MANUAL DE CONSTRUCCION PREFA

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Manual de Construccion
PREFA

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1. Introduccin
El siguiente Manual Constructivo ha sido elaborado con el fin y objetivo de que los constructores en general manejen una gua tcnica contructiva de fcil comprensin del Sistema Constructivo "PREFA " El Sistema "PREFA " es un sistema de paredes prefabricadas de concreto reforzado cuyo montaje es rpido y sencillo, que no requiere de mano de obra ni equipo especializado. Las obras construidas con el sistema "PREFA " son segura, de excelente apariencia y comprobada estabilidad contra sismos, todo esto a muy bajo costo. Aunque la construccin de este sistema es muy simple, recomendamos leer cuidadosamente este manual, que lo guiar de manera clara y ordenada en todos los pasos de la construccin de su casa "PREFA ". Concretera Total, S.A. , le ofrece adem la asesora tcnica que usted requiera para la realizacin de su proyecto, antes y durante su ejecucin.

2. Descripcin del Sistema PREFA

Para la ejecucin de sus obras, existen varios tipos de columnas y tipos de losetas que permitirn construir el diseo arquitectnico planificado para dicho proyecto. Seleccionando adecuadamente las columnas de las paredes exteriores, se puede dejar la obra lista para ser ampliada posteriormente, de acuerdo a sus necesidades.

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Figura 1

3. Columnas PREFA
Las columnas tienen una seccin de 13 x 13 cm y se fabrican en 2 longitudes: 3.30 m y 3.80 m (Fig. 2), que permiten las siguiente alturas del piso terminado sin incluir la viga corona al cielo razo: Columna 3.30 m 3.80 m Altura piso al techo 2.50 m 3.00 m

Para viviendas la ms usadas es la de 3.30 m. 4

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Figura 2 Segn la disposicin de canales o ranuras en los costados de las columnas, existen varios tipos de columnas PREFA (Fig. 3)

Figura 3

Fabricamos tambi todos nuestros tipos de columnas con previstas elctricas, para apagadores y tomarrorrientes: (AA, AT), (BA, BT), (DA, DT), (EA, ET) y nuestra columna especial CD que es con ducha. Es muy importante identificar los distintos tipos de columnas que forman la estructura de nuestro proyecto, pues deben colocarse exactamente donde el plano constructivo suministrado por , lo seala. 5

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4. Losetas
Las losetas PREFA ms comunes que suministramos para elevaciones de 2.50 y 3.00 m. son las siguientes Losetas Normales Ancho y Largo
1.91 mt. x 0.50 mt x 0.038 mt 1.86 mt. x 0.50 mt x 0.038 mt 1.66 mt. x 0.50 mt x 0.038 mt 1.41 mt. x 0.50 mt x 0.038 mt 1.36 mt. x 0.50 mt x 0.038 mt 1.28 mt. x 0.50 mt x 0.038 mt 0.16 mt. x 0.38 mt x 0.038 mt 0.96 mt. x 0.50 mt x 0.038 mt 0.91 mt. x 0.50 mt x 0.038 mt 0.66 mt. x 0.50 mt x 0.038 mt 0.41 mt. x 0.50 mt x 0.038 mt 0.36 mt. x 0.50 mt x 0.038 mt

Losetas Cargadoras Largo y Ancho x Espesor

1.91 mt. x 0.38mt x 0.038 mt 1.86 mt. x 0.38mt x 0.038 mt 1.66 mt. x 0.38mt x 0.038 mt 1.41 mt. x 0.38mt x 0.038 mt 1.36 mt. x 0.38mt x 0.038 mt 1.28 mt. x 0.38mt x 0.038 mt 1.16 mt. x 0.38mt x 0.038 mt 0.96 mt. x 0.38mt x 0.038 mt 0.91 mt. x 0.38mt x 0.038 mt 0.66 mt. x 0.38mt x 0.038 mt 1.12 mt. x 0.50 mt x 0.038 mt 1.03 mt. x 0.38mt x 0.38 mt

