III. TRABAJOS PRELIMINARES 3.1.

DESPALME Y DESMONTE DESMONTE La ejecucin del terreno natural consiste en el retiro de basura, escombros y desperdicios que existan en los terrenos en que se construirn los nuevos edificios. El desmonte o desyerbe consiste en el retiro de maleza, plantas de campo, cactus y en general toda la vegetacin (sin incluir rboles) que exista en los terrenos donde se construirn los edificios. Previo al desmonte, se identificarn los rboles que deban respetarse conforme al proyecto, tomando las previsiones necesarias para no daarlos. DESPALME El despalme del terreno consiste en retirar la capa superficial (tierra vegetal) que por sus caractersticas mecnicas no es adecuada para el desplante de los edificios. El despalme se ejecutar en terrenos que contengan material tipo I o II. El espesor de la capa a despalmar por lo general ser de 20 cm o el que especifique el proyecto para cada caso. Los trabajos de desmonte y despalme se ejecutarn con maquinaria siempre y cuando la topografa y las condiciones del terreno as lo permitan, el retiro de pasto existente consiste en levantarlo con la capa de tierra adherida a ste, en bloques no mayores de 11 m y 10 cm de espesor promedio o de acuerdo a como se indique, el retiro de tierra vegetal de reas ajardinadas consiste en extraer toda la capa de la misma que contenga material orgnico. El material recuperado se debe acarrear dentro de la obra al sitio que indique la DGOC (Direccin General de Obras Civiles). En la tala de rboles, el dimetro se medir a una altura de 1 m a partir del nivel del terreno natural y sobre el tronco principal. La extraccin de los tocones se har mediante la excavacin alrededor de los mismos a la profundidad que permita su extraccin, es responsabilidad del contratista retirar de la obra todo el escombro y desperdicio resultado de los trabajos. La limpieza y desmonte del terreno natural se medir en metros cuadrados con aproximacin al dcimo, el despalme del terreno se medir por metro cbico con aproximacin al centsimo, o por metro cuadrado con aproximacin al centsimo indicando el espesor del mismo. El retiro de pasto se cuantificar por metro cuadrado con aproximacin de dos decimales, el retiro de tierra vegetal se estimar por metro cbico con aproximacin de dos decimales. DESMANTELAMIENTO Generalidades Cuando existan construcciones provisionales, parciales o cuya vida til o tiempo de servicio ya ha concluido, se tienen que retirar para dar lugar a un nuevo proyecto. No obstante el desuso o la inutilidad de estos espacios, pueden ser objeto de reso o tener algn valor. El constructor se encargar de desmantelar cualquier tipo de construccin de acuerdo con lo que expresamente ordene o solicite el dueo del proyecto, quien contrata al constructor. Ser l quien determine el destino de los materiales, objetos o equipo producto del desmantelamiento, sealando oportunamente el lugar y la forma en que debern depositarse los materiales aprovechables.

