Weber Manual de Rehabilitacion y Habilitacion Eficiente en Edificacion

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin
00: Sumario Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin
01. Prlogo Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin por Margarita de Luxan, Dra. Arquitecta y Catedrtica de la UPM.
02
02. Origen y Desarrollo del Manual
10
03. Situacin del Consumo de Energa en el mundo.
14
04. Compromiso de Saint Gobain Weber con la Sostenibilidad, el Medio Ambiente y la Arquitectura Eciente.
20
05. Normativa Europea y Estatal.
28
06. Rehabilitacin y Habilitacin Eciente. Mtodo y Concepto.
36
07 . La Casa Pasiva y el Estandar Passivhaus . Prlogo de Javier Crespo Ruiz de Gauna. Arquitecto y Presidente de la Plataforma Passivhaus en Espaa.
54
08. Casos Prcticos.
60
09. Anexos.
250
01: Prlogo Margarita de Luxn Dra. Arquitecta, Catedrtica U.P.M. Grupo de Investigacin Arquitectura, Urbanismo y Sostenibilidad GIAU+S
Por qu Ahora?
La pregunta sobre la oportunidad de este libro se contesta con los datos actualizados sobre el estado actual de habitabilidad de nuestro planeta. La atencin a la habitabilidad de la tierra se relacionaba con el cambio climtico, con las variaciones en temperaturas y otros fenmenos atmosfricos derivados del aumento del CO2 ; hoy el panorama se ampla y se observan otros extremos. Se sigue atendiendo al cambio climtico, pero hay otros procesos que afectan a la sostenibilidad de la vida humana y que en algunos casos exceden con mucho unos mrgenes de seguridad, si alcanzan lmites peligrosos. Los lmites, segn lo ltimamente desarrollado por Jonathan Foley (1), seran los siguientes: Prdida de biodiversidad Ciclo del nitrgeno Ciclo del fsforo Cambio climtico Uso del suelo Acidicacin del ocano Consumo de agua dulce Destruccin del ozono estratosfrico De estos lmites, segn Foley, se han superado 3: - El de prdida de biodiversidad: medida por tasa de extincin de especies por milln y ao, propuesto en un lmite 10, cuyo valor actual es >100 - El de ciclo de nitrgeno: medido por la extraccin antrpica de la atmsfera en millones de toneladas al ao, propuesto en un lmite de 39, cuyo valor actual es de 133 - El cambio climtico: medido en concentracin de CO2 en partes por milln, propuesto en un lmite de 350, cuyo valor actual es de 387 . Los 9 lmites que se indican, todos ellos, tienen relacin con las actividades edicatorias y urbansticas. Si se ampla el cuadro en que Foley resuma sus ideas, aadiendo a las 3 columnas de: proceso ambiental, consecuencias por exceso y posibles soluciones, una cuarta columna conteniendo aplicaciones de soluciones en urbanismo y edicacin, se podran observar las numerosas acciones que deberan implementarse, reejo con color rojo los lmites superados y las posibles mejoras que pueden implementarse desde la rehabilitacin.
Proceso Ambiental
Prdida de Biodiversidad
Consecuencias por Exceso

Deterioro de ecosistemas terrestres y marinos.
Posibles Soluciones
Frenar la deforestacin y la ocupacin del suelo. Pagar por los servicios ecolgicos.
Aplicacin de Soluciones en Urbanismo y Edicacin en Espaa y su Relacin con la Rehabilitacin

Primar la rehabilitacin con criterios de sostenibilidad de barrios y edicios existentes, minimizando la ocupacin del suelo por: minas, canteras y explotaciones para la obtencin de materiales, nueva urbanizacin, y vertidos derivados de derribos. Disear los espacios pblicos y la edicacin con criterios de mantenimiento de la biodiversidad de vegetacin y fauna. Tener en cuenta el uso de vehculos hbridos en el diseo de elementos y sistemas urbanos y edicados
Ciclo del Nitrgeno
Expansin de las zonas muertas en aguas dulces y marinas. Perturbacin de las cadenas trcas marinas.
Aplicar menos fertilizantes, procesar los purines. Utilizar vehculos hbridos. Aplicar menos fertilizantes, procesar los purines. Procesar mejor las basuras.
Ciclo del Fsforo
Tener en cuenta los elementos para los procesos de recogida de basuras en el diseo. Mejorar los procesos de fabricacin de elementos constructivos eliminando componentes y residuos contaminantes. Avanzar en el diseo de materiales a partir de la reutilizacin y del reciclaje. Mejorar el comportamiento de consumo energtico de los edicios existentes y nuevos. Implantar diseos adaptados al aprovechamiento pasivo y bioclimtico de las condiciones climticas existentes y previsibles. Implantar sistemas de climatizacin de eciencia energtica elevada. Usar energas y combustibles de bajo contenido en carbono. Disear la ciudad para aminorar los desplazamientos en vehculos contaminantes. Usar materiales fros en pavimentos y espacios pblicos. Edicar con criterios de uso de los espacios por los habitantes, no por criterios de ganancias de los constructores. Primar la rehabilitacin con criterios de sostenibilidad de barrios y edicios existentes, minimizando la ocupacin del suelo por: minas, canteras y explotaciones para la obtencin de materiales, nueva urbanizacin, y vertidos derivados de derribos. Revegetacin en las ciudades. Mejorar el comportamiento de consumo energtico de los edicios existentes y nuevos. Implantar sistemas de climatizacin de eciencia energtica elevada. Usar energas y combustibles de bajo contenido en carbono. Disear parques y jardines con criterios de adaptacin a los tipos de suelo y las condiciones climticas locales. Utilizar sistemas de aprovechamiento de aguas depuradas para riego, limpieza y necesidades urbanas y edicatorias que lo permitan. Instalar sistemas de reutilizacin de aguas grises en edicios. Instalas griferas y sistemas de bajo consumo en edicacin y riego. Comprobar los efectos de nuevos materiales sobre la salud. Mejorar los procesos de fabricacin de materiales para la construccin evitando el uso de hidroclorouorocarburos. Comprobar los efectos de instalaciones para servicios urbanos, edicatorios y de la comunicacin.
Cambio Climtico
Fusin de los hielos polares y glaciares. Alteracin de climas locales.
Usar energas y combustibles de bajo contenido en carbono. Fijar precio a las emisiones de carbono.
Uso del Suelo
Degradacin de ecosistemas. Fuga de dixido de carbono.
Limitar el crecimiento urbano. Elevar la eciencia agropecuaria. Pagar por los servicios ecolgicos.
Acidicacin del Ocano
Muerte de microorganismos y corales. Menor retencin de carbono.
Usar energas y combustibles de bajo contenido en carbono. Reducir el lavado de las sustancias fertilizantes.
Consumo de Agua Dulce
Degradacin de ecosistemas acuticos. Disminucin del suministro de agua. Radiaciones lesivas para humanos, fauna y ora.
Mejorar la eciencia del riego. Instalar sistemas de poco consumo hdrico.
Destruccin del Ozono Estartosfrico
Abandono total de los hidroclorouorocarburos. Comprobar los efectos de nuevos compuestos.
Por otra parte, el contexto cultural profesional de los arquitectos reconoce, cada vez ms, como positiva la atencin a los temas relacionados con la sostenibilidad. El mayor ejemplo de prestigio profesional, en el marco de la cultura arquitectnica occidental, lo marcan los Premios Pritzker, a lo largo de los 29 aos en que se viene concediendo, puede observarse la creciente atencin que el mundo de la cultura arquitectnica presta al trabajo de arquitectos preocupados por las relaciones entre arquitectura y ecologa. Segn se arma por la Fundacin Hyatt: El propsito del Premio Pritzker de Arquitectura es honrar cada ao a un arquitecto vivo cuya obra construida demuestra una combinacin de esas cualidades de talento, visin y compromiso que ha producido persistentes y signicativas contribuciones para la humanidad y el entorno construido mediante el arte de la arquitectura (4) Si en los primeros 19 aos del Premio Pritzker, de 1979 a 1997 , aparecen apenas tres arquitectos beligerantes en stas cuestiones (el 15%), en las ltimas dcadas, desde 1997 , los arquitectos premiados (el 50%) estn claramente decantados por atribuir a razones medioambientales y de sostenibilidad una buena parte de sus decisiones arquitectnicas, que no pueden atribuirse a veleidades de moda sus explicaciones ya que llevan, en su mayora, muchos aos aplicando y defendiendo estas ideas.(5) Comentarios de los jurados de los Premios Pritzker son los siguientes: En 1998 , sobre Renzo Piano: A la vez que su trabajo abarca las tecnologas ms avanzadas de esta poca, sus races estn claramente en la losofa clsica italiana y en la tradicin. Igualmente cmodo con los antecedentes histricos que con la ltima tecnologa, est tambin intensamente implicado en cuestiones de habitabilidad y arquitectura sostenible en un mundo en cambio constante.
Por primera vez el jurado del Premio Pritzker utiliza el trmino arquitectura sostenible aprecindolo como concepto armativo y valorable en el pensamiento arquitectnico.
En 1999, sobre Norman Foster: Se preocupa apasionadamente por el entorno, diseando de acuerdo con esta pasin. Desde sus primeros proyectos se hizo evidente que usaba la tecnologa ms avanzada apropiada a la tarea, produciendo resultados sensibles a sus emplazamientos, siempre con soluciones imaginativas para los problemas de diseo. Se admite como ejemplar la existencia del edicio con conciencia ecolgica , y se aplaude la preocupacin apasionada por el entorno . Al menos que el edicio tenga soluciones basadas en teoras ecolgicas como origen de formas imaginativas es reconocido como un buen camino creativo. En 2002, sobre Glenn Murcutt: Glenn Murcutt es un modernista, un naturalista, un economista y un ecologista que ana todas estas distinguidas cualidades en su ejercicio como devoto arquitecto que trabaja slo desde el concepto hasta la realizacin de sus proyectos en su Australia nativa. Es ste un momento histrico desde el punto de vista de la cultura acadmica arquitectnica. No slo el edicio puede ser positivamente ecolgico, sino que un arquitecto mismo puede ser ecologista sin ser considerado como un outsider incmodo, alternativo y formalmente mediocre. El Jurado adems aprecia: Sus casas estn en delicada sintona con la tierra y el clima. Usa variedad de materiales, desde metal a madera, cristal, piedra, ladrillo y hormign, siempre seleccionndolos, en primer lugar, con plena conciencia de la cantidad de energa que cost producirlos. Utiliza
la luz, el agua, el viento, el sol, la luna, para resolver los detalles del funcionamiento de la casa y de cmo responder al entorno. Es decir, que tambin se seala como virtud una nueva razn para la seleccin de materiales: la energa incorporada en su obtencin y elaboracin; un tema que llevado a su raz, lleva directamente al aprovechamiento de los materiales ya incluidos en las edicaciones existentes. En 2007 , sobre Richard Rogers: Su fascinacin con la tecnologa no es meramente por los efectos artsticos, sino lo que es ms importante, es un claro eco del programa y un medio de hacer la arquitectura ms productiva para aquellos a quienes sirve. Su defensa preeminente de la eciencia energtica y la sostenibilidad ha tenido un efecto perdurable en la profesin. Se aprecia en ste premio la eciencia energtica , independizndola como valor del resto de la tecnologa, quiz estimando que gran parte de esta eciencia depende del diseo y de la forma del edicio tanto como de las instalaciones. Hoy, no estn reidas las propuestas innovadoras, tanto formales como tecnolgicas, con la rehabilitacin arquitectnica, y arquitectos de prestigio, como Lacaron y Vassal, realizan propuestas muy interesantes para la mejora de edicios existentes, que habr que traducir a las condiciones climticas espaolas.
El nuevo Plan de Eciencia Energtica de la Comisin Europea propone medidas vinculantes para ahorrar energa. El ahorro de energa es una de las formas ms rentables para mejorar la seguridad del suministro energtico, y reducir la emisin de gases de efecto invernadero y otros contaminantes. Por ello, ya en el ao 2007 , la UE se j un objetivo de ahorro del 20 por ciento de su consumo de energa para el ao 2020.
La Estrategia Europea de Desarrollo Sostenible, en su ltima revisin, incluye entre sus objetivos: la contribucin a frenar el proceso del cambio climtico, la sostenibilidad en los sistemas de transporte, la adopcin de patrones de produccin y consumo sostenible, la mejora en la gestin y la prevencin de la sobreexplotacin de los recursos naturales, la proteccin y mejora de la salud pblica, la solidaridad intergeneracional, la seguridad y el incremento de la calidad de vida de los ciudadanos. Una normativa como el Cdigo Tcnico, elaborado en principio para la nueva edicacin marca unos estndares para la construccin que deberan alcanzarse en la rehabilitacin energtica. En ese camino se est intentando avanzar, pero supone una adecuacin de muchos de los factores que inciden en el proceso de mejora de la edicacin existente y en el modo de ejercer la profesin que incide en: Cambiar el modo de relacin con el cliente, que es la comunidad de vecinos. Buscar modos de informacin sencillos sobre los consumos y condiciones previos con las aportaciones de los vecinos; con eso se inicia un proceso de intercambio de datos y de las posibilidades de soluciones, para que se facilite el conocimiento y la participacin de los usuarios. Cuanta mejor sea la informacin, mejor sern sus decisiones.
Hay que proponer la habilitacin sostenible de los edicios existentes, como proyectos de innovacin e investigacin tcnica y formal.
Adems del acicate del reconocimiento y el prestigio profesional, las nuevas Normativas obligan a tener en cuenta los criterios de adecuacin energtica.
Por otra parte, estos datos previos, servirn nalmente para ver el efecto de las mejoras, y la comparacin ser la ms sencilla monitorizacin de la actuacin. Cambiar el modo de eleccin de los sistemas a aplicar, por ejemplo, en el caso de la rehabilitacin energtica, sera prioritario escoger sistemas compatibles con que los vecinos permanecies en el edicio durante la obra, ya que en el conjunto de la actuacin el costo econmico de desalojarlos, trasladarlos y que vivan en otros edicios mientras dur la operacin es notable; tambin habra que tener en cuenta sistemas que aprovechen al mximo las cualidades y circunstancias de lo existente y minimicen su afeccin; que eviten: el polvo, el ruido, los golpes, etc. Otra realidad es que partimos de unas condiciones inferiores que a las de los mayores pases europeos; en Espaa el nmero de viviendas demolidas supera al de rehabilitadas. En los otros pases europeos ocurre lo contrario. En la rehabilitacin de viviendas existentes, de propiedad privada, que en su mayora son anteriores a la burbuja inmobiliaria, y por lo tanto mayoritariamente son de primera residencia habitual y en las que la gente vive y permanece sin pensar en ellas como negocio o venta posterior, lo que les importa es rebajar las facturas de energa y mejorar el confort.
Espaa es el pas de la Unin Europea con el mayor nmero de viviendas por habitante, 538 por cada mil ciudadanos frente a las 432 de media que registra el conjunto de pases europeos y tenemos ya ms de 4.000.000 de viviendas vacias, luego no parece lgico seguir edicando mas vivienda nueva. Rehabilitar lo ya existente, supone actuar sobre 23.000.000 de viviendas en Espaa; es hoy la mayor propuesta edicatoria sostenible.
La fraccin del coste energtico de fabricacin asociado a la estructura y otras partes del edicio sin incidencia signicativa en su eciencia energtica (soporte del edicio) se sita por encima del 50% (Mardaras y Cepeda, 2004), lo que signica que en la sustitucin de un edicio por otro se destruye, para volver a construirlo, como poco la mitad del patrimonio construido, sin que tal gasto energtico pueda tener contrapartida en una disminucin del consumo energtico durante el uso. La cifra del 50% cuadra razonablemente bien con los costes estimados de mantenimiento de edicios para una vida til de 50 aos (Jaques, 1996); por tanto, con una inversin como mucho la mitad de la necesaria para una nueva edicacin, puede rehabilitarse la antigua con el objetivo alcanzar similar eciencia energtica durante su uso. La consideracin del coste energtico del derribo y abatimiento de los residuos producidos inclina an ms el balance a favor de la rehabilitacin.
Tambin al hacer la evaluacin medioambiental de un derribo, habra que tener en cuenta los siguientes aspectos: Contaminacin acstica de la accin del derribo. Contaminacin por el polvo de los materiales derribados y cargados para su transporte. Consumo de energa y materiales en medidas de seguridad respecto a colindantes. Contaminacin por consumo de energa de maquinaria de derribo, cintas transportadoras, etc. Contaminacin por consumo carburantes en transporte. Contaminacin por retencin del trco. Ocupacin del suelo con vertidos. A n de hacer patente la importancia de los impactos asociados a derribos puede realizarse el clculo aproximado del volumen de materiales de derribo teniendo en cuenta el tipo de edicios y el esponjamiento al acumular los restos. Por ejemplo, el derribo de un pequeo edicio de 100m2 de planta con 5 plantas y stano, producira del orden de 650m3: es decir, entre 80 y 100 viajes a vertederos lejanos de un camin de tamao medio. Para la evaluacin de la sustitucin por edicacin nueva, habra que aadir a los anteriores aspectos, los siguientes: Impacto medioambiental por obtencin materiales, minerales, rocas etc. Contaminacin e impacto medioambiental de la fabricacin de elementos constructivos. Contaminacin por consumo de energa y materiales en transporte a obra. Contaminacin por consumo de energa de maquinaria para puesta en obras, etc. Contaminacin por retencin del trco. En una nueva edicacin, tambin con tipologa de bloque, se puede prever que la proporcin en el gasto energtico por captulos del presupuesto es (Mardaras y Cepeda, 2004): Estructura 42,25% Albailera 23,75% Carpintera 11,10%
Se ha cuanticado a partir de la de los materiales habituales utilizados en viviendas y de la cuanticacin del tiempo de uso de maquinaria para manipulacin y transporte de los materiales en obra y de la mano de obra. No se han cuanticado energticamente el costo de mecanismos ni instalaciones electrnicas. En una rehabilitacin podemos suponer que se mantiene la estructura y al menos el 50% de la albailera, y que el resto se cambia. Por tanto, la rehabilitacin permite ahorrar respecto a la obra nueva un 42,25% (estructura), ms 0,5 23,75% (albailera), es decir, un 54,125% del total invertido en obra nueva. Y se tratara de una reforma que, en todo caso, permitira mejorar la eciencia energtica del edicio antiguo a los estndares actuales. (6) Por tanto, rehabilitar es siempre ms sostenible que cualquier modo de edicar nuevo. Rehabilitar un edicio de viviendas, aunque se sustituyan todas las carpinteras, se le dote de aislamientos y se le cambien las instalaciones, supone un ahorro energtico y de contaminacin del 60% aproximadamente frente a la construccin de otro nuevo. Las posibilidades de ahorro de energa en el consumo para climatizacin, en edicios rehabilitados es, como media, del 60% del consumo actual, con la consiguiente disminucin de contaminacin derivada.
Por otra parte, hay que tener en cuenta investigaciones que, como el informe Stern permiten armar que invertir en adecuaciones al cambio climtico son ecientes y rentables.
El Informe Stern (Stern Review on the Economics of Climate Change) (5) es un estudio sobre la economa del cambio climtico, que analiza el impacto del cambio climtico y el calentamiento global sobre la economa mundial. Publicado a nales del ao 2006, el informe, de gran extensin, en sus principales conclusiones arma que se necesita una inversin equivalente al 1% del PIB mundial para mitigar los efectos del cambio climtico y que de no hacerse dicha inversin el mundo se expondra a una recesin que podra alcanzar el 20% del PIB global. para atenuarlo y adecuarse al mismo, el coste y riesgo total del cambio climtico equivaldr a la prdida de un mnimo del 5% anual del PIB global, de ahora en adelante. Teniendo en cuenta una gama de riesgos y consecuencias ms amplios, los clculos de los daos que se produciran aumentaran, a un mnimo del 20% del PIB. Las peores consecuencias del cambio climtico y sus riesgos derivados bsicamente podran minimizarse si se estabilizara el nivel de gases invernadero en la atmsfera a entre 450 y 550 ppm de equivalente de CO2 (CO2e). El informe arma que el nivel en el momento en que se redacta el documento es de 430ppm de CO2e y su aumento anual es superior a 2ppm. La estabilizacin en la gama indicada requerira que, para el 2050, las emisiones fueran, como mnimo, un 25% inferiores a los niveles actuales o mucho ms si se pudiera conseguir. En ltima instancia, concluye, la estabilizacin de la situacin a cualquier nivel requerir que las emisiones anuales se reduzcan en ms del 80% de su nivel actual. En ste mismo sentido, Matheos Santamouris (6), haciendo una interesante comparacin entre los costes de la electricidad en el aire acondicionado y el ahorro de energa en periodos de calor en verano en Atenas, indica lo siguiente: Coste de la electricidad en periodos Punta Coste de la electricidad en periodos Normales Coste del Ahorro de Energa 10,2 cent./kWh 3,9 cent./kWh 2,6 cent./kWh
El cambio climtico tendr consecuencias sobre las circunstancias elementales para la habitabilidad humana en distintas partes del mundo. Segn se eleve el calentamiento del planeta, cientos de millones de personas podran tener que emigrar a zonas con mejores condiciones climticas, padecer hambre, escasez de agua e inundaciones costeras.
Utilizando los resultados de modelos econmicos reconocidos, se ha calculado que, de permanecer inactivos y no realizar nuevas acciones
Ahorrar energa es un medio claro de ahorro econmico y sobre todo, de mejorar la calidad de habitabilidad de nuestro entorno cercano y global. La rehabilitacin minimiza los problemas de desarraigo e insostenibilidad social de poblaciones con carencias econmicas. En la actualidad, hay que entender la rehabilitacin del patrimonio de vivienda ya edicada, como un modo de ahorro global de energa y materiales y un recurso de adecuacin medioambiental prioritario.
Bibliografa
(1) LMITES DE UN PLANETA SANO. Jonathan Foley. En Investigacin y Ciencia junio 2010, Pgs. 46-49. (2) Textos obtenidos de la pgina web de The Pritzker Price Traduccin J.M. Ramos Barcel. (3) PRESTIGIO, ARQUITECTURA Y SOSTENIBILIDAD . Margarita de Luxn Garca de Diego, con Mariano Vzquez Esp y Carlos Verdaguer Viana-Crdenas. Revista : Arquitectos, n 183/3/ 2007 del Consejo Superior de Arquitectos de Espaa. Pg. 58 a 61. (4) ACTUACIONES CON CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD EN LA REHABILITACIN DE VIVIENDAS EN EL CENTRO DE MADRID. M. Luxn, M. Vzquez, G. Gmez, E. Romn, M. Barbero. ISBN 978.84.935719, Ed. EMVS, Madrid 2009. (5) Resumen en espaol del Informe Stern en: http://es.wikipedia.org/wiki/Informe_Stern (6) LA CALIDAD ENERGTICA Y MEDIOAMBIENTAL DE LOS EDIFICIOS Matheos Santamouris, CIBARQ 8. III Congreso Internacional de Arquitectura, Ciudad y Energa, Pamplona octubre 2008.
02 Origen y Desarrollo del Manual

- Origen del Manual. - Por qu rehabilitacin y habilitacin eciente? - Nuestros estimados colaboradores. 11 11 12
10
Lo ltimo que uno sabe es por donde empezar.

Pascal Blaise (1623-1662, cientco, lsofo y escritor francs).
02: Origen y Desarollo del Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

Saint-Gobain Weber desarrolla soluciones cada vez ms ecientes y respetuosas con el Medio Ambiente, cumpliendo as los principios estratgicos del grupo internacional Saint-Gobain. Con vocacin de servicio y el deseo de estar cerca de todos los agentes que intervienen en el proceso constructivo, Saint-Gobain Weber pretende contribuir a la reactivacin del sector de la construccin, y participar en el crecimiento que experimentar la rehabilitacin y habilitacin eciente durante los prximos aos. Es por ello, que este Manual desea ser una herramienta de ayuda, consejo y difusin de la arquitectura eciente, para todos los tcnicos que intervienen en el campo de la rehabilitacin y habilitacin. Saint-Gobain Weber ha volcado todos sus conocimientos y experiencia acumulada en sus casi 50 aos de existencia, el desarrollo de este Manual, y tambin se ha pedido la colaboracin de expertos profesionales en los diferentes mbitos de la Rehabilitacin. Adems se ha consultado una extensa bibliografa especializada y diferentes estudios y trabajos realizados por profesionales e instituciones ociales y privadas. El conjunto de toda esta informacin se ha traducido en un anlisis de casos prcticos, proponiendo soluciones de rehabilitacin y habilitacin ecientes, muchas de ellas basadas en la utilizacin de sistemas de aislamiento trmico por el exterior adaptables para cualquier tipo edicatorio y con mltiples posibilidades de diseo, y como apoyo a la creatividad constructiva de los profesionales. antiguo estado, mientras que Habilitar se dene como hacer a alguien o a algo hbil, apto o capaz para una cosa determinada. De esta forma Habilitar ecientemente es mejorar las cualidades trmicas y acsticas de la envolvente del edicio. En los casos prcticos incluidos en pginas posteriores, se realiza el diagnstico de las lesiones del edicio y se plantean acciones para recuperar su estado original, pero tambin se proponen sistemas para habilitarlos ecientemente, aportando propiedades trmicas y acsticas que no tenan. El Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente se estructura en dos bloques. En el primero, analiza la situacin actual en cuanto a consumo de energa en el mundo, y el compromiso de los diferentes pases y organizaciones respecto a la sostenibilidad y conservacin del Medio Ambiente. Se pone de maniesto la importancia de reducir la demanda energtica de los edicios y se comenta la Normativa actual en nuestro pas. Por ltimo, este bloque se complementa con las indicaciones metodolgicas consideradas necesarias para afrontar con xito una rehabilitacin y habilitacin eciente. En el segundo bloque se describen diferentes casos prcticos centrados en conseguir la habilitacin eciente desde el aspecto energtico, y en algunos, la eciencia acstica o una mejor proteccin frente al riesgo de incendio.
Porqu Rehabilitacin y Habilitacin Eciente?

Existe una clara diferencia entre Rehabilitacin y Habilitacin. Rehabilitar es habilitar de nuevo o restituir a alguien o a algo a su
11
02: Origen y Desarollo del Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

Nuestros estimados colaboradores
Durante el ao 2010, se organizaron Mesas de Opinin y de Debate en diferentes puntos de la geografa nacional, con la participacin de profesionales expertos en proyectos de rehabilitacin y habilitacin de edicios, en la ejecucin de obras y en la gestin administrativa de estas intervenciones. Se cont, tambin, con la participacin de profesionales de diferentes Organismos Ociales de la Administracin. En estos encuentros se analiz y debati sobre el panorama actual de la construccin, el presente y futuro de la rehabilitacin y cmo abordarla, y la intervencin de la administracin en este proceso. Creemos justo mencionarlos a todos por su inestimable ayuda. En el encuentro celebrado en el centro de produccin de SaintGobain Weber en Pinto (Madrid), los participantes fueron: Arquitecta. Margarita de Luxan. Arquitecto. Enrique Prieto Cataln. Arquitecto. Roberto Villasante EMVS de Madrid. Arquitecto. Alfonso Azqueta. Carlos Salas y Jos Snchez. Arquitectos Estudio de Arquitectura DIRDAM 36. En el centro de produccin en Melide (Galicia) asistieron: Arquitecto. Antonio Hernndez Crespo Estudio SUMMA 7 . Vigo. Jess Novo Puebla. Arquitecto Tcnico. Cotemac S.L. A Corua. Gerente. Ramn Fernndez Lpez. Cotemac, S.L. A Corua. Arquitecta. Beatriz Lucas Quintns TAU Taller de Arquitectura y Urbanismo. A Corua. Arquitecto. Santiago Pintos Pena - Escuela Tcnica Superior de Arquitectura. A Corua. Arquitecto. Jos Mara Paniagua Brea - Colegio de Arquitectos de Galicia. Santiago de Compostela.
Cdiz
Arquitecto. Alberto de Paula Prieto - Outeirio-De Paula Arquitectos. Ourense. Arquitecto. Aurelio Outeirio Fernndez - Outeirio-De Paula Arquitectos. Ourense. Arquitecto. Jos Antonio Padrn Conde. Ocina Municipal de Rehabilitacin. Concello Ourense. Arquitecto. Jorge Gmez Cereijo - GAU Arquitectura y Urbanismo. Lugo. Arquitecta. Ana Pena Roces - Ocina Municipal de Rehabilitacin. Concello de Vigo. Arquitecto. Roberto Lpez Pieiro - DOPI Arquitectos. Lugo. Arquitecto. Jorge Salvador Fernndez - GAU Arquitectura y Urbanismo. Lugo. Arquitecto. Alberto Balea Filgueiras Instituto Galego da Vivenda. Xunta de Galicia. Arquitecta. My Svefors O cina Municipal de Rehabilitacin. Concello de Corua. Arquitecta. Paula Costoya Carro NAOS Arquitectura. A Corua. Arquitecta. Mara Fernndez Lemos EM2 Arquitectos. Ferrol. Arquitecto. Lus Collarte Rodrguez Collarte Arquitectos.A Corua. En la Mesa de Opinin y Debate de Cdiz, el Colegio Ocial de Arquitectos convoc en su sede colegial, a profesionales con una dilatada experiencia en el campo de la rehabilitacin: Arquitecto. Juan Jimnez Mata - Estudio experto en obras de Rehabilitacin. Arquitecto. Manuel Navarro - Ayuntamiento de Cdiz. Arquitecto. Jess Martnez - EPSA - Empresa Pblica del Suelo de Andaluca. Arquitecto. Fernando Mejas Delgado Secretario del Colegio de Arquitectos de Cdiz. Arquitecto Tcnico. Jos Mara Medina Junta de Gobierno del C.O.A.A.T. de Cdiz.
12
Madrid
Melide
Valencia
Arquitecto. Ramn Pico Valimaa Decano del Colegio de Arquitectos de Cdiz. Arquitecto. Toms Carranza Jefe de la Unidad de Actividades del Col. Arq. de Cdiz. Y para nalizar los asistentes al encuentro celebrado en Valencia: Arquitecta. Carmen Subirn Rodrigo. Instituto Valenciano de la Edicacin. Arquitecta. Begoa Serrano Lanzarote.Instituto Valenciano de la Edicacin. Arquitecto. Daniel Snchez Pons. Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia. Arquitecto. Jos Mara Fran Bretones. Escuela Tcnica Superior de Arquitectura UPV. Arquitecto. Jacinto Cnoves Valiente - Escuela Tcnica Superior de Arquitectura UPV. Arquitecto. Fernando Snchez Lpez Escuela Superior de Enseaza Tcnica Univ. CEU. Arquitecto Tcnico. Sandra Gimenez Llorens. Junta de Gobierno del C.O.A.A.T de Valencia. Arquitecto Tcnico. Jos Gmez - Actuaciones Urbanas de Valencia. AUMSA Ayuntamiento de Valencia. Arquitecto. Javier Camuas - Nebot Arquitectos. Arquitecto Tcnico. Ral Carracedo Olivares. Estudio de Arquitectura Tcnica (c+g tcnica). Manuel Valles - TORREMAR. Empresa especializada en Rehabilitacin. Narciso Valiente - TORREMAR. Empresa especializada en Rehabilitacin.
De todos ellos hemos aprendido. A todos ellos, nuestro agradecimiento. Su colaboracin, sus opiniones y su gran experiencia, han aportado un conocimiento que nos ha rearmado en el desarrollo de esta herramienta y que ha enriquecido sus contenidos. Para nuestra memoria particular nos quedamos con las horas de debate que nos han enriquecido y tan buenos momentos nos han hecho pasar.
13
03 Situacin del Consumo de Energa Mundial

- Emisiones de CO2 y cambio climtico. Protocolo de Kyoto de la Convencion Marco de las Naciones Unidas sobre el cambio climtico. - Consumo de energa en edicacin Situacin del Sector. - Situacin de la rehabilitacin en el sector de la Construccin. - Consecuencias de habilitar energticamente las edicaciones. - La responsabilidad de nuestra sociedad y nuestra responsabilidad con el planeta y con las generaciones futuras. 16
17 17 18 19
14
03: Situacin del Consumo de Energa Mundial

Nuestra sociedad actual, la denominada sociedad del bienestar , est fuertemente ligada al consumo de energa. Los pases ricos y desarrollados son los mximos consumidores de energa para satisfacer las necesidades de esta sociedad del bienestar. Sin embargo, la tendencia est cambiando, los pases en vas de desarrollo, se convertirn en los mximos consumidores de energa debido a los aumentos de poblacin que estn experimentando y al crecimiento de sus economas. Espaa tiene un consumo de energa per cpita similar a otros pases del sur de Europa y el consumo de petrleo ser mayoritario frente a otras fuentes de energa. Descender de manera muy acusada en los prximos aos el uso del carbn y se incrementar de manera importante la utilizacin del gas natural. La energa nuclear en Espaa se prev que se mantenga como hasta ahora y difcilmente su uso aumentar de manera notoria. La contraria opinin pblica de la sociedad y la dicultad de eliminar los residuos hacen que por el momento parezca improbable su crecimiento. Sin embargo, el ser una energa que no emite a la atmsfera gases contaminantes hacen que si se resuelve de manera ptima el aspecto de la eliminacin de residuos pueda crecer de manera signicativa ya que permitira cumplir los acuerdos del Protocolo de Kyoto.
El consumo mundial de energa en el ao 2003 (millones de bep)
Energa hidrulica 595,4 6,11% Energa nuclear 598,8 6,15%
Petrleo 3.636,6 37 ,33%
Gas natural 2.331,8 23,94%
Carbn 2.578,4 26,47%
Fuente: Unin Europea
En el informe Internacional Energy Outlook 2005 (IEO 2005) elaborado por la Energy Information Administration, del Gobierno de Estados Unidos, se indica que el consumo de energa experimentar un crecimiento por ao del 2,5% hasta 2030 en los pases de economas emergentes, mientras que en los del primer mundo este incremento ser del 0,6%. Es decir, duplicarn entre 2004 y 2030 su consumo de energa frente al incremento del 24% de los pases ricos. A pesar de los altos precios,se prev que el uso de todas las fuentes de energa, aumente en los prximos 20 aos. Los combustibles fsiles (petrleo, carbn y gas natural) sern los ms consumidos por su importancia en el transporte y en la industria. La energa nuclear y las energas renovables tambin vern incrementados sus consumos aunque en menor medida. La implantacin de leyes y la concienciacin social y de la administracin en los diferentes Estados, harn que los consumos de energas renovables puedan y deban ser mayores. La situacin de nuestro pas en cuanto al consumo de energa es compleja, al igual que en el resto de Europa. La escasez de recursos energticos propios hace que para satisfacer las demandas internas nos veamos obligados a depender de las importaciones de recursos energticos. Espaa es uno de los pases con mayor importacin energtica de la Comunidad Europea, el 78% de la energa debemos traerla de fuera y solo somos superados por Italia, Portugal, Irlanda, Luxemburgo, Malta y Chipre.
Espaa es uno de los pases europeos que ms electricidad obtiene de fuentes de energa renovables. Adems se espera en los prximos aos un incremento signicativo en este aspecto. Conscientes, por tanto, de la necesidad de fomentar el desarrollo de las energas renovables, el Gobierno aprob hace pocos aos el Plan de Accin 2005-2007 de la Estrategia de Ahorro y Eciencia Energtica y el Plan de Energas Renovables 2005-2010.
Las fuentes de energas renovables tienen un gran inters por motivos medioambientales y geopolticos. Son Energas no contaminantes que garantizan el consumo sin agotar los recursos y las reservas. Estas energas a medio y largo plazo podrn resolver muchos de los problemas de abastecimiento, econmicos y medioambientales a los que se est enfrentando Europa y nuestro planeta. Supondrn la reduccin de gases contaminantes a la atmsfera y el cumplimiento de los principios de Kyoto.
15

Emisiones de CO2 y cambio climtico Protocolo de Kyoto
La utilizacin de los combustibles fsiles para generar energa origina la emisin de CO2, uno de los gases de efecto invernadero, que permanece mucho tiempo en la atmsfera y por tanto, es uno de los que ms contribuye al cambio climtico. Los pases de economas emergentes son los que ms CO2 emitirn a la atmsfera en los prximos 20 aos. Entre ellos, la China ser el pas que ms dixido de carbono emita por su gran dependencia de los combustibles fsiles y por su vertiginoso crecimiento econmico. Se estima que este pas en 20 aos, en 2030, supere en ms de un 40% las emisiones de CO2 de EE.UU. Mxico ser otro de los mayores emisores de CO2 en el mundo en el ao 2030.
Utilizacin de disolventes y otros productos Agricultura Fermentacin entrica Aprovechamiento del estircol Cultivo del arroz Suelos agrcolas Quema prescrita de sabanas Quema en el campo de residuos agrcolas Otros Desechos Eliminacin de desechos slidos en la tierra Tratamiento de las aguas residuales Incineracin de desechos Otros
Protocolo de Kyoto de la Convencion Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climtico
El 11 de diciembre de 1997 en Kyoto, Austria, Blgica, Bulgaria,Canad, Croacia, Repblica Checa, Dinamarca, Estonia, Finlandia,Francia, Alemania, Grecia, Hungra, Islandia, Irlanda, Italia, Japn,Letonia, Lituania, Luxemburgo, Mnaco, Holanda, Nueva Zelanda,Noruega, Polonia, Portugal, Rumania, Rusia, Eslovaquia, Eslovenia,acuerdan y rman el Protocolo de Kyoto. En cambio,Turqua, Belarus, Australia, y Estados Unidos, no asumieron este Protocolo. Este Protocolo establece una reduccin de la emisin de gases de efecto invernadero por parte de los pases rmantes, comprometindose a llegar con las reducciones marcadas en las fechas establecidas, y promover por tanto un desarrollo sostenible de nuestra sociedad. En conjunto supondr una reduccin de ms de 500 millones de toneladas de emisiones de CO2 a la atmsfera.
23
Anexo A
Los gases y fuentes que contempla el acuerdo son: Gases de efecto invernadero Dixido de carbono (CO2) Metano (CH4) xido nitroso (N2O) Hidrouorocarbonos (HFC) Peruorocarbonos (PFC) Hexauoruro de azufre (SF6) Sectores/categoras de fuentes Energa Quema de combustible Industrias de energa Industria manufacturera y construccin Transporte Otros sectores Emisiones fugitivas de combustibles Combustibles slidos Petrleo y gas natural Otros Procesos industriales Productos minerales Industria qumica Produccin de metales Otra produccin Produccin de halocarbonos y hexauoruro de azufre Consumo de halocarbonos y hexauoruro de azufre Otros
Por tanto para conseguir todo ello ser importante: El fomento de la eciencia energtica en los sectores pertinentes de la economa nacional en cada uno de los pases. La investigacin, promocin, desarrollo y aumento del uso de nuevas formas de energa renovables, de tecnologas de secuestro del dixido de carbono y de tecnologas avanzadas que sean ecolgicamente racionales. Y as se contempla en los acuerdos del Protocolo de Kyoto.
22
16
El sector de la construccin en nuestro pas ser uno de los principales referentes para conseguir cumplir estos principios bsicos de sostenibilidad y eciencia energtica, y reducir las emisiones de CO2. Consumo de energa en Edicacin Situacin del sector
Una de las conclusiones de todo lo expuesto con anterioridad vlida para todos los Estados, es que la mejora de la sostenibilidad urbana es clave para conseguir una sociedad futura moderna y comprometida, donde se mejoren aspectos econmicos, sociales y del medio ambiente. Si bien ms adelante se profundizar en la sostenibilidad desde la perspectiva del planeamiento urbano, ahora nos centraremos en los edicios. Nuestras ciudades, como si fueran colmenas, estn formadas por edicios como celdas con diferentes usos, ocinas, viviendas, hoteles, colegios etc. En ellos pasamos gran parte de nuestra vida y por tanto su repercusin en las personas y en el entorno es muy importante. Desgraciadamente en Espaa durante la segunda mitad del siglo XX, el desarrollo urbano y la construccin de edicios se produjo sin tener en cuenta criterios sostenibles y respetuosos con el medio ambiente. La prioridad era otra, absorber los movimientos migratorios internos en los aos 70 mediante la construccin masiva de viviendas y la construccin de infraestructuras de forma acelerada para recuperar la ventaja que otros pases nos llevaban tras aos de escaso desarrollo social e industrial. Como resultado nos encontramos con edicios y estructuras urbanas poco ecientes a nivel social y medioambiental: Datos de consumo de energa y de situacin del sector:
Nuestras casas y edicios son clave para un Futuro Sostenible
La construccin de edicios representa el 60% de las extracciones de materia prima en Europa. El 50% de las emisiones de CO2 a la atmosfera tienen que ver con la construccin de edicios. El consumo de agua relacionado con la construccin oscila entre el 10% y el 60% del total en funcin de la densidad de poblacin. La gran expansin edicatoria en nuestro pas de estos ltimos aos en zonas donde el agua escasea de manera natural ha ocasionado un perjuicio para nuestro entorno. Los costes de edicacin cada vez son ms elevados, y no slo por la repercusin del suelo, sino tambin por la ineciencia energtica de los edicios y su elevado coste de mantenimiento y uso. Este hecho grava las economas particulares de manera importante y tambin aumenta los gastos sociales, puesto que repercute en la calidad de vida y en la productividad laboral. Afortunadamente la sociedad se ha dado cuenta de todo ello y ya se estn realizando actuaciones correctoras de los errores del pasado, aunque todava de manera lenta. En nuestro pas y en toda Europa empiezan a ser relevantes nuevos planteamientos urbanos y edicatorios sostenibles y respetuosos con nuestro entorno. As mismo, la rehabilitacin y habilitacin eciente de los edicios construidos en la segunda mitad del siglo XX, se est convirtiendo en pieza clave en el sector de la construccin.
Para conseguirlo la Administracin, Promotores y Constructores, Fabricantes, Colegios Profesionales, las Asociaciones etc., deben aunar esfuerzos para el desarrollo de sistemas cada vez ms sostenibles. Situacin de la Rehabilitacin en el Sector de la Construccin
En Espaa la rehabilitacin slo supone un 23% del total del Sector de la Construccin, mientras que la media europea se sita en torno al 37%, e incluye todas las actuaciones de rehabilitacin y mantenimiento. El subsector de la rehabilitacin en Espaa est todava muy lejos en cuanto a magnitud respecto a Europa, y su margen de crecimiento puede ser importante. La recesin en la construccin residencial de obra nueva en el periodo 2007-2011, ha originado una clara tendencia de crecimiento de la rehabilitacin en nuestro pas. De los casi 21 millones de viviendas existentes solamente el 20% se construyeron despus de los aos 80. Esto supone que es necesario rehabilitar y habilitar energticamente un 80% de ellas, adoptando diferentes tipos de intervenciones diferentes respecto a las intervenciones tradicionales, desarrollando un nuevo concepto de rehabilitacin, una nueva cultura de la que deber ser acogida por la sociedad.
consumen el 41% DE LA ENERGA TOTAL ese consumo se puede reducir en un 90%
Fuente: Unin Europea
Los edicios consumen el 40% de la energa en nuestro pas. La calefaccin y el aire acondicionado representan el 50% de la energa consumida de las viviendas.
17

