PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO UBICADO EN LA VEREDA EL QUEBRADON MUNICIPIO DE IQUIRA HUILA.

. En el Municipio de Iquira, a los 17 das del mes de Octubre de 2012, entre los suscritos ORLANDO PERDOMO PERDOMO, Colombiano mayor de edad y vecino del Municipio de Yaguar Huila, identificado con la cdula de ciudadana N 4897551 expedida en Tesalia Huila, de estado civil Casado que en adelante se llamar el VENDEDOR y JOSE GILDARDO PERDOMO VARGAS, colombiano mayor de edad, vecino del Municipio de Tesalia, e identificado con la cdula de ciudadana N 4914323 expedida en Iquira Huila, de estado civil Casado, que en adelante se llamar el COMPRADOR, acordamos celebrar el contrato de compraventa que se rige por las estipulaciones siguientes: PRIMERA. OBJETO.- El vendedor transfiere a titulo de compraventa al comprador el Derecho de Dominio, propiedad y posesin que tiene y ejerce sobre el bien inmueble casa de habitacin de dos plantas, construida en ladrillo ubicada en el Centro Poblado de Pacarn de la jurisdiccin del Municipio de Tesalia Huila, en el marco del parque central, debidamente delinterado as: por el oriente con la calle principal en 20 metros aproximadamente, por el norte con casa del seor SILVIO CERQUERA en 30 metros aproximadamente, por el occidente con casa del seor TOBIAS MANCHOLA en 20 metros aproximadamente, por el sur con la Sede Educativa Preescolar en 30 metros aproximadamente y con cercos medianeros en tapia de ladrillo, construida en bahareque, acueducto propio, tres hectreas en caf tecnificado ( 7.000 rboles en produccin y 8.000 en levante), caeros y montaa, con sus dependencias, usos, costumbres, y servidumbres, ubicado en el rea rural de la vereda el Quebradon, Inspeccin de Valencia de la Paz Municipio de Iquira, predio comprendido dentro de los siguientes linderos: Por el norte, con predio del seor lvaro Gmez; Por el sur, con predio d20 el seor Armando Quintero; Por el oriente, con predios del seor Yilber Camacho; Por el occidente con predios del seor Gustavo Camacho y Robinsn Aldana; con cabida superficial de diez (10) hectreas. PARAGRAFO.No obstante la estipulacin sobre cabida, linderos, la venta del inmueble anteriormente descrito se efecta como cuerpo cierto. SEGUNDO. TRADICION.- El vendedor garantiza al comprador que el inmueble vendido es de su exclusiva propiedad por no haberlo enajenado antes a nadie y haberlo adquirido por compra efectuada a HERNANDO CASTRO segn consta en documento de compraventa, TERCERA. PRECIO. El precio de la venta prometida es de CUARENTA MILLONES ($40.000.000.oo) que el comprador pagar al vendedor as: CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE ($4.000.000.oo) en efectivo al momento y en el sitio de la firma del presente contrato de promesa que el vendedor declara haber recibido a entera satisfaccin y el saldo, o sea, SEIS MILLONES DE PESOS MCTE ($6.000.000.oo) para el da 08 de febrero de 2007; QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE ($15.000.000.oo) para el da 08 de Septiembre de 2007; QUINCE MILLONES DE PESOS MCTE, para el da 08 de Septiembre de 2008; respaldan la deuda letras de cambio. CUARTA. ARRAS O CLAUSULA PENAL- . Las partes establecemos para el caso de incumplimiento la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000.oo) lo cual podr hacerse efectivo desde el da del incumplimiento por la va ejecutiva sin que haya lugar a requerimiento. QUINTA. ENTREGA.- La entrega del inmueble se realizara a la firma del presente documento. SEXTA. Situacin del Inmueble.- El vendedor declara que el inmueble que vende esta libre de demandas civiles, embrago judicial, de hipotecas, contrato de anticresis, arrendamientos por escritura publica, pleito pendiente, derecho de dominio, limitaciones, ni ha sido desmembrado, ni constituido en patrimonio de familia, ni movilizado y que en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta conforme a la Ley. PARAGRAFO Primero.- Declara adems, el VENDEDOR que hace entrega del inmueble objeto del presente contrato a paz y salvo por todo concepto de impuestos, tasas, y contribuciones, incluso en lo relacionado con el impuesto predial y complementarios, el cual ha sido pagado por el VENDEDOR para efectos de la obtencin del correspondiente paz y salvo. Es entendido que ser a cargo del COMPRADOR cualquier suma que se cause o liquide a partir de la fecha con relacin al citado inmueble por conceptos de impuestos, tasas, y contribuciones, valorizaciones o gravmenes de cualquier clase. PARAGRAFO segundo.- EL VENDEDOR igualmente, entrega a paz y salvo el inmueble objeto de de la venta por todo concepto. PARAGRAFO tercero.- EL VENDEDOR igual cede en calidad de prstamo por dos aos a partir de la fecha, la despulpadora de caf de tres chorros y que se encuentra en perfecto estado. SPTIMA gasto de registro.- Los gastos que ocasione el otorgamiento del presente instrumento sern sufragados por ambas partes en igual proporcin. Presente el seor PABLO ANTONIO MENDIVELSO RODRIGUEZ y quien en su propio nombre manifiesta: A) Que acepta la venta del inmueble con todas y cada una de las clusulas y estipulaciones que contiene. B) Que tiene por recibido el inmueble objeto del presente contrato a su entera satisfaccin con sus anexidades, usos, y dependencias. Otorgamiento y autorizacin. Los contratantes, ledo el presente instrumento declaran estar de acuerdo expresamente a lo estipulado y firman como aparece, ante testigos que lo suscriben. EL VENDEDOR LUIS ALBERTO QUINTERO CASTRO C.C 83.246.343 de Iquira Huila. PABLO ANTONIO MENDIVELSO RODRIGUEZ C.C 80.828.154 de Bogota D.C.

EL COMPRADOR

TESTIGOS: ______________________________ C.C ____________________________ C.C