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ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

OBRA :

DISEO Y CONSTRUCCIN DE SEDES SOCIALES.

UBICACIN : Sede Social Sector Doa Clara, 12 norte 17 oriente N 1321. Sede Social Sector San Francisco I, 26 sur n038, esquina avda. 21 Poniente. Sede Social Sector Doa Pilar, 19 Poniente N 0275. Sede Social Sector San Jos Carpintero Villa Los Lagos, 2 Poniente C N 670. Sede Social Sector Pucara V, 26 Sur N 1135. Sede Social Sector Villa El Espino, 17 Norte o Avda. Circunvalacion N 3270. Sede Social Sector Valle Claro, 4 Norte N 3115. Sede Social Sector Pucara IX, 32 Sur N 725. Sede Social Sector Doa Consuelo, 11 Sur, entre Pasaje 33 Oriente B y C.

MANDANTE : I. MUNICIPALIDAD DE TALCA CONTRATISTA : FORESTAL LOS ROBLES LTDA. DESCRIPCIN DEL PROYECTO. Las presentes especificaciones tcnicas describen el proyecto DISEO Y CONSTRUCCIN DE SEDE SOCIAL , en la Comuna de Talca. Se establece una superficie aproximada de 80 m2, el programa arquitectnico de la SEDE SOCIAL, para cada sector o villa ser de: 1. Hall Acceso con su respectiva rampa para discapacitados 2. Saln de Reuniones. 3. Cocina 4. SS.HH. Damas y SS.HH Varones, en donde uno de estos es para discapacitados. 5. Oficina y/o Bodega El proyecto de Arquitectura deber considerar lo establecido en el Plan Regulador Comunal 2011 de Talca, la O.G.U.C y en general, toda la reglamentacin con que cuente el mandante y las Leyes y Reglamentos que regulan la Edificacin de las Obras. El desarrollo del diseo de la Obra se ajustar a lo indicado en las bases, trminos de referencia y otros documentos que forman parte de la licitacin. CAMPOS DE APLICACIN. Las presentes especificaciones tcnicas complementarn lo expresado en planos de arquitectura del proyecto. Regularn la correcta y cabal ejecucin de todas las partidas sealadas y descritas en cuanto a sus procesos constructivos, secuenciales, uso de materiales y equipos. Las obras adems de cumplir con las normas de la buena construccin debern ser entregadas en perfectas condiciones de uso. En todo caso, todos los materiales y equipos incorporados al proyecto, que ingresen a la obra, se entendern como de primera calidad en su gnero, nuevos y contarn con el VB de la Inspeccin, la que podr solicitar las debidas certificaciones en caso de dudas en sus calidades.

REFERENCIAS Y CONCORDANCIAS. El proyecto deber ejecutarse en estricto acuerdo a lo especificado en: Ordenanzas Generales, Especiales y Locales de Construccin y Urbanizacin; Leyes, Decretos y disposiciones reglamentarias vigentes relativos a derechos, impuestos y permisos; reglamentos tcnicos de los organismos especiales en las instalaciones domiciliarias y urbanizacin; Normas Chilenas de Construccin del I.N.N. vigentes; Especificaciones Tcnicas de Arquitectura, planos generales, de detalles e informativos de instalaciones y especial mente acordes con lo indicado en las presentes Especificaciones Tcnicas. INTERPRETACIN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES. Cualquier error, omisin o doble interpretacin en planos, documentos complementarios y en estas especificaciones, se resolver el arte del buen construir y funcionamiento adecuado y completo de las partidas constitutivas del proyecto, previa consulta y aprobacin de la ITO y arquitecto proyectista. Planos y especificaciones son complementarios, formando parte integrante del proyecto y cualquier requisito que aparezca en uno, obliga como si apareciera en ambos. Toda discrepancia se resolver previa consulta al arquitecto proyectista o ITO. En los planos las cotas prevalecen sobre el dibujo y los planos de detalle sobre los generales. Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de buena calidad dentro de la especie.

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OBRAS PRELIMINARES

1.1. Instalacin de Faenas. (gl) Se consultar en este rubro todas las instalaciones de faenas necesarias para otorgar las adecuadas condiciones de trabajo al personal de la obra e Inspeccin. 1.1.1. Tramitacin de Permisos Municipales El Contratista deber completar el expediente con los formularios, certificados y todos los antecedentes necesarios que solicite la Direccin de Obras Municipales de Talca o la autoridad competente, a fin de obtener la aprobacin del permiso Municipal de edificacin. Adems, deber gestionar la aprobacin pertinente ante todas las instituciones respectivas en las etapas que corresponda. La cancelacin de los derechos municipales, por concepto de Permiso de Edificacin ante la DOM de Talca, ser de cargo de la propia Municipalidad. 1.1.2 Letrero de Obra Se contempla un letrero indicativo, modelo tipo. Ejecutado en Bastidor de madera 2 x 2 , y lienzo PVC impreso, que se ubique en el lugar ms visible de la obra . El letrero ir a altura adecuada y con elementos necesarios para asegurar su estabilidad. El letrero a utilizar tendr un formato de 2 m de alto x 4 m de ancho y su diseo ser de responsabilidad del Mandante. 1.1.3 Preparacin de Terreno Antes de iniciar los trabajos de construccin se proceder a limpiar el terreno despejndolo de basuras, escombros, malezas y otros excedentes que existan. Se considera la colocacin del cierro perimetral provisorio o definitivo. 1.1.4 Construcciones Provisorias El Contratista deber disponer en terreno de los recintos de trabajo del personal (cobertizos) y de almacenamiento (bodegas) que la obra requiera. Todas las construcciones se realizarn acorde a las normas y tcnicas de la buena construccin.

