Limmobilier en chiffres

Principaux indicateurs du secteur de limmobilier

Avril 2013

FNPI - 26, rue Ibnou Khalikane, Rsidence Maria, 4me tage, Quartier des PalmiersCasablanca. Tl. : 05 22 98 59 79 Fax : 05 22 98 57 73 fnpi@fnpi.ma

Sommaire
Analyse des agrgats du secteur de lImmobilier Avril 2013

Principaux indicateurs du secteur Avril 2013

Consommation de ciment Evolution nationale de la consommation du ciment par segment Evolution nationale de la consommation du ciment par canal

5
5

Conjoncture de limmobilier - Avril 2013 Agrgats du secteur immobilier

8
8

FOGARIM

10

FOGALOGE

12

Agrgats de limmobilier Avril 2013

Production en habitat : Durant lanne 2012, le nombre dunits produites slve 259.115 dont 121.783 units dhabitat social, contre 275.508 units produites, dont 135.442 units sociales, au cours de lanne 2011, soit une diminution de 10,1 % en nombre dunits sociales. Quant au nombre dunits mises en chantier, il a atteint 419.362 units dont 267.860 units sociales et conomiques, au cours de lanne 2012, contre 473.894 units en 2011, dont 332.508 units sociales et conomiques, soit une diminution de 19,4 % en nombre dunits sociales. Projets logement social 250.000 Dhs : Dans le cadre du nouveau dispositif du logement social 250.000 DH.HTVA et fin mars 2013, 555 projets, totalisant 404.529 logements, ont reu lavis favorable ou favorable sous rserve des Agences Urbaines ; 385 projets ont t autoriss, avec une consistance prvue de 282.527 logements. Le nombre de logements, dont les travaux ont dmarr, est de 311 projets totalisant 227.878 logements. En 2012, le nombre de logements sociaux autoriss est de 88.343 logements contre 110.115 logements en 2011, soit une diminution de 19,8%. Concernant le nombre de logement sociaux ayant reu lavis favorable ou favorable sous rserve des AU, il est de 127.580 en 2012, soit une diminution de 21,1% par rapport 2011 (161.720). Ventes de ciment : En la consommation du ciment a enregistr un recul de 1,6%, par Consommation du2012, ciment

rapport 2011, passant de 16,13 millions de tonnes 15,87 millions de tonnes en 2012. Le cumul de la consommation du ciment fin avril 2013 a enregistr une baisse de 16.49% en passant de 5.98 millions de tonnes fin avril 2012 prs de 4.99 millions de tonnes fin avril 2013. La consommation du mois davril 2013 a avoisin 1,38 million de tonnes contre 1,41 million de tonnes en avril 2012, soit une baisse, mois mois de 2.64%.

Crdits accords dans le cadre de Daman Sakan :. Jusquau 30 avril 2013, 88.282 mnages ont bnfici de la garantie du FOGARIM pour un montant de 13,24 MMDH de prts accords et 12.016 mnages ont adhr la garantie du FOGALOGE pour un montant de 3,86 MMDH. En avril 2013, le nombre de dossiers garantis dans le cadre du FOGARIM slve 1440 prts contre 1029 prts en avril 2012, soit une augmentation mois mois de 39.94%. Aussi, la garantie FOGALOGE enregistre un nombre de dossier de 420 prts contre 329 prts en avril 2012, soit une augmentation mois mois de 27.66%. Crdits limmobilier : A fin mars 2013, lencours de crdits limmobilier a enregistr un accroissement de 7,1% par rapport fin mars 2012 ; ainsi, le montant du crdit limmobilier a reprsent 224,357 MMDH et celui du concours lconomie a avoisin les 803,360 MMDH, soit un taux de contribution de 27,9%.

Agrgats de limmobilier Avril 2013

Taux dbiteurs : Les taux dbiteurs appliqus par les banques aux crdits limmobilier (hors taxes) ont connu une diminution de 0,12 point durant le quatrime trimestre 2012 (6,10%) par rapport au quatrime trimestre 2011 et une augmentation de 0,07 point par rapport au troisime trimestre 2012.

Emploi dans le secteur : En 2012, le secteur des btiments et travaux publics a perdu 21.000 emplois, localiss essentiellement au milieu urbain avec une perte de 22.000 postes, en revanche, le milieu rural a cr 1.000 postes. Entre le quatrime trimestre 2011 et la mme priode de 2012, le secteur BTP a perdu 51.000 postes demploi, avec une perte de 42.000 postes en milieu urbain et de 9.000 postes en milieu rural. Ce qui reprsente une baisse de 4,6% du volume demploi dans le secteur.

