LIBRO SEGUNDO DE LOS BIENES DE LA PROPIEDAD Y DEMS DERECHOS REALES. 151. Defina que es Bien?

Se llaman bienes a los objetos inmateriales susceptibles, de valor, as como tambin de las cosas; y que el conjunto de los bienes de una empresa constituye su patrimonio. Realidad corprea o incorprea susceptibles de integrar la materia sobre la cual puede constituirse una relacin jurdica. Son todas aquellas cosas que son susceptibles de apropiacin y que son de utilidad para la humanidad. Art.- 442 del C Civil. 152. Defina que son Derechos Reales? Es el poder que tienen las personas sobre determinado bien de forma inmediata y directa y que pueden ser oponibles ante terceros. Se le confieren a su titular un poder jurdico directo e inmediato sobre una cosa que puede oponerse contra cualquiera o contra todos. Es decir Erga Omnes. 464 ss CC 153. Cmo se clasifica los Derechos Reales? Antiguamente se clasific a los derechos reales sobre la cosa propia y sobre la cosa ajena. Modernamente se clasifico en conjuncin de la doctrina italiana y alemana a los derechos reales en derechos de goce y disposicin, derechos de goce, derechos de garanta y derechos reales de adquisin. Desde el punto de vista doctrinario-finalista (el CC slo admite los tres primeros). DE GOCE Y DISPOSICIN: Propiedad DE GOCE (IMPLICA EL USO, LA POSESIN Y EL DISFRUTE): Usufructo; Uso; Habitacin; Servidumbre: (Considerada como derecho real en la doctrina y mal definida como gravamen por el CC) DE GARANTA: Hipoteca y prenda DE ADQUISICIN: La opcin (es un CTO) y el tanteo (derecho accesorio en las comunidades). 155. Qu son los Bienes Inmuebles y los Bienes Muebles? Inmuebles o races: 442, 822 y 880 CC. No pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos mismos ya sea: Por su naturaleza: suelo y subsuelo: 445.1 CC Por su incorporacin: los unidos al suelo de manera permanente (rboles o edificaciones: 445.2 al 7 CC) Por su destino: muebles por su naturaleza, q estn destinados al servicio permanente de 1 fundo (semovientes: 455 CC); o Por ficcin de la ley o por analoga: los derechos reales sobre inmuebles (hipoteca: 446 CC) Muebles: Pueden trasladarse de 1 lugar a otro sin menoscabo de ellos mismos ni del lugar donde estn ubicados (451 CC); o los que as son considerados por la ley (muebles por analoga: 451.4 al 6 CC). 154. Como se clasifica los Bienes?

Corpreos: Existen fsicamente para la esfera de nuestros sentidos tangibles sensibles y visibles en la naturaleza (casa). Incorpreos: No existen sino para el intelecto humano por ser abstractos e intangibles (1 derecho: 445, 446, 451.1 al 6 CC) Especficos: Determinados X sus caracteres de manera que no cabe su confusin con otros (vaca Jersey, pinta, con marca x). Generales: Determinados por los caracteres comunes a todos los de su mismo gnero (vaca) 1320 , 1321 CC. Consumibles: Al servir a su destino principal se extinguen o perecen (alimentos). No consumibles: No se extinguen o perecen con el uso (casa). 1748, 1943 y 1984 CC Fungibles: Sustituidos por otros de la misma especie, calidad y cantidad (granos). Nofungibles: No pueden ser reemplazados por otros de las mismas cualidades (retrato) 454, 1470, 1880, 1942 y 1957 CC Divisibles: No se destruyen, ni sufren menoscabo en su estructura al dividirlos (no pierden su individualidad: terreno). No divisibles: Se destruyen o sufren menoscabo al dividirlos o al repartirlos (casa). 447 al 450, 494, 689 y 690 CC Muebles: Pueden trasladarse de 1 lugar a otro sin menoscabo de ellos mismos ni del lugar donde estn ubicados (451 CC); o los que as son considerados por la ley (muebles por analoga: 451.4 al 6 CC). Inmuebles o races: 442, 822 y 880 CC: No pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos mismos ya sea: Por su naturaleza: suelo y subsuelo: 445.1 CC Por su incorporacin: los unidos al suelo de manera permanente (rboles o edificaciones: 445.2 al 7 CC) Por su destino: muebles por su naturaleza, q estn destinados al servicio permanente de 1 fundo (semovientes: 455 CC); o Por ficcin de la ley o por analoga: los derechos reales sobre inmuebles (hipoteca: 446 CC) Singulares: Individualidad unitaria y constituyen un todo orgnico (libro). Compuestos: Integrados por cosas simples (vehculo). Universales: Sin estar materialmente unidos se agregan unos a otros y constituyen un todo orgnico y unitario, Biblioteca 919 CC Principales: No dependen de otro (suelo). Accesorios: Dependen de otros o a ellos estn adheridos (construcciones). 449, 450 y 686 ss CC. Presentes: Ahora forman parte del patrimonio de la persona (vaca). Futuros: Por el momento no existen en el patrimonio de una persona, pero se tiene la certeza o la esperanza de que van a existir (cra). 1329, 1538.1p y 1805 CC. In Comercium: (dentro del comercio) Susceptibles de apropiacin y trfico comercial (casa). Extra comercium (fuera del comercio). No son susceptibles de apropiacin y trfico comercial, debido a su naturaleza (luna) o porque la ley lo prohbe (plaza pblica). 1251 CC Dominio Pblico: Pertenecen al Estado o a sus instituciones ya sean de uso comn o de uso especial. (457 al 459 CC). Propiedad privada: Pertenecen exclusivamente a las personas individuales o jurdico que poseen un ttulo legal (460 CC).

156. Menciones algunos ejemplos de bienes Muebles y de Bienes Inmuebles? Muebles 451CC Bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro; Materiales provenientes de la destruccin de un edificio que no sean utilizadas en reparaciones del mismo; Construcciones en terreno ajeno temporal; Fuerzas naturales susceptibles de apropiacin; Acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades accionadas; Derechos de crditos referentes a muebles; Derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria artstica e industrial. Cedulas Hipotecarias. Art. 650 C Comercio. Los Ttulos de Crdito. Art. 385. C Comercio. Las Obligaciones Sociales o debentures. Art. 544 C Comercio. La Empresa Mercantil. Art. 655 C Comercio. Las Marcas. Art. 17 de la Propiedad Industrial Los Valores Art. 52 de la Ley del Mercado de Valores y Mercancas Los Motores de aeronaves. Art. 39 de la Ley de Aviacin Civil L a s c o l e c c i o n e s y l o s o b j e t o s o e j e m p l a r e s q u e p o r s u i n t e r s e importancia cientfica para el pas, sean de valor para la zoologa, la botnica, la mineraloga, la an atoma y la paleontologa guate maltecas E l p r o d u c t o d e l a s e x c a v a c i o n e s o e x p l o r a c i o n e s t e r r e s t r e s o s u b acuticas, autorizadas o no, o el producto de cualquier tipo de des -c u b r i m i e n t o p a l e o n t o l g i c o o a r q u e o l g i c o , p l a n i f i c a d o o f o r t u i t o . cos y de sitios arqueolgicos. Los bienes artsticos y culturales relacionados con la historia del pas, a c o n t e c i m i e n t o s d e s t a c a d o s , p e r s o n a j e s i l u s t r e s d e l a v i d a s o c i a l , poltica e intelectual, que sean de va lor para el acervo cultural guatemalteco, tales como: a) Las pinturas, dibujos y esculturas originales. b) Las fotografas, grab ados, serigrafas y litografas. c) El arte sacro de carcter nico, significativo, realizado en materiales nobles, perma nentes y cuya creacin sea rele vante desde un orden histrico y artstico. d) Los manuscritos incunabl es y libros antiguos, mapas, do cumentos y publicaciones. e) Los peridicos, revistas, boletines y dems mat eriales hemerogrficos del pas. f) Los archivos, incluidos los fotogrficos, cinematogrfi cos y electrnicos de cualquier tipo. g) Los instrumentos musicales. h) El mobiliario antiguo Inmuebles: 445, 446, 451 y 455 CC. Suelo, Subsuelo, Espacio areo, Caeras o conductoras de agua, Gas o electricidad, Incorporadas a los inmuebles; Ferrocarriles y sus vas, Lneas telegrficas, Telefnicas, Estaciones radiotelegrficas fijas; Muelles, Diques y construcciones, Viveros de animales, Palomares, Colmenares, Estanques de peces o criaderos, Permanentes a las fincas. Minas mientras no sean extradas, Aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra, rboles y plantas mientras estn unidos a la tierra; Frutos no cosechados, Construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente Aeronaves Accin Hipotecaria Bienes culturales inmuebles. 1 La arquitectura y sus elementos, includa la decoracin aplicada. 2 Los grupos de elementos y conjuntos arquitectnicos y de arquitectura verncula. 3 Los centros y conjuntos histricos, incluyendo las reas que le sir -ven de entorno y su paisaje natural. 4 La traza urbana de las ciudades y poblados. 5 Los sitios paleontolgicos y arqueolgicos. 6 Los sitios histricos. 7 Las reas o conjuntos singulares, obra del se r humano o combina ciones de stas con paisaje natural 8 Las inscripciones y las representaciones prehistricas y prehispnicas.

157. Qu es el Menaje de Casa? Artculo 452. CCivil. Cuando se use de las palabras muebles o bienes muebles de una casa, se comprendern los que sirven exclusiva y propiamente para el uso ordinario de una familia, segn las circunstancias de las personas que la integran. En consecuencia, no se comprendern los libros, dinero, joyas, documentos, papeles de crdito, medallas, armas, instrumentos de artes y oficios, ropas, granos y animales. 158. Qu son Bienes Fungibles y no Fungibles? Muebles Fungibles: Si pueden ser substituidos por otros de la misma especie, calidad y cantidad Ej, Dinero, Disco Compacto. No Fungibles: No pueden ser reemplazados por otros de las mismas cualidades. 454 CC Una Botella antigua de vino159. Porque los Semovientes se dice que tienen Doble calidad? 1 Los animales son considerados como muebles, 2 Pero si estn afectos al servicio o explotacin de una finca, se reputan inmuebles. 160. A quin pertenece el Dominio de los Bienes? Al Poder Pblico o de Propiedad de los Particulares. 161. Los Bienes del poder pblico a quien pertenece y como se devide? a) Estado o Municipios b) Uso pblico comn y de uso especial. 162. Mencione 3 ejemplos de bienes nacionales de uso pblico comn? De uso comn: Aprovechadas por todos los habitantes 458, 461 al 463 CC Calles, parques, plazas, caminos, y puentes que no sean propiedad privada; puertos, muelles, embarcaderos, pontones, agua de la zona martima territorial, lagos, ros navegables y flotables y sus riberas; los ros vertientes y arroyos que sirven de lmites al territorio nacional; las cadas y nacimientos de agua de aprovechamiento industrial y las aguas no aprovechadas por particulares. 163. Mencione 3 ejemplos de bienes nacionales de uso pblico no comn? De uso no comn o de uso especial: 459 CC. Destinados al servicios del Estado; Municipalidades; Entidades descentralizadas; ingresos fiscales y municipales; Subsuelo; Yacimientos de Hidrocarburos; Minerales; Terrenos baldos; y tierras que no sean propiedad privada. Los que hubieren sido de propiedad particular y queden vacantes; Exceso de propiedad rusticas o urbanas; Monumentos, reliquias arqueolgicas. 164. A quin pertenecen los bienes de Propiedad Privada y con qu documentos los acreditan? Art. 460 ccivil Personas Individuales o Jurdicas que tienen titulo legal. 165. Cules son las caractersticas de los Bienes de Uso Comn? a) De dominio Pblico y Propiedad Particular. 166. Qu es la Propiedad? Legalmente: 39 (40), 41 y 44 CPR; 464 CC. Seoro unitario, independiente y cuando menos universal sobre una cosa (Dussi). Derecho Real que concede a su titular las facultades de DISPOSICIN, goce o APROVECHAMIENTO y DEFENSA de sus bienes, dentro de los lmites legales. 167. Cules son las formas de adquirir la propiedad y explique cada uno? A) ORIGINARIOS: Simples hechos jurdico sin necesidad de establecerse a base de una relacin jurdica con el anterior propietario, o bien porque ste no existe. LA OCUPACIN: 589 ss CC; LA USUCAPIN O PRESCRIPCIN ADQUISITIVA O POSITIVA: 642 ss CC; y LA ACCESIN: el CC la reconoce ms como un efecto o extensin de la propiedad: 655 ss CC; B) DERIVATIVOS: Actos jurdicos que dan lugar a relaciones jurdicas establecidas con el anterior dueo. (CTOs, sucesin testamentaria). A TTULO UNIVERSAL: Titularidad de todo el patrimonio es transmitida por una persona a otra en la sucesin mortis causa (herencia 919 CC)-CTO (1863 y 2121cc A TTULO PARTICULAR: La titularidad de uno o ms bienes determinados es transmitida a otra persona * acto inter vivos (CTOs traslativos del dominio) o mortis causa (legados y donaciones por causa de muerte) 919, 1002ss y 1790ss CC. A TTULO ONEROSO: Tienen lugar en los CTOs onerosos. 1590 CC A TTULO GRATUITO: Tienen lugar en los CTOs gratuitos. 1590 CC INTER VIVOS: Cuando se transmite la propiedad por cualquier acto en vida de las personas. MORTIS CAUSA: Cuando se transmite la propiedad por va de la sucesin hereditaria o donacin que tenga su causa en la muerte de una persona. 917 y 943 ss CC. 168. En qu casos la Propiedad puede ser Expropiada? Utilidad colectiva; Beneficio Social o inters Pblico. Previa indemnizacin determinada con la ley. PORQUE LA EXPROPIACIN ES CONSIDERADA CON RANGO CONSTITUCIONAL: Porque est regulada en la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala en el art. 40 que establece que en casos concretos, la propiedad privada podr ser expropiada por raz ones de utilidad colectiva, beneficio social o inters pblico debidamente comprobadas la indemnizacin deber ser previa y en moneda efectiva del curso legal 169. En qu consiste la Reivindicacin y como se le llama en Doctrina? Es cuando el propietario tiene el derecho de ejercer una accin en contra de otra persona para que se le devuelva su propiedad. La reivindicacin comprende solo cuestiones de propiedad nicamente. SE LE CONOCE EN LA DOCTRINA A LA REIVINDICACIN: Accin Publiciana. Pretenden condenar al poseedor ilegtimo o detentador del bien a restituirlo a su propietario, cuando ha sido despojado de la posesin del mismo 469, 624.5 al 8, 639 y 650 CC.

