Eia CC Marianitas

Estudio de Impacto y Plan de Manejo Ambiental Centro Comercial Marianitas
ESTUDIO DE IMPACTO Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CENTRO COMERCIAL MARIANITAS

El presente documento ha sido desarrollado en base a la gua establecida en el Art. II.380.30 (Contenido del EsIA) de la Ordenanza Municipal 213 del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. 1. FICHA TCNICA FICHA TCNICA Nombre del Proyecto: Estudio de Impacto y Plan de Manejo Ambiental del Centro Comercial Marianitas. BANYOTES S. A. Eco. Juan Dalmau Provincia: Pichincha Cantn: Quito Parroquia: Caldern Av. Capitn Giovanni Calles y calle Marianita de Jess, barrio El Clavel (sector de Carapungo). (02) 2809-003
Proponente: Representante Legal:
Direccin:
Telfono:
Correo electrnico: EMPRESA CONSULTORA NUMERO DE REGISTRO DE LA EMPRESA CONSULTORA. Equipo tcnico:
incapatricio@yahoo.com Gmez Rosero & Ca. Consultores Representante Legal: Dr. Winston Gmez Direccin: Nicols Vascones N 57 172 Correo electrnico: gomezl@andinanet.net CC-010-DPA-IMCR Dr. Winston Gmez C. Lic. Guido Moya A. Arq. Mara Urquizo S. Lic. Adrian Cartagenova 1
2.
INTRODUCCIN Y OBJETIVOS
2.1 INTRODUCCIN Luego de aprobados los Trminos de Referencia respectivos, segn oficio No. 7574 del 01 de Diciembre de 2011 se ha procedido a elaborar el correspondiente Estudio de Impacto y Plan de Manejo Ambiental que ponemos a su consideracin. La empresa BANYOTES S. A. preocupados por la conservacin del entorno y de minimizar los impactos al ambiente, adems de cumplir con las regulaciones ambientales vigentes, especficamente con la Ordenanza Municipal 213 del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, ha decidido contratar los servicios de una consultora ambiental, para la elaboracin del Estudio de Impacto y Plan de Manejo Ambiental, requisito previo para obtener la autorizacin para la construccin del Centro Comercial Marianitas. El terreno para este proyecto est ubicado en el barrio El Clavel (sector Carapungo) perteneciente a la parroquia de Caldern, tiene un rea de 10.035 m2, en el cual se construir todas las instalaciones que se requieren como: un boulevard en la entrada principal, edificio para oficinas, almacenes, bodegas, servicios sanitarios; parqueos; rea de mquinas, rea de carga y descarga; reas verdes, etc. El desarrollo del Estudio de Impacto Ambiental (EsIA), se lo ha realizado en base a lo sealado en el Art. II.380.29 (Contenido del EsIA). Luego de la aprobacin de los TdR, el estudio ha sido desarrollado con el enfoque propuesto, las recomendaciones emitidas por la Secretara de Ambiente y los requerimientos establecidos en la Ordenanza Municipal.
Foto No. 1 Vegetacin existente en el rea del proyecto Centro Comercial Marianitas
2.2 OBJETIVOS DEL ESTUDIO 2.2.1 Objetivo General Proveer de un documento de Gestin Ambiental aplicable a las actividades que se desarrollen en el Centro Comercial, y que se enmarquen dentro de la Normativa Ambiental vigente tanto nacionales como locales, por lo que se identificarn, analizarn y evaluarn los impactos ambientales que se deriven de las etapas de construccin y funcionamiento del proyecto para disear las correspondientes medidas de prevencin, mitigacin y compensacin requeridas con la finalidad de obtener la aprobacin del Estudio de Impacto Ambiental del Centro Comercial. 2.2.2 Objetivos Especficos Cumplir con la Ordenanza Municipal No. 213 Art. II 381.11 (Obligaciones del Regulado), literal d). Prevenir o minimizar los posibles impactos ambientales que pudieran producirse durante las etapas de construccin y funcionamiento. Determinar la lnea base ambiental de los aspectos fsicos, biticos y sociales existentes en su rea de influencia. Definir un Plan de Manejo Ambiental que permita la aplicacin de medidas de: prevencin, control, mitigacin y rehabilitacin de reas por posibles impactos al ambiente y sociales que se detecten durante la ejecucin de las actividades de construccin y funcionamiento del proyecto. Ayudar al desarrollo econmico de la parroquia a travs de la generacin de empleo, ofrecer un lugar para la recreacin y de servicio a sus clientes. 2.3 MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL
La Legislacin Ambiental vigente en el pas es: Constitucin Poltica de la Repblica, R. O. No. 1 del 11-08-1998. Ley de Gestin Ambiental, R. O. No. 245, del 30-07-1999. Texto Unificado de la Legislacin Ambiental Secundaria, Libro VI de la Calidad Ambiental. 3
Norma de Calidad Ambiental y de descarga de efluentes: recurso agua, Anexo 1. Norma de Calidad Ambiental del recurso suelo y criterios de remediacin para suelos contaminados, Anexo 2. Norma de Emisiones al aire de fuentes fijas de combustin, Anexo 3 Norma de Calidad Ambiental para el manejo y disposicin final de desechos slidos no peligrosos, Anexo 6. Ordenanza Municipal No. 213 Art. II.380.1. OBLIGATORIEDAD DE EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL (EIA): El proponente, en forma previa y como condicin para llevar a cabo una obra, infraestructura, proyecto o actividad, deber someterla a una Evaluacin de Impacto Ambiental (EIA); (.). Art. II.380.5. SUJETOS DE CUMPLIMIENTO.- Sin perjuicio de la existencia de otras actividades, obras o proyectos que ocasionen un impacto ambiental significativo y entraen un riesgo ambiental y precisen, por tanto, se requiere de manera especfica e ineludible un EsIA en los casos determinados en el Art. II.381.13 Sujetos de Cumplimiento, Seccin III, Capitulo V, de este ttulo, previo al inicio de su construccin y operacin. Art. II.380.64. INFRACCIONES.- Se consideran infracciones a las disposiciones del presente captulo, sin perjuicio de que constituyan delito, las siguientes: a) Ejecutar una obra, proyecto o actividad, sin someterse al proceso de evaluacin de impactos ambientales. Se incluyen las modificaciones o ampliaciones de actividades que cuentan con Certificado Ambiental por Guas de Prcticas Ambientales, Auditoria Ambiental y Auditoria Ambiental de Cumplimiento; Art. II.381.11. OBLIGACIONES DEL REGULADO, Lit. b): Todos los establecimientos existentes, registrados o no ante la DMMA debern dar estricto cumplimiento a lo dispuesto en este captulo, especialmente a lo siguiente: b) Los regulados que generan descargas, emisiones o vertidos, debern presentar anualmente a la Entidad de Seguimiento, en el mes de noviembre de cada ao, los reportes de caracterizacin de ruido, residuos, descargas 4
lquidas y emisiones a la atmsfera sujetndose a los lineamientos emitidos por la Direccin Metropolitana de Medio Ambiente. A costo de los regulados, las caracterizaciones debern ser realizadas por laboratorios, entidades de muestreo y personas naturales o jurdicas registradas en la DMMA. Norma Tcnica No. 0002-DMMA-2008 Art. 7 Norma Tcnica para Emisiones a la Atmsfera de Fuentes Fijas de Combustin. Establece los valores mximos permitidos para emisiones de fuentes fijas de combustin y los mtodos de determinacin cuantitativa. Art. 8 Norma Tcnica para el Control de Ruido Causados por Fuentes Fijas y Mviles, en concordancia con el Captulo II de la Contaminacin Acstica. Determina los mtodos y procedimientos para la determinacin de los niveles de ruido,
niveles permisibles de ruido en el ambiente provenientes de fuentes fijas.
Art. 9 Norma tcnica que regula los contaminantes asociado a Descargas lquidas industriales, comerciales y de servicios. Lmites mximos permisibles de
las descargas de sectores productivos.
Ordenanza Municipal No. 332, Gestin Integral de Residuos Slidos. Art. 98 Obligaciones y responsabilidades, Literal 5: Son obligaciones y responsabilidades en la gestin integral de residuos slidos, las que se detallan a continuacin: 5. Depositar los residuos slidos en fundas, recipientes impermeables debidamente cerrados, tachos o tarros, segn lo determine la Secretara de Ambiente, respetando los colores que servirn nicamente par los siguientes residuos: a. Para papel, cartn, y plstico, vidrio, color azul. b. Para residuos no aprovechables, color negro. c. Para residuos peligrosos u hospitalarios, color rojo. d. Para residuos orgnicos, color verde. Ordenanza Municipal No. 3746, Norma de arquitectura y urbanismo para el Distrito Metropolitano, R.O. No. 83 de Octubre 24 del 2008. Art. 2 mbito y sujecin.- Toda obra de habilitacin del suelo y edificacin que se desarrolle en el Distrito Metropolitano de Quito por personas naturales y jurdicas, pblicas o privadas, se sujetar a lo dispuesto en esta normativa, a las regulaciones (..). La Municipalidad del Distrito Metropolitano de Quito, a travs de sus entidades y Administraciones Zonales, har cumplir lo dispuesto en esta 5
Ordenanza. La Direccin Metropolitana de planificacin Territorial y Servicios Pblicos se encargar de absolver consultas aclaratorias a esta norma. Art. 4 Presentacin de planos.- La presentacin de proyectos de habilitacin de suelo y edificacin, se realizar en planos en papel impreso y en medio digital, y para su aprobacin y registro se sujetarn a las normas INEN y a las disposiciones de esta seccin. Art. 92 Espacios construidos, Literal e).- edificios para centros comerciales.se requerirn: bateras sanitarias, guardiana, oficinas de administracin, sala de copropietarios en una proporcin de de un metro cuadrado por cada 5 m2 de rea utilizable de comercios; (..). Art. 117 Salida de escape o emergencia.- toda edificacin y particularmente cuando la capacidad de los hoteles, hospitales, centros d reunin, salas de espectculos, sea superior a 50 personas, o cuando el rea de ventas, locales o centros comerciales sea a 1000 m 2, deben contar con salidas de emergencia que cumplan con los siguientes requisitos. (). Art. 118 Extintores de incendio.- toda edificacin debe estar protegida con extintores de incendio del tipo adecuado, en funcin de las diferentes clases de fuego, el tipo de construccin y el uso de la edificacin. (..). GUA DE PARTICIPACIN CIUDADANA CONSIDERACIONES IMPORTANTES PARA TOMAR EN CUENTA SOBRE LA ESTRUCTURA DE LA GUA: La propuesta de la Gua de incorporacin de Participacin Ciudadana a los EsIA, se ha estructurado en base a los siguientes criterios: Est diseada sobre la regulacin y marco legal existente. Las actividades que la gua propone estn dentro de los procedimientos ya normados y establecidos para la elaboracin de los EsIA. La gua como un instrumento metodolgico, proporciona adems medios de verificacin del nivel de participacin y el marco legal que lo ampara. MARCO LEGAL: En el Ecuador existen distintas leyes, decretos, reglamentos para regular la proteccin ambiental y el deterioro del ambiente, as tambin estas diversas normas jurdicas garantizan la participacin social y ciudadana en procesos de decisin y gestin pblica. La Constitucin Poltica de la Repblica11 reconoce en el Art.86, el derecho fundamental de la poblacin a vivir en un ambiente sano y ecolgicamente 6
equilibrado, as mismo declara de inters pblico la preservacin de la naturaleza.
En lo que se refiere a la participacin social y ciudadana est garantizada en la Constitucin Poltica en el Art.88 PARTICIPACIN CIUDADANA: La participacin ciudadana es parte de los EsIA al ser un espacio de intercambio de opinin, proporcionar informacin local, brindar credibilidad al proceso y a las decisiones tomadas en l, establecer alianzas y apoyos, etc. El propsito de la participacin ciudadana es mejorar la calidad del proceso de estudio de impacto ambiental, no entorpecerlo, es por esto que es importante que se defina con claridad que comprende la participacin ciudadana. La Participacin Ciudadana como Parte de los EsIA..: Como se anota en pginas anteriores la participacin ciudadana deber transformarse en el eje transversal y dinmico a la ejecucin del EsIA, esto implica que debe estar presente desde el inicio del proceso, antes de tomar ninguna decisin y acompaarlo hasta el final, en el seguimiento a la ejecucin de las acciones que se hayan implementado. Con el objetivo de cumplir con este principio fundamental es importante que al momento de iniciar el EsIA se determine Quin debe participar en este proceso y Cmo debe hacerlo y para esto ltimo se deber establecer con claridad los diferentes Momentos, Niveles y Mecanismos de participacin ciudadana, de forma tal que se incorporen adecuadamente a las fases descritas de los EsIA. INCORPORACIN DE PARTICIPACIN CIUDADANA EN LAS FASES DE EsIA: En el contexto general de la elaboracin de EsIA la incorporacin de la Participacin Ciudadana deber enfocarse de la siguiente manera: FASE PRELIMINAR: EN LOS TRMINOS DE REFERENCIA: El objetivo principal de los Trminos de Referencia es efectuar una identificacin preliminar de los efectos ambientales y sociales que puede causar el proyecto a ejecutarse. El propsito de incorporar la Participacin Ciudadana durante esta fase EsIA es sobre todo determinar las relaciones sociales e identificar a los actores ciudadanos representativos del rea de influencia del proyecto; al tiempo se garantiza que en las fases posteriores se tengan en cuenta las inquietudes y preocupaciones prioritarias de la poblacin afectada y de otros ciudadanos interesados. FASE DE EJECUCIN: El objetivo principal de esta fase es evaluar los impactos ambientales y sociales que se podran generar en la ejecucin del 7
proyecto, as como a estructurar un Plan de Manejo Ambiental acorde a la investigacin realizada.
