Reabilitacao Da Envolvente Vertical Opaca

Reabilitao
Reabilitao da Envolvente
Vertical Opaca de Edifcios

sr i e REABI LI TAO

celina capito rosa
joo guerra martins

1. edio / 2005

Apresentao

Este texto resulta, genericamente, do repositrio da Monografia da Eng. Celina Cristina
Capito Rosa.

Pretende, contudo, o seu teor evoluir permanentemente, no sentido de responder quer
especificidade dos cursos da UFP, como contrair-se ainda mais ao que se julga pertinente e
alargar-se ao que se pensa omitido.

Embora o texto tenha sido revisto, esta verso no considerada definitiva, sendo de supor a
existncia de erros e imprecises. Conta-se no s com uma crtica atenta, como com todos os
contributos tcnicos que possam ser endereados. Ambos se aceitam e agradecem.

J oo Guerra Martins
Reabilitao da envolvente vertical opaca de edifcios
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III

SUMRIO

O presente trabalho pretende dar conhecimento da reabilitao a nvel da envolvente opaca de
edifcios.

Neste trabalho pretendeu-se recolher informao relevante sobre a temtica apresentada, ou
seja, as principais anomalias em revestimentos de fachadas, assim como, as principais
metodologias de interveno e descrio de alguns processos de reabilitao.

Esta monografia foi dividida em trs captulos fundamentais e uma introduo onde se focam
os principais aspectos que permitem o enquadramento do trabalho.

No primeiro captulo apresentado uma listagem das principais anomalias das edificaes
construdas, a nvel da sua envolvente vertical opaca, e as causas previsveis da sua
ocorrncia.

O captulo II apresenta um estudo das causas das anomalias, baseado na elaborao de
diagnsticos completos, envolvendo a caracterizao das anomalias para que seja definido o
esquema de interveno a adoptar em cada caso. So tipificados alguns esquemas de
interveno para determinadas anomalias.

O terceiro captulo aborda, de forma sucinta, alguns processos de reabilitao a adoptar em
caso de ocorrncia de determinadas anomalias. Est tambm adjacente a este captulo, o
estudo de um caso que pretende ilustrar um processo de reabilitao muito comum.

Em concluso so expostas as principais reflexes e concluses a tirar deste trabalho.

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IV
NDICE TEMTICO

Introduo 1

I. Principais anomalias em fachadas 3
1.1. Generalidades 3
1.2. Humidade 5
1.2.1. Humidade de construo 6
1.2.2. Humidade do terreno 7
1.2.3. Humidade de precipitao 7
1.2.4. Humidade de condensao 8
1.2.5. Humidade devida a fenmenos de higroscopicidade 9
1.2.6. Humidade devida a causas fortuitas 10
1.3. Fendilhao e fissurao 10
1.3.1. Principais causas de fendilhao e fissurao em rebocos 15
1.3.1.1. Causas atribuveis constituio do reboco 15
1.3.1.2. Causas atribuveis ao suporte 17
1.3.1.3. Outras causas 18
1.4. Eflorescncias e criptoflorescncias 19
1.5. Biodeteriorao 21
1.6. Perda de aderncia 22
1.7. Perda de coeso 25
1.8. Eroso 26
1.9. Sujidade 27
1.10. Defeitos em peitoris 28

II. Metodologia de anlise e interveno 31
2.1. Introduo 31
2.2. Causas das anomalias 31
2.2.1. Generalidades 31
2.2.2. Princpios gerais do diagnstico 32
2.2.2.1. Ensaios de materiais 34
2.2.3. Causas humanas 41
2.2.4. Outras causas 42
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V
2.2.4.1. Aces naturais 42
2.2.4.2. Desastres naturais 43
2.2.4.3. Desastres de causas humanas 44
2.3. Solues de interveno 44
2.3.1. Generalidades 44
2.3.2. Eliminao das anomalias 45
2.3.3. Substituio de elementos de materiais afectados 47
2.3.4. Ocultao de anomalias 48
2.3.5. Proteco contra os agentes agressivos 48
2.3.6. Eliminao das causas das anomalias 49
2.3.7 Reforo das caractersticas funcionais 50
2.4 Sistematizao das opes de interveno 51
2.4.1 Manuteno 52
2.4.2 Reparaes localizadas 52
2.4.3 Consolidao 53
2.4.4 Substituio parcial ou substituio total 53
2.5 Estado de conservao 53
2.6 Definio de estratgias de interveno 54

III. Processos de reabilitao 57
3.1. Introduo 57
3.2. Anomalias em revestimentos de fachadas 58
3.2.1. Manchas prematuras 58
3.2.2. Reincidncia de anomalias 59
3.2.3. Anomalias correntes para cada revestimento 59
3.3. Tcnicas correctivas e de preveno 60
3.4. Estudo de um caso 61

Concluso 62

Bibliografia 64

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VI
NDICE DE FIGURAS

Figura 1 Fachada com manifestaes de humidade 5
Figura 2 Fendilhao em reboco 10
Figura 3 Exemplo de uma parede fissurada 11
Figura 4 Recalque diferenciado da fundao 12
Figura 5 Fissurao proveniente de sobrecarregamentos 12
Figura 6 Fissurao em fachadas a partir dos vos 13
Figura 7 Fissurao em fachadas a partir dos vos 13
Figura 8 Fissura horizontal na base da alvenaria causada por flexo-compresso 14
Figura 9 Manifestaes de eflorescncias em fachada 19
Figura 10 Presena de biodeteriorao em paredes 21
Figura 11 Perda de aderncia em fachada de revestimento cermico 23
Figura 12 Perda de aderncia em rebocos 23
Figura 13 Perda de coeso em rebocos 25
Figura 14 Eroso de revestimento 26
Figura 15 Fachada com presena de sujidade 27
Figura 16 Influncia da pingadeira e do perfil do peitoril na projeco da gua 29
Figura 17 Influncia da geometria nas direces de escoamento dos peitoris 30
Figura 18 Ensaio de permeabilidade ao vapor de gua 35
Figura 19 Ensaio de permeabilidade lquida 35
Figura 20 Aparelho utilizado no ensaio de permeabilidade gua de provetes de
rebocos 36
Figura 21- Aparelho utilizado para realizao do ensaio de permeabilidade gua de
betes in situ 37
Figura 22 Ensaio de permeabilidade gua de paredes in situ 37
Figura 23 Curvas de absoro e restituio 38
Figura 24 Ensaio de arrancamento por traco 39
Figura 25 Dispositivos para execuo do ensaio 40
Figura 26 Ensaios mecnicos por traco 40

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VII
NDICE DE TABELAS

Tabela 1 - Classificao do estado de conservao do revestimento 55
Tabela 2 - Critrios gerais de deciso sobre o tipo de interveno 56
Tabela 3 - Tcnicas de correco e de preveno em revestimento de fachadas 60

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VIII
GLOSSRIO

LNEC- Laboratrio Nacional de Engenharia Civil

FEUP Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto

CSTB - Centre Scientifique et Technique du Btiment

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1

INTRODUO

Muito embora haja uma preocupao crescente com a qualidade da construo, verifica-se
que os edifcios construdos nos ltimos anos no apresentam a qualidade esperada, resultado
da multiplicidade de anomalias verificadas na construo.

O deficiente comportamento dos edifcios, em particular da sua envolvente, deve-se a uma
ausncia de compatibilizao das mltiplas exigncias e ausncia de uma pormenorizao
construtiva adequada. De outra forma, os erros de execuo so mltiplos, quer pela
insuficiente qualificao das equipas que executam os diversos trabalhos, quer pela forma
como est organizado o sector da construo.

Os revestimentos exteriores de paredes so camadas sacrificiais e de expresso esttica com
grande relevncia no comportamento fsico e para a percepo visual da arquitectura.

Os revestimentos desempenham um papel relevante na durabilidade das alvenarias dos
edifcios, j que constituem a pele que assegura a proteco dos mesmos contra as aces
agressivas de natureza fsica, qumica ou biolgica. Isto justifica a importncia que tem o
conhecimento das anomalias mais correntes nos revestimentos j que, por estarem expostos,
so elementos muito susceptveis de degradao, requerendo frequentes intervenes de
conservao e reabilitao.

A reabilitao de edifcios, nomeadamente das suas fachadas, uma atitude cultural no
sentido da preservao duma memria, em particular da evoluo das cidades e da sua
vivncia, e uma forma de evitar a poluio urbana resultante da existncia de edifcios
degradados.

O enquadramento das aces de reabilitao em fachadas de edifcios tem subjacente uma
metodologia tcnico-cientfica baseada na elaborao de diagnsticos completos, envolvendo
a caracterizao das anomalias, atravs da observao e dos ensaios experimentais, a anlise
das possveis causas e a ponderao dos processos para a sua resoluo.

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2
Neste trabalho procura-se descrever de uma forma geral as anomalias mais frequentes
verificadas em revestimentos de fachadas, relacion-las com as suas causas mais provveis,
definindo estratgias de interveno e descrevendo processos de reabilitao.

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3

I. PRINCIPAIS ANOMALIAS EM FACHADAS

1.1. Generalidades

As fachadas, sendo elementos integrantes do invlucro exterior dos edifcios, desempenham
um papel importante a nvel arquitectnico, sendo muitas vezes responsveis pela valorizao
do espao envolvente. Como so elementos expostos continuamente s aces climatricas
(alternncia de humidificaes, secagens e poluio atmosfrica), a deteriorao dos
elementos do revestimento mais acelerada, o que se traduz em anomalias.

Do grego phtos (doena) +logos (tratado, estudo), o termo patologia refere-se parte da
medicina que estuda as doenas, seus sintomas e a natureza das modificaes que elas
provocam no organismo. De forma anloga, as edificaes em geral tambm podem
apresentar modificaes ou alteraes (sintomas) em seus componentes devido a defeitos (ou
doenas); por extenso, o termo Patologia pode ser utilizado para o estudo sistemtico das
anomalias, dos seus sintomas e da natureza das modificaes que estas provocam no edifcio
(Magalhes, 2002, p.70).

As anomalias conferem ao edifico uma perda de funcionalidade e conforto, cujos efeitos
podem ser:

- Problemas de disfuncionalidades no interior do espao habitado, associados, na
maioria, a infiltraes de gua;

- Problemas de segurana para os utentes e transeuntes, relacionados com a
probabilidade de queda de elementos de revestimento (placas de pedra ou ladrilhos
cermicos);

- Desvalorizao esttica do edifcio e da sua envolvente, diminuindo o bem-estar dos
utentes e o valor patrimonial.

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4
Os revestimentos exteriores devem cumprir determinadas exigncias durante a vida til dos
edifcios, nomeadamente a proteco dos paramentos verticais s aces dos diferentes
agentes agressivos, resistindo eles prprios a esses agentes. Entre as propriedades a que
devem obedecer esta envolvente, cite-se a estanqueidade gua do conjunto revestimento +
paramento; a planeza, verticalidade e regularidade superficial dos paramentos; o efeito
decorativo e o estado de limpeza.

A existncia de bases de dados credveis de revestimentos de fachada, com a identificao das
anomalias relevantes, causas possveis e aces correctivas, complementada com uma
adequada metodologia de diagnstico e aco, permite fundamentar a escolha dos
revestimentos na fase de projecto. Por outro lado, permite apoiar as intervenes de
manuteno e reabilitao durante a fase de explorao de forma a extinguir ou minimizar as
eventuais anomalias diagnosticadas.

Para que este objectivo seja cumprido, necessrio caracterizar o comportamento dos
revestimentos para as condies especficas em servio, atravs de vrios parmetros: a vida
til expectvel, os mecanismos de degradao, os nveis de qualidade, as principais anomalias
e as operaes de manuteno para garantir as exigncias mnimas durante a vida til dos
edifcios.

O processo de deteriorao necessita de tempo para se desenvolver at atingir a rotura
funcional e fsica, o que evidencia a importncia do estudo das anomalias e o seu diagnstico
para definir estratgias de manuteno preventiva.

As patologias de carcter no-estrutural dos processos construtivos podem ocorrer sob formas
muito diversificadas, relacionadas, quer com as partes dos edifcios atingidas e as funes das
mesmas que so afectadas, quer com a natureza dos materiais e tcnicas de construo
utilizadas, quer ainda com a origem, as causas e os perodos de ocorrncia das anomalias
(Paiva, 1985, p.11).

Uma grande maioria das anomalias tem origem na presena de gua e na consequente
humidificao dos materiais, que acompanhada pela modificao indesejvel de algumas
das suas propriedades fsicas. Tal situao afecta as condies de habitabilidade e de
durabilidade dos edifcios, por alteraes prejudiciais do aspecto e, num nmero limitado de
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5
casos, por degradaes irreversveis que podem inviabilizar a recuperao e reutilizao dos
materiais atingidos, tornando inevitvel a sua substituio a curto prazo.

1.2. Humidade

A gua o agente de deteriorao que mais afecta os materiais de alvenaria. A sua presena
no interior do poro da estrutura de revestimento ou da parede, pode resultar em destruio, se
o material estiver submetido a ciclos de molhagem/secagem ou gelo/degelo. Mais relevante,
pode ser o facto de a presena da humidade ser condio necessria para a aco de outros
agentes deteriorantes, pois, por exemplo:

- Os gases poluentes so prejudiciais quando dissolvidos em gua;

- Os fenmenos de eflorescncias dependem da migrao de sais dissolvidos na gua;

- O crescimento biolgico dos organismos requer a presena da humidade e muitos
outros exemplos de fenmenos de degradao esto associados humidade (Fig.1).

Fig. 1 Fachada com manifestaes de humidade.
(Fonte: Arquivo pessoal)

A gua a causa primria de muitas anomalias e causa secundria de muitas outras.
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6
A existncia de humidade inevitvel em alturas de chuva ou de humidade relativa do
ambiente alta e, ainda que no possa ser visivelmente percebida, sempre est presente em
algum grau nos materiais de construo. Naturalmente, at determinados nveis, a humidade
perfeitamente aceitvel.

O fenmeno patolgico humidade manifesta-se com o aparecimento de um teor de gua
superior ao desejado num revestimento, seja na sua superfcie (acabamento), seja na sua
prpria massa (reboco). As suas manifestaes habituais so sob a forma de manchas, mais ou
menos permanentes, provocadas pela gua contida na massa do revestimento ou no seu
acabamento, bem como a gua em forma de gotas sobre as superfcies dos revestimentos.

A humidade pode ser responsvel, por si s ou associada a outros factores, por diversas
degradaes dos materiais constituintes das paredes, entre os quais h a referir:

- A deteriorao de pedras de cantaria, em especial no caso de calcrios brandos, com
destruio progressiva do material por ciclos sucessivos de formao e desagregao
de crostas superficiais que se vo soltando da camada subjacente;

- A rotura de certos materiais porosos devida congelao da gua, com aumento de
volume, no interior dos seus poros, ou s tenses internas geradas nos mesmos quando
o entumecimento que acompanha a sua molhagem restringido por outros materiais
circundantes;

- A corroso de metais e o apodrecimento de madeiras e de outros materiais orgnicos
eventualmente incorporados na parede.

Constituindo a humidade uma das principais causas, directa ou indirecta, de anomalias em
fachadas, importa identificar e caracterizar as suas vrias formas de manifestao, que esto
intimamente associadas respectiva origem.

