaux et commerciaux
33 MISE A
`
Sols industriels, y compris cuisines collectives
Sols des gymnases
Peintures de sol
Pathologie des revtements de sols en rsines
de synthse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.30
Dcollement par dfaut dadhrence
Origine des dcollements
Sollicitations
Dgradations dues aux chocs thermiques
Cloquage li la pression osmotique
Principe
Responsabilit du formulateur
Revtements de sols souples . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.35
Linolum
Plastiques
Historique des dalles plastiques en vinyle-amiante
Avantages
lastomres
Moquette
Rnovation des revtements de sols souples . . . . 15.40
Pose dun nouveau revtement sur dalles conserves
Pose directe dun nouveau carrelage
Pose dun nouveau revtement plastique, textile ou dun
parquet sur un enduit de sol
Pose dun nouveau revtement aprs dpose des dalles
Pose dun nouveau carrelage
Pose dun nouveau revtement plastique, textile ou dun
parquet sur un enduit de sol
Autres exigences lies aux performances
des revtements de sols
P
Carrelage sonore aprs rnovation . . . . . . . P 15.40a
Rnovation des revtements de sols souples
contenant de lamiante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.45
Contexte rglementaire
Pose dun nouveau revtement sur dalles conserves
Conditions ncessaires la conservation des dalles plastiques
Pose dun carrelage
Pose dun revtement plastique, textile ou dun parquet
sur un enduit de sol
Vrifications finales
Pose dun nouveau revtement aprs dpose des dalles
Revtements muraux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.50
Typologie des revtements
Revtements durs colls
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FICHE
0.05
Revtements pelliculaires souples colls ou fixs
Revtements par films adhrents
Altration des revtements
Durabilit
Altrations
Pathologie des revtements
Q/R
Raction au feu des revtements de murs
et cloisons anciens . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.50a
Entretien et rnovation des revtements
muraux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15.55
tudes prliminaires
Entretien des revtements muraux
Rnovation des revtements muraux
Peintures
Revtements durs colls
Traitements particuliers lis aux supports
Traitement des remontes capillaires
Cration dun nouveau support
Changement de destination des locaux
INTERCALAIRE 16
CHAUFFAGE, VENTILATION
ET CLIMATISATION
Installations de chauffage basse temprature . . . . 16.01
Installations de chauffage production centralise
Lieux de production de chaleur
Combustibles
Fluide caloporteur
metteurs de chaleur ou corps de chauffe
Chaudires eau chaude
quipements complmentaires
Tuyauteries
Modes de distribution et de rgulation
Systmes de chauffage production dcentralise
nergie utilise
Types de chauffage
Stockage des combustibles
Rservoirs
Contrles visuels dtanchit
Chauffage par pompe chaleur
Principe de fonctionnement
Conception des appareils
34 MISE A
`
Coefficient de performance
Usure et pathologie des installations de chauffage
basse temprature et basse pression . . . . . . . . . . . . . 16.05
Durabilit dune installation de chauffage
par combustible
Dfinition
Facteurs de durabilit
Usure et dgradation du confort, de lhygine
et de la scurit des installations de chauffage
par combustible
Confort
Hygine et scurit
Principaux dsordres lis aux installations de chauffage
par combustible
Corrosion
Embouage et entartrage
Pathologies des pompes chaleur
Q/R
Dsembouage des rseaux de chauffage . . . 16.05a
Maintenance et entretien des installations
de chauffage basse temprature et basse
pression . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.10
Obligations dentretien et de vrification
tablissements recevant du public
Contrat dentretien et contrat dexploitation
Chaudires domestiques
Installations collectives de chauffage
Entretien et maintenance des pompes chaleur
Obligations rglementaires
Oprations dentretien et de maintenance des pompes
chaleur
Rnovation et transformation des installations
de chauffage basse temprature et basse pression . 16.15
Rglementation
Chaudires
Canalisations
Corps de chauffe
P
Installation dune chaudire tirage naturel
dans un local ventil mcaniquement . . . . P 16.15a
Installations de chauffage haute temprature
et haute pression . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.20
Principes de fonctionnement
Fonctions hydrauliques et thermiques
Scurit des quipements sous pression
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FICHE
0.05
Marquage CE
Vrifications et contrles obligatoires
Organismes de contrle
Mesures en matire de protection de lenvironnement
P
Fissuration des conduits de fume
en boisseaux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 16.20a
Fonctionnement, altrations et dsordres
des conduits de fume . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.25
Types de conduits
Matriaux constitutifs
Dsignation des performances dun conduit
Conduits mono ou polycombustibles et conduits spciaux
Raccordement
Altrations et dsordres des conduits de fume
Obstruction par encrassement des conduits
Fissuration des conduits
Entretien et rhabilitation des conduits
de fume . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.28
Types de btiments
Ramonage des conduits de fume
Ramonage mcanique
Ramonage chimique
Rhabilitation des conduits de fume
Diagnostic
Rhabilitation par chemisage
Rhabilitation par tubage
Autres cas de rhabilitation
Traitement des conduits de fume lors
de la rhabilitation dun btiment
Risques acoustiques
Obturation dun conduit
Protection contre lincendie
Fonctionnement, altrations et dsordres
des installations de ventilation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.30
Objectifs
Systmes
Description des diffrents systmes
Ventilation par tirage naturel
Ventilation par tirage mcanique
Ventilation naturelle hybride (VNHY)
Ventilation mcanique rpartie (VMR)
Composants
Durabilit des matriels de ventilation
35 MISE A
`
Dsordres des matriels de ventilation
P
Altration du fonctionnement du dsenfumage
de couloir . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 16.30a
Entretien et rhabilitation des installations
de ventilation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.35
Entretien
Habitat individuel et collectif
Locaux de travail et secteur tertiaire
Contrat et certificat dentretien et de maintenance
Rparation et maintien des performances
Rparation
Interventions par chemisage ou tubage
Rhabilitation des installations de VMC
Maintien de la destination des locaux
Changement de destination des locaux
Exemples de rhabilitation de la ventilation en habitat
collectif
Q/R
Nettoyage des rseaux arauliques . . . . . . . . 16.35a
P
Dfaut dvacuation des gaz brls . . . . . . P 16.35a
P
Pollution sonore de voisinage par un local
de traitement dair en toiture . . . . . . . . . . . . P 16.35b
Conception et ralisation dune installation
de climatisation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.40
Terminologie
Diagnostic thermique
Attentes des occupants
Caractristiques du btiment
Objectifs du propritaire
Conclusions du diagnostic
Conception dune installation de climatisation
tudes prliminaires
Caractristiques dune installation
Principe de calcul de la puissance dune installation
Choix du systme de climatisation
Ralisation dune installation de climatisation
Cahier des charges
Programme de mise au point
P
Condensation sur les parois . . . . . . . . . . . . . . P 16.40a
P
Pollution sonore intrieure par une pompe
en terrasse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P 16.40b
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FICHE
0.05
Systmes de climatisation localiss . . . . . . . . . . . . . . . 16.45
Systmes localiss (groupe 1)
Caractristiques
Niveaux de performance
Systmes semi-localiss (groupe 2)
Types de climatiseurs
Armoires de climatisation
Unit de toiture (roof top)
Systmes de climatisation centraliss . . . . . . . . . . . . 16.50
Systmes sans traitement intermdiaire (groupe 3)
Systmes eau/air
Systmes fluide frigorigne/air
Systmes avec traitement intermdiaire (groupe 4)
Systmes unizones
Systmes multizones
Systmes double circuit
Exploitation et maintenance des installations
de climatisation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16.55
Exploitation de linstallation
Simplicit de linstallation
Dispositifs de conduite
Accessibilit des quipements techniques
Documentation complte
Mise au point et rglage initial de linstallation
Disponibilit de pices dtaches
Dfinition des consignes dexploitation
Entretien et maintenance de linstallation
Inspection priodique des installations
Installations concernes
Dlais dapplication
Modalits
INTERCALAIRE 17
PLOMBERIE ET FLUIDES SPE
CIAUX
Fonctionnement et dsordres des installations
de distribution deau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.01
Fonctionnement
Canalisations
Appareillages
Dsordres des canalisations
Corrosion des canalisations mtalliques
36 MISE A
`
Pannes ou fuites dappareillages
clatements dus au gel
Q/R
Risques sanitaires lis aux canalisations
deau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.01a
Entretien, rparation et transformation
des installations de distribution deau . . . . . . . . . . . . 17.05
Entretien et maintenance des installations
Niveaux dinterventions
Surveillance
Entretien de routine
Maintenance prventive
Entretien curatif
laboration dun dossier de maintenance
Descriptif du rseau
Descriptif des oprations
Rparation des installations
Rseaux de canalisations
Appareillages
Transformation des installations
Remplacement partiel
Remplacement complet
Remise en ordre
Fonctionnement et durabilit des appareils
sanitaires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.10
Fonctionnement des appareils sanitaires
Matriaux
Performances
Robinetterie
Durabilit des appareils sanitaires
Matriaux
Robinetterie
Parois dadossement
Maintenance et rnovation des appareils
sanitaires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.15
Maintenance des appareils sanitaires
Rnovation des appareils sanitaires
Remplacement
Restauration
Amlioration des performances
Amlioration acoustique
conomies deau
Amlioration de laccessibilit des appareils sanitaires
Fonctionnement et dsordres des rseaux
dvacuation des effluents . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.20
Nature des rseaux dvacuation
Installations anciennes
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FICHE
0.05
Installations neuves
Dsordres des rseaux dvacuation deau
Dbit des canalisations deaux uses
Dbit des canalisations deaux pluviales
Ventilation des canalisations
coulements non gravitaires
Traitement des dsordres
Sous-dimensionnement des canalisations
Problme de ventilation de chute
Relevage par pompe lectrique
Amlioration des performances
Amlioration acoustique
Limitation de la consommation deau
Rcupration des eaux de pluie : installation
et maintenance . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.21
Enjeux
Avantages
Limites
Conditions dusage
Usages autoriss
Interdictions
Description des systmes
Rcupration
Filtration
Stockage
Soutirage
Modalits dinstallation
Dclaration administrative
tude technique
Aides financires
Maintenance des installations
Maintenance et rnovation des rseaux
dvacuation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.25
Curage des canalisations
Rnovation des chutes
Remplacement des chutes
Cration de chutes
Remplacement des collecteurs
Installations de gaz dans les btiments
dhabitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.30
Responsabilits relatives aux installations de gaz
dans les btiments dhabitation
Distributeur
Utilisateur
Installateur
Entretien des installations de gaz
Chaudires gaz
Appareils de cuisson gaz
37 MISE A
`
Conduits de fume
Installations de VMC-gaz
Transformation des locaux
Fermeture dune loggia devant une cuisine
Pose dun faux plafond
Ventilation et vacuation
Remplacement dune chaudire individuelle
Remplacement dun chauffe-eau non raccord
Remplacement du combustible des chaufferies
collectives par du gaz
Rglementation et certificat de conformit
Implantation dune chaufferie au gaz
Q/R
Implantation des canalisations de gaz . . . . . 17.30a
Installations de gaz dans les ERP et les locaux
de travail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.35
Chaufferies
Installations de gaz
Locaux de travail
Chaufferies
Scurit des installations de gaz . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.40
Organe de coupure (robinet darrt)
Rnovation de chaufferies alimentes au gaz
Essais de mise en service des canalisations de gaz
Q/R
Ventouses dappareils circuit de combustion
tanche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.40a
INTERCALAIRE 18
INSTALLATIONS E
LECTRIQUES
Circuits lectriques basse tension
et quipements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.01
Alimentation des installations
Domaines de tension
Alimentation de scurit ou de remplacement
Installation de cognration
Tableaux lectriques basse tension
Tableau de distribution
Tableau gnral (TGBT) et tableaux de rpartition
Q/R
Protection contre la foudre . . . . . . . . . . . . . . . . 18.01a
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FICHE
0.05
Scurit des installations domestiques . . . . . . . . . . 18.05
Obligation des propritaires
Parties privatives
Exigence n 1 : disjoncteur de branchement
Exigence n 2 : dispositif diffrentiel / circuit de terre
Exigence n 3 : liaison quipotentielle dans les salles de bains
et salles deau
Exigence n 4 : protection par disjoncteur divisionnaire
ou cartouche fusible
Exigence n 5 : protection contre les lments nus sous tension
Parties communes
Scurit des installations tertiaires
et industrielles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.10
Oprations de surveillance
Objectifs de la surveillance
Dysfonctionnements des circuits lectriques . . . . 18.15
Pannes dalimentation lectrique
Points sensibles des installations domestiques
Mise en scurit des installations
Entretien et maintenance des installations
lectriques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.20
Habilitation du personnel de maintenance
Procdures
Niveaux dhabilitation
Zones
Maintenance des installations lectriques
Transformateurs
Batteries
Groupes lectrognes et installations de cognration
Tableaux lectriques basse tension
Modification et rhabilitation des installations
lectriques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.30
Durabilit des installations
Logements
Locaux de travail et ERP
Transformation ou rhabilitation des installations
Objectifs dune rhabilitation
Diagnostic
Programme
Travaux
Cas particulier des installations intrieures privatives
des logements
Conformit des travaux dlectricit
Logements
tablissements tertiaires, industriels ou recevant du public
(ERP)
38 MISE A
`
Installations de courant faible . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.35
Rseaux VDI
quipement des btiments en rseaux VDI
Installations de prcblage informatique
et tlphonique
Schma de distribution des signaux
Constitution des cbles
Autres fonctionnalits
Durabilit et maintenance des installations
de courant faible (VDI) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.40
Durabilit des installations
Cbles
Connectique
Maintenance des installations
Antennes relais de radiotlphonie mobile . . . . . . 18.45
Effet thermique
Seuil de tolrance thermique
Limites dexposition
Effets non thermiques
Valeurs limites dexposition du public
quipements dclairage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.50
Units de mesure
Puissance lectrique
Flux lumineux
Intensit lumineuse
Luminance
clairement
Principales sources de lumire lectrique
Lampe incandescence
Lampe tungstne-halogne
Tube fluorescence
Lampe dcharge
Lampes fluocompactes ou conomie dnergie
LED
clairage normal
Niveau dclairement
Environnement des ordinateurs
Cas particulier des logements
clairage de scurit
Alimentation
Lieux de travail et ERP
Qualit de lclairage
Papillotement lumineux
Remdes
Recyclage
Durabilit et entretien des lampes
et accessoires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.55
Durabilit des lampes
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FICHE
0.05
Choix de maintenance et dentretien
Objectifs de maintenance
Calcul du cot de la maintenance
Remplacement des accessoires
Systmes de scurit incendie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.60
Origine et principes gnraux
Origine
Principes gnraux
Description des lments constitutifs dun SSI
SDI
SMSI
Constitution des quipements
Dtecteurs
quipement de contrle et de signalisation (ECS)
CMSI
DCT
Application selon les activits pratiques
dans les immeubles
SSI dans les ERP
Cas des immeubles dhabitation
Cas des btiments industriels ou relevant du Code du travail
Systmes de scurit incendie
dans les tablissements recevant du public
(ERP) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18.65
Historique et contexte rglementaire des tablissements
recevant du public (ERP)
Rglement de scurit des ERP
Normes relatives aux SSI
Application selon les activits et caractristiques
des btiments
Catgories de SSI
Quelques extraits dexigences rglementaires en ERP
valuation et mesure des performances des quipements
Intgration du SSI et prise en compte de sa
maintenance dans le fonctionnement de lERP
SSI dans lERP
Maintien dun SSI de manire optimale
bligations lies lexploitation dun SSI
Principes gnraux
Entretien, maintenance et vrification
INTERCALAIRE 19
ASCENSEURS
Typologie et fonctionnement des ascenseurs . . . . 19.01
Typologie
39 MISE A
`
Classes dascenseurs
Mode de traction
Ascenseurs lectriques
Ascenseurs lectriques entranement par adhrence
Ascenseurs lectriques attels
Autres types dascenseurs lectriques
Ascenseurs hydrauliques
Mode de traction
Choix techniques
Principes de scurit des ascenseurs existants . . . 19.05
Rglementation
Vrifications et entretien
Contrle technique quinquennal
Contrleur technique
Conditions du contrle technique
Rapport de contrle
Obligations dentretien des ascenseurs . . . . . . . . . . 19.10
Types de contrats dentretien
Contrat unique et contrat tendu
Clause de remplacement des pices vtustes
Dure et conformit du contrat au CCH
Oprations minimales dentretien
Carnet dentretien et rapport annuel
Obligation de prsence lors du contrle technique quinquennal
Reconduction ou rsiliation des contrats
Scurit des personnels intervenant sur les ascenseurs
Q/R
Missions dentretien et de mise en scurit
des ascenseurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19.10a
Q/R
Modles de contrat dentretien
des ascenseurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19.10b
Amlioration du niveau de scurit
des ascenseurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19.15
Mesures de mise en scurit
Objectifs de scurit
Exigences et dispositifs rglementaires de scurit
Calendrier de ralisation des dispositifs de mise
en scurit
Avant le 31 dcembre 2010
Avant le 3 juillet 2014
Avant le 3 juillet 2018
Installation dun ascenseur dans un immeuble
existant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19.20
Ascenseur intrieur
Vide central de la cage descalier
Hall dentre
Ascenseur extrieur
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FICHE
0.05
INTERCALAIRE 20
TEXTES OFFICIELS
Acoustique Bruit
(actualis par la mise jour) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.01
Bruits lis aux infrastructures de transport
Bruits lis certains quipements
Acoustique de certains locaux
Q/R
Historique des textes rglementaires
concernant lacoustique des btiments
dhabitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.01a
Ascenseurs Escaliers mcaniques . . . . . . . . . . . . . . 20.02
Travaux sur ascenseurs existants
Prescriptions de scurit applicables aux travaux effectus
sur les ascenseurs
Mise en scurit des installations dascenseurs existantes
Entretien et vrification
Ensemble des ascenseurs
Ascenseurs des tablissements assujettis au Code du travail
Accessibilit aux handicaps
Dchets . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.03
Ensemble des dchets
Cas particuliers
Amiante
Polychlorobiphnyles (PCB) et polychloroterphnyles (PCT)
Eau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.04
Principales dispositions
Ensemble des eaux hors eaux minrales
Prvention du risque li au plomb dans leau
Individualisation des contrats de fourniture deau
nergie Performance nergtique . . . . . . . . . . . . . 20.05
Communication de la performance nergtique
des immeubles
Simple information des acteurs sur la performance
nergtique
Information des acteurs avec incitation des actions
damlioration nergtique
Incitations fiscales et avances remboursables sans intrt
Performances atteindre lors de travaux
dans le bti existant
Entretien et contrle des chaudires
Inspection des installations de climatisation
et des pompes chaleur rversibles
40 MISE A
`
Q/R
Historique des textes rglementaires concernant
la performance nergtique des logements
(actualis par la mise jour) . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.05a
Hygine et sant au travail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.06
Lieux de travail
Principes gnraux
Document unique dvaluation des risques pour la sant
et la scurit
quipements de travail
Cas particulier des oprations de construction
Mesures gnrales de protection
Dispositions applicables aux cas de traitement de lamiante
Installations classes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.07
Dispositions gnrales
Cas des chaudires de puissance suprieure 20 MW
th
Protection contre les lgionelles
Installations techniques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.08
Installations de chauffage et deau chaude sanitaire
Chauffage, eau chaude sanitaire et nergie
Chauffage, eau chaude sanitaire et scurit
Installations dlectricit
Conformit des installations
Protection des travailleurs
Circuits et installations de scurit
Diagnostic des installations intrieures dlectricit
lors de la vente dimmeubles dhabitation
Scurit des installations de gaz dans les btiments
dhabitation
Scurit des installations de VMC-gaz
Diagnostic des installations intrieures de gaz
lors de la vente dimmeubles dhabitation
Installations de rfrigration et de climatisation
Marchs Contrats Finances
(actualis par la mise jour) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.09
Statut de la coproprit
Contrats de fournitures
Avantages financiers pour travaux
Crdit dimpt li aux conomies dnergie
Dfiscalisation dans lhabitat existant (amortissement
de Robien )
coprt taux zro
Ventes dimmeubles rnover
Rgles administratives Vrifications
obligatoires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.10
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FICHE
0.05
Usage, amnagement, entretien et exploitation
des immeubles
Locaux dhabitation
Rsidences htelires vocation sociale
Locaux usage autre que lhabitation
Exploitation des chaudires
Accessibilit aux personnes handicapes
Locaux dhabitation
ERP
Locaux de travail
Voirie et espaces publics
Conditions dhabitabilit
Locaux mis en location
Interventions publiques en cas dinsalubrit
Gardiennage et surveillance des immeubles collectifs
usage locatif
Rgles de division dimmeuble
Ravalement
Relations entre propritaires et locataires
Protection de lacqureur immobilier
Dossier de diagnostic technique
Responsabilits Assurances . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.11
Responsabilits
Assurances
Autres dispositions
Sant publique Prvention des accidents
et incendies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.12
Protection de la population
Gnralits
Les textes officiels associs votre ouvrage ne figurent pas dans le classeur. Elles sont consultables sur kheox.fr,
site dont laccs est inclus dans votre abonnement.
Code de la construction et de lhabitation (extraits) :
Construction des ba timents
art. L111-1 L. 111-6-2, L. 111-12 L. 111-20, L. 111-
23 L. 111-26, R. 111-1 R. 111-17 et R. 111-38
Personnes handicapes
art. L. 111-7 L. 111-8-4, R. 111-18 R. 111-18-3 et
R. 111-18-8 R. 111-19-30
Scurit et protection des immeubles
art. L. 122-1 L. 123-3, L. 125-1 L. 125-2-4, L. 127-1
L. 129-9, R. 122-11 R. 122-18, R. 123-11, R. 123-22,
R. 123-54 et R. 123-55, R. 125-1 R. 125-5, R. 127-1,
R. 127-7, R. 128-1 R. 129-15, R. 131-1 R. 131-7
41 MISE A
`
Protection contre les risques dincendie
Prvention du risque sismique
Prvention des intoxications par le monoxyde de carbone
Protection des enfants
Aires de jeux
Piscines en plein air
Portes de garage automatiques
Q/R
la protection contre les risques dincendie
dans les ERP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.12a
Sant publique Qualit de lair Produits et agents
dangereux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.13
Amiante et autres fibres
Amiante
Fibres minrales artificielles
Plomb
Dans les peintures et revtements
Dans leau
Contaminants biologiques
Lgionelles
Installations de refroidissement :
protection contre les lgionelles et la pollution des eaux
Champs lectromagntiques
Radon
Qualit de lair intrieur des ERP
Q/R
lamiante (actualis par la mise jour) . . . . . . . 20.13a
Q/R
le plomb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20.13b
Chauffage des immeubles
art. L. 131-1, L. 131-3 L. 131-7, R. 131-1 R. 131-30
Ravalement des immeubles
art. L. 132-1 L. 132-5
Lutte contre les termites
art. L. 133-1 L. 133-6, R. 133-1 R. 133-8
Ba timents menaant ruine ou insalubres
art. L. 511-1 L. 511-5, R. 511-1 R. 511-1
Caractristiques thermiques
et performance nergtique
art. L. 111-9 L. 111-10-4, R. 111-20 R. 111-20-5,
R. 111-22 R. 111-22-2, R. 131-25 R. 131-30, R. 135-
1, R. 137-1 R. 138-3
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FICHE
0.05
Dispositions spciales relatives la prvention
du risque sismique
art. R. 112-1
Prt taux zro
art. R. 318-2, R. 319-16 R. 319-20
Diagnostic de performance nergtique
art. L. 134-1 L. 134-5, R. 134-1 R. 134-5, R. 134-5-5
R. 134-5-6, R. 134-14 R. 134-18
Scurit des installations intrieures de gaz
et dlectricit
art. L. 134-6 et L. 134-7, R. 134-6 R. 134-13
Protection de lacqureur immobilier : dossier de
diagnostic technique
art. L. 271-4 L. 271-6, R. 271-1 R. 271-5).
art. R. 631-9 R. 631-12, R. 631-19 R. 631-21
Ventes dimmeubles rnover
art. R. 262-1 R. 262-15
Contribution du locataire au partage des conomies
de charges (nergie)
art. R. 442-24 R. 442-30
Code de lurbanisme (extraits) :
Surfaces de planchers, autorisations et dclarations
pralables : permis de construire, damnager,
de dmolir
art. L. 112-1, L. 421-1 L. 421-8, R. 112-1 et R. 112-2,
R. 421-13 R. 421-17, R. 421-26 R.421-29)
Code de la construction et de lhabitation (extraits) :
Gestion des dchets issus de la dmolition
de ba timents
Code du travail (extraits) :
Principes gnraux de prvention relatifs lhygine
et la scurit des conditions de travail
art. L. 4111-1 L. 4111-4, L. 4111-6, L. 4122-1, L. 4612-
9, L. 4643-1 L. 4643-4, L. 4721-1 L. 4723-1, R. 4121-
1 R. 4121-4
Scurit sur les lieux de travail
art. L. 4221-1, L. 4311-1 L. 4311-4, L. 4311-7, L. 4313-
1 L. 4321-5, R. 4312-1, R. 4313-2, R. 4313-6, R. 4313-
47, R. 4323-107 R. 4323-109, R. 4324-46 R. 4324-53,
R. 4412-22, R. 4722-5
Amnagement et hygine des lieux de travail
art. L. 4221-1, R. 4221-1, R. 4224-1 R. 4224-4,
R. 4224-8 R. 4224-14, R. 4225-1, R. 4225-6 et
R. 4225-7, R. 4228-1 R. 4228-18
42 MISE A
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Hygine, amnagement des lieux de travail
art. R. 4222-1 R. 4222-13, R. 4222-15 R. 4223-4,
R. 4223-6 R. 4223-14, R. 4412-149 et R. 4412-150,
R. 4722-1 R. 4722-4, R. 4722-13 et R. 4722-14,
R. 4722-16 et R. 4722-17, R. 4722-26 R. 4722-30,
R. 4724-3, R. 4724-19
Dispositions particulires applicables aux oprations
de ba timent et de gnie civil
art. L. 4531-1 L. 4532-14, L. 4532-16 L. 4532-18,
R. 4532-78 et R. 4532-79, R. 4533-1
Prvention des risques lis aux installations
lectriques et aux incendies dans les lieux de travail
art. R. 4226-1 R. 4227-57
Dispositions prvoir pour la conception des lieux de
travail hors incendie
art. R. 4211-1 et R. 4211-2, R. 4212-1 R. 4215-3
Dispositions prvoir pour la conception des lieux de
travail en vue de la scurit incendie
art. R. 4216-1 R. 4216-8, R. 4216-12 R. 4216-31
Dossier de maintenance des lieux de travail
art. R. 4211-3 R. 4211-5
Travaux effectus dans un tablissement
par une entreprise extrieure
art. R. 4511-1 R. 4514-10
Comits dhygine, de scurit et des conditions
de travail
art. L. 4611-1 L. 4611-6, L. 4612-1 L. 4613-3,
R. 4612-1 R. 4612-6
Protection des travailleurs contre les risques lis
linhalation de poussires damiante
art. D. 4153-28, R. 4412-94 R. 4412-148, R. 4535-10,
R. 4722-15 et R. 4722-16, R. 4722-27, R. 4724-14
Organisation et utilisation des quipements de travail
pour travaux temporaires en hauteur
art. R. 4323-22 R. 4323-27, R. 4323-58 R. 4323-90
Scurit des ascenseurs, monte-charges, lvateurs
de personnes : interventions sur les quipements
lvateurs et installs demeure tude de scurit
art. R. 4543-1 R. 4543-28
Oprations sur les installations lectriques ou dans
leur voisinage
art. R. 4544-1 R. 4544-11
Code de la sant publique (extraits) :
Eaux potables
art. L. 1321-4, L. 1321-7, R. 1321-1 R. 1321-5,
R. 1321-15 R. 1321-36, R. 1321-43 R. 1321-63
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FICHE
0.05
Salubrit des immeubles et des agglomrations
art. L. 1331-1 L. 1331-15, L. 1331-22 L. 1331-26-1,
L. 1331-28 L. 1331-31
Lutte contre la prsence de plomb ou damiante
art. L. 1334-1 L. 1334-17, R. 1334-1 R. 1334-29-9
Rayonnements ionisants
art. L. 1333-10, R. 1333-8 et R. 1333-9, R. 1333-15
R. 1333-16
Rayonnements non ionisants
art. L. 1333-21
Pollutions atmosphriques et dchets
art. L. 1335-2-1 L. 1335-2-3
Lutte contre le bruit
art. R. 1334-30 R. 1334-36
Scurit dans les tablissements de sant
art. R. 6111-22
Entretien des chaudires
art. R. 1311-14
Rglement sanitaire dpartemental (extraits) :
Eaux destines la consommation humaine
art. 1 8 et 14 et 20
Usage des locaux dhabitation
art. 21 39
Amnagement des locaux dhabitation
art. 40 47 et 51 54
Logements garnis et htels Locaux affects
lhbergement collectif
art. 55 61
Ba timents autres que ceux usage dhabitation
art. 62 66
Code de lenvironnement (extraits) :
Information sur la prvention des risques naturels
et technologiques
art. L. 125-5, L. 125-9, R. 125-23 R. 125-27 et R. 125-
37
Entretien des chaudires de puissance comprise entre
4 et 400 kW
art. R. 224-41-4 R. 224-41-9
Contrle des chaudires de puissance suprieure
400 kW et infrieure 20 MW
art. R. 224-21, R. 224-31 R. 224-41-3
Inspection des systmes de climatisation
et des pompes chaleur rversibles
art. R. 224-59-1 R. 224-59-11
43 MISE A
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Sisme
art. R. 563-1 D. 563-8-1
Qualit de lair intrieur
art. R. 221-29 D. 221-38
Code de laction sociale et des familles (extrait) :
Scurit dans les tablissements mdico-sociaux
art. R. 313-31 R. 313-33
Code des assurances (extraits) :
Assurance des travaux du ba timent
art. L. 241-1 L. 243-8
Code civil (extraits) :
Vente dimmeubles
art. 1642-1 et 1646-1
Contrat de louage
art. 1719, 1792 1792-7
Code gnral des impts (extraits) :
Charges de proprit dductibles du revenu
en rhabilitation
art. 31
Modalits pour bnficier de lamortissement
dit de Robien
art. 2 quindecies 2 quindecies C, 2 novodecies
et 2 novodecies A
Travaux du propritaire bnficiant dun crdit
dimpt li aux conomies dnergie
art. 18 bis
Modalits dobtention dun crdit dimpt li
des travaux dconomies dnergie
art. 200 quater
Code du patrimoine :
art. L. 621-1 L. 621-33, R. 621-11 R. 621-44, R. 621-
60 R. 621-68
Dcret n 48-2034 du 30 dcembre 1948 (extraits)
(JO du 4-1-1949) :
Interdiction de la cruse, du sulfate de plomb
et de lhuile de lin plombifre dans les travaux
de peinture
art. 1
Loi n 65-557 du 10 juillet 1965 (extraits)
(JO du 11-7-1965) :
Statut de la coproprit des immeubles ba tis
art. 1 18, 21, 24, 24-4 26-8, 30, 32 41, 45-1 49
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FICHE
0.05
Dcret n
o
67-223 du 17 mars 1967 (extraits)
(JO du 22-3-1967) :
Statut de la coproprit des immeubles ba tis
art. 1 3, 7 39-7
(JO du 13-7-1967) :
Amlioration de lhabitat
art. 1 8
Dcret n
o
68-976 du 9 novembre 1968 (extraits)
(JO du 10-11-1968) :
Amlioration de lhabitat : conditions dapplication
de la loi n
o
67-561 du 12 juillet 1967
art. 1 17
Circulaire du 27 aot 1971
(JO du 25-9-1971) :
Lutte contre lhabitat insalubre
(JO du 20-12-1972) :
Attestation de conformit des installations lectriques
intrieures aux rglements et normes de scurit
art. 1A 5
(JO du 16-7-1975) :
E
limination des dchets et rcupration des matriaux

