Direccin de Catastro

CLASIFICACION DE LAS CONSTRUCCIONES

10 HABITACIONAL 20 COMERCIAL 30 INDUSTRIAL 40 EQUIPAMIENTO 50 ESPECIALES

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USO HABITACIONAL

10 Clase A.- Realizadas sin proyecto, con materiales de mala calidad; cimentacin de piedra, muros de adobe, o tabicn o tabique rojo, en algunos casos con pocos castillos; techos de madera (vigas o polines); perfiles metlicos estructurales o tubulares; cubierta de teja de barro o lmina galvanizada, de asbesto o traslcida;

Valor por m2 $972.80

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USO HABITACIONAL

10 Clase B.- Realizadas sin proyecto o parcialmente definidas, con materiales econmicos y ejecucin de baja calidad; cimentacin de mampostera o zapatas corridas; muros de tabique o tabicn o block con castillos y cadenas de concreto; techos de concreto, ocasionalmente con vigas de madera con pendiente.

Valor por m2 $1,420.80

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USO HABITACIONAL

10 Clase C.- Realizadas con proyecto definido; con materiales de calidad econmica, construcciones en serie; cimentacin de zapatas corridas o losas de cimentacin de concreto; muros de tabique o t bi tabique vidriado, id i d con castillos till y cadenas d d de concreto t o prefabricados; f bi d techos de concreto o prefabricados;

Valor por m2 $2,016.00

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USO HABITACIONAL

10 Clase D.- Realizadas con proyecto definido, con materiales de mediana calidad; cimientos de mampostera o zapatas corridas de concreto, algunos muros de contencin; muros de adobe o tabique o t bi con castillos tabicn till y cadenas; d t techos h d de concreto t o b bveda d catalana o terrado con vigas de madera, enladrillado;

Valor por m2 $2,352.64

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USO HABITACIONAL

10 Clase E E.- Realizadas con proyecto definido funcional y de calidad; con materiales de buena calidad; cimientos de mampostera con dalas de desplantes y/o zapatas corridas o aisladas de concreto; muros de contencin de piedra o de concreto; muros de adobe o tabique o tabicn o piedra o tabique edificados con castillos o columnas y cadenas de concreto; techos de losa maciza o aligerada (nervada o reticular) o losa de acero de claros de hasta 8 metros o bveda catalana o terrado o viguera con tabla, tabla capa a la comprensin y malla;

Valor por m2 $2,668.80

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USO HABITACIONAL

10 Clase F F.- Realizadas con proyecto de calidad con detalles especiales; materiales de buena calidad y de lujo; cimientos de mampostera con calza de desplante y/o zapatas aisladas con contra trabes de liga o zapatas corridas; muros de contencin de piedra o de concreto con sistemas especiales; muros de adobe estabilizado o de tabique o tabicn o block o piedra labrada con castillos y columnas, y cadenas y trabes de concreto, con detalles de cantera; techos de losa Valor por m2 reticular o losa de acero $3,692.80 o bveda catalana o terrado o losa de diseo especial (tridilosas con capa de comprensin de concreto) concreto), con claros hasta de 10 metros metros, impermeabi impermeabilizado de membrana de aluminio, enladrillado o teja de barro vidriada.

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USO COMERCIAL

20 Clase A Econmica.- Realizadas sin proyecto; con materiales econmicos y ejecucin de baja calidad; cimentacin de mampostera y zapatas corridas con secciones mnimas; muros de tabique o tabicn o bl k con cadenas block d y castillos till d de concreto; t techos t h d de l losa maciza i d de concreto, vigas de madera con duela y capa de comprensin de concreto con poco acero, enladrillado, ocasionalmente;

Valor por m2 $1,420.80

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USO COMERCIAL

20 Clase Cl B Regular.R l R li d con proyecto Realizadas t d definido fi id y f funcional; i l con materiales de mediana calidad; cimentacin de mampostera o zapatas aisladas o corridas de concreto armado con seccin tpica; muros de tabique tab que o tab tabicn c o b block oc co con cade cadenas as y cast castillos os de co concreto; c eto; tec techos os de losa aligerada o maciza de concreto, vigueta o bovedilla o bveda catalana o terrado o paneles de unicel con malla de acero y concreto o viguera con tabla o capa de comprensin o malla, enladrillado, teja de barro o vidriada;