1.2.1. Humidade de construo

A humidade de construo, ou de obra, tem origem na gua utilizada para execuo e
aplicao do revestimento e comea a causar danos a partir do momento em que no lhe
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7
permitida uma perfeita evaporao atravs da superfcie do material, a fim de que seja
alcanado o seu equilbrio higrotrmico com o ambiente.

De uma forma geral, a humidade de construo como anomalia, ou seja, como origem de
outras anomalias, costuma aparecer j nas etapas finais da construo. Tais fenmenos tm
mais preponderncia, designadamente, quando so aplicados os acabamentos sem que antes
tenha sido assegurada a secagem adequada dos suportes sobre os quais foram aplicados.

1.2.2. Humidade do terreno

A humidade em excesso pode surgir nas alvenarias e revestimentos em consequncia da
ascenso de gua por capilaridade, atravs da estrutura porosa do material. Tal facto ser
devido existncia de zonas de parede em contacto com a gua do solo, existncia de
materiais de elevada capilaridade nas paredes ou inexistncia, ou deficiente posicionamento,
de barreiras estanques nas paredes (corte hdrico).

s manchas de humidade que surgem com carcter generalizado ou localizado nos
paramentos das paredes em resultado da sua humidificao, podem associar-se diversos
fenmenos patolgicos, tais como a deteriorao de materiais sensveis humidade,
descolamentos de revestimentos e formao de eflorescncias.

1.2.3. Humidade de precipitao

As guas de precipitao, quer no estado lquido (chuva), quer no estado slido (neve ou
gelo), podem penetrar nos edifcios atravs da sua envolvente exterior paredes, incluindo os
respectivos vos e cobertura humidificando os materiais que atinge e provocando neles
alteraes num nmero significativo de casos.

A forma como essa penetrao se verificar depende de vrios factores, uns intrnsecos aos
materiais e elementos de construo porosidade, existncia de juntas ou fissuras, ausncia
ou funcionamento incorrecto dos dispositivos de recolha e evacuao da gua das chuvas, etc.
e outros extrnsecos queles intensidade da precipitao, aco do vento, gravidade, etc
(Paiva, 1985, p.13).

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As infiltraes podem ocorrer em superfcie corrente dos elementos da envolvente dos
edifcios, particularmente quando constitudos por materiais inadequados, ou incorrectamente
seleccionados, ou quando aplicados de forma deficiente. Contudo, observam-se com maior
predominncia em zonas de maior vulnerabilidade, que num grande nmero de situaes tm
correspondncia com solues de descontinuidade existentes nas paredes.

Portanto, os revestimentos que apresentam elevada permeabilidade gua, permitindo a
passagem de gua da chuva atravs dos poros, de fendas, ou de remates deficientes,
provavelmente sero a origem de um processo patolgico.

1.2.4. Humidade de condensao

A humidade de condensao provem do vapor de gua gerado no interior dos edifcios. Com
efeito, quando existe na atmosfera uma quantidade de vapor de gua prxima da mxima que
o ar pode conter temperatura a que se encontra e, por outro lado, a capacidade de ventilao
no suficiente para o remover, este condensa em contacto com as zonas mais frias dos
paramentos, ou mesmo no interior dos revestimentos.

Alm destas condensaes nos paramentos, designadas por superficiais, que constituem o
caso mais frequente, podem ocorrer em certas condies condensaes no interior dos
prprios elementos de construo, que se designam por internas ou de massa, que surgem na
sequncia da difuso do vapor de gua atravs de elementos que separam ambientes com
diferentes concentraes (e, por consequente, com diferentes tenses parciais) de vapor de
gua. Essa difuso d-se no sentido do ambiente de maior concentrao para outro de menor
concentrao.

As condensaes, quer superficiais como internas, podem ter carcter persistente ou
temporrio, s as primeiras originando problemas patolgicos, em regra, derivados da
manuteno dos elementos de construo sob condies permanentes de humidificao.

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Associadas humidade de condensao podem ocorrer diferentes manifestaes patolgicas,
das quais as mais significativas sero:

- No caso de condensaes superficiais: desenvolvimento de bolores e fenmenos de
termoforese (formao de manchas escuras em zonas dos paramentos correspondendo
a pontes trmicas, devido ao depsito de poeiras nessas zonas e sua reteno pela
humidade de condensao);

- No caso de condensaes internas nos elementos: reduo das caractersticas de
isolamento trmico de paredes exteriores e coberturas, em particular quando so
afectadas eventuais camadas de isolamento trmico existentes nesses elementos.

1.2.5. Humidade devida a fenmenos de higroscopicidade

A higroscopicidade a propriedade que os materiais porosos tm para, quando colocados no
estado seco num meio ambiente com uma dada humidade relativa, reterem nos seus poros
uma certa quantidade de humidade existente no ambiente, at se atingir uma situao de
equilbrio, dita de equilbrio higroscpico, com esse ambiente (Paiva, 1985, p.14).

Quando os revestimentos contendo sais solveis em gua entram em contacto com gua
lquida ou com elevados teores de vapor de gua, estes sais, como o cloreto de sdio, que so,
em geral, absorventes e higroscpicos, fixam gua em quantidade superior aos materiais de
revestimento. Por isso, vo constituindo uma espcie de depsitos de gua, que vo originar
mais anomalias, permitindo, nomeadamente, a soluo de mais sais e gerando, desse modo,
um fenmeno em cadeia.

As manifestaes patolgicas associadas humidificao dos materiais por higroscopicidade
no assumem geralmente especial gravidade. Registam-se, em todo o caso e sem carcter
exaustivo, algumas situaes em que essa humidificao pode ter consequncias negativas:

- Inchamentos e empenos de caixilharia, dificultando o seu funcionamento;

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- O aumento inconveniente da condutibilidade trmica de materiais isolantes,
prejudicando o isolamento trmico dos elementos de construo onde esses materiais
se integrem.

1.2.6. Humidade devida a causas fortuitas

A humidade pode ter origem acidental diversa:

- Rotura de canalizaes, nomeadamente devido a corroso;

- Entupimento de caleiras, algerozes ou tubos de queda;

- Deficincias de remates da cobertura, etc.

Manifesta-se pelo aparecimento de focos pontuais de humidade prximos origem.

Os defeitos de projecto, bem como uma inadequada manuteno ou a sua falta, podem
tambm acelerar os problemas gerados pela humidade.

1.3. Fendilhao e fissurao

Considera-se por fendilhao qualquer abertura longitudinal que atravessa toda a espessura
do revestimento (Fig.2), chegando a romp-lo, tornando possvel distinguir bem as duas partes
do elemento construtivo.

Fig. 2 Fendilhao em reboco.
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11

A fissurao definida como toda a abertura longitudinal curta (Fig.3), fina e com
desenvolvimento discreto, que afecta somente a parte superficial do revestimento.
Diferentemente das fendas, as fissuras possuem abertura mais estreita e nunca atingem os
limites dos corpos considerados.

Fig. 3 Exemplo de uma parede fissurada.

O fenmeno da fissurao em elementos de construo sem funo estrutural cada vez mais
frequente, sendo conhecidas as suas consequncias em termos de desempenho das
construes e dos custos da sua reabilitao (Silva, 2003, p. 79).

Nas paredes podem ocorrer fissuraes devido a causas intrnsecas e extrnsecas. Entre as
primeiras causas, as mais importantes sero as retraces que se podem verificar durante uma
fase inicial aps a construo e reaces qumicas acompanhadas da expanso de certos
materiais. Entre as segundas causas, incluem-se:

- Os movimentos diferenciais das construes provocadas por variaes dimensionais
de origem trmica (incidindo, quer directamente nas prprias paredes, quer nas
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12
estruturas e nas coberturas dos edifcios e afectando aquelas indirectamente), e de
origem hdrica;

- O assentamento de fundaes e por deformaes dos suportes (Fig.4);

- Aces dinmicas a que o conjunto do edifcio ou os seus vrios elementos
constituintes podem ser submetidos;

- Actuao de cargas concentradas ou de valor muito desiquilibrado na parede.

Fig. 4 Recalque diferenciado da fundao.
(Fonte: Adaptada de Thomaz, 1990)

Geralmente, as fissuras que se manifestam em alvenarias oriundas de sobrecarregamentos
(cargas axiais uniformemente distribudas), so verticais, provenientes da deformao
transversal da argamassa de assentamento e dos prprios componentes de alvenaria por flexo
local (Fig.5).

Fig.5 Fissurao proveniente de sobrecarregamentos.
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13

As fissuras causadas pela actuao de sobrecargas ocorrem pela solicitao excessiva do
painel de alvenaria (compresso ou traco), condicionada normalmente pela concentrao de
esforos em determinadas regies e inexistncia de dispositivos adequados para distribu-
los. Nas aberturas de portas ou janelas, haver considervel concentrao de tenses no
contorno dos vos. As fissuras assumem configuraes inclinadas a partir dos cantos dessas
aberturas (Fig.6 e Fig.7).

Fig. 6 Fissurao em fachadas a partir dos vos.

Fig. 7 Fissurao em fachadas a partir dos vos.

As fissuras horizontais nas alvenarias no so to frequentes, salvo quando submetidas
flexo-compresso (Fig.8). Um caso comum desse tipo de fissuras ocorre quando h excessiva
deformao de lajes ancoradas nas paredes introduzindo nas mesmas esforos de flexo
lateral. Em caso de pouco carregamento, as fissuras horizontais tambm podem ocorrer
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14
devido expanso dos materiais por higroscopicidade. Outra situao com alguma incidncia
a de platibandas em alvenaria de tijolo vazado, assente sobre elementos de beto armado.
Neste caso, o diferente coeficiente de dilatao trmica entre o material cermico e hidrulico
provoca o descolamento entre estes materiais.

Fig. 8 Fissura horizontal na base da alvenaria causada por flexo-compresso.

No caso de revestimentos tradicionais de ligantes hidrulicos, as fissuraes traduzem
habitualmente a ocorrncia de retraces exageradas nos prprios revestimentos em resultado
da utilizao de argamassas demasiado ricas em cimento ou duma inapropriada constituio
dos mesmos.

Neste ltimo caso, ressalta o fabrico de rebocos com camadas de espessura exagerada ou
executadas revelia das regras da boa arte, que impem o respeito de determinados intervalos
de tempo entre as aplicaes das vrias camadas e o uso das argamassas com traos em
ligante sucessivamente decrescentes desde a camada da base at do acabamento (evitando
que as massas exteriores mais fortes, e sujeitas a mais retraco, exeram movimentos sobre
as si subjacentes, que se podem destacar do paramento ou de outras camadas que lhe so
inferiores).

Podem ser verificadas fissuraes limitadas nas camadas de paramento constitudas com
elementos descontnuos (ladrilhos de grs cermico, azulejos, etc.), fixados com argamassas
tradicionais ou com produtos de colagem no-tradicionais. Em casos destes, as causas das
fissuraes residem normalmente na existncia de defeitos nas camadas dos revestimentos
subjacentes queles elementos, nomeadamente na de colagem, e na ausncia de certas
disposies construtivas recomendadas para minimizar o risco de fissurao:

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1) Esquartelamento dos revestimentos em painis com dimenses significativas;

2) Colocao de redes nas zonas de fronteira entre materiais de base diferentes (como na
transio entre elementos de beto e de alvenaria cermica);

3) Excesso de espessura do reboco e/ou utilizao de argamassas demasiado fortes
(grandes retraces).

1.3.1. Principais causas de fendilhao e fissurao em rebocos

No caso especfico de rebocos, este tipo de anomalias pode ter diferentes causas, das quais
sero seguidamente analisadas as mais relevantes.

1.3.1.1. Causas atribuveis constituio do reboco

- Retraco do reboco

Quando o suporte ou camada precedente, por ser mais rgido, restringe a retraco do reboco,
instalam-se no plano de aderncia entre reboco e suporte ou entre uma camada de reboco e a
camada precedente, tenses de traco elevada, podendo dar origem ao aparecimento de
fendas. Estas ocorrem na espessura total da camada de reboco e, nos casos mais graves, so
acompanhadas de perda de aderncia ao suporte ou camada precedente, na zona prxima das
fendas.

Contudo, este no ser o caso mais frequente, j que rebocos de argamassa de cimento (at
com traos ricos, quando se pretende mesmo formaes impermeabilizantes) costumam ter
bom comportamento sobre alvenarias de pedra.

- Dilataes e contraces higrotrmicas

Por vezes, a origem de diversos tipos de fendas e fissuras pode estar associada ao facto de
haver uma falta de continuidade construtiva entre o reboco e o suporte sobre o qual est
aplicado. Este fenmeno pode explicar-se no s por deficincia inicial de aderncia do
reboco ao suporte, mas tambm pelos diferentes tipos de materiais utilizados com diferentes
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16
coeficientes de dilatao trmica e higromtrica, que podem provocar uma deficiente
adaptao entre os mesmos. Ao haver dilataes e contraces higrotrmicas diferenciais
entre os distintos elementos constituintes do revestimento (reboco, pintura) e o suporte, pode
dar-se ruptura pelo elemento mais fraco, originando o aparecimento de fendas e fissuras.

- Gelo

A transformao em gelo da gua absorvida pelo reboco, com o consequente aumento de
volume no interior dos poros do reboco, gera tenses na argamassa, podendo dar origem a
fendilhao. Este fenmeno, quando surge, muito destrutivo. Em Portugal raro, embora
possa ser apreciado ocasionalmente em algumas regies onde, em certos perodos do ano, se
verificam temperaturas inferiores a 0C pouco depois da ocorrncia de chuvadas (Magalhes,
2002, p.74).

- Deficiente dosagem na execuo da argamassa

Para que as argamassas resistam s fontes de tenses de traco a que esto sujeitas, as
argamassas de reboco devem ter retraco moderada, mdulo de elasticidade reduzido e
elevada relaxao.

As argamassas ricas em cimento com elevados teores de finos ou com gua de amassadura em
excesso, tm elevada susceptibilidade fendilhao, quer devido retraco elevada, quer
devido grande rigidez, que as torna sensveis aos movimentos diferenciais dos vrios
materiais com os quais esto em contacto.

As argamassas porosas so tambm mais susceptveis fendilhao devido ao gelo ou aos
sais que podem transitar na gua que possa percolar no seu interior.

Mediante os factos considerados, a formulao das argamassas de reboco deve equilibrar o
excesso de ligante e de finos e a porosidade demasiado elevada, no esquecendo a exposio
aos agentes climticos a que o revestimento vai estar sujeito. O nmero e espessura das
camadas ou a aplicao cuidada podem ajudar a conseguir os necessrios requisitos. Assim,
poderemos dizer que a espessura de cada camada aplicada no deve ultrapassar 2 cm e o seu
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17
nmero no dever ultrapassar as 3 (incluindo a de base normalmente impermeabilizante e
incluindo o chapisco).

- Espessura inadequada do revestimento

O aparecimento de fendas e fissuras pode ser influenciado pela espessura do revestimento.
Por definio, a tenso de traco (que provoca a ruptura dos materiais) inversamente
proporcional seco transversal da camada (Magalhes, 2002, p.74). Sendo assim, quanto
maior a espessura da camada, maior ser a resistncia fissurao do revestimento.

