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DEMOGRAFA
Y
VIVIENDA
2025 2030
2005
2010
2012
2015
2018
2024
Entidad federativa
Total
Repblica Mexicana
103,946,866 108,396,211 110,022,552 112,310,260 114,437,635 118,157,718 118,692,987 120,928,075
DEMOGRAFA
Y
VIVIENDA
TOTAL DE HOGARES A MITAD DE AO POR ENTIDAD FEDERATIVA, 2005-2030
Entidad federativa
2005
2010
2012
2015
2018
2024
2025
2030
Total
25 120 275 28 116 121 29 323 117 31 121 301 32 891 810 36 262 055 36 790 908 39 193 231
Repblica Mexicana
2024
2025
35 205 613 35 719 329
2030
38 053 202
2005
24 385 837
2010
27 294 756
2012
28 466 745
2015
30 212 863
2018
31 932 230
Los resultados del Censo General de Poblacin y vivienda 2010 registran que la poblacin en Mxico es de 112.3 millones de habitantes. Esta cifra implica equivocacin de las proyecciones que se tenan por parte de CONAPO e INEGI, de 108.4 millones de habitantes; es decir, se tienen casi cuatro millones ms de la poblacin.
DEMOGRAFA
Y
VIVIENDA
Poblacin
Total
1920-2040
POBLACIN 2000 2005 2010 MILLONES 97.5 103.3 CENSO 112.3 ESTIMADA CONAPO/INEGI 108.4 DIFERENCIA DE INCREMENTO 3.9
INCREMENTO
DE
POBLACIN
CONTRA
LA
ESTIMADA
(MILLONES)
MAYOR
NATALIDAD
A
LA
PREVISTA
1.1
POBLACIN
INFANTIL
NO
CONTABILIZADA
EN
2005
1.1
MAYOR
INMIGRACIN
Y
MENOS
EMIGRACIN
0.7
MIGRACIN
DE
RETORNO
1.0
TOTAL:
3.9
DEMOGRAFA
Y
VIVIENDA
Tasas
d
e
crecimiento
la
poblacin
en
Mxico,
1920-2040
de
Entre
2005
y
2010,
prcticamente
todo
el
crecimiento
poblacional
ocurri
en
los
402
municipios,
que
integran
a
las
115
ciudades
ms
importantes
del
pas.
Durante
este
periodo,
en
dichos
municipios
la
poblacin
aument
en
casi
12
millones
de
habitantes,
mientras
que
en
todo
el
pas
el
crecimiento
neto
fue
de
9
millones
de
habitantes.
En
otras
palabras,
en
los
restantes
2039
municipios
del
pas
en
su
mayora
rurales,
la
poblacin
cay
en
casi
3
millones
de
habitantes.
Dinmica
de
la
poblacin
urbana
y
rural
mexicana,
2005-2010.
La seleccin de los 402 municipios se hizo considerando las 56 zonas metropolitanas el Instituto Nacional de Geografa, e Informtica definidas por Estadstica (INEGI), y el Consejo Nacional de Poblacin (CONAPO); adicionalmente, se incluyeron aquellos municipios que, por su intensa actividad econmica, se ubican dentro del percentil 90 generador del Producto Interno Bruto (PIB) nacional. A estas se agregaron los municipios que conformaban el percentil 80 de los crditos ejercidos del INFONAVIT en el 2009, de los financiamientos acumulados ejercidos a travs de la Comisin Nacional de Vivienda (CONAVI) de 2004 a 2008 y de las necesidades de vivienda acumuladas de 2006 a 2012. Adems, se agregan los municipios participantes en el Programa de Competitividad Municipal en materia de vivienda (PCMV), de INFONAVIT; y en el programa de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS), que lidera la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Finalmente, se excluyen del anlisis aquellos municipios considerados rurales, en funcin del tamao de su poblacin, y para los cuales las fuentes consultadas no proporcionaban informacin representativa o estadsticamente vlida.