Figura 4

5. Acomodo del Material PREFA

Antes de iniciar los trabajos de construccin de la casa, debemos estar preparados para recibir y acomodar adecuadamente el material PREFA que utilizaremos en la obra. As evitaremos que sufra despuntes, reventaduras o quebraduras. Para ello, debemos seguir estas intrsucciones. 6

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a. - Es necesario acondicionar un espacio en el Proyecto para colocar el material PREFA . Este espacio debe escogerse de tal manera que permita una descargada rpida y segura del material y que ste, una vez acomodado, no estorbe la realizacin de los trabajos siguientes ni la circulacin del personal. b.- Las losetas deben transportarse y manipularse siempre de canto, nunca de manera horizontal (Fig. 5).

Figura 5

c.- Las losetas deben almacenarse de canto, sobre piezas de madera semidura de 5 x 10 cm, con soportes verticales adecuados en los extremos (Fig. 6).
10 x 10 cm Arriostre 5 x 10
2.2 5c v a ma r i a b prox. l e

Figura 6

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d.- Las columnas deben ser descargadas cuidadosamente del camin, de manera que no sufran golpes. Deben colocarse sobre piezas de madera semidura de 5 x 10 cm (Fig. 7).

5c m x

am

as

2.3

0m

5 x 10

Resulta muy econmico reutilizar esta madera, emplendola como solera, posteriormente. 6. Ubicacin de la casa en el lote Los trabajos de construccin de la casa deben iniciarse considerando algunos aspectos de la ubicacin de la casa en el lote. a - Topografa y tipo de terreno En primer lugar, debemos asegurarnos de que el terreno sea apto para la construccin del modelo de vivienda PREFA escogido. Si el terreno presenta algn problema, como por ejemplo, si se trata de un relleno o de un terreno demasiado quebrado, se deba

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consultar al profesional de la obra para determinar las posibilidades de modificaciones en la estructura de la casa. b - Forma y tamao del lote En este aspecto se debe comprobar que la casa se ajuste bien a la forma y tamao del lote y que se reserve suficiente rea libre para el tanque sptico y el drenaje, lo mismo que para el antejardn y el patio de tendido. c - Retiros exigidos por ley Generalmente las municipalidades al tramitar el permiso de construccin, son las encargadas de indicar la lnea de construccin (Fig. 8) o distancia libre entre el cordn del camino y la casa. Las alcaldas se encargan de establecer la lnea de retiro cuando se construye frente a una carretera nacional. Si la propiedad colinda o es atravesada por un ro o quebrada, se debe establecer un retiro entre la casa y el borde superior del cause del
Estacas
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de Lnea ccin tru Cons

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Fondo

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2.50 m Frente

Figura 8 9

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ro, que por lo general es de 10 metros. No obstante, en cada caso, debe consultarse a la Municipalidad correspondiente y corroborar con un ingeniero topgrafo las distancias y puntos de referencia Debe verificarse adems que el modelo de vivienda PREFA escogido no tenga ventanas o puertas que vayan a quedar bloqueadas por las construcciones vecinas. El retiro de ley en este caso es por lo general de 2.50 m.

7. Delimitacin del terreno

Para trazar el lote (Fig. 9), marcaremos primero sus colindancias y la lnea de construccin utilizando una cuerda y estacas colocadas en las vrtices o esquinas, generalmente el lindero est definido por una cerca, tapias o estacas, si el lote no tiene las indicaciones del lindero o existen dudas al respecto, lo mejor ser consultar a un topgrafo.

Figura 9

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8. Preparacin del terreno

Delimitado el terreno y limpio ya de troncos, escombros, basuras y maleza, procederemos a su nivelacin quitando, de paso, la capa de tierra vegetal y eliminando lomas y obstculos que dificulten el trazado de la casa. Si la capa de tierra vegetal es muy profunda o si el terreno es demasiado humedo, de nuevo debemos consultar al profesional responsable para tomar las precauciones que el caso requiera.

9. Nivelacin general
Lo primero que haremos ser colocar una estaca en un lugar visible, preferiblemente en donde la lnea de construccin y una colindancia formen esquinas. Luego marcaremos la estaca a unos 60 cm sobre el nivel del terreno. Este ser nuestro nivel de referencia para colocar todas las niveletas (Fig. 10), las cuales son pares de estacas de donde amarramos las cuerdas del trazado.

