COSTOS

EDICION AGOSTO 2013

OBJETIVO El objetivo que se persigue al confeccionar el presente listado de Costos de Componentes de Obra, es brindar al profesional un sistema que permite determinar durante la etapa de anteproyecto una idea general del valor del edificio a construir, como tambin, las diferentes opciones de componentes del mismo. ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS PRIMERA COLUMNA DE PRECIOS: materiales- mano de obra -beneficios Cada tem que integra los distintos rubros de obra, comprende tres elementos bsicos: materiales - mano de obra - beneficio. A los efectos del costo unitario en esta columna no se tomaron en cuenta los valores de incidencia de leyes sociales como tampoco el impuesto I.V.A. Los precios de los materiales, que se fijan para los distintos insumos, surgen de los valores promedio de mercado utilizando como fuente de informacin , precios de barracas de materiales de construccin de plaza vigentes al 31 de agosto de 2013.El valor de la mano de obra, incorpora no solo la mano de obra directamente aplicada para ejecutar el trabajo, sino tambin la incidencia de capataces y serenos. El precio que se aplica a la mano de obra surge de los valores que usualmente se pagan en plaza, a partir de las categoras establecidas dentro del personal includo segn el Decreto Ley N 14.411. Los valores de Mano de Obra se actualizaron de acuerdo al traslado de precios (TP) definitivo, establecido en el Acuerdo realizado por el Consejo de Salarios Grupo 9: Industria de la Construccin y Actividades Complementarias. Segn ARTICULO 2 : PERIOCIDAD DE LOS AJUSTES SALARIALES: La duracin de este acuerdo es de 35 meses, desde el 1 de Noviembre de 2010 hasta el 30 de setiembre 2013. Los ajustes salariales se aplicarn en las siguientes fechas: 1 de NOV de 2010 (ya implementado), 1 de OCT de 2011(ya implementado) y 1 de OCT de 2012 (en vigencia). Desde la edicin del mes de Octubre, se fij el incremento salarial correspondiente al perodo 1 de octubre de 2012 a 30 de setiembre de 2013, en aplicacin a lo dispuesto en el Art. 3 del acuerdo suscrito en Diciembre 2010. El beneficio, es un porcentaje que se aplica directamente sobre el valor de los insumos y mano de obra que integra cada item . SEGUNDA COLUMNA DE PRECIOS : Aporte de leyes sociales La segunda columna de precios, indica la incidencia de las leyes sociales, que el propietario debe hacer efectivo como aportes a BPS- ATYR., cuyo monto se calcula a partir de la mano de obra que insume cada item. Desde la edicin anterior se actualiz con el incremento en las tasas segn Dec. 159/013 del BPS sobre el aporte unificado de la construccin: AUC

DE COMPONENTES DE OBRA AGOSTO 2013

COSTOS

IMPLANTACION DE OBRA

MAT. MdeO BENEFICIO

LEYES SOCIALES

0-1 0-1-01 0-1-02 0-1-03 0-1-04 0-1-05 0-2 0-2-01 0-2-02 0-2-03 0-2-04 0-2-05 0-2-06 0-2-07

REPLANTEOS Replanteo de terreno Replanteo de muros y tabiques Replanteo de caeras Replanteo de cimientos Replanteo de cerco perimetral IMPLANTACIONES VARIAS Proteccin peatonal con cubierta Armado de andamios simples Armado de plataformas para cielorraso Alquiler de contenedor para oficina x mes Alquiler de contenedor : Of. c/instalac. sanit x mes Colocacin de bao autnomo (alquiler por mes) Caseta de obra hecha in situ

ML ML ML ML ML

13.46 58.16 81.86 68.93 21.54

8.32 35.96 50.60 42.61 13.32

DE

ML M2 M2 UNID UNID UNID M2

2241.02 64.63 58.16 6750.00 8980.00 3410.00 4954.50

649.32 39.95 35.96 * * * 1248.59

COMPONENTES

MOVIMIENTO DE TIERRA - DEMOLICIONES -TRANSPORTE

1-1 1-1-01 1-1-02 1-1-03 1-1-04 1-1-05 1-1-06 1-1-07 1-1-08 1-1-09 1-1-10 1-1-11 1-2 1-2-01 1-2-02 1-2-03 1-2-04 1-2-05 1-2-06 1-2-07 1-2-08 1-2-09 1-2-10 1-2-11 1-2-12 1-2-13 1-2-14 1-2-15 1-2-16

EXCAVACIONES MANUALES Zanja en tierra vegetal arenosa Zanja en arena Pozo en tierra hasta 1 metro Pozo en arcilla arenosa 1 a 2 metros Pozo en arcilla arenosa 2 a 4 metros Pozo en arcilla compacta 1 a 2 metros Pozo en arcilla compacta 2 a 4 metros Pozo en tosca blanda 2 a 4 metros Pozo en tosca semidura 2 a 4 metros Pozo en tosca dura 2 a 4 metros Carga en camin DEMOLICIONES MANUALES Demolicin manual de muros Demolicin manual de muros de H.A. Demolicin manual cimientos de mampostera Demolicin manual cimientos de H.Armado Demolicin de contrapiso de cascote Picado manual revoque mortero de cal Picado manual revoque mortero de cemento Picado de paredes de mampostera Picado de revestimientos Apertura de vano en muro de H.Armado Apertura de vano en muro de mampostera Canaleta en mampostera 7 x 7 de altura Canaleta en mampostera 7 x 14 de altura Retiro de aberturas simples Retiro de artefactos sanitarios Retiro de cubierta de chapas

M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3

584.98 773.68 679.33 1307.43 1932.61 1245.43 1887.02 2170.07 2981.49 5944.11 396.27

361.62 478.27 419.95 723.70 1097.87 769.90 1166.52 1341.50 1843.10 3674.54 244.97

DE OBRA

M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M2 M3 M3 ML ML UNID UNID M2

1490.75 4385.34 2179.51 5661.06 1254.87 2245.55 5774.28 1245.43 69.82 5019.47 1754.93 27.36 66.05 110.40 110.40 347.51

921.55 2683.00 1347.33 3499.56 775.74 1388.16 3569.55 769.90 43.16 3102.95 1084.86 16.91 40.83 67.66 67.66 214.82

AGOSTO 2013

COSTOS

1-3 1-3-01 1-3-02 1-3-03 1-3-04 1-3-05 1-3-06 1-4 1-4-01 1-4-02 1-4-03 1-4-04 1-4-05 1-6 1-5-01 1-5-02 1-5-03 1-5-04 1-5-05 1-6 1-6-01

CARGA Y DESCARGA MANUAL Carga y descarga de pedregullo Carga y descarga de arena Carga y descarga de escombros Carga y descarga de ladrillos Carga y descarga de bloques cementicios Carga y descarga de elementos varios TRANSPORTE HORIZONTAL (en carretilla) Transporte horizontal de pedregullo Transporte horiz. de escombros en carretilla Transporte horizontal de ladrillos Transporte horizontal de bloques cementicios Transporte horizontal de elementos varios TRANSPORTE VERTICAL (guinche 200k) Transporte vertical de pedregullo Transporte vertical de escombros Transporte vertical de ladrillos Transporte vertical de bloques cementicios Transporte vertical de elementos varios TRANSPORTE HORIZ/ VERTICAL A HOMBRO Transporte Vert./Horiz. de hierros /madera a hombro

