UNIDADES DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICAS

CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO

BOGOT NOVIEMBRE DE 2012

TABLA DE CONTENIDO
1. INTRODUCCIN GENERAL 2. OBJETIVOS 3. ALCANCE 4. DIAGNOSTICO Y CONTEXTO ACTUAL 5. QUE ES Y COMO FUNCIONA UNA UNIDAD DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICA CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO? 6. FICHA TECNICA DE DOSIFICACIONES 7. CRONOGRAMA DE EJECUCIN 8. PRESUPUESTO 9. TABLA DE INFOGRAFIAS 10. TABLA DE FOTOS 11. PARTICIPACIN CIUDADANA 12. VENTAJAS ECONMICAS A TRANSFERIR AL SECTOR PBLIO, PRIVADO Y POBLACIN EN GENERAL 13. CONCLUSIONES 14. EQUIPO DE TRABAJO Y FICHA DE CONTACTO

1. INTRODUCCIN GENERAL

Nuestra propuesta, va enfocada al desarrollo de la primera UNIDAD DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICA CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO, donde deseamos a travs de esta unidad, cambiar el entorno arquitectnico de la comunidad a trabajar, ayudar a la construccin de viviendas modernas, bonitas y al mejoramiento de las viviendas ya existentes, brindando no solo la oportunidad de acceder a material de excelente calidad, a muy buen precio, sino a recibir la asesora para determinar desde lo financiero y lo econmico, la mejor alternativa de solucin a su necesidad particular.

2. OBJETIVOS

2.1 Desarrollar un modelo de autoconstruccin, en zonas especificas del Pas, construccin y mejoramiento de vivienda.

para

2.2. Entregar oportunidades de acceso a material de construccin, moderno, novedoso y prctico de implementar, a la poblacin, sin necesidad de mano de obra calificada. 2.3 Involucrar a la comunidad, en el manejo sostenible y ecolgico de la nueva construccin y mejoramiento de vivienda, a travs de charlas y cursos relacionados con bioconstruccin y autoconstruccin, la maximizacin de recursos, y el aprovechamiento inteligente de los mismos desde lo tcnico, lo financiero y lo ambiental. 2.4 orientacin y asesora para buscar las soluciones mas recomendables al problema particular de cada persona natural o jurdica, que quiera participar del programa UNIDAD DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICA CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO. 2.5 Desarrollar no menos de 2.250 ladrillos y tabletas para pisos, de varias caractersticas al da, 67.500 al mes y 810.000 al ao, en nuestra planta piloto o primera UNIDAD DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICA CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO.

3. ALCANCE

Desarrollar durante el primer ao de funcionamiento de nuestra primera UNIDAD DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICA CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO, 810.000 unidades de material de construccin (ladrillos, bloques y bloques para piso), ecolgicos, involucrando a 500 familias que deseen realizar mejoramiento de vivienda en un sector especifico, ya sea dentro de un centro urbano del Pas o un Municipio especifico, con necesidades de mejoramiento de vivienda. Entregar a esas 500 familias y/ o hogares, asesora en el mejoramiento de sus viviendas, material de construccin de buena calidad, a precio econmico y por ultimo capacitacin en construccin modular ecolgica.

4. DIAGNOSTICO Y CONTEXTO ACTUAL

4.1 En Colombia el dficit de vivienda urbana supera el milln de unidades. Para superar esta falencia ser necesario habilitar 7.000 hectreas de suelo urbanizable en todo el pas, una dimensin equivalente a 30 veces el suelo de ciudad Salitre en Bogot. 4.2 El Instituto de Estudios Urbanos de la Universidad Nacional abri el debate sobre la necesidad de superar la idea de que la renovacin urbana es slo para estratos altos. Para esto se precisa de un actor con fuerte voluntad poltica, capaz de adelantar la seleccin, planeacin y ejecucin de proyectos de vivienda donde prevalezca la funcin pblica del urbanismo y se optimice el uso de los recursos. Esto es posible por la existencia del suelo urbanizado, de redes de servicios pblicos y de infraestructura ya provistas. 4.3Por otra parte el Distrito ha venido en un proceso de evaluacin institucional sobre el dficit cualitativo de vivienda, que subraya la necesidad de optimizar el uso del suelo y producir mejores condiciones de hbitat para los ciudadanos. Esto implica reestructurar el modelo de gestin de mejoramiento de vivienda y transitar del proceso predio a predio utilizado hasta la fecha a uno de mejoramiento de vivienda por manzana. Este cambio plantea la vinculacin del propietario del suelo como agente activo en el esquema financiero. 4.4 Al mismo tiempo en la Comisin Hbitat espacio abierto por el Distrito y la Sociedad Colombiana de Arquitectos se han venido discutiendo los retos de gestin que implica asumir el mejoramiento de vivienda como un instrumento de desarrollo urbano. 4.5 En forma paralela se analiza la pertinencia de plantear el ajuste conceptual o articulacin de ciertos tratamientos en el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para cerrar la brecha entre las distintas reas de la ciudad, adoptando medidas comprensivas que ayuden a reducir los desequilibrios en el territorio.