art. 22-1 22-3
Arrt du 25 aot 1976 (extraits) (JO du 3-9-1976) :
Rpartition des frais deau chaude dans les immeubles
collectifs
art. 1 et 2
Arrt du 11 mars 1977 (extraits) (JO du 8-4-1977) :
Conditions dentretien normalises des monte-charge
art. 1 et 2
Arrt du 2 aot 1977 (extraits) (JO du 24-8-1977) :
Rgles de scurit applicables aux installations de gaz
et dhydrocarbures liqufis dans les ba timents
dhabitation
art. 1 35 et annexe
Loi n 78-12 du 4 janvier 1978 (extraits)
(JO du 5-1-1978) :
Responsabilit et assurance dans le domaine
de la construction
art. 7 14
44 MISE A
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Arrt interministriel du 23 juin 1978 (extraits)
(JO du 21-7-1978) :
Chauffage et alimentation en eau chaude sanitaire
dans les ERP, les ba timents dhabitation
et les bureaux
art. 1 40
Arrt du 25 juin 1980 (extraits) (JO du 14-8-1980) :
Scurit incendie dans les ERP : entretien et
vrifications techniques
art. GN 9 GN 13, GE 6 GE 10, DF 10, CH 57 et
CH 58, GZ 29 et GZ 30, EL 18 EL 23, EC 13
EC 15, AS 8 AS 11, GC 18 et GC 19, MS 56, MS 58,
MS 68, MS 70 MS 73, MS 75, O 1, O 22 O 24,
CTS 31 bis CTS 33, PS 9, PS 28, PS 32 PS 34
Arrt du 24 mars 1982 (extraits) (JO du 27-3-1982) :
Aration des logements
art. 1 18
Circulaire du 13 dcembre 1982 (JO du 28-1-1983) :
Scurit des personnes lors de travaux
de rhabilitation des ba timents dhabitation
Arrt du 25 avril 1985 (extraits) (JO du 26-5-1985) :
Vrification et entretien des installations collectives
de VMC-gaz
art. 2 4
Circulaire du 25 avril 1985 (JO du 26-5-1985) :
Scurit des installations de gaz combustible
(VMC-gaz)
Arrt du 31 janvier 1986 (extraits) (JO du 5-3-1986) :
Protection des ba timents dhabitation contre
lincendie
art. 100 106
Dcret n 87-149 du 6 mars 1987 (extraits)
(JO du 7-3-1987) :
Conditions minimales de confort et dhabitabilit
des locaux mis en location
art. 1 3
Dcret n 87-712 du 26 aot 1987 (extraits)
(JO du 30-8-1987) :
Rparations locatives
art. 1 et annexe
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FICHE
0.05
Dcret n 88-1056 du 14 novembre 1988 (extraits)
(JO du 24-11-1988) :
Protection des travailleurs contre les risques
lectriques
art. 1 8, 11, 12, 15 38, 41 55, 57 61
Arrt du 30 mai 1989 (extraits) (JO du 9-6-1989) :
Scurit des installations nouvelles de VMC
raccordes des appareils gaz
art. 1 5 et annexe
Loi n 89-462 du 6 juillet 1989 (extrait)
(JO du 8-7-1989) :
Amlioration des rapports locatifs
art. 1 5 et annexe
Rglement de scurit des ERP de 5
e
catgorie
et petits htels
art. 3, 3-1, 6 et 7
Arrt du 12 novembre 1990 (extraits)
(JO du 17-11-1990) :
Entretien des portes automatiques de garage
art. 1 6
Arrt du 1
er
fvrier 1991 (extraits) (JO du 15-3-1991) :
Mise en conformit des portes automatiques de garage
art. 1 et 2
Accessibilit des lieux de travail aux personnes
handicapes
art. 1 9
Dcret n 94-699 du 10 aot 1994 (extraits)
(JO du 18-8-1994) :
Exigences de scurit relatives aux quipements
daires collectives de jeux
art. 1 8 et annexe
Dcret n 95-21 du 9 janvier 1995 (extraits)
(JO du 10-1-1995) :
Classement des infrastructures de transports terrestres
art. 1 8 et 11
Dcret n 95-22 du 9 janvier 1995 (extraits)
(JO du 10-1-1995) :
Limitation du bruit des amnagements
et infrastructures de transports terrestres
art. 1 6 et 8 10
45 MISE A
`
Dcret n 95-260 du 8 mars 1995 (extraits)
(JO du 10 mars 1995) :
Commission consultative dpartementale de scurit
et daccessibilit
art. 1 9, 11 14, 18, 20, 22, 23, 25 53
Circulaire n 96-3 du 25 mars 1996 (extraits) :
Prescriptions de scurit applicables aux travaux
effectus sur les ascenseurs et quipements similaires
art. 1 10 et annexes
Circulaire n 96-5 du 10 avril 1996 :
Coordination sur les chantiers de ba timent et de gnie
civil
Circulaire n 290 du 26 avril 1996 :
Protection contre les risques sanitaires lis une
exposition lamiante dans les immeubles ba tis
Circulaire n 96-60 du 19 juillet 1996 :
E
limination des dchets contenant de lamiante

