TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO - SEO DE DIREITO PRIVADO 34" Cmara APELAO C/ REVISO N 840946- 0/4 Comarca de SO JOS

DO RIO PRETO Processo 2862/02 6.V.CVEL

APTE APDO

CIA ITAULEASING DE ARRENDAMENTO MERCANTIL WANDER CORTEZZI

A C R D O

Vistos, relatados e discutidos estes autos, os desembargadores desta turma julgadora da Seo de Direito Privado do Tribunal de Justia, de conformidade com o relatrio e o voto do relator, que ficam fazendo parte integrante deste julgado, nesta data, deram provimento ao recurso, por votao unnime. Turma Julgadora da RELATOR REVISOR 3 o JUIZ Juiz Presidente 34 a Cmara DES. MARCIUS GERALDO PORTO OLIVEIRA DES. FLVIO FENOGLIO GUIMARES DES. LUS MAURCIO SODR OLIVEIRA DES. GOMES VARJO

Data do julgamento . 25/08/06

US GERALDO PORTO OLIVEIRA Relator

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TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO Seo de Direito Privado - 34a Cmara

APELAO COM REVISO N 840.946-0/4 - So Jos do Rio Preto/SP Apelante: Apelada: CIA ITAULEASING DE ARRENDAMENTO MERCANTIL WANDER CORTEZZI

Ementa: Arrendamento Mercantil - Leasing Cobrana antecipada ou concomitante do Valor Residual Garantido - Fato que no descaracteriza o contrato - Smula 293 do STJ - Sentena reformada. Ementa Oficiai: A cobrana antecipada ou concomitante do Valor Residual Garantido com as prestaes dofinanciamentono descaracteriza o contrato de leasing.

Ementa: Arrendamento Mercantil - Abusividade - inexistncia, considerando que a onerosidade intrnseca natureza do negcio.

Ementa: Arrendamento Mercantil - Contrato de Adeso Irrelevncia para efeito de pela reconhecimento de validade do contrato celebrado Pagamento de inmeras prestaes

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arrendatria que faz pressupor satisfao com os termos convencionados no pacto.

Ementa: Arrendamento Mercantil - Cobrana antecipada de VRG estabelecimento de

percentual de 36% para ser pago juntamente com as contraprestaes e correspondente a 1% do valor total do bem - Regularidade da cobrana.

Ap. n 840.946- 0/4 - 34' Cmara - Tribunal de Justia de So Paulo - rei. MARCIUS GERALDO PORTO DE OLIVEIRA. Acrdo - Acordam os integrantes da 34a Cmara do Tribunal de Justia de So Paulo,nos termos do voto do Relator, que fica fazendo parte integrante deste julgado, dar provimento ao recurso para reformar a r. sentena, por votao unnime. Voto n. 004
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VISTOS, ETC.
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A r. sentena julgou parcialmente procedente a ao l dectaratria negativa cumulada com descaracterizao de contrato de leasing e improcedente o pedido para determinar-se o impedimento da r de servir-se de medidas judiciais cabveis ou insero do nome do autor nos rgos de proteo ao crdito.

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O recurso teve regular processamento, apresentando o apelado suas contra-razes.

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o relatrio.

Trata-se

de

pedido

declaratrio

consistente

em

descaracterizao de contrato de arrendamento mercantil para compra e venda proposto pelo arrendatrio e proibio ao ru de lanar seu nome em rgos de proteo ao crdito.

Embora a r.sentena tenha adotado entendimento que se fundamenta em parcela da jurisprudncia e doutrina, esta no a melhor orientao a ser aplicada ao caso concreto.

Sobre a abusividade e onerosidade do contrato, observa-se que o leasing diferente da locao e no se equipara compra e venda regular. A onerosidade intrnseca natureza do negcio.

