III.

- NORMATIVIDAD: DISPOCISIONES GENERALES: Este reglamento provincial contienen las normas tcnicas que se aplican a las obras de construccin que se ejecutan en las siguientes provincias Zarumilla, Tumbes, Contralmirante Villar del departamento de Tumbes, Talara, Sullana, Paita, Piura y Morropn del departamento de Lambayeque, y Pacasmayo del departamento de la Libertad, por poseer condiciones ecolgicas similares.
UNIDAD Vivienda Habientes habitables Cocina y cuarto de bao Dormitorio AREA MINIMA 65.00 m2 51.00 m2 3 m2 c/u 6 m2

NORMA TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES Constituye habilitaciones residenciales aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados predominantemente a la edificacin de viviendas y que se realizan sobre terrenos clasificados con una zonificacin afn. Las habilitaciones residenciales, podran llevarse acabo sobre terrenos ubicados en zonas de expansin urbana, islas rusticas o en reas de playa o campestres. HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL: Son habilitaciones residenciales con reas recreativas y sociales de uso comn ubicadas en zonas residenciales de baja densidad, o reas de playa o campestre. NORMA TH.050 HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS Son habilitaciones en riberas aquellas que se realizan en terrenos colindantes a las franjas reservadas de los ros, playas o lagos. Las habilitaciones en laderas son aquellas que se realizan en terrenos con pendientes mayores a 20% de pendiente. Las reas ribereas debern vas de acceso pblico a una distancia no mayor a los 300 metros entre ellos. Tipos de habilitacin:
TIPO CALZADAS
Concreto

Las dimensiones mnimas sea en largo o ancho en ambiente habitable es de 3.00 m. En el caso de los dormitorios, la medida mnima es de 2 m.

UNIDAD Superficie de ventana Superficie de ventilacin

AREA MINIMA 1.10 de la superficie de piso de la habitacin. 1.10 de la superficie de piso de la habitacin.

ACERAS
Concreto simple Concreto simple Asfalto con sardinel Suelo estabilizado con sardinel

AGUA POTABLE
Conexin domiciliaria Conexin domiciliaria Conexin domiciliaria Conexin domiciliaria

DESAGUE
Conexin domiciliaria Conexin domiciliaria Conexin domiciliaria Conexin domiciliaria

ENERGIA TELEFONO ELECTRICA

Pblica y domiciliaria Pblica y domiciliaria Pblica y domiciliaria Pblica y domiciliaria Pblico domiciliario Pblico domiciliario Pblico

Los patios que sirvan para dar iluminacin y ventilacin de ambientes de servicio, tendrn una iluminacin no menos de 1/3 de la altura de los muros o para dimensiones en caso sea menores de 2.40 m.

A B C

Asfalto

Asfalto

Suelo estabilizado

Pblico

Pasaje Accesos y pasajes de circulacin Interiores de vivienda Acceso a dos viviendas Pasaje a 4 viviendas Ancho libre mnimo Vas de evacuacin

Dimensin mnima 0.90 m 1.00 m 1.20 m Calculado en funcin del numero de ocupantes Carecern de obstculos en el ancho requerido

Realizar las funciones para las cuales estn destinadas. Albergar al nmero de personas propuestas para realizar dichas funciones. El volumen debe tener una adecuada ventilacin. Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin. Distribuir el mobiliario previsto. Contar con iluminacin suficiente.

Altura mnima NORMA A.10M CONDICIONES GENERALES DE DISEO La presente norma establece los criterios y requisitos mnimos de diseo arquitectnico que debern cumplir las edificaciones. Excepcionalmente los proyectistas, podrn proponer soluciones alternativas y/o innovadoras que satisfagan los criterios establecidos, para lo cual la alternativa propuesta debe ser suficiente para alcanzar los objetivos establecidos. Las dimensiones, reas y volmenes, de los ambientes de las edificaciones deben ser las necesarias para: Techos horizontales Techos inclinados Vigas y dinteles 2.30 m Mayor de 2.30 m 2.10 m

Detalles Piso terminado a cielo raso. Para la parte ms bajas de los techos. Sobre el piso terminado

En climas calurosos la altura deber ser mayor.

