CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE

ENTRE LES SOUSSIGNES, Monsieur ..........., n le .., .. Demeurant :.. Numro de tlphone fixe: .. Numro de tlphone portable: .. Email: . ci-aprs dnomm (e) Le Bailleur DUNE PART ET M. ou Mme . n(e) le ..., Demeurant. Numro de tlphone fixe: Numro de tlphone portable: Email: ci-aprs dnomm(e) Le Preneur DAUTRE PART

Il a t convenu entre les parties que le Bailleur loue au Preneur le logement tel que
dcrit ci-dessous aux conditions suivantes :

1. OBJET DU CONTRAT DE LOCATION

Les parties dclarent que la prsente location na pas pour objet une villa loue usage dhabitation principale ou usage mixte professionnel et dhabitation principale. La villa objet du prsent contrat est loue meuble titre saisonnier. La prsente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matire et notamment celles ci-aprs que le preneur soblige excuter, sous peine de tous dommages et intrts et mme de rsiliations des prsentes, si bon semble au mandataire et sans pouvoir rclamer la diminution du loyer. 2. DESIGNATION DU LOGEMENT 2.1. Adresse de la villa : Christian Talavera/ Hlne Porge Kentroma K 49083 Gimari Kerkyra (Greece)

Christian Talavera / Hlne Porge 49083 (Greece)

2.2. Date de construction : 2011 2.3. Dtail et rfrence de l'annonce : site internet www.villacorfou.com 2.4. Une description prcise du logement est jointe en Annexe A. 3. DUREE DE LA LOCATION SAISONNIERE Le Bailleur loue au Preneur le logement du .. 16 h . 12h, soit une dure maximum de .. nuits non renouvelable. Le Preneur s'engage expressment avoir intgralement libr le logement le 12h au plus tard, et remettre au Bailleur/ ou son reprsentant les clefs. Nombre de personnes prsentes : - Adultes : - Enfants (moins de 16 ans) : - Bbs (0-3 ans) : . Lors du dbut de la location, le Bailleur/ ou son reprsentant local remettra au Preneur les clefs et les instructions relatives au logement. Les coordonnes du reprsentant local du Bailleur sont les suivantes : 4. PRIX DE LOCATION ET CHARGES Les Parties ont convenu de fixer le loyer . euros pour lintgralit de la dure de la location dcrite au paragraphe 2. Le loyer ci-dessus comprend, pour toute la dure de la location, le paiement des charges locatives. Un forfait nettoyage au dpart du Preneur ainsi qu'une fois par semaine (soit tous les sept jours) est inclus dans le prix global de la location. (Si le Preneur le souhaite, un forfait journalier de nettoyage est possible ; il sera alors compt en extra- cost, la charge du Preneur, raison de 10 par heure de nettoyage). Coordonnes bancaires (IBAN) du Bailleur : TITULAIRE: Banque : Adresse de la banque : IBAN (International Bank Account Number) : BIC (Bank Identification Code): Le Bailleur remettra au Preneur une quittance pour tout versement effectu. 5. RESERVATION- ACOMPTES ET REGLEMENT DU PRIX 5.1 Afin de procder la rservation du logement, le Preneur retourne le prsent contrat paraph chaque page et sign accompagn du versement d'un acompte correspondant 30% du prix total de la location, soit . euros. Ce versement sera effectu par virement bancaire sur le compte du Bailleur indiqu au paragraphe 4.

5.2 Le solde du montant total du loyer indiqu au paragraphe 3, soit euros, aprs dduction du montant de lacompte, sera vers par le Preneur : soit par virement bancaire sur le compte indiqu au paragraphe 4 au plus tard un mois avant lentre dans le logement ; soit le jour de la remise des cls en espces exclusivement au Bailleur ou son reprsentant local.

