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los interesados, mediante el Recurso de Inconformidad, en los trminos previstos por el Cdigo Municipal para el Estado de Coahuila de Zaragoza. TRANSITORIOS Artculo Primero.- El presente Reglamento entrar en vigor tres das despus de su publicacin en el Peridico Oficial. Artculo Segundo.- Se concede un plazo de treinta das; contado a partir del da siguiente de la fecha de publicacin de este Reglamento, para que los propietarios de vehculos particulares de servicios pblicos, se ajusten a las disposiciones contenidas en el mismo. Artculo Tercero: Se derogan todas las disposiciones legales que se opongan a lo dispuesto por el presente Reglamento. Artculo Cuarto.- Es obligatorio para toda persona que tenga expedida licencia para manejar, obtener un ejemplar del presente Reglamento, que tendr el costo que fije la tesorera municipal. Dado en la Sala de Cabildo del R. Ayuntamiento de Morelos Coahuila, en Sesin Ordinaria, asentada en el Acta No. 022/07 celebrada el Da 26 del mes de Octubre del ao, 2007 en el Municipio de Morelos, Coahuila. GERARDO XAVIE DE HOYOS PERALES PRESIDENTE MUNICIPAL (Rubrica) SALVADOR GARZA GALINDO SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO (Rubrica) NDICE Captulo I DISPOSICIONES GENERALES Captulo II DE LAS AUTORIDADES Captulo III DEL ESPACIO URBANO Captulo IV VIALIDAD Captulo V DEL USO DEL SUELO Captulo VI DE LOS INMUEBLES Captulo VII DE LOS ANUNCIOS Captulo VIII DEL MOVILIARIO URBANO Captulo IX DE LAS INSPECCIONES Y SANCIONES Transitorios Anexos El ciudadano Licenciado Ricardo Flavio Aguirre Gutirrez, Presidente Constitucional del R. Ayuntamiento del Municipio de Ramos Arizpe, estado de Coahuila decret: El Reglamento de la Declaratoria para la Proteccin, Mejoramiento y Conservacin del Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe

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Exposicin de Motivos

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La ciudad de Ramos Arizpe cuenta con un patrimonio cultural que se manifiesta en la imagen arquitectnica de la localidad, producto de los acontecimientos histricos que representan en su conjunto el significado de nuestra comunidad. En la zona del Centro Histrico subsisten cuantiosas construcciones, monumentos, calles y diferentes sitios urbanos que son testigos de las distintas etapas de la historia nacional, las cuales han marcado el origen y la evolucin urbana de la ciudad. Sin embargo, con el paso de los aos su suelo y edificios se han visto seriamente afectados por el crecimiento acelerado de una ciudad que responde de manera oportuna a los modelos econmicos, circunstancias que amenazan seriamente la preservacin de la imagen urbana de la localidad, as como la conservacin de los barrios tpicos. Por ello, las labores de rescate, acrecentamiento y proteccin de los valores que conforman nuestra identidad cultural para salvaguardar el patrimonio histrico de esta ciudad, es responsabilidad e inters primario de la comunidad de Ramos Arizpe. Por lo anterior, es imprescindible que el R. Ayuntamiento instrumente y realice los programas de proteccin, mejoramiento y conservacin del Centro Histrico, mediante acciones convenidas y concertadas con otros niveles de Gobierno, as como con el sector social y privado de Ramos Arizpe. Con el fin de preservar y conservar los significados histricos, tradicionales, arquitectnicos y dems manifestaciones culturales, la comunidad requiere de una reglamentacin especfica con relacin al espacio urbano, la vialidad, el uso de suelo y la imagen urbana de esta zona, tanto por sus valores estticos como por su trascendencia en la vida econmica, social y cultural de Ramos Arizpe, del Estado y la Nacin en su conjunto, por lo que he tenido a bien emitir el siguiente: Reglamento de la Declaratoria para la Proteccin, Mejoramiento y Conservacin del Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1.- El Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe, Coahuila, comprende un rea de 61 manzanas, enmarcada por el permetro de proteccin conformado por los siguientes linderos descritos en la Declaratoria objeto de este Reglamento: La Calle Francisco Coss, partiendo de la esquina del Boulevard Plan de Guadalupe hacia el poniente hasta la Calle Ferrocarril; La Calle Ferrocarril, partiendo de la esquina con la Calle Francisco Coss hacia el sur hasta la Calle Mariano Escobedo; La Calle Mariano Escobedo, partiendo de la esquina con la Calle Ferrocarril hacia el oriente hasta el Boulevard Plan de Guadalupe y el Boulevard Plan de Guadalupe, partiendo de la esquina con la Calle Mariano Escobedo hacia el norte hasta cerrar el permetro en la esquina con la Calle Francisco Coss. ARTICULO 2.- Las disposiciones de este Reglamento se declaran de beneficio social, inters, orden y utilidad pblicos. Se expiden para la regulacin de las acciones de conservacin, proteccin, preservacin y mejoramiento del patrimonio cultural del Municipio y tienen por objeto: I. Establecer las normas conforme a las cuales el R. Ayuntamiento promover el ordenamiento, regulacin, fisonoma, configuracin, visual, imagen, ambiente y comunicacin del patrimonio cultural urbano, as como las acciones permitidas para la proteccin, mejoramiento y conservacin de edificaciones y zonas con valor cultural e histrico en el Municipio de Ramos Arizpe; II. Fijar las normas conforme a las cuales los propietarios o poseedores de inmuebles ubicados en el Centro Histrico de Ramos Arizpe darn proteccin y conservacin a las construcciones con valor cultural e histrico en el Municipio de Ramos Arizpe, as como fijar las disposiciones para asegurar la calidad y mejoramiento de su imagen urbana. III. Establecer la elaboracin del o los manuales tcnicos para la Conservacin del patrimonio cultural, a partir de 30 das de la publicacin del presente reglamento. ARTICULO 3.- Los inmuebles que conforman el Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe, representan un conjunto homogneo y de valor formado por elementos de arquitectura religiosa, arquitectura civil de gran valor, arquitectura civil de valor, arquitectura de valor cultural, ambiental e integrada. ARTCULO 4.- Para los efectos del artculo anterior, debe entenderse por: 1. 2. Inmuebles de gran valor: aquellos cuyos elementos arquitectnicos, caractersticos de la poca en que fueron construidos y su proporcin horizontal, destacan del conjunto como los elementos mas importantes; Inmuebles de valor: los que conservan elementos arquitectnicos propios de la poca en que fueron construidos, an cuando con alteraciones son adecuados dentro de la escala local;