Clasificacin de los desmantelamientos por resguardo o propiedad Con recuperacin. El propietario de lo desmantelado es el dueo del proyecto y es con recuperacin porque parte del material desmantelado se encuentra en condiciones de ser usado nuevamente en la construccin. Sin recuperacin. En este caso los materiales, objetos o equipo se consideran chatarra sin valor, con acuerdo del dueo del proyecto. Si el constructor considera recuperables esos materiales, los costos derivados de este desmantelamiento los absorber directamente l. Recomendaciones Es importante que durante el proceso de negociacin, contratacin, programacin y presupuestacin, cualquiera de las dos opciones anteriores queden perfectamente especificadas en estos trabajos. Antes de los desmantelamientos se deber realizar un inventario con apoyo grfico (croquis de ubicacin) y fotogrfico de los materiales, objetos y equipo que sean recuperables. El desmantelamiento, el resguardo y el traslado se deber realizar con personal experimentado y calificado, con el equipo de seguridad y las herramientas adecuadas para prevenir daos considerables a los materiales o equipos, ya que estos daos o perjuicios sern imputables al constructor. El trabajo de desmantelamiento de estructuras metlicas se efectuar considerando su posterior utilizacin, por lo que todas las piezas o secciones debern separarse y manejarse cuidadosamente. Las piezas debern ser clasificadas, referenciadas y marcadas previamente con pintura indeleble, de manera que se identifiquen posteriormente al reconstruir la estructura. En cuanto a los canceles, ventanas y herrera en general, el desmantelamiento se har tomando las precauciones necesarias para no fracturar los vidrios, si se encuentran en perfecto estado. En el caso de desmantelamiento de plantas industriales se deber contar con el visto bueno de las autoridades ecolgicas locales a fin de evaluar y prevenir el grado de contaminacin o toxicidad de los equipos desmantelados y los lugares que se destinen finalmente para su acopio o almacenamiento. Alcances y criterios de medicin y cuantificacin Por superficie. Convencionalmente se mide por metro cuadrado (m 2) y por una cara. Aplicable a ventanera o cancelera de madera o metlica. La medicin deber realizarse antes del desmantelamiento. Por pieza (pza), cuando se trate de elementos completos o no desarmables, tales como: puertas, postes, lmparas, chapas, muebles de bao, etc. Por longitud medida efectiva en metros lineales (m). Aplicable al cable elctrico, tuberas, etc. La medicin deber realizarse posterior al desmantelamiento para mayor exactitud. Los trabajos de desmantelamiento pueden incluir el acarreo manual o mecnico a una primera estacin (20 m) a menos que en las especificaciones del concepto se indiquen procesos y alcances diferentes. Por peso, para el acero estructural, se medir convencionalmente en kilogramos (kg) o toneladas (ton). El peso se determinar considerando los datos y caractersticas fsicas sealados en los manuales y catlogos correspondientes y aplicables a cada uno de los perfiles o elementos de acero. En caso de existir duda o controversia, por acuerdo previo y

para contar con mayor precisin se har uso de bsculas debidamente aprobadas, calibradas y certificadas por las autoridades competentes. DEMOLICIN Generalidades Las construcciones parciales o provisionales que se ubican dentro del rea del nuevo proyecto tendrn que ser demolidas una vez que el material o equipo recuperable o de reso haya sido desmantelado. La demolicin es el efecto de fragmentar los elementos estructurales o arquitectnicos hasta obtener un tamao menor y manejable, bajo condiciones de orden, eficiencia, limpieza y seguridad estructural, tanto para el predio en cuestin como para los predios o vas pblicas colindantes. El constructor se encargar de demoler cualquier tipo de construccin de acuerdo con el dueo del proyecto y, desde luego, con el director responsable de la obra (perito) acreditado por la autoridad gubernamental respectiva. En algunos casos, el contratante o su representante tcnico, fijar el destino o la zona de tiro de los escombros o productos de la demolicin; en otros casos el tiro ser libre y a eleccin del constructor. Estos se consideran material de desecho, por lo que el constructor podra, en un momento dado, disponer de l. En este caso se deber contar con la autorizacin del propietario del proyecto, ya que los materiales provenientes de la demolicin son suyos. Recomendaciones Demolicin de elementos de concreto simple o armado Los elementos de concreto simple o armado se demolern mediante herramientas de mano, maquinaria o, en casos particulares, el uso de explosivos con la debida autorizacin por parte de la autoridad local o federal. Cuando se lleven a cabo demoliciones sobre superficies que sern mejoradas con rellenos se harn al ras del suelo, en el caso del concreto armado, el acero de refuerzo se cortar hasta dicho nivel. Cuando la construccin a demoler ocupe el sitio destinado a otra estructura o se deban realizar cortes en el terreno, la demolicin se har hasta una profundidad igual o mayor al nivel mximo de corte. Demolicin de mamposteras Los elementos de mampostera se demolern mediante herramientas de mano, maquinaria o, en casos particulares, el uso de explosivos con la debida autorizacin por parte de la autoridad local o federal. Cuando se lleven a cabo demoliciones sobre superficies que sern mejoradas con relleno, stas se harn al ras del suelo. Cuando la construccin a demoler ocupe el sitio destinado a otra estructura, o se deban realizar cortes en el terreno, la demolicin se har hasta una profundidad igual o mayor al nivel mximo de corte. Demolicin de muros, recubrimientos, aplanados y falsos plafones Se demolern los muros, cadenas y castillos mediante herramientas de mano. Los recubrimientos y aplanados se demolern mediante herramientas de mano.