Lo que se reivindica y restituye es la posesin y no la propiedad. Accin Reivindicatoria: Procede esta accin cuando la demandante prueba la propiedad del inmueble en litigio y que ste est en posesin del demandado, quien no tiene ningn titulo legal. 170. Qu es la Copropiedad? 485 486 CC. Forma especial del derecho de propiedad por virtud un bien o un derecho pertenece pro indiviso a 2 o ms personas. QUE SIGNIFICA BIENES PRO INDIVISO: Significa que un bien no est dividido, de tal manera que a un copropietario le pertenece una parte de ese bien y a la vez todo el bien. 171. Cules son las clase de Copropiedad? Medianera y Propiedad Horizontal. 172. En qu consiste el Pacto de Indivisin? Consiste en que ser vlido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de 3 aos. 173. En qu consiste el Derecho de Tanteo y cul es el plazo para notificarle a los colindantes? Es el derecho preferente que tienen los comuneros en igualdad de condiciones de adquirir la parte de otro comunero que quiera enajenar su parte. Art. 491CCivil. DERECHO DE TANTEO: Deber ejercitarse dentro de los 15 das de notificado (en forma autntica) del contrato. 491 y 492.2p CC . A travs de una acta notarial de notificacin. 174. Cmo cesa la Copropiedad? Divisin, Prdida, Destruccin o Enajenacin de la cosa comn, o Por consolidacin (reunin de todas las cuotas en un solo copropietario): 503 CC. CUALES SON LAS DOS FORMAS EN QUE PUEDE TERMINAR LA COPROPIEDAD: a) Voluntaria: cuando la copropiedad termina por acuerdo de voluntades en su total. b) Judicial: se da cuando no hay acuerdo de voluntades. c) Legal: se da en los casos sealados por la ley (ejm. por destruir o deteriorar ese bien) COMO PROCEDE LA DIVISIN DE LA COPROPIEDAD CUANDO SE TERMINA DE FORMA VOLUNTARIA Y ANTE QUIEN SE PUEDE REALIZAR LA MISMA: Se acude ante notario y se facciona en una escritura pblica de particin. COMO PROCEDE LA DIVISIN DE LA COPROPIEDAD CUANDO SE TERMINA DE FORMA JUDICIAL Y ANTE QUIEN SE PUEDE REALIZAR LA MISMA: Se presenta ante juez competente y este resolver el mismo en un juicio oral y se le conoce con el nombre de Divisin de la cosa comn. 175. Qu es la propiedad Horizontal? Cuando una persona es propietaria de un piso, departamento o habitacin de un edificio de ms de una planta. Y a la vez pasa a formar en copropiedad de todos los habitantes del edificio. Ej. Las escaleras, pasillos, elevadores y todo lo que forme parte del mismo edificio. Forma especial del derecho de propiedad que recae en edificios de ms de una planta divididos en unidades aprovechables independientemente (pisos, departamentos y habitaciones: 532 CC), se ejercen derecho de propiedad singular sobre las unidades y derecho de copropiedad en indivisin forzosa. 528, 533 y 534 CC. PISO: Conjunto de departamentos y habitaciones construidos en un mismo plano horizontal, en un edificio de varias plantas; DEPARTAMENTOS: Construccin que ocupa parte de un piso; HABITACION: Espacio constituido por un solo aposento. 176. Cmo se origina la Propiedad Horizontal dividida? Art. 529 CCivil. a) Cuando el propietario o los propietarios comunes de un edificio decidan someterlo a este rgimen para efectuar cualquier negocio jurdico con todos o parte de sus diferentes pisos, una vez que se hayan inscrito en el registro de la propiedad como fincas independientes; b) Cuando una o varias personas construyan un edificio con el mismo propsito; c) Cuando en disposicin de ltima voluntad se instituya a los herederos o a algunos de ellos como legatarios de pisos de un mismo edificio susceptible de propiedad horizontal. 177. Cul es el requisito que debe tener todo inmueble para poder organizarse en el Rgimen de Propiedad Horizontal? Art. 530 CCivil. Libre de gravmenes, limitaciones, anotaciones o reclamaciones de cualquier naturaleza. En caso contrario deben prestar su consentimiento expreso las personas a cuyo favor apareciere inscritos tales gravmenes, limitaciones o reclamaciones. 178. Cmo debe constituirse la Propiedad Horizontabol y en que registro ha de inscribirse? Acuerdo del o los propietarios, est construido o por construir el edificio y por testamento: 529 CC REQUISITOS FORMALES PARA SU CONSTITUCIN: Escritura pblica que incluir el Reglamento de copropiedad, admn (RCA rige las relaciones de vecindad, condominio admn del edificio) Inscribir en el Registro de la Propiedad, Debe estar libre de gravmenes y limitaciones Los titulares de los gravmenes prestar su consentimiento. 530, 531 y 559 CC. Regulacin registral: Registro de la Propiedad Horizontal: 1195 al 1205 CC. 179. Cul es la accin que se puede llevar a cabo contra el propietario que viole las prohibiciones del rgimen de propiedad horizontal? Art. 535 al 538 ccivil. Juicio Sumario de Desahucio, los propietarios podrn acudir al Juez competente para comprobar los hechos. 180. Ser que el propietario del ltimo nivel puede elevar el nivel de dicha planta? No podr elevar el nivel de dicha planta sin el consentimiento unnime de los dems propietarios y la autorizacin municipal.

181. Cules son las facultades del administrador en el Rgimen de Propiedad Horizontal? Art. 548 CCivil. El administrador es el representante legal de los propietarios en todos los asuntos judiciales y extrajudiciales comunes relacionado con el edificio. Administrador designado que tiene facultades generales- especiales de un mandatario que confiera el Reglamento de Copropiedad y Administracin o la Asamblea de Propietario: 547 al 551 CC 182. Cul es el tiempo en que la Asamblea de Propietarios debe de conocer del informe del administrador y de la cuenta que este debe rendir? Anual. Art. 551 CCivil. 183. Cmo se extingue la propiedad horizontal? Resolucin expresa de la Administracin o la Asamblea de Propietario (2/3 partes); Cancelacin del rgimen por su constitucin Escritura Pblica, minora inconforme puede adquirir unidades singulares a efecto de mantenerlo 555-558 CCivil. 184. Cmo se hace constar la cancelacin del rgimen de propiedad horizontal? Escritura Pblica. Art. 558 CCivil. 185. Defina que es la ocupacin? Modo originario de adquirir la propiedad por virtud del APODERAMIENTO que se hace de un BIEN MUEBLE Por no pertenecer a nadie, Por haber sido abandonado voluntariamente por su dueo (res nullius) o Por estar extraviado y ser de dueo ignorado (mostrenco Bienes sin dueos; porque se deben mostrar), Y con el NIMO de apropirselo. 589 ss CC. Ley Especial de hallazgo de bienes mostrencos (Dto. Gub. 1835). 186. Qu bienes no pueden adquirirse por ocupacin? Los Inmuebles, ya que pertenecen a la Nacin. 187. Cules son los muebles que pueden ser objeto de ocupacin? Cosas muebles o semovientes no pertenecientes a nadie (Piedras, conchas y otras sustancias del mar) o Abandonadas por su dueo (Cosas halladas en basureros, vertederos, etc.): (Caza y pesca), los animales bravos o salvajes. 589 al 591 y 600 CC. COSAS MUEBLES O SEMOVIENTES EXTRAVIADOS CUYO DUEO ES IGNORADO: 598.2P CC. El procedimiento, segn el Dto. Gub. 1835, es sucintamente el siguiente: Se presenta el bien mostrenco a la municipalidad ms prxima; La autoridad lo hace del conocimiento pblico y Seala 8 das para que se presente el interesado, Pues en caso contrario se procede a su venta en pblica subasta (en base a un avalo), Y el dinero se reserva para cuando aparezca el dueo Y si no se presenta, ingresa por mitad y mitad a los fondos municipales y de beneficencia. Si aparece el dueo, debe pagar gastos y abonar a quien lo hall el 10% del valor del bien. TESOROS DESCUBIERTOS: 592 AL 595 CC. 1) En terreno propio: pertenece al descubridor. 2) En terreno ajeno: Fortuito o con permiso del dueo: se dividir en partes iguales. Salvo: 593.2p CC Sin permiso escrito: se pierde a favor del dueo El producto de la caza y la pesca: 600 al 611 CC. Ver ley especial de caza y pesca. REQUISITOS O ELEMENTOS: PERSONALES: Capacidad para adquirir la propiedad; y nimo de apropiarse del bien; REALES: Ser muebles: 589 y 590 CC; No pertenecer a nadie (589 y 591.1p CC) O haber sido abandonados voluntariamente (591.2p) O ser bienes mostrencos (extraviados) cuyo dueo se ignore (596 y 598.2p CC y Dto. Gub. 1835). Formales: debe verificarse efectiva y lcitamente el apoderamiento del bien. 188. Defina que es la posesin? D Real de naturaleza especial que confiere a su titular las facultades de detentacin y aprovechamiento sobre un bien o derecho. Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio. Art. 612 CC. 189. Qu bienes son objetos de la posesin? (Art. 616 CC). Bienes corporales; y los derechos que sean susceptibles de apropiacin. Todo tipo de bienes muebles fsicos, incluyendo, entre otros: inventarios fijos o revolventes, equipos de toda naturaleza, accesorios fijos, ttulos de crdito, ttulos representativos de mercaderas, acciones o participaciones en sociedades mercantiles, emitidos en papel. 190. En qu consiste la Transmisin de la posesin? Art. 618 CCivil. La posesin contina de derecho en la persona del sucesor. El poseedor puede agregar a la suya la posesin de su antecesor o antecesores, con tal que ambas posesiones tengan los requisitos legales. 191. En qu consiste la posesin intermedia? Art. 619 CCivil. La posesin actual y la anterior hacen presumir la posesin intermedia.

192. Cules son las condiciones de la Usucapin? (Requerida para adquirir la propiedad por usucapin y la titulacin supletoria): Adquirida y disfrutada en concepto de dueo, Fundada en justo ttulo o sea el Auto Aprobatorio de la Titulacin Supletoria. De buena fe; Ejercida de manera contina: La posesin contina de derecho en la persona del sucesor. Artculo 618. El poseedor puede agregar a la suya la posesin de su antecesor o antecesores, con tal que ambas posesiones tengan los requisitos legales. Pblica; Pacfica y Por el tiempo de ley: 10 aos en el caso de inmuebles para solicitar su Titulacin supletoria: 620 y 617 in fine CC. Desde la fecha de la inscripcin del Ttulo en el Registro de la Propiedad se convierte en INSCRIPCION DE DOMINIO 193. Qu es el Justo titulo y si no hay Justo titulo como se hace constar? Art. 621 CCivil. Es un documento que acredita la posesin, que siendo traslativo de dominio tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por si solo la enajenacin. Se hace constar por medio de: Declaracin Jurada de Propiedad y Posesin, Escritura pblica y Testimonio legalizado de una escritura pblica. ELEMENTOS: CORPUS O ELEMENTO MATERIAL: Poder fsico que se ejerce sobre un bien o un derecho (616 CC). BIENES OBJETO DE LA POSESION: (616 CC).Bienes corporales; y los derechos que sean susceptibles de apropiacin. ANIMUS DOMINII O ELEMENTO SUBJETIVO O INTELECTUAL: Animo de conservar y aprovechar la cosa detentada como si se fuese su propietario. NATURALEZA JURDICA: TEORA SUBJETIVA O CLSICA (ROMANISTA): Necesario que concurran el corpus, el nimus dominii, siendo el elemento fundamental que da origen a la posesin civil. TEORA OBJETIVA O MODERNA (GERMANA): Si bien es cierto se requiere de dos elementos: EL CORPUS ANIMUS DOMINIO: ste elemento subjetivo es inherente al hecho de la detentacin o poder fsico sobre el bien, Esta teora es aceptada por nuestro CC (612 y Exp. de Mot.). MEDIOS DE PROTECCIN POSESORIA DE INMUEBLES (INTERDICTOS): INTERDICTO DE AMPARO O TENENCIA: Retiene la posesin de inmuebles en caso de que sta sea perturbada por otra persona. 253 CPCYM; INTERDICTO DE DESPOJO (O INTERDICTO DE RECOBRAR): Recobrar la posesin de inmuebles en caso sea despojada. 255 CPCYM (Antiguamente se conoca como una variante de de proteccin, a la Accin Publiciana para recobrar lo despojado antes de usucapirlo). TRATNDOSE DE MUEBLES: Acude a la va civil ordinaria en caso de extravo. Normalmente se reivindican en 1 proceso penal en delitos contra la propiedad: 639 y 640 CC. REIVINDICACION DE LA POSESION: ART. 639 CC. El que hubiere perdido la posesin de una cosa mueble o semoviente o aquel a quien se la hubiesen quitado, podr reivindicarla de quien la tenga, sin perjuicio de que este ltimo, si hubiese adquirido la cosa de buena fe, pueda exigir indemnizacin de quien la hubiere habido. FUNDAMENTO DE LA PROTECCIN POSESORIA: TEORA CLSICA (SAVIGNY): Nadie puede hacerse justicia por su propia mano, ni siquiera el verdadero propietario del bien posedo por otro pues deber acudir a medios legales. TEORA MODERNA (IHERING): Generalmente el poseedor se supone que es el propietario. TESIS ECLCTICA: (ADOPTADA POR NUESTRA LEGISLACIN) La posesin se tutela legal y judicialmente porque slo al Estado corresponde la potestad de juzgar en principio, el poseedor se presume propietario. 203 CPR; 468, 617, 624.5 y 6 CC; y 229.5 y 249 ss CPCYM. 194. Cules son los vicios de la posesin? MALA FE, DISCONTINUIDAD o interrumpido. VIOLENCIA Y CLANDESTINIDAD. Secreto u oculto. O se dice secretamente por temor a la ley o para eludirla. 628 al 632 CC. 195. Explique en qu consiste la Titulacin Supletoria, y en que tramite se da su oposicin? Asimismo se realiza para acreditar la propiedad de una cosa, adquirida en concepto de posesin, de buena fe, de manera continua, publica, pacifica, y por el tiempo de ley de diez aos, para que despus sea fundada en Justo titulo, o sea el auto aprobatorio de la Titulacin Supletoria, la cual se convierta en Inscripcin de Dominio. Cuando hay un desacuerdo entre los colindantes o poseedores, o cuando los documentos presentados sea alterados o falsos. CLASES DE POSESIN: NATURAL: Simple detentacin: El corpus es producto de una situacin de dependencia del propietario (depsito) o de facultades concedidas o tolerancia permitida por el propietario (comodato) 614 y 615 CC. RECONOCIDA EN NUESTRA LEGISLACIN. CIVIL: Animus dominii. MEDIATA E INMEDIATA: 613 CC. DE BUENA FE: Creencia de que la persona de quien se recibi la posesin era duea y poda transmitir su dominio (Conviccin de que la posesin o el ttulo carece de vicios): 622 al 624, 628 y 629 CC DE MALA FE CONTINUA: DISCONTINUA: Abandono o desamparo de la cosa por ms de un ao o antes si se manifiesta la intencin de no conservarla 630 CC PACFICA VIOLENTA: Adquirida por la fuerza o por medio de coaccin: 631 CC

PBLICA Ejercida frente al conocimiento de todos los que tendran el derecho de oponerse a ella: 632 CC CLANDESTINA: REGISTRADA NO REGISTRADA: Ley de Titulacin Supletoria: LTS 633 al 637 CC Slo los guatemaltecos de nacimiento pueden obtener titulacin supletoria de terrenos comprendidos dentro de 15 KMS a lo largo de las fronteras y del litoral. Si se trata de personas jurdicas, los individuos que las formen deben ser todos guatemaltecos de nacimiento art 635. Los inmuebles situados dentro de las reservas del Estado no pueden titularse supletoriamente. Tampoco pueden titularse los excesos de las propiedades races. Art. 636 cc. INDIVIDUAL INDIVISA: 638 CC. DE LA HERENCIA: Desde el momento de la muerte. Art. 641 cc. TIL VICIADA: 620; 628 AL 632 CC. ACTUAL, ANTERIOR E INTERMEDIA: 619 CC EFECTOS JURDICOS DE LA POSESIN: (De buena fe) EL POSEEDOR Tiene derecho a: Percibir los frutos, Abonen los gastos necesarios y tiles (con garanta de retencin), Retirar las mejoras voluntarias, No ser desposedo si antes no se ha ejercido su derecho de defensa, Preferido frente a cualquier otro que la pida, Valerse de ella para la usucapin y Considerado dueo de la misma: 617, 620, 624 y 633 CC DE MALA FE: Poseedor est obligado a la devolucin del bien y de sus frutos, y a responder de su prdida o deterioro sea o no culpa suya: 196. Defina qu es la Usucapin y como se le llama doctrinariamente? Modo originario de adquirir la propiedad por virtud de la posesin civil y til que una persona ejerce sobre un bien o un D real (651 CC) por el tiempo y bajo las condiciones que la ley establece. Solo favorece al que posee a nombre propio. Art. 642 ss CC. LA USUCAPIN O PRESCRIPCIN POSITIVA O ADQUISITIVA 197. Cules son las condiciones para que se d la Usucapin? PERSONALES O SUBJETIVOS: USUCAPIENTE. Capacidad para adquirir por cualquier otro ttulo 642 CC. Los poseedores definitivos de los bienes del ausente no pueden usucapir 76 CC REALES U OBJETIVOS: Regla general: todos los bienes y derechos son prescribibles: 643, 805 y 806 CC. Excepciones: Bienes de dominio pblico de uso comn; Yacimientos de hidrocarburos y Sustancias minerales (propiedad LDAyDC. del Estado) y los derechos morales de autor: 461 y 1212 CC; 19 de Ley de Derechos de Autor: FORMALES: 620 CC: 198. En qu consiste la Mudada de la causa de la posesin? Art. 647 CCivil Cuando el que posea a nombre de otro, comienza a poseer legalmente a nombre propio, pero en este caso la prescripcin no corre sino desde el da en que se haya mudado la causa. 199. Cul es la accin que debe de probar la persona que alega la interrupcin? Cuando el poseedor es privado de la posesin de la cosa, o del goce del derecho durante un ao. 200. Cul es el efecto de la Prescripcin? Art. 650 CCivil El Dominio. El efecto es inutilizar el plazo corrido antes de ella. No exista discontinuidad o interrupcin: 630 y 653 CC. 201. cul es el plazo de Prescripcin de Bienes Muebles y Inmuebles? 2 para muebles y Semovientes: 651 CC 10 aos para inmuebles y sus derechos reales. 202. Menciones los casos en lo que no corre la Prescripcin? Menores e incapacitados durante su acefala, La patria potestad contra los hijos, La tutela contra los pupilos o Durante la copropiedad contra los propietarios (Suspensin del plazo de la prescripcin): 652 CC. 203. En qu casos se interrumpe la Prescripcin? Privacin de la posesin durante un ao (interrupcin natural), Notificacin de demanda o providencia precautoria ejecutada, Siempre que se obtenga condena (interrupcin civil): 653 y 654 CC. 204. Defina que es la Accesin? Modo originario de adquirir la propiedad por virtud de las producciones o incorporaciones (Naturales: cras y aluviones; Civiles o industriales: renta del arriendo o edificaciones) que de un bien o a otro bien se efectan, de o por otros de menor importancia y accesorios . Es un modo originario de adquirir la propiedad sobre los frutos naturales o civiles que producen el bien de una persona o lo que se une o se incorpora a dicho bien lo cual le pertenece de conformidad con lo que establece el cdigo civil. TEORAS SOBRE SU NATURALEZA JURDICA: Clsica: Modo originario de adquirir la propiedad (D. Romano); Moderna: Efecto o extensin del derecho de propiedad (CC alemn). Esta es aceptada por nuestro CC. Eclctica: Modo adquisitivo de la propiedad (accesin continua) y Efecto o extensin de la propiedad (accesin discreta).