Valor por m2 $2,016.00

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USO COMERCIAL

20 Clase C Buena Buena.- Realizadas con proyecto definido funcional y de calidad; con materiales de buena calidad; cimentacin de zapatas aisladas o corridas con seccin, segn los claros; muros de contencin de concreto o piedra; muros de tabique, tabicn, block, piedra o tabique, muros o muretes de tabla o madera; techos de losa maciza o aligerada o losa de acero con claros de hasta 10 metros alternativamente, bveda catalana con claros de hasta 5 metros, viguera con tabla y capa de comprensin con malla, malla enladrillada o reja de barro o vidriada;

Valor por m2 $2,668.80

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USO COMERCIAL

20 Clase Cl D Muy M Buena.B R li d con proyecto Realizadas t d de calidad lid d con d detalles t ll especiales; con materiales de buena calidad y de lujo, de fabricacin nacional e importados; cimentacin de zapatas aisladas con contra trabes de liga ga o co corrida da co con secc seccin seg segn los os c claros; a os; muros u os de co contencin te c de concreto o piedra o cimentaciones especiales (pilotes); muros de tabique o tabicon o block o piedra o tabique, detalle de cantera o mrmol en fachadas; techos de losa maciza con claros de hasta de 6 metros o losa reticular con claros de hasta 12 metros o bveda catalana o terrado con claros de hasta 6 metros.

Valor por m2 $3,692.80

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USO INDUSTRIAL

30 Clase Cl A Econmica.E i R li d sin Realizadas i proyecto; t con materiales t i l d de calidad econmica; cimientos de zapatas corridas o mampostera con salas de concreto armado; muros de tabique o tabicon o block, con alturas de hasta asta 3 3.6 6 metros et os e en flancos; a cos; tec techos os de lmina a ga galvanizada a ada o asbesto o acanalada con soportes de madera y con pequeas estructuras de varilla o de ngulo;

Valor por m2 $1,420.80

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USO INDUSTRIAL

30 Clase B Ligera.- Realizadas con proyecto definido y funcional; con materiales de mediana calidad; cimientos de mampostera o zapatas corridas o aisladas de concreto; muros de tabique o tabicn con cadenas y castillos castillos, de block con castillos ahogados ahogados, faldones de lmina zintro o asbesto, celosas de tabicon o tabique, lmina metlica traslcida con alturas de hasta 5.60 metros en los flancos; techos de lmina zintro o pintro o de asbesto, acanalada de fibra de vidrio, sobre armadura de l largueros metlicos tli d de monten, t canales l rigidizantes, i idi t l lminas i d de asbesto b t tipo, entre pisos de tabla y armadura de ngulo;

Valor por m2 $2,016.00

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USO INDUSTRIAL

30 Clase C Mediana.Mediana Realizadas con proyecto definido y funcional; materiales de buena calidad; estructuras que soportan el techo y adicionalmente otras cargas, con perales superiores a 1.10 metros; cimientos de zapatas p corridas o aisladas de concreto con contra trabes eventualmente mampostera; muros de tabique o tabicon o block con castillos, cerramientos y columnas de concreto en algunas reas faldones con estructura y lmina metlica acanalada, con alturas aproximadas de 7 50 metros en los flancos 7.50 flancos, faldones de lmina metlica en fachadas; techos de lmina zintro o pintro o asbesto, lmina acanalada, acrlico (arco diente de sierra o dos aguas), armadura con largueros metlicos de monten, canales, entrepisos (mezanine) de tabla y armaduras de ngulo o siporex o arcotec impermeabilizante en caso de siporex; instalaciones especiales como: subestacin elctrica, extractor de aire atmosfrico, planta elctrica de emergencia;
Valor por m2 $2,352.64

