Viviendas en El Peru

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTN
FICA
ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
Curso: historia de la arquitectura peruana II

Tema: la vivienda en el Per desde 1945
ALUMNO:
Jhon S. Rojas Yucra
CATEDRA:
Arq. Carlos Antonio Aching Guzmn.
TARAPOTO - PER 2013
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTIN

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO HISTORIA DE LA ARQUITECTURA PERUANA II: la vivienda en el Per desde 1945
LA VIVIENDA EN EL PERU DESDE 1945 Las malas condiciones de la vivienda de las clases ms pobres de las ciudades peruanas son tan antiguas como la repblica, y probablemente como las ciudades mismas. Pero empiezan a tomar caractersticas de problema con el proceso de urbanizacin de la poblacin. Lento al principio, hasta el primer tercio del siglo XX, se acelera, especialmente en Lima, a partir de los aos 40. En la capital, a la secuela del terremoto de 1940 se sum la migracin que cobra mpetu a partir de 1945. La respuesta del Estado peruano es primero eventual. Quintas, casas obreros y barrios fiscales se construyen espordicamente desde 1911 hasta 1942 promovidas ya por la Sociedad de Beneficencia Pblica de Lima, ya por el Ministerio de Fomento. Slo a partir de 1945 se asume como poltica coherente. Desde entonces puede considerarse tres grandes etapas o tiempos, de lmites difusos entre ellos: Los Tiempos de la CORPORACIN (Corporacin Nacional de la Vivienda). Los Tiempos de la CRAV (Comisin Para la Reforma Agraria y la Vivienda, o Comisin Beltrn). Los Tiempos del FONAVI (Fondo Nacional de Vivienda).
LOS TIEMPOS DE LA CORPORACIN el gobierno de Bustamante: Es el gobierno de Bustamante y Rivero 1945-1948 el que implanta una poltica habitacional consecuente con la campaa electoral que lo llev al poder, a partir de una institucin ad-hoc: la Corporacin Nacional de la Vivienda, cuya vida trascendi por varios lustros ms a la del efmero gobierno que le dio nacimiento. La obra de la Corporacin fue basta pero hay que sealar que la ms importante fue la primera, la Unidad Vecinal nmero 3, que puede considerarse un hito, a nivel latinoamericano, en materia de vivienda social ejecutada por el estado. Unidad vecinal 3 La unidad vecinal nmero 3 de Lima es uno de los barrios ms antiguo y emblemtico de Lima. Diseada por el arquitecto Fernando Belande Terry y un equipo (formado por Alfredo Danmert, Carlos Morales, Manuel Valega, Luis Dorich, Eugenio Montagne y Juan Bentez) y construida en la dcada de 1950. La UV.3 con sus 1 115 viviendas, con todos los servicios de barrio para sus 6 mil habitantes fue un hito La idea haba sido desarrollar una serie de 4 o 5 unidades a lo largo de la ruta al Callao, al frente de la zona industrial y fue la signada con el nmero 3 la que encontr primero facilidades prcticas de ejecucin.