(JO du 26-12-1996) :
Prescriptions de scurit relatives aux aires collectives
de jeux
art. 1 6 et annexe
Circulaire n 97-0320 du 12 mars 1997 :
Consquences de linterdiction de lamiante
et limination des dchets
Arrt du 25 juillet 1997 (extraits) (JO du 27-9-1997) :
Installations classes pour la protection
de lenvironnement
art. 1 3-1 et annexes
Arrt du 9 septembre 1997 (JO du 2-10-1997) :
Installations de stockage de dchets non dangereux
Recommandation du 4 novembre 1997 du Comit
technique national du BTP :
Dpose des matriaux en amiante-ciment utiliss
en enveloppe des ba timents
Ramonage chimique
Recommandation R 376 modifie du 4 juin 1998
du Comit technique national du BTP :
Travaux sur canalisations enterres en amiante-ciment
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FICHE
0.05
Circulaire n 98-589 du 25 septembre 1998 :
Protection de la population contre les risques
sanitaires lis une exposition lamiante
dans les immeubles
Circulaire n 98-10 du 5 novembre 1998 :
Application des dispositions relatives la protection
des travailleurs contre les risques lis a lamiante
Circulaire n 98-771 du 31 dcembre 1998 :
Entretien des rseaux deau et moyens de prvention
du risque li aux lgionelles
Circulaire n 99-46 du 27 janvier 1999 :
Organisation de la gestion du risque li au radon
Circulaire n 99-289 du 20 mai 1999 (extraits) :
Interprtation sanitaire des mesures de concentration
en radon
Arrt du 27 mai 1999 (JO du 6-7-1999) :
Garanties de techniques et de scurit
des quipements dans les tablissements de baignade
daccs payant
art. 1 25 et annexe
Circulaire n 99-10 du 13 aot 1999 :
Dispositions rglementaires applicables aux fibres
minrales artificielles
(JO du 15-12-1999) :
E
quipements sous pression