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USO INDUSTRIAL

30 Clase D Pesada.- Para su construccin se requiere de diseo especial con materiales de buena calidad o especiales; estructuras que pueden soportar el sistema de techado y adicionalmente cargas como gras viajeras (polipastos de ms de 15 toneladas); cimientos de concreto armado en zapatas aisladas con contra trabes o corridas, diseos especiales para zonas especficas; muros de block o paneles metlicos o muros de concreto reforzado o metlicas embebidas con altura de 9.5 metros en los flancos, faldones de lmina en fachadas, lmina pintro o zintro con soporte de estructura metlica de alta capacidad de carga, elementos concreto, prefabricados Y, TT o T o arco techo; techos de concreto entortado relleno y acabado final final, con impermeabilizacin; instalaciones especiales como: infraestructura para gra viajera, planta de luz de emergencia, subestacin elctrica, soportes para ductos de aire y aceite, sistema de ventilacin;
Valor por m2 $2,668.80

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USO INDUSTRIAL

CLASE 30 D chimenea

CLASE 30 D PESADA
Valor por m2 $2,668.80

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USO INDUSTRIAL

30 Clase F Complementaria Baja .- Edificaciones destinadas al apoyo del proceso productivo de una industria, fuera o dentro de las naves principales; cimentacin con cadenas de concreto; muros de tabique o Tabicon o block o tabique vidriado con castillos y cerramientos de concreto, con divisiones de paneles de tabla roca o lmina metlica (pintro o zintro); techos de losa maciza de concreto, claros de hasta 4 metros, normalmente se utiliza el piso de la nivel o el de la edificacin en donde se encuentra incorporada; acabados de calidad econmica;

Valor por m2 $1,420.80

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USO INDUSTRIAL

30 Clase G Complementaria Media Media.- Edificaciones destinadas al apoyo del proceso productivo de una industria, fuera o dentro de las naves principales, con cimientos de mampostera y cadenas de concreto; muros de tabique q o tabicon o block o tabique q vidriado con castillos y cerramientos de concreto, con divisiones de paneles de tabla roca o lmina metalica (pintro o zintro); techo de losa maciza de concreto o losas aligeradas de vigueta o bovedilla con claros de hasta 6 metros;normalmente con pisos propios de concreto armado; acabados de mediana calidad;

Valor por m2 $2,016.00

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USO INDUSTRIAL

30 Clase H Complementaria Alta .Edificaciones destinadas al apoyo del proceso productivo de una industria, fuera de las naves principales con cimientos de mampostera o zapatas o corridas, sus dimensiones van de acuerdo con el diseo; muros de tabique o tabicn o block o tabique vidriado con castillos y cerramientos de concreto, con divisiones de paneles de tabla roca o lmina metlica ( i (pintro o zintro); i ) techos h d de l losas aligeradas de viguetas o bovedilla o nervadas o reticulares con claros de hasta 8 metros ; pisos propios de concreto armado con recubrimientos ; acabados de buena calidad;
Valor por m2 $2,668.80

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USO INDUSTRIAL

CLASE INDUSTRIAL CISTERNA 3030 I I Cimientos a base de losa y cadenas de desplante, muros de tabique o tabicn o concreto armado con sistema de bombeo, recubrimientos en pisos y en muros de cemento pulido; plafones de cemento pulido aparente; escalera l marina i d de t tubo b macizo; i V Valor l por m2 2 $2 $2,016.00 016 00 CLASE INDUSTRIAL TANQUE METLICO 30-J Cimientos a base de zapatas aisladas de concreto con contra trabes de dimensiones de acuerdo con el diseo estructural; ; pintura p esmalte en su estructura escalera metlica de perfiles estructurales, con bomba de acuerdo a su capacidad; normalmente stos son de fierro al carbn con una altura superior a los 10 metros; Valor por m2 $972.80 CLASE INDUSTRIAL TANQUE DE CONCRETO 3030 K K Cimientos con zapatas aisladas de concreto armado con contra trabes de dimensiones de acuerdo con el diseo estructural, con columnas y trabes de concreto armado; acabados exteriores y aparentes y su interior de cemento afinado en todas las caras; escaleras de perfiles estructurales con proteccin; con bomba de acuerdo a su capacidad; normalmente stos son de concreto armado con una altura media superior a los 10 metros

