ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO DEPARTAMENTO DE ASUNTOS DEL CONSUMIDOR Apartado 41059 - Estacin Minillas Santurce, Puerto

Rico 00940

REGLAMENTO DE ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES CON OPCIN DE COMPRA Y ADOPCIN DE CONTRATO MODELO (#6194)

EXPOSICIN DE MOTIVOS El 13 de abril de 2000 se aprob la Ley Nmero 67 para regular la contratacin de arrendamientos con opcin de compras de bienes muebles en Puerto Rico. La Ley defini el contrato de arrendamiento de opcin de compra como un "acuerdo para el uso de propiedad mueble por una persona natural principalmente para propsitos de uso personal, familiar o del hogar, por un perodo inicial de un (1) ao o menos el cual puede ser renovado automticamente con cada pago despus del perodo inicial, pero no obliga o requiere que el arrendatario contine arrendando o usando la propiedad despus del perodo inicial, y que permite que el arrendatario se convierta en el dueo de la propiedad. La Ley Nmero 67 autoriza al Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor a adoptar la reglamentacin necesaria para poner en vigor sus disposiciones. A tales fines se adopta el presente Reglamento. ARTICULO I - AUTORIDAD LEGAL Se promulga el presente Reglamento al amparo de las leyes Nm. 67 de 13 de abril de 2000, Nm. 5 de 23 de abril de 1973, Nm. 170 de 12 agosto de 1988, segn enmendadas. ARTCULO II - PROPSITOS Adoptar el contrato modelo segn el mandato de Ley en su artculo diecisiete (17). Se adoptan por referencia los artculos del 2 al 16 de la Ley Nm. 67 de 13 de abril de 2000. Entendindose que el Departamento no estar limitado por este Reglamento para fiscalizar esta actividad. ARTCULO III - CONTRATO MODELO El apndice a este Reglamento ser el Contrato Modelo que se adopta para las transacciones especificadas en la Ley Nm. 67 de 13 de abril de 2000. ARTCULO IV - PENALIDADES El artculo 16 de la Ley Nm. 67 de 13 de abril de 2000 estableci las siguientes penalidades, perodo de gracia, para cumplimiento y limitacin de responsabilidades. (a) Penalidades.- El Secretario podr imponer una multa administrativa a toda persona que viole las disposiciones de Ley Nm.67 que no exceder de cinco mil dlares (5,000.00) por cada violacin. 1

(b) Violaciones.- En caso de alguna violacin a las disposiciones de la Ley Nm. 67 relacionada con cualquier transaccin, el arrendatario en dicha transaccin podr recobrar de la persona que comete la violacin, o presentar la defensa de compensacin o reconvencin en cualquier accin de dicha persona, daos reales con un recobro mnimo de trescientos (300.00) dlares o veinticinco (25) por ciento del precio pendiente de pago al momento de hacer su reclamacin lo que sea mayor. (c) Perodo de Gracia.- No obstante lo dispuesto en este artculo 16, cualquier falta en el cumplimiento de esta Ley podr ser corregida dentro de los diez (10) das siguientes a la fecha de perfeccin del contrato de arrendamiento con opcin a compra por el arrendador, y, si ha sido corregida, ni el arrendador ni ningn poseedor estar sujeto a la penalidad establecida en este artculo. (d) Limitacin de Responsabilidad.- Un arrendador no ser responsable bajo este artculo por daos en exceso del dao real sufrido por el arrendatario si el arrendador demuestra por preponderancia de evidencia que la violacin result de un error bonafide no empece a la implementacin por parte del arrendador de procedimientos razonablemente establecidos para evitar el error. Segn se usa en este artculo, "error bonafide" incluye, pero no est limitado a - errores clericales, errores en clculos, errores de las computadoras, y errores de programacin e imprenta. (e) Pleitos de Clase; Limitacin de Responsabilidad.- No obstante lo dispuesto en cualquier otra disposicin de esta Ley, en cualquier pleito de clase por violaciones a las disposiciones de la misma, la compensacin total como resultado del incumplimiento no ser ms de la cantidad menor entre quinientos mil (500,000.00) dlares o una cantidad igual al uno (1) porciento de los activos del arrendador. ARTCULO V - VIGENCIA Este Reglamento entrar en vigor 30 das despus de su radicacin en el Departamento de Estado a tenor con las disposiciones de la Ley nmero 170 de 12 de agosto de 1988, segn enmendada.

