VIVIENDA URBANA La vivienda es una edificacin cuya principal funcin es ofrecer refugio y habitacin a las personas, protegindoles de las

inclemencias climticas y de otras amenazas. Tambin se denomina vivienda a un apartamento, aposento, casa, domicilio, estancia, hogar, lar, mansin, morada, piso, etc. Historia El ser humano siempre ha tenido la necesidad de refugiarse para paliar las condiciones adversas de vivir a la intemperie. En la prehistoria, para protegerse del clima adverso o las fieras, sola refugiarse en cuevas naturales, con su familia, bien sea nuclear o extendida. Tradicionalmente, en el mundo rural eran los propios usuarios los responsables de construir su vivienda, adaptndolas a sus propias necesidades a partir de los modelos habituales de su entorno; por el contrario, en las ciudades, era ms habitual que las viviendas fueran construidas por artesanos especializados. En los pases desarrollados, el diseo de las viviendas ha pasado a ser competencia exclusiva de arquitectos e ingenieros, mientras que su construccin es realizada por empresas y profesionales especficos, bajo la direccin tcnica del arquitecto y/u otros tcnicos. Usos La primera funcin de la vivienda es proporcionar un espacio seguro y confortable para resguardarse. El clima condiciona en gran medida tanto la forma de la vivienda como los materiales con que se construye, incluso las funciones que se desarrollan en su interior. Los climas ms severos exigen un mayor aislamiento del ambiente exterior mientras que, por otra parte, se tiende a realizar el mayor nmero posible de actividades en el entorno controlado y confortable de la vivienda; por el contrario, en climas ms benignos las exigencias de climatizacin son mucho ms reducidas y, adems, gran parte de las actividades cotidianas se realizan fuera de la vivienda. Generalmente se suele admitir que cada vivienda es ocupada por una familia, pero esta idea debe matizarse: hay distintos tipos de familia y hay viviendas que son ocupadas por varias

familias. En el mundo desarrollado se habla de vivienda colectiva, frente a vivienda unifamiliar, para referirse a edificios que albergan varias viviendas, cada una de las cuales es habitada por una nica familia. Hoy por hoy, y debido a la situacin econmica, existen las denominadas viviendas compartidas, que son utilizadas de forma comunitaria por varias personas sin ninguna clase de relacin familiar. Otro aspecto reseable, ya que condiciona en gran medida las diversas formas de la vivienda en las diferentes culturas, es el conjunto de funciones que se desarrollan en su interior o aledaos. Tareas como la preparacin y el cocinado de los alimentos, el lavado de la ropa, el aseo personal o el cuidado de nios y enfermos, y la forma y los medios que se emplean para realizarlas condicionan en gran medida la vivienda. En muchas viviendas, gran parte de estas funciones se han mecanizado mediante los denominados electrodomsticos, de forma que se ha sustituido por consumo energtico la necesidad de espacios amplios y la dedicacin exclusiva de una o varias personas a estas tareas domsticas. El ltimo paso en esta tendencia lo constituye la domtica que pretende automatizar el mayor nmero de elementos de la vivienda.

TIPOS DE VIVIENDA

POR MATERIALES DE CONSTRUCCIN: BIOCASA O CASA BIOCLIMTICA-BIOENERGTICA: Una vivienda bioclimtica es aquella que slo mediante su configuracin arquitectnica es capaz de satisfacer las necesidades climatolgicas de sus habitantes, aprovechando los recursos naturales y evitando el consumo de energas convencionales. CASA DE ADOBE: Vivienda construida parcialmente con adobe. CASA DE LADRILLO O MATERIA NOBLE: Edificacin construida con ladrillo, sement entre otros insumos es de mejor calidad que la de adobe. CASA DE MADERA: La Madera es un excelente material para las edificaciones de casas debido a su peso y resistencia que superan incluso en del concreto, ladrillos y hasta el acero es por ello que los pases desarrollados emplean este material en la construcciones sus viviendas como en Estados unidos y Canad que poseen un 92% de viviendas prefabricadas. CASA DE MATERIALES MIXTOS: Casa con estructura de un tipo de material y paredes de otro. Por ejemplo, la clsica estructura de madera u hormign y paredes de adobe o ladrillo.

POR SU ESTILO ARQUITECTNICO: APARTAMENTO: Un apartamento, tambin llamado departamento, es una unidad de vivienda que comprende una o ms habitaciones diseadas para proporcionar instalaciones completas para un individuo o una pequea familia. PENTHOUSE (BUHARDILLA, MANSARDA, TICO): Apartamento en la ltima planta de un edificio y cuya arquitectura suele verse afectada por la inclinacin del tejado.