1.1.5. Instalaciones provisorias. (gl) El Contratista ejecutar la presentacin y obtendr oportunamente los permisos y empalmes provisorios para las redes de las instalaciones que demande la ejecucin de la obra. Ser de su cargo, los derechos, aportes previos, la ejecucin de tales redes (agua potable, electricidad) e instalaciones sanitarias respectivas, la operacin y gastos de consumo y el retiro de estos al terminar la obra. Para la construccin de servicios higinicos provisorios se atendr a las normas sanitarias respectivas contenidas en el Decreto Supremo N 745 y sus modificaciones. En el caso de la energa elctrica se ejecutarn los tendidos provisorios segn norma y reglamento elctrico, con los empalmes y tableros necesarios y teniendo en cuenta la seguridad de su operacin. 1.2. Nivelacin y trazado. (gl) Se considerarn los movimientos de tierras, que sean necesarios para obtener el nivel del terreno alrededor del edificio de -0,20 m aproximadamente respecto al NPT considerando en todo caso que las aguas lluvias puedan tener evacuacin natural. Los trabajos de niveles y trazado debern contar con el VB de la inspeccin. Lo mismo es vlido para el replanteo del trazado en las distintas etapas como excavacin, fundaciones, planta de piso e instalaciones, respetando las cotas indicadas por proyecto. Para los efectos de construccin, se adoptar como cota "0, el nivel definitivo aprobado por la ITO para el piso terminado. Cabe sealar que esta entrega de cota 0 se debe realizar y dejar registrada en el acta de entrega de terreno. 1.3. Aseo y Cuidado de la Obra Ser de responsabilidad del Contratista mantener permanentemente aseado y libre de escombros o excedentes el recinto de la obra. De igual manera y al trmino de las faenas se deber someter a una exhaustiva limpieza y aseo antes de su entrega. Ser de cargo del Contratista el desmontaje y retiro de instalaciones provisorias. Corre por parte del Contratista la sealtica necesaria para trabajar en calles de trfico urbano, para as poder evitar posibles accidentes. 2. OBRA GRUESA 2.1. Excavaciones y Movimiento de Tierra. (m3) Se incluyen los movimientos de tierra para las nivelaciones y emparejamientos necesarios, considerando los niveles de piso terminado. Las excavaciones tendrn las dimensiones necesarias para contener las fundaciones consultadas en los planos de clculo, incluyendo el emplantillado y el mejoramiento del terreno segn el caso. Se debern aplicar medidas especiales de proteccin en las zanjas excavadas y por llenar, para evitar anegamientos, derrumbes, vertido de escombros u otro material extrao. En general, en caso de afluencia de agua subterrnea se deber evaluar si es conveniente impermeabilizar las superficies laterales y el fondo de la excavacin o drenar el terreno, en tal caso se ejecutar tal labor mediante procedimiento mecnicos de agotamiento y con los desvos y contenciones que sean procedentes. 2.1.1. Cimientos. (m3) Las excavaciones se ejecutarn de acuerdo a los planos de fundaciones cindose estrictamente a sus cotas, perfiles y niveles. Las faenas de excavacin se realizarn en forma manual o mecanizada . Para excavaciones mayores, considerar taludes 3:1 (V:H). Los ltimos 20 cm. se excavarn obligatoriamente en forma manual a objeto de minimizar la sobre excavacin. No se podr concretar las fundaciones sin el VB de la Inspeccin Tcnica, en caso de no conformidad por parte del ITO se solicitar a el contratista la verificacin de la calidad del terreno por parte del Ingeniero Civil encargado del clculo estructural. No se aceptarn rellenos por errores de cota o nivel. Los excesos de excavaciones se corregirn con hormign pobre.

2.1.2. De instalaciones. Las excavaciones para redes y matrices de instalaciones se ejecutarn en estricto acuerdo a planos respectivos, dejndose las pasadas por la s fundaciones cuando corresponda, estas se ejecutarn con pvc de dimetro correspondiente al ducto a utilizar en la instalacin, procurando sellar el espacio libre luego de hecha la instalacin. 2.1.3. Entibacin y socalzados, entibacin madera natural. El Contratista verificar la necesidad de ejecutar entibaciones y/o moldajes de contencin en las excavaciones, de modo de mantener regulares en dimensiones y formas las fundaciones. Estos elementos sern en madera con piezas perfectamente aserradas, establ es y resistentes. 2.1.4. Extraccin de excedentes y escombros. (gl) El excedente proveniente de las excavaciones, demoliciones o rebajes de terreno, que no se usare en los rellenos, ser retirado del recinto de la obra y dispuestos en vertederos autorizados por el mandante. Esta faena se realizar permanentemente para mantener el lugar libre, despejado y limpio de tales excedentes. 2.2. BASES DE PAVIMENTOS 2.2.1. Relleno de Base Estabilizado. (m3) Se ejecutarn rellenos interiores de material estabilizado libre de excedentes orgnicos y en capas no superiores a 20 cm. compactada, utilizando elementos compactadores mecnicos. Este material deber tener ridos de dimetro no superior a 2 en un porcentaje mnimo de 35%, su calidad y colocacin contar con el VB del ITO. Cada capa deber encontrarse con la humedad adecuada para su compactacin. Se exigir una densidad igual o superior al 95% de la densidad mxima de ensayo Proctor Modificado a travs de ensayos de laboratorio certificado; se solicita como mnimo dos muestras y su localizacin ser definida por la ITO. 2.2.2. Cama Ripio. (m3) El relleno descrito anteriormente se rematar en todos los recintos interiores y exteriores que consulten pavimentos, con una cama de ripio rodado de 10 cm. de espesor, de granulometra pareja y regular tamao con un dimetro mximo de 3/4. Se extender adecuadamente sobre rellenos, siendo esta capa compactada por medios mecnicos. A modo de remate se instalar una lmina de polietileno de 0,40 mm. de espesor como aislacin hdrica, considerar traslapos de 30 cm. como mnimo. 2.3. HORMIGONES. Se consultar hormign premezclado en planta, tipo Ready Mix, Ptreos o similares. Las materias primas a usar segn: arena, grava, gravilla, aditivos, agua y cemento, las cuales debern ser pesadas y dosificadas de acuerdo a las resistencias exigidas en la presente especificacin tcnica. Su transporte se har mediante camiones mixers debiendo mantener la homogeneidad y calidad del hormign. Los asentamientos del cono de Abrams recomendados sern los indicados en el Proyecto de Clculo. No se permitir agregar agua para su ablandamiento. Comprende la ejecucin de todas las obras de hormign armado o simple incluidos en el edificio proyectado, lo que se har de estricto acuerdo a pl anos en cuanto a calidad, dosificaciones, dimensiones y ubicaciones. Si fuese hormign del tipo In situ se llevar a cabo con las siguientes indicaciones: Cemento de calidad y tipo especial o superior. Los agregados ptreos deben someterse a la aprobacin del personal idneo. Sern exentos de material orgnico, arcillas o cualquier otro tipo de impurezas. De acuerdo a la cantidad de arcillas e impurezas que contengan, se determinar la procedencia de lavarlos. Granulometra de los ridos a utilizar y dosificaciones segn el mtodo Faury por parte de un laboratorio certificado. El tamao mximo del ripio ser igual o inferior al menor de los siguientes valores:
1/5 de l a menor di s ta nci a entre pa redes del mol da je. de l a menor di s ta nci a l i bre entre ba rra s de a rma dura . del es pes or de l a s l os a s . El a gua a empl ea r debe s er pota bl e.

