Pelo presente Instrumento Particular de Compromisso de Permuta de Imveis e outras Avenas, que entre si fazem: de um lado, como PRIMEIRO

PERM !A"!E: __________________________________________ doravante denominado simplesmente PRIMEIRO PERM !A"!E# e de outro lado, como $E% "&O PERM !A"!E: ______________________________________ doravante denominada simplesmente $E% "&O PERM !A"!E, t'm entre si, como (ustos e contratados, o presente instrumento particular, ela)orado nos termos da *ei, re+ido de acordo com as cl,usulas a se+uir: I - &O O./E!O &O CO"!RA!O: O PRIMEIRO PERMUTANTE 0 le+1timo propriet,rio do imvel consistente de uma ,rea de 234,55 m3, correspondente ao lote 63, da quadra 63, situado na Rua &omin+os /os0 $erafim, n7 389, .airro : $anto Ant;nio, /ana<)a : M%, CEP 24=>66-666, na cidade e Comarca de /ana<)a, Estado de M%, com ,rea de =234,55 m3 ?=trezentos e vinte e nove metros e sessenta e seis cent1metros quadrados@, assim descrito: Amede BB,C m= com frente para a Rua &omin+os /os0 $erafim# nos fundos mede BB,66 m com o lote n7 6C, no lado direito mede 2B,>8 m= divide com o lote n7 62, e no lado esquerdo, mede 38,BC m# com a Rua &ona Marieta= conforme Escritura P<)lica, lavrada dia B5 de &ezem)ro do ano de 36BB, no valor de RD36=666=66 ?vinte mil reais@ assentada na matr1cula n7 B3=C2> livro 3, ficEa de servio de Re+istro de Imveis da Comarca de /ana<)a= su)metido a construFo de uma Resid'ncia composta de 4 c;modos, sendo: 2 Guartos, B CozinEa, 3 )anEeiros e 3 salas, B copa= Imvel esse que o primeiro permutante DECLARA estar livre e desem)araado de quaisquer d1vidas, ;nus, d<vidas, Eipotecas le+ais ou convencionais, arresto ou sequestro, penEora e cauHes de qualquer natureza, foro ou pensFo, e que ineIistem so)re ele feitos a(uizados ou aHes pessoais ou reais reipersecutrias e, quanto ao seu aspecto fiscal, quites com todos os impostos, taIas e contri)uiHes= O SEGUNDO PERMUTANTE 0 le+itimo possuidor do imvel consistente de uma ,rea de 23B,3Cm3, correspondente ao lote n7 36, da quadra 6B, loteamento 6BJ43 denominado Recreio dos .andeirantes, situado na Rua &omin+os /os0 $erafim, n7 B94, .airro : $anto Ant;nio, /ana<)a : M%, CEP 24=>66-666, na cidade e Comarca de /ana<)a, Estado de M%, com ,rea de 23B,3Cm3 ?trezentos e vinte e um metros e vinte e cinco cent1metros quadrados@, assim descrito: Amede B2,43 m= com frente para a Rua &omin+os /os0 $erafim# nos fundos mede B>,B6m com o lote n7 63, no lado direito mede 4,89 m= divide com o lote n7 6>, e no lado esquerdo, mede B>,B> m# com %ilvanete Kerreira de .rito, su)metido a construFo de uma Resid'ncia composta de 4 c;modos, sendo: 3 Guartos, 3 $u1te, B CozinEa, B )anEeiros e B salas, B copa dividido em dois andares= Imvel esse, adquirido por meio de Contrato Particular de Compra e Lenda lavrada em B5 de /ulEo de 36B2 imvel esse que o se+undo permutante &EC*ARA estar livre e desem)araado de quaisquer d1vidas= ;nus, d<vidas, Eipotecas le+ais ou convencionais, arresto ou seqMestro,