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3. Inmuebles de valor cultural: aquellos que tienen y han tenido relevancia en la historia, la vida social, econmica, poltica y cultural de la Ciudad, as como aquellos que han brindado un aportacin significativa a la identidad de la misma permitiendo incrementar el inters de la ciudadana en su pasado y con ello conciencia del presente. 4. Inmuebles de valor ambiental: aquellos que de manera simplificada y de menor proporcin, conservan las caractersticas de los inmuebles de valor tomando en cuenta su contexto armnico; 5. 6. Inmuebles de arquitectura integrada: todas aquellas construcciones del presente siglo y del siglo anterior, cuyas caractersticas se integran a la imagen urbana actual predominante en la zona histrica; y Inmuebles de arquitectura no integrados: los que por sus alturas, acabados y composicin arquitectnica, rompen con la armona del conjunto. CAPTULO II DE LAS AUTORIDADES ARTICULO 5.- La Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe, es el organismo de inters pblico creado en el Municipio, responsable de la coordinacin, promocin y consulta de todos los estudios, anlisis y propuestas concernientes a proyectos y acciones de modificacin o intervencin en el patrimonio histrico y cultural del Municipio, de acuerdo a las facultades establecidas en el decreto que lo crea. Tienen por objeto detener y reparar el deterioro causado por agentes naturales o por la accin humana mediante la expedicin de recomendaciones y criterios de dictaminacin, as como de solicitudes para la Autoridad Municipal tanto de suspensin de obras que violen los trminos del presente reglamento como de acciones necesarias para la proteccin, conservacin, restauracin, rescate y mejoramiento del patrimonio cultural. ARTICULO 6.- Los cargos de los participantes de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe sern honorficos y estar integrada por: I. II. III. IV. V. Un presidente, designado por sus integrantes; Un Secretario tcnico, representante del Municipio; Un Representante del R. Ayuntamiento; designado entre los integrantes del cuerpo edilicio. Cuando menos cinco vocales con conocimientos tcnicos en su campo, quienes representarn a los sectores cultural, educativo, turstico, ambiental y social, que acten a nivel municipal; y Cinco vocales que cuenten con conocimientos y preparacin tcnica, que representarn a las organizaciones, cmaras, colonos y miembros de la comunidad, previa convocatoria del Presidente Municipal.

ARTICULO 7.- La Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe funcionar bajo los siguientes lineamientos: I. En coordinacin con la Direccin de Desarrollo Urbano Municipal; II. III. IV. La expedicin de validaciones, dictmenes y solicitudes se har de acuerdo al mbito de competencia de cada uno de sus integrantes; Sesionar de manera regular y de acuerdo al nmero de solicitudes recibidas, al menos una vez por mes; La Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe creara un comit tcnico a base de personas con conocimientos tcnicos y profesionales que se reunir extraoficialmente segn la demanda de solicitudes que por su magnitud o importancia se consideren de alto impacto en el patrimonio histrico y cultural del Municipio. La duracin de los miembros ser acorde a la duracin de la administracin vigente, es decir las primeras asignaciones terminarn el 31 de Diciembre del 2009, por lo tanto la Autoridad Municipal entrante procurar, al renovar a los miembros del comit, que se conserve el cincuenta por ciento de los miembros del comit anterior, esto para darle continuidad a proyectos, planes y organizacin de la misma Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe.

V.

ARTICULO 8.- Corresponde a la Presidencia Municipal y a la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe nombrada al efecto, la aplicacin de este Reglamento, quienes ejercern las siguientes atribuciones por conducto de la Direccin de Desarrollo Urbano Municipal.

