CUERPO

Marco Teórico
Para conocer y lograr una completa comprensión sobre la Villa Olímpica y así reconocer
las problemáticas de inserción, tanto descalces como ajustes, en el contexto actual de la obra, es
necesario poner atención en contexto general en la cual esta fue construida.
Este sólo se puede conocer a través de las líneas de pensamiento de diferentes movimientos,
instituciones o arquitectos, que han servido a lo largo del tiempo para modelar los principios y
formas de la arquitectura y el urbanismo, los cuales directamente han intervenido en los proyectos
de construcción de espacios residenciales, en especial, de viviendas sociales.

En la década de los 20 en Europa, se estaba gestando el movimiento moderno, el cual tuvo

mucha importancia debido a que concibió un nuevo modo de creación. Este modo se basa en la
idea de un nuevo sujeto que entra a una nueva era, por lo tanto este ha cambiado y ha aprendido a
exigir mejor calidad de vida. Este nuevo pensamiento arquitectónico surge a partir de cambios
vinculados a la revolución industrial, con la idea de un sujeto más racional, no relacionado con el
pasado, e inserto en este mundo de la industrialización y maquinaria. Se aprovechan las
posibilidades de los nuevos materiales industriales como el hormigón armado, el acero laminado y
el vidrio plano, rechazando al ornamento como accesorio pues la estética resulta de la propia
finalidad expresiva del edificio en conjunto con sus materiales. De esta manera se busca una
arquitectura racional y funcional, una traducción del progreso material en lo social; una nueva
arquitectura capaz de construir a un hombre nuevo en una nueva sociedad y satisfaciendo las
exigencias sociales, sentimentales y espirituales de la vida presente. Uno de los temas era el
conciliar la libertad del individuo con su organización colectiva, logrando integrara a ambos. Por
otra parte nace la producción en serie para abaratar costos.
Una de las instancias en la que los postulados modernos fueron discutidos es en los
1
CIAM , estos se realizaban bajo una Europa empobrecida muy debilitada por las guerras. Es por
esto que no es raro que los conceptos como la funcionalidad, la eficacia, las necesidades básicas,
el hombre universal fueran los temas básicos en los que se basó su búsqueda por las “exigencias
2
materiales, sentimentales y espirituales” de la vida en aquella época, se valen de un modelo
“eficaz”, “comprobadamente exitoso”. Luego, en el año 1933, elaboran la “Carta de Atenas” donde
se dictan los principios de la “nueva arquitectura”, en esta se proponen las 4 funciones esenciales
que deben ser resueltas a la hora de pensar y construir la ciudad, ellas son: trabajar, habitar,
circular y esparcirse.
A partir de estos postulados comienzan a nacer nuevos problemas, uno de ellos es poder
conciliar la relación del individuo con lo colectivo. Este fue solucionado por Le Corbusier, uno de los
pensadores más importantes del movimiento moderno a través de la “máquina del habitar”. A
diferencia de los CIAM Le Corbusier en su nuevo escrito plantea la necesidad de entregar mejores
condiciones de vida a través de la calidad de la arquitectura en las viviendas a través de factores
específicos, esto quedó estipulado a través del siguiente texto: “El punto de partida del urbanismo
es esta célula de habitación y su inserción en un grupo formando una unidad de habitación de
dimensiones óptimas. A partir de esta unidad vivienda se establecen en el espacio urbano las
relaciones entre la habitación, los sitios de trabajo y las instalaciones determinadas a las horas
libres. En cuanto a los barrios de habitación determina que estos utilicen la topografía y el clima,
disponiendo del asoleamiento más favorable (fijando un mínimo de horas de asoleamiento para
cada vivienda) y de áreas verdes adecuadas determinando las zonas de habitación por razones de
higiene. Promueve que se tengan en cuenta los recursos técnicos modernos para construir
habitaciones altas que colocadas a gran distancia una de otra liberen el suelo en favor de amplias
3
áreas verdes”.