6. DEPOT DE GARANTIE Le jour de lentre dans les lieux, le Preneur remettra au Bailleur un montant de 1000 Euros titre de dpt de garantie destin couvrir les dommages et/ou dgradations du logement et du mobilier et objets garnissant le logement causs par le Preneur, ainsi que les pertes de clefs ou d'objets. Le dpt de garantie devra tre remis en espce le jour de la remise des cls au Bailleur ou son reprsentant local. Il sera restitu sous rserve d'inventaire et d'tat des lieux conforme lors de la restitution des clefs. 7. CESSION ET SOUS-LOCATION Le prsent contrat de location est conclu intuitu personae au profit du seul preneur identifi en tte du contrat. Toute cession du prsent bail, toute sous-location totale ou partielle, toute mise disposition -mme gratuite-, sont rigoureusement interdites. Le Preneur ne pourra laisser la disposition des lieux, mme gratuitement et/ou par prt, une personne trangre son foyer. 8. ETAT DES LIEUX ET INVENTAIRES Un tat des lieux et un inventaire du mobilier mis disposition du Preneur sont remis au Preneur lors de lentre dans le logement. Un tat des lieux et un inventaire seront tablis par les Preneur et le bailleur ou son reprsentant local la fin de la location, chacune en conservant un exemplaire sign. 9. DECLARATION DU BAILLEUR Le Bailleur dclare tre propritaire du logement et en avoir la libre disposition et la pleine jouissance durant la priode dfinie au paragraphe 3. 10. OBLIGATIONS DU PRENEUR - Le Preneur usera paisiblement du logement lou et du mobilier et quipements suivant la destination qui leur a t donne par le bail et rpondra des dgradations et pertes qui pourraient survenir pendant la dure du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive. Toutes les installations sont en tat de marche et toute rclamation les concernant survenant plus de 24 h aprs lentre en jouissance des lieux, ne pourra tre admise - Le Preneur entretiendra le logement lou et le rendra en bon tat de propret et de rparations locatives en fin de contrat. Si des objets figurant linventaire sont briss ou dtriors, le Bailleur pourra rclamer leur valeur de remplacement.

- La villa est loue meuble avec matriel de cuisine, vaisselle, verrerie, linge de maison, tels quils sont dans linventaire ci-joint. Sil y a lieu, le propritaire ou son reprsentant seront en droit de rclamer au preneur son dpart, la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matriels casss ou dtriors, une indemnit pour les dtriorations de toute nature concernant les rideaux, vitres, literie, amnagement extrieur, mobilier et immobilier extrieur - Il devra viter tout bruit de nature gner les voisins, notamment ceux mis par les appareils de radio, musique et autres. -La chaise longue en cuir noir LC4 (Le Corbusier) situe dans le salon est un lment de dcoration et ne saurait tre utilis. - Le Preneur ne pourra exercer aucun recours contre le Bailleur en cas de vol et dprdations dans les lieux lous. - Il respectera le nombre de personnes maximum pouvant entrer dans les lieux, conformment au descriptif qui lui a t remis. - Le preneur ne pourra sopposer la visite des locaux si le Bailleur ou son mandataire en font la demande.

11. ANNULATION Il est convenu qu'en cas de dsistement : du locataire : - plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd lacompte vers. - moins d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la diffrence entre lacompte et l'quivalent du loyer total, titre de clause pnale. du bailleur : - dans les sept jours suivant le dsistement, il est tenu de verser le double de lacompte au locataire.

** * "Lu et approuv"

M.

M. ou Mme..

Le Bailleur Date: . 2012

Le Preneur Date: 2012

ANNEXE A DESCRIPTION DU LOGEMENT

Description : Nombre de pices principales : 5 Composition de la villa : - 4 chambres doubles (2 lits 160 cm + 2 lits 140 cm) - 1 salon - 1 cuisine - 1 salle de bain avec baignoire et deux lavabos - 1 douche italienne sans lavabo - 2 WC avec lavabos - 1 terrasse Superficie totale des lieux lous : 184 mtres carrs Piscine : 53 mtres carr dbordement Terrain (champs doliviers en terrasses) : 2000 mtres carr Jardin accessible avec possibilit de jouissance : 150 mtres carrs Parking privatif : 2 places de voiture

Situation : Exposition et vue : Plein sud vue sur mer sans vis vis Distance des commerces : 5 minutes en voiture Distance de la plage la plus proche : environ 300 mtres pied ; environ 600 mtres en voiture Distance de laroport : 23 km

Equipement : Air Conditionn Lave vaisselle Lave linge Draps et serviettes de toilette Cuisine quipe : four pyrolise et four micro ondes , plaque vitro cramique Station daccueil I-Pod

ANNEXE B INVENTAIRE DU LOGEMENT

A signer avec le reprsentant local du bailleur sur place Inventaire : . . .. .. .. ...