ANLISIS DE COSTOS DE CONSTRUCCIN POR M2 SUITES PARA ESTUDIANTES AJUSCO

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Cliente: Contacto: Modelo: Calse:

SR. RICARDO PINO Temazcalillo Mz. 14 Lt 18 col. Cruz del Farol

SUITES PARA ESTUDIANTES EDIFICIO NUEVO Inmuebles Habitacional Suites 1 3 2 84.76 m2 100.00 m2

Sup.: Composicin arquitectnica por local rea privada: 1.00 8.75 m2 rea pblica: 0.00 0.00 m2 rea de servicios: 1.00 3.60 m2 SUMA: Composicin por tipo de rea rea privada: rea pblica: rea de servicios: SUMA: 12.35 m2 52.50 m2 25.90 m2 21.60 m2 100.00 m2

100.00 m2

Datos del inmueble Tipo: Clasificacin: Subclasificacin: Niveles: Clase: Fachadas: Superficies del inmueble rea comercial construida: rea nominal construida:

70.85% 0.00% 29.15% 100.00% 52.50% 25.90% 21.60% 100.00%

Croquis del inmueble

PLANTA ARQUITECTNICA

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Cuadro de resumen por partidas a V.R.N. Partida PRELIMINARES ESTRUCTURA DE CONCRETO ALBAILERA INSTALACIN HIDRULICA INSTALACIN SANITARIA INSTALACIN ELCTRICA ACABADOS INTERIORES ACABADOS EXTERIORES ACCESOS CANCELERA MOBILIARIO FIJO SUMAS Modificadores de Costo (MC) C.D. Costo Directo Indirectos y utilidad del contratista [% x CD] Proyecto [% x (CD + Indirectos y utilidad)] Gnero habitacional [% IVA a materiales] SUMA V.R.N. Valor de Reposicin Nuevo de la Construccin (CD + MC) Costo por m2 de la Construccin 424,473.64 / 100.00 m2 Costo Directo C.D. 19,079.37 76,260.71 46,642.95 12,937.05 13,284.66 12,938.16 43,339.18 29,255.14 23,043.96 7,447.55 24,536.40 308,765.13 Proyecto 0.049 24,397.67 97,518.08 59,644.49 16,543.20 16,987.71 16,544.62 55,419.80 37,409.89 29,467.37 9,523.52 31,375.82 243.98 975.18 596.44 165.43 169.88 165.45 554.20 374.10 294.67 95.24 313.76 6.18% 24.70% 15.11% 4.19% 4.30% 4.19% 14.04% 9.47% 7.46% 2.41% 7.95% Importe $/m2 %

394,832.19 3,948.32 100.00% Indirectos FACTOR 1.230 1.27874604 IPP Ene 2010 IPP Abr 2013 Factor 308,765.13 87.65013805 99.22494063 1.132056867 22.98% 3.98% 16.00% 308,765.13 379,719.36 185,259.08 70,954.23 15,112.83 29,641.45 115,708.51 424,473.64 = 4,244.74

IMPORTANTE El presente estudio no contempla el pago de permisos, manifestaciones, licencias, autorizaciones o responsivas; en caso de requerirse se cotizarn por seprdo. Todos los precios de materiales, salarios de mano de obra, costos de adquisicin de maquinaria y equipo, anlisis de costos horarios, cuadrillas de mano de obra, anlisis de precios unitarios, cuantificacin de cantidades de obra y croquis de referencia, fueron elaborados de acuerdo a las normas y procedimientos generalmente aceptados en el medio del leal saber y entender de nuestros tcnicos y analistas, aplicando los ms altos estndares de calidad que la informacin demanda, sin embargo en esta materia existen diversidad de criterios tcnicos que pueden diferir del utilizado para este ejemplo, por consiguiente la empresa se encuentra a disposicin para cualquier aclaracin sobre el particular, en el entendido de que el uso y aplicacin de esta informacin es resposabilidad de quien la usa o la aplica.

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Presupuesto a C.D. Clave PRELIMINARES Descripcin Unidad m2 Cantidad 96.05 Precio 198.64 Importe 19,079.37