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USO INDUSTRIAL

30 Clase L Silo Metlico Metlico.- Cimientos a base de zapatas corridas o losas de cimentacin con contratrabes, con recubrimientos interior de pintura de esmalte o especial de acuerdo con el material que contenga; en exterior de pintura de esmalte; escalera metlica de perfiles estructurales, el material en las caras es de acero al carbn y la estructura que lo soporta de metal a base de perfiles estructurales;

Valor por m2 $972.80

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USO INDUSTRIAL

30 Clase M Silo Concreto.Concreto. Cimientos a base de zapatas corridas o losas de cimentacin con contratrabes; muros de tabique o tabicn o concreto armado con un espesor medio de 30 centmetros, con pisos de cemento pulido en la cmara y escobillado en pasillo y andadores, recubrimientos exteriores aparentes t o aplanado l d fi fino d de mortero; t l los i interiores t i d de l la cmara con cemento t pulido escalera metlica con perfiles estructurales, escalones y barandales del mismo material; instalaciones especiales como sistema para la elevacin del producto p p para almacenar y controlar su vaciado; ;

Valor por m2 $2,016.00

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USO EQUIPAMIENTO

Valor por m2 $2,016.00

40 Clase A Cine-Auditorio Baja .Estructura destinada al esparcimiento, cuenta con reas de actuacin o exposicin, sala del auditorio (butacas) vestbulo, sanitarios; con materiales de baja j calidad; cimentacin de mampostera o zapatas aisladas; muros de tabique o tabacn o block con castillos y cerramientos de concreto alcanzando alturas hasta de 6 metros; techos de lmina galvanizada, soportada por estructura metlica para claros hasta de 8 metros o losa aligerada (nervada reticular); acabados de baja calidad;

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USO EQUIPAMIENTO

Valor por m2 $2,865.92

40 Clase B Cine-Auditorio Medio .Acabados de mezcla o yeso con esgrafiados g de p pasta p pigmentada, g , pintura de buena calidad y tapiz, herrera de aluminio y vidrios especiales, carpintera integrada a la construccin techos de concreto construccin, armado, acero o mixtos, bvedas prefabricadas. Marcos rgidos de concreto armado, estructuras de acero, pisos de buena calidad, mrmol, loseta cermica, alfombras, o duela, instalaciones completas y algunas especiales (intercomunicacin (intercomunicacin, aire acondicionado), cuenta con cajones para estacionamiento.

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USO EQUIPAMIENTO

40 Clase C Cine-Auditorio Cine Auditorio Alto Alto.- Estructura destinada al esparcimiento, cuenta con reas de actuacin o exposicin, sala del auditorio (butacas), vestbulo, sanitarios, ocasionalmente con plateas; con materiales t i l d de b buena calidad; lid d cimentacin i t i d de mampostera o zapatas aisladas o corridas de concreto armado, contratrabes de liga; muros de q o tabicn o block con castillos o tabique cerramientos de concreto, altura mayores a los 6 metros; techos de lmina galvanizada zintro o pintro, soportada por estructura metlica para claros mayores a los 8 metros o losa aligerada (nervada reticular, losa de acero), mayores a los 8 metros o losa aligerada (nervada reticular, losa de acero), entrepisos (mezanine) de concreto (losa maciza o aligerada); acabados de buena calidad, instalaciones especiales como: sonido especial, aire acondicionado, alarma, planta de luz elctrica;

Valor por m2 $3,692.80

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

4o Clase D Escuela Baja.Baja. Estructura destinada a la enseanza, con materiales de media o buena calidad y acabados bien ejecutados; cimentacin de mampostera con dalas de concreto armado o zapatas aisladas; muros de tabique o block con castillos o cerramientos de concreto t armado, d techos t h d de l lmina i zintro i t o pintro i t o maciza i d de concreto t armado, con claros hasta de 4 metros, azotea natural; acabados de calidad media baja;