205. Cules son las clases de accesin? DISCRETA: Producciones naturales (obra de la naturaleza espontneamente o con la intervencin del ser humano) O civiles (obra del ser humano y sus relaciones jurdicas), Que un bien verifica de otros bienes accesorios (frutos), Los cuales pertenecen al propietario del que los produce.655 al 657 CC.) CONTINUA: Incorporaciones naturales o civiles, que se verifican sobre un bien, de otros bienes accesorios (ad corpus), los cuales pertenecen al propietario de aqul a quien se incorporan. 658 ss. 206. Qu son los a) Frutos Civiles y b) los Frutos Naturales? a) Son productos de las negociaciones entre los hombres. Ej. Se da una casa en arrendamiento, entonces la renta se considera como un fruto civil. (obra del ser humano y sus relaciones jurdicas), b) Son las producciones espontaneas de la tierra, las cras de los animales y dems productos que se obtengan con o sin la industria del hombre. Ej. Las cosechas de naranjas 207. En qu consiste la Avulsin y en qu plazo se puede reclamar? Segregacin de una porcin de ribera de un predio que se traslada a otro predio de distinto dueo 676 y 677 CC Cuando la corriente de un arroyo, torrente o rio segrega de su ribera una porcin conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores, el dueo de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porcin de terreno incorporado. Pero si dentro del trmino de 6 meses, no ejercitare su derecho, lo perder a favor del dueo del terreno a que se hubiere agregado la porcin arrancada. (Es lo que la fuerza del rio arranca y arrastra de un campo, en una avenida repentina y lo lleva a otro campo inferior o a la ribera opuesta cuando sea de tanta consideracin que puede conocerse y distinguirse) 208. En qu consiste el Aluvin? Art. 679 CC. Acrecentamiento de las riberas de un predio por sedimentacin de las aguas. 679 CCPertenece a los dueos de los terrenos confinantes con los arroyos, torrentes, ros y lagos, el acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesin o sedimentacin de las aguas. (Consiste en el aumento de terreno que el rio va incorporando paulatinamente a las fincas ribereas). DIFERENCIA ENTRE AVULSIN Y ALUVIN: En la avulsin es una porcin conocida de terreno en forma repentina (de la noche a la maana) y pertenece al dueo original siempre y cuando ejercite su derecho dentro de los 6 meses que seala la ley. En tanto que el aluvin lo hace paulatinamente, el rio va acrecentando la propiedad de una persona poco a poco. 209. En qu consiste la Adjuncin O Conjuncin? Incorporacin de una cosa accesoria a otra principal de distintos dueos, de manera que forman una sola; con la posibilidad de separarse o dividirse y de subsistir posteriormente con independencia (La batera del mecnico agregada al vehculo del cliente que est reparando); En cuyo caso puede pedirse por los dueos la separacin: 686 al 689 CC 210. En qu consiste la conmixtin o confusin? Incorporacin de una cosa a otra de distinto dueo, de manera que se mezclan o se confunden, sin posibilidad de separacin sin detrimento. (Mecnico que agrega aceite nuevo al que ya tiene el vehculo de su cliente). La doctrina diferencia entre Conmixtin si es de slidos y Confusin si es de lquidos 695 al 697 y 701 CC 211. En qu consiste la Especificacin? Art. 698 al 700 CC. Incorporacin del trabajo de una persona a una cosa propiedad de otra (El pintor que elabora un retrato sobre un lienzo ajeno). B) FORMACIN DE ISLA: Acumulacin o sedimentacin de materiales, donde se distingue la propiedad pblica de las formadas en la zona martima terrestre y ros navegables; y la propiedad privada de las formadas en los ros no navegables. 670 y 678 CC. Las islas que, por sucesiva acumulacin de arrastres superiores, se van formando en las ras, pertenecen a los dueos de las mrgenes u orillas ms cercanas a cada una, o a as de ambas mrgenes si la isla se hallase en medio rio, dividindose entonces longitudinalmente por la mitad. Si una sola isla as formada, distare de una margen ms que de otra, ser nicamente y por completo dueo suyo el de la margen ms cercana. DE MUEBLE A INMUEBLE: Naturaleza en combinacin con la industria del ser humano. Puede consistir en Edificacin, Siembra o Plantacin, hechas por otra persona, de buena fe (consentimiento escrito del dueo), el propietario tiene derecho a hacer suyas las siembras y plantaciones pagando una indemnizacin o de obligar al que edific o plant a pagarle el precio del terreno y al que sembr su renta; igual solucin se da para el caso de mala fe de ambos. Si se hizo de mala fe por el edificador o sembrador (sin consentimiento), se pierde lo edificado, plantado o sembrado: 659 al 668 CC. Tambin puede darse esta clase de accesin en las cosas arrastradas por las aguas: 681 al 683 CC DE MUEBLE A MUEBLE: Producto de la industria del ser humano. La regla general es que el dueo de la cosa principal adquiere la accesoria pagando su valor. ARTCULO 670. (PROPIEDAD DE LA NACIN) Las islas ya formadas o que se formen en la zona martimo terrestre y en los ros y desembocaduras. Pero si estas islas se formaren en terrenos de propiedad particular, continuarn perteneciendo a los dueos de la finca o fincas desmembradas. 212. Defina que es el Usufructo? Es un derecho real de mero goce por el cual una persona puede gozar de un bien de ajena pertenencia y disponer de sus frutos de forma limitada con la obligacin de devolver al vencimiento del plazo o al cumplirse la condicin. Ej. Las acciones

Naturaleza Juridica: Derecho real (independiente) de goce o de uso: segn la doctrina moderna, aceptada por el CC. D Real de goce personal que concede temporalmente a su titular todas las facultades de goce o aprovechamiento (uso, posesin y disfrute) sobre un bien o un derecho ajeno sin alterar su sustancia (sin deteriorarlo o consumirlo, salvo cuasiusufructo): 703-711-712- 713 CC 213. Cules son las formas en que se constituyen el Usufructo? Art. 704 CC. Contrato o por acto de ltima voluntad. Testamento o Donacin por causa de muerte. ELEMENTOS: Subjetivos: El nudo propietario o usufructuante y (usufructuario puede ser persona jurdica o individual: 705.2p CC) Objetivos: Bienes susceptibles del Us todos los muebles, semovientes, inmuebles o derechos: 705.1p y 737 CC COMPARACIN CON FIGURAS AFINES: Arrendamiento: CTO concede uso de una cosa temporal y requiere de una contraprestacin no confiere relacin directa sin intermediario sobre la cosa Cosa usufructuada puede ser objeto de arrendamiento mismos efectos del aprovechamiento del Us (no es un derecho personalsimo a diferencia del uso y habitacin). 716 CC SERVIDUMBRE: Gravamen, Constituye a perpetuidad, requiere la existencia de 2 predios, es decir recae sobre inmuebles. 752 CC CLASIFICACIN: Por el usufructuario: 705.2p CC Simple: concedido a una sola persona fsica o jurdica Mltiple: concedido a varias personas; ste a su vez puede ser: Simultneo: No hay derecho de acrecer si no se ha establecido expresa 707 CC Sucesivo: una persona despus de la otra. POR EL OBJETO USUFRUCTUADO: Propio o normal: Impropio, anormal o cuasiusufructo: Singular: Universal: Sobre cosas corporales: Sobre cosas incorporales o derechos: Sobre bienes muebles no consumibles o inmuebles. Sobre cosas consumibles o deteriorables. 711 y 713 CC Sobre un bien determinado. 733 CC Sobre un patrimonio. 733 CC Sobre bienes corpreos. 714 CC

POR SU ORIGEN: Legal: Establecido por ley (Us pblico sobre los bienes estatales de uso comn. 461 CC). Voluntario: Contrato o disposicin mortis causa (testamento o donacin por causa de muerte): 704 CC. 214. Cmo se puede constituir el usufructo? Art. 705 CC Tiempo Fijo, Vitalicio, Puramente o bajo condicin, pero no a perpetuidad. Vitalicio: Toda la vida del usufructuario. No constituye * esta duracin si el usufructuario es una persona jurdica, en cuyo caso deber hacerse mediante plazo. Sujeto a plazo: por no ms de 30 aos si son bienes particulares y no ms de 50 si son nacionales. Bajo condicin resolutoria: 1271 CC A ttulo gratuito y a ttulo oneroso: 731 CC. DERECHOS Y OBLIGACIONES: NUDO PROPIETARIO: Derecho de retencin de los bienes usufructuados mientras no se preste garanta * el usufructuario: 734 CC USUFRUCTUARIO: Der de gozar de todo lo que gozara el propietario (frutos naturales-civiles del bien usufructuado, accesiones y servidumbres) Disponer (enajenarlo, cederlo, arrendarlo) y Retener la cosa hasta que le reembolsen los gastos por reparaciones extraordinarias. Obligado a levantar inventario (salvo dispensa del usufructuante) y Prestar garanta (salvo Donacin con reserva de usufructo o dispensa del instituyente) y Pagar los impuestos si se constituy a ttulo gratuito: 709 al 721, 729, 731 y 732 CC ACREEDOR DEL USUFRUCTUARIO: derecho de embargar productos del Us y oponerse a todo acto del usufructuario en fraude de crdito. 708 CC APROVECHAMIENTO DE LOS FRUTOS: 703 Y 655 CC Naturales: Producciones espontneas de la tierra cras de animales-productos que se obtengan con o sin la intervencin del ser humano:656 CC Civiles: Un bien produce en razn del destino que se le da al mismo (Intereses de un capital mutuado utilidades por las acciones en una sociedad o renta por el arrendamiento de un bien). 215. Usted cree que el Usufructo existe Derecho de acrecer? Art. 707 CC. No hay 216. Es posible que el usufructuario puede vender, arrendar, embargar, el usufructo? Art. 716CC. Si se puede pero al vencerse el plazo respectivo del usufructo vence tambin lo celebrado en tiempo del usufructuario. Salvo lo dispuesto del art. 708 del CC. Los acreedores del usufructuario pueden embargar los productos del usufructo y oponerse a toda cesin y renuncia de ste que se haga en fraude de aquello. 217. En el usufructo se pueden constituir Servidumbre Perpetuas? Art. 719 CC. El usufructuario no puede constituir servidumbres perpetuas sobre la finca que usufructa, las que se constituya cesarn al terminar el usufructo. 218. Cul es la carga que soporta el usufructo? Art. 731 CC. Cuando el usufructo sea a titulo gratuito, el usufructuario est obligado a soportar todos los impuestos y contribuciones que pese sobre la cosa usufructuada, pero si fuere constituido a ttulo oneroso, el usufructuario sol estar obligado a pagar los impuestos que implique servicios para el goce de la cosa usufructuada.

219. Cules son las formas en que puede extinguirse el Usufructo? MODOS DE EXTINGUIRSE: 738 AL 744 CC Muerte de usufructuario (no puede ser objeto de sucesin hereditaria) Vencimiento del plazo o realizacin de la condicin resolutoria; Consolidacin: Reunin del usufructo y la nuda propiedad en una misma persona. Prescripcin: No ejercicio del derecho por el plazo de cinco aos (1508 CC) Renuncia del usufructo: No sea en fraude de acreedores Prdida o expropiacin de la cosa usufructuada: Subsiste s/ el suelo- materiales de un edificio o el inters legal del importe de la indem. Anulacin o cesacin del derecho, del que constituy el usufructo en la propiedad resoluble (sujeta a una condicin resolutoria) Abuso del usufructuario (requiere declaracin judicial). Uso y habitacin (usufructos limitados o reducidos). 220. Cmo se cancela el usufructo? Escritura Pblica, Solicitud escrita al Registro, Sentencia Firme. 221. Cmo se declara la Cesacin del Usufructo y en que tramite se solicita? Art. 739 CC. Por el abuso que el usufructuario haga de su derecho, deteriorando los bienes o dejndolos perecer por falta de las reparaciones ordinarias. Y debe ser Declarada por Resolucin Judicial. 222. Defina que es el Derecho de Uso? Der real de goce personal temporal que concede a su titular facultades de usar, disfrutar un bien mueble o inmueble propiedad de otra suficiente para cubrir las necesidades del usuario y su familia: 745 CC Es un derecho real de mero goce que consiste en servirse de cosa ajena limitado a las necesidades del usuario y de su familia, regulado por el ttulo que lo constituyo con la obligacin de devolverlo. Ej. Un machete Der real de goce personal que concede a su titular facultades de usar, poseer una casa o algunas de sus piezas propiedad de otra que sea suficiente para cubrir las necesidades del habitacionista y su familia. Art. 746 CC. 223. Qu personas pueden construir Derecho de Uso? Art. 746 CC. Personas Particulares, Juridica y familia. 224. Cmo se constituye el Derecho de Uso? Escritura Pblica, Contrato de Donacin por causa de muerte o por acto de ltima voluntad. 225. Cul es el plazo en que se puede constituir el uso? Art. 705 CC Tiempo Fijo, Vitalicio, Puramente o bajo condicin, pero no a perpetuidad. Vitalicio: Toda la vida del usufructuario. No constituye * esta duracin si el usufructuario es una persona jurdica, en cuyo caso deber hacerse mediante plazo. Sujeto a plazo: por no ms de 30 aos si son bienes particulares y no ms de 50 si son nacionales. Bajo condicin resolutoria: 1271 CC A ttulo gratuito y a ttulo oneroso: 731 CC. 226. Defina que es el Derecho de Habitacin? Es un derecho real de mero goce que se adquiere por medio de un contrato sobre bienes inmuebles limitado a habitar por el que tiene ese derecho y su familia. Ej. Una casa para habitar. 227. Qu personas pueden construir Derecho de Habitacin? Personas Particulares y familia. 228. Cmo se constituye el Derecho de Habitacin? Escritura Pblica, Contrato de Donacin por causa de muerte o por acto de ltima voluntad. 229. Cul es el plazo en que se puede constituir el Derecho de Habitacin? Tiempo Fijo, Vitalicio, Puramente o bajo condicin, pero no a perpetuidad. Vitalicio: Toda la vida del usufructuario. No constituye * esta duracin si el usufructuario es una persona jurdica, en cuyo caso deber hacerse mediante plazo. Sujeto a plazo: por no ms de 30 aos si son bienes particulares y no ms de 50 si son nacionales. Bajo condicin resolutoria: 1271 CC A ttulo gratuito y a ttulo oneroso: 731 CC. 230. Cules son las diferencias entre Usufructo, Uso y Habitacin? El usufructo puede ser para personas individuales y a personas jurdicas, Mientras que el uso y la habitacin es solo para una persona y su familia ii. El usufructo se dispone de forma ilimitada Mientras que el uso y la habitacin ser de forma limitada a las necesidades de la persona que tiene el derecho y a su familia El usufructo no es necesario otorgar garanta En tanto que el uso y la habitacin si es necesario. Art. 749. En el usufructo si se pueden gravar los frutos, en tanto que en el uso y la habitacin no. Art. 748 408. DIFERENCIAS ENTRE USO Y HABITACIN: I. El uso se puede dar sobre bienes muebles e inmuebles y la habitacin nicamente sobre bienes inmuebles. II. El uso sirve para aprovechamiento del bien y la habitacin nicamente para habitarla III. El uso es gratuito pero se puede cobrar y la habitacin solo puede ser gratuito 231. Cules son las Similitudes entre Usufructo, Uso, y Habitacin? 1) Todas son derechos reales de mero goce 2) Todas son temporales y no perpetuas 3) Todas tienen eficacia Erga Homnes: eficacia frente a terceros (hombres) 4) En todos ellos se constituyen derechos y obligaciones. 409.