Ser preparado slo en betonera y en ningn caso se aceptar el hormigonado superior a 1,50 m de altura debido a su disgregacin. Una vez colocado, el hormign se vibrar con un vibrador de inmersin adecuado. El contratista programar las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las juntas de hormigonado o juntas fras. Los hormigones se protegern de los cambios bruscos de temperatura, evaporacin y vibraciones, especialmente durante los primeros 14 das. Se utilizarn membranas, polietilenos o algn tipo de aditivo durante el proceso de curado. En esta obra estn los cimientos, sobrecimientos, o fundacin aislada y vigas de fundacin, que indiquen los respectivos planos. La fabricacin transporte y colocacin de dichos hormigones se ceirn estrictamente a lo establecido en la Norma Chilena Oficial respectiva (NCH 170). Se harn pruebas de resistencia cbica. Una a los 7 das y dos a los 28 das, por cada 10 m3 de hormign elaborado. No obstante, deber tomarse muestras representativas para los distintos elementos estructurales. El Contratista ser responsable de dejar perfectamente ubicadas todas las pasadas de conductos y caeras que deban cruzar elementos de hormign. Se dejarn pasadas de tubos de PVC, de dimetro correspondiente al ducto a pasar, en los lugares correspondientes, no aceptndose el posterior picado de hormigones, especialmente estructurales. Todos los hormigones sern del tipo controlados y sus ensayes en laboratorios reconocidos por el Estado, sern de cuenta del Contratista, quien se encargar de tomar las muestras que seale la Inspeccin tcnica y obtener sus respectivas certificaciones en forma oportuna. Cualquier duda en la calidad, origen y concordancia con las normas de algn componente de los hormigones, facultara a la Inspeccin Tcnica para requerir sus certificaciones y ordenar su reemplazo si sta es negativa. En general todos los elementos de hormign se confeccionarn de acuerdo a los planos respectivos, y toda indicacin, concordancia o detalle no incluido en ellos ser oportunamente consultada antes de su ejecucin en terreno, por lo que el contratista estudiar detenidamente cada etapa de avance, siendo de su responsabilidad los trabajos que resultasen al no prever tales situaciones. Las armaduras en el hormign armado sern de calidad derivada del clculo estructural. El recubrimiento mnimo para armaduras principales ser de 3 cm., mientras que los estribos podrn tener un recubrimiento de 2 cm. como mnimo. El acero no deber presentar suciedad ni aceites que eviten una adherencia adecuada con el hormign. Por lo tanto, deber mantenerse almacenado hasta el momento de su colocacin en obra, aislndolo de la humedad y agentes corrosivos. Queda expresamente prohibido utilizar barras que ya hayan sido enderezadas, pues en tal caso el acero deja de cumplir con las propiedades de resistencia y rigidez antes especificadas. 2.3.1. Emplantillado. (m2) Ser hormign pobre tipo H-5. En caso que las condiciones del terreno lo requieran, deber profundizarse el espesor del emplantillado hasta alcanzar la capacidad de soporte prescrita para las fundaciones, en todo caso ser mnimo de 5 cm. Se utiliza bajo todos los elementos de fundacin. Los sellos de fundacin debern ser recibidos por el Ingeniero Civil por medio del Libro de Obras. 2.3.2. Cimientos Aislados. (m3) Elaborados en hormign H-10, segn plano de clculo, el cual podr llevar un 20% de boln desplazador tendr las dimensiones indicadas en los planos y detalles. Deber incorporarse a la masa de hormign, aditivo hidrfugo tipo SIKA 1 o similar en proporcin 8 Kg de ste por 1 m3 de hormign elaborado. Las dimensiones y resistencia del hormign sern establecidas por memoria y planos de ingeniera. 2.3.3. Sobrecimientos. (m3) Elaborados en hormign H-25, segn plano de clculo, tendr las dimensiones indicadas en los planos y detalles. Deber incorporarse a la masa de hormign, aditivo hidrfugo tipo SIKA 1 o similar en proporcin 8 Kg de ste por 1 m3 de hormign elaborado. Deber incorporarse impermeabilizante superficial a base de cemento para hormign del tipo Cave 1 o equivalente. Las dimensiones y resistencia del hormign sern establecidas por memori a y planos de ingeniera.

