Ciudad de Orizaba, Veracruz a_________de________ de___________

Se encontraron presentes, por una parte C.__________________________________________________________quien(es) manifiesta(n) ser propietario(s) del inmueble objeto de este contrato ubicado en ________________________________________________ numero____interior____de esta ciudad de Orizaba, Veracruz, con todo el derecho para arrendarlo; por otra parte C.____________________________, como inquilino o arrendatario, personas plenamente identificadas entre si, quienes enterados de lo que es dolo, error, mala fe en!a"o, manifiesta que nin!uno de estos #icios e$iste que es su plena #oluntad lle#ar a cabo el presente contrato de arrendamiento, sir#iendo como fiador el C__________________________________, bajo las si!uientes

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%C&'(S(&'S%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% )*+,-*'.. -l arrendador da en arrendamiento el arrendatario recibe en dicho concepto el departamento del inmueble ubicado en las calles _______________________ n/mero____interior____, de esta ciudad de Orizaba, Ver, obli!0ndose a conser#ar el inmueble en las condiciones en que lo recibe, bajo pena de pa!ar los da"os perjuicios que se causen por su omisi1n.%%%%%%%%% S-2(34'.. 5odos los deterioros, da"os o destrucci1n que se cause al inmueble o a sus instalaciones a sea intencionalmente por imprudencia o ne!li!encia del arrendatario, sus familiares, empleados o #isitantes, ser0n a car!o /nica e$clusi#amente del arrendatario.%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% 5-*C-*'.. -l arrendatario deposita la cantidad de 6___________________________________________________________________________ ________ (cantidad en letra 778977 ,. 3.) para !arantizar los da"os perjuicios que cause al inmueble por el mal uso del mismo, sus familiares o #isitantes, as: como los posibles adeudos por ener!:a el;ctrica que queden pendientes al t;rmino del contrato, no sera de#oluti#o, este dep1sito en nin!/n momento se tomar0 a cuenta de rentas.%%%%%%%%%%% C('*5'.. -l departamento materia de este contrato, ser0 e$clusi#amente para uso de casa habitaci1n.%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

<(+35'.. -l precio del arrendamiento es de 6______________________________________ (cantidad en letra 778977 ,. 3.), dicha cantidad deber0 ser entre!ada al propietario o a qui;n le!almente lo represente en la ____________________________ n/mero____interior___en esta ciudad, dentro de los primeros cinco d:as de cada mes, a cambio de la e$pedici1n del recibo correspondiente; en su caso, en la inteli!encia que de no pa!ar en el t;rmino establecido, pa!ar0 un diez por ciento(97=) de inter;s por cada mes o fracci1n que pase de los primeros cinco d:as de cada mes, sobre el precio de cada mensualidad #encida.%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% S->5'.. -& contrato se celebra por el t;rmino de _______meses a partir del _____________del mes de_______________del a"o______hasta el d:a_______del mes de____________________del a"o_____.4icho contrato podr0 ser terminado anticipadamente cuando el arrendador as: lo decida por falta de pa!o de dos o m0s mensualidades de renta #encida por parte del arrendatario, por lo tanto el arrendatario acepta pa!arle al arrendador el

