projeto NOVA LUZ

HISTRICO DO PROJETO
Nos ltimos anos, a Prefeitura de So Paulo vem demonstrando sua determinao em transformar e desenvolver a regio da Nova Luz por meio de uma srie de aes multissetoriais nas reas sociais e de planejamento urbano. Em 2009, a aprovao da lei da Concesso Urbanstica instrumento de interveno urbana estrutural previsto no Plano Diretor de 2002 ampliou as possibilidades de atuao da municipalidade sobre esta rea. A Concesso Urbanstica viabiliza a implementao de um projeto urbanstico de interesse do municpio em parceria com o setor privado. O projeto da Nova Luz vem sendo discutido com a sociedade em diversos fruns, que incluem audincias pblicas e reunies setoriais. Aps a finalizao do projeto, que ainda inclui a etapa de licenciamentos e novas audincias pblicas, ser realizada uma licitao para a escolha do Concessionrio, que ficar obrigado a implantar o projeto urbanstico no longo prazo. Alm de criar opes de moradia e novos equipamentos pblicos, o projeto desenvolvido recupera e preserva o patrimnio arquitetnico existente, respeita e estimula a vocao econmica e comercial da regio e abre horizontes para a instalao de novas atividades. Entre as melhorias de infraestrutura urbana propostas esto a abertura de praas e espaos de convivncia pblicos, a instalao de escolas, creches, posto de sade e equipamentos de cultura e assistncia social, a adequao do sistema de drenagem, o alargamento de caladas, a instalao de mobilirio urbano e o plantio de rvores. O projeto tambm viabiliza a implementao da maior Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) na rea central, garantindo a proviso de habitao de interesse social e de mercado popular para cerca de 2.000 famlias. A implementao do projeto urbanstico em desenvolvimento atrair novos moradores, oportunidades de negcios e mais empregos, estabelecendo assim, os alicerces para a melhoria do ambiente urbano beneficiando a populao local. importante destacar que este o primeiro projeto que segue a diretriz de reverso do esvaziamento populacional da regio central, alm de promover a melhoria da qualidade dos espaos pblicos e do meio ambiente, o estmulo s atividades de comrcio e servios e a preservao e reabilitao do patrimnio arquitetnico nas reas subaproveitadas de urbanizao consolidada.

Estratgia
A estratgia de desenvolvimento do projeto concentra-se em seis pontos: Potencializao das atividades comerciais da rea Atrao de novas atividades econmicas (tecnologia, servios) Incorporao e potencializao de atividades ligadas a cultura e entretenimento Ampliao do uso residencial Provimento de novos espaos e equipamentos pblicos de qualidade Qualificao ambiental e urbanstica da rea

Implementao
O Projeto Nova Luz ser implementado em cinco fases ao longo de aproximadamente quinze anos. O cronograma proposto para implementao do projeto concilia a oferta de novas reas residenciais e no residenciais demanda gerada pela interveno. Isto , o projeto sempre permitir a produo antecipada de espaos para acomodar os moradores e as atividades econmicas da Nova Luz que estejam localizados em reas de renovao. Como fruto do processo de discusso com a sociedade, o projeto prev - de forma inovadora - a possibilidade de participao na implantao do projeto urbanstico. Os proprietrios da regio, interessados em participar do processo, podero executar os empreendimentos previstos no projeto urbanstico para as reas privadas, na totalidade ou em parceria com o Concessionrio. Estima-se que o projeto Nova Luz dobre a populao residente e amplie em 70% o nmero de postos de trabalho. Em sintonia com as demais iniciativas em curso no Centro da cidade, o projeto Nova Luz aproveita as potencialidades da regio para buscar uma cidade mais equilibrada e eficiente.

Projeto
O permetro definido pelas avenidas Csper Lbero, Ipiranga, So Joo, Duque de Caxias e Rua Mau a base de um projeto urbanstico inovador desenvolvido pela Prefeitura de So Paulo com o apoio de um consrcio de empresas. O Projeto Nova Luz constitui as bases para a transformao urbanstica futura dessa rea de cerca de 500 mil metros quadrados no corao do Centro de So Paulo. Esta regio a mais acessvel da cidade e tem um comrcio especializado vibrante. Pelas condies excepcionais de transporte pblico, a Nova Luz tem potencial para abrigar ainda mais atividades econmicas e mais moradias, o que deve ser acompanhado da qualificao urbanstica e ambiental da rea.

www.novaluzsp.com.br

ESPAOS LIVRES

11 A B

Praa de Entretenimento e Cultura Largo General Osrio

C Boulevard Mau 13 D Rua Vitria 14

E Praa Nbias 15 F
Praa Triunfo

13 G Boulevard Rio Branco 13 H Praa Juiio Mesquita

BENEFCIOS
Populao 12.000 novos moradores 19.400 novos empregos Moradia 4.986 novas moradias no total 2.152 habitaes populares Verde 1.342 rvores, ampliando em 2 vezes o sombreamento Memria 77% da rea construda ser mantida 100% das edificaes preservadas pelo patrimnio sero restauradas Educao 3 novas creches 2 novas escolas - EMEI e EMEF Sade 1 UBS - Unidade Bsica de Sade Assistncia Social 1 Centro de Ateno ao Idoso 1 unidade de Assistncia Social Centro de Promoo Humana com biblioteca e reas para capacitao Mobilidade/Bicicletas Criao de malha de ciclovia em toda a rea com 12 km Melhor conexo dos pedestres com as estaes de metr e de trem Acessibilidade universal Espaos Pblicos 2 novas praas Alargamento das caladas Entretenimento/Cultura Criao de rea para instalao de cinemas e teatros

C B

A F