art. 1 28 et annexe III
Circulaire du 15 fvrier 2000 :
Planification de la gestion des dchets de chantier
du BTP
Arrt du 15 mars 2000 (JO du 22-4-2000) :
Exploitation des quipements sous pression
Arrt du 10 octobre 2000 (extraits)
(JO du 17-10-2000) :
Vrifications des installations lectriques au titre
de la protection des travailleurs
art. 1 8 et annexes
Arrt du 13 fvrier 2001 (extraits) (JO du 6-3-2001) :
Dclaration de dtention dappareil contenant des
polychlorobiphnyles et des polychloroterphnyles
art. 1 et 2 et annexes
46 MISE A
`
Circulaire du 21 fvrier 2001 :
Application du dcret n 87-59 du 2 fvrier 1987 relatif
la mise sur le march, lutilisation et llimination
des PCB et PCT
Dcret n 2001-477 du 30 mai 2001 (extraits)
(JO du 3-6-2001) :
Statut de la coproprit de limmeuble ba ti
art. 1 5
Circulaire n 2001-303 du 2 juillet 2001 :
Gestion du risque li au radon dans les ERP
Arrt du 4 octobre 2001 (extraits) (JO du 6-10-2001) :
Normes de surface et dhabitabilit des logements
financs laide de prts conventionns
art. 4 6 et annexes 2 4
Circulaire du 16 octobre 2001 (JO du 23-10-2001) :
Implantation des antennes relais de radiotlphonie
mobile
(JO du 22-12-2001) :
Eaux destines la consommation humaine,
lexclusion des eaux minrales naturelles
art. 4, 37, 49 51, 54 et 55
Dcret n
o
2002-120 du 30 janvier 2002 (extraits)
(JO du 31-1-2002) :
Caractristiques du logement dcent
art. 1 6
Circulaire du 18 avril 2002 :
Document relatif lvaluation des risques
pour la sant et la scurit des travailleurs
Prvention du risque li aux lgionelles
dans les tablissements de sant
Circulaire n 2002-36 du 2 mai 2002 (extraits) :
Application des dispositions de la loi SRU concernant
lhabitat insalubre
(JO du 5-5-2002) :
Valeurs limites dexposition du public aux champs
lectromagntiques
art. 1 6 et annexe
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FICHE
0.05
Circulaire du 3 mai 2002 :
Scurisation des parties communes des immeubles
dhabitation
Dossiers relatifs aux eaux destines
la consommation humaine, lexclusion des eaux
minrales naturelles
(JO du 29-11-2002) :
Modalits dvaluation du potentiel de dissolution
du plomb dans leau
art. 1 6 et annexes
Circulaire n 2002-592 du 6 dcembre 2002 :
E
valuation du potentiel de dissolution du plomb