 Los plafones se demolern mediante herramientas de mano. Cuando se trate de superficies en las que se construir un nuevo proyecto, la demolicin de los muros se realizar hasta el nivel de desplante. La demolicin en trabajos de remodelacin se llevar a cabo hasta el nivel que indique el proyecto. La demolicin de recubrimientos y aplanados se realizar de tal forma que los muros sobre los que estn aplicados no sufran daos ni desperfectos. La demolicin de falsos plafones se har tomando las precauciones necesarias para evitar el dao a los plafones o entre los plafones y la losa de entrepiso, as como a los muros, pisos y recubrimientos que deban conservarse. Alcances y criterios de medicin y cuantificacin Los elementos de concreto simple o armado y la mampostera se medirn y cuantificarn por unidad de volumen, convencionalmente en metros cbicos (m3). Las mediciones respectivas para calcular el volumen se debern tomar antes de la demolicin, esto es, medido en banco. Cuando se incorpore en la demolicin la recuperacin del acero de refuerzo, este trabajo especial deber ser considerado como parte de los rendimientos utilizados para ello. Por superficie medida en metros cuadrados (m 2) por una cara. Aplicable a muros de tabique, recubrimientos, aplanados, falso plafn, etc. La medicin deber realizarse antes de la demolicin. En cualquiera de los casos, se considera conveniente indicar el espesor al redactar el concepto. Este dato ser imprescindible para el clculo de los acarreos necesarios dentro y fuera de obra. En todos los casos anteriores y como parte complementaria de esta actividad, se considera el acarreo del producto de la demolicin de forma manual con carretilla a una primera estacin cercana (mximo 20 m y dentro de la obra). 3.2. LIMPIEZA LIMPIEZA DEL TERRENO Generalidades Varias actividades y procesos forman el concepto de limpieza de terreno cuyo fin es eliminar la vegetacin existente sobre un terreno, es parte importante de su habilitacin para el desplante de una estructura y en la realizacin de una excavacin. El proceso de limpieza del terreno se realiza mediante las siguientes actividades Desenraice: extraccin de troncos, tocones y races. Roza: retiro de vegetacin superficial (yerba, maleza o residuos de sembrados). Limpia: retiro fuera de la obra o terreno del producto de las actividades anteriores. Recomendaciones El desenraice, la roza y la limpia podrn ser realizados a mano o por medios mecnicos. Los residuos de estas actividades deben colocarse fuera de las reas destinadas al proyecto transportndolos a los bancos de tiro o de desperdicio asignados previamente por el dueo del proyecto o a los acreditados por las autoridades ecolgicas locales. Estas actividades se realizarn nicamente sobre la superficie que ocupar el proyecto. En aquellas reas cuya habilitacin sea imprescindible para maniobras, trnsito interno o