MAT. MdeO BENEFICIO

LEYES SOCIALES

M3 UNID M3 UNID UNID UNID

283.05 222.67 226.44 1.13 1.51 9.44

174.98 137.65 139.98 0.70 0.93 5.83

DE

M3 M3 UNID UNID UNID

67.37 96.24 0.38 0.57 1.13

41.64 59.49 0.23 0.35 0.70

COMPONENTES

M3 M3 UNID UNID UNID

61.55 72.95 0.54 0.64 14.06

29.16 35.00 0.23 0.26 8.69

TON

335.34

139.98

CIMENTACIONES

DE

2-1 2-1-01 2-1-02 2-1-03 2-2 2-2-01 2-2-02 2-2-03 2-3 2-3-01 2-3-02 2-3-03 2-3-04 2-3-05 2-3-06 2-4 2-4-01 2-4-02 2-5 2-5-01 2-5-02

MUROS DE CONTENCION Hormign ciclpeo encofrado 1 lado Hormign ciclpeo encofrado 2 lados Hormign armado PANTALLAS Pantalla de hormign ciclpeo Pantalla de hormign armado Pantalla de bloques cementicios CIMIENTOS Dados de hormign ciclpeo Cimiento corrido de hormign ciclpeo Zapata corrida de hormign armado Patin de hormign armado Vigas de cimentacin hormign armado Platea de hormign armado PILOTAJE Pilotes perforados Pilotes hinca de tubo VARIOS Picado de cabezales de pilotes Hormign de limpieza

M3 M3 M3

5583.82 7909.08 15633.66

1531.95 2896.66 5027.35

OBRA

M3 M3 M3

12983.07 15899.09 6013.19

4578.30 5027.35 1364.71

M3 M3 M3 M3 M3 M3

5034.10 5034.10 13873.79 15076.71 19319.15 8176.80

1298.65 1298.65 4894.18 4428.61 5775.77 1831.32

AGOSTO

T/ML T/ML

30.10 40.20

4.15 6.75

2013

M3 M3

4528.85 2870.76

2799.65 765.98

COSTOS

ESTRUCTURAS DE H.A. , DE ACERO Y DE MADERA ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

MAT. MdeO BENEFICIO

LEYES SOCIALES

3-1 3-1-01 3-1-02 3-2 3-2-01 3-2-02 3-2-03 3-2-04 3-3 3-3-01 3-3-02 3-3-03 3-3-04 3-4 3-4-01

PILARES Y VIGAS Pilares y pantallas Vigas y dinteles LOSAS Losas macizas Losas nervadas c/bovedilla de hormign. Losas nervadas c/bovedilla de cermica. Viguetas prefab. pretensadas c/bov. hormign HORMIGONES VARIOS Losas de escalera Zancas con baranda Tanques de agua Pavimentos de hormign VALOR MEDIO DEL HORMIGON ARMADO Valor medio con dosificacin 4-2-1

M3 M3 M3 M2 M2 M2 M3 M3 M3 M3 M3

23531.24 24683.53 19319.84 2493.87 2212.13 1180.00 22198.07 24973.26 25037.91 7955.47 20843.01

6123.64 7290.16 6123.64 664.29 664.29 0.00 7589.53 9220.58 8538.22 1831.32 6209.35

DE COMPONENTES

ESTRUCTURAS DE ACERO
3-5 3-5-01 3-5-02 3-5-03 3-5-04 CERCHAS DE PERFIL DE HIERRO Cerchas de perfil de hierro L= ( 5 a 6) ml Cerchas de perfil de hierro L= ( 7 a 8) ml Cerchas de perfil de hierro L= ( 11a 12) ml Cerchas de perfil de hierro L= ( 16 a 17) ml

ML ML ML ML

2083.93 2694.51 4439.73 6192.65

798.14 1032.89 1690.18 2379.59

DE

ESTRUCTURAS DE MADERA
3-6 3-6-01 3-6-02 3-6-03 3-7 3-7-01 3-7-02 3-7-03 CERCHAS DE MADERA Cerchas en madera sin pintar L= (5 a 6) ml Cerchas en madera sin pintar L= (7 a 8) ml Cerchas en madera sin pintar L= (9 a 10) ml VIGAS Y TABLAS MACHIHEMBRADAS Vigas 3" x 4" y tablas machihembradas Vigas 3" x 6" y tablas machihembradas Vigas 3" x 8" y tablas machihembradas

OBRA

ML ML ML ML ML ML

1474.45 2143.85 2637.06 2053.23 2408.81 2845.97

429.65 617.84 756.07 528.80 534.64 592.96

MAMPOSTERIA

AGOSTO

4-1 4-1-01 4-1-02 4-1-03 4-1-04 4-1-05 4-1-06 4-1-07 4-1-08 4-1-09 4-1-10

MAMPOSTERIA DE LADRILLO Muro de 15 cm sin revocar Muro de 15 cm 1 cara vista Muro de 15 cm 2 caras vistas Muro de 20 cm Muro de 30 cm Muro doble c/cmara (una cara vista) Muro doble c/cmara (ladrillo y ticholo) Muro de ladrillo armado 15 cm visto Tabique de espejo de 8 cm Muro portante de ladrillo de fbrica

M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2

980.82 1110.07 1220.45 1572.73 1984.16 2584.55 2139.82 1363.89 602.61 1685.04

204.71 284.61 352.84 332.82 416.02 672.24 502.53 386.08 158.92 204.71

2013

COSTOS

4-2 4-2-01 4-2-02 4-2-03 4-3 4-3-01 4-3-02 4-3-03 4-3-04 4-3-05 4-3-06 4-4 4-4-01 4-4-02 4-4-03 4-4-04 4-4-05 4-4-06

MAMPOSTERIA DE LADRILLO REJILLA Muro de 15 cm (rejilla 12x12x25) Muro de 20 cm (rejilla 12x17x25) Muro de 30 cm (rejilla 12x17x25) MAMPOSTERIA DE TICHOLOS Tabique de 9 cm (ticholo 7x12x25) Tabique de 10 cm (ticholo 8x25x25) Muro de 15 cm (ticholo 12x25x25) Muro de 15 cm (ticholo 12x17x25) Muro de 20 cm (ticholo 12x17x25) Muro de 30 cm (ticholo 25x25x25)

MAT. MdeO BENEFICIO

LEYES SOCIALES

M2 M2 M2

1044.94 1212.64 1695.59

189.74 252.14 299.58

M2 M2 M2 M2 M2 M2

1090.70 714.28 781.88 1020.91 1299.45 1096.47

219.67 139.62 151.44 204.71 231.34 178.07

DE COMPONENTES

MAMPOSTERIA DE BLOQUES DE HORMIGON VIBRADO Tabique de 8 cm (Block 8x19x39) M2 Tabique de 10 cm (Block 10x19x39) M2 Muro de 12 cm (Block 12x19x39) M2 Muro de 15 cm (Block 15x19x39) M2 Muro de 19 cm (Block 19x19x39) M2 Muro aislante especial de 20 cm M2