dans leau
Circulaire n 2003-47 du 30 janvier 2003 :
Risques dincendie ou dexplosion lors du stockage
et/ou de lutilisation de produits de traitement
des eaux de piscine
Arrt du 26 fvrier 2003 (extraits)
(JO du 18-3-2003) :
Circuits et installations de scurit
art. 1 10 et annexe
Application de larrt du 26 fvrier 2003 relatif
aux circuits et installations de scurit
Dcret n 2003-408 du 28 avril 2003 (extraits)
(JO du 6-5-2003) :
Individualisation des contrats de fourniture deau
art. 1 6
Circulaire n 2003-306 du 26 juin 2003 :
Prvention du risque li aux lgionelles dans les tours
arorfrigrantes des tablissements de sant
Protection des travailleurs susceptibles dtre exposs
une atmosphre explosive
art. 1 18
Conditions dinstallation des matriels lectriques
dans les emplacements ou` des atmosphres explosives
peuvent se prsenter
art. 1 7
47 MISE A
`
Prvention sur les chaudires prsentes
dans des installations existantes de combustion
de puissance 20 MW
th
art. 1 48
Circulaire n 2003-11 du 6 aot 2003 :
Commentaires de larrt du 28 juillet 2003
sur linstallation des matriels lectriques en
atmosphre explosive
Arrt du 19 dcembre 2003 (extraits)
(JO du 21-12-2003) :
Performances techniques des logements acquis
pour tre rhabilits (amortissement de Robien )
art. 3 et 4
(JO du 21-1-2004) :
E
chantillonnage pour mesurer le plomb, le cuivre