La recuperacin de la diversidad de usos de los edicios y su cambio para adaptarse mejor al entorno y a las necesidades del bienestar de la poblacin, la gestin eciente del mantenimiento del gran stock de viviendas, la recuperacin de zonas degradadas de las ciudades, la gestin para evitar que existan viviendas desocupadas y por supuesto, la rehabilitacin y habilitacin de fachadas y cubiertas como algo fundamental, sern aspectos que se manifestarn y en los que se deber actuar necesariamente en los prximos aos.
EDIFICIOS EN MAL ESTADO
lmparas de bajo consumo, se colocan paneles solares para producir ACS (agua caliente sanitaria) o se pueden introducir sistemas domticos (detectores de presencia para activar la iluminacin o la climatizacin, etc.). El auge de la construccin en estos ltimos aos con edicaciones ejecutadas sin criterios de sostenibilidad y de eciencia energtica, ha convertido a las viviendas en mquinas de consumir energa. La sensibilidad y la convergencia de polticas de los estados de la Unin Europea para construir de forma ms eciente y sostenible, y para disminuir el consumo energtico del sector, supondr que la Rehabilitacin y la Habilitacin Eciente se conviertan en estratgicas dentro del sector de la construccin. Como consecuencia ser necesario innovar y desarrollar nuevas soluciones constructivas y, por tanto, colaborarn para impulsar la reactivacin del sector y de nuestra economa. En la Gua de Rehabilitacin Energtica editada por la Comunidad de Madrid, se presenta un ejemplo de proyecto de investigacin liderado por el Institut Cerd. Tras el anlisis de edicios existentes y de su potencial de ahorro energtico, que se puede conseguir con medidas rehabilitadoras y habilitadoras que los convierta en edicios ms ecientes, se han obtenido ahorros de energa entre un 5% y un 20%, disminuciones entre un 10% y un 30% de emisiones de CO2 por edicio, ahorros desde 500 hasta 2.000 por vivienda/ao en la factura energtica. Debemos recordar que un menor consumo de energa supone menos cantidad de emisiones de dixido de carbono a la atmsfera y, por tanto, menor calentamiento del planeta por el efecto invernadero.
35% % de edicios en mal estado (*) 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Antes 1900 1921- 1940 1900-1920 1941-1950 1951-1960 1961-1970 1971-1980 1981-1990 1991-2001 N Edicios
900.000 800.000 700.000 600.000 500.000 400.000 300.000 200.000 100.000 0 Nmero de edicios
Mal estado: ruinoso o deciente. Fuente: Censo 2001
La Habilitacin energtica de las Edicaciones

Habilitar energticamente supone trabajar principalmente con la envolvente edicatoria, fachadas y cubiertas, y con las instalaciones interiores. En las fachadas se mejora la conductividad trmica mediante sistemas de aislamiento trmico por el exterior y cambiando las ventanas por otras ms ecientes. En las cubiertas actuaremos de la misma forma, mejorando el aislamiento trmico. En las instalaciones se pueden sustituir las calderas, se renuevan las conducciones, se apuesta por una iluminacin ms eciente con
Consecuencias de habilitar energticamente los edicios

Las consecuencias de estas intervenciones son obvias, no slo desde el aspecto de la economa individual de las personas, sino tambin desde el aspecto de la sostenibilidad y del medio ambiente.
18
Salvaguardar el medio ambiente... Es un principio rector de todo nuestro trabajo en el apoyo del desarrollo sostenible; es un componente esencial en la erradicacin de la pobreza y uno de los cimientos de la paz .
Ko Annan
La responsabilidad de Nuestra Sociedad y Nuestra Responsabilidad con Nuestro Planeta y las generaciones futuras
Llegado un da, las fuentes de energa no renovables se agotarn. La poblacin de nuestro planeta crece y por tanto crece tambin el consumo de energa y recursos. Nuestra sociedad, empezando por cada uno de nosotros, debe entender esto como un factor crtico y prioritario sobre el que debemos reexionar. Nuestra sociedad est inmersa en una crisis energtica y medioambiental. En el Informe Planeta Vivo 2008 de WWW/Adena (Referencia El Mundo , 29 Octubre 2008), se menciona que la humanidad necesitar dos planetas Tierra en 2030 porque la demanda de consumo superar a la capacidad de abastecimiento del planeta. Hoy el Mundo vive preocupado por la crisis nanciera, pero lo realmente preocupante para la sociedad es la crisis y el agotamiento del crdito ecolgico. Si se reduce el consumo, se ralentiza el crecimiento de la poblacin y somos ms ecientes en el uso de los recursos se puede recuperar esta situacin. Nos espera un futuro y una sociedad solidaria para sobrevivir. Una sociedad que trabaje desde ahora para el maana.
En nuestro planeta azul apareci la vida, apareci la inteligencia y por tanto nuestra conciencia. Nuestra conciencia debe hacernos trabajar para conservarlo. No destruyamos nuestro planeta, creemos un sistema de desarrollo sostenible donde podamos satisfacer nuestras necesidades sin comprometer el futuro de los que vendrn.
19
Solar Decathlon 2010, Madrid. Panormica de los Prototipos participantes en el concurso.
04: Compromiso de Saint-Gobain Weber con la Sostenibilidad, el Medio Ambiente y la Arquitectura Eciente
El Grupo Saint-Gobain y Saint-Gobain Weber El grupo Saint-Gobain, con ms de 300 aos de historia, est presente en 64 pases de todo el mundo, contando con ms de 400 centros de fabricacin en sus diferentes actividades. Dos mil empresas consolidadas que emplean a cerca de 200.000 personas. En nuestra Delegacin, que engloba a los pases de Espaa, Portugal y Marruecos, Saint-Gobain cuenta con 53 Sociedades consolidadas, ms de 60 centros de fabricacin y un grupo humano de ms de 11.000 personas.
En Saint-Gobain Weber, la combinacin de un profundo conocimiento local y nuestra experiencia internacional, nos permite ofrecer soluciones y servicios permanentemente innovadores. Contar con 230 centros de produccin en los 42 pases donde Saint-Gobain Weber est presente, nos permite estar cerca de nuestros clientes, innovar de forma ecaz y ser respetuosos con nuestro entorno. Aportar soluciones innovadoras que respondan a los retos fundamentales de Crecimiento, Energa y Medio Ambiente y desarrollar sistemas constructivos sostenibles para el mercado de la construccin, tanto para obra nueva como la rehabilitacin y habilitacin ecientes de nuestros edicios, son nuestros principales retos. Saint-Gobain particip en el Proyecto BALI, proyecto que arranc en Madrid a nales de 2009 y que contempla el desarrollo de productos y sistemas ms ecientes a nivel trmico y acstico, para conseguir disear edicios ms sostenibles y ms respetuosos con nuestro entorno. El Proyecto BALI conanciado por el Ministerio de Ciencia e Investigacin se desarroll hasta 2011. En el proyecto participaron un grupo multidisciplinar de empresas industriales y de centros de investigacin, persiguiendo en su fase nal la implantacin y el estudio in situ de los sistemas desarrollados en edicios experimentales primero, y despus en promociones piloto reales de edicios.
20
Nuestro compromiso con la sociedad actual y con las generaciones futuras nos hace trabajar e involucrarnos en proyectos enfocados hacia la construccin sostenible.
En este Proyecto Saint-Gobain particip travs de cuatro de sus actividades: Saint-Gobain Glass - doble acristalamiento aislante, trmico y acstico, CLIMALIT, y otros vidrios para el sector de la Construccin. Saint-Gobain Isover - lanas minerales de vidrio y de roca para el Aislamiento trmico y acstico. Saint-Gobain Placo - yesos y placa de yeso laminada para tabiquera y compartimentacin interior. Saint-Gobain Weber, con el desarrollo de sistemas de aislamiento trmico por el exterior y otros morteros industriales.
Saint-Gobain ha sido Patrocinador Principal del Solar Decathlon Europe que tuvo lugar en junio de 2010 en Madrid. Promovido por los Ministerios de Vivienda y de Ciencia y Tecnologa, naci del acuerdo de los Gobiernos de Espaa y EEUU, siendo la primera vez que se celebraba en Europa. Organizado como una competicin en la que participaron universidades de arquitectura e ingeniera de diferentes pases.
Este evento, declarado de Excepcional Inters Pblico tena como objetivos principales la promocin del desarrollo sostenible y las energas renovables, apoyando tambin la investigacin e innovacin, el uso eciente de la energa y la mejora de las condiciones de sostenibilidad. Esto supone progresiva sensibilizacin de nuestra sociedad sobre la necesidad del uso responsable de la energa tambin en la edicacin.
21
04: Compromiso de Saint-Gobain Weber con la sostenibilidad, el Medio Ambie nte y la Arquitectura Eciente
El Compromiso de Saint-Gobain Weber

En Saint-Gobain Weber, colaboramos y participamos de manera proactiva en todos los proyectos donde nuestra compaa se involucra. Como hemos indicado, participamos en el Proyecto Bali y hemos estado presentes en el Solar Decathlon Europe, al igual que el resto de empresas del grupo con las que colaboramos activamente, aportando acciones, sistemas, desarrollos innovadores que podremos compartir con nuestro grupo, las empresas que lo forman y con nuestra sociedad. Por ello, Saint-Gobain Weber forma parte de la Fundacin LA CASA QUE AHORRA y es miembro de ANDIMAT, la asociacin Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes, es miembro asociado de GBCe, Green Building Council Espaa, y colabora con la Fundacin CONAMA o la Plataforma de Edicacin Passivhaus. Todo ello demuestra nuestro compromiso con la sostenibilidad, el medio ambiente y la arquitectura eciente. y profesionales de la construccin. Organizar estudios y actividades de investigacin sobre el impacto medioambiental asociado a la edicacin residencial y terciaria en Espaa, el consumo energtico y las oportunidades de reduccin del mismo. Propiciar el desarrollo de conocimiento especializado mediante la organizacin de cursos, conferencias, seminarios, participacin en ferias, congresos y actividades anes. Promover convenios de cooperacin entre los estamentos pblicos y privados implicados en el proceso de construccin o rehabilitacin de edicios, a n de que incorporen la reduccin de la demanda energtica dentro de sus objetivos prioritarios. Difundir los conceptos de seguridad pasiva contra incendios y confort acstico como partes integrantes y fundamentales de la edicacin sostenible.
Saint-Gobain Weber Miembro de la Fundacin LA CASA QUE AHORRA

La Fundacin La Casa que Ahorra es una iniciativa pionera en Espaa, que ha sido promovida por un conjunto de empresas lderes en innovacin dentro del sector de la construccin. Su misin es conseguir viviendas ms ecientes energticamente en nuestro pas, aportando soluciones para la construccin de nuevos edicios o para la rehabilitacin y habilitacin de los antiguos. El objetivo nal es hacer ms ecientes nuestros hogares para reducir el consumo de energa y por tanto, las emisiones de gases de efecto invernadero a la atmsfera, protegiendo el medio ambiente y aumentando el confort de los ciudadanos. Las principales lneas de actuacin de la Fundacin son: concienciar y sensibilizar a los ciudadanos, desarrollar actividades de informacin dirigidas a las Administraciones Pblicas, medios de comunicacin
Saint-Gobain Weber miembro de ANDIMAT

Saint-Gobain Weber como fabricante de sistemas de aislamiento trmico por el exterior y arcilla expandida, es miembro de ANDIMAT, la Asociacin Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes. Las actividades que realiza la asociacin van encaminadas a la normalizacin y certicacin de materiales, formacin, participacin en otras organizaciones empresariales (CEOE, Confederacin espaola de Organizaciones Empresariales; CEPCO, Confederacin Espaola de Asociaciones de Productos de Construccin, y AENOR, Asociacin Espaola de Normalizacin y Certicacin), relaciones con la administracin (convenio con el IDAE) y relaciones con prescriptores y otros agentes.
22
Saint-Gobain Weber y el Sistema de Gestin Medioambiental Integral Conforme a la ISO 14001
El sistema de Gestin Ambiental conforme a la norma ISO 14001 est orientado a la mejora del desempeo ambiental a travs de la prevencin, eliminacin o reduccin de los impactos ambientales. Los principios bsicos en nuestra compaa para conseguir una ptima gestin medioambiental son: La implementacin de la norma ISO 14001 en todos nuestros centros de fabricacin. La gestin integral de los residuos generados en cada uno de nuestros centros de fabricacin mediante la separacin selectiva, tratamiento y reciclaje de los mismos. Mejora de los sistemas y del confort en la fabricacin de nuestros sistemas y productos mediante la captacin de polvo en nuestros centros de produccin y la fabricacin de productos sin polvo . La reduccin de residuos y el ser menos contaminantes mediante: - La fabricacin de productos ms ligeros que permitan un mayor rendimiento con menos cantidad. - La reduccin de la demanda de energa en los procesos de fabricacin, transporte y puesta en obra. - La reduccin de residuos (sacos, palets, plsticos etc.). - La reduccin en la emisin de gases a la atmsfera.
Desarrollo de sistemas y fabricados ms evolucionados con el objetivo de ser ms durables y por tanto con menor mantenimiento. Un menor mantenimiento de los edicios supondr un menor consumo de energa y por tanto de emisiones de CO2. Innovacin de sistemas y productos con texturas y colores que permiten una mejor integracin de las edicaciones en su entorno. Ejemplos de esta poltica medioambiental los encontramos en nuestros sistemas weber.therm, de aislamiento trmico y acstico por el exterior, o en el desarrollo de una nueva gama de adhesivos para la colocacin de cermica que incorporan la TECNOLOGA CONFORT: gama weber.col confort, que aporta ms rendimiento, con menos cantidad de producto, contribuyendo as a la conservacin del medio ambiente, ya que se precisan menos materias primas para obtener los mismos resultados, con la consiguiente disminucin en la degradacin de la naturaleza y ahorro energtico.
23
04: Compromiso de Saint-Gobain Weber con la sostenibilidad, el Medio Ambiente y la Arquitectura Eciente
Saint-Gobain Weber y el Respeto y Cumplimiento de las Normativas
Saint-Gobain Weber, tiene el mximo rigor para el cumplimiento de las Normativas vigentes, el CTE, Cdigo Tcnico de Edicacin, norma de referencia que cumplimos en todo aquello que nos puede afectar y que marca nuestro comportamiento en el desarrollo de nuevas soluciones.
La Casa EE+ La Casa Pasiva en el Mediterrneo

Vivienda unifamiliar de 180 m2 est pensada para poder ser habitada por seis personas, situada en San Feliu de Llobregat (Barcelona). La vivienda est basada en criterios de arquitectura bioclimtica y consigue una clara reduccin de la carga trmica del edicio y, por tanto,una reduccin de la demanda energtica y un aumento del confort. Fundamentales han sido en su construccin el correcto aislamiento trmico en paramentos verticales y horizontales, puertas y ventanas. El control del soleamiento en su fachada sur mediante la creacin de sombra, la utilizacin de suelos radiantes y el control de la ventilacin, son parmetros que se han desarrollado en la vivienda. Saint-Gobain Weber ha participado en las fachadas con sus sistemas de aislamiento trmico por el exterior, weber.therm mineral, y su sistema para suelos radiantes, weber.oor confort.
Saint-Gobain Weber y la Promocin de la Arquitectura Eciente

La comunicacin y el propsito de concienciar y motivar a la sociedad, hacen que Saint-Gobain Weber apueste en los canales adecuados por una promocin clara de la arquitectura eciente. La Formacin sobre nuestras soluciones para una construccin ms eciente, dirigidas a arquitectos, arquitectos tcnicos o ingenieros, o a equipos tcnicos de empresas promotoras, constructoras y de la Administracin Pblica, constituye un objetivo prioritario para nuestra empresa, y a ella dedicamos gran parte de nuestro esfuerzo. Con nuestras herramientas de comunicacin intentamos mantener informados y asesorar sobre cualquier innovacin tcnica a todo este colectivo de tcnicos/prescriptores. Saint-Gobain Weber ha colaborado en diferentes proyectos de edicacin ecientes como es la Casa EE+. Adems de desarrollar proyectos editoriales propios y en colaboracin con empresas del grupo como son: La Gua Weber. Arquitectura Continua. Revista Structural. Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente.
Presentar al mercado productos y sistemas que ayuden y colaboren de manera signicativa para la obtencin de una mejor calicacin energtica del edicio, es objetivo primordial.
24
La Gua Weber
La Gua Weber es un elemento de comunicacin comn en muchos pases donde est implantada Weber. En Espaa se publica desde 1995 y en el 2011 se han editado alrededor de 300.000 ejemplares. Pretendemos que sea una herramienta til y prctica para todos los profesionales de la construccin. La Gua Weber recoge todos nuestros fabricados y sistemas constructivos, con sus correspondientes chas tcnicas. Su formato est organizado por actividades: Colocacin y rejuntado de cermica; Aislamiento, revestimiento y renovacin de fachadas; Impermeabilizacin y tratamiento de humedades; Reparacin de hormign, anclajes y montajes; y Tratamiento y decoracin de suelos, y est orientado a chas problema-solucin , aspecto que hace fcil ubicar nuestro caso y resolverlo con los productos o los sistemas recomendados por Saint-Gobain Weber. El importante soporte fotogrco de apoyo hace que las explicaciones sean claras y fcilmente entendibles. Tambin incluye los diferentes servicios que ofrecemos y a los que se puede acudir de manera gratuita.
La Gua Weber est disponible tambin en formato electrnico a travs de nuestra web, www.weber.es.
25
04: Compromiso de Saint-Gobain Weber con la sostenibilidad, el Medio Ambiente y la Arquitectura Eciente
Arquitectura Continua Publicacin editada por Saint-Gobain Weber que ya cuenta con dos ediciones en el mercado, la primera fue publicada en 2008 y la segunda en 2010. La primera edicin constituye un conjunto de referencias de obras, mientras que la segunda incorpora nuevos apartados, con la opinin de los arquitectos autores de las obras o con la incorporacin de un nuevo captulo de pavimentos continuos minerales. En ellas puede observarse el cambio dentro de nuestro sector de la construccin en cuanto a la demanda de productos y sistemas ms ecientes como los sistemas weber.therm
La primera edicin Arquitectura Continua. Revestimientos minerales pretende aportar referencias de obras realizadas y servir de ayuda e inspiracin, para los que deben enfrentarse a la concepcin formal y el desarrollo tcnico de cualquier fachada en cualquier tipo de edicio y a nivel nacional, utilizando soluciones de revestimientos minerales, soluciones de gran versatilidad y gran nmero de posibilidades de acabado (colores y texturas). En esta edicin ya se indica la necesidad social de que la arquitectura avance hacia la construccin de edicaciones con criterios de sostenibilidad. La utilizacin de materiales y sistemas cada vez menos contaminantes durante todo su ciclo de vida (desde la fabricacin hasta la demolicin del edicio). Por esto hemos evolucionado en los contenidos, si en la primera edicin el prescriptor es lector/consultor, en la segunda les hemos pedido su participacin para que desde su ptica maniesten su opinin a travs de sus obras (Captulo Los arquitectos y sus obras). Tambin nos hemos centrado en referencias de obras con claros criterios de sostenibilidad con el tratamiento adecuado de las fachadas mediante aislamientos trmicos por el exterior (sistemas weber.therm mineral y weber.therm etics). Por ltimo hemos aadido un captulo con el tratamiento y decoracin de forjados y soleras, con la utilizacin de los sistemas weber.oor, como el sistema weber.oor acstico para aislamiento a ruido de impacto o el sistema weber.oor confort para suelos radiantes.
26
Revista Structural
Structural nace con la voluntad de ser un medio de comunicacin entre Saint-Gobain y el prescriptor. Editada entre la empresas Isover, La Veneciana Glassolutions, Placo, Saint-Gobain Glass y Saint-Gobain Weber, est organizada en las siguientes secciones: - Proyecto singular que incorpore soluciones Saint-Gobain; - Solucion tcnica; - Dialogos con donde se entrevista un arquitecto; y Mundo structural y Destacados con noticias diversas y novedades en productos o servicios. Con nimo de llegar al mayor nmero de prescriptores y adecuarnos a las nuevas tecnologas la difusin de la revista structural se edita formato digital y pgina web: www.structural.es, donde se pueden descargar todos los nmeros publicados.
27
05: Normativa Europea y Estatal

La Comunidad Internacional se ha visto obligada a recapacitar debido al deterioro de nuestro planeta provocado por el constante incremento de emisiones de CO2 a la atmsfera. Los Estados miembros de la Comunidad Europea han adquirido rme propsito de cambiar esta tendencia y para ello han llegado a acuerdos que han plasmado en diferentes Directivas Europeas. Estas Directivas debern transponerse a los marcos particulares de cada pas, mediante normas y leyes que permitan su cumplimiento. De estos acuerdos, directivas y normas en nuestro pas, tratar lo que seguidamente expondremos.
Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo del 16 de Diciembre de 2002 Relativa a la Eciencia Energtica de los Edicios
Los aspectos ms importantes a lo que se reere esta Directiva y que ms nos afectan en el objetivo de este Manual son: El fomento de la eciencia energtica asumir un papel determinante dentro del conjunto de medidas y polticas que contribuyan al cumplimiento del Protocolo de Kyoto. El sector de la construccin (viviendas y servicios) absorbe ms del 40% del consumo de energa de la Comunidad Europea. Los edicios tienen una gran incidencia en el consumo de energa, por tanto todos debern cumplir unos requisitos mnimos de eciencia energtica adaptados a las condiciones climticas locales. Las reformas de los edicios se consideran importantes porque permitirn tomar medidas que mejoren su eciencia energtica. Cuando renovamos ms del 25% de los cerramientos de una edicacin ya debemos contemplar esta indicacin. Los edicios debern ser certicados energticamente. La Administracin de cada pas deber incentivar estas acciones y deber servir de ejemplo en sus propios edicios en cuanto a eciencia energtica. La importancia de las instalaciones y equipos de los edicios para contribuir a conseguir mejores parmetros de eciencia energtica.
El n es dar una visin global, que ayude a entender an ms el por qu de las necesidades y exigencias actuales en nuestro sector de la construccin.
Comenzaremos, por tanto, rerindonos a los acuerdos alcanzados en el marco europeo y terminaremos con los reglamentos y normas que se han desarrollado en Espaa para su cumplimiento. Siempre que hablamos de normas y leyes nos enfrascamos en un tema denso y a veces difcil de seguir. Nuestro propsito, como hemos indicado, ser dar una visin global, sintetizando y siendo lo ms claros posible en los objetivos y en los contenidos que entendemos hay que conocer.
28
Carta de Leipzig sobre Ciudades Europeas Sostenibles

Este acuerdo fue alcanzado en mayo de 2007 por los ministros responsables del desarrollo urbano de los diferentes Estados de la Unin Europea. Apuesta por el desarrollo sostenible como estrategia para el desarrollo, proteccin y crecimiento de nuestras ciudades. Este documento supone un gran impulso al desarrollo sostenible. Sus recomendaciones ms importantes son las siguientes: Hacer un mayor uso de los enfoques relacionados con la poltica integrada de desarrollo urbano. Las ciudades europeas deberan disear programas integrados de planicacin que permitan su desarrollo y progreso. Ser importante para el desarrollo urbano y el fortalecimiento de la competitividad de las ciudades la creacin y consolidacin de espacios pblicos de alta calidad, la modernizacin de las redes de infraestructuras y mejora de la eciencia energtica, la innovacin proactiva y polticas educativas. Prestar especial atencin a los barrios menos favorecidos dentro del contexto global de la ciudad. Como acciones a desarrollar para conseguir este objetivo sern la bsqueda de estrategias para la mejora del medio ambiente fsico, el fortalecimiento a nivel local de la economa y la poltica del mercado laboral, la educacin proactiva y polticas de formacin para nios y jvenes y el fomento de un transporte urbano eciente y asequible.
Los principios de las polticas de desarrollo urbano debern asentarse a nivel nacional. La utilizacin para ello de los fondos estructurales europeos se indica como factible. Este acuerdo remarca la necesidad de que Europa tenga ciudades fuertes y donde se viva bien.
Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 19 de mayo de 2010 relativa a la eciencia energtica de los edicios (refundicin)
Esta nueva Directiva Europea supone algunas modicaciones de la Directiva 2002/91/CE con el propsito de centrar, ampliar y ser ms clara en sus contenidos. Su fecha lmite de transposicin a los diferentes Estados miembros es el 9 de julio de 2010 en algunos de sus artculos y hasta el 2015 en otros. Enfatiza el compromiso de mantener el aumento de la temperatura global de nuestro planeta por debajo de 2 C. y el propsito de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en un 20 % como mnimo para el 2020, respecto a los niveles de 1990 (un 30% si hay acuerdo internacional). Tambin indica la necesidad de aumentar la eciencia energtica en la Unin Europea para reducir en un 20% el consumo de energa en 2020, y la importancia de aplicar lo ms rpido posible los contenidos principales del Plan de Accin para la Eciencia Energtica que determina el considerable potencial de ahorro energtico que tienen los edicios dentro del sector de la construccin. As mismo seala la necesidad de que en 2020 un 20% de la energa proceda de fuentes renovables. Otro aspecto que menciona es la necesidad de que estos compromisos sean vinculantes para los pases europeos. Se valora el desarrollo de nuevas tecnologas y sistemas que estn en la lnea de una mejor eciencia en las edicaciones y la posibilidad de que las Administraciones de los diferentes pases incentiven econmicamente la investigacin para estos nuevos desarrollos.
29

Tambin establece la importancia capital que tienen los instaladores y constructores para el xito de esta Directiva e incide en la formacin como manera de conseguir el nmero suciente de personal cualicado para la instalacin e integracin de las tecnologas necesarias en eciencia energtica y energa procedente de fuentes renovables. La Directiva determina que los criterios de eciencia energtica en los edicios debern ser aplicados a los elementos de construccin que formen parte de las envolventes edicatorias, incluso en las renovaciones. Y adems la gran diferencia con la Directiva que modica, la 2001/91/CE, que slo limita la demanda energtica de los edicios, es decir, que consuman lo menos posible pero manteniendo los preceptivos niveles de confort. En la nueva Directiva, sin embargo, se dice que los nuevos edicios tendrn un consumo energtico casi nulo. Debern ser edicios de muy alta eciencia energtica, que consumirn, prcticamente, la energa que produzcan. La cantidad de energa muy baja o casi nula requerida deber estar cubierta en su mayora por energas de fuentes renovables. Y lo debern hacer a ms tardar el 31 de diciembre de 2020. Los edicios de la administracin lo debern ser antes del 31 de diciembre de 2018. Ser responsabilidad de los Estados miembros de la Comunidad Europea elaborar planes nacionales destinados a aumentar el nmero de edicios de consumo de energa casi nulo. Estos planes nacionales debern incluir en sus contenidos: La aplicacin detallada en la prctica por el Estado miembro de la denicin de edicios de consumo de energa casi nulo, que reeje sus condiciones nacionales, regionales o locales e incluya un indicador numrico de uso de energa primaria expresado en Kwh/m2 al ao. Los factores de energa primaria empleados para la determinacin del uso de energa primaria podrn basarse en valores medios anuales nacionales o regionales y tener en cuenta las normas europeas pertinentes. Informacin sobre las polticas y medidas nancieras o de otro tipo para promover los edicios de consumo de energa casi nulo, incluidos los detalles de las exigencias y medidas nacionales sobre el uso de energa procedente de fuentes renovables en edicios nuevos y en edicios existentes en los que se estn haciendo reformas importantes. La evolucin de la Normativa en nuestro pas ha sido pasar de la NBE-CT-79 (1979) al C.T.E. (2006) y a la Directiva 2010/31 de 2010. Por ello, ha sido aprobado el Plan 2000ESE para promover la eciencia energtica en los edicios pblicos y un conjunto Reglamentos y normas, como la Ley de Ordenacin de la Edicacin, LOE, el Cdigo Tcnico de Edicacin, CTE, el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edicios,RITE, y la obligacin de certicar energticamente nuestros edicios.
30
Plan 2000ESE de Impulso a la Contratacin de Servicios Energticos

El principal objetivo de este Plan aprobado el 16 de julio de 2010 por el Consejo de Ministros de nuestro pas es convertir los centros pblicos y privados espaoles en edicios ecientes desde el punto de vista energtico. Tambin quiere introducir en nuestra sociedad la cultura de la eciencia energtica y la utilizacin de las energas renovables, as como reducir en un 20% el consumo de energa en los edicios contemplados en el Plan. Dentro de sus contenidos se destaca un programa especial dirigido al sector pblico, que afectar a 2000 centros y que deber garantizar un 20% de ahorro energtico sobre el actual siguiendo para ello pautas de eciencia energtica. De ellos 100 pertenecern a la Administracin Autonmica y Local, y el resto a la Administracin General del Estado. Todos estos proyectos contarn con incentivos y ayudas econmicas que aparecen de nidas y pautadas en este Plan.
Artculo 15. Los suministradores de productos. 1. Se consideran suministradores de productos los fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construccin. 2. Se entiende por producto de construccin aquel que se fabrica para su incorporacin permanente en una obra incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecucin. 3. Son obligaciones del suministrador: a) Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especicaciones del pedido, respondiendo de su origen, identidad y calidad, as como del cumplimiento de las exigencias que, en su caso, establezca la normativa tcnica aplicable. b) Facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, as como las garantas de calidad correspondientes, para su inclusin en la documentacin de la obra ejecutada. Ante la creciente demanda por parte de la sociedad, ja tambin diferentes parmetros para conseguir el confort y calidad de las edicaciones. Aspectos como la funcionalidad, seguridad y habitabilidad de los edicios. La LOE ya empieza a plantear trminos que ms adelante identicaremos como la base para conseguir la eciencia energtica en nuestros edicios. Para conseguir la calidad de lo construido establece como marco normativo el Cdigo Tcnico de la Edicacin, desarrollado y aprobado con posterioridad.
Ley de Ordenacin de la Edicacin L.O.E.

Ley de noviembre de 1999 desarrollada con el objetivo principal de regular el proceso de la edicacin, asignando la responsabilidad y cometidos de los diferentes agentes que intervienen en el proceso edicatorio, aspecto que servir para cubrir la garanta de los usuarios. Estos agentes son: el promotor, el proyectista, el constructor, el director de obra, el director de ejecucin de obra, las entidades y los laboratorios de control de la edicacin, los suministradores de los productos, los propietarios y los usuarios. Saint-Gobain Weber como suministradora de productos ser responsable de lo recogido en los artculos siguientes de la Ley.
31

El Cdigo Tcnico de la Edicacin. C.T.E.
Lgicamente no profundizaremos en explicar el C.T.E., entendemos que los tcnicos tienen ya un conocimiento profundo de este documento y lo aplican con ecacia. Recordar nicamente que fue aprobado por Real Decreto el 17/3/2006 (aunque el DB HR de proteccin frente al ruido se aprob posteriormente) y que consta de seis Documentos Bsicos estructurados en dos bloques, Seguridad y Habitabilidad. El C.T.E. es el marco normativo que establece las exigencias bsicas de calidad de los edicios y de sus instalaciones, de tal forma que permita el cumplimiento de los requisitos bsicos. Es decir, es un planteamiento de mnimos. En este Manual nos centraremos en los Documentos Bsicos que ms le afectan, el Documento Bsico HE de ahorro de energa, y dentro de ste el HE-1, de Limitacin de la demanda energtica; el Documento Bsico HR de proteccin frente al ruido y el Documento Bsico de seguridad en caso de incendio.
Documento bsico HE de Ahorro de Energa HE-1 Limitacin de Demanda Energtica

El objetivo de este Documento Bsico se explica en el artculo 15 y en artculo 15.1 y dicen textualmente: Artculo 15. Exigencias bsicas de ahorro de energa (HE) 1. El objetivo del requisito bsico Ahorro de energa consiste en conseguir un uso racional de la energa necesaria para la utilizacin de los edicios, reduciendo a lmites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energa renovable, como consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin, uso y mantenimiento. 2. Para satisfacer este objetivo, los edicios se proyectarn, construirn, utilizarn y mantendrn de forma que se cumplan las exigencias bsicas que se establecen en los apartados siguientes. 3. El Documento Bsico DB HE Ahorro de energa especica parmetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfaccin de exigencias bsicas y la superacin de los niveles mnimos de calidad propios de requisitos bsicos de ahorro de energa. 15.1 Exigencia bsica HE 1: Limitacin de demanda energtica Los edicios dispondrn de una envolvente de caractersticas tales que limite adecuadamente la demanda energtica necesaria para alcanzar el bienestar trmico en funcin del clima de la localidad, del uso del edicio y del rgimen de verano y de invierno, as como por sus caractersticas de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposicin a la radiacin solar, reduciendo el riesgo de aparicin de humedades de condensacin superciales e intersticiales que puedan perjudicar sus caractersticas y tratando adecuadamente los puentes trmicos para limitar las prdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotrrmicos en los mismos. La demanda energtica en los edicios se limita en funcin del clima de la localidad y la carga interna de sus espacios. Para ello el CTE establece 12 zonas climticas en nuestro pas en las que marca una transmitancia lmite para sus cerramientos. Y en esto nos centraremos ya que nosotros en nuestro manual aportaremos sistemas para la parte opaca de los muros. Sern parte importante la limitacin de las condensaciones (superciales e intersticiales) y el control de los puentes trmicos.
SEGURIDAD
Seguridad estructural
Seguridad en caso de incendio
Seguridad de utilizacin
HABITABILIDAD
Salubridad
Proteccin frente a ruido
Ahorro energtico y aislamiento trmico
32
El DB-HE-1 establece las siguientes zonas para las condiciones invernales:
Los valores U limites de transmitancia trmica son los siguientes:

Valores Um (W/m2 K) Cubiertas 0,50 0,45 0,41 0,37 0,35 Muros 0,94 0,82 0,73 0,66 0,57 Suelos 0,53 0,52 0,50 0,49 0,48
Zona Invernal
A B C D E
33

Documento HR de Proteccin Frente al Ruido
El objetivo del presente Documento Bsico se maniesta con claridad en el artculo 14 que dice textualmente: Artculo 14. Exigencias bsicas de proteccin frente al ruido (HR) El objetivo del requisito bsico Proteccin frente el ruido consiste en limitar, dentro de los edicios y encondiciones normales de utilizacin, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios como consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo, los edicios se proyectarn, construirn y mantendrn de tal forma que los elementos constructivos que conforman sus recintos tengan unas caractersticas acsticas adecuadas para reducir la transmisin del ruido areo, del ruido de impactos y del ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edicio, y para limitar el ruido reverberante de los recintos. El Documento Bsico DB HR Proteccin frente al ruido especica parmetros objetivos y sistemas de vericacin cuyo cumplimiento asegura la satisfaccin de las exigencias bsicas y la superacin de los niveles mnimos de calidad propios del requisito bsico de proteccin frente al ruido.
Documento Bsico SI. Seguridad en caso de incendio

II mbito de aplicacin El mbito de aplicacin de este DB es el que se establece con carcter general para el conjunto del CTE en su artculo 2 (Parte I) excluyendo los edicios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicacin el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales . (1) El contenido de este DB se reere nicamente a las exigencias bsicas relacionadas con el requisito bsico Seguridad en caso de incendio . Tambin deben cumplirse las exigencias bsicas de los dems requisitos bsicos, lo que se posibilita mediante la aplicacin del DB correspondiente a cada uno de ellos.(2) Este CTE no incluye exigencias dirigidas a limitar el riesgo de inicio de incendio relacionado con las instalaciones o los almacenamientos regulados por reglamentacin especca, debido a que corresponde a dicha reglamentacin establecer dichas exigencias. La Exigencia recogida en este Documento Bsico para los materiales empleados en la rehabilitacin de la envolvente es: Exigencia del CTE-DB-SI: La clase de reaccin al fuego de los materiales que ocupen ms del 10% de la supercie del acabado exterior de las fachadas o, de las supercies interiores de las cmaras ventiladas, que dichas fachadas puedan tener, ser B-s3 d2 en aquellas fachadas cuyo arranque sea accesible al pblico, bien desde la rasante exterior o bien desde una cubierta, as como en toda la fachada cuya altura exceda de 18 m.
Los sistemas presentados en este Manual tienen como objetivo colaborar en la envolvente de la edicacin para contribuir al cumplimiento de las exigencias respecto al aislamiento acstico a ruido areo.
34
El R.I.T.E. Reglamento de instalaciones trmicas en los edicios

Este reglamento fue aprobado por el Real Decreto 1027/2007 del 20 de julio. Sus exigencias contribuyen a la mejora de la calidad del aire en nuestras ciudades y aaden elementos en la lucha contra el cambio climtico. La Certicacin de la Calicacin Energtica de los Edicios fue aprobada por el Real Decreto 47/2007 con fecha 19 de Enero de 2007 y en vigor desde el 31 de Octubre de 2007 . Permite evaluar y comparar las prestaciones energticas y los valores de emisiones de CO2 de los edicios. Se asignar a cada edicio una Clase Energtica de Eciencia mediante una etiqueta.
Ms eciente
Establece las condiciones que deben cumplir las instalaciones destinadas a atender la demanda de bienestar trmico e higiene a travs de las instalaciones de calefaccin, climatizacin y A.C.S. para conseguir un uso racional de la energa.
Certicacin Energtica de los edicios
A B C D E F
A
A: 75% de ahorro. B: 60% de ahorro. C: 35% de ahorro. D y E: estrictamente reglamentarias.
G
Menos eciente
F y G: fuera de la ley.
La calicacin de eciencia energtica es la expresin del consumo de energa que se estima necesario para satisfacer la demanda energtica del edicio en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupacin.
Las normas y reglamentos existentes en nuestro pas que hemos comentado son la referencia para poder llevar a cabo el desarrollo de un modelo sostenible en Edicacin. Un modelo basado en la eciencia energtica y en la utilizacin cada vez ms de energas renovables y en la eciencia energtica.
35
36
06 Sostenibilidad en la Rehabilitacin y Habilitacin Eciente. Mtodo y Concepto.

- Concepto de Sostenibilidad y Desarrollo Sostenible. - Sostenibilidad en el Planeamiento urbano. El suelo como recurso escaso. La planicacin adecuada. Principios bsicos de sostenibilidad en el urbanismo. - De la eciencia energtica a la sostenibilidad en edicacin. La habilitacin energtica como oportunidad. - Criterios bsicos de sostenibilidad en la rehabilitacin y habilitacin de edicios. Criterios de habilitabilidad y eciencia energtica en las instalaciones. Uso racional del agua. Otras condiciones ( materiales, gestin del edicio, gestin de residuos). - Estrategias pasivas de acondicionamiento. Aprovechamiento pasivo de la luz del sol. Iluminacin natural. Ventilacin natural. Materiales. Sistemas constructivos. Fachadas. - El estudio de edicios. Los trabajos previos. El Prediagnstico. Ensayos tradicionales y ensayos no destructivos (END). - Ensayos tradicionales. Colocacin de testigos, catas, levantamientos de pavimientos etc, extraccin de muestras para analizar in situ o en laboratorio. - Ensayos no destructivos (END). Termografa, magnetometra, durmetros, sistemas acsticos, fotogrametra, cmara hmeda. - El proyecto y la obra. 51 40 41 43 44 45 39
46 48 50
52
53
37
38
Si supiera que el mundo se ha de acabar maana, yo hoy an plantara un rbol .

