CONTRATOS (1 Unidade)

Aula 01: Teoria Geral dos Contratos: Conceito e Princpios Fundamentais

1. Conceito: GONALVES, Carlos Roberto. Contrato o acordo de vontades que tem por fim criar, modificar ou extinguir direitos. Constituem fonte de obrigao e o mais expressivo modelo de negcio jurdico bilateral. 2. Evoluo histrica: Enzo Roppo destaca o Cdigo Civil Francs de 1.804 (Conde Napoleon) como a primeira grande sistematizao legislativa do direito dos contratos, sendo que tal legislao foi fruto poltico direto da revoluo francesa, e, portanto, da vitria histrica conseguida pela classe a burguesia qual o advento do capitalismo facultou funes de direo e domnio de toda a sociedade (fls. 25/26). 3. Princpios 3.1 Autonomia da vontade: Significa ampla liberdade de contratar. Tm as partes a faculdade de celebrar ou no contratos, sem qualquer interferncia do Estado (CC, arts. 421 e 425). 3.2 Supremacia da ordem pblica: Limita o princpio da autonomia da vontade, dando prevalncia ao interesse pblico. 3.3 Fora obrigatria: Decorre da convico de que o acordo de vontades faz lei entre as partes (pacta sunt servanda), no podendo ser alterado nem pelo juiz. 3.4 Relatividade: Funda-se na ideia de que os efeitos dos contratos s se produzem em relao s partes, no afetando terceiros, salvo algumas excees consignadas em lei (estipulaes em favor de terceiros). 3.5 Boa-f: Exige que as se comportem de forma correta no s durante as tratativas como tambm durante a formao e o cumprimento do contrato (art. 422). Guarda relao com o

princpio segundo o qual ningum pode beneficiar-se da prpria torpeza. A boa-f se biparte em subjetiva (psicolgica) e objetiva (clusula geral que impe norma de conduta). 3.6 Funo social: Prevalncia dos valores coletivos sobre os individuais, sem perda, porm, do valor fundamental da pessoa humana. Subordina a liberdade contratual funo social, com prevalncia dos princpios condizentes com a ordem pblica. * A funo social do contrato como condicionante da autonomia da vontade: a funo social do contrato constitui, assim, princpio moderno a ser observado pelo intrprete na aplicao dos contratos. Alia-se aos princpios tradicionais, como os da autonomia da vontade e da obrigatoriedade, muitas vezes impedindo que estes prevaleam. Segundo Caio Mrio, a funo social do contrato serve precipuamente para limitar a autonomia da vontade quando tal autonomia esteja em confronto com o interesse social e este deva prevalecer, ainda que essa limitao possa atingir a prpria liberdade de no contratar, como ocorre nas hipteses de contrato obrigatrio. possvel afirmar que o atendimento funo social pode ser enfocado sob dois aspectos: *um, individual, relativo aos contratantes, que se valem do contrato para satisfazer seus interesses prprios; *e outro, pblico, que o interesse da coletividade. 3.7 Equilbrio: Decorre do princpio da funo social. Nessa medida, a funo social do contrato somente estar cumprida quando a sua finalidade distribuio de riquezas for atingida de forma justa, ou seja, quando o contrato representar uma fonte de equilbrio social. 3.8 Consensualismo: independentemente Basta da o entrega acordo da de coisa, vontades, para o

aperfeioamento do contrato. Os contratos so, em regra, consensuais. Alguns poucos, no entanto, so reais, porque somente se aperfeioam com a entrega do objeto, subsequente ao acordo de vontades (depsito ou comodato, p. ex.).

