TAXE DHABITATION

CHAMP DAPPLICATION

La taxe dhabitation est tablie annuellement au nom du propritaire ou de lusufruitier et dfaut, au nom du possesseur ou de loccupant sur les immeubles btis et constructions de toute nature occups en totalit ou en partie par leurs propritaires titre dhabitation principale ou secondaire ou mis bnvolement, par lesdits propritaires, la disposition de leurs conjoints, ascendants ou descendants, titre dhabitation, y compris le sol sur lequel sont difis lesdits immeubles et constructions et les terrains y attenant, tels que cours, passages, jardins lorsquils en constituent des dpendances immdiates. Lorsque les terrains attenants aux constructions ne sont pas amnags, ou lorsque ces amnagements sont peu importants, la superficie prendre en considration pour la dtermination de la valeur locative est fixe au maximum cinq (5) fois la superficie couverte de lensemble des btiments. Cette taxe sapplique : lintrieur du primtre des communes urbaines. d  ans les zones priphriques desdites communes telles que ces zones sont dfinies par les dispositions de la loi n12-90 relative lurbanisme. dans les centres dlimits, dsigns par voie rglementaire. d  ans les stations estivales, hivernales et thermales dont le primtre de taxation est dlimit par voie rglementaire.
BASE DE CALCUL

La taxe dhabitation est assise sur la valeur locative des immeubles, fixe daprs la moyenne des loyers pratiqus pour les habitations similaires situes dans le mme quartier et dtermine par voie de comparaison par une commission de recensement. Lorsquune unit dhabitation est occupe par un ou plusieurs copropritaires dans lindivision et qui versent un loyer aux autres copropritaires noccupant pas ladite habitation, la valeur locative imposable est dtermine uniquement sur la quotepart revenant loccupant de lhabitation. Le montant dudit loyer est passible de limpt sur le revenu. La valeur locative est rvise tous les cinq (5) ans par une augmentation de 2%. N.B : Abattement relatif lhabitation principale Un abattement de 75% est appliqu la valeur locative de lhabitation principale de chaque redevable propritaire ou usufruitier. Cet abattement sapplique galement la valeur locative de limmeuble occup titre dhabitation principale par : le conjoint, les ascendants ou descendants en ligne directe au premier degr. l es membres des socits immobilires telles que dfinies par le Code Gnral des Impts.

FS 1 Taxe dhabitation n2

1/3

Mise jour le : 13/02/2013

les co-indivisaires pour le local quils occupent titre dhabitation principale. l es marocains rsidents ltranger pour le logement quils conservent titre dhabitation principale au Maroc, occup titre gratuit par leur conjoint, leurs ascendants ou descendants en ligne directe au premier degr. Cet abattement nest cumulable avec aucune autre rduction de cette taxe.
TAUX APPLICABLES VALEUR LOCATIVE ANNUELLE TAUX

de 0 5 000 dirhams de 5 001 20 000 dirhams de 20 001 40 000 dirhams de 40 001 dirhams et plus
PRINCIPALES EXONERATIONS

Exonre 10% 20 % 30 %

Exonrations permanentes l es immeubles appartenant :  lEtat, aux collectivits locales et aux hpitaux publics. a  ux uvres prives dassistance et de bienfaisance soumises au contrle de lEtat. a  ux associassions reconnues dutilit publique lorsque dans lesdits immeubles sont installes des institutions charitables but non lucratif. l es immeubles mis gratuitement la disposition des institutions et organismes numrs ci-dessus. l es immeubles appartenant des Etats trangers et affects au logement de leurs ambassadeurs, ministres plnipotentiaires ou consuls accrdits au Maroc, sous rserve de rciprocit. l es immeubles utiliss en tant que locaux de la mission diplomatique ou consulaire dont lEtat accrditant ou le chef de la mission sont propritaires ou locataires en vertu de larticle 23 de la convention de Vienne sur les relations diplomatiques. l  es immeubles improductifs de revenu qui sont affects exclusivement la clbration publique des diffrents cultes, lenseignement gratuit ou qui ont fait lobjet dun classement ou dune inscription comme monuments historiques, dans les conditions fixes par la lgislation et la rglementation en vigueur. Rduction permanente Est rduit de moiti le montant de la taxe dhabitation applicable aux immeubles situs dans lex-province de Tanger. Exonration temporaire Bnficient de lexonration temporaire, les constructions nouvelles ralises par des personnes au titre de leur habitation principale pendant une priode de cinq (5) annes suivant celle de leur achvement.

FS 1 Taxe dhabitation n2

2/3

Mise jour le : 13/02/2013

OBLIGATIONS DES REDEVABLES

Dclaration dachvement de constructions, de changement de proprit ou daffectation des immeubles S  ouscription au service local des impts dune dclaration : d  achvement de constructions nouvelles et des additions de constructions. d  e changement de proprit ou daffectation des immeubles. P  riode de souscription : au plus tard le 31 janvier de lanne suivant celle de lachvement des travaux ou du changement de proprit. Dclaration de vacance Souscription au service local des impts dune dclaration de vacance. P  riode de souscription : au plus tard le 31 janvier de lanne suivant celle de lachvement des travaux ou du changement de proprit.

SOURCE
Loi relative la fiscalit locale

FS 1 Taxe dhabitation n2

3/3

Mise jour le : 13/02/2013