Martin Luther King, Jr.
06: Sostenibilidad en la Rehabilitacin y Habilitacin eciente. Mtodo y Concepto

En este apartado slo se desea aportar unos conocimientos bsicos para saber cmo proceder en la Rehabilitacin y Habilitacin Eciente: qu factores habr que estudiar y valorar para rehabilitar con criterios de sostenibilidad. Estos criterios bsicamente se centran en adoptar estrategias pasivas, conceptos como los aplicados en el estndar Passivhaus que explicaremos ms adelante. Abordados estos conocimientos bsicos seguiremos con el procedimiento a seguir en el proyecto y en la obra, el estudio del edicio, su anlisis y la documentacin a aportar. Segn la Real Academia de la Lengua, sostenible se dene como aquello que puede mantenerse por si mismo, sin ayuda exterior y sin merma de los recursos existentes que comprometan a las generaciones futuras. Sin embargo, ser ms correcto hablar de Desarrollo Sostenible puesto que ste es el concepto empleado y acordado por los diferentes pases. Este concepto fue introducido por primera vez en el libro Nuestro Futuro Comn (nombre original del Informe Brundtland) y fue el primer intento de eliminar la confrontacin entre desarrollo y sostenibilidad. Fue presentado en 1987 por la Comisin Mundial Para el Medio Ambiente y el Desarrollo de la ONU. La doctora noruega Gro Harlem Brundtland trabaj analizando la situacin del mundo en ese momento y demostr que el camino que la sociedad global haba tomado estaba destruyendo el medio ambiente por un lado y dejando a cada vez ms gente en la pobrezay en situacin de vulnerabilidad. Para conseguir un desarrollo sostenible, una el Medio Ambiente con la economa y la sociedad. Este informe fue incorporado a todos los programas de la ONU y sirvi de eje para la Cumbre de la Tierra celebrada en Ro de Janeiro en 1992.
Deberemos impulsar estrategias sostenibles pero sin hipotecar el futuro de nuestra sociedad y de nuestro planeta. La construccin sostenible en edicacin debe hacer disminuir las consecuencias que tienen los edicios para el medio ambiente a lo largo de su vida. Un edicio deber ser sostenible tambin econmicamente y aportar confort y seguridad a sus ocupantes.
Sostenibilidad en el Planeamiento Urbano
Podemos entender como planeamiento urbano sostenible aquel que es capaz de mantener un nivel ptimo de confort urbano mediante intervenciones no contaminantes, reduciendo el impacto de estos ncleos habitados en relacin a la sostenibilidad global. Un correcto planeamiento urbano de nuestras ciudades y barrios permitir la realizacin de los proyectos edicatorios como viviendas, parques, equipamientos etc. con una correcta integracin en su entorno. El planeamiento urbano sostenible no debe referirse exclusivamente a los nuevos proyectos sino, que debe englobar las rehabilitaciones, demoliciones etc. tanto de edicios como de otro tipo de espacios urbanos.
39

Un planeamiento sostenible se basar en la ordenacin del territorio pero interactuando y teniendo en cuenta parmetros como el clima, la ora, la fauna y la geomorfologa. Deber marcarse como objetivo prioritario la reduccin del uso de materiales y la conservacin de los recursos energticos, mediante la puesta en marcha de procesos cada vez ms ahorradores y ecientes.
La Planicacin Adecuada
El primer punto a tener en cuenta para la adecuada planicacin del desarrollo de los ncleos urbanos es la valoracin de las condiciones iniciales de partida del espacio, aspectos como la topografa, el clima, el paisaje y la vegetacin, y las posibilidades de soleamiento o de sombra entre otros. La ciudad diseada, y por tanto sus edicios, estar condicionada en su emplazamiento, forma, tamao y estructura a estos parmetros. Se debern aprovechar las oportunidades del territorio para que nuestra ciudad presente entornos de confort y sea sostenible. Los aspectos ms destacados a tener en cuenta para planicar de manera adecuada nuestros ncleos urbanos son: 1. Estudio del clima y de las oportunidades del mismo (soleamiento, temperaturas etc.). 2. Estudio de los posibles problemas ambientales existentes en la zona de implantacin. 3. Coherencia entre la asignacin de zonas de los diferentes usosde nuestras ciudades y las caractersticas del territorio (zonas soleadas a viviendas, zonas hmedas a parques etc.). 4. Estudio de la topografa para realizar el menor nmero posible de acciones como desmontes, rellenos. 5. Diseo de la estructura de la ciudad aprovechando el clima y corrigiendo posibles problemas ambientales.
El Suelo como Recurso Escaso

La concentracin de la poblacin se localiza en ncleos urbanos, es lo que se conoce con el nombre de metropolizacin del planeta . Las ciudades crecen y se expanden, generando ciudades complejas y difciles de gestionar en mbitos como la seguridad, las infraestructuras o la salud. Invaden terrenos agrcolas y zonas de importancia ecolgica suponiendo un ataque claro hacia nuestra biodiversidad. Esta expansin, basada en un planeamiento urbano de construcciones diseminadas consume mucho suelo e infraestructuras (abastecimiento de agua, gas, transporte, residuos etc.). Debemos ser conscientes de que nuestras ciudades tienen un lmite de crecimiento y expansin. No pueden crecer indenidamente. A partir de esta reexin se dene el concepto de capacidad de carga de un territorio que en cuestin de planeamiento urbano ser vital para un desarrollo sostenible de nuestras ciudades. Tambin se debe valorar y estudiar la posibilidad de reutilizar espacios urbanos intervenidos, antes de invadir espacios vrgenes.
40
Apoyarse en las condiciones existentes en el territorio donde se implantar el ncleo urbano, minimizar el uso de recursos naturales (agua, energa etc.) y reducir la produccin de residuos. Se deber trabajar en base a los siguientes parmetros: Ciclo del agua. - Encontrar la calidad del agua adecuada al uso que va a tener. - Separar los diferentes tipos de aguas usadas, negras y grises, para que su depuracin y reutilizacin sean ms sencillas. Consumo energtico. - La correcta implantacin de un edicio y el estudio de las caractersticas de su entorno permitirn una reduccin de las cargas trmicas del mismo y por tanto un ahorro energtico. - Elegir bien los materiales para construir. Tratar de utilizar materiales que no consuman mucha energa en sus propios procesos de produccin. Tratamiento de residuos. - Planicar desde el planeamiento urbano las instalaciones necesarias a nivel de barrio y manzana necesarias, para que la separcin, recogida y reutilizacin sea fcil, til y ms econmica. Tratamiento de emisiones. - Controlar las instalaciones industriales y la utilizacin de los vehculos a motor.
Principios Bsicos de Sostenibilidad en el Urbanismo

El primer principio bsico de sostenibilidad, hace referencia a nuestra solidaridad con nuestro planeta y con las generaciones futuras. Otro principio a destacar es el de prevencin: La conciencia de que nuestros recursos son escasos y que algn da se agotarn. Se debe ser cuidadosos con los procesos que pueden tener consecuencias medioambientales no deseadas, y se debe controlar el nivel de produccin y de consumo de nuestra sociedad. El principio de la comunicacin y la experiencia que nos permita un mejor aprovechamiento de nuestros recursos. El principio de versatilidad, multifuncionalidad y exibilidad, una solucin es ms sostenible cuantos ms problemas solvente a la vez. El principio de subsidiariedad en el que las soluciones a un problema deben estar lo ms cerca posible del origen. A partir de estos criterios y principios de sostenibilidad se pueden establecer tres objetivos fundamentales para conseguir un planteamiento urbano sostenible: 1. La integracin en el medio natural, rural y urbano. 2. El ahorro de recursos energticos y materiales. 3. La calidad de vida en trminos de salud, bienestar social y confort.
41
42
"Ni la sociedad, ni el hombre, ni ninguna otra cosa deben sobrepasar para ser buenos los lmites establecidos por la naturaleza .
Hipcrates

De la Eciencia Energtica a la Sostenibilidad en Edicacin. La Habilitacin Energtica como una Oportunidad.
Hablar de sostenibilidad en edicacin es hablar de eciencia energtica. El ahorro energtico en la construccin y rehabilitacin de nuestros edicios, implicar contaminar menos al ser menores las emisiones de CO2 a la atmsfera, y por tanto acercarnos al cumplimiento de los acuerdos alcanzados internacionalmente por nuestro pas, entre ellos el Protocolo de Kyoto. La mejora del comportamiento trmico de la envolvente edicatoria. La incorporacin de la cultura de la sostenibilidad en el proces de la rehabilitacin y habilitacin de edicios. La mejora de la eciencia energtica de las instalaciones. La mejora de la accesibilidad. El control de su uso y mantenimiento. Con estas actuaciones se esperan obtener los siguientes benecios: Mejora de las condiciones de habitabilidad en las viviendas y de salud en los centros de trabajo. Revitalizacin y recuperacin del tejido urbano consolidado. Mejora de la accesibilidad para las personas con discapacidades. Reduccin de las emisiones de CO2 y otros Gases de Efecto Invernadero. Reducir la dependencia energtica de Espaa. Disminucin de la factura energtica de los usuarios, empresas y administraciones. Fomentar la instalacin de energas renovables. Fomentar la investigacin, desarrollo y principalmente la innovacin en materia de edicacin, nuevos materiales y energas renovables. Creacin de empleo absorbiendo parte del desempleo. Disminucin sustancial de los gastos en desempleo. Aumento de los ingresos pblicos en IVA, cotizaciones sociales y Seguridad Social. (Fuente. REHABILITACIN ENERGTICA DE EDIFICIOS. Respuesta clave y urgente ante la crisis. Reunin GTPES 19/2/2009. Alexandra Delgado, Carlos Hernndez Pezzi, Domingo Jimnez Beltrn, Joaqun Nieto, (Comentarios Xavier Garca Casals)).
Somos conscientes de la repercusin social del sector de la construccin. Un sector que da respuesta a uno de los derechos y a una de las necesidades sociales ms bsicas del ser humano, la vivienda. Un sector que por otro lado genera un gran impacto ambiental, pero al mismo tiempo econmicamente muy importante.
Hasta aqu se han comentado normativas, planes estatales y de eciencia energtica y sostenibilidad en edicacin y planeamiento urbano. Pero qu tipo de actuaciones son necesarias?, sobre qu es necesario actuar para convertir la habilitacin energtica en una oportunidad real?. Se hace necesario aplicar tcnicas de acondicionamiento pasivo en el diseo de los edicios, valorando los sistemas activos en las instalaciones que consuman energas no contaminantes y actuar bsicamente en:
43

Criterios Bsicos de Sostenibilidad en la Rehabilitacin y Habilitacin de Edicios. Estrategias pasivas de acondicionamiento. El Estudio del Edicio, del Proyecto y de la Obra.
La aplicacin de principios bioclimticos debe ir convirtindose en algo habitual que redunde en una mejora de la calidad del aire interior de los edicios (condiciones adecuadas de temperatura, humedad, movimiento y calidad del aire) y en una reduccin del impacto medioambiental en su entorno. En funcin de sus efectos, los parmetors biclimticos se pueden agrupar en tres grandes grupos: Aspectos energticos (vinculados a los consumos de materias primas y a la contaminacin gaseosa). Calidad del ambiente interior. Contaminacin y medio ambiente (vinculados a las sustancias desprendidas, el impacto del asentamiento y el desarrollo sostenible).
44
Criterios Bsicos de Sostenibilidad en la Rehabilitacin y Habilitacin de Edicios 1. Criterios de habitabilidad y eficiencia energtica en las instalaciones
Se analizaran tres instalaciones, con el propsito de reducir la demanda energtica del edicio y mejorar la eciencia energtica en cada una de ellas. CALEFACCIN - Reduccin de la demanda energtica. Utilizacin de las ganancias solares. Mejorar el aislamiento de la envolvente edicatoria. Considerar la posicin del aislamiento en funcin del espesor tipo de muro. Aprovechar la inercia trmica en algunos elementos constructivos. Controlar los puentes trmicos para evitar perdidas. Casi un 20% de la energa que pierden los edicios se produce a travs de los puentes trmicos. Para ello ser importante la colocacin del aislamiento por el exterior y tomar medidas constructivas en capialzados y carpinteras. - Mejorar la eciencia energtica. Asegurar y controlar la eciencia de los sistemas de calefaccin. REFRIGERACIN - Reduccin de la demanda energtica. Evitar el soleamiento sobre la envolvente mediante la creacin de sombras. Mejorar la eciencia de la iluminacin y de otros sistemas que aportan calor en el interior de las viviendas. Utilizar la ventilacin nocturna. Aporte de humedad mediante la colocacin de vegetacin donde y cuando sea posible. Evitar la instalacin de bombas de calor en la fachada para reducir el calentamiento del aire prximo a la envolvente. - Mejorar la eciencia energtica. Asegurar la eciencia de bombas de calor y ventiladores. Mejorar en caso de existir el sistema de control de aire acondicionado. ILUMINACIN - Reduccin de la demanda energtica. Mejorar la iluminacin natural. - Mejorar la eciencia energtica. Colocar luminarias de bajo consumo. Mejorar el control y la distribucin de la iluminacin articial.
2. Uso racional del agua

- Reduccin de la demanda energtica. Colocacin de contadores individuales. Mejorar el almacenamiento del agua y las instalaciones. - Mejorar la eciencia energtica. Instalar sistemas de ahorro. Ser importante disear procesos para la recogida de aguas pluviales y la reutilizacin del agua.
3. Otras condiciones
Materiales
Tratar de utilizar materiales reciclados y materiales locales para evitar al mximo sobrecostes en transporte.
Gestin del Edicio

Proceder a un uso y mantenimiento correcto del edicio. Utilizar sistemas domticos.
Gestin de Residuos
45

Estrategias Pasivas de Acondicionamiento
Las estrategias pasivas son prioritarias para el acondicionamiento de nuestros edicios. Su aplicacin no necesitar de la utilizacin en las obras de sistemas complejos y costosos, sino de actuaciones con criterio que adecuen el edicio a su entorno. Los factores que se describen a continuacin, son bsicos y se debern tener en cuenta en la rehabilitacin y habilitacin de edicios. de captacin directa. Existen sistemas ms ecaces como las galeras acristaladas, en las que se produce el efecto invernadero, el aire se calienta y se distribuye por conveccin. Tambin se estudiar el medio de acumulacin, elementos estructurales y constructivos del edicio, principalmente los muros exteriores, y por ltimo, el sistema de distribucin. Un edicio con sistemas de captacin pero sin acumulacin funcionar peor que otro que tiene ambos sistemas. Por tanto, tambin ser importante el aislamiento por el exterior de las fachadas. Este aprovechamiento depender en muchos casos de la ubicacin del edicio dentro de la trama urbana y de sus propias caractersticas (tipo edicatorio, orientacin y conguracin de sus fachadas etc.). Por otra parte, el soleamiento no ser el mismo en los meses clidos que en los fros y por tanto deberemos tener en cuenta estrategias diferentes.
Aprovechamiento pasivo de la luz del sol

Aprovechamiento pasivo de energa mediante la captacin de la energa solar que incide en las fachadas del edicio. En el aprovechamiento de la radiacin solar se debe tener en cuenta el medio de captacin, ventanas y ventanales principalmente como medio
46
Elemento para sombra sobre ventana captora, obstruccin solar en invierno. Conjunto de 351 viviendas bioclimticas en El Toyo, Almera. Arquitectos: M. de Luxn, R. Tendero, P . Nau.
Elemento para sombra sobre ventana captora, obstruccin solar en verano. Conjunto de 351 viviendas bioclimticas en El Toyo, Almera. Arquitectos: M. de Luxn, R. Tendero, P . Nau.
47

Edicio en la Av. Moratalaz 40, Madrid
Dispositivos de transformacin de la radiacin directa en difusa. Bandejas reectoras, dispositivos que evitan la entrada de radiacin directa y que dispuestos en los huecos reejan la luz hacia el interior, pero de manera difusa. Parteluces horizontales. Dispositivos de distribucin de la luz por habitaciones. Dispositivos que reejan la luz al techo y evitan una descompensacin de iluminacin entre la zona prxima al hueco y la zona ms alejada del mismo. Efecto a partir de espejos simples colocados en la parte baja de la ventana, reexin en el techo y segunda reexin en el suelo cermico blanco.
Enero planta/fachada norte enero-marzo-julio. En planta y en volumen.
Iluminacin Natural
Ser importante el estudio del edicio con el objetivo de recuperar y mejorar la iluminacin en los patios, si los hubiera, con el n de un mejor aprovechamiento de la luz. La utilizacin correcta de la iluminacin natural supone un efectivo ahorro energtico pero tambin un factor de regulacin de la calidad ambiental del edicio. Los factores que se deben tener en cuenta para potenciar, recuperar o controlar este aspecto son: La orientacin de los huecos de fachada. La disposicin de huecos con orientacin norte sern muy adecuados para conseguir una iluminacin natural ptima puesto que la captacin de la radiacin es difusa. Si en los espacios donde se quiere conseguir una mejora de la iluminacin natural penetra radiacin directa se producirn deslumbramientos.
Reexin sobre plano del techo y suelo. Conjunto de 26 viviendas bioclimticas en Madrid. Arquitectos: M. de Luxn, F . de Celis, E. Echevarra, F . da Casa. Espejos en la parte baja de la embocadura de la ventana. Conjunto de 26 viviendas bioclimticas en Madrid. Arquitectos: M. de Luxn, F . de Celis, E. Echevarra, F . da Casa.
48
Conductos de luz. Dispositivos de penetracin de la luz para espacios profundos y alejados de los huecos del cerramiento. Mediante mltiples reexiones controladas o no y por medio de bra ptica son capaces de llevar la luz al fondo de los espacios alejados de los huecos.
Conducto de tubo reectante tipo Solatube. Vivienda unifamiliar en Madrid. Arq. G. Vizcaino, C. Marinas
Efecto de tubo reectante tipo Solatube. Vivienda unifamiliar en Madrid. Arq. G. Vizcaino, C. Marinas
49

Ventilacin Natural
La renovacin del aire es imprescindible para mantener unas condiciones adecuadas del ambiente interior y por tanto se deber proceder a una ventilacin higinica controlada. Esta estrategia de acondicionamiento pasivo se revela muy ecaz sobre todo en los meses clidos de verano en algunas zonas de nuestro territorio. Se deber estudiar el edicio para posibilitar la ventilacin aprovechando la diferencia de temperaturas entre fachadas opuestas o entre las partes altas y bajas del edicio. En muchos edicios la escalera que lo recorre verticalmente es un sistema de ventilacin natural muy importante (tiro adecuado) y por tanto habr que habilitarlo para que funcione. condensaciones intersticiales que puedan suponer una merma de las condiciones aislantes de los materiales. La colocacin del aislamiento en la cara fra permite resolver estos aspectos de forma eciente (aislamiento trmico por el exterior).
El Estudio del Edicio, del Proyecto y la Obra.

En el proceso de rehabilitacin y habilitacin eciente van a tener gran importancia tres agentes: - Los propietarios de las viviendas, con necesidades y opiniones diferentes. - El tcnico competente que realizar el proyecto y dirigir la obra, con la preparacin y sensibilidad adecuadas para gestionar equipos multidisciplinares (restauradores, tipgrafos, historiadores, etc.). Con capacidad para escuchar los deseos y necesidades de los propietarios y capacidad para plasmarlos y desarrollarlos en su proyecto. - El constructor o empresa de rehabilitacin, que deber acreditar experiencia y formacin adecuada para afrontar con calidad la ejecucin de los trabajos. Previamente a los trabajos de rehabilitacin y habilitacin del edicio ser necesario realizar una serie de estudios y trabajos previos: - Realizar una representacin grca con un riguroso levantamiento del edicio, junto a una coleccin de fotografas generales y de detalle. - Se deber analizar el proyecto teniendo en cuenta desde parmetros sociales, histricos, artsticos y constructivos. - Se considerar el edicio en s mismo de manera global, pero tambin en relacin a todos y cada uno de los elementos que lo forman y en relacin su entorno.
Materiales
Los factores determinantes en el proceso de rehabilitacin y habilitacin respecto a los materiales son, su vida til, la cantidad utilizada de los mismos y la energa incorporada en ellos (energa til consumida para poner a pie de obra cada materia necesaria para ejecutarla).
Sistemas Constructivos
Ser importante analizar las fachadas, cubiertas y suelos del edicio. En este Manual se centrar en las fachadas.
-Fachadas
Ser determinante conocer los diferentes tipos de cerramientos del edicio y sus orientaciones para evaluar su comportamiento trmico. Se estudiar el coeciente de transmitancia trmica, el amortiguamiento y desfase. Un cerramiento aislado adecuadamente reduce en una cuarta parte las transferencias de calor que se producen a travs de l. As el correcto aislamiento de las fachadas ser fundamental, su eleccin y el clculo del espesor necesario. Se controlarn los puentes trmicos y se tratar de eliminar el riesgo de
50
Los trabajos previos. El prediagnstico

Despus de una primera inspeccin ocular del edicio, un recorrido por el mismo y la conversacin con diferentes inquilinos o propietarios, el tcnico ser capaz de extraer las primeras conclusiones referentes a los parmetros que sern necesarios analizar. Tambin ser fundamental la consulta de las normas que permitan saber las restricciones y obligaciones urbansticas que afectan al edicio en cuestin. Estudio del edificio desde el aspecto social Los aspectos socioeconmicos, la realidad y problemtica de los diferentes inquilinos puede convertirse en un factor determinante para encarar una rehabilitacin y habilitacin eciente. Ser un factor determinante en muchos casos y ser el que marque el grado y forma de la intervencin a desarrollar. Estudio del edicio desde el aspecto histrico Estudio mediante los mtodos que son propios a la historia, como la recuperacin y anlisis de fotografas antiguas, archivos notariales, proyectos de antiguas intervenciones en el edicio, datos de la situacin poltica, social y econmica del momento de su construccin. Ser tambin oportuno conocer a los que hicieron posible el edicio como son el arquitecto, constructor y promotor de la poca. Estudio del edicio desde el aspecto artstico Se busca entender el edicio desde la realidad esttica y arquitectnica en la que se cre y analizarla con los parmetros actuales. Ser importante analizar estudios existentes sobre tipologa y tipo edicatorio del inmueble y estudiar de manera particular aquello que detectemos y consideremos de inters. El levantamiento y fotografas del edicio nos ayudar de manera importante en esta fase de conocimiento del edificio. Tambin se considerar solicitar asesoramiento a organismos y profesionales especcos expertos en este tema. Estudio del edicio desde el aspecto constructivo Deberemos ser capaces de analizar el edicio en todas sus diferentes soluciones constructivas. Analizar la estructura, los cerramientos de fachada, la cubierta, cimentacin etc. Ser determinante la deteccin de las lesiones en el edicio y la determinacin de su origen. Para todo ello recurriremos a diferentes ensayos que nos ayudarn a determinar las causas de las lesiones.
Ensayos Tradicionales y Ensayos No Destructivos (END) Ensayos Tradicionales

Los ensayos tradicionales son destructivos en la mayora de los casos, pero tambin podemos intervenir recogiendo muestras en zonas que realmente no sean representativas y no den la medida del problema y por tanto, realizar un diagnstico equivocado. Algunos de los ensayos tradicionales habituales son: Colocacin de testigos. Catas mediante picado en paramentos horizontales y verticales. Levantamiento de pavimentos. Extraccin de muestras en diferentes zonas para analizar in situ y en laboratorio.
51

Ensayos No Destructivos (END)
La realizacin de estos ensayos no causa problemas a los ocupantes del edicio. Debemos valorar la utilidad de combinar en un mismo proceso rehabilitador diferentes ensayos que conjuntamente nos permitan obtener buenos resultados. Con estos ensayos podremos llegar a detectar una causa o fenmeno, medirlo y controlarlo para observar su evolucin y plantear su solucin. Los ensayos no destructivos se dividen en ensayos activos y ensayos pasivos. Los primeros necesitan de una excitacin articial que produzca el fenmeno fsico que vamos a medir. Los pasivos comprueban los fenmenos fsicos que pueden medirse sin excitacin articial, pueden valorarse de manera directa. Dentro de los sistemas no destructivos activos, la termografa de un muro de fachada (cuyos espacios interiores se han calentado previamente) es uno de los ms habituales. Dentro de los sistemas pasivos es muy corriente la utilizacin de la magnetometra. Termografa Su funcionamiento se basa en la captacin de las emisiones infrarrojas por una cmara y, convertidas en impulsos elctricos, se comparan con una unidad de referencia y se visualizan en una pantalla de rayos catdicos. El resultado de las fotografas o de la grabacin de video se muestra en funcin de la temperatura y conductividad trmica. La digitalizacin de los datos permite la obtencin de tablas y grcas. La cmara termogrca permite una gran precisin y una alta repetibilidad, y es de fcil manejo. Puede aportarnos informacin sobre la naturaleza de los materiales visualizando su heterogeneidad. Magnetometra Permite la localizacin de elementos metlicos en nuestra obra. Es fundamental para la localizacin de conducciones, bajantes etc. Durmetros Los durmetros son aparatos que sirven para determinar la dureza supercial. Sirven para medir metal, plstico, goma, tejidos, etc. Sistemas Acsticos Se basan en la generacin de impulsos acsticos (snicos o de ultrasonidos) en un punto de la estructura, mediante percusin o con un aparato transmisor, siendo posteriormente recibidos por un dispositivo receptor. Permitir evaluar los materiales estudiados, (fbricas, estructuras de madera y hormign etc. ) desde el punto de vista de sus resistencias mecnicas. En los mtodos snicos podremos averiguar la presencia de vacos y defectos de nuestras fbricas, controlar las reparaciones por inyeccin de materiales o descubrir patrones en grietas. Fotogrametra Mediante la fotografa estereoscpica se crea un modelo estereoscpico que permite la representacin grca de las proyecciones que se necesiten ms all de la obtencin de curvas de nivel. til y rpido permite actuar con rapidez en caso de ruina y permite analizar sin tocar el edicio grietas, movimientos etc. Cmara Hmeda Una cmara hmeda es un sistema capaz de reproducir una atmsfera saturada de humedad relativa con un punto de roco tal, que a la temperatura de ensayo se produce la condensacin del vapor de agua existente en el interior. Las aplicaciones ms caractersticas de este mtodo son: Ensayos de corrosin de metales y sus recubrimientos. Prueba de adherencia de pinturas. Determinacin de la resistencia a la deslaminacin de materiales compuestos. Ensayo de aparicin de burbujas y fallos en vidrio laminado. Pruebas climticas en condiciones de calor hmedo.
52
El Proyecto y la Obra
La documentacin que debe tener un proyecto de rehabilitacin y habilitacin eciente ser la considerada como ocial y exigida por los Colegios Profesionales. Contendr Memoria, Documentacin Grca, Pliego de Condiciones, Mediciones y Presupuesto. Cada uno de estas partes del proyecto tendr un contenido preciso para el edicio objeto de la intervencin. Todo el conocimiento adquirido sobre la obra objeto de rehabilitacin y habilitacin deber ser refrendado con un conocimiento del tcnico de materiales y sistemas que se adecuen a la problemtica tcnica, formal y econmica determinada para del edicio en cuestin. El presente Manual pretende aportar conocimiento de los sistemas constructivos que ofrece Saint-Gobain Weber para la Rehabilitacin y Habilitacin Eciente de las fachadas de edicios. La Memoria del proyecto deber contener toda la informacin que hayamos podido obtener de los diferentes estudios de nuestro edicio respecto a los diferentes parmetros mencionados (histrico, social, constructivo, ensayos etc.). En el momento de ejecutarse las obras la presencia del tcnico deber ser continuada en la misma. En una rehabilitacin deberemos enfrentarnos casi con seguridad a muchos factores imprevistos que habr que solucionar. La empresa constructora o la empresa rehabilitadora debern acreditar su capacidad para encarar con xito los trabajos a realizar. Esta garanta de profesionalidad en las empresas pasa por una adecuada formacin en los materiales y sistemas a ejecutar. Saint-Gobain Weber conocedor de esta problemtica creo en el ao 1992 Cali-Club fachadistas que engloba a las mejores empresas nacionales en la aplicacin de nuestros sistemas y materiales. Estas empresas, de mbito nacional, estn perfectamente cualicadas para enfrentarse a una obra nueva o a cualquier rehabilitacin y habilitacin eciente en un edicio, y garantizan calidad en la ejecucin de sus trabajos y en los servicios que ofrecen.
La Documentacin Grca contendr los planos del estado actual y rehabilitado, as como la representacin grca de manera pormenorizada de las lesiones del edicio. El Pliego de Condiciones no deber ser generalista debiendo estar adaptado a la obra concreta en la que se est trabajando.
53
07: La Casa Pasiva y el Estandar Passivhaus. Prlogo de Javier Crespo Ruiz de Gauna. Arquitecto y Presidente de la Plataforma Passivhaus en Espaa
Casa Bunyesc en Lleida: propietario / arquitecto Josep Bunyesc
54

Como presidente de la Plataforma de Edicacin Passivhaus (PEP) es un honor para m participar en esta publicacin de Saint-Gobain Weber con el prlogo de aquella parte que apuesta por difundir claros ejemplos de arquitectura eciente como son las edicaciones bajo el estndar Passivhaus. Los edicios construidos segn el estndar cuentan con un gran aislamiento trmico, un control riguroso de las inltraciones y una calidad del aire interior mxima. Aprovechan la energa del sol para su climatizacin, con una reduccin de las necesidades energticas del orden de un 75/90% respecto las de los edicios convencionales hasta tal punto que, mediante un sistema de ventilacin controlada, con un recuperador de aire de alta eciencia, se consigue climatizarel edicio. La Plataforma es una asociacin independiente, sin nimo de lucro, que se cre a nales de 2008 con el n de dar a conocer el estndar Passivhaus, desarrollado en Alemania a lo largo de los aos 90, y adaptarlo a los diferentes climas de nuestro pas. Actualmente la sede central est en el Edicio CIRCE de la Universidad Politcnica de Zaragoza con delegaciones en Catalua, Pas Vasco, Castilla y Len, Aragn, Comunidad Valenciana, Andaluca, Galicia y Asturias. Los objetivos bsicos de la plataforma son adaptar, estudiar y promover este tipo de construcciones en Espaa: Adaptar el estndar Passivhaus a las particularidades climticas de nuestro pas con especial atencin a la REFRIGERACIN. Estudiar, analizar proyectos, desarrollar, adaptar y traducir el software PHPP , utilizado para el diseo y puesta en obra de los edicios pasivos, monitorizar obras realizadas, analizar resultados, crear y mantener una base de datos, certicar proyectos y obras realizados en estndar pasivo, etc. Promover mediante conferencias, charlas, jornadas, cursos, organizacin de viajes para ver ejemplos prcticos, participacin en foros internacionales de edicacin pasiva, formacin de tcnicos especialistas, etc. El primer paso para alcanzar la eciencia energtica en un edicio es reducir la demanda de energa. Para ello son claves tres aspectos a tener en cuenta en la envolvente: utilizar un gran aislamiento, emplear carpinteras y vidrios de calidad y controlar las inltraciones de aire indeseadas.
55
07: La Casa Pasiva y el Estandar Passivhaus. Prlogo de Javier Crespo Ruiz de Guana. Arquitecto y Presidente de la Plataforma Passivhaus en Espaa
Casa Arias en Roncal (Navarra): propietario Eduardo Arias, arquitecto Wolfgang Berger.
56
El control de las inltraciones se resuelve a travs del estudio pormenorizado de los encuentros entre materiales distintos y de los cambios de plano mediante el empleo de bandas de sellado convenientemente dispuestas y ejecutadas. El raseo interior de las obras de fbrica y la disposicin de barreras de vapor en los paramentos contribuyen tambin al control de la estanqueidad. La calidad de las carpinteras, con un cuidado diseo de su seccin y una estudiada disposicin de las juntas de cierre y estanqueidad, permiten junto con vidrios bajo emisivos, reducir el coeciente de transmisin trmica a valores muy bajos. Un aumento de los espesores de los aislamientos respecto a los que se vienen utilizando y su disposicin por el exterior, garantizan la continuidad de la envolvente, evitan los puentes trmicos y facilitan su puesta en obra en proyectos de rehabilitacin y son claves a la hora de conseguir reducir la demanda energtica del edicio. El pasado octubre se celebr en San Sebastin la segunda Conferencia Espaola Passivhaus, organizada por la Plataforma (la primera fue en Barcelona en 2009), con la presencia de ms de 250 profesionales y la participacin entre los patrocinadores, del grupo Saint-Gobain. Estos encuentros anuales sirven para tomar el pulso de la edicacin pasiva en Espaa y para compartir experiencias y lneas de actuacin entre promotores, tcnicos y empresas del sector. En octubre de 2011 est prevista la celebracin de la tercera Conferencia en Madrid / Segovia. Para la difusin de los edicios pasivos en Espaa son muy importantes las sinergias que se establezcan entre la asociacin PEP y los fabricantes y suministradores de los componentes del sistema
ya que ayudarn a desbrozar el camino de un tipo de construccin ms racional y plenamente adaptado a las exigencias que de aqu a 2020 la Unin Europea ha establecido como prioritarias en el sector de la eciencia energtica en la edicacin. Estas colaboraciones se vienen estableciendo a travs de la participacin de las empresas en las conferencias anuales y en las jornadas tcnicas que se vienen desarrollando en distintas ciudades de Espaa y podrn implementarse mediante la bsqueda de estrategias tendentes a la implicacin de las administraciones ya que es determinante su participacin para la implantacin del estndar en nuestro pas. Paralelamente a estas colaboraciones es importante fomentar la formacin de tcnicos proyectistas en estndar Passivhaus y de trabajadores de los distintos gremios de la construccin con el n de que se impliquen en la importancia de una cuidadosa puesta en obra atendiendo a las especicaciones del proyecto y a las indicaciones del proyectista.
Publicaciones como esta contribuyen a abrir el camino hacia una forma de construir ms inteligente, en la que la mejor forma de alcanzar la eciencia energtica es minimizando su demanda en la climatizacin de los edicios,planteamiento de base de los edicios pasivos.
57
07: La Casa Pasiva y el Estandar Passivhaus. Prlogo de Javier Crespo Ruiz de Guana. Arquitecto y Presidente de la Plataforma Passivhaus en Espaa
La Casa Pasiva y el Estandar Passivhaus Sostenibilidad en Edicacin. Criterios Bsicos.
La casa pasiva o casa solar pasiva es un concepto que se populariz a comienzos de los aos 80 en las escuelas de arquitectura al ser publicado el libro La Casa Pasiva. Clima y ahorro energtico por el Instituto de Arquitectura de Estados Unidos. El origen del trmino proviene del libro de Edward Mazria Passive Solar Energy Book publicado en 1979 en EEUU. Este libro recoge las experiencias de diferentes viviendas que minimizan el uso de sistemas convencionales de calefaccin y refrigeracin aprovechando las condiciones climticas y de soleamiento de cada lugar. Al mismo tiempo, el Departamento de energa de EEUU con el n de difundir entre el colectivo de arquitectos la posibilidad de disear una vivienda teniendo en cuenta los factores de temperatura, humedad, soleamiento y viento, nanci una gua para poder disear casas pasivas en funcin de los diferentes climas del pas. De esta manera, EEUU se dividi en 16 tipos climticos y se indicaron pautas a seguir para conseguir un diseo de casa pasiva. Esto propici que al ser el clima un factor determinante, en otros muchos pases, estos parmetros de diseo no fueran fcilmente aplicables al ser las condiciones climticas diferentes a las de EEUU.
Temp
eratu
ra
Sol
Humedad
Viento
La expresin pasiva se usa para denir el principio de captacin, almacenamiento y distribucin capaz de funcionar solos, sin aportaciones de energa exterior y que implica unas tcnicas sencillas, sin equipos.
Era necesario establecer un estandar general que posibilitara la construccin de casas pasivas en cualquier lugar del mundo. El concepto de un Estndar de Casa Pasiva (Passivhaus en alemn, y Passive House standard en ingls) se origin a partir de una conversacin en mayo de 1988 entre los Profesores Bo Adamson de la Lund University, Suecia, y Wolfgang Feist del Institut fr Wohnen und Umwelt (Instituto de Edicacin y Medio Ambiente.). Este concepto fue desarrollado a partir de numerosas investigaciones, con la nanciacin del estado Alemn.
abra al sol
proteja del sol, calor y temperatura
cierre al viento
abra al viento
Casa de montaa
Casa del desierto
58
"Casa Pasiva" es un concepto de edicio adecuado al clima que ahorra energa y aprovecha las condiciones del sitio, el "Estndar Passivhouse" es un sistema de certicacin para obtener edicios de muy baja demanda energtica para su funcionamiento, manteniendo unos niveles altos de confort interior.
El primer edicio construido con el estndar Passivhaus se localiz en Darmstadt, Alemania, en 1990. En septiembre de 1996 el Passivhaus-Institut fue fundado en Darmstadt con el objetivo de promocionar y controlar el Estndar. Se estima que se han construido miles de casas con el Estndar Passivhaus. Muchas de stas en Alemania y Austria, pases que pueden considerarse ejemplo a seguir en la edicacin de casas pasivas . La poltica energtica en Vorarlberg (Austria) es realmente atractiva. Actualmente esta poblacin cuenta con la densidad de casas pasivas ms alta de Europa. Desde hace dos aos es obligatorio el estandar passivhaus en las viviendas protegidas (VPO). Las ayudas y subvenciones tanto para obra nueva como para la rehabilitacin de alta eciencia energtica, junto con el asesoramiento y sensibilizacin social, han llevado a esta poblacin a conseguir estos resultados. Sucede algo parecido en Hannover (Alemania) donde el Estndar Passivhaus se remonta a 1998.
La Casa Pasiva o Passivhaus ha sido propuesta en el Parlamento Europeo como modelo para luchar contra el cambio climtico en la edicacin, al reducir hasta casi cero las emisiones de CO2 a la atmsfera. Los Estndares Passivhaus a cumplir para poder ser considerada una vivienda Casa Pasiva van en la lnea de la arquitectura bioclimtica, la eciencia de las instalaciones energticas y el aislamiento trmico, y son: Aislamiento ecaz y de calidad en la envolvente edicatoria. Construccin sistematizada libre de puentes trmicos. Orientacin sur y consideracin de las sombras. Ventanas y marcos ecientes energticamente. Precalentamiento pasivo del aire fresco y uso de una Ventilacin Mecnica Controlada con Recuperacin de calor. Hermeticidad de la piel del edificio corroborada por un test de presin. Electrodomsticos de bajo consumo. Control del total de la energa utilizada para enfriamiento y calentamiento de la vivienda (<15 KWh/m2/ao). Estas casas existen, pero an no se construyen de manera generalizada. Sin embargo, la evolucin de nuestro mundo, los acuerdos entre los diferentes Estados estn haciendo que puedan llegar a ser una realidad cotidiana. Por el momento ya se pretende que las nuevas edicaciones o las renovaciones que se emprendan se vayan acercando a este objetivo de consumo energtico externo casi nulo.
59
60
08: Casos Prcticos Introduccin

INTRODUCCION A LOS CASOS PRCTICOS
En este captulo se procede al estudio de 22 casos prcticos de tipologas diferentes de edicios construidos antes de 1980, y por tanto, no afectados por la norma NBE-CT 79. En cada caso se analiza su estado actual y se propone un protocolo de rehabilitacin y habilitacin eciente utilizando soluciones y sistemas Weber. En los diferentes casos se proponen soluciones de rehabilitacin de las lesiones existentes y de habilitacin, como la mejora del aislamiento trmico de la envolvente. En alguno de ellos tambin se interviene en la cubierta, utilizando soluciones en base a la arcilla expandida, Arlita Leca, o para el tratamiento e impermeabilizacin de suelos. Para el estudio y anlisis de los casos se han tenido en cuenta las siguientes premisas: - Los valores de conductividad trmica de los diferentes elementos constructivos se han obtenido del catlogo de elementos constructivos del Cdigo Tcnico de la Edicacin. - Los valores de transmitancia trmica anteriores y posteriores a la rehabilitacin propuestos en el caso, son una referencia que deber validar el tcnico encargado de la rehabilitacin. - Los casos se han elegido por su tipologa edicatoria, tipo de cerramiento y acabado de fachada. En algn caso se han utilizado condicionantes climticos diferentes a los reales, para tener caos representativos de todas las zonas climticas indicadas en el CTE. - Para la comprobacin de limitacin de condensaciones superciales se ha consultado el apartado 4.6. del Catlogo de Elementos Constructivos del Cdigo Tcnico de la Edicacin, donde se hace referencia su formacin o no para determinadas dimensiones y tipos de pilares y en funcin de diferentes parmetros (posicin relativa del pilar respecto a la fachada, composicin de sta y la ubicacin del pilar respecto a las hojas que componen el cerramiento, resistencia del aislante trmico y la zona climtica donde se encuentra el edicio). - El precio de la unidad de obra de cada caso particular contempla las posibles variaciones de precio de materiales y mano de obra de cada zona, y sirven como referencia para la solucin descrita (precios orientativos para el ao 2010). Como de apoyo, se han incorporado algunos epgrafes de unidades de obra de trabajos previos y posteriores relacionados. - El porcentaje de Costes Indirectos incluye los medios auxiliares necesarios (habitualmente andamios), los gastos de instalacin de ocinas a pie de obra, comunicaciones, edicacin de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, los del personal tcnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos para la ejecucin del aislamiento, pero slo sirve a modo de referencia, cada proyecto y obra tendr la repercusin correspondiente de los mismos en funcin de sus particularidades. - Los detalles constructivos inherentes a los sistemas de aislamiento trmico por el exterior, as como las propiedades de los productos y materiales que componen el sistema son los que aparecen en el Manual Tcnico Sistemas weber.therm publicado por Saint-Gobain Weber (disponible en PDF en www.weber.es) - Los datos respecto al resto de productos descritos de Saint-Gobain Weber aparecen en La Gua Weber (disponible en PDF en www. weber.es). - Las soluciones de paredes medianeras denidas en el apartado 3.1.3 del CTE-DB HE-1 como, aquellos cerramientos que linden con otros edicios ya construidos o que se construyan a la vez y que conformen una divisin comn; de modo que si el edicio se construye con posterioridad, dicho cerramiento ser tratado como una fachada , se han determinado considerndolas como fachadas en todos los casos. - Los colores en las fotografas termogrcas van de gamas azules, cuando la temperatura de la fachada es igual o similar a la temperatura ambiente exterior, a gamas rojas cuando la temperatura de dichas zonas es superior a la temperatura ambiente exterior, indicando prdidas de calor por ser zonas mal aisladas trmicamente. Contenidos de las Fichas de Casos Prcticos: Ficha de obra. - Tipologa edicatoria y uso. - Tipo edicatorio. - Zona climtica. - Ao aproximado de construccin. - Descripcin del cerramiento. - Otros datos de inters. Termografas y fotografas de obra. Fachadas y lesiones. Lesiones. Diagnstico de lesiones. Trabajos previos. Tratamiento de lesiones. Habilitacin eciente. Sistema weber.therm recomendado. Justicacin sistema recomendado. Observaciones. Comportamiento trmico de la parte opaca de la fachada. Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado. Trabajos previos. Unidades de obra. Sistema recomendado. Unidad de obra. Unidades de obra complementarias: partidas comunes a diferentes casos que se recogen en el anexo 9 del Manual (anclajes de elementos metlicos a la fachada, tratamiento de las supercies horizontales de balcones, colocacin de alfizares,etc.).
61
08: Casos Prcticos

Viviendas aisladas Caso 1. 64 Viviendas en bloque longitudinal Caso 7. 108
Caso 2. 70
Caso 8. 116
Caso 3. 76
Caso 9. 124
Viviendas pareadas o en hilera Caso 4. 84
Viviendas entre medianeras Caso 10. 132
Caso 5.
Caso 11. 92
144
Caso 6. 100
Caso 12. 152
62
Viviendas en manzana cerrada y/o abierta Caso 13. 164
Otros usos: Caso 19. Fachadas edicio de ocinas. Caso 20. 216
Caso 14. 172
Fachada bodega
224
Caso 15. 184
Caso 21. Fachada colegio 232
Caso 22. Viviendas en alturas Caso 16. 192 Fachada hospital
240
Caso 17.
200
Caso 18.
208
63
08: Casos Prcticos Caso1. Viviendas Aisladas
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento: Otros datos de inters:
Edicacin Residencial. Vivienda aislada de planta baja+1 y bajo cubierta. Zona climtica C1. 1950 Cerramiento y muro de carga de piedra y mampostera de 60 cms de espesor, enfoscado y pintado por ambas caras (por la exterior ya sin pintura). Edicio sin rehabilitar desde su construccin exceptuando el cambio de carpinteras, bajantes y tejas en cubierta. Estructura de madera y muros de carga.
64
Lesiones
Ausencia de pintura. Desprendimiento y erosin del revestimiento en parte baja de fachada lateral.
Diagnstico de lesiones:
Ausencia de pintura: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Falta de mantenimiento. Desprendimiento y erosin del revestimiento: - Incidencia de agentes atmosfricos en el tiempo. - Humedad de remonte capilar.
65
08: Casos Prcticos Caso 1. Viviendas Aisladas

Trabajos previos. Tratamiento de lesiones:
Picado del revestimiento (manual o mecnicamente) hasta llegar al soporte estable, eliminando restos de mortero mediante cepillado, chorro de agua, arena, etc y posterior reparacin de suras, grietas y otros desperfectos hallados en el muro una vez limpio. Dados los defectos de planeidad presentes en el soporte, coqueras, as como para mejorar la resistencia del llaguedo y evitar un espesor excesivo del mortero termoaislante, se aplicar una capa de raseo o embarrado de mortero de cemento y cal transpirable e impermeable weber.cal basic. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.
Justicacin sistema recomendado. Observaciones:

Se ha optado por esta solucin por los siguientes motivos: - El mal estado del revestimiento hace aconsejable eliminarlo para disponer de un soporte estable. - Al tratarse de un sistema proyectado, la adherencia del mortero tiene lugar en toda la supercie del soporte, hacindose ms solidario con el mismo. - Dado que se trata de una vivienda de dos alturas, esta solucin que proponemos proporciona una correcta resistencia a compresin y punzonamiento frente a posibles acciones vandlicas. Aunque segn el mbito de aplicacin establecido en el DB-HE1, la presente edicacin quedara excluida por tener una supercie til inferior a 1000m, la trataremos bajo el mismo criterio de eciencia energtica, al tratarse tambin de una edcicacin de uso residencial. Dado el estado en el que se encuentra la cubierta de madera, sera recomendable su rehabilitacin y habilitacin eciente conforme a lo establecido en el mismo documento bsico. Dada la heterogeneidad del soporte, en cuanto a la naturaleza de los diferentes mampuestos que lo componen, se ha estimado como conductividad la media aritmtica de las conductividades trmicas del granito, pizarra, arenisca y mrmol (obtenidas del catlogo de elementos constructivos del CTE). Respecto al tratamiento de las mochetas y dinteles de los huecos, en caso de no sustituir las carpinteras (que son de reciente renovacin), se proyectar el espesor de mortero aislante que nos permita el cerramiento y el marco de dichas carpinteras. La solucin decorativa elegida ha sido a base de mortero mineral en acabado raspado. En la partida alusiva al sistema de aislamiento (descrita ms adelante) se describe la misma.
Habilitacin eciente. Sistema weber.therm recomendado:

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone con cualquiera de sus posibles soluciones de revestimiento, especicadas en el manual tcnico de sistemas weber.therm. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de Sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
66
Comportamiento trmico de la parte opaca de la fachada:

Se detalla a continuacin la transmitancia trmica del cerramiento objeto de estudio, en su estado actual y rehabilitado
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enfoscado de mortero de cemento Mampostera Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,600 0,015 conductividad () W/mk 1,3 2,88 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,01 0,21 0,01 0,13 0,04
TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K)
0,63 2,49
0,40
Transmitancia lmite s/ CTE-DB HE1 (zona climtica D1): 0,73 W/m2 K
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enfoscado de mortero de cemento Mampostera weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,600 0,05 0,015 conductividad () W/mk 1,3 2,88 0,05 0,22 resistencia (R) m2 K/W 0,01 0,21 1,00 0,07 0,13 0,04
0,68 0,69
1,46
Cumple
67

Unidades de obra de trabajos previos:
Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, bajantes y canalones, rejillas, buzn, desmontaje de luminarias de alumbrado pblico, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras y vidrios, para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada M Picado del revestimiento existente mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, limpieza supercial de restos de mortero, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte ni provocar la aparicin de sales. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. Ud Restauracin del soporte picado y limpio (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente reparacin de grietas (si las hubiere) mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica mediante piedra arenisca o ladrillo. Se mediar la unidad de obra terminada. M Regularizacin del paramento existente (una vez limpio) con mortero en base cemento y cal, impermeable y transpirable weber.cal basic aditivado con ltex weber CT (segn las proporciones indicadas en la gua weber), aplicado a llana mecnicamente, regleado, y acabado nal rastreado , con espesor mnimo del revestimiento acabado de 10 mm; suministro y colocacin en el centro de todo el revestimiento de malla de bra de vidrio con proteccin antilcalis de cuadrcula 1x1 cm; regado del soporte previamente en pocas de mucho calor y de weber.cal basic a las 24 horas y durante los primeros das de su fraguado. Todo ello incluyendo p.p. de medios auxiliares con empleo de andamiaje, limpieza y retirada de material sobrante. M Tratamiento para humedad de remonte capilar, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm aislone. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
68
Unidades de obra sistema recomendado:

M Sistema weber.therm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 50 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber. therm clima, acabado raspado, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/m en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mms de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
kg kg ml ud ud m2 h h h
weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
12,50 10,00 0,35 1,25 1,10 1,20 0,40 0,90 0,45
1,20 0,78 0,25 1,60 0,16 1,25 1,70 18,00 17 ,50
15,00 7 ,80 0,09 2,00 0,18 1,51 0,68 16,20 7 ,87
Total Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
51,53 6,70 58,23/m
Unidades de obra complementarias: Ver anexo

No se hace referencia a otras posibles actuaciones en elementos de fachada no inherentes al tratamiento trmico de la parte opaca de la en volvente como es el caso de carpinteras, vidrios y cajones de persiana.
69
Edicacin de uso residencial. Vivienda unifamiliar de planta baja+1 y semistano. Zona climtica C1. Hiptesis de clculo B3. 1950 Cerramiento de una sola hoja de ladrillo macizo de 1 pie de espesor sin aislamiento trmico, enfoscado con mortero de cemento y revestido con pintura plstica. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio con sucesivas rehabilitaciones a lo largo de los aos consistentes en pintado de fachadas, renovacin de cubierta y cambio de carpinteras. Edicio con estructura de madera.
70
Lesiones
Desprendimiento y suciedad del revestimiento plstico en antepecho de terraza y otras partes de fachada. Fisuras a 45 en cabezales, alfizares de huecos y en encuentro de cubierta con cerramiento. Manchas oscuras y verdosas en partes bajas de fachada. Losetas en camino de entrada dentro de la parcela desprendidas y con manchas de color verdoso.
Desprendimiento y suciedad del revestimiento plstico en antepecho de terraza y otras partes de fachada. - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos. - Filtracin de humedad a travs del antepecho de la terraza, acumulacin de humedad y deterioro del revestimiento plstico y del mortero de enfoscado por falta de transpirabilidad. - Escorrentas en la fachada con arrastre y jacin de partculas contenidas en el agua de lluvia. - Falta de mantenimiento. Fisuras a 45 en cabezales, alfizares de huecos y en encuentro de cubierta con cerramiento. - Falta de refuerzo con malla en el mortero de enfoscado. - Repercusin en el revestimiento de la exin del alfeizar y cabezal en el punto de empotramiento por la carga transmitida por la superestructura. Repercusin en le revestimeinto de la carga transmitida por la estructura de cubierta, superior a la resistencia del enfoscado y pintura. Manchas oscuras y verdosas en partes bajas de fachada. - Proliferacin de microorganismos por presencia constante de humedad en fachada. Incorrecta evacuacin de agua.
Losetas en camino de entrada dentro de la parcela con manchas de color verdoso. - Proliferacin de microorganismos por presencia constante de humedad. Incorrecta evacuacin de agua.
71

Reparacin de suras y otros desperfectos puntuales, as como desmontaje de elementos de herrera, cableados, luminarias y otras instalaciones que pudieran entorpecer los trabajos. Picado del revestimiento (manual o mecnicamente) incluso de recercados de huecos hasta llegar al soporte estable, eliminando restos de mortero mediante cepillado, chorro de agua, arena, etc y posterior reparacin de suras, grietas y otros desperfectos hallados en el muro una vez limpio. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Se ha optado por esta solucin por los siguientes motivos: - El mal estado del revestimiento en algunos puntos y la eleccin del sistema a ejecutar hace aconsejable eliminarlo para disponer de un soporte estable. - Al tratarse de un sistema proyectado, la adherencia del mortero tiene lugar en toda la supercie del soporte, hacindose ms solidario con el mismo. - Esta solucin adoptada de mortero termoaislante y mortero de cal recupera el sistema inicial de mortero ms acabado pero con una terminacin con mejores propiedades tcnicas (transpirabilidad, etc.). La solucin decorativa elegida ha sido a base de mortero en base cal weber.cal estuco en acabado liso. Estticamente consideramos que es la solucin ms acertada ya que recupera el aspecto original de las viviendas. En la partida alusiva al sistema de aislamiento (indicada ms adelante) se describe la misma. Aplicaremos con el objeto de mejorar la impermeabilidad y durabilidad del acabado dos manos cruzadas, hasta la saturacin del revestimiento, del hidrfugo weber SH.