O aumento indefinido da espessura do revestimento pode ser responsvel por outro tipo de
anomalia: o descolamento do revestimento pela aco do seu peso prprio e da maior
retraco diferencial, quando o limite de aderncia ao suporte superado. Por consequncia, o
valor mximo da espessura do revestimento deve ser limitado devido a problemas de
aderncia e o valor mnimo deve ser limitado devido a problemas de resistncia. Por essa
razo dizamos que cada camada de reboco aplicada no dever possuir mais que 2 cm, pois
que de outro modo a mesma tender a escorregar sobre a anterior, dado o seu peso.

1.3.1.2. Causas atribuveis ao suporte

- Fendilhao e deslocamentos de suporte

A fendilhao das alvenarias subjacentes ao contorno dos panos enquadrados por elementos
estruturais devida retraco desses panos e os deslocamentos sofridos pela estrutura do
edifcio assentamentos diferenciais das fundaes, flechas de vigas e lajes, dilataes
trmicas da prpria estrutura ou ainda as deformaes da estrutura vertical podem originar o
aparecimento de fendilhao no reboco, que nos casos mais graves surge como seguimento da
fendilhao do prprio suporte (Magalhes, 2002, p.75).

- Reaces com sais existentes no suporte

Por vezes, o suporte onde o reboco est aplicado pode conter sais que podem ser
transportados para o mesmo atravs da gua que percola no seu interior e, consequentemente,
reagir com os seus componentes. Quando existe reaco, os sais cristalizam expandindo-se e
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18
provocando a fendilhao do reboco. Por outro lado, podem mesmo reagir com o ligante de
argamassa e levar ao seu esboroamento, ficando os inertes soltos.

- Absoro excessiva do suporte

Quando a base sobre a qual est aplicado o reboco muito absorvente, a gua deste pode ser
retirada rapidamente no momento da sua aplicao, o que ir originar fissuras internas, as
quais podem chegar a manifestar-se na superfcie, originando fendas. De facto, no s a sada
desta gua origina uma perda de volume, como pode prejudicar a hidratao do ligante,
inibindo o mesmo de poder assumir o seu completo papel de colagem da mistura.

A base deve ser preparada atravs de um prvio humedecimento, a fim de evitar um excesso
de suco da gua do reboco pelo suporte, embora seja necessrio que haja alguma suco
para permitir uma melhor aderncia do reboco ao suporte, que se processa por penetrao dos
elementos mais finos da argamassa nos poros do suporte.

1.3.1.3. Outras causas

- Concentrao de tenses junto a aberturas

Devido concentrao de tenses, as fendas tambm podem surgir nas esquinas dos vos ou
partindo de outras aberturas. Normalmente ocorrem quando h movimentos diferenciais mais
significativos entre o revestimento e o suporte.

- Corroso de elementos metlicos: ligadores, canos, redes metlicas

Quando ocorre corroso de elementos metlicos inseridos no suporte ou no reboco, h origem
a formao de sais expansivos, que provocam fendilhao do elemento em que esto
envolvidos (alm das tradicionais manchas acastanhadas).

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1.4. Eflorescncias e criptoflorescncias

Este tipo de patologia caracterizado pela formao de uma substncia de aparncia cristalina
ou filamentosa, normalmente de cor esbranquiada e que aflora superfcie alterando o
aspecto visual do revestimento (Fig.9).

Fig. 9 Manifestaes de eflorescncias em fachada.

A utilizao da palavra florescncia para designar qualquer tipo de cristalizao de sais
deve-se s formas geomtricas dos cristais que lembram flores.

Nos casos em que os sais cristalizam na superfcie exterior do revestimento, o fenmeno
denomina-se por eflorescncia e nos casos em que a cristalizao dos sais ocorre antes de
estes chegarem superfcie, em alguma cavidade do prprio material, o fenmeno
denominado criptoflorescncia (Magalhes, 2002, p.76).

Para que haja ocorrncia deste fenmeno necessrio a existncia em simultneo de trs
factores: a presena de humidade; a presena de sais solveis nos materiais constituintes do
revestimento ou do suporte (tijolos, cal, gua da amassadura, agregados, produtos de poluio,
etc); e por fim, necessria a presso hidrosttica para propiciar a migrao da soluo para a
superfcie.

A variao da temperatura, a evaporao da gua e a diminuio da humidade relativa do
ambiente so factores que podem conduzir a um aumento na concentrao da soluo e
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20
consequentemente favorecer a cristalizao dos sais. A cristalizao dos sais sobre a
superfcie depende do grau de solubilidade de cada composto e tambm da quantidade de
gua existente para dissolver.

A porosidade do material responsvel pelo desencadeamento deste processo patolgico,
assim como os coeficientes de absoro, j que so caractersticas que facilitam, para mais ou
para menos, a quantidade de gua que atravessa o material o que faz com que se acelere ou
atrase o aparecimento da anomalia.

As eflorescncias no so consideradas como o verdadeiro problema enquanto so solues
ou cristais que atravessam uma camada de pintura porosa, e se apresentam apenas como um
fenmeno superficial, no prejudicando a durabilidade do material. Os danos mais relevantes
so aqueles causados pela formao de cristais nos poros e nos vasos capilares dos materiais,
ou seja, quando so formadas as criptoflorescncias. Estas podem destruir e afectar a vida til
dos materiais, j que a cristalizao ocorre, em geral, com dilatao o que implica um impulso
sobre a camada de material que cobre a cavidade, que tende a desagregar-se. As
criptoflorescncias atravs da sua presena, podem originar uma mudana de equilbrio de
humidade em todo o paramento.

Em funo do tipo de sal que cristaliza, podem tipificar-se as eflorescncias: as que so
compostas por carbonatos (clcio, magnsio), por sulfatos (clcio, magnsio, potssio, sdio),
por cloretos (clcio, magnsio, potssio) e por nitratos (potssio, sdio, amnio) (Magalhes,
2002, p.77).

A dissoluo e cristalizao da cal no-carbonatada existente nos revestimentos ou nos
materiais de suporte, constitui um caso particular muito frequente de eflorescncia. Quando a
humidade presente no revestimento elevada, o enchimento dos poros do material com gua
favorecido e, em consequncia, a cal carbonata-se de forma lenta no seu interior, ou ento,
no chega a carbonatar, devido dificuldade de penetrao do dixido de carbono nos
referidos poros. De outra forma, a gua a existente dissolve a cal livre presente nos
revestimentos e aps um perodo de secagem, esta tende a sair para a superfcie, onde entra
em contacto com o dixido de carbono e sofre a carbonatao, formando o carbonato de
clcio. Os depsitos de carbonato de clcio na superfcie dos rebocos apresentam-se como
manchas esbranquiadas.
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Sendo assim, as causas mais provveis de eflorescncias so:

- presena prolongada de humidade;
- sais solveis presentes nos revestimentos, no suporte ou na gua infiltrada;
- cal no carbonatada.

1.5. Biodeteriorao

Quando se fala neste tipo de anomalia (Fig.10), fala-se de todos aqueles organismos ou
microrganismos vivos, animais ou vegetais algas, musgos, lquenes, fungos, plantas diversas
e animais de porte - que de alguma forma deterioram as superfcies dos revestimentos, quer
pela sua simples presena, quer pelo ataque dos mesmos ou dos produtos qumicos que
expelem.

Fig. 10 Presena de biodeteriorao em paredes.

De forma geral, todos os organismos e microorganismos atacam e degradam os materiais, por
vezes, apenas com a presena fsica de clulas microbianas, mas no geral a deteriorao
causada pela excreo de produtos do metabolismo.

Os microorganismos podem ter origem variada, proveniente do solo ou do ar e transportados
por meio da aco do vento, insectos, aves, etc., depositando-se nas superfcies do
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revestimento, assim como nas fendas, fissuras e outros vazios existentes, onde se vo
multiplicar conforme o seu metabolismo, disponibilidade dos nutrientes e condies
climatricas da zona onde se encontra o edifcio. A adeso dos microorganismos favorecida
quando se verifiquem algumas condicionantes fsico-qumicas e ambientais das quais se
destacam em particular: pH do suporte, humidade, temperatura, iluminao, oxignio, etc.

A actividade humana, industrial e urbana (trfego) provoca diariamente a libertao na
atmosfera de grandes quantidades de poluentes como, por exemplo, o xido de enxofre, de
nitrognio, derivados de petrleo, etc. Estes poluentes, quando em presena de humidade,
podem favorecer o crescimento e proliferao de diversos microorganismos sobre as
superfcies dos revestimentos de fachadas dos edifcios, contribuindo significativamente para
a sua deteriorao.

As causas que favorecem a ocorrncia deste tipo de anomalia so:

- Presena prolongada de humidade;
- Falta de ventilao;
- Iluminao deficiente (paredes viradas a Norte);
- Acumulao de p, terra e sujidade na superfcie do revestimento;
- Acumulao de poluentes resultantes da actividade industrial;
- Porosidade elevada do revestimento.

1.6. Perda de aderncia

A perda de aderncia consiste no destacamento do revestimento do seu suporte. Os casos mais
comuns deste tipo de anomalia incidem frequentemente sobre revestimentos cermicos
(Fig.11).
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Fig. 11 Perda de aderncia em fachada de revestimento cermico.

No caso especfico de rebocos, a perda de aderncia entre o reboco e o suporte, ou entre as
camadas de reboco, pode manifestar-se em trs fases distintas: descolamento, abaulamento e
destacamento da camada de reboco (Fig.12).

Fig. 12 Perda de aderncia em rebocos.

O descolamento caracterizado pelo afastamento do reboco do seu suporte e, quando
submetido percusso, identificado pelo seu som cavo que se ouve. Se para alm do
afastamento do reboco se verificar a formao de convexidades na superfcie de uma rea do
reboco, identificamos esta anomalia como sendo um abaulamento do reboco. Por fim, o
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destacamento verifica-se quando o reboco se separa totalmente do seu suporte, sendo
perfeitamente visvel a sua falta no conjunto da fachada.

O abaulamento d-se frequentemente quando existe uma presena prolongada de gua no
suporte e pode ter como consequncia a cristalizao de sais expansivos existentes no reboco.
Os sais que se encontram nos microespaos intermedirios entre o suporte e o revestimento,
ao cristalizar dilatam-se. Esta dilatao produz um impulso perpendicular ao plano de
interface entre camadas, que pode superar a capacidade de aderncia e provocar o seu
descolamento (Magalhes, 2002, p.80).

A existncia de movimentos diferenciais entre o suporte e o revestimento, as deformaes
numa mesma direco ou em sentidos opostos, podem provocar a rotura por corte da ligao
entre os mesmos e o descolamento do reboco.

Os defeitos de execuo dos revestimentos tm como consequncia a perda de aderncia.
Esses defeitos devem-se:

- Excesso de gua de amassadura;
- Falta de humedecimento conveniente do suporte;
- Falta de limpeza da superfcie a ser revestida;
- Falta de rugosidade do suporte;
- Espessura excessiva do revestimento;
- Composio pouco adequada da argamassa.

Quando se executa um reboco incorrectamente, deixam-se de criar condies para a
penetrao deste no suporte.

Quando se aplica um novo revestimento sobre outro j existente, para que sejam criadas
condies de aderncia, necessrio que o j existente esteja suficientemente limpo de p,
gordura, pintura ou outras sujidades, pois estas sujidades, actuando como barreiras, dificultam
a penetrao do material na rugosidade do suporte. Por outro lado, o prprio suporte base j
existente ter que possuir as condies suficientes para receber o novo.

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As principais causas da perda de aderncia so:

- Presena de humidade;
- Presena de sais;
- Dilataes e contraces trmicas;
- Movimentos do suporte;
- Erros de execuo do revestimento;
- Elevada permeabilidade gua do suporte;
- Insuficiente permeabilidade ao vapor de gua do revestimento.

1.7. Perda de coeso

A perda de coeso caracterizada pela desunio dos componentes do revestimento, seguida
por uma considervel perda das partculas que o compem, convertendo-o em um material
frgil e susceptvel degradao.

Esta anomalia mais comum entre os rebocos (Fig.13).

Fig. 13 Perda de coeso em rebocos.
(Fonte: Magalhes, 2002)

As causas mais provveis para este tipo de anomalia so:

- Humidade seguida de cristalizao de sais;
- Reboco fraco, sem dureza superficial;
- Aco de microorganismos e organismos;
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- Reaco qumica entre os materiais que constituem os revestimentos (designadamente
do ligante) e os compostos naturais ou artificiais (poluio) contidos na atmosfera.

1.8. Eroso

A eroso provoca a destruio ou o desgaste do revestimento (Fig.14), implicando a perda do
material ou, unicamente, a alterao da superfcie do revestimento, sem necessariamente
haver desaparecimento de parte do material, mas apenas uma modificao do seu aspecto ou
textura exterior. Estes fenmenos resultam da aco erosiva dos agentes mecnicos, fsicos e
qumicos.

Fig. 14 Eroso de revestimento.
(Fonte: Magalhes, 2002)

A gua, quando infiltrada no interior dos poros do revestimento, pode provocar a dissoluo
de algumas das suas partculas, em funo da composio mineralgica dos materiais que o
compem, originando posteriormente a sua eroso. De outra forma, a gua infiltrada nos
poros superficiais de um reboco, favorece o entumecimento das suas camadas mais
superficiais que, aps sofrerem aumento de volume diferencial em relao s camadas mais
internas, conduzem ao aparecimento de microfissuraes no seu interior e posteriormente
desintegrao da camada superficial do reboco.

Os golpes de pessoas, animais, mquinas ou objectos sobre o material superficial, assim como
o atrito provocam a eroso e o dano mecnico.

Quanto maior for a exposio de um reboco e mais dbil for a sua estrutura porosa, a aco
isolada ou conjunta dos agentes atmosfricos (vento, chuva, variaes de temperatura) tem
maior incidncia sobre a sua superfcie.
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As principais causas da eroso so:

- Humidade;
- Esforos mecnicos de natureza diversa;
- Aces fsicas dos agentes atmosfricos;
- Perda de coeso.

1.9. Sujidade

A sujidade uma das anomalias mais comuns, caracterizada pelo recobrimento dos
revestimentos com poeiras, fuligem e outras partculas poluentes que existem em suspenso
na atmosfera (Fig.15).

Fig. 15 Fachada com presena de sujidade.

A gua da chuva pode, por vezes, actuar de uma forma benfica como um agente de limpeza,
arrastando o p que existe na superfcie dos revestimentos. Ao actuar como agente limpador,
de outra forma, pode originar acumulaes visveis de sujidades em algumas zonas da fachada
quando arrasta ao longo da sua superfcie as partculas que a esto depositadas, formando
caminhos preferenciais de escorrimento, de aspecto bastante desagradvel.

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A gravidade deste tipo de anomalia condicionada por:

- A textura do revestimento;
- Os elementos protectores da fachada existentes ou a falta deles;
- A orientao da fachada em relao aos principais agentes climticos (vento, sol).

As causas mais provveis deste tipo de anomalia podem ser:

- Escorrimento da gua da chuva;
- Aco do vento;
- Textura superficial do revestimento (rugosidade).