Figura 10 11

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10. Colocacin de Niveles Las niveletas se utilizan para fijar las cuerdas con que vamos a trazar las lneas de centro de paredes. Una yugueta se construye colocando dos estacas a una distancia aproximada de 80 cm una de otra y unindolas con un codal a nivel (Fig. 11). En las esquinas o juntas de pared a la niveleta se le aade otra estaca y otro codal, de tal modo que se forme una escuadra.

ne

n ci uc r t ns n Co jard e te d a An

Figura 11 Para armar la primera niveleta podemos aprovechar la misma estaca en que habiamos marcado el nivel general. Por lo tanto, estar ubicada en una de las esquinas del frente de la casa. La marca del nivel nos servir, precisamente, para establecer la altura o nivel del codal de la niveleta. Sobre los codales colocamos tres clavos uno coincidiendo con el centro de pared y otros dos con las caras exteriores de las columnas. Los dos clavos exteriores deben quedar separados 13 cm. Los clavos servirn para amarrar las cuerdas del trazado.

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Para trasladar este nivel de referencia a las niveletas utilizamos el nivel de manguera, el cual consiste en una manguera plstica transparente de 1.5 cm de dimetro y unos 8 metros de largo. Esta manguera se llena de agua hasta quedar sin burbujas y se sostiene manteniendo los extremos juntos a una misma altura para que el agua no se riegue. Si se baja cualquiera de los extremos, el agua saldr hasta un nivel igual al del agua del otro extremo.

Figura 12 Aprovechando este principio, cuando hagamos coincidir el nivel de agua en uno de los extremos con la marca de la estaca, sabremos que en el otro extremos el agua tendr el mismo nivel, sin importar la distancia a que se encuentre. De esta manera podremos trasladar el nivle de la marca a cualquier punto del cuadrante de la casas (Fig. 12).

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Niveleta en regla de 2.54 x 7.62 cm

Clavos

15 cm 13 cm 15 cm Aprox Aprox

Figura 13 El siguiente paso ser colocar niveletas en las esquinas restantes, de manera que podamos trazar el permetro total de la casa (Fig. 13).

11. Trazado interior

Demarcado ya el cuadrante de la casa podemos iniciar su trazado, lo cual haremos, inicialmente, marcando en la cuerdas del permetro los puntos por donde pasan los ejes o lneas de las paredes internas, todo de acuerdo a las medidas exactas especificadas en los planos constructivos. Posteriormente, colocamos nuevas niveletas junto a los puntos marcados y tiramos cuerdas sobre ellos, las cuales amarramos de las nivelestas. Una vez trazadas todas las cuardas

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AH ?

NO UN POCO MAS PARA AFUERA

Figura 14 interiores, que deben estar a escuadra con las del perimetro, se marcan sobre ellas los puntos donde terminan o doblan las paredes (Fig. 14). 12. Demarcacin de huecos para columnas Una vez trazados toda la casa, se marcan en las cuerdas de centro de pared el sitio exacto donde iran las columnas, tomando en cuenta que la sepracin de centro a centro de las columnas tiene que ser igual a la longitud modular de las losetas, es decir tal como se indica en los planos constructivos. Colocamos estacas de madera semidura de 2.5 x 7.5 cm en los puntos marcados, sealando asi los centros de los huecos que debemos excavar para empotrar las columnas.

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Figura 15 Una vez que hemos colocado todas las estacas de madera, demarcamos con un macana los huecos de 30 cm de ancho por 30 cm de largo (Fig. 15).

13. Excavacin de huecos para columnas y Viga Assmica. Retiramos las cuerdas e iniciamos la excavacin con pico y pala de los huecos demarcados anteriormente, hasta lacanzar una profundidad de 90 cm (Fig. 16). La tierra resultante debe echarse donde no estorbe las labores de construccin, lejos de los huecos para evitar que caiga y ensucie.