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone con cualquiera de sus posibles soluciones de revestimiento, especicadas en el manual tcnico de sistemas weber.therm. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de Sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
72

Se detalla a continuacin la transmitancia trmica del cerramiento objeto de estudio, en su estado actual y rehabilitado.
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo de 1 pie de espesor Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,24 0,02 conductividad () W/mk 0,3 0,85 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,28 0,015 0,13 0,04
0,275 1,92
0,52
Transmitancia lmite s/ CTE-DB HE1 (zona climtica B3): 0,82 W/m2 K
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo de 1 pie de espesor weber.therm aislone weber.therm base weber.cal estuco Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,24 0,04 0,005 0,004 conductividad () W/mk 0,3 0,85 0,05 0,52 0,54 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,28 0,80 0,01 0,01 0,13 0,04
0,31 0,75
1,32
Cumple
73

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como rtulos y carteles publicitarios, bajantes y canalones, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc, desmontaje de luminarias de alumbrado pblico, aparatos de climatizacin. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, rejas y vidrios, para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada M Picado del revestimiento existente mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, limpieza supercial de restos de mortero, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte ni provocar la aparicin de sales. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje. Medida la supercie a cinta corrida. Ud Restauracin del soporte picado y limpio (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente reparacin de grietas (si las hubiere) mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica mediante piedra arenisca o ladrillo. Se mediar la unidad de obra terminada.
M Regularizacin del paramento existente (una vez limpio) si fuera necesario con mortero de cemento/cal hidrofugado en masa weber.cal basic aditivado con weber CT (segn las proporciones indicadas en la gua weber), aplicado a llana o mecnicamente, regleado, y acabado nal rastreado , con espesor mnimo del revestimiento acabado de 10 mm; suministro y colocacin en el centro de todo el revestimiento de malla de bra de vidrio con proteccin antilcalis tipo weber.therm malla 200 de cuadrcula 7x6,5 mm y 195 g/m2; regado del soporte previamente en pocas de mucho calor y de weber.cal basic a las 24 horas y durante los primeros das de su fraguado. Todo ello incluyendo p.p. de medios auxiliares con empleo de andamiaje, limpieza y retirada de material sobrante.
74

M Sistema weber.therm mineral de aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 40 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; una capa de regularizacin formada por mortero weber. therm base, compuesto de cemento gris, cargas minerales, resina redispersable en polvo, bras HD y aditivos especiales, en 5 mm de espesor aplicado en dos veces y una capa de mortero de cal weber. cal estuco, acabado kg kg kg ml ud ud m2 h h h weber.therm aislone weber.therm base weber.cal estuco Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador liso, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cal aerea, resinas sintticas, aditivos orgnicos e inorgnicos y pigmentos minerales, de aproximadamente 4 mm de espesor, aplicado manualmente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm mall 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm en toda su supercie y embebida en weber.therm base anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mm de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles. 10 7 ,5 4,00 0,35 1,25 1,10 1,20 0,36 0,90 0,45 1,20 0,78 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50 12 5,85 1,60 0,09 2,00 0,18 1,51 0,61 16,20 7 ,87
47 ,91 6,23 54,14/m

No se hace referencia a otras posibles actuaciones en elementos de fachada no inherentes al tratamiento trmico de la parte opaca de la envolvente como es el caso de carpinteras, vidrios y cajones de persiana.
75
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio:
Edicacin Residencial. Vivienda unifamiliar aislada de planta baja + 2 y azotea transitable con buhardilla. Zona climtica B4. 1930 Cerramiento y muro de carga constituido por una hoja de ladrillo macizo de 1 pie de espesor. Renovacin de revestimientos y carpinteras exteriores de la vivienda en torno a 1980. Mantenimiento posterior consistente en pintado de fachada, herreras y azotea.
Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento: Otros datos de inters:
76
Lesiones
Polucin y existencia de microorganismos en fachada lateral. Fisura en encuentro de peto de azotea con pilastra. Desprendimiento del revestimiento plstico de la fachada. Fisuras de trazado irregular en fachada. Fisura en vrtice de hueco de ventana. Ausencia de piedra de recercado en dintel de hueco. Rotura parcial de piedra de recercado. Oxidacin de elementos de herrera.
Polucin y microorganismos en fachada lateral. - Inexistencia de piezas de remate para proteger al paramento de escorrentas por agua de lluvia y consecuente acumulacin de humedad que provoca la aparicin de mohos y otros microorganismos. Fisura en encuentro de peto de azotea con pilastra: - Tensin transmitida al peto por esfuerzo horizontal. - Traba defectuosa de la fbrica del peto con muro de carga de castillete. Ausencia de piedra de recercado en dintel de hueco. - Empleo de adhesivo cementoso sin resinas inadecuado para la piedra a colocar, que ha provocado la falta de adherencia de la pieza al adhesivo y posterior despegue de la misma. Rotura parcial de piedra de recercado. - Golpeo del mismo con algn objeto. Fisuras de trazado irregular en fachada. - Retraccin del mortero por curado defectuoso o inadecuada proporcin a/c. - Tensiones derivadas de encuentros y/o empotramientos de elementos varios (barandillas, etc).
Desprendimiento del revestimiento plstico de la fachada: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Falta de mantenimiento.
Fisura en vrtice de hueco de ventana. - Falta de refuerzo con malla en el mortero de enfoscado. Repercusin en el revestimiento de las tensiones producidas en el punto de empotramiento del cargadero debido a la carga transmitida por la superestructura, superiores a la resistencia del enfoscado y pintura.
Oxidacin en elementos de herrera. - Falta de mantenimiento de los elementos de herrera ante las inclemencias meteorolgicas.
77

El estado del revestimiento existente (a pesar de su renovacin posterior en la dcada de los 80) hace aconsejable la eliminacin del mismo previamente a la aplicacin del sistema de aislamiento trmico. Tambin se desmontar la piedra caliza de los recercados de huecos, as como la cermica ornamental existente tanto en recercados de huecos como en la parte inferior de los vuelos de teja. Forman parte tambin de las tareas previas a los trabajos de aislamiento, la reparacin de suras o grietas que afecten al muro de carga, reposicin de baldosas, etc. as como el desmontaje de aparatos de aire acondicionado, rejas (donde proceda), luminarias de alumbrado, bajante y dems instalaciones (telefona, electricidad, telecomunicaciones, gas, etc) que pudieran entorpecer los trabajos. En caso de dotar a la vivienda de una nueva instalacin de aire acondicionado, se cegarn los huecos en los que estn instalados los aparatos actuales. Dada la antigedad de carpinteras y persianas, se aconseja la sustitucin de las mismas. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.

Por los motivos anteriormente explicados en el apartado de Trabajos Previos , y una vez tengamos el soporte limpio, se optar por la solucin del mortero termoaislante proyectado por adaptarse mejor a las irregularidades propias del soporte que podamos encontrarnos, una vez realizados los trabajos previos de limpieza y detallados en las unidades de obra ms abajo indicadas. La fbrica de ladrillo que delimita las diferentes cubiertas del exterior (pilastras y pretiles bajo barandilla) nicamente se revestirn con el mortero decorativo weber.therm clima (previa eliminacin del mortero existente) por no delimitar ninguna estancia habitable. Para el revestimiento, se elegir el mortero mineral weber.therm clima en acabado liso en color blanco, de acuerdo con el resto de viviendas que constituyen el barrio en cuanto a color y textura, ya que gran parte de las mismas estn revestidas con mortero y pintura. Los vuelos de tejas de que dispone la vivienda aportarn una proteccin aadida al revestimiento, retrasando el envejecimiento del mismo por suciedad procedente de polucin, escorrentas, etc. Aunque se recomienda la sustitucin de las carpinteras, respecto al tratamiento de las jambas y dinteles de huecos, en caso de no sustituirlas, se proyectar nicamente el revestimiento decorativo por no tener cabida espesor alguno del mortero termoaislante. Respecto a la solucin adoptada en la cubierta, se ha procedido a la demolicin de la existente y a dotarla de impermeabilizacin y aislamiento, ya que actualmente no dispone de ellos.

Fachada: Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone y revestimiento mineral weber.therm clima en acabado liso en fachada principal (salvo planta baja cuyo acabado ser de rido proyectado) y fratasado en patios. Cubierta: Cubierta plana transitable no ventilada, con formacin de pendientes a base de arcilla expandida, aislamiento trmico, impermeabilizacin y solado jo.
78
79

Comportamiento trmico de la parte opaca de la fachada: Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,37 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,85 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,44 0,01 0,13 0,04
0,4 1,50
0,67
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,370 0,03 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,85 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,44 0,60 0,03 0,13 0,04
TOTAL Transmitncia trmica U (W/m K)

2
0,415 0,78
1,29
Cumple
80
Comportamiento trmico de la cubierta: Estado Actual

Hemos considerado, basndonos en la edad del edicio y en la zona geogrca donde se ubica, que la cubierta puede estar denida por las siguientes capas que detallamos a continuacin. Respecto a la formacin de pendientes, ejecutada a base de carbonilla (solucin original mantenida en la rehabilitacin de 1980), al no haber podido encontrar ms informacin al respecto, hemos considerado oportuno reejar la conductividad trmica del carbn. conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,1 0,015 0,003 0,015
Desglose del cerramiento
espesor (e) m
resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,19 0,43 0,01 0,01 0,02 0,10 0,04
Enlucido de yeso Forjado unidirec.boved.horm.250 mm Formacin de pendientes con carbonilla Capa de regularizacin de mortero de cemento Lmina impermeabilizante bituminosa Baldosa cermica 14x28 Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K)
0,015
0,148 1,17
0,85
No cumple
Estado Rehabilitado
Las conductividades trmicas del mortero impermeabilizante weber.tec imperex, as como del adhesivo para colocacin cermica se han estimado, por no disponer de stos, al tratarse de productos que no estn sujetos bajo norma a disponer de ensayos que lo acrediten. Respecto al revestimiento impermeabilizante superior, as como la lmina geotextil se han omitido sus conductividades por considerarlas despreciables al carecer de espesor. espesor (e) m Enlucido de yeso Forjado unidirec.boved.horm.250 mm Arcilla expandida Arlita Leca L Mortero de regulariz. weber.oor light Mortero impermeab. weber.tec imperex Geotextil Poliestireno extrusionado Adhesivo weber.col lanic confort Baldosa cermica 14x28 Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,04 0,05 0,01 0,1 0,01 0,003 0,11 0,54 0,52 0,034 0,45 1 0,18 0,11 0,01 0,10 0,04 0,015 conductividad () W/mk 0,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,19 0,91 0,02 0,01
0,228 0,38
2,61
Cumple
81

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, aparatos de climatizacin, faroles, jardineras, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada M Picado del revestimiento existente (y p.p. de demolicin y/o desmontaje de cermica y piedra caliza de recercados) por medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, limpieza supercial de restos de mortero, mediante cepillado y aspiracin en seco del polvo residual. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. M Demolicin de azotea realizada con formacin de pendientes con carbonilla, impermeabilizacin a base de lmina de betn y solera de baldosas cermicas de 14x28, por medios manuales y mecnicos, as como retirada de escombros y transporte a vertedero. Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de baldosas y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica de ladrillo mediante piezas cermicas nuevas o cascotes de ladrillo recibidos con mortero de cemento weber cmk. Se medir la unidad de obra terminada.
Unidad de obra sistema recomendado fachada y patio:

M Sistema weber.therm mineral de aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 30 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber.therm clima, acabado liso, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/m en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mms de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
7 ,50 19,00 0,35 1,15 1,10 1,20 0,34 0,88 0,44
1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50
9,00 7 ,60 0,09 1,84 0,18 1,51 0,58 15,84 7 ,70
44,34 5,76 50,10 /m
82
Unidad de obra sistema recomendado cubierta:

M Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado jo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para trco peatonal privado, compuesta de: formacin de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cermico hueco doble y capa de 10 cms de espesor medio a base de arcilla expandida Arlita Leca L de 275 kg/m de densidad, vertida en seco y consolidada en su supercie con lechada de cemento 1/3 cemento II/B-P 32,5 N, proporcionando una resistencia a compresin de 1 MPA; ejecucin de medias caas en encuentros con paramentos verticales con mortero de alta resistencia weber.tec hormiplus; capa de regularizacin con mortero de recrecido aligerado con arcilla expandida weber.oor light, con espesor medio ud m3 m3 m2 kg kg kg m2 m2 m2 kg kg m2 ml h h h h Ladrillo hueco 24x11x8 Arcilla expandida 275 kg/m3 Lechada cemento 1/3 Panel rgido EPS 20 mm junta dilatacin Mortero weber.tec hormiplus Mortero regularizacin weber.oor light Mortero impermeabilizante weber.tec imperex weber.therm malla 200 160 gr/m2 luz 3,5x3,8 mm Geotextil no tejido bras polister 200 g/m Panel rgido XPS 40 mms Adhesivo weber.col lanic confort gris Mortero rejuntado weber.color ex Baldosa cermica 14x28 Rodapi cermico 14x28 Ocial 1 Aplicador Impermeabilizaciones Ayudante Aplicador Impermeabilizaciones Ocial 1 Solador Ayudante Solado de 1 cm, impermeabilizacin a base de mortero monocomponente weber.tec imperex con incorporacin de malla intermedia y una consistencia de 4 kgs/m2; capa separadora bajo proteccin: geotextil no tejido compuesto de bras de polister (200 g/m); aislamiento trmico: panel rgido de poliestireno extrusionado de 40 mms de espesor y una conductividad trmica de 0,036 w/ mk; capa de proteccin: baldosas cermicas de 14x28 cm colocadas con junta abierta (separacin entre 8 y 10 mm), con adhesivo exible en capa na weber.col lanic confort gris, sobre capa de regularizacin de mortero, rejuntadas con mortero de juntas deformable weber.color ex, en color a elegir segn carta en vigor del fabricante. Medida la supercie ejecutada. 4,00 0,10 0,010 0,010 0,001 15,00 4,00 1,10 1,05 1,05 3,50 1,76 1,05 1,05 0,24 0,24 0,35 0,18 0,08 65,00 105,1 1,34 0,47 0,15 2,10 1,10 0,83 8,90 0,81 0,77 7 ,00 1,00 18,00 17 ,50 18,00 17 ,50 0,32 6,50 1,05 0,01 0,001 2,25 8,40 1,21 0,87 9,35 2,84 1,36 7 ,35 1,05 4,32 4,20 6,30 3,15
60,35 7 ,87 68,40/m

83
08: Casos Prcticos Caso 4. Viviendas Pareadas o en Hilera
Tipologa Edicatoria y Uso: Tipo Edicatorio: Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Edicacin Residencial. Edicio de dos viviendas pareadas de baja+3 y semistano y baja+1. Zona climtica C1. Hiptesis de clculo D1. 1930
Cerramiento constituido por una hoja de 60 cm aproximadamente de mampostera y bloque de piedra arenisca en esquinas del edicio sin aislamiento trmico. Revestimiento exterior a base de enfoscado de mortero de cemento y pintura. Enlucido de yeso y pintura en el interior. Estructura de muros de carga, cubierta y forjados de madera. Edicio con sucesivas rehabilitaciones a lo largo de los aos consistentes en pintado de fachadas, renovacin de cubierta, cambio de carpinteras e intervenciones puntuales en el interior a medida que se reforman los espacios interiores.
Otros datos de inters:
84
Lesiones
Desprendimiento del revestimiento plstico en partes bajas del cerramiento, techos de balcn, techo de pasarela de acceso a vivienda y en zonas altas de la fachada ciega. Eorescencias (manchas blanquecinas) en partes bajas del cerramiento. Fisuras longitudinales y en forma de tela de araa del revestimiento en fachada ciega, suras a 45 en cabezales y alfizares de huecos. Manchas oscuras y verdosas en partes bajas del cerramiento, en cantos de forjado de balcones, en pavimento horizontal de accesos perimetrales. Rotura de canto de forjado en balcn. Oxidacin de elementos de herrera en balcones y pasarela de acceso.
Desprendimiento del revestimiento plstico en partes bajas del cerramiento, techos de balcn, techo de pasarela de acceso a vivienda y en zonas altas de la fachada ciega . - Filtracin de humedad a travs de las juntas del solado de la pasarela y balcn o de suras en el mismo, acumulacin de humedad y deterioro del revestimiento plstico por falta de transpirabilidad. - Filtraciones de humedad meterica a travs del encuentro del cerramiento con la ltima hilada de tejas de la cubierta. Deterioro del revestimiento por acumulacin de humedad. - Falta de mantenimiento. timiento por el paso del tiempo y falta de mantenimiento. - Falta de adherencia adecuada del mortero de enfoscado al soporte. Eorescencias (manchas blanquecinas) en partes bajas del cerramiento. - Aoramiento de sales por humedad de remonte capilar.
- Erosin y desgaste por agentes atmosfricos, humedad de remonte capilar y falta de transpirabilidad.
Fisuras en tela de araa: - Retraccin del mortero por curado defectuoso o inadecuada proporcin a/c. - Incidencia de agentes atmosfricos en el tiempo y degradacin inherente al reves-
85

Fisuras a 45 - Dilatacin trmica diferencial. - Punto singular de acumulacin de tensiones transmitidas por el cerramiento superior al cargadero del hueco (exin) y superiores a la capacidad de resistencia del revestimiento.
Rotura de canto de forjado en balcn. - Oxidacin de la parte de barandilla anclada al balcn por ltracin de humedad meterica, aumento de volumen y rotura del hormign. Oxidacin de elementos de herrera en balcones y pasarela de acceso. - Falta de mantenimiento de los elementos de herrera ante las inclemencias meteorolgicas.
Manchas oscuras y verdosas en partes bajas del cerramiento, en cantos de forjado de balcones, en pavimento horizontal de accesos perimetrales. - Escorrenta a travs de las juntas sin rellenar de las losetas del balcn, falta de gotern suciente y aparicin de microorganismos por acumulacin de humedad. Falta de mantenimiento de las mismas. - Proliferacin de microorganismos por presencia constante de humedad en partes bajas del cerramiento y en pavimento. Incorrecta evacuacin de agua.
86
87


Se ha optado por esta solucin por los siguientes motivos: - El mal estado del revestimiento hace aconsejable eliminarlo para disponer de un soporte estable. - Al tratarse de un sistema proyectado, la adherencia del mortero tiene lugar en toda la supercie del soporte, hacindose ms solidario con el mismo. - El mortero termoaislante ser capaz de absorber las diferentes irregularidades de planimetra existentes en el soporte. De existir desplomes importantes se recomienda previamente a la aplicacin de weber.therm aislone la regularizacin del soporte mediante zarpeado y enfoscado con el mortero en base cal weber.cal basic. La solucin decorativa elegida ha sido a base de mortero mineral weber.therm clima en acabado fratasado. Estticamente consideramos que es la solucin ms acertada ya que recupera el aspecto original del edicio. En la partida alusiva al sistema de aislamiento (indicada ms adelante) se describe la misma. Los recercados de huecos se harn de igual manera recreciendo mortero mineral sobre mortero mineral en un espesor nal de recrecido de 1 cm. aproximadamente. Los sillares de esquina de piedra arenisca se dejan vistos tal y como estn en el estado actual. El aislamiento se ejecutar desde el interior picando el yeso existente y aplicando el mortero termoaislante en igual espesor que en el resto de la fachada para enlucir y pintar posteriormente. Se indicar el contenido de la partida correspondiente.
Habilitacin eciente Sistema weber.therm recomendado:

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone con cualquiera de sus posibles soluciones de revestimiento, especicadas en el manual tcnico de sistemas weber.therm. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
88

Se detalla a continuacin la transmitancia trmica del cerramiento objeto de estudio, en su estado actual y rehabilitado. Dada la heterogeneidad del soporte, en cuanto a la naturaleza de los diferentes mampuestos que lo componen, se ha estimado como conductividad la media aritmtica de las conductividades trmicas del granito, pizarra, arenisca y mrmol (obtenidas del catlogo de elementos constructivos del CTE).
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Piedra de mampostera Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,60 0,03 conductividad () W/mk 0,3 0,32 0,85 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,20 0,02 0,13 0,04
0,65 2,27
0,44
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Piedra de mampostera weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,60 0,06 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,88 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,20 1,20 0,03 0,13 0,04
0,68 0,60
1,65
Cumple
89

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como rtulos y carteles publicitarios, bajantes y canalones, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc, desmontaje de luminarias de alumbrado pblico, aparatos de climatizacin. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, rejas y vidrios, para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada M Picado del revestimiento existente mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, as como eliminacin de las piedras que constituyen el recercados de los huecos, incluso el mortero de agarre de las mismas a la fbrica, limpieza supercial de restos de mortero, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte ni provocar la aparicin de sales. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. M Picado del enlucido de yeso existente en el interior previo a la aplicacin de weber.therm aislone y posterior enlucido y pintado incluso imprimacin si fuera necesaria mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable de silleria, limpieza supercial de restos de mortero y yeso, mediante cepillado metlico. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares. Medida la supercie a cinta corrida. Ud Restauracin del soporte picado y limpio (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente reparacin de grietas (si las hubiere) mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica mediante piedra arenisca o ladrillo. Se mediar la unidad de obra terminada. Ud Desmontaje y reposicin de las tejas de borde necesarias en fachada ciega con colocacin de pletina a modo de gotern para la prolongacin del tejado y la proteccin del aislamiento con tejas similares a las existentes (procedentes de derribos o tejados desmontados) recibidas con mortero de bastardo las dos primeras hiladas, incluso medios auxiliares necesarios. Se mediar la unidad de obra terminada. M Regularizacin del paramento existente (una vez limpio) si fuera necesario con mortero bastardo hidrofugado en masa weber.cal basic aditivado con weber CT (segn las proporciones indicadas en la gua weber), aplicado a llana mecnicamente, regleado, y acabado nal rastreado , con espesor mnimo del revestimiento acabado de 10 mms; suministro y colocacin en el centro de todo el revestimiento de malla de bra de vidrio con proteccin antilcalis tipo weber.therm malla 200 de cuadrcula 7x6,5 mm y 195 g/m2; regado del soporte previamente en pocas de mucho calor y de weber.cal basic a las 24 horas y durante los primeros das de su fraguado. Todo ello incluyendo p.p. de medios auxiliares con empleo de andamiaje, limpieza y retirada de material sobrante. M Tratamiento para humedad de remonte capilar en todo el perimetro de las fachadas, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm aislone. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
90

M Sistema weber.therm mineral de aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 60 mm de espesor aplicado en dos capas una de 40 mm y la otra de 20 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber. therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber. therm clima, acabado fratasado, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mm de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm Malla bra vidrio 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
15,00 19,00 0,35 1,25 1,10 1,20 0,38 0,82 0,41
1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50
18,00 7 ,60 0,09 2,00 0,18 1,51 0,65 14,76 7 ,18
51,97 6,76 58,73/m

91
Edicacin Residencial. Edicio de viviendas unifamiliares adosadas de planta baja+2 y semistano. Vivienda en esquina de planta baja+1 y semistano. Zona climtica C1. Hiptesis de clculo D1. 1970
Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Cerramiento constituido por una hoja exterior de ladrillo perforado cermico de pie de espesor y una hoja interior de 7cm. con cmara de aire sin ventilar y sin aislamiento trmico. Revestimiento exterior a base de enfoscado de mortero de cemento y pintura. Enlucido de yeso y pintura en el interior. Estructura de hormign. Edicio con sucesivas rehabilitaciones a lo largo de los aos consistentes en pintado de fachadas, renovacin de cubierta, cambio de carpinteras e intervenciones puntuales en el interior a medida que se reforman los espacios interiores. Actualmente conjunto muy heterogneo a nivel formal y en cuanto al nivel de intervenciones realizadas en cada lote. Terraza en planta primera en adosado de esquina a rehabilitar y habilitar por carecer de aislamiento trmico y estar ubicado en su parte inferior un volumen calefactado.
92
Lesiones
Desprendimiento del revestimiento plstico en medianera entre el adosado de esquina y el siguiente, en el murete de bloque de hormign en planta baja del adosado de esquina y en chimeneas de cubierta. Fisuras a 45 en cabezales y alfizares de huecos. Fisura horizontal en cargadero de hueco y vertical en el encuentro poste-cerramiento del quinto adosado. Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado de balcones y en fachada. Rotura del cerramiento en punto de anclaje con las barandillas de balcones. Oxidacin de elementos de herrera en balcones.
Desprendimiento del revestimiento plstico en medianera entre el adosado de esquina y el siguiente, en el murete de bloque de hormign en planta baja del adosado de esquina y en chimeneas de cubierta. - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos. - Filtracin de humedad a travs de las juntas del solado de la terraza en el encuentro con el murete de bloque de hormign o de suras en el mismo, acumulacin de humedad y deterioro del revestimiento plstico y del mortero de enfoscado por falta de transpirabilidad. - Filtraciones de humedad meterica a travs del encuentro del cerramiento con la ltima hilada de tejas de la cubierta antes de la reparacin de la misma. Deterioro del revestimiento por acumulacin de humedad. - Falta de mantenimiento. - Filtracin de humedad contenida en la tierra y por el riego de las plantas, acumulacin de la misma en la jardinera permitiendo el paso progresivo al exterior y deteriorando el mortero y el revestimiento plstico del murete de bloque de hormign. Fisuras a 45 en cabezales y alfizares de huecos. - Dilatacin trmica diferencial. - Punto singular en cabezales de huecos de acumulacin de tensiones transmitidas por el cerramiento superior al cargadero del hueco (exin) y superiores a la capacidad de resistencia del revestimiento. - Acumulacin de tensiones en punto de empotramiento del alfeizar con el cerramiento superior a la capacidad de resistencia del mortero y pintura. Fisura horizontal en cargadero de hueco y vertical en el encuentro poste-cerramiento del quinto adosado. - En cargadero de hueco: Punto singular de encuentro de materiales de diferentes caractersticas como son el cargadero del hueco y la superestructura de ladrillo cermico Acumulacin de tensiones superiores a la resistencia del revestimiento. Falta de malla en dicho punto singular. - Fisura vertical poste-cerramiento: Pilar sobrecargado por posible aumento de cargas en reformas interiores u otras intervenciones. Asiento que no progresa de manera indenida, acomodacin
93

a la nueva situacin produciendo suras en el cerramiento e inclinacin de forjados (el forjado de balcn no est del todo horizontal). Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado de balcones y en fachada. - Escorrenta por falta de gotern suciente y aparicin de microorganismos por acumulacin de humedad. Falta de mantenimiento de las mismas. - Proliferacin de microorganismos por presencia constante de humedad en cantos de forjado y fachada. Incorrecta evacuacin de agua. Rotura del cerramiento en punto de anclaje con las barandillas de balcones. - Oxidacin de la parte de barandilla anclada al cerramiento del balcn por ltracin de humedad meterica, aumento de volumen y rotura del mortero del revestimiento. Oxidacin de elementos de herrera en balcones. - Falta de mantenimiento de los elementos de herrera ante las inclemencias meteorolgicas.
Habilitacin eciente Sistema weber.therm recomendado:

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone con cualquiera de sus posibles soluciones de revestimiento, especicadas en el manual tcnico de sistemas weber.therm. Terraza planta primera adosado de esquina: Cubierta plana transitable no ventilada, con formacin de pendientes a base de arcilla expandida, aislamiento trmico, impermeabilizacin y solado jo. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.

Se ha optado por esta solucin por los siguientes motivos: - El mal estado del revestimiento en algunos puntos y la eleccin del sistema a ejecutar hace aconsejable eliminarlo para disponer de un soporte estable. - Al tratarse de un sistema proyectado, la adherencia del mortero tiene lugar en toda la supercie del soporte, hacindose ms solidario con el mismo. - El mortero termoaislante ser capaz de absorber las posibles diferentes irregularidades de planimetra existentes en el soporte. - Esta solucin adoptada de mortero termoaislante y mortero de cal recupera el sistema inicial de mortero ms acabado pero con una terminacin con mejores propiedades tcnicas (transpirabilidad etc.). La solucin decorativa elegida ha sido a base de mortero en base cal weber.cal estuco en acabado liso. Estticamente consideramos que es la solucin ms acertada ya que recupera el aspecto original de las viviendas. Aplicaremos con el objeto de mejorar la impermeabilidad y durabilidad del acabado dos manos cruzadas, hasta la saturacin del revestimiento, del hidrfugo weber SH. En la partida alusiva al sistema de aislamiento (indicada ms adelante) se describe la misma. Respecto a la solucin adoptada en la terraza, se ha procedido a la demolicin de la existente y a dotarla de aislamiento segn el sistema propuesto. Debe considerarse la repercusin que puede suponer el aumento de espesor en la terraza al ser habilitada ante las preexistencias, como pueden ser la carpintera de acceso a la misma, el antepecho de la terraza o la correcta evacuacin de las pluviales.

94

Se detalla a continuacin la transmitancia trmica del cerramiento objeto de estudio, en su estado actual y rehabilitado. Dada la heterogeneidad del soporte, en cuanto a la naturaleza de los diferentes mampuestos que lo componen, se ha estimado como conductividad la media aritmtica de las conductividades trmicas del granito, pizarra, arenisca y mrmol (obtenidas del catlogo de elementos constructivos del CTE).
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo perforado de 1/2 pie de espesor Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,12 0,015 0,35 1,3 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,34 0,012 0,13 0,04
0,27 1,03
0,90,97
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara aire no ventilada Ladrillo perforado de 1/2 pie weber.therm aislone weber.therm base weber.cal estuco Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,12 0,03 0,005 0,004 0,35 0,05 0,52 0,54 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,34 0,60 0,002 0,002 0,13 0,04
0,29 0,64
1,56
Cumple
95

Comportamiento trmico de la terraza en primera planta de la vivienda de esquina: Estado Actual
Hemos considerado, basndonos en la edad del edicio y en la zona geogrca donde se ubica, que la cubierta puede estar denida por las siguientes capas que a continuacin detallamos.
Desglose del cerramiento
espesor (e) m
conductividad () W/mk 0,3
resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,19
Enlucido de yeso Forjado unidirec.boved.horm.250 mm Capa de regularizacin con mortero de cemento Formacin de pendientes con mortero de cemento Baldosa cermica 14x14 Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse
0,015 0,25 0,015 0,015 0,015
1,3 1,3 1
0,01 0,01 0,02 0,10 0,04
0,31 2,38
0,42
No cumple
Estado Rehabilitado
La conductividad trmica del adhesivo para colocacin cermica se ha estimado al no disponer de sta, son productos que no estn sujetos bajo norma a disponer de ensayos que lo acrediten. Respecto a la lmina geotextil se ha omitido su conductividad por considerarla despreciable al carecer de espesor. Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Forjado unidirec.boved.horm.250 mm Arcilla expandida Arlita Leca L Mortero de regulariz. weber.oor light Geotextil Poliestireno extrusionado Adhesivo weber.col lanic confort Baldosa cermica 14x28 Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,48 0,34 Cumple 0,04 0,05 0,01 0,034 0,45 1 1,17 0,11 0,01 0,10 0,04 2,91

0,015 0,25 0,1 0,01
0,11 0,54
0,91 0,02
96

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como rtulos y carteles publicitarios, bajantes y canalones, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc, desmontaje de luminarias de alumbrado pblico, aparatos de climatizacin. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, rejas y vidrios, para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada M Picado del revestimiento existente mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, limpieza supercial de restos de mortero, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte ni provocar la aparicin de sales. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. Ud Restauracin del soporte picado y limpio (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente reparacin de grietas (si las hubiere) mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica mediante piedra arenisca o ladrillo. Se mediar la unidad de obra terminada. Ud Desmontaje y reposicin de las tejas de borde necesarias en fachada ciega de medianera con colocacin de pletina a modo de gotern para la prolongacin del tejado y la proteccin del aislamiento con tejas similares a las existentes (procedentes de derribos o tejados desmontados) recibidas con mortero de bastardo las dos primeras hiladas, incluso medios auxiliares necesarios. Se mediar la unidad de obra terminada. M Regularizacin del paramento existente (una vez limpio) si fuera necesario con mortero de cemento/cal hidrofugado en masa weber.cal basic aditivado con weber CT (segn las proporciones indicadas en la gua weber), aplicado a llana mecnicamente, regleado, y acabado nal rastreado , con espesor mnimo del revestimiento acabado de 10 mms; suministro y colocacin en el centro de todo el revestimiento de malla de bra de vidrio con proteccin antilcalis tipo weber.therm malla 200 de cuadrcula 7x6,5 mm y 195 g/m2; regado del soporte previamente en pocas de mucho calor y de weber.cal basic a las 24 horas y durante los primeros das de su fraguado. Todo ello incluyendo p.p. de medios auxiliares con empleo de andamiaje, limpieza y retirada de material sobrante.
97

Unidad de obra sistema recomendado:
M Sistema weber.therm mineral de aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 30 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; una capa de regularizacin formada por mortero weber.therm base, compuesto de cemento gris, cargas minerales, resina redispersable en polvo, bras HD y aditivos especiales, en 5 mm de espesor aplicado en dos veces y una capa de mortero de cal weber.cal estuco, acabado liso, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cal aerea, resinas sintticas, aditivos orgnicos e inorgnicos y pigmentos minerales, de aproximadamente 4 mm de espesor, aplicado manualmente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm en toda su supercie y embebida en weber.therm base anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mm de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
m2 kg kg kg ud ud m2 m2 h h
weber.therm aislone weber.therm base weber.cal estuco Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
7 ,50 7 ,5 4,00 0,35 1,25 1,10 1,20 0,36 0,90 0,45
1,20 0,78 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50
9,00 5,85 1,60 0,09 2,00 0,18 1,51 0,61 16,20 7 ,87 44,91 6,39 50,75/m
Unidades de obra complementarias: Ver anejo

98
Unidad de obra sistema recomendado cubierta (terraza transitable):

M Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado jo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para trco peatonal privado, compuesta de: formacin de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cermico hueco doble y capa de 10 cms de espesor medio a base de arcilla expandida Arlita Leca L de 275 kg/m de densidad, vertida en seco y consolidada en su supercie con lechada de cemento 1/3 cemento II/B-P 32,5 N, proporcionando una resistencia a compresin de 1 MPA; ejecucin de medias caas en encuentros con paramentos verticales con mortero de alta resistencia weber.tec hormiplus; capa de regularizacin con mortero de recrecido aligerado con arcilla expandida weber.oor light, con espesor medio de 1 cm, impermeabilizacin a base de mortero exible monocomponente weber.tec imperex con incorporacin de malla intermedia y una consistencia de 4 kgs/m2; capa separadora bajo proteccin: geotextil no tejido compuesto de bras de polister (200 g/m); aislamiento trmico: panel rgido de poliestireno extrusionado de 40 mms de espesor y una conductividad trmica de 0,036 w/mk; capa de proteccin: baldosas cermicas de 14x28 cm colocadas con junta abierta (separacin entre 8 y 10 mm), con adhesivo exible en capa na weber.col lanic confort gris, sobre capa de regularizacin de mortero, rejuntadas con mortero de juntas deformable weber.color ex, en color a elegir segn carta en vigor del fabricante. Medida la supercie ejecutada.
ud m
3
Ladrillo hueco 24x11x8 Arcilla expandida Arlita Leca L 275 kg/m Lechada cemento 1/3 Panel rgido EPS 20 mm junta dilatacin Mortero weber.tec hormiplus Mortero regularizacin weber.oor light Mortero impermeabilizante weber.tec imperex weber.therm malla 200 160 gr/m luz 3,5x3,8 mm Geotextil no tejido bras polister 200 g/m Panel rgido XPS 40 mms Adhesivo weber.col lanic confort gris Mortero rejuntado weber.color ex Baldosa cermica 14x28 Rodapi cermico 14x28 Ocial 1 Aplicador Impermeabilizaciones Ayudante Aplicador Impermeabilizaciones Ocial 1 Solador Ayudante Solador
2
4,00 0,10 0,010 0,010 0,001 15,00 4,00 1,10 1,05 1,05 3,50 1,76 1,05 1,05 0,30 0,30 0,35 0,18
0,08 65,00 105,1 1,34 0,47 0,15 2,10 1,10 0,83 8,90 0,81 0,77 7 ,00 1,00 18,00 17 ,50 18,00 17 ,50
0,32 6,50 1,05 0,01 0,001 2,25 8,40 1,21 0,87 9,35 2,84 1,36 7 ,35 1,05 5,40 5,25 6,30 3,15t 62,66 8,14 70,80/m
m3 m
2
kg kg kg m
2
m2 m
2
kg kg m2 ml h h h h
Coste Directo de la partida Costes Indirectos (segn obra; estimaremos 13%) Precio Ejecucin Material (estimado)
Solamente detallaremos la partida relativa al tratamiento de la supercie general de la terraza, de modo que los encuentros de la misma con sumideros, paramentos verticales, as como juntas de dilatacin y estructurales se debern contemplar en unidades de obra independientes.