2.3.4. Moldajes. (m2) Sern de terciado estructural suficientemente rgido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas derivadas del peso propio, sobrecargas y presin del hormign fresco, sin deformaciones ni desplazamientos superiores a las tolerancias indicadas a continuacin. Se aplicar Sikaform desmoldante. Para el descimbre se ceirn estrictamente a los plazos establecido en la Norma chilena Oficial (NCH 170). 2.3.5. Radier (m2) Ubicados en todos los recintos interiores del inmueble y en espacios exteriores indicados en plano, ser ejecutado con hormign H-15 y un espesor de 0,07 cm. teniendo como base lo especificado en los puntos 2.2.1 y 2.2.2, Se terminar acorde con el pavimento a ejecutar. 2.4. PARAMENTOS TABIQUERIA DE MADERA 2.4.1 Muros perimetrales. (m) La estructura perimetral se construir con piezas de pino impregnada en bruto de 2 x 4 , distanciadas segn plano de clculo estructural , la que ser conformada por pie derechos, cadenetas y soleras en s u composicin general. Para las fijaciones se ocupara clavo de 4ocupando dos clavos por unin. Como revestimiento en la cara exterior, se colocara tinglado horizontal 1 X 5, de madera de pino impregnada cepillada (17mm x 110mm), siendo fijada a los pie derechos con clavos de 3. 2.4.2 Muro tabiquera interior (m2) Se ubicar segn planos y estarn conformadas por tabiquera en madera construido en piezas de pino impregnado en bruto de 2 x4 distanciadas segn plano de clculo estructural , los cuales sern conformados por pie derechos. Cadenetas y soleras. Para las fijaciones de ocupara clavo de 4ocupando dos clavos por unin. 2.5. CUBIERTA 2.5.1 Estructura de techumbre (m2) Se consideran, vigas, cerchas, estructura de techumbre, costaneras y otros elementos en madera de pino impregnada, los que se fabricarn de acuerdo a los detalles de arquitectura y al proyecto de estructura respectivo. 2.5.2 Cubierta acero (m2) Incluye todos los elementos de fijacin y sellos necesarios para la correcta seguridad e impermeabilizacin de las cubiertas. El manejo y la colocacin de los elementos sern de acuerdo a instrucciones del fabricante y a las indicaciones especiales de cada caso. El orden de colocacin debe hacerse en el sentido opuesto a los vientos dominantes. Se contempla cubierta de acero del tipo ZINCALUM Toledano o equivalente en 0,5 mm. espesor, largo continuo de preferencia, instalado segn indicaciones del fabricante. Debe incluir todos los accesorios y fijaciones con vnculo estructural a las costaneras y sin perforaciones en el plano de escurrimiento de aguas. Se consulta la instalacin de costaneras de madera de pino en bruto de 2 x 3como soporte de la cubierta. Para los traslapos laterales y extremos, se tomar en cuenta la ubicacin geogrfica, la indicacin de la cubierta y las recomendaciones del fabricante. 3. TERMINACIONES 3.1. AISLACIONES 3.1.1 Fieltro (m2) Se usarn lminas de fieltro asfltico de 15 libras, puesto con traslapos mnimo de 10 cm., sujetas con corchetes, cubriendo totalmente las superficies de los encamisados de la cubierta, bajo canales y sobre costaneras y en la cara exterior de los tabiques, retornando 10 cm. por todos los costados.

3.1.2. Aislacin en cielo (m2) Sobre los cielos de todos los recintos interiores y que tengan directamente estructura de techumbre se colocar una aislacin trmica cuyo R100 mnimo determine las siguientes alternativas en base a colchonetas de Lana de vidrio densidad 14 Kg/m3, espesor 100 mm o similar. Las junturas de estas colchonetas sern traslapadas en sus sentidos transversales y longitudinales. No deber quedar superficie sin aislar, cuidando de cubrir todos los espacios por pequeos que sean. No se permitir disminuir el espesor mnimo requerido para aislacin. 3.1.3. Aislacin en tabiques (m2) Dentro de los tabiques de los muros perimetrales se colocara lana mineral con densidad media aparente de 14kg/m3 y un espesor de 40mm o producto de similar caractersticas . 3.2 AGUAS LLUVIAS 3.2.1. Hojalatera (gl) Todos los forros contramuro, limahoyas, limatesas, canaletas recolectoras y bajadas de aguas lluvias que se indican en el plano se ejecutarn con planchas de Fe galvanizado liso de 0,4 mm; los forros contramuros se ejecutarn segn detalle. Todos los empalmes de ca nales y forros se traslaparn a lo menos 7 cm., se remacharn por ambos lados. Se incluye adems en esta partida todos los sombreretes y forros de salida para ventilaciones y ductos. Las bajadas de aguas lluvias se afianzarn al muro o pilar con 3 abrazaderas segn altura, las que se ejecutarn en pletina de fierro espesor 3 mm. Las salidas de ventilacin sern de zinc - alum, 0,4 mm. de espesor, incluye todos los ductos de ventilacin de humos y vapores sobre la cubierta o hacia exteriores, con mantos y sombreretes cilndricos perfectamente afianzados y sellados. La altura de los ductos sobre la cubierta ser de acuerdo a norma. Todas las uniones de planchas deben hacerse de tal manera que aseguren una perfecta impermeabilizacin. 3.2.2. Evacuacin de aguas lluvias (gl) Todas la canaletas, bajadas y complementos sern de con planchas de Fe galvanizado liso de 0,4 mm, las bajadas de aguas lluvias se afianzarn al muro o pilar con 3 abrazaderas segn altura. El escurrimiento de las aguas ser va escurrimiento natural, se consideraran las condiciones del terreno. 3.3. REVESTIMIENTO MUROS EXTERIORES 3.3.1. Revestimiento de madera tinglada. (m) Los muros perimetrales en todas sus fachadas exteriores sern revestidos con tinglado 1 x 5de madera de pino impregnada cepillado (17mm x 110mm), segn disposicin de planos arquitectnicos. 3.4. REVESTIMIENTO MUROS INTERIORES 3.4.1. Revestimiento yeso cartn 10mm. (m2) En general para todos los tabiques en zonas secas se considera revesti miento en planchas de yeso cartn de espesor 10 mm. tipo Volcanita o equivalente, se afianzarn a estructura de tabiques mediante tornillos de 1 1/2 (punta fina en madera y autoperforentes en metal), distribuidos proporcionalmente 25 tornillos por m. Las junturas entre planchas se cubrirn con cinta para junturas y pasta para tal fin, generando continuidad en el revestimiento. En la unin de las planchas se colocarn los tornillos en zig-zag cada 25 cm al igual que el resto de los tornillos. 3.4.2. Revestimiento fibrocemento cermica base 6 mm. (m2) Como revestimiento de tabiques en zonas hmedas como baos que consideren cermica, se considera planchas de fibrocemento texturado tipo Superboard de espesor 6 mm. Sobre ste, se revestir con cermica. Se afianzarn a estructura de tabiques mediante tornillos de 1 (punta fina en madera), distribuidos proporcionalmente 25 tornillos por m. En la unin de las planchas se colocarn los tornillos en zig-zag cada 25 cm al igual que el resto de los tornill os.