5. QUE ES Y COMO FUNCIONA UNA UNIDAD DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICA CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO?

Una planta puede funcionar de 9 A 4 operarios segn el tipo de planta. Por ejemplo nuestra planta o primera UNIDAD DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICA CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO, entre 4 y 6 operarios, donde algunos procesos son automatizados en la lnea de produccin, utilizando correas transportadoras y estibadoras. La materia prima es tierra cemento y agua. Proporciones: 7 medidas de suelo x 1 cemento y aprox. 10% agua.

PASO A: TRITURADORA DE SUELO: Antes de cernir el suelo, si este presenta terrones solidificados por la humedad, es necesario pasar el suelo y/o tierra, por el triturador, para as seguir al paso del cernido del suelo.

PASO B: MONTICULO DE TIERRA TRITURADA. PASO C- CERNIDOR ELCTRICO: El cernidor elctrico, recibe la tierra ya triturada, y al cernirla a altas velocidades, termina de pulverizar la misma, permitiendo que esta quede en las condiciones ptimas para ser mezclada como materia prima junto con el cemento. Se deposita automticamente la tierra en la tolva, luego pasa a la correa transportadora de 3mts. de largo y esta lo deja caer en lo que seria el deposito de suelo ya cernido, por otro lado los desechos o residuos del suelo restantes se pueden empacar en bolsas y vender o aprovechar para instalar las losas de las viviendas.

PASO D- CORREA TRANSPORTADORA. PASO E- MEZCLADOR: En este paso trabajan 2 personas y es recomendable tener un martillo de goma el cual es utilizado para darle golpes suaves al mezclador, para evitar que se pegue la mezcla en las paredes del mismo. y tener la relacin perfecta de mezcla de 7 porciones de suelo y 1 porcin de cemento; en este paso el agua que se le coloca a la mezcla y se va a midiendo al tacto segn la textura semi-seca, y se aplica con manguera que tenga boquilla rociadora. El mezclador tiene 2 giros, 1 para mezclar y otro para descargar, despus de darle la contextura ideal a la mezcla suelo-cemento procede a descargar la misma en una correa transportadora de 3mts de largo.

PASO F- LICUADORA: La licuadora se alimenta de la correa transportadora que viene del mezclador, su funcin es oxigenar la mezcla, terminar de disolver los posibles grumos de humedad que hayan quedado del mezclador y dejarla totalmente homognea. Se deposita la mezcla en la tolva de la correa transportadora de 6mts. Este proceso no necesita ningn operario. PASO G EQUIPO MATRIZ DE ENSAMBLAJE: La tolva de la maquina se alimenta con la mezcla que viene ya de la correa transportadora de 6mts; All comienza el proceso de fabricacin de bloques ladrillos ecolgicos. Se necesitan en promedio 3 operarios en este proceso, 1 operando la maquina y 2 sacando ladrillos. El equipo matriz de ensamblaje, produce 2.250 unidades de material de construccin / da x da (12 horas de trabajo); la unidad de material de construccin puede ser (ladrillos, bloques y bloques para piso). Los bloques tienen medida de 30x15x14cm Los ladrillos de 30x15x7.5cm y 25x12, 5x7, 5cm El proceso de curado del bloque o ladrillo es de 7 das donde los mismos deben estar bajo techo, tapados con plstico negro para mantener la humedad y ser rociados con agua 3 veces al da, despus de esto ya pueden salir a la intemperie y ser usados.

GRFICA EXPLICATIVA DE LA LNEA DE PRODUCCIN.

GRFICA EXPLICATIVA DE LA LNEA DE PRODUCCIN PASO A PASO.

PASO A: TRITURADORA DE SUELO. PASO B: MONTICULO DE TIERRA TRITURADA. PASO C- CERNIDOR ELCTRICO. PASO D- CORREA TRANSPORTADORA. PASO E- MEZCLADOR. PASO F- LICUADORA. PASO G EQUIPO MATRIZ DE ENSAMBLAJE.