Figura 16

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14. Sello de concreto

Una vez excavados los huecos se chorrea en cada uno de ellos un sello de concreto de 10 cm de espesor. (Fig. 17)
10 cm

Sello de concreto

Figura 17 Para la fabricacin del concreto, construimos una caja o cajn cuyas medidas internas libres deben ser 33 x 33 x 33 cm y que utilizaremos para dosificar la mezcla. El concreto a utilizar debe dosificarse de la siguiente manera; 3. Cajas de piedrin (tamao no mayor a ) 2. Cajas de arena 1. Caja de cemento Esta dosificacin es para una resistencia de 3000 psi, y la utilizamos en concreto para sello de concreto, relleno de pedestal de columnas, Viga Assmica (V-A) y Viga Corona (V-C). Puede tambin usarse concreto, el cual debe prepararse agregando agua unicamente.

15. Colocacin de las columnas esquineras

Una vez fraguado el sello de los huecos, procedemos a colocar en su sitio las columnas. Puesto que la columna

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PREFA de su casa responden exactamente a un diseo arquitectnico y estructural escogido por usted, es necesario colocarlas siguiendo estrictamente la distribucin indicada en su plano constructivo, orientado correctamente la posicin de las ranuras o canales. Lo primero que hacemos es marcar todas las columnas a una distancia de 2.25 cm. de su extremo superior, para indicar el nivel del piso. El extremo superior es el que tiene un pin de acero para sujetar la solera de madera.

Figura 18

Empezamos colocando las columnas esquineras. Al intorducirlas en los huecos es recomendable utilizar una tabla y una regla para mantener intactos los bordes del hueco y no llenar de tierra el sello (Fig. 18).

18

2.5

0-

3.0

0m

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Figura 19 Colocamos estas columnas esquineras a la distancia exacta entre ellas segn los planos. Procedemos entonces a verter el concreto hacia el nivel antes de la Viga Assmica (V-A) y simultneamente alineamos y plomamos las columnas utilizando para ello las puertas de trazado y un nivel (Fig. 19). En su parte superior queden todas al mismo nivel. Debemos controlar tambin que las marcas de pintura en la parte superior de las columnas queden debidamente alineadas, lo que nos asegurar que los pines de sujecin quedarn igualmente alineados.

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16. Colocacin de columnas intermedias Unimos ahora las columnas esquineras entre s con una cuerda superior y una cuerda inferior. Esto nos permitira colocar las columnas intermedias completamente a plomo en un sentido, y con la ayuda de un nivel podemos plomarlas en el otro sentido. Asi mismo nos permite el alineamiento perfecto de las columnas intermedias con las columnas esquineras.

Figura 20 Repetimos este procedimiento hasta dejar instaladas todas las columnas de la casa (Fig. 20). Puesto que existen algunas columnas especiales, que llevan incorporadas las instalaciones elctricas o mecnicas, es muy importante identificarlas claramente y colocarlas de acuerdo a la distribucin indicada en los planos constructivos. Inmediatamente procedemos a llenar de concreto los pedestales de las columnas hasta el nivel antes de la V-A.

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17. Cruce viga assmica con columna prefabricada.

La viga assmica de concreto reforzado en nuestro sistema constructivo prefabricado, esta avalado segn las especificaciones y normativas de Nicaragua (MTI), y se armar de conformidad a lo detallado en la (Figura 21). Figura 21

VIGA ASISMICA
Columna Prefabricada

Viga Asismica

Sello de Concreto

CRUCE VIGA ASISMICA CON COLUMNA PREFABRICADA 21

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18. Colocacin de las Losetas

Usando un pequeo andamio o tarima de 1 x 2 m por 1.6 m de alto, procedemos a colocar las losetas entre las columnas (Fig. 23). Para ello se requieren dos personas en el andamio y dos abajos para acerrear y luego sostener las mismas cundo se deslizan hacia abajo. Las loseta no se deben dejar caer por los canales, pues pueden sufrir reventaduras y rajaduras.

Figura 23 22

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19. Cargadores
Tenemos ahora la opcin de colocar losetas en los cargadores (parte superior) de puertas o ventanas, o de trabajarlos con tablilla u otro material.