3.4.3 Revestimiento cermicos de muro (m2) En los recintos hmedos de servicios higinicos se consulta la colocacin de revestimientos cermicos de buena calidad en formato 20 x 30 cm. color blanco, de Cordillera o equivalente, se fijarn mediante Bekron AC y usando para el fraguado Befrage o similar, color acorde con la terminacin del cermico. Para su colocacin se proceder segn instrucciones del fabricante. Irn dispuestos de piso a cielo. No se aceptarn bolsones de aire, ni palmetas sueltas , trizadas o con cualquier imperfeccin. 3.5. CIELOS 3.5.1. Entramados (m2) Esta partida considera encintado de madera espesor 2 x 2 . Su instalacin ser de acuerdo a las consideraciones y distanciamiento requerido para soportar el cielo de yeso cartn. 3.5.2. Yeso cartn 10 mm. (m2) En todos los cielos de recintos secos interiores mencionados anteriormente, se colocarn planchas de yeso cartn (Volcanita o similar), de 10 mm de espesor, fijadas con tornillos (distribuidos proporcionalmente 25 tornillos por m). Las junturas de planchas irn con junta invisible. Se cuidar el perfecto nivelado de planchas y correcta terminacin de sus encuentros. En la unin de las planchas se colocarn los tornillos en zig-zag cada 25 cm al igual que el resto de los tornillos. 3.5.3. Yeso cartn RH 10 mm. (m2) Se consulta planchas de yeso cartn hidrorrepelente de 10 mm. en todos los cielos de recintos hmedos. Las fijaciones sern distribuidas proporcionalmente 25 tornillos por m. Las junturas de planchas irn con junta invisible, se cuidar el perfecto nivelado de planchas y correcta terminacin de sus encuentros. En la unin de las planchas se colocarn los tornillos en zig-zag cada 25 cm al igual que el resto de los tornillos. 3.6. PAVIMENTOS 3.6.1. Revestimiento de piso (m2) Se consulta la colocacin de pavimento cermico antideslizante de primera calidad marca Cordillera o similar. La cermica sera color beige o similar, en formato 33 x 33 cm., todo colocado sobre radier. Se fijarn mediante Bekron usando para el fraguado Befrage o similar, color caf o similar acorde con la terminacin del cermico. Para su colocacin se proceder segn instrucciones del fabricante. No se aceptarn bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier imperfeccin. 3.7. MOLDURAS 3.7.1. Guardapolvos (ml) En los recintos que no consideren cermica de muro, se consulta la colocacin de guardapolvo de madera de pino 1x 3, para ser pintados en terreno con barniz natural. Se rematar su encuentro con el piso mediante punta s de acero 2 escondida. 3.7.2. Cornisas (ml) En encuentros de revestimiento de muros, con cielo y tabiqueras, se colocarn para rematar dicho encuentro, una cornisa de madera de pino, tipo cuarto rodn, que ser pintada color blanco. 3.8. PUERTAS Se incluyen todas las puertas sealadas en los planos de arquitectura; an cuando careciera de detalle o numeracin, se asimilar a las que se sealen en plano de planta segn su ubicacin y funcin. La estructura de las hojas y sus mecanismos deben garantiza r el perfecto funcionamiento y cierre, considerando el uso a que sern sometidas. Las puertas consideran la colocacin de tres bisagras bronce 30 x 30 mm, marca Scanavini o similar. Adems y en general las puertas deben considerar marco de madera tipo Finger Joint.

Toda puerta antes de su colocacin debe alcanzar su equilibrio hidrosttico con el medio ambiente, por esta razn, deben permanecer alrededor de una semana al interior del recinto. Todas las puertas se lijarn en sus cantos y caras, luego se pintarn con barniz para sellar los poros, color a definir por arquitecto proyectista. Todas las puertas llevarn topes con goma negra perfectamente afianzadas a pisos muros, modelo tope puerta bsico 25 mm.; en casos que dichos topes no sean adecuados debern hacerse topes especiales que cumplan dicha funcin con eficiencia y seguridad. Para puertas con apertura hacia el exterior se considera tope afianzado a la puerta. 3.8.1. Puertas Exteriores (un) En puerta de acceso principal se debe considerar puertas HDF moldeada de 90 X200, MARCA Mansonite o similar. Llevaran dos manos de pintura por cada lado. 3.8.2. Puerta Interiores (un) Las puertas interiores, sern de terciado, de 70 x200, ira barnizada por ambos lados. Las puerta para bao de minusvlido tendrn un ancho mnimo de 90 cm x 200cm. barnizada por ambos lados. Cabe sealar que el interior del bao llevara barandas de seguridad y la altura y posicin de los artefactos sanitarios deber tener directa relacin con la permanencia y dimensin de una silla de ruedas. 3.9 VENTANAS Se deben considerar de aluminio anodizado mate color aluminio lnea AL -25 o superior. Sern asentadas en los vanos y selladas perfectamente, debiendo garantizar su absoluta impermeabilizacin. Salvo indicacin contraria, incluyen los vidrios transparentes o translcidos segn indicacin en planos, de espesores de acuerdo a las normas NCH 132 Of. 55 en todo caso tendrn 4 mm. de espesor mnimo. Se incluyen todos los elementos complementarios necesarios para su correcta presentacin y funcionamiento. Sobre dos metro debern incorporar elementos que asegure su estabilidad ante impactos. Ventana fijas 50 x 50 en saln multiuso Ventanas de corredera 100 x 120 cocina y oficina Ventana de abatir 50 x 50 baos. Ventanales de corredera 180 x 220 3.10 CERRAJERA (un) Se contemplan cerraduras tipo Scanavinni o calidad similar para todas las puertas. En todas las puertas se considera cerradura color plata. Cerradura en oficina y en baos debe ser con seguro y las cerraduras en exteriores de seguridad. Modelos a utilizar: 3.10.1 Modelo 960 tipo L, acero inoxidable, scanavini, cerradura acceso para puerta principal. 3.10.2 Modelo 960 tipo L, acero inoxidable, scanavini, libre paso para baos complementado con seguro individual de la misma marca. 3.11. PINTURA Y BARNICES 3.11.1. Esmalte al agua (m2) En revestimientos de tabique de yeso cartn que vayan a ser pintados se considera enlucido con pasta muro en espesor mnimo de 1 mm, su terminacin ser perfectamente lisa y aplomada, sin porosidades, posteriormente recibir pintura. Se consulta la aplicacin de esmalte al agua, en todos los recintos, tanto en cielos como en muros, caras interiores y exteriores, excepto en los muros que consideren cermico. La pintura ser de la lnea Ceresita o similar el detalle es el siguiente por recintos: Cielos: En cielos de sala multiuso, cocina, oficina, baos y pasillos sern de color blanco. Muros interiores: los muros de sala multiuso, cocina, oficina, baos y pasillos sern de color blanco. Muros exteriores: se aplicara barniz, color a definir por Arquitecto, con aditivos que protegen la madera, de los rayos UV y lluvia.La pintura ser aplicada segn recomendaciones del fabricante y en la cantid ad de manos necesarias para obtener una buena terminacin y color uniforme (en un mnimo de dos manos).