CARACTERES DEL USO Y HABITACIN: Gratuitos (diferencia del CTO de arrendamiento e inquilinato). Limitados a las necesidades del titular del der siempre 1 persona fsica y su familia (usufructos limitados) Inalienables, Inembargables Indisponibles Derechos personalsimos. 748 CC No se constituyen por disposicin de la ley: 704 y 750 CC Derechos reales Temporales y limitaciones a la vez 232. Defina que es la Servidumbre? Es un derecho real de mero goce que consiste en un gravamen que se va a imponer sobre un bien inmueble a favor de otro. Der real de goce que grava temporal o perpetua un inmueble (sirviente) para beneficio de otro (dominante) de distinto o igual propietario, el titular del 1er se obliga a no hacer uso de ciertas facultades sobre lo gravado o tolerar que el titular del otro haga en el mismo lo que la ley o el acto constitutivo le autoricen. Excepcin el titular del inmueble sirviente puede estar obligado o facultado a hacer menos gravosa la servidumbre o edificar o construir puentes sobre acueductos: 722,752, 753 y 813 CC) 233. Cules son las clases de Servidumbres? Servidumbre de acueducto: art. 760 Servidumbre de estribo: art. 778 Servidumbre de abrevadero y saca de agua: art. 781 Servidumbre legal de paso: art. 786 Servidumbre para establecer comunicacin telefnica: art. 796 Servidumbre de conduccin de energ a elctrica: art. 797 Servidumbre legal de desage: art. 798 Servidumbre de luz o de vista: art. 517 Servidumbre de paso de vehculos areos: art. 797 Servidumbre de aguas alumbradas: art. 585 234. A que se le denomina Predio Dominante y Predio Sirviente? a) Predio sirviente: es el predio que sufre un gravamen (sufre la servidumbre) b) Predio dominante: es el predio a cuyo favor se constituye la servidumbre 235. Cmo se clasifican las Servidumbres? Por su origen: 757 y 758 CC Voluntarias: Voluntad de las personas (CTOs o testamentos) razn del inters particular. 799 al 816, 1124, 1125.2, 1137 y 1576 CC. Legales o forzosas: Imposicin de la ley, pudiendo ser: Naturales: Ubicacin natural del inmueble: 786 CC; o Legales en sentido estricto: por utilidad particular-pblica-comunal sin importar su ubicacin en casos resol jud q* la constituya o declare: 796 al 798 CC. Ejemplos de servidumbres legales: Por utilidad privada: 799 CC: reguladas por el ttulo constitutivo y en su defecto por el CC: 1. De acueducto: 760 CC 2. De paso: 786 CC 3. De estribo sobre presa: 778 CC 4. De comunicacin o de acceso: 795 CC 5. De desage: 798 CC Por utilidad pblica: 758.2p CC: se rigen por las leyes especiales y en su defecto, por el CC: 6. De acueducto: 760 CC 7. De abrevadero y saca de agua: 781 CC 8. De conduccin de energa elctrica: 797 CC Por prescripcin o usucapin: solo para el caso de las servidumbres continuas y aparentes: 805 CC Por su contenido: 2. 3. Por su uso: 754 CC 4. 5. Continuas: cuando son de uso incesante, sin necesidad de acto humano. Discontinuas: cuando requieren para su uso de un acto humano. Activas: cuando benefician al inmueble (predio dominante). Pasivas: cuando gravan al inmueble (predio sirviente), para beneficio de otro.

Por las evidencias de su existencia: 754 CC 6. Aparentes: cuando presentan signos exteriores de existencia. 7. No aparentes: cuando no existen signos exteriores de su existencia. Por su objeto o finalidad (legales en principio): 8. De Acueducto: 760 al 777 y 785 CC; y ley de Transformacin Agraria No puede imponerse la servidumbre forzosa de acueducto para objeto de inters privado, sobre edificios, ni sobre Jardines, ni huertas existentes al tiempo de hacerse la solicitud. 9. De Oleoducto y para Operaciones Petroleras: 67 ss Ley de Hidrocarburos (regulacin detallada). 10. Para Operaciones Mineras: 72 ss Ley de Minera (regulacin sustantiva y procesal detallada) 11. De Estribo de Presa: 778, 779 y 785 CC 12. De Compuerta sobre acequia: 780 y 785 CC 13. De Abrevadero o Saca de agua: 781 al 785 CC y ley de Transformacin Agraria 14. De Paso: 786 al 795 CC 15. Para establecer comunicaciones telefnicas796 CC; y 25 Ley General de Telecomunicaciones 16. Para la conduccin de energa elctrica: 797 CC; 23 ss Ley General de Electricidad (regulacin sustantiva y procesal detallada) 17. De paso de vehculos areos: 797 CC; Ley de Aviacin Civil 18. De Desage: 798 CC 19. De luz o de vista: 517 CC Por el tiempo de su duracin: 764 CC 20. Temporales: 765.1p CC 21. Perpetuas: 765.2p CC. Las servidumbres de acueducto constituidas por plazo que exceda de 5 aos se considerarn perpetuas. Servidumbres atpicas e innominadas: de rea verde, de cable, de helipuerto, entre otras.

EN QUE CONSISTE LA SERVIDUMBRE PATERS: Cuando el propietario de dos inmuebles grava un bien a favor de otro bien de su propiedad CARACTERSTICAS DE LA SERVIDUMBRE: o Inseparabilidad o Indivisibilidad. 236. Explique en qu consiste la Aptitud de la Servidumbre? ******** 237. Cules son las Servidumbres Reguladas en el Cdigo Civil? 1. De acueducto: 760 CC 2. De paso: 786 CC 3. De estribo sobre presa: 778 CC 4. De comunicacin o de acceso: 795 CC 5. De desage: 798 CC Por utilidad pblica: 758.2p CC: se rigen por las leyes especiales y en su defecto, por el CC: 6. De acueducto: 760 CC 7. De abrevadero y saca de agua: 781 CC 8. De conduccin de energa elctrica: 797 CC 238. Defina que es Hipoteca? Es un derecho real de garanta que consiste en un gravamen que se va a constituir sobre un inmueble, pero que va a garantizar el cumplimiento de una obligacin. ELEMENTOS: PERSONALES O SUBJETIVOS: Deudor constituyente o un tercero y Acreedor hipotecario. REALES U OBJETIVOS: Bienes inmuebles La cosa comn Parte alcuota correspondiente al condmino (837 y 491 CC). EN DOCTRINA SE RECONOCE LA EXISTENCIA DE LA LLAMADA HP MOBILIARIA, NUESTRO CC ES LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO; los sostenedores de esta tesis argumentan que lo que caracteriza a la hp no es recaer sobre inmuebles, sino el hecho de que opera, sin desplazamiento del bien gravado , lo cual es sustituido por su publicidad registral, razn por la cual existe la posibilidad de hipotecar un bien mueble cuando no se desplaza hacia el acreedor; agr egan que la prenda sin desplazamiento es una contradictio in terminis (Juan Francisco Flores Jurez). CARACTERES: Derecho real de garanta y de realizacin del valor de un bien inmueble: (Poseedor del inmueble gravado resulta deudor, aunque no fuese el constituyente de la hp, por razn de que tiene la cosa gravada, en su poder o adquiere con ese gravamen: 1464 CC). Derecho accesorio y formal: Depende de una obligacin previamente vlida, constitucin, aceptacin consta en escritura pblica: 822, 841, 1125.2 y 1576 CC Grava y afecta nicamente los bienes inmuebles sobre los que se impone: Se enajene el bien inmueble gravado, quien estar obligado en forma real es el titular actual (obligacin propter rem: 1464 CC). 17 CPR; y 1329 CC. No puede afectar ms bienes, para los efectos de un saldo insoluto; Es indivisible: Subsiste ntegra sobre la totalidad de la finca: 825 CC; Indivisibilidad se da en funcin de un solo inmueble, cuando un crdito est garantizado con varias fincas y c/u se les ha asignado una cantidad determinada por la que responden, existe el der de pedir la reduccin de garanta, a travs de la liberacin de 1 o ms fincas (favor debitoris): 826 CC Compatible con cualquier otra garanta (Puede cubrir el saldo insoluto que deje de la prenda) e independiente de la prenda agraria, ganadera o industrial: 834, 842 y 905 CC Faculta al acreedor a promover con preferencia sobre otro acreedor de grado inferior, el remate judicial del bien hipotecado y a su adjudicacin en pago: Ttulo constitutivo, apareja ejecucin judicial en va de apremio: 824, 846 y del 849 al 851 CC; 294.3 CPCYM. No constituye un lmite absoluto para la disposicin de los bienes gravados (favor debitoris): Pueden siempre enajenarse o gravarse, salvo convenio en contrario en crditos bancarios: 836, 843, 1163 y 1805 CC. Preferencia para conceder crditos con prenda agraria, ganadera o industrial, y para adquisicin de inmuebles rematados: 849 y 905 CC; 316 CPCYM EXTENSIN: Accesiones Mejoras, Nuevos edificios o pisos, Excesos, Indemnizaciones (substituyen a la hipoteca) por seguros, Expropiacin o daos y perjuicios Servidumbres y Dems derechos reales a favor del inmueble. Sin embargo no se extiende a lo que pueda ser objeto de prenda agraria, Salvo que se promueva ejecucin: 830 y 834 CC Artculo 837. El predio comn no puede ser hipotecado sino con el consentimiento de todos los propietarios. Sin embargo, pueden hipotecarse los derechos que el condominio tenga en el predio comn.

Artculo 840. (Edificios en propiedad horizontal). El edificio organizado en el rgimen de propiedad horizontal puede hipotecarse en su totalidad por resolucin unnime de todos los propietarios, o separadamente por el dueo del piso o finca independiente; pero, en el primer caso, deber determinarse la cantidad o parte de gravamen que se asigne a cada piso del edificio. ARTCULO 859. (HIPOTECA DE CDULAS). Puede constituirse hipoteca en garanta de obligaciones futuras a favor de instituciones bancarias. 239. Defina que es el Saldo Insoluto? Art. 823 CCivil. Es la diferencia que existe entre la deuda principal y la cantidad en que fue ejecutado el bien cuando este garantizo 240. Ser que en Hipoteca existe saldo insoluto? NO hay saldo insoluto CLASES DE HIPOTECA: Hipoteca comn: 822 CC Hipoteca en crdito de cuenta corriente o abierto con limitacin de cantidad: 857 y 858 CC Hipoteca preconstituida o para garanta de obligaciones futuras: 859 CC Cdulas Hipotecarias o Bonos Hipotecarios: 860 al 879 CC; 49 Cdigo de Notariado. 241. Cmo se extingue la hipoteca? Cumplimiento voluntario o extincin de la obligacin; Venta o adjudicacin en pago judicial del inmueble gravado por consumacin del juicio ejecutivo: (cumplimiento forzoso): 846 al 851 y 856 CC; y Prescripcin: 10 aos a partir del vencimiento de la obligacin. La cancelacin de la hp, deber presentar solicitud al Registro: 856 y 1170.1 CC ARTCULO 878. (CANCELACIN DE LA HIPOTECA). Por escritura pblica Por solicitud escrita al Registro Por sentencia firme. 242. Cundo se puede pedir la reduccin de la Hipoteca y en el caso que no hubiera acuerdo esta reduccin porque tramite se llevara a cabo? Art. 826CCivil. Consiste en la liberacin de gravmenes hipotecarios que pesan sobre determinados bienes, cuando se hubiere pagado ms del 50% de la deuda (esto se da nicamente cuando son dos o ms bienes inmuebles hipotecados) y se tramita: Judicialmente por medio del Juicio Oral. Art. 826 CCivil. 243. Cules son los bienes que no pueden Hipotecarse? No pueden ser hipotecados (adems de los bienes inalienables): 838 CC: El Patrimonio familiar: 356 CC (Patrimonio familiar agrario si es hipotecable: 80 LTA). Los adquiridos * herencia, legado o donacin, bajo la condicin de no gravarse (hasta por 5 aos): 994 CC. El Uso y la habitacin: por ser derechos personalsimos: 748 CC Servidumbres: por su carcter de inseparables del predio a que pertenecen: 755 CC Los bienes del Estado de uso comn y los productos del subsuelo: 461 y 1212 CC Los inmuebles que sean inembargables: 306 CPCYM. 244. Cmo debe ser la aceptacin de la Hipoteca? Expresa y que conste en la Escritura. 245. Cul es el nico caso en que la hipoteca deja saldo insoluto?****** 246. Defina que es prenda? D Real, garanta, accesorio, formal, que grava un bien mueble del deudor o 3ro para garantizar el cumplimiento de una obligacin que concede al titular la facultad de promover el remate judicial del bien gravado sin importar su actual poseedor a fin de hacerse pago con su producto: 880 CC. ELEMENTOS: Personales o subjetivos: Deudor-Un 3ro constituyente (889CC)- Acreedor pignoraticio-Un depositario (885CC) de lo pignorado: 883,894 CC. Reales u objetivos: Muebles Formales: Constitucin y aceptacin deben ser expresas. Constar Escritura pblica o documento privado en donde deber identificarse el bien pignorado : 884 CC Inscripcin registral a prenda agraria o recaiga s/ muebles identificables: 912-1125.10-14-1136 CC CARACTERES: Derecho real de garanta o realizacin del valor de un bien: 880 CC Derecho accesorio-formal: Depende de una obligacin vlida su constitucin-aceptacin constar por escrito. 880 CC. Grava y afecta nicamente los bienes sobre los que se impone: salvo: Pacto en contrario que se establezca la afectacin a saldos insolutos en la prenda comn : 881 CC; y La prenda agraria, sin necesidad de pacto: y 906 CC. Indivisible: subsiste ntegra sobre la totalidad del bien pignorado: 825 CC; Faculta al acreedor promover el remate judicial del bien pignorado Ttulo conste apareja ejecucin judicial en va/apremio: 882CC-294.5 CPCYM. Las prendas especiales se constituyen con independencia de los inmuebles objeto de hipoteca: 905.1p CC. Limita uso-desplazamiento del bien pignorado salvo pacto aunque permite disposicin de los bienes pignorados bajo ciertas condiciones: Si la cosa se deteriora o deprecia, puede solicitarse al juez la venta en pblica subasta; Si se le presenta ocasin ventajosa al deudor, puede solicitarle al juez que lo autorice para la venta En ambos casos, el importe de la venta, sustituir la cosa dada en prenda: 892, 898, 900 y 904 CC. Confiere las siguientes preferencias: 907 y 908 CC Absoluta para el pago ante acreedores quirografarios (que no tengan a su favor garanta especfica); Relativa frente a los acreedores de grado inferior; y para conceder nuevos crditos Concede der de exigir la intervencin del deterioro o abandono de prendas especiales y venta del bien pignorado en caso de depreciacin: 915 y 898 CC; 199 CPCYM.

247. Cules son las clases de Prenda? Prenda con desplazamiento (prenda comn): 885 CC Prenda sin desplazamiento: Por acuerdo de las partes (prenda comn): 885 CC Por disposicin legal (prendas especiales o hipotecas mobiliarias): 904 al 916 CC Prenda agraria: Recae sobre frutos de inmueble-productos de plantas utilizables mediante el corte: 904.1 y 2 CC Prenda ganadera: si recae sobre los animales y sus cras: 904.4 CC Prenda industrial: Mquinas-instrumentos usados en agricultura-industria Mat primas y prod indus-minas-canteras: 904.3-5-7 CC Comercial: sobre vehculos y muebles identificables, objeto de operaciones comerciales: 904.up CC Otras: 887 y 888, 904.5, 909, 910 y 913 CC Crditos y facturas: en cuyo caso el depositario tiene el deber de cobro; Bienes fungibles (de stock): Depositario tenga en existencia en el momento de la sustitucin bienes de la mismas cualidades; Bienes*adquirir: Maquinaria-ganado-bienes que todava no estn en poder del deudor cuya adquisicin esta destinado el crdito; y ABIERTA O PRECONSTITUIDA EN GARANTA DE OBLIGACIONES FUTURAS A FAVOR DE INSTITUCIONES BANCARIAS. Extensin: 895, 902, 910.2p, 911y 916 CC Los frutos: solo si hay pacto expreso, en cuyo caso sern aplicados a la deuda (intereses y capital). Indemnizaciones: relativas a los bienes pignorados (p.e. en el seguro de daos). 248. Cmo debe constar la prenda? Constitucin y aceptacin deben ser expresas. Constar Escritura pblica o documento privado en donde deber identificarse el bien pignorado: 884 CC Inscripcin registral a prenda agraria o recaiga s/ muebles identificables: 912-1125.10-14-1136 CC 249. Cual es plazo en que prescribe la Hipoteca? 10 aos a partir del vencimiento de la obligacin. 250. Qu es la Subhipoteca? Hipoteca de la hp es decir la clase especial de hp que recae sobre un derecho real (Inmueble por analoga: 446 CC) de hp: 852 al 855 CC. HAY SALDO INSOLUTO EN LA PRENDA: No hay, a menos que se pacte lo contrario A TRAVS DE QUE DOCUMENTO SE HACE CONSTAR LA PRENDA: En Escritura Pblica: cuando interviene el notario y los otorgantes En documento privado: se da nicamente entre particulares sin la intervencin del notario EXTINCIN DE LA PRENDA: 896 AL 901, 914 Y 1170.2 Y 4 CC: Cumplimiento voluntario o extincin de la obligacin; y Prdida o destruccin de la prenda sin culpa del depositario; Venta de la prenda aprobada judicialmente; Venta o adjudicacin en pago judicial del mueble gravado por consumacin del juicio ejecutivo:(cumplimiento forzoso): 846 al 851 por va del 916 CC; y Prescripcin: 3 aos del vencimiento de la obligacin. Prenda agraria 2 aos del vencimiento del plazo en contrato: 1170.2 y 4 CC Artculo 898. (Depreciacin y venta de la cosa pignorada). (Artculo 62 del Decreto Ley nmero 218). Si la cosa dada en prenda se deteriora o disminuye su valor, el acreedor o el deudor pueden solicitar que se venda en pblica subasta, o al precio corriente. La disminucin o la suficiencia de la garanta las calificar el juez en juicio oral,

447.COMO SE LE DENOMINA AL LIBRO III DEL CDIGO CIVIL: De la sucesin hereditaria 448.DEFINICIN DE SUCESIN HEREDITARIA: Es una institucin del derecho civil a travs de la cual se estudia la forma de transmitir los bienes, derechos y obligaciones de una persona que no se extinguen con la muerte. 449.DE UN EJEMPLO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE NO SE EXTINGUEN CON LA MUERTE: Las deudas no se extinguen con la muerte 450.DE UN EJEMPLO DE DERECHOS QUE SE EXTINGUEN CON LA MUERTE: El usufructo, el uso, la habitacin

1.

