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Professor Nabil Bonduki AUP 266 Planejamento de Estruturas Urbanas 1 sem 2012
ESTATUTO DA CIDADE
Lei Federal Federal, aprovada em 2001 2001, que regulamentou o ordenamento territorial urbano e disciplinou o planejamento e as leis municipais de uso e ocupao do solo
Professor Nabil Bonduki AUP 266 Planejamento de Estruturas Urbanas/1 sem 2012
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Anel de Irradiao: envolve o centro velho e o novo e dele irradia as vias radiais
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Regio qualificada, com infra infra-estrutura estrutura e equipamentos e grande interesse imobilirio gerando adensamento construtivo
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1940
1950
1960
1970
1980
1990
Expanso da mancha h urbana b Regio Metropolitana de Professor Nabil Bonduki AUP 266 Planejamento de Estruturas Urbanas/1 sem 2012 So Paulo 2000
regio metropolitana
15000000
12000000
10.500.000
municpio
9000000
7.000.000
6000000
3000000
2.200.000 20.000 280.000 580.000
Professor Nabil AUP 1900 266 Planejamento de Estruturas Urbanas/1 1554 Bonduki 1870 1920 1950 1970 2000sem 2012
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PLANO DIRETOR ESTRATGICO DE SO PAULO Lei 13 13.430/2002 430/2002 Um dos primeiros planos diretores aprovados no Brasil aps o Estatuto da Cidade
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PLANO DE HABITAO
LEIS ESPECFICAS
regulamentam aplicao de cada instrumento definido no Plano Diretor
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MACROZONEAMENTO C O O O
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Dos 96 distritos,
Crescimento Negativo 0.00 a 2.00 2.00 a 5.00 5.00 a 13.41
55 perderam
populao na dcada de 90
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Municpios da RMSP e distritos do municpio de So Paulo Crescimento Negativo 0.00 a 2.00 2.00 a 5.00 5.00 a 13.41
Professor Nabil Bonduki AUP 266 Planejamento de Estruturas Urbanas/1 sem 2012 Fonte: IBGECensos demogrficos, SEMPLA/Deinfo
Edificaes : envelhecimento e
obsolescncia
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Edifcios dif i
comerciais vazios
Em 2001, mais de 200 edifcios estavam totalmente d desocupados d e milhares ilh de d escritrios estavam desalugados
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ORLA FERROVIRIA
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Mdia do municpio: 47
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Congestionamento virio
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Loteamentos irregulares
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OBJETIVO SINTESE
Reduzir as desigualdades urbanas na cidade
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?
Criando programas pblicos, como habitao, p meio ambiente etc transportes, Projetos e obras Aplicao de instrumentos urbansticos para regular o processo urbano Criao das subprefeituras com descentralizao da gesto e do planejamento Espacializao dos instrumentos de uso e ocupao do g das 31 Subprefeituras p criadas solo nos Planos Regionais
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MACROZONEAMENTO C O O O
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Reabilitar o centro e reestruturar a orla ferroviria e reas industriais, industriais estimulando a recuperao dos edifcios e a habitao e desestimulando d ti l d a manuteno t d de imveis ociosos
INSTRUMENTOS Programa Ao Centro Programa Morar no Centro ZEIS 3 - Zonas especiais de interesse social compulsrios p e IPTU p progressivo g no Parcelamento e edificao tempo para imveis que no cumpre a funo social Operao urbana para re-estruturao urbana Transferncia do potencial construtivo para preservao do Professor Nabil Bonduki AUP 266 Planejamento de Estruturas Urbanas/1 sem 2012 patrimnio
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Conter o adensamento construtivo e saturao viria na macro-rea , preservando p e ampliando p os consolidada, bairros exclusivamente residenciais e com controle de gabarito
INSTRUMENTOS Zoneamento Z t Outorga onerosa mais alta Controle de usos incmodos e geradores de trfego Estudos de Impacto de vizinhana Planos de bairro
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Qualificar a periferia com regularizao e urbaniza b i o d de l loteamentos t t e favelas f l e criao de novas centralidades com espaos pblicos, equipamentos, empregos
INSTRUMENTOS Planos de desenvolvimento econmico (leste e sul) Usucapio e concesso de uso para regularizar a habitao Urbanizao de assentamentos precrios (Planos de ZEIS) Implantao de equipamentos, servios e infra-estrutura Criao de centralidades Professor Nabil Bonduki AUP 266 Planejamento de Estruturas Urbanas/1 sem 2012 Ampliao das reas verdes
centralidades
2012
Centralidades Centralidades para 2006 Centralidades para 2012 CEU Centros de Educao Unificada Centralidades Lineares Centralidades Lineares
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Conter a ocupao da rea de proteo ambiental, bi t l ampliar li a permeabilidade bilid d d do solo, , ampliar p as reas verdes e g garantir uso sustentvel
INSTRUMENTOS Lei de uso e ocupao do solo (Zonas Especiais) reas de interveno urbana, com transferncia do potencial construtivo para implantao de parques lineares reas de p preemp po p para p parques q Reestrutura o da fiscalizao Professor Nabil Bonduki AUP 266 Planejamento de Estruturas Urbanas/1 sem 2012
Caminho verde 2006 Caminho verde 2012 Parque 2006 Parque 2012 Parque 2012 Zona Especial de Preservao ambiental Parques Piscino Novos Piscines Estrada de Ferro Pirapora
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Parques Lineares
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PLANO DE TRANSPORTES
I Integrao t do d sistema i t de d transporte t t Bilhete nico Prioridade nas vias para o transporte coletivo Sistema estrutural metr, trens metropolitanos e passa rpido Alimentao com veculos de baixa capacidade
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