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COSTOS DE UN PROYECTO
Definicin
I.- COSTOS DE UN PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA Los costos de un proyecto de infraestructura son de capital importancia para la viabilidad de la misma. Una correcta estimacin de los costos del proyecto permitir elaborar una oferta adecuada y competitiva.
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COSTOS DE UN PROYECTO
Definicion
I.- COSTOS DE UN PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA Una de las tareas clave para el clculo correcto de los costos es la adecuada y minuciosa estimacin del METRADO de la obra a ejecutar, porque permitir establecer la cantidad necesaria de materiales, mano de obra y equipo que sern utilizados en su realizacin. El METRADO de un proyecto est ntimamente relacionado con los Costos Directos de la obra. El clculo de los Costos Indirectos ser ms fcil en la medida que podamos estimar el volumen de los trabajos y el tiempo que tomar su realizacin.
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COSTOS DE UN PROYECTO
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II.- CLASIFICACION DE LOS COSTOS a. Segn su participacin en el proceso constructivo, los costos se clasifican en:
COSTOS DIRECTOS = (Materiales, Mano de obra (incluyendo leyes sociales), Equipos, Herramientas). COSTOS INDIRECTOS= (Depreciacin de los activos fijos como Inmuebles, Maquinarias y Equipo; Energa, Alquiler de local, Maquinarias, Supervisin, etc.)
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COSTOS DE UN PROYECTO
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II.- CLASIFICACION DE LOS COSTOS b. Segn su variacin en funcin del volumen de las actividades, los costos se clasifican en:
Costos Fijos: son aquellos costos que permanecen inalterables ante cualquier volumen de operacin, ejemplo: Sueldos de la gerencia, Alquileres, Depreciacin, Servicios, etc. Costos Variables: son aquellos que varan de acuerdo al volumen de produccin, ejemplo: Materias Primas, Mano de Obra Directa, Destajo, Materiales auxiliares, Energa, etc.
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COSTO DIRECTO
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COSTO DIRECTO
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COSTO INDIRECTO
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III.- COSTOS DE PRODUCCION PARA CONSTRUIR UNA INFRAESTRUCTURA ELEMENTOS DEL COSTO DE PRODUCCION Materiales Consumidos Mano de Obra Directa Costos Indirectos COSTO DE PRODUCCIN
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METRADOS
LOS METRADOS
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Definicin
El METRADO es un conjunto ordenado de datos obtenidos mediante la medicin y la lectura de los planos de la infraestructura a construir. Dicha lectura es una interpretacin de las dimensiones del diseo realizado en los planos y se ejecuta con la ayuda de un escalmetro o de un software como autocad. El METRADO se realiza con el objetivo de cuantificar los trabajos a realizar y as calcular el costo de los mismos.
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Definicin
Para lograr este objetivo debe hacerse un estudio integral de los PLANOS y las ESPECIFICACIONES TECNICAS del proyecto. Es muy importante interrelacionar los planos de: Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias y las Instalaciones Elctricas. Durante el estudio del proyecto ser necesario reunir cada actividad en grupos bien definidos: segn sus caractersticas, su similitud con otras tareas, momento de ejecucin, etc. Los criterios para esta agrupacin sern determinados por el experto. Cada grupo de tareas recibir la denominacin de PARTIDA.
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Definicin
LAS PARTIDAS DEL PROYECTO Una PARTIDA es un conjunto de trabajos agrupados de acuerdo a determinados criterios, con el fin de hacer su medicin, programacin, evaluacin y costo. El orden para ejecutar estos trabajos es de primordial importancia porque nos da la secuencia en que se tomarn las medidas de los planos.
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Definicin
ACTIVIDADES NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCION DE ESTA INFRAESTRUCTURA: 1.- EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMENTACION (M3) 2.- CONCRETO EN CIMENTACION (M3) 3.- ENCOFRADO DE SOBRECIMIENTO (M2) 4.. CONCRETO EN SOBRECIMIENTO(M3) 5.- MURO DE LADRILLO(M2) 6.- ACERO EN COLUMNAS(KG) 7.- ENCOFRADO DE COLUMNAS(M2) 8.- CONCRETO EN COLUMNAS(M3) ETC.