405.61 518.17 622.07 763.11 914.37 976.12

62.40 98.17 124.81 130.64 151.44 158.92

4-5 4-5-01 4-5-02 4-6 4-6-01 4-6-02 4-6-03 4-6-04 4-7 4-7-01 4-7-02 4-7-03 4-7-04 4-7-05 4-7-06 4-7-07 4-8 4-8-01 4-9 4-9-01 4-9-02 4-9-03 4-9-04 4-9-05 4-9-06 4-9-07 4-9-08

MUROS CALADOS Muro calado con ladrillos Muro calado de cemento VARIOS Colocacin Colocacin Colocacin Terminacin

M2 M2

1087.95 1402.92

352.84 352.84

DE

de cantoneras de aberturas de placares de mochetas

ML M2 M2 ML

522.01 672.97 672.97 201.89

322.70 416.02 416.02 124.81

OBRA

MAMPOSTERIA DE PLACAS DE YESO. Muro 10 cm con placas de yeso 12,5 ambas caras Muro 10 cm 1 cara placa cem- 1 cara placa yeso Muro de 20 cm medianero Cara interior de muro de fachada Revestimiento con placa de yeso s/aislacin acstica Revestimiento con placa de yeso c/aislacin acstica Muro 10 cm c/placas ambas caras c/aislacin acstica TABIQUE TRASLCIDO Tabique traslcido (ladrillo de vidrio) AISLACIONES HUMDICAS Y TRMICAS Aislacin humdica con emulsin asfltica Aislacin humdica con membrana de 4mm Aislacin humdica de Arena y port. con hidrfugo Aislacin humdica con TYVEK Colocacin de film de polietileno Aislacin trmica con poliuretano proyectado Aislacin trmica aluminizada Barrera de vapor asfltica

M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2

989.62 1135.64 1716.13 823.37 541.45 675.10 1109.56

213.07 213.07 346.24 159.80 159.80 159.80 213.07

AGOSTO

M2

2679.35

124.81

M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2

139.22 319.46 318.28 85.42 56.14 384.79 403.02 100.65

37.11 59.93 134.82 11.67 11.67 39.95 19.15 40.83

2013

COSTOS

REVOQUES

MAT. MdeO BENEFICIO

LEYES SOCIALES

5-1 5-1-01 5-1-02 5-1-03 5-2 5-2-01 5-2-02 5-2-03 5-2-04

REVOQUES GRUESOS (PRIMERA CAPA) Revoque de cielorraso Revoque interior Revoque exterior con hidrfugo REVOQUES FINOS (SEGUNDA CAPA) Revoque fino de cielorraso Revoque fino de muro Revoque de portland lustrado Enduido plstico

M2 M2 M2

437.68 279.88 382.93

216.37 130.64 166.41

DE

M2 M2 M2 M2

164.15 124.85 508.06 182.89

83.20 58.90 264.58 86.51

COMPONENTES

CONTRAPISOS

6-1 6-1-01 6-1-02 6-1-03 6-1-04 6-1-05 6-1-06 6-1-07

CONTRAPISOS Contrapiso comn Contrapiso sobre losa Contrapiso sobre losa de bao Contrapiso en terrazas Contrapiso de arena y portland Alisado de arena y portland Contrapiso de Hormign celular 10 cm espesor

M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2

513.01 285.56 1046.50 564.09 562.34 325.69 1247.46

249.82 153.19 424.80 293.18 261.28 145.61 499.64

ACABADOS

DE

7-1 7-1-01 7-2 7-2-01 7-2-02 7-2-03 7-2-04 7-2-05 7-3 7-3-01 7-3-02 7-3-03 7-3-04 7-3-05 7-3-06 7-4 7-4-01 7-4-02 7-4-03 7-4-04 7-4-05 7-4-06

ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES Aplicacin de mortero monocapa incoloro interior M2 ACABADOS DISCONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES Azulejos lisos blancos M2 Azulejos lisos de color M2 Azulejos decorados M2 Plaquetas de cermica esmaltada 15x20 M2 Plaquetas de cermica esmaltada 20x20 M2 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS EXTERIORES Aplicacin de mortero monocapa incoloro exterior Aplicacin de mortero monocapa liso o raspado Pintura cementicia Imitacin Balai Monoltico lavado hecho en sitio ACABADOS DISCONTINUOS S/ MUROS EXTERIORES Medio ladrillo de campo aplacado Ladrillo de campo aplacado Plaqueta cermica 5.5x25 Plaqueta cermica vidriada 5.5x25 Plaqueta esmaltada 10x20 Piedra laja irregular

473.97

31.20

OBRA

718.86 815.66 958.22 851.96 706.01

249.61 249.61 356.15 249.61 208.01

M2 M2 M2 M2 M2 M2

473.97 740.17 104.10 606.92 270.65 973.63

31.20 31.20 44.91 202.18 56.57 453.54

AGOSTO

M2 M2 M2 M2 M2 M2

1397.49 893.39 971.30 1392.38 1248.61 1193.34

439.35 311.24 298.70 298.70 249.61 416.02

2013

MAT. MdeO BENEFICIO

LEYES SOCIALES

COSTOS

7-4-07 7-4-08 7-4-09 7-4-10 7-4-11 7-4-12 7-5 7-5-01 7-6 7-6-01 7-6-02 7-6-03 7-6-04 7-6-05

Piedra laja regular (escuadrada) Plaquetas de mrmol 15 x 30 Placas de mrmol Plaquetas de monoltico lavado Fachada ventilada de granito Revestimiento de aluminio fachada ACABADOS DE CIELO RASOS Pintura a la cal sobre mezcla fina CIELO RASOS SUSPENDIDOS Cielo raso machiembrado Cielo raso con placas 60 x 60 Cielo raso acstico 60 x 60 Metal desplegado susp. hierro comn Metal desplegado susp. marco madera

M2 M2 M2 M2 M2 M2

1061.52 4480.07 6604.98 839.45 7640.20 3826.04

287.03 549.19 890.37 249.61 382.99 382.99

DE

M2

97.09

52.39

COMPONENTES

M2 M2 M2 M2 M2

973.88 568.26 577.70 1393.32 652.09

346.24 115.67 121.50 697.53 279.55

PISOS Y ZOCALOS

8-1 8-1-01 8-1-02 8-1-03 8-1-04 8-1-05 8-1-06 8-1-07 8-1-08 8-1-09 8-1-10 8-1-11 8-1-12 8-1-13 8-1-14 8-1-15 8-1-16 8-1-17 8-1-18 8-1-19 8-1-20 8-1-21 8-1-22 8-1-23 8-1-24 8-1-25 8-1-26 8-1-27

PAVIMENTOS Baldosas vereda 20x20 Baldosas calcreas 20x20 Baldosas calcreas 15x30 Baldosas calcreas 30x30 Baldosas calcreas exagonales Baldosas monolticas 20x20 Baldosas monolticas 30x30 Baldosas monolticas 40x40 Monoltico hecho en sitio Monoltico lavado hecho en sitio Alisado de arena y portland rodillado Piedra laja irregular Piedra laja escuadrada Baldosas de piedra laja Parque de eucaliptus engrampado Parque de eucaliptus pegado Alfombra moquette valor promedio Alfombra de goma de base estriada Baldosas vinlicas Baldosa cermica esmaltada 20x20 Baldosa catalana Baldosa de gres 30 x 30 Baldosa lajota lisa 30 x 30 Baldosa de porcelanato natural Baldosa de porcelanato pulido Deck de pino tratado Piso flotante de madera PAVIMENTOS ESPECIALES Piso epoxi Piso de micro cemento M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 672.87 887.09 939.13 993.60 1005.71 1157.28 1392.06 1508.22 2109.82 1420.12 892.60 1113.16 853.79 936.67 1239.75 1432.26 607.44 865.66 753.89 862.02 1711.97 1067.00 663.60 1016.56 1403.76 2641.72 610.62 159.80 219.67 234.64 249.61 257.10 219.67 257.10 257.10 312.01 312.01 447.71 341.18 208.01 208.01 219.67 219.67 79.90 79.90 67.36 306.18 427.68 294.52 213.07 207.24 207.24 371.11 37.13