Como destaca ARNOLDO RIZZARDO "o locador e promitente vendedor, em virtude dos mltiplos itens que compem o preo dos aluguis - desgaste pelo uso, locao propriamente dita, adimplncia de parte do valor - estabelece uma prestao geralmente mais onerosa que a fixada em outros contratos semelhantes. Apropriadas, no caso, as palavras de Amoldo Wald: "Na realidade, os aluguis so mais altos que os existentes na locao comum, pois visam a garantir, em prazo contratual determinado, a amortizao do preo do equipamento acrescido dos custos administrativos e financeiros e do lucro da companhia de leasing".

O carter de financiamento, que lhe inerente, tambm leva onerosidade, pois destina-se a conveno a substituir o

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financiamento bancrio, no qual se exigem garantias que nem sempre

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possuem empresas. Por isso, representa a espcie uma dinamizao do progresso." (Leasing - Arrendamento mercantil no direito brasileiro, ed. Revista dos Tribunais, 4a ed., p. 63).

Diante disso, a insatisfao da arrendatria manifestada aps a celebrao do contrato, especialmente por se tratar de pessoa presumivelmente acostumada a efetuar operaes comerciais, insuficiente para anular as clusulas contratuais apontadas.

O fato de tratar-se de contrato de adeso irrelevante para que seja considerado vlido o pacto celebrado entre as partes.
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Como se verifica nos autos, a arrendatria iniciou o

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pagamento das prestaes, o que faz pressupor que estava at ento satisfeita com o negcio. Como destacou IRINEU PEDROTTI: "Neste caso no se tem como relevante que o contrato seja ou no de adeso. A Apelante no foi coagida a assin-lo; tinha a liberdade de escolha; se no concordava com suas clusulas, com a forma de correo das prestaes e com o pagamento do valor residual garantido, bastava recusar a adeso. Uma vez aceito o contrato, tem-se que lhe era, naquele momento, vantajoso, tanto que efetuou o pagamento de 22, das 36 prestaes ajustadas (folhas 28/52), no questionando nesse perodo algum excesso. As normas estabelecidas pelo Cdigo do Consumidor no contrariam o livre arbtrio das partes em elaborar instrumento escrito, ou seus aditamentos, nem autorizam que se passe a encontrar nulidades

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em clusulas contratuais livremente ajustadas, sem afronta aos preceitos legais, unicamente porque, em determinado momento, elas no mais convm contratante (consumidora).
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A abusividade de clusula contratual (Arrendamento Mercantil) luz do Cdigo de Defesa do Consumidor, quando existente, deve ser entendida como aquela com a qual se retira, ou dificulta o exerccio do direito de ao (pedido e defesa) do contratante consumidor. Ao abuso associa-se o constrangimento de vontade ou a limitao de direitos assegurados por lei. Ausentes estes elementos incide a regra do pacta sunt servanda.
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O contrato firmado entre as partes est tecnicamente

em ordem e em harmonia com os elementos estabelecidos. Sem a demonstrao eficaz de abuso, devem ser cumpridas todas as clauulas e condies, prvia, livre e conscientemente avenadas e aceitas." (Ap. 717.539-0/3 - Campinas, rei. Des. IRINEU PEDROTTI).

A cobrana do valor residual garantido antecipado no descaracteriza o arrendamento mercantil e perfeitamente admissvel nesta modalidade especial de contrato. Esta tem sido a orientao jurisprudencial, inclusive do STJ, que editou a Smula 293 neste sentido: "A cobrana antecipada do valor residual garantido (VRG) no descaracteriza o contrato de arrendamento mercantil".
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A matria j foi objeto de exame pelo Superior Tribunal de Justia, que consignou em acrdo relativo ao Re n 163.838 - Rio Grahde do Sul, em referncia a outra deciso proferida pelo Ministro CLUDIO SANTOS: "Basicamente, no contrato de leasing, algum titular da propriedade plena de uma coisa, mvel ou imvel, cede a otrem,

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pessoa jurdica ou natural, o uso do bem, mediante a transferncia de sua posse direta, que assim poder utilizar-se dele ou explor-lo

economicamente, sendo assegurado ao final do prazo do contrato a simples devoluo da coisa, a renovao do contrato ou a sua aquisio pelo preo residual avenado, tudo contra o pagamento peridico ou
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simplesmente mensal de valor fixado no contrato.