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1.- EXCAVACIN DE ZANJAS PARA ZAPATAS Y CIMIENTOS CORRIDOS Unidad de medida: Metro cbico (m3) Norma de Medicin: El volumen de excavacin se obtendr multiplicando el ancho de la zanja por la altura promedio y por la longitud de la zanja.
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cuadro
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cuadro
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cuadro
Norma de medicin: El calculo total de concreto se obtiene sumando el volumen de cada uno de los elementos estructurales. El volumen de un elemento es igual al producto del ancho por la altura y por la longitud efectiva.
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cuadro
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cuadro
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3.- ACERO Acero en zapatas Acero en columnas Acero en vigas Acero en techos Unidad de medida: kilogramo (kg)
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El calculo de acero para cada elemento estructural se calculara multiplicando la longitud de varillas de acero segn su dimetro por el peso un metro lineal varilla de acuerdo al dimetro especificado en los planos.
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4.- CONCRETO SIMPLE Concreto en Cimientos Corridos Concreto en Sobrecimientos Concreto en Falso Piso Unidad de medida: Metro cbico (m3)
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Norma de medicin: El cmputo total de concreto se obtiene sumando el volumen de cada uno de sus tramos. El volumen de un tramo es igual al producto del ancho por la altura y por la longitud efectiva.
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5.- MUROS DE LADRILLO DE ARCILLA KING KONG o PANDERETA Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)
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Definicion
Mtodo De Medicin La Unidad de Medicin es por metro cuadrado, se determinar el rea neta total, multiplicando cada tramo por su longitud y altura respectiva y sumando los resultados. Se descontar el rea de vanos o aberturas y las reas ocupadas por columnas y dinteles, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra
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6.- REVOQUES Y ENLUCIDOS TARRAJEO PRIMARIO RAYADO CON CEMENTO-ARENA TARRAJEO EN MUROS INTERIORES ACABADO CON CEMENTO- ARENA Unidad de Medida : m2 Norma de Medicin: Se computarn todas las reas netas a vestir o revocar. Por consiguiente, se descontarn los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras, cornisas y dems salientes que debern considerarse en partidas independientes
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7.- LADRILLOS DE TECHO EN LOSA ALIGERADA Mtodo de Medicin Unidad de Medida : m2 Norma de Medicin: Se computarn todas las reas de cada pao de losa aligerada por m2, luego cada area se multipliacara por la cantidad de ladrillos/m2 segn el cuadro.
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EJEMPLO DE METRADO
PLANO
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EJEMPLO DE METRADO
PLANO
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EJEMPLO DE METRADO
PLANO
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EJEMPLO DE METRADO
PLANO
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EJEMPLO DE METRADO
PLANO
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CUADRO
UND
METRADO
m2 m2 m2
m2
m2 m2 m m2 m2 m2 m2 m2 ML m2
80.37
22.67 42.02 80.86 117.4 88.71 88.71 41.35 41.35 91.93 3
PUERTA CONTRAPLACADA DE 45 MM
m2
10.5
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CUADRO
m2
17.42
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CUADRO
UND
METRADO
GLB m2 m3 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3
1.00 113.55 11.35 113.55 17.03 16.3 23.42 39.92 14.84 37.66
m3 m2 m3 m2 m2
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CUADRO
m3 kg m3 m2 kg m3 m2 kg
COLUMNAS
CONCRETO F'C=210 KG/CM2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS Y COLUMNETAS ACERO F'Y = 4,200 KG/CM2 VIGAS CONCRETO F'C=210 KG/CM2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO ACERO F'Y = 4,200 KG/CM2
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CUADRO
UND METRADO
pto pto pto pto pto ML ML ML ML m m ML m und und pza pza und und und und und und
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CUADRO
METRADO
pto pto pto m m ML und und und und und und pza pza und pza pza
8 6.6 8.45 3 1 5 3 4
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ML m pza
23.96 11 12
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CALCULO
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LEY
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LEY
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RENDIMIENTOS
MINIMOS
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MINIMOS
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MINIMOS
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CALCULO
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CUADRO
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CUADRO
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CUADRO
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CUADRO
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CUADRO
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CUADRO
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TIEMPO DE OBRA
PROJECT
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TIEMPO DE OBRA
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Sofwart
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