DE OBRA AGOSTO 2013

8-1-28 8-1-29

M2 M2

1801.50 2443.27

399.50 623.90

COSTOS

MAT. MdeO BENEFICIO

LEYES SOCIALES

8-1-30 8-1-31 8-1-32 8-1-33 8-2 8-2-01 8-2-02 8-2-03 8-2-04 8-2-05 8-2-06 8-3 8-3-01 8-3-02 8-3-03 8-3-04

Piso de Hormign con endurecedor Piso de mrmol Botticcino Piso de pizarra gris Escalones prefabricados (huellas) ZOCALOS Zcalos calcreos Zcalos de monoltico Zcalos de madera Zcalos de mrmol Zcalos de PVC Zocalos sanitarios de monoltico VARIOS Colocacin de umbrales Colocacin de escalones Colocacin de zcalos en escalera Colocacin de nariz metlica en escalones

M2 M2 M2 ML

867.70 6516.01 1059.49 559.46

447.71 207.24 208.01 3.27

ML ML ML ML ML ML

252.71 280.54 156.10 360.03 177.23 1250.25

64.41 64.41 15.72 64.41 26.63 54.92

DE COMPONENTES

ML ML ML ML

471.08 471.08 538.38 538.38

291.21 291.21 332.82 332.82

AZOTEAS Y SOBRETECHOS

9-1 9-1-01 9-2 9-2-01 9-2-02 9-2-03 9-2-04 9-2-05 9-3 9-3-01 9-3-02 9-3-03 9-3-04 9-3-05 9-4 9-4-01 9-4-02

PREPARACION Contrapiso y alisado de arena y portland

M2

861.17

396.20

DE

CAPA IMPERMEABILIZANTE (ver RUBRO Pinturas : item 15-4) Impermeabilizante acrlico bituminoso M2 Membrana asfltica 4 mm con aluminio M2 Doble membrana asfltica M2 Aislacin de azotea con autotrabante M2 Aislante poliuretano proyectado M2 SUPERFICIES DE PROTECCION Aluminio asfltico Tejuelas de cermica Terraza transitable Teja colonial Teja plana SOBRETECHOS Sobretecho F.C. 6 MM sobre correas Sobretecho de chapa sobre correas

631.92 312.20 892.63 234.26 488.13

282.85 79.90 144.83 26.63 39.95

OBRA

M2 M2 M2 M2 M2

119.93 910.58 934.13 1053.43 1790.19

41.60 213.84 213.84 178.07 204.71

AGOSTO

2x2 2x2

M2 M2

792.19 844.33

301.33 236.40

10

ACONDICIONAMIENTO EXTERIOR

10-1 10-1-01 10-1-02 10-1-03

PAVIMENTOS EXTERIORES

2013

Piso articulado tri hexagonal altura 6 cm Piso articulado tri hexagonal altura 8 cm Csped en tepes

M2 M2 M2

1006.80 1107.59 189.71

266.34 266.34 35.00

COSTOS

MAT. MdeO BENEFICIO

LEYES SOCIALES

10-1-04 10-1-05 10-1-06 10-1-07 10-1-08 10-1-09 10-1-10 10-2 10-2-01 10-2-02 10-2-03 10-2-04 10-2-05 10-2-06

Balastro compactado Piso en green block ( unidad de 48 cm x 36 cm) Piso exterior en baldosa rstica 30 x 30 Baldosa atrmica para vereda perimetral piscina Piso tipo rectangular adoquin esp 6 cm Piso tipo rectangular adoquin esp 8 cm Piso Hormign estampado ELEMENTOS DE ACOND. EXTERIOR Cordones de Hormign Cordonetas para estacionamientos Bancos de Hormign Cerco exterior de mampostera Cerco con postes con tejido galvanizado Parrillero estandar construccion tradicional

M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2

286.71 729.16 916.84 1925.01 968.68 1083.03 1243.35

116.65 59.10 172.24 229.69 266.34 266.34 537.52

DE

ML ML UNID M2 M2 UNID

266.00 505.00 3454.00 1587.68 1026.95 34950.00

* * * 466.18 216.37 3618.80

COMPONENTES

11

CUBIERTAS INCLINADAS

11-1 11-1-01 11-1-02 11-2 11-2-01 11-2-02 11-2-03 11-2-04

CUBIERTAS CON ESTRUCTURA (s/fund. y s/pilares) Techo en F.C. 6 MM estructura hierro comn Techo de chapa estructura hierro redondo CUBIERTAS SIN ESTRUCTURAS Cubierta Cubierta Cubierta Cubierta de de de de Tejas francesas Teja Colonial Tejas de acero gravilladas chapa galvanizada M2 M2 M2 M2 817.04 1050.68 1408.58 985.65 128.03 229.00 159.80 106.53 M2 M2 3396.62 3484.05 1598.54 1526.12

DE OBRA

12

ACONDICIONAMIENTO ELECTRICO

12-1 12-1-01

PUESTA ELCTRICA Valor medio de una puesta

2335.34

833.63

AGOSTO

13

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO

13-1 13-1-01 13-1-02 13-1-03 13-1-04 13-2 13-2-01 13-2-02

BAOS Bao completo en planta baja Bao completo en planta alta Bao secundario P.B. (I.P. y lvo. c/pie) Bao secundario P.A. (I.P. y lvo. c/pie) COCINAS Cocina en planta baja (pileta simple) Cocina en planta alta (pileta simple)

U U U U

40300.21 50675.82 24815.09 33060.15

7537.31 9135.32 4527.71 4527.71

2013

U U

12696.31 16712.76

2796.53 3329.20

COSTOS

MAT. MdeO BENEFICIO

LEYES SOCIALES

13-3 13-3-01 13-4 13-4-01 13-4-02 13-4-03 13-4-04 13-4-05 13-4-06 13-4-07 13-4-08 13-5 13-5-01 13-5-02 13-5-03 13-5-04

SANEAMIENTO Cloaca (caera principal en P.B.) APARATOS Y ACCESORIOS DE BAOS Aparatos de loza blancos c/ IP sin mochila Aparatos de loza blancos c/ IP con mochila Juego de grifera estandar: lavatorio, bid y ducha Accesorios de bao en loza blanca Accesorios para bao en metal cromado Mampara de bao : vidrio templado c/ colocacin Barras fijas y mviles bao discapacitadosen A.inox Bacha oval en A.inox con vlvula PILETAS Y GRIFERA DE COCINA Pileta simple de acero prof. 15 cm Pileta doble de acero prof. 15 cm Mezcladora estandar para cocina (de pared) Mezcladora estandar para cocina (de mesada)