El propsito de incorporar la Participacin Ciudadana durante esta fase EsIA, es el de mantener informada a la ciudadana de los procesos que se han realizando en la construccin del EsIA y poner a consideracin sobre todo el Plan de Manejo Ambiental. Identificacin de la organizacin social y actores ciudadanos en el rea de influencia del proyecto a ejecutarse: Esta no es en s una actividad independiente, es parte y debe ejecutarse simultneamente a todo lo referente al proceso de elaboracin de trminos de referencia - TDRs, sin embargo, por su relevancia para la participacin se la describe con detalle en conformidad con los objetivos de esta Gua. Medios de Verificacin y Evaluacin del Nivel de Participacin para la AA: El nivel es de investigacin y consulta por lo que se deber verificar: 1. Si todas las fuentes sugeridas en el formato de TDRs fueron investigadas 2.- Se presentan documentos de respaldo sobre las entrevistas y medios de consulta con la ciudadana para establecer el grupo de participacin. Presentacin de informacin de TDRs a la ciudadana y Determinacin de acuerdos preliminares de participacin Ciudadana Objetivo Esperado de la actividad: Presentar la informacin de referencia al EsIA a la comunidad y establecer acuerdos para la elaboracin participativa del Estudio. Procurar un ambiente favorable y colaborativo. Quin participa en esta actividad?: conocimiento de la Autoridad Ambiental Proponente y ciudadana, con
Nivel de Participacin: Este es formalmente el primer espacio de participacin entre el Proponente y la Ciudadana (grupo representativo definido para el proceso), quienes se renen para conocer del proyecto y la informacin recuperada para los TDRs e intercambiar opiniones. El nivel es de Informacin y Consulta en conformidad con lo establecido en el marco legal vigente. Medios de Verificacin y Evaluacin del Nivel de Participacin para la Autoridad Ambiental: El acta de la Asamblea y/o mesa que presente los acuerdos y desacuerdos identificados, firmada por lo menos el presidente y secretario de las organizaciones comunitarias identificadas en el estudio preliminar que participaron en el evento.
LO QUE DEBEMOS TOMAR EN CUENTA AL ELEGIR LOS MECANISMOS DE PARTICIPACIN ADECUADOS. La Ciudadana y las Formas de Comunicacin: Los mecanismos y herramientas para incorporar la participacin, debern estar acordes y adaptarse al tipo de poblacin, al lenguaje utilizado, a las costumbres y tradiciones y sobre todo respetar los procesos de organizacin interna. En el DMQ conviven una diversidad de actores, sectores de la sociedad, organizaciones, agrupaciones, este es un aspecto a tomar en cuenta en la eleccin de herramientas. IDENTIFICACIN DE ACTORES PARA EL PROCESO DE PARTICIPACIN CIUDADANA EN LOS EsIA: El facilitador del proceso participativo en conjunto con el equipo multidisciplinario del proyecto, deber disear un procedimiento adecuado, que le permita: Implementar una estrategia que recoja, analice y sistematice las opiniones y observaciones, que potencialmente genere miedos y conflictivos que manifiestan los diversos actores a lo largo de la elaboracin del EsIA. Implementar una estrategia de comunicacin acorde a las condiciones del rea de influencia y a las condiciones y actividades propias del proyecto, para informar a la ciudadana sobre el EsIA (caractersticas, contenido y avance). Elaborar una base de datos con informacin de los actores claves. Elaborar a partir de las observaciones y opiniones de los diversos actores recomendaciones de aspectos a mejorar y/o a ser incorporados en el EsIA. QUINES DEBEN PARTICIPAR?: Los actores afectados ambientalmente por una accin Considerando actores, aquellas personas y/u organizaciones que van a verse afectados positiva o negativamente por el proyecto. Tambin son actores relevantes aquellos expertos, profesionales y/o polticos que tienen una opinin y/o inters sobre el proyecto. Reglamento de prevencin, mitigacin y proteccin contra incendios , R.O. 114, 2 de Abril del 2009. Art. 3 Precauciones estructurales.- Las precauciones estructurales proveen a una edificacin de la resistencia necesaria contra un incendio, limitando la propagacin del mismo y reduciendo al mnimo el riesgo personal y estructural. Art. 29 Extintores porttiles contra incendios.- Todo establecimiento de trabajo, comercio, prestacin de servicios, alojamiento, concentracin de pblico, parqueaderos, industrias, transportes, instituciones educativas pblicas y privadas, hospitalarios, almacenamiento y expendio de combustibles, productos qumicos peligrosos, de toda actividad que representen riesgos de incendio; 9
deben contar con extintores de incendio del tipo adecuado a los materiales usados y a la clase de riesgo.
Art. 34 Los elementos constitutivos de la boca de incendios equipada (BIE) son: mangueras de incendio, boquilla o pitn y gabinete de incendios. Reserva de agua exclusiva para incendios: Art. 42.- Se construir una cisterna exclusiva para incendios, en el lugar graficado en los planos aprobados; con materiales resistentes al fuego y que no puedan afectar la calidad del agua. Cuando la presin de la red municipal o su caudal no sean suficientes, el agua provendr de una fuente o tanque de reserva, asegurndose que dicho volumen calculado para incendios sea permanente. Art. 261.- En todo edificio destinado a labores industriales o fabriles contar con depsitos de reserva de agua consistente en: a) Reserva de agua exclusiva contra incendios en un volumen mnimo de abastecimiento de 60 minutos, para la estimacin del clculo se considerar el empleo de dos (2) BIE de uso simultneo; (.). Edificios de comercio y servicio al pblico. Art. 236.- En todos los locales comerciales o de servicio al pblico, deben instalarse extintores de incendio en un nmero, capacidad y tipo determinados por el Departamento de Prevencin del Cuerpo de Bomberos. Tales implementos se colocarn en lugares visibles, fcilmente identificables y accesibles. Estar reglamentariamente sealizado e iluminado. Art. 237.- En los espacios destinados a: informacin, oficinas de recepcin y centrales telefnicas, deben tenerse a la vista lmpara de emergencia, pulsador de alarma, extintor y nmero telefnicos de emergencia. Art. 240.- En los lugares destinados a recoleccin de desperdicios, existirn recipientes metlicos o de material incombustible con sus respectivas tapas y sern desocupados diariamente. Art. 242.- Deben instalarse sistemas de deteccin y alarma de incendios consistentes en: detectores, difusores de sonido y panel central de alarmas bajo control permanente.
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Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y mejoramiento del medio ambiente de trabajo. R.O. No. 137, 9 de julio del 2000. Art. 1 mbito de aplicacin.- Las disposiciones del presente Reglamento se aplicarn a toda actividad laboral y en todo centro de trabajo, teniendo como objetivo la prevencin, disminucin o eliminacin de los riesgos del trabajo y el mejoramiento del medio ambiente de trabajo. Art. 11 Obligaciones de los empleadores.- Son obligaciones generales de los personeros de las entidades y empresas pblicas y privadas, las siguientes: l. Cumplir las disposiciones de este Reglamento y dems normas vigentes en materia de prevencin de riesgos. (..).
Art. 13 Obligaciones de los trabajadores.1. Participar en el control de desastres, prevencin de riesgos y mantenimiento de la higiene en los locales de trabajo cumpliendo las normas vigentes. 3. Usar correctamente los medios de proteccin personal y colectiva proporcionados por la empresa y cuidar de su conservacin. Art. 46 Servicios de primeros auxilios.- Todos los centros de trabajo dispondrn de un botiqun de emergencia para la prestacin de primeros auxilios a los trabajadores durante la jornada de trabajo. Si el centro tuviera 25 o ms trabajadores simultneos, dispondr adems, de un local destinado a enfermera. El empleador garantizar el buen funcionamiento de estos servicios, ... Art. 159 Extintores mviles.- Los extintores se clasifican en los siguientes tipos en funcin del agente extintor: Art. 160 Evacuacin de locales.l. La evacuacin de los locales con riesgos de incendios, deber poder realizarse inmediatamente y de forma ordenada y continua. 2. Todas las salidas estarn sealizadas y se mantendrn en perfecto estado de conservacin y libres de obstculos que impidan su utilizacin.
PROTECCIN PERSONAL
Art. 175 Disposiciones generales.- La utilizacin de los medios de proteccin personal tendr carcter obligatorio en los siguientes casos: (.). 11
Art. 176 Ropa de trabajo.Siempre que el trabajo implique por sus caractersticas un determinado riesgo de accidente o enfermedad profesional, o sea marcadamente sucio, deber utilizarse ropa de trabajo adecuada que ser suministrada por el empresario. 3. DIAGNSTICO AMBIENTAL LNEA BASE
3.1 CRITERIOS METODOLGICOS La Lnea Base del rea de influencia directa e indirecta del proyecto, en lo que se refiere a los componentes fsico, bitico y socio econmico, ha sido obtenida a travs de observaciones directas en el rea del proyecto e informacin secundaria existente. Con las Inspecciones de campo se ha podido caracterizar la zona de estudio, y nos ha permitido conocer las condiciones ambientales actuales del entorno e identificar los posibles impactos ambientales que pueden darse durante la etapa de construccin del centro comercial, as como durante las actividades de funcionamiento. Se identificaron, cuales seran las alternativas de manejo ambiental, habiendo cumplido con las siguientes actividades: Visitas al rea del proyecto y su rea de influencia. Identificacin de los aspectos fsicos, biticos, socioeconmicos y culturales del entorno del rea del proyecto. Identificacin de sitios de riesgo ambiental, tanto humano como natural. Revisin de Informacin secundaria.- Se ha procedido adems a revisar la informacin secundaria disponible, relacionada con las caractersticas fsicas y los aspectos socioeconmicos y culturales del rea de influencia (Atlas para el Desarrollo Local ao 2001 e INEC y recopilada en el SIISE). Trabajo de Oficina.- Con la informacin obtenida se procedi a conformar el informe preliminar del estudio cumpliendo con los requerimientos del Art. II.380.29 (Contenido del EsIA), para lo cual se consider: Criterios Tcnicos del personal de apoyo de la consultora. Evaluacin de la situacin actual de los componentes ambientales del rea del proyecto. Identificacin y Evaluacin de Impactos Ambientales. 12
Identificacin de las alternativas de medidas ambientales (PMA); Revisin y correccin del Informe preliminar; y Conformacin del informe final.
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ANLISIS DETALLADO MEDIO FSICO
3.2.1
El Centro Comercial Marianitas se ubicar en la Av. Capitn Giovanni Calles y calle Marianita de Jess, barrio El Clavel (sector de Carapungo), perteneciente a la parroquia de Caldern del cantn de Quito, Provincia de Pichincha. Para caracterizar el medio fsico y por tratarse de un proyecto cuya rea de influencia directa es relativamente pequea y por encontrarse dentro de una zona totalmente intervenida por la mano del hombre, se describir el sitio de ubicacin y el entorno fsico del centro comercial. Para el efecto, se utilizar datos obtenidos en la visita de campo al sitio del proyecto y la informacin secundaria obtenida para determinar datos geolgicos, geomorfolgicos, hidrolgicos y climticos del rea de estudio, tomados del Atlas para el Desarrollo Local ao 2005 y del Instituto Nacional de Meteorologa. 3.2.1.1 Climatologa.
El rea en estudio, por estar localizada en la zona ecuatorial, recibe una importante incidencia solar por unidad de superficie. La provincia de Pichincha y particularmente la zona de la parroquia de Caldern, donde se ubica el Centro Comercial Marianitas est conformada en parte por planicies bajas y secas, dando lugar a un clima temperado, se debe a que el aire despus de pasar por las cordilleras desciende al callejn interandino y se calienta, la evapotranspiracin aumenta y se producen condiciones semi - ridas, dando lugar a la existencia de zonas afectadas por sequas, fenmeno que se acenta ms para la zona del valle de Guayllabamba. De acuerdo a la informacin obtenida se puede deducir que, es caracterstica del Distrito Metropolitano de Quito, la distribucin longitudinal de la temperatura, la cual se ajusta a la topografa predominante en los diferentes pisos climticos. De esta forma, la mayor temperatura media multianual de aproximadamente 14,5 C, se presenta en los valles y reas colindantes. Las temperaturas mnimas diarias se registran en las horas de la noche.
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Se concluye que la temperatura anual permanece prcticamente constante, alcanzando un valor promedio anual de 14,5 C, un valor mnimo promedio de 10,0 C y un valor mximo promedio de 20,6 C, con una pequea amplitud promedio anual de aproximadamente 1.5 C. La poca seca del ao, comprende los meses de junio a septiembre, meses en los cuales se presenta la menor cantidad de precipitacin del ao, con valores mensuales que oscilan entre los 12,3 a 58,7 mm. Durante este periodo, los vientos se aceleran, la cantidad de radiacin solar aumenta, la nubosidad y la humedad relativa disminuyen. La poca lluviosa, comprende los meses de octubre a mayo, con valores mensuales comprendidos entre los 73,4 y 2325,3 mm. Esta poca se caracteriza por la mayor cantidad de precipitacin anual, disminucin en la intensidad del viento, incremento en la cantidad de nubosidad y la disminucin de radiacin solar, fuente (INAMHI, ao referencial 2008), Podemos clasificar su clima como, temperado y depender de las variaciones de: Su rgimen anual de lluvias La temperatura de las precipitaciones anuales La temperatura media anual Precipitacin La precipitacin total anual en mm. y su distribucin en el ao, podemos apreciar en la siguiente tabla. TABLA N 1 MES
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL ANUAL
Fuente: INAMHI 2008
Precipitacin MENSUAL
156,5 217,9 188,8 203,8 171,3 56,5 12,3 37,0 58,7 235,3 73,4 121,2 1531,7
MX. 24 h
25,0 37,0 24,2 48,9 31,2 15,8 4,9 13,0 12,8 44,5 22,4
DA
27 19 30 11 24 12 8 23 21 14 18
das con lluvia