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I. II.

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Promover programas educativos y de comunicacin pendientes a crear conciencia y respeto por nuestro legado cultural, en coordinacin con las entidades pblicas Estatales y Federales; Promover las acciones de propietarios, poseedores, usuarios, promotores inmobiliarios e inversionistas para el aprovechamiento compatible, preservacin y restauracin de los inmuebles y construcciones con valores culturales o de importancia para la imagen urbana ubicados en el territorio Municipal; Otorgar, condicionar o negar las autorizaciones, dictmenes o licencias para el uso o aprovechamiento, as como para erigir, reparar o demoler construcciones o instalar anuncios en los inmuebles con valores culturales a que se refiere este Reglamento; Expedir los criterios y normas tcnicas complementarios e informativas para la aplicacin e interpretacin de este Reglamento; Vigilar que se cumpla con este Reglamento imponiendo sanciones a los infractores.

III.

IV. V.

ARTICULO 9.- La Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe en conjunto con la Direccin de Desarrollo Urbano Municipal podrn requerir de estudios o proyectos adicionales o especiales cuando el caso lo amerite. ARTICULO 10.- La Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe promover la integracin del inventario Municipal, tomando en cuenta los inventarios de competencia del INAH, sometindolo a aprobacin del Ayuntamiento. ARTICULO 11.- Cualquier institucin o persona podr proponer al Ayuntamiento la inclusin al Catlogo Municipal, algn inmueble o zona que considere de valor patrimonial. Las propuestas debern ingresarse a La Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe, la cual emitir un dictamen en el cual se recomendar al Cabildo la inclusin o no del inmueble o zona propuesta. CAPTULO III DEL ESPACIO URBANO ARTICULO 12. - Es objeto de aplicacin de este reglamento el espacio urbano del Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe, que comprende las manzanas, calles, plazas, parques y jardines dentro del permetro que enmarca la Declaratoria objeto de este Reglamento. ARTICULO 13.- Las manzanas, calles, plazas, parques, jardines, elementos de ornato y servicio pblico, etc. comprendidos dentro de la Declaratoria, conservarn su fisonoma topogrfica y trazo de acuerdo al dictamen correspondiente por parte de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe, respetando el alineamiento correspondiente a la zona, evitando remetimientos, salientes o voladizos. ARTICULO 14.- Todos los predios baldos, independientemente de su uso y ocupacin, debern estar delimitados hacia el espacio pblico por medio de muros, a fin de conservar y mejorar la imagen urbana de la zona. El diseo de dichos muros ser aprobado por la Direccin de Desarrollo Urbano con un dictamen previo de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe. ARTICULO 15.- La posibilidad de establecer estacionamientos dentro de las reas de control deber estar fundamentada en estudios e investigaciones supervisados y evaluados por la Presidencia Municipal, previo dictamen de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe, que habr de indicar lo conducente con base en tales estudios, as como en las asesoras especializadas que se requieran. ARTICULO 16.- Las mejoras u obras nuevas que se realicen dentro del espacio urbano circunscrito por la Declaratoria de zona protegida, debern integrarse al contexto existente y cumplir con la tipologa de construccin de la ciudad, en caso contrario el proyecto debern contar con la validacin tanto de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe como de la Direccin de Desarrollo Urbano Municipal. ARTICULO 17.- Para el piso de las banquetas deber utilizarse los materiales determinados por la Presidencia Municipal. En caso de proponer un tipo de piso diferente a lo estipulado, se deber contar con la previa autorizacin de la Direccin de Desarrollo Urbano Municipal acompaada por la validacin de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe, quienes promovern la conservacin y la recuperacin de los mismos, procurando un diseo armnico con el entorno; As mismo promovern tipos de pavimentos que faciliten las tareas necesarias a la operacin de instalaciones de infraestructura y que puedan removerse y volver a ser colocados sin sufrir daos o deterioro, ni causarlos al espacio pblico o a sus usuarios.