para instalaciones provisionales tales como oficinas, almacenes o reas de trabajo, los costos que ocasionen estos trabajos debern ser considerados como indirectos. Todo el material no aprovechable producto de la limpieza de terreno deber ser depositado en algn lugar donde no estorbe mientras se acumula o se retira fuera de la obra. El proceso de limpieza de terreno deber realizarse invariablemente con anticipacin a los trabajos de construccin a fin de no entorpecer su desarrollo. Se debe tomar en cuenta que los daos y perjuicios producidos por la mala ejecucin del proceso de limpieza de terreno, an cuando sea autorizado, sern responsabilidad exclusiva del constructor. Alcances y criterios de medicin y cuantificacin El clculo de los trabajos de limpieza del terreno sern expresados en unidad de superficie, convencionalmente en metros cuadrados (m2) o en hectreas (ha), segn la extensin de la superficie. Esta actividad no incluye el corte de terreno ni el retiro de la tierra contenida en la capa vegetal. Considerando que no todas las superficies tienen la misma densidad de vegetacin y de rboles, se propone la siguiente clasificacin de acuerdo a la tabla, para determinar el porcentaje de superficie que se tomar en cuenta en la medicin. Clasificacin del terreno para la limpieza en funcin de la densidad de vegetacin REGIN %* DESCRIPCIN 1 Existe nula o poca vegetacin y su presencia es parcial Baja 75 sobre la superficie del terreno a limpiar. Los pocos densidad arbustos o vegetacin existentes no alcanzan alturas mayores a 0.20 m. 2 Se tiene mayor presencia de vegetacin y arbustos. Semi 85 Estos pueden o no estar presentes en toda la extensin densa del terreno a limpiar y alcanzan alturas entre 0.20 y 1.00 m. 3 Se tiene presencia en toda la extensin del terreno de Densa 100 vegetacin y arbustos y estos pueden alcanzar alturas mayores a 1.00 m. Puede encontrarse la presencia de rboles. *Porcentaje de la superficie total a limpiar. La limpieza del terreno, se har para preparar el lugar donde se va a construir, quitando la basura, escombro, hierba, arbustos, o restos de construcciones anteriores. As mismo, se debe nivelar el terreno en el caso de que existan montones de tierra o algn otro material. Si se encuentran races o restos de rboles, deben quitarse completamente para no estorbar el proceso de la obra. Los escombros, productos de la limpieza del terreno, deben sacarse de la obra o colocarse en un lugar donde no estorben, si es que el tamao del terreno as lo permite. 3.3. TRAZO Y NIVELACIN Generalidades

Se llama trazo al efecto de localizar, alinear, ubicar y marcar en el terreno o en la superficie de construccin los ejes principales, paralelos y perpendiculares sealados en el plano del proyecto, as como los linderos del mismo. Se llama nivelacin a los trabajos que se efectan para conocer la diferencia de alturas de uno o varios puntos con respecto a uno conocido, denominado banco de nivel; ste puede ser verdadero o supuesto y de l depende la precisin del trabajo. Al combinar los dos conceptos anteriores, el trazo y nivelacin, se obtiene la referenciacin necesaria para ubicar al proyecto en el espacio y de acuerdo a las dimensiones y niveles preestablecidos. TRAZO El trazado es el primer paso necesario para llevar a cabo la construccin. Consiste en marcar sobre el terreno las medidas que se han pensado en el proyecto, y que se encuentran en el plano o dibujo de la casa o cuarto por construir. Preparacin Herramienta y material necesario Es recomendable que el trazado se haga por lo menos entre tres personas, debido a que para una sola resulte demasiado difcil y no queda exacto. Es necesario para llevar a cabo este trabajo lo siguiente: cinta mtrica o metro comn, carretes de hilo de varios metros de largo, estacas de madera, clavos de dos pulgadas, martillo o maceta para clavar las estacas, cal para marcar en el terreno y nivel de manguera para fijar la altura a la que deber ir el piso interior de la construccin sobre el terreno. Tambin ser necesario hacer una escuadra de madera para albailera de 50cm x 40cm x 30cm. Procedimiento de trabajo Tendido de hilos Para hacer el trazado de la obra se toma como referencia alguno de los muros de las construcciones vecinas en caso de que las haya. Si no hay construcciones junto, es necesario delimitar de forma precisa el terreno y tomar como referencia para el trabajo una de las lneas de colindancia, clavando dos estacas en sus extremos y tendiendo un hilo entre ellas, que no debe moverse en tanto se hace el trazado. Una vez hecho esto, tmese como base esta colindancia, marcando sobre ellas los puntos en los que se van a encontrar los muros perpendiculares a esta. Cuando estos puntos se han medido en forma precisa a partir del alineamiento y se han marcado con lpiz sobre el hilo de la colindancia o sobre el muro de la construccin vecina, se colocan hilos perpendiculares en cada uno de estos puntos, mediante el auxilio de una escuadra de madera. Sobre cada una de estas lneas deben tenderse nuevos hilos sostenidos por estacas. Traza de perpendiculares Para el trazo de un eje perpendicular a otro se emplea la escuadra haciendo coincidir los hilos con los bordes de la misma. Cuando esto se logra se amarran los hilos sobre los puentes y se vuelve a rectificar la perpendicular con la escuadra. Esta misma operacin se repite para los muros que van a ir perpendiculares a estos nuevos trazos y paralelos al hilo de la colindancia o al muro del vecino que se tom inicialmente como referencia. De esta forma se van cerrando los trazos hasta formar los cuadrados o