20 19 27 22 23 15 9 19 26 22 21
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Temperatura Las temperaturas mximas y mnimas y su distribucin en el ao, as como la media anual, la podemos apreciar en la tabla N 2.
TABLA N 2
Temperatura MES C Mxima

20,6 19,4 19,5 20,0 19,8 21,1 20,8 21,1 22,0 21,1 20,6 21,3 20,6
C Mnima
10,1 9,1 9,8 10,4 10,1 9,7 9,7 9,6 10,5 10,1 10,1 10,3 10,0
C Mensual
14.6 13.6 13,7 14,3 14,2 14,9 14,8 14,6 15,5 14,5 14,3 14,4 14,5
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE PROMEDIO ANUAL
Fuente: INAMHI 2008
Humedad La humedad relativa ambiental promedio es de 72%. La poca de invierno es de enero a mayo de cada ao y el resto es verano con lluvias relativamente bajas (noviembre y diciembre). 3.2.1.2 Suelos
Geologa La geomorfologa del Distrito Metropolitano de Quito (DMQ) se form a partir del Eoceno con movimientos orognicos, se produjeron diversos plegamientos y metamorfismo por el levantamiento de la cordillera, al mismo tiempo que se producan etapas erosivas modeladoras de paisajes. En el Cuaternario (Pleistoceno al Holoceno) se desarrollaron varios perodos de glaciaciones, con intercalaciones de eventos de volcanismo explosivo, que han recubierto las depresiones intra montaosas de la fosa tectnica interandina. Debido a los eventos volcnicos y deshielos de los casquetes glaciales, se han originado depsitos laharcos, originando extensos conos de evacuacin y esparcimiento presentes en el Piedemonte de la Cordillera 15
Occidental, y lo representan las diferentes terrazas y los depsitos coluviales y aluviales que conforman los valles andinos. Grupo Cangahua (Cuaternario): La formacin Cangahua cubre grandes reas de la sierra, particularmente los valles Interandinos del norte y centro del pas y las pendientes de los diferentes volcanes erosionados en el Pleitoseno. Es un enorme depsito compuesto de cenizas y grano de fino a medio de color caf a amarillento o grisceo. Formacin Mera (Cuaternario): Se conforma de terrazas ms jvenes y que topogrficamente son inferiores y depsitos lacustres compuestos por abanicos de piedemonte pertenecientes al Cuaternario, de areniscas tobaceas y arcillas del ltimo perodo importante de callamientos y levantamientos orognicos. Hacia el este del callejo interandino los sedimentos en las terrazas disminuyen de espesor, influyendo el tamao del grano y la altitud. Grupo Altar (Pleistoceno): numerosos estratos-volcanes de tipo central se han formado en la parte centro y norte del pas, muchos de ellos estn erosionados considerablemente, pero otros an conservan sus conos bien formados. Los volcanes y sus remanentes estn formados de material piroclstico (tobas, aglomerados y lavas), Estos estn cubiertos en parte por ceniza volcnica del Cuaternario, conocido como la Formacin Cangahua. Tipos y Uso del Suelo Con respecto al uso del suelo, en la zona donde se ubicar el centro comercial, estos suelos han sido intervenidos y ocupados por vas de acceso, construcciones destinadas para la vivienda, centros educativos, fbricas o bodegas, etc. Tambin, se observa pocos terrenos con cultivos de diferentes tipos de productos dispersos en la zona. Calidad de Suelos La calidad de los suelos existentes en esta zona, est en directa relacin con la geomorfologa de la regin, es decir en este tipo de planicies se encuentra suelos de naturaleza alofnica (mineral alfano) y tambin arcillosos, por lo que su contenido de materia orgnica es reducido, quedando suelos poco hmedos, cidos y pobres en nutrientes que tienden a la compactacin. Relieve
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La zona tiene una altitud promedio de 2600 msnm, no presenta mayores accidentes geogrficos, sus terrenos son planos, por lo tanto presenta un aspecto semidesrtico en el callejn interandino. Los suelos de esta zona se supone que son desarrollados sobre depsitos de lapilis y cenizas del cuaternario, que se transforman en alfano y arcilla. Se puede observar que la parroquia Caldern (sector Carapungo), el suelo se transforma en arenoso, con poco contenido de materia orgnica y agua. 3.2.1.3 Agua
Calidad de aguas El rea se caracteriza por tener terrenos planos, no se evidencia la presencia de ningn tipo de cuerpos de aguas naturales superficiales ni subterrneos, adems que es una zona plenamente urbanizada. Para este proyecto tanto para la etapa de construccin como para la de funcionamiento se utilizar agua potable que distribuye la Empresa Municipal de Agua Potable (EMAP). 3.2.2 MEDIO BITICO Por tratarse de una zona ya intervenida por la mano del hombre, la presencia de un alto trfico vehicular por la zona, se describe la cobertura vegetal y la fauna existente en el sector. En tal sentido, se procedi a obtener informacin bsica de la zona en base a observaciones realizadas y se complement con informacin secundaria referente a datos biticos del piso climtico en el que se encuentra el rea del proyecto, (fuente INAMHI, SIISE). 3.2.2.1 Vegetacin Primaria.
Debido a la drstica intervencin humana, que ha destruido la totalidad de la vegetacin primaria, por lo que no se evidencia este tipo de vegetacin en la zona donde se construir el Centro Comercial. 3.2.2.2 Flora
En la zona de estudio se encuentra desprovista de su cubierta natural, debido a su alta ocupacin en la construccin de carreteras y viviendas que han dado origen a la degradacin de los recursos naturales.
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En el terreno donde se construir el Centro Comercial, se observa la presencia de rboles jvenes de eucalipto, retoo de ciprs, pencos, chocho silvestre y retoos de algarrobo. Se describe brevemente y en forma referencial, la flora existente a nivel general en la zona parroquial, que se caracteriza por contar con alguna de las siguientes especies vegetales tiles: Prunus serotina ssp.capuli (capuli) Opuntia ficus-indica (tunas) Euphorbia laurifolia (lechero) Prosopis juliflora (algarrobo) Eucaliptus globulos (eucalipto) Baccharis latifolia (chilca) Pinus radiata (pino)
Tambin existen terrenos con cultivos de: Zea maiz (maiz blanco) Phaseolus vulgaris (frejol) Medicago sativa (alfalfa) Fauna
3.2.2.3
Como ya indic, el rea del proyecto se ubica en una zona ya urbanizada por lo tanto, el hecho de ser un rea intervenida no se observo animales de importancia significativa, sin embargo se evidenci la presencia de: Reptiles Pholidobolus montiun (lagartija de jardn) Aves
Notiochetidon (golondrina) Zenaida auriculata (tortola) Turdus Serranus (mirlo) Zonotrichia capensis (gorrin) Amazilia (quinde) Archilochus colubris (colibr)
Mamferos Apodemus sylvaticus (ratn) 18
Didelphys azarae (raposa)
3.2.2.4
Paisaje Natural
Con respecto al paisaje, cabe mencionar que por tratarse de una zona totalmente intervenida, ya sea en la construccin de vivienda y vas de acceso, etc., el paisaje ha perdido su encanto natural, por lo anterior, la zona de ubicacin del proyecto no presenta atractivo paisajstico alguno, motivo por el cual se selecciono este sitio para la construccin del Centro Comercial.
3.2.3
ASPECTOS SOCIO ECONMICO Y CULTURAL
Se presentan a continuacin los aspectos socioeconmicos de la parroquia de Caldern en general, cabe sealar que se tomaron datos del Censo de Poblacin y Vivienda del ao 2001, toda vez que an no existen datos del censo realizado en noviembre del 2010. 3.2.3.1 Aspectos Demogrficos Poblacin de Caldern
Hombres 41.530 Mujeres 43.318
Cuadro 1.
Total Poblacin 2001 84.848
Fuente: Censo de Poblacin y Vivienda: Elaboracin INEC SIISE
Los datos presentados en la tabla anterior nos demuestran que existen un total de 84.848 personas en la parroquia Caldern, de las cuales 41.530 son hombres y 43.318 son mujeres, es decir que en la parroquia Caldern existen ms mujeres que hombres, como en la mayora de las ciudades, cantones y provincias del Ecuador. Cuadro 2.
PEA 34.560
Caractersticas de la PEA
Poblacin en Edad de Trabajar (PET) 63.332 Taza Bruta de Participacin Taza Global de Laboral (TBPL) Participacin Laboral 40.7 54.6
Fuente: Censo de Poblacin y Vivienda: Elaboracin INEC
Segn el Censo de Poblacin y Vivienda del 2001, el nmero de trabajadores que conforman la Poblacin Econmicamente Activa (PEA), en la parroquia Caldern es de 34.560 personas. La poblacin en edad de trabajar (PET) alcanza un total de 63.332
19
La PET nos indica la oferta de trabajo, es decir el nmero de personas en edad de trabajar e incluye a las personas activas cuanto a las inactivas, por ejemplo estudiantes, jubilados y pensionistas, quienes se dedican slo a quehaceres domsticos, etc. La Tasa Bruta de Participacin Laboral (TBPL) es de 40.7%, es decir 40 de cada 100 personas de 12 aos y ms se encuentran trabajando y conforman la PEA. La Tasa Global de Participacin Laboral (TGPL) es de 54.6%, es decir que existen ms de 55 personas de cada 100, de 12 aos y ms, econmicamente activas.
3.2.3.2 Condiciones de Vida Tabla 3. Salud

Prevalencia Desnutricin Global (Peso/Edad) 36.2
Desnutricin crnica (Talla/Edad) 52

Fuente: SIISE
La prevalencia de la desnutricin crnica en la parroquia de Caldern es de 52% superior a la nacional que es 45.1%. El nmero de nios/as menores de 5 aos que muestran indicios de desnutricin global o bajo peso para su edad, es del 36.2 % en esta parroquia, superior a la media a nivel nacional que es de 33.9 %. Se define como desnutricin global a la deficiencia del peso con relacin a la edad. Tabla 4. Infraestructura de Salud
Centros de Dispensarios Sub centros de Salud Mdicos Salud 0 2 6 Fuente: Indicadores del SIISE, Mapa de Accin Social ndice de oferta de Salud 43.7
En la parroquia Caldern existen 6 Sub centros de Salud y 2 Dispensarios Mdicos, cabe sealar que no existen Centros de Salud. Los Sub centros de Salud y dispensarios mdicos pertenecen al Ministerios de Salud Pblica, Bienestar Social y al Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social 20
(incluido Seguro Social Campesino), mientras que los organizaciones privadas sin fines de lucro. El ndice de oferta en salud nos seala que existen un ndice de 43.7% ofertas de servicio. El ndice de oferta en salud se estima para cada parroquia del pas a partir de los siguientes indicadores: Mdicos/as que laboran en establecimientos de salud (tasa por cada 10.000 habitantes).
Tabla 5.
Educacin
Analfabetismo mujeres 7.6 Tasa neta asistencia primaria (M) 95 Aos de escolaridad 8.5 Aos de Aos de escolaridad/ escolaridad hombre mujeres 9 8.1 Tasa neta de asistencia secundaria (M) 59.6
Analfabetismo Analfabetismo de hombres 5.7 Tasa neta asistencia primaria 95.1 3.7 Tasa neta asistencia primaria(H) 95.2
Tasa neta de Tasa neta de asistencia asistencia secundaria secundaria (H) 60.7 61.7
Tasa neta de asistencia superior 18.6
Tasa neta asistencia superior (H) 18
Tasa neta asistencia superior (M) 17.4
Fuente: INEC. Censo de poblacin y vivienda
El ndice de analfabetismo en la parroquia Caldern es del 5.7 % menor que el ndice a nivel nacional que es del 9%. Se puede observar adems que el porcentaje de analfabetismo en las mujeres, es ms alto que el de los hombres, (3.7 hombres, 7.6 mujeres) tendencia que se mantiene a nivel nacional. En cuanto a los aos de escolaridad en la parroquia Caldern segn los datos de la tabla anterior es de 8.1 es decir el nmero promedio de aos lectivos aprobados, en instituciones de educacin formal en los niveles primario, secundario y superior universitario, superior no universitario y postgrado por personas de una determina edad (ms de 24 aos). Los aos de escolaridad en los hombres superan al de las mujeres (9 Hombres frente a 8,1 en Mujeres). 21
La tasa neta de asistencia Primaria en la parroquia Caldern es de 95.1% de los cuales el 95.2% son hombres y el 95 mujeres. La tasa neta de asistencia secundaria es 60.7 % de la poblacin de 12 a 17 aos, lo que nos demuestra que mas de 62 de cada 100 personas en edad de hacerlo, asisten al colegio. La tasa neta de asistencia a la instruccin superior es del 17,7%, menor al ndice a nivel nacional que es solo del 22.1%. En los hombres es de 18% y en mujeres 17.4%. La tasa neta de asistencia a la educacin superior es mayor en los hombres con relacin a las mujeres. Es decir, ms hombres asisten a las universidades que mujeres.
Tabla 6.
Vivienda y Servicios Bsicos

Porcentajes de viviendas con servicio recoleccin de basura 84.3 Porcentaje de Uso de Gas o viviendas con electricidad dficit de para cocinar agua y alcantarillado 43.4 97.4 Uso de Lea para cocinar
Porcentaje de Porcentaje de viviendas con viviendas con Sistema servicio Elctrico Telefnicos 95.7 54.,8
1.6
Los datos de la tabla anterior nos indica que el 95.7% de viviendas de la parroquia Caldern tiene servicio de luz elctrica, el 54.8% de las viviendas tiene servicio telefnico, el 84.3% tienen servicio de recoleccin de basura, el 97,4% de los hogares utiliza gas para cocinar, el 1,6 utiliza lea en sus cocinas. As mismo se evidencia que, el 43,4% de las viviendas de esta zona no tienen el servicio de agua potable y alcantarillado. Tabla 7. Pobreza
Pobreza Extrema por NBI 12 Incidencia de la pobreza de consumo 67 Brecha de la pobreza de consumo 31.5 Incidencia de la extrema pobreza de consumo 33.3
Pobreza por NBI 39.5
Se puede observar que el ndice de la pobreza segn las necesidades bsicas insatisfechas (NBI) en esta parroquia es del 39.5% est por debajo del ndice a nivel nacional que es del 61.3%. El 12% de los pobladores se encuentran en la pobreza extrema por NBI, es decir que sus ingresos no les permite cubrir el costo de la canasta de bienes y servicios que permita satisfacer las necesidades bsicas de educacin, salud,
22
nutricin y vivienda. Este ndice es menor si lo comparamos con el nacional que es del 24.1%. La incidencia de la pobreza de consumo es del 67% que es superior al ndice a nivel nacional que alcanza un porcentaje del 60.6%. El porcentaje de la brecha de la pobreza de consumo en la parroquia de Caldern es del 31.5%, lo cual nos proporciona una idea de la profundidad de las carencias de ingreso o consumo que definen una situacin de pobreza. La Incidencia de la extrema pobreza es de 33.3 % que nos indica el nmero de personas indigentes expresado como porcentaje del total de la poblacin en un determinado ao.
3.2.3.3
Establecimientos Educativos Planteles Privados Primaria 28 Planteles Pblicos Secundaria 7 Planteles Privados Secundaria 11 ndice de Accin Educativa 49
Planteles Pblicos Primaria 19
La parroquia de Caldern tiene 19 escuelas o establecimientos de enseanza primaria que dependen del gobierno central frente 28 planteles privados. Los planteles pblicos para secundaria son 7 y frente a 11 planteles privados. Es decir hay una mayor oferta de planteles privados para primaria y secundaria con relacin a los pblicos. En sectores circundantes al sitio donde se construir el Centro Comercial, existen establecimientos educativos como el Colegio de Formacin Artesanal Rosemberg y el colegio Ferenc Botar Kenduri (FBK).Adems de centros pblicos como: Municipio de Quito zona Caldern, Unidad de Vigilancia Comunitaria zona Carapungo, Centro de Revisin Vehicular, Centro de Atencin Primaria de Salud Caldern; un poco ms apartado se ubican: la Cruz Roja y el Centro de Salud No. 8 en Caldern, Hospital Voz Andes y la Clnica de Especialidades en Carapungo, el Cuerpo de Bomberos No. 14 zona Carapungo. Tambin existen fbricas, almacenes restaurantes y otros tipos de negocios menores. 3.2.3.4 Arqueologa
El terreno donde se construir el Centro Comercial Marianitas se encuentra ubicada en una zona completamente urbanizada, junto a las vas que conducen hacia el barrio Marianas y la parroquia de Caldern, por lo que se descarta la 23
presencia de restos arqueolgicos en el terreno del proyecto, como lo certifica el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural.
4. 4.1
DESCRIPCIN DEL PROYECTO LOCALIZACIN DEL PROYECTO
El centro Comercial Marianitas estar localizado en la Av. Capitn Giovanni Calles y calle Marianita de Jess, en la parroquia Caldern del Cantn Quito, Provincia de Pichincha.
Las coordenadas de ubicacin Geogrficas y UTM del proyecto son: Punto