2.

451.DEFINICIN DE PROCESO SUCESORIO: Es la serie de etapas progresivas a travs de la cual se transmiten los bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte. 452.DEFINICIN DE DERECHO SUCESORIO: Es la rama del derecho a travs de la cual se estudian el conjunto de principios y normas jurdicas que regulan la transmisin de bienes, derechos y obligaciones que se extinguen con la muerte. 453.CUALES SON LAS FORMAS EN QUE PUEDE DARSE LA SUCESIN HEREDITARIA: Voluntaria: sucesin hereditaria testamentaria (la persona dispondr en vida y de forma voluntaria de sus bienes a traes de un testamento). Por disposicin de la ley: sucesin hereditaria intestada (la persona no dispone de sus bienes en vida) Mixta: la sucesin puede ser parte testada y en parte intestada. 454.FORMAS DE TRANSMITIR LA HERENCIA: A titulo universal: transmitir la herencia en su totalidad a una, dos o ma s personas A titulo particular: se determina y detallan especficamente los bienes que se van a transmitir 455.DEFINICIN DE HERENCIA: Son todos lo bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte. 456.COMO SE DENOMINA CUANDO ES A TITULO UNIVERSAL: Herencia 457.COMO SE DENOMINA CUANDO ES A TITULO PARTICULAR: Legado 458.QUE SIGNIFICA CUANDO SE DICE QUE LA HERENCIA SE ACEPTA CON BENEFICIO DE INVENTARIO: Art. 920. El heredero solo responde las deudas y cargas dela herencia hasta donde alcancen los bienes de esta. 459.COMO RESPONDE EL LEGATARIO: Art. 920. Solo responde de las cargas que expresamente le imponga el testador. 460.QUE PROCEDE CUANDO TODA LA HERENCIA SE DISTRIBUYE EN LEGADOS: Art. 921. Los legatarios sern considerados como herederos: (se considera que es una herencia y no un legado) 461.QUE ES UN INDIGNO: 18 Es una persona que es incapaz de heredar porque ha incurrido en una causa de indignidad 462.MENCIONE CUALES SON LAS CAUSAS DE INDIGNIDAD: Art. 924 # 1 al 9 # 6 El padre o la madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o que los haya corrompido o tratado de corromper, cualquiera que sea la edad de los hijos, # 7 el que con dolo o coaccin obligare al testador a hacer testamento, a cambiarlo o revocarlo. # 8 el que por iguales medios impidiere a otro hacer testamento o revocar el que tuviere hecho, o suplantare, ocultare o alterare otro testamento posterior, # 9 el que ejerciere violencia sobre el notario o testigos, para impedir el otorgami ento del testamento o para conseguir que se teste a su favor o a favor de otra persona. 463.CUANDO SE PUEDE EJERCER LA ACCIN POR INDIGNIDAD: Art. 928. Solo puede deducirse accin, para declarar la indignidad del heredero dentro de dos aos de que el indigno este en posesin de la herencia o legado, no se podr intentar esta accin contra sus herederos, si no ha iniciado durante la vida de este. 464.CUANDO NO SE APLICAN AS CAUSAS DE INDIGNIDAD: Art. 925 cuando el causante as lo dispone en disposiciones testamentarias posteriores a los hechos que los hayan producido. 465.QUIENES SON INCAPACES PARA SUCEDER POR TESTAMENTO: Los ministros de culto, a menos que sean parientes del testador, Los mdicos o cirujanos que hubieren asistido al testador en su ltima enfermedad, si este falleciere de ella El notario que autoriza el testamento y sus parientes y los testigos instrumentales. El tutor, el protutor, y los parientes de ellos si no se hubieren aprobado las cuentas dela tutela Las instituciones extranjeras, cualquiera que sea su finalidad. 466.DEFINICIN D E DERECHO DE REPRESENTACIN: Es el derecho que tienen los descendientes de una persona para heredar en lugar de ella, si hubiere muerto antes que su causante, cuando ha renunciado a la herencia o la ha perdido por indignidad. 467.EN QUE CONSISTE EL DERECHO DE REPRESENTACIN: Consiste en heredar en lugar de ella. 468.CUANDO PUEDEN HEREDAR Cuando renuncie a la Cuando muera antes que el causante, EN LUGAR DE ELLA: Cuando incurre en una causa de indignidad. 469.QUIENES TIENE EL herencia DERECHO DE REPRESENTACIN: Los descendientes de una persona 470.EN LNEA COLATERAL QUIENES TIENEN EL DERECHO DE REPRESENTACIN: Solamente los hijos de los hermanos quienes heredaran por estirpes si concurren con sus tos. (Si los sobrinos concurren solos, heredaran por partes iguales.) 471.QUE QUIERE DECIR EL TERMINO HEREDAR POR CABEZA: Los herederos recibirn la herencia en partes iguales, no importando cuantos sean. 472.QUE QUIERE DECIR EL TERMINO HEREDAR POR ESTIRPES: Solo heredaran la parte correspondiente a su ascendiente. 473.EN QUE CONSISTE SUCESIN TESTAMENTARIA: Es cuando existe testamento 474.DEFINICIN DE TESTAMENTO: Es un acto puramente personal y de carcter revocable, por el cual una persona dispone del todo o parte de sus bienes para despus de su muerte. 475.CUALES SON LO S ELEMENTOS DEL CONCEPTO DE TESTAMENTO: Es un acto: porque es una declaracin de voluntad unilateral Es personal: solo la propia persona puede hacerlo Es de carcter revocab le: dejar sin efecto jurdico un testamento anterior o posterior Mortis causa: surte sus efectos despus de la muerte de una persona Unilateral: solo una persona puede intervenir en el acto Solemne: tiene que hacerse constar en escritura pblica. 476.COMO SE LE LLAMA AL DERECH O QUE TIENE EL TESTADOR DE DISPONER DE SUS BIENES: Libertad de testar 477.CUAL ES EL LIMITE QUE TIENE EL TESTADOR SOBRE LA LIBERTAD DE TESTAR: La nica limitacin consiste en el derecho que algunas personas tienen a ser alimentadas. 478.DEFINICIN DE HIJO PSTUMO: Es aquel hijo que nace despus de la muerte del testador. 479.DEFINICIN DE HIJO NACIDO DESPUS DE HECHO EL TESTAMENTO: Es aquel hijo que nace despus de hecho el testamento 480.DEFINICIN DE HIJO PRETERIDO: Es el hijo que no es mencionado en el testamento (si fue conocido por el padre) 481.TENDRN O NO LOS ANTERIORES DERECHO A HEREDAR: Solo tienen derecho el hijo pstumo y el hijo nacido despus de hecho el testamento. El hijo preterido no tendr derecho a heredar. 482.EN QUE PROPORCIN TENDRN DERECHO LOS HIJOS PSTUMOS O NACIDOS DESPUS DE HECHO EL TESTAMENTO: Depende: si los herederos son hijos del testador o si los herederos no son hijos del testador 483.QUE SIGNIFICA EL TERMINO PRORRATA: Que da ms el que tiene ms y da menos el que tiene menos. 484.QUIENES ESTN INCAPACITADOS PARA TESTAR: El que haya sido declarado en estado de interdiccin El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra cuando no puedan darse a entender por escrito El que sin estar bajo interdiccin no gozare de sus facultades intelectuales y volitivas por cualquier causa en el momento de testar 485.CLASIFICACIN DE LOS TESTAMENTOS EN CUANTO A SU FORMA: Testamentos comunes: testamento comn abierto y testamento comn cerrado; Testamentos especiales: testamento militar, t. martimo, t. en lugar incomunicado, t. del preso, t. en el extranjero. 486.CUAL ES EL REQUISITO SINECUANON PARA OTORGAR TESTAMENTO COMN ABIERTO: Debe ser otorgado en escritura publica 487.CUALES SON LOS REQUISITOS Requisitos Requisitos generales PARA OTORGAR TESTAMENTO COMN ABIERTO: Requisitos esenciales 488.CUALES SON LOS REQUISITOS ESPECIALES: especiales La hora y sitio en que se otorga el testamento, La nacionalidad del testador, La presencia de 2 testigos instrumentales, Fe de la capacidad mental del test ador a juicio del notario, Que el testador exprese por si mismo su voluntad, Que el testamento se lea clara y distintamente por el testador o la persona que el elija, Si el testador no habla idioma espaol intervengan dos intrpretes elegidos por el mismo para que traduzcan sus disposiciones en el acto de expresarlas, Que el testador, los testigos, los interpretes en su caso y el notario, firmen el testamento en el mis mo acto, 19 Que si el testador no sabe o no puede firmar ponga su impresin digital y firme po r el un testigo mas, que deber reunir las mismas calidades de los testigos instrumentales. 489.CUALES SON LOS REQUISITOS ESENCIALES: la hora en que se otorga, la presenci a de dos testigos, la expresin por el testador de su ultima voluntad, la lectura del testamento, las firmas de los que intervienen. 490.DEFINICIN DE TESTAMENTO CERRADO: Es aquel testamento que es otorgado, redactado y aceptado por el mismo testador, utilizando papel bond, para la redaccin del testamento el cual deber cumplir con las formalidades que regula la ley. 491.DIFERENCIA ENTRE EL TESTAMENTO CERRADO Y EL TESTAMENTO OLGRAFO: El testamento cerrado se redacta en hojas papel bond y debe cumplir con las formalidades que seala la ley, y el testamento olgrafo nicamente es redactado en cualquier hoja por puo y letra del testador. 492.SON VALIDOS LOS TESTAMENTOS OLGRAFOS EN GUATEMALA: En Guatemala no son validos estos testamentos 493.SE DEBEN CUMPLIR LAS FORMALIDADES DEL TESTAMENTOS COMN ABIERTO EN UN TESTAMENTO CERRADO: Si se debern observar las formalidades pertinentes 494.ADEMS DE LAS FORMALIDADES MENCIONADAS QUE PASO 1: presenta el OTRAS FORMALIDADES DEBE CUMPLIR EL TESTAMENTO CERRADO: PASOtestamento ante el notario y los testigos y los interpretes en su

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caso, 2: insertar el testamento dentro de una cubierta (sobre) cerrada de tal manera PASO 3: se que no se pueda sacar el testamento sin que se rompa la plica, facciona el acta de otorgamiento des testamento sobre el sobre que contiene el testamento (la plica) se deber cubrir el impuesto de Q200.00 en timbre fiscal y se deber firmar por los que intervienen en el acto. (se deber enviar copia al PASO 4: se procede a transcribir el acta alregistro de la propiedad), protocolo (se deber enviar testimonio especial al archivo general de Se entrega la plica a la persona que designo el testador. 495.QUEprotocolos), HACE EL DEPOSITARIO DEL TESTAMENTO CUANDO FALLECE EL TESTADOR: Deber presentarlo al juez competente luego de que se entere del fallecimiento del testador, a ms tardar dentro de diez das, bajo pena de responder de los daos y perjuicios. 496.ES OBLIGACIN DEL NOTARIO REVISAR EL TESTAMENTO: Si, porque el notario es conocedor de la ley y puede determinar si cumple o no con los requisitos de ley para que el testamento no sea nulo y pueda cumplir su objetivo. 497.QUE ORDENARA EL JUEZ LUEGO DE CALIFICAR VALIDO EL TESTAMENTO: Ordena la protocolizacin del testamento. 498.Y POSTERIOR A LO ANTERIOR QUE PROCEDE: Se inicia el proceso sucesorio testamentario 499.CLASES DE TESTAMENTOS ESPECIALES: Testamento militar, Testamento martimo, Testamento en lugar incomunicado, Testamento de preso, Testamento en el extranjero. 500 .QUE INTERVENCIN TIENE EL NOTARIO EN LOS TESTAMENTOS ESPECIALES: El notario no tiene ninguna intervencin 501.CUANDO SON VALIDOS LOS TESTAMENTO ESPECIALES: Solo son validos si el testador muere durante la situacin a que dichos artculos se refieren o dentro de los 90 das posteriores a la cesacin de ella. 502.ESTA SEGURO QUE EL TESTAMENTO OTORGADO EN EL EXTRANJERO ES ESPECIAL: Tomando en consideracin que el artculo 973, excluye al testamento en el extranjero de la clasificacin de testamentos especiales 503.CUANDO EL TESTAMENTO COMN ABIERTO O EL TESTAMENTO CERRADO PUEDEN SER NULOS, ANULABLES O REVOCADOS: Clase de testamento NULO ANULABLE REVOCADO Si nace a la vida jurdica y ser anulable hasta Significa dejar sin efecto No nace a la vida jurdica que se pide la nulidad jurdico un testamento ABIERTO Ser nulo cuando faltan Cuando se otorga el Tanto para el testamento solemnidades que testamento con: a) abierto como para el establece la ley violencia cerrado hay 3 formas de & que no se otorgue en b) dolo revocar el testamento. escritura publica, c) fraude Expresa: cuando se & cuando no se cumpla art. 978 comparece ante notario con las formalidades a otorgar testamento y esenciales para otorgar en escritura publica, de testamento. forma expresa se revoca el testamento anterior. Art. 982 CERRADO Ser nulo en los mismos Cuando se otorga el Tacita: cuando se otorga trminos que el testamento con: a) otro testamento y deja testamento comn violencia sin efecto jurdico el abierto b) dolo testamento otorgado con $ adems cuando c) fraude anterioridad aparece rota la plica que art. 978 Presunta: cuando se lo contiene. Art. 977 otorga un testamento y se dejan bienes, pero en vida hace uso de los mismos o los enajena, entonces se entender revocado el testamento. 504.QUE ES UNA HERENCIA CONDICIONAL: Es aquella herencia que se deja pero la misma esta sujeta a una condicin. 505.SE PUEDE ESTABLECER LA CONDICIN DE NO VENDER LOS BIENES: Si se puede establecer esta condicin, pero esta ser valida hasta la mayora de edad y 5 aos ms de los herederos o legatarios. 506.SE PUEDE ESTABLECER LA CONDICIN DE NO CASARSE: No se puede establecer esta condicin y se tendr por no puesta. Sin embargo ser valida la que se dirija a impedir e matrimonio con persona determinada. 507.QUE ES UNA HERENCIA A TERMINO: Ser valida la designacin de da o tiempo en que haya de comenzar o cesar el efecto de la institucin de heredero o legatario 508.DEFINICIN DE LEGADO: 20 El testador puede disponer de una cosa o de una cantidad, o del todo o de una parte de sus bienes, a titulo de legado, en favor de una o ms personas individuales o jurdicas. 509.QUIEN ES CONSIDERADO LEGATARIO: Es la persona a quien se da algo por testamento, aun sin instituirlo heredero. 510.COMO PUEDE SER LA ACEPTACIN DE LA HERENCIA: a) Expresa: el heredero manifiesta que acepta la herencia b) Tacita: se da cuando el heredero no dice nada pero toma posesin de la misma. 511.LA HERENCIA PUEDE SER ACEPTADA CONDICIONALMENTE O PARCIALMENTE: La aceptacin de la herencia no puede hacerse condicional ni parcialmente. 512.CUAL ES EL PLAZO PARA ACEPTAR LA HERENCIA: 6 meses si estuviera dentro del pas. 1 ao si estuviera fuera de la repblica. 513.CUAL ES EL PLAZO O TERMINO PARA RENUNCIAR A LA HERENCIA: Es el mismo trmino que el de la aceptacin 514.DEFINICIN DE ALBACEA: Es la persona a quien el testador encarga el cumplimiento de su voluntad. 515.QUE OTRO NOMBRE RECIBE EL ALBACEA: Ejecutor testamentario 516.COMO SE LE LLAMA EN LA DOCTRINA AL ALBACEA: Voluntario: cuando el mismo testador lo designa Al waci 517.CLASES DE ALBACEA: Judicial: cuando es nombrado por un juez 518.REQUISITOS PARA SER ALBACEA: No ser incapaz de Poder legalmente administrar bienes Ser mayor de edad No estar en actual servicio de funcionesadquirirlos a titulo de herencia judiciales o de la PGN 519.CUALES SON LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES DE LOS ALBACEAS ADEMS DE LAS QUE DESIGNE EL TESTADOR: Disponer y pagar los funerales del testador Hacer las gestiones necesarias para la inmediata seguridad de los bienes, Hacer el inventario con intervencin de los herederos y cuando no los haya con los de los interesados en los bienes, Pagar las deudas y legados, Administrar los bienes hasta que los herederos tomen posesin de ellos. 520.QUE FACULTADES TENDR EL ALBACEA MIENTRAS NO SEA REMOVIDO, NI HAYA DECLARATORIA DE HEREDEROS: Tener la representacin de la sucesin para demandar y responder en Juicio, salvo prohibicin del testador. 521.CUAL ES EL PLAZO DEL ALBACEAZGO: Cuando el testador no lo hubiere fijado, el albacea deber cumplir su encargo dentro de un ao contado desde su aceptacin o desde que terminen los litigios que se promovieren sobre la validez o nulidad del testamento o en alguna de sus disposiciones. 522.QUE PROCEDE SI EL TESTADOR DISPENSA AL ALBACEA DE LA OBLIGACIN DE HACER INVENTARIO Y RENDIR CUENTAS: Sern nulas de pleno derecho estas disposiciones 523.EN QUE CONSISTE LA RENDICIN DE CUENTAS: El albacea dar a los interesados cuenta documentada del albaceazgo inmediatamente despus de haberlo ejercido. 524.CUANDO SE DA LA REMOCIN DEL ALBACEA: a) Por causa de negligencia b) Por abuso o malversacin 525.CUALES SON LAS CAUSAS POR LAS QUE TERMINA EL ALBACEAZGO: Por la muerte del albacea Por imposibilidad del albacea Por renuncia del albacea Por remocin del albacea Por el venci miento del termino sealado por el testador, por la ley o en su caso por los interesados. 526.CUANDO SE DA LA SUCESIN INTESTADA: Se da cuando no el causante no dejo testamento, y se debe observar lo que para el efecto seale la ley. 527.CUANDO TIENE LUGAR LA SUCESIN INTESTADA: a) Cuando no hay testamento, b) Cuando falta la condicin puesta a la institucin de heredero, o el instituido muera antes que el testador, o es incapaz de heredar, repudio la herencia c) Cuando en el testamento no hay heredero instituido y el testador no ha dispuesto de todos sus bienes en legados, d) Cuando el testador ha dejado de disponer de alguno o algunos de sus bienes. 528.CUALES SON LAS REGLAS PARA LA SUCESIN INTESTADA: Que la sucesin intestada se hereda por derecho propio y por derecho de representacin. 529.QUE SIGNIFICA QUE SE HEREDA POR DERECHO PROPIO: Es cuando se hereda por cabeza, es decir que cada uno toma, por partes iguales la porcin que la ley le asigna. 530.QUE SIGNIFICA QUE SE HEREDA POR DERECHO DE REPRESENTACIN: Es cuando la divisin de la herencia ser por estirpes de modo que el representante o representantes no hereden ms de lo que heredara su representado si viviese. 531.QUIENES SON LOS LLAMADOS A HEREDAR: Los parientes del causante A falta de los anteriores el Estado y las Universidades de Guatemala, por partes iguales. 532.CUAL ES EL ORDEN DE SUCESIN EN EL CASO DE LOS PARIENTES: i. En primer lugar: los hijos y el cnyuges, pero media vez el cnyuge no tenga derecho a gananciales ii. A falta de descendientes suceder los ascendientes mas prximos y el cnyuge (por partes iguales) iii. A falta de los llamados a suceder, sucedern los parientes colaterales hasta el cuarto grado de ley. 533.SI EL CAUSANTE TUVIERE NICAMENTE UN NIETO, PUEDE ESTE SER LLAMADO A HEREDAR: Si puede ser llamado a heredar el nieto, en virtud de que cuenta con el derecho de representacin. Art. 1081 534.HASTA QUE GRADO SE RECONOCE EL DERECHO DE REPRESENTACIN: En lnea recta: corresponde la representacin a los descendientes hasta el cuarto grado En lnea colateral: corresponde la representacin solamente a los hijos de los hermanos, quienes heredaran por estirpes si concurren con sus tos. 535.TIENE DERECHO EL CNYUGE SEPARADO DE HEREDAR: Si hubiere sido declarado culpable de la separacin en sentencia, no tendr derecho a heredar, sin embargo si no hubiere sido el culpable si tendr derecho a recibir parte de la herencia. 536.TIENE DERECHO EL CNYUGE DIVORCIADO DE HEREDAR: El cnyuge divorciado no tendr parte alguna en la herencia intestada de su excnyuge. 537.TIENE DERECHO A HEREDAR, EL CNYUGE QUE SOLO ESTUVO UNIDO DE HECHO (CUANDO NO HA SIDO LEGALIZADA DICHA UNIN): Si la unin de hecho no hubiere sido legalizada no podr heredar, mas sin embargo la ley establece que puede iniciar el trmite de unin de hecho post mortem, para as tener derecho de heredar. 538.EN EL CASO ANTERIOR A QUIEN SE DEMANDA: Se demanda al representante de la mortual. 539.COMO TERMINA LA PARTICIN: 21 1) De forma voluntaria: se encarga un notario a peticin de parte, y se otorga una escritura de particin; 2) De forma judicial: se encarga un juez 540.CUANDO PROCEDE LA PARTICIN DE LA HERENCIA: Procede cuando se han aprobado el inventario y la cuenta de administracin, el albacea debe hacer inmediatamente la particin de la herencia. 541.PUEDE OBLIGARSE A UN COHEREDERO A PERMANECER PRO INDIVISO: A ningn coheredero puede obligrsele a permanecer pro indiviso en los bienes hereditarios, ni aun por orden expresa del testador. 542.PROCEDE LA PARTICIN DE BIENES CUANDO UNO DE LOS HEREDEROS ESTA AUSENTE: Procede