Valor por m2 $2,016.00

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase E Escuela Media.- Espacios totalmente diferenciados, y servicios completos (baos, reas de oficina y jardines), as como cajones para estacionamiento o stano stano, muros de carga. Acabados de mezcla o yeso con esgrafiados de pasta pigmentada, pintura de alta calidad y tapiz, herrera de aluminio y vidrios especiales, carpintera integrada a la construccin, techos de concreto armado, acero o mixtos, bvedas prefabricados entre pisos mayores a 3 3.00 00 m m. Marcos rgidos de concreto armado, estructuras de acero, pisos de primera calidad, mrmol loseta cermica, alfombras, o duela, instalaciones completas y algunas especiales (intercomunicacin).

Clase nueva

Valor por m2 $2,342.40

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USO EQUIPAMIENTO

40 Clase F Escuela Alta .- Estructura destinada a la enseanza, enseanza con materiales de buena calidad, y acabados bien ejecutados; cimentacin de mampostera o zapatas aisladas o corridas con contratrabes de concreto armado; muros de tabique estruido con castillo y cerramientos de concreto aparente o columnas de concreto armado o prefabricado; techos de concreto armado con claros de ms de cuatro metros; acabados de buena calidad; instalaciones especiales como: transformador, planta de luz de emergencia sonido;

Valor por m2 $2,668.80

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase G Estacionamiento Bajo. Bajo.- Realizados sin proyecto; con materiales de calidad econmica; cimientos de zapatas corridas o mampostera con dalas de concreto armado; muros de tabique, tabicn o block, con altura de hasta 3.60 m. En flancos, techos de lamina galvanizada, l i d asbesto b t o acanalada l d con soportes t d madera de d o con pequeas estructuras de varilla o de ngulo.

Valor por m2 $972.80

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase H Estacionamiento Medio. Medio.- Realizadas con proyecto definido y funcional; con materiales de mediana calidad, cimientos de mampostera o zapatas corridas de concreto; muros de tabique o tabicn con cadenas y castillos, de block con castillos ahogados, faldones de lamina zintro o pintro i t o de d asbesto, b t acanaladas l d d fibra de fib de d vidrio, id i sobre b armadura d d de largueros metlicos de monten, canales rigidizantes, laminas de asbesto tipo.

Valor por m2 $2,342.40

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase I Estacionamiento Alto.Alto Estructura destinada al resguardo de automviles de forma temporal; con materiales de buena calidad; cimientos de zapatas aisladas o corridas con contratrabes; muros de tabique o tabicn o block con castillos y/o contraventeos, columnas prefabricadas o coladas; techos de losas prefabricadas tipo Y, TT, T o losas macizas de concreto o losa de acero; instalaciones especiales como: elevadores, montacargas;

Valor por m2 $2,668.80

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase J Hospital Bajo .- Estructura destinada a dar atencin tratamiento y rehabilitacin a personas o animales que comprende: unidades mdicas, clnicas, sanatorios y similares; los materiales empleados son de baja calidad; cimentacin de mampostera o zapatas aisladas o corridas de concreto armado con cadenas de desplante; muros de tabique o tabicn o block con castillos y columnas de concreto; cerramiento de concreto armado, losas aligeradas, nervadas o reticulares;

Valor por m2 $2,016.00

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase K Hospital Medio .- Espacios diferenciados por usos; y servicios completos (un bao). Procedimientos formales de construccin, muros de cargas. Acabados aparentes en yeso, pintura, papel tapiz y tirol, techos de concreto armado, acero o mixtos, bvedas prefabricados entre pisos mayores a 2.30 m., pisos con firmes de arena y cemento, as como loseta vinlica, alfombra, o duela, instalaciones completas ocultas.
Clase nueva