1 2 3 4
Geogrficas
00 05 40,6 S 78 26 15.5 W 00 05 42,6 S 78 26 19 W 00 05 44,6 S 78 26 16,3 W 00 05 42,2 S 78 26 14,2 W E N E N E N E N
UTM
785223 9989531 785118 9989471 785198 9989407 785263 9989484
Las instalaciones del proyecto se construirn cumpliendo con normas de seguridad establecidas, para que su infraestructura brinde las facilidades necesarias tanto para el personal que labore en el Centro Comercial as como para sus clientes, considerando que estar localizado en una zona ya urbanizada, con la finalidad de prestar un buen servicio y atencin a los clientes de la zona. Durante los trabajos de construccin se cumplirn medidas de prevencin, mitigacin y seguridad, adems se seguir las disposiciones establecidas en la Ordenanza 213 del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, con la finalidad de evitar o minimizar impactos al ambiente. La superficie total del terreno donde se implantar el proyecto es de 10.035 m 2, con una topografa plana con una pendiente ligeramente positiva. Toda esta rea ser destinada a la construccin del Centro Comercial, guardiana, cuarto de mquinas, cisternas, reas verdes, parqueaderos y vas de circulacin de la siguiente forma: 24
4.2 ACTIVIDADES A CONSTRUCCIN.
DESARROLLARSE
EN
LA
ETAPA
DE
Como parte de los trabajos de construccin del Centro Comercial Marianitas se realizarn las siguientes actividades: Desbroce Limpieza del rea: comprende el desbroce de la vegetacin existente en el terreno del proyecto para su posterior retiro y desalojo, para dejar el terreno listo para el inicio de los trabajos. Movimiento de tierra: en esta etapa se realizar la nivelacin del suelo, toda vez que tiene una breve pendiente.
Construccin de cimientos y drenajes: se realizarn las excavaciones necesarias para la construccin de los cimientos que soportarn las diferentes reas de la edificacin (centro comercial). Tambin, los drenajes para la evacuacin de las aguas grises y negras. Acarreo de materiales: se refiere a los materiales requeridos para la construccin de las diferentes reas que comprender el centro comercial como edificaciones, parqueos, reas verdes, boulevard, etc., sern transportados en volquetas o directamente en concreteras. As mismo, los escombros de construccin sern retirados a travs de volquetas. Instalacin de equipos: la instalacin del generador emergente de energa elctrica, cmara de transformacin y bombas de agua se realizarn cumpliendo normas de seguridad. Manejo de Desechos de construccin: todos los escombros sern almacenados en un sitio asignados para este fin, que no dificulten el paso de volquetas o de los trabajadores, materiales que sern evacuados hasta escombreras autorizadas por el Municipio de Quito. Construccin de Obras civiles: el proyecto estar conformado por las reas como: boulevard, edificio principal (locales comerciales, oficinas de administracin, vivienda para el conserje, cuartos de mquinas, enfermera baos y guardianas, parqueos, rea de carga y descarga y reas verdes. 4.3 ACTIVIDADES ETAPA DE FUNCIONAMIENTO.
Durante el funcionamiento del centro comercial se realizarn las siguientes actividades: 25
Uso de la Infraestructura: Durante el funcionamiento del Centro Comercial Marianitas, la afluencia de clientes y visitantes hace que se realice permanentemente el mantenimiento y limpieza de todas las instalaciones tanto en pisos, paredes de las edificaciones y en los baos. Ingreso de Vehculos: Todos los vehculos que ingresen a los parqueaderos del Centro Comercial debern hacerlo en forma ordenada y a lmites de velocidad mnimas para evitar accidentes, adems se llevaran controles por seguridad. Funcionamiento del Generador: Peridicamente se realizar el mantenimiento del equipo electrgeno para evitar que ste altere los niveles de ruido y de las emisiones a la atmsfera.
Manejo desechos slidos: Todos los desechos que se generen en las diferentes reas del centro Comercial sern manejados adecuadamente mediante la clasificacin, almacenamiento temporal, reciclaje y disposicin final. 4.4 DEFINICIN DEL REA DE INFLUENCIA
El proyecto se encuentra ubicado en una zona totalmente intervenida, se observa vas de segundo orden y urbanizaciones en su entorno, industrias y todo tipo de negocios. 4.4.1 rea de Influencia Directa
Se considera como rea de influencia directa, 100 metros a la redonda del terreno de 10.035 m2 que comprende las instalaciones del Centro Comercial, por los riesgos e impactos que se pueden producir durante las actividades de construccin. En lo referente a la flora, se considerara nicamente la vegetacin existente en el terreno donde se construir el Centro Comercial. 4.4.2 rea de Influencia Indirecta El rea de influencia indirecta correspondera a los barrios aledaos al Centro Comercial Marianitas que pertenecen a la parroquia de Caldern, los mismos que se beneficiaran de los servicios que ofrecer, considerando las vas de acceso asfaltadas existentes por las que circulan lneas de buses de transporte urbano. 26
4.4.3 reas Sensibles Para este proyecto, la presencia de viviendas particulares y urbanizaciones como: Santa Marianita, El Clavel, Bosques de Caldern y UTE aledaas del terreno donde se construir el Centro Comercial, sern consideradas como reas sensibles durante la etapa de construccin, las que se vern afectadas por el ruido y los gases emanados por la maquinaria y volquetas, as como el material particulado durante el movimiento de tierras. La presencia de sitios arqueolgicos est descartada, por los monitoreos realizados en el terreno del proyecto por tcnicos del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural.
4.5
CARACTERSTICAS DEL PROYECTO
4.5.1 Vas de acceso Para llegar al sitio donde se construir el Centro Comercial Marianitas existen vas de acceso asfaltadas por las que circulan lneas de buses de transporte urbano, por lo que, habitantes de barrios aledaos pueden llegar a este sitio por los cuatro costados de la siguiente manera: Del Norte: Mariana de Jess, San Juan, Zabala y Bellavista. Por el lado sur: Carapungo, Este: cabecera parroquial de Caldern, barrios La Capilla y Landzuri. Oeste: San Jos de Moran. 4.5.2 Captacin y Vertimiento de Agua El agua que utilizar el Centro Comercial tanto para la etapa de construccin cuanto para la etapa de operacin ser captada desde la red Municipal de Agua Potable que abastece a la ciudad, para lo cual se realizaran las acometidas necesarias para distribuir a las diferentes reas que incluye a las cisternas de agua. Las aguas grises y negras que se generen en locales de comida y en los baos sern evacuadas directamente hacia la red de alcantarillado de la ciudad. Cabe sealar que, por la concepcin de este proyecto no se generaran ningn tipo de aguas industriales tanto en la etapa de construccin como en la de 27
funcionamiento. 4.5.3 Energa Elctrica La energa elctrica requerida para el funcionamiento del Centro Comercial ser captada de la red de alumbrado pblica de la ciudad, las instalaciones estarn de acuerdo a normas de seguridad establecidas. Se contar con un generador emergente de energa, el mismo que ser prendido en caso de emergencia, esto es a falta de fluido de energa de la red principal y tambin por mantenimiento, este equipo se ubicar en el cuarto de mquinas. Se contara con un tablero para la distribucin de las instalaciones elctricas hacia las diferentes reas, el que se ubicar en el cuarto de mquinas.
4.6
DISEO CONCEPTUAL Y HABILITACIN DE LA SUPERFICIE
El Centro Comercial Marianitas se implantar en un rea de 10.035 m 2 y tiene la siguiente distribucin: Boulevard: se ubicar a lo largo del retiro principal de la edificacin, toda la parte principal de la edificacin que da a la Av. Giovanni Calles. Por pedido del Municipio de Quito zona Caldern, parte de esta rea se destinar a una parada de buses. Edificio principal: ocupa un rea de 2.786,92 m2 de construccin en una sola planta, todo el frente del terreno que da hacia la Av. Cap. Giovanni Calles; por una altura aproximada de 10 m; el ingreso peatonal principal estar ubicado en su parte central y contar con puertas corredizas. As mismo en la parte posterior habr otro ingreso para las personas que dejan sus vehculos en los parqueaderos y habr una rampa para el ingreso de discapacitados, las puertas sern corredizas automticas. El Centro Comercial contar con 17 locales comerciales ya definidos en cada uno de ellos habr su respectivo bao. Adems, en los pasillos interiores se podrn ubicar islas para ventas de productos varios. Habr baos para hombres, mujeres y especiales para discapacitados En el sub suelo se ubicarn las siguientes reas:
28
La oficina de administracin y la sala de los copropietarios, y ocupar un rea de 136,76 m2. La enfermera que ocupar un rea de 36,62 m 2. La vivienda del conserje cuya rea es de 143,20 m 2, la misma que contar con sala comedor, cocina, dos dormitorios y dos utileras. Los cuartos de mquinas en los que se ubicarn: el generador emergente de energa, cmara de transformador, tablero de distribucin elctrico y bombas que ocuparn un rea de 104, 93 m2. En los exteriores existirn pequeas edificaciones para guardiana, cuya rea es de 15,00 m2 cada una, las que se ubicarn a los costados del ingreso principal al centro comercial y en el ingreso y salida a los parqueaderos. rea de parqueos: La playa de parqueos albergara 165 unidades, varias de estas sern destinadas para discapacitados. Su acceso y salida ser por la calle Marianita de Jess por ser esta de menor trfico. El piso ser de adoqun vehicular y existir una garita de seguridad en el ingreso y otra para la salida de vehculos de los clientes. rea de Carga y Descarga: Este espacio de maniobras facilitar la carga y descarga de las diferentes mercaderas que expendan los locales comerciales, el piso de esta rea ser de adoqun vehicular. rea de desechos: Una pequea estructura de 18 m 2 completamente cubierta y con piso impermeabilizado para el manejo de los desechos slidos que se generen. Cisternas: existirn dos cisternas para almacenar 30 m 3 agua cada una que servir para pocas de escases o para casos emergentes. reas verdes: Se utilizara vegetacin ornamental en las jardineras internas, rea de parqueos y en el boulevard. Materiales de Construccin El sistema constructivo a emplearse estar formado por plintos de hormign armado, columnas de hormign, la mampostera de exteriores perimetrales sern de de bloque y en los espacios interiores se utilizaran paredes con sistemas constructivos que permitan dar facilidades de modificacin el tipo y tamao de los locales.
29
Los materiales a utilizarse para la construccin de las instalaciones y obras civiles del Centro Comercial Marianitas sern: cemento, hierro, bloques, agregados finos y gruesos, adoquines, cermicas, tubera galvanizada para cometidas de agua, material elctrico, tubera PVC para evacuacin de aguas grises y negras; los mismos que sern adquiridos en ferreteras cercanas al proyecto. Los pisos sern de cermica. Los materiales para la construccin de obras civiles deben cumplir con las caractersticas de granulometra y resistencia para este tipo de obra, materiales que sern adquiridos ya preparados en fbricas hormigoneras de la ciudad. 4.7 EVALUACIN DEL MANEJO DE DESECHOS y
Los desechos provendrn de las fases de construccin funcionamiento del Centro Comercial son los siguientes: Desechos de construccin
Los resultantes de la limpieza del rea, movimiento de tierras y excavaciones, as mismo los sobrantes de materiales de construccin tales como arena, piedra y ripio sern dispuestos en sitios autorizados. Los restos de hierro, tuberas, cables, maderas sern enviados a botaderos autorizados por el Municipio, mientras que los restos de pintura se dispondrn en sitios autorizados para su posterior utilizacin en trabajos de mantenimiento. Desechos en la etapa de funcionamiento Los desechos slidos que se generen en la etapa de funcionamiento son: comunes, biodegradables y reciclables; los mismos que sern dispuestos en un sitio con el piso impermeabilizado y bajo techa donde se prev un manejo adecuado mediante la recoleccin, clasificacin y disposicin ambientalmente adecuada. En lo que refiere a desechos lquidos, se consideran las siguientes: Aguas negras y grises: estas aguas provenientes de los baos y locales de comida del centro comercial pasarn por las cajas de revisin para ser conducidas hacia el alcantarillado pblico para su disposicin final. Cabe sealar que la generacin de estas aguas ser en cantidades mnimas. Aguas lluvias: este sistema es independiente de la red sanitaria, las bajantes se complementa con cajas de registro para facilitar las revisiones del caso y luego se conecta al sistema de alcantarillado pblico. Aguas industriales: el Centro Comercial no generara ningn tipo de aguas 30
industriales. 4.8 SISTEMA DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
El sistema de Seguridad para controlar incendios que pudieran originarse en el Centro comercial Marianitas, estar conformado por:
EQUIPO Extintores Extintores Detectores de humo Cmaras de emergencia Pulsadores de emergencia Sirenas de alarma Tomas siamesas Gabinetes contra incendios Tubera HG contra incendios TIPO DE PRODUCTO CO2 PQS UBICACIN Cuarto de mquinas En locales comerciales, pasillos, cuarto de mquinas, oficinas y baos. En locales comerciales, pasillos, cuarto de mquinas, oficinas y baos. En locales comerciales, pasillos, cuarto de mquinas, oficinas y baos. En las guardianas En las guardianas y en el Hall En el boulevard y junto a las sirternas. En los pasillos y en los locales grandes (lados norte y sur) A lo largo y ancho del Hall.
Extintores: Como parte del equipamiento se contar con 40 extintores distribuidos en todos los locales comerciales, en el hall, guardianas, conserje, baos, cuarto de mquinas, rea de desechos. Los extintores sern revisados semestralmente, para verificar la presin, estado del material extintor, la integridad de sus accesorios mecnicos y se comprobar que no existan abolladuras, etc. Los extintores se colocarn en cajetines y sern claramente sealizados para su fcil y rpida identificacin. Gabinetes contra Incendios: Los gabinetes sern metlicos de color rojo con una puerta de vidrio de 3 mm, equipado con todos sus accesorios como: Vlvulas de ngulo de control, manguera poliflex doble chaqueta de entre 15 y 30 m. de largo, niple y rack de manguera, pitn para chorro de niebla, extintor de 10 lbs. de PQS o CO2, hacha de bomberos y una llave Spanner. Estos gabinetes dispondrn de avisos rompa en caso de incendio y estarn ubicados en los locales comerciales grandes y en hall. Pulsadores: Se instalara un sistema de alarma que sern de alta resistencia, operacin de doble accin para evitar accionamiento accidental y deber tener una placa con leyenda de alarma contra incendios, estos pulsador estar ubicados en las guardianas. 31