Las viviendas rodeaban un rea central para recreacin activa y pasiva y para servicios comunales, desde escuelas hasta centro de compras, cine e iglesia, comisara y biblioteca. La circulacin vehicular externa con calles ciegas de servicio logr una radical defensa del trfico y la barrera verde del bosque frontal, una eficiente proteccin del ruido de la avenida. El eficaz diseo urbano que logr una densidad de 200 hab. x Ha. Con 88 % de rea libre, fue tambin acertado en el de los departamentos para diversos tamaos de familias y en los austeros sistemas constructivos propuestos.
El gobierno de Odra:
Como hemos dicho, la obra de la Corporacin fue amplia. El gobierno del general Odra (1949-1956), quien haba depuesto a Bustamante, cre el Fondo de Salud y Bienestar, que encarg a la Corporacin tres Unidades Vecinales ms: Matute, Mirones y El Rmac (1 250, 1 14 y 917 viviendas, respectivamente), cuyo diseo considera, ya no un gran espacio verde central, sino espacios de menor escala, formando vecindarios ms pequeos alrededor de las cunas maternales. Se edifican tambin varios conjuntos habitacionales insertados en la trama urbana de la ciudad: Angamos y Miraflores, (iniciados en el rgimen anterior), Alexander, San Eugenio, Unanue Barboncito y otros, cada uno con 90 a 140 viviendas, en edificios de 3 y 4 pisos. Y una obra de sumo inters, el Centro Vacacional Huampan, con el que la Corporacin plane iniciar una serie de locales de vivienda temporal con servicios de esparcimiento para trabajadores. En provincias el Fondo financi y ejecut, segn el informe de Smirnof, 1 782 viviendas en Cusco, Ica, La Oroya, Tacna y Piura. Entre tanto la Junta de Obras Pblicas del Callao construy dos agrupamientos, con algo ms de 400 viviendas, y la gran unidad Santa Marina con 1 010 departamentos. Los aos del gobierno de Odra se caracterizaron por un incremento de las invasiones y de la formacin de barriadas, especialmente en Lima, que la dictadura acogi con criterio paternalista, como clientela poltica. Adems de los cerros San Cosme y El Agustino se desarrollaron en las mrgenes del ro Rmac.

Unidad vecinal matute La Unidad Vecinal Matute es uno de los primeros conjuntos residenciales proyectados en Latinoamrica. Fue proyectado en 1952 por el arquitecto Santiago Agurto. Entre 1953 y 1954 se construy una primera etapa segn el plan original, pero terminada esta fase se frenan las obras. Una dcada ms tarde, se le encarga al joven arquitecto Enrique Ciriani terminar el conjunto. La U.V Matute se encuentra en el distrito de La Victoria, en Lima. El terreno tiene alrededor de 20 hectreas. El solar es un rectngulo de dimensiones aproximadas de 350m x 550m con pendiente imperceptible. Se program que existiese adems de las viviendas un Centro Cvico, un campo deportivo, colegios e Iglesia. El conjunto se proyect para albergar 718 familias, pero tras la posterior intervencin de Ciriani se lleg a construir un total de 1155 viviendas.
Unidad vecinal los mirones

LOS TIEMPOS DE LA COMISIN BELTRN O DE LA CRAV El segundo gobierno de Manuel Prado Cuando en 1956 llega al poder Manuel Prado llama a Pedro Beltrn para encabezar una comisin que plantee soluciones viables para enfrentar el problema habitacional y el de la propiedad agraria para pequeos agricultores. As entra en funciones la Comisin Nacional para la Reforma Agraria y la Vivienda, la CRAV. A partir de dos informes tcnicos, sobre las necesidades de vivienda y sobre las barriadas, que la Comisin encarg y que interpret dentro de su particular enfoque, segn el cual corresponda al Estado dar las facilidades y los mecanismos para que la iniciativa privada fuera la que solucione el problema habitacional, derivaron diversas instituciones, programas y medidas, de las cuales queremos destacar: - las Asociaciones de Ahorro y Prstamo para Viviendas, mal llamadas Mutuales; - Los Programas de Ciudades Satlites; y - La Ley 13517, de Remodelacin, Saneamiento y Legalizacin de Barrios Marginales. Los Programas de Ciudades Satlites, si bien fueron tres, Ciudad de Dios, San Juan y Ventanilla, slo la ltima, planeada para 100 mil habitantes, mereca tal denominacin pues era realmente autnoma con posibilidades de vivienda y trabajo, suficientemente alejada y con un rea significativa. No fue precisamente un xito como tal, pues las zonas industrial y comercial no desarrollaron, permaneciendo en condicin de ciudad dormitorio. En 1968 se habilitaron 1 800 lotes y a fines de lo aos 70 slo haban 2 451. En 1981 fuero censados 17 mil pobladores.