1.10. Defeitos em peitoris

O desempenho dos peitoris condicionado pelo material de que so feitos, pela sua geometria
e pelo modo de execuo. A diversidade de peitoris enorme e no poderiam sistematizar-se
com facilidade.

Como pontos singulares das alvenarias, os peitoris, quando mal planeados quanto sua
geometria e composio podem ser causadores de infiltraes ou gerar caminhos preferenciais
para a gua da chuva, impedindo que as paredes onde esto integrados satisfaam algumas das
exigncias funcionais.

Para haver penetrao da gua nas paredes no basta que haja gua e aberturas, tambm
necessria a presena de foras de encaminhamento dessa gua para as aberturas. Essas
foras, alm da energia cintica das prprias gotas, da gravidade e das diferenas de presso,
podem ser resultantes da tenso capilar (Silva, 2003, p.63). Esta, s por si suficiente para
transportar a humidade para o interior dos peitoris se tivermos poros com dimenses entre os
0,01 mm e os 0,5 mm, donde se conclui que necessrio ter muito cuidado nos materiais que
se escolhe para execuo dos peitoris, evitando os muito porosos.

Todas as superfcies horizontais (ou com pequena inclinao) tem tendncia para acumular
lixo e poeiras nas estaes quentes e secas, que sero posteriormente arrastados pela gua das
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chuvas. A quantidade desta gua suja que ir atingir as superfcies verticais das paredes
depende, em grande parte, da geometria das superfcies horizontais.

Na Figura 16 a) vemos um peitoril sem pingadeira e verificamos que parte da gua que corre
ao longo do peitoril vai escorrer ao longo do seu intradorso e escorrer ao longo da parede,
tendo como consequncias:

a) Eventual penetrao da gua em A (aresta inferior de ligao do peitoril parede);
b) Gotejamento ao longo do intradorso;
c) Parte do fluxo vai escorrer ao longo da parede depositando a os detritos acumulados e
o fluxo vertical sai diminudo, o que, embora possa parecer uma vantagem, uma
desvantagem, pois mais facilmente desviado pela aco do vento contra a parede.

Ao introduzir uma pingadeira estes efeitos sero reduzidos (Fig.16 b)), permitindo que todo o
fluxo de gua escoe em conjunto, diminuindo a possibilidade de ser empurrado pelo vento
para as superfcies verticais inferiores, desde que a sua velocidade e volume sejam suficientes.
Isto depende do perfil superior do peitoril. Se o peitoril possuir superiormente uma esquina
viva, como podemos observar na Figura 16 c), o fluxo vai poder novamente dividir-se.

Fig. 16 Influncia da pingadeira e do perfil do peitoril na projeco da gua.
(Fonte: Silva, 2003)

Quando se trata de um peitoril como o representado na Figura 17 a), o fluxo de gua ir
dividir-se e parte do mesmo ir escorrer ao longo dos seus topos, provocando o aparecimento
de dois caminhos de escorrncia ao longo das paredes que, com o tempo, iro depositar
sujidade na parede. Se for impedido os escoamentos laterais, como se pode ver na Figura 17
b), o problema ser resolvido.

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a) b)

Fig. 17 Influncia da geometria nas direces de escoamento dos peitoris.
(Fonte: Silva, 2003)

Em anexo apresentado um quadro resumo com as principais caractersticas dos peitoris (no
aplicveis em simultneo em muitos casos) com indicao breve das suas funes ou
objectivos e dos defeitos que lhes podem estar associados (Tabela 1 do Anexo I).

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II. METODOLOGIA DE ANLISE E INTERVENO

2.1. Introduo

Os revestimentos exteriores assumem grande importncia na conservao das construes e
tambm na conservao patrimonial: tm um papel fundamental na proteco da alvenaria
antiga contra aces climatricas, choques mecnicos, contaminao ambiental; condicionam
fortemente o aspecto final das construes (ornamentao, decorao e expresso
arquitectural).

Ao longo do tempo, quando termina o processo de construo, os edifcios comeam,
normalmente, a decair lentamente (Bone, 1989, p. 3).

Os revestimentos exteriores esto muito expostos a aces potencialmente destrutivas, pelo
que so, naturalmente, dos primeiros elementos a mostrar degradao.

A opo sobre a estratgia de interveno a adoptar em revestimentos deve basear-se em
critrios cientficos, tendo em conta o seu valor histrico e arquitectnico, o seu estado de
conservao real, a disponibilidade de meios, entre outros factores (Veiga, 2003, p.176).

2.2. Causas das anomalias

2.2.1. Generalidades

A proposio de uma tipificao de causas de anomalias em edifcios tarefa extremamente
difcil e possivelmente no alcanvel numa forma nica e coerente. Esta dificuldade resulta,
entre outros, dos seguintes aspectos:

- A grande variedade de elementos e materiais que constituem um edifcio;

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- A multiplicidade de funes a desempenhar pelos vrios componentes de um edifcio
e a diferenciao existente entre os critrios de aceitabilidade de ocorrncias
prejudicando diferentes funes;

- A grande complexidade do meio ambiente envolvente de um edifcio e a larga margem
de actuao que os seus utentes podem ter;

- As vrias fases por que passa um edifcio incluindo a concepo, projecto, construo,
utilizao, manuteno e demolio;

- A grande interpenetrao entre causas e efeitos dos vrios fenmenos que se podem
desenvolver simultaneamente, o que gera situaes em que um mesmo acontecimento
consequncia de um fenmeno a montante e ao mesmo tempo causa de um outro
fenmeno a jusante.

Frequentemente, as anomalias decorrem da conjugao de vrios factores adversos,
conjugao essa que se pode dar simultaneamente no tempo ou dar-se em sequncia com
acumulao de efeitos at ao limiar de desencadeamento do processo (Paiva, 1985, p.36). Tal
conjugao normalmente tanto mais necessria quanto mais improvveis so as anomalias
em questo.

2.2.2. Princpios gerais do diagnstico

Na ocorrncia de anomalias, o estabelecimento do diagnstico uma tarefa fundamental no
processo tendente sua correco. Este, poder corresponder eliminao da causa ou causas
ou, no caso de esta no ser removvel, adequao da construo ou de alguns dos seus
elementos s aces actuantes.

O processo de diagnstico, isto , a determinao das causas das anomalias dos edifcios a
partir das suas manifestaes e consequncias, tem sido muito investigado, e tarefa
complexa. Isto sucede quer pela dificuldade de estabelecer relaes biunvocas entre as causas
e os efeitos, quer pela coexistncia de diversas causas e de diversos defeitos que, por vezes, se
condicionam mutuamente.

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O diagnstico em fachadas no pode limitar-se verificao, caso a caso, da validade de uma
extensa lista de causas pr-definidas. Essa tarefa, alm de morosa e onerosa, impossvel de
levar a cabo face ao desconhecimento da histria do edifcio, desde o projecto utilizao, e
dificuldade de obter necessrio conhecimento fsico, qumico e mecnico dos materiais e
elementos construtivos em causa.

O dfice de informao obriga a um cuidadoso processo de observao e registo dos defeitos,
que permita ao investigador criar uma imagem o mais real possvel da patologia e da sua
histria, qualquer que seja a sofisticao do mtodo ou das ferramentas de apoio ao
diagnstico / deciso de que disponha.

O registo de toda a informao deve ser feito sob diversas formas:

- Descries escritas;
- Esquemas;
- Registo fotogrfico;
- Vdeo.

A validade de um diagnstico s normalmente certificvel quando eliminao das causas
apontadas corresponda, efectivamente, o desaparecimento ou a paragem da progresso dos
efeitos indesejados (Paiva, 1985, p.36). A lentido de muitos fenmenos inerentes ao
comportamento das construes, associada ainda ao carcter cclico de alguns outros, faz com
que a correco ou incorreco de um diagnstico deva ser apreciada com uma adequada
perspectiva temporal.

O diagnstico tem sido entendido, at aqui, como sendo a procura das causas, mas casos
haver em que as causas so perfeitamente conhecidas. So, por exemplo, as situaes na
sequncia de um sismo, de uma exploso ou da aplicao de sobrecargas excessivas. O
diagnstico dever ser, sobretudo, dirigido para a averiguao da situao real da construo,
de forma a definir as formas de interveno correctiva.

Sendo assim, muitas vezes um diagnstico feito por aproximaes sucessivas e a recolha de
informao , como foi referido, uma das tarefas bsicas a desenvolver de incio. Essa recolha
consistir na anlise dos elementos antecedentes (projectos, relatos de obra, relatos de
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34
patologias anteriores) e na observao in situ para definio da situao concreta existente.
Nesta observao podem-se usar vrios processos, desde a simples inspeco visual
realizao de ensaios sobre a prpria construo ou sobre provetes dela retirados, passando
por medies, nivelamentos ou colocao de testemunhos (sobretudo para aferir a estabilidade
ou no da situao).

2.2.2.1. Ensaios de materiais

De entre os ensaios possveis de realizar no Laboratrio de Fsica das Construes da FEUP,
destacam-se os seguintes que se aplicam no caso de revestimentos de fachadas:

a) Caracterizao hdrica dos materiais de construo

Os materiais de construo so, na sua maior parte, estruturas porosas que geram trocas
permanentes de humidade, em fase vapor e em fase lquida, com o ambiente em que esto
colocados. Este comportamento condiciona as suas propriedades e durabilidade. Com o
objectivo de estudar a cintica de embebio e secagem e determinar os coeficientes de
difusividade hdrica dos diversos materiais de construo, dispe-se de um dispositivo de
medio do teor de humidade por atenuao de radiao gama.

So ensaios, no destrutivos, em que se pode calcular os perfis de teor de humidade num
processo contnuo de embebio ou secagem.

b) Absoro de gua por capilaridade

A seleco dos revestimentos deve ser feita em funo do seu coeficiente de capilaridade,
expresso em kg/(m.s). A determinao experimental do coeficiente de capilaridade C,
tambm designado por coeficiente de absoro A, consiste em colocar os provetes em
contacto com gua, medindo-se a variao da massa em funo da raiz quadrada do
tempo.

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35
c) Permeabilidade ao vapor de gua

Nos estudos de transferncia de humidade em fase vapor fundamental conhecer o
coeficiente de permeabilidade ao vapor dos diversos materiais de construo (argamassas,
betes, pinturas, isolantes trmicos, etc.) (Fig.18).

Fig. 18 Ensaio de permeabilidade ao vapor de gua.
(Fonte: Feup, 2003)

d) Permeabilidade lquida

Este ensaio destina-se determinao da permeabilidade gua de materiais de
construo. A gua fica em contacto directo com o material a ensaiar, criando-se uma
determinada presso (Fig.19).

.

Fig. 19 Ensaio de permeabilidade lquida.
(Fonte: Feup, 2003)

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36
e) Permeabilidade gua de provetes de reboco

Para este ensaio utilizado um aparelho (Fig.20) que permite a medio da
permeabilidade gua dos rebocos exteriores de impermeabilizao, de paredes base de
ligantes hidrulicos, segundo a tcnica descrita no Cahier n1779 do CSTB (Centre
Scientifique et Technique du Btiment).

O provete colocado em contacto com um nvel constante de gua, que permite a
determinao da permeabilidade atravs do conhecimento da quantidade de gua
absorvida em funo do tempo.

Fig. 20 Aparelho utilizado no ensaio de permeabilidade gua de provetes de rebocos.
(Fonte: Feup, 2003)

f) Permeabilidade gua de betes in situ

O equipamento utilizado para realizao deste ensaio permite analisar as microfissuras e
porosidade da superfcie do beto e do revestimento, ou ainda para testar juntas e a
qualidade de membranas prova de gua.

A cmara de presso fixada superfcie por intermdio de duas pinas e a estanquidade
da ligao garantida por uma borracha que comprimida entre o aparelho e a superfcie
de ensaio. Nos casos em que essa superfcie no suficientemente regular cola-se a
borracha superfcie de ensaio, garantindo assim a estanquidade da ligao. Para manter a
presso da gua constante dentro da cmara, roda-se o micrmetro que faz entrar um
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37
pisto dentro da cmara, ocupando o volume de gua que sai da cmara de presso
(Fig.21).

Fig. 21- Aparelho utilizado para realizao do ensaio de permeabilidade gua de betes in situ.
(Fonte: Feup, 2003)

g) Permeabilidade gua de paredes in situ

A medio da permeabilidade gua de paredes in situ efectuada por percolao de
gua atravs de uma determinada rea da parede (Fig.22).

Fig. 22 Ensaio de permeabilidade gua de paredes in situ.
(Fonte: Feup, 2003)
__________________________________________________________________________________________
38

h) Determinao das curvas de absoro higroscpica

Os materiais correntemente utilizados em Engenharia Civil so higroscpicos, isto ,
quando so colocados num ambiente em que a humidade relativa varia, o seu teor de
humidade tambm varia. No presente ensaio utiliza-se dispositivos que permitem
determinar as curvas de absoro e restituio (Fig.23).

Fig. 23 Curvas de absoro e restituio.
(Fonte: Feup, 2003)

i) Variao dimensional

O objectivo dos ensaios de variao dimensional determinar o coeficiente de expanso
(dilatao) trmico - [ ]
1
C , em funo da variao da temperatura, de vrios materiais
de construo (isolantes trmicos, produtos cermicos, madeiras, argamassas, betes,
etc.). tambm importante a determinao da expanso/retraco devida aco lquida e
aco da humidade relativa.

f) Durabilidade / Envelhecimento acelerado

Os materiais de construo, em particular os materiais de revestimento exterior, esto
sujeitos a um envelhecimento produzido pelos agentes climticos (temperatura, humidade
relativa, precipitao e radiao). fundamental apreciar o envelhecimento acelerado dos
materiais.
__________________________________________________________________________________________
39

Para realizao deste ensaio necessitamos de uma cmara programvel que funciona para:

- Temperatura entre 30 e +80 C;
- Humidade relativa entre 15 e 100%;
- Iluminao 9000 lux 6000 W (Xenon)
- Asperso entre 0 a 4 litros por hora.

g) Arrancamento por traco

Este ensaio torna possvel a determinao da fora necessria para provocar o
arrancamento por traco de uma determinada rea de revestimento, calculando-se a
tenso que provoca a rotura (Fig.24).

Os dispositivos para a execuo do ensaio so (Fig.25):

- Aparelho de medida incluindo motoredutor e dinammetro;
- Bateria de alimentao;
- Pastilhas metlicas cilndricas ( 50mm);
- Cola base de resina epoxdica;
- Broca especial de 50 mm de dimetro interior.

Fig. 24 Ensaio de arrancamento por traco.
(Fonte: Feup, 2003)

__________________________________________________________________________________________
40

Fig. 25 Dispositivos para execuo do ensaio.
(Fonte: Feup, 2003)

h) Ensaios Mecnicos por traco

Estes ensaios permitem analisar a resistncia dos revestimentos ao choque duro (cortantes
ou no cortantes), degradao e riscagem. A avaliao da resistncia dos revestimentos
de paredes faz-se atravs dos seguintes ensaios (Fig.26):

- Ensaio de choque de esfera;
- Ensaio de quadriculagem;
- Ensaio de riscagem;
- Ensaio de abraso;
- Verificao do comportamento aps humidificao.