1
Congresos Internacionales de Arquitectura Moderna.
2
“Notas sobre los Congresos Internacionales de Arquitectura Moderna” en Principios de urbanismo. Le
Corbusier. Editorial Planeta, Argentina. 1993
3
Le Corbusier: algunos conceptos fundamentales sobre habitación. G. Olivares. Santiago, Chile, 1975

3
 Este nuevo pensar arquitectónico se extiende a Latinoamérica aproximadamente en la
década de los 60, una época de fuerte inestabilidad política y social de nuestro continente. Esta se
comienza a plasmar en la ciudad en proyectos urbanos de gran envergadura, debido en parte a los
esfuerzos de progreso de los distintos países por alcanzar un nivel de desarrollo de la Europa
moderna y sus tendencias universales de atender al problema urbano creciente de las malas
condiciones de vida de la población y falta de viviendas de calidad, enfatizado por la migración
campo-ciudad que vino con la revolución industrial, que en Latinoamérica se veía presente en la
empobrecida calidad de vida de las personas en cuando a vivienda urbana. Por lo tanto este
movimiento moderno que trajo nueva arquitectura, resultó atractivo para América Latina donde se
vivió una época de grande proyectos de vivienda social a bajo costo, infraestructuras y
equipamientos a gran escala, que junto con mejorar las condiciones de vida de los habitantes, traía
la proyección de una nueva imagen de país con una economía industrial creciente y en expansión,
mostrándose como un país en vías de desarrollo y progreso. Con ello, la urbanización como
instrumento de desarrollo fue muy utilizada, trayendo consigo fuertes consecuencias en cuanto a
desigualdades, divisiones
espaciales y de
segregación de la población
social.
En tanto en Chile, el
Estado como institución
responsable de promover
políticas de fomento para la
vivienda juega un papel
muy importante, sobretodo
en temas de vivienda social
y construcción de conjuntos
habitacionales, siendo éste
quien llamó a la
construcción de la Villa
Olímpica.
Es en las últimas
décadas del siglo XIX que
surge una preocupación por
parte del estado y clase
política por la cuestión
social, enfocándose en el
sector obrero, haciendo Imagen 03: Espacio común (negro) v/s Espacio privado (blanco).
hincapié en el tema de la Fuente: Elaboración propia
vivienda. En 1906 a raíz del
terremoto que afectó a Santiago y Valparaíso, surge la primera ley nacional en materia de vivienda
social, la cual crea los Consejos de Habitaciones Obreras que se coordinaban a través de un
Consejo Superior. Con esta ley es que surge la construcción por parte del estado de viviendas
sociales. Pero la situación de problema habitacional era desesperanzadora, por lo que durante un
tiempo surgieron muchas instituciones ligadas al sector habitacional para solucionar las
problemáticas.
En Chile en el año 1925, comienza a nacer este nuevo concepto de mejoramiento a través
del Consejo de Habitaciones. Este plantea mejorar el equipamiento poblacional estableciendo “la
construcción gratuita de equipamiento en las poblaciones edificadas.” Con esto se sienta un
precedente de la producción del espacio urbano por parte del Estado en relación a las viviendas
sociales, lo que se proyecta en las edificaciones de las próximas décadas. Debido a estos avances
en materia de vivienda, el Ministerio de Obras Públicas se hace responsable de la construcción de
4
estos planes a nivel nacional a través de la CORVI , corporación creada en 1953 que tenía como
funciones: “la urbanización, la reestructuración, la remodelación y la reconstrucción de barrios y
sectores, comprendidos en el Plan de la Vivienda y en los Planos Reguladores elaborados por el

4
Corporación de la Vivienda

4
Ministerio de Obras Públicas; también debería estudiar y fomentar la construcción de viviendas
5
económicas” a evolución de las necesidades del ser humano, los principios y fundamentos de la
arquitectura moderna tanto en el resto del mundo como en Chile, han plasmado su sello en la
“nueva vivienda” con su nuevo “modo de construir”.
El proyecto de la Villa Olímpica surge en el siglo XX, a comienzos de la década de los
sesenta, cuando Chile se encontraba bajo el mando del presidente Jorge Alessandri.
El país, en temas políticos, estaba comenzando una etapa de fuerte democracia que
estaba acentuándose cada vez más. Era una época de gran tolerancia ideológica donde hubo
muchos gobiernos basados en las alianzas de partidos de distintas tendencias, e incluso fue el
En temas económicos fue una época de ciertos cambios, donde el estado cumplía un rol
fundamental. La exportación de cobre seguía siendo actividad clave, pero la industria cobro
relevancia dado que el estado en 1940 aprox. creó la Corporación de Fomento a la producción
(CORFO), institución que daba créditos a las distintas actividades de la economía y que a veces
compraba empresas. De esta manera, en la época de los sesenta Chile dependía con más de un
40% de las inversiones, viviendo una etapa de gran progreso. Pese a ello en los años 50 se vivió
una fuerte inflación y pese a que la cesantía era baja, había muchos subempleos.
Desde comienzos de los 60, el país esta marcado por una fase progresiva de radicalización
que postulaba a cambiar la sociedad. Se realizaron numerosas reformas sociales por medio de
leyes como el seguro obrero, salud, educación y jubilación.