4 OBRAS COMPLEMENTARIAS 4.1 ARTEFACTOS SANITARIOS Todos los artefactos consultados en esta partida, sern de buena calidad, se proveern y colocarn completos, con accesorios, griferas, fitting y piezas que permitan su perfecto funcionamiento y uso requerido. Cualquier defecto en los artefactos provistos, provocar su rechazo y reemplazo en obra. Se incluye en esta partida, toda la instalacin de aprovisionamiento de agua y desage respectivo, la que se har con caera de CU tipo L en dimensiones necesarias para cada artefacto. Se consulta la provisin e instalacin de todos los artefactos que se sealan en los planos, con s us correspondientes accesorios. Se deber consultar la provisin e instalacin de todos los artefactos sanitarios standard y especiales y de los accesorios correspondientes en la ubicacin que se indica en los planos y de acuerdo con las caractersticas que se detalla en las presentes especificaciones. Todos los artefactos sern nuevos, blancos, de primera seleccin, con vlvulas, combinaciones, desages y sifones cromados. Adems de llave de paso del recinto, todos los artefactos tendrn llaves de paso cromadas, aunque no aparezca en planos. En la ejecucin deber considerarse atentamente las indicaciones del artefacto elegido ya que la informacin proporcionada por el proyecto se refiere a una marca tipo o similar que puede variar en cuanto a los dimetros, distancias, dimensiones del elemento que se adquiera. Todos los artefactos y accesorios se entregarn instalados y funcionando. Se debe considerar los refuerzos necesarios en los tabiques que soportan artefactos de acuerdo a lo especificado en tabiqueras. Para todos los artefactos se contempla la grifera adecuada a su uso. Artefactos: WC Minusvlidos. Llevara WC para lisiado, sern de porcelana vitrificada expuesto, incluidos los siguientes elementos: Taza WC descarga vertical. Asiento de resina termoendurecida con bisagras de acero inoxidable. WC Normal: Marca Fanaloza 6 litros Modelo Valencia o similar. Lavatorio para Impedidos (27 x 20) , en uno de los baos. Lavatorio Normal: Marca Fanaloza, modelo valencia con pedestal. Lavamanos: grifo monocontrol (Agua Fra) Marca Corona o similar. Todos los elementos debern tener proteccin adecuada hasta el da de la entrega. No se aceptar que las caeras de alimentacin y desage queden desaplomadas o corridas con respecto al artefacto ni queden a la vista. Toda alimentacin y caeras quedarn embutidas o tras pilastras falsas. 4.1.1 Barra minusvlido (un) Se consulta la colocacin de barra abatible modelo BG0800 y barra angular AC0957 de Aseo QB, o similar. 4.1.2. Accesorios artefactos sanitarios (gl) Todos los recintos de bao llevarn los siguientes accesorios y firmemente pegados o fijados al muro. a) Porta rollo por cada taza. d) Se contempla colocacin de ganchos. 4.2 ARTEFACTOS DE COCINA 4.2.1. Lavaplatos tipo para cocina (gl) En recintos de cocina, se considera la colocacin de lavaplatos Modelo: Classic de dos cubas y un escurridor marca TEKA o similar de acero inoxidable, empotrados en mueble base de melanina de 15mm., afianzado al muro y piso mediante tornillos y tarugos de expansi n. Todos los artefactos incluyen monomando lavaplatos vertical modelo MT marca Teka o similar, desage para lavaplatos con rebalse y rejilla de acero inoxidable de Vinilit o similar y sifn de lavaplatos. 4.2.2. Campana extractora de vapores y artefactos (gl) En cocina se consulta la provisin e instalacin de campana mural Modela FXU 6190, Filtro metalico acero inoxidable, Marca Fensa o similar. Se debe contemplar switch interruptor en campana o en modulo pared,