Fig. 26 Ensaios mecnicos por traco.
(Fonte: Feup, 2003)
__________________________________________________________________________________________
41

2.2.3. Causas humanas

A dominncia do factor humano no aparecimento e desenvolvimento de anomalias comprova-
se quando se efectua o diagnstico das anomalias. Os erros humanos podem ser muitos e
variados, podendo ocorrer durante as vrias fases por que passa uma construo.

De uma forma sinttica, enumeram-se os seguintes factos potencialmente geradores de
anomalias:

a) Na fase de concepo e projecto:

- ausncia de projecto;
- m concepo;
- inadequao ao ambiente (geotcnico, geofsico, climtico);
- inadequao a condicionalismos tcnico-econmicos;
- informao insuficiente;
- escolha ou quantificao inadequada das aces;
- modelos de anlise ou de dimensionamento incorrectos;
- pormenorizao deficiente;
- erros numricos ou enganos de representao.

b) Na fase de execuo:

- m qualidade dos materiais;
- falta de preparao da mo-de-obra;
- m interpretao do projecto;
- ausncia ou insuficincia de fiscalizao.

c) Na fase de utilizao:

- aces excessivas face ao projecto;
- alterao das condies de utilizao;
- remodelaes e alteraes mal estudadas;
__________________________________________________________________________________________
42
- degradao dos materiais (deteriorao anormal, incria na utilizao);
- ausncia, insuficincia ou inadequao da manuteno.

Os problemas de manuteno ou conservao so de grande importncia para evitar ou
circunscrever a ocorrncia de anomalias. A ausncia de manuteno permite que os
fenmenos progridam livremente, originando, pelos seus efeitos, o desencadeamento de novas
anomalias. Este conjunto de circunstncias acumuladas potencialmente gerador de situaes
de degradao acelerada. Por outro lado, as operaes de manuteno de materiais ou
tecnologias diferentes das da construo de raiz, podem gerar situaes de incompatibilidade
de funcionamento conjunto, com consequncias negativas.

A ocorrncia dos factos descritos anteriormente, corresponder ao desenvolvimento de
anomalias nas fases sequentes. necessrio considerar que, quanto mais cedo o erro for
cometido, mais provvel o aparecimento de um funcionamento anormal e mais cara ser a
sua correco. Um erro na fase de projecto poder-se- desde logo transformar em dificuldades
de execuo, acarretar o aparecimento de anomalias na utilizao ou ainda originar custos
excessivos de manuteno. Apesar das consequncias srias que a ausncia de manuteno
pode acarretar, indubitavelmente mais fcil a sua correco que a correco de um erro
grave de concepo.

2.2.4. Outras causas

Alm das anomalias originadas pela aco humana, existem outras anomalias originadas por
aces e desastres naturais, bem como outras causas de origem humana acidental.

2.2.4.1. Aces naturais

So aces que podem ser designadas de aces correntes, usuais e de longa durao e
que podem actuar com maior ou menor intensidade sobre as construes sendo potenciais
fontes de anomalias.

a) Aces fsicas:

- aco da gravidade;
__________________________________________________________________________________________
43
- variaes de temperatura;
- temperaturas extremas;
- vento (presso, abraso, vibrao);
- presena de gua (chuva, neve, humidade do solo);
- efeitos diferidos (retraco, fluncia, relaxao);
- radiao solar.

b) Aces qumicas:

- oxidao;
- carbonatao;
- presena de gua;
- presena de sais;
- chuva cida;
- reaces electroqumicas;
- radiao solar (ultra-violetas).

c) Aces biolgicas:

- vegetais (razes, trepadeiras, lquenes, bolores, fungos);
- animais (vermes, insectos, roedores, pssaros).

2.2.4.2. Desastres naturais

So fenmenos naturais cuja ocorrncia, por si s ou com grande intensidade, rara. Em
princpio as construes, quando situadas em zonas sujeitas a tais fenmenos, devero
estar minimamente preparadas para suportar os seus efeitos. A especificidade dos vrios
fenmenos ser atendida, desde a no construo em zonas preferencialmente afectadas
(leitos de cheia ou taludes susceptveis de deslizamento) at ao dimensionamento
especfico de dispositivos para suportar os seus efeitos (sismos ou ciclones). Seguem-se os
exemplos:

- Sismo;
- Ciclone, tornado;
__________________________________________________________________________________________
44
- Cheia;
- Tsunami;
- Avalanche;
- Deslizamento de terras;
- Erupo vulcnica;
- Tempestade martima;
- Trovoada.

2.2.4.3.Desastres de causas humanas

So fenmenos em que, ao contrrio dos anteriores, se pode diminuir a probabilidade de
ocorrncia pela adopo de medidas cautelares. Por outro lado, normalmente possvel
associar-lhes uma responsabilidade humana e, quando ocorrem, tm um carcter bastante
mais restrito que os desastres naturais, abrangendo apenas uma construo ou um pequeno
nmero de construes. Seguem-se os exemplos:

- fogo;
- exploso;
- choque;
- inundao.

2.3. Solues de interveno

2.3.1. Generalidades

No caso de anomalias em fachadas, as intervenes podem ser de natureza preventiva ou
correctiva.

As intervenes preventivas revestem um carcter profilctico, correspondendo adopo de
adequadas disposies de projecto e construtivas que permitem evitar o aparecimento de
anomalias (Paiva, 1985, p.46).

__________________________________________________________________________________________
45
As solues de interveno correctiva podem ser muito diversificadas, dependendo, entre
outros factores, dos materiais constituintes. Na verdade e em geral, para cada tipo de anomalia
num dado elemento de construo no existe uma nica medida correctiva possvel.

O grau de interveno tambm funo do objectivo e da natureza das obras a realizar, que
podem ser de simples conservao, ou implicar trabalhos de maior envergadura, quando
visam a reabilitao de edifcios degradados ou desajustados para novas funes.

As solues de interveno que visam corrigir ou remediar as situaes de patologias no-
estruturais nos edifcios, podem ser tipificadas nos seguintes grupos:

- eliminao das anomalias;
- substituio dos elementos e materiais afectados;
- ocultao das anomalias;
- proteco contra os agentes agressivos;
- eliminao das causas das anomalias;
- reforo das caractersticas funcionais.

Algumas solues de interveno so hbridas, podendo ser indiferentemente classificadas em
mais de um tipo. De facto, podem coexistir vrias causas associadas ou encadeadas na origem
de uma dada anomalia, sendo o prprio conceito causa de anomalia relativamente
ambguo (Paiva, 1985, p.46).

De seguida so caracterizados genericamente os seis tipos de intervenes correctivas. Para
cada um deles indica-se qual o tipo de trabalho de conservao ou de reabilitao para que
est essencialmente vocacionado e quais as situaes mais caractersticas em que tem
aplicao.

2.3.2. Eliminao das anomalias

As solues de interveno que consistem na simples eliminao das anomalias tm sentido
em trabalhos de conservao, procurando eliminar as causas de raiz, impedindo que os seus
efeitos continuem a fazer-se sentir sobre os elementos afectados.

__________________________________________________________________________________________
46
Alguns casos tpicos de medidas classificveis como de eliminao de anomalias, no mbito
das fachadas, so a seguir indicados:

- Humidificao de materiais de construo, qualquer que seja a forma de manifestao
de humidade: secagem dos materiais por evaporao superficial da humidade neles
contida, devido a um amplo arejamento (por meios naturais ou artificiais), do
aquecimento ou da desumidificao dos ambientes confinantes.

- Fissurao de paredes de alvenaria: no caso de fissuras estabilizadas, colmatagem
destas; no caso de fissuras no estabilizadas, tratamento das zonas afectadas mediante
a criao de rebaixos nas alvenarias, ou nos seus revestimentos em correspondncia
com as fissuras, e tratamento das fissuras de forma a assegurar uma continuidade com
as restantes reas.

- Eflorescncias em paramentos exteriores de paredes: no caso de eflorescncias
formadas por sais facilmente solveis, aco de lavagem exercida pela gua da chuva,
que tende a eliminar naturalmente as eflorescncias; no caso de eflorescncias
formadas por sais dificilmente solveis, repetio ao longo do tempo dum ciclo de
operaes constitudo sucessivamente por escovagem a seco, lavagem com gua
adicionada de um detergente neutro, tratamento com solues qumicas diludas,
adequadas natureza dos sais a eliminar, e secagem perfeita, at que as eflorescncias
se deixem de formar.

- Bolores: tratamento das zonas afectadas, compreendendo uma lavagem esterilizante,
uma enxaguadela (lavagem com gua simples), secagem perfeita, a aplicao de um
produto fungicida e sua extraco por escovagem aps alguns dias, bem como pintura
geral do paramento.

- Estado geral de sujidade e alteraes superficiais (com especial incidncia no caso de
cantarias): limpeza dos paramentos por processos a definir em funo da natureza dos
respectivos materiais constituintes, do tipo e da gravidade das alteraes observadas.
Estes processos podem ir desde a escovagem a seco, a lixagem ou a lavagem simples
das zonas afectadas por escorrimento de gua ao longo do paramento, at ao
tratamento com agentes qumicos (produtos tenso-activos, cidos ou alcalinos,
__________________________________________________________________________________________
47
solventes orgnicos ou reagentes especficos), passando pela projeco de granulados
abrasivos a seco ou com gua, ou de gua de alta presso, de gua pulverizada a baixa
presso ou ainda de vapor saturado hmido.

- Descolamentos de revestimentos: nova colagem ou assentamento dos revestimentos
nas zonas afectadas com produtos de fixao adequados (desde que esses
revestimentos se encontrem num estado de conservao satisfatrio e possam como tal
ser reutilizados).

2.3.3. Substituio de elementos de materiais afectados

Quando os materiais de construo apresentem deficincias de uma certa gravidade, que
inviabilizem ou fracassem o recurso a medidas menos radicais, a sua substituio constitui a
soluo de interveno correctiva mais bvia e adequada. A substituio pode ser total ou
parcial, consoante a extenso das anomalias e a natureza dos materiais afectados.

So solues aplicveis tanto em trabalhos de conservao como em obras de reabilitao.
Necessitam, em geral, de ser complementadas com uma actuao sobre as causas das
anomalias, sempre que essas causas permaneam aps a realizao dos trabalhos de
substituio e existam condies propcias ocorrncia das mesmas anomalias nos novos
materiais.

De seguida so apresentados alguns exemplos de medidas correctivas deste tipo:

- Peitoris com deficincias graves em que os erros de concepo ou execuo impedem
um adequado desempenho dos peitoris e do origem a infiltraes, fissuraes e
escorrncias: substituio do peitoril por outro equivalente com perfil e material mais
adequados, tendo como referncia o mau desempenho do peitoril inicial.

- Apodrecimento ou empenos irreversveis de caixilharia de madeira em janelas:
substituio total da caixilharia ou apenas das peas deterioradas por outras de
madeira devidamente preservada e com perfis adequados para assegurar uma
estanquidade satisfatria gua da chuva.

__________________________________________________________________________________________
48
- Desagregao de revestimentos de paredes devido a criptoflorescncias: substituio
dos revestimentos afectados (aps tratamento da parede que permita impedir a
repetio do fenmeno).

2.3.4. Ocultao de anomalias

Este tipo de medidas correctivas so vocacionadas sobretudo para as obras de reabilitao, as
anomalias so simplesmente disfaradas, no se procedendo sua eliminao nos elementos
afectados nem se atacando as respectivas causas.

Enquadram-se nesta designao os seguintes exemplos de interveno:

- Paredes permanentemente humidificadas e com os paramentos deteriorados sob a
aco da humidade ou de outros agentes (situao que pode ocorrer, nomeadamente,
em paredes exteriores em elevao atingidas pela humidade de infiltrao): construo
de panos de parede que ocultem as paredes afectadas, devendo a caixa de ar da parede
dupla, assim criada, ser ventilada e provida de um sistema de drenagem na sua base;
ou aplicao, sobre as paredes, de revestimentos desligados ou aderentes que recubram
e disfarcem as anomalias.

- Fissurao no-estabilizada de paredes de alvenaria: colagem, sobre o paramento
fissurado, de um revestimento descontnuo constitudo por placas de um material
deformvel (por exemplo, aglomerado de cortia), aps aplicao ao longo das
fissuras de tiras de papel adesivo.

2.3.5. Proteco contra os agentes agressivos

Nestas solues de interveno procura-se impedir que os agentes causadores das anomalias
continuem a actuar sobre os elementos de construo afectados. Esse objectivo pode ser
conseguido de vrias maneiras: pela interposio de uma barreira, pela criao de uma zona
tampo entre a fonte da anomalia e os elementos que se pretende proteger ou pelo reforo das
prprias condies de proteco j oferecidas por tais elementos.

__________________________________________________________________________________________
49
As solues de proteco contra agentes agressivos tm aplicabilidade em trabalhos de
conservao. Outras, porm, por envolverem maiores operaes, tm um campo de aco
limitado na prtica a obras de reabilitao.

Seguidamente apresentam-se alguns exemplos que envolvem esta prtica, onde, na grande
maioria dos quais, o agente agressivo a humidade nas suas vrias formas de manifestao:

- Humidificao de paredes exteriores em elevao pela humidade de precipitao:
impermeabilizao (criao de uma barreira mecnica contra a passagem de gua) dos
paramentos exteriores com produtos em geral betuminosos; hidrofugao dos mesmos
paramentos (tratamento que confere aos materiais propriedades hidrfobas, impedindo
a penetrao da gua por capilaridade mas mantendo-os permeveis ao vapor de gua)
com produtos silicnicos; aplicao de revestimento pra-chuvas contra aqueles
paramentos (com eventual criao de uma caixa de ar entre o pra-chuva e o
paramento da parede).

- Humidificao de paredes exteriores por condensaes internas: criao de uma
barreira pra-vapor no paramento interior.

- Humidificao de caixilharia de madeira ou incio de corroso de caixilharia metlica,
em janelas, devido ao envelhecimento das respectivas pinturas: aplicao de novas
pinturas, aps tratamento adequado, se for caso disso, do material da caixilharia.

2.3.6. Eliminao das causas das anomalias

As solues de interveno que actuam sobre as causas das anomalias e procuram elimin-las
constituem as medidas correctivas mais eficazes, necessitando ser completadas com outras
medidas visando a eliminao das prprias anomalias ou a substituio dos elementos e
materiais deficientes.

A eliminao das causas das anomalias tem, sobretudo, aplicao em obras de reabilitao.

Seguem-se alguns exemplos deste tipo de solues:

__________________________________________________________________________________________
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- Humidificao de paredes exteriores pela humidade de condensao: melhoria do
respectivo isolamento trmico, tratando-se de elementos de construo pertencentes
envolvente dos edifcios.

- Eflorescncias e bolores: actuao sobre as formas de manifestao de humidade
responsveis pela presena de guas nos elementos afectados, no sentido de impedir
esta presena.