et le nickel dans les eaux destines la consommation
humaine
art. 1 3
Arrt du 1
er
juillet 2004 (extraits) (JO du 25-7-2004) :
Rgles techniques et de scurit applicables
au stockage de produits ptroliers
art. 1, 2, 7, 24 32
Gestion du risque li au radon dans les lieux ouverts
au public
art. 1 16 et annexe + Avis pris en application
de larticle 9 de larrt du 22 juillet 2004
Dcret n 2004-964 du 9 septembre 2004 (extraits)
(JO du 10-9-2004) :
Renouvellement du contrat dentretien dun ascenseur
art. 4
Arrt du 14 septembre 2004 (extraits)
(JO du 13-10-2004) :
Mesures techniques et de scurit dans les piscines
privatives usage collectif
art. 1, 2, 4, 24 et 25
(JO du 28-11-2004) :
Entretien des installations dascenseurs
art. 1 14 et annexe
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FICHE
0.05
(JO du 28-11-2004) :
Travaux de scurit raliser dans les installations
dascenseurs
art. 1
(JO du 31-12-2004) :
Installations de refroidissement par dispersion deau
dans un flux dair soumises autorisation (rubrique
n 2921)
art. 1 17
(JO du 31-12-2004) :
Installations de refroidissement par dispersion deau
dans un flux dair soumises dclaration (rubrique
n 2921)
art. 1 3
Note dinformation technique du 7 fvrier 2005
(JO du 22-2-2005) :
Gestion du risque li au radon dans les ba timents
Dcret n 2005-134 du 15 fvrier 2005 (extraits)
(JO du 17-2-2005) :
Information des acqureurs et des locataires de biens
immobiliers sur les risques naturels et technologiques
majeurs
art. 1 5
Circulaire du 21 fvrier 2005 (extraits) :
Dduction fiscale au titre de lamortissement
de Robien
51 55 et annexe I
Circulaire n 2005-18 du 22 fvrier 2005 :
E
limination des dchets damiante li des matriaux