UNID

30102.83

9055.42

JUEGO JUEGO JUEGO JUEGO JUEGO M2 UNID UNID

5290.00 7700.00 3515.00 1175.00 1390.00 5760.00 4100.00 1528.00

* * * * * * * *

DE COMPONENTES

U U U U

685.00 1800.00 1170.00 925.00

* * * *

14

ABERTURAS Y EQUIPAMIENTO

14-1 14-1-01 14-1-02 14-1-03 14-1-04 14-1-05 14-2 14-2-01 14-2-02 14-2-03 14-2-04 14-2-05 14-3 14-3-01 14-3-02 14-3-03 14-3-04 14-3-05 14-3-06 14-3-07 14-4

ABERTURAS EN CHAPA DE HIERRO Ventana corrediza Puerta ventana Puerta de calle con postigo Puerta Int. marco chapa hoja P.B. Portn garage 3 hojas c/post 140x110 140x205 083x210 080x210 240x210 U U U U U 2235.00 4475.00 4635.00 3350.00 15905.00 * * * * *

DE OBRA

ABERTURAS EN PERFIL DE HIERRO (simple contacto) Balancn Ventana Puerta cocina Celosa c/tejido galvanizado Nicho de incendio p.antixido ABERTURAS EN MADERA 080x080 140x110 080x205 100x40 60 x 60 U U U U U 1580.00 2180.00 2930.00 2520.00 2780.00 * * * * *

AGOSTO

Ventana batiente (caoba) 120x120 Ventanas corredizas (caoba) 150x120 Ventanas corredizas (caoba) 180x150 Puerta ventana (caoba) 240x209 Puerta interior con marco en (P.TEA) 080x205 Puerta exterior c/marco en caoba 090x205 Puerta plegable c/marco y colocacin ABERTURAS DE ALUMINIO CON ACCESORIOS Y CRISTALES COMUNES 140x110

U U U U U U M2

6488.00 6695.00 7515.00 14080.00 3550.00 12000.00 4710.00

* * * * * * *

2013

SERIE 20 14-4-01 Ventana corrediza

4786.00

COSTOS

SERIE 25 14-4-02 14-4-03 14-4-04 14-4-05 Ventana corrediza Ventana corrediza Puerta ventana corrediza Puerta ventana corrediza 140x110 150x140 150x205 280x205 U U U U

MAT. MdeO BENEFICIO

LEYES SOCIALES

6160.00 7330.00 11270.00 17305.00

* * * *

LNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR) 14-4-06 SERIE 30 14-4-07 14-4-08 14-4-09 14-4-10 14-4-11 14-4-12 14-4-13 SERIE 35 14-4-14 14-4-15 14-4-16 SERIE 50 14-4-17 14-4-18 Puerta batiente Puerta batiente 090x205 150x205 U U 14230.00 26125.00 * * Ventana proyectante Ventana de proyeccin y desliz Ventana tabaquera 60x80 60x80 60x80 U U U 3075.00 3335.00 3040.00 * * * Ventana batiente Ventana batiente Puerta batiente Puerta batiente Ventana proyectante Ventana de proyeccin Ventana tabaquera 140x 110 150x 140 090x205 150x205 60x80 60x80 60x80 U U U U U U U 5860.00 6810.00 9365.00 17230.00 2370.00 2520.00 2308.00 * * * * * * * Ventana corrediza c/cort. lama trmica 140x110 U 19915.00 *

DE COMPONENTES

y desliz

DE

SERIE GALA 14-4-19 14-4-20 14-4-21 14-4-22 14-4-23 14-4-24 14-4-25 14-4-26 14-4-27 14-4-28 14-4-29 14-4-30 14-5 Ventana corrediza Ventana corrediza Puerta corrediza Puerta corrediza Ventana batiente Ventana batiente Puerta batiente Puerta batiente Ventana proyectante Ventana de proyeccin y desliz Ventana tabaquera Ventana oscilo batiente 140x110 150x140 150x205 280x205 140x 110 150x 140 090X205 150X205 060x080 060x080 060x080 080x120 U U U U U U U U U U U U 8622.00 9982.00 16010.00 24410.00 8525.00 9707.00 14722.00 27420.00 5245.00 5812.00 5265.00 11495.00 * * * * * * * * * * * *

OBRA AGOSTO

ABERTURAS DE ALUMINIO CON ACCESORIOS Y CRISTALES D.V.H (4 +6+5) (doble vidrio hermtico)

SERIE 25 14-5-01 14-5-02 14-5-03 14-5-04

Ventana corrediza Ventana corrediza Puerta ventana corrediza Puerta ventana corrediza

140x110 150x140 150x205 280x205

U U U U

9865.00 12290.00 18595.00 30490.00

* * * *

2013

LNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR) 14-5-05 Ventana corrediza c/cort. lama trmica 140x110

23995.00

COSTOS

SERIE 30 14-5-06 14-5-07 14-5-08 14-5-09 14-5-10 14-5-11 14-5-12 Ventana batiente Ventana batiente Puerta batiente Puerta batiente Ventana proyectante Ventana de proyeccin Ventana tabaquera 140x 110 150x 140 090X205 150X205 60x80 60x80 60x80 U U U U U U U

MAT. MdeO BENEFICIO

LEYES SOCIALES

y desliz

9784.00 11867.00 12964.00 23250.00 3365.00 3575.00 3395.00

* * * * * * *

DE

SERIE-35 14-5-13 Ventana proyectante 14-5-14 Ventana de proyeccin y desliz 14-5-15 Ventana tabaquera SERIE 50 14-5-16 Puerta batiente 14-5-17 Puerta batiente SERIE GALA 14-5-18 Ventana corrediza 14-5-19 Ventana corrediza 14-5-20 Puerta corrediza 14-5-21 Puerta corrediza 14-5-22 Ventana batiente 14-5-23 Ventana batiente 14-5-24 Puerta batiente 14-5-25 Puerta batiente 14-5-26 Ventana proyectante 14-5-27 Ventana de proyeccin y desliz 14-5-28 Ventana tabaquera 14-5-29 Ventana oscilo batiente 14-6 14-6-01 14-6-02 14-6-03 14-7 14-7-01 14-7-02 14-8 14-8-01 14-9 14-9-01 14-9-02 14-9-03 14-9-04 14-9-05 14-9-06 CLARABOYAS DE ALUMINIO

60x80 60x80 60x80

U U U

4184.00 4434.00 4190.00

* * *

COMPONENTES

090X205 150X205

U U

19018.00 30340.00

* *

140x110 150x140 150x205 280x205 140x 110 150x 140 090X205 150X205 060x080 060x080 060x080 080x120

U U U U U U U U U U U U

12230.00 15250.00 24080.00 36620.00 12375.00 15005.00 19265.00 34006.00 6385.00 7120.00 3575.00 13980.00

* * * * * * * * * * * *

DE OBRA

Sistema de claraboyas con D.V.H. (6+12+6) Sistema de claraboyas con policarbonato Sistema de claraboyas con laminado SISTEMAS CURTAIN WALL (ALUMINIO Y DVH)