Las edificaciones deben tener escaleras que comuniquen todos los niveles. Escaleras integradas Contaran con un mximo de diecisiete pasos entre descansos. La dimensiones de los descansos deber tener un mnimo de 0.90 m. Los pasos y los contrapasos sern uniformes. 2 contrapasos + 1 paso Un mnimo de 0.25 m para los pasos y un mximo de 0.18 para los contrapasos. Las escaleras de mas de 1.20 m tendrn pasamanos a ambos lados. Escaleras

Tipos Integradas

Caractersticas Cumple la funcin de satisfacer necesidades de transito de las personas entre pisos de manera fluida y visible. Vestbulo previo ventilado

De evacuacin

Abiertas cerradas

Altura mnima

2.10 m Ingreso principal 0.90 m

Para las ciudades de Piura, Sullana y Chiclayo. Residencial: R1 al R3

Vano

Ancho mnimo

Habitaciones Baos

0.80 m 0.70 m

En las nuevas habilitaciones se proveen de vas. En las reas habilitadas a juicio de las comisiones tcnicas se provee dentro del lote. R4

El ancho de un vano se mide entre muros terminados.

Los ambientes de las edificaciones contaran con componentes que aseguren la iluminacin natural y artificial necesaria para el uso por sus ocupantes. Se permitir la iluminacin natural por medio de teatinas o tragaluces. Todos los ambientes debern tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde el exterior. El rea de abertura del vano hacia el exterior no ser inferior al 5% de la superficie de la habitacin que se ventila.

En nuevas habilitaciones unifamiliares o bifamiliares se proveen de playas de estacionamiento (un espacio para cada vivienda) pudindose tambin en las bifamiliares, resolverse el estacionamiento en el propio lote en el caso que esto se haga en construccin simultanea de vivienda. La altura libre en las salas de centro de reuniones ser de 3.00 m.

Estacionamiento

Tres o ms estacionamientos continuos Dos estacionamientos continuos Estacionamientos individuales En todos los casos

Ancho Ancho Ancho Largo Altura

2.40 m c/u 2.50 m c/u 2.70 m c/u 5.00 m 2.10 m

NORMA A.O20 VIVIENDA Esta norma establece los parmetros que debe seguir el diseador al momento de plantear un proyecto, las normas determinan: Aspectos generales Condiciones de diseo Caracterizacin de diseo Caractersticas de las viviendas Condiciones adicionales para conjuntos residenciales y quintas Condiciones de diseo para proyectos de densificacin urbana

Cuadros informativos: El nmero de habitantes de una vivienda en funcin del nmero de dormitorios segn lo siguiente: Vivienda De un dormitorio De dos dormitorios De tres o mas Nmero de habitantes 2 3 5

Medidas mnimas acondicionadas al diseo: rea mnima Ancho mnimo

Esta norma va dirigida para proyectos de viviendas tipo: Unifamiliar Edifico multifamiliar Conjunto residencial quinta

Sin ampliacin Techado de vivienda unifamiliar unipersonal Escaleras y corredores

40m2 25m2 16m2 ___ 0.9m 0.9m ___ 1.0m ___

Los proyectos que se desarrollen en lotes iguales o mayor4es a 450m2 podrn acogerse a los parmetros de altura y coeficiencia de edificaciones establecidos para conjuntos residenciales, de acuerdo al a zonificacin correspondiente. La altura mxima ser de cuatro pisos y al rea libre mnima al interior del lote podr ser inferior a la normativa. El alfeizar de una ventana tendr una altura mnima de 0.9 m, en caso que esta altura sea menor, la parte de la ventana entre el nivel del alfeizar y los 0.9 m deber ser fija y el vidrio templado o con una baranda de proteccin interior o exterior con elementos espaciados un mximo de 0.15m.

Unifamiliares Accesos multifamiliares

Numero de servicios sanitarios segn el rea de vivienda: Viviendas hasta 25m2 Viviendas con ms de 25m2 1 inodoro, 1 ducha y 1 lavadero 1 inodoro, 1 lavatorio, 1 ducha y 1 lavatorio