5
Rodrigo Hidalgo. 2000. Políticas de vivienda y planeamiento urbano en Chile en la segunda mitad del sXX en
Revista GeoNotas, vol 4 (oct-nov-dic 2000), Departamento de geografía Universidades estatal de Maringá.

5
Objetivos

El principal objetivo del trabajo es el estudio de la composición de la Villa Olímpica tanto en

sus espacios públicos como privados, haciendo hincapié en los cambios que se han producido en
ella con el paso de los años, mostrando las grandes diferencias entre la Villa Olímpica de 1960 y la
Villa Olímpica de hoy. Estos cambios serán estudiados a través de los diversos factores que han
influido en la generación de esta nueva Villa Olímpica.
Uno de los primeros factores que podemos observar es el cambio de enfoque de la villa, la
que pasa de ser un complejo habitacional pensado como Villa Olímpica para albergar a los
asistentes al mundial de fútbol a una villa habitada por personas de clase media baja que viven en
esa zona de la ciudad. Otro factor se encuentra en las grades diferencias de la sociedad actual con
la sociedad de hace 45 años, las diferencias en las necesidades y costumbres de las personas van
modificando la composición de los distintos espacios de la villa.
La composición de espacios públicos y privados, es uno de los principales cambios que la
villa presenta, transformando una Villa que supuestamente iba a llegar a ser un conjunto
habitacional, en una Villa segregada. Es en este punto donde se focalizará la investigación,
encontrando los factores y hechos que llevaron a la Villa Olímpica segregarse.

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Hipótesis

En un conjunto habitacional el espacio público y privado tiene una gran importancia, ya que
determinan la configuración de ésta y las formas de vida de sus habitantes.
La villa olímpica fue creada como un conjunto habitacional donde el espacio público de
ésta estaba completamente integrado, no tenía mayores interrupciones, incluso las calles no la
atravesaban completa para así mantener su unidad. Sin mayores diseños el espacio público se
imponía como un todo.
¿Qué significa Segregación? El término segregar hace referencia a apartar, separar a
alguien de algo o una cosa de otra. De esta manera el segregacionismo es aquella política que
separa, excluye y aparta a grupos
Actualmente podemos observar un gran cambio en la composición del espacio público de
la villa, ya sea por seguridad o por la necesidad de crear un vinculo con un grupo más limitado de
personas y de agruparse para realizar ciertas funciones vemos en la villa la presencia de nuevos
espacios privados y públicos; un ejemplo de esto es la aparición de numerosas rejas que cierran
ciertos sectores de la villa, en torno a grupo de edificios. Tanto las vías vehiculares como las vías
peatonales recorren la totalidad de la Villa Olímpica. Los factores anteriormente presentados son
los que llevaron a la Villa a caer en el fenómeno de la Segregación. Una segregación a todo tipo de
niveles, tanto de sus habitantes como de los espacios y edificios construídos.

Antes Ahora

Circulación Peatonal
Circulación Vehicular
Espacios Cerrados

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Desarrollo
El conjunto habitacional de la Villa
Olímpica, nace como iniciativa del
estado. En el año 1960, la CORVI
hace un concurso público para
construir una nueva población, el
conjunto habitacional: Población
Doctor Exequiel González Cortés, el
cual se ubicaría en la comuna de
Ñuñoa, en un terreno ubicado entre
las calles Avenidas Grecia, Maratón,
Lo Encalada y la prolongación de calle
Ñuble (actual Av. Carlos Dittborn).
El proyecto establecía una serie
de consideraciones a tomar:
• “Una población de 17.000 hab. y
considerando una densidad media
Imagen 04: Planta de Emplazamiento de la Villa Olímpica familiar de 5,5 personas, se obtiene
Fuente: Elaboración Propia las cantidad de 3.000 viviendas en
ese sector”
• Una distribución de “10% para cuatro personas; 50% para cinco personas; 40% para seis
personas”
• Las viviendas tendrían “las comodidades y terminaciones máximas permitidas en viviendas
6
económicas”. .

El concurso tuvo un
empate entre dos grupos de
arquitectos de la
Universidad de Chile. El
primero, integrado por
Rodolfo Bravo, Jorge
Poblete y Ricardo Carvallo
planteaba mejores
viviendas, y el segundo,
integrado por Pablo
Hegedus, Julio Mardones,
Gonzalo Mardones y Sergio
González, presentaba una
mejor propuesta
urbanística, por lo que se
les llamo a trabajar en
conjunto. La propuesta final,
sufrió ciertas
modificaciones, donde el
cambio principal fue el
número de viviendas, el
Imagen 05: Planta representativa de los diferentes tipos de
cual disminuyo a 2.601, con
departamentos en el conjunto habitacional.
una población de 15.458 Fuente: Elaboración propia
hab., variando la densidad a
550 hab/há.