6. FICHA TECNICA DE DOSIFICACIONES (VER ARCHIVO ANEXO EN EXCEL)

7. CRONOGRAMA DE EJECUCIN
UNIDADES DE FABRICACIN DE MATERIAL DE CONSTRUCCCIN PRODUCCIN 2.250 LADRILLOS Y LOZAS PARA PISOS ECOLOGICAS DIARIAS

SEMANAS 1. ADQUISICIN DE EQUIPOS 1.1.Equipo Matriz de ensamblaje 1.2 Mezclador Homogeneizador 1.3 Rotativa - cernidor elctrico 1.4 Estera Mecanizada 1.5 Trituradora 1.6 Licuadora 1.7 Estibadora 1.8 Estibas 1.9 Moldes

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2. TRAMITE DE IMPORTACIN Y TRANSPORTE 2.1 Transporte internacional 2.2 Transporte nacional 2.3 Legalizacin

3. ADECUACIONES INFRAESTURA FISICA Legalizacin rea fsica Acondicionar rea de Equipos Acondicionar rea de Materias primas Acondicionar rea de almacenamiento Instalacin de equipos Pruebas y puesta en marcha Adecuacin seguridad industrial Insumos bsicos 4. CAPACITACIN Y SOCIALIZACIN 4.1 Socializacin 4.2 Capacitacin

proceso total proceso parcial

8. PRESUPUESTO
UNIDADES DE FABRICACIN DE MATERIAL DE CONSTRUCCCIN PRODUCCIN 2.250 LADRILLOS Y LOZAS PARA PISOS / DIA ECOLOGICAS DIARIAS VALOR UNITARIO DOLARES VALOR UNITARIO PESOS

EQUIPOS

UNIDAD

TOTAL

Equipo Matriz de ensamblaje Mezclador Rotativa - cernidor elctrico Estera Mecanizada Trituradora Licuadora Estibadora Estibas Moldes SUB TOTAL HERRAMIENTAS Y SEGURIDAD Herramientas Seguridad Industrial SUB TOTAL INFRAESTURA FISICA BODEGA DE 250 MTS 2 Acondicionar rea de Equipos Acondicionar rea de Materias primas Acondicionar rea de almacenamiento SUB TOTAL CAPACITACIN Y SOCIALIZACIN Socializacin Capacitacin SUB TOTAL OTROS Costos de Importacin 20% Transporte internacional Transporte nacional Insumos bsicos cemento Insumos bsicos tierra SUB TOTAL GRAN TOTAL

$11.800 $6.400 $4.800 $2.500 $2.590 $1.945 $1.000 $20 $250 $31.305

$23.600.000 $12.800.000 $9.600.000 $5.000.000 $5.180.000 $3.890.000 $2.000.000 $40.000 $500.000 $62.610.000

1 1 1 3 1 1 2 100 4

$23.600.000 $12.800.000 $9.600.000 $15.000.000 $5.180.000 $3.890.000 $4.000.000 $4.000.000 $1.000.000 $79.070.000

$1.000.000 $2.000.000 $3.000.000

$10.000.000 $3.000.000 $6.000.000 $19.000.000

$5.000.000 $8.000.000 $13.000.000

$15.814.000 $5.000.000 $3.000.000 $9.500.000 $2.500.000 $35.814.000 $149.884.000

9. TABLA DE INFOGRAFIAS

9.1 Cmo se hace el ladrillo convencional de construccin. 9.2 Consecuencias ambientales de la elaboracin de ladrillos, bloques y pisos convencionales. 9.3 Anlisis del sistema convencional de construccin y mejoramiento de vivienda. 9.4 Proceso de elaboracin de ladrillos, bloques y pisos a travs de la UNIDAD DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICA CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO. 9.5 Alternativa de materia prima reciclando, para la elaboracin de ladrillos, bloques y pisos. 9.6 Proceso constructivo con nuestros materiales eco modulares. 9.7 Ventajas del sistema eco modular. 9.8 Propiedades trmicas y acsticas del sistema eco modular. 9.9 Menor tiempo en la ejecucin de obra. 9.10 Ejemplos de edificaciones construidas y mejoradas con el sistema eco modular.

9.1 Cmo se hace el ladrillo convencional de construccin.

9.2 Consecuencias ambientales convencionales.

de

la elaboracin de ladrillos,

bloques y pisos

9.3 Anlisis del sistema convencional de construccin y mejoramiento de vivienda.

9.4 Proceso de elaboracin de ladrillos, bloques y pisos a travs de la UNIDAD DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICA CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO.