99
Edicacin Residencial. Viviendas unifamiliares en hilera. Zona climtica B4. 1976
Cerramiento formado por una hoja exterior de pie de ladrillo hueco, cmara de aire y hoja interior constituida por tabique de ladrillo hueco de 4 cms. Edicio sin rehabilitar desde su construccin. El mantenimiento del mismo ha consistido en el pintado de la fachada de la vivienda por parte de cada propietario.
100
Lesiones
Mohos y otros microorganismos en zcalo de planta baja. Desprendimiento del revestimiento plstico. Fisuras en mortero de enfoscado de fachada. Fisuras en vuelo de balcn. Mohos en prolongacin de tejado (lateral).
Mohos y otros microorganismos en zcalo de planta baja: - Acumulacin de humedad por salpiqueo de agua de lluvia. Fisuras en vuelo de balcn: - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) y aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas originando rotura del hormign y por ende del revestimiento.
Desprendimiento del revestimiento plstico: - Efecto ocasionado debido a que este tipo de revestimientos impide la transpirabilidad del soporte. - En balcn, la ausencia de gotern permite que el agua discurra horizontalmente y contribuya a desprender la pintura. - Falta de mantenimiento
Fisuras en mortero de enfoscado de fachada: - Curado defectuoso. - Incidiencia de agentes atmosfricos en el tiempo. - Falta de mantenimiento. - Falta de adherencia al soporte por carecer de cohesin interna por afeccin de la humedad de agua de lluvia. - Acumulacin de tensiones en puntos singulares de fachada como los situados en el permetro de los huecos.
Mohos en prolongacin de tejado (lateral): - Acumulacin de humedad debido a escorrentas de agua de lluvia por el lateral de la teja. - La orientacin hacia el norte del saliente del alero no contribuye a la evaporacin de dicha humedad, dando lugar a vegetacin, mohos, etc.
101

El estado de degradacin del mortero de enfoscado existente que reviste la fachada, hace aconsejable la eliminacin del mismo previamente a la aplicacin del sistema de aislamiento trmico. Una vez picado el enfoscado, tanto el ladrillo hueco que constituye la hoja exterior del cerramiento como el ladrillo macizo visto del zcalo de la vivienda quedarn en un mismo plano, lo que posibilitar aplicar el mismo espesor de mortero termoaislante en toda la fachada. Se eliminarn los emparchados de ladrillo que constituyen los recercados de los huecos para posibilitar la aplicacin del aislamiento en el mismo espesor que en el resto de la fachada. Forman parte tambin de las tareas previas a los trabajos de aislamiento la reparacin de las suras existentes, reposicin de baldosas, etc. as como el desmontaje de aparatos de aire acondicionado, rejas (donde proceda) y dems instalaciones (telefona, electricidad, telecomunicaciones, gas, etc) que pudieran entorpecer los trabajos. Previamente a la proyeccin de la solucin aislante, se emplear chorro de agua a presin controlada o cualquier otro medio manual o mecnico adecuado para obtener una supercie limpia y estable. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone y revestimiento mineral weber.therm clima en acabado raspado. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
102

Por los motivos anteriormente explicados en el apartado de Trabajos Previos , y una vez tengamos el soporte limpio, se optar por la solucin del mortero termoaislante proyectado por adaptarse mejor a las irregularidades propias del soporte que podamos encontrarnos, una vez realizados los trabajos previos de limpieza indicados anteriormente y detallados en las unidades de obra ms abajo indicadas. Para el revestimiento, se elegir el mortero mineral weber.therm clima en acabado raspado, de acuerdo con las edicaciones del entorno que se han levantado en los ltimos aos, aportando as un valor aadido a la edicacin al contemplar una solucin decorativa ms innovadora. Dada la gama cromtica disponible con esta solucin, ser posible reproducir los colores actuales que cada propietario eligi en su momento para su vivienda. El vuelo del tejado aportar una proteccin aadida al revestimiento, retrasando el envejecimiento del mismo por suciedad procedente de polucin, escorrentas, etc. La ubicacin de esta edicacin en un recinto cerrado, contribuir tambin a la buena conservacin del revestimiento. En la planta baja, se deber colocar un zcalo cermico para proteger al aislamiento de la absorcin de agua procedente del baldeo de la calle o del salpiqueo por agua de lluvia. Respecto al tratamiento de las jambas y dinteles de huecos, en caso de no sustituir las carpinteras, se proyectar nicamente el revestimiento decorativo por no tener cabida espesor alguno del mortero termoaislante.
103

Para el clculo de la transmitancia trmica del cerramiento, nos centraremos en la parte del cerramiento cuya hoja exterior est formada por ladrillo macizo, por considerarlo ms desfavorable al poseer el ladrillo macizo una conductividad trmica mayor el hueco.
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cms Cmara de aire no ventilada 5 cms Ladrillo macizo 1/2 pie Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,04 0,05 0,12 0,85 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,18 0,14 0,13 0,04
00,23 1,50
0,67
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cms Cmara de aire no ventilada 5 cms Ladrillo macizo 1/2 pie weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,04 0,05 0,12 0,04 0,015 0,85 0,05 0,45 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,18 0,14 0,80 0,03 0,13 0,04
0,28 0,67
1,50
Cumple
104
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica de la pared medianera en zona de pilares (como referencia de puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo macizo 1/2 pie Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,30 0,06 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,85 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,07 0,13 0,04
TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) Comprobacin de limitacin de condensaciones superciales
0,38 2,38
0,42
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo macizo 1/2 pie weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,30 0,06 0,04 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,85 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,07 0,80 0,03 0,13 0,04
0,43 0,80
1,25
Cumple
105

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, aparatos de climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada M Picado del revestimiento existente por medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, limpieza supercial de restos de mortero, mediante cepillado y aspiracin en seco del polvo residual. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de baldosas y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica de ladrillo mediante piezas cermicas nuevas o cascotes de ladrillo recibidos con mortero de cemento weber cmk. Se medir la unidad de obra terminada.
106

M Sistema weber.therm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 40 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 195 gr/ m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber.therm clima, acabado raspado, color claro de carta a elegir por la DF , com puesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulo metra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/m en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mms de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
10,00 20,00 0,35 1,15 1,10 1,20 0,38 0,74 0,37
1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50
12,00 8,00 0,09 1,84 0,18 1,51 0,65 13,32 6,48
44,07 5,73 49,80/m

107
08: Casos Prcticos Caso 7. Viviendas en Bloque Longitudinal
Edicacin Residencial. Edicio de viviendas en bloque longitudinal de PB+3. Zona C1. 1950 Cerramiento de dos hojas con cmara de aire no ventilada sin aislamiento trmico. La hoja exterior de ladrillo cermico macizo y de 1 pie de espesor y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio rehabilitado con reparacin puntual de cantos de forjado de hormign y cambios de ventanas. Pintado de fachada y reforma de cubierta. Sin habilitacin eciente en sus fachadas.
108
Lesiones
Aoramiento de la armadura en alero de cubierta. Desprendimiento del revestimiento plstico en cerramiento de fachada, pilarillos de balcones, techos de balcones, alero y jardineras. Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado, jardineras de fachada y en partes bajas del cerramiento en planta baja. Fisuras a 45 en esquinas de cabezales de huecos de fachada. Perdida de perl en cantos de forjado de hormign en diferentes balcones.
Aoramiento de la armadura en alero de cubierta. - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) a travs de la cubierta y aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas originando rotura del hormign. suras de las losetas de los balcones, acumulacin de humedad y rotura del revestimiento plstico por falta de transpirabilidad del mismo. Filtracin meterica (agua de lluvia) a travs de la cubierta. En jardineras: - Filtracin de humedad contenida en la tierra y por el riego de las plantas, acumulacin de la misma en la jardinera permitiendo el paso progresivo al exterior y deteriorando el revestimiento plstico. Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado, jardineras de fachada y en partes bajas del cerramiento en planta baja. Cantos de forjado: - Escorrentas y aparicin de microorganismos por ausencia de gotern suciente en las losetas del balcn y acumulacin de humedad. Partes bajas del cerramiento en planta baja: - Aparicin de microorganismos y carbonatacin (aoramiento de sales) por humedad permanente y humedad de remonte capilar. Jardineras en fachada: - Escorrentas y aparicin de microorganismos en jardineras por falta de gotern y acumulacin de humedad.
Desprendimiento del revestimiento plstico en cerramiento de fachada, pilarillos de balcones, techos de balcones, alero y jardineras. En cerramiento de fachada y pilarillos de balcones: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Mantenimiento insuciente. En techos de balcones y aleros: - Filtracin meterica a travs de las juntas o
109
08: Casos Prcticos Caso 7. Viviendas en bloque longitudinal

Fisuras a 45 en esquinas de cabezales de huecos de fachada. - Falta de refuerzo con malla en el mortero de enfoscado. - Repercusin en el revestimiento de la exin del cargadero en el punto de empotramiento por la carga transmitida por la superestructura, superior a la resistencia del enfoscado y pintura. Perdida de perl en cantos de forjado de hormign en diferentes balcones. - Oxidacin de la armadura de borde, aumento de volumen de sta y rotura del hormign por ltracin de humedad procedente del balcn por suras en losetas y a travs de juntas deterioradas.
110

Reparacin de suras y otros desperfectos puntuales, as como desmontaje de tendederos, cableados, luminarias y otras instalaciones que pudieran entorpecer los trabajos. Picado del revestimiento (manual o mecnicamente) hasta llegar al soporte estable, eliminando restos de mortero mediante cepillado, chorro de agua, arena, etc y posterior reparacin de suras, grietas y otros desperfectos hallados en la fbrica de ladrillo una vez limpia. Techos y vigas de balcones en diferentes plantas debern ser tambin aislados trmicamente cuando den a un local superior calefactado, de igual manera que en el paramento vertical. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia la planta segunda del edicio en la que hemos considerado pilares de esquina en huecos de 50x50 cm. de seccin. En el clculo trmico de los pilares se indicar la necesidad de aplicar sobre ellos, para cumplir la norma, un espesor de mortero termoaislante superior que al resto de la fachada. El estado general del acabado existente en las fachadas obliga a un picado hasta llegar al soporte y hacen adecuada esta solucin aislante. El mortero termoaislante se adapta perfectamente al perl de cualquier supercie regularizando, en este caso, la falta de planimetra del cerramiento al no haber desplomes importantes. Respecto al tratamiento de las jambas y dinteles de huecos, puede apreciarse la variedad de casos en la fachada con carpinteras diferentes y diferente colocacin en el hueco (al exterior, doble ventana y en la cara interna). La sustitucin no es viable por ser en la mayora de los casos carpinteras recientes. Con el objeto de aplicar el mismo espesor de mortero termoaislante weber.therm aislone que en la fachada sin reducir parte de las carpinteras se proceder a picar en mochetas y cabezales de huecos el ladrillo macizo necesario para hacer posible la ejecucin del mortero termoaislante en un espesor de 3 cm. Se ha optado en esta ocasin por una solucin de revestimiento mineral weber.therm clima con acabado raspado que permite una gran variedad de colores y se integra en el entorno de manera adecuada ya que es habitual esta solucin como revestimiento de fachadas en el barrio donde se implanta el edicio referenciado.

111

Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo de 1 pie de espesor Enfocado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,24 0,015 0,85 1,3 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 0,012 0,13 0,04
0,39 1,09
0,91
Transmitancia lmite s/ CTE-DB HE1 (zona climtica C1): 0,73 W/m2 K
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo de 1 pie weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,24 0,03 0,015 0,85 0,05 0,45 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 0,60 0,03 0,13 0,04

2
0,42 0,65
1,53
Cumple
112
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia a los puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Enfocado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,50 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,012 0,13 0,04
0,56 2,22
0,45
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,50 0,05 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 1,00 0,03 0,13 0,04
0,58 0,68
1,47
Comprobacin de limitacin de condensaciones superciales
Cumple Cumple
113

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejillas, tendederos, luminarias, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin de la armaduras que han quedado al descubierto mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de losetas cermicas en balcones y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex. Se mediar la unidad de obra terminada. Ml Picado de zcalo de 20 cms de altura hasta llegar al soporte limpio e impermeabilizacin con mortero impermeabilizante exible monocomponente weber.tec imperex, en dos manos cruzadas a razn de 2 kg/ m por capa, para evitar que la humedad capilar del salpiqueo de agua de lluvia, baldeo de calles, etc; pueda afectar al mortero termoaislante. Medida la supercie ejecutada. M Picado del revestimiento existente (enfoscado y pintura) en fachada y techos de balcn, como preparacin para posterior aplicacin de weber. therm aislone, mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, as como picado de las zonas suradas y deterioradas de elementos de hormign, incluso limpieza supercial de restos de mortero, hormign pulvurulento y xido de armaduras, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte. Recuperacin de perles y aristas con mortero de reparacin en caso de ser necesario weber.tec hormiplus y pasivacin de armaduras mediante weber FR. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. Ud Picado de jardinera de fachada hasta llegar al soporte limpio e impermeabilizacin en cara interior con mortero impermeabilizante exible monocomponente weber.tec imperex, en dos capas cruzadas a razn de 2 kg/m2 por capa, incluso malla de bra de vidrio embebida entre capas para evitar aparicin de microsuras y posterior aplicacin del mortero weber.therm clima en cara exterior para conseguir el mismo acabado que el resto de fachada. Medida la supercie ejecutada. M Tratamiento para humedad de remonte capilar, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm aislone. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
114

M Sistema webertherm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 30 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber.therm clima, acabado raspado, color claro de carta a elegir por la DF, compuesto de cemento blanco, cal, kg kg ml ud ud m2 h h h weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/ m en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mms de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles. 7 ,50 20,00 0,35 1,15 1,10 1,20 0,33 0,70 0,35 1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50 9,00 8,00 0,09 1,84 0,18 1,51 0,56 12,60 6,13
39,91 5,19 45,10 /m

115
Edicacin Residencial, viviendas y locales comerciales en planta baja. Edicio de viviendas en bloque longitudinal de PB+6 y semistano. Zona C1. Hiptesis de clculo E1. 1980
Cerramiento de dos hojas con cmara de aire ligeramente ventilada sin aislamiento trmico. La hoja exterior de ladrillo cermico perforado y esmaltado de 1 pie de espesor y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio rehabilitado con reparacin puntual de cantos de forjado de hormign y cambios de ventanas. Sustitucin de ladrillos deteriorados de la hoja exterior de fachada por plaquetas cermicas de similares caractersticas en tamao, color y forma. Rehabilitacin de cubierta. Sin habilitacin eciente en sus fachadas.
116
Lesiones
Desprendimiento del revestimiento plstico en cerramiento de fachada en contacto con el terreno. Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado. Desprendimiento de plaquetas de fachada y relieves marcados sobre el material adherido a la pared. Degradacin supercial del esmaltado de plaquetas de fachada. Deterioro del esmalte supercial en ladrillos de la hoja exterior del cerramiento. Oxidacin de barandillas.
Desprendimiento del revestimiento plstico en cerramiento de fachada en contacto con el terreno. - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Mantenimiento insuciente. - Humedad de remonte capilar. Desprendimiento de plaquetas de fachada y relieves marcados sobre el material adherido a la pared. - Tiempo abierto caducado o deshidratacin del material de agarre en contacto con la baldosa. - Saturacin de agua en el reverso de la baldosa. - Condiciones ambientales adversas. - Reverso de la baldosa sucio.
Deterioro del esmalte supercial en ladrillos de la hoja exterior del cerramiento (sobre todo en partes bajas). - Manchas localizadas de geometra denida y extensin limitada provocadas por agresiones qumicas una vez terminada la instalacin a lo largo del tiempo.
Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado. - Escorrentas y aparicin de microorganismos por ausencia de gotern suciente en las losetas del balcn y acumulacin de humedad.
Degradacin supercial del esmaltado de plaquetas de fachada. Desconchados de forma laminar profunda y mltiple y otros de forma concoide con fondo blanco en forma de ndulo que se presentan aislados en la baldosa. - Fuerte compresin sobre la baldosa. - Hidratacin del carbonato clcico presente en grnulos en el bizcocho. Hidratacin por aporte de agua desde estratos inferiores al recubrimiento cermico. (Prcticamente erradicado en los actuales procesos de fabricacin).
Oxidacin de barandillas. - Falta de mantenimiento de los elementos de herrera ante las inclemencias meteorolgicas.
117

Reparacin de suras y otros desperfectos puntuales, as como desmontaje de tendederos, cableados, luminarias, falso techo de madera de planta baja y otras instalaciones que pudieran entorpecer los trabajos. Sondeo de las partes de fachada ya reparadas con plaqueta cermica como comprobacin de su estado correcto de adhesin previa colocacin de las placas de EPS. Techos, vigas de planta baja y volmenes volados de fachada en planta primera debern ser tambin aislados trmicamente mediante la aplicacin en los mismos de weber.therm aislone y espesor de 5 cm.

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm etics, en base a la colocacin de placas de poliestireno expandido (EPS) y terminado mediante aplicacin directa sobre ellas del mortero mineral weber.therm color, siguiendo indicaciones del manual tcnico de sistemas weber.therm. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
118

Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia una planta intermedia del edicio en la que hemos considerado pilares de 40x40 cm. de seccin. El buen estado general del cerramiento existente en las fachadas permite la colocacin del aislamiento trmico directamente sobre la hoja de ladrillo esmaltado. Respecto al tratamiento de las jambas y dinteles de huecos, puede apreciarse la reducida anchura que estos tienen. La sustitucin de carpinteras no es viable por ser en la mayora de los casos carpinteras recientes y encontrarse en buen estado. Se proceder previa imprimacin de nuestro fabricado weber FX a la aplicacin directa de weber.therm color sobre jambas y dinteles. Se ha optado en esta ocasin por una solucin de revestimiento mineral weber.therm color con acabado raspado que permite una gran variedad de colores y se integra en el entorno de manera adecuada. Esta solucin de revestimiento de fachadas junto con la plaqueta y el enfoscado ms pintura son soluciones habituales en el barrio donde se implanta el edicio referenciado. La solucin elegida para habilitar el techo de planta baja se realizar mediante la aplicacin de nuestro fabricado weber.therm aislone por ser su ejecucin rpida y ecaz. Podr dejarse visto sin revestir al no ser accesible. Se proceder luego a la colocacin del falso techo de madera.
119

Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire ligeramente ventilada 5 cm Ladrillo perforado y esmaltado de 1 pie de espesor Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,37 0,82 No cumple 0,015 0,07 0,05 0,24 0,35 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,09 0,68 0,13 0,04 1,21
Transmitancia lmite s/ CTE-DB HE1 (zona climtica E1): 0,57 W/m2 K
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire ligeramente ventilada 5 cm Ladrillo perforado y esmaltado de 1 pie Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm color Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,44 0,38 Cumple 0,015 0,07 0,05 0,24 0,05 0,015 0,35 0,037 0,42 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,09 0,68 1,35 0,03 0,13 0,04 2,59
Transmitancia lmite s/ CTE-DB HE1 (zona climtica E1): 0,57 W/m2 K
120
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo perforado y esmaltado 1/2 pie Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,40 0,07 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,35 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,17 0,20 0,13 0,04
0,48 1,69
0,59
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo perforado y esmaltado 1/2 pie Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm color Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,40 0,07 0,05 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,35 0,037 0,42 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,17 0,20 1,35 0,03 0,13 0,04
0,55 0,50
1,97
Cumple
121

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejillas, tendederos, luminarias, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, falso techo en planta baja etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada. M Aislamiento trmico bajo forjado unidireccional en techos de balcones, a base de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 50 mm de espesor, proyectado mecnicamente. Incluso limpieza de la supercie del soporte, aristas y remates en los encuentros con paramentos. Medido a cinta corrida. Ud Reparacin del soporte existente en fachada eliminando las plaquetas cermicas en mal estado o deterioradas y regularizando la planimetra del paramento mediante enfoscado con mortero a base de cal y cemento weber.cal basic, reposicin de losetas cermicas y piezas de remate similares a las existentes adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex. Se mediar la unidad de obra terminada. Ml Picado de zcalo de 20 cms de altura hasta llegar al soporte limpio e impermeabilizacin con mortero impermeabilizante exible monocomponente weber.tec imperex, en dos manos cruzadas a razn de 2 kg/ m por capa, para evitar que la humedad capilar del salpiqueo de agua de lluvia, baldeo de calles, etc; pueda afectar al mortero termoaislante. Medida la supercie ejecutada. M Tratamiento para humedad de remonte capilar en aquellas partes bajas de fachada afectadas, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm base. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
122

M Sistema weber.therm etics de aislamiento trmico por el exterior de fachadas, acabado con revestimiento mineral weber.therm color, formado por mortero webert.herm base, para jacin de placas de aislamiento trmico, compuesto de cemento gris, cargas minerales, resina redispersable en polvo, bras HD y aditivos especiales, dispuesto en una capa aproximada de 3 mm de espesor de adhesin al soporte; una placa de EPS de 20 kg/m3, estabilizada, de supercie lisa, de 50 mm de espesor, conductividad trmica 0,037 W/mK; taco de expansin y clavo de polipropileno, con aro de estanqueidad, para jacin mecnica del aislamiento, colocados a razn de 7 ud/placa, una capa de mortero de revestimiento weber.therm color, acabado raspado, color de carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/m en toda su supercie. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, colocacin de perles de arranque y de esquina, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
kg kg ml ud ud m m h h h
weber.therm color weber.therm base Junquillo PVC Perfilera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Panel rgido EPS 50 mm, UNE-EN 13163 Mquina proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
20,00 6,00 0,35 1,00 6,00 1,20 1,10 0,19 0,80 0,40
0,70 0,78 0,25 2,80 0,16 1,26 3,60 1,70 18,00 17 ,50
14,00 4,68 0,09 2,80 0,96 1,51 3,96 0,32 14,04 6,83 49,19 6,39 55,58 /m

123
Edicacin Residencial, viviendas, garajes y locales en planta baja. Edicio de viviendas en bloque longitudinal de PB+6. Zona C1. Hiptesis de clculo D1. 1972 Cerramiento de dos hojas con cmara de aire no ventilada sin aislamiento trmico. La hoja exterior de ladrillo cermico macizo y de 1 pie de espesor y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio sin rehabilitar a excepcin de la cubierta. Sin habilitacin eciente en sus fachadas.
124
Lesiones
Aoramiento de armadura en cantos de forjado, techos y poste de planta baja. Manchas oscuras y verdosas en partes bajas del cerramiento de planta baja. Desprendimiento del revestimiento plstico en techos de balcones y fachadas de planta baja. Degradacin supercial del ladrillo caravista. Fisura longitudinal de desarrollo horizontal en peldao de hormign de entrada al portal. Fisura vertical en caravista de poste de esquina. Oxidacin y prdida de sujecin en elementos de herrera.
Aoramiento de armadura en cantos de forjado, techos y poste de planta baja. - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) a travs de las losetas del balcn y a travs del hormign del poste sin proteger y con escaso recubrimiento de las mismas. Aumento de las tensiones por incremento de volumen de las armaduras originando rotura del hormign. Manchas oscuras y verdosas en partes bajas del cerramiento de planta baja. - Aparicin de microorganismos por humedad permanente y humedad de remonte capilar. Desprendimiento del revestimiento plstico en techos de balcones y fachadas de planta baja. - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Mantenimiento insuciente. - Humedad de remonte capilar. Degradacin supercial del ladrillo caravista. Exfoliaciones y accin del hielo. - Exfoliaciones. Durante el proceso de fabricacin, utilizacin de arcillas excesivamente plsticas, las partculas se orientan por el rozamiento con la hlice de la galletera, quedando las capas de arcilla yuxtapuestas pero no tratadas; y si adems contienen slice inerte se producen exfoliaciones y roturas frgiles en las piezas. - Accin del Hielo sobre los Ladrillos. Saturacin de la pieza cermica. Es el caso de los ladrillos que por su posicin y/o falta de tratamiento hidrfugo, embalsan agua, sus caras pueden llegar a saturarse y al bajar las temperaturas, sufrir el efecto del hielo, lo cual redunda en desgaste supercial y roturas en los casos ms graves. El ladrillo sin proteccin hidrfuga, como es este caso, situado en la fachada no repele el agua de lluvia, por lo que es muy fcil que alcance un grado de saturacin tal que se pueda producir el efecto destructivo de la helada.
125

Grieta longitudinal de desarrollo horizontal en peldao de hormign de entrada al portal. Rotura por esfuerzo de traccin superior a su capacidad resistente y producido por asentamiento de la cimentacin. Fisura vertical en caravista de poste de esquina. El ladrillo caravista habitualmente resiste sin inconvenientes los esfuerzos de compresin. No resiste de la misma manera sometida a los esfuerzos de traccin; en estos casos, puede llegar a presentar guraciones y grietas. Las grietas a diferencia de las suras, atraviesan la pieza cermica en todo su espesor, la sura es slo supercial y de una sola cara. En este caso la grieta vertical se ha producido por asientos en la cimentacin. Oxidacin y prdida de sujecin en elementos de herrera. - Falta de mantenimiento de los elementos de herrera ante las inclemencias meteorolgicas. - Degradacin y prdida de volumen del elemento de hormign (forjados) al que se sujeta la herrera por efecto de la oxidacin de las armaduras.

Reparacin de suras y grietas y otros desperfectos puntuales, as como desmontaje de tendederos, cableados, luminarias, elementos de herrera, calderas en balcones y otras instalaciones que pudieran entorpecer los trabajos. Sern trabajos previos aquellos a realizar y que sirvan de proteccin a carpinteras y otras preexistencias del edicio y que eviten su ensuciamiento o degradacin por los trabajos a ejecutar. En cuanto a la fachada principal de ladrillo caravista se proceder a su limpieza que elimine polvo y otros restos de suciedad y al decapado de la pintura existente en aquellas partes donde sea necesario. Se emplear chorro de agua a presin controlada o cualquier otro medio manual o mecnico adecuado, obteniendo as una supercie limpia y estable apta para recibir la solucin aislante. Debido a la poca profundidad de llagas y tendeles en la fbrica de ladrillo no se producir un consumo mayor del habitual del mortero termoaislante weber.therm aislone. En techos de balcones donde no sea necesario habilitarlos con el mortero termoaislante se proceder una vez saneados a su regularizacin con el mortero en base cal weber.cal basic y terminado con el mortero acrlico weber.tene stilo. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.
126

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber.therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone con cualquiera de sus posibles soluciones de revestimiento, especicadas en el manual tcnico de sistemas weber.therm. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra. el sistema de angulares metlicos o perles en U sujetos mecnicamente a frente de forjados que servirn para delimitar los paos de trabajo en altura. Se considerar pao de trabajo general cada dos plantas por su longitud y altura (aproximadamente 6 m.). Se considerar dentro del pao general de trabajo, subpaos verticales de trabajo aquellos con una supercie mxima de 15 m2 (5x3 m). Dentro de estos subpaos se colocar la plaqueta cermica de caravista con junta mnima entre piezas de 3 mm con el adhesivo de rejuntado descrito. Cada subpao de trabajo de 15 m2 se ejecutar con junta mnima en todo su permetro de 3 mm rellenada con weber.ex PU para asegurar la absorcin de movimientos diferenciales del soporte as como las solicitaciones que puedan producirse por oscilaciones trmicas. Esta solucin se integra en el entorno de manera adecuada ya que la totalidad de los edicios en el barrio son de ladrillo caravista. Respecto al tratamiento de las jambas y dinteles de huecos puede apreciarse la reducida anchura que estos tienen. La sustitucin de carpinteras no es viable por ser en la mayora de los casos carpinteras recientes y encontrarse en buen estado. Se proceder en los cabezales de huecos de las fachadas que son vigas de hormign al picado del revestimiento existente y a la aplicacin del mortero termoaislante y en mochetas a la aplicacin de weber.therm base y acabado en ambas con mortero acrlico weber.tene stilo que posibilite una terminacin diferente y que enriquezca formalmente la fachada. Esta solucin se considera adecuada por ser de poco espesor. La solucin elegida para habilitar el techo de planta baja de garajes y locales se realizar mediante la aplicacin de nuestro fabricado weber.therm aislone por ser su ejecucin rpida y ecaz en un espesor de 3 cm. Podr dejarse visto sin revestir al no ser accesible.

Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia una planta intermedia del edicio en la que hemos considerado pilares de esquina de 50x50 cm. de seccin. El buen estado general del cerramiento existente en las fachadas permite la colocacin del aislamiento trmico directamente sobre el ladrillo caravista que hemos considerado no hidrofugado. Se ha optado en esta ocasin por una solucin de revestimiento mineral weber.therm mineral en un espesor de 5 cm. con acabado de aplacado de plaqueta cermica de caravista de dimensiones aproximadas 200x50x8 mm. Aplicacin previa del mortero de regularizacin weber.therm base colocado con malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 160 de 3,5x3,8 mm de luz, de 160 g/m y malla tipo weber. therm malla 320 de 330 g/m2 y 6x6mm. en las zonas accesibles de fachada y sujeta sta al soporte mediante jaciones mecnicas a razn de 4 unidades/m2. Se proceder al pegado de las plaquetas con nuestro fabricado weber.col ex confort y su rejuntado con weber.color ex. Colocacin antes de ejecutar
127

Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1 pie Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,375 1,11 No cumple 0,015 0,07 0,05 0,24 0,85 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 0,13 0,04 0,90
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm. Cmara de aire ligeramente ventilada 5 cm. Ladrillo perforado y esmaltado de 1 pie weber.therm aislone weber.therm clima Plaqueta de ladrillo cermico Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,24 0,05 0,005 0,008 0,85 0,05 0,52 1,0 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,09 0,28 1,0 0,009 0,008 0,13 0,04
0,43 0,54
1,83
Cumple
128

Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo perforado y esmaltado 1/2 pie Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,50 0,07 conductividad () W/mk 0,3 2,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,20 0,13 0,04
0,58 1,56
0,64
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo perforado y esmaltado 1/2 pie weber.therm aislone weber.therm base Plaqueta de ladrillo cermico Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m K)
2
conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,35 0,037 0,42
resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,14 1,0 0,009 0,008 0,13 0,04
0,015 0,50 0,12 0,05 0,005 0,008
0,62 0,62
1,60
Cumple
129

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejillas, tendederos, luminarias, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, falso techo en planta baja etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada. M Aislamiento trmico bajo forjado unidireccional en techos de balcones garajes y locales, a base de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 30 mm de espesor, proyectado mecnicamente. Incluso limpieza de la supercie del soporte, aristas y remates en los encuentros con paramentos. Medido a cinta corrida. Ud Reparacin del soporte existente en fachada eliminando las supercies en mal estado o deterioradas del ladrillo caravista existente y regularizando la planimetra del paramento mediante enfoscado con mortero a base de cal y cemento weber.cal basic, previa aplicacin del mortero termoaislante weber.therm aislone. Se mediar la unidad de obra terminada. Ml Picado de zcalo de 20 cms de altura hasta llegar al soporte limpio e impermeabilizacin con mortero impermeabilizante exible monocomponente weber.tec imperex, en dos manos cruzadas a razn de 2 kg/ m por capa, para evitar que la humedad capilar del salpiqueo de agua de lluvia, baldeo de calles, etc; pueda afectar al mortero termoaislante. Medida la supercie ejecutada. M Tratamiento para humedad de remonte capilar en aquellas partes bajas de fachada afectadas, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm base. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
130

M Sistema weber.therm mineral de aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 50 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm 200 de 7x6,5 mm. de retcula y un peso de 195 gr/m2 para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; capa de regularizacin de mortero weber.therm base, compuesto de cemento gris, cargas minerales, resina redispersable en polvo, bras HD y aditivos especiales, taco de expansin de nylon y clavo de polipropileno, con aro de estanqueidad, para jacin mecnica kg kg m2 ud ud m2 m2 m2 h h h weber.therm aislone weber.therm base Plaqueta cermica caravista tipo klinker rojo liso Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 320 330 gr/m2 luz 6x6 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm weber.therm malla 160 160 gr/m2 luz 3,5x3,8 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador del aislamiento, colocados a razn de 4 ud/m2, malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm 160 de 3,5x3,8 mm de luz, de 160 g/m y malla tipo weber.therm 320 de 330 g/m2 y 6x6mm. en las zonas accesibles de fachada, para refuerzo del mortero de regularizacin, colocacin de plaqueta cermica de caravista mediante el adhesivo weber. col ex confort y rejuntado con el fabricado weber.color ex, segn indicaciones de la D.F . Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Todo segn indicaciones del fabricante. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
12,0 10,00 73,00 1,00 1,10 0,20 0,10 0,90 0,28 0,90 0,45
1,20 0,78 0,50 1,60 0,16 2,00 1,26 1,10 1,70 18,00 17 ,50
14,40 7 ,80 36,50 1,60 0,18 0,40 0,126 0,99 0,48 16,20 7 ,88
86,55 11,25 97,80 /m

131
08: Casos Prcticos Caso 10. Viviendas entre Medianeras
Edicacin Residencial. Edicacin en bloque de planta baja + 3. Zona climtica B4. Hiptesis de clculo A4. 1978 Medianera de una hoja de pie de ladrillo hueco tipo gafa y fachada de doble hoja (la exterior de pie de ladrillo hueco tipo gafa y la interior de tabique de 4 cms), con cmara de aire sin aislamiento trmico. Edicio sin rehabilitar desde su construccin, nicamente mediante pintado de fachadas. El estado que presenta es debido al derribo de la edicacin colindante. Ejecucin del muro medianero desde el interior (exceso de mortero de levante sobrante sin retirar).
132
Lesiones
Desprendimiento del revestimiento plstico. Zonas de fbrica sin trabar. Fisura a 45 en dintel de hueco.
Desprendimiento del revestimiento plstico: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Falta de mantenimiento Fisura en dintel de hueco: - Dilatacin trmica diferencial. - Punto singular de acumulacin de tensiones transmitidas por el cerramiento superior al cargadero del hueco (exin) y superiores a la capacidad de resistencia del revestimiento.
Zonas de fbrica sin trabar: - Desprendimiento ocasionado por la tareas propias del derribo de la edicacin colindante.
133

En lo que respecta a la pared medianera, dado el estado que presenta (como puede apreciarse en las distintas fotografas), ser necesario adaptar sta para que su estado sea el adecuado a la solucin aislante a ejecutar, de modo que habr que llevar a cabo tareas como eliminacin del mortero sobrante del labrado de la fbrica, rebaje del resto de cerramiento de fachada de la edicacin derribada, etc. En el bajocubierta (fachada del edicio en estudio sobre el colindante ya inexistente) ser conveniente la eliminacin del enfoscado existente para obtener un soporte estable. En cuanto a la fachada principal, se proceder al decapado de la pintura existente y se emplear chorro de agua a presin controlada o cualquier otro medio manual o mecnico adecuado, para eliminar el revestimiento plstico, obteniendo as una supercie limpia y estable apta para recibir la solucin aislante. Se eliminar el recercado de mortero de los diversos huecos y se regularizar la supercie posteriormente, para permitir la ejecucin del sistema de aislamiento hasta el encuentro con la jamba. Forman parte tambin de las tareas previas a los trabajos de aislamiento la reparacin de alguna sura puntual as como el desmontaje de aparatos de aire acondicionado, rejas (donde proceda) y otras instalaciones que pudieran entorpecer los trabajos. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Fachada: Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm etics, en base a placas prefabricadas de poliestireno expandido (EPS) y revestimiento mineral weber.therm clima en acabado fratasado. Medianera: Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber.therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone y revestimiento mineral weber.therm clima en acabado liso. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
134

En el caso de la pared medianera se ha optado por la solucin del mortero termoaislante proyectado por adaptarse mejor a las irregularidades propias del soporte, una vez realizados los trabajos previos de limpieza indicados anteriormente y detallados en las unidades de obra ms abajo indicadas. Para el revestimiento nal, se ha optado por revestir weber.therm aislone con el mortero mineral weber.therm clima en acabado fratasado en color blanco, de modo que obtengamos una solucin lo ms acorde posible con el acabado existente en fachada tanto en color como en textura (que a continuacin describiremos), a la vez que econmica. Respecto a la fachada principal, emplearemos la solucin descrita por disponer de una supercie estable y con una planeidad adecuada, una vez realizados los trabajos previos anteriormente descritos. Dado que la intencin es respetar el aspecto esttico original, emplearemos tambin el mortero mineral weber.therm clima de acuerdo con las especicaciones detalladas en el manual tcnico weber.therm, en color blanco y acabado liso, reproduciendo con un llaguero la hendiduras horizontales decorativas existentes en la fachada original. Se elegir el color ms similar posible al de los recercados de huecos, aunque emplearemos un acabado raspado para conseguir un color lo ms uniforme posible y simular con una textura diferente el cambio de plano producido por el recercado existente actualmente. Respecto al tratamiento de las jambas y dinteles de huecos, en caso de no sustituir las carpinteras, se proyectar nicamente el revestimiento decorativo por no tener cabida espesor alguno del mortero termoaislante ni placa EPS. De sustituirse carpinteras se proceder de igual manera que en el paramento de fachada. Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia una planta intermedia del edicio en la que hemos considerado pilares de 35x35 cms de seccin.
135

Estudiaremos ambas fachadas con sus respectivas soluciones.
Medianera
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo hueco 1/2 pie tipo gafa Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,135 1,68 No cumple 0,015 0,12 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,38 0,13 0,04 0,60
Transmitancia lmite s/ CTE-DB HE1 (zona climtica A4): 0,94 W/m2 K
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo hueco 1/2 pie tipo gafa weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,19 0,70 Cumple 0,015 0,12 0,040 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,32 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,38 0,80 0,03 0,13 0,04 1,43
136
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,36 2,69 0,015 0,35 conductividad () W/mk 0,3 2,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,13 0,04 0,37
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,42 0,83 Cumple 0,015 0,35 0,04 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,80 0,03 0,13 0,04 1,21
137

Fachada principal
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo hueco 1/2 pie tipo gafa Enfocado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,04 0,05 0,12 0,015 0,32 1,3 conductividad () W/mk 0,3 0,29 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,14 0,18 0,38 0,01 0,13 0,04

2
0,24 1,08
0,92
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo hueco 1/2 pie tipo gafa Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm base + weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,04 0,05 0,12 0,03 0,015 0,32 0,037 0,97 conductividad () W/mk 0,3 0,29 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,14 0,18 0,38 0,81 0,02 0,13 0,04

2
0,27 0,57
1,74
Cumple
138
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Enfocado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,35 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,01 0,13 0,04 0,38 TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,38 2,61 0,38
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Enfoscado de mortero de cemento Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm base + weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,35 0,015 0,03 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 0,037 0,74 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,01 0,81 0,02 0,13 0,04
0,42 0,83
1,21
Cumple
139

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada Ud Limpieza supercial de restos de ladrillo y/o mortero en pared medianera por medios manuales y/o mecnicos, demolicin del resto de fbrica procedente de la fachada del edicio colindante (en planta baja fundamentalmente), as como eliminacin de la pintura existente en fachada mediante chorro de agua a presin controlada (para no deteriorar el soporte ni provocar la aparicin de sales) o cualquier otro medio necesario para la eliminacin de la misma y limpieza del soporte; demolicin de recercados de mortero en huecos hasta llegar al soporte mediante los medios indicados, eliminacin de la longitud sobrante de vigas de madera, as como del mortero situado en la parte alta de la pared medianera hasta llegar al soporte. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje. Medida la unidad de obra ejecutada. Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en el tratamiento de suras puntuales mediante picado del revestimiento adyacente a la misma y renovacin del revestimiento con mortero de cal/ cemento y baja retraccin weber.cal basic con incorporacin intermedia de malla de bra de vidrio antilcalis de cuadrcula 10x10 mm.; reposicin con el mortero indicado del revestimiento de los recercados de los huecos as como aristado y reparacin del revestimiento una vez demolido el resto de fbrica sobrante de la fachada del edicio colindante; reposicin de ladrillo desprendidos o inexistentes empleando mortero weber cmk (M-7,5) para su agarre; reparacin de grietas (en el caso de que las hubiere) mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus; reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus; reposicin de baldosas y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex. Se mediar la unidad de obra terminada. Consulta de los fabricados y sistemas en www.weber.es, gua weber, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
140
Unidad de obra sistema recomendado: (Medianera):

M Sistema weber.therm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 40 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber.therm clima, acabado fratasado, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/m en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mms de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
kg kg ml ud ud m h h h
10,00 19,00 0,35 1,15 1,10 1,20 0,38 0,74 0,37
1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50
12,00 7 ,60 0,09 1,84 0,18 1,51 0,65 13,32 6,48
43,67 6,08 49,35 /m
141
142
Unidad de obra sistema recomendado: (Fachada):

M Sistema weber.therm etics de aislamiento trmico por el exterior de fachadas, acabado con revestimiento mineral, formado por mortero weber.therm base, para jacin y regularizacin de placas de aislamiento trmico, compuesto de cemento gris, cargas minerales, resina redispersable en polvo, bras HD y aditivos especiales, dispuesto en dos capas de 5 mm de espesor: una de adhesin al soporte y otra de proteccin contra la intemperie del aislamiento; una placa de EPS de 20 kg/m3, estabilizada, de supercie lisa, de 30 mm de espesor, conductividad trmica 0,037 W/mK; situado entre las dos capas de mortero weber.therm base, taco de expansin y clavo de polipropileno, con aro de estanqueidad, para jacin mecnica del aislamiento, colocados a razn de 7 ud/placa, malla de bra de vidrio antilcalis de 4x4 mm de luz, de 320 g/m, para refuerzo del mortero de regularizacin; y una capa de mortero de revestimiento weber. therm clima, acabado liso (raspado en recercados de huecos de distinto color), color claro de carta a elegir por la DF, compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio en los puntos singulares. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, colocacin de perles de arranque y de esquina, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
kg kg ml ud ud m m h h h
weber.therm clima weber.therm base Junquillo PVC Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 320 gr/m2 luz 4x4 mm Panel rgido EPS 30 mm, UNE-EN 13163 Mquina proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
19,00 13,00 0,35 1,00 6,00 1,10 1,10 0,20 0,92 0,46
0,40 0,78 0,25 2,80 0,16 2,00 2,23 1,70 18,00 17 ,50
7 ,60 10,14 0,09 2,80 0,96 2,20 2,45 0,34 16,56 8,05 51,19 6,65 57 ,84 /m
Solamente detallaremos la partida relativa al tratamiento de la supercie general de la terraza, de modo que los encuentros de la misma con sumideros, paramentos verticales, as como juntas de dilatacin y estructurales se debern contemplar en unidades de obra independientes.