Las tasas de dependencia reflejan los cambios en la estructura por edad y se descompone en dos: la dependencia juvenil y la dependencia de la tercera edad, la suma de ambas representan la dependencia total.
NECESIDAD DE VIVIENDA
La demanda de vivienda al 2030, incluyendo el rezago ampliado, CONAVI, estima que un 41% ser poblacin no derechohabiente y sin capacidad de pago.
ENTIDAD
FEDERATIVA
Estados
Unidos
Mexicanos
1990
20.8
AO
2000
14.9
2010
5.8
ENTIDAD
FEDERATIVA
Estados
Unidos
Mexicanos
1990
28.7
AO
2000
20.0
2010
11.8
PIB Construccin real var. % anual 2.0 3.3 5.2 3.8 7.8 4.3 3.0 -6.4 0.0 5.4 6.7
Lnea
Superior:
Rural
Lnea
Media:
Nacional
Lnea
Inferior:
Urbano
La
pobreza
de
patrimonio
ha
sido
muy
elevada,
llegando
en
1996
a
cubrir
al
81%
y
61%
de
los
mexicanos
para
las
zonas
rural
y
urbana,
respectivamente.
Las
tendencias
durante
el
periodo
de
estudio
son
similares
a
las
de
los
otros
dos
tipos
de
pobreza.
No
obstante
la
brecha
en
la
pobreza
patrimonial
entre
poblacin
rural
y
urbana
es
mucho
menor
que
la
correspondiente
a
los
otros
dos
tipos
y
esta
se
ha
mantenido
sin
fuertes
alteraciones
durante
el
periodo.
VIVIENDA
DESHABITADA
El
anlisis
que
se
presenta
se
centra
especficamente
en
vivienda
deshabitada
no
incluye
el
tema
de
la
vivienda
de
uso
temporal.
Entre
2005
y
2010,
la
vivienda
deshabitada
se
mantuvo
prcticamente
sin
cambio
en
torno
al
14%.
En
nmeros
absolutos
las
cifras
pasaron
de
4.3
millones
a
5
millones
de
viviendas,
una
diferencia
de
721
mil.
VIVIENDA DESHABITADA
VIVIENDA DESHABITADA
VIVIENDA
DESHABITADA
En el corto plazo y mediano plazo que corresponden al horizonte de previsin de este Programa Sectorial de Vivienda es de esperarse que contine creciendo la proporcin de la poblacin en edad de formar un hogar, y, por consiguiente, de requerir vivienda. De acuerdo con las proyecciones de CONAPO, el grupo de 20 a 59 aos incrementar su peso relativo a 52.4 por ciento de la poblacin total en 2006 y a 57.4 por ciento en 3025, lo que implicar que 56.1 y 71.8 millones formen parte de este amplio grupo de edad entre el 2006 y 2025, respectivamente. En los prximos seis aos la demanda habitacional ms numerosa provendr principalmente de las generaciones nacidas en la dcada de los setenta y parte de los ochenta, periodo en el cual el incremento demogrfico en trminos absolutos sigui siendo considerable, pese a la disminucin de la tasa de crecimiento.
Programa Nacional de Vivienda 2008, Hacia un desarrollo habitacional sustentable., CONAVI Comisin Nacional de Vivienda, Mxico, 2008. En el horizonte 2005 2030, se estima que a los 24.8 millones de hogares existentes se agreguen alrededor de 14 millones que plantearn necesidades de vivienda, a un ritmo promedio de 560 mil por ao.