Muy cerca del final del gobierno de Prado, febrero de 1961, es que se promulga la Ley 13517, de Remodelacin, Saneamiento y Legalizacin de Barrios Marginales, que encarga a la Corporacin Nacional de la Vivienda el reconocimiento legal y la titulacin individual, y la autoriza a crear urbanizaciones populares de inters social (UPIS), en terrenos determinados por ella y que el Estado debera proporcionar, es decir, urbanizaciones con servicios, destinadas a sustituir a las barriadas, que en adelante no deban darse ms. La importancia de la Ley 13517, radica en que modifica la percepcin negativa de la barriada, que la define y reconoce, y que busca que el Estado se anticipe a la invasin proporcionando la barriada ya ordenada, segn frase del arqto. Dammert. En el ao y medio siguiente se iniciaron 4 UPIS: 1. Pamplona Baja, en San Juan de Miraflores; 2. Condevilla y 3. Valdivieso, en San Martn de Porres, las tres con un total de 6 750 ncleos bsicos; y 4. El Agustino, con 500 casas terminadas. Otros cinco proyectos con un total de 16 000 lotes no fueron proseguidos por los gobiernos siguientes. Los programas de vivienda en los seis aos del rgimen pradista alcanzaron la cifra de 20 400 unidades en la capital, perodo en el que, segn Dryant, se estima que llegaron 50 000 migrantes por ao El primer gobierno de Belaunde:
La ley 13517 no fue entendida por Belaunde, quien en su gobierno (1963-1969) no le prest gran inters, prefiriendo priorizar la edificacin de viviendas terminadas para la clase media. La Residencial San Felipe (1 600 departamentos) y Santa Cruz (490) son las principales obras de este perodo que realizara la mencionada Junta Nacional de la Vivienda. De este mismo perodo es el Conjunto Residencial Palomino que, con 1 675 viviendas, promovi y construy la Beneficencia Pblica de Lima. La Junta de la Vivienda complement las antiguas Unidades Vecinales que haban quedado incompletas, termin las UPIS de Prado y realiz una serie de conjuntos habitacionales en varias ciudades del pas.
Residencial san Felipe La Residencial San Felipe se construy entre 1964 y 1966, en los terrenos que haban sido parte de la pista de carreras del hipdromo de Jess Mara, este funcion desde diciembre de 1938 hasta diciembre de 1960. Ubicada en el distrito de Jess Mara (Av. Gregorio Escobedo, Av. Salaverry y Av. Faustino Sanchez Carrin), esta obra se inicia en 1963 y est compuesta de 2 etapas: la primera etapa fue propuesta por Enrique Ciriani, con el magnfico diseo de la megaforma con el gora como tema central. La idea era tener las cuatro torres y, al final del terreno otras cuatro y entre ambas partes, una armazn lineal que diseo Oswaldo Cordova. La segunda etapa surge a partir del replanteo del diseo original, esta etapa consta de los aportes de Jorge Pez, Jorge Bernuy por un lado y de Nikita Smirnoff por el otro.

El diseo del residencial San Felipe, apost por aprovechar mejor el terreno con edificios de mayor altura. La mayora de ellos de catorce pisos, la vivienda estaba acompaada de los servicios indispensables para la poblacin: un centro comercial, bancos, un centro de educacin primaria y secundaria, tres locales para lo que es la educacin inicial, un templo catlico, un velatorio, El conjunto rene bloques-barra y torres con ascensores, combinados con algunos edificios de cinco pisos. Las reas libres estn destinadas a las reas verdes y estacionamiento. La primera etapa se caracteriz por contar con un diseo geomtricamente determinado la rigidez le otorga una gran unidad y una clara autonoma. En las cuatro esquinas de un cuadrado de 75 x 75 metros estn ubicadas las cuatro torres de 14 pisos que dejan un espacio en cruz cuya parte central resulta una plazuela de unos 25 por 50 metros denominada gora, cuyos lados menores alojan locales comerciales en dos niveles. Las torres tienen en cada nivel cuatro departamentos de tres dormitorios cada uno. Los espacios exteriores son ms cerrados y las formas ms complejas y variadas. Esta construccin difiere marcadamente de las obras de la dcada anterior, en las cuales la marca del racionalismo es ms explcita. En este tipo de vivienda la caracterstica principal es el planeamiento fluido y el mayor juego de formas.


CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO
Financiado por la Sociedad de Beneficencia de Lima, se ubica en la Av. Venezuela, en terrenos aledaos a la zona industrial del Cercado de Lima, muy prximo a la Unidad Vecinal N 3 y a la de Mirones. Al igual que las nombradas, buscaba acercar la vivienda al lugar de trabajo. Los bloques en forma de "T" se componen de un mdulo que, con ligeras variantes generadas por la fachada, va dando forma curva a los edificios y a sus recorridos. Incorpora restos pre-hispnicos al rea reacreacional. Proyectistas: Luis Mir Quesada, Santiago Agurto, Fernando Correa, Fernando Snchez Grin. Fecha de trmino: 1964 PROGRAMA DE REAS rea del terreno: 175 060.00 m2 rea construida total (viviendas): 162 574.80 m2 rea de equipamiento: 14 293.00 m2 % rea libre: 76.78 Poblacin: 6722 hab. Densidad neta: 386.84 hab/Ha Coeficiente de edificacin: 0.93 Viviendas Cantidad: 1524 rea: 70 - 105 m2.

El gobierno de las FF. AA. En contraste con la posicin de Belaunde el gobierno militar presta desde el principio atencin preferente a las barriadas, y as una de sus primeras medidas es la creacin, el 13 de diciembre de 1969, del Organismo Nacional de Desarrollo de los Pueblos Jvenes, ONDPJ. Las barriadas abandonan su apelativo, en cierto modo despectivo de barrio, y pasan a denominarse pueblos jvenes, nombre ms alegre y optimista que lleva implcito el sentido de transicin. Y poco despus se crea el Ministerio de Vivienda, cuya Ley orgnica es la 17528. El rgimen de las FF.AA. desarroll en Lima, al margen de su atencin a las barriadas: a) programas de casas terminadas (6 281 unidades) , b) de departamentos (2 181), c) de ncleos bsicos (2 037), d) de lotes con servicios (5 746) y e) de lotes tizados (57 443). LOS TIEMPOS DEL FONAVI. El Fonavi aparece en las postrimeras del Gobierno militar como un fondo de solidaridad, proveniente de descuentos por planilla a los trabajadores y de aportes de los empleadores, ms una participacin del Estado, para dotar de casa habitacin a los fonavistas que tuvieran al menos tres aos de antigedad en su trabajo. Tal como fue concebido, era en verdad un fondo mutuo basado en el ahorro forzoso de los trabajadores estables, complementado con la cuota correspondiente de los patronos. Desgraciadamente su administracin no estuvo a cargo de los aportantes, como debi ser, sino que permaneci en manos del Estado. La primera consecuencia de esto fue que la administracin pblica, primero se atras en sus entregas y, posteriormente, simplemente dej de aportar, aun cuando los descuentos a los trabajadores s se hacan puntualmente. Esto, que ya lo hemos sealado, configur a nuestro juicio, una forma de apropiacin ilcita, de la cual poco o nada se ha dicho.
OBRAS DE ARQUITECTOS RECONOCIDOS QUE SOBRESALIERON EN ESTAS EPOCAS CASA FERNANDINI / WALTER WEBERHOFER (1957)
o Arquitectos: Walter Weberhofer o Ubicacin: Santa Maria del Mar, Per o Ao Proyecto: 1957

