CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte el seor KEVIN JUNIOR AUGUSTO BAQUERIZO BALLARTA, identificado con DNI n 47675636, domiciliado en Calle Berlin 484 Urb. Los Portales de Javier Prado 5ta etapa Distrito de Ate Vitarte, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR; y de la otra parte la Sra. AURELIA JUSTINA MEZA TENORIO, identificada con DNI n 41426891 domiciliada en ASOC. POB. AH. Abraham Valdelomar Mz.D LT.4 a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO; contrato que celebran en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Calle Berlin 484 Urb. Los Portales de Javier Prado 5ta etapa Distrito de Ate Vitarte, Provincia y Departamento de Lima. Correspondindole a EL ARRENDATARIO utilizar el primer nivel de la casa de 176 m2. SEGUNDA: Por el presente contrato EL ARRENDADOR cede el uso del inmueble a que se refiere la clausula a EL ARRENDATARIO, por un plazo de un ao. Este se inicia 27/10/2013 y concluir el 27/10/2014. TERCERA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar una renta mensual de s/.700.00(Setecientos con 00/100 nuevos soles), por mes adelantado, la cual debe ser pagada los das 27 de cada periodo mensual el tipo de moneda es soles y la forma de pago ser en efectivo y EL ARRENDADOR se compromete a entregar un comprobante valido como sustento, el importe se modificara a conveniencia entre ambas partes. Asimismo, La falta de pago oportuno de la renta convenida, faculta al ARRENDADOR a cobrar intereses moratorios conforme a la tasa ms alta autorizada por la Superintendencia de Banca y Seguros y AFP. CUARTA: El inmueble ser utilizado nicamente como local comercial, quedando EL ARRENDATARIO expresamente prohibida de darle otro giro. QUINTA: EL ARRENDATARIO recibe el inmueble en perfectas condiciones de uso, siendo su obligacin devolverlo en igual estado de conservacin, salvo el desgaste natural ocasionado por el tiempo transcurrido. Son de cuenta y cargo de EL ARRENDATARIO todos los gastos que demanden la buena conservacin y el mantenimiento del inmueble. SEXTA: EL ARRENDATARIO asumir el costo de todas las reparaciones o daos que se produzcan durante su lapso de permanencia en el inmueble. SETIMA: EL ARRENDATARIO no podr realizar en el inmueble cambios
estructurales ni superficiales, salvo autorizacin expresa y por escrito del ARRENDADOR. OCTAVA: Las mejoras tiles, necesarias o de recreo que realice EL ARRENDATARIO en el bien a que se refiere a clausula primera de este contrato quedaran a favor del ARRENDADOR. Ello sin perjuicio de la comunicacin que

deber realizar EL ARRENDATARIO antes de realizar cualquier mejora y el consentimiento expreso y escrito del ARRENDADOR. NOVENA: Los pagos a que den lugar los servicios de luz, agua potable sern cubiertos en base al incremento de la facturacin por el ARRENDATARIO. EL ARRENDADOR tendr a su cargo el pago del Impuesto predial. DECIMA: Si al vencimiento del presente contrato las partes vieran por conveniente renovarlo, se firmara un nuevo documento, en los trminos y condiciones que se acuerden. DECIMO PRIMERA: Una vez concluido el plazo del presente contrato, segn lo convenido en la clausula segunda, si EL ARRENDATARIO no cumpliera con su obligacin de desocupar el inmueble, pagara al ARRENDADOR la suma de US$.10.00 por cada da de ocupacin indebida del inmueble, sin perjuicio del pago de la renta convenida y de las acciones legales que correspondan. DECIMO SEGUNDA: EL ARRENDATARIO hace entrega de la suma s/.700.00(setecientos con 00/100 nuevos soles) en calidad de garanta para el caso de cualquier deterioro que pudiese existir en el inmueble materia de este contrato al momento de su desocupacin, quedando claramente establecido que esta suma no devengara ningn tipo de inters, ni podr ser imputada al pago de la renta. Esta suma ser devuelta a EL ARRENDATARIO al concluir el plazo contractual, previa constatacin fsica del inmueble y del cumplimiento de pago de servicios. A la firma de este contrato EL ARRENDATARIO hace entrega de la suma de s/.700.00(setecientos con 00/100 nuevos soles), correspondiente al pago de primer mes de renta. DECIMO TERCERA: EL ARRENDATARIO queda expresamente prohibido de ceder o traspasar el presente contrato o subarrendar total o parcialmente el inmueble materia del mismo. DECIMO CUARTA: La infraccin de cualquier clausula de este contrato, dar lugar a su resolucin automtica. Encontrndose las partes de acuerdo en los trminos y condiciones de este contrato, firman en seal de conformidad el da 28 de octubre del dos mil trece.

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ARRENDADOR KEVIN J. BAQUERIZO BALLARTA DNI N 47675636

ARRENDATARIO AURELIA JUSTINA MEZA TENORIO DNI N 41426891