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en ningn caso debe incorporarse al encendido de luces. En cocina se consulta la provisin e instalacin de 1 cocina de 4 quemadores mademsa clasica o similar. Todos estos artefactos de cocina deben ser certificados y considerados a la hora de hacer la inscripcin en la superintendencia de electricidad y combustible SEC. 5. INSTALACIONES Ser de responsabilidad del Contratista, la elaboracin de los proyectos definitivos, su concordancia con Normas y Reglamentos vigentes en cada caso, su aprobacin y/o registro ante los organismos competentes y la ejecucin de las obras de estricto acuerdo a tales antecedentes tcnicos. Antes de iniciar las faenas, el Contratista solicitar todas las aclaraciones que le merezcan las instalaciones y su funcionamiento de ellas como asimismo deber cuidar la adecuada coordinacin de los trazados entre s y con las obras civiles. El Contratista podr subcontratar las instalaciones con profesionales autorizados e inscritos en los organismos pertinentes, de quienes obtendrn las aprobaciones, inspecciones, recepciones y certificados finales. En todo caso la responsabilidad de tales gestiones se mantendr en el Contratista a cargo de la obra. La inspeccin tcnica de la obra conocer y aprobar los planos respectivos, antes de su trmite ante los ya citados Organismos Tcnicos. Ser responsabilidad del Contratista la solucin de la red de instalaciones de acuerdo a la factibilidad correspondiente otorgada por la empresa de servicios que abastezca a la zona, gestin que deber realizar el Contratista. Ser responsabilidad del Contratista la ejecucin de todas las pruebas necesarias, tanto parciales como finales para establecer una correcta ejecucin de las instalaciones. Asimismo, se considerar de responsabilidad del contratista la obtencin de los permisos y certificados de recepcin respectivos, como el pago de cualquier derecho, aporte reembolsable, costo de reposicin de pavimentos u otros que sean necesarios. 5.1. INSTALACIONES DE AGUA POTABLE El Contratista ser responsable de ejecutar los planos definitivos de red interior, exterior y empalme, atenindose estrictamente a lo sealado en Normas y Reglamentos vigentes tales como Instructivos del RIDDA y Normas I.N.N. en general, como en factibilidad y exigencias determinadas por la Empresa de Servicios respectiva. Dichos planos y memorias sern realizados por profesionales calificados y quedarn inscritos ante los Organismos pertinentes. Se conectarn las instalaciones a red pblica de agua potable consultando las instalaciones necesarias para dotar de agua potable sanitaria fra y red hmeda a todos los artefactos y llaves de salida que seala el plano. 5.1.1. Medidor y empalme Se conectarn las instalaciones proyectadas a la red pblica consultando su respectivo empalme y medidor segn normas. Se consultarn las instalaciones necesarias para dotar de agua potable a todos los artefactos y llaves de salida que seala el plano. Contempla nicho de hormign vibrado de acuerdo a normas para el medidor. 5.1.2. Canalizacin red exterior interior, red general: La red de agua potable exterior se ejecutar con caeras subterrneas de PVC, las uniones se harn con Fitting de PVC. La red de agua potable interior se ejecutar con caeras embutidas de cobre tipo "L", con sus dimetros y trazados segn clculo. Las uniones se harn con Fitting de bronce. La soldadura de las uniones contendr a lo menos un 50% de estao. Se pondr especial cuidado que las caeras de cobre no tengan contacto con abrazaderas u otro elemento de fierro. La red se someter a las correspondientes pruebas de presin, en tramos de 20 metros o ms, colocando la bomba en el extremo ms bajo. Se usar una presin de 10 Kg. /cm2 (10 atm.) en un tiempo no inferior a 10 min. Revisndose que haya variacin es en el manmetro. No se incluye red de agua caliente. 5.1.3. Llave de paso: Cada artefacto consultado en planos tendr su llave de paso propia adems de la respectiva llave de paso general por recinto.

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5.2. INSTALACIONES PROTECCIN DE INCENDIO 5.2.1. Red hmeda (un) Se ejecutar en punto indicado en plano de agua potable y de acuerdo a detalles, se instalar el arranque de salida de 25 mm. Necesarios para dotar una red hmeda contra incendios. Se debe consultar un gabinete metlico esmaltado al horno color rojo, puerta abatible 180, carrete metlico abatible giratorio semiautomtico color rojo. Alimentacin al centro del carrete mediante brazo metlico, alimentacin de agua por parte inferior del brazo con llave de bola de vuelta de 1; se consulta provisin de manguera rgida color rojo, longitud 30 metros. Ser bajo normas UNE confeccin en caucho para 220 PCI de trabajo, factor de seguridad 3. En su punta pitn bronce cromado regulable de boquilla para distintos tipos de chorro y neblina. Con una unin cola de bronce acoplado di rectamente a la manguera. Dimensiones del gabinete: 750 x 750 x 250 mm. 5.3. INSTALACIN DE ALCANTARILLADO (gl) Ser de responsabilidad del Contratista, la elaboracin de los proyectos definitivos, su concordancia con Normas y Reglamentos vigentes en cada caso, su aprobacin y/o registro ante los organismos competentes y la ejecucin de las obras de estricto acuerdo a tales antecedentes tcnicos. Antes de iniciar las faenas, el Contratista solicitar todas las aclaraciones que le merezcan las instalaciones y su funcionamiento de ellas como asimismo deber cuidar la adecuada coordinacin de los trazados entre s y con las obras civiles. El Contratista podr subcontratar las instalaciones con profesionales autorizados e inscritos en los organismos pertinentes, de quienes obtendrn las aprobaciones, inspecciones, recepciones y certificados finales. En todo caso la responsabilidad de tales gestiones se mantendr en el Contratista a cargo de la obra. La inspeccin fiscal conocer y aprobar los planos respectivos , antes de su trmite ante los ya citados Organismos Tcnicos. Ser responsabilidad del Contratista la solucin de la red de instalaciones de acuerdo a la factibilidad correspondiente otorgada por la empresa de servicios que abastezca a la zona, gestin que deber realizar el Contratista. 5.3.1. Canalizacin subterrnea, red general: Toda la red de desage se ejecutar en tuberas de PVC (Duratec Vinilit) con uniones en base a campanas y adhesivo segn instrucciones y normas del fabricante. Esta red permitir desaguar correctamente a todos los artefactos. Las ventilaciones sobresaldrn 0,45 m. de la cubierta. 5.3.2. Cmaras red interior A.S. prefabricadas: Se ejecutar como base un emplantillado de hormign de dosificacin 170 Kg/cem/m3 y 0,15 m de espesor, sobre la cual se ejecutar la banqueta que tendr una inclinacin mnima de 33%. La canaleta principal tendr una profundidad igual al dimetro de la caera principal y las canaletas secundarias debern llegar a ella con una cada mnima de 5 cm. formando un ngulo horizontal mximo de 60 grados. La cmara se ejecutara en base a mdulos prefabricados de hormign. Toda la red de tubera se someter a sus pruebas de agua, bola de humo correspondiente. Se respetar las distancias reglamentarias mxima s entre las cmaras de inspeccin. 5.3.3. Centros, desages, piletas, P.V.C Se ejecutarn los centros, desages y piletas que se requieran segn normas y plano definitivo respectivo. Como mnimo se consultar una pileta de piso en los recintos hmedos, las que se rematarn con rejilla y marco de bronce, perfectamente niveladas con el pavimento respectivo. 5.3.4. Ventilaciones red interior, P.V.C Sern determinadas por el plano respectivo y se ejecutarn con tubera de vinilo, adosado al muro exterior adecuadamente. 5.3.5. Pasadas Se debern dejar las pasadas de cimientos para la red de alcantarillado, no permitindose el posterior picado de tales elementos de hormign.