rectngulos que van a constituir todos los cuartos de la construccin. La precisin con que se lleve a cabo el trazado es importante ya que evitar que la construccin tenga defectos posteriores. Debido a esto es recomendable que se rectifique el trazo cuidando que las medidas tomadas entre los hilos coincidan con las previstas y que los ejes sean perpendiculares entre s. Trazado del ancho de la excavacin Una vez que se han tendido los hilos de los ejes, procdase a marcar el ancho de la zanja que se va a excavar para la cimentacin, esta zanja tendr 10cm de ms a cada lado con respecto al ancho de la base de la cimentacin. Lo anterior se hace midiendo la mitad del ancho total del cimiento a cada lado del hilo y tendiendo hilos paralelos al mismo indicando al ancho total de la zanja por excavar. Cuando se trata de cimientos colindantes con otros terrenos o construcciones, la zanja se marcara de un solo lado del hilo. Posteriormente mrquense estas lneas con cal. Al quitar los hilos, evtese mover las estacas, que servirn posteriormente para el trazo de los ejes de los muros.

NIVELACIN Desde el trazado de la obra es conveniente tener en cuenta a que altura va a quedar el piso interior de la construccin con relacin al nivel del terreno y de la banqueta. Es necesario que este quede ms alto que el nivel del terreno para evitar que se meta el agua de lluvia o que se tengan humedades en los muros. Es por esto que el piso interior debe quedar unos 25 o 30cm, arriba del terreno, y cuando menos 15cm arriba del nivel de banqueta. Por ello, es necesario fijar desde el principio de la obra este nivel. Esto se hace marcando una raya en referencia sobre el muro de una de las instrucciones vecinas o sobre un poln clavado en el terreno. Esta raya debe marcarse un metro ms arriba del nivel del piso interior que se desea tener. Desde esta marca se pasaran todos los niveles a la nueva construccin mediante un "nivel de manguera". Sobre el poln o muro de referencia mrquense 25 o 30cm arriba del nivel del terreno, luego 1m arriba de esa seal una nueva marca sobre el poln o muro. Esta ltima marca servir en todos los trabajos de la construccin para determinar el nivel de piso terminado de la casa. Clasificacin del proceso de trazo y nivelacin Por medios manuales. Cuando la superficie del terreno no es lo suficientemente grande cuyas dimensiones y desniveles no rebasen las tolerancias o mrgenes de error establecidos para levantamientos topogrficos. Con aparatos de precisin. Se utilizar el nivel y el trnsito. Este procedimiento se aplica cuando la superficie del terreno es lo suficientemente grande y sensiblemente