M2 M2 M2

11030.00 8000.00 9515.00

* * *

Sistema Piel de Vidrio c/ vidrio doble hermtico (6+12+6) M2 Sistema vidriado estructural con D.V.H. (6+12+6) M2 CORTINA DE ENROLLAR Cortina de enrollar completa PVC c/colocacin EQUIPAMIENTO COCINAS Y BAOS Mueble bajo frente 1 mod. 40 cm de ancho Mueble bajo frente 2 mod. 80 cm de ancho Cajoneras con 4 cajones 40 cm de ancho Mueble alto completo,laterales,fondo 40 cm Mueble alto completo,laterales,fondo 80 cm Mueble alto (alt:60c, prof:40c, ancho:80c) U U U U U U

14466.00 16924.00

* *

AGOSTO

M2

2230.00

3200.00 4595.00 6135.00 3020.00 4410.00 4222.00

* * * * * *

2013

COSTOS

14-10 14-10-01 14-10-02 14-10-03 14-10-04 14-10-05 14-10-06 14-10-07

EQUIPAMIENTO DORMITORIOS Placar integrar a alb. ancho 1.10 Placar integrar a alb. ancho 1.65 Placar integrar a alb. ancho 2.20 Placar integrar a alb. ancho 1.65 Placar integrar a alb. ancho 2.20 Cajn con llave ancho 50 cm Bandejas cantidad 3 altura total alt. alt. alt. alt. alt. 2.05 2.05 2.05 2.40 2.40 U U U U U U U

MAT. MdeO BENEFICIO

LEYES SOCIALES

50 cm

9764.00 14200.00 15405.00 14443.00 18275.00 2163.00 3570.00

* * * * * * *

DE

15

PINTURAS

COMPONENTES

15-1

APLICACION DE PINTURAS EN MAMPOSTERIA FONDO Aplicacin de fijador Aplicacin de imprimacin Aplicacin de sellador pigmentado ( semi-cubriente) Endudo INCAPLAST sobre revoque fino Endudo INCAPLAST sobre revoque grueso Endudo texturable MAMPOSTERA INTERIOR

15-1-01 15-1-02 15-1-03 15-1-04 15-1-05 15-1-06

M2 M2 M2 M2 M2 M2

85.92 71.42 51.00 115.82 163.07 376.62

19.70 19.70 19.70 42.39 42.39 42.39

15-1-07 15-1-08 15-1-09 15-1-10 15-1-11 15-1-12 15-1-13 15-1-14

Aplicacin de INCALEX TOQUE SUBLIME Aplicacin de INCALEX ANTIHONGO Aplicacin de INCALEX SUPERLAVABLE Aplicacin de PLSTICA BLANCA ANTIHONGOS Aplicacin de pintura CIELO RASOS CIELO RASOS ANTIHONGO CIELO RASOS ANTIHONGO MAGICO Aplicacin de pintura INCAMATE MAMPOSTERA EXTERIOR

M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2

159.63 164.69 225.27 111.89 123.55 129.26 118.15 157.40

43.88 43.88 65.08 43.88 43.88 43.88 43.88 43.88

DE OBRA

15-1-15 15-1-16 15-1-17 15-2

Aplicacin de INCAMUR ANTIALGAS Aplicacin de INCAFRENT ANTIALGAS Aplicacin de INCABLOCK

M2 M2 M2

185.95 236.38 505.51

43.88 65.08 43.88

APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS SOBRE METALES FONDOS

AGOSTO

15-2-01 15-2-02 15-2-03 15-2-04

Aplicacin de CROMOX Aplicacin de FONDO ANTIOXIDO SINTETICO Aplicacin de FONDO ANTIOXIDO MARRN Aplicacin de FONDO EPOXI BLANCO TERMINACIN

M2 M2 M2 M2

211.93 174.36 141.63 328.13

39.39 39.39 39.39 51.07

2013

15-2-05 15-2-06

Aplicacin de esmalte HAMMERITE (cubriente) Aplicacin de INCALUX (brillante cubriente)

M2 M2

248.51 173.11

65.08 43.88

COSTOS

MAT. MdeO Y BENEFICIO

LEYES SOCIALES

15-2-07 15-2-08 15-2-09 15-2-10 15-3

Aplicacin de INCALUX CON REACTIVO Aplicacin de INCALUX 2 EN 1 (brillante cubriente) Aplicacin de SATINCA (satinado cubriente) Aplicacin de ROJO PARA TECHOS (brillante cubriente)

M2 M2 M2 M2

336.73 289.69 178.43 165.91

93.45 65.08 43.88 43.88

APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS PARA MADERA

DE

15-3-01 15-3-02 15-3-03 15-3-04 15-3-05 15-3-06

FONDOS Aplicacin de FONDO BLANCO INCA (mate cubriente) Aplicacin de LIMPIADOR (gel) Aplicacin de REMOVEDOR (gel) Aplicacin de INSECTICIDA preventivo Aplicacin de INSECTICIDA curativo Aplicacin de MASILLA ESMALTES CUBRIENTES PARA MADERA

M2 M2 M2 M2 M2 M2

219.20 62.75 70.77 81.66 181.26 215.33

42.39 19.70 19.70 19.70 19.70 26.85

COMPONENTES

15-3-07 15-3-08 15-3-09

Esmalte brillante cubriente INCALUX Esmalte brillante cubriente INCALUX 2 EN 1 Esmalte satinado cubriente SATINCA ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INTER.

M2 M2 M2

173.11 289.69 178.43

43.88 65.08 43.88

15-3-10 15-3-11 15-3-12 15-3-13 15-3-14 15-3-15

Aplicacin de SELLADOR NITRO (satinada) Aplicacin de LACA NITRO (BRILLANTE O MATE) Aplicacin de LACA PLASTIFICANTE POLIURETANICA Aplicacin de BARNIZ MATE Aplicacin de BARNIZ SATINADO Aplicacin de TINTA DE LUSTRE (brillante)

M2 M2 M2 M2 M2 M2

246.45 460.97 283.16 288.66 265.00 260.30

47.38 93.60 66.24 68.58 68.58 69.74

DE OBRA

ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INT. y EXTER. 15-3-16 15-3-17 15-3-18 15-3-19 15-3-20 15-3-21 15-4 Aplicacin Aplicacin Aplicacin Aplicacin Aplicacin Aplicacin de de de de de de INCASOL para interior (brillante) INCASOL para exterior (brillante) INCAMAR para interior (brillante) INCAMAR para exterior (brillante) INCASTAIN para interior (satinado) INCASTAIN para exterior (satinado) M2 M2 M2 M2 M2 M2 244.35 399.39 216.91 365.78 138.73 173.01 68.58 108.63 66.24 112.13 45.05 66.24

IMPERMEABILIZANTES

AGOSTO

15-4-01 15-4-02

IMPERMEABILIZANTES PARA AZOTEAS Impermeabilizante acrlico blanco INCATECH Impermeabilizamte INCATECH FIBRADO IMPERMEABILIZANTES PARA PAREDES Aplicacin de INCAFRENT ( mate, cubriente) Aplicacin de INCABLOCK (mate blanco liso) IMPERMEABILIZANTES PARA PIEDRAS Y LADRILLOS Aplicacin de INCABRICK MATE ( transparente) Aplicacin de INCABRICK SATINADO ( transparente)