La Casa Fernandini, una de las obras ms conocidas de Walter Weberhofer, fue la primera casa de 8, que dise este reconocido arquitecto peruano entre 1957 y 1958 en Santa Mara del Mar, en Lima, Per. Esta particular vivienda costera, pareciera nacer desde las rocas, proyectando lneas horizontales, y con ellas, generando terrazas, aleros y una gran cubierta que se quiebra para captar vistas e iluminacin. Esta moderna residencia, propiedad de Ana Fernandini de Naranjo, recoge todos los elementos, con que trabaja Weberhofer, desde los de carcter funcional, hasta los que hacen que la casa se integre al terreno, pasando por ciertas volumetras y detalles caractersticos del arquitecto.
La planta del proyecto demuestra cmo la casa que nace desde las rocas del acantilado costero (con un lado de 5 metros aprox.), se va abriendo hacia la vista terminando con una larga terraza-balcn, de slo 1,3 metros de ancho, que se asoma hacia las terrazas inferiores y hacia el mar (de 19 metros aprox.), cubierta por un llamativo envigado de hormign armado, que aportan a la imagen de horizontalidad de la casa, y que ayudan a dirigir la mirada hacia el horizonte.

La cubierta color blanco, termina en este alero de vigas, de perfil de ala de avin, le entrega un carcter dinmico al quebrarse elevando los extremos, uno hacia las vistas, y el otro hacia la topografa, y luego como si fuera un papel que se va doblando, para adaptarse y cubrir el resto del programa.
La estructura de hormign armado, que se incrusta al acantilado, incorpora estas rocas a la arquitectura. Luego se abre, generando las distintas terrazas que se desplazan sobre el eje, diferenciando la Casa Fernandini de los roqueros por la plstica rectilnea, pero que con sus otras caractersticas ms plsticas (la cubierta y las escalas), se va adaptando a las facetas de las rocas del acantilado.

Los recorridos de esta vivienda se hacen a travs de escalas ms orgnicas, una de caracol en el interior y otras que se adaptan al terreno en el exterior, a los lados de la vivienda organizada en general con sus servicios hacia atrs, pegados a las rocas, y los espacios de estar, como los dormitorios y el estar y comedor hacia el frente con la vista despejada hacia el mar. Uno de los dormitorios se encuentra horadada en la roca y tiene vista, a travs de ella, al otro lado de la baha
Las otras 7 casas que se hicieron entre 1957 y 1958 en Santa Mara del Mar, tambin muestran un perfil similar a los de este proyecto, identificando la arquitectura de Weberhofer en esos aos. Slo algunas siguen en pie y manteniendo el diseo original, otras han sido remodeladas y otras demolidas, para generar otros proyectos inmobiliarios en la costa.
FAP CHICLAYO / ADOLFO CRDOVA & CARLOS WILLIAMS (1959)
El edificio residencial para la FAP (Fuerza Area Per) diseado el ao 1959, por los arquitectos peruanos Adolfo Crdova & Carlos Williams, los cuales forman parte importante de la arquitectura peruana, alberg a todos los oficiales junto a sus familias, a travs de cmodos departamentos, y espacios comunes como salones de recepcin,