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media vez la particin de la herencia la pida tambin el representante legitimo del ausente. 543.QUE ES LA MASA HEREDITARIA: Se le considera as al conjunto de bienes que quedan despus de pagarse las deudas del causante. 544.SI TODAVA LA HERENCIA TIENE LAS CARGAS O DEUDAS INCLUIDAS COMO SE LE DENOMINA A ESTA: Bienes relictos 545.DEFINICIN DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Es una institucin pblica que tiene por objeto, la inscripcin, anotacin y cancelacin de los actos y contratos relativos al dominio dems derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables. 546.COMO SE LE DENOMINA A ESTA INSTITUCIN PUBLICA: El decreto ley 106 lo denomina Registro de la propiedad, sin embargo la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala lo denomina Registro general de la propiedad. 547.CUALES SON LOS 3 PRINCIPIOS QUE RIGEN AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Principio de publicidad Principio de prioridad Principio de legalidad 548.EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE PUBLICIDAD: Consiste en que los libros del registro son pblicos lo cual significa que cualquier persona interesada puede solicitar que se los muestren 549.EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD: Consiste en que entre dos o ms inscripciones de una misma fecha relativas a la misma finca o derecho, determinara la preferencia la anterioridad en la hora de la entrega del titulo en el registro. 550.EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD: 551.CUAL ES EL PLAZO QUE TIENE EL REGISTRADOR PARA HACER UNA INSCRIPCIN, CANCELACIN O ANOTACIN: Tiene un plazo de 8 das contados desde la fecha de recepcin del documento. Si este diere lugar a varias de las operaciones antes indicadas al trmino se ampliara en 6 das ms. 552.CUAL ES LA CLASIFICACIN DE LAS INSCRIPCIONES: a) Inscripciones definitivas b) Inscripciones temporales c) Inscripciones especiales 553.EN QUE TTULOS PROCEDE LA INSCRIPCIN DEFINITIVA: Los ttulos que acrediten el dominio de los inmuebles y de los derechos reales impuestos sobre los mismos, Los ttulos traslativos de dominio de los inmuebles y en los que se constituyan, reconozcan, modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitacin, patrimonio familiar, hipoteca, servidumbre y cualesquiera otros derechos reales sobre inmuebles, La posesin que conste en titulo supletorio legalmente expedido, Las capitulaciones matrimoniales, si afectaren bienes inmuebles o derechos reales, Los ttulos en que conste que un inmueble sujeta al rgimen de propiedad horizontal; y el arrendamiento o subarrendamiento cuando lo pida uno de los contratantes, Los ferrocarriles, tranvas, canales, muelles u obras publicas de ndoles semejantes, as como los buques, naves areas, y los gravmenes que se impongan sobre cualquiera de estos bienes, ... Etc. 554.CUANDO El que demandare en juicio laPROCEDEN LAS INSCRIPCIONES PROVISIONALES: propiedad, constitucin, modificacin o extincin de derechos reales sobre inmuebles u otros derechos reales sujetos a inscripcin, o la cancelacin o modificacin El que obtuviere mandamiento judicial de embargo que sede esta; Los legatarios yhaya verificado sobre derechos reales inscritos del deudor; acreedores ciertos del causante en derechos reales de la herencia; etc. 555.QUE INSCR IPCIONES SON CONSIDERADAS ESPECIALES: En el registro se llevaran por de testamentos y de prenda agraria separado los registros siguientes: de fabricas de propiedad horizontal donaciones por causa de muerte de canales, muelles, ferrocarriles, y de buques y aeronaves inmovilizadas de muebles de minas e hidrocarburos otras obras publicas de ndole semejante identificables 556.DONDE ESTA REGULADO EL TRAMITE PARA CAMBIO DE DIRECCIN: Se encuentra regulado en el art. 1130 literal b) 557.QUE SON LOS AZIMUT: Son las medidas que utilizan los ingenieros para determinar el rea y medidas de un bien inmueble. 558.COMO SE TIENEN QUE PRESENTAR LOS DOCUMENTOS EN EL REGISTRO: Se tiene que presentar el documento original acompaado de un duplicado. 559.QUE ES UN DUPLICADO: Es una fotocopia del documento a presentar, con firma y sellos originales. 560.CUANDO SERA NULA LA INSCRIPCIN: Cuando por omisin de alguna de las circunstancias que debe contener o por estar extendida con inexactitud hubiere inducido a error a un tercero y este, o alguna de las partes contratantes, aparezcan perjudicadas en el registro. 561.SE PUEDE ENAJENAR UN BIEN QUE ESTE GRABADO: Los bienes inmuebles o derechos reales anotados podrn enajenarse o gravarse, pero sin perjuicio del derecho de aquel cuyo favor se haya hecho la anotacin. 562.QUE PROCEDE SI UNA PERSONA NO ESTA DE ACUERDO CON LA DENEGATORIA DE UN EXPEDIENTE POR PARTE DEL REGISTRADOR: Podr ocursar en la va incidental al registrador ante juez de primera instancia del ramo civil de la circunscripcin departamental donde tenga su sede el registro. 563.CON QUE DOCUMENTO SE SOLICITA UNA CANCELACIN: Con una carta total de pago faccionada en escritura publica. 564.COMO PODRN HACERSE LAS CANCELACIONES: Podr hacerse parcial o totalmente 565.QUE PROCEDER A CANCELAR EL REGISTRADOR A SOLICITUD ESCRITA DE PARTE INTERESADA: Las inscripciones hipotecarias con plazo inscrito, cuando hubieren transcurrido 10 aos despus de haber vencido este y por el transcurso de 2 aos, los dems derechos reales sobre inmuebles, Las inscripciones de derechos sobre bienes inmuebles identificables cuando hubieren pasado 3 aos desde el vencimiento del plazo Las anotaciones de demanda y de embargo despus de 5 aos de su fecha La pre nda agraria despus de 2 aos del vencimiento del plazo 22 566.QUE REQUISITOS DEBER CONTENER TODA CANCELACIN: La clase de documento en cuya virtud se haga la cancelacin, La fecha del documento y la de entrega en el registro; La designacin del juez que hubiere expedido el documento o del notario ante quien se hay otorgado; Los nombres de los interesados en la cancelacin; y La inscripcin o anotacin que se cancele. 567.QUE PROC EDE SI UNA FINCA TUVIERE 15 O MAS INSCRIPCIONES: Art. 1178 El registrador las cancelara y abrir nueva inscripcin con los datos que de las inscripciones resulten, transcribiendo a ella toda inscripcin o anotacin que estuviere vigente. 568.QUE PODEMOS HACER PARA DETERMINAR SI SOBRE EL BIEN PESAN O NO GRAVMENES: Se acude al registro general de la propiedad y se solicita una certificacin en la que se haga constar el estado en que se encuentra la finca. 569.QUE DETERMINA EL ART. 1194 DEL CDIGO CIVIL: Regula que muerto el testador se presentara el testimonio del testamento abierto con duplicado y certificacin del acta de defuncin para que sea anotado en el libro de asientos y razonado. 570.CUANTOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD HAY: Hay 2 registros: el primero en la zona central ubicado en la novena avenida y 14 calle de la zona 1 del municipio de Guatemala. Y el segundo registro se encuentra ubicado en Quetzaltenango. 571.SEGN LO REGULADO EN LA LEY CUANTOS REGISTROS HAY: Segn lo establecido en el art. 23 de la constitucin poltica de la Repblica de Guatemala determina que tendra que haber por lo menos uno por cada departamento o al menos uno por cada regin del pas (hay 22 departamentos y 8 regiones en el pas) 572.A CARGO DE QUIEN ESTN LOS REGISTROS: Esta a cago de un registrador propietario 573.QUIEN NOMBRA AL REGISTRADOR: El presidente de la Repblica, mediante acuerdo gubernativo 574.QUE CALIDADES DEBE TENER EL REGISTRADOR: Ser guatemalteco de origen Ser notario y abogado Ser de colegiado activo 575.A CARGO DE QUE MINISTERIO ESTA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: A cargo del Ministerio de Gobernacin 576.A CARGO DE QUIEN ESTN LAS INSPECCIONES DEL REGISTRO: A cargo del Juez de primera instancia de lo civil, designado anualmente por la Corte Suprema de Justicia 577.CON QUE OBLIGACIN DEBERN CUMPLIR LOS REGISTRADORES ANTES DE ENTRAR A EJERCER SU CARGO: Garantizaran las responsabilidades en que pudieren incurrir, con hipoteca o fianza, y ser impuesta por el ministerio de gobernacin la cual podr ser fijada de Q1,000.00 a Q10,000.00 el importe de la garanta. 578.CUANDO DEBER HACERSE EFECTIVA ESTA GARANTA: La garanta de que trata el artculo anterior no se cancelara, sino hasta 1 ao despus de haber cesado el registrador en el ejercicio de su cargo, salvo que hubiere pendiente alguna reclamacin contra el registrador 579.EN LA HIPOTECA NO HAY SALDO INSOLUTO, PERO CUAL ES LA EXCEPCIN A ESTA REGLA: Si la garanta fuere hipotecaria y quedare un saldo insoluto al rematarse el inmueble, el registrador responder con sus dems bienes por dicho saldo. 580.QUE LIBROS SON OBLIGATORIOS LLEVAR EN EL REGISTRO: I. De entrega de documentos II. De inscripciones III. De cuadros estadsticos IV. De ndices por orden alfabtico de apellidos de los propietarios y poseedores de inmuebles. 581.COMO SE LE DENOMINA AL LIBRO V DEL CDIGO CIVIL: Del derecho de obligaciones 582.COMO SE DIVIDE EL LIBRO V: - De las obligaciones en general - De los contratos en particular 583.DEFINICIN DE OBLIGACIN: Es un vnculo jurdico por medio del cual una persona llamada acreedor puede exigir a otra persona llamada deudor el cumplimiento de una prestacin la cual puede ser de dar, hacer o no hacer. 584.CUALES SON LOS SUJETOS QUE INTERVIENEN EN LA OBLIGACIN: Sujeto activo Sujeto pasivo 585.QUE ES UN SUJETO ACTIVO: El acreedor que es la persona que tiene el derecho 586.QUE ES UN SUJETO PASIVO: El deudor es la persona que debe el cumplimiento de una obligacin 587.COMO NACEN LAS OBLIGACIONES: Nacen de los negocios jurdicos 588.QUE ES UN NEGOCIO JURDICO: Es una declaracin de voluntad en donde se crean, modifican, extinguen o se transmiten derechos y obligaciones 589.COMO SE DIVIDE EL NEGOCIO JURDICO: Negocio jurdico como acto Negocio jurdico como contrato 590.EJEMPLOS DE ACTO: Oferta al pblico Testamento 591.EJEMPLOS DE CONTRATO: Compra venta Mutuo 592.EN UNA COMPRAVENTA QUIEN ES EL SUJETO ACTIVO Y QUIEN EL SUJETO PASIVO: En la compraventa tanto el comprador como el vendedor son considerados como sujetos de doble calidad, ya que fungen como sujetos activos y pasivos 593.EN LA DOCTRINA COMO SE LE LLAMA AL SUJETO PASIVO Y Sujeto pasivo: Reus Debendi Sujeto activo: Reus Credendi AL SUJETO ACTIVO: 594.REQUISITOS ESENCIALES PARA QUE UN NEGOCIO JURDICO SEA VALIDO: Capacidad legal del sujeto que declara su voluntad Consentimiento que no adolezca de vicio Objeto licito

595.REQUISITOS NO ESENCIALES:

Condicin

Plazo

596.DEFINICIN DE CAPACIDAD: Es la aptitud que tienen las

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7.

