Estimados alumnos, a continuacin les presento un contrato de comodato para realizar su evidencia

de aprendizaje de la Unidad 3, para lo cual debern sombrear con amarillo los siguientes datos:
Tipo de contrato
Sujetos que intervienen
Objeto de contrato
Derechos
Obligaciones
Elementos de validez
Errores

Recuerda que pueden o no estar presentes, en caso de que estn ausentes o haya errores pueden
proponer la correccin que consideres adecuada, la cual debern escribir con color rojo.

Al finalizar esta actividad responde las preguntas que se encuentran al final de este documento.
Enva tu evidencia como IDE_U3_EU_XXYZ. Sustituye las dos X por las iniciales de tu nombre, la Y
por la inicial de tu apellido paterno y la Z por la inicial de tu apellido materno.
Espera la retroalimentacin de tu Facilitador(a) y, si es necesario, ajusta tu trabajo y mndalo
nuevamente.
*Recuerda que el peso de tus archivos no debe ser mayor a 4MB.
Saludos
Jacqueline Marlne Snchez Lozano

CONTRATO DE COMODATO SOBRE BIEN INMUEBLE

..................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................
CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. MIGUEL NGEL LPEZ
CRUZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMODANTE, Y DE OTRA PARTE
EL C. PEDRO CRDENAS ARMENTA A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE
CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL COMODATARIO, DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE
EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS.
DECLARACIONES...................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................
DECLARA EL COMODANTE
..................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................
I.- Ser legtimo propietario del inmueble marcado con el nmero 205 de la calle de Barreteros,
colonia Buenavista, mismo que cuenta con una superficie de 500 metros cuadrados...........................
II.- Tener celebrado con el seor Pedro Crdenas Armenta (COMODATARIO) un contrato de
prestacin de servicios consistente en lo que representa para el comodante una gran ventaja de
desarrollo en su empresa.........................................................................................................................
..................................................................................................................................................................
DECLARA EL COMODATARIO
..................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................
A) Encontrase interesado por establecer sus oficinas en la ciudad de Mxico, Distrito Federal, as
como seguir desarrollando con el comodante algunos negocios en forma conjunta..............................
B) Conocer el inmueble descrito en la declaracin primera inciso (a) del presente contrato,
manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para el establecimiento de su
negocio.....................................................................................................................................................
Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su conformidad en
otorgar lo que se contiene en las siguientes:...........................................................................................
..................................................................................................................................................................
CLUSULAS
..................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................
PRIMERA.- El comodante concede al comodatario en forma gratuita el uso del inmueble marcado
con el nmero 205 de la calle de Barreteros en la colonia Buenavista, el cual ha quedado descrito en
las declaraciones del presente contrato, aceptndolo este ltimo en las actuales condiciones fsicas
en que se encuentra y obligndose a devolverlo en el mismo estado al comodante.............................
..................................................................................................................................................................
SEGUNDA.- El Comodatario se obliga a utilizar el inmueble nicamente para establecer sus oficinas
generales para la operacin de la negociacin denominada Zapatos y algo ms S.A. de C.V.
quedndole expresamente prohibido utilizarlo para cualquier otro fin.

..................................................................................................................................................................
TERCERA.- Las partes establecen como plazo mximo de duracin del presente contrato quedando
sujeto a la condicin de que le comodatario siga realizando negocios en forma conjunta con el
comodante y a mantener vigente el contrato de prestacin de servicios mencionado en la
declaracin primera inciso b) que antecede, entendindose para todos los efectos legales a que
haya lugar, que en caso de que no se cubran las facturas que entregue el comodante al
comodatario, que este ltimo ha decidido terminar con la buena marcha de los negocios que hasta la
fecha han realizado, por lo que ser causa suficiente para que el comodante solicite al comodatario
la desocupacin del inmueble materia del presente contrato, misma desocupacin que deber
solicitarse en forma fehaciente con treinta das de anticipacin, este plazo de desocupacin es el
que previamente han fijado las partes.....................................................................................................
..................................................................................................................................................................
CUARTA.- Para el caso de que concluido el plazo fijado para la desocupacin del inmueble, o
cumplida la condicin establecida en la clusula que antecede, y el comodatario no haya
desocupado, este ltimo deber pagar una renta mensual de $50,000 (cincuenta mil pesos moneda
nacional) por concepto de renta, con independencia de las acciones legales que quisiere ejercer el
comodante para lograr la desocupacin del inmueble.............................................................................
..................................................................................................................................................................
QUINTA.- El comodatario se obliga a mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, y en el
caso de que este sufriere algn deterioro por cualquier circunstancia, se obliga a repararlo para
devolverlo en perfectas condiciones al comodante, excepto en aquellos casos que el deterioro fuere
por una causa derivada del uso normal del inmueble.
..................................................................................................................................................................
SEXTA.- Ambas partes establecen para efectos de lo establecido en el artculo 2,503 del Cdigo
Civil para el Distrito Federal y su correlativo en las dems Entidades Federativas de la Repblica
Mexicana, como valor del bien la cantidad de $1,000,000 (Un milln de pesos 00/100 M.N.) misma
que ser indexada en trminos del ndice Nacional de Precios al Consumidor, al momento del plazo
establecido para su devolucin, o bien si se excediere en el plazo, al momento en que este sea
cumplido....................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................
SPTIMA.- El comodatario responde de la prdida del bien, an cuando la prdida se derive de caso
fortuito o fuerza mayor.