Sirena de Alarma: Estarn ubicadas en los exteriores de las guardianas y en la parte central del hall. Cmaras de Emergencia: Todos los locales comerciales dispondrn de cmaras de emergencia, as mismo se ubicarn en el hall, guardianas, baos, conserjera, oficinas y cuarto de mquinas. Detectores de Humo: Los detectores de humo se ubicarn en dos en cada local comercial pequeo y diez en cada local comercial grande. As mismo, estarn ubicados en oficinas de administracin, cuarto de mquinas, baos, conserjera, rea de manejo de desechos, y guardianas. Red Hdrica: El proyecto contar con una red hdrica para el control de incendios que consta de seis gabinetes contra incendios ubicados en hall y en los locales comerciales grandes. Dos tomas siamesas ubicadas una en el boulevard para que de las facilidades al cuerpo de bombero y la otra junto a las cisternas de agua.
A lo largo y ancho del hall se tendern tubera HG contra incendios, las mismas que contarn con rociadores de agua que se activarn al momento de detectar presencia de humo.
En funcin de la norma para edificaciones dedicadas a locales comerciales, se estima la reserva mnima de agua para controlar incendios de 60 m 3 para uso exclusivo de bomberos. Sealizacin: Como complemento al sistema de emergencias, se proveer la instalacin de la sealizacin adecuada con los colores, seales y simbologa de acuerdo a lo dispuesto por el Reglamento de Prevencin contra Incendios, con la finalidad de optar por una rpida identificacin de las zonas de evacuacin, salidas de emergencia y sitios de reunin para una completa y mayor seguridad para las personas que se encuentren en el lugar del siniestro. Tambin, se contar con carteles con los nmeros telefnicos de las Instituciones de apoyo para casos emergentes como son: Cuerpo de Bomberos, Cruz Roja y Polica, estos carteles sern colocados en lugares visibles. 5. DESCRIPCIN DE RIESGOS
Se presenta los resultados del anlisis de riesgos que se pueden generar durante las etapas de construccin y funcionamiento del Centro Comercial, lo cual puede ocasionar accidentes como incendios por diferentes causas; as
32
mismo estn expuestos a riesgos naturales como: ssmicos, volcnicos e inundaciones. 5.1 TERMINOLOGA
La terminologa utilizada para realizar el anlisis de riesgos de esta actividad es el siguiente: Riesgo: El riesgo es la probabilidad de que una amenaza se convierta en un siniestro. La vulnerabilidad o amenaza por separado no representan peligro. Pero si se juntan, se convierten en un riesgo con la probabilidad de que ocurra un desastre y la importancia de los daos ocasionados. Evaluacin de riesgos: Proceso de valoracin del riesgo que determina la prevencin de daos para la salud y la seguridad de los trabajadores, as mismo es la posibilidad de que se verifique un determinado peligro. Severidad o consecuencia: La severidad es el valor asignado al dao ms probable que producira si se materializa el riesgo, considerando daos personales y materiales, y se clasifican como baja, media o alta.
Exposicin: Es la frecuencia con la que se presenta el factor de riesgo o evento peligroso. Probabilidad: Es la posibilidad de que una vez presente el factor de riesgo, se desarrolle la secuencia completa que origine los daos. 5.2 IDENTIFICACIN DE EVENTOS PELIGROSOS
Para este proyecto, se ha considerado los siguientes eventos de riesgo: naturales (sismos, volcnicos e inundaciones), incendios y derrames menores de combustibles durante el abastecimiento al generador. Las causas de estos posibles eventos se deben principalmente al incumplimiento de procedimientos operacionales o la falta de mantenimiento de equipos y/o instalaciones. Factores Naturales Aledaos o Cercanos: El sitio donde se implantar el Centro Comercial Marianitas, se encuentra ubicada en una zona plana, no se evidencia pendientes, lomas o cuerpos de agua en sus alrededores que puedan afectar a sus instalaciones. En tal sentido, estos riesgos no sern evaluados. Riesgos Ssmicos: La actividad ssmica en el Distrito Metropolitano de Quito se debe a la falla de Quito que increment su sismicidad por la actividad del volcn 33
Guagua Pichincha entre los aos 1998 y 2003 en especial la zona norte de Quito. Sin embargo, la mayora de los sismos registrados solo fueron sentidos por los instrumentos y unos pocos percibidos por la poblacin los cuales no han sido significativos. Con estos antecedentes, para la construccin del Centro Comercial Marianitas se considerar la tecnologa adecuada que proporcione seguridad ante posibles eventos ssmicos. Adems cuenta con reas despejadas, para que, tanto clientes como trabajadores tengan un lugar seguro durante una situacin de emergencia. Riesgos Volcnicos: La ciudad de Quito se encuentra en un sector rodeado de volcanes que representan una amenaza, sin embargo, la ubicacin del Centro Comercial se excluye de peligros por lahares, flujos piroclsticos y lava, solamente la cada de cenizas afectara las instalaciones si no se toman medidas preventivas.
Inundaciones: No existen antecedentes de este tipo de siniestro en la zona del proyecto, sin embargo durante la implantacin del Centro Comercial se implementara un buen sistema de evacuacin de aguas lluvias, adems que, se realiza revisiones peridicas de desfogues, desages y alcantarillas para mitigar el riesgo. 5.3 EVALUACIN DE RIESGOS
Se plantean matrices en las cuales se consideran eventos como incendio y derrame relacionados con la valoracin del riesgo. La valoracin estima valores de la probabilidad de ocurrencia del evento y la severidad de las consecuencias de dicho evento. Tabla No. 1
PROBABILIDAD MEDIA ALTA LEVE MODERADA MODERADA GRAVE GRAVE MUY GRAVE
SEVERIDAD
BAJA MEDIA ALTA
BAJA MUY LEVE LEVE MODERADA
5.3.1 Prioridad de actuacin en funcin del grado de peligrosidad del riesgo 34
Considerando el factor de anlisis de riesgo (probabilidad de ocurrencia x severidad de las consecuencias y conociendo el grado de peligrosidad se identificarn las acciones prioritarias a realizarse). Tabla No. 2
SEVERIDAD x PROBABILIDAD BAJA x BAJA MEDIA x BAJA BAJA x MEDIA BAJA x ALTA MEDIA x MEDIA ALTA x BAJA MEDIA x ALTA ALTA x MEDIA ALTA x ALTA GRADO DE PELIGROSIDAD MUY LEVE LEVE PRIORIDAD BAJA MEDIA
MODERADO
MEDIA-ALTA
GRAVE
ALTA
MUY GRAVE
MUY ALTA
Actividad: Construccin Estimacin de la peligrosidad del riesgo en funcin de la severidad del dao y su probabilidad. Tabla No. 1a
SEVERIDAD DE LAS CONSECUENCIAS BAJO MEDIO ALTO x X X
INCENDIO DERRAME EVENTO NATURAL
PROBABILIDAD DE OCURRENCIA BAJO MEDIO ALTO X X X
Tabla No. 2a
Resultados
PROBABILIDAD DE SEVERIDAD DE LAS OCURRENCIA (A) CONSECUENCIAS (B) BAJA BAJO BAJA BAJA BAJA ALTO GRADO DE PELIGROSIDAD MUY LEVE MUY LEVE MODERADO PRIORIDAD AxB BAJA BAJA MEDIA-ALTA
INCENDIO DERRAME EVENTO NATURAL
Actividad: Funcionamiento Estimacin de la peligrosidad del riesgo en funcin de la severidad del dao y su probabilidad 35
Tabla No. 3a
PROBABILIDAD DE OCURRENCIA BAJO MEDIO ALTO X X X SEVERIDAD DE LAS CONSECUENCIAS BAJO MEDIO ALTO X X X
DERRAMES INCENDIO EVENTO NATURAL
Tabla No. 4a
Resultados
PRIORIDAD AxB BAJO ALTA MEDIA-ALTA
PROBABILIDAD DE SEVERIDAD DE LAS GRADO DE OCURRENCIA (A) CONSECUENCIAS (B) PELIGROSIDAD DERRAMES BAJO BAJA MUY LEVE INCENDIO MEDIO ALTA GRAVE EVENTO NATURAL BAJA ALTA MODERADO
5.3.2 Planificacin de las acciones preventivas necesarias para evitar, reducir o controlar los riesgos evaluados. La evaluacin realizada concluye que es necesario establecer medidas para evitar o minimizar los riegos que pueden afectar a terceros. Evaluar los riesgos existentes para tomar las medidas ms apropiadas referentes a instalaciones y equipos de contingencias en general, as como una buena organizacin dentro del Centro Comercial. Comprobar la eficacia de las medidas propuestas en el Plan de Contingencias, as como el Plan de Manejo Ambiental en general. Adopcin de medidas preventivas que garanticen el mejor nivel de seguridad en el rea de influencia del centro comercial y viviendas circundantes. Planificar, organizar y controlar las medidas de proteccin y prevencin propuestas a fin de asegurar su eficacia. 6. IDENTIFICACIN Y EVALUACIN DE LAS PRINCIPALES FUENTES DE IMPACTOS Y RIESGOS AMBIENTALES
6.1 IDENTIFICACIN DE IMPACTOS.
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Para la identificacin y evaluacin de los impactos y riesgos ambientales, se utilizar una matriz causa - efecto modificada donde se interrelacionen los diferentes componentes del ambiente con las actividades involucradas en el desarrollo de la construccin y funcionamiento del Centro Comercial. A partir de esta interrelacin se podr establecer la importancia y el efecto que tendrn las actividades especficas para el proyecto en cuestin. En base al conocimiento de las actividades que se desarrollen en el Centro Comercial, se identificarn los aspectos susceptibles de alterar las condiciones naturales del ambiente, mediante la interaccin de la actividad con los componentes biticos, abiticos y socioeconmicos. Los siguientes componentes ambientales se han considerado para la identificacin de los impactos ambientales: Fsico (atmsfera, agua y suelo), Bitico y Socio-econmico. Componente Fsico Atmsfera: La atmsfera es uno de los elementos impactados en las dos fases del proyecto.
En la etapa de construccin la calidad del aire se ver alterada durante los trabajos de: Movimiento de tierras durante la nivelacin, limpieza y excavacin de fosas. Ingreso de maquinaria pesada y volquetas Lo que ocasionar la presencia de: -Material particulado (polvo). -Gases txicos emanados de la maquinaria pesada y durante el ingreso y salida de volquetes. En la etapa de funcionamiento por: -La emisin de gases del generador de energa cuando est funcionando (a falta de fluido elctrico o por mantenimiento). -Emanacin de gases durante el ingreso y salida de vehculos de carga y de los clientes. Estos aspectos ocasionarn los siguientes impactos ambientales: - Impacto a la salud de las personas. 37
- Molestias a la salud de las personas. - Riesgos de accidentes. Ruido: El nivel de ruido aumentara durante los trabajos de desbroce por: -Funcionamiento de moto sierras durante el desbroce de la vegetacin. -Operacin de maquinaria pesada durante la limpieza y remocin de tierras. -Ingreso y salida de vehculos con materiales de construccin. En la etapa de funcionamiento se producir ruido por: -El generador de energa cuando este prendido (en casos emergentes). -Ingreso y salida de vehculos. Esto ocasionar molestias a la salud de las personas que viven en los alrededores del terreno donde se construir el Centro Comercial. Agua: No existen cuerpos de agua dentro del rea de influencia del proyecto ni en sus alrededores que pudieran verse afectados por el funcionamiento del Centro Comercial. Las aguas grises y negras que se generaren (mnimas cantidades) durante la etapa de funcionamiento sern evacuadas hacia el alcantarillado pblico. Adems que, el Centro Comercial no generara aguas industriales. En tal sentido este componente no se ver impactado por actividades que se realicen en las etapas de construccin y operacin del Centro Comercial. Suelo: se vera afectado por: -Posibles liqueos de aceites y combustibles de la maquinaria y volquetas que ingresan al terreno del proyecto. -Trabajos de limpieza y nivelacin del terreno. -Excavacin de fosas para la construccin de cimientos y canales de drenajes. -Disposicin de desechos en el piso. Componente Bitico El terreno donde se construir el Centro Comercial se encuentra ubicado en una zona altamanete urbanizada. Sin embargo, la vegetacin existente en este predio se ver afectada por las actividades como: -Desbroce de las especies arbreas. 38
-Limpieza de de remanente de vegetacin existente. Los impactos que se ocasionar a este componente son: Deforestacin, por la eliminacin de la vegetacin. El aspecto visual por la alteracin del entorno. Ausencia de la poca avifauna existente en la zona. Riesgo de accidentes.
Socio econmico Salud: Durante la fase de construccin, la salud de las personas que habitan en los alrededores del proyecto y de los trabajadores podra verse afectados por: -La presencia de gases de combustin. -Material particulado (polvo, restos de cemento y otros materiales de construccin, pinturas, etc.). -Ruido generado por la maquinaria pesada y por el ingreso y salida de volquetas.
En la etapa de funcionamiento, se producir la alteracin de la calidad del aire y ruido, lo que afectar la tranquilidad y la salud de los vecinos por: -Gases y ruido emanados del generador cuando este prendido. -Gases emanados por vehculos de clientes que ingresen al centro comercial. Los impactos positivos sern: -Generacin de empleo -Atraccin para el turismo -Generacin de otros tipos de negocios en el sector. Seguridad: Dado el tipo y magnitud de la obra es de prever que se puedan generar condiciones de riesgos laborales o accidentes de trnsito a trabajadores o transente por la presencia de maquinaria y vehculos pesados. En cuanto a seguridad (vigilancia) habr un impacto beneficioso ya que habr una guardiana permanente en el Centro Comercial y por consiguiente a las viviendas circundantes del sector. Infraestructura y Esttica: La construccin y ubicacin del Centro Comercial, es un impacto positivo en cuanto a infraestructura y esttica por sus modernas instalaciones, reas verdes y los servicios que prestar a la comunidad de la zona. 39
Factores naturales aledaos o cercanos: El sitio donde se implantar el Centro Comercial, se encuentra ubicada en una zona plana, no se evidencia pendientes, lomas o cuerpos de agua en sus alrededores que puedan afectar a sus instalaciones. En tal sentido, estos riesgos no sern evaluados. Nuestro pas y por ende el rea del proyecto se encuentra dentro de una zona de alto riesgo ssmico; por lo que estos puede sucede en cualquier momento. As mismo, de producirse una erupcin volcnica, esta zona se ver afectada nicamente por la cada de ceniza, en tal sentido estos eventos no sern evaluados. Anlisis de riesgos y accidentes: La seguridad del trabajo se ocupa de evaluar los riesgos de accidentes, a partir de la verificacin y control de las posibles deficiencias en los lugares de trabajo, para de esta forma optar por las medidas ms adecuadas para controlar, reducir o eliminar sus consecuencias. Los riesgos que se pueden generar durante las etapas de construccin y funcionamiento del centro comercial, lo cual puede ocasionar: -Accidentes laborales, en la etapa de construccin. -Riesgos de incendio en la etapa de funcionamiento. -Accidentes de trnsito por la presencia de maquinaria pesada y volquetas en la etapa de construccin. -As mismo estn expuestos a eventos naturales como: ssmicos, volcnicos e inundaciones.
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6.2
PRIORIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES

IMPACTO TIPO DEL IMPACTO
REA
ACTIVIDAD
ASPECTOS AMBIENTALES CONDICIONES ANORMALES Y CONDICIONES NORMALES RIESGOS Generacin de residuos vegetales - Deforestacin
MOVIMIENTO DE TIERRAS Y CONSTRUCCIN DE INFRAESTRUCTURA
Negativo Negativo Negativo Negativo Negativo Negativo Negativo Negativo Negativo Negativo
Desbroce y retiro de la vegetacin
Generacin de material particulado (polvo) Generacin de ruido Riesgo de accidentes
- Afectacin a la calidad del aire - Afectacin a la salud de las personas. - Afectacin a la salud de los trabajadores - Lesiones y/o afectacin a la salud de las personas - Afectacin a la calidad del suelo - Afectacin a la calidad del aire - Afectacin a la salud de las personas - Afectacin a la salud de las personas Riesgo de accidentes - Lesiones y/o afectacin a la salud de las personas - Alteracin de la calidad del aire - Afectacin a la salud de las personas - Molestias y afectacin a la salud de las personas
Generacin de residuos slidos Movimiento de tierras Generacin de material particulado (nivelacin y (polvo) excavacin de cimientos y canales Generacin de ruido internos)
Emisin de gases de combustin Funcionamiento de maquinaria pesada y volquetas Ruido de motores
Riesgo de accidentes Emisin de gases de combustin y material particulado Acarreo de materiales Ruido de motores Riesgo de accidentes Contratacin de personal Trabajos varios Deficiente uso de elementos protectores
- Lesiones y/o afectacin a la salud de las personas - Alteracin de la calidad del aire - Afectacin a la salud de las personas - Molestias y afectacin a la salud de las personas - Lesiones y/o afectacin a la salud de las personas Generacin de empleo Afectacin a la calidad del aire
Negativo Negativo
Negativo Negativo Positivo Negativo
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Generacin de material particulado (polvo), solventes, pinturas Generacin de residuos slidos (escombros) Uso de andamios, maquinas de corte y desbaste Recuperacin de la cobertura vegetal Vigilancia de las instalaciones y equipos Guardiana control en la entrada y salida de vehculos con materiales Cuidado de las instalaciones y equipos Emanacin de gases Funcionamiento del Generador de energa Generacin de ruido Liqueos de combustibles Generacin de desechos slidos Produccin de desechos lquidos (aguas grises y negras) Cuidado de reas verdes Riesgo de accidentes Generacin de empleo Riesgo de accidentes Afectacin a la salud de los trabajadores Afectacin a la calidad del suelo Alteracin visual Lesiones y/o afectacin a la salud de las personas Mejoramiento de las condiciones paisajsticas Generacin de empleo Lesiones y/o afectacin a la salud de las personas Generacin de empleo Generacin de empleo Afectacin a la salud de las personas Afectacin a la salud de las personas Deterioro del piso (suelo) Impacto visual por mala disposicin Manejo de desechos slidos Contaminacin del aire y suelo por mala disposicin Proliferacin de insectos y roedores. No se generan aguas industriales Negativo Negativo Positivo Positivo Negativo Positivo Positivo Negativo Negativo Negativo Negativo Negativo Negativo N/A
CONSTRUCCIN DEL CENTRO COMERCIAL
Mampostera, enlucidos, recubrimientos y acabados
Acabados exteriores y jardinera
FUNCIONAMIENTO DEL CENTRO COMERCIAL
Mantenimiento de la cobertura vegetal
Mejoramiento de las condiciones paisajsticas
Positivo
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6.3 EVALUACIN Y VALORACIN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 6.3.1 Evaluacin de Impactos Una vez identificados los impactos detectados en los procesos de construccin y funcionamiento del Centro Comercial Marianitas, se ha procedido a evaluarlos utilizado el mtodo de las matrices de Leopold, que consiste en un cuadro de doble entrada matriz causa - efecto, en el que se disponen como filas los factores ambientales a ser afectados y como columnas las acciones que vayan a tener lugar y que podran causar alteraciones al medio ambiente. 6.3.2 Valoracin de Impactos Se procedi en primer lugar a identificar la actividad positiva o negativa (naturaleza del impacto) y determinar la importancia en una escala del 1 al 10, colocndose el valor en el denominador, y la magnitud de cada accin en una escala del 1 al 10, valor que se coloca en el numerador. A continuacin se procedi a calcular la agregacin de resultados para conocer si la accin es beneficiosa o detrimente, para lo cual se multiplica el valor de la magnitud por el valor de importancia de cada celda y se adiciona algebraicamente segn cada columna. 6.3.3 Conclusiones de la Matriz Los resultados de la evaluacin de impactos del proyecto Centro Comercial Marianitas, de acuerdo a la Matriz de Identificacin de impactaos adjunta; (Ver Anexo No. 1) son los siguientes: Se identificaron 96 impactos en las dos etapas del proyecto, de los cuales 40 corresponden al componente fsico (atmsfera, agua, suelo), 14 al componente bitico y 41 al componente socio-econmico en el que se incluyen 7 que corresponde al paisaje. El componente que ha recibido el mayor nmero de impactos en su orden es el fsico con 40 todos negativos por la emisin de material particulado, gases y ruido lo que afectan a la salud de los trabajadores y personas de reas cercanas al Centro Comercial. As mismo el Socio-econmico tiene 17 impactos positivos por la generacin de empleo, los servicios y el uso de la infraestructura y 17 negativos por los riesgos que implica el proyecto y la afectacin a la salud. El componente bitico tiene 14 impactos todos negativos tanto a la flora como a la poca avifauna existente; y por ltimo existen 7 impactos negativos ocasionados a paisaje por la alteracin al entorno. 43
Los resultados de la matriz de agregacin, nos arrojan los siguientes resultados. En la etapa de construccin el componente ambiental ms afectado es el fsico, especialmente por la emisin de material particulado (polvo), ruido y emisiones gaseosas, productos de los trabajos en el sitio y el ingreso de vehculos. Segn esta misma matriz, la actividad ms impactante es el movimiento y nivelacin de suelos por las consecuencias descritas anteriormente. Analizando por etapas del Proyecto se puede observar que, la etapa con mayores impactos es la de construccin, tanto por el tipo de actividades riesgosas como por la duracin de los impactos (962) frente a la de operacin que tiene (254). En la etapa de funcionamiento la accin ms beneficiosa es la generacin de empleo con un valor positivo de 72, mientras que las acciones ms detrimentes son: el desbroce y limpieza de la vegetacin, as como en la nivelacin y excavacin del suelo con (-63) cada una; se debe a la alteracin de los niveles de ruido durante el funcionamiento de la moto sierra y por el ingreso y salida de vehculos. As mismo, la operacin de maquinaria pesada que generan material particulado, gases y ruido que afectan la salud de los trabajadores y habitantes del sector, as como por los riesgos que implica. El proyecto genera un total de (-1216) valor que nos indica que el proyecto si bien no es compatible con el ambiente, la mayora de sus impactos son moderados, considerando los valores con que se calific la importancia y la magnitud, adems que el entorno es intervenido.
44
7.
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
Introduccin El Plan de Manejo Ambiental para el Centro Comercial Marianitas ha sido elaborado considerando el desarrollo de las actividades de construccin y las de funcionamiento ocasionando el menor impacto posible al entorno y sin incidentes que puedan ocasionar daos a las instalaciones as como a las personas. Durante el desarrollo del presente plan se puede evidenciar cumplimiento de la legislacin ambiental vigente, especialmente Ordenanza Municipal 213 del Distrito Metropolitano de Quito para control y manejo de los desechos, descargas lquidas y emisiones aire. Objetivos Presentar medidas ambientales para prevenir, minimizar y controlar los impactos que se puedan producir durante las actividades de construccin y las de funcionamiento del Centro Comercial. el la el al
Metas Las metas establecidas por la Gerencia del Centro Comercial son: Durante las etapas de construccin y funcionamiento se realicen todas las actividades sin ocasionar o minimizando impactos al ambiente. Cumplir con las exigencias de la Legislacin Ambiental vigente, en particular con la Ordenanza Municipal 213.
Responsables Los responsables para la toma de medidas de prevencin, correctivas y de comunicacin son: Medidas Preventivas y Comunicacin: operativo. Administracin y personal
Medidas Correctivas: Administracin del Centro Comercial.
Recursos Los recursos necesarios para la toma de medidas preventivas y/o correctivas estarn a cargo de la Administracin del Centro Comercial Marianitas.
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Contenido del PMA En concordancia con el literal g) del Art. II. 380.30 (Contenido del EsIA) de la Ordenanza Municipal 213, el Plan de Manejo Ambiental para el Centro Comercial, contendr los siguientes sub planes: PREVENCIN Y MITIGACIN DE IMPACTOS CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS CAPACITACIN SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL MANEJO DE DESECHOS RELACIONES COMUNITARIAS REHABILITACIN DE REAS AFECTADAS CIERRE Y ABANDONO PLAN DE MONITOREO PARTICIPACIN CIUDADANA
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7.1 7.1.1
PLAN DE PREVENCIN Y MITIGACIN DE IMPACTOS Introduccin
Este Plan est conformado por un conjunto de medidas de prevencin, control y mitigacin que se cumplirn en el desarrollo de las diferentes actividades, con el fin mitigar los impactos ambientales y riesgos laborales que pudieran generarse durante las etapas de construccin y funcionamiento del Centro Comercial. 7.1.2 Objetivo
Implementar medidas para prevenir y minimizar los impactos que puedan producirse en todas las actividades que se realicen en las etapas de construccin, as como durante el funcionamiento del Centro Comercial. 7.1.3 Metas
Lograr que todas las medidas, acciones y procedimientos descritos para prevenir los impactos al entorno se implementen y cumplan durante el desarrollo de las actividades en las etapas de construccin y operacin del Centro Comercial. 7.1.4 Indicadores Registro de funcionamiento del generador (hormetro).
7.1.5 Actividades ETAPA DE CONSTRUCCIN 7.1.5.1 Trabajos en altura
Mientras se realizan trabajos en altura, el personal debe utilizar arns de seguridad con la cuerda bien sujeta. En las labores de suelda, el personal que lo realiza debe utilizar el equipo de proteccin personal correspondiente. Movimiento y Acarreo de Tierras
7.1.5.2
Instruir a los conductores de las volquetas sobre normas bsicas de seguridad durante el acarreo de materiales desde y hacia la obra, incluyen aspectos como:
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Cubrir con lonas los baldes de las volquetas cargadas con materiales para evitar la cada de materiales a la va y la generacin de material particulado (polvo). Esparcir agua en los montculos de materiales, para evitar que se levante polvo y afecte a los trabajadores y vecinos del sector. Se dotar a los obreros y trabajadores, de filtros nasales apropiados para evitar inhalaciones de polvo y material particulado, si la cantidad de tierra removida lo amerita.
ETAPA DE FUNCIONAMIENTO 7.1.5.3 Mantenimiento de Equipos.
Se realizar las siguientes medidas de prevencin para equipos e instalaciones: Realizar el mantenimiento peridico del generador emergente de energa con el que contar el Centro Comercial, mediante: - Cambio de filtros de los catalizadores, indispensables para mitigar la emanacin de material particulado, cuando sea necesario. - Calibracin del generador para que la combustin del diesel sea ptima. Llevar el control de los tiempos de funcionamiento del generador. La boca de desfogue de la chimenea del generador ser dirigida sobre el techo de la edificacin, para que los gases vertidos durante su funcionamiento sean disipados con el viento. Descargas Lquidas no Domsticas.
7.1.5.4
No se generarn aguas industriales en las diferentes actividades que se desarrollen en el Centro Comercial. 7.1.5.5 Emisiones de ruido y vibracin:
La nica fuente de generacin potencial de ruido es el generador emergente de energa que funcionar nicamente a falta del fluido elctrico y por
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mantenimiento, el mismo que se ubicar en subsuelo del lado sur de la edificacin. Adems se recomienda realizar: Recubrir el cuarto donde se ubique el generador de energa con materia aislante para reducir los niveles de ruido. Los trabajadores que vayan a ingresar al cuarto del generador cuando est en funcionamiento, deben utilizar proteccin auditiva. Otros
7.1.5.6
Mantenimiento de la sealizacin de seguridad existente en las diferentes reas del Centro Comercial. Mantenimiento de reas verdes.
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7.2
PLAN DE CONTINGENCIAS
7.2.1 Introduccin Se deber ejecutar acciones oportunas y rpidas para solventar eventuales emergencias que pudieran presentarse dentro de las instalaciones del Centro Comercial, en base a procedimientos operativos a implementarse. La cobertura de este plan abarca a todas las personas que estn directa o indirectamente relacionados con la ejecucin de las obras y los lugares de trabajo, sean estos fijos o mviles vinculado con el proyecto, en los que se puedan generar incidentes o accidentes laborales. 7.2.2 Objetivo Contar con procedimientos operativos para responder con eficiencia cualquier tipo de emergencia que pudiera presentarse dentro de las instalaciones del Centro Comercial. Contar con personal entrenado emergencias que se presenten. y capacitado para solventar las
Prevenir accidentes que puedan afectar la salud de las personas y seguridad de las instalaciones. Establecer la comunicacin oportuna con las instituciones de apoyo para casos de emergencias (Cuerpo de Bomberos, Cruz Roja y Polica) en casos que se presenten eventos no deseados. 7.2.3 Alcance El Plan de emergencia cubrir toda el rea que comprende la infraestructura y las instalaciones del Centro Comercial. 7.2.4 Indicadores Registros de recarga y mantenimiento de equipos (extintores). Certificados
7.2.5 Estructura de Plan La estructura del presente plan ser la siguiente: Identificacin y ubicacin de amenazas. Vulnerabilidad. Plan de accin. - Antes de la emergencia. - Durante la emergencia. 50
- Despus de la emergencia. Capacitacin, simulacro y evaluacin del plan. 7.2.6 Descripcin de las operaciones. 7.2.6.1 Medidas Preventivas
Mantener operativos los extintores, mangueras de gabinetes contra incendios y las bocas de las tomas siamesas para la conexin de las mangueras de los bomberos. Se mantendr en un lugar visible los nmeros telefnicos de emergencia tales como: Cuerpo de Bomberos, Cruz Roja, hospital o centro de salud ms cercano y Polica. Mantenimiento peridico de la sealizacin de seguridad. El personal que trabaje en el Centro Comercial debe ser capacitado en manejo de extintores y primeros auxilios, el mismo que actuara como brigada de emergencia interno. Procedimiento en caso de Incendio
7.2.6.2
Los incendios pueden darse en cualquiera de los locales del Centro Comercial toda vez que, contaran con instalaciones elctricas, algunos contarn con material de fcil combustin, por lo que se proceder de la siguiente forma: La persona que primero detecte el incendio dar la voz de alarma y tratar de controlarlo con el extintor ms cercano. El encargado de seguridad activar el plan de emergencia. El responsable de las comunicaciones dar aviso a las instituciones de apoyo emergentes (Cuerpo de Bomberos, Cruz Roja y Polica). Se evacuar a clientes y vehculos que se encuentren dentro de las instalaciones del centro comercial. En caso de no poder controlar el flagelo en sus inicios y este tome cuerpo, el personal del centro comercial debe retirarse a un sitio apartado y seguro (punto de reunin) para que acte el personal del Cuerpo de Bomberos. Se proceder dar primeros auxilios a los heridos o asfixiados, si es el caso. 7.2.6.3 Derrames
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Los derrames (liqueos) pueden producirse solamente al momento de abastecer de combustible al generador emergente de energa, el mismo que estar ubicado en un sitio con el piso impermeabilizado, por lo que se realizar lo siguiente: Como son derrames pequeos se proceder a recuperar lo ms que se pueda utilizando material absorbente (paos, aserrn, arena, etc.). Se lavar el piso con detergentes biodegradables. Equipos y Materiales Los equipos con los que contar el Centro Comercial para solventar emergencias que pudieran presentarse, son:
EQUIPO Extintores Extintores Detectores de humo Cmaras de emergencia Pulsadores de emergencia Sirenas de alarma Tomas siamesas Gabinetes contra incendios Tubera HG contra incendios Material absorbente TIPO DE PRODUCTO CO2 PQS UBICACIN Cuarto de mquinas En locales comerciales, pasillos, cuarto de mquinas, oficinas y baos. En locales comerciales, pasillos, cuarto de mquinas, oficinas y baos. En locales comerciales, pasillos, cuarto de mquinas, oficinas y baos. En las guardianas En las guardianas y en el Hall En el boulevard y junto a las sirternas. En los pasillos y en los locales grandes (lados norte y sur) A lo largo y ancho del Hall. Bodega
7.2.6.4
En Caso de Eventos Naturales
El personal que labora en el Centro Comercial deber estar preparado para actuar en casos de eventos naturales como: inundaciones, terremotos, efectos por erupciones volcnicas, para lo cual se deber solicitar la capacitacin o entrenamiento a instituciones como Defensa Civil, Cuerpo de Bomberos, etc. 7.2.6.5 Equipo humano de intervencin.
Con el personal que labore en el Centro Comercial, se deber conformar brigadas de respuesta ante cualquier evento adverso que se presente, las mismas que deben ser capacitada y entrenadas de acuerdo a las funciones a ellos asignadas, estas brigadas son: Jefe de Seguridad: Acude al lugar del siniestro y dirige la actuacin.
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Control de Emergencias y Rescate: Esta brigada deber realizar las siguientes actividades: Detectar los riesgos de las situaciones de emergencia. Ayudar con las labores de Higiene y Seguridad Industrial. Controlar los incendios y siniestros de acuerdo a procedimientos establecidos. Rescatar a las personas atrapadas. Colaborar en las labores de salvamento de bienes y equipos. Controlar y vigilar las reas afectadas. Asegurar el control del riesgo. Colaborar en la revisin y el mantenimiento de los equipos de proteccin utilizados. Brigada de Comunicacin: Las funciones y actividades de esta Brigada son: Mantener un listado con los nmeros telefnicos de las instituciones de ayuda emergentes, los que deben ser conocidos por el personal del centro comercial. Proceder a llamar a las instituciones de ayuda emergentes, e indicar el tipo de emergencia, el grado de riesgo o siniestro que se presente. En coordinacin con la Brigada de Primeros Auxilios tomar nota del nmero de ambulancia, nombre del responsable, lugar donde ser remitido el paciente y comunicar a los parientes del lesionado Recibir la informacin de cada brigada, para informarle al Coordinador General. Permanecer en el puesto de comunicacin hasta el ltimo momento. Brigada de Primeros Auxilios: Las funciones y actividades de la Brigada son: Conocer los riesgos especficos que se deriven de cualquier emergencia que pueda producirse en el centro comercial. Estar familiarizada con las vas de evacuacin. Controlar el traslado de heridos y prestar los primeros auxilios. Tomar datos personales de los heridos y lesionados que sean trasladados a centros de salud. Permanecer en el rea prestando asistencia. Notificar la movilizacin especial de personas Reunirse en el sitio designado en espera de instrucciones. Proveerse de botiquines y trasladarse a los sitios de reunin final. 7.2.6.6 Acciones a cumplir despus de una emergencia
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Despus de haber solventado cualquier emergencia, la administracin del Centro Comercial conjuntamente con el jefe de seguridad, deber realizar: Una vez controlado la emergencia se proceder a evaluar los daos. Realizar un inventario y definir los equipos e instalaciones afectadas. Ejecutar los trabajos de rehabilitacin de reas y equipos que hayan sido afectadas. Elaborar los reportes correspondientes. Evaluar y actualizar el Plan de Contingencias Plan de comunicacin.
7.2.6.7
El Centro Comercial Marianitas contara con un plan de comunicacin con las instituciones de apoyo inmediato para casos emergentes, adems se implementara carteles con los nmeros de telfono de las siguientes instituciones: Cuerpo de Bomberos (el ms cercano) Cruz Roja Polica Hospital o Centro de Salud ms cercano
Coordinacin Interinstitucional.
INSTITUCIONES DE APOYO Bomberos Telf.: Cruz Roja Telf.: Polica Nacional Telf.: Hospital del IESS (Carceln) 102 131 101 2XXXXX
ORGANIGRAMA DE EMERGENCIAS
PERSONA QUE DETECTA LA EMERGENCIA Da la voz de alarma
JEFE DE SEGURIDAD Activa el Plan de Emergencias
