MINISTRIO DAS CIDADES

PORTARIA N 238, DE 6 DE JUNHO DE 2012

D nova redao aos Anexos I, III e IV da Portaria n 465,
de 3 de outubro de 2011, do Ministrio das Cidades, que
dispe sobre as diretrizes gerais para aquisio e alienao
de imveis por meio de transferncia de recursos ao Fundo
de Arrendamento Residencial - FAR, no mbito do
Programa Nacional de Habitao Urbana - PNHU,
integrante do Programa Minha Casa, Minha Vida
PMCMV.
O MINISTRO DE ESTADO DAS CIDADES, no uso de suas atribuies legais, e
considerando a Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009, e o Decreto n 7.499, de 16 de junho de 2011,
resolve:
Art. 1 Os Anexos I, III e IV da Portaria n 465, de 3 de outubro de 2011, do
Ministrio das Cidades, publicada no Dirio Oficial da Unio, em 4 de outubro de 2011, Seo 1,
pginas 31 a 36, e retificada no Dirio Oficial da Unio, em 10 de outubro de 2011, Seo 1, pgina
63, passam a vigorar com as seguintes alteraes:
ANEXO I
(...)
3 PARTICIPANTES E ATRIBUIES
(...)
3.3 INSTITUIES FINANCEIRAS OFICIAIS FEDERAIS, na qualidade de Agentes
executores do Programa:
(...)
k) informar distribuidora de energia eltrica, no prazo mnimo de 15 (quinze) dias
antes da entrega do empreendimento, a lista de beneficirios contendo, no mnimo, as seguintes
informaes:
k1)nome do beneficirio;
k2)endereo da unidade a ser entregue;
k3)nmero de Identificao Social NIS ou Nmero do Benefcio NB; e
k4) nmero do CPF;
l) providenciar, junto distribuidora de energia eltrica, a alterao de titularidade
da unidade consumidora do condomnio, aps sua constituio.
(...)
4 REA DE ATUAO
(...)
4.3

(...)
a) crescimento demogrfico significativo resultante do impacto de empreendimentos;
e
b) situao de emergncia ou estado de calamidade pblica reconhecidos pela
Unio.
(...)
7 VALORES MXIMOS DE AQUISIO DAS UNIDADES:
(...)
7.2
Fica admitida a contratao, at 30 de junho de 2012, de projetos
recepcionados pelas instituies financeiras oficiais federais at 30 de abril de 2012 nas condies
normativas dispostas na Portaria n 93, de 24 de fevereiro de 2010, do Ministrio das Cidades,
condicionado ao acrscimo de revestimento cermico nos pisos de todos os cmodos e em todas as
paredes nas reas molhadas.
(...)
7.3 Os valores mximos de aquisio estabelecidos nos subitens 7.1 e 7.2.1 podero
compreender os custos de aquisio do terreno, edificao, equipamentos de uso comum, tributos,
despesas de legalizao, trabalho social e execuo de infraestrutura interna, excetuada a de
responsabilidade da distribuidora de energia eltrica, nas condies estabelecidas na Resoluo
Normativa n 414, de 9 de setembro de 2010, da Agncia Nacional de Energia Eltrica ANEEL.
(...)
8. REQUALIFICAO DE IMVEIS
(...)
8.4
Fica admitida a contratao, at 31 de dezembro de 2012, de projetos a
serem executados nos imveis oriundos do Fundo do Regime Geral de Previdncia Social - FRGPS
destinados ao Programa Minha Casa, Minha Vida, de que trata o subitem 3.1 do Anexo I da Portaria
n 618, de 14 de dezembro de 2010, do Ministrio das Cidades, nas condies normativas dispostas
na Portaria n 93, de 24 de fevereiro de 2010, do Ministrio das Cidades, condicionado ao acrscimo
de revestimento cermico nos pisos de todos os cmodos e em todas as paredes nas reas molhadas.
(...)
ANEXO III
OPERAES VINCULADAS A INTERVENES NO MBITO DO PROGRAMA DE
ACELERAO DO CRESCIMENTO PAC
As operaes, de que trata esse Anexo, so aquelas vinculadas a intervenes inseridas no Programa
de Acelerao do Crescimento PAC e que demandem reassentamento, remanejamento ou
substituio de unidades habitacionais.
1. DIRETRIZES GERAIS
1.1 Os participantes e suas respectivas atribuies encontram-se definidos nos
normativos dos programas nos quais as intervenes foram selecionadas, ficando ainda, o Distrito
Federal, estados e municpios responsveis por indicar o empreendimento ou o terreno necessrio
produo das unidades habitacionais.
1.1.1 As operaes de aquisio de unidades habitacionais vinculadas s
intervenes inseridas no Programa de Acelerao do Crescimento PAC, que no estejam sob
gesto do Ministrio das Cidades, devero ser submetidas, previamente, Secretaria Nacional de
Habitao do Ministrio das Cidades.
(...)
1.4
Os valores mximos de aquisio de unidades habitacionais so aqueles
dispostos no subitem 7.1, do Anexo I, desta Portaria, admitidos projetos em municpios com

