DROITS DENREGISTREMENT (DE)

DEFINITION

Lenregistrement est une formalit laquelle sont soumis les actes et conventions, soit obligatoirement, soit sur option.
TAUX

Deux types de droits sont en vigueur :  Des droits proportionnels : 1%, 1,5%, 3%, 4 %1 et 6% avec linstauration dun droit minimum de perception  Des droits fixes : 200 DH et 1000 DH
DROITS PROPORTIONNELS

6%

4%

3%

 Les actes relatifs aux mutations entre vifs titre onreux ou gratuit dimmeubles ou de droits rels portant sur de tels immeubles, de proprit, de nue proprit ou dusufruit de fonds de commerce ou de clientle.  L es cessions, titre gratuit ou onreux, dactions ou de parts sociales des socits immobilires transparentes et prpondrance immobilire.  L es baux rentes perptuelles de biens immeubles, baux emphytotiques, ceux vie et ceux dont la dure est illimite.  Les cessions de droit au bail ou du bnfice dune promesse de bail.  Lacquisition de locaux construits, par des personnes physiques ou morales autres que les tablissements de crdit, Bank Al-Maghrib, la Caisse de dpt et de gestion et les socits dassurances et de rassurances, que ces locaux soient usage dhabitation, commercial, professionnel ou administratif.  Les terrains sur lesquels sont difis les locaux prcits dans la limite de 5 fois la superficie couverte.  Lacquisition, titre onreux, de terrains nus ou comportant des constructions destines tre dmolies et rservs la ralisation doprations de lotissement ou de construction de locaux usage dhabitation, commercial, professionnel ou administratif, dans un dlai de 7 ans compter de la date dacquisition.  La premire vente de logements sociaux et de logements faible valeur immobilire.  Les cessions de parts dans les G.I.E, dactions ou de parts sociales dans les socits autres que celles dites socits immobilires transparentes ou prpondrance immobilire.  Les adjudications, ventes, reventes, cessions, rtrocessions, marchs et tous autres actes civils ou judiciaires translatifs de proprit, titre gratuit ou onreux, de biens meubles.  Les titres constitutifs de proprit dimmeubles.

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1,5%

1%

 Les antichrses et nantissements de biens immeubles.  L e s a c te s p o r t a n t c o n s t i t u t i o n d hy p o t h q u e o u d e nantissement sur un fonds de commerce, en garantie dune crance actuelle ou ventuelle.  Les louages dindustrie, marchs pour constructions, rparations et entretiens et tous autres biens meubles susceptibles destimation faits entre particuliers et qui ne contiennent ni vente, ni promesse de livrer des marchandises, denres ou autres biens meubles.  Les cessions, titre gratuit, dimmeubles ou de droits rels immobiliers, de fonds de commerce ou de clientle, de parts dans les GIE, de parts ou dactions dans les socits immobilires transparentes ou prpondrance immobilire, lorsquelles interviennent en ligne directe, entre poux ou entre frres et surs.  L es par tages de biens meubles ou immeubles entre copropritaires, cohritiers et coassocis, quelque titre que ce soit. Toutefois, lorsque le partage comporte une soulte ou une plus-value, les droits sur ce qui en est lobjet sont perus aux taux prvus pour les mutations titre onreux, au prorata de la valeur respective des diffrents biens compris dans le lot comportant la soulte ou la plus-value.  L es cessions de titres dobligations dans les socits ou entreprises et de titres dobligations des collectivits locales et des tablissements publics.  Les cautionnements de sommes, valeurs et objets mobiliers, les garanties mobilires et les indemnits de mme nature.  Les marchs de lEtat dont le prix doit tre pay par le Trsor public  Les inventaires tablis aprs dcs.
MINIMUM DE PERCEPTION

Un minimum de 100 DH est peru pour les actes et mutations passibles des droits proportionnels. Ce montant est port 1.000 DH en ce qui concerne les actes de constitution et daugmentation de capital des socits et des groupements dintrt conomique.
DROITS FIXES

200 DH

Rsiliations pures et simples faites dans les 24 heures des actes rsilis et prsents dans ce dlai lenregistrement. Baux et locations, cessions de baux et sous-locations dimmeubles ou de fonds de commerce. Actes de prorogation ou de dissolution de socits ou de GIE qui ne portent ni obligation, ni libration, ni transmission de biens meubles ou immeubles entre les associs, les membres des GIE ou autres personnes et qui ne donnent pas ouverture au droit proportionnel. Actes de constitution sans capital de GIE.  C ontrats de crdit-bail immobilier relatifs aux locaux usage professionnel ou dhabitation, ainsi que leur rsiliation en cours de bail par consentement mutuel des parties.

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 Actes relatifs aux oprations de crdit ralises entre les socits de financement et les particuliers. Actes de mainleve dhypothques et de nantissement sur fonds de commerce. 1000 DH Les constitutions ou augmentations de capital des socits ou des GIE ralises par apports nouveaux, titre pur et simple condition que le capital social souscrit ne dpasse pas 500.000 DH (LF 2013). Est galement soumis au droit fixe de 1 000 DH lacte constatant laugmentation du capital social, ralise entre le 1er janvier 2013 et le 31 dcembre 2013 inclus, dune entreprise dont le CA ralis au titre de chacun des quatre derniers exercices est infrieur ou gal 50 millions de dirhams hors TVA.

PRINCIPALES EXONERATIONS

Il sagit notamment des actes suivants : Actes prsentant un intrt public, un intrt social, concernant les collectivits publiques ou relatifs aux oprations de crdit. Actes relatifs linvestissement, notamment :  es acquisitions par les promoteurs immobiliers de terrains nus ou comportant des L constructions destines tre dmolies et rservs la ralisation doprations de construction de cits, rsidences ou campus universitaires et ce, dans le cadre dune convention conclue avec lEtat . Les actes de constitution et daugmentation de capital des socits installes dans les zones franches dexportation, des banques et des socits holding offshore ; Les acquisitions de terrains par les entreprises installes dans les zones franches et dimmeubles par les banques et les socits holding offshore. Les actes relatifs aux variations du capital et aux modifications des statuts ou  des rglements de gestion des Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilires (OPCVM). Les actes relatifs la constitution des Fonds de placements collectifs en titrisation  (FPCT), lacquisition dactifs pour les besoins dexploitation ou auprs de ltablissement initiateur, lmission et la cession de titres par lesdits fonds, la modification des rglements de gestion et aux autres actes relatifs au fonctionnement desdits fonds conformment aux textes rglementaires en vigueur. Les actes relatifs aux variations du capital et aux modifications des statuts ou des rglements de gestion des organismes de placement en capital-risque (OPCR). Les actes dhypothque consentis en garantie du paiement de la TVA verse par lEtat, ainsi que la mainleve dlivre par le receveur de ladministration fiscale. Les actes de constitution et daugmentation de capital des socits ayant le statut "Casablanca Finance City" (C.F.C.).

SOURCE
Ministre de lEconomie et des Finances Direction Gnrale des Impts : Code Gnral des Impts (http://www.impots.  gov.ma)
1Loi de Finances 2013

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