Jos A. Alicea Rivera Secretario Reglamento Nm. 6194 Aprobado: 8 de septiembre, 2000 Radicado: 11 de septiembre, 2000 Vigente: 11 de octubre, 2000

Apndice CONTRATO DE ARRENDAMIENTO-CON OPCIN A COMPRA Nombre Comercial de Arrendador - ____________________________________________ Direccin Postal, Fsica y telfonos ____________________________________________ Contrato Nmero ___________ 1. TIPO DE TRANSACCIN. ESTA ES UNA TRANSACCIN DE ARRENDAMIENTO CON OPCIN A COMPRA. Usted podr utilizar la propiedad durante el trmino de este contrato. A su opcin, usted podr renovar este contrato efectuando un pago de arrendamiento por adelantado por cada trmino durante el cual usted desea arrendar la propiedad. Los cnones de arrendamiento estn indicados en el Artculo 6 de este contrato. El factor tiempo es un elemento esencial en este contrato. 2. DEFINICIONES. Segn se utiliza en este contrato, los trminos "usted" o "ustedes" y "su", "sus" o "suyos" significan la(s) persona(s) que firma(n) este contrato como arrendatario; "nos", nosotros" o nuestro(s) significan el arrendador/ dueo (la compaa arrendadora); "propiedad" significa los artculos descritos en el Artculo cinco (5) de este contrato; y "contrato" significa este Contrato de Arrendamiento con Opcin a Compra. 3. NOTIFICACIN AL ARRENDATARIO - (1) NO FIRME ESTE CONTRATO ANTES DE LEERLO. (2) USTED TIENE DERECHO A RECIBIR UNA COPIA DE ESTE CONTRATO DEBIDAMENTE COMPLETADA. (3) BAJO LA LEY, SI USTED TIENE DERECHO A EJERCER UNA OPCIN DE COMPRA TEMPRANA, EL CONTRATO DEBER ESTABLECER LA FRMULA PARA CALCULAR EL PRECIO DE COMPRA TEMPRANA." TRMINOS Y CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO CON OPCIN A COMPRA 4. TRMINO DEL ARRENDAMIENTO - MENSUAL/BISEMANAL/SEMANAL. Los pagos de arrendamiento debern efectuarse al comenzar cada trmino durante el cual usted desea arrendar la propiedad. De no efectuar el pago de renovacin dentro de cinco (5) das hbiles, el arrendamiento se cancelar a opcin del arrendador. No se le reembolsar dinero alguno si usted decide devolver la propiedad antes de que el trmino del arrendamiento finalice. 5. DESCRIPCIN DE LA PROPIEDAD Y CNONES DE ARRENDAMIENTO #Unidad Categ./Descrip. Nueva/Usada #SerieRenta Mens. - Renta Semanal o Bisemanal.

Los cnones de arrendamiento objeto de este contrato sern pagaderos el da _____ de cada semana o de cada mes. Pgina - 5 Descripcin de cualquier desperfecto de la propiedad, si alguna. 3

6. PAGO INICIAL - El pago de su arrendamiento incluir los siguientes cargos Pago de Renta Mes___________ Semana ________ Bisemanal ______ 7.OTROS CARGOS Otros Mantenimiento Total de Pago Inicial _____________ _____________ _____________ Cargos de Entrega _______________ Total ____

8. CARGOS POR MORA - Si su pago se efecta con ms de tres das laborables de atraso, se le cobrar la cantidad de $__________ por concepto de cargos por mora. (no ms del 10% del pago de arrendamiento atrasado o 3 dlares, lo que resulte menor). 9. COSTO TOTAL - La cantidad total en dlares de los pagos de arrendamiento requeridos para adquirir ttulo sobre la propiedad (se excluyen los "Otros Cargos" especificados en el artculo 7, los cargos por mora, los cargos de reinstalacin, los cargos por daos a la propiedad, o cualesquiera cargos adicionales) ser de 10. Pagos mensuales @ ______________ 11. Pagos semanales @ _____________ /por _______ meses, para un costo total de /por ______ semanas, para un costo total de