inertes
Circulaire du 27 mai 2005 :
Information des acqureurs et locataires sur les
risques naturels et technologiques
Arrt du 13 octobre 2005 (JO du 18-11-2005) :
Modle dimprim pour ltablissement de ltat
des risques naturels et technologiques
art. 1 et 2
48 MISE A
`
Dcret n 2006-165 du 10 fvrier 2006 (extraits)
(JO du 17-2-2006) :
Communications radiolectriques des services
de secours dans les ouvrages routiers, ferroviaires
ou fluviaux, et dans certains ERP
art. 1 3
Arrt du 25 avril 2006 (JO du 26-4-2006) :
Travaux en parties communes ncessitant un constat
de risque dexposition au plomb
art. 1 et 2
Arrt du 27 juin 2006 (JO du 7-7-2006) :
Protection des ba timents contre les termites et autres
insectes xylophages
Arrts du 1
er
aot 2006 (JO du 24-8-2006) :
Accessibilit aux personnes handicapes des ERP
lors de leur construction ou de leur cration
Accessibilit aux personnes handicapes des
ba timents dhabitation collectifs et des maisons
individuelles lors de leur construction
Arrt du 15 septembre 2006 (JO du 28-9-2006) :
Diagnostic de performance nergtique pour les
ba timents existants
Mthodes et procdures applicables au diagnostic de
performance nergtique pour les ba timents existants
(JO du 23-12-2006) :
Accessibilit de la voirie et des espaces publics
art. 1 et 2
(JO du 23-12-2006) :
(prescriptions techniques)
art. 1
Arrt du 15 janvier 2007 (extraits)
(JO du 3-2-2007) :
(prescriptions techniques)
Circulaire du 1
er
fvrier 2007 :
Scurit incendie dans les petits htels
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FICHE
0.05
Arrt du 26 fvrier 2007 (extraits)
(JO du 8-3-2007) :
Accessibilit des ba timents dhabitation collectifs lors
de travaux
art. 1 6
Arrt du 26 fvrier 2007 (JO du 26-9-2007)
Cot de construction dterminant la valeur
dun ba timent
art. 1 et 2
Arrt du 22 mars 2007 (extraits) : (JO du 5-4-2007)
Attestation de travaux pour laccessibilit de certains
ba timents aux personnes handicapes
art. 1 4 et annexes
Arrt du 29 mars 2007 (extraits)
(JO du 28-4-2007) :
Ralisation de ltat du ba timent relatif la prsence
de termites
art. 1 et 2 et annexe
Arrt du 6 avril 2007 (extraits)
(JO du 28-4-2007) :
Ralisation de ltat de linstallation intrieure de gaz
art. 1 3 et annexe
Arrt du 3 mai 2007 (extraits)
(JO du 17-5-2007) :
Diagnostic de performance nergtique des ba timents
existants usage dhabitation
(JO du 17-5-2007) :
Caractristiques thermiques et performance
nergtique des ba timents existants
(JO du 8-5-2007) :
Fluides frigorignes utiliss dans les quipements
frigorifiques et climatiques
art. 1 13, 21 24 et annexe I
(JO du 8-5-2007) :
Contrle du confinement des fluides frigorignes
des quipements frigorifiques et climatiques
art. 1 6
49 MISE A
`
Arrt du 11 juillet 2007 (extraits)
(JO du 20-9-2007) :
Demandes dagrment des rsidences htelires
vocation sociale et de leurs exploitants
art. 1
Circulaire n 2007-321 du 13 aot 2007 (extraits) :
Lutte contre le saturnisme infantile
annexe I
(JO du 26-9-2007) :
Conformit des travaux de cration
ou damnagement des ERP avec les rgles
daccessibilit aux personnes handicapes
art. 1 4
(JO du 26-9-2007) :
Dossier de conformit des travaux dans un ERP
avec les rgles daccessibilit
art. 1 3
(JO du 28-12-2007) :
Diagnostic de performance nergtique
pour les ba timents neufs en France mtropolitaine
Circulaire n 2007-53 du 30 novembre 2007 (extraits) :
Accessibilit des ba timents aux personnes
handicapes
Arrt du 7 dcembre 2007
(JO du 20-12-2007) :
Affichage du diagnostic de performance nergtique
dans les ba timents publics en France mtropolitaine
art. 1 5 et annexes
(JO du 23-12-2007) :
E
tudes de faisabilit des approvisionnements

en nergie pour les ba timents neufs et les rnovations
de certains ba timents
art. 1 4
(JO du 28-12-2007) :
Cot de construction dterminant la valeur
dun ba timent
art. 1
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FICHE
0.05
Circulaire n
o
2008-02 du 3 janvier 2008 :
Rhabilitation acoustique des tablissements recevant
de jeunes enfants
Circulaire du 8 avril 2008 (extraits) :
Arrt du 13 juin 2008 (extraits)
(JO du 8-8-2008) :
Performance nergtique des ba timents existants
en cas de travaux de rnovation importants
Instruction technique du 26 juin 2008 :
Contrle de la continuit des communications
radiolectriques dans les ERP
Arrt du 8 juillet 2008 (extraits)
(JO du 23-7-2008) :
E
tat de linstallation dlectricit Mthode