total de las rentas #encidas a desocupar el departamento arrendado, renunciando el arrendatario a cualquier reclamaci1n le!al que hubiera por este moti#o.%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% S-)5+,'.. <ueda prohibido al arrendatario ceder, traspasar, o de al!una forma transferir todos o parte de los derechos deri#ados del departamento que ampara este contrato, as: como le esta prohibido subarrendar en todo o parte del departamento objeto de este contrato.%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% OC5'V'.. Se comprende en arrendamiento el uso de las instalaciones de luz el;ctrica, del a!ua, ba"os, tinacos, las cuales ser0n de#ueltas en condiciones de funcionalidad junto con el departamento, al arrendador.%%%%%%%%%%%%%%%% 3OV-3'.. Siendo de derecho pri#ado al tanto a la pr1rro!a que establecen los art:culos ?@A7 ?B9A del C1di!o Ci#il #i!ente, mediante la presente cl0usula el inquilino renuncia a tales derechos a la acci1n que pudiera nacer o tratar de ejercitar por dichos conceptos.%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% 4-C+,'.. -l inquilino no podr0 efectuar modificaci1n al!una a la estructura ni a la distribuci1n interior del departamento sin pre#ia autorizaci1n de manera #erbal o escrita del arrendador si lle!ar0 a hacerlas careciendo del conocimiento de este, ser0 responsable de los da"os prejuicios que ocasione, estableci;ndose adem0s que las mejoras de cualquier :ndole que el arrendatario realice con la autorizaci1n del arrendador, quedar0n !ratuitamente a beneficio de este /ltimo sin que su importe sea deducible de las rentas, sin que ha a reclamaci1n al!una a la terminaci1n del contrato de arrendamiento.% )*+,-*'.. <ueda con#enido que la sola presentaci1n de este contrato en juicio, o como fundamento de la demanda, ser0 prueba suficiente de la e$istencia del arrendamiento, de las personalidades de los contratantes, de las firmas que lo calzan, as: como su ratificaci1n, asimismo la no presentaci1n por parte del arrendatario de los recibos de haber pa!ado la renta establecida, acreditar0 plenamente la falta de cumplimiento del presente contrato 4-C+,' S-2(34'.. -l arrendatario renuncia en este acto a los derechos que le conceden los art:culos ?@A7, ??B9 del C1di!o Ci#il #i!ente del -stado respecto a la preferencia en el otor!amiento del nue#o contrato de arrendamiento, del tanto en cuanto a la #enta del departamento alquilado en el supuesto caso de con#ertirse en indefinido el presente en lu!ar de a#isarle con un a"o de anticipaci1n la terminaci1n del mismo, acepta el inquilino que tal comunicaci1n se le ha!a en este domicilio que renta, con solo sesenta d:as naturales de anticipaci1n. %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% 4-C+,' 5-*C-*'.. -l arrendatario acepta que de lle!arse a promo#er en su contra demanda judicial por haber incurrido en mora, por que habiendo e$pirado la #i!encia del contrato no ha a desocupado por haber subarrendado a tercera persona, o por cualquier otra causa a ;l imputable, la sola presentaci1n del escrito respecti#o ante el juz!ado ci#il que corresponda, le obli!ar0 pa!ar al arrendador una pena consistente en el cincuenta por ciento (C7 =) de las rentas de un a"o, calcul0ndose dicho porcentaje sobre el alquiler mensual que est; #i!ente al inicio del liti!io, adem0s de lo que le!almente proceda como son las mensualidades #encidas no pa!adas en la cantidad aqu: pactada, m0s el quince por ciento(9C =) de ellas.%%%%%%%%%%%%%%%%%%% 4-C+,' C('*5'.. -l arrendatario renuncia al derecho que le concede el art:culo ?B?? fracci1n + del C1di!o Ci#il #i!ente del -stado relati#o a que si antes de dictarse sentencia pa!an las rentas reclamadas m0s las #encidas, los intereses que las mismas ha an causado al tiempo le!al a los costos del juicio, se dar0 por concluido el procedimiento siendo conformes en que para esto (que se decrete por el Duez la terminaci1n del liti!io) suceda, tendr0 que liquidar antes de que se dicte la sentencia todas las rentas #encidas, lo s intereses moratorios, los importes del requerimiento de la penas con#encionales que hasta entonces se ha an causado en los t;rminos de las cl0usulas cuarta, quinta, se$ta s;ptima de este contrato.%%%%%%%%%%%%%%%%

4-C+,' <(+35'.. -l consumo de ener!:a el;ctrica, a!ua, !as, uso de ser#icio telef1nico dem0s ser#icios son a car!o del arrendatario qui;n se compromete a mantener el departamento en perfectas condiciones como lo est0 recibiendo, al entre!arlo al t;rmino del contrato ser0 responsable econ1micamente del faltante, da"os mantenimiento necesarios a satisfacci1n del arrendador, a su #ez al momento de la entre!a del departamento, deber0 entre!ar el finiquito de la luz, a!ua o ser#icio telef1nico.%%%%%%%%%%%%%%%%%% 4-C+,' S->5'.. -l fiador renuncia e$presamente a lo establecido en los art:culos ?EBE, ?EBA del C1di!o Ci#il #i!ente del -stado.%%%%%%%%%%%%%%%%% 4-C+,' S-)5+,'.. &os contratantes se sujetan al anterior clausulado de conformidad a lo pre#isto por los art:culos 9E?F, 9E@7, 9E@F, 9E@E, 9ECA, 9EFC,9EFG, 9EE7, 9EE?, 9EE@, 9EEC, 9EEF, 9EAB, 9AAC, 9A@7, 9A@F, ?@@9, ?@@?, ?@@B, ?@B9, ?@CA, ?@F7, ?@F?, ?@E@, ?@EC, ?@EF, ?B9@, ?E?E, ?E?A, ?EBG, ?ECC, ?ECF, ?EEC dem0s relati#os aplicables del C1di!o Ci#il #i!ente del -stado.%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% 4-C+,' OC5'V'.. -l C.__________________________________acepta ser el fiador del arrendatario quedando enterado del contenido del clausulado anterior, firmando tambi;n para constancia de dicha disposici1n.%%%%%%%%%%% 4-C+,' 3OV-3'.. <ueda con#enido que los blanqueos, pintura interior e$terior todas las reparaciones o composturas menores, entre ellas fontaner:a, carpinter:a, luz el;ctrica, etc. Ser0n por cuenta e$clusi#a del arrendatario renunciado este a posibles reclamaciones V+2-S+,'.. -n lo referente a los aumentos de la renta, se tendr0 como base el equi#alente al :ndice de inflaci1n del a"o inmediato anterior dictaminado por el Hanco de ,;$ico S. '., un porcentaje adicional que fijaran ambas partes para adecuarlo a la inflaci1n real que se ten!a pro ectada.%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% Se le#anta este presente contrato, quedando un ejemplar a cada suscriptor del mismo, en el lu!ar fecha se"alados pre#ia ratificaci1n de todas cada una de sus partes, para le!alidad lo rubrican con sus firmas que usan, tanto para sus asuntos p/blicos pri#ados.

____________________________ _ '**-34'4O*

______________________________ '**-34'5'*+O

______________________ FIADOR