Evolution de la Valeur Ajoute du secteur BTP : Entre 2002 et 2011, la valeur ajoute, prix courant, du secteur BTP a enregistre un accroissement de 121,12%. En 2011, la valeur ajoute du secteur BTP aurait atteint, selon les donnes provisoires du HCP, 47,94 MMDH contre 47,09 Consommation du volution ciment annuelle de 1,8%. MMDH en 2010, soit une

Formation Brute du Capital Fixe (FBCF) : Le secteur Btiment et Travaux Publics (BTP) contribue pour plus de la moiti dans la FBCF et ce depuis 2001. Il a drain un volume d'investissement de prs de 121 MMDH en 2010, soit une contribution de 51,6% dans la FBCF Totale. En 2011, la participation la formation brute du capital fixe du secteur BTP serait, Selon les chiffres provisoires du HCP, de 52,4%, drainant un volume dinvestissement de prs de 129,2 MMDH.

Investissements Directs Etrangers lImmobilier (IDEI) : En 2011, le secteur de limmobilier reste en tte avec des IDEI qui ont atteint 8,12 MMDH, soit une augmentation de 12,8% par rapport 2010. Durant lanne 2012, les IDEI ont atteint 7.85 MMDH contre 8.12 MMDH durant 2011, soit une rgression de 3.3%. Ce qui a amen les IDEI a recul en deuxime position derrire lindustrie avec un taux de contribution de 24% (taux de contribution de lindustrie 26%).

Rapport publi par la BAM Rsultats 2012

Consommation du ciment

volution de la consommation nationale de ciment Mois d'avril 2013

2013 Mois d'avril ventes en T Mois

1 376 329

2012 Cumul
4 993 560

Ecart % Cumul
5 979 402

Mois
1 413 676

Mois
-2,64%

Cumul
-16,49%

Source :Rapport de lAPC Mois Avril 2013

MIX

N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

REGION Oued Ed-Dahab-Lagouira Laayoun-Boujdour-S.Elhamra Guelmim-Es-Smara Souss-Massa-Draa Gharb-Cherarda-B.Hssen Chaouia-Ourdigha Marrakech-Tensift-Haouz Oriental Grand Casablanca Rabat-Sal-Zemmour-Zaer Doukkala-Abda Tadla-Azilal Mekns-Tafilalt Fs - Bouleman Taza-Al Houceima-Taounate Tanger-Ttouan

avr-13
3 347 35 432 16 692 123 119 66 924 73 962 134 121 136 567 184 443 100 916 95 155 72 180 66 697 78 747 46 929 141 098 1 376 329

avr-12
4 073 26 088 23 605 135 336 65 190 71 226 156 847 135 623 196 309 111 361 76 840 70 397 68 850 69 431 44 588 157 912 1 413 676

Ecart (%)
-17,83% 35,82% -29,29% -9,03% 2,66% 3,84% -14,49% 0,70% -6,04% -9,38% 23,83% 2,53% -3,13% 13,42% 5,25% -10,65%

cumul 2013
13 345 124 969 62 584 430 224 229 538 267 694 559 933 500 380 663 224 387 598 341 237 245 059 233 435 266 786 162 453 505 101 4 993 560

cumul 2012
18 389 98 103 126 836 552 873 266 843 324 995 629 025 546 216 824 093 441 863 332 936 337 587 300 965 304 920 186 789 686 968 5 979 402

Ecart (%)
-27,4% 27,4% -50,7% -22,2% -14,0% -17,6% -11,0% -8,4% -19,5% -12,3% 2,5% -27,4% -22,4% -12,5% -13,0% -26,5%

Total

-2,64%

-16,49%

Source :Rapport de lAPC Mois Avril 2013

Consommation du ciment

Canaux de distribution du ciment

Mois d'avril 2013

Segmentation
N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 REGION Oued Ed-Dahab-Lagouira Laayoun-Boujdour-S.Elhamra Guelmim-Es-Smara Souss-Massa-Draa Gharb-Cherarda-B.Hssen Chaouia-Ourdigha Marrakech-Tensift-Haouz Oriental Grand Casablanca BPE BTP NEGOCE PREFA TOTAL

0 872 0 5 572 4 395 4 231 5 642 13 455 55 751 19 556 16 352 1 781 5 732 4 534 53 20 722 158 648

650 3 838 296 12 399 2 386 9 025 11 801 7 268 21 834 14 760 8 991 521 4 281 5 735 4 832 16 941 125 557

2 697 30 046 16 396 98 003 57 008 53 496 97 067 109 589 95 238 57 432 62 964 61 876 53 209 65 000 41 135 96 054 997 210

0 676 0 7 146 3 135 7 209 19 612 6 254 11 621 9 168 6 849 8 002 3 474 3 479 908 7 381 94 913

3 347 35 432 16 692 123 119 66 924 73 962 134 121 136 567 184 443 100 916 95 155 72 180 66 697 78 747 46 929 141 098 1 376 329

10 Rabat-Sal-Zemmour-Zaer 11 Doukkala-Abda 12 Tadla-Azilal 13 Mekns-Tafilalt 14 Fs - Bouleman 15 Taza-Al Houceima-Taounate 16 Tanger-Ttouan

Total

Canal
N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 REGION Oued Ed-Dahab-Lagouira Laayoun-Boujdour-S.Elhamra Guelmim-Es-Smara Souss-Massa-Draa Gharb-Cherarda-B.Hssen Chaouia-Ourdigha Marrakech-Tensift-Haouz Oriental Grand Casablanca

