098 INDICADORES DE CONSUMO PARA ORAMENTOS DE OBRAS DE EDIFICAES VERTICAIS: UMA ABORDAGEM COMPARATIVA COM O TCPO

ARAJO, Nelma Mirian Chagas de (1); MEDEIROS, Adalice Flavia de (2); LIMA, Rayff De La Tour Melo (3); SOUZA, Glria Leite de (4)
(1) IFPB, 83 88128945, e-mail: nelmamca@gmail.com (2) IFPB, e-mail: adalice_duarte@hotmail.com (3) IFPB, e-mail: rayff_delatour@hotmail.com (4) IFPB, e-mail: gloriamilk@gmail.com

RESUMO
Atualmente, na indstria da construo civil, a falta de ndices representativos de consumo de materiais e de mo-de-obra nas empresas, principalmente nas de pequeno e mdio porte, leva as mesma a adotarem ndices de custo mdios do setor, retirados de tabelas de composio de preo pr-definidas (TCPO, por exemplo), que, geralmente, diferem da realidade encontrada nos seus canteiros de obra. Essas diferenas so oriundas tanto da maneira pela qual seus indicadores foram quantificados, quanto da desigualdade das caractersticas das obras nas quais se baseiam.Esse mtodo de oramentar acaba sendo responsvel pela incerteza de que os valores estimados sejam equivalentes aos valores reais, refletindo num montante estimado que no condiz com a realidade dos gastos da empresa. Este artigo analisa os indicadores de custo utilizados para a composio de preos unitrios, coletados a partir de roteiros de observao em empresas da construo civil da grande Joo Pessoa, e os compara com os encontrados no TCPO. Foram encontradas discrepncias significativas com relao aos indicadores de consumos, os quais influenciam diretamente nos custos dos servios/etapas construtivas. Palavras-chave: indicadores de consumo, oramento, construo civil.

ABSTRACT
Currently in the construction industry, the lack of representative indice rates of material consumption of materials and manpower labour in companies, mainly in the small and medium ones businesses leads such companies to adopt average cost indices rates related to the sector industry average tables removed and taken from composition tables of pre-defined price (TCPO, for example), which usually differ from the actual situation in their construction sites. These differences come from both the manner in which its their indicators were quantified and the inequality of the work characteristics of works in which they are based. This method of budgeting becomes responsible for the uncertainty of that the estimated values are equivalent to real ones values, reflecting an estimated amount that does not match the reality of company expenses. This article examines the cost indicators used in the composition of unit prices, collected from observation guides in civil construction companies in the construction of Joo Pessoa, and it compares them with those found in the TCPO. We found significant discrepancies with respect to the consumption indicators of consumption, which directly influence the cost of services / construction stages. Keywords: consumption indicators, budget, civil construction.

INTRODUO

A oramentao de custos uma atividade de suma importancia. o ponto inicial para se determinar se um empreendimento viavel, pois o custo um fator limitante para sua concepo e implementao. Entretanto, de acordo com Valle e Hochheim (2006), os processos de oramentao utilizados atualmente na indstria da construo civil,

principalmente em pequenas e mdias empresas, so baseados em ndices de consumo de materiais e mo-de-obra retirados de tabelas de composio de preos pr-definidas, insensveis s variaes regionais e tecnolgicas. A carncia de ndices representativos para a realidade das empresas na grande Joo Pessoa-PB as levam a tomar como parmetro ndices mdios do setor que, na maioria das vezes, no se adequam realidade de seus canteiros, principalmente pela diferena das caractersticas das obras nas quais esses ndices mdios se basearam. A exatido da previso dos custos envolvidos na execuo de uma edificao fundamental para uma empresa da construo civil se manter presente no mercado de forma competitiva. Na construo, nem sempre dada muita ateno ao controle dos custos, resultando em dificuldades financeiras que podem chegar a ser o motivo de falncia por conta do mau planejamento de seus custos. As obras presentes na cidade de Joo Pessoa possuem seus oramentos elaborados de acordo com indicadores de consumo retirados do livro TCPO (Tabelas de Composies de Preos para Oramentos) da Editora PINI (PINI, 2008), por falta de melhor opo para se enquadrar real situao de seus canteiros. Esse modo de orar favorece a existncia de deformidades entre os valores realmente obtidos e os orados, uma vez que o TCPO (PINI, 2008) tem como referncia as obras do Sudeste do pas. Esse artigo tem por objetivo apresentar os resultados de uma pesquisa realizada em sete obras de cinco empresas de construo civil da cidade de Joo Pessoa-PB, na qual foi feito um estudo comparativo entre os indicadores do TCPO (PINI, 2008) e os indicadores de consumo realmente utilizados pelas empresas construtoras em seus canteiros. 2 PROCEDIMENTOS METODOLOGICOS