304-ALB-11-007 Impermeabilizacion de muros y charolas de concreto a

304-ALB-03-064

304-ALB-03-056

303-EST-01-171

305-TAB-01-016

304-ALB-02-054

VF10-155

VF10-190

VF12-105

base de vaportite 550, dos manos a razon de 1 lt/m2 por mano y una aplicacin previa de hidroprimer, incluye: preparacin de la superficie, mano de obra, equipo y herramienta. SUBTOTAL ESTRUCTURA DE CONCRETO Cadena de 15x30 cm. de concreto premezclado de F'c=200 kg/cm2, acabado comn, armada con 6 varillas de 3/8" y estribos del No.2 a cada 15 cm., incluye: materiales, acarreos, cortes, desperdicios, traslapes, amarres, cimbrado, coldado, descimbrado, mano de obra, equipo y herramienta. Cadena de 15x15 cm. de concreto hecho en obra de F'c=200 kg/cm2, acabado comn, armada con 4 varillas de 3/8" y estribos del No.2 a cada 20 cm., incluye: materiales, acarreos, cortes, desperdicios, traslapes, amarres, cimbrado, coldado, descimbrado, mano de obra, equipo y herramienta. Losa de 10 cm. de espesor de concreto F'c=250 kg/cm2, armada con varilla del No. 3 (3/8"), a cada 20 cm. en ambos sentidos, incluye: suministro de materiales, acarreos, elevaciones, cimbrado acabado comn, armado, colado, vibrado, descimbrado, mano de obra, equipo y herramienta. SUBTOTAL ALBAILERA Muro de 11.8 cm. de espesor, compuesto por 2 paneles de yeso tipo estndar de 13 mm. de espesor, bastidor armado a base canales y postes de lmina galvanizada cal. 26 de 9.2 cm. de ancho, a cada 0.61 m. de separacin, incluye: materiales, acarreos, elevaciones, cortes, desperdicios, fijacin, pasta y cinta de refuerzo de acuerdo al tipo de panel, mano de obra, equipo y herramienta. Muro de 12 cm. de block de concreto de 12x20x40 cm. asentado con mezcla cemento arena 1:5, acabado aparente, con refuerzos horizontales a base de escalerilla a cada 2 hiladas, incluye: materiales, acarreos, mano de obra, equipo y herramienta. SUBTOTAL INSTALACIN HIDRULICA Instaacin de columna hidrulica para casa de 2 pisos de cisterna a tinaco de Cu - M. Incluye: trazo, bomba, tubera, conexiones, vlculas y pruebas hidrulicas Instalacin hidrulica para casa habitacin 2 niveles CPVC de tinaco a muebles. Incluye: trazo, tubera, conexiones, vlvulas y pruebas hidrulicas. SUBTOTAL INSTALACIN SANITARIA Instalacin sanitaria para casa habitacin de mueble a 1er registro PVC-Sa. Insluye: cortes, conexiones y pruebas.

19,079.37 m 57.94 279.34 16,184.96

27.06

154.61

4,183.75

m2

100.00

558.92

55,892.00

76,260.71 m2 84.07 220.09 18,503.41

m2

139.05

202.37

28,139.55

46,642.95 m salida 9.00 18.00 437.33 500.06 3,935.97 9,001.08 12,937.05 salida 18.00 337.53 6,075.54

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Instalacin sanitaria para casa habitacin de mueble a 1er registro PVC-Sa. Insluye: cortes, conexiones y pruebas. VF12-115 Instalacin de columna sanitaria en edificios de ramal a 1er registro PVC-Sa. Incluye: cortes, conexiones y pruebas. VF12-175 Instalacin sanitaria para lnea de bajada pluvial en casa habitacin de PVC-Sa. Incluye: trazo, coladeras, tubera y soportera. SUBTOTAL INSTALACIN ELCTRICA Instalacin elctrica de acometida a salidas de fuerza e VF14-105 iluminacin PVC-Cfx. Incluye: mufa, centro de carga, tablero, interruptores, cajas de conexin, canalizaciones, alimentadores, apagadores, contactos e iluminacin. SUBTOTAL ACABADOS INTERIORES VG10-105 Acabado en piso de loseta vinlica elgada VINILASA incluye: zoclo de vinil, pegamento de adhessin, cortes y remates. VG10-114 Acabado en piso de loseta cermica con zoclo del mismo material calidad econmica. Incluye: picado de concreto, pegamento de adhesin, cortes y remates. VG10-335 Acabado interior en muros con pintura vinilica econmica sobre muro de block o panel de yeso. VG10-449 Acabado interior de plafones con pintura vinilica econmica sobre losa de concreto. SUBTOTAL ACABADOS EXTERIORES Acabado exterior en muros con pintura vinlica econmica VG12-135 sobre aplanado fino de mezcla de cemento arena. Incluye: emboquillado del mismo material en vanos de puertas y ventanas. 304-ALB-11-007 Impermeabilizacion de muros y charolas de concreto a base de vaportite 550, dos manos a razon de 1 lt/m2 por mano y una aplicacin previa de hidroprimer, incluye: preparacin de la superficie, mano de obra, equipo y herramienta. SUBTOTAL ACCESOS VH10-110 Puerta de madera econmica prefabricada tipo tambor de 90 x 213 cm. Incluye: marco, pintura, bisagras y cerradura. SUBTOTAL CANCELERA VI10-105 Ventana de herreria con ngulos de acero A-36 incluye cristal claro de 4mm. SUBTOTAL MOBILIARIO FIJO Inodoro econmico color blanco. Incluye: instalacin, VJ10-100 conexin a descarga y alimetador hidrulico, instalcinnde vlvula, amacizado con pijas al piso, sellado de juntas con cemento blanco y pruebas de operacin. VJ10-140 Lavabo econmico. Incluye: instalacin, conexin a descarga y alimentador hidrulico, instalacin de vlvula, amacizado con pijas y pruebas de operacin. VJ10-680 Regadera marca DICA, modelo 4508B. Incluye: manerales, brazo, chapetn y pruebas. SUBTOTAL
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m m

12.00 12.00

122.57 478.19

1,470.84 5,738.28 13,284.66

salida

37.00

349.68

12,938.16

12,938.16 m2 m2 m2 m2 52.50 47.50 334.35 100.00 89.34 275.98 58.80 58.80 4,690.35 13,109.05 19,659.78 5,880.00 43,339.18 m2 49.50 189.72 9,391.14

m2

100.00

198.64

19,864.00

29,255.14 pza 12.00 1,920.33 23,043.96 23,043.96 m2 10.25 726.59 7,447.55 7,447.55 pza 6.00 2,003.45 12,020.70

pza pza

6.00 6.00

1,576.40 509.55

9,458.40 3,057.30 24,536.40