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ARTICULO 18.- Bajo ninguna circunstancia se permiten escalones de acceso a los inmuebles fuera del alineamiento establecido, tanto en los nuevos proyectos de construccin como en las obras existentes que lo requieran. ARTICULO 19.- Las rampas para entrada de automviles no debern invadir el arroyo de la calle, ni su trazo representar un peligro para los peatones. Su trazo deber corresponder al 25% del ancho total de la banqueta y la altura del lado de la guarnicin ser de 7 centmetros mnimo. Se prohbe utilizar las banquetas como reas para estacionamiento. ARTCULO 20.- La vegetacin existente en la va pblica, as como plazas y jardines pblicos son propiedad privada y toda modificacin o instalacin dentro de los mismos, deber ser autorizada mediante algn escrito por las Autoridades Municipales correspondientes, adems de ser validada por la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe. ARTICULO 21.- Los rboles cuyo dimetro de tronco sea mayor de 7.5 cm. no podrn ser derribados, cortados o trasplantados, sin antes contar con la autorizacin por escrito de la Autoridad Municipal competente. ARTICULO 22.- La forestacin que se encuentre frente a los monumentos o inmuebles de gran valor no deber de impedir su apreciacin en conjunto. ARTICULO 23.- Corresponde en primer trmino a los propietarios y ocupantes de predios y edificios, el cuidado y buen mantenimiento de la vegetacin en banquetas o superficies colindantes con los inmuebles. ARTICULO 24.- Quien destruya intencionalmente un rbol, dentro del espacio urbano se har acreedor a las sanciones que establezca el Reglamento de Ecologa y Proteccin al Ambiente para el Municipio de Ramos Arizpe. ARTICULO 25.- La Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe puede nombrar a un integrante de la Junta para declarar cuando las obras en proyecto o realizadas, colindantes o vecinas a los bienes inmuebles histricos o artsticos y a las zonas protegidas, afecten negativamente a stas por su cercana o su ubicacin. CAPTULO IV VIALIDAD ARTICULO 26.- En el Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe, no se permite la circulacin y estacionamiento de aquellos vehculos con capacidad mayor de 3.5 toneladas, fuera del horario y das autorizados tanto para el transporte urbano, las maniobras de carga y descarga, as como para la recoleccin de basura. ARTICULO 27.- Las maniobras de carga y descarga y de recoleccin de basura en camiones y camionetas se harn en la forma y horarios determinados por la Direccin de Desarrollo Urbano y la Direccin de Polica Preventiva Municipal, as como por Servicios Municipales, segn trminos autorizados. ARTICULO 28.- En las calles peatonales, slo se permitir la circulacin de vehculos de los habitantes de la calle, en caso de comercio, se permitir nicamente la circulacin de aquellos vehculos para las maniobras de carga y descarga dentro del horario autorizado por la Direccin de Polica Preventiva Municipal segn la zona de ubicacin. CAPTULO V DEL USO DEL SUELO ARTICULO 29.- En el Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe, se permite el uso del suelo para comercio y servicios, siempre y cuando sea compatible con el uso de suelo habitacional y cuente con el previo dictamen de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe. ARTICULO 30.- Los locales comerciales que requieran de grandes espacios, debern considerar un rea de estacionamiento y apegarse a los reglamentos respectivos, as como debern limitarse a mantener dentro del mismo local todo lo necesario para el desarrollo de sus actividades incluyendo instalaciones, mercancas, accesorios y objetos diversos del giro respectivo, dejando las banquetas libres de todo obstculo para conservar un mejor flujo peatonal. ARTICULO 31.- En el Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe, queda prohibido el establecimiento de talleres, fbricas o instalaciones y giros que sean incompatibles con la salubridad, seguridad y bienestar de la poblacin, con el conjunto arquitectnico bien con el uso de suelo que marca el Plan Director de Desarrollo Urbano. CAPTULO VI DE LOS INMUEBLES ARTICULO 32.- No se podr ejecutar ninguna obra en los inmuebles ubicados dentro del Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe, sin la aprobacin de las autoridades Municipales correspondientes y el previo dictamen por escrito de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos.

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ARTICULO 33.- Los proyectos arquitectnicos de obras de restauracin o adaptacin en los inmuebles de gran valor, de valor, de valor cultural o ambientales y en general de todos los inmuebles que se encuentren dentro del catlogo del patrimonio histrico cultural del municipio de Ramos Arizpe, debern utilizar procedimientos constructivos de acuerdo a los periodos histricos a los que pertenezcan, y slo se autorizarn si respetan las caractersticas tipolgicas originales de los mismos, tales como: proporcin, altura, escala, elementos ornamentales y los dems elementos que armonicen con el contexto; en consecuencia, sin el previo dictamen por escrito del la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe, se prohbe: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Su modificacin o demolicin total o parcial; Las reparaciones, modificaciones o alteraciones que afecten su composicin, distribucin o su estructura; Aadir o adosar a la fachada elementos que no correspondan a las caractersticas originales del inmueble, o que alteren o desvirten sus elementos tipolgicos originales; Alterar o modificar la dimensin y proporcin original de los vanos de puertas y ventanas; Alterar el ritmo original de los vanos y macizos; Tapar los vanos originales de puertas y ventanas; Eliminar los elementos ornamentales de los vanos de puertas y ventanas, tales como herrera, jambas, repisones, dinteles, molduras, etc.; El uso de recubrimiento vidriado, metlico o plstico; El uso de pinturas de aceite, esmaltes o acabados brillantes;