Valor por m2 $2 $2,854.40 854 40

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase L Hospital Alto.- Estructura destinada a dar atencin, tratamiento y rehabilitacin a personas o animales que comprende: unidades mdicas, clnicas hospitales, clnicas, hospitales sanitarios y similares; similares los materiales empleados son de buena calidad o importa-dos; cimentacin de mampostera o zapatas aisladas o corridas de concreto armado de diseo especial (pilotes); muros de contencin de piedra o concreto, de tabique o tabicn o tabique estruido con columnas y castillos cerramientos con contraventeos y trabes de concreto o columnas metlicas o de concreto, Losas de concreto armado aligeradas, nervadas o reticulares, losas de acero o prefabricadas T o TT; acabados de buena calidad o importados instalaciones especiales como: elevadores, aire acondicionado, red de informtica, incinerador y ductos especia- les;

Valor por m2 $3,692.80

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase M Hotel Bajo.Bajo. Materiales de regular calidad; cimentacin de mampostera o zapatas aisladas o corridas de concreto armado con cadenas de desplante; muros de tabique o tabicn o block con columnas y castillos cerramientos de concreto armado, losas con trabes de concreto armado d o aligeradas, li d nervadas d o reticulares; ti l

Valor por m2 $2,016.00

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase N Hotel Medio.Medio. Espacios diferenciados por usos; y servicios completos (un bao). Procedimientos formales de construccin, muros de cargas. Acabados aparentes en yeso, pintura, papel tapiz y tirol, techos de concreto armado, acero o mixtos, bvedas prefabricados entre pisos mayores a 2.30 2 30 m., pisos i con fi firmes d de arena y cemento, t as como l loseta t vinlica, alfombra, duela, instalaciones completas ocultas.

Valor por m2 $2,854.40

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase O Hotel Alto Alto.- Materiales de buena calidad o importados; cimentacin de mampostera o zapatas corridas o pilotes de concreto armado; muros de contencin de piedra o concreto de tabique o tabicn con columnas y castillo y cerramientos o de concreto, losas de concreto armado aligeradas, nervadas o reticulares; losas de acero o prefabricadas

Valor por m2 $3,692.80

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase P Hotel Lujo Lujo.- Espacios amplios totalmente diferenciados y especializados por uso, y servicios completos (reas de oficina, jardines, fuentes, plazuelas), as como cajones para estacionamiento o stano, muros de carga. Tapices de tela, maderas de alta calidad, herrera de aluminio y vidrios especiales, carpintera integrada a la construccin construccin, techos techos, altura de entrepisos a doble altura o ms estructura de acero prefabricados, marcos rgidos de concreto armado, techos de lminas estructurales, l pisos, i d de placas l d de mrmol lo cermica de grandes dimensiones, alfombras parquet o duela, instalaciones completas y algunas especiales (sonido ambiental, aire acondicionado).

Valor por m2 $4,530.00

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase Q Mercado Bajo Bajo.- Se destina al desarrollo de actividades de compra venta o intercambio de productos perecederos como alimentos (frutas, verduras), ropa y otros; los materiales empleados son de baja calidad; cimentacin de mampostera; muros de tabique o tabicn o block con columnas l y castillos till y cerramientos i t yt trabes b d de concreto, t columnas l metlicas o de concreto, en el interior cuenta con muros divisorios con el mismo material a media altura (de uno o dos metros); techos de lmina de asbesto estructural soportadas con armaduras de aceros con perfiles estructurales; acabados de calidad econmica;

Valor por m2 $2,016.00

Direccin de Catastro
USO EQUIPAMIENTO

40 Clase R Mercado Alto.Alto. Se destina al desarrollo de actividades de compra venta o intercambio de productos perecederos como alimentos (frutas, verduras,), ropa y otros; los materiales empleados son de buena calidad; cimentacin de mampostera o zapatas corridas aisladas con contratrabes t t b de d concreto t armado; d muros d de t tabique bi ot tabicn bi vidriado id i d con columnas y castillos y cerramientos y trabes de concreto, columnas metlicas o de concreto, en el interior cuenta con muros divisorios con el mismo material a media altura ( (de uno a dos metros) ) techos de lmina acanalada o de lmina traslcida de acrlico o de lmina zintro o pintro soportadas con armaduras de acero con perfiles estructurales o losas macizas de concreto; acabados de buena calidad;

Valor por m2 $2,668.80