Arrt du 7 aot 2008
(JO du 2-9-2008) :
Gestion du risque li au radon dans les lieux de travail
(JO du 17-12-2008) :
Gestion du risque li au radon dans les lieux de travail
Arrt du 21 aot 2008
(JO du 29-8-2008) :
Rcupration des eaux de pluie et usage lintrieur
et lextrieur des ba timents
Dcret n
o
2008-1325 du 15 dcembre 2008 (extraits)
(JO du 17-12-2008) :
Scurit des ascenseurs, monte-charges
et quipements assimils sur les lieux de travail
et scurit des travailleurs intervenant
sur ces quipements
art. 6 et 7
(JO du 26-12-2008) :
Contrle des installations privatives de distribution
deau potable, des ouvrages de prlvement, puits
et forages et des ouvrages de rcupration des eaux
de pluie
art. 1 4
50 MISE A
`
Arrt du 23 fvrier 2009
(JO du 27-2-2009) :
Prvention des intoxications par le monoxyde
de carbone dans les locaux usage dhabitation
Arrt du 30 mars 2009
(JO du 31-3-2009) :
Financement de travaux de rnovation afin
damliorer la performance nergtique
des logements anciens
Arrt du 12 mai 2009
(JO du 27-5-2009) :
Contrle des travaux en prsence de plomb
Arrt du 5 juin 2009
(JO du 21-6-2009) :
Mesure de lactivit du radon
Dcret n 2009-648 du 9 juin 2009 (extraits)
(JO du 11-6-2009) :
Chaudires de puissance suprieure 400 kW
et infrieure 20 MW : contrle de lefficacit
nergtique et des missions polluantes
art. 6 8
Arrt du 15 septembre 2009
(JO du 31-10-2009) :
Entretien annuel des chaudires dont la puissance
nominale est comprise entre 4 et 400 kW
Arrt du 2 octobre 2009
(JO du 31-10-2009) :
Contrle des chaudires dont la puissance nominale
est suprieure 400 kW et infrieure 20 MW
Dcret n 2009-1439 du 23 novembre 2009
(JO du 25-11-2009) :
de charges : bailleur priv
Arrt du 23 novembre 2009
(JO du 25-11-2009) :
de charges : bailleur social
Arrt du 23 novembre 2009
(JO du 25-11-2009) :
de charges : bailleur priv
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FICHE
0.05
Arrt du 1
er
fvrier 2010
(JO du 9-2-2010) :
Surveillance des lgionelles dans les installations
de production, de stockage et de distribution deau
chaude sanitaire
Arrt du 29 mars 2010
(JO du 17-4-2010) :
Contrle des performances des installations
de production raccordes en basse tension aux rseaux
publics de distribution dlectricit
Arrt du 16 avril 2010
(JO du 27-4-2010) :
Inspection priodique des systmes de climatisation
et des pompes chaleur rversibles dont la puissance
frigorifique est suprieure 12 kilowatts
(JO du 6-7-2010) :
Instruction technique relative aux faades
art. 3 et 4 et annexe
Arrt du 3 septembre 2010
(JO du 10-10-2012) :
Compteurs dnergie thermique
Arrt du 22 octobre 2010
(JO du 24-10-2010) :
Classification et rgles de construction parasismique
pour les ba timents risque normal
Dcret n 2010-1269 du 26 octobre 2010
(JO du 27-10-2010) :
Caractristiques thermiques et performance
nergtique des constructions
(JO du 8-1-2011) :
Vrifications priodiques des ascenseurs,
monte-charges et lvateurs de personnes
Dcret n 2010-629 du 3 juin 2011
(JO du 5-6-2011) :
Protection de la population contre les risques
sanitaires lis une exposition lamiante
dans les immeubles ba tis
Arrts du 19 aot 2011
(JO du 1-9-2011) :
Diagnostic du risque dintoxication par le plomb
des peintures
Constat de risque dexposition au plomb
51 MISE A
`
Modalits de ralisation des mesures
dempoussirement damiante dans lair
des immeubles ba tis
Circulaire du 2 novembre 2011 :
Scurit des htels classs dans la 5
e
catgorie
des ERP
Ordonnance du 16 novembre 2011
(JO du 17-11-2011) :
Dfinition des surfaces de plancher prises en compte
dans le droit de lurbanisme
(JO du 30-12-2011) :
Installations dclairage de scurit
(JO du 14-1-2012) :
Diagnostic portant sur la gestion des dchets issus
de la dmolition de catgories de ba timents
Dcret n
o
2011-2054 du 29 dcembre 2011
(JO du 31-12-2011) :
Surface de plancher
(JO du 18-1-2012) :
Immeubles de grande hauteur : protection contre
les risques dincendie et de panique
Dcret n
o
2012-14 du 5 janvier 2012
(JO du 6-1-2012) :
Modalits de surveillance de la qualit de lair
intrieur de certains ERP
Circulaire du 3 fvrier 2012
(non parue au JO) :
Modalits de calcul de la surface de plancher
des constructions
(JO du 28-4-2012) :
Diagnostic de performance nergtique Vente
et location de centres commerciaux
(JO du 10-5-2012) :
Modalits de lexcution de la mission de contrle
des installations dassainissement non collectif
T
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N
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A
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FICHE
0.05
Arrt du 7 aot 2012
(JO du 15-8-2012) :
Contrles techniques raliser dans les installations
dascenseurs
Arrt du 27 aot 2012
(JO du 5-9-2012) :
Rpartition des frais de chauffage dans les immeubles
collectifs usage principal dhabitation
(JO du 28-12-2012) :
Critres dvaluation de ltat de conservation
des matriaux et produits de la liste A contenant
de lamiante et contenu du rapport de reprage
Critres dvaluation de ltat de conservation
des matriaux et produits de la liste B contenant
de lamiante et du risque de dgradation li
lenvironnement ainsi que le contenu du rapport
de reprage
(JO du 30-12-2012) :
Recommandations gnrales de scurit et contenu
de la fiche rcapitulative du dossier technique
amiante
52 MISE A
`
(JO du 14-3-2013) :
Dtecteurs de fume et isolement des parties
communes
(JO du 3-4-2013) :
Contenu et modalits de ralisation dun audit
nergtique
Arrt du 7 mars 2013
(JO du 14-3-2013) :
Choix, entretien et vrification des quipements
de protection individuelle utiliss lors doprations
comportant un risque dexposition lamiante
(JO du 17-4-2013) :
Rgles techniques, mesures de prvention et moyens
de protection collective mettre en uvre
par les entreprises lors doprations comportant
un risque dexposition lamiante
Arrt du 26 juin 2013
(JO du 6-7-2013) :
Reprage des matriaux et produits de la liste C
contenant de lamiante et contenu du rapport
de reprage

Sommaire Entretien, Rénovation, Réhabilitation Des Bâtiments

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quipe de rdaction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.03

tapes de la mission de diagnostic

tape n 1 : connatre louvrage

tape n 2 : dcrire des scnarios dutilisation de limmeuble

tape n 3 : analyser la faisabilit des scnarios dutilisation

LIORATION DES QUALITE

TEMENTS SUR FACADES LOURDES

TEMENTS DE SOLS ET MURS

limination des dchets et rcupration des matriaux

limination des dchets contenant de lamiante

quipements sous pression

valuation du potentiel de dissolution du plomb

chantillonnage pour mesurer le plomb, le cuivre

limination des dchets damiante li des matriaux

tudes de faisabilit des approvisionnements

tat de linstallation dlectricit Mthode

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