Para a realizao da pesquisa, foram coletados dados em sete obras de cinco empresas diferentes, todas cadastradas junto ao Sindicato da Indstria da Construo Civil de Joo Pessoa (SINDUSCONJP), escolhidas de forma aleatria, as quais aceitaram participar da pesquisa. A coleta de dados foi realizada em dois momentos, primeiramente atravs de pesquisas bibliogrficas e posteriormente atravs de pesquisas de campo. Na pesquisa bibliogrfica foram consultados artigos, projetos, livros, dissertaes e teses que tinham relao com o tema pesquisado. J na pesquisa de campo, foram realizadas entrevistas e apropriaes in loco, descrevendo os servios observados e mensurando os insumos de alguns servios, a saber: montagem de frma de laje, montagem de frma de viga, montagem de frma de pilar, contra piso, montagem de armadura de laje, montagem de armadura de viga, concretagem, marcao de alvenaria, alvenaria de vez, alvenaria de 1 vez, assentamento cermico em parede e assentamento cermico em piso. Para efeito deste artigo, foram escolhidos, aleatoriamente, trs servios para serem comentados, analisados e comparados, a saber: contra piso, alvenaria de vez e montagem de armadura de laje.

CARACTERISTICAS DAS OBRAS PESQUISADAS

Como colocado anteriormente, foram pesquisadas sete obras, das quais, quatro (57,14%) tm mais de 20 anos de atuao no mercado da construo civil, duas (28,57%) possuem de 11 a 20 anos de atuao no mercado e uma (14,29%) atua h menos de cinco anos no setor da construo civil. Nenhuma dessas empresas, no momento da pesquisa, atuava em outro setor que no fosse o da construo civil. No momento da pesquisa, trs canteiros de obras (42,86%) possuam, em atividade naqueles canteiros, de 20 a 50 trabalhadores, dois canteiros (28,57%) possuam de 50 a 80 trabalhadores e outros dois canteiros (28,57%) possuam mais de 80 trabalhadores. Trs das sete obras pesquisadas dizem possuir um ou mais de um profissional com formao especifica na rea de oramento. Todas as obras afirmaram que suas respectivas empresas fazem os seus prprios oramentos e a maioria, seis obras (85,71%), faz apropriaes em suas obras, mas ainda empregam tabelas de composio de preo pr-definidas (TCPO, PROPACTO, SINAPI, por exemplo) para orar todos ou alguns servios. Apenas uma obra afirmou que sua empresa no possui nenhum certificado de qualidade. As demais obras afirmaram que suas empresas possuem certificados de qualidade: duas possuem apenas a certificao ISO 9001, duas possuem as certificaes ISO 9001 e PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat), uma possui apenas a certificao PBQP-H e uma possui a certificao SISQUALIT e est implementando a ISO 9001. Todas as obras pesquisadas so residenciais (edificaes multifamiliares) e possuem/possuiro, em mdia, 30 pavimentos. 4 COMPOSIES DE PREOS UNITARIOS (CPUs)

As Composies de Preo Unitrio tm por objetivo expressar numericamente a produtividade, a quantidade de insumos e o preo unitrio de cada servio. Segundo Tinoco (2008), a formao do preo de um servio elaborada a partir da descriminao minuciosa dos procedimentos tcnicos, da mo-de-obra, dos materiais, quantidades por unidade de medida, inclusive incidncia de taxas e obrigaes legais, fiscais e trabalhistas. A composio de custo unitrio formada pela quantidade de hora que se leva para realizar cada servio e a quantidade de insumos utilizados no mesmo. Por insumos entende-se que sejam todos os custos e despesas que compem o preo do servio, tanto de materiais quanto de mo-de-obra e equipamentos que foram usados para a execuo daquele servio. As unidades do servio devem ser definidas em conformidade com a Planilha Oramentria do empreendimento (obra), que, por sua vez, elaborada em funo das Especificaes de Servios e dos Projetos (arquitetura, estrutural, instalaes e complementares), que permitem a quantificao desses servios. Uma maneira de se obter os indicadores de consumo por meio de apropriao de servios in loco. Entende-se como apropriao toda apurao dos servios executados, observando e medindo a produtividade da mo-de-obra e os consumos de materiais e equipamentos. Essas informaes devem servir como base para as composies de custo unitrio utilizadas nos oramentos e planejamentos de custo das obras.