143
Edicacin Residencial. Edicacin entre medianeras de planta baja + 2. Zona climtica A3. 1900
Cerramiento y muro de carga constituido por una hoja de piedra ostionera de 20 cms de espesor, enlucido por la cara interior y con revestimientos diversos por la exterior (segn fachadas). La piedra ostionera es una roca sedimentaria muy porosa formada por restos de conchas marinas (Glycymeris sp., Ostraea edulis y Pecten sp.) y piedras erosionadas del mar. Es una piedra muy utilizada en la ciudad de Cdiz y en otras localidades cercanas. El ostin es una especie de ostra, mayor y ms basta que la comn. El aspecto de la piedra ostionera se dene por ser de color marrn, contener trazas de crustceos (conchas, ncar), ser muy porosa y muy spera.
Edicio sin rehabilitar desde su construccin. El mantenimiento del mismo ha consistido en enfoscar y/o pintar la piedra ostionera del cerramiento de fachada. En planta baja se ha realizado con ms frecuencia una limpieza de dicha piedra en la fachada de local comercial que ocupa la mayor parte de la supercie de dicha planta.
144
Lesiones
Escorrentas de suciedad y xido en antepecho de azotea. Desprendimiento del mortero de revestimiento de fachada. Fisuras y prdida de perl en cornisas, dinteles y otras zonas de fachada. Rotura de baldosas de remate en balcn y cornisa. Desprendimiento de revestimiento plstico de piedra ostionera. Polucin en piedra ostionera. Degradacin de los cierros (miradores de madera). Oxidacin de elementos de herrera. Humedades en techos de balcones.
Escorrentas de suciedad y xido en antepecho de azotea: - Inexistencia de vierteaguas con pendiente hacia el interior. Fisuras en cornisas, dinteles y otras zonas de fachada: - Asientos diferenciales de la cimentacin. Desprendimiento del revestimiento plstico de la piedra ostionera: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Falta de mantenimiento. - La estructura porosa de la piedra ostionera no constituye una supercie uniforme para la correcta adherencia de la pintura.
Desprendimiento del mortero de revestimiento de fachada: - Incidiencia de agentes atmosfricos en el tiempo. - Falta de mantenimiento. - Fisuras de diversa ndole que constituyen vas de entrada de agua y posterior desprendimiento del mortero.
Rotura de baldosas/ladrillos de remate en balcn y cornisa: - Dilataciones y contracciones trmicas. - Golpes, apoyos en vuelo de baldosa/ ladrillo, etc. - Degradacin por falta de mantenimiento y por envejecimiento propio de los elementos mencionados.
Polucin en piedra ostionera: - Estructura porosa propicia para acumular suciedad y porosidad. - Falta de limpieza, mantenimiento de su supercie.
145

Degradacin de los cierros: - Desprendimiento de la pintura por incidencia de agentes atmosfricos. - Falta de mantenimiento.
Oxidacin de los elementos de herrera: - Incidencia de agentes atmofricos (agua de lluvia principalmente) - Falta de conservacin del revestimiento protector. - Empleo de imprimaciones y revestimientos inadecuados.
Humedades en techos de balcones: - Rotura de borde de baldosas de solera de los mismos. - Ausencia de gotern en el techo del balcn.
146

Se eliminar el mortero de revestimiento existente en la segunda planta, por su avanzado estado de deterioro, as como la pintura sobre la piedra ostionera en planta primera, dejando la supercie de la misma totalmente limpia para favorecer la adherencia del mortero de aislamiento trmico. Para tal funcin se emplearn medios manuales y/o mecnicos de abrasin y/o lijado supercial sin aporte de agua, para evitar la posible auencia de sales existentes en el interior de la piedra al la supercie exterior. Se prestar especial atencin a la limpieza de la piedra en planta baja (particularmente en la zona ms afectada por la polucin), de manera que pueda quedar vista. En dicha planta el aislamiento se llevar a cabo por el interior del edicio, con objeto de aprovechar las cualidades estticas de la piedra. Se cosern (previamente a la ejecucin del aislamiento y una vez realizadas la tareas de limpieza anteriormente descritas) las suras existentes mediante grapas de acero inoxidable y trabas de ladrillo, empleando como relleno mortero sin retraccin. Forman parte tambin de las tareas previas la reposicin de baldosas as como el desmontaje de instalaciones (telefona, electricidad, antenas de televisin, etc) y otros elementos existentes en la misma, como luminarias de alumbrado pblico, que pudieran entorpecer los trabajos. El mal estado de las carpinteras hace aconsejable su sustitucin por otras nuevas de propiedades acorde con la rehabilitacin trmica que tratamos. En planta baja, dada la ejecucin de la solucin aislante por el interior que se detalla a continuacin, ser necesario preveer la disposicin de los premarcos o perlera necesarios para el retranqueo de la carpintera y su alineacin con el paramento interior. En cuanto a los cierres de balcones, para dar continuidad a la solucin aislante ser necesario el desmontaje de los mismos y su posterior instalacin. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone y revestimiento mineral weber.therm clima en acabado raspado en fachada principal (salvo planta baja donde quedar vista la piedra ostionera). Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.

Por los motivos anteriormente explicados en el apartado de Trabajos Previos , y una vez tengamos el soporte limpio, se optar por la solucin del mortero termoaislante proyectado por adaptarse mejor a las estructura porosa de la piedra. Para aprovechar las cualidades estticas de la piedra en planta baja, que en general actualmente se encuentra en buen estado de mantenimiento, se optar por proyectar el mortero termoaislante por el interior. El abultado existente en el canto del forjado de planta primer a segunda se reproducir del mismo modo con la proyeccin del mortero aislante. En caso de sustituir las carpinteras como se ha comentado, en las plantas superiores se estudiar la conveniencia de rebajar el espesor de la piedra en mochetas y dinteles para dotarlos de aislamiento o revestirlas nicamente con la solucin decorativa. En este ltimo caso el mortero termoaislante se proyectara hasta el encuentro de la fachada con las caras interiores del hueco. En cuanto a la solucin decorativa se ha optado por revestir el mortero termoaislante con mortero mineral weber.therm clima en acabado raspado por tener una textura ms parecida a la supercie de la piedra en planta baja, realizando posteriormente con un llaguero un despiece similar al de la piedra. La cornisa existente en la parte superior de la fachada ejercer una funcin de buen mantenimiento de la solucin decorativa elegida, al protegerla principalmente de la suciedad arrastrada por el agua de lluvia. Por el interior, en planta baja, el mortero se terminar en acabado liso, para asemejarse al enlucido de yeso que del resto de paramentos de las viviendas. En planta baja, se proteger la piedra ostionera mediante hidrfugo de supercie invisible a base de siloxanos weber SH proyectado a pistola, en dos o tres manos en funcin de capacidad absorbente de la supercie de la piedra; de esta manera no alteraremos su aspecto esttico y contribuiremos a evitar la absorcin de suciedad por polucin, escorrentas de agua de lluvia, etc.
147

Dado que no existen datos registrados acerca de la conductividad trmica de la piedra ostionera, hemos considerado el dato reejado en el catlogo de elementos constructivos para rocas naturales porosas.
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Piedra ostionera Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,215 1,71 No cumple 0,015 0,200 conductividad () W/mk 0,3 0,55 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,36 0,13 0,04 0,58
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Piedra ostionera weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,260 0,82 Cumple 0,015 0,200 0,03 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,55 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,36 0,60 0,03 0,13 0,04 1,22
148

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como rejas, rejillas, barandillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, luminarias de alumbrado pblico, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada M Picado del revestimiento existente (pintura y mortero-pintura) por medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable (supercie limpia de la piedra ostionera), limpieza supercial de restos de mortero y rebaje de mortero d, mediante cepillado y aspiracin en seco del polvo residual. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero galvanizado o inoxidable, incorporacin de trabas de ladrillo macizo y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus; reposicin de baldosas y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica mediante piezas cermicas nuevas o cascotes de ladrillo recibidos con mortero de cemento weber cmk. Se medir la unidad de obra terminada.
149
150

Hemos optado por describir la unidad de obra de la solucin ejecutada por el exterior. Por el interior la solucin se ver incrementada, por que el mortero mineral decorativo weber.therm clima ser con acabado liso en vez de raspado. M Sistema weber.therm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, fibras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 30 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 195 gr/ m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber.therm clima, acabado raspado, color claro de carta a elegir por la DF, compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de fibra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/m en toda su superficie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mms de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la superficie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
7 ,80 20,00 0,35 1,15 1,10 1,20 0,35 0,70 0,35
1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50
9,36 8,00 0,09 1,84 0,18 1,51 0,60 12,60 6,13
40,31 5,24 45,55 /m

151
08: Casos Prcticos Caso 12. Viviendas entre medianeras
Edicacin de uso terciario (Alojamiento). Edicacin en bloque de planta baja + 2. Zona B4. (Hiptesis de clculo C4). 1978 Medianera de una hoja de pie de ladrillo hueco tipo gafa y fachada de doble hoja la exterior de pie de ladrillo perforado y la interior de tabique de 4 cms, con cmara de aire sin aislamiento trmico. Edicio de estructura de hormign sin rehabilitar desde su construccin en cuanto a cerramiento y revestimiento de pared medianera; si se han tratado o renovado la impermeabilizacin de la azotea, los revestimientos de vuelos de balcones y el zcalo, as como las carpinteras de aluminio.
152
Lesiones
Desprendimiento del revestimiento mineral en techo de vuelo de hormign. Rotura e inexistencia de baldosas con gotern en solera de terraza. Rotura del emparchado cermico del canto del vuelo de terraza. Fisura del revestimiento mineral en vuelo de terraza.
Desprendimiento del revestimiento mineral en techo de vuelo de hormign: - Falta de adherencia del mortero mineral al soporte de hormign por ausencia de puente de adherencia. Rotura del emparchado cermico del canto del vuelo de terraza: - Inuencia de agentes externos (golpeo por camin, por ejemplo). - En caso de que dicha zona estuviera tambin emparchada con ladrillo, se debera a un desprendimiento puntual de alguna pieza cermica del soporte de hormign por ausencia de puente de unin del mortero de agarre o empleo de adhesivo con resinas que produzca un anclaje qumico.
Rotura e inexistencia de baldosas con gotern en solera de terraza: - Inuencia de agentes externos. - Empleo de adhesivo incorrecto.
Fisura en revestimiento monocapa en vuelo de terraza: - Falta de adherencia del mortero monocapa al soporte de hormign por ausencia de puente de adherencia que haga posible la misma. - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) a travs de la solera. Aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas originando rotura del hormign.
153

En cuanto a la fachada principal, aunque el ladrillo cara vista existente se encuentra en perfecto estado, se emplear chorro de agua a presin controlada para eliminar la suciedad supercial que pueda haberse acumulado en la supercie del mismo y en las llagas, obteniendo as una supercie limpia y estable apta para recibir la solucin aislante. El revestimiento mineral con el que se encuentran revestidos los vuelos de hormign se eliminar completamente por medios manuales o mecnicos, as como alguna baldosa de terraza que pudiera estar desprendida o deteriorada. Las baldosas que rematan el antepecho se adaptarn al nuevo espesor del cerramiento (una vez colocado el aislamiento) para que sirvan de proteccin al aislamiento y lo protejan de las escorrentas propias del agua de lluvia. El zcalo cermico ser necesario eliminarlo y recuperar el soporte del resto de la fachada. Igualmente tambin sern desmontado los recercados de piedra articial de los huecos. En lo que respecta a la pared medianera, dado el estado que presenta (como puede apreciarse en las distintas fotografas), ser necesario eliminar el mortero existente, por su avanzado estado deterioro, as como la espuma de poliuretano proyectada, que aunque no tiene demasiada antigedad, permitir revestir a la pared medianera con la misma solucin aislante, realzando el aspecto de la misma, ya que mientras no se construya en el solar colindante, a efectos visuales tendr consideracin de fachada. Asimismo se repararn las suras o grietas existentes que puedan apreciarse una vez limpio el paramento. En cuanto a la proteccin superior (remate de antepecho de azotea) se dispondrn las baldosas o piedra natural o articial acordes con el espesor del nuevo cerramiento una vez aislado, de manera que eviten el discurrir del agua por el sistema aislante dispuesto. Para evitar la humectacin del mortero aislante como consecuencia del agua absorbida por el terreno del solar colindante, se llevar a cabo una proteccin mediante enfoscado con mortero impermeabilizante weber.tec imper g de 30 cms de altura. Forman parte tambin de las tareas previas a los trabajos de aislamiento el desmontaje del cableado de instalaciones varias, aparatos de aire acondicionado, sealizacin de trco, cartel indicador de pensin, antenas de televisin y todos aquellos elementos e instalaciones que pudieran entorpecer los trabajos. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Fachada: Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber.therm etics, en base a placas prefabricadas de poliestireno expandido (EPS) y revestimiento mineral weber.therm color en acabado fratasado. Medianera: Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone y revestimiento mineral weber.therm clima en acabado fratasado. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
154

Respecto a la fachada principal, por disponer de un soporte estable y de una correcta planeidad, emplearemos la solucin aislante weber.therm etics compuesta por placa de poliestireno expandido y proteccin con mortero mineral decorativo weber.therm color en acabado raspado, que sin duda dotar a la fachada principal de un acabado acabado contemporneo acorde con los edicios de nueva planta levantados (as como rehabilitados) en el barrio en la ltima dcada. Las cornisas existentes se revestirn del mismo modo con el mortero mineral weber.therm color (aunque sin aislamiento obviamente por no ser necesario) y constituirn un excelente elemento de proteccin para el acabado raspado del mortero mineral. El antepecho de la azotea, aunque no sera necesario aislarlo trmicamente, para dar continuidad a la fachada se emplear el mismo sistema (aislamiento + revestimiento). Las piedras articiales que constituyen los recercados se desmontarn aprovechando el espesor de las mismas para aislar tambin jambas y dinteles. En el caso de la pared medianera se ha optado por la solucin del mortero termoaislante proyectado weber.therm aislone por adaptarse mejor a las irregularidades propias del soporte, una vez eliminado el mortero existente y realizados los trabajos previos de limpieza indicados anteriormente, detallados en las unidades de obra ms abajo indicadas. Para el revestimiento nal, se ha optado por revestir weber.therm aislone con el mortero mineral weber.therm clima en acabado fratasado, que por tratarse de una solucin menos rugosa que el acabado raspado, se comportar mejor al paso del tiempo en lo que a envejecimiento por polucin y escorrentas se reere. A lo que cabe aadir que por tratarse de una pared medianera posiblemente tengo un menor mantenimiento que la fachada principal. Respecto a las carpinteras, actualmente no se encuentran en mal estado, aunque siempre existe la posibilidad de mejorarlas trmicamente. Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia una planta intermedia del edicio en la que hemos considerado pilares de 35x35 cms de seccin.
155

Estudiaremos la fachada principal y la pared medianera con sus respectivas soluciones.
Fachada principal
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo perforado 1/2 pie Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,12 0,015 0,35 1,3 0,015 0,04 conductividad () W/mk 0,3 0,29 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,14 0,18 0,34 0,01 0,13 0,04
0,16 1,12
0,89
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cms Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo perforado 1/2 pie Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm color Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,215 0,67 Cumple 0,12 0,04 0,015 0,35 0,037 0,42 0,015 0,04 conductividad () W/mk 0,3 0,29 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,14 0,18 0,34 1,08 0,04 0,13 0,04 0,50
156
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia de puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Mortero de agarre Plaqueta de ladrillo perforado Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,35 2,56 0,015 0,35 0,01 0,01 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 1 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,01 0,01 0,13 0,04 0,39
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Mortero de agarre Plaqueta de ladrillo cermico Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm color Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,35 0,66 Cumple 0,015 0,35 0,01 0,01 0,04 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 1 0,037 0,42 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,01 0,01 1,08 0,04 0,13 0,04 1,51
157

Medianera
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo hueco 1/2 pie tipo gafa Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,12 1,68 No cumple 0,015 0,12 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,38 0,13 0,04 0,60
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo hueco 1/2 pie tipo gafa weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,175 0,70 Cumple 0,015 0,12 0,04 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,32 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,38 0,80 0,03 0,13 0,04 1,43
158
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica de la pared medianera en zona de pilares (como referencia de puentes trmicos):
Estado Actual
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,015 0,35 0,01 0,01 0,04 0,015 0,35 0,83 Cumple conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,15 0,80 0,03 0,13 0,04 1,21
159

Aunque la transmitancia en los puentes trmicos sea superior a la transmitancia lmite exigida, al tratarse de un paramento totalmente ciego donde actuaremos en la totalidad de su supercie (al no existir huecos) con nuestra solucin aislante descrita, aplicaremos la frmula Ml Desmontaje de piedra articial de recercado de huecos, incluso retirada de material y limpieza del soporte, eliminando restos de mortero mediante cualquier medio manual o mecnico. Incluso retirada de material a vertedero y transporte. Medido en verdadera magnitud. M Demolicin y/o picado de capa de mortero existente en pared medianera, espuma de poliuretano y revestimiento mineral aplicado en vuelos de terrazas por medios manuales y/o mecnicos, hasta llegar al soporte, incluso cepillado de residuos de mortero y chorro de agua a presin controlada (incluso en la fachada principal de ladrillo caravista). Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje. Medida la unidad de obra ejecutada. Ud Reparacin del soporte existente (una vez eliminado el revestimiento en cuestin anteriormente especicado) consistente en reposicin de ladrillo desprendidos o inexistentes empleando mortero weber cmk (M-7 ,5) para su agarre; reparacin de grietas (en el caso de que las hubiere) mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus; reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus; reposicin de baldosas similares a las existentes y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex. Se mediar la unidad de obra terminada. Ml Impermeabilizacin de 20 cms de altura con mortero mineral weber.tec imper G para evitar la ascensin capilar de humedad procedente del terreno del solar colindante. Medido en verdadera magnitud.
AM - UM + U Mm =
(Tabla 3.1. DB-HE1)
APF - UPF APF
AM +
donde para una supercie total de cerramiento de 126 m, 103 m de cerramiento y 23 m de puentes trmicos, resulta una transmitacia media de 0,72 W/mK, inferior a la transmitancia lmite exigida de 0,73 W/mK. De este modo aplicaremos un espesor uniforme en toda la pared medianera de 4 cms de weber.therm aislone.

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, aparatos de aire acondicionado, antenas de televisin, sealizacin de trco, rtulo luminoso de Pensin , etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada
160
161

Medianera
M Sistema weber.therm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 40 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber.therm clima, acabado fratasado, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/ m en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mms de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
10,00 19,00 0,35 1,15 1,10 1,20 0,38 0,74 0,37
1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50
12,00 7 ,60 0,09 1,84 0,18 1,51 0,65 13,32 6,48
43,67 6,08 49,35 /m
162
Fachada
M Sistema weber.therm etics de aislamiento trmico por el exterior de fachadas, acabado con revestimiento mineral weber. therm color, formado por mortero webert.therm base, para jacin de placas de aislamiento trmico, compuesto de cemento gris, cargas minerales, resina redispersable en polvo, bras HD y aditivos especiales, dispuesto en una capa aproximada de 3 mm de espesor de adhesin al soporte; una placa de EPS de 20 kg/m3, estabilizada, de supercie lisa, de 40 mm de espesor, conductividad trmica 0,037 W/mK; taco de expansin y clavo de polipropileno, con aro de estanqueidad, para jacin mecnica del aislamiento, colocados a razn de 7 ud/placa, una capa de mortero de revestimiento weber.therm color, acabado raspado, color de kg kg ml ud ud m m h h h weber.therm color weber.therm base Junquillo PVC Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Panel rgido EPS 40 mm, UNE-EN 13163 Mquina proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/m en toda su supercie. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, colocacin de perles de arranque y de esquina, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
20,00 6,00 0,35 1,00 6,00 1,20 1,10 0,19 0,80 0,40
0,70 0,78 0,25 2,80 0,16 1,26 2,90 1,70 18,00 17 ,50
14,00 4,68 0,09 2,80 0,96 1,51 3,19 0,32 14,04 6,83 48,42 6,29 54,71 /m

163
08: Casos Prcticos Caso 13. Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
Edicacin Residencial. Edicio en manzana abierta con diferentes alturas de bloques. El de la fotografa es un bloque de 32 viviendas de planta baja + 7 . Zona B4. Hiptesis de clculo C4. 1974 Cerramiento de una hoja de bloque de hormign convencional con revestimiento exterior mediante enfoscado de mortero de cemento y pintura. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio sin rehabilitar desde su construccin, con mantenimiento general de la pintura de la fachada, conservndose sta en buen estado, a excepcin de las lesiones que a continuacin se detallan.
Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento: Otros datos de inters:
164
Lesiones
Desprendimiento del revestimiento y aoramiento de la armadura en el vuelo de la viga del balcn. Desprendimiento de baldosas cermicas en frente de forjado. Manchas y desprendimiento de pintura en vuelo de proteccin de portal. Fisuras en diversas zonas: - Fisuras y desprendimiento del revestimiento en junta de dilatacin. - Fisuras en vrtice de alfizar. - Fisuras horizontales en cerramiento de planta baja. - Fisura irregular en portal de entrada.
Desprendimiento del revestimiento y aoramiento de la armadura en el vuelo de la viga del balcn. - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) y aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas y rotura del hormign. Manchas y desprendimiento de pintura en vuelo de proteccin de portal. - Ausencia de gotern junto a vrtice de vuelo. - Sales por efecto de carbonatacin del hormign. - Falta de transpirabilidad del revestimiento plstico. - Fisuras horizontales en cerramiento de planta baja: Pandeo del cerramiento por aplastamiento (separacin entre piezas y mortero en la zona de traccin) - Fisuras irregular en portal de entrada: Empuje horizontal del cerramiento por la compresin del voladizo. Esfuerzo de compresin y giro del voladizo en el empotramiento con el cerramiento, superior a la capacidad resistente del revestimiento.
Desprendimiento de baldosas cermicas en frente de forjado. - Tensiones por dilataciones diferenciales (estructura-baldosa). - Ausencia de juntas de particin.
Fisuras en diversas zonas: - Fisuras y desprendimiento del revestimiento en junta de dilatacin: Sellado errneo de la junta con el mismo revestimiento en lugar de emplear un mstico deformable. - Fisuras en vrtice de alfizar: Dilatacin trmica diferencial. Punto singular de acumulacin de tensiones transmitidas por el cerramiento y superiores a la capacidad de resistencia del revestimiento.
165
166

Reparacin de suras y otros desperfectos puntuales, as como desmontaje de aparatos de aire acondicionado, rejas (donde proceda) y otras instalaciones que pudieran entorpecer los trabajos. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia una planta intermedia del edicio en la que hemos considerado pilares de 30x30 cms de seccin. Donde los balcones constituyen el cerramiento de la zona habitable en cuestin, sus partes opacas como antepechos, paramentos laterales, cantos de forjado y techos (donde proceda) debern ser tambin aislados trmicamente, teniendo en cuenta el cambio de soporte respecto al de fachada, que gura como referencia para el clculo de la transmitancia correspondiente. Dado que la mayor parte de las carpinteras exteriores y persianas (instaladas posteriormente a nivel particular por cada propietario) ocupan el espesor total de jambas y dinteles, la placa eps tomar como lmite de referencia el encuentro de los mismos con el plano exterior del cerramiento. En el caso de querer tratar tambin el hueco, se procedera a la sustitucin de dichas carpinteras, una vez adaptado el hueco con el aislamiento correspondiente. Se ha optado en esta ocasin por una solucin de revestimiento a base de mortero acrlico con acabado fratasado, ya que al ser la solucin de revestimiento de menor espesor permite revestir mochetas y dinteles sobre el revestimiento existente sin afectar a marcos y guas de carpinteras y persianas. En la partida alusiva al sistema de aislamiento (descrita ms adelante) se describe la misma.

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm etics, en base a placas estabilizadas de poliestireno expandido de 20 kg/m3 de densidad con cualquiera de sus posibles soluciones de revestimiento, especicadas en el manual tcnico de sistemas weber.therm. La compatibilidad y el buen estado del revestimiento exterior existente permite elegir esta solucin aislante, que tanto por su escaso peso como por el anclaje mecnico propio del sistema se adaptan perfectamente al soporte existente, maximizando paralelamente el aislamiento del cerramiento. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
167
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Bloque de hormign 40x20x20 Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,2 0,015 conductividad () W/mk 0,3 1,18 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,17 0,01 0,13 0,04
0,23 2,49
0,40
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Bloque de hormign 40x20x20 Enfoscado de mortero de cemento Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,2 0,015 0,04 0,006 conductividad () W/mk 0,3 1,18 1,3 0,037 1,2 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,17 0,01 1,08 0,01 0,13 0,04
0,276 0,67
1,49
Cumple
168
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Mortero de agarre Rasilla cermica (emparchado) Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,35 2,29 0,015 0,3 0,01 0,025 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,01 0,08 0,13 0,04 0,44
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Mortero de agarre Rasilla cermica (emparchado) Placa EPS (d=20 kgs/m3) weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,01 0,66 Cumple 1,52 0,015 0,3 0,01 0,025 0,04 0,006 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 0,32 0,037 1,2 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,01 0,08 1,08 0,13 0,04
169
Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de baldosas y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica de ladrillo mediante piezas cermicas nuevas, cascotes de ladrillo o enfoscado mediante mortero de cemento y cal hidrofugado en masa weber.cal basic. Se mediar la unidad de obra terminada. Ml Picado de zcalo de 30 cms de altura hasta llegar al soporte limpio e impermeabilizacin con mortero mineral tipo weber.tec imper g para evitar la ascensin capilar de humedad procedente del salpiqueo de agua de lluvia, baldeo de calles, etc. que pueda afectar al mortero termoaislante. Medida la supercie ejecutada. M de Impermeabilizacin de solera de voladizo de puerta de entrada al edicio mediante dos manos de revestimiento impermeabilizante elstico weber.tec hydrostop en color a elegir por la DF segn carta vigente. Medida la supercie ejecutada.
170

M Sistema weber.therm etics de aislamiento trmico por el exterior de fachadas, acabado con revestimiento acrlico, formado por mortero weber.therm base, para jacin y regularizacin de placas de aislamiento trmico, compuesto de cemento gris, cargas minerales, resina redispersable en polvo, bras HD y aditivos especiales, dispuesto en dos capas: una de adhesin al soporte y otra de proteccin contra la intemperie del aislamiento; una placa de EPS de 20 kg/m3, de supercie lisa, de 40 mm de espesor, conductividad trmica 0,037 W/mK, situado entre las dos capas de mortero weber.therm base, taco de expansin de nylon y clavo de polipropileno, con aro de estanqueidad, para jacin mecnica del aislamiento, colocados a razn de 7 ud/placa, malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 160 de 4x4 mm de kg kg kg ud ud m m m h h weber.therm base weber.therm stilo weber CS Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 320 gr/m2 luz 6x6 mm weber.therm malla 160 160 gr/m luz 4x4 mm Panel rgido EPS 40 mm, UNE-EN 13163 Ocial 1 revocador Pen Revocador
2
luz, de 160 g/m y weber.therm malla 320, de 6x6 mm de luz 320 g/m2 en las zonas accesibles de fachada, para refuerzo del mortero de regularizacin, regulador de fondo weber CS aplicado a brocha o rodillo y una capa de mortero acrlico de revestimiento weber.tene stilo de 2 a 3 mm de espesor con acabado fratasado aplicado a llana, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de resinas sintticas, ridos de slice, pigmentos orgnicos y aditivos especiales. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, colocacin de perles de arranque y de esquina, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles. 10,00 3,00 0,20 1,00 7 ,00 0,15 0,95 1,10 0,62 0,31 0,78 3,50 3,60 2,80 0,16 2,00 1,10 2,40 18,00 17 ,50 7 ,80 10,50 0,72 2,80 1,12 0,30 1,05 2,64 11,16 5,43 43,52 5,65 49,17 /m

171
Edicacin Residencial. Edicacin en manzana cerrada de planta baja + 3. Zona climtica B4 Hiptesis de clculo: Zona climtica C3. 1961 Cerramiento y muro de carga de ambas fachadas (principal y patio) constituido por una hoja de ladrillo macizo de 1 pie de espesor con hiladas intermedias de ladrillo hueco tipo gafa . Edicio sin rehabilitar desde su construccin. El mantenimiento del mismo ha consistido en pintar la fachada y los patios cada cierto tiempo, tanto la supercie enfoscada como el ladrillo visto y zcalo de revoco a la tirolesa . Cubierta con solado cermico muy poroso y tratamiento supercial mediante revestimiento para impermeabilizacin en estado muy deteriorado. Rodapi en todo el permetro de la azotea con igual cermica e impermeabilizacin.
172
Lesiones
Deterioro de fbrica en planta baja. Ausencia de revestimiento plstico. Desprendimiento de hormign en vrtice de vuelo. Baldosas cermicas desprendidas en recercado de hueco en planta baja. Escorrentas de suciedad y xido en antepecho de azotea. Desprendimiento del mortero del revestimiento de fachada. Mohos en pavimento de azotea. Desprendimiento del revestimiento impermeable en azotea. Fisura en encuentro de peto de cubierta con cerramiento de castillete. Rotura de baldosas de remate en peto de cubierta.
Deterioro de fbrica en planta baja: - Humedad de remonte capilar. aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas.
Ausencia de revestimiento plstico: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Falta de mantenimiento
Baldosas cermicas desprendidas en recercado de hueco en planta baja: - Soporte no apto para alicatar, con presencia de restos de pintura anterior sin eliminar.
Desprendimiento del mortero de revestimiento de fachada: - Incidencia de agentes atmosfricos en el tiempo. - Falta de mantenimiento. - Falta de adherencia al soporte por carecer de cohesin interna por afeccin de la humedad de agua de lluvia.
Desprendimiento de hormign en vrtice de vuelo: - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica de humedad (lluvia) y
Escorrentas de suciedad y xido en antepecho de azotea: - Inexistencia de vierteaguas y pendiente hacia el interior.
173
Mohos y vegetacin en pavimento de azotea. - Presencia de humedad constante por ausencia de revestimiento impermeable y pendiente inadecuada. - Ausencia de juntas entre baldosas por deterioro en el tiempo y falta de reposicin de las mismas. Fisura en encuentro de peto de cubierta con cerramiento de castillete. - Tensiones transmitidas al peto por esfuerzos absorbidos por muro de carga (cerramiento de castillete) - Traba defectuosa de la fbrica de peto con muro de carga de castillete.
Desprendimiento del revestimiento impermeable en azotea. - Deterioro en el tiempo por agresiones de agentes atmosfricos (sol, lluvia). - Falta de mantenimiento
Rotura de baldosas de remate en peto de cubierta. - Dilataciones y contracciones trmicas. - Golpes, etc.
174
175
La edad de la edicacin en estudio y por ende del revestimiento de fachada existente, hace aconsejable la eliminacin del mismo previamente a la aplicacin del sistema de aislamiento trmico. Debido a la existencia de sales de remonte capilar, con resultados claramente visibles en diversos puntos de la planta baja de todos los edicios que componen la manzana, procederemos a la limpieza del soporte manualmente mediante cepillado y aspiracin en seco del polvo y restos residuales de mortero. Salvo que la obra se ejecute en poca estival, se evitar la humectacin del soporte. Respecto a la planta baja, donde el ladrillo visto existente permanece pintado desde hace aos con el respectivo mantenimiento de la misma forma, se eliminar dicha pintura mediante lijadora. El revoco a la tirolesa del zcalo tambin se eliminar, y mediante cepillado llegaremos al soporte estable y limpio. Previamente a la aplicacin del aislamiento, se emplear un mortero macroporoso para evitar la aparicin de sales de remonte capilar. Forman parte tambin de las tareas previas a los trabajos de aislamiento la reparacin de alguna sura puntual, reposicin de baldosas, etc. as como el desmontaje de aparatos de aire acondicionado, rejas (donde proceda) y dems instalaciones (telefona, electricidad, telecomunicaciones, gas, etc) que pudieran entorpecer los trabajos. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos

Fachada y Patio: Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone y revestimiento mineral weber.therm clima en acabado raspado en fachada principal (salvo planta baja cuyo acabado ser de rido proyectado) y fratasado en patios. Cubierta: Cubierta plana transitable no ventilada, con formacin de pendientes a base de arcilla expandida, aislamiento trmico, impermeabilizacin y solado jo. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
176

Por los motivos anteriormente explicados en el apartado de Trabajos Previos , y una vez tengamos el soporte limpio, se optar por la solucin del mortero termoaislante proyectado por adaptarse mejor a las irregularidades propias del soporte que podamos encontrarnos, una vez realizados los trabajos previos de limpieza indicados anteriormente y detallados en las unidades de obra ms abajo indicadas. Para el revestimiento, se elegir el mortero mineral weber.therm clima en acabado raspado, de acuerdo con los edicios del entorno que se han levantado en los ltimos aos, aportando as un valor aadido a la edicacin al contemplar una solucin decorativa ms innovadora. La cornisa de la ltima planta aportar una proteccin aadida al revestimiento, retrasando el envejecimiento del mismo por suciedad procedente de polucin, escorrentas, etc. En la planta baja, de altura en torno a tres metros, se emplear el mortero mineral apto para proyeccin de rido de mrmol weber.pral arid, que aportar mayor resistencia supercial a la abrasin, punzonamiento, etc. En los patios se emplear el mortero mineral weber.therm clima en acabado fratasado en color blanco, de modo que obtengamos una solucin lo ms acorde posible con el acabado existente tanto en color como en textura. Para disimular el cambio de espesor producido por el empleo del mortero macroporoso para resolver los problemas de humedad (sales) por remonte capilar en planta baja, aprovecharemos la lnea de balcones, salvo en los pequeos espacios entre ellos donde colocaremos un perl de chapa de acero galvanizado con gotern como proteccin superior del aislamiento y revestimiento en planta baja. Respecto al tratamiento de las jambas y dinteles de huecos, en caso de no sustituir las carpinteras, se proyectar nicamente el revestimiento decorativo por no tener cabida espesor alguno del mortero termoaislante. Dado que no hay variacin alguna entre el cerramiento de la fachada principal y de los patios interiores, el estudio que a continuacin realizamos no har distincin entre ambos. Asimismo resear que dicho clculo har referencia a una planta intermedia de la edicacin, de manera que en la planta baja, al contar tambin con el espesor aadido del mortero macroporoso, obtendremos una transmitancia menor. Respecto a la solucin adoptada en la cubierta, se ha procedido a la demolicin de la existente y a dotarla de impermeabilizacin y aislamiento, ya que actualmente no dispone de ellos. Estticamente, para no alterar el aspecto de la azotea del edicio en estudio respecto a la de los edicios de la manzana en la que se encuentra ubicado, as como de la barriada, se ha dotado a la misma de impermeabilizacin en supercie a base del mortero impermeabilizante elstico weber.tec imperex.
177
Para el clculo de la transmitancia trmica del cerramiento, se ha estimado una repercusin del ladrillo macizo en el espesor del cerramiento de un 85% y del ladrillo hueco tipo gafa de un 15%.
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo Ladrillo hueco tipo gafa Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,4 1,29 No cumple 0,015 0,315 0,056 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,85 0,32 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,37 0,17 0,01 0,13 0,04 0,77
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo Ladrillo hueco tipo gafa weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,315 0,056 0,03 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,85 0,32 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,37 0,17 0,60 0,03 0,13 0,04
0,0555 0,72
1,40
Cumple
178
Comportamiento trmico de la cubierta: Estado Actual

Hemos considerado, basndonos en la edad del edicio y en la zona geogrca donde se ubica, que la cubierta puede estr denida por las siguientes capas que a continuacin detallamos. Respecto a la formacin de pendientes, ejecutada a base de carbonilla, al no haber podido encontrar ms informacin al respecto, hemos considerado oportuno reejar la conductividad trmica del carbn.
Cerramiento en zona de pilares
espesor (e) m
Enlucido de yeso Forjado unidirec.boved.horm.250 mm Formacin de pendientes con carbonilla Capa de regularizacin de mortero de cemento Baldosa cermica 14x28 Capa de regularizacin de mortero de cemento Baldosa cermica 14x28 Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse
0,015
0,1 0,015 0,015 0,015 0,015
0,23 1,3 1 1,3 1
0,43 0,01 0,02 0,01 0,02 0,10 0,04
0,175 1,15
0,87
No Cumple
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Forjado unidirec.boved.horm.250 mm Arcilla expandida Arlita Leca L Mortero de regulariz. weber.oor light Mortero impermeab. weber.tec imperex Geotextil Poliestireno extrusionado Adhesivo weber.col lanic confort Baldosa cermica 14x28 Revest. impermeab. weber.tec hydrostop Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,57 0,54 Cumple 0,10 0,04 2,91 0,05 0,05 0,01 0,034 0,45 1 1,47 0,11 0,01 0,1 0,01 0,003 0,11 0,54 0,52 0,015 conductividad () W/mk 0,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,19 0,91 0,02 0,01
179
Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, aparatos de climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada M Picado del revestimiento existente por medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, limpieza supercial de restos de mortero, mediante cepillado y aspiracin en seco del polvo residual. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. M Demolicin de azotea realizada con formacin de pendientes con carbonilla y doble solera perdida de baldosas cermicas de 14x28, por medios manuales y mecnicos, as como retirada de escombros y transporte a vertedero. Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de baldosas y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica de ladrillo mediante piezas cermicas nuevas o cascotes de ladrillo recibidos con mortero de cemento weber cmk y enfoscado mediante mortero de cemento y cal hidrofugado en masa weber.cal basic. Se medir la unidad de obra terminada. M Tratamiento para humedad de remonte capilar, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm aislone. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
180
181
Unidad de obra sistema recomendado fachada:
M Sistema webertherm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 30 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber.therm clima, acabado raspado y fratasado, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/m en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mms de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
7 ,50 20,00 0,35 1,15 1,10 1,20 0,33 0,68 0,33
1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50
9,00 8,00 0,09 1,84 0,18 1,51 0,56 12,24 5,95
39,37 5,12 44,49 /m
182
Unidad de obra sistema recomendado cubierta:

M Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado jo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para trco peatonal privado, compuesta de: formacin de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cermico hueco doble y capa de 10 cms de espesor medio a base de arcilla expandida Arlita Leca L de 275 kg/m de densidad, vertida en seco y consolidada en su supercie con lechada de cemento 1/3 cemento II/B-P 32,5 N, proporcionando una resistencia a compresin de 1 MPA; ejecucin de medias caas en encuentros con paramentos verticales con mortero de alta resistencia weber.tec hormiplus; capa de regularizacin con mortero de recrecido aligerado con arcilla expandida weber.oor light, con espesor medio de 1 cm, impermeabilizacin a base de mortero exible monocompo-nente con incorporacin de malla intermedia y una consistencia de 4 kgs/m2; capa separadora bajo proteccin: geotextil no tejido compuesto de bras de polister (200 g/m); aislamiento trmico: panel rgido de poliestireno extrusionado de 40 mms de espesor y una conductividad trmica de 0,036 w/mk; capa de proteccin: baldosas cermicas de 14x28 cm colocadas con junta abierta (separacin entre 8 y 10 mm), con adhesivo exible en capa na weber.col lanic confort gris, sobre capa de regularizacin de mortero, rejuntadas con mortero de juntas deformable weber.color ex, en color a elegir segn carta en vigor del fabricante; impermeabilizacin exterior del pavimento mediante revestimiento impermeabilizante elstico weber.tec hydrostop color rojo. Medida la supercie ejecutada.
ud m m m kg kg kg m m m kg kg m ml kg h h h h
Ladrillo hueco 24x11x8 Arcilla expandida Arlita Leca L 275 kg/m Lechada cemento 1/3 Panel rgido EPS 20 mm junta dilatacin Mortero weber.tec hormiplus Mortero regularizacin weber.oor light Mortero impermeabilizante weber.tec imperex weber.therm malla 160 160 gr/m2 luz 3,5x3,8 mm Geotextil no tejido bras polister 200 g/m Panel rgido XPS 40 mms Adhesivo weber.col lanic confort gris Mortero rejuntado weber.color ex Baldosa cermica 14x28 Rodapi cermico 14x28 Revestimiento impermeab weber.tec hydrostop Ocial 1 Aplicador Impermeabilizaciones Ayudante Aplicador Impermeabilizaciones Ocial 1 Solador Ayudante Solador
4,00 0,10 0,010 0,010 0,001 15,00 4,00 1,10 1,05 1,05 3,50 1,76 1,05 1,05 2,50 0,30 0,30 0,35 0,18
0,08 65,00 105,1 1,34 0,47 0,15 2,10 1,10 0,83 8,90 0,81 0,77 7 ,00 1,00 2,30 18,00 17 ,50 18,00 17 ,50
0,32 6,50 1,05 0,01 0,001 2,25 8,40 1,21 0,87 9,35 2,84 1,36 7 ,35 1,05 5,75 5,40 5,25 6,30 3,15
68,41 8,89 77,30 /m
Solamente detallaremos la partida relativa al tratamiento de la supercie general de la cubierta, de modo que los encuentros de la misma con sumideros, paramentos verticales, as como juntas de dilatacin y estructurales se debern contemplar en unidades de obra independientes.

183
Edicacin Residencial.
Edicacin de viviendas en manzana abierta de PB+4. Zona C1. Hiptesis de clculo D1. 1959 Cerramiento de una sola hoja de ladrillo macizo de 1 pie de espesor sin aislamiento trmico, enfoscado con mortero de cemento y revestido con pintura plstica. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio con rehabilitaciones consistentes en pintado de fachadas, reparaciones puntuales en cantos de forjado de balcones y cambio de cubierta. Renovaciones interiores y sustitucin de carpinteras y colocacin de intrados con aislamiento trmico en algunas viviendas. Zona con moderado o bajo trco rodado compuesto por diferentes edicios de caractersticas iguales, con rehabilitaciones similares. Sin tratar puentes trmicos
184
Lesiones
Cuarteamiento y desprendimiento del revestimiento plstico en fachadas, cantos de forjado, techos de bacones y partes bajas de postes de hormign. Suciedad en paos de fachada bajo alfizares. Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado y partes bajas de la fachada. Rotura de alfizares. Fisuras en recercados y esquinas de huecos de fachada. Oxidacin de elementos de herrera, tendederos y jardineras.
Cuarteamiento y desprendimiento del revestimiento plstico en fachadas, cantos de forjado y balcones, techos de balcones y partes bajas de postes de hormign. En cerramiento de fachada: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Mantenimiento insuciente. En cantos de forjado y balcones y techos de balcones: - Filtracin meterica a travs de las juntas o suras de las losetas de los balcones, acumulacin de humedad en frente de forjado visto y recrecido respecto a la fachada y rotura del revestimiento plstico por falta de transpirabilidad del mismo.
185
Suciedad en paos de fachada bajo alfizares. - Escorrentas producidas por el alfizar y acumulacin de partculas de suciedad. - Ausencia de mantenimiento. Rotura de alfizares. - Rotura por ltracin de agua de lluvia y oxidacin de las varillas de armado del alfizar que al aumentar de volumen producen una acumulacin de tensiones que llevan a la rotura de la pieza. - Rotura por golpeo sobre el alfizar.
Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado y partes bajas de la fachada. Cantos de forjado: - Escorrentas y aparicin de microorganismos por ausencia de gotern y acumulacin de humedad. Partes bajas de la fachada: - Aparicin de microorganismos y acumulacin de suciedad por humedad permanente, baldeo por limpieza de calles y humedad de remonte capilar.
Fisuras en recercados y esquinas de huecos de fachada. - Falta de refuerzo con malla en el mortero de enfoscado. Repercusin en el revestimiento de las tensiones en el punto de empotramiento del alfizar y de la exin del cargadero en el punto de empotramiento por la carga transmitida por la superestructura, superiores a la resistencia del enfoscado y pintura.
Oxidacin de elementos de herrera, tendederos y jardineras. - Falta de mantenimiento de los elementos de herrera ante las inclemencias meteorolgicas.
186

Reparacin de suras y otros desperfectos puntuales, as como desmontaje de rejas y jardineras (donde proceda), cableados de telefona y otras instalaciones que pudieran entorpecer los trabajos. Picado del revestimiento (manual o mecnicamente) hasta llegar al soporte estable, eliminando restos de mortero mediante cepillado, chorro de agua, arena, etc y posterior reparacin de suras, grietas y otros desperfectos hallados en la fbrica de ladrillo una vez limpia. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia una planta intermedia del edicio en la que hemos considerado pilares de esquina de 50x50 cm. de seccin. El estado general del acabado existente en las fachadas obliga a un picado hasta llegar al soporte y hacen adecuada esta solucin aislante. Respecto al tratamiento de las jambas y dinteles de huecos, puede apreciarse la variedad de casos en la fachada con carpinteras diferentes y existencia de contraventanas y persianas. La sustitucin no es viable por ser en la mayora de los casos carpinteras recientes. Con el objeto de aplicar el mismo mortero termoaislante weber. therm aislone que en la fachada sin reducir parte de las carpinteras se proceder a picar en mochetas y cabezales de huecos el ladrillo macizo necesario para hacer posible la ejecucin del mortero termoaislante en un espesor de 5 cm. Se ha optado en esta ocasin por una solucin de revestimiento mineral weber.therm clima con acabado raspado que permite una gran variedad de colores y se integra en el entorno de manera adecuada. El estado general del acabado existente en las fachadas obliga a un picado hasta llegar al soporte y hacen adecuada esta solucin aislante. Respecto al tratamiento de las jambas y dinteles de huecos, puede apreciarse la variedad de casos en la fachada con carpinteras diferentes y existencia de contraventanas y persianas. La sustitucin no es viable por ser en la mayora de los casos carpinteras recientes. Con el objeto de aplicar el mismo mortero termoaislante weber.therm aislone que en la fachada sin reducir parte de las carpinteras se proceder a picar en mochetas y cabezales de huecos el ladrillo macizo necesario para hacer posible la ejecucin del mortero termoaislante en un espesor de 5 cm. Se ha optado en esta ocasin por una solucin de revestimiento mineral weber.therm clima con acabado raspado que permite una gran variedad de colores y se integra en el entorno de manera adecuada.