Disse antes cuidar-se de contrato de natureza hbrida e, efetivamente, v-se no leasing uma aparncia de locao! uma aparncia de compra e venda prestao, uma clara faculdade de utilizao da coisa e uma ntida promessa unilateral de compra e venda. No s. Na modalidade mais importante economicamente, v-se tambm um financiamento, porquanto nem sempre a coisa disponvel no mercado
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para ter seu uso cedido; muitas vezes ela solicitada pelo arrendatrio ao arrendador que a compra para arrendar ao pretendente e, assim, proporcionar-lhe a aquisio futura. Essa pluralidade de relaes jurdicas leva a doutrina a conceituar o contrato de arrendamento mercantil como um negcio complexo, com a predominncia do contrato de locao, muito embora sua concretizao traduza um verdadeiro financiamento.

FBIO KONDER COMPARATO, em seu conhecido estudo denominado "Contrato de leasing", publicado na RT 389, de 1968, diz que o leasing, "propriamente dito, no obstante a pluralidade de relaes obrigacionais tpicas que o compem, apresenta-se

funcionalmente uno: a "causa" do negcio sempre o financiamento de investimentos produtivos." Todavia, logo em seguida, com respeito s relaes obrigacionais faz a seguinte afirmao: "Sem dvida, dentre as relaes obrigacionais tpicas que compem o leasing predomina a figura da locao de coisa. Mas a existncia de uma promessa unilateral de venda por parte da instituio financeira serve para extrem-lo no1 s da locao comum, como na venda a crdito.

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Para o mestre ARNOLDO WALD, em trabalho tambm pioneiro, cogita-se de um contrato pelo qual uma empresa "desejando utilizar determinado equipamento, ou um certo imvel, consegue que uma instituio financeira adquira o referido bem, alugando-o ao interessado por prazo certo, admitindo-se que, terminado o prazo locativo, o locatrio possa optar entre a devoluo do bem, a renovao da locao, ou a compra pelo preo residual fixado no momento inicial do contrato." Acentua, ainda, que o arrendamento mercantil uma "frmula

intermediria entre a compra e venda e a locao, exercendo funo parecida com a da venda com reserva de domnio e com a alienao fiduciria,..." (RT 415, de 1970).

O advogado LUIZ MLEGA, em livro com o ttulo de "O Leasing e o Sistema Tributrio Nacional" (SP, Co-edio IBDT e Ed. Saraiva, 1975) define o leasing, em sua forma ortodoxa, como um arrendamento, mas alm de colacionar a opinio de vrios juristas, dentre
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os quais, o j citado FBIO KONDER COMPARATO, BENEDITO GARCIA HILRIO, com opinio igual a sua, menciona SAMPAIO DE LACERDA, que considera o ieasing uma tpica operao financeira, PHILOMENTO GOSTA e THOMAS BENES FELSBERG, para os quais o ieasing no uma operao financeira, mas uma operao comercial, onde o elemento financeiro preponderante. O Prof. FRAN MARTINS considera complexa a

natureza jurdica do arrendamento mercantil, "compreendendo uma locao, uma promessa unilateral de venda (em virtude de dar o arrendador opo de aquisio do bem pelo arrendatrio) e, s vezes, um mandato, quando o prprio arrendatrio quem trata com o vendedor na escolha do bem." ("Contrato e Obrigaes Comerciais", 2 a ed., Rio, Forense, 1990, p. 547) (A referncia ao mandado influncia da doutrina

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francesa que identifica esse contrato nas relaes entre empresa arrendatria e sociedade financeira arrendadora, quando a aquisio do material feita segundo a necessidade da primeira, atuando esta como mandatria do adquirente inicial do bem).