.....................................................................................................................................
OCTAVA.- Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el cumplimiento del
presente contrato a las Leyes y Tribunales de la Ciudad de Mxico Distrito Federal ............................
..................................................................................................................................................................
NOVENA.- El comodatario se obliga a notificar al comodante en un plazo no mayor de cinco das y
en forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio de domicilio distinto al sealado en la
declaracin segunda inciso b), mismo que se tiene como domicilio para or cualquier notificacin y
recibir documentos para todos los efectos legales a que haya lugar......................................................
Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de Mxico Distrito Federal a los 20 das del
mes de Febrero de 2013, firmando al calce en cada una de las hojas y al final en esta ltima............
..................................................................................................................................................................

Acepto los trminos y condiciones de ste

CONTRATO, as como la responsabilidad
solidaria en cualquier obligacin contrada al
travs del presente contrato.

Acepto los trminos y condiciones de ste

CONTRATO, as como la responsabilidad
solidaria en cualquier obligacin contrada al
travs del presente contrato.

______________________________
COMODANTE

____________________________
COMODATARIO

______________________________
TESTIGO

____________________________
TESTIGO

Una vez habiendo marcado los datos solicitado contesta lo siguiente:

1) Tipo de contrato ___________________________________________

2) Sujetos que intervienen _______________________________________ (realiza la diferencia

entre uno y otro)

3) Objeto de contrato: _______________________________________________________

4) Menciona dos derechos de ambas partes:
Parte 1: _________________ (nombre jurdico y nombre completo de la persona)
Derecho 1: __________________________________________________________
Derecho 2: __________________________________________________________

Parte 2: _________________ (nombre jurdico y nombre completo de la persona)

Derecho 1: __________________________________________________________
Derecho 2: __________________________________________________________
5) Menciona dos obligaciones de ambas partes:
Parte 1: _________________ (nombre jurdico y nombre completo de la persona)
Obligacin 1:_______________________________________________________
Obligacin 2: ________________________________________________________
Parte 2: _________________ (nombre jurdico y nombre completo de la persona)
Obligacin 1: ________________________________________________________
Obligacin 2: ________________________________________________________

6) Elementos de validez
a) El contrato se dio en la FORMA adecuada _________________ (si, no, Por qu?)
b) Se

presento

la

CAPACIDAD

LEGAL

de

las

partes

contratantes

__________________________ (si, no, Por qu?)

c) Hubo AUSENCIA DE VICIOS DEL CONSENTIMIENTO como dolo, lesin, error y
violencia ______________________________________ (si, no, Cul o cules en caso
d) de haberse presentado alguno? Por qu?)
e) El OBJETO fue LCITO __________________ (si, no, Por qu?)
7) Errores en el contrato (no ortogrficos, sino legales)
Error 1: __________________________________________

Error 2: __________________________________________

8) En base a los errores encontrados, REALIZA UNA PROPUESTA DE CORRECCIN propuesta

de correccin de redaccin, donde hayas encontrado dicho error
Redaccin y correccin del error 1: (sombrea el prrafo que vas a corregir de color azul)

Redaccin y correccin del error 2: (sombrea el prrafo que vas a corregir de color verde)