M2 M2

519.14 554.68

65.08 65.08

15-4-03 15-4-04

M2 M2

236.38 561.96

65.08 43.88

2013

15-4-05 15-4-06

M2 M2

117.71 178.43

22.69 22.69

COSTOS

15-5 15-5-01 15-5-02 15-5-03 15-6 15-6-01 15-6-02 15-6-03 15-6-04

PINTURA PARA PISOS Aplicacin de PINTURA PARA PISOS (int. y exterior) M2 Aplicacin de PINTURA PARA PAVIMENTOS a mquina M2 Aplicacin de PINTURA PARA PAVIMENTOS a rodillo M2 PINTURAS PARA USOS ESPECIALES Aplicacin de ESMALTE EPOXI para tanques y piletas Aplicacin de ESMALTE EPOXI para azulejos, cerm. Aplicacin de fondo OPTIMIZADOR DE COLOR Aplicacin de PINTURA PARA PISCINAS M2 M2 M2 M2

MAT. MdeO Y BENEFICIO

LEYES SOCIALES

191.71 740.40 209.23

65.08 22.69 43.88

598.11 421.76 61.89 555.89

75.85 75.85 19.70 75.85

DE COMPONENTES

16

VIDRIOS Y ESPEJOS

16-1 16-1-01 16-1-02 16-1-03 16-1-04 16-1-05 16-1-06 16-1-07 16-1-08 16-1-09 16-1-10 16-1-11 16-2 16-2-01 16-2-02 16-2-03 16-2-04 16-3 16-3-01 16-3-02 16-3-03 16-4 16-4-01 16-4-02 16-4-03 16-5 16-5-01 17

VIDRIOS ( incoloros) Vidrio 3 mm con colocacin Vidrio 4 mm con colocacin Vidrio 5 mm con colocacin Vidrio fantasa colocado Vidrio templado por pieza suministro:esp 4mm Vidrio templado por pieza suministro: esp 6mm Vidrio templado por pieza suministro: esp 8mm Vidrio templado por pieza suministro: esp 10mm Vidrio laminado en plancha : esp 6 mm Vidrio laminado en plancha : esp 8mm Vidrio laminado en plancha : esp 10mm VIDRIOS ( en color: suministro) Vidrio 4 mm gris o bonce Vidrio 5 mm color verde Vidrio 8 mm gris/ bronce Vidrio fantasa importado en color ESPEJOS CRISTAL INCOLOROS Espejo 4 mm sin colocacin con bordes pulidos Espejo 5 mm sin colocacin con bordes pulidos Espejo 6 mm sin colocacin con bordes pulidos ESPEJOS CRISTAL COLOR gris / bronce Espejo cristal color sin colocacin espesor 4 mm Espejo cristal color sin colocacin espesor 5 mm Espejo cristal color sin colocacin espesor 6 mm VIDRIOS ESPECIALES Vidrio antirreflejante cortado esp.2,2 mm ASCENSORES

M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2

1100.00 1320.00 1500.00 1270.00 1868.00 2254.00 2590.00 3525.00 1476.00 1729.00 2155.00

* * * * * * * * * * *

DE

M2 M2 M2 M2

1225.00 1815.00 1800.00 1271.00

* * * *

OBRA

M2 M2 M2

1774.00 1867.00 2211.00

* * *

M2 M2 M2

2976.00 3110.00 3480.00

* * *

AGOSTO

M2

857.00

2013

17-1-01 17-1-02

Ascensor de 5 paradas (5-6 pasajeros) en US$ Ascensor de 11 paradas (6 pasajeros) en US$

U U

24700.00 39800.00

* *

COSTOS

MAT. MdeO LEYES BENEFICIO SOCIALES

18

ALQUILER DE MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

18 -1

ALQUILER DE MAQUINARIA Y EQUIPOS DE OBRA HORMIGONERAS Y VIBRO COMPACTACIN

DE

18-1-01 18-1-02 18-1-03 18-1-04 18-1-05 18-1-06

Homigonera porttil Hormigonera de 350 litros Vibradores para hormign( elctricos) Pisn vibratorio Placa vibratoria Reglas vibratorias ANDAMIOS

HORA HORA HORA HORA HORA HORA

71.15 142.42 105.15 177.99 142.42 254.10

* * * * * *

COMPONENTES

18-1-07 18-1-08 18-1-09 18-1-10

Andamios tubulares: 2 bastidores+4 longarines Tablones de andamios Andamio tipo plataforma Aparejos para andamios PUNTALES Y GUINCHES

HORA HORA HORA HORA

10.16 6.78 213.57 213.57

* * * *

18-1-11 18-1-12 18-1-13

Puntales telescpicos Guinche de obra 200 kg Guinche de obra 500 kg SIERRAS

HORA HORA HORA

4.96 163.35 163.35

* * *

DE

18-1-14 18-1-15

Tronzadora de cermica Tronzadora de madera VARIOS

HORA HORA

135.64 135.64

* *

OBRA

18-1-16 18-1-17 18 -2

Elevador personal de Obra Dumper ALQUILER DE EQUIPOS DE OBRA MANUALES

HORA HORA

186.34 544.50

* *

18-2-01 18-2-02 18-2-03 18-2-04 18-2-05 18 -3

DEMOLICIN - PERFORACIN - HERRAMIENTAS VARIAS Martillo de demolicin ( 30 K) HORA Rotopercutor HORA Cortadora de hierro y concreto HORA Cizalla mecnica HORA Taladro manual HORA ALQUILER DE EQUIPOS PARA MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO Bomba de agua sumergible (elctrica) Hidrolavadora (1800 W) Generador de electricidad Aspiradora Industrial

230.51 142.42 298.27 104.42 104.42

* * * * *

AGOSTO

18-3-01 18-3-02 18-3-03 18-3-04

HORA HORA HORA HORA

298.27 249.14 398.09 225.30

* * * *

2013

COSTOS

CUADRO COMPARATIVO DE PRECIOS UNITARIOS POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIN PERIODO AGOSTO 2012 - AGOSTO 2013 Tipologa Vivienda eco.aislada Vivienda Planta Baja Vivienda Duplex Viv. P.B. y 3 P.Alta Local Ind. c/Oficina
AGO/12 OCT/12 DIC/12 FEB/13 ABR/13 JUN/13 JUL/13 AGO/13

21989 20822 22495 18633 14685

24686 23305 25091 20833 16721

24688 23277 25055 20819 16685

24927 23455 25279 21022 16811

25015 23565 25397 21104 16873

25128 23736 25589 21231 17039

25313 23923 25795 21418 17172

25401 24047 25932 21524 17266

DE COMPONENTES

Valores en Pesos uruguayos

ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS DE CONSTRUCCION.En todos los casos el costo del metro cuadrado de construccin comprende: a) Mano de obra segn los salarios vigentes, incluyendo el monto de leyes sociales. De acuerdo a lo dispuesto en el Decreto 159/013 el BPS establece que la tasa del Aporte Unificado de la Construccin (AUC) que rige desde Noviembre 2012 es de 70.8 % al que se le debe agregar el correspondiente porcentaje de C.J.P.P.U.(Ley N 17738) para obras de arquitectura privada. b) El beneficio de la empresa constructora; c) El impuesto al Valor Agregado por todo concepto: 22 % a partir del 1 de Julio de 2007 NO se incluye en el costo: a) El valor del terreno o su parte alcuota y b) Los gastos por impuestos, tasas, reposiciones y conexiones de infraestructura: sanitaria, elctrica, gas , Dir. Gral de Bomberos y tramitaciones ante Intendencias y otros organismos estatales.