penEora e cauHes de qualquer natureza, foro ou pensFo, e que ineIistem so)re ele feitos a(uizados ou aHes pessoais ou reais reipersecutrias, e, quanto ao seu aspecto fiscal, quites com todos os impostos, taIas e contri)uiHes= III - DA PERMUTA DOS IMVEIS: Pelo presente instrumento e nos moldes do arti+o C22 da *ei B6=>65, de B6 de (aneiro de 3663, os PERM !A"!E$ aqui devidamente identificados e qualificados, comprometem-se e convencionam PERMUTAR entre si os imveis de sua posse e propriedade, ora o)(etos deste contrato, transferindo cada um e reciprocamente todos os direitos, dom1nio, posse e (us que eIerciam so)re eles, sendo os imveis de i+ual valor= Os PERMUTANTES dFo a mais plena e irrevo+,vel quitaFo, nada tendo a reclamar com )ase no presente contrato em questFo do valor atri)u1do a cada imvel= Os PERMUTANTES se comprometem a assim que sair o Re+istro do imvel do $E% "&O PERM "!A"!E, a de forma, rec1proca e solid,ria, efetuar a transfer'ncia e o re+istro de propriedade dos respectivos imveis, passando cada um dos PERM !A"!E$, nova escritura e aver)ando novo re+istro de forma a cada um dos PERM !A"!E$, transferirem dentro da lei a propriedade o re+isto e aver)aFo dos imveis entre si, ou se(a, o PRIMEIRO permutante, passar, a escritura e o re+istro do imvel para o $E% "&O permutante, e este tam)0m o far, para o PRIMEIRO permutante, de modo que cada um possa transferir os respectivos imveis para os seus respectivos nomes e promovendo assim os devidos re+istros (unto aos r+Fos competentes= IV - DA IMISSO DA POSSE: O PRIMEIRO PERM !A"!E 0 neste ato imitido na posse do imvel ora PERM !A&O a t1tulo prec,rio, eIercendo-a em nome do $E% "&O PERM !A"!E at0 que lEes se(a outor+ada a Escritura P<)lica &efinitiva de Lenda e Compra na Eiptese prevista na cl,usula LIl# podendo, entretanto, nele fazer as o)ras e )enfeitorias que dese(ar, ficando o)ri+ado a respeitar as condiHes e posturas previstas na le+islaFo pertinente e defend'-lo de ameaas, tur)aHes ou es)ulEos, tomando, desde lo+o e para tal fim, todas as provid'ncias, inclusive (udiciais ou policiais# ficando o $E% "&O PERM !A"!E isento de qualquer responsa)ilidade pela falta ou perda da posse, resultante da culpa ou ne+li+'ncia do PRIMEIRO PERM !A"!E, em nFo defend'-la= O SEGUNDO PERMUTANTE 0 neste ato imitido na posse do imvel ora PERM !A&O a titulo prec,rio, eIercendo-a em nome do PRIMEIRO PERM !A"!E at0 que lEes se(a outor+ada a Escritura P<)lica &efinitiva de Lenda e Compra na Eiptese prevista na cl,usula LIl# podendo, entretanto, nele fazer as o)ras e )enfeitorias que dese(ar, ficando o)ri+ada a respeitar as condiHes e posturas previstas na le+islaFo pertinente e defend'-lo de ameaas, tur)aHes ou es)ulEos, tomando, desde lo+o e para tal fim, todas as provid'ncias, inclusive (udiciais ou policiais# ficando o PRIMEIRO PERM !A"!E isento de qualquer responsa)ilidade pela falta ou perda da

