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CONTRATO DE COMPRAVENTA
suscritos a saber: MAYRA HALL, mujer, panamea, mayor de edad, con cedula de ftmtidad,prsonal No. 8-371-L76, con residencia en SAN FMNCISCO EDIFICIO SIGLO 21, TERCEM PLANTA Email: MAYRAHOLL56@hotmai.com, quien acta en su propio nombre y representacin y quien en adelante se denominara EL VENDEDO& por una parte, y por la otra, la sociedad TECNI-TRAC, S.A., sociedad debidamente inscrita en el Registro Pblico bajo la Ficha nmero 297460, Rollo 44930, Imagen 121, representada en este acto por el Apoderado General de la sociedad, el seor EDwrN PAULTNO CAMARGO, varn, panameo, mayor de edad, con cedula de identidad personal No.2-103-1493, debidamente facultado para este acto, tal como
consta inscrito bajo la Ficha No. 297460, Documento No.1584276, a quien de ahora en adelante se le denominar EL COMPRADO& han convenido en celebrar el presente Contrato de Promesa de Compraventa con sujecin a las siguientes, CLAUSULAS:
PRIMERA: (objeto)
Declara EL VENDEDOR ser el propietario nico y exclusivo de las Fincas No. 7751, 7750, 64L8, 7249 y 8092 de la Seccin de la Propiedad, Provincia de Cocl., ubicadas en el Corregimiento de pajonal (sonadora),distrito de Penonom, Provincia de Cocl y cuya naturaleza, situacin, medidas, linderos y dems detalles constan inscritos en el Registro Pblico.
SEGUNDA: (Compraventa)
EL COMPRAOR y ste, a su vez, se obliga a comprarle a EL VENDEDOR, las fincas descritas en la clusula PRIMEM anterior, la cual se
EL VENDEDOR por este medio se obliga a venderle a
TERCERA: (Precio)
El precio de venta de LAS FINCAS ser la suma de CIENTO CINCUENTA MIL BALBOAS CON 0O/10O (US$150,O00.O0), moneda de curso legal de los Estados Unidos de Amrica,
DOLARES (8/.15,000.00),
(b) La suma de
CIENTO TREINTA Y CINCO MIL DOI-ARES CON 00/100(US$135,000.00) en concepto CANCELACION DE l-A VENTA, a ms tardar quince (15) das calendarios a partr de la firma del presente contrato al momento de la firma del protocolo de la Escritura Pblica del traspaso (o sea: el dia mircoles seis (6) de julio de dos mil once (2011), de no cumplir el comprador, se da por terminado dicho contrato, sin perjuicio, ni devolucin del abono realizado; Igualmente de no cumplir el Vendedor quedara en la obligacin de indemnizar al comprador con la suma de TREINTA MIL DOLARES CON 00/100 (US$30,000.00), para resarcir el perjuicio causado.
Et VENDEDOR Y EL COMPMDOR estn de acuerdo que todos los gastos que ocasione esta venta como los son, el pago de los impuesto de transferencia que corresponde a la ley 106, el pago de la posible ganancia que corresponde a la ley 107, los paz y salvo de bien inmueble y de agua, la confeccin de la escritura de traspaso
El VENDEDOR se compromete
inscripcin de dicho documento:
la
(a) Paz y Salvo de Inmueble de la finca. (b) Paz y Salvo de Agua (IDMN) correspondiente a las fincas (c) Minuta de compraventa debidamente refrendada por un abogado de la localidad.
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Las partes acuerdan que EL COMPRADOR podr ejercer el derecho de comprar LAS FINCAS objeto de este contrato, a nombre propo o a nombre de otra persona u otras personas, sean
naturales o jurdicas.
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., . . : r,,\,,,r El hecho de que una de las Partes permita, una o varai veces,.qu:,! otrb.'iriiumpla sus obligaciones o las cumpla imperfectamente o en forma distinta a la pacida o no'lnsista en el '
cumplimiento exacto de tales obligaciones o no ejena oportunamente os drechos contractuales o legales que le correspondan, no se reputar ni equivaldr a una modificacin del presente Cnntrato,. ni obstar en ningn caso para que dicha Pafte, en el futuro, inSista en ellcumplimiento .fiel y especfico de las obligaciones que corren a cargo de la otra Parte o ejeza los derechos convencionales o legales de que sea titular.
NOVENA:
(Efxtos de estipulacin
nula)
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Queda convenido entre las Partes que si alguna de las estipulaciones del present Contrato resultare nula segn las leyes de la Repblica de Panam, tal nulidad no invalidar el Contrato en su totalidad, sino que stos se interpretarn como si no,inelurera.|ar'e.stipftlci;6.,,s5ipulaciones nulas, y los derechos y obligaciones de las Partes sern interpletados,y;pservados en la forma en
que en derecho proceda.
DECIMA: (Auins)
Todos los avisos o notificaciones que las Partes deben o deseen darse conforme al presente Contrato, se efectuarn por escrito y sern entregados personalmente o enviados por correo recomendado (el mismo da de su fecha) a la Parte a quien se d dicho aviso, a las siguientes
direcciones:
DECIMA PRIMERA: (Encabezamientos) Las leyendas gue aparecen entre parntesis en los respectivos encabezamientos de las clusulas del presente Contrato, se han insertado para la conveniencia y fcil referencia del lector y las
mismas no tendrn relevanca alguna en la interpretacin del contenido de las referidas clusulas.
DECIMA TERCERA
expuestos.
(2) ejemplares del mismo tenor y efecto diecisis (16) das del mes de junio de
EL VENDEDOR:
IDONEIDAD NO.7734
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REPUBLICA DE PANAMA
.PROVINCIA
DE PANAMA
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Telfonos: 264-3585
OBARRIO
AVE. SAMUELLEWS EDIF. OLIVELLA
Fax:
26/,-8927
Apartado: 0819-12727
264-8M7
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'---------Panam, L7 de noviembre de 2010-Y-------------En la Ciudad de Panam, Capital de la Repblica y Cu"C"r" det Circuito Notarial del misno nonbre, a los decisiete (17) dias del rnes de novinbre
dos nil diez (2010llanre m LUfg ERAIZ Docao NoTARIO par.rco PRMERo.
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cdula de identidad personal ocho-trescientos once- setecientos trnta cuatro (8-31-L-?34), compareci personalmente ante ni, .TWIAN
ALEREDO NOttET.
varn, panameo, solteroi mayor de edad, vecino de esta ciudad, con cdula de identidad personal ocho-setecientos ties-cuatrocienfos cuarenta y uno (B703-441), quien en acta ert nombre y representacin de Ia sociedad
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qurnrenLos mi] quinentos oos mr-I (8e4) fofio cocliso dos y cuatro (894) fofio doscientos novenLa cdigo o;Tl,N!ii{ll noventa v cuatro ll}i-illl'^'llrgl'i fii.llii$ffi uno (2501), toda de la propiedad, provincia de Cocl provincia ra ra Seccin de Propiedad, de Ia
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7250), rnayores de edad. panameos y vecinos de esta ciudad, a quiene encontraron re impartiern
l;-,ll,ir'.'i*'ill aprobacin, y ra fi-rman todos para LvrrLdrrufd' por v Ia drLs mi, trrr' ant.e mi, er eI Notario Norarro q Hqrq constancia, Norario Pe ant.e t'lli*riiffi;i or"lli.l *i,Itfi)tli ,:.,ulli:*:,*'*ll riliitr.iiiiilll doy fe.
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