BRIGADA DE CONTROL DE EMERGENCIAS Ejecuta las acciones las funciones descritas arriba.
BRIGADA DE COMUNICACIN Comunica a instituciones y personas arriba descritas.
BRIGADA DE PRIMEROS AUXILIOS Realiza actividades54 y funciones entes descritas.
7.3
PLAN DE CAPACITACIN
7.3.1 Introduccin Dada la importancia de ste Plan, el personal Administrativo y operativo del Centro Comercia debe ser capacitado en temas bsicos de medio ambiente y seguridad laboral. As mismo, el personal que conformen las diferentes brigadas debe tener los conocimientos necesarios de las funciones que desempaarn en caso de presentarse una emergencia. 7.3.2 Objetivos El Centro Comercial debe contar con personal de planta capacitado en temas de medio ambiente y seguridad y de ser posible se debe involucrar a usuarios, visitantes y con vecinos del sector 7.3.3 Temas de capacitacin a tratar. Capacitar peridicamente al personal Administrativo y operativo del Centro Comercial en los siguientes temas: Manejo de desechos que se generen en el Centro Comercial, en lo referente la clasificacin, almacenamiento y disposicin final. Capacitar a todo el personal sobre el uso y manejo de equipos contra incendios (extintores). Conocimiento y capacitacin en primeros auxilios. Se debe realizar por lo menos un simulacro al ao.
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7.4 PLAN DE SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL. 7.4.1 Objetivo El objetivo de este programa es brindar los conocimientos bsicos sobre seguridad y salud ocupacional que permita su comprensin y aplicacin en la organizacin, para que el personal cumpla con las obligaciones en la toma de medidas y exigencias impuestas por la administracin para evitar riesgos laborales que implica efectos nocivos para la salud de las personas. 7.4.2 Metas Realizar los trabajos de construccin y funcionamiento sin ocasionar accidentes, y evitar que pongan en riesgo la vida de las personas y la seguridad de las instalaciones del Centro Comercial. 7.4.3 Acciones y Procedimientos de Salud Ocupacional
ETAPA DE CONSTRUCCIN Los empleados del Centro Comerceial as como aquellos terceros o contratistas que cumplan labores dentro del rea de servicios debern ser dotados por sus empresas con el EPP necesario dependiendo de las actividades que realiza cada trabajador. Dependiendo de las labores que se realicen, el equipo necesario ser el siguiente: Casco Guantes protectores acorde a la actividad que realice y las herramientas que opere. Proteccin auditiva (operadores de maquinaria y personal que labore en zonas cercanas a la maquinaria). Botas de seguridad con punta de acero. Mascarilla Faja (trabajos de carga). Chaleco reflectivo 56
Careta facial, delantal y mangas de seguridad (soldadores). Arns de seguridad (trabajos en altura)
ETAPA DE FUNCIONAMIENTO. El personal que labore en el Centro Comercial, deber realizar controles mdicos peridicos para determinar sus condiciones de salud en que se encuentra. La enfermera debe contar con equipos y medicamentos que se requieran para solventar emergencias que pudieran presentarse, el botiqun debe ser abastecido peridicamente con los productos necesarios.
7.4.4 Acciones y Procedimientos de Seguridad Se describe las acciones y procedimientos que se cumplirn para el correcto desarrollo de las actividades. Cumplir medidas de seguridad para ejecutar trabajos de mantenimiento o reparacin de instalaciones y equipos (cerrar el rea con cintas de seguridad). Mantener vigentes y en lugares apropiados los extintores, adems deben llevar el control de mantenimiento y recarga. Colocar carteles y sealizacin de seguridad en lugares visibles. Dar mantenimiento peridico la sealizacin de seguridad de todas las reas del centro comercial: ingreso y salida de vehculos, avisos de advertencia y peligro, rutas de evacuacin y punto reunin. Tener en lugares visibles carteles con los nmeros telefnicos de los organismos de apoyo para casos emergentes (Cuerpo de Bomberos, Polica, Cruz Roja, Hospital ms cercano).
Sealizacin Cuando se ejecuten trabajos de mantenimiento de equipos e infraestructura se deber cerrar el rea de trabajo con sealizacin de seguridad que prevengan 57
accidentes. Esta sealizacin deber ser utilizada dependiendo de la naturaleza del trabajo y la zona donde se ejecute, y pueden ser mediante: Carteles Vallas de delimitacin de rea de trabajo Cintas de seguridad
7.5
PLAN DE MANEJO DE DESECHOS
7.5.1 Objetivos Establecer e implementar procedimientos para el manejo de desechos slidos, lquidos que se generan en el Centro Comercial. Minimizar los impactos que pueden darse por el manejo y disposicin inadecuada de los desechos generados. 7.5.2 Metas Implementar un manejo adecuado de los desechos que se generen a travs de la clasificacin, almacenamiento temporal y disposicin final. 7.5.3 Medios de verificacin Registros de control y manejo (clasificacin y disposicin final) de los desechos slidos generados.
7.5.4 Clasificacin y Manejo de Desechos Los desechos que se generan en el Centro Comercial durante las diferentes etapas del proyecto son: desechos de construccin, comunes, reciclables y especiales. CLASE
Comunes
DESECHOS
Desechos de oficina, baos Madera Empaques pequeos de comida rpida Tierra, arena, piedra, hierro, alambres, tuberas, cartn, papel, etc. Plsticos Vidrio Papel, cartn Materiales de limpieza contaminados Desechos hospitalarios Lmparas Fluorescentes
Construccin
SLIDOS
Reciclables Especiales Peligrosos
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LQUIDOS GASEOSOS
Aguas grises Aguas negras Gases emanados por el generador (cuando este prendido)
Estos desechos sern clasificados y almacenados temporalmente en un lugar asignado para este fin, el mismo que tendr piso impermeabilizado y bajo cubierta.
7.5.5 Proceso de gestin de los residuos 7.5.5.1 Residuos slidos
Comunes: los desechos provenientes de oficina, baos y basura comn como empaques pequeos de alimentos de comida ligera, envases plsticos pequeos sern recolectados en recipientes adecuados para su posterior envo hasta botaderos autorizados por el Municipio a travs de los carros recolectores de basura. Reciclables: Dentro de este tipo de desechos se encuentran el papel, cartn, plstico y vidrio (envases de bebidas gaseosas), los mismos que sern clasificados para su posterior entrega a gestores calificados. Estos desechos sern dispuestos en recipientes debidamente etiquetados con el nombre de cada uno de ellos a ser depositado. Tierra y Escombros: La tierra producto de la nivelacin del terreno, excavaciones de fosas y canales para el tendido de tuberas sanitarias, as como los escombros de construccin sern evacuados hasta escombreras autorizadas por el municipio. Madera: la madera resultante del desbroce de los rboles existentes en el terreno del proyecto sern llevados hasta aserraderos cercanos. Desechos slidos contaminados o especiales: los materiales absorbentes a ser utilizados y que pueden ser: franelas o paos, aserrn o arena contaminadas con combustibles, sern almacenados por separado de los desechos comunes para su posterior envo con un gestor calificado por la DMMA. Estos desechos sern almacenados temporalmente en recipientes identificados con los colores estipulados en el Art. 98 literal a) numeral 5 de la Ordenanza Metropolitana 332, as:
59
a. b. c. d.
Para papel, cartn, plstico y vidrio, en color azul Para residuos no aprovechables, en color negro Para residuos peligrosos u hospitalarios, en color rojo Para residuos orgnicos, color verde
7.5.5.2
Desechos lquidos
Aguas Lluvias Las aguas lluvias que provienen de las bajantes de la edificacin y guardianas sern evacuadas directamente hacia la red de alcantarillado pblico. Aguas Grises y Negras Las aguas grises y negras provenientes de la vivienda del conserje, baos y oficinas, pasaran por cajas de revisin para ser evacuadas hacia la red de alcantarillado pblico. 7.5.5.3 Gaseosos
Referente a las emisiones gaseosas emanadas por el generador de energa (cuando esta prendido), estas son mnimas, por lo que se ha previsto instalar la boca de la tubera de desfogue sobre el techo del cuarto de mquinas a una altura adecuada para que estos gases se disipen con el viento. 7.5.5.4 Capacitacin:
El personal administrativo y operativo deber ser capacitado sobre el manejo de desechos (recoleccin, clasificacin, almacenamiento temporal y disposicin final).
60
7.6
PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS
7.6.1 Objetivos Establecer mecanismos de informacin y coordinacin con los vecinos del sector para dar a conocer sobre los riesgos y planes de contingencia con que cuenta el Centro Comercial. Lograr la comunicacin y coordinacin con organizaciones de ayuda y apoyo para casos emergentes.
7.6.2 Metas No ocasionar molestias a los vecinos del sector o daos a las viviendas del entorno en general en el desarrollo de las diferentes actividades que se realicen durante las etapas de construccin y funcionamiento del centro comercia 7.6.3 Actividades Se interrelacionar la comunicacin y coordinacin con organizaciones de ayuda y apoyo logstico exterior para casos de emergencias como son: Cuerpo de Bomberos, Cruz Roja, Polica, Hospital o Centro de Salud Ms cercano, etc. Dar a conocer a la poblacin sobre el Estudio de Impacto Ambiental del proyecto, sus actividades, posibles impactos positivos o negativos y as mismo receptar de ellos sus inquietudes y dudas, para ser consideradas. Se establecer acciones para ayudar con los equipos contra incendios (extintores) en eventuales casos de incendio o emergencia en viviendas del sector. Se ocupar mano de obra de personas que vivan cerca al proyecto.
61
Se invitar a vecinos que habiten cerca al proyecto a que se capaciten, entrenen y formen parte de alguna de las diferentes brigadas de emergencias con las que contara el Centro Comercial.
7.7 PLAN DE REHABILITACIN DE REAS AFECTADAS. 7.1 Objetivos El objeto de este plan es mitigar, rehabilitar y compensar los efectos negativos producidos durante las diferentes etapas del proyecto o por eventuales accidentes que pudieran ocurrir. 7.2 Actividades
7.2.1 Suelos Contaminados En el caso de existir suelo contaminado por liqueos de combustible y/o aceite de los vehculos que ingresan a la obra durante la etapa de construccin, este suelo contaminado debe ser retirado por un gestor calificado. 7.2.2 Incendios
De producirse un incendio, que afecte las instalaciones y equipos del centro comercial, la administracin proceder a: Retirar la infraestructura deteriorada aplicando normas y procedimientos seguros. Los equipos afectados sern reparados o reemplazados por unos nuevos. Adems se deber realizar lo siguiente: Implementar reas verdes con la siembra de csped y especies arbreas ornamentales para restituir las reas afectadas por el desbroce de la vegetacin y el movimiento de tierra. El mantenimiento de la infraestructura e instalaciones del centro comercial ser peridico, de acuerdo a las necesidades que se presenten.
62
Realizar el almacenamiento de los residuos de acuerdo a lo estipulado en el Plan de Manejo de Residuos y Desechos Slidos.
7.8 PLAN DE DE CIERRE Y ABANDONO 7.8.1 Objetivo Definir las actividades que se debern cumplir en caso de abandono del rea del centro comercial, de acuerdo a las exigencias establecidas en la normativa ambiental vigente y sin ocasionar impactos al ambiente. Dejar el rea en condiciones iniciales, o en condiciones similares a las que se encontr antes del proyecto, dependiendo del uso que se le dar en el futuro
7.8.2 Actividades En caso de que los propietarios del Centro Comercial decidieren abandonar las actividades propuestas en este proyecto, se proceder a ejecutar las siguientes actividades: Se evaluara toda la infraestructura del centro comercial haber si hay deterioro, as como el cuarto de mquinas y parqueaderos para determinar si existe contaminacin. Evaluacin ambiental para determinar si hay pasivos ambientales, en caso de existir suelos contaminados, a estos se les dar el tratamiento correspondiente para su recuperacin. Se considerarn los parmetros establecidos en la Norma Tcnica de la Ordenanza Municipal 213 . Dependiendo de la actividad comercial o privada que se quiera dar a esa rea, se mantendr o se derrocar las edificaciones existentes, supeditado al nuevo proyecto al que se tiene destinado el predio. Se proceder a la recuperacin del suelo e implementar programas de revegetacin.
63
7.9
PLAN DE MONITOREO
7.9.1 Introduccin Se cuenta con un conjunto de procedimientos o sistemas de seguimiento y control para verificar las propuestas establecidas en el Plan de Manejo Ambiental; y principalmente el cumplimiento de las normas tcnicas establecidas en la Ordenanza Municipal 213, que a continuacin se seala. Norma Tcnica para Emisiones a la Atmsfera de fuentes fijas de combustin, que establece los valores mximos permitidos para emisiones de fuentes fijas de combustin. Norma Tcnica para el control de Ruido causado por fuentes mviles y fijas, que establece los mtodos y procedimientos para la determinacin de los niveles de ruido. Norma Tcnica que regula los contaminantes asociados a Descargas Lquidas industriales, comerciales y de servicios; que tiene por objeto limitar la concentracin de contaminantes en los efluentes lquidos de origen industrial, comercial y de servicios, vertidos a cuerpos de agua o alcantarillado pblico. Norma Tcnica para los Residuos industriales y domsticos, que define la gestin de los residuos peligrosos de acuerdo a la clasificacin a travs de una descripcin cualitativa por medio de listas que indican el tipo, origen y componentes del residuo. Este Plan permite evaluar peridica y completamente la dinmica de las variables ambientales con el fin de facilitar informacin precisa para la toma de decisiones orientadas a la conservacin del medio ambiente del rea de influencia del Proyecto. 7.9.2 Objetivos Verificar el cumplimiento de normas y procedimientos establecidos en la Ordenanza Metropolitana 213, en lo referente al manejo ambiental para 64
este proyecto. Verificar el cumplimiento del Plan de Manejo, las acciones correctivas, adems de las relaciones con la comunidad propuestas. 7.9.3 Metas Cumplir con lo establecido en la Ordenanza Metropolitana No.213 en lo referente al monitoreo ambiental interno. Monitoreo del cumplimiento del Plan de Manejo Ambiental.
7.9.4 Indicadores - Reporte de monitoreo de emisiones a la atmsfera, en caso que el generador sobrepasen las 60 horas semestrales de funcionamiento. - Registros del tiempo de funcionamiento del generador (hormetro). - Registros del manejo de desechos. 7.9.5 Actividades 7.9.5.1 Monitoreo de emisiones a la atmsfera.
El Centro Comercial Marianitas no realizar monitoreos de emisiones a la atmsfera por cuanto el generador funcionara eventualmente, se llevar registro de control de los tiempos de funcionamiento (hormetro). Sin embargo, en caso de sobrepasar las 60 horas de funcionamiento se realizarn los monitoreos de acuerdo a lo establecido en la Norma Tcnica. 7.9.5.2 Descargas lquidas residuales.
Como se ha mencionado anteriormente, por las caractersticas de este proyecto no se generarn aguas industriales, en tal sentido no es aplicable realizar el monitoreo de este recurso. 7.9.5.3 Emisiones de ruido
No se realizara la caracterizacin de emisiones de ruido del generador, ya que este funcionar eventualmente, ya sea a falta de fluido elctrico de la red principal o por mantenimiento nicamente. Se entregar a la Entidad de Seguimiento los registros de las horas de funcionamiento del generador (hormetro).
65
7.9.5.4
Monitoreo de Residuos slidos
En lo referente al manejo de residuos slidos, se llevar el control mediante la utilizacin de registros de acuerdo a las necesidades, estos podrn ser mensuales los que servirn de base para los Reportes Anuales.
7.9.5.5
Monitoreo al Plan de Manejo Ambiental y de Relaciones Comunitarias (PRC)
Se evaluar el cumplimiento de lo propuesto en el PMA y las acciones correctivas propuestas con el propsito de controlar adecuadamente los impactos negativos. As mismo, se realizara el seguimiento a las relaciones y comunicacin en especial con los vecinos del sector y los clientes, as como la coordinacin con organizaciones externas especialmente con las de ayuda y apoyo para casos emergentes.
66
7.10
PARTICIPACIN CIUDADANA:
Se procedi a realizar la invitacin personalizada a representantes de entidades pblicas y vecinos del sector donde se construir el Centro Comercial Marianitas, a la reunin de intercambio de opinin pblica entre el proponente y la ciudadana como parte del proceso de Participacin Ciudadana previo a la elaboracin del Estudio de Impacto y Plan de Manejo Ambiental. Reunin que se llevo a cabo el da Viernes 16 de Marzo del 2012, en los predios del terreno del proyecto ubicada en la Av. Capitn Giovanni Calles entre las calles Mariana de Jess y Duchicela, donde se recepto las siguientes opiniones de los asistentes: Arq. Ramiro Vicente: El Centro Comercial generara fuentes de trabajo para personas del sector, aumentara la plus vala de los terrenos. En cuanto a los impactos ambientales van hacer mnimos ya que en el terreno que se empiezan a plantear, se implementaran zonas verdes. Rubn Sangurima: En mi punto de viste le veo conveniente porque generaran puestos de empleo en todos campos, y en parte se abarataran los productos porque es un sector popular. En lo que es impacto ambiental se podra reemplazar los rboles por rboles nativos. Jos Ejuia: La construccin del Centro Comercial va a ser un muy buen aporte ya que saldr fuentes de trabajo y consumo de nuestros productos. Cristian Villagmez: El barrio quedara beneficiado en cuanto a minimizar los tiempos en la compra de productos por la cercana, y la facilidad que brinda. Segundo Gualoto: Pregunta si hay personas que se opone a la tala de los rboles y si se sembrarn plantas ornamentales. Sra. Mariana Simbaa: Est de acuerdo con la construccin del Centro Comercial porque generara fuentes de trabajo.
67
Se adjunta copias de: invitaciones realizadas y fotos de las personas que reciben, acta de la presentacin pblica, y fotos de los asistentes al evento. Estas peticiones se encuentran insertas en los sub planes del Plan de Manejo Ambiental correspondientes.
8. ANEXOS
1. 2. 3. 4. 5.
INFORMACIN CARTOGRAFA BSICA EN COORDENADAS UTM. BIBLIOGRAFA Y FUENTES CONSULTADAS LISTADO Y FIRMA DE TCNICOS PARTICIPANTES RESUMEN EJECUTIVO ACTA DEL PROCESO DE INTERCAMBIO DE OPININ PBLICA ENTRE EL PROPONENTE Y LA CIUDADANA REALIZADO EL 16 DE MARZO CON LOS ANEXOS CORRESPONDIENTES.
68
CRONOGRAMA DE EJECUCIN DEL ESTUDIO DE IMPACTO
I SEMANA
II SEMANA 4 5 1 2 3 4 5 1
III SEMANA 2 3 4 5
ACTIVIDADES
Trabajo de Campo: 1. Estudio de campo del rea del proyecto de los componentes: Fsico Bitico Socio Econmico 2. Revisin y anlisis de informacin secundaria existente del rea del proyecto 3. Identificacin de aspectos fsicos, biticos y socioeconmicos del proyecto 4. Identificacin de sitios de riesgo ambiental y natural Trabajos de Oficina. Procesamiento de la informacin. Conformacin del informe preliminar del estudio Evaluacin de la situacin actual de los componentes ambientales Identificacin y evaluacin de impactos ambientales Determinacin de alternativas para la toma de medidas ambientales (PMA)
1. 2. 3. 4. 5.
Revisin y correccin del informe preliminar
Conformacin del informe final (EsIA)
69
8.2
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS TULAS ANEXO 6. Norma de Calidad Ambiental para el Manejo y Disposicin Final de los Desechos Slidos no Peligrosos, Peligrosos, Ttulo IV Reglamento de la Ley de Gestin Ambiental para la Prevencin y Control de la Contaminacin. CANTER, Larry, 1998. Manual de Evaluacin del Impacto Ambiental, Segunda Edicin (Primera en Espaol), McGraw Hill/Interamericana de Espaa. Consejo de Seguridad Nacional. 1992. Mapa Sismotectnico del Ecuador. Memoria Tcnica. Goossens. P.1970. Geologa del Ecuador. Nota explicativa para el Mapa Geolgico del Ecuador. CAADAS, l. 1983. El mapa Bioclimtico y Ecolgico del Ecuador. HARRIS, Cyril M, 1995. Manual de Medidas Acsticas y Control del Ruido. Mcgraw- Hill Interamericana de Espaa, S.A. ORDENANZA METROPOLITANA 213 TITULO V, 18 de abril de 2007 Prevencin y control de la contaminacin. RESOLUCIN N 0002, DIRECCIN METROPOLITANA AMBIENTAL, 4 de Agosto de 2008. Norma Tcnica para Emisiones a la Atmsfera de Fuentes Fijas de Combustin, Norma Tcnica para el control de ruido causado por fuentes mviles y fijas, y Norma Tcnica que regula los Contaminantes asociados a Descargas lquidas Industriales, Comerciales y de Servicios. ORDENANZA METROPOLITANA No. 332, 28 de abril de 2011, del Sistema Integral de Desechos CEPAR. Encuesta Demogrfica y de Salud Materna e Infantil: Informe General. Quito. 2000. INEC. Sexto Censo de Poblacin y Quinto de Vivienda. Quito. 2001 PNUD. Informe sobre Desarrollo Humano 2003. http://www.undp.org.ec/ consultado en enero y febrero del 2004. SIISE. Sistema Integrado de Indicadores Sociales del Ecuador Versin 2.0. Quito 2.000. SIISE. Sistema Integrado de Indicadores Sociales del Ecuador Versin 3.0. Quito 2.004.
70