ANLISE DE RESULTADOS: COMPARAO OBRA x TCPO

5.1 Contra piso A Tabela 1 apresenta os valores apropriados em quatro obras para o servio contra piso, bem como os valores constantes na CPU do TCPO (PINI, 2008) para o servio de Regularizao sarrafeada de base para revestimento de piso com argamassa de cimento e areia sem peneirar, trao 1:3, e = 3 cm unidade: m2, composio esta utilizada pelos oramentistas das empresas pesquisadas quando utilizam as composies do TCPO em seus oramentos. Tabela 1 CPU para o servio Contra piso m2
Servio: Contra piso Mo-de-Obra Pedreiro Servente Material Cimento Areia Unid. h h Unid. kg m TCPO 0,25 0,55 TCPO 14,58 0,0366 Obra A 0,30 0,30 Obra A 10,89 0,047 Obra B 0,32 0,32 Obra B 11,11 0,051 Unidade: m Obra C 0,734 0,49 Obra C 12,23 0,055
2

Obra D 0,50 0,33 Obra D 10,88 0,049

Com relao aos valores apropriados nas obras, observa-se que existem discrepncias de consumo, tanto para a mo-de-obra quanto para os materiais. No que diz respeito mo-de-obra, as apropriaes pertinentes ao pedreiro (mdia de 0,46 h) esto, aproximadamente, 84% acima do consumo recomendado pelo TCPO, enquanto que as apropriaes pertinentes ao servente (mdia de 0,36 h) esto, aproximadamente, 34% abaixo do consumo recomendado pelo TCPO. Quanto aos materiais, as apropriaes pertinentes ao cimento (mdia de 11,28 kg) esto, aproximadamente, 23% abaixo do consumo recomendado pelo TCPO, enquanto que as apropriaes relativas areia (mdia de 0,050 m3) esto, aproximadamente, 37% acima do consumo recomendado pelo TCPO. Essas discrepncias podem ser melhor visualizadas atravs das figuras de 1 a 4.
0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0 Obra A Obra B Obra C Obra D Mdia Obras TCPO

+ 84%

Figura 1 Apropriaes in loco x TCPO do insumo pedreiro (contra piso)

0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0 Obra A Obra B Obra C Obra D Mdia Obras TCPO

- 34%

Figura 2 Apropriaes in loco x TCPO do insumo servente (contra piso)

16 14 12 10 8 6 4 2 0 Obra A Obra B Obra C Obra D

- 23%

Mdia Obras

TCPO

Figura 3 Apropriaes in loco x TCPO do insumo cimento (contra piso)

0,06 0,05 0,04 0,03 0,02 0,01 0 Obra A Obra B Obra C Obra D Mdia Obras TCPO

+ 37%

Figura 4 Apropriaes in loco x TCPO do insumo areia (contra piso) 5.2 Alvenaria de vez. A Tabela 2 apresenta os valores apropriados em duas obras para o servio alvenaria de vez, bem como os valores constantes na CPU do TCPO (PINI, 2008) para o servio de Alvenaria de vedao com tijolo cermico furado 9 x 19 x 19 cm, juntas de 12 mm com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar trao 1:2:8,

espessura da parede 9 cm unidade: m2, composio esta utilizada pelos oramentistas das empresas pesquisadas quando utilizam as composies do TCPO em seus oramentos. Tabela 2 Composio para o servio alvenaria de vez m2
Servio: Alvenaria de vez, com tijolos cermicos de 8 furos, trao 1:2:8 Mo-de-Obra Pedreiro Servente Material Blocos cermicos (9 x 19 x 19) cm Cal Areia Cimento Unidade h h Unidade un TCPO 1,00 1,12 TCPO 27 Obra C 0,55 0,55 Obra C 25,10 Unidade: m
2

Obra D 0,68 0,68 Obra D 33,25

kg m kg

2,184 0,01464 2,184

1,24 0,0495 3,09

1,51 0,06 3,78

Relacionando os consumos apropriados nas obras com os consumos recomendados pelo TCPO, percebe-se que os valores apropriados para a mo-de-obra (pedreiro e servente) esto abaixo dos recomendados pelo TCPO (2008): aproximadamente 38% para o pedreiro (mdia de 0,62 h) e 45% para o servente. Quanto aos materiais, as apropriaes pertinentes aos blocos cermicos (mdia de 29 un), areia (mdia de 0,055 m) e ao cimento (mdia de 3,44 kg) esto, aproximadamente, 7%, 276% e 58%, respectivamente, acima do consumo recomendado pelo TCPO, enquanto que as apropriaes relativas cal (mdia de 1,38 kg) esto, aproximadamente, 37% abaixo do consumo recomendado pelo TCPO. Essas discrepncias podem ser melhor visualizadas atravs das figuras de 5 a 7.