2.3.7. Reforo das caractersticas funcionais

As solues de reforo das caractersticas funcionais dos elementos de construo visam
corrigir os desajustamentos desses elementos face a exigncias de segurana no-estrutural,
de conforto e de economia, integrando-se claramente no mbito das obras de reabilitao de
edifcios.

a) Correco de desajustamentos face a exigncias de segurana no-estrutural

As solues mais radicais neste domnio consistem na substituio total ou parcial dos
elementos e revestimentos da construo que se revelem inadequados. Essa substituio
poder justificar-se, em certas condies, dos pontos de vista funcional e econmico, no
caso de desajustamentos face segurana contra o risco de incndio. Tal situao coloca-
se nomeadamente, quando a resistncia ao fogo dos elementos primrios, e de certos
elementos secundrios (como as portas) ou a reaco ao fogo dos materiais de
revestimento sejam insatisfatrias luz das disposies regulamentares aplicveis.

Tambm no caso de outros desajustamentos, por exemplo, quando as paredes exteriores
no cumpram as exigncias de segurana contra intruses, contra aces de choque
resultantes da queda ou projeco de pessoas ou objectos, quando as guardas no
ofeream proteco adequada contra quedas acidentais.

A adequao dos elementos e revestimentos a exigncias de segurana no-estrutural pode
ser obtida atravs do seu reforo, com eventual adio de novos revestimentos que lhes
confiram a necessria proteco contra os agentes agressivos (seja a aco de um
incndio, sejam aces mecnicas).
__________________________________________________________________________________________
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b) Correco de desajustamentos face a exigncias de conforto e economia

As intervenes deste tipo procuram corrigir a inadequao dos elementos de construo e
seus revestimentos perante determinadas exigncias de conforto ambiental, com destaque
para o conforto trmico e o conforto acstico, e de economia de explorao de edifcios.

Destas intervenes, as de maior interesse e aplicao mais promissora so as que se
podem designar por medidas de conservao de energia e, entre elas, as que tm por
objectivo reforar o isolamento trmico da envolvente dos edifcios. Complementarmente
poupana de energia e concomitante melhoria das condies de conforto trmico no
interior dos edifcio, tais medidas possibilitam ainda, em muitas situaes, a correco de
outras anomalias. Constituem exemplos a humidificao dos elementos pela humidade de
condensao e, em certos casos, pela humidade de precipitao, bem como a degradao
de aspecto dos paramentos.

Seguidamente enumeram-se solues de reforo de isolamento trmico:

- Deficiente isolamento trmico de paredes exteriores: reforo desse isolamento
mediante trs vias alternativas, caracterizadas pelas diferentes localizaes possveis
do sistema ou do complemento de isolamento trmico a aplicar isolamento trmico
exterior, isolamento trmico interior ou, limitado ao caso das paredes duplas,
isolamento trmico na respectiva caixa de ar. Cada uma dessas vias admite diversos
tipos de solues.

2.4. Sistematizao das opes de interveno

Os revestimentos so dos elementos mais sujeitos degradao e tambm dos que mais
influenciam a imagem do edifcio. O desconhecimento da sua constituio e da tecnologia
envolvida, fazem com que a opo comum para a sua reparao seja a extraco de todo o
revestimento e a sua substituio por uma soluo corrente e actual, em geral no adaptada ao
funcionamento da parede antiga. Muitas vezes, as solues adoptadas, alm de
__________________________________________________________________________________________
52
descaracterizarem os edifcios, so funcionalmente desadequadas e tm um desempenho e
uma durabilidade inferiores aos preexistentes.

A primeira opo deve ser a conservao do revestimento antigo atravs de operaes de
manuteno e de reparao pontual. Se tal for invivel, pode ser apropriada uma consolidao
do revestimento existente. Em terceiro lugar, deve encarar-se a substituio parcial em alguns
paramentos, com recurso a revestimentos semelhantes aos antigos. Em ltimo caso, pode ser
necessria a remoo e substituio total.

Sendo assim, podem considerar-se quatro grandes opes possveis de interveno, que se
caracterizam sucintamente a seguir.

2.4.1. Manuteno

Para prolongar a vida til dos revestimentos importante programar operaes de
manuteno peridicas, nomeadamente atravs de:
1) Operaes de limpeza e tratamento (por exemplo com biocidas);
2) Da correco das situaes que podem dar origem a infiltraes de gua, que so
causa de muitas outras anomalias;
3) Da reparao atempada das camadas de acabamento (barramentos e pinturas), que tm
uma aco muito importante na proteco das camadas subjacentes.

A colmatao de fendas superficiais pode tambm enquadrar-se em operaes de manuteno.

2.4.2. Reparaes localizadas

Quando a severidade das anomalias o justifica devem fazer-se reparaes localizadas nas
zonas mais afectadas, por exemplo atravs do tratamento de fendas, da eliminao de sais ou
do preenchimento de lacunas, com utilizao de materiais semelhantes aos preexistentes.

__________________________________________________________________________________________
53

2.4.3. Consolidao

No nosso Pas apenas recentemente se tentaram algumas experincias de preservao dos
revestimentos existentes, em vez da sua substituio, tendo-se recorrido a reparaes
localizadas, aplicao de novas camadas de acabamento, etc (Veiga, 2003, p.179).

Quando as anomalias existentes consistem em perda de aderncia ou em perda de coeso, as
solues de maior preservao implicam o uso de consolidantes, sob a forma de pastas
injectveis (groutings) que promovam a recolagem entre camadas ou entre estas e o suporte.
Outra possibilidade de adesivos, inorgnicos ou mesmo orgnicos, para restituio da ligao
entre as partculas do material.

Naturalmente, apenas se justifica recorrer consolidao de rebocos quando o edifcio, ou o
revestimento, de valor elevado, quer por razes histricas ou artsticas, quer devido
raridade da tcnica ou do material.

2.4.4. Substituio parcial ou substituio total

Quando as anomalias existentes so de severidade elevada, principalmente se os outros
factores tambm forem contrrios valor reduzido do edifcio e disponibilidade de meios
insuficiente pode ser necessrio substituir parte do revestimento ou a sua totalidade. Por
vezes, basta substituir a ltima camada, mais fendilhada ou contaminada por
microorganismos, ou uma determinada zona do reboco, por exemplo afectada de forma
prolongada por uma infiltrao de gua. Outras vezes, perante uma desagregao
generalizada, por exemplo, impe-se a substituio total. Nestes casos, de primordial
importncia que os materiais de substituio sejam adequados, sob pena de se correr o risco
de acelerar a degradao.

2.5. Estado de conservao

O estado de conservao dos revestimentos existentes pode ser caracterizado pelos tipos de
anomalias que revelam e pelo grau com que se manifestam. Com efeito, enquanto um
revestimento fendilhado, mesmo que em grau elevado, pode ser reparado com alguma
__________________________________________________________________________________________
54
facilidade, recorrendo a tcnicas bastante conhecidas, o mesmo no se passa quando h
deficincias de aderncia ao suporte ou de coeso entre as partculas, cuja preservao exige o
emprego de tcnicas mais caras e complexas.

Por consequncia, surge o conceito de severidade da anomalia, que est relacionado, no s
com o grau, mais ou menos elevado, da degradao provocada, mas tambm com a sua
reparabilidade.

2.6. Definio de estratgias de interveno

necessrio ter critrios bem definidos para decidir quando se justifica fazer opes mais
onerosas e complexas, que devem basear-se, fundamentalmente nos seguintes factores:

a) Valor do edifcio em geral e do revestimento em particular;
b) Estado de conservao do revestimento;
c) Disponibilidade de meios, em termos de tecnologia, mo-de-obra, tempo e verbas.

O primeiro factor envolve vrios parmetros valor histrico, valor arquitectnico, valor
artstico, valor de raridade, valor tcnico-cientfico e, at, valores funcional e econmico
que so relativamente subjectivos e podem ter vrias formas de ponderao, dando origem a
uma grelha de classificao que faria todo o sentido preparar de forma sria e fundamentada
(Veiga, 2003, p.180).

O estado de conservao do revestimento existente um factor importante e passvel de ser
avaliado e quantificado.

O terceiro factor mais objectivo, mas necessrio um grande rigor para no sustentar as
escolhas mais fceis, pelo que no se deve encarar o factor como demasiado decisivo.

Para projectar a interveno, fundamental conhecer as funes do revestimento e os
mecanismos do seu desempenho (Veiga, 2002, p. 40).

__________________________________________________________________________________________
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O cruzamento sistematizado destes aspectos permite o estabelecimento de uma classificao
do estado de conservao do revestimento, relacionado com o tipo de interveno mnimo
(isto , o que se situa do lado da mxima preservao) de que se apresenta na Tabela 1.

Tabela 1 - Classificao do estado de conservao do revestimento (Fonte: Veiga, 2003).

Tipo de anomalia Grau Interveno Mnima Classificao
Elevado Reparao localizada Severidade 3
Mdio Reparao localizada superficial Severidade 2 Fendilhao
Reduzido Manuteno Severidade 1
Elevado Substituio parcial Severidade 4
Mdio Reparao localizada Severidade 3
Eflorescncias e
Criptoflorescncias
Reduzido Reparao localizada superficial Severidade 2
Mdio Reparao localizada superficial Severidade 2 Biodeteriorao
Reduzido Manuteno (com tratamento biocida) Severidade 1
Mdio Preenchimento de lacunas Severidade 4
Perda de aderncia
Reduzido
Consolidao (recolagem ao suporte ou
entre camadas)
Severidade 3
Mdio Substituio parcial Severidade 4
Perda de coeso ou
Desagregao
Reduzido Consolidao Severidade 3
Mdio Manuteno Severidade 1 Eroso
Reduzido Manuteno Severidade 1

A interpretao e quantificao dos factores em questo envolvem aspectos subjectivos e
exigem, como sempre, experincia e bom senso do tcnico responsvel.

Aps anlise da influncia do estado de conservao do revestimento podem definir-se, de
forma mais geral, as opes de interveno e os critrios gerais a ter em conta, cujas bases
procuram estabelecer-se na Tabela 2, considerando tambm o factor valor do edifcio. O
__________________________________________________________________________________________
56
factor disponibilidade de meios no foi considerado, devido dificuldade de o contabilizar e
ao risco de o sobrevalorizar.

Tabela 2 - Critrios gerais de deciso sobre o tipo de interveno (Fonte: Veiga, 2003).

Estado de
Conservao
Valor do
Edifcio
Opo de
Interveno
Seleco de
Materiais
Seleco das
Tcnicas
Outras
Exigncias
Elevado
Conservao e
manuteno
Compatveis
e idnticos
Tradicionais
e/ou
especializadas
Reversibilidade;
Aspecto
idntico
Severidade 1
Reduzido
Conservao e
manuteno
Compatveis
Regras da boa
arte
Reparabilidade;
Aspecto
compatvel
Elevado
Consolidao
e/ou reparao
localizada
Compatveis
e idnticos
Tradicionais
e/ou
especializadas
Reversibilidade;
Aspecto
idntico
Severidade 2
Reduzido
Reparao
localizada e/ou
substituio
parcial
Compatveis
Regras da boa
arte
Reparabilidade;
Aspecto
compatvel
Elevado
Consolidao
e/ou reparao
localizada
Compatveis
e idnticos
Tradicionais
e/ou
especializadas
Reversibilidade;
Aspecto
idntico
Severidade 3
Reduzido
Substituio
parcial
Compatveis
Regras da boa
arte
Reparabilidade;
Aspecto
compatvel
Elevado
Preenchimento
de lacunas ou
substituio
parcial
Compatveis
e idnticos
Tcnicas
tradicionais
e/ou
especializadas
Reversibilidade;
Aspecto
idntico
Severidade 4
Reduzido
Substituio
parcial ou
integral
Compatveis
Regras da boa
arte
Reparabilidade;
Aspecto
compatvel
Elevado
Substituio
parcial
Compatveis
e idnticos
Tcnicas
tradicionais
e/ou
especializadas
Reversibilidade;
Aspecto
idntico
Severidade 5
Reduzido
Substituio
integral
Compatveis
Regras da boa
arte
Reparabilidade;
Aspecto
compatvel

__________________________________________________________________________________________
57

III. PROCESSOS DE REABILITAO

3.1. Introduo

Existe uma grande diversidade de patologias na construo que podem afectar os diversos
elementos que constituem os edifcios. A sua origem poder dever-se a uma m concepo,
deficiente execuo ou simplesmente ao envelhecimento dos materiais e componentes.
Apesar do crescente investimento na qualidade de construo, nem sempre o produto final
apresenta um desempenho desejvel pelo facto de no existir uma conveniente
pormenorizao construtiva e a compatibilizao entre as vrias exigncias.

Para cada anomalia podero corresponder vrias aces a desenvolver para restabelecer as
caractersticas funcionais ou estticas dos elementos degradados, sendo necessrio a consulta
de bibliografia, que dever incluir documentos de ordem normativa e tecnolgica.

O profundo conhecimento dos diversos mecanismos associados ao comportamento das
construes necessrio para o tratamento das patologias da construo.

A descrio da patologia deve ser sinttica, privilegiando-se a informao grfica. Deve
incluir imagens que permitam identificar, de forma inequvoca, a anomalia em causa.
tambm importante obter testemunhos dos utilizadores do edifcio, bem como aqueles que
tenham estado envolvidos na sua concepo, construo ou em posteriores intervenes.

Tendo em ateno os dados recolhidos, possvel fazer um diagnstico definindo as causas e
finalmente apresentar algumas solues de reparao. Os trabalhos de reparao devem ser
procedimentos que assegurem resultados satisfatrios a longo prazo, muito embora seja difcil
uma resoluo total dos problemas associados ao comportamento dos elementos do edifcio
sem uma interveno global. Assim, a metodologia de diagnstico e de aco pode traduzir-se
em linhas gerais:

a) Identificar os defeitos, os quais podero permanecer em estado latente ou
manifestarem-se atravs de anomalias, quando sujeitos aco de agentes exteriores;
__________________________________________________________________________________________
58
b) Encontrar as causas mais importantes, agindo sobre os defeitos, que podero ser a
combinao de diversas causas relacionadas com o envelhecimento natural dos
materiais, erros no projecto/concepo, erros na execuo/colocao em obra e erros
na manuteno e utilizao;
c) Identificar as medidas correctivas e controlar o seu resultado, identificando aquelas
que deram lugar a efeitos indesejveis;
d) Prevenir a reincidncia desses defeitos, actuando logo na origem.

Este tipo de anlise dever ser acompanhado por vrios mtodos, nomeadamente:

1) Inspeces para levantamento das condies actuais de exposio ambiental e
de utilizao;

2) Ensaios in situ ou laboratoriais;

3) Anlise de registos histricos das intervenes anteriores e da documentao
tcnica existente (hipteses contempladas no projecto original, planos de
manuteno e demais informaes relevantes).

3.2. Anomalias em revestimentos de fachadas

Como j foi referido, no estudo de cada revestimento interessa caracterizar os principais
sintomas patolgicos para as condies em servio e o respectivo modo de correco e de
preveno. No anexo II so caracterizadas as anomalias mais correntes em cinco
revestimentos de fachadas.

3.2.1. Manchas prematuras

Estas anomalias, de carcter prematuro, so visveis logo nos primeiros anos do edifcio, e
esto basicamente relacionadas com deficincias do projecto. No so, partida, vulgarmente
aceites como defeitos. No entanto, esta prematura descolorao nos edifcios mais recentes
(com menos de cinco anos de idade) conduz desfigurao da sua fachada, antes do tempo
normalmente esperado para essa alterao. Esta situao afecta, logo desde incio da
__________________________________________________________________________________________
59
utilizao, o parmetro esttico estabelecido e, em estado mais avanado, a resistncia dos
materiais (Colen, 2003, p.501).