6
Informe Villa Olímpica Proyecto Fondecyt: “Comunidad e Identidad urbana. Historias de barrios del Gran
Santiago: 1950 – 2000”, pagina 8

8
La construcción de la Villa Olímpica comenzó en 1961, simultáneamente bajo cinco empresas
(Gama – S. Marinovic – M.Collados – Donate – Berenger), a las que se les entregaron ciertos
sectores, entregando el trabajo completamente construido en 1964.

El posterior nombre de Villa Olímpica tiene su fundamento en el Mundial de Fútbol de 1962,

del que Chile seria sede. Por una parte la construcción de este conjunto habitacional en los
terrenos cercanos al estadio nacional, era una manera de hermosear el lugar y mostrar el
desarrollo de la nación, dado el carácter moderno de los edificios. Por otra parte se pensó podrían
servir de alojamiento para los turistas que vinieran para la época, lo cual no resulto puesto que a la
fecha no estaba del todo construido el conjunto.
La villa Olímpica cuenta con un centro geométrico que se destina a servicios y
esparcimiento, instalándose en él un elemento jerarquizador del espacio y punto de referencia del
conjunto en relación con la ciudad: la torre, edificio de 50m de altura, en comparación con el resto
de las edificaciones que no sobrepasan los 4 pisos.
Con esta jerarquización del espacio, se pueden distinguir dos zonas: espacio común y
espacio residencial. El “espacio común (a lo largo de él se distribuyen todos aquellos Servicios
7
Comunes necesarios en una unidad Vecinal) que cumple la finalidad de servir de enlace (...)”. Este
espacio actúa como articulador de toda la villa y arremete una sensación de despeje, dado que en
el se ubican plazas o casa, pero no edificios.

En el proyecto, se busco un equilibrio entre calidad y economía, solucionado mediante al

heterogeneidad y homogeneidad, para reducir costos.
De esta manera se diseñaron cuatro unidades de habitación, diferentes tanto en su disposición
como diseño interior y exterior, las cuales se van repitiendo en el terreno buscando una armonía.
Cada una de estas unidades esta compuesta por un conjunto de edificios formando un pequeño
vecindario, con un patio vecinal o área libre, sumando un total de 17 vecindarios.
Por otra parte encontramos tres conjuntos de casas de dos pisos, las cuales se ubican en la zona
de espacios comunes, intentando edificar la mayor cantidad posible, pero disminuyendo la
densidad en esta zona para un circular más agradable y espacio despejado.
“Mira, se trató de juntar una vivienda, una buena vivienda, buen metraje, con buenas
orientaciones, con buenas circulaciones, buenos espacios libres, no meter autos sobre la
población, lugares de encuentro. De dar una muy buena vida a la gente que tiene sus viviendas
ahí”, con estas palabras el arquitecto Ricardo Carvallo, quien fue parte del proyecto pretende
resumir uno de los objetivos principales al momento de comenzar a diseñar las unidades
habitacionales.
La Villa Olímpica como proyecto de un conjunto de viviendas sociales, según un estudio
que encontramos este pretendía “crear una unidad autosuficiente con un equipamiento completo y
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jerarquizado”. A pesar de esta información, según archivos de la CORVI sólo se exigía el diseño
de las unidades habitacionales quedando todo lo que forma parte de los servicios y esparcimiento
únicamente señalado. De manera que con el tiempo se fueran satisfaciendo las necesidades de
circulación, abastecimiento y esparcimiento. Volviendo al estudio anterior, la jerarquización del
espacio se refiere principalmente a diferenciar dos zonas: un “espacio común (a lo largo de él se
distribuyen todos aquellos Servicios Comunes necesarios en una unidad Vecinal) que cumple la
finalidad de servir de enlace...” al conjunto residencial, que es la segunda zona.