Cargador

0.38 cm

Pieza de madera VT

1.12 mts

1.00 mts.

V.A.
Figura 9 Si optamos por colocar losetas, se deben sostener provisionalmente con reglas de madera de 2.5 x 5 cm que se insertan prviamente en el canal de las columnas adyacentes (Fig. 24). Estas

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reglas deben llegar hasta el piso en el caso de cargadores de puertas y hasta las losetas que estan debajo de la ventana en el caso de cargadores de ventanas. Estas reglas serviran posteriormete para clavar los marcos de madera de puestas y ventanas. Si utilizamos cargadores livianos, deben insertarse reglas de madera semidura de 2.5 x 5 cm enla ranura de las columnas adyacentes, con el fin de clavar a ellas el marco o estructura del cargador. 20. Colocacin de la Viga Corona Estamos ya listos para la colocacin de la Viga Corona de concreto que servira para amarrar el sistema en su parte superior y para instalar las cerchas de madera o perlines metlicos que formaran la estructura de Techo. (Figura. 25).

Figura 8

VIGA CORONA

Usar solera consiste en piezas de madera semidura de 5 x 10cm o 5 x 12.5 cm. a las que hacemos huecos con el taladro para introducirlas en piezas en los pines de acero que sobresalen de las 24

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columnas en su parte superior, luego doblamos todos los pines de manera que se garantice una adecuada sujecin de la solera. El sistema PREFA permite la utilizacin de estructuras matlica de techo. En este caso, la solera consiste usualmente en caja perlil metlico. Este perfil se puede soldar los pines de acero de las columnas.

21. Relleno de sisas horizontales y juntas verticales

Tanto las uniones verticales entre columnas y losetas, como las sisas horizontales entre losetas deben rellenarse por la cara externa como por la interna con mortero, para evitar las filtraciones de agua y para lograr el mejor acabado de paredes. Este proceso es delicado y lento, en proporcin al tiempo de montaje de las losetas.

loseta superior

mortero loseta inferior

Figura 27

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En caso de utilizar mortero, la dosificacin recomendada es: Cemento: 1 Saco Arena: 1 cubo de 0.33 x 0.33 x 0.33 Agua: 3/4 de galn Acryl: 1/4 de galn Las sisas deben estar limpias de polvo, tierra y otros materiales contaminantes. Deben ser untadas con brocha, con una mezcla de agua y acryl, en una proporcin de 3:1. El mortero de relleno debe ser azotado y no untado, para lograr una mejor penetracin de este en las sisas. Asimismo, debe ser curado para evitar que se pulerice. Dejar secar unos 30 minutos y luego recortar el sobrente con llaneta.

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22. Repellos
Aunque el acabado de las losetas y columnas PREFA c tcc es muy liso y de buena apariencia, puede ser repelladas facilmente. Para ello es aconsejable utilizar algun producto adhesivo como Plasterbond, Acril 60 o similar antes de aplicar el repello sobre las paredes. 23. Repello quemado (masillado) Una vez sisadas y curadas las paredes, repellar con masilla a base de cal, cemento, aditivo y arena o bien, con materiales ya preparados. 1. Previo al masillado, las paredes deben estar limpias y empapadas. 2. El uso de aditivos debe hacerse con precaucin, siguiendo instrucciones de los fabricantes. Los aditivos deben ser diluidos para que la masilla no se agriete. 3. Hay que rezanar todas las juntas entre losetas. Se le aplica un aditivo (Sikalatex), ya sea pintado. Se deja secar por 1/2 hora y se aplica un repello grueso, luego se le da un fino, (1- Repemax, 2- Arenillado). 4. Es posible que se aplique la masilla con llaneta o con plancha, con esta ltima arena zarandeada en la mezcla. 5. Para los dos casos, untar la pared, luego esponjar para obtener un buen acabado.

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Aplicar con Plancha: Acryl: 1/4 galn Agua: 3/4 galn Cal podrida: 3 baldes Cemento: 1 balde

24. Acabados
Es resto de actividades de la construccin de la casa puede realizarse en unas semana mas, dependiendo de los acabados que utilicemos.

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