Esta abordagem assume muito interesse, j que a maior parte dos revestimentos de fachada
apresenta este tipo de problemas e, em relao aos mesmos, no so tomadas s vezes, na fase
de projecto, as devidas medidas preventivas.

Assim, devem ser concebidas formas arquitectnicas de modo a protegerem efectivamente o
revestimento, da aco da gua da chuva, sem contriburem para o desenvolvimento de efeitos
desfavorveis, como seja a formao de caminhos preferenciais de escorrimento da gua pelo
paramento vertical. As zonas mais susceptveis destes fenmenos so:

1) As cornijas (partes mais expostas);
2) As platibandas e os beirados;
3) As fachadas planas com materiais de diferentes graus de absoro de gua;
4) Os peitoris das janelas e as zonas envidraadas.

3.2.2. Reincidncia de anomalias

A inexistncia ou inadequao dos mtodos de diagnstico podem estar na origem de
deficientes aces correctivas, as quais originam a reincidncia de anomalias (fenmenos de
repatologia) (Colen, 2003, p.501). Para que as intervenes no resultem em efeitos
inestticos inaceitveis, devero respeitar certos princpios, como por exemplo:

- a utilizao de materiais compatveis com os existentes;
- a rea a intervencionar ser tal que garanta uma sobreposio harmoniosa com a
existente;
- os mtodos a aplicar no introduzirem modificaes que acelerem a degradao dos
revestimentos.

3.2.3. Anomalias correntes para cada revestimento

Nas tabelas 1 a 5, apresentadas no Anexo II, esto identificadas as anomalias (sintomas) para
cinco revestimentos de fachada: reboco no tradicional, membrana elstica, tinta plstica,
__________________________________________________________________________________________
60
revestimento cermico e pedra natural, respectivamente. Este levantamento foi elaborado
recorrendo a diversa bibliografia tcnica e ao trabalho de campo, de forma a constituir uma
base de partida para o estudo de diferentes estratgias de manuteno pr-activa aplicadas a
esses revestimentos.

3.3. Tcnicas correctivas e de preveno

As aces correctivas e de preveno devero ser definidas consoante o tipo de anomalias e as
causas mais provveis. Antes de executar qualquer aco correctiva, h que realizar todos os
trabalhos preparatrios, necessrios para corrigir as causas dessas anomalias. Na seguinte
tabela esto indicadas algumas das tcnicas de correco e de preveno, correntemente
utilizadas no nosso pas.

Tabela 3 - Tcnicas de correco e de preveno em revestimento de fachadas (Fonte:
Adaptado de Colen, 2003)

Anomalias Tcnicas
Fissuras finas aplicao de revestimento sinttico (1,2,3)
Fissuras mdias alegramento e preenchimento com o mesmo produto
(armado ou no). Aplicao de revestimento sinttico para disfarar
heterogeneidades de aspecto (1,2)
Eliminao do revestimento degradado, por pulverizao de gua (2)
Extraco da totalidade dos elementos partidos e reparao de fissuras.
Recolocao de novos elementos com produto aderente. (4)
Substituio de placas de pedra danificadas, remoo dos gatos, abertura,
limpeza e preenchimento com argamassa de novos furos na parede.
Colocao da nova pedra e introduo de gatos. (5)
Substituio dos elementos fissurados por outros novos, com a utilizao
de produtos elsticos no assentamento destes e no refechamento de juntas
(4)
Injeco de resinas nas fissuras, com tapamento das juntas. Proteco com
hidrfugo (5)
Fendilhao
/Fissurao
Reparao de fissuras atravs da colocao de uma rede de fibra (1,2)
Picagem at ao tosco com aplicao de novo revestimento do mesmo tipo,
com escova, trincha ou rolo (1,2,3)
Extraco por escovagem mecnica. Aplicao de nova demo de
revestimento. (2,3)
Perda de
aderncia
/Destacamentos Extraco da totalidade dos elementos, com substituio dos partidos.
Utilizao de produto de assentamento de melhor qualidade ou mais
adequado. (4)

__________________________________________________________________________________________
61
Anomalias Tcnicas
Descasques Despelamentos Empolamentos Retirada de todo o
revestimento em mau estado e com m aderncia. Aplicao de selante
barreira ao vapor de gua. Aplicao de nova demo de revestimento (2,3)
Aberturas de furos no elemento de pedra e injeco de resina entre o
suporte e o tardoz da pedra. (5)
Reposio de material com colagem dos elementos em falta ou efectuando
empalmes e emendas. (4,5)
Perda de
aderncia
/Destacamentos
Reposio com a utilizao de massas especiais base de epoxy e p de
pedra. (5)
Pintura geral com tinta texturada ou aplicao de revestimento delgado ou
de novas camadas de revestimento. (2,3)
Eflorescncias Escovagem a seco das manchas esbranquiadas, aps
secagem do revestimento. (1)
Sujidades escovagem suave com gua, simples ou adicionada de
detergente lquido neutro seguida, neste ltimo caso, de passagem por
gua simples (2,3)
Sujidades limpeza com jacto de gua sob presso, simples ou adicionada
da quantidade necessria de detergente lquido neutro (2,3)
Manchas de gordura - aplicao de uma soluo bastante diluda de cido
oxlico. Lavagem com bastante gua limpa para remover todo o cido
usado (5)
Sujidades pulverizaes de gua e escovagem (5)
Fungos Musgos Bolores Lavagem com lixvia e gua. Aplicao de
desinfectante aquoso e do revestimento com aditivo anti-fungos / biocida
(3)
Crostas negras remoo atravs de sistema controlvel, graduado e
selectivo. Aps amolecimento das crostas, remoo com escovas de nylon
(5)
Fungos / bolores lavagem, aplicao de produto de tratamento com base
em solues aquosas (1,2,3)
Remoo do revestimento no aderente e tratamento com lixa, at obter
superfcie sem farinao e em bom estado (2,3)
Degradao do
aspecto
Aplicao de produto hidrfugo / hidro-repelente, por pintura manual ou
com equipamento de projeco (4).
1 Reboco no-tradicional (reboco monomassa)
2 Membrana elstica
3 Tinta plstica
4 Revestimento cermico
5 Revestimento de pedra natural

3.4. Estudo de um caso

Para enquadrar a temtica apresentada, segue-se no Anexo III uma aplicao prtica de um
processo de reabilitao muito comum em fachadas.

__________________________________________________________________________________________
62

CONCLUSO

A envolvente vertical exterior dos edifcios constituda, em geral, por superfcies opacas e
superfcies envidraadas, subdividindo-se as primeiras em zonas correntes e pontos
singulares. Na presente monografia foi estudada a envolvente exterior opaca dos edifcios, as
suas principais anomalias, estratgias de interveno e o modo como se processa a
reabilitao.

Neste trabalho foram abordados os aspectos necessrios a um correcto diagnstico de defeitos
e anomalias em revestimentos, identificando alguns tipos de anomalias gerais de todos eles,
associadas fase de projecto, bem como relativas fase de utilizao / reparao.

De uma forma geral, procurou-se sistematizar as anomalias mais correntes em revestimentos
de fachadas, identificando-se as suas eventuais causas. Conclui-se que as anomalias mais
comuns esto associadas infiltrao de guas (e humidades), fissurao, com eventual
empolamento e destacamento, perda de aderncia e degradao do aspecto, apresentando
vrios sintomas, consoante a causa e o agente de degradao. De salientar que a existncia de
humidade est na origem de muitas anomalias, pelo que muito importante a escolha
adequada, sob esse ponto de vista, dos revestimentos da fachada.

Foram identificadas algumas tcnicas comuns na resoluo das anomalias ou na sua
preveno. Estas tcnicas variam consoante o tipo de revestimento e o seu estado de
degradao (reparaes localizadas ou remoo integral do revestimento degradado).

Note-se que o investimento na reabilitao e conservao de edifcios em Portugal
extremamente reduzido, no atingindo sequer os 10% do investimento total do sector da
construo, contrariamente a muitos pases da Unio Europeia em que esse sector corresponde
a uma fatia superior a 40%.

Consideramos que se torna necessrio inverter esta situao nos prximos tempos, pelo que se
exige:

__________________________________________________________________________________________
63
1) O desenvolvimento de metodologias para a elaborao de projectos de reabilitao de
edifcios;
2) A implementao de estudos de diagnstico suportados por medies in situ e em
laboratrio;
3) O conhecimento das anomalias mais correntes;
4) O conhecimento do desempenho dos materiais e tecnologias utilizadas em reabilitao
de fachadas;
5) A elaborao de cadernos de encargos exigenciais suportados por manuais adequados.

__________________________________________________________________________________________
64

BIBLIOGRAFIA

Bone, S. (1989). Defects in Buildings, London, Property Services Agency.

Colen, I.; Brito, J . (2003). Anomalias em Fachadas de Edifcios Correntes, 1
Encontro Nacional sobre Patologia e Reabilitao de Edifcios. Porto, Edies FEUP.

CSTB (Centre Scientifique et Technique du Btiment), Cahier n1779.

Laboratrio de Fsica das Construes. [Em linha]. Disponvel em
<http://www.fe.up.pt/sccwww/lfc>. [Consultado em 22/11/2003 ].

Magalhes, A. (2002). Patologia de Rebocos Antigos, Cadernos Edifcios:
Revestimentos de paredes em edifcios antigos. Lisboa, Laboratrio Nacional de
Engenharia Civil.

Paiva, J .; Carvalho, E.; Silva, A. (1985). Patologia da Construo, 1 Encontro sobre
Conservao e Reabilitao de Edifcios de Habitao. Lisboa, Laboratrio Nacional
de Engenharia Civil.

Silva, J .; Abrantes, V. (2003). Observao, Registo, Controlo e Diagnstico de
Fissurao em Paredes no Estruturais de Alvenaria, 1 Encontro Nacional sobre
Patologia e Reabilitao de Edifcios. Porto, Edies FEUP.

Silva, J .; Torres, M. (2003). Deficincias do Desempenho dos Peitoris na Proteco
das Fachadas contra a Aco da gua, 1 Encontro Nacional sobre Patologia e
Reabilitao de Edifcios. Porto, Edies FEUP.

Thomaz, E. (1990). Patologia, Manual Tcnico de Alvenaria. So Paulo, ABCI.

__________________________________________________________________________________________
65
Veiga, R.; Aguiar, J . (2003). Definio de Estratgias de Interveno em
Revestimentos de Edifcios Antigos, 1 Encontro Nacional sobre Patologia e
Reabilitao de Edifcios. Porto, Edies FEUP.

Veiga, R.; Carvalho, F. (2002). Argamassas de Reboco para Paredes de Edifcios
Antigos: Requisitos e Caractersticas a Respeitar, Cadernos Edifcios: Revestimentos
de paredes em edifcios antigos. Lisboa, Laboratrio Nacional de Engenharia Civil.

__________________________________________________________________________________________
66

ANEXOS

__________________________________________________________________________________________
67

NDICE DE ANEXOS

Anexo I - Caractersticas e eventuais defeitos dos peitoris A4
Anexo II - Anomalias para cinco revestimentos de fachada A5
Anexo III Estudo de um caso A10

__________________________________________________________________________________________
68

NDICE DE FIGURAS

Figura 1 - Fachada de edifcio do Bairro da Barranha com degradao das pinturas A10
Figura 2 - Pormenor de degradao da pintura A11
Figura 3 - Fachada de edifcio do Bairro da Barranha com degradao das pinturas A11

__________________________________________________________________________________________
69

NDICE DE TABELAS

Tabela 1 - Caractersticas e eventuais defeitos dos peitoris A4
Tabela 2 - Anomalias e eventuais causas em reboco no-tradicional A5
Tabela 3 - Anomalias e eventuais causas em membrana elstica

A6
Tabela 4 - Anomalias e eventuais causas em tinta plstica A7
Tabela 5 - Anomalias e eventuais causas em revestimento cermico A8
Tabela 6 - Anomalias e eventuais causas em revestimento de pedra A9

__________________________________________________________________________________________
70
ANEXO I

Tabela 1 - Caractersticas e eventuais defeitos dos peitoris (Fonte: Silva, 2003).
Caracterstica Eventuais defeitos Consequncias
Porosidade Porosidade excessiva
Perigo de absoro excessiva
de gua e migrao de sais
Resistncia mecnica Resistncia reduzida
Fissurao sob aces
correntes ou impactos
fortuitos, com posterior
entrada de gua
Rugosidade Rugosidade excessiva
Dificulta escoamento,
favorece infiltraes, perturba
o perfil de escoamento
Material
Durabilidade
Pedra ou cermicos de reduzida
resistncia sob aces mecnicas
ou aco do gelo; madeiras no
tratadas; metais no protegidos
contra a corroso; plsticos
vulnerveis aos ultravioletas
Degradao precoce, com
consequncias econmicas,
estticas e funcionais
Inclinao Inclinao reduzida ou nula
Dificulta o escoamento e
propicia infiltraes
Projeco Projeco insuficiente
No afasta o filme de gua da
parede. Propicia infiltraes
pela aresta inferior de
assentamento.
Aresta
No constitui defeito mas
condiciona o escoamento
O perfil adoptado influencia o
afastamento da gua em
relao parede e o refluxo
pela face inferior do peitoril
Pingadeira
Inexistente ou de dimenso
reduzida; Pingadeira muito
encostada parede
Ineficaz no afastamento da
gua, propiciando infiltraes
pela aresta de assentamento
da face inferior do peitoril
Geometria
Perfil
transversal
Espessura
Espessura excessivamente
reduzida
Risco de fractura
Planeza
No constitui defeito, mas
condiciona o escoamento
Se no tiver batentes laterais
um perfil plano propicia
escorrncias laterais
Batentes laterais
Inexistentes. Agravamento na
falta de vedao com mastique
Risco de infiltraes nas
ligaes s ombreiras.
Propicia as escorrncias
laterais
Rasgos superiores Ausncia de rasgos Propicia escorrncias laterais
Perfil
longitudinal
Projeco lateral
Inexistente ou de dimenso muito
reduzida
Propicia as infiltraes na
ligao ombreira e
Ligao s ombreiras
Falta de sobreposio ou
geometria propcia fissurao e
entrada de gua directa.
ligao ombreira e as
Ligao ao pano de
peito
Deficiente vedao
ligao pela aresta inferior de
apoio do peitoril
Geometria
Ligaes
Ligao caixilharia
Ligao sem ressalto e/ou com
vedao de mastique inadequada
(muito delgada ou excessivamente
espessa)
Propicia as infiltraes,
deteriorao precoce e mais
esforo de manuteno
Conformidade com o
projecto
Desrespeito pelo tipo de material
ou geometria
Dificuldade em corresponder
ao desempenho desejado
Execuo
Qualidade da aplicao
Deficiente posicionamento,
nivelamento e remate das ligaes
Dificuldade em corresponder
ao desempenho desejado