posse, resultante da culpa ou ne+li+'ncia do $E% "&O PERM !A"!E em nFo defend'-la= V - DOS TRIBUTOS: !odos os impostos, taIas, contri)uiHes e demais tri)utos de qualquer proced'ncia, mesmo os eventuais aumentos e ma(oraHes que possam recair que pesem ou venEam a pesar so)re os imveis ora permutados, correspondente a cada um, ainda que lanados em nome de cada uma das partes correrFo, a partir desta data, por conta eIclusiva de cada PERM !A"!E, que se o)ri+am a pa+,-los pontualmente nos respectivos vencimentos= Para tal provid'ncia, cada PERM !A"!E compromete-se a fornecer imediatamente toda a documentaFo necess,ria para esse fim, so) pena de rescisFo contratual= VI - DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE: O presente Contrato 0 firmado em car,ter irrevo+,vel e irretrat,vel, vinculando as partes por si, seus Eerdeiros e sucessores a qualquer t1tulo, sendo vedados os direitos de suspensFo, arrependimento ou desist'ncia, so) qualquer preteIto, o)ri+ando ao seu fiel cumprimento respondendo cada uma das partes, pela evicFo de direito, comportando ad(udicaFo compulsria na Eiptese de recusa, omissFo ou impossi)ilidade de se outor+ar ou lavrar em favor um do outro PERM !A"!E ou a quem estes indicar, o t1tulo definitivo do imvel, com as se+uintes eIceHes previstas neste instrumento= Par,+rafo primeiro: Como eIceFo aos princ1pios da irretrata)ilidade e irrevo+a)ilidade ora eIpressamente constitu1dos, admite-se a rescisFo deste instrumento por caracterizaFo de infrin+'ncia contratual e em especial por falta de entre+a de toda a documentaFo do imvel necess,ria N lavratura da Escritura &efinitiva da propriedade, aps o nFo atendimento de notificaFo (udicial ou eItra(udicial= Par,+rafo se+undo: !am)0m ser, considerada como eIceFo ao princ1pio da irretrata)ilidade e da irrevo+a)ilidade, que leva N rescisFo deste instrumento, o nFo cumprimento por parte dos PERM !A"!E$ das o)ri+aHes livremente assumidas neste instrumento= Par,+rafo terceiro: Processadas as notificaHes e comunicaHes devidas aos PERM !A"!E$ e decorridos os prazos convencionados sem atendimento e cumprimento da o)ri+aFo inadimplente, serFo os imveis devolvidos livre de pessoas e coisas, aos propriet,rios ori+in,rios, mediante imediata imissFo na posse, independentemente de qualquer outra formalidade ou da propositura de aFo (udicial de rescisFo contratual= VII - DA OUTORGA DEFINITIVA DOS IMVEIS: A outor+a da Escritura P<)lica &efinitiva de Lenda e Compra a cada uma das partes PERM !A"!E$ ou aos seus Eerdeiros ou sucessores a qualquer t1tulo, em serventia a ser determinada por cada PERM !A"!E, ser, efetuada no tempo oportuno que as partes em comum se manifestarem interessados em fazerem, o)ri+ando-se, cada PERM !A"!E, a entre+ar toda a documentaFo necess,ria N transfer'ncia da propriedade, so) pena de assim nFo o fazendo incidir na culpa pela rescisFo do presente