CPA 55
0 0 0 2 560 6 516 10 641 23 941 11 068 65 941 28 973 19 559 10 381 8 293 8 218 2 059 37 126

CPJ 45
195 33 583 14 113 103 645 33 714 51 901 82 143 83 896 69 457 35 903 56 719 52 433 47 461 61 556 34 397 39 781

CPJ 35
3 152 1 849 2 579 16 914 26 694 11 420 28 038 41 602 49 045 36 040 18 877 9 366 10 943 8 974 10 473 64 191

Total
3 347 35 432 16 692 123 119 66 924 73 962 134 121 136 567 184 443 100 916 95 155 72 180 66 697 78 747 46 929 141 098

10 Rabat-Sal-Zemmour-Zaer 11 Doukkala-Abda 12 Tadla-Azilal 13 Mekns-Tafilalt 14 Fs - Bouleman 15 Taza-Al Houceima-Taounate 16 Tanger-Ttouan

Total

235 275

800 897

340 157

1 376 329

Source :Rapport de lAPC Mois Avril 2013

Consommation du ciment

Etat de conditionnement des ventes du mix ciment

Mois d'avril 2013

REGION

1 Oued Ed-Dahab-Lagouira

2 Laayoun-Boujdour-S.Elhamra

3 Guelmim-Es-Smara

4 Souss-Massa-Draa

5 Gharb-Cherarda-B.Hssen

6 Chaouia-Ourdigha

7 Marrakech-Tensift-Haouz

8 Oriental

9 Grand Casablanca

10 Rabat-Sal-Zemmour-Zaer

Conditionnement Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac Sac vrac

CPA55 0 0 0 0 0 0 0 2 560 0 6 516 0 10 641 0 23 941 0 11 068 0 65 941 0 28 973 0 19 559 0 10 381 0 8 293 0 8 218 0 2 059 0 37 126 235 275

CPJ45 39 156 28 414 5 169 13 817 296 79 558 24 087 30 670 3 044 44 255 7 647 74 131 8 012 73 060 10 837 57 591 11 866 24 626 11 277 46 681 10 038 52 151 282 43 834 3 627 58 796 2 760 32 893 1 504 36 123 3 658 800 897

CPJ35 3 152 0 1 849 0 2 579 0 16 914 0 26 694 0 11 420 0 28 038 0 41 602 0 49 045 0 36 040 0 18 877 0 9 366 0 10 943 0 8 974 0 10 473 0 64 191 0 340 157

Total 3 191 156 30 263 5 169 16 396 296 96 472 26 647 57 364 9 560 55 675 18 287 102 169 31 953 114 662 21 905 106 636 77 807 60 666 40 250 65 558 29 597 61 517 10 663 54 777 11 920 67 770 10 977 43 366 3 563 100 314 40 784 1 376 329

11 Doukkala-Abda

12 Tadla-Azilal

13 Mekns-Tafilalt

14 Fs - Bouleman

15 Taza-Al Houceima-Taounate

16 Tanger-Ttouan

Total
Source :Rapport de lAPC Mois Avril 2013

Conjoncture de limmobilier Agrgats du secteur / Avril 2013

Rapport publi par le MHUPV Note de conjoncture

Chiffres du mois dAvril 2013

Rapport publi par le MHUPV

Note de conjoncture publie par le MHUPV Avril 2013

10

Rapport publi par le MHUPV

Note de conjoncture publie par le MHUPV Avril 2013

11

Rapport publi par le MHUPV

Note de conjoncture publie par le MHUPV Avril 2013

12

Rapport publi par le MHUPV

Note de conjoncture publie par le MHUPV Avril 2013

13

Rapport publi par le MHUPV

Note de conjoncture publie par le MHUPV Avril 2013

14

Rapport publi par le MHUPV

Conjoncture de limmobilier FOGARIM Avril 2013

15

Donnes de production

Rapport publi par le Ministre des Finances et de lEconomie

Conjoncture de limmobilier Avril 2013

16

Donnes financires

Rapport publi par le Ministre des Finances et de lEconomie

Conjoncture de limmobilier Avril 2013

17

Distribution de la production

Rapport publi par le Ministre des Finances et de lEconomie

Conjoncture de limmobilier Avril 2013

18

Donnes FOGARIM Avril 2013

Rapport publi par le Ministre des Finances et de lEconomie

Conjoncture de limmobilier FOGALOGE Avril 2013

19

Donnes de production

Rapport publi par le Ministre des Finances et de lEconomie

Conjoncture de limmobilier Avril 2013

20

Donnes financires

Rapport publi par le Ministre des Finances et de lEconomie

Conjoncture de limmobilier Avril 2013

21

Distribution de la production

Rapport publi par le Ministre des Finances et de lEconomie

Conjoncture de limmobilier Avril 2013

22

Donnes FOGALOGE Avril 2013

Rapport publi par le Ministre des Finances et de lEconomie