DE OBRA

DESCRIPCION DE LAS DISTINTAS TIPOLOGIAS DE VIVIENDA Se ha analizado el costo del metro cuadrado de vivienda durante el perodo AGOSTO 2012 - AGOSTO 2013, tomndose como base 4 tipologas de viviendas: I II III IV VIVIENDA ECONOMICA AISLADA VIVIENDA EN PLANTA BAJA AGRUPADA VIVIENDA DUPLEX AGRUPADA VIVIENDA EN BLOQUES DE CUATRO NIVELES (PB. Y 3 P.ALTAS)

La unidad de vivienda considerada para estas cuatro tipologas es una vivienda de dos dormitorios con una superficie de 55 m2 con las respectivas superficies comunes necesarias para su funcionamiento en cada tipologa. El mtodo empleado para la obtencin de estos valores ha sido el estudio de prototipos representativos de cada tipologa, seguido de un planillado de cmputos minucioso utilizando los valores que se obtienen de los COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA DESCRIPCION DE LA TIPOLOGA DE CONSTRUCCIN INDUSTRIAL. Para el clculo de esta tipologa se ha elegido un local entre medianeras, de 10 metros de ancho de terreno. Est integrado por un local amplio con techado liviano y una unidad de oficina adjunta con estructura de hormign y mampostera. La superficie de la oficina equivale aproximadamente al 10 % de la superficie del local con entrada independiente para ambas unidades.

AGOSTO 2013

COSTOS

ESTRUCTURA PARAMETRICA DEL COSTO DE VIVIENDA

La distribucin paramtrica del costo del metro cuadrado de construccin en las diferentes tipologas de viviendas consideradas para el mes de AGOSTO 2013 presenta las siguientes caractersticas: Mano de Obra............................................... 28,44 % Leyes Sociales.............................................. 21,29 % Materiales..................................................... 38,81 % Beneficios de Empresa.................................. 11,46 % ANALISIS COMPARATIVO DE LA EVOLUCION DE LOS VALORES MAS REPRESENTATIVOS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
VALORES DE M2 , U.R. Y US$ EN PESOS URUGUAYOS VALORES IPC EN INDICES FUENTE DEL VALOR M2 promedio mensual: COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA

DE

VARIACIN MENSUAL

INCREMENTO PERODO AGO/12 -AGO/13

COMPONENTES

VALOR M2

AGOSTO JULIO AGOSTO AGOSTO JULIO AGOSTO AGOSTO JULIO AGOSTO AGOSTO JULIO AGOSTO

2012 2013 2013 2012 2013 2013 2012 2013 2013 2012 2013 2013

20985 24112 24226 584,96 653,11 653,43 21,418 21,532 22,606 114.45 123.31 124.59

0,47 %

15,44 %

VALOR U.R fuente: BHU

0,05 %

11,71 %

VALOR US$ fuente: BCU

4,99 %

5,55 %

INDICE IPC
COSTO DE VIDA

DE

1,04 %

8,86 %

fuente: INE

El valor dolar dado corresponde al dolar USA billete interbancario al cierre a fin de mes

OBRA

INDICE DE PRECIOS DEL CONSUMO: IPC CAMBIO DE BASE DICIEMBRE 2010 El Instituto Nacional de Estadstica: INE informa del cambio de base del ndice de Precios del Consumo, fijndose sus nmeros ndices en 100,00 para el mes de Diciembre 2010 VALORES DE TASACION DE VIVIENDA USADA
El siguiente cuadro es representativo de la variacin de los valores del metro cuadrado de vivienda usada, teniendo en cuenta la edad, la categora de vivienda y su estado de conservacin, sobre la base de los valores de vivienda nueva a AGOSTO 2013 MUY BUENA: Vivienda construida con materiales nobles y fina terminacin. Incluye calefaccin. CONFORTABLE: Vivienda bien construda,con buenos materiales y aceptable confort. BUENA: Construccin normal, materiales buenos, sin confort. ECONOMICA: Vivienda bien construda, con materiales econm. y terminacin regular. * ESTADO DE CONSERVACION OPTIMO: El caso en que no es necesario hacer reparaciones. BUENO: Cuando hay necesidad de reparaciones de poca entidad. REGULAR: Cuando es necesario hacer reparaciones de cierta consideracin. MALO: Cuando las reparaciones ya son importantes.

AGOSTO 2013

El valor de la construccin, SIN CONSIDERAR EL VALOR DEL TERRENO, se obtiene multiplicando el valor correspondiente del cuadro por el metraje de la vivienda y por el coeficiente (Y) que corresponda, segn tabla adjunta del siguiente cuadro.

COSTOS

CUADRO REPRESENTATIVO DE LA VARIACION DE LOS VALORES DEL METRO CUADRADO DE LA VIVIENDA USADA
EDAD ESTADO CATEGORIA DE LA VIVIENDA M.Buena
NUEVA

Confort.

Buena

Econm.

53297
OPTIMO BUENO REGULAR MALO 51898 50590 42505 24602 50366 49097 41252 23872 46902 45718 38411 22230 42904 41822 35139 20338 38374 37409 31429 18190 33311 32474 27283 15792 27715 27011 22699 13138 21585 21042 17679 10233 14923 14545 12221 7073 7728 7531 6332 3662

39973
38924 37942 31878 18451 37774 36823 30939 17904 35176 34289 28808 16673 32178 31367 26354 15254 28780 28057 23572 13643 24983 24355 20462 11844 20786 20258 17024 9853 16189 15781 13259 7675 11192 10909 9166 5304 5796 5648 4749 2746

30283
29488 28744 24150 13978 28617 27896 23439 13564 26649 25976 21825 12631 24377 23763 19965 11556 21803 21255 17858 10335 18927 18451 15502 8973 15747 15347 12897 7465 12264 11956 10045 5814 8479 8264 6944 4018 4391 4279 3598 2080

24226
23590 22995 19320 11183 22894 22317 18751 10851 21319 20781 17460 10105 19502 19010 15972 9245 17443 17004 14286 8268 15141 14761 12401 7178 12598 12278 10318 5972 9812 9564 8036 4651 6783 6611 5555 3215 3513 3423 2878 1664
Coeficiente (Y) en relacin con la superficie de la vivienda

5 aos

DE COMPONENTES

10 aos OPTIMO
BUENO REGULAR MALO

20 aos OPTIMO
BUENO REGULAR MALO

30 aos OPTIMO
BUENO REGULAR MALO

40 aos OPTIMO
BUENO REGULAR MALO

DE

Sup/m2 Coef.Y 20 25 30 35 40 45 50 60 70 80 90 100 110 130 150 170 200 250 300 400 500 1.14 1.11 1.08 1.05 1.03 1.01 1.00 0.97 0.95 0.93 0.91 0.90 0.89 0.86 0.85 0.83 0.81 0.78 0.76 0.73 0.71

50 aos OPTIMO
BUENO REGULAR MALO

OBRA

60 aos OPTIMO
BUENO REGULAR MALO

70 aos OPTIMO
BUENO REGULAR MALO

AGOSTO

80 aos OPTIMO
BUENO REGULAR MALO

90 aos OPTIMO
BUENO REGULAR MALO

2013

Valores en Pesos Uruguayos

Base AGOSTO 2013