BARRACA VALENCIANA: Casa tradicional en la regin valenciana, Espaa. Se caracteriza por tener un tejado muy inclinado y alto de paja. Barraca de la huerta valenciana. BUNGALOW: Casa de una planta, normalmente, con dimensiones muy pequeas. Bungalow en Chicago. CABAA: Casa pequea de madera o piedra ubicada en el campo o en la alta montaa. CASA DE ESTILO COLONIAL: Se trata de casas que mantienen la simetra en su arquitectura: ventanas ordenadas en torno a la puerta principal, situada en el centro de fachada, flanqueada por dos columnas decorativas y semiplanas. En el caso, habitual, de tener ms de dos chimeneas, stas se sitan tambin simtricamente en el tejado. Las caractersticas principales de este tipo de vivienda se basan en la funcin. Estas viviendas son ubicadas en las esquinas de manzanas cuadradas (que hacen los dameros de la trama urbana). En el Per las casas coloniales son caracterizadas por la portada de piedra y una gran puerta de madre, con balcones y una pequea pileta en el centro, mayormente de dos pisos y un tejado. Casa tradicional en los Estados Unidos, sencilla, econmica, que reflejaba el estilo de los primeros colonizadores. CASA PREFABRICADA: Casa de construccin rpida y sencilla que se hace empleando mdulos y estructuras previamente diseados. CHAL INDIVIDUAL: Vivienda aislada, con jardn. Chal en la Colonia Tovar, construido con fines tursticos. CHOZA: Construccin sencilla, generalmente de ramas o caas, propia de climas clidos.

DPLEX: Piso en un edificio que esta distribuido en dos plantas consecutivas. MANSIN: Casa grande y lujosa, con llamativo estilo decorativo/arquitectnico. PALACIO: Sinnimo de mansin o de casona. Lleva implcita la idea de grandeza y riqueza, que arquitectnicamente se suele traducir en un edificio de dimensiones mayores que las mansiones o casonas, con muchas habitaciones, salones y refinada decoracin.

POR AGRUPACIN MANZANA: Agrupacin de edificios formando una misma estructura final, ubicados entre dos calles o vas pblicas. EDIFICIO O TORRE: Estructura vertical que agrupa apartamentos o pisos. Los vecinos o propietarios de un piso comparten, adems, ciertos espacios y servicios comunes a todo el edificio. RASCACIELOS: Edificio de mucha altura utilizada para oficinas de grandes empresas y en ocasiones para viviendas. URBANIZACIN: - Una urbanizacin es un conjunto de construcciones situadas generalmente en un antiguo medio rural junto a otras poblaciones.

SITUACIN DE LA VIVIENDA URBANA EN EL PER Se estima que en todo Per existe una demanda promedio anual de 250.000 viviendas, ello representa un escenario alentador para el crecimiento del mercado hipotecario. Sin embargo, a pesar de la gran necesidad de vivienda que hay en Per (lo cual ha sido una constante desde el explosivo crecimiento de las ciudades a partir de la dcada del 50), el financiamiento de la vivienda mediante el crdito hipotecario no se ha desarrollado lo

suficiente como para permitir que los diversos sectores de la poblacin accedan a una vivienda. Ello ha provocado que una gran parte de la poblacin, en particular los sectores de menores ingresos, no tengan posibilidades concretas de lograr una solucin habitacional apropiada. El financiamiento de la vivienda es un elemento central dentro de toda poltica habitacional. Por este motivo, los gobiernos en las ltimas dcadas han aplicado diferentes polticas para solucionar el problema de la vivienda mediante el desarrollo de un mercado de crdito hipotecario. Desafortunadamente, ninguno de esos programas ha podido eliminar el dficit habitacional ni desarrollar un mercado de crdito hipotecario slido y estable que solucione este problema. Ante la necesidad de reducir el dficit, y tomando en consideracin los principales determinantes de la oferta y la demanda de terrenos y viviendas terminadas en particular los bajos ingresos de los estratos socioeconmicos C y D y las restricciones al acceso a las fuentes de financiamiento hipotecario tradicionales el Estado, en conjunto con el sector

privado, iniciaron en 1998 programas habitacionales liderados por el Programa Mi vivienda, orientados a la construccin de viviendas econmicas con el objetivo de atender a un mercado antes no explorado y que contaba con un gran potencial de crecimiento. En la prctica, con el desarrollo gradual del Programa Mi vivienda, y el Programa Techo Propio, ha surgido un nuevo mercado de viviendas, orientado a satisfacer las necesidades de un segmento de la poblacin con ingresos menores al tradicionalmente atendido. En aos recientes el Per ha llevado adelante importantes reformas que han trado como resultado el registro formal de ms de 3,6 millones de lotes y ttulos y la utilizacin del sector privado para financiar las necesidades de vivienda de las familias de ingresos medios. Estas reformas proveen a la nueva administracin de experiencias tiles e instrumentos que pueden ser extendidos y amplificados en los siguientes aos para mejorar ms rpidamente el stock de vivienda.

INTRODUCCION En el presente trabajo se hace una recopilacin de la informacin ms importante sobre el tema que es vivienda urbana, ya sea como nace la edificacin llamada vivienda, historia y el uso ms importante que se le da. Tambin hacemos una clasificacin de los tipos de vivienda agrupndolo por tres aspecto fundamentales que destacan al hablar de vivienda urbana, como el tipo de materiales deconstruidos (como es adobe, ladrillo, materiales mixtos y mas), su arquitectura (mansin, palacio,choza, etc) y su agrupacin (manzana, ubanizacion y mas).