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5.4. INSTALACIONES ELCTRICAS (gl) En conformidad a lo estipulado en Normas Tcnicas Elctricas vigentes, N. Ch. 4/84 - N. Ch. 2/84, en lo que se refiere a Instalaciones interiores en Baja Tensin y Elaboracin y presentacin de Proyectos establecidas por la Superintendencia de Electricidad y combustibles (SEC). Se ejecutarn por profesionales autorizados, los planos y obras de acuerdo a las Normas SEC vigentes y conforme a la reglamentacin especfica de la empresa de electricidad respectiva. Se debern incluir todos los tendidos de conductores y elementos necesarios para dotar de energa a los centros sealados en plano y las determinadas por la Base de Presupuesto. El contratista ser el encargado de tramitar en la respectiva Compaa Elctrica la factibilidad, el estudio y presupuesto del suministro elctrico al inmueble, cuyo costo ser ntegro de cargo del Contratista. Los gastos correspondientes a estudios, revalidacin y otros sern de cargo del Contratista. 5.4.1. Ductos y canalizaciones Todas las canalizaciones se ejecutaran en ductos de PVC conduit rgido de medidas indicadas en cuadros de cargas del proyecto elaborado y revisado por SEC. 5.4.2. Conductores Sern de acuerdo a proyecto definitivo. No se aceptaran uniones fuera de cajas de derivaciones tableros. 5.4.3. Interruptores y Mdulos Los interruptores y enchufes sern plsticos blancos de MARISIO o similar. 5.4.4. Equipos de iluminacin Se contempla en los lugares sealados en plano elctrico. 5.4.4.1. Equipos fluorescentes En cocina se considera Equipo Fluorescente 2x40 w. tipo Hermtico, sobrepuesto, Ballast Compensado de Luminotecnia o similar. En todos los otros recintos ser del tipo alta eficiencia 3x40 w, se instalara en sala de actividades. 5.4.4.2. Lmparas de Emergencia: segn NCh Elec. 4/2003. Se considera en esta partida la instalacin de equipos necesarios para dar cumplimiento a la Normativa vigente. El equipo de alumbrado de emergencia debe ser estancos, con encendido automtico en ausencia de voltaje normal, con lmparas fluorescentes autnomas de 6W, de la Gama U21, referencia 61705 06 07 de Legrand; el que derivara del clculo de lmenes necesarios al espacio a servir. 5.4.4.3. Tortuga: se debe considerar un equipo tortuga para exterior, del tipo alta eficiencia, carcasa metlica o aluminio color, ubicados donde seala el plano elctrico y sobre las puertas exteriores. 5.4.4.4. Plafones: Se contempla en cielo de baos, plafn de una luz de 25 cm. B&P o similar. 5.4.5 Tableros Se consulta tablero de Distribucin T.D.A. y F., en la construccin de tableros generales y de distribucin, se deber seguir especificaciones, los esquemas unilineales, cuadros de cargas y diagramas de control. El contratista deber entregar planos de construccin de los tableros, los cuales debern ser aprobados por la ITO. La ubicacin y disposicin de los tableros, deben cumplir con las distancias de seguridad dispuestas en la NCh.Elec. 4/2003 Se consulta gabinete embutido, modular de tipo pvc o metlico. Las dimensiones del tablero ser tal que permita una perfecta manipulacin de conexin. Al interior de la puerta del tablero se deber dejar una leyenda plastificada con la indicacin del servicio que presta cada circuito y diagrama unilineal del recinto.

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5.5 GAS Se contempla el proyecto de instalacin de gas para la cocina , segn proyecto aprobado por la SEC. No se contempla instalacin de Calefont. Se contempla nicho para baln de gas en el exterior, de acuerdo a la norma y proyecto. 6.0 OBRAS EXTERIORES 6.1 PAVIMENTOS EXTERIORES 6.1.1 RAMPAS DE ACCESO En todos los accesos principales se deber ejecutar una rampa para minusvlidos antideslizantes, que debern contar con un ancho libre de acuerdo a plano de emplazamiento, sin entrabamientos para el desplazamiento y consultar una pendiente mxima de 12% con un desarrollo de 2 m. 6.1.2 Base y mortero de pega (m) Se contempla una base estabilizada en capas de 20 cm., luego una cama de ripio de 10 cm. y por ltimo una capa de mortero de pega de 5 cm. con 170 kg/cem/m3. Se deber compactar mecnicamente cada una de las capas. 6.1.3. Pasteln micro vibrado liso (m) Se contempla la ejecucin de una vereda de acceso a la sede y otros espacios exteriores de patio que se seale en planos, se colocar pavimento de pasteln micro vibrados 50 x 50 x 4cm, Grau o similar, en 1,5m. de ancho desde la vereda o pavimento ms cercano hasta la puerta de acceso a la sede, con un mnimo de 12 m. Se tendr especial cuidado en dejar el pavimento con una pendiente que asegure el escurrimi ento hacia el exterior. 6.2 CIERRO PERIMETRAL Se aclara que el cierro perimetral no esta contemplado, tanto en el diseo, ni la construccin dentro de las bases de licitacin ni en lo ofertado en propuesta. 7.0. ASEO GENERAL (gl) Previo a la recepcin provisoria deber efectuarse un completo aseo del recinto, retirando construcciones provisorias, restos de materiales e implementos a fin de entregar la construccin en ptimas condiciones para su funcionamiento.

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