10. Subdividir una fachada con mas de tres colores; 11. La construccin en azoteas de terrazas, instalaciones para tanques de gas, antenas, jaulas para tendederos o de cualquier otro elemento que altere el perfil de las fachadas o la imagen urbana del Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe, si son visibles desde la calle o desde cualquier punto de la poblacin; y 12. El uso de algn color que no forme parte del muestrario de colores estipulado en este reglamento. ARTICULO 34.- Los elementos destinados a reemplazar las partes faltantes de un inmueble, debern integrarse armnicamente en el conjunto, diferencindose al mismo tiempo de las partes originales, con el fin de que la restauracin no falsifique el bien objeto de ella. ARTICULO 35.- La existencia de edificios cuyas caractersticas no concuerdan con el parmetro de referencia no podrn tomarse en ningn caso como justificacin para pretender edificar o modificar obra alguna contraviniendo lo dispuesto en el presente reglamento, antes bien deber rectificar, dentro de lo posible, las anomalas delas obras irregulares existentes. ARTICULO 36.- Para el visto bueno y en su caso la autorizacin de edificaciones nuevas y en intervenciones de edificaciones existentes en las que se requiera un cambio de giro en el inmueble, deber presentarse el proyecto ante la Ventanilla nica, acompaado de un estudio de fachadas del edificio nuevo y su relacin armnica al integrarse con las caractersticas tipolgicas en dimensiones y proporciones de las construcciones vecinas. ARTICULO 37.- nicamente se autorizaran demoliciones dentro de la zona del centro histrico cuando el inmueble o parte del mismo represente un peligro inminente para la seguridad pblica o de sus habitantes, para la conservacin del edificio o sus colindantes o no presente elementos de valor culturales. De contravenir lo dispuesto en este artculo, los propietarios o poseedores de los predios se harn acreedores a las sanciones que establecen tanto el Reglamento de Construccin para el Estado de Coahuila como la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado, las cuales son desde el pago de multas administrativas hasta la reconstruccin del mismo inmueble. ARTICULO 38.- La demolicin de un inmueble catalogado como patrimonio dentro de la zona del Centro Histrico se autorizar solamente si la solicitud viene acompaada de un dictamen tcnico tanto de la unidad de Proteccin Civil, como del Instituto de Antropologa e Historia, en el caso de inmuebles que formen parte del Catalogo Nacional de Monumentos Histricos Inmuebles, en donde emitan su recomendacin favorable para efectuar dicha demolicin, as mismo dichas dictaminaciones se debern acompaar con un informe del uso actual y pretendido del predio donde se ubica la construccin que se planea demoler, el levantamiento arquitectnico del estado actual del inmueble y el proyecto de la nueva construccin segn sea el caso. ARTICULO 39.- En caso de que la demolicin sea colindante a inmuebles que formen parte del patrimonio Histrico de la Ciudad, deber garantizar que las obras a realizar no afecten a estos y, en caso de existir muros medianeros, deber considerar un

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tratamiento especial para evitar su debilitamiento o bien la donacin del rea que ocupen los mismos en beneficio de los inmuebles que se conservan, todo esto acompaado de una fianza o cualquier otro medio de garanta que asegure los posibles daos a propiedades vecinas por un tiempo de 18 meses. ARTICULO 40.- En los inmuebles ubicados en el Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe slo se podrn utilizar los colores que formen parte de la paleta aprobada, contenidos en el Catlogo de colores autorizados para los inmuebles del Centro Histrico de la ciudad de Ramos Arizpe que obra en poder tanto de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe como de la Direccin de Desarrollo Urbano Municipal, y que se muestra en el presente reglamento, como Anexo I. ARTICULO 41.- Esta permitido utilizar, en los inmuebles que forman parte del Centro Histrico de la Ciudad, hasta tres colores, dos para los macizos y otro para los elementos ornamentales. ARTICULO 42.- Las dimensiones, proporcin y volumetra de las nuevas construcciones, sern anlogas al promedio de los inmuebles de gran valor, de valor y ambientales en el Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe. ARTICULO 43.- En el Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe, queda prohibido; excepto con la dictaminacin por escrito de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural y previo estudio del Comit Tcnico: 1. Edificar inmuebles remetidos del alineamiento actual; 2. Construir edificios de ms de dos niveles; 3. La construccin de edificaciones que contengan una tipologa constructiva diferente a la que poseen las edificaciones de Ramos Arizpe originalmente. 4. La existencia de anchos o alturas distintas de vanos de ventanas en un mismo entrepiso o entre dos entrepisos; 5. El uso de recubrimientos en las nuevas edificaciones de materiales vidriados, metlicos o plsticos; 6. El uso de pintura de aceite, esmaltes o los acabados brillantes; y 7. El uso de algn color que no forme parte del muestrario de colores estipulado en este reglamento. ARTICULO 44.- El pao de la fachada de las nuevas construcciones, ser corrido de colindancia a colindancia, conservando una misma altura a todo lo largo y un mismo plano en sus niveles. ARTICULO 45.- Cuando en el mismo inmueble se establezcan varios comercios o locales, estos se diferenciaran por su anuncio exclusivamente, no se permitir que se rompa la unidad cromtica ni la textura con cambios de colores o aplanados en la fachada. ARTICULO 46.- Dentro de la zona del Centro Histrico, las subdivisiones sern autorizadas por la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano de acuerdo a los lineamientos que marca el Plan Director de Desarrollo Urbano, sin embargo las fachadas de los inmuebles subdivididos sern tratadas como una unidad en cuanto colores, acabados, elementos decorativos, puertas y ventanas, carpintera y herrera. ARTICULO 47.- La fachada debe conservar un ritmo en la relacin vano macizo, tanto en sentido horizontal como vertical, no se permitir el predominio de los vanos sobre los macizos, los vanos debern ser verticales con proporciones similares a las que guardan los edificios de gran valor, de valor y de valor cultural en la calle respectiva, las fachadas debern rematarse por cornisas con molduras y protecciones similares a las de su entorno inmediato. Donde haya edificios modernos remitidos, se permitir recuperar el paramento original de la calle. ARTCULO 48.- El diseo de las protecciones de herrera en los vanos de las ventanas, balcones y portones, deber estar acorde con la tipologa del Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe, recubiertas de pintura negra o algn otro color en tonalidad semejante. ARTCULO 49.- Los elementos ornamentales debern tener relacin con el inmueble en el que se usen, tanto en su forma, como en su ubicacin y funcin. ARTICULO 50.- La Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe, por medio del dialogo y las recomendaciones con los particulares promover, mediante dictmenes tcnicos, la eliminacin de marquesinas que se hayan aadido a edificios con valor histrico, artstico o ambiental en pocas posteriores a su construccin, a partir de los 30 das de haber sido publicado este reglamento. ARTICULO 51.- Las techumbres debern ser preferentemente planas con pendiente inferior al 5% y con pretiles rectos y horizontales, de acuerdo a la tipologa constructiva que muestran de los edificios que forman parte del patrimonio histrico de la ciudad.