A lei brasileira (L. 6099/74, alterada pela lei 7132/85) assim define leasing financeiro ou arrendamento mercantil: "considera-se
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arrendamento mercantil, para efeitos desta lei, o negcio jurdico realizado entre pessoa jurdica, na qualidade de arrendadora, e pessoa fsica ou jurdica, na qualidade de arrendatria, e que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora, segundo

especificaes da arrendatria e para uso prprio desta."

ARNALDO

RIZZARDO, a

comentar

o dispositivo

reproduzido, observa: "no se trata de uma simples locao com promessa de venda, como primeira vista pode parecer. Mas cuida-se de uma locao com uma consignao de promessa de compra, trazendo, porm, um elemento novo, que o financiamento, numa operao especfica que consiste na simbiose da locao, do financiamento e da venda. Em suma, a figura em exame uma alternativa de financiamento para a aquisio de qualquer tipo de veculo, mquina ou equipamento de fabricao nacional ou estrangeira, novo ou usado, incluindo, tambm, financiamento de imveis." {Leasing - Questes Controvertidas, Revista Jurdica, ano XLIV, n 223, maio de 1996, pginas 06/07).

Com efeito, mediante o contrato de leasing, o dono de determinado bem cede o uso deste a terceiro, que pagar prestaes e, ao final, poder exercer o direito de compra. H, ento, um contrato dentro do qual inserem-se vrios tipos de relaes contratuais, a saber: locao, promessa unilateral de venda e financiamento.

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Estando presente uma simples promessa unilateral de venda, o arrendatrio, poder ou no, comprar o bem ao final do prazo contratado. um direito de opo presente em qualquer tipo de leaaing. A propsito, o eminente Ministro Jos Augusto Delgado, citando Celso Benj, distingue o leasing operacional do financeiro assim, verbis;

"(...)

Na viso de CELSO BENJ, contudo, o conceito de leasing h de ser firmado com vistas aos dois principais tipos existentes: o leasing financeiro, e o operacional.

O leasing operacional para o mencionado j autor "consiste no contrato pelo qual uma das partes se obriga a proporcionar outra o uso e gozo temporrio de determinado bem e a mant-lo em perfeito estado de funcionamento, por um perodo menor do que sua vida economicamente til, mediante uma contraprestao, em geral, inferior que seria necessria para uma completa amortizao do preo da coisa locada. Teria, em conseqncia, conforme enumera e analisa, as seguintes caractersticas:

a) uma locao com prestao de servio; b)bens estandardizados e a especializao das

locadoras; c) curto prazo e obsolescncia incidindo na pessoa do locador; d) carter de nonpayout lease e a necessidade de vrias locaes; e) no obrigatoriedade da opo de compra; f) o desdobramento da posse e a tradio da coisa;

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g) inexistncia

de

regulamentao

especfica

desta

modalidade de leasing no Brasil.

O leasing financeiro, registra CELSO BENJ, consiste "no negcio jurdico bilateral pelo qual uma das partes, necessitando utilizar um determinado bem, procura uma instituio financeira para que
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promova a compra do mesmo para si e, posteriormente, lhe entregue em locao, mediante uma remunerao peridica, em geral, no seu somatrio, superior a seu preo de aquisio. Ao final do prazo contratual, via de regra, surgem trs opes para o locatrio: a de tomar-se proprietrio mediante o pagamento de uma quantia, a de renovar a locao por um valor inferior ao primeiro perodo locativo ou a devolver a! coisa locada". Os caracteres do leasing financeiro so, segundo o autor, supra, os seguintes:

a) a participao de trs sujeitos no contrato; b) a escolha do material e a inexistncia de mandato; c) operao realizada de mdio a longo prazo; d) carter de full payout lease; e) a irrevogabilidade contratual; f) o risco da obsolescncia do locatrio; g) carter de net lease; h) a trplice opo (aquisio do bem, a ttulo oneroso; a renovao do contrato e a de devoluo do bem locado); i) a opo de compra; j) a renovao do leasing; I) a devoluo da coisa locada;

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m) a legislao especfica no direito ptrio". {Uasfng, Doutrina e Jurisprudncia, Juru Editora, 1977, pginas 54 a 58).