Las viviendas que requieren mejoras o remodelaciones son en techos 35.8, en muros 20.7 y en pisos 10.3 por ciento. En materia de necesidades de ampliacin, hay que considerar que el 74 por ciento de las viviendas cuenta con uno o dos dormitorios y que, en el 90 por ciento de los casos, el promedio de ocupantes por dormitorio es de dos y en el resto de tres. Esta necesidad de ampliacin se refuerza en el hecho de que en 40.6 por ciento de los hogares habitan cinco o ms personas. De los nuevos hogares que se espera se incorporen a la estructura demogrfica para el ao 2030, ocho millones percibir hasta 4 salarios mnimos, partiendo de las condiciones actuales de distribucin del ingreso. En el horizonte 2007 2012, la mitad de las necesidades de vivienda provendr de hogares con ingresos de hasta 4 salarios mnimos, ms de un tercio de hogares con percepciones de hasta tres, y una quinta parte de quienes reciben hasta dos.
Meta 2012 (1): 1.7 millones de mejoramiento Acciones de mejoramiento de vivienda por periodo Periodo Numero de mejoramientos 1, 069, 939 1989-1994 1995-2000 2001-2006 1, 570, 796 1, 376, 880
En
el
sexto
informe,
en
los
primeros
cinco
aos
de
este
gobierno
se
entregaron
cerca
de
3.4
millones
de
crditos
para
la
vivienda,
que
significa
un
promedio
anual
de
casi
679
mil,
y
los
recursos
ejercidos
crecieron
en
trminos
reales
a
una
tasa
media
anual
de
17.1
por
ciento.
En
similar
periodo
de
la
administracin
anterior,
el
promedio
anual
de
crditos
concedidos
fue
de
casi
632
mil,
y
la
inversin
canalizada
decreci
a
una
tasa
media
anual
de
16.1
por
ciento
en
trminos
reales.
Para el 2006 el conjunto de los organismos nacionales, estatales y municipales de vivienda, la banca comercial y de desarrollo, as como otras entidades que otorgan crditos hipotecarios como prestacin a sus trabajadores, estimaron llegar a un total de 750 mil crditos y subsidios para adquisicin de vivienda con una inversin de 183 204.6 millones de pesos.
NMEROS DE CRDITOS PROMEDIO PARA LA VIVIENDA 1983-88 / 1989-1994 (miles) TOTAL 232.5 447.5
1995 544.8
1996 591.6
1997 566.8
1998 430.3
1999 463.6
2000 476.8
2001 461.9
2002 704.5
2003 735.2
2004 815.0
2005 678.3
2006 750.0
Cabe sealar, que la meta de financiamientos habitacionales del Programa Nacional de Vivienda 2007-2012 a cargo de la Comisin Nacional de Vivienda, no incluye los apoyos de SEDESOL, por lo que con 5.4 millones de financiamientos se cumple el 90 por ciento de la meta fijada por la presente administracin. De stos, 3.8 millones (69.7%) corresponden a crditos y 1.6 millones (30.3%) a sbditos. Organismos nacionales y estatales de vivienda, intermediarios financieros as como otros organismos y entidades que otorgan financiamientos hipotecarios como prestacin a sus trabajadores, estableci la meta de financiar 1, 109,432 crditos y subsidios con una inversin de 259,413.9 millones de pesos, mientras que en el Programa Nacional de Vivienda 2008, Hacia un desarrollo habitacional sustentable. Mxico, 2008, menciona que para la presente administracin, esta demanda, propia de la dinmica demogrfica, sumada a los hogares que en 2005 no contaban con vivienda independiente y a las reposiciones que requiere el parque habitacional, representando una necesidad aproximada de 6 millones de financiamiento. Aunando a las Acciones de mejoramiento de vivienda por periodo 2007-2012 con un nmero de mejoramientos de 1, 700,000.
Por otra parte, y pese a la diversidad de programas, el financiamiento se ha destinado mayoritariamente a la adquisicin de vivienda: en la dcada de los noventa su participacin en el total de los recursos invertidos fue del 93%, y en el periodo 2000-2009 mantuvo una participacin similar, con 96%. Esto es relevante, pues revela que pese a la diversidad de los esfuerzos de atencin a los distintos segmentos de la poblacin, las prioridades se han centrado en los programas para la construccin y adquisicin de vivienda nueva.
RESULTADOS
RESULTADOS
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