desnivelada con el fin de evitar que durante la medicin de distancias, alturas y ngulos se generen mrgenes de error considerables. Recomendaciones En el trazo y la nivelacin siempre es til, si es posible, tomar como referencia las construcciones colindantes o de la va pblica (banquetas). Adems de marcar los lmites del terreno y los ejes principales del proyecto es importante trazar las ubicaciones de instalaciones o equipamiento no referenciados con ejes, tales como tomas de agua, registros, drenajes, etc. Para las referencias de los niveles y trazos necesarios, se deben construir los bancos de nivel y las mojoneras que se requieran procurando que su localizacin y firmeza sean adecuadas para evitar cualquier desplazamiento. Si el trazo se realiza en forma manual se har uso de una escuadra de madera de ngulo recto cuyos lados midan 30, 40 y 50 cm respectivamente, esto permitir marcar, cuando as lo requiera el proyecto, cruces de ejes o ngulos de 90. Las dos lneas que se intersectan formando un cruce de ejes se sealan sobre el terreno con calhidra tomando como referencia de cada eje un hilo (reventn) colocado sobre el trazo del mismo eje y sujetado y tensado en los dos extremos. Una vez hecha la marca es posible retirar los hilos auxiliares. Este mismo procedimiento es aplicable para referenciar los lmites de las excavaciones y las trayectorias de las lneas de drenaje, por ejemplo ver figuras 1 y 1 bis.

Para verificar el trazo de ejes perpendiculares se utiliza un procedimiento manual. Una vez trazados y referenciados, se mide desde la interseccin hacia cada uno de los lados una distancia de 2 m (punto A y B respectivamente), despus, sobre el eje perpendicular se selecciona un punto a 3 m de la interseccin (punto C). Para verificar un trazo perpendicular, la distancia entre C y A debe ser igual a la distancia C y B (ver figura 2).

 Si la nivelacin se realiza en forma manual se usar una manguera transparente de 10 m de longitud que contenga agua en su interior, de preferencia coloreada y libre de burbujas de aire. La presin atmosfrica sobre el agua en cada uno de los extremos de la manguera es la misma, por lo que sta tendr el mismo nivel en ambos extremos. Se puede considerar como banco de nivel a una referencia fija (la superficie de una banqueta de concreto, por ejemplo) y que permanecer as durante todo el proceso de construccin de la cimentacin o por lo menos durante la construccin de la cimentacin y el desplante del proyecto. Una vez establecido el nivel 0 + 00 del banco de nivel, se trasladarn los diferentes niveles requeridos hacia cualquier punto de la obra. Al referenciar as los niveles se ubicar clara y precisamente el nivel de piso terminado, por ejemplo, y a partir de las dimensiones indicadas en el proyecto se podr calcular el nivel del desplante de la cimentacin o la altura del entrepiso en cualquier punto de la obra (ver figura 3). Durante la toma de datos mediante aparatos de precisin, no se debe menospreciar la importancia de las notas. Si alguna de las cinco propiedades que se usan para evaluarlas (exactitud, integridad, facilidad de lectura, arreglo y claridad) no est presente, se tendr como consecuencia prdidas de tiempo, retrasos, errores y un mayor costo para completar el trabajo de campo, los clculos y los dibujos correspondientes. Actualmente se tienen disponibles recopiladores mecnicos que guardan informacin y datos para la medicin en campo de ngulos y distancias. Estos datos se almacenan automticamente oprimiendo teclas lo cual elimina probables errores de lectura y transcripcin, tanto de campo como de gabinete; posteriormente el recopilador los transfiere a una calculadora para su procesamiento. Los recopiladores electrnicos de datos no reemplazan completamente los registros tradicionales de campo que se usan todava para registrar informacin de apoyo, incluyendo croquis y notas de localizacin para el proyecto definitivo.

Alcances y criterios de medicin y cuantificacin Se considera el metro cuadrado (m2) o la hectrea (ha) como unidad de medicin. Para el trazo y la nivelacin de casas, edificios y edificaciones similares se considera la proyeccin horizontal sobre el terreno tomando los paos exteriores como lmites de la superficie, aunque haya habido sobreexcavaciones para realizar la construccin de la cimentacin. Se considerar slo una vez aunque se tengan varias plantas sobre la misma superficie. Para el trazo y la nivelacin de terrenos se toma en cuenta la superficie contenida en los linderos definitivos.