__________________________________________________________________________________________
71
ANEXO II

Tabela 2 - Anomalias e eventuais causas em reboco no-tradicional (Fonte: Colen, 2003).
Sintomas
Eventuais Causas
Observaes
Retraco de secagem inicial (menor
retraco e maior deformabilidade do
que os rebocos tradicionais)

Aplicaes em condies muito secas
(calor, vento seco, suporte muito
absorvente) sem precaues
Deficiente cura
Aplicao em camadas de espessura
exagerada
Fendas generalizadas, sem
orientao preferencial e de
pequena largura pele de
crocodilo Falta de cuidado na execuo
Excesso de gua na amassadura
Fendas com orientao
horizontal, nas zonas das
juntas de assentamento
Expanso da argamassa das juntas de
assentamento, pela aco dos sulfatos
contidos nos tijolos, nos blocos ou nas
argamassas, ou introduzidos pela gua

Fendas de traado contnuo
ao longo das junes de
materiais de suporte
diferentes
Variaes dimensionais diferenciais
desses materiais

Enfraquecimento do suporte nessa
zona

Insuficiente entrega das vergas existentes
Fendas diagonais a partir
dos vos abertos
Deformao dos panos de parede
Inexistncia de vergas
Preparao incorrecta do produto
Amassado com excesso de gua
M qualidade do revestimento
Reamassado do produto parcialmente
endurecido
Com resduos
Empolamento com formao
de bolhas e perda de
aderncia
Aplicao sobre um suporte
inadequado ou mal preparado
Muito quente, com humidade insuficiente
ou saturado de gua
Carbonataes aplicao em
condies atmosfricas inadequadas
Tempo frio e hmido (com libertao da
cal durante a presa do cimento)
Manchas esbranquiadas
Eflorescncias cristalizao
superfcie de sais solveis
Sais contidos nos materiais da parede, na
argamassa ou no terreno e transportados
pela gua de infiltrao
Sombreamentos ou
transparncias seguindo as
juntas de suporte sobre o que
est aplicado
Espessuras de revestimento muito
reduzidas e juntas de alvenaria mal
executadas ou com maior absoro do
que o resto do suporte

Diferentes condies de secagem
Grandes variaes de temperatura e
humidade durante a aplicao
Quantidade de gua Variaes na preparao do
revestimento Mtodo ou tempo de amassadura
Diferenas de tonalidade
Variaes na realizao do
acabamento

Perda de eficcia dos adjuvantes
fungicidas e bactericidas

Preo
Dosagens pequenas de adjuvantes
Toxicidade
Fungos e bolores (manchas)
Fachada com fraca exposio ao sol e
sujeita a humedecimentos

__________________________________________________________________________________________
72

Tabela 3 - Anomalias e eventuais causas em membrana elstica(Fonte: Colen, 2003).

Sintomas
Eventuais Causas
Observaes
Envelhecimento por exposio aos
raios ultravioletas

Reduo do consumo de tinta em
relao ao recomendado

Fendilhao aps
endurecimento
No utilizao de uma camada de
acabamento

M qualidade do revestimento Insuficiente permencia ao vapor de
gua do revestimento Deficiente aplicao
Perda de aderncia aps
empolamento com formao
de bolhas, e consequente
destacamento
Deficiente preparao inicial do
paramento (eventual ausncia do
primrio) ou m qualidade.

Perda de eficcia dos adjuvantes
fungicidas e bactericidas

Preo
Degradao do aspecto,
manchas esverdeadas ou
negras Dosagens pequenas de adjuvantes
Toxicidade

__________________________________________________________________________________________
73

Tabela 4 - Anomalias e eventuais causas em tinta plstica(Fonte: Colen, 2003).

Sintomas
Eventuais Causas
Observaes
Insuficiente permencia ao vapor de
gua do revestimento

Envelhecimento por exposio aos
raios ultravioletas

Eflorescncias cristalizao de sais Infiltraes de gua
Deficientes condies de cura do
substrato, formando camada superficial
frivel e pulverulenta
Suporte em condies inadequadas
Humidade no suporte
Inadequada e incorrecta preparao das
superfcies
Espessura da pelcula inferior
recomendada
Condies de aplicao inadequadas
Condies adversas de temperatura e
humidade
Incompatibilidade de produtos no
esquema de pintura
Perda de aderncia com
consequente empolamento,
fissurao e escamao
Tipo de tinta inadequado
Produto de m qualidade
Fissurao do suporte
Fissurao Envelhecimento por exposio aos
raios ultravioletas

Aco dos agentes atmosfricos Raios ultravioletas
Fungos e bolores fachada com
fraca exposio ao sol e sujeita a
humedecimentos

Destruio progressiva do ligante pelas
condies de exposio ou tinta
inadequada
Farinao a tinta desagrega-se e
vem agarrada mo ou solta-se
escovando Teor e forma de pigmento no
revestimento
Sujidade acumulada nas superfcies
Poeiras transportadas pelo vento,
poluio industrial e atmosfrica
Deliquescncia manchas claras
liquefaco de sais existentes na
superfcie da parede ou prximo
desta por absoro de gua

Saponificao tintas moles,
pegajosas e at solveis em gua
converso em sabo da matria
oleosa ou gorda presente na pelcula
da tinta por aco de substncias
alcalinas
Falta de cuidados de limpeza das
superfcies
Eflorescncias formaes salinas
sais solveis que foram
transportados do interior para a
superfcie das paredes e a
cristalizaram por evaporao de gua
Infiltraes de gua / humidades
interiores
Microrganismos presena de
humidade, no houve tratamento do
suporte

Degradao do aspecto das
cores e do tom
Escorridos de cal
gua infiltrada lixvia e cal do cimento,
depositando-a por carbonatao, ao
atingir o exterior

__________________________________________________________________________________________
74

Tabela 5 - Anomalias e eventuais causas em revestimento cermico (Fonte: Colen, 2003).

Sintomas
Eventuais Causas
Observaes
Retraco nas camadas subjacentes e
elevadas tenses de corte que se
geram consequentemente nos planos
de colagem

Presso de vapor de gua
Perda de aderncia e
desprendimento ou
deslocamento de ladrilhos
em reas extensas, precedido
de empolamento
Expanso de ladrilhos
Perda de aderncia e
desprendimento ou
descolamento de ladrilhos
em correspondncia com
zona de grande
probabilidade de
concentrao de cargas
Movimentos significativos no
suporte, com argamassas de mdulo
de elasticidade superior ao dos
azulejos

De deficiente qualidade, incompatvel
com o suporte ou com as condies de
utilizao do revestimento
Produto de assentamento ineficaz
Insuficiente resistncia mecnica
Inobservncia dos cuidados de
preparao

Com iminncia de
desprendimentos em todo o
paramento
Cura deficiente do produto de
assentamento

Penetrao frequente de gua Falta de estanqueidade das juntas
Produto de assentamento
Fluxo superfcie do paramento de
sais (eflorescncias)
Sais solveis existentes na cermica
juntamente com humidade absorvida
do ar
Desprendimento de peas
isoladas ou de pequenas
reas
Quantidade insuficiente ou aplicao
deficiente deste produto

Retraco de secagem inicial do
produto de assentamento
Alteraes do teor de gua
Fissurao fina, sem
orientao, distribuda pela
generalidade do paramento
revestido
Movimentos diferenciais dos
ladrilhos e do produto de
assentamento
Variaes de temperatura
Rotura do suporte
Movimentos do suporte ou que lhe
foram transmitidos pela estrutura
Incorrecto dimensionamento de juntas
entre peas
Fissurao de largura
significativa e com
orientao bem definida
Ausncia de certas disposies
construtivas
Ausncia de esquartelamento dos
revestimentos em painis com
dimenses limitadas

__________________________________________________________________________________________
75

Tabela 6 - Anomalias e eventuais causas em revestimento de pedra (Fonte: Colen, 2003).

Sintomas
Eventuais Causas
Observaes
Eflorescncias e criptoflorescncias
Agentes qumicos dos materiais do solo +
aco da gua
Humidades ascendentes do solo
Manchas provenientes da humidade
Deficiente ventilao no tardoz da pedra
Argamassas de fixao inadequadas Manchas provenientes do material de
fixao do elemento
Oxidao dos elementos de fixao
Elemento de pedra manchado
Manchas de colorao cinzenta negra
(pelcula fina de 0,5 a 2-3 mm)
Poluio atmosfrica, ciclos de secagem /
molhagem e ausncia de limpeza
Aspecto da superfcie revestida
no seu conjunto no aceitvel
Falta de homogeneidade do elemento de
pedra
Diferente cor, textura, acabamento e
caractersticas geomtricas dos elementos
de pedra
Falta de planimetria da
superfcie
M execuo dos trabalhos
Falta de linearidade das juntas
entre elementos de pedra
Desgaste por ataque fsico, qumico e
biolgico
Escolha adequada das argamassas /
vedantes face ao tipo e dimenses dos
elementos, acabamentos de superfcie,
exposio aos agentes atmosfricos e
largura da junta
Inadequao ao processo construtivo,
suporte, solicitaes, condies
ambientais e utilizao
M escolha do tipo de pedra e suas
caractersticas geomtricas (fase de
concepo)
Diversos sintomas (descasque,
descolorao, manchas, etc.)
Deficiente utilizao
Deficientes processos de limpeza e de
manuteno
M concepo do revestimento
M qualidade do material de
refechamento
Material de refechamento das
juntas degradado
Deficiente aplicao do material de
refechamento

Escorridos de cal nas juntas das
pedras
Infiltraes de gua
Escamas, esfoliaes e pstulas
no elemento de pedra
Estado avanado e consequncia das
retirada das crostas negras
Poluio atmosfrica, ciclos de secagem /
molhagem
Deformao do suporte
Por flexo, retraco, dilatao e/ou
assentamento
Fraccionamento do suporte em juntas
Em juntas perifricas, de rotura ou entre os
elementos de pedra Fissurao
M colocao em obra
Orientao incorrecta do elemento in loco
em relao estrutura observada na
pedreira
Rotura do elemento pedra
Incumprimento das espessuras mnimas de
acordo com o tipo de pedra e importncia
das solicitaes
Rotura da cola / argamassa de selagem
Tipo inadequado para as dimenses dos
elementos de pedra, a natureza do suporte e
ou a humidade do paramento
Rotura dos elementos metlicos de
fixao / estrutura intermdia de suporte
Resistncia ao peso prprio dos elementos,
solicitaes horizontais, deformaes
diferenciais e risco de corroso
Descaimento
Suporte por deficincia na resistncia
Resistncia mecnica ou ataque fsico,
qumico e biolgico
Deformao do suporte
Por flexo, retraco, dilatao e / ou
assentamento
Fraccionamento do suporte em juntas
Em juntas perifricas, de rotura ou entre os
elementos de pedra
Aderncia por colagem e selagem com
argamassa

Descolamento
Deformao do material por
empolamento do material pedra

__________________________________________________________________________________________
76

ANEXO III

I. ESTUDO DE UM CASO

1.1. Descrio e localizao

O presente caso trata de uma reabilitao da envolvente exterior levada a efeito no Bairro da
Barranha. Os edifcios so constitudos por cave para aparcamento, rs-do-cho e 4 pisos
para habitao.

As paredes exteriores so constitudas por alvenaria de tijolo dupla de 0.15+0.07 m, formando
caixa de ar, com acabamento a reboco pintado.

1.2. Descrio das patologias

Os paramentos exteriores apresentam uma generalizada degradao das pinturas. (Fig.1)

Figura 1 Fachada de edifcio do Bairro da Barranha com degradao das pinturas
(Fonte: Arquivo Pessoal)

__________________________________________________________________________________________
77

Figura 2 Pormenor de degradao da pintura

Existem tambm infiltraes de gua, essencialmente nos paramentos sob os vos exteriores,
devido vedao deficiente dos peitoris de beto dos vos. O que devido fissurao permite
a entrada de gua atravs deste elemento e aparecimento no interior dos fogos (Fig.2).

Figura 3 Fachada de edifcio do Bairro da Barranha com degradao das pinturas

__________________________________________________________________________________________
78
Assim possvel verificar:

- Fissurao dos rebocos exteriores dos alados anteriores e posteriores;
- Envelhecimento e degradao dos materiais de revestimento, reboco e pinturas;
- Fissurao dos peitoris e soleiras em beto dos vos exteriores;
- Insuficiente vedao da caixilharia de alumnio.

1.3. Correco das anomalias

Os paramentos exteriores das fachadas anteriores, posteriores e empenas, que apresentam uma
degradao acentuada das pinturas, devem ser tratadas da seguinte forma:

- lavagem a jacto de gua a alta presso, escovagem, picagem pontual onde houver
fissuras ou reboco em desagregao, a fim de remover a tinta existente mal aderente e
empolada;
- proceder-se- pontualmente remoo de rebocos desagregados e execuo de
novos rebocos;
- nas zonas em que existe fissurao com mais de 2.5 mm de espessura, proceder-se-
ao alargamento desta em V, refechando-as com mstique base de resinas acrlicas
aps aplicao de primrio tambm base de resinas acrlicas com funo de garantir
a conglomerao do reboco e diminuir a porosidade. No caso em que a largura da
fissura o justificar, dever o reboco velho ser removido em V, de ambos os lados da
fissura, e refeito com linhadas de sisal embebidas em argamassa de cimento de baixa
retraco com hidrfugo incorporado;
- aps estes tratamentos, que faz parte integrante das pinturas, ser aplicado um
revestimento de estanqueidade do tipo pintura armada, base de resinas acrlicas
flexveis em trs camadas com caractersticas elastmeras de reticulao mista e peso
molecular elevado, com a capacidade de absoro de fissuras at 2mm.
- 1 demo de impregnao do suporte com tinta diluda a 50 % em gua, em peso, e um
consumo de 150 g/m2 de produto puro, ou aplicao de primrio apropriado,
igualmente base de resinas, com propriedades de fixao de restos de tinta antiga,
__________________________________________________________________________________________
79
bem aderida ao paramento, e preparao do suporte para receber as camadas seguintes
(2 e 3 demos), favorecendo a boa aderncia destas;
- 2 demo de colagem e guarnecimento da armadura de manta de poliester no tecida
diluda a 10 % em gua, em peso, e com um consumo de 750 g/m2 de produto puro;
- 3 demo de acabamento com o produto puro e um consumo mnimo de 500 g/m2.

Os vos envidraados em caixilharia metlica de alumnio devero ser revistos, reparados
e/ou substitudos quando no estejam em condies satisfatrias.

Em todas as zonas de vedao entre caixilharias de alumnio e as paredes ser feita a remoo
da vedao existente e feita a limpeza de toda a zona. Em seguida far-se- a aplicao de
mastique de poliuretano de elasticidade permanente sem situaes de descontinuidade.

Os peitoris dos vos exteriores so em beto e no esto devidamente impermeabilizados,
assim como apresentam alguma fissurao. Tal provoca o aparecimento de humidade interior
nos paramentos contguos aos vos. A fim de solucionar a anomalia vai ser necessrio realizar
um peitoril suplementar em chapa de alumnio de 1.5mm cor natural, que ser fixado por
encaixe e colagem com espuma poliuretano.

Este exemplo no quer ser nem a nica nem a melhor soluo, mas apenas uma entre muitas
outras possveis e recomendveis.

Reabilitacao Da Envolvente Vertical Opaca

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