comedores, bar, piscina, entre otros. A pesar de que en sus inicios el encargo se hizo para el edificio de Chiclayo, se defini reiterarlo en Piura, incluso con el mismo proyecto, construyndose casi simultneamente. El volumen est emplazado frente al eje principal del terreno, donde se generaron prticos cada cuatro metros mirando hacia el interior, para albergar la circulacin interior, pero que tambin miran hacia el exterior, generando una terraza para la entrada a cada vivienda, alejndolas del trnsito de la calle, y entregando un espacio que relaciona la residencia con el paisaje exterior. Buscando, como principal objetivo, generar viviendas de uso flexible, dependiendo de la vida de cada una de las familias, debido a que los oficiales no viven ah por ms de 3 aos. Adems los arquitectos se concentraron en generar un conjunto de viviendas confortable, a travs de una importante aislacin acstica entre los departamentos, con un muro doble de albailera. Esto se suma a la bsqueda de proteger el interior de una radiacin solar directa, caracterstica del lugar donde se emplaza este importante edificio, y la ventilacin cruzada, que se logra gracias a que el estar y su terraza ocupan el ancho completo del edificio. La planta baja, de doble altura, permite medios pisos, donde se encuentran los servicios generales, y que, al ser transparente muestra su amplia terraza y la piscina. os arquitectos tuvieron 3 diferentes modos de abordar el diseo del conjunto residencial, es decir, uno en la base, otro en el desarrollo de los departamentos, y finalmente el ltimo, considerando la terraza superior. El cerramiento vidriado y de bloques de hormign, de la base de doble altura, est retranqueado, otorgndole a la esquina la sensacin de una base estticamente fuerte y slida. Por otra parte, en el sector intermedio, el volumen est recubierto por muros blancos, y ventanas protegidas por persianas azules, permitiendo que se distingan claramente todos los niveles. Las placas blancas en los extremos dispuestas rtmicamente en la fachada, pero desplazadas de piso a piso, entregndole movimiento a la fachada. Finalmente la azotea, sobre la losa, se caracteriza por las diversas espacialidades generadas, evitando la rigidez y a la vez entregando unidad al edificio de viviendas.

EDIFICIO MULTIFAMILIAR EN CALLE ROMA / TEODORO CRON (1950)
El edificio multifamiliar ubicado en la calle Roma, Lima, Per, es uno de los edificios que marcaron la arquitectura moderna de la ciudad. Esta obra, con destacadas caractersticas formales, influenciada tanto en el modernismo como en la arquitectura colonial limea, fue diseo del arquitecto suizo Teodoro Cron el ao 1949 y construido en 1950.

El edificio se caracteriza por reinterpretar la forma y respuestas al medio ambiente que adoptaba las viviendas coloniales, pero llevndolo a un volumen moderno influenciado por el legado de Le Corbusier, en la manera de articular los departamentos en un espacio reducido donde cada uno integra un pequeo patio; en los llamativos pilares diagonales; y la doble altura del frontis de los departamentos hacia el pequeo parque del frente.
Este pequeo edificio entre medianeras alberga 4 departamentos dplex, que se ensamblan entre s, adoptando gran riqueza espacial dentro de un pequeo espacio. La fachada que da hacia el pequeo Parque de San Isidro, se caracteriza

por el predominio del muro, que se apoya en 5 pilares inclinados, entre los cuales se generan los accesos de los garajes de cada departamento.
El arquitecto plante estos departamentos dplex tipo vivienda-estudio, donde existe un constante juego entre los grandes espacios, que permite una circulacin fluida entre ellos. La bsqueda de soluciones tecnolgicas y estticas de la arquitectura local, junto a lo planteado por Le Corbusier en las Unidades de Habitacin, ayud a encontrar las proporciones de cada recinto y su distribucin.
La zona de servicio se encuentra en el centro de la planta, entre el pasillo de acceso comn del edificio y las zonas de estar de cada departamento. De esta manera, al acceder al interior de la vivienda, un pequeo hall de distribucin conecta la cocina y bao con el estar de doble altura que a travs de una escalera se llega al dormitorio-estudio, balconeando hacia el espacio principal.

Una gran ventana de proporcin casi cuadrada, que sobresale del muro de la fachada con un marco, ilumina el espacio de doble altura. Para el control de la iluminacin interior, esta ventana est protegida por una celosa de madera, similar a la que se utilizaba en la arquitectura colonial.
El encaje de los departamentos en el volumen total permite que las dos viviendas que miran hacia la calle, tambin tengan una terraza en el ltimo nivel, que mira hacia el patio, el cual, dividido en dos, pertenece a los departamentos traseros, rematando en un estudio con una terraza en su cubierta. El volumen que compone el edificio multifamiliar se destaca por su fachada opaca y simple que se perfora para generar las grandes ventanas de los estares y para abrir pequeos vanos que agudizan su carcter pesado, pero que es contrastado por la ligereza de la madera entre los pilares inclinados que lo soportan.

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