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Estudio de Impacto y Plan de Manejo Ambiental Centro Comercial Marianitas

ESTUDIO DE IMPACTO Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL CENTRO COMERCIAL MARIANITAS

Proponente: Representante Legal:

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equilibrado, as mismo declara de inters pblico la preservacin de la naturaleza.

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proyecto, as como a estructurar un Plan de Manejo Ambiental acorde a la investigacin realizada.

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ANLISIS DETALLADO MEDIO FSICO

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das con lluvia

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Temperatura MES C Mxima

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Mamferos Apodemus sylvaticus (ratn) 18

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Didelphys azarae (raposa)

ASPECTOS SOCIO ECONMICO Y CULTURAL

Total Poblacin 2001 84.848

Fuente: Censo de Poblacin y Vivienda: Elaboracin INEC SIISE

Fuente: Censo de Poblacin y Vivienda: Elaboracin INEC

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3.2.3.2 Condiciones de Vida Tabla 3. Salud

Desnutricin crnica (Talla/Edad) 52

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Tasa neta de asistencia superior 18.6

Tasa neta asistencia superior (H) 18

Tasa neta asistencia superior (M) 17.4

Fuente: INEC. Censo de poblacin y vivienda

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Vivienda y Servicios Bsicos

Pobreza por NBI 39.5

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Planteles Pblicos Primaria 19

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DESCRIPCIN DEL PROYECTO LOCALIZACIN DEL PROYECTO

Las coordenadas de ubicacin Geogrficas y UTM del proyecto son: Punto

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4.2 ACTIVIDADES A CONSTRUCCIN.

Durante el funcionamiento del centro comercial se realizarn las siguientes actividades: 25

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CARACTERSTICAS DEL PROYECTO

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DISEO CONCEPTUAL Y HABILITACIN DE LA SUPERFICIE

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industriales. 4.8 SISTEMA DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS

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