12.Usted no adquirir ttulo sobre la propiedad arrendada hasta que haya efectuado el total de los pagos del arrendamiento requeridos para adquirir dicho ttulo segn especificado en el inciso anterior o hasta que haya ejercido su opcin de compra temprana. 13. El PRECIO AL __________________. CONTADO PARA ESTA PROPIEDAD ES DE -

14. OPCIN DE COMPRA TEMPRANA - Si usted desea comprar la propiedad arrendada podr hacerlo en cualquier momento mediante el pago del _______% del restante del costo total calculado en ese momento. (El arrendador deber divulgarla formula o metodologa para calcular el precio de venta para la transaccin temprana de compra antes de la firma de este contrato). 15. RIESGO DE PRDIDA - Usted ser responsable por una cantidad igual al valor justo en el mercado de la propiedad si la misma es perdida, robada, hurtada, destruida o daada ms all del uso y desgaste normal y corriente. El justo valor en el mercado no ser mayor que la cantidad a pagar si se hubiera ejercido una opcin de compra temprana en ese momento. 16. REINSTALACIN - Si usted deja de hacer un pago de arrendamiento a tiempo y devuelve voluntariamente la propiedad dentro de los cinco das a partir de la fecha de vencimiento pautada para dicho pago, usted podr reinstalar este arrendamiento dentro de los 60 das de la devolucin de la propiedad a menos Pgina - 6 4

que haya pagado el 60% o ms del costo total, lo cual extender dicho perodo a 180 das. Para reinstalar este arrendamiento, usted deber pagar todos los pagos de arrendamiento que estn atrasados, todos los cargos por mora, los gastos razonables de recogido y entrega, si algunos, y el cargo de reinstalacin de $_________________. 17. GARANTA Y MANTENIMIENTO - Si usted adquiere ttulo sobre la propiedad, se le entregar la garanta del manufacturero si la misma an est en vigor y si se nos permite hacer entrega de la misma. Mantendremos la propiedad en buen orden y funcionamiento durante el perodo de su arrendamiento, excluyendo reparaciones debido a daos o desgaste ms all del resultante del uso y desgaste normal y corriente. 18. CANCELACIN. Usted podr cancelar este contrato, sin ninguna penalidad, mediante el abandono voluntario o la devolucin de la propiedad en buen estado al finalizar cualquier trmino del arrendamiento junto con cualquier pago de arrendamiento en atraso. 19. TTULO Y CONTRIBUCIONES. Nosotros retendremos ttulo sobre la propiedad durante su arrendamiento, y pagaremos las contribuciones sobre la propiedad que puedan ser impuestas a dicha propiedad. Usted no se convertir en dueo de la propiedad hasta que la compre o adquiera ttulo sobre la misma a tenor con los trminos de este contrato. 20. ACTOS PROHIBIDOS. Mientras no adquiera ttulo sobre la propiedad, usted no podr vender, hipotecar, empear, dar en prenda, gravar, pignorar o disponer de la propiedad. Tampoco podr mover la propiedad de su residencia actual sin nuestro consentimiento. Cada uno de estos actos constituye incumplimiento con este contrato. 21. NUESTRO DERECHO A TOMAR POSESIN Y TRANSFERENCIA DEL CONTRATO. De usted no renovar este contrato, o de usted incumplir con el mismo, nosotros tendremos derecho a tomar posesin de la propiedad. De esto suceder, usted deber devolver la propiedad a nosotros o permitir que nosotros tomemos posesin de la misma en forma pacfica. Si usted deja de cumplir o se rehsa a cumplir con este requisito y nos vemos en la obligacin de referir su cuenta a un abogado para su cobro, usted se compromete a pagar todos los gastos incurridos por nosotros en la toma de posesin de la propiedad, incluyendo los gastos legales realmente incurridos y los honorarios razonables de abogado. Nosotros podemos vender, transferir o ceder este contrato. AL FIRMAR ESTE CONTRATO, USTED AFIRMA QUE (1) LO HA LEDO, (2) LO ENTIENDE, Y (3) HA RECIBIDO UNA COPIA FIRMADA DEL MISMO. FECHA - ______________________ ARRENDADOR - _________________ ARRENDATARIO - ___________________ Direccin -