Como ya hemos visto por parte de la CORVI no existían exigencias de planificación en lo

que refiere a los “espacios comunes”, lo cual además es afirmado por el arquitecto, “se dejó
espacio para el futuro equipamiento, pero no estaba en el proyecto, no lo pedían”
En los espacios comunes las circulaciones tomaron gran importancia debido a que escritos
del movimiento moderno plantea la necesidad de separar las circulaciones peatonales de las

7
Informe Villa Olímpica Proyecto Fondecyt: “Comunidad e Identidad urbana. Historias de barrios del Gran
Santiago: 1950 – 2000”, p 15
8
Garcés, Eugenio; García, Fernando. Metodología estudio de conjuntos habitacionales. 1972. Trabajo final de
Seminario Universidad de Chile (FAU), profesor guía: Jorge Swinburn P

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vehiculares para lograr una mayor calidad de vida, menor riesgo y un desplazamiento más grato y
tranquilo. Es por esto que a continuación citamos palabras de Le Corbusier, quien define la
importancia de esta separación: “El problema queda planteado por la imposibilidad de conciliar las
velocidades naturales, la del peatón o la del caballo, con las velocidades mecánicas de los
automóviles, tranvías, camiones o autobuses. La mezcla entre ambas velocidades es fuente de mil
conflictos. El peatón circula en perpetua inseguridad, mientras que los vehículos mecánicos,
obligados a frenar constantemente, quedan paralizados, lo cual no les impide ser ocasión de un
peligro de muerte permanente”. Estos principios son reflejados por la Villa Olímpica, donde el
esquema de circulaciones otorga privilegio al peatón dejándose las circulaciones vehiculares
relegadas.
Los llamados “espacios comunes” según la CORVI, a pesar de ser sólo proyectados,
tenían como finalidad ser un punto de encuentro de los habitantes. Esto se ve reflejado en una de
las principales preocupaciones de Ricardo, el hecho de que la gente pudiese tener espacios de
reunión, encuentro y esparcimiento. En una entrevista realizada al arquitecto, se refiere a estos
espacios de la siguiente forma: “Interesante que en esta población no hay calles, hay
penetraciones solamente, lo que hace entonces que sea mucho mejor vivir, aquí la gente se puede
juntar. Actualmente las poblaciones, o los edificios departamentos, este mismo barrio (se refiere al
barrio El Golf) que si no fuera por la Plaza Perú que queda aquí cerca…la gente no se junta, cada
vez está más segregado, dentro del edificio departamento la gente no se ve, de vez en cuando una
vez a la semana veo a un vecino y lo saludo y eso, nada más”

Imagen 06: En la planta las líneas naranjas Imagen 07: En la planta las líneas negras
representan la circulación peatonal representan la circulación vehicular
Fuente: Elaboración propia Fuente: Elaboración propia

Para finalizar, debido a que todo lo que era parte de los espacios comunes sólo se
proyectaba, fue de gran importancia el trabajo que comenzaron a realizar los nuevos dueños del
conjunto habitacional para mejorar su calidad de vida e ir satisfaciendo sus necesidades a través
del tiempo hasta el día de hoy. Esto queda claramente reflejado a través de los siguientes
testimonios de personas que actualmente habitan la Villa Olímpica recogidos en terreno:
“Cuando llegamos no había nada, estaban todos los edificios hechos, pero no había reja,
no había nada. Prácticamente todavía quedaban desechos de… eran chacras. Todavía había
algunas cosas. Todavía quedaban tomates y algunas cuestiones (…) entonces fuimos de a poco

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arreglándola, todos nos pusimos de acuerdo, cada block se ponía de acuerdo a lo que quería hacer
y fuimos cerrando, poniendo jardines y haciendo cosas” (Juan Cataldo)
“Todo eso era un potrero…No había ni una factoría que hubiese estado urbanizado no, ni
nada, entonces nosotros entramos a urbanizar todo” (María Aguilera)
“Nosotros cuando llegamos, en el sector donde yo vivo llegamos puros empleados
particulares, para el lado de Grecia. El sector 3. Nosotros llegamos y empezamos a trabajar por el
sector nuestro. Y así todos se fueron por sectores, trabajando, haciendo lo que se podía.” (Ramón
Saavedra)
“Cuando recién llegamos nosotros habían pocas veredas, nosotros mismos hicimos
veredas. También hicimos las canchas y después, con el aporte de la municipalidad se hizo la
plaza. Después llegó el supermercado, que era con cotizaciones nuestras. Como una cooperativa
nació…” (Jacinto Cortés)
“Cuando llegamos a la Villa la plaza, esto que es plaza ahora, era un pastizal, que cubría a una
persona. Después con la Junta de Vecinos todo, por intermedio de la Municipalidad que siempre ha
ayudado, se empezó a proyectar la placita.” (Ana Jeréz)

Imagen 08: En esta planta a través de las líneas Imagen 09: Planta en la cual se muestran las áreas
rojas se grafican los nuevos cerramientos. verdes creadas por los vecinos. Tanto plazas como
Fuente: Elaboración propia jardines.
Fuente: Elaboración propia

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