personas para ser sujetos de derechos y contraer obligaciones. 597.EN QUE CONSISTE LA CAPACIDAD LEGAL: La tienen los mayore s de edad 23 Media vez no hayan sido declarados en estado de interdiccin 598.EN QUE CONSISTE EL CONSENTIMIENTO QUE NO ADOLEZCA DE VICIO: Significa que la persona declare voluntariamente que no existe ningn vicio de consentimiento 599.DE QUE FORMA SE MANIFIESTA LA VOLUNTAD O CONSENTIMIENTO: a) De forma expresa b) De forma tacita c) De forma presunta d) El silencio 600.CUANDO ES EXPRESA: Cuando se manifiesta directamente su voluntad. Ej. Cuando el testador revoca expresamente un testamento anterior 601.CUANDO ES TACITA: Cuando no manifiesta nada pero la empieza a cumplir 602.CUANDO ES PRESUNTA Es una manifestacin de voluntad cuando lo seala la ley 603.CUANDO SE DA EL SILENCIO: El silencio no se considerara como manifestacin tacita de voluntad sino en los casos en que existe, para la parte a quien afecta, la obligacin de explicarse 604.CUALES SON LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO: Error Dolo Violencia Simulacin 605.QUE ES UN VICIO: Es una circunstancia particular que sin suprimir el negocio jur dico lo daa 606.QUE ES EL ERROR: Es el consentimiento inexacto de la realidad que consiste en creer que lo cierto es Error en falso y que lo falso es cierto. 607.CUALES SON LAS CLASES DE ERROR: Error en cuenta 608.QUE ES UN ERROR EN COSA: Error en persona cosa (objeto) Es cuando nosotros damos un consentimiento sobre el negocio jurdico (objeto) 609.QUE ES UN ERROR EN PERSONA: Es cuando e objeto del contrato recae sobre una persona que no es la que creamos que era 610.QUE ES UN ERROR EN CUENTA: Es cuando no se daa el negocio jurdico solo da lugar a correccin 611.QUE ES EL DOLO: Es cuando se utiliza ardid o engao para inducir en error a una persona en el negocio jurdico 612.EN QUE CONSISTE LA VIOLENCIA: Cuando se intimida a una persona ya sea de forma fsica o psicolgica 613.EN QUE CONSISTE EL OBJETO TIENE QUE SER LICITO: Significa que tiene que estar permitido por la ley 614.FUNDAMENTO DE LOS CONTRATOS ATPICOS: Art. 1256 cuando la ley no declare una forma especifica para un negocio jurdico, los interesados pueden usar la que juzguen conveniente 615.EJEMPLOS DE CONTRATOS ATPICOS CIVILES: o Carta total de pago o Reconocimiento de deuda o Desmembracin para si mismo 616.EN QUE CONSISTE EL NEGOCIO JURDICO CONDICIONAL: Es aquel negocio jurdico que para que surta efectos esta sujeto a una condicin. 617.QUE ES UNA CONDICIN: Es un acontecimiento futuro e incierto pero posible 618.COMO PUEDE SER LA CONDICIN: a) Resolutiva: al darse la condicin inicia los efectos del negocio jurdico b) Suspensiva: al darse la condicin termina los efectos del negocio jurdico 619.EN QUE CONSISTE EL NEGOCIO JURDICO A PLAZOS: Son aquellos que estn sujetos a una especie de condicin, la cual es futura pero es cierta porque se sabe especficamente cuando se va a cumplir. 620.CUALES SON LAS CLASES DE PLAZO: Legal: es aquel que seala la ley Judicial: es aquel que va a estipular un juez Voluntario: es el que fijan las partes 621.COMO PUEDE SER EL PLAZO VOLUNTARIO: Determinado: se da cuando se fija un da exa cto para el cumplimiento de la obligacin Indeterminado: se da cuando se dice que en cierta fecha se har efectivo el cumplimiento de la obligacin, pero no se establece el da exacto. 622.EN QUE CONSISTE LA SIMULACIN: Es un vicio del consentimiento que se da cuando lo declarado por las partes, nada tiene de real, o cuando le dan una falsa apariencia que oculta el verdadero carcter del negocio jurdico. 623.CUALES SON LAS FORMAS EN QUE PUEDE SER LA SIMULACIN: Simulacin Absoluta: cuando lo declarado por las partes nada tiene de cierto Simulacin Relativa: cuando se oculta el verdadero carcter al negocio jurdico dando una falsa apariencia. 624.CUAL ES EL EFECTO DEL NEGOCIO JURDICO CUANDO HAY UNA SIMULACIN ABSOLUTA: No produce ningn efecto jurdico 625.CUAL ES EL EFECTO DEL NEGOCIO JURDICO CUANDO HAY UNA SIMULACIN RELATIVA: Va a producir los efectos del negocio encubierto 626.EN QUE CONSISTE LA REVOCACIN: Es la accin con la que cuenta el acreedor para dejar sin efecto jurdico todos aquellos negocios celebrados por el deudor en fraude de sus derechos 627.COMO SE LE LLAMA A LA REVOCACIN EN LA DOCTRINA: Accin pauliana 628.HISTORIA DE LA REVOCACIN: Hubo un Rey llamado Paul, quien fue el que decreto que los negocios jurdicos podran ser revocados, ya que en ese tiempo el negocio jurdico celebrado era imposible revocarlo, fue tanto el impacto que decidieron llamarle a la revocacin accin pauliana. 629.COMO SE EVADE EL DERECHO DE TANTEO: Cuando existe copropiedad y se quiere evadir el derecho de tanteo, a travs de una donacin. 630.REQUISITOS PARA SOLICITAR LA REVOCACIN: a) Que el negocio jurdico se haya celebrado en fraude del acreedor Art. 1290 1er. Prrafo b) Que el crdito sea anterior al negocio jurdico impugnado, art. 1290 2do. Prrafo c) Que el deudor sea insolvente (que no quiere pagar) Art. 1291 d) Cuando e a titulo oneroso que haya mala fe por parte del que adquiere el negocio jurdico. Art. 1296 24 631.DEFINICIN DE NULIDAD: Es la ineficacia de un negocio jurdico por carecer de los requisitos necesarios para su validez 632.DIVISIN Adjetiva: es la Sustantiva: es la que regula el cdigo civil DE LA NULIDAD: que regula el Cdigo Procesal Civil y Mercantil, en el recurso de nulidad. Absoluta: depende de los633.DIVISIN DE LA NULIDAD SEGN NUESTRA LEGISLACIN: Relativa: depende de los requisitos que hagan faltarequisitos que hagan falta 634.EN QUE CONSISTE LA NULIDAD ABSOLUTA: Significa que el negocio jurdico es nulo por lo tanto no nace a la vida jurdica. 635.EN QUE CONSISTE LA NULIDAD RELATIVA: Significa que el negocio jurdico es anulable por lo tanto el mismo nace a la vida jurdica hasta que se pida su nulidad. 636.CUANDO SERA UN NEGOCIO Cuando el Cuando el objeto se contrario al orden publico JURDICO NULO: La no concurrencia deobjeto sea contrario a las leyes prohibitivas expresas los requisitos esenciales Capacidad legal del sujeto que declara su voluntad - Objeto licito * Consentimiento que no adolezca de vicio 637.CUANDO SERA UN NEGOCIO JURDICO ANULABLE: Por incapacidad relativa (trastorno mental transitorio Por vicios del consentimiento (consentimiento que no adolezca de vicio) 638.DIFERENCIA ENTRE UNA NULIDAD ABSOLUTA Y UNA NULIDAD RELATIVA: N.A. No nace a la vida jurdica N.R. Nace a la vida jurdica pero es anulable N.A. Puede declararla el juez de oficio, puede ser alegada por la PGN, puede ser alegada pro las que tengan inters N.R. Puede ser anulada nicamente por las partes N.A. Es imprescriptible N.R. Es prescriptible (prescribe en el plazo de 2 aos) (si fuere por violencia o temor prescribe en el plazo de 1 aos) N.A. No se puede revalidar N.R. Si se puede revalidar 639.DEFINICIN DE OBLIGACIN: Es el vinculo jurdico que se da entre una persona llamada acreedor puede exigir a otra persona llamada deudor el cumplimiento de una obligacin que consiste en dar, hacer y no hacer 640.CLASES DE OBLIGACIONES: Segn la prestacin, pueden ser: de dar, hacer y no hacer Segn la modalidad, pueden ser: alternativas, facultativas, mancomunadas, divisibles e indivisible s. 641.EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIN DE DAR: Consiste en dar una cosa. Ej. Una compraventa 642.EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIN DE HACER: Consiste en ejecutar algo. Ej. Cuando una persona se obliga a realizar una obra y no cumple. 643.EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIN DE NO HACER: Consiste en comprometerse a no hacer algo. Ej. Cuando una persona se compromete a no revelar un secreto profesional de una empresa (Formula del pollo campero) 644.ES NECESARIO ESTABLECER EN UN CONTRATO QUE PARA EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN SE GARANTIZA CON LOS BIENES DEL DEUDOR: Art. 1329 la obligacin personal queda garantizada con los bienes enajenables que posea el deudor en el momento de exigirse su cumplimento, en la doctrina se le llama prenda patrimonial general. 645.DEFINICIN DE GARANTA: Garanta 646.EN QUE CONSISTE LA TEORA DE LA IMPREVISIN: Art. 1330 determina si se puede revisar o no un contrato. En la doctrina se le conoce como Reus Sic Stantibus = Cosa que se mantenga que este estable. 647.EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIN ALTERNATIVA: Se da cuando el deudor esta obligado a cumplir varias prestaciones pero cumple ejecutando una de ellas (se pacta) 648.EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIN FACULTATIVA: Se da cuando el deudor esta obligado a cumplir una prestacin, pero se le faculta cambiarlo por otro. (no se pacta) Ej. el acreedor presta Q100 al deudor y este tiene que devolver de igual forma Q100 pero llegado el plazo del cumplimiento de la obligacin el deudor se presenta a exponer que no tiene el dinero, entonces el acreedor lo faculta para que le pague con 2 das de trabajo 649.QUE PROCEDE EN CASO DE DUDA EN CUANTO A SI LA OBLIGACIN ES ALTERNATIVA O FACULTATIVA: Se tendr por facultativa 650.EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIN MANCOMUNADA: Cuando en una misma obligacin hay varios deudores y varios acreedores 651.COMO SE DIVIDEN LAS OBLIGACIONES MANCOMUNADAS: Mancomunidad simple Mancomunidad solidaria 652.EN QUE CONSISTE LA MANCOMUNIDAD SIMPLE: En este caso, el crdito o la deuda se consideran divididos en tantas partes como acreedores o deudores haya, y cada parte constituye una deuda o un crdito separado. 653.EN QUE CONSISTE LA MANCOMUNIDAD SOLIDARIA: Es cuando varios deudores estn obligados a una misma cosa, de manera que todos o cualquiera de ellos pueden ser constreidos al cumplimiento total de la obligacin y es solidaria en cuanto a los acreedores cuando cualquiera de ellos tiene el derecho de exigir la totalidad del crdito y el pago hecho a uno de ellos libera al deudor. 654.QUE DERECHO TIENE EL QUE PAGA LA DEUDA EN CONTRA DE LOS QUE NO CUMPLIERON CON EL PAGO DE LA PARTE QUE LES CORRESPONDA: Tiene el derecho de Repeticin 655.EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIN DIVISIBLE: Cuando el objeto es susceptible de cumplirse parcialmente Ej. Una compraventa a plazos 656.EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIN INDIVISIBLE: Cuando el objeto debe de cumplirse en su totalidad. Ej. Compraventa al contado. 657.CUALES SON LAS FORMAS DE CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES: a) Formas normales de pago

b) Formas especiales de cumplir las obligaciones 658.CUALES SON LAS FORMAS DE PAGO:

El pago

659.DEFINICIN DE PAGO:

8.

9.

Es la forma normal de cumplir una obligacin a travs del cumplimiento de la prestacin por parte del deudor en la forma y condiciones establecidas en el negocio jurdico con el animo de extinguirla. 660.CUALES SON LAS FORMAS ESPECIALES DE PAGO: Pago por consignacin Pago por cesin de bienes 661.CUALES SON LAS MODALIDADES EN QUE SE PUEDE PACTAR EL PAGO: Pago mediante cheque 25 Pago en moneda nacional Pago en especie 662.EN QUE CONSISTE LA CLAUSULA DE LA INDEXACIN: Consiste en que si el pago tuviera que hacerse en moneda extranjera cumplir el deudor con entregar su equivalencia en moneda nacional al tipo de cambio que rija en la plaza el da del pago. 663.PORQUE YA NO EXISTE LA CLAUSULA DE LA INDEXACIN: Porque ahora existe la ley de libre negociacin de divisas, y fue esta ley la que derogo el Art. 1396 del Cdigo Civil. 664.EN QUE CONSISTE EL PAGO POR CONSIGNACIN: Es una forma especial de cumplir con las obligaciones de dar, depositando la suma o cosa ante juez competente, cuando por circunstancias previstas en la ley no puede hacerse el pago al acreedor. 665.CUALES SON LAS CIRCUNSTANCIAS PREVISTAS EN LA LEY: Art. 1409 #1 al #8 del cdigo civil. Cuando el acreedor se negare a recibir la cantidad que se le debe, Cuando el acreedor fuera incapaz de recibir el pago y careciere de representante legal Cuando el acreedor no se encuentre en el lugar en que debe hacerse el pago y no tuviere en dicho lugar apoderado conocido Cuando fuere dudoso el derecho del acreedor y concurrieren otras personas a exigir el pago o cuando el acreedor fuere desconocido Cuando la deuda fuere embargada o retenida en poder del deudor y este quisiera exonerarse del deposito Cuando se hubiere perdido el titulo de la deuda Cuando el rematario o adjudicatario de bienes gravados quiera redimirlos de las cargas que pesan sobre ellos. 666.REQUISITOS PARA QUE EL PAGO POR CONSIGNACIN PRODUZCA SUS EFECTOS: 1. Que se haga ante juez competente 2. Que se haga por persona capaz o hbil para verificar el pago 3. Que comprenda la totalidad de la deuda liquida y exigible con o sin intereses y costas si las hubiere 4. Que este cumplida la condicin si la deuda fuere condicional o vencido el plazo si se estipulo a favor del acreedor. 667.CUANDO SE DECLARA VALIDA LA CONSIGNACIN: Cuando dan con lugar el incidente 668.EN QUE CONSISTE EL PAGO POR CESIN DE BIENES: Es una forma especial de cumplir con la obligacin que la ley confiere a los deudores de buena fe, que pro causas que no le sean imputables, estn en imposibilidad de continuar sus negocios y que consiste en entregar su patrimonio a sus acreedores para que lo administren. 669.COMO PUEDE SER LA CESIN DE BIENES: Extrajudicial: cuando estn de acuerdo los acreedores y establecen pacto en el Judicial: cuando no estn de acuerdo los acreedores, se tendr que contrato observar el concurso voluntario de acreedores y el concurso necesario de acreedores. 670.EN QUE CONSISTE EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES: El no cumplimiento de la obligacin se considera por culpa del deudor, mientras no se demuestre lo contrario 671.DE QUE FORMA SE PUEDE DAR EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES: Culpa Mora 672.DEFINICIN DE CULPA: Consiste en una accin u omisin perjudicial a otro, en que se incurre por ignorancia, impericia o negligencia pero sin propsito de daar. 673.DEFINICIN DE DOLO: Es la intencin de causarle un dao a una persona. 674.CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR: Caso fortuito: Es algo que acontece inesperadamente, o sea lo imprevisible Fuerza mayor: consiste o alude a lo irresistible, o sea lo inevitable 675.DEFINICIN DE MORA: Es el estado en que incurre el deudor al no cumplir con la obligacin, despus de ser interpelado por el acreedor cuando no acepta la prestacin o se rehsa realizar los acatos preparatorios que le incumbe para que el deudor pueda cumplir con su obligacin. 676.QUIEN PUEDE Mora pasiva:INCURRIR EN MORA: a) El acreedor b) El deudor 677.CLASES DE MORA: Mora activa: es cuando el quees cuando el que incurre en mora es el deudor, incurre en mora el el acreedor, 678.CUAL ES EL REQUISITO PARA QUE PROCEDA LA MORA: La interpelacin del acreedor, lo cual significa que tiene que serle requerido. 679.CUALES SON LAS DOS FORMAS QUE PUEDE HACERSE EL REQUERIMIENTO: a) Notarial: el requerimiento a travs de acta notarial b) Judicial: con la Los daos notificacin de la demanda 680.CUALES SON LOS EFECTOS DE LA MORA: Y los perjuicios 681.QUE ES EL DAO: Es la perdida que sufre una persona en su patrimonio 682.QUE ES EL PERJUICIO: Son las ganancias licitas o frutos que se dejan de percibir a causa del dao. 683.EN QUE CONSISTE LA CLAUSULA DE INDEMNIZACIN: Es una cantidad de dinero que se pacta de forma anticipada, en caso de que una de las partes incumpla. 684.COMO SE LE LLAMA EN LA DOCTRINA A LA CLAUSULA DE INDEMNIZACIN: Se le llama clausula penal 685.DEFINICIN DE ARRAS: Se denomina arras a las cosas y en especial el dinero, que se entregan como seal o garanta del cumplimiento de una obligacin. 686.CUALES SON LAS FORMAS DE TRANSMITIR LAS OBLIGACIONES: Cesin de derechos Subrogacin Transmisin de deudas 687.EN QUE CONSISTE UNA CESIN DE DERECHOS: Es una forma de transmitir la obligacin en la cual el acreedor transmite sus derechos a otra persona. Ej. En un contrato de mutuo, el acreedor cede su derecho a un tercero (otra persona) 688.EN LA CESIN DE DERECHOS SE NECESITA EL CONSENTIMIENTO DEL DEUDOR: No es necesario tener el consentimiento del deudor 689.QUE ES LA SUBROGACIN: art. 1453 Es una forma de transmitir la obligacin en la cual el acreedor transmite la accin a un tercero que paga. Ej. X tiene su vehculo el cual esta asegurado y X choca contra Y y como X tiene la culpa, la a seguradora paga a Y todo lo derivado del hecho, entonces la aseguradora es la que pasa a ser el acreedor. 690.QUE ES LA ACCIN: Es la facultad que tienen las personas para acudir ante el rgano jurisdiccional a reclamar una prestacin. 26 691.EN QUE CONSISTE LA TRANSMISIN DE DEUDAS: Es una forma de transmitir la obligacin en la cual el deudor transmite la deuda a un tercero, pero debe mediar el consentimiento del acreedor para autorizar al tercero que sustituye al deudor. 692.COMO SE EXTINGUEN LAS OBLIGACIONES: Extincin por compensacin Extincin por novacin Extincin por remisin Extincin por confusin Extincin por prescripcin extintiva 693.EN QUE CONSISTE LA COMPENSACIN: Es una forma de extinguir la obligacin que se va a dar cuando dos personas recprocamente renen las calidades de ser deudor y acreedor a la vez. 694.EN QUE CONSISTE LA NOVACIN: Hay novacin cuando se altera una obligacin substituyndola por otra. 695.EN QUE CONSISTE LA REMISIN: Consiste especficamente en el perdn de la deuda 696.QUE SON LAS QUITAS: Consiste en el perdn parcial de la deuda. Ej. se perdona el pago de los intereses para que nicamente se pague el capital 697.QUE ES UNA ESPERA: Consiste en el plazo extraordinario que se le otorga al deudor para cumplir con su obligacin 698.EN QUE CONSISTE LA CONFUSIN: Es la reunin en una misma persona de la calidad de acreedor y deudor, por lo tanto se extingue la obligacin. 699.DEFINICIN DE PRESCRIPCIN: Es que por el transcurso del tiempo se adquiere o se pierde un derecho 700.CUALES SON LAS CLASES DE PRESCRIPCIN: - Prescripcin adquisitiva - Prescripcin extintiva 701.EN QUE CONSISTE LA PRESCRIPCIN EXTINTIVA: Es cuando por el transcurso del tiempo se pierde un derecho 702.QUE OTRO NOMBRE RECIBE LA PRESCRIPCIN EXTINTIVA: Prescripcin negativa o liberatoria 703.CUANDO SE ENTIENDE RENUNCIADA LA PRESCRIPCIN EXTINTIVA: Se entiende renunciada, si el deudor confiesa deber sin alegar prescripcin o si paga el todo o parte de la deuda 704.CUANDO NO CORRE EL TERMINO PARA LA PRESCRIPCIN: a) Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estn sin representante legal constituido, b) Entre padres e hijos, durante la patria potestad, c) Entre los menores e incapacitados y sus tutores mientras dure la tutela d) Entre los copropietarios, mientras dure la indivisin e) Entre los cnyuges, durante el matrimonio y entre hombre y mujer, durante la unin de hecho. 705.CUANDO SE INTERRUMPE LA PRESCRIPCIN: Por demanda judicial debidamente notificada o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de la accin intentada o el demandado fuere absuelto de la demanda o el acto judicial se declare nulo, Si la persona a cuyo favor corre la prescripcin reconoce expresamente de palabra y por escrito o tcitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien prescribe, Por el pago de intereses o amortizaciones por el deudor, as como por el c umplimiento parcial de la obligacin por parte de este. 706.CUAL ES EL EFECTO DE LA INTERRUPCIN DE LA PRESCRIPCIN: El efecto de la interrupcin es inutilizar todo el tiempo corrido antes de ella. 707.CUALES SON LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES: Las fuentes son de donde provienen o nacen las obligaciones 708.DEFINICIN DE CONTRATO: Es una declaracin bilateral de voluntad a travs de la cual se crean, modifican y extinguen derechos y obligaciones 709.CUALES SON LOS PRINCIPIOS QUE RIGEN EL CONTRATO: Consensualismo Autonoma de la voluntad formulismo 710.EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DEL CONSENSUALISMO: Se refiere a que para que se perfeccione un contrato basta solo con el consentimiento 711.EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE AUTONOMA DE LA VOLUNTAD: Se refiere a que las partes pueden pactar lo que quieran media vez el objeto sea licito 712.EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE FORMULISMO: Consiste en la forma en que se debe plasmar el contrato (hay libertad de contratacin) o De forma verbal o De forma escrita 713.DE QUE FORMA INTERVIENE EL NOTARIO EN UN DOCUMENTO PRIVADO: No tienen ninguna intervencin 714.EN QUE CONSISTE UN CONTRATO DE ADHESIN: Consiste en que es un contrato en el cual solo una de las partes establece las condiciones y la otra parte nicamente tiene la facultad de adherirse o no al contrato. 715.QUE ES UN CONTRATO USURARIO: La persona que aprovechndose de la posicin que ocupe o de la necesidad, inexperiencia o ignorancia de otra, la induzca a conceder ventajas usurarias o a contraer obligaciones