Aula 02: Classificao dos Contratos

1. Unilaterais, bilaterais e plurilaterais. a) Unilaterais: so os contratos que criam obrigaes unicamente para uma das partes (doao pura, p. ex.). b) Bilaterais: so os que geram obrigaes para ambos os contratantes (compra e venda, locao etc.). c) Plurilaterais: so os que contm mais de duas partes (contratos de sociedade e de consrcio, p. ex.). OBS.: Uma das caractersticas dos contratos plurilaterais a

rotatividade de seus membros. 2. Gratuitos e onerosos. a) Gratuitos ou benficos: so os contratos em que apenas uma das partes aufere benefcio ou vantagem (doaes puras). b) Onerosos: so aqueles em que ambos os contraentes obtm proveito, ao qual corresponde um sacrifcio (compra e venda, p. ex.). 3. Comutativos e aleatrios. a) Comutativos: so os de prestaes certas e determinadas, porque no envolvem nenhum risco. b) Aleatrios: so os que se caracterizam pela incerteza. Os contratos de jogo, aposta e seguro so aleatrios por natureza, porque a lea, o risco, lhes peculiar. Os tipicamente comutativos, que se tornam aleatrios em razo de certas circunstncias, denominam-se acidentalmente aleatrios (venda de coisas futuras e de coisas existentes, mas expostas a risco). 4. Tpicos e atpicos. a) Tpicos: so os regulados pela lei, os que tm o seu perfil nela traado. b) Atpicos: so os que resultam de um acordo de vontades, no tendo, porm, as suas caractersticas e requisitos definidos e regulados na lei. 5. Consensuais e reais. a) Consensuais: so aqueles que se formam unicamente pelo acordo de vontades (solo consensu), independentemente da entrega da coisa e da observncia de determinada forma. Por isso, so tambm considerados

contratos no solenes. A lei nada mais exige do que esse consentimento. Como predomina, no direito moderno, o princpio

do consensualismo, pode-se afirmar que o contrato consensual a regra, sendo excees os contratos reais. b) Reais: opem-se aos consensuais ou no solenes. So os que exigem, para se aperfeioar, alm do consentimento, a entrega da coisa que lhe serve de objeto (depsito, comodato, mtuo etc.). Em regra, os contratos reais so unilaterais, visto que, entregue a coisa (quando o contrato torna-se perfeito e acabado), s resta a obrigao para o depositrio, o comodatrio e o muturio. Nada impede, porm, como lembra Orlando Gomes, que a realidade se exija como requisito para a formao de um contrato bilateral, ainda que excepcionalmente. 6. Formais e no formais. a) Formais ou solenes: so os que devem obedecer forma prescrita em lei para se aperfeioar. Quando esta da substncia do ato, diz-se que ad solemnitatem. b) No formais ou no solenes: so os de forma livre. Basta o consentimento para a sua formao,

independentemente da entrega da coisa e da observncia de determinada forma. Da serem tambm chamados consensuais. Em regra, a forma do contratos livre (art. 107), podendo ser celebrados verbalmente e se a lei no exigir forma especial. 7. Principais e acessrios. a) Principais: so os que tm existncia prpria e no dependem, pois, de qualquer outro. b) Acessrios: so os que tm existncia subordinada do contrato principal (fiana, clusula penal etc.). 8. De execuo instantnea, de execuo diferida e de trato sucessivo. a) De execuo instantnea: so os que se consumam num s ato, sendo cumpridos imediatamente aps a sua celebrao (compra e venda vista, p. ex.). b) De execuo diferida: so os que devem ser cumpridos tambm em um s ato, mas em momento futuro. c) De execuo continuada ou de trato sucessivo: so os que se cumprem por meio de atos reiterados. 9. Paritrios e de adeso. a) Paritrios: so os contratos do tipo tradicional, em que as partes discutem livremente as condies,

porque se encontram em p de igualdade (par a par). b) De adeso: so os que no permitem essa liberdade, devido preponderncia da vontade de um dos contratantes, que elabora todas as clusulas. O outro adere ao modelo previamente confeccionado, no podendo modific-las (consrcio, seguro, transporte etc.). (arts. 423 e 424). 10. Preliminar, pactum de contrahendo ou pr-contrato: o que tem por objeto a celebrao de um contrato definitivo. Tem, portanto, um nico objeto. Quando este um imvel, denominado promessa de compra e venda, ou compromisso de compra e venda, se irretratvel e irrevogvel. Quando gera obrigaes para apenas uma das partes (promessa unilateral), chama-se opo.