9.5 Alternativa de materia prima reciclando, para la elaboracin de ladrillos, bloques y pisos.

9.6 Proceso constructivo con nuestros materiales eco modulares.

9.7 Ventajas del sistema eco modular.

9.8 Propiedades trmicas y acsticas del sistema eco modular.

9.9 Menor tiempo en la ejecucin de obra.

9.10 Ejemplos de edificaciones construidas y mejoradas con el sistema eco modular.

10. TABLA DE FOTOS 10.1 Instalacin de bloques y ladrillos. 10.2 Casas campesina elaborada con bloques, ladrillos y pisos eco modulares. 10.3 Instalacin de pisos. 10.4 Modelos de pisos. 10.5 Prueba de fuego a los ladrillos.

10.1 Instalacin de bloques y ladrillos.

10.2 Casas campesina elaborada con bloques, ladrillos y pisos eco modulares.

10.3 Instalacin de pisos.

10.4 Modelos de pisos.

10.5 Prueba de fuego a los ladrillos.

11. PARTICIPACIN CIUDADANA Todo Proyecto debe tener un alto componente social, siendo esta propuesta, auto sostenible, viable financieramente como negocio, brinda la oportunidad de involucrar a la sociedad y comunidad objetivo, brindando no solo material de construccin a precios competitivos, sino tambin orientacin y capacitacin en mejores practicas de construccin y mejoramiento de vivienda, a travs de estrategias de orientacin y capacitacin definidas.

Capacitacin a la poblacin objetivo en: Manejo de materiales eco modulares en construccin y mejoramiento de vivienda. Alternativas de diseo y colores. Anlisis de presupuesto para la solucin. Mejor relacin costo beneficio. Capacitacin en mezclas, pegado y resistencia en la auto elaboracin y auto reforma a trabajar. Aprovechamiento de reas y espacios.

12. VENTAJAS ECONMICAS A TRANSFERIR AL SECTOR PBLIO, PRIVADO Y POBLACIN EN GENERAL

13. CONCLUSIONES Nuestra propuesta, denominada UNIDAD DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICA CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO, pretende ser una inactiva de carcter privado, rentable y sostenible, con gran impacto en la zona donde este ubicada, para que la poblacin pueda tener acceso a material de construccin eco modular, fuera de eso puedan recibir orientacin en como mejorar sus viviendas con un costo beneficio favorables para ellos, desde lo financiero y lo arquitectnico. Pretendemos que la UNIDAD DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICA CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO, sea un modelo replicable, para que en diferentes zonas del Pas, donde hay problemas de mejoramiento de vivienda muchos mas Colombianos tengan acceso a vivienda digna, bajo entornos modernos y amigables, con modelos de autoconstruccin y auto remodelacin sin la necesidad de mano de obra calificada.

14. EQUIPO DE TRABAJO Y FICHA DE CONTACTO

INFORMACIN GENERAL PROYECTO UNIDAD DE AUTOCONSTRUCCIN ECOLOGICA CONSTRUYENDO JUNTOS EL CAMBIO Director Coordinador financiero Director de Impacto Social Direccin Telfono E-Mail DESCRIPCIN EQUIPO DE TRABAJO Eduardo Andres Navarrete Ortiz c.c. 91. 477.570 de Bucaramanga Claudia Johana Snchez Gallo c.c. 63.502.905 de Bucaramanga Hernn Alfonso Navarrete Ortiz c.c. 91.521.536 de Bucaramanga Calle 152 a # 46 15 INT. 4 apto 115 Mazuren Bogot 3182432372 - 3162327229 - 3162260139 - 3103226507 eanavarrete@gmail.com clajosan@hotmail.com hanavarrete@hotmail.com

Director

Eduardo Andrs Navarrete, Piloto Comercial, fue Piloto voluntario en una ONG internacional, en proyectos Humanitarios, enfocados en evacuacin aeromedica, construccin de escuelas, centros mdicos y centros humanitarios. Gerente y director de proyectos sociales de una corporacin dedicada a proyectos con el sector Pblico y privado, por ms de 8 aos. Con experiencia en formulacin y gerencia de proyectos en Colombia, desarrollando y ejecutando iniciativas de Ministerios, Gobernaciones, Municipios y el sector privado en nuestro Pas. Claudia Johana Snchez Gallo, es administradora financiera, con experiencia en anlisis financiero y presupuestal con conocimiento en administracin de empresa; su trayectoria profesional es de ms de 10 aos en sector financiero Colombiano. Hermana Alfonso Navarrete Ortiz, es historiador e investigador de los impactos sociales y econmicos de Colombia, analista e investigador de la problemtica de pobreza y violencia en nuestro Pas. Experto en logstica, ha trabajado con empresas del sector de hidrocarburos en Colombia.

Coordinador financiero

Director de Impacto Social