notoriamente perjudiciales a sus intereses 716.QUE OTRO NOMBRE RECIBEN LOS CONTRATOS USURARIOS: Contratos leoninos 717.QUE PASA SI SE LOGRA COMPROBAR QUE EL CONTRATO ES USURARIO: La persona esta obligada a devolver lo que hubiere recibido, con los daos y perjuicios una vez declarada judicialmente la nulidad del convenio. (En penal comete un delito de Usura) 718.EN QUE CONSISTE EL SANEAMIENTO: Es el derecho que le corresponde a una persona que adquiere un bien de buena fe, cuando es desposedo de el de forma judicial o cuando el bien presente vicios ocultos; de solicitar el pago de daos y perjuicios o de pedir la reparacin del mismo. 719.CUALES SON LAS 2 FORMAS DEL SANEAMIENTO: o Por eviccin: cuando una persona es despojada de un bien judicialmente o Por vicios ocultos: son defectos que presenta el objeto del contrato que no se ven a simple vista. 720.EN QUE CONSISTE EL SANEAMIENTO POR EVICCIN: Se va a dar cuando una persona es despojada de un bien de forma judicial (a travs de una sentencia) Ej. Se realiza la compra de una casa haciendo referencia el vendedor que la casa no tiene gravamen, pero realmente si tiene una hipoteca. El vendedor tiene que devolver el precio del bien y de pagar daos y perjuicios. 721.COMO SE PROCEDE EN CUANTO A LA RESPONSABILIDAD EN EL CASO DEL SANEAMIENTO POR EVICCIN: Responsabilidad civil: pago de daos y perjuicios Responsabilidad penal: delito de perjurio 722.EN QUE CONSISTE EL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS: 27 10. Son defectos que presenta el objeto del contrato que no se ven a simple vista. (De tal manera que de haberlo sabido no hubiera comprado el bien por ese precio) 723.QUE SE VA A SOLICITAR POR LOS VICIOS OCULTOS: Hay dos opciones: a) La accin redhibitoria: para rescindir el contrato b) La accin estimatoria: para fijar el precio del bien y devolver la diferencia. 724.A TRAVS DE QUE JUICIO SE TRAMITA LA ACCIN REDHIBITORIA: A travs de un juicio sumario 725.A TRAVS DE QUE JUICIO SE TRAMITA LA ACCIN ESTIMATORIA: A travs de un juicio ordinario 726.CUAL ES EL PLAZO PARA PROCEDER CON LAS ANTERIORES ACCIONES: Deben deducirse dentro de los 6 meses siguientes a la entrega de la cosa. 727.CUALES SON LAS FORMAS DE LOS CONTRATOS: 1 por escritura publica 2 por documento privado o por acta levantada ante el alcalde 3 por correspondencia 4 verbalmente 728.CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE UN CONTRATO FORMAL Y UN CONTRATO SOLEMNE: Los contratos formales, deben de faccionarse en escritura pblica porque son susceptibles de inscripcin y los contratos solemnes son los que tienen que ir en escritura pblica cuyo requisito es indispensable para su validez. 729.CUANDO ES OBLIGATORIO QUE UN CONTRATO SEA ESCRITO: En lo civil cuando el valor del contrato exceda de Q300.00 730.CUALES SON LOS CONTRATOS SOLEMNES (CIVILES): Renta vitalicia Mandato La sociedad Donacin entre vivos (pero sobre bienes inmuebles) 731.DEFINICIN DE RESCISIN: Consiste en dejar sin efecto jurdico un contrato 732.DIFERENCIA ENTRE RESCISIN Y REVOCACIN: La Recisin consiste en dejar el contrato sin efecto jurdico, puede ser de comn acuerdo o bien puede solicitarla una sola de las partes La revocacin, es el derecho que tiene el acreedor de dejar sin efecto los negocios jurdicos que hayan sido celebrados por el deudor en perjuicio de sus derechos. 733.CUALES SON LAS FORMAS EN QUE PUEDE DARSE LA RESCISIN: a) Voluntaria: se realiza ante un notario de forma voluntaria por ambas partes b) Judicial: cuando solo una de las partes solicita la recisin del contrato. 734.CUAL ES EL EFECTO DE RESCINDIR UN CONTRATO: Vuelven las cosas al estado en el que se hallaban antes de celebrarse el negocio jurdico, en consecuencia las partes deben restituirse lo que respectivamente hubieren recibido. 735.CUAL ES EL PLAZO PARA LA RESCISIN: Un ao contado desde la fecha de celebracin del contrato 736.COMO SE LE LLAMA EN LA DOCTRINA A LA DIVISIN DE LOS CONTRATOS: Se le llaman caractersticas de los contratos 737.CUALES SON LAS CARACTERSTICAS DE LOS CONTRATOS: - Unilaterales - Bilaterales Consensuales - Reales - Principales - Accesorios - Onerosos - Gratuitos - Conmutativos - Aleatorios - Condicionales - Absolutos De tracto sucesivo * de tracto nico Tpicos * Atpicos Plurilaterales 738.CUANDO ES UNILATERAL EL CONTRATO: Cuando solo una de las partes se obliga Ej. un contrato de donacin entre vivos, pura y simple 739.CUANDO ES BILATERAL EL CONTRATO: Cuando ambas partes se obligan recprocamente Ej. un contrato de compraventa 740.CUANDO ES CONSENSUAL EL CONTRATO: Cuando basta el consentimiento de las partes para su perfeccionamiento. 741.CUANDO ES REAL EL CONTRATO: Cuando se requiere para su perfeccin la entrega de la cosa. 742.CUANDO ES PRINCIPAL EL CONTRATO: Cuando subsiste por si solo 743.CUANDO ES ACCESORIO EL CONTRATO: Cuando tienen por objeto el cumplimiento de otra obligacin Ej. el subarrendamiento 744.CUANDO ES ONEROSO EL CONTRATO: Es aquel en que se estipulan provechos y gravmenes recprocos 745.CUANDO ES GRATUITO EL CONTRATO: Es aquel contrato en que el provecho es solamente de una de las partes. 746.CUANDO ES CONMUTATIVO EL CONTRATO: Es aquel contrato que desde el momento de la celebracin del contrato ya se sabe cuanto va a ser la ganancia. 747.CUANDO ES ALEATORIO EL CONTRATO: Es aquel contrato en el que no se sabe de cuanto sea la ganancia o prdida. Ej. Contrato de rifa o el contrato de seguros. 748.CUANDO SON CONDICIONALES LOS CONTRATOS: Son aquellos cuya realizacin o subsistencia depende de un suceso incierto o ignorado por las partes (o sea que dependen de una condicin) 749.CUANDO SON ABSOLUTOS LOS CONTRATOS: Son aquellos cuya realizacin es independientemente de toda condicin. 750.OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HECHOS LCITOS SIN CONVENIO: - Gestor de negocios - Enriquecimiento sin causa 751.QUE ES EL GESTOR DE NEGOCIOS: Es un hecho licito sin convenio por el cual una persona llamada Gestor toma a su cargo un negocio ajeno, sin que para ello halla sido mandado, y ello le genera la obligacin de hacer todo lo que vaya en beneficio del dueo y de responder por los eventuales daos o perjuicios que a este se le ocasionen. Art. 1605 752.QUE ES EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA: 28 11. Es un hecho lcito sin convenio por el cual una persona enriquece su patrimonio en perjuicio de otra con base a un contrato o a un hecho o acto lcitamente celebrados y ello le impone la obligacin de indemnizar al afectado en la medida de ese enriquecimiento sin causa. Art. 1616 753.OBLIGACIONES QUE PROVIENEN DE DECLARACIONES DE VOLUNTAD: a) Oferta al publico b) Promesa de recompensa c) Ttulos al portador 754.EN QUE QUE CONSISTE LA OFERTA AL PUBLICO: La persona que ofrezca al pblico objetos en determinado precio, queda obligada a sostener su ofrecimiento. (Genera la obligacin de mantenerla y no variarla mientras dure) 755.CUALES SON LAS CARACTERSTICAS QUE DEBE CONTENER LA OFERTA AL PUBLICO PARA QUE GENERE OBLIGACIN: Debe ser clara Debe ser concreta Debe ser precisa 756.COMO SE EXTINGUE O SE PUEDE LIBERAR LA OFERTA: Por el contrato de compraventa cuando lega el comprador a adquirir el articulo ofertado Por el fin del plazo Revocando la oferta: debe revoc arse de la misma manera que se realizo la oferta, o sea, a travs de un medio de comunicacin social. 757.EN QUE CONSISTE LA PROMESA DE RECOMPENSA El que hace oferta por la prensa u otro medio de difusin, de remunerar una prestacin o un hecho, contrae la obligacin de cumplir con lo prometido. Cualquiera que realice la prestacin, aun cuando no haya tenido conocimiento de la existencia de la promesa, puede exigir del obligado la recompensa ofrecida. Art. 1630 758.EN QUE CONSISTEN LOS TTULOS AL PORTADOR: Son ttulos al portador lo que no estn expedidos a favor de persona determinada, contenga o no la clausula al portador. Estos ttulos se transmiten por la simple tradicin. La obligacin generada es pagarlo a favor de la persona que lo porte. Art. 1638 Lo que proviene da 759.OBLIGACIONES QUE PROCEDEN DE HECHOS Y ACTOS ILCITOS: Lo quedao o perjuicio: el cual puede ser de dos formas, Doloso o Culposo. provenga de un delito: el cual puede ser de dos formas Doloso o Culposo. Toda persona responsable de un delito penalmente, tambin podr ser responsable Lo Los accidentes de trabajo: en este caso se obliga al patrono civilmente relativo a los medios de transporte: las empresas o dueo de cualquier medio de transporte sern Solidariamente responsables, siempre que el encargado del Los menores de edad o incapacitados: elvehculo se los haya encomendado. menor de edad, pero mayor de 15 aos y el incapaz cuando obra en momentos de La lucidez, son responsables de daos o perjuicios que ocasiones. responsabilidad de los patronos: los patronos que tienen a una o varias personas bajo su dependencia, responden por los daos o perjuicios que causen sus Las personas jurdicas: empleados y dems trabajadores en actos del servicio. son responsables de los daos o perjuicios que causen sus representantes legales El estado y las municipalidades: sonen el ejercicio de sus funciones responsables de los daos o perjuicios causados por sus funcionarios o empleados Los en el ejercicio de sus cargos. Esta responsabilidad es Subsidiaria. profesionales: es responsable pro los daos o perjuicios que cause por ignorancia o negligencia inexcusables, o por divulgacin de los secretos que conoce con motivo de su profesin. 760.EN QUE PLAZO PRESCRIBE LA ACCIN PARA PEDIR LA REPARACIN DE LOS DAOS O PERJUICIOS: Prescribe en un ao contado desde el da en que el dao se causo, o en que el ofendido tuvo conocimiento del dao o perjuicio y la indemnizacin si procediere. 761.QUE REGULA LA CONSTITUCIN POLTICA DE LA REPBLICA , EN CUANTO A LA PRESCRIPCIN DE LA RESPONSABILIDAD DE LOS FUNCIONARIOS Y EMPLEADOS PBLICOS: Regula que la responsabilidad civil de los funcionarios y empleados pblicos podr deducirse mientras no se hubiere consumado la prescripcin, cuyo trmino ser de 20 aos. 762.QUE ES UN HECHO JURDICO: Son hechos que se dan por causa de la naturaleza (interviene la naturaleza) ej. La avulsin 763.QUE ES UN ACTO JURDICO: Son hechos que se dan por intervencin de la persona, (interviene la voluntad del ser humano) Ej. Un delito art. 123 c.p. 764.COMO ESTN ESTRUCTURADAS LAS NORMAS: - Por supuestos de hecho: que es la hiptesis que establece la norma - La consecuencia jurdica: es el efecto www.estuderecho.com El Derecho Evoluciona

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