187
Se detalla a continuacin la transmitancia trmica del cerramiento objeto de estudio, en su estado actual y rehabilitado. Se toma como referencia la fachada de 1 pie de espesor de ladrillo macizo visto como hoja exterior.
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo de 1 pie de espesor Enfocado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,24 0,02 conductividad () W/mk 0,3 0,85 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,28 0,015 0,13 0,04

2
0,275 1,92
0,52
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Ladrillo macizo de 1 pie de espesor weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,276 0,67 Cumple 0,015 0,24 0,05 0,015 conductividad () W/mk 0,3 0,85 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,28 1,00 0,03 0,13 0,04 1,49
188
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m K)
2
conductividad () W/mk 0,3 2,3
resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,13 0,04
0,015 0,50
0,33 2,27
0,44
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,58 0,68 Cumple 0,015 0,50 0,05 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 1,00 0,03 0,13 0,04 1,47
189
Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin de la armaduras que han quedado al descubierto mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de plaquetas cermicas nuevas en alfizares incluso piezas de remate con gotern adheridas mediante adhesivo tipo weber. col ex confort y rejuntadas con weber.color ex y enfoscado en caso de ser necesario del ladrillo macizo existente una vez picado el revestimiento para obtencin de soporte plano en fachadas, mochetas y alfizares mediante mortero de cemento y cal hidrofugado en masa weber.cal basic. Se mediar la unidad de obra terminada. Ml Picado de zcalo de 20 cms de altura hasta llegar al soporte limpio e impermeabilizacin con mortero mineral tipo weber.tec imper g para evitar la ascensin capilar de humedad procedente del salpiqueo de agua de lluvia, baldeo de calles, etc. que pueda afectar al mortero termoaislante. Medida la supercie ejecutada. M Picado del revestimiento existente (enfoscado y pintura) en fachada y techos de balcn, como preparacin para posterior aplicacin de weber.therm aislone, mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, as como picado de las zonas suradas y deterioradas de elementos de hormign, incluso limpieza supercial de restos de mortero, hormign pulvurulento y xido de armaduras, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte. Recuperacin de perles y aristas incluso en alfizares deteriorados y rotos con mortero de reparacin en weber.tec hormiplus y pasivacin de armaduras mediante weber FR. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. M Tratamiento para humedad de remonte capilar, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm aislone. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
190

M Sistema weber.therm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 50 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber.therm clima, acabado raspado, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, kg kg ml ud ud m h h h weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
2
hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/ m en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mms de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles. 12,50 20,00 0,35 1,25 1,10 1,20 0,40 0,76 0,38 1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50 15,00 8,00 0,09 2,00 0,18 1,51 0,68 13,68 6,65
47 ,79 6,22 54,01 /m
Unidades de obra complementarias: Ver anejo

191
09: Casos Prcticos Caso 16. Viviendas en Alturas
Edicacin Residencial. Torre de viviendas de PB+13 y dos semistanos. Zona C1. 1966 Cerramiento de dos hojas con cmara de aire sin aislamiento trmico. La hoja exterior de ladrillo macizo visto de 1 pie de espesor (1/2 pie en antepechos de huecos de fachada) y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio sin rehabilitar desde su construccin exceptuando alguna reparacin puntual en la estructura de hormign y cambios de ventanas en algunas viviendas. Composicin formal de la fachada con estructura al exterior de forjados y pilares de hormign vistos. Barrio compuesto por diferentes torres de caractersticas iguales, algunas rehabilitadas y otras no. Sin tratar puentes trmicos. Ladrillo visto en buen estado general.
192
Lesiones
Aoramiento de la armadura en diferentes vigas y muros de hormign de la estructura del edicio. Alfizares de plaqueta cermica con diferentes niveles de deterioro (suras, roturas, etc). Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado, ladrillo caravista, partes bajas de los alfizares y en vuelo de planta baja con deterioro en ste del hormign. Manchas de color blanco y verdoso en el cerramiento de hormign en contacto con el terreno ajardinado (semistano).
Aoramiento de la armadura en diferentes vigas y muros de hormign de la estructura del edicio. - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) y aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas originando rotura del hormign. Manchas oscuras y verdosas en cantos de forjado, ladrillo caravista, partes bajas de los alfizares y en vuelo de planta baja con deterioro en ste del hormign. Cantos de forjado y ladrillo caravista: - Escorrentas y aparicin de microorganismos por ausencia de gotern y acumulacin de humedad. travs de la parte superior del mismo por falta de impermeabilizacin adecuada y existencia de suras.
Alfizares de plaqueta cermica con diferentes niveles de deterioro (suras, roturas, etc). - Tensiones por dilataciones diferenciales (estructura-cerramiento-baldosa) - Ausencia de mantenimiento. Partes bajas de los alfizares: - Escorrentas y aparicin de microorganismos por ausencia de gotern suciente en el alfizar y acumulacin de humedad. Vuelo de planta baja: - Escorrentas y aparicin de microorganismos en canto de hormign por falta de gotern y acumulacin de humedad. Deterioro del techo de hormign del vuelo por ltraciones de humedad meterica a
Manchas de color blanco y verdoso en el cerramiento de hormign en contacto con el terreno ajardinado (semistano). - Aparicin de microorganismos y carbonatacin del hormign (aoramiento de sales) por humedad permanente y humedad de remonte capilar.
193
194

Reparacin de suras y otros desperfectos puntuales, as como desmontaje de aparatos de aire acondicionado, rejas (donde proceda) y otras instalaciones que pudieran entorpecer los trabajos. En cuanto a las fachadas tanto en el ladrillo visto como en el hormign se proceder a la limpieza de las mismas y se emplear chorro de agua a presin controlada o cualquier otro medio manual o mecnico adecuado para eliminar la suciedad y los microorganismos, obteniendo as una supercie limpia y estable apta para recibir la solucin aislante. Techos y vigas de planta baja en zona cubierta de acceso al portal debern ser tambin aislados trmicamente, teniendo en cuenta el cambio de soporte respecto al de fachada, que gura como referencia para el clculo de la transmitancia correspondiente. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia una planta intermedia del edicio en la que hemos considerado pilares de esquina de 50x50 cm. de seccin. En el clculo trmico de los pilares se indicar la necesidad de aplicar sobre ellos, para cumplir la norma, un espesor de mortero termoaislante superior que al resto de la fachada de ladrillo visto. La compatibilidad y el buen estado general del ladrillo visto y del hormign existente en las fachadas permiten elegir esta solucin aislante. El mortero termoaislante se adapta perfectamente al perl de cualquier supercie. En las fachadas de este edicio se pueden observar diferentes remetidos y un diseo particular en el perl de los cantos de forjado. Respecto al tratamiento de las jambas y dinteles de huecos, en caso de no sustituir las carpinteras, se proyectar nicamente el revestimiento decorativo por no tener cabida espesor alguno del mortero termoaislante ni placa EPS. De sustituirse carpinteras se proceder de igual manera que en el paramento de fachada. Se ha optado en esta ocasin por una solucin de revestimiento a base de mortero acrlico con acabado fratasado, ya que al ser la solucin de revestimiento de menor espesor permite revestir mochetas y dinteles sobre el revestimiento existente (ladrillo visto) sin afectar a marcos y guas de carpinteras y persianas. Para proceder de esta manera primeramente se rellenarn las juntas del ladrillo caravista con mortero para obtener una planimetra adecuada. En la partida alusiva al sistema de aislamiento (descrita ms adelante) se describe la misma.

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber.therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone con cualquiera de sus posibles soluciones de revestimiento, especicadas en el manual tcnico de sistemas weber.therm. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
195

Se detalla a continuacin la transmitancia trmica del cerramiento objeto de estudio, en su estado actual y rehabilitado. Se toma como referencia la fachada de 1 pie de espesor de ladrillo macizo visto como hoja exterior.
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1 pie Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,375 1,11 No cumple 0,015 0,07 0,05 0,24 0,85 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 0,13 0,04 0,90
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1 pie weber.therm aislone weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,411 0,66 Cumple 0,015 0,07 0,05 0,24 0,03 0,006 0,85 0,05 1,2 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 0,60 0,01 0,13 0,04 1,51
196
Estado Actual
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar weber.therm aislone weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) Comprobacin de limitacin de condensaciones superciales 0,55 0,68 Cumple 0,015 0,50 0,05 0,006 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,05 1,2 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 1,00 0,01 0,13 0,04 1,45
197

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin de la armaduras que han quedado al descubierto mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de plaquetas cermicas en alfizares y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica de ladrillo mediante plaquetas cermicas nuevas adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort o enfoscado y rejuntado del ladrillo caravista para obtencin de soporte plano en mochetas y alfizares mediante mortero de cemento y cal hidrofugado en masa weber.cal basic. Se mediar la unidad de obra terminada. Ml Picado de zcalo de 20 cms de altura hasta llegar al soporte limpio e impermeabilizacin con mortero mineral tipo weber.tec imper g para evitar la ascensin capilar de humedad procedente del salpiqueo de agua de lluvia, baldeo de calles, etc. que pueda afectar al mortero termoaislante. Medida la supercie ejecutada. M Picado del revestimiento existente (enfoscado y pintura) en vigas y techo de planta baja en zona de portal, como preparacin para posterior aplicacin de weber.therm aislone, mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable (hormign), as como picado de las zonas suradas y deterioradas de estos elementos de hormign, incluso limpieza supercial de restos de mortero, hormign pulvurulento y xido de armaduras, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte. Recuperacin de perles y aristas con mortero de reparacin en caso de ser necesario weber. tec hormiplus y pasivacin de armaduras mediante weber FR. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. M de Impermeabilizacin de voladizo de planta baja en su parte superior mediante dos manos de revestimiento impermeabilizante elstico weber.tec hydrostop en color a elegir por la DF segn carta vigente. Medida la supercie ejecutada. M Tratamiento para humedad de remonte capilar, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm aislone. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
198

M Sistema weber.therm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber. therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 30 mm de espesor y 50 mm. en postes y cantos de forjado, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 200 de 7x6,5 mm. de retcula y un peso de 195 gr/m2 para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; capa de regularizacin de mortero weber.therm base, compuesto de cemento gris, cargas minerales, resina redispersable en polvo, bras HD y aditivos especiales, taco de expansin de nylon y clavo de polipropileno, con aro de estanqueidad, para jacin mecnica del aislamiento, colocados a razn de 1 ud/m2, malla kg kg kg kg ud ud m2 m2 m2 h h h weber.therm aislone (estimacin) weber.therm base weber.therm stilo weber CS Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 320 330 gr/m2 luz 6x6 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm weber.therm malla 160 160 gr/m2 luz 3,5x3,8 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 160 de 3,5x3,8 mm de luz, de 160 g/m2 y malla tipo weber.therm malla 320 de 330 g/m2 y 6x6mm. en las zonas accesibles de fachada, para refuerzo del mortero de regularizacin, regulador de fondo weber CS aplicado a brocha o rodillo y una capa de mortero acrlico de revestimiento weber.tene stilo de 2 a 3 mm de espesor con acabado fratasado, proyectado por medios mecnicos, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de resinas sintticas, ridos de slice, pigmentos orgnicos y aditivos especiales. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Todo segn indicaciones del fabricante. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles. 9,00 7 ,00 3,00 0,20 1,00 1,10 0,10 0,10 0,90 0,28 0,80 0,40 1,20 0,78 3,50 3,60 2,80 0,16 2,00 1,26 1,10 1,70 18,00 17 ,50 10,80 5,46 10,50 0,72 2,80 0,18 0,20 0,126 0,99 0,48 14,4 7 ,00 53,66 6,98 60,64 /m

199
Edicacin Residencial. Torre de viviendas de PB+15 y semistano. Zona C1. Hiptesis de clculo D1. 1970 Cerramiento de dos hojas con cmara de aire no ventilada y sin aislamiento trmico. La hoja exterior de ladrillo perforado de 1 pie de espesor (1/2 pie en antepechos de huecos de fachada) revestida con placa asfltica impermeable tipo tgola con acabado imitacin plaqueta y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio sin rehabilitar desde su construccin exceptuando reparaciones en cantos de forjado de hormign, pintado de techos de balcones y cambios de carpinteras exteriores en algunas viviendas. Composicin formal de la planta con forma de cruz griega y estructura de forjados y pilares de hormign armado. Barrio compuesto por diferentes torres de caractersticas similares, algunas rehabilitadas y otras no. Sin tratar puentes trmicos. Revestimiento en buen estado general.
200
Lesiones
Fisuras en losetas del solado de terraza de planta baja. Cuarteamiento del revestimiento plstico aplicado sobre el gresite en antepechos de ventanas. Desprendimiento del revestimiento plstico en techos de balcones. Manchas de color oscuro y verdoso en la parte baja del cerramiento en contacto con el terreno/terraza. Oxidacin de elementos de herrera.
Fisuras en losetas del solado de terraza de planta baja. - Fisuras en solado cermico. Fisuras muy extendidas sobre el pavimento conformando polgonos irregulares de lneas quebradas y desarrollo aleatorio que pueden converger en puntos singulares. El posible origen hay que situarlo en la ejecucin de capas de regularizacin del forjado o solera con morteros de alta hidratacin y retraccin con poca uniformidad en el proceso de reduccin dimensional que producen fuertes tensiones localizadas y que debido a una buena adherencia se transmiten a las piezas cermicas del solado rompindolas. Cuarteamiento del revestimiento plstico aplicado sobre el gresite en antepechos de ventanas. - Incompatibilidad de revestimiento plstico-gresite al ser ste un soporte no adecuado por su falta de porosidad. - Ausencia de puente de adherencia que pudiera hacer compatible la aplicacin sobre el gresite. - Falta de mantenimiento. Desprendimiento del revestimiento plstico en techos de balcones. - Filtracin meterica de agua a travs de las juntas o suras de las losetas de los balcones, acumulacin de humedad y rotura del revestimiento plstico por falta de transpirabilidad del mismo. Manchas de color oscuro y verdoso en la parte baja del cerramiento en contacto con el terreno/terraza. - Aparicin de microorganismos por acumulacin de agua de baldeo, limpieza etc. y por presencia de humedad constante del terreno. - Humedad de remonte capilar. Oxidacin de elementos de herrera. - Falta de mantenimiento de los elementos de herrera ante las inclemencias meteorolgicas.
201

Reparacin de suras y otros desperfectos puntuales, as como desmontaje de aparatos de aire acondicionado, rejas (donde proceda) y otras instalaciones que pudieran entorpecer los trabajos. A pesar del buen estado del revestimiento de fachadas existente y con objeto de conseguir una buena habilitacin energtica se eliminar en su totalidad la tgola y el gresite de antepechos de ventanas. Deber asegurarse mediante la oportuna limpieza manual o mecnica que el soporte resultante est limpio de colas y otros restos que puedan perjudicar la adherencia de la lana mineral Techos y vigas de planta semistano en locales comerciales y techos de balcones que dan a plantas donde estos se han cerrado debern ser tambin aislados trmicamente mediante la aplicacin por el interior de estos locales del mortero termoaislante weber.therm aislone en un espesor de 2 cm. En la terraza de planta baja se renovar el pavimento deteriorado sustituyendo el existente por el revestimiento continuo impreso weber. oor decor, en cualquiera de sus texturas y colores, segn el protocolo siguiente: Demolicin del solado y zcalo existente. Saneamiento del forjado si fuera necesario y ejecucin de la impermeabilizacin mediante el mortero exible monocomponente weber. tec imperex. Recrecido y formacin de pendientes con el mortero semiseco con arena de arcilla expandida weber.oor light aplicado en un espesor entre 3 y 8 cm. Colocado con mallazo de reparto respetando juntas perimetrales. Aplicacin de dos capas cruzadas de la imprimacin weber TP . La segunda capa una vez haya secado la primera. Aplicacin del pavimento continuo impreso weber.oor decor en un espesor aproximado de 1,5 cm. Amasar weber.oor decor con 4-4,5 litros de agua limpia por saco de 25 kg, con un batidor elctrico, hormigonera o bomba de mortero. Verter el producto y reglear en el espesor deseado. Despus de reglear y alisar weber.oor decor, pulverizar sobre la supercie el desmoldeante lquido weber DL, o bien espolvorear una capa del desmoldeante en polvo weber DM y seguidamente, texturar con los moldes seleccionados. Pasadas 72 horas, eliminar con agua a presin el desmoldeante en polvo weber DM y aplicar la resina de acabado weber SL. Una vez ejecutados estos trabajos se colocar un zcalo cermico en todo el permetro de la terraza mediante el adhesivo weber.col ex confort y rejuntado con weber.color ex. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.
202

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm acustic, en base a la colocacin de aislamiento trmico de lana mineral con cualquiera de sus posibles soluciones de revestimiento, especicadas en el Manual tcnico de sistemas weber.therm. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra. Se ha optado por el sistema weber.therm acustic con lana mineral debido a sus mejores prestaciones acsticas en una zona con ruido de trco intenso y mejor comportamiento ante un incendio que pudiera producirse en este edicio donde la evacuacin de las personas pudiera ser ms lenta por su altura. Se ha optado en esta ocasin por una solucin de revestimiento de acabado a base de mortero acrlico con acabado fratasado, ya que al ser la solucin de revestimiento de menor espesor permite revestir mochetas y dinteles sobre el revestimiento existente (ladrillo visto una vez eliminada la tgola) sin afectar a marcos y guas de carpinteras y persianas. Para proceder de esta manera primeramente se enfoscar el soporte existente con el mortero en base cemento y cal weber.cal basic para obtener una planimetra adecuada. En la partida alusiva al sistema de aislamiento (descrita ms adelante) se describe la misma.

Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia una planta intermedia del edicio en la que hemos considerado pilares de esquina de 50x50 cm. de seccin. Respecto al tratamiento de las jambas y dinteles de huecos, en caso de no sustituir las carpinteras, se proyectar nicamente el revestimiento decorativo por no tener cabida espesor alguno de lana mineral. De sustituirse carpinteras se proceder de igual manera que en el paramento de fachada.
203

Se detalla a continuacin la transmitancia trmica del cerramiento objeto de estudio, en su estado actual y rehabilitado. Se toma como referencia la fachada de 1 pie de espesor de ladrillo macizo visto como hoja exterior. Se considera 1 cm. de espesor en la placa asfltica impermeable.
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1 pie Placa asfltica impermeable Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,24 0,01 0,85 0,70 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 0,01 0,13 0,04
0,375 1,10
0,91
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1 pie Lana mineral 50 mm weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,43 0,43 Cumple 0,015 0,07 0,05 0,24 0,05 0,006 0,85 0,036 1,2 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,28 1,38 0,01 0,13 0,04 2,29
Transmitancia lmite s/ CTE-DB HE1 (zona climtica D1): 0,66 W/m2 K La conductividad trmica de la lana mineral puede situarse entre 0,034 y 0,040 en funcin del tipo elegido. En este caso hemos considerado 0,036 W/m K.
204
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Placa asfltica impermeable Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,50 0,01 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,70 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,01 0,13 0,04
0,51 2,22
0,45
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Lana mineral 50 mm weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) Comprobacin de limitacin de condensaciones superciales 0,57 0,54 Cumple 0,015 0,50 0,05 0,006 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,036 1,2 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 1,38 0,01 0,13 0,04 1,83
205

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada Ud Limpieza y reparacin del soporte existente una vez eliminadas las placas asflticas (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin de la armaduras que han quedado al descubierto mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de plaquetas cermicas en zcalos de terraza de planta baja y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex, previa regularizacin del soporte, en caso de ser necesario, mediante mortero de cemento y cal hidrofugado en masa weber.cal basic. Se mediar la unidad de obra terminada. Ml Picado de zcalo de 20 cms de altura hasta llegar al soporte limpio e impermeabilizacin con mortero mineral tipo weber.tec imper g para evitar la ascensin capilar de humedad procedente del salpiqueo de agua de lluvia, baldeo de calles, etc. que pueda afectar al sistema de aislamiento trmico por el exterior. Medido en verdadera magnitud. M Picado del revestimiento existente (enfoscado y pintura) en vigas y techo de planta semistano, como preparacin para posterior aplicacin de weber.therm aislone, mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable (hormign), as como picado de las zonas suradas y deterioradas de estos elementos de hormign, incluso limpieza supercial de restos de mortero, hormign pulvurulento y xido de armaduras, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte. Recuperacin de perles y aristas con mortero de reparacin en caso de ser necesario weber.tec hormiplus y pasivacin de armaduras mediante weber FR. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. M Demolicin de solera de terraza, incluso mortero de agarre y formacin de pendientes, hasta llegar al forjado, as como retirada de material sobrante y transporte a vertedero. Medida la supercie ejecutada. M Tratamiento para humedad de remonte capilar, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm aislone. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles. M Regularizacin del paramento existente (una vez limpio) con mortero bastardo hidrfugado en masa weber.cal basic aditivado con weber CT (segn las proporciones indicadas en la gua weber), aplicado a llana mecnicamente, regleado, y acabado nal rastreado , con espesor mnimo del revestimiento acabado de 10 mms; suministro y colocacin en el centro de todo el revestimiento de malla de bra de vidrio con proteccin antilcalis de cuadrcula 10x10 mm; regado del soporte previamente en pocas de mucho calor y de weber.cal basic a las 24 horas y durante los primeros das de su fraguado. Todo ello incluyendo p.p. de medios auxiliares con empleo de andamiaje, limpieza y retirada de material sobrante. M Cubierta (terraza en planta baja), no ventilada, con solado jo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para trco peatonal privado, compuesta de: impermeabilizacin de forjado a base de mortero exible monocomponente weber.tec imperex con incorporacin de malla intermedia y una consistencia de 4 kgs/m2; formacin de pendientes a base de mortero semiseco con arena de arcilla expandida weber.oor light vertido con bomba y extendido, aplicado en un espesor entre 3 y 8 cm. y armado con malla electrosoldada de dimensiones 10x10x5 incluso elementos complementarios para su estabilidad y arriostramiento; ejecucin de medias caas en encuentros con paramentos verticales con mortero de alta resistencia weber.tec hormiplus para posterior colocacin de rodapi porcelnico adherido con el adhesivo weber.oor lanic confort y rejuntado weber.color ex; pavimento continuo impreso weber.oor decor en un espesoraproximado de 1,5 cm incluso vertido con bomba, extendido y acabado segn moldes, desmoldeante lquido weber DL o desmoldeante en polvo weber DM, limpieza con agua a presin pasadas 72 horas para limpieza del desmoldeante segn indicaciones del fabricante y aplicacin de la resina de la resina protectora impermeabilizante de acabado weber SL, todo segn indicaciones del fabricante y la DF . Medida la supercie ejecutada.
206
Unidades de obra sistema recomendado

M Sistema weber.therm acustic de aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por placas de lana mineral de espesor 50 mm. y conductividad trmica 0,036 W/mK, densidad de la capa superior de 150 kg/m3 y densidad de la capa inferior de 80 kg/m3, adheridas con el fabricado weber.therm base, para jacin y regularizacin de placas de aislamiento trmico, compuesto de cemento gris, cargas minerales, resina redispersable en polvo, bras HD y aditivos especiales, dispuesto en dos capas de 5 mm de espesor: una de adhesin al soporte y otra de proteccin contra la intemperie de las placas de lana mineral; taco de expansin de nylon y clavo de polipropileno, con aro de estanqueidad, para jacin mecnica del aislamiento, colocados a razn de 1 ud/m2, malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 160 de 3,5x3,8 mm de luz, de 160 g/m y weber.therm malla 320 6x6 mm de luz, de 320 g/m en las zonas accesibles de fachada para refuerzo del mortero de regularizacin, regulador de fondo weber CS aplicado a brocha o rodillo y una capa de mortero acrlico de revestimiento weber.tene stilo de 2 a 3 mm de espesor con acabado gota, proyectado por medios mecnicos, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de resinas sintticas, ridos de slice, pigmentos orgnicos y aditivos especiales. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Todo segn indicaciones del fabricante. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
m2 kg kg kg ud ud m2 m h h
2
Lana mineral 50 mm weber.therm base weber.therm stilo weber CS Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 160 160 gr/m2 luz 3,5x3,8 mm weber.therm malla 320 320 gr/m luz 6x6 mm Ocial 1 revocador Pen Revocador
2
1,10 10,00 3,00 0,20 1,00 1,10 0,70 0,40 0,90 0,45
7 ,50 0,78 3,50 3,60 2,80 0,16 1,10 2,00 18,00 17 ,50
8,25 7 ,80 10,50 0,72 2,80 0,18 0,77 0,80 16,20 7 ,88 61,69 8,02 69,71 /m

207
Edicacin Residencial. Torre de viviendas de PB+12. Zona C1. 1972 Cerramiento de dos hojas con cmara de aire sin aislamiento trmico. La hoja exterior de ladrillo hueco de 1/2 pie de espesor revestida con mortero monocapa y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. Interior mediante enlucido de yeso pintado. Edicio de estructura de hormign rehabilitado en sus fachadas sustituyendo el revestimiento inicial por mortero monocapa, cambios de ventanas en algunas viviendas. Sin tratar puentes trmicos.
208
Lesiones
Aoramiento de la armadura en diferentes techos y bordes de balcn. Manchas oscuras en cantos de forjado de balcones y en partes bajas de los alfizares. Mortero monocapa desprendido en cantos, techos, y en antepechos de balcones. Manchas verdosas en partes bajas del cerramiento en contacto con el terreno y en cantos de balcones.
Aoramiento de la armadura en diferentes techos, cantos y antepechos de balcn del edicio. - Oxidacin de las armaduras por ltracin meterica (agua de lluvia) y aumento de las tensiones por incremento de volumen de las mismas originando rotura del hormign. Mortero monocapa desprendido en cantos, techos, y en antepechos de balcones. Cantos y antepechos de balcones: Techos de balcones: - Falta de adherencia mecnica del mortero monocapa sobre el hormign. No aplicacin de puente de adherencia sobre el techo de hormign. - Filtraciones de humedad meterica a travs de la parte superior del balcn por falta de impermeabilizacin adecuada y existencia de juntas no tratadas adecuadamente por falta de mantenimiento y/o suras o roturas en las losetas del solado. Oxidacin de la armadura, aumento de volumen y rotura del hormign con desprendimiento del mortero monocapa.
Manchas oscuras en cantos de forjado, antepechos de balcones y en partes bajas de los alfizares. - Escorrentas por ausencia de gotern.
- Falta de adherencia mecnica del mortero monocapa sobre el hormign (soporte poco poroso). Aparicin de suras y posterior desprendimiento. Necesidad de aplicacin de puente de adherencia sobre el soporte de hormign que garantice sobre todo la adherencia qumica necesaria.
209
08 : Casos Prcticos Caso 18. Viviendas en Alturas

Manchas verdosas en partes bajas del cerramiento en contacto con el terreno y en cantos de balcones. - Partes bajas del cerramiento: - Aparicin de microorganismos por humedad permanente, baldeo y humedad de remonte capilar. - Cantos de balcones: - Escorrentas y aparicin de microorganismos en canto de hormign por falta de gotern y acumulacin de humedad.
210

Reparacin de suras y otros desperfectos puntuales, as como desmontaje de aparatos de aire acondicionado, rejas (donde proceda) y otras instalaciones que pudieran entorpecer los trabajos. Los antepechos de hormign en balcones, revestidos con mortero monocapa, se picarn aplicndose posteriormente el sistema compuesto de resina que acte como puente de adherencia, enfoscado de mortero impermeable en base cal y cemento y terminacin con revestimiento acrlico. Se puede observar como el estado en fachada del revestimiento monocapa es ptimo a excepcin de las lesiones puntuales que se han comentado. Podemos evitar picar este revestimiento aplicando directamente la solucin de aislamiento trmico por el exterior. En primer lugar, en las fachadas revestidas de mortero monocapa se proceder a la limpieza de las mismas y se emplear chorro de agua a presin controlada o cualquier otro medio manual o mecnico adecuado para eliminar la suciedad y los microorganismos, obteniendo as una supercie limpia y estable apta para recibir la solucin aislante. Techos de balcones que estn cerrados y por tanto con estancias interiores calefactadas debern ser tambin aislados trmicamente con la misma solucin que en el paramento vertical. Se tendr en cuenta el cambio de soporte respecto al de fachada, que gura como referencia para el clculo de la transmitancia correspondiente. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia una planta intermedia del edicio en la que hemos considerado pilares de esquina de 40x40 cm. de seccin. En el clculo trmico de los pilares se indicar la necesidad de aplicar sobre ellos, para cumplir la norma, un espesor de mortero termoaislante superior que al resto de la fachada. La compatibilidad y el buen estado general del mortero monocapa existente en las fachadas permiten evitar la accin de picar este revestimiento y elegir esta solucin aislante. El mortero termoaislante se adapta perfectamente al perl de cualquier supercie y es compatible su aplicacin sobre morteros. El espesor de 3 cm previsto solamente carga la fachada una media de 7 ,5 kg/m2 y por tanto puede preverse la inexistencia de lesiones por sobrecarga y descuelgues. Respecto al tratamiento de las jambas y dinteles de huecos, en caso de no sustituir las carpinteras, se proyectar nicamente el revestimiento decorativo por no tener cabida espesor alguno del mortero termoaislante ni placa EPS. De sustituirse carpinteras se proceder de igual manera que en el paramento de fachada. En la junta resultante entre el mortero monocapa existente en mochetas y el mortero termoaislante se colocar la malla tipo weber.therm malla 200. Se ha optado en esta ocasin por una solucin de acabado de revestimiento a base de mortero acrlico con acabado fratasado, ya que al ser la solucin de revestimiento de menor espesor permite revestir mochetas y dinteles sobre el revestimiento existente (mortero monocapa) sin afectar a marcos, guas de carpinteras y persianas adems de aportar una solucin ms ligera (menos kg/m2, adecuado al no picar el revestimiento existente). En la partida alusiva al sistema de aislamiento (descrita ms adelante) se describe la misma.

211

Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1/2 pie Mortero monocapa de 1,5 cm de espesor Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,12 0,015 0,85 1,3 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,14 0,01 0,13 0,04
0,27 1,29
0,77
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco de 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo macizo caravista de 1/2 pie Mortero monocapa de 1,5 cm de espesor weber.therm aislone weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,07 0,05 0,12 0,015 0,03 0,006 0,85 1,3 0,05 1,2 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,14 0,01 0,60 0,01 0,13 0,04
0,31 0,72
1,38
Cumple
212
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Mortero monocapa de 1,5 cm de espesor Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,40 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,17 0,01 0,13 0,04
0,43 2,56
0,40
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Mortero monocapa de 1,5 cm de espesor weber.therm aislone weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,40 0,015 0,05 0,006 conductividad () W/mk 0,3 2,3 1,3 0,05 1,2 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,17 0,01 1,00 0,01 0,13 0,04
0,49 0,71
1,41
Cumple
213

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, gas, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en reparacin de grietas mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin de la armaduras que han quedado al descubierto mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de losetas cermicas en suelos de balcones y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex. Se mediar la unidad de obra terminada. Ml Picado de zcalo de 20 cms de altura hasta llegar al soporte limpio e impermeabilizacin con mortero mineral tipo weber.tec imper G para evitar la ascensin capilar de humedad procedente del salpiqueo de agua de lluvia, baldeo de calles, etc. que pueda afectar al mortero termoaislante. Medida la supercie ejecutada. M Picado del revestimiento existente (mortero monocapa) en techos de balcn de estancias calefactadas, como preparacin para posterior aplicacin de weber.therm aislone, mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable (hormign), as como picado de las zonas suradas y deterioradas de estos elementos de hormign, incluso limpieza supercial de restos de mortero, hormign pulvurulento y xido de armaduras, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte. Recuperacin de perles y aristas con mortero de reparacin en caso de ser necesario weber.tec hormiplus y pasivacin de armaduras mediante weber FR. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. M Picado del revestimiento existente (mortero monocapa) en antepechos de balcn en su cara interior y exterior, como preparacin para posterior aplicacin de weber.cal basic y terminacin en weber.tene stilo previa aplicacin del puente de adherencia weber FX en los antepechos de hormign, mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable (hormign), as como picado de las zonas suradas y deterioradas de estos elementos de hormign, incluso limpieza supercial de restos de mortero, hormign pulvurulento y xido de armaduras, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte. Recuperacin de perles y aristas con mortero de reparacin en caso de ser necesario weber.tec hormiplus y pasivacin de armaduras mediante weber FR. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. M Tratamiento para humedad de remonte capilar, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm aislone. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
214

M Sistema weber.therm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 30 mm de espesor y 50 mm en postes de esquina, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 200 de 7x6,5 mm. de retcula y un peso de 195 gr/m2 para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; capa de regularizacin de mortero weber.therm base, compuesto de cemento gris, cargas minerales, resina redispersable en polvo, bras HD y aditivos especiales, taco de expansin de nylon y clavo de polipropileno, con aro de estanqueidad, para jacin mecnica del aislamiento, colocados a razn de 1 ud/m2, malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 160 de 3,5x3,8 mm de luz, de 160 g/m y weber.therm malla 320 de 330 g/m2 y 6x6mm. en las zonas accesibles de fachada, para refuerzo del mortero de regularizacin, regulador de fondo weber CS aplicado a brocha o rodillo y una capa de mortero acrlico de revestimiento weber.tene stilo de 2 a 3 mm de espesor con acabado fratasado, proyectado por medios mecnicos, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de resinas sintticas, ridos de slice, pigmentos orgnicos y aditivos especiales. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Todo segn indicaciones del fabricante. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
kg kg kg kg ud ud m2 m2 m2 h h h
weber.therm aislone (estimacin) weber.therm base weber.therm stilo weber CS Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 320 330 gr/m2 luz 6x6 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm weber.therm malla 160 160 gr/m2 luz 3,5x3,8 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
7 ,60 7 ,00 3,00 0,20 1,00 1,10 0,10 0,10 0,90 0,28 0,80 0,40
1,20 0,78 3,50 3,60 2,80 0,16 2,00 1,26 1,10 1,70 18,00 17 ,50
9,60 5,46 10,50 0,72 2,80 0,18 0,20 0,126 0,99 0,48 14,4 7 ,00 52,46 6,82 59,28 /m

215
08: Casos Prcticos Caso 19. Otros usos: Fachadas ocinas
Edicacin de uso Terciario. Edicio de ocinas de planta baja + 2 y semistano. Zona A3. Hiptesis de clculo B3. 1980 Cerramiento de dos hojas de ladrillo cermico (la exterior de pie y la interior de tabique de 4 cms), con cmara de aire sin aislamiento trmico con revestimiento exterior mediante mortero monocapa raspado e interior mediante enlucido de yeso y pintura. Edicio sin rehabilitar desde su construccin, con algunas zonas del revestimiento exterior pintadas posteriormente.
216
Lesiones
Manchas de color negro en ltima planta de fachada norte. Fisuras del revestimiento en diversas zonas: - Fisuras a 45 en alfizares de ventanas. - Fisuras a 45 en dintel. - Fisuras en ltimo forjado. - Fisuras en forma de tela de araa en zcalo.
Manchas de color negro en ltima planta de fachada norte. - Polucin ambiental - Piezas de remate de antepecho de cubierta sin gotern. - Ausencia de mantenimiento (hidrfugo supercial o limpieza).
Fisuras en forma de tela de araa en zcalo: - Falta de adherencia al soporte (o capa de mortero intermedia) por supercie pulverulenta o muy lisa. - Ausencia de puente de adherencia.
Fisuras del revestimiento en diversas zonas: Fisuras a 45 en alfizares de ventanas: - Dilatacin trmica diferencial - Falta de malla de refuerzo en el revestimiento. Fisuras a 45 en dintel: - Falta de adherencia del mortero a la cara inferior del cargadero de hormign por ausencia de puente de adherencia.
- Falta de refuerzo del revestimiento con malla. - Repercusin en el revestimiento de la exin del cargadero en el punto de empotramiento por la carga del cerramiento transmitida (superestructura). Fisuras en ltimo forjado: - Empuje por dilatacin de los elementos que constituyen la cubierta. - Dilatacin trmica diferencial.
217

Picado del revestimiento (manual o mecnicamente) hasta llegar al soporte estable, eliminando restos de mortero mediante cepillado, chorro de agua, arena, etc y posterior reparacin de suras, grietas y otros desperfectos hallados en la fbrica de ladrillo una vez limpia. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia la parte opaca de la envolvente de la planta segunda y ltima del edicio. Respecto al tratamiento de las mochetas de los huecos, en caso de no sustituir las carpinteras, se proyectar el espesor de mortero aislante que nos permita el cerramiento y la carpintera existentes. Indicar que la supercie horizontal correspondiente al vuelo de la planta superior se ejecutar con el mismo sistema de la fachada. Se ha optado en esta ocasin por una solucin de revestimiento a base de mortero acrlico con acabado fratasado, que al tener un espesor aproximado de 3 mm, y no sustituir carpinteras, nos permitir su aplicacin sobre weber.therm aislone sin incrementar gruesos que afecten a los marcos de las carpinteras exteriores. En la partida alusiva al sistema de aislamiento (descrita ms adelante) se describe la misma.

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone con cualquiera de sus posibles soluciones de revestimiento, especicadas en el manual tcnico de sistemas weber.therm. La ejecucin del aislamiento en el tramo curvo de fachada hace aconsejable inclinarse por el sistema weber.therm mineral, para lo cual es necesario eliminar el mortero existente. El mortero termoaislante se adapta perfectamente al perl de cualquier supercie. Paralelamente la cantidad de suras presentes en el actual revestimiento y la afeccin de gran parte de su supercie en caso de repararlas, hace aconsejable su eliminacin. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas. weber therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
218
219

Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo perforado 1/2 pie Mortero monocapa raspado Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,12 0,015 0,35 1 0,015 0,04 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,18 0,34 0,02 0,13 0,04
0,24 1,13
0,88
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabique ladrillo hueco 4 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Ladrillo perforado 1/2 pie weber.therm aislone weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,261 0,68 Cumple 0,12 0,03 0,006 0,35 0,05 1,2 0,015 0,04 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,18 0,34 0,60 0,01 0,13 0,04 1,47
220
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo perforado 1/2 pie Mortero monocapa raspado Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,45 1,41 0,015 0,3 0,12 0,015 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,35 1 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,34 0,02 0,13 0,04 0,71
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Hormign de pilar Ladrillo perforado 1/2 pie weber.therm aislone weber.therm base + weber.tene stilo Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,3 0,12 0,03 0,006 conductividad () W/mk 0,3 2,3 0,35 0,05 1,2 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,34 0,60 0,01 0,13 0,04
0,47 0,77
1,30
Cumple
221

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como rtulos y carteles publicitarios, bajantes y canalones, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc, desmontaje de luminarias de alumbrado pblico, aparatos de climatizacin. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras y vidrios, incluidos los escaparates de planta baja, as como los pilares intermedios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada M Picado del revestimiento existente (mortero monocapa) mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable (ladrillo), as como picado de las zonas suradas y deterioradas de vuelos y otros elementos de hormign (formando aristas rectas), incluso limpieza supercial de restos de mortero, hormign y xido de armaduras, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte; eliminacin de baldosas y piezas de remate de balcones, pretiles, huecos de ventana, etc deterioradas (incluyendo mortero de agarre). Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. Ud Restauracin del soporte picado y limpio (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente reparacin de grietas (si las hubiere) mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reparacin de vuelos y otros elementos de hormign pasivando la oxidacin mediante la imprimacin weber FR y aplicando weber.tec hormiplus, reposicin de baldosas y piezas de remate (previamente eliminadas) adheridas mediante adhesivo tipo weber. col ex confort y rejuntadas con mortero weber.color ex, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica de ladrillo mediante piezas cermicas nuevas o cascotes de ladrillo. Se mediar la unidad de obra terminada.
222

M Sistema weber.therm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante webertherm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 30 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 200 de 7x6,5 mm de retcula y un peso de 195 gr/m2 para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; capa de regularizacin de mortero weber. therm base, compuesto de cemento gris, cargas minerales, resina redispersable en polvo, bras HD y aditivos especiales, taco de expansin de nylon y clavo de polipropileno, con aro de estanqueidad, para jacin mecnica del aislamiento, colocados a razn de 1 ud/m2, malla de bra de vidrio antilcalis tipo weber.therm malla 160 de 3,5x3,8 mm de luz, de 160 g/m y weber.therm malla 320 de 6x6 mm y 320 g/m2 en las zonas accesibles de fachada, para refuerzo del mortero de regularizacin, regulador de fondo weber CS aplicado a brocha o rodillo y una capa de mortero acrlico de revestimiento webertene stilo de 2 a 3 mm de espesor con acabado fratasado, proyectado por medios mecnicos, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de resinas sintticas, ridos de slice, pigmentos orgnicos y aditivos especiales. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
kg kg kg kg ud ud m2 m
2
weber.therm aislone weber.therm base weber.therm stilo weber CS Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 160 160 gr/m2 luz 3,5x3,8 mm weber.therm malla 200 195 gr/m luz 7x6,5 mm weber.therm malla 320 320 gr/m2 luz 6x6 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador
2
7 ,50 10,00 3,00 0,20 1,00 4,40 1,10 0,40 0,20 0,28 0,90 0,45
1,20 0,78 3,50 3,60 1,60 0,16 1,10 1,26 2,00 1,70 18,00 17 ,50
9,00 7 ,80 10,50 0,72 1,60 0,70 1,21 0,50 0,40 0,48 16,20 7 ,88 56,99 7 ,40 64,39 /m
m2 h h h

223
08: Casos Prcticos Caso 20. Otros usos: Fachadas bodega
Edicacin de uso Terciario. Edicio de una sola planta y cubierta a dos aguas para bodega de almacenamiento de vinos y vinagres. Zona Climtica A3. 1950
Localizacin climtica: Ao de construccin aproximado: Descripcin del cerramiento:
Cerramiento de muro de carga constituido por una hoja de dos pies de espesor de bloque de piedra arenisca con hiladas intermedias de ladrillo macizo con revestimiento exterior e interior a base de enfoscado de mortero de cemento y pintura. Edicio sin rehabilitar desde su construccin, con algunas zonas del revestimiento exterior pintadas posteriormente. Soporte muy heterogeneo.
224
Lesiones
Ausencia de pintura y mortero de enfoscado. Desprendimiento, erosin y suras en forma de tela de araa del revestimiento. Eorescencias en zcalos. Manchas negras en recercados de huecos y bajantes.
Ausencia de pintura y mortero de enfoscado: - Erosin y desgaste por agentes atmosfricos y falta de transpirabilidad. - Falta de mantenimiento. Manchas negras en recercados de huecos y bajantes: - Proliferacin de microorganismos por presencia de humedad. - Suciedad por escorrentas de aguas pluviales procedentes de la cubierta y de los propios recercados de huecos.
Eorescencias en zcalos: - Aoramiento de sales por humedad de remonte capilar. Desprendimiento, erosin y suras en forma de tela de araa del revestimiento: - Retraccin del mortero por curado defectuoso o inadecuada proporcin a/c. - Incidencia de agentes atmosfricos en el tiempo y degradacin inherente al revestimiento por el paso del tiempo y falta de mantenimiento.
225
226

Picado del revestimiento (manual o mecnicamente) hasta llegar al soporte estable, eliminando restos de mortero mediante cepillado, chorro de agua, arena, etc y posterior reparacin de suras, grietas y otros desperfectos hallados en el muro una vez limpio. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Se ha optado por esta solucin por los siguientes motivos: - El mal estado del revestimiento hace aconsejable eliminarlo para disponer de un soporte estable. - Al tratarse de un sistema proyectado, la adherencia del mortero tiene lugar en toda la supercie del soporte, hacindose ms solidario con el mismo. Se ha optado en este caso por la eliminacin de los recercados de los huecos y el aislamiento de las jambas y dinteles de los huecos, con el n de minimizar los puentes trmicos, a pesar del aspecto ornamental que pudiera considerarse de los mismos. La solucin decorativa elegida ha sido a base de mortero mineral en acabado fratasado, ya que estticamente consideramos que es la solucin ms acertada en este tipo de edicios, adems de que en este caso el edicio se encuentra ubicado en el casco histrico de la ciudad. En la partida alusiva al sistema de aislamiento (descrita ms adelante) se describe la misma. Para el clculo de la transmitancia trmica del cerramiento, se ha estimado una repercusin de la piedra arenisca en el espesor del cerramiento de un 85% y del ladrillo macizo de un 15%.

