You are on page 1of 22

Resumen del Proyecto:

El proyecto inmobiliario propuesto comprende la construccin de un centro empresarial, del tipo B, destinado al alquiles de oficinas; est compuesto de la siguiente manera: en el 1er. Nivel 03 locales comerciales, con 845.67 m2 y de 11,746.07 m2 de oficina del 2do. Al 12vo nivel; asimismo, el proyecto incluye la construccin de 266 estacionamientos en tres niveles de stano. El proyecto comprende la construccin por dos torres: la primera de 12 pisos, con frente a la Av. Larco y parte con la calle Bolvar y la segunda de 7 pisos frente a la calle Bolvar.

Resumen de reas:
rea Terreno: 2,056.97 m2 rea Construible: 24,474.00 m2 rea Vendible: 12,518.38 m2 Cocheras: 266

Datos del proyecto: tem rea Terreno rea Construible: rea Vendible Local Comercial x m2: rea vendible Oficinas x m2: Numero estacionamientos (Und.) Resumen Econmico: Concepto Ingreso por Ventas. Costo del terreno Costo (Demolicin + Anteproy. + const. + Licencias + Otros) Presupuesto Construccin Utilidad bruta Resumen Econmico: Precio de Venta estado actual Precio de Venta x m2 (Terreno + Demolicin + Anteproy. + const. + Licencias + Otros) Precio de Venta Estado Actual

Und. M2 M2 M2 M2 Unidades

Cantidad 2,026.97 24,474.00 772.31 12,518.38 266.00

Precio Venta (en US$)

Observacin Precio por m2 Precio por m2 Precio por m2 Precio por unidad

Monto US$

Monto cancelado US$

Saldo (en US$)

Observacin Incluye vistas 2D, paseo virtual, brochures y anteproyecto. Con demolicin, cerco perimtrico y Anteproyecto aprobado.

250,00.00 12,250,00.00 12,250,00.00

Monto US$

Descripcin de la ubicacin del Proyecto:


El edificio se ubica en un terreno de 2,056.97m2 construido por tres lotes que sern acumulados, ubicados el primero en la Av. Larco N 773 777 785 789 791 ESQUINA CON Calle Bolvar N 116 118 120; el segundo ubicado en Calle Bolvar N 122 124 -126 128y el tercero en Calle Bolvar N 130 134 136 140, en el distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, cuyo propietario es GRUPO INNOVA S.A. El terreno antes mencionado tiene las siguientes dimensiones: - Por la Av. Larco, tiene una dimensin de 27.00mts. - Por la calle Bolvar, tiene una dimensin de 64.90mts., haciendo un quiebre en forma perpendicular hacia el interior de 9.00mts., y siguiendo en forma paralela a la va con una dimensin de 17.50mts. - Por el lado Sur, haciendo un ngulo de 861604 con la paralela a la calle Bolvar, tiene una dimensin de 18.05mts. - Por el lado Oeste y en forma paralela a la calle Bolvar, tiene una dimensin de 81.24mts.

Frente con Av. Larco

Frente con Calle Bolvar

Documentacin de propiedad

LOTE 1

Documentacin de propiedad
LOTE 2

Documentacin de propiedad

LOTE 3