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ARTICULO 52.- Dentro de la zona del Centro Histrico no se autorizara ningn tipo de construccin o volumen, permanente o temporal, en azoteas que sean visibles desde la va pblica o cualquier otra distancia, tanques de gas, tendederos, bodegas, cuartos de servicios, o cualquier otro elemento ajeno al perfil urbano, a condicin de que se logre una integracin con los elementos arquitectnicos. ARTICULO 53.- La colocacin en paramentos exteriores de parteluces, toldos o similares, deber considerar una altura no menor de 2.30mts. en la parte mas baja, as como deber contar con el visto bueno y la validacin de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe, la cual fundamentar su dictamen en los puntos siguientes: I. II. III. Que su diseo, materiales e instalacin, sean de carcter reversible; Que sea indispensable proteger del asoleamiento de mercancas, objetos o espacios dentro de los edificios; y Que tanto la instalacin de elementos como los elementos en si para tal proteccin, no afecten o degraden la imagen del espacio pblico y de ser posible, que contribuyan a su realce, armona y no se utilicen como anuncios.

ARTICULO 54.- Se autorizar la utilizacin de cortinas metlicas dentro del permetro del Centro Histrico, previo a visto bueno y dictamen de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe, nicamente si el giro actual o pretendido en la edificacin es comercial o de servicios, si la instalacin de las mismas se encuentra dentro del mismo local y si el claro del vano no es mayor a los 2.50mts.; Esto para preservar la imagen urbana del lugar. ARTCULO 55.- Dentro de la zona del Centro Histrico se autorizara un solo portn para el paso de automviles en cocheras, con un ancho no mayor de 6.00mts (dos automviles) que pueden ser subdivididos en 2 tramos no mayores a 2.50mts. mas 1.00m. de separacin entre los dos tramos; En fachadas de mas de 20 metros de frente se podrn autorizar dos portones separados, dependiendo del proyecto total; La altura de los portones no sobrepasara a la de los cerramientos de los edificios Histricos y vecinos proponiendo un diseo que vaya acorde con la tipologa de los mismos edificios. ARTICULO 56.- Ningn elemento estructural arquitectnico situado a una altura menor de 2.50 metros, podr sobresalir del permetro determinado por el parmetro. Los elementos que se encuentren a una altura mayor de 2.50 metros debern satisfacer las condiciones siguientes: 1. Los elementos arquitectnicos que componen y constituyen la fachada, tales como pilastras, entablamentos, marcos de puertas y ventanas, repisones, cornisas, etc., podrn salir del alineamiento hasta 15 cm. Las cornisas podrn sobresalir hasta 30 cm. Los balcones se autorizarn de tipo abierto y resguardados con barandal de herrera de color obscuro, siempre y cuando el proyecto armonice con el conjunto. La saliente no exceder de 50cm. y debern quedar alejados a una distancia mnima de 1.00m. de los linderos de predios contiguos y a 2.00mts. de lneas de conduccin elctrica. Las rejas de ventanas podrn sobresalir de parmetro hasta 15 cm. Cualquier saliente autorizada, deber drenarse de manera que se evite la cada libre y escurrimiento de agua sobre la acera.

2.

3. 4.

ARTICULO 57.- Toda instalacin de luminarias en fachadas de edificaciones catalogadas, deber ser sometida a dictaminacin de La Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe, quedando prohibidas la luces de nen, las intermitentes, estroboscpicas y cualquier otra que altere y no armonice con el contexto de imagen urbana. ARTICULO 58.- En el caso de nuevas instalaciones de iluminacin, o sustitucin de las ya existentes, se promover su colocacin en forma oculta. CAPTULO VII DE LOS ANUNCIOS ARTICULO 59.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende por anuncio toda palabra, letra o modelo, figura o logotipo, seal, placa, cartel, noticia o representacin, utilizado para fines de publicidad o propaganda. ARTICULO 60.- El diseo y colocacin de los anuncios deber respetar la composicin, homogeneidad y armona de los inmuebles en los que se coloquen, as como el carcter formal, el perfil arquitectnico y urbano y el valor ambiental de la zona del Centro histrico, ya que se consideran parte integral de la imagen urbana. ARTICULO 61.- En el Centro Histrico de la Ciudad de Ramos Arizpe quedan prohibidos:

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1. 2. 3. 4. 5.