227

Comportamiento trmico:
Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enfoscado de mortero de cemento Piedra Arenisca Ladrillo macizo (2 pies) Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,52 2,35 No cumple 0,015 0,370 0,015 conductividad () W/mk 1,3 3 0,79 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,01 0,14 0,09 0,01 0,13 0,04 0,42
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enfoscado de mortero de cemento Piedra Arenisca Ladrillo macizo (2 pies) weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,417 0,074 0,04 0,015 conductividad () W/mk 1,3 3 0,79 0,05 0,45 resistencia (R) m2 K/W 0,01 0,14 0,09 0,80 0,03 0,13 0,04
0,56 0,80
1,24
cumple
228

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, tales como rtulos y carteles publicitarios, bajantes y canalones, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc, desmontaje de luminarias de alumbrado pblico, aparatos de climatizacin. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, rejas y vidrios, para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada. M Picado del revestimiento existente mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, as como eliminacin de las piedras que constituyen el recercados de los huecos, incluso el mortero de agarre de las mismas a la fbrica, limpieza supercial de restos de mortero, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte ni provocar la aparicin de sales. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. Ud Restauracin del soporte picado y limpio (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente reparacin de grietas (si las hubiere) mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica mediante piedra arenisca o ladrillo. Se mediar la unidad de obra terminada. Ud Desmontaje y reposicin de las lneas de tejas necesarias para la prolongacin del tejado y la proteccin del aislamiento (en caso de ser necesario) con tejas rabes similares a las existentes (procedentes de derribos o tejados desmontados) recibidas con mortero de bastardo las dos primeras hiladas, incluso medios auxiliares necesarios. Se mediar la unidad de obra terminada. M Regularizacin del paramento existente (una vez limpio) con mortero bastardo hidrfugado en masa weber.cal basic aditivado con ltex weber CT (segn las proporciones indicadas en la gua weber), aplicado a llana mecnicamente, regleado, y acabado nal rastreado , con espesor mnimo del revestimiento acabado de 10 mms; suministro y colocacin en el centro de todo el revestimiento de malla de bra de vidrio con proteccin antilcalis de cuadrcula 1x1 cm; regado del soporte previamente en pocas de mucho calor y de weber.cal basic a las 24 horas y durante los primeros das de su fraguado. Todo ello incluyendo p.p. de medios auxiliares con empleo de andamiaje, limpieza y retirada de material sobrante. M Tratamiento para humedad de remonte capilar, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm aislone. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
229
230

M Sistema weber.therm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 40 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento, acabado fratasado, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mm de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
10,00 20,00 0,35 1,25 1,10 1,20 0,36 0,72 0,39
1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50
12,00 8,00 0,09 2,00 0,18 1,51 0,61 12,96 5,78
43,13 5,60 48,73 /m

231
08: Casos Prcticos Caso 21. Otros usos: Fachadas colegio
Edicacin de uso docente. Edicio de planta baja+2 y cubierta a dos aguas. Zona climtica D1. 1910 y 1960 aproximadamente.
Cerramiento y muro de carga de ladrillo macizo de 1,5 pie de espesor en las alas laterales del edicio y cerramiento formado por citara de ladrillo macizo, cmara de aire y tabique en la parte central del edicio. El edicio original es de 1910 aproximadamente, amplindose en torno a 1960. La cubierta de teja ha sido rehabilitada posteriormente.
232
Lesiones
Ausencia de pintura y disgregacin del mortero. Fisuracin del mortero en forma de tela de araa . Fisuras del revestimiento en anclajes de rejas. Fisuras en bloque central en diferentes direcciones. Suciedad en canto de vuelo de balcn.
Ausencia de pintura y disgregacin del mortero: - Presencia de sales debido a humedad de remonte capilar (el buen aspecto de la pintura de color rojo se debe a su reciente aplicacin). Fisuras en bloque central en diferentes direcciones: - Repercusin en el revestimiento del comportamiento de la estructura metlica sobre la que se apoya (dilataciones, contracciones, exotraccin, etc).
Fisuras del revestimiento en anclajes de rejas: - Desprendimiento del mortero por anclaje defectuoso (muy prximo a la supercie del revestimiento exterior). - Aumento de volumen del anclaje por oxidacin del mismo.
Suciedad en canto de vuelo de balcn: - Ausencia de piezas de remate con gotern. Escorrenta procedente del balcn.
Fisuracin del mortero en forma de tela de araa: - Retraccin del mortero por evaporacin del agua de amasado.
233

Picado del revestimiento (manual o mecnicamente) hasta llegar al soporte estable, eliminando restos de mortero mediante cepillado, chorro de agua, arena, etc y posterior reparacin de suras, grietas y otros desperfectos hallados en el muro una vez limpio. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.

Sistema compuesto de aislamiento trmico por el exterior weber. therm mineral, en base al mortero termoaislante weber.therm aislone con cualquiera de sus posibles soluciones de revestimiento, especicadas en el manual tcnico de sistemas weber.therm. Se ha optado por esta solucin por los siguientes motivos: - El mal estado del revestimiento debido a las lesiones indicadas anteriormente hace aconsejable eliminarlo para disponer de un soporte estable. - Al tratarse de un sistema proyectado, la adherencia del mortero tiene lugar en toda la supercie del soporte, hacindose ms solidario con el mismo. - Al tratarse de un colegio, con proliferacin abundante de personas, esta solucin que proponemos proporciona una correcta resistencia a compresin y punzonamiento. Consulta del sistema: www.weber.es, Manual tcnico de sistemas weber.therm, contacto con el servicio de asesora tcnica de proyectos y ejecucin de obra.
234

Dado que existen dos tipos de cerramientos, segn detallamos al inicio del caso, nos centratremos en el ms antiguo, por ser menos comn, ya que el correspondiente al bloque central lo podremos ver reejado en otros casos del contenido de este manual. Respecto al tratamiento de las mochetas y dinteles de los huecos, en caso de no sustituir las carpinteras (que son de reciente renovacin), se proyectar el espesor de mortero aislante que nos permita el cerramiento y el marco de dichas carpinteras. En caso de no tener espacio, en cuanto a espesor, para el mortero termoaislante, dicha solucin terminar en el encuentro con la jamba, siendo revestida esta ltima (as como los dinteles) con el acabado decorativo que a continuacin mencionamos. La solucin decorativa elegida ha sido a base de mortero mineral en acabado fratasado (color blanco), por ser el ms acorde con la tipologa de revestimiento (pinturas blancas de cal o sintticas) propio de los pueblos de la Campia Sur extremea. En la partida alusiva al sistema de aislamiento (descrita ms adelante) se describe la misma.
235

Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enfoscado de mortero de cemento Muro de carga de 1,5 pies lad.macizo Enfoscado de mortero de cemento Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,370 0,015 conductividad () W/mk 1,3 0,85 1,3 resistencia (R) m2 K/W 0,01 0,44 0,01 0,13 0,04
0,4 1,59
0,63
No cumple
Estado Rehabilitado
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enfoscado de mortero de cemento Muro de carga de 1,5 pies lad.macizo weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,45 0,59 Cumple 0,015 0,370 0,05 0,015 conductividad () W/mk 1,3 0,85 0,05 0,22 resistencia (R) m2 K/W 0,01 0,44 1,00 0,07 0,13 0,04 1,69
236

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada, bajantes y canalones, rejillas, buzn, desmontaje de luminarias de alumbrado pblico, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, cerrajera y vidrios, para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada. M Picado del revestimiento existente mediante medios manuales o mecnicos hasta llegar al soporte estable, limpieza supercial de restos de mortero, mediante cepillado metlico y/o agua a presin controlada para no deteriorar el soporte ni provocar la aparicin de sales. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. Ud Restauracin del soporte picado y limpio (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente reparacin de grietas (si las hubiere) mediante grapeado de stas con armadura de acero corrugado, y relleno con mortero de reparacin weber.tec hormiplus, reposicin y regularizacin de las zonas inexistentes o deterioradas de la fbrica mediante piedra arenisca o ladrillo. Se mediar la unidad de obra terminada.
237
08: Casos Prcticos Caso 21. Otros usos: colegio
238

M Sistema weber.therm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 50 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mms para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber.therm clima, acabado fratasado, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, ridos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 200 de retcula 7x6,5 mm y 195 gr/m en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mms de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
12,50 20,00 0,35 1,25 1,10 1,20 0,40 0,74 0,37
1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50
15,00 8,00 0,09 2,00 0,18 1,51 0,68 13,32 6,48
47 ,26 6,14 53,40 /m

239
08: Casos Prcticos Caso 22. Otros usos: Fachadas hospital
Edicacin de uso Sanitario. Edicacin en bloque de planta baja + 9. Zona climtica A3. 1980
Cerramiento compuesto por dos hojas, la interior de tabicn de ladrillo hueco de 7 cms de espesor y la exterior a base de placas prefabricadas de hormign, con cmara de aire intermedia sin aislamiento trmico. Edicio de estructura de hormign sin rehabilitar desde su construccin. Las marquesinas de las diversas entradas (cuyas patologas aparecen en fotografas) son de estructura metlica y petos de ladrillo cermico..
240
Lesiones
Fisuras en el recubrimiento de hormign del vuelo y suras y desprendimientos en placas de hormign. Manchas blanquecinas y oscuras en parte baja del cerramiento. Fisuras varias en marquesina.
Fisuras en el recubrimiento de hormign del vuelo y suras y desprendimientos en placas de hormign: - Rotura del hormign por aumento de volumen de las armaduras por oxidacin de las mismas motivada por ltracin de humedad procedente de agua de lluvia, riego o baldeo.
Fisuras varias en marquesina: - Dilataciones y Esfuerzos varios a los que la estructura metlica queda sometida.
Manchas en parte baja del cerramiento: - Absorcin de humedad (salpiqueo de agua de lluvia, baldeo) que provoca arrastre de sales a la supercie de la placa de hormign. - Microorganismos (mohos,) por presencia de humedad mencionada.
241

Aunque la supercie del cerramiento presenta un buen aspecto, se llevar a cabo una limpieza con agua a presin controlada previa a la aplicacin del puente de adherencia weber FX, que aunque no totalmente necesario puede ser recomendable, en funcin del estado del hormign, para el anclaje a la supercie del mismo del mortero termoaislante. Donde sea necesario, dicha limpieza se llevar a cabo, mediante cepillo utilizando detergentes y/o desinfectantes. Como puede apreciarse en las fotografas no existen instalaciones de ningn tipo por las distintas fachadas; no obstante las hay instaladas en las fachadas bajo rasante. De modo que debern ser desmontadas para la ejecucin del aislamiento. Asimismo se llevara a cabo la reparacin de cualquier sura, grieta o desperfecto que pudiramos apreciar. Aunque la marquesina de entrada no sea objeto de tratamiento aislante, dado que forma parte de la fachada, haremos referencia en el apartado mencionado a la reparacin de algunos desperfectos de la misma. En el apartado Unidades de obra de trabajos previos gura la descripcin y detalle de los mismos.


La eleccin del sistema mencionado viene motivada por un lado por la rapidez de ejecucin, ya que al tratarse de un centro hospitalario, podemos as minimizar el tiempo de ejecucin previsto al ser un mortero proyectable con mquina y de este modo sern menores las molestias ocasionadas. Por otro lado y por la misma razn mencionada, los abultados propios del diseo de la fachada hacen aconsejable tal eleccin, ya que el sistema de aislamiento en base a placas de eps resultara muy laborioso y por ende mucho ms costoso.
242
Se debern preveer la colocacin de elementos de proteccin a modo de alfizar (remates de chapa por ejemplo) en la parte superior del abultado de hormign una vez revestido y aislando, con el n de evitar la posible penetracin por ltracin del agua de lluvia. Se ha optado para revestir weber.therm aislone por una solucin mineral a base de mortero weber.therm clima en acabado liso (en color de carta vigente similar al del hormign existente), con objeto de reproducir en la medida de lo posible el cerramiento existente. Para tal n se tendr en cuenta llevar a cabo un despiece que simule las cuadrculas actuales, empleando junquillos de similar anchura y del mnimo canto posible, para no mermar demasiado el espesor del revestimiento y evitar la humectacin del mortero termoaislante. Los datos del comportamiento trmico expresados a continuacin toman como referencia una planta intermedia del edicio en la que hemos considerado pilares de 40x40 cm de seccin.
243

Estado Actual
Desglose del cerramiento espesor (e) m Enlucido de yeso Tabicn ladrillo hueco 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Placa hormign prefabricado 1700 kg/m Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,28 1,31 No cumple
3
conductividad () W/mk 0,3 0,32
resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18
0,015 0,07 0,05 0,15
1,03
0,15 0,13 0,04 0,76
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Tabicn ladrillo hueco 7 cm Cmara de aire no ventilada 5 cm Placa hormign prefabricado 1700 kg/m3 weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse TOTAL Transmitncia trmica U (W/m2K) 0,32 0,82 Cumple 0,015 0,07 0,05 0,15 0,02 0,012 1,03 0,05 0,22 conductividad () W/mk 0,3 0,32 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,22 0,18 0,15 0,40 0,05 0,13 0,04 1,22
244
Paralelamente detallamos la transmitancia trmica del cerramiento en zona de pilares (como referencia de puentes trmicos):
Estado Actual
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Tabicn ladrillo hueco 7 cm Mortero de cemento 1900 kg/m3 Hormign de pilar Placa hormign prefabricado 1700 kg/m3 Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse 0,015 0,04 0,01 0,4 0,15 conductividad () W/mk 0,3 0,32 1,3 2,3 1,03 resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,01 0,17 0,15 0,13 0,04
0,61 1,49
0,67
Estado Rehabilitado
Cerramiento en zona de pilares espesor (e) m Enlucido de yeso Tabicn ladrillo hueco 7 cm Mortero de cemento 1900 kg/m Hormign de pilar Placa hormign prefabricado 1700 kg/m weber.therm aislone weber.therm clima Resistencia Trmica supercial-Rsi Resistencia Trmica supercial-Rse
3 3
conductividad () W/mk 0,3 0,32 1,3 2,3 1,03 0,05 0,22
resistencia (R) m2 K/W 0,05 0,13 0,01 0,17 0,15 0,40 0,05 0,13 0,04
0,015 0,04 0,01 0,4 0,15 0,02 0,012
0,65 0,89
1,13
Cumple
245

Ud de Desmontaje de instalaciones y elementos existentes en fachada bajorasante, tales como bajantes, rejas, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, climatizacin, gas, etc. Medida la unidad ejecutada. Ud de Proteccin de carpinteras, persianas y vidrios para evitar el deterioro de todos estos elementos durante la ejecucin de la obra. Medida la unidad ejecutada. M Limpieza supercial del cerramiento de hormign mediante agua a presin controlada para no provocar la aparicin de sales, empleando cepillo metlico y detergentes, decapantes y/o desinfectantes para eliminar sales, microorganismos, polucin, etc. Se incluye retirada de material sobrante a vertedero, parte proporcional de medios auxiliares y andamiaje Medida la supercie a cinta corrida. Ud Reparacin del soporte existente (previa a la ejecucin del aislamiento-revestimiento) consistente en: picado de las zonas en mal estado (fbrica de ladrillo u hormign) hasta llegar al soporte estable, reparacin de zonas desprendidas de hormign, pasivando la oxidacin de armaduras empleando la imprimacin weber FR (previa eliminacin de dicha oxidacin) y rellenando con mortero de reparacin weber.tec hormirep; grapeado de grietas en soportes de fbrica de ladrillo (marquesina) y nuevo enfoscado de las zona afectadas por suras mediante mortero hidrfugo de cemento y cal weber.cal basic con incorporacin de malla antilcalis de 1x1 cm de cuadrcula. Se medir la unidad de obra terminada. Ml remate de baldosas en peto de marquesina adheridas mediante mortero weber.col ex confort y rejuntadas con mortero weber. color ex. Se mediar la unidad de obra terminada. M Aplicacin y suministro de puente de adherencia weber FX sobre la superce de las placas de hormign(como recomendacin previa a la aplicacin del mortero termoaislante), aplicado con rodillo o brocha segn recomendaciones de uso detalladas en la cha tcnica del producto (La gua weber). Medida la supercie ejecutada. M Tratamiento para humedad de remonte capilar, aplicado a base de mortero de saneamiento macroporoso weber.tec hydromur (previa limpieza del soporte, no contemplada en esta partida, preferentemente mediante cepillado para evitar la aparicin de sales) siguiendo las indicaciones del fabricante, con incorporacin de malla galvanizada de triple torsin anclada al soporte mediante tacos de polipropileno o puntas de acero galvanizado o inoxidable, en acabado raspado, con humectacin pulverizada supercial del mismo (as como del soporte en poca estival) y limpieza de polvo residual para favorecer la mejor adherencia de weber.therm aislone. Medida a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles.
246

M Sistema weber.therm mineral de Aislamiento trmico por el exterior de fachadas, formado por una capa de mortero termoaislante weber.therm aislone, compuesto de conglomerantes hidrulicos, cargas minerales, aligerantes, bras de vidrio de alta dispersin y aditivos especiales, de 20 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm para refuerzo de encuentros entre zonas con soportes de distinta naturaleza y puntos singulares; y una capa de mortero de revestimiento weber.therm clima, acabado liso, color claro de carta a elegir por la DF , compuesto de cemento blanco, cal, hidrfugos, rikg kg ml ud ud m h h h weber.therm aislone weber.therm clima Junquillo pvc Perlera complementaria Taco polipropileno + nylon 90 mm weber.therm malla 200 195 gr/m2 luz 7x6,5 mm Mquina de proyeccin Ocial 1 revocador Pen Revocador dos de granulometra compensada, aditivos orgnicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, proyectado mecnicamente, con colocacin de malla de bra de vidrio antilcalis weber.therm malla 200 de 195 gr/m y retcula de 7x6,5 mm en toda su supercie anclada con tacos de polipropileno de cabeza circular de 60 mm de dimetro, colocados a razn de 1 ud/m. Incluso p/p de preparacin de la supercie del soporte, formacin de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, diseo de despieces de 2-3 mm de profundidad, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su supercie. Medido a cinta corrida por formacin de jambas y dinteles. 5,00 18,00 0,35 1,25 1,30 1,20 0,28 0,90 0,45 1,20 0,40 0,25 1,60 0,16 1,26 1,70 18,00 17 ,50 6,00 7 ,20 0,09 2,00 0,21 1,51 0,48 16,20 7 ,88
41,57 5,40 46,97 /m

247
248
09. Anexos.
- Terminologa bsica. - Descripcin de unidades de obra complementarias . - Fuentes de informacin y webs recomendadas. 252 256 258
249
09: Anexos
Terminologa Bsica en C.T.E, en Rehabilitacin y Habilitacin Eciente, y trminos aparecidos en el Manual
Adherencia: Unin fsica de las partculas, cualidad de unin, como si de una sustancia aglutinante se tratara. Agua de amasado: Dcese del agua mnima requerida para hidratar el cemento. Agua que se aporta para el amasado de un mortero u hormign. Aislamiento trmico: Cualquier material utilizado en muros, suelos y techos para prevenir la transmisin de calor. Aparejo: Dcese en albailera de las diferentes posiciones en las que se asientan las piedras o ladrillos en una fbrica formando hiladas yuxtapuestas en prevencin de que las llagas o juntas verticales no caigan una sobre otra. Arenisca: Piedra de construccin constituida por arenas de cuarzo y cuyos granos estn unidos por materiales conglomerantes diversos: slice, etc. Armadura: En construccin barras de acero embebidas en el hormign para incrementar su capacidad de resistencia a la exin.
Bienestar trmico: Condiciones interiores de temperatura, humedad y velocidad del aire establecidas reglamentariamente que se considera que producen una sensacin de bienestar adecuada y suciente a sus ocupantes. Cerramiento: Elemento constructivo del edicio que lo separa del exterior, ya sea aire, terreno u otros edicios. Canto: Normalmente referido al grosor de un forjado, expresado en cm. Capa de regularizacin: Capa de mortero aplicado, a buena vista y de acabado rugoso, en suelo o paredes para recuperar defectos de planimetra sin el nivel de acabado de un enfoscado maestreado. Carbonilla: Se reere a las partculas de carbn a medio quemar que por su ligereza se empleaban entre otros usos como formacin de pendientes para cubiertas.
Deformabilidad: Capacidad de un material para variar sus dimensiones al absorber energa y sin que se destruya su estructura interna y sus caractersticas mecnicas. Demanda energtica: Energa necesaria para mantener en el interior del edicio unas condiciones de confort denidas reglamentariamente en funcin del uso del edicio y de la zona climtica donde se ubique. Endurecimiento: Tiempo que necesita un mortero para desarrollar sus caractersticas nales y especialmente su resistencia mecnica. Enfoscado: Primera capa de guarnecido que se aplica sobre una pared. Hablamos de enfoscados de mortero aplicados sobre cerramientos de fachada y tabiquera y que se utilizan para regularizar y proteger sus supercies. Enfoscado maestreado: Enfoscado con un alto nivel de planeidad y regularidad supercial (menos de 3mm medida con regla de 2 m) conseguidos mediante el uso de maestras.
250
Envolvente edicatoria: Se compone de todos los cerramientos del edicio. Envolvente trmica: Se compone de los cerramientos del edicio que separan los recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estn en contacto con el ambiente exterior. Emparchado: Recrecido de cualquier supercie de la obra (canto de forjado, pilar, fbrica de ladrillo, etc) normalmente ejecutado con una rasilla de ladrillo cermico. Empuje: Esfuerzo oblicuo, como el de un arco o bveda sobre sus apoyos. Empuje lateral: Presin de una carga que se extiende hacia los lados. Frats: Utensilio plano con un asa en la parte superior, de madera o metal. Se llama tambin aplanadora.
Fratasado: Alisado de capa de hormign o mortero efectuado con el frats. Habilitar: Hacer a alguien o a algo hbil, apto o capaz para una cosa determinada. Hilada: Conjunto de mampuestos que forman una la horizontal de un muro o tabique. Imprimacin: Tratamiento aplicado con rodillo o brocha de pintor a una supercie con un producto qumico con el n de asegurar la adherencia del mortero a colocar. Ladrillo gafa: Ladrillo de medidas variables (en los casos que reejamos son 24x12x5 cm) con dos huecos cilndricos en su testa, actualmente en desuso. Lana Mineral: Tipo de material que se utiliza para aislamiento en los edicios. Se obtiene por la accin del vapor sobre la escoria granulada o piedra machacada.
Luz: En forjados, distancia entre pilares. Mantenimiento: Conjunto de actividades destinadas a conservar el edicio o las partes que lo componen para que, con una abilidad adecuada, cumplan con las exigencias establecidas. Mantenimiento previsto: Mantenimiento que, para cada edicio, consiste en el cumplimiento de las Instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en el Libro del Edicio. Marcado CE: Marcado que deben llevar los productos de construccin para su libre circulacin ene el territorio de los Estados miembros de la Unin Europea y pases parte del Espacio Econmico Europeo, conforme a las condiciones establecidas en la Directiva 89/106/CEE u otras Directivas que les sean de aplicacin. Marquesina: Estructura a modo de tejado que se proyecta desde un muro o que va apoyada sobre pilares como un elemento ornamental.
251
09: Anexos
Mirador: Espacio hueco que se proyecta al exterior desde la supercie de un muro. Mortero industrial: Mortero dosicado y mezclado en fbrica. Puede ser seco, requiriendo solamente la adicin de agua, o fresco, ya amasado y que se suministra listo para su uso. Orientacin: Direccin a la que un edicio da en su fachada principal. Orientacin solar: Posicin de un edicio y acondicionamiento de sus supercies y huecos con relacin a la admisin o no de la luz del sol. Pandeo: Deformacin que en piezas sometidas a cargas axiales de compresin se produce cuando la carga alcanza un cierto valor crtico. Panel aislante: Se denomina as a cualquier tipo de plancha que se utiliza como elemento constructivo y que tiene caractersticas aislantes. Permeabilidad al vapor de agua: Capacidad de difusin del vapor de agua a travs de un material en condiciones estacionarias, por unidad de supercie y grosor del material y unidad de diferencia de presin de vapor de agua entre sus caras. Piedra ostionera: Roca sedimentaria muy porosa formada por restos de conchas marinas (Glycymeris sp. Ostraea edulis y Pecten sp.) y piedras erosionadas del mar. Es una piedra muy utilizada en la ciudad de Cdiz y en otras localidades cercanas. El ostin es una especie de ostra, mayor y ms basta que la comn. El aspecto de la piedra ostionera se dene por ser de color marrn, contener trazas de crustceos (conchas, ncar), ser muy porosa y muy spera. Pie derecho: Miembro vertical de madera o de hierro aislado o formando parte de algn entramado. Denominado tambin montante. Pilar: Elemento vertical de piedra, ladrillo, hormign u otro material esbelto en relacin a su altura y que se utiliza bsicamente para soportar superestructuras. Pilastra: Columna rectangular adosada a un muro para darle rigidez o como ornamento. Compuesta de columna con capitel, fuste y base. Poste: Pilar o columna. Producto: Forma nal de un material listo para su uso, de forma y dimensiones dadas y que incluye cualquier recubrimiento o revestimiento. Puente de unin o adherencia: Imprimacin en capa muy delgada que se utiliza para conseguir la adherencia entre dos materiales incompatibles entre si para garantizar esa adherencia por si mismos. Puente trmico: Se consideran puentes trmicos las zonas del edicio en las que se evidencia una variacin de la uniformidad de la construccin, ya sea por un cambio del espesor del cerramiento, de los materiales empleados etc., lo que conlleva una minoracin de la resistencia trmica respecto al resto de los cerramientos. Son partes sensibles de los edicios donde aumenta la probabilidad de produccin de condensaciones superciales en invierno o en pocas fras. Radiacin: Transferencia de calor a travs del espacio segn un movimiento ondulatorio o radial. Rastreado: Se reere al acabado resultante de pasar el regle o regla por el pao de trabajo en cuestin de manera que aparezcan crestas y poros en la supercie del mortero, aumentando considerablemente su capacidad de adherencia para recibir una nueva capa de mortero.
252
Recuperar: Accin de volver a tomar o adquirir lo que ya se tena. Acciones a realizar para recobrar el edicio para un uso determinado Reformar: Operaciones que dan nueva forma a un edicio o espacio arquitectnico. Rehabilitar: Habilitar de nuevo o restituir a alguien o a algo a su antiguo estado. Rejuntar: En albailera separar las juntas de mortero daadas sustituyendo el mortero viejo y deteriorado por otro nuevo. Resistencia al fuego: Capacidad de un elemento de construccin para mantener durante un perodo de tiempo determinando la funcin portante que le sea exigible, as como la integridad y el aislamiento trmico en los trminos especicados en el ensayo normalizado correspondiente. Residuos ordinarios: Parte de los residuos urbanos generada en los edicios, con excepcin de: a) animales domsticos muertos, muebles y enseres. b) residuos y escombros procedentes de obras menores de construccin y reparacin domicilaria.
Restaurar: Reparar o volver a poner algo en el estado o estimacin que antes tena. Conjunto de acciones para restituir el espacio y aspecto arquitectnico primitivo del edicio. Retraccin: Reduccin en volumen de un aglomerado de cemento durante su endurecimiento debido a los procesos de secado e hidratacin del cemento y/o cal. Reutilizar: Volver a dar uso a un edicio tras su recuperacin. Sobrecarga: Carga variable que soporta un elemento constructivo adems de su peso. Sostenibilidad: Aquello que puede mantenerse por si mismo sin ayuda exterior y sin merma de los recursos existentes que comprometan a las generaciones futuras. Suelo urbanizado: Solares o terrenos que estn dotados de agua, alcantarillado, viales, gas y otras instalaciones etc. Tabique: Muro interior que separa una porcin de la casa de otra.
Tiempo de endurecimiento: Tiempo que tarda un mortero o adhesivo en alcanzar sus propiedades nales. Tiempo de fraguado: tiempo a partir del cual el mortero o adhesivo empieza a fraguar. A partir de ese momento el material es poco sensible al agua. Transmitncia trmica: Flujo de calor, en rgimen estacionario, dividido por el rea y por la diferencia de temperaturas de los medios situados a cada lado del elemento que se considera. Vano: Espacio entre apoyos de un arco, viga, apoyos de muro etc. Zona climtica: Doce zonas climticas en funcin de las severidades climticas de invierno (A,B,C,D) y verano (1,2,3,4) de la localidad en cuestin. Zonicacin: Trmino aplicado a la subdivisin en distritos que pueden tener diferentes tipos de ordenanzas en cuanto a la construccin se reere.
253
09: Anexos
Descripcin de Unidades de Obra Complementarias
- Ml de remate de antepecho de chapa de acero galvanizado, aluminio anodizado o acero inoxidable (a denir) colocado sobre piedra articial, solera cermica, etc. para proteccin superior del sistema de aislamiento trmico, incluso p.p. de solapes, accesorios de jacin y sellado de juntas y encuentros mediante sellado con monocomponente de poliuretano weber.ex PU, incluyendo regularizacin de la base si fuera necesario mediante mortero de reparacin weber.tec hormiplus, as como material de agarre y sellado. Medido en verdadera magnitud. - Ml de remate de tejas similares a las existentes para proteccin superior del sistema de aislamiento trmico, recibidas por mortero de cemento weber cmk, incluso encuentros con limatesa y modicacin de las lneas anteriores de tejas (si fuera necesario) para seguir manteniendo una pendiente similar. Medido en verdadera magnitud. - Ml de alfizar de chapa de acero galvanizado, aluminio anodizado o acero inoxidable (a denir) colocado sobre alfeizar existente (en caso de no sustituirlo) o base de mortero termoaislante weber.therm aislone (en caso de sustituir el anterior para eliminar el puente trmico) con proteccin superior de weber.therm base y malla intermedia bra de vidrio con proteccin antilcalis de 4x4mm y 160 gr/m e inferior de mortero impermeabilizante weber.tec imperex, weber.tec imper F o weber.tec imper G segn el estado del soporte, incluso encuentros con jambas y carpintera y sellado posterior de los mismos mediante sellado monocomponente de poliuretano weber.ex PU; solapes necesarios y accesorios de jacin estancos. Medido en verdadera magnitud. - Ml de encuentro de paramento vertical aislado trmicamente, con faldn de teja existente mediante babero compuesto por aleacin de aluminio y zinc y lmina fexible de plomo natural de 1 mm de espesor y sellado del mismo en el encuentros con el faldn mediante sellado monocomponente de poliuretano weber.ex PU. Medido en verdadera magnitud. - Ml de zcalo de pieza cermica o piedra natural (de altura comprendida entre 0,50 y 1 metro aproximadamente) a denir por la D.F . adherida al revestimiento con mortero weber.col ex confort y rejuntada con weber.color premium, para evitar la afeccin del revestimiento y aislamiento por agua de salpiqueo, baldeo, etc. Medido en verdadera magnitud. - M suministro y aplicacin de hidrfugo de supercie weber SH en dos manos cruzadas pulverizadas o aplicadas a rodillo sobre revestimiento mineral terminado, fraguado y exento de humedad residual, as como supercies porosas como alfizares, remates de antepecho y aplacados de cermica no vitricada, piedra caliza o articial, zcalos de ladrillo cara vista no vitricado, etc. Medida la supercie ejecutada. - M Renovacin de pavimento de balcn o terraza consistente en eliminacin de la solera existente mediante picado por medios manuales o mecnicos, as como material de agarre y relleno hasta llegar al soporte estable (prolongacin de forjado en vuelo); eliminacin de la oxidacin de las armaduras afectadas mediante cepillo de alambres, pasivacin de la oxidacin mediante imprimacin antixido weber FR y reposicin del hormign deteriorado mediante
254
mortero de reparacin weber.tec hormiplus; impermeabilizacin de la supercie mediante mortero impermeabilizante weber.tec imperex, aplicacin de puente de adherencia weber TP y posterior acabado mediante mortero decorativo weber.oor decor, impreso con molde de imitacin de solera a elegir por la direccin facultativa; empleo de agente desmoldeante weber DM o weber DL (a elegir) y curado mediante resina protectora weber SL. Medida la supercie en verdadera magnitud. - Ud Reparacin e impermeabilizacin de solera de balcn o terraza consistente en eliminacin de las piezas de solera deterioradas, mediante picado y eliminacin de las mismas y del material de agarre y relleno correspondientes; en caso de oxidacin de alguna armadura, eliminacin de la oxidacin de la misma mediante cepillo de alambres, pasivacin de la oxidacin mediante imprimacin antixido weber FR y reposicin del hormign deteriorado mediante mortero de reparacin weber.tec hormiplus; sustitucin por otras de similares adheridas mediante adhesivo weber.col ex confort o weber.col ex super confort y rejuntadas con weber.color ex; aplicacin de imprimacin endurecedora weber DR cuando se trate de solera absorbente, e impermeabilizacin posterior mediante revestimiento impermeabilizante elstico weber.tec hydrostop aplicado en dos manos siguiendo las indicaciones correspondientes. Medida la supercie ejecutada. - M de Recibido de reja o barandilla consistente en apertura de hueco en obra de fbrica para garras, anclaje de las mismas a la fbrica con mortero de anclaje rpido weber.tec crono o weber. tec supercrono, encuentro con sistema de aislamiento a base de poliestireno expandido a modo de junta de movimiento, cordn de poliestireno extruido como fondo de junta y sellado exterior con
masilla de poliuretano weber.ex PU, incluso aplomado y limpieza. - Ml proteccin superior de cornisa mediante chapa plegada de acero galvanizado con formacin de gotern y anclada al cerramiento con tacos de acero inoxidable o galvanizado; sellado del encuentro de la misma con el paramento vertical mediante sellado monocomponente de poliuretano weber.ex PU. Medida en verdadera magnitud. - Ml bandeja de acero galvanizado perforada para ubicacin de cableado de instalaciones varias, incluso anclaje de la misma mediante garras de acero galvanizado ancladas al soporte mediante mortero de anclaje rpido weber.tec crono o weber.tec supercrono. Medida en verdadera magnitud. - Ud de montaje de instalaciones y elementos existentes en fachada as como reubicacin de los mismos, tales como rtulos y carteles publicitarios, bajantes y canalones, rejillas, cableado de instalaciones de electricidad, telefona, etc, luminarias de alumbrado pblico, aparatos de climatizacin, incluso anclaje de los mismos al soporte, ubicacin en bandejas (para el caso de instalaciones). Medida la unidad ejecutada. - Ml de ejecucin de junta de dilatacin formada por relleno de plancha de poliestireno expandido, aislante de fondo de junta de polietileno extruido o material similar y sellado con sellado monocomponente de poliuretano weber.ex PU o perl de pvc con malla de bra de vidrio (embutida en el mortero de revestimiento) y membrana deformable. Medida en verdadera magnitud.
255
09: Anexos
Fuentes de informacin
Protocolo de Kyoto de la Convencin Marco de las Naciones Unidas sobre el cambio climtico. Naciones Unidas (1998). Gua de Rehabilitacin Energtica de edicios de viviendas. Comunidad de Madrid. El enfoque de la rehabilitacin. La rehabilitacin energtica. Perspectivas. Generalitat Valenciana. Conselleria de Medi Ambient, aigua, urbanisme i habitatge. Gua de edicacin sostenible para la vivienda en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco. EVE - Ente Vasco de la Energa, IHOBE, S.A. - Sociedad Pblica de Gestin Ambiental, ORUBIDE - Centro de Gestin del Suelo VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A., Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco, con la colaboracin de Labein. Edicacin sostenible. Xabier Marti i Ragu. Departamento de Medio Ambiente de la Generalitat de Catalua. Fundacin La Casa que Ahorra. Asociacin nacional de fabricantes de materiales aislantes (ANDIMAT). Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Plan 2000ESE. I.D.A.E. DIRECTIVA 2002/91/CE DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 16 de diciembre de 2002 relativa a la eficiencia energtica de los edicios. DIRECTIVA 2010/31/UE DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 19 de mayo de 2010 relativa a la eciencia energetica de los edicios (refundicin). CARTA DE LEIPZIG sobre Ciudades Europeas Sostenibles. Ley de Ordenacin de la Edicacin (LOE). Cdigo Tcnico de la Edicacin (C.T.E.). R.I.T.E. Actuaciones con criterios de sostenibilidad en la rehabilitacin de viviendas en el centro de Madrid. Convenio de la Fundacin General de la Universidad Politcnica de Madrid con la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid. Plataforma Edicacin Passivhaus (P .E.P .). REHABILITACIN ENERGTICA DE EDIFICIOS. RESPUESTA CLAVE Y URGENTE ANTE LA CRISIS (REUNIN GTPES 19/02/2009). Alexandra Delgado, Carlos Hernndez Pezzi, Domingo Jimnez Beltrn, Joaqun Nieto (Comentarios Xavier Garca Casals).
256
Webs Recomendadas
LOS ESTUDIOS PREVIOS EN LA REHABILITACIN DE CONSTRUCCIONES DEL PATRIMONIO CONSTRUIDO (L. Villegas, I. Lombillo, C. Hoppe, D. Sili, GTED-UC). Congresso Construo 2007- 3. Congresso Nacional , Coimbra, Portugal. Universidad de Coimbra. Gua Rehabimed para la rehabilitacin de edicios tradicionales. Una aproximacin integral al edicio. La Edicacin Sostenible en Espaa. Criterios y posibilidades. Experiencia y punto de vista del promotor inmobiliario. D. BENJAMN MUOZ (Secretario General de la Federacin de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana). CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD PARA LA REHABILITACIN PRIVADA DE VIVIENDAS EN LOS BARRIOS DE HORTALEZA, JACINTO BENAVENTE Y SECTOR 1 DE LAVAPIS DE MADRID (M. de Luxn, M. Vzquez, G. Gmez, E. Romn y M. Barbero). Lxico y criterios de rehabilitacin. Fernando Puln Moreno. Defectos y disfunciones en alicatados y solados. Diagnosis y prevencin. Jos Luis Porcar Ramos. Uso de la energa en los edicios. Giuseppe Pugliese, Sergio Garca Beltrn, Lucie Kochova, Petr Sopoliga.
www.weber.es www.isover.net www.saint-gobain-glass.com www.laveneciana-sgg.com www.saint-gobain-canalizacion.com www.placo.es www.lacasaqueahorra.org www.plataforma-pep.org www.conama.org www.structural.es www.gbce.es www.cali-club.com www.mviv.es www.idae.es www.e-edicacion.com www.larevoluciondelmenosesmas.es www.habitatashsaint-gobain.es
257
www.weber.es info@weber.es Lnea de Consulta: 900 35 25 35

Weber Manual de Rehabilitacion y Habilitacion Eficiente en Edificacion

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Weber Manual de Rehabilitacion y Habilitacion Eficiente en Edificacion

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

00: Sumario Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

02. Origen y Desarrollo del Manual

03. Situacin del Consumo de Energa en el mundo.

05. Normativa Europea y Estatal.

06. Rehabilitacin y Habilitacin Eciente. Mtodo y Concepto.

08. Casos Prcticos.

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

Consecuencias por Exceso

Aplicacin de Soluciones en Urbanismo y Edicacin en Espaa y su Relacin con la Rehabilitacin

Ciclo del Nitrgeno

Ciclo del Fsforo

Fusin de los hielos polares y glaciares. Alteracin de climas locales.

Uso del Suelo

Degradacin de ecosistemas. Fuga de dixido de carbono.

Acidicacin del Ocano

Muerte de microorganismos y corales. Menor retencin de carbono.

Consumo de Agua Dulce

Mejorar la eciencia del riego. Instalar sistemas de poco consumo hdrico.

Destruccin del Ozono Estartosfrico

Abandono total de los hidroclorouorocarburos. Comprobar los efectos de nuevos compuestos.

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

02 Origen y Desarrollo del Manual

Lo ltimo que uno sabe es por donde empezar.

02: Origen y Desarollo del Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

Porqu Rehabilitacin y Habilitacin Eciente?

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

02: Origen y Desarollo del Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

03 Situacin del Consumo de Energa Mundial

03: Situacin del Consumo de Energa Mundial

El consumo mundial de energa en el ao 2003 (millones de bep)

Energa hidrulica 595,4 6,11% Energa nuclear 598,8 6,15%

Petrleo 3.636,6 37 ,33%

Gas natural 2.331,8 23,94%

Carbn 2.578,4 26,47%

Fuente: Unin Europea

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

03: Situacin del Consumo de Energa Mundial

consumen el 41% DE LA ENERGA TOTAL ese consumo se puede reducir en un 90%

Fuente: Unin Europea

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

03: Situacin del Consumo de Energa Mundial

Mal estado: ruinoso o deciente. Fuente: Censo 2001

La Habilitacin energtica de las Edicaciones

Consecuencias de habilitar energticamente los edicios

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

Solar Decathlon 2010, Madrid. Panormica de los Prototipos participantes en el concurso.

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

El Compromiso de Saint-Gobain Weber

Saint-Gobain Weber Miembro de la Fundacin LA CASA QUE AHORRA

Saint-Gobain Weber miembro de ANDIMAT

Saint-Gobain Weber y el Sistema de Gestin Medioambiental Integral Conforme a la ISO 14001

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

La Casa EE+ La Casa Pasiva en el Mediterrneo

Saint-Gobain Weber y la Promocin de la Arquitectura Eciente

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin

05: Normativa Europea y Estatal

Carta de Leipzig sobre Ciudades Europeas Sostenibles

Manual de Rehabilitacin y Habilitacin Eciente en Edicacin