populao inferior a vinte mil habitantes, no integrantes das regies metropolitanas definidas no
item 4, do Anexo I, desta Portaria, que utilizaro os valores definidos para os municpios cuja
populao esteja compreendida no intervalo entre vinte a cinquenta mil habitantes.
1.4.1 As operaes de aquisio de unidades habitacionais vinculadas s
intervenes inseridas no PAC, selecionadas at 8 de julho de 2011 observaro as seguintes
condies:
a)
possibilidade de contratao at 31 de dezembro de 2012, nas condies
normativas dispostas na Portaria n 93, de 24 de fevereiro de 2010, do Ministrio das Cidades,
condicionado ao acrscimo de revestimento cermico nos pisos de todos os cmodos e em todas as
paredes nas reas molhadas;
b)
a critrio dos proponentes, podero adotar os valores mximos de aquisio
de unidades habitacionais dispostos no subitem 7.1 ou no subitem 7.2.1, ambos do Anexo I, desta
Portaria, observadas as especificaes mnimas;
c)
os valores mximos de aquisio de unidades habitacionais para propostas
em municpios com populao limitada a cinquenta mil habitantes, no integrantes das regies
metropolitanas definidas no item 4, do Anexo I, desta Portaria, nas condies definidas na alnea "a"
deste subitem, so aqueles dispostos na tabela a seguir:

UF

VALOR
MXIMO DE
AQUISIO
DA UNIDADE
CASA

SP

52.000,00

RJ

50.000,00

MG

48.000,00

BA, ES, GO,

MS, MT e TO

45.000,00

CE e PE

44.000,00

AL, MA, PB,

PI, RN e SE

43.000,00

AC, AM, AP,

PA, RO e RR

46.000,00

PR, RS e SC

47.000,00

d)
os valores mximos de aquisio de unidades habitacionais para propostas
em municpios no enquadradas na alnea anterior so aqueles dispostos no subitem 7.2.1, do Anexo
I, desta Portaria.
(...)
"ANEXO IV
(...)
2. DIRETRIZES PARA ELABORAO DE PROJETOS
(...)
2.5 A partir de 1 de julho de 2012, os empreendimentos, sob a forma de condomnio,
devero observar nmero mximo de trezentas unidades habitacionais.
(...)

2.7 Os projetos dos empreendimentos devero estar acompanhados de declarao de

viabilidade operacional emitida pelas concessionrias de saneamento e de energia eltrica.
(...)
3. ORIENTAES PARA ELABORAO DE RELATRIO DE DIAGNSTICO DA
DEMANDA POR EQUIPAMENTOS E SERVIOS PBLICOS E URBANOS
(...)
3.4 A apresentao do Relatrio de Diagnstico da Demanda por Equipamentos e
Servios Pblicos e Urbanos ser obrigatria a partir de 1 de julho de 2012".
Art. 2 Ficam convalidados os atos praticados pelas instituies financeiras federais
a partir de 1 de janeiro de 2012, at a data de publicao desta Portaria, referentes contratao de
empreendimentos, sob a forma de condomnio composto por nmero superior a trezentas unidades
habitacionais.
Art. 3

Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicao.

AGUINALDO RIBEIRO