1,2 1

- 38%
0,8 0,6 0,4 0,2 0 Pedreiro

- 45%
Obra C Obra D Mdia Obras TCPO

Servente

Figura 5 Apropriaes in loco x TCPO da mo-de-obra (alvenaria vez)

35 30 25

+ 7%

Obra C 20 15 10 5 0 Blocos Obra D Mdia Obras TCPO

Figura 6 Apropriaes in loco x TCPO dos blocos (alvenaria vez)

4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 0,5 0 Cal Cimento

+ 58% - 37%

Obra C Obra D Mdia Obras TCPO

Figura 7 Apropriaes in loco x TCPO da cal e do cimento (alvenaria vez)

0,06 0,05 0,04 0,03 0,02 0,01 0 Areia Obra C

+ 277%

Obra D Mdia Obras TCPO

Figura 8 Apropriaes in loco x TCPO da areia (alvenaria vez) 5.3 Montagem de Armadura de Laje O servio de montagem de armadura de laje foi apropriado em trs obras. Os valores de consumo dos insumos apropriados, bem como os consumos recomendados pelo TCPO (2008) para este servio esto apresentados na Tabela 3.

Tabela 3 Composio para o servio Montagem de Armadura de Laje

Servio: Montagem de Armadura em Laje Mo-de-Obra Armador Ajudante Unid. h h TCPO 0,031 -Obra C 0,049 0,196 Unidade: kg Obra D 0,035 0,141 Obra F 0,071 0,071

Comparando os resultados obtidos nas apropriaes e os recomendados pelo TCPO para esse servio, constata-se que o TCPO apresenta um consumo inferior para o insumo armador e no apresenta o insumo ajudante. Essas discrepncias podem ser melhor observadas atravs da Figuras 9.
0,2 0,18 0,16 0,14 0,12 0,1 0,08 0,06 0,04 0,02 0 Armador

Obra C Obra D Obra F Mdia Obras

+ 68%

TCPO

Ajudante

Figura 9 Apropriaes in loco x TCPO da mo-de-obra (montagem de armadura de laje)

CONSIDERAES FINAIS

Os dados obtidos durante a pesquisa confirmam que os valores existentes no TCPO no representam a realidade dos consumos efetuados nos canteiros de obras pesquisados, verificando-se discrepncias tanto no quantitativo de consumo quanto na existncia ou no de insumos dentro de uma determinada composio. Independente do tamanho dessas divergncias, as empresas construtoras da grande Joo Pessoa, que utilizam o TCPO como base para a elaborao de seus oramentos, correm um srio risco de obterem resultados distantes dos seus verdadeiros consumos e, conseqentemente, podem comprometer o planejamento financeiro dessas empresas, resultando, na maioria das vezes, em oramentos acima da realidade e imveis com valores no competitivos. Tambm pde-se observar, durante as apropriaes in loco, que, alm da divergncia dos valores dos indicadores de consumo, existem mtodos e materiais diferentes para execuo da mesma atividade, at mesmo em obras de uma mesma empresa. Por fim, fica evidenciada a necessidade de que cada empresa gere seus prprios indicadores de consumo, compatveis com a realidade de suas obras, haja vista essa ao incidir diretamente na apropriao correta de insumos e, conseqentemente, no planejamento, controle e resultado financeiro final da obra.

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
TINOCO, J. E. L. Composio de preos: recomendaes bsicas ao gestor de restauro. Olinda: Centro de Estudos Avanados da Conservao Integrada, 2008. PINI. TCPO: Tabelas de Composies de Preos para Oramentos. 13. ed. So Paulo: PINI, 2008. VALLE, E. F. de, HOCHHEIM, N. Anlise de custos paramtricos em edificaes noresidenciais do Oeste Catarinense. In: WORKSHOP DE DESEMPENHO DE SISTEMAS CONSTRUTIVOS, 2006, Chapec. Anais... Chapec: UFSC, 2006.

AGRADECIMENTOS Ao CNPq e ao IFPB, pelo apoio financeiro recebido.