Enfim, no h obrigao de compra, mas, apenas, uma opo, consoante dispe a Lei n 6.099/74 (alterada pela Lei n 7.132/83), no seu art. 5o, alnea c).

O exerccio da compra e venda, por sua vez] deve

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obedecer as regras da prpria Lei 6.099/74, pena de ser considerada uma operao de compra e venda. o que dispe o 1 o do art. 11 da referida lei, verbis; "Art 11... 1 o - A aquisio | pelo arrendatrio de j bens

arrendados em desacordo com as disposies desta Lei ser considerada operao de compra e venda prestao".

Na hiptese dos autos, segundo o Acrdo, "o contrato de fls. 20 e seguintes prev a cobrana do valor residual garantido em 36 parcelas, o mesmo prazo da locao. E deixa bem claro que No se configura, por qualquer forma, o exerccio antecipado do direito de opo de compra do bem, que somente pode ser exercido no trmino do contrato (clusula 3.3., fls. 20 verso)" (fls. 233/234). E acrescenta: "a clusula 04 equipara o valor residual garantido ao valor da opo de compra" (fls. 234).

O valor residual, segundo define a Portaria n 564/78MF, inciso 2, "o preo contratual estipulado para o exerccio da opo de compra ou valor contratualmente garantido pela arrendatria como mnimo

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que ser recebido pela arrendadora na venda a terceiros d bem arrendado, na hiptese de no ser exercida a opo de compra". A clusula 4 referida no Acrdo encontra-ne em perfeita consonncia com a Portaria n 564/78-MF, inciso 2. Basta agora, perquirir sobre os efeitos do recebimento antecipado do Valor Residual Garantido (VRG) sobre a natureza do leasing. O recolhimento do VRG ao longo do contrato, entendo,
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no obriga o arrendatrio a adquirir o bem. Findo o prazo do leasing, poder o arrendatrio no se manifestar favoravelmente opo de compra, direito que lhe assiste, a teor da Lei n 6099/74, art 5, alnea c). Quanto s importncias adiantadas a ttulo de Valor Residual Garantido, equiparado ao valor da opo de compra, dever o arrendatrio entrar em acerto com a instituio financeira segundo as normas legais pertinentes e o contrato acaso decida no optar pela compra do bem. Nem se diga que o arrendatrio, na hiptese de
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adiantamento do VRG, sofra prejuzo irreparvel. Ao final do contrato, mesmo que no seja efetuado o referido adiantamento, dever pagar arrendadora a diferena entre o VRG e o valor obtido da venda do bem a terceiros, quando este for inferior quele. Optando, entretanto, pela compra, j ter quitado a importncia necessria, no precisando desembolsar qualquer valor." (RE n 163838 - Min. CARLOS AL0ERTO MENEZES DIREITO).
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Verifica-se pelo contrato celebrado que as partes estabeleceram que o VRG seria de 36% do valor total dos bens e que o pagamento seria efetivado em 36 depsitos antecipados, correspondente a 1 % do valor total dos bens, conforme estipulado no quadro IV, do contrato de

si

>!

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arrendamento mercantil n. 23162-2, com vencimento mensal, nas datas das contraprestaes. j
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Constata-se, portanto, absoluta regularidade no contrato celebrado no que se refere cobrana do VRG.
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Diante disso, como o contrato de arrendamento mercantil no se converte em compra e venda pela simples cobrana do valor residual garantido, a r. sentena deve ser parcialmente reformada na parte em que acolhe o pedido de autor neste sentido.

Posto isso, D-SE provimento ao recurso para reformar a r. sentena e julgar IMPROCEDENTE a ao declaratra negativa cumulada com descaracterizao de contrato de leasing, por votao unnime.

MARCIU. Relator

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