instrumento# asse+urando-se a cada PERM !A"!E o direito de ad(udicaFo compulsria, em caso de recusa de uma das partes em assinar tal escritura definitiva, sem (ustificativas ca)1veis e le+ais, responsa)ilizando-se pelas despesas (udiciais e eItra(udiciais que o caso despender= Par,+rafo primeiro: "o tempo que as partes outor+arem a escritura definitiva um ao outro# os PERM !A"!E$ estarFo o)ri+ados a apresentar os se+uintes documentos: a@ o t1tulo aquisitivo do imvel, devidamente re+istrado no competente Cartrio de Re+istro de Imveis, ou o contrato de compromisso de venda e compra devidamente quitado# )@ certidFo de propriedade, com filiaFo vinten,ria perfeita e ne+ativa de quaisquer ;nus e alienaFo do imvel, eIpedida pelo Cartrio de Re+istro Imo)ili,rio da Comarca de cada imvel# c@ certidFo ne+ativa de tri)utos que incidirem so)re o imvel compromissado, eIpedida pela Prefeitura do Munic1pio da cidade em que se localiza o imvel# acompanEada do carn' do IP! ?Imposto Predial e !erritorial r)ano@ do corrente eIerc1cio com as parcelas devidamente quitadas# no caso de imvel rural, apresentar o +uia de I!R ?Imposto !erritorial Rural@ devidamente quitado# d@ certidHes dos &istri)uidores C1veis e Criminal da Comarca do local de resid'ncia de cada PERM !A"!E, inclusive da /ustia Kederal, pelo prazo dos <ltimos 36 ?vinte@ anos, em nome de cada PERM !A"!E# e@ certidFo dos Cartrios de Protestos da Comarca do local de resid'ncia de cada PERM !A"!E, pelo prazo dos <ltimos 2 ?tr's@ anos# f@ certidHes esclarecidas de aFo ou pend'ncias alusivas a quaisquer dos documentos acima mencionados= Par,+rafo se+undo: !odas as despesas decorrentes da outor+a da Escritura P<)lica &efinitiva de Lenda e Compra, tais corno, impostos de transmissFo inter vivos e outros tri)utos, emolumentos e taIas de escritura e re+istro, certidHes ne+ativas e demais documentos, correrFo por despesa e conta eIclusiva de cada PERM !A"!E do imvel a si correspondente= Par,+rafo terceiro: Kica esta)elecido que nFo ser, permitido vender, transferir, ceder, no todo ou em parte, os imveis o)(eto deste contrato, antes da outor+a da Escritura P<)lica &efinitiva de Lenda e Compra, mesmo com a anu'ncia por escrito das partes PERM !A"!E$= Par,+rafo quarto: A tolerOncia por partes dos PERM !A"!E$, em car,ter eIcepcional, com respeito ao descumprimento das o)ri+aHes le+ais e contratuais, assim como as transi+'ncias tendentes a facilitar a re+ularizaFo da documentaFo dos imveis, nFo constituirFo novaFo= Par,+rafo quinto: $e, a qualquer tempo, mesmo depois de imitida a posse definitiva dos imveis, caso o seu t1tulo de propriedade for contestado, ca)er, a PAR!E C *PA&A, a sua re+ularizaFo e indenizaFo no caso de a contestaFo ser procedente= VIII - DAS DEMAIS OBRIGAES DOS PERMUTANTES: Os PERM !A"!E$ o)ri+am-se a dar aviso um ao outro de eventual alteraFo de seu endereo residencial, dentro do prazo de BC ?quinze@ dias da mudana, informando previamente o nome da rua e n<mero da casa,

)airro, CEP, cidade e outras informaHes necess,rias para sua perfeita localizaFo# o)ri+aFo essa, que dever, ser at0 a outor+a da Escritura P<)lica &efinitiva de Lenda e Compra= IX - DAS DISPOSIES GERAIS: B@ O presente instrumento somente poder, ser alterado ou modificado por aditamento ou retificaFo assinada por todas as partes contratantes= 3@ Operada a rescisFo deste instrumento, em qualquer Eiptese e por qualquer motivo ou razFo, ficar, cada PERM !A"!E de imediato li)erado e autorizado de pleno direito a dispor do imvel, sem ressalva ou restriFo de nenEuma natureza, independentemente de quaisquer outros procedimentos (udiciais ou eItra(udiciais, perdendo um em favor do outro todas as )enfeitorias, acessHes e construHes eventualmente realizadas, sem direito a indenizaFo ou retenFo= 2@ Os PERM !A"!E$ declaram eIpressamente que leram detidamente o presente instrumento, e em especial Ns condiHes do ne+cio e suas o)ri+aHes, nFo sendo l1cita qualquer futura ale+aFo (udicial ou eItra(udicial de que desconEecia as condiHes do ne+cio= Pl - &A E*EIQRO &O KORO: As partes ele+em o foro desta cidade e Comarca de /A"AS.A-M%, com ren<ncia eIpressa de qualquer outro, por mais privile+iado que se(a, para dirimir qualquer d<vida oriunda deste contrato= Este instrumento re+e-se pela *ei no B6=>65, de B6-6B-3663= E, por estarem assim (ustos e contratados, assinam o presente instrumento em 62 ?tr's@ vias de i+ual teor e forma, para que produza seus le+ais efeitos, (untamente com duas testemunEas a tudo presentes= /A"AS.A, 6> &E $E!EM.RO &E 36B2

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?Primeira !estemunEa@

?$e+unda !estemunEa@