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Los anuncios sobre tejados, azoteas, cornisas y balcones, as como en las banquetas, rboles, postes o cualquier elemento del mobiliario urbano ubicado en la zona objeto de la declaratoria; Los anuncios clasificados como estructurales y semiestructurales; Los anuncios luminosos, de sistema de luces intermitentes o caja de luz; Los anuncios que provoquen contaminacin visual o deterioro de la imagen urbana como lonas y anuncios semificos; as como la publicidad y la propaganda a marcas, productos y partidos polticos. La instalacin o pintura de cualquier tipo de anuncio en los edificios y espacios urbanos pblicos de valor patrimonial como monumentos, escuelas, templos o cualquier otro que a juicio de la Direccin de Desarrollo Urbano en conjunto con de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe considere.

ARTICULO 62.- Los colores, signos o cualesquiera elementos grficos que simbolicen o identifiquen a un giro, una marcada actividad comercial, productos de consumo y similares, podrn utilizarse en anuncios siempre y cuando respeten las especificaciones contenidas en el presente captulo, pero nunca aplicndolos a la totalidad de los permetros o contornos de una fachada ni un parmetro o delimitante perceptible desde la va pblica. ARTICULO 63.- Los textos de los anuncios o letreros debern limitarse a mencionar exclusivamente la naturaleza o giro del establecimiento, el nombre o razn social del mismo tal como consta en el registro del giro correspondiente y un logotipo si lo hubiese. El contenido deber de apegarse a la moral y las buenas costumbres sin afectar la integridad de las personas. La tipografa debe ser sencilla, de fcil lectura y no se podrn usar palabras en idioma extranjero a menos que se refieran a nombres propios, razones sociales o marcas registradas. ARTICULO 64.- La colocacin de los anuncios en un edificio deber integrarse en un solo elemento y sujetarse a lo siguiente: 1. En los locales comerciales o de servicios, solo se permite, con previa revisin del diseo por parte de la Direccin de Desarrollo Urbano Municipal, la colocacin de un letrero que no exceda del 10% de la superficie total de la fachada frontal y que su altura no interfiera con el libre transito del peatn. La altura mxima de las letras y cifras ser de 60cms. Se permite los anuncios adosados, pintados o en bandera en los macizos de la fachada y que el diseo sea previamente revisado por la Direccin de Desarrollo Urbano en conjunto con la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe. La instalacin de anuncios en bandera se limitar solamente a aquellos casos donde otro tipo de anuncio o rtulo oculte o minimice las caractersticas del inmueble; En tal caso, el anuncio deber armonizar con el edificio, podr proyectarse como mximo 50cms. fuera del paramento del inmueble y deber quedar del piso de la banqueta a su vrtice inferior a una altura mnima de 2.50mts. Anexo II 4. 5. Los colores debern armonizar con los de la fachada. La iluminacin deber ser en forma directa.

2. 3.

ARTICULO 65.- Con objeto de consolidar y mantener una imagen digna del espacio pblico, se realizaran estudios y evaluaciones de diversos mbitos urbanos, en los cuales la Direccin de Desarrollo Urbano con ayuda de la dictaminacin y anlisis de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe fundamentar la autorizacin o negacin del permiso necesario para la instalacin de cualquier anuncio, as como exigir el retiro o la modificacin de los ya existentes en un plazo prudente, a criterio de los mismos, cuando estos por sus dimensiones, forma, iluminacin o cualesquiera otras caractersticas resalten excesivamente o bien afecten, disminuyan o deformen la composicin original, esencia expresiva, armona o percepcin de conjuntos o elementos arquitectnicos y no armonicen con el diseo y tipografa existente en el entorno, afectando a la imagen urbana de la zona. CAPTULO VIII DEL MOBILIARIO URBANO ARTICULO 66.- El diseo y la ubicacin de cualquier estructura o elemento del mobiliario urbano, como postes de alumbrado, bancas, basureros, buzones, casetas de taxis, kioscos de peridicos y revistas etc., se deber someter a dictaminacin de la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe, quien en conjunto con la Direccin de Desarrollo Urbano velar porque el mobiliario armonice en materiales, forma, textura, color e imagen con el contexto, procurando conservar el mobiliario urbano tradicional, integrndolo as a la imagen caracterstica del Centro Histrico.

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ARTICULO 67.- El mobiliario urbano no debe ocultar o alterar los valores de los inmuebles circunvecinos. Tampoco debe obstaculizar la circulacin peatonal en las banquetas. ARTICULO 68.- El Municipio en conjunto con la Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe promover la reintegracin del mobiliario de valor histrico o esttico, que haya sido retirado o daado, y promover la colocacin de rampas y mobiliario para servicio de las personas con capacidades diferentes. ARTICULO 69.- Se prohbe fijar propaganda en el mobiliario urbano, salvo en los espacios diseados especficamente para ello. ARTICULO 70.- La nomenclatura de las calles y la numeracin de los inmuebles que formen parte del Centro Histrico, se disearan de tal manera que armonice con las caractersticas formales y ambientales de la zona, integrndose al diseo del mobiliario urbano, con una tipografa sencilla. CAPTULO IX DE LAS INSPECCIONES Y SANCIONES ARTICULO 71.- Cada supervisin, inspeccin y vigilancia, tanto preventiva como de seguimiento de las obras autorizadas, sern responsabilidad de la Direccin de Desarrollo Urbano Municipal que deber atender cualquier denuncia ya sea de alguna dependencia o persona fsica para evitar irregularidades que afecten al patrimonio de la Ciudad. ARTICULO 72.- Durante el proceso de ejecucin de obras, las Direcciones de Desarrollo Urbano y Ecologa Municipal podrn realizar las inspecciones que consideren pertinentes para vigilar que se cumpla con las disposiciones de este reglamento, as como de las especificaciones y condiciones establecidas en el proyecto autorizado. ARTICULO 73.- Los propietarios y poseedores de los inmuebles a que se refiere este reglamento debern dar toda clase de facilidades a las Autoridades Municipales y mostrar la documentacin que se les requiera en relacin a las acciones de desarrollo que se estn llevando a cabo. ARTICULO 74.- Tanto los propietarios o poseedores de los predios como los peritos responsables que realicen construcciones o acciones que contravengan lo dispuesto en este ordenamiento, se harn acreedores a las sanciones que establecen tanto el Reglamento de Ecologa y Proteccin al Ambiente para el Municipio de Ramos Arizpe, como el Reglamento de Construccin para el Estado de Coahuila, as como tambin lo que marca la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado. Dichas sanciones sern impuestas por la Direccin correspondiente, fundando y motivando dicho acto. ARTICULO 75.- Se previene que los propietarios y poseedores de inmuebles localizados en el Centro Histrico, son solidaria y mancomunadamente responsables, del cumplimiento o incumplimiento del presente Reglamento. ARTICULO 76.- En beneficio de la preservacin del patrimonio histrico y cultural del municipio y de una vinculacin ms estrecha y comprometida entre ste y la ciudadana, se concede accin popular para que cualquier persona denuncie ante el Ayuntamiento todo tipo de irregularidades que afectan dicho patrimonio. ARTICULO 77.- La Junta de Proteccin y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Ciudad de Ramos Arizpe, conforme al Artculo 16 Inciso IV de la Ley del Patrimonio Cultural del Estado de Coahuila marca que en cualquier momento puede solicitar a la Direccin de Desarrollo Urbano la suspensin de las obras que no renan las condiciones requeridas o se ejecuten sin las autorizaciones y requisitos que esta ley seala, y en caso necesario solicitar la demolicin o modificacin a costa del propietario de las obras realizadas sin autorizacin vigente y/o violando los trminos de la concedida y de lo que marca el Reglamento de Construccin para el Estado de Coahuila y la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado. TRANSITORIOS PRIMERO.- Se derogan todas las disposiciones que se opongan al presente reglamento. SEGUNDO.- El presente reglamento entra en vigor el da siguiente al de su publicacin en la Gaceta Oficial del Ayuntamiento o en el Peridico Oficial del Estado. LIC. RICARDO FLAVIO AGUIRRE GUTIRREZ PRESIDENTE MUNICIPAL (RBRICA) C. LUIS HUMBERTO DE JESUS GAONA DEL BOSQUE SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO (RBRICA)

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Anexo I

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ANEXOS

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Catlogo de colores autorizados para los inmuebles del Centro Histrico de la ciudad de Ramos Arizpe

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Anexo II

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Catlogo de anuncios para los inmuebles del Centro Histrico de la ciudad de Ramos Arizpe PINTADOS

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ADOSADOS

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DE BANDERA

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REGLAMENTO INTERIOR PARA LA ORGANIZACIN POLTICA Y ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO DE SAN BUENAVENTURA, COAHUILA TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO PRIMERO DEL OBJETO QUE REGULA Y DE LOS SUJETOS AL REGLAMENTO. ARTCULO 1.- El presente Reglamento es de orden e inters pblico y de observancia general y obligatoria, constituye el conjunto de normas legales expedidas por el Ayuntamiento, presupone y observa la existencia de normas de mayor generalidad, delimita las responsabilidades los servidores pblicos municipales y en general comprende las garantas necesarias para facilitar la participacin de todas las personas que integran la funcin publica municipal y la participacin ciudadana ARTCULO 2.- El presente Reglamento tiene por objeto regular: I. La organizacin, integracin, instalacin y funcionamiento del Ayuntamiento, en su caso, del Consejo Municipal; II. Las sesiones de cabildo, los requisitos y protocolos para